Articulos - 10 febrero 2009

¿Se conceden hipotecas?

Desde hace varios meses, el tema del cierre a la concesión de hipotecas para la compra de viviendas es muy recurrente en este blog. En un país en el que un gran porcentaje del PIB se basaba en la construcción, este parón del mercado hipotecario nos ha puesto contra las cuerdas menos de un año, por lo tanto es fácil pensar que la culpa de la  crisis la tienen los bancos por no conceder hipotecas. ¿Pero lo han hecho para evitar que se hinchara aun más la burbuja?, ¿están causando ellos mismos un incremento de stock de pisos que perjudica al valor de los bienes hipotecados en sus operaciones?

Mientras Botín afirma que “es irresponsable dar préstamos a quién no puede pagarlos “y que “se dan también menos créditos porque hay menos gente que los pide”, José Manuel Galindo, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España da la nota diciendo que “no dar hipotecas es anticonstitucional” y pide nuevamente al gobierno que ponga los mecanismos necesarios para que los bancos y cajas “tengan el compromiso y hasta la obligación de conceder esos créditos”, siempre dentro de ciertos criterios de riesgo.

Como cada uno barre para casa (o para su negocio) y existe tanta confusión al mezclarse datos, con opiniones y con sentimientos, lo mejor, si queremos sacar algo en claro, es acudir a los datos objetivos y sacar nuestras propias conclusiones.

Visito nuevamente la web del INE (que ya os presenté la semana pasada), filtro y elijo los datos de constituciones de hipotecas para la compra de viviendas urbanas. Veamos en primer lugar el grafico de evolución de número de hipotecas concedidas según datos que encontramos en el INE:

image0012

Como vemos, las hipotecas que se conceden para vivienda urbana crece entre el periodo 2003 (89.000) y principios de 2007 (126.000), y en un año y medio se retrae y cae en número hasta valores inferiores a las 60.000 hipotecas mensuales, es decir, se produce una caída de algo mas del 50% en las concesiones de hipotecas, lo que se traslada directamente a las ventas de pisos.

Quizás te interese:   ¿El artículo 13 amenaza a la libertad de expresión en Internet?

En cuanto al importe total concedido por las entidades financieras para la adquisición de viviendas urbanas el grafico se muestra tal que así:

image0022

Observemos que en el mismo periodo sigue una tendencia muy parecida, crece de de 2003 (8.000 millones de €) hasta principios de 2007 (18.000 millones de €), y decrece hasta fecha de hoy, pero la diferencia entre 2003 y 2008 no es tan elevada como en el caso del número de hipotecas, por lo que podemos intuir que los pisos son mas caros que en 2003 (tampoco hacia falta ir a la web del INE para llegar a esta conclusión).

Hay un ratio que no esta en la web del INE, pero que he considerado interesante y que aporta mas información que los dos datos anteriores que es el importe de l a hipoteca media concedida. Se obtiene de dividir el importe total concedido entre el número total de hipotecas concedidas, y la matriz de datos obtenida, viene a describir una curva como la siguiente:

image003

Según los datos, en el año 2003, la hipoteca media rondaba los 90.000€, y llegó a finales de 2007 hasta los 150.000€. A fecha de hoy, esta bajando y ronda los 130.000€, lo que representa una bajada en un año de aproximadamente un 13%.

Este 13%:

  • ¿Es la cifra mágica de la bajada media de los pisos en España durante 2008?
  • ¿Muestra la aplicación estricta del criterio de riesgo del 80% del valor de tasación?
  • ¿Es una muestra que el español ha recapacitado y antes de comprar una vivienda, dedica unos años a ahorrar?

Digan lo que digan y nos vendan lo que nos vendan, en noviembre de 2008 se han concedido la mitad de hipotecas que hace un año medio, y el importe medio ha descendido, por lo que realmente es muy lógico que haya un parón brutal en el sector que, por suerte o por desgracia, mas ha tirado del carro en España durante los años del milagro español.

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Wenceslao
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Buenos días:
La cuestión ahora es si fue económicamente oportuna la burbuja inmobiliaria. La salida a la actual crisis no debería ser regenerando sólo el sector inmobiliario; yo creo que ésta debería ser consecuencia del desarrollo de otros sectores productivos que nos doten de variedad de recursos. Y en este sentido, como en la crisis actual (no hace fatal esperar a la próxima) no tendremos otra y sospechando que será larga y penosa, lo mejor que podríamos hacer es replantearnos nuestro modelo de crecimiento. Y seguro que la banca se adapta.
Suerte y al toro

tril
Guest
A mi –que os leo de cabo a rabo a diario pero apenas intervengo- me gustaría reproducir este comentario que leí aquí ayer por la tarde pero quizás por la hora muchos no leísteis, a ver si nos dejamos de discusiones políticas, ataques personales y discusiones sobre tildes # 283 , Andrés Edo 9 de Febrero de 2009, a las 18:20. Hola a todos. Soy un empresario (promotor inmobiliario) que en Junio 2008 presentó Concurso de Acreedores. (en julio, recuerdo que el BCE volvió a subir tipo oficial 0,5 puntos y lo dejó en 5,393%). Una animalada! EL GRAN DILEMA… Leer más »
Anonimo
Guest

Estaba escuchando ahora en la radio el problema de los autónomos, por un lado las nuevas trabas burocráticas que tienen (por ejemplo, el obligarse a presentar las facturas de más de 6000€ a hacienda) y por el otro lado el que son los que más rápidamente sufren la crisis y sin quedan sin paro.
¿Que opináis de ello?

Kubrick
Guest

Es destacable el notorio aumento de diferenciales que ha habido útlimamente.

Incluso ING, que no hace tanto que lo tenia del 0,35 ya lo ha subido al 0.55, y ahora en marzo lo subirán hasta 0,75.

Y eso si te la conceden, claro… porque ahora la palabra “no viable” está en boca de todos los banqueros.

Fran
Guest

Tengo una hipoteca con barclays al euribor +0,45 me revisaron en noviembre con el euribor de septiembre y revision anual, alguien a intentado una novacion para cambiar a revision semestral con exito. en mi ultima visita le deje caer la posibilidad y se hizo el sueco y me ofrecio mantener la cuota del año anterior a costa de amortizar menos capital . Se aceptan consejos y ayudas.

pin
Guest

# 3 , Anonimo

Buenos días.

De seguir así, lo autónomos estamos en vías de extinción.
Hoy por hoy, si yo tuviera derecho a paro, no me lo pensaba dos veces y a cobrar del paro dos añitos, pero no, es imposible, los autónomos parece que no pagamos los suficientes impuestos como para tener derecho a cobrar el paro.
Y no hablemos de la jubilación porque entonces te deprimes mas aun.

Anonymous
Guest
Til, Muy bonito pero ayer ya le dieron la respuesta a ese comentario: # 309 , A mi no me pillan 9 de Febrero de 2009, a las 19:35. respecto al contertulio que durante 12 años se ha beneficiado del funcionamiento de la economía, bien, así es la vida, pero los conferenciantes, profesores, etc también trataban de aportar algo a la sociedad, al igual que usted, pero con unos objetivos diferentes quizá(no voy a generalizar), puede que los objetivos además de ganarse la vida con palabras( lo de bla bla bla de su post me parece un comentario algo desafortunado),… Leer más »
Breogan
Guest
Debería estar prohibido conceder hipotecas por importe superior al 80% del valor de tasación y que supongan más del 30% de los ingresos de los solicitantes. No entiendo como se les puede tachar de irresponsables a los bancos por haber concedido hipotecas alegremente y ahora los quieran presionar para que las sigan concediendo. Yo creo que quien cumpla los requisitos que puse antes más un trabajo estable no debería tener problema alguno para que se le conceda la hipoteca. Yo estoy pensando en cómo torear con mi banco porque me revisan en Mayo con el euribor de Marzo pero tengo… Leer más »
CaRLoS
Guest

Pues si una hipoteca media, viendo tu gráfico 126000 no las dan ya… en Madrid no hay quien se compre un piso entonces, que las hipotecas minimo 200000€ y normales 250000€.

RABIEO
Guest

Buen post…

ahora bien, en relación al mismo…

¿Se conceden menos hipotecas y por ende se vende menos?, o bien…
¿Se vende menos y por ende se pide menos crédito?

Una cosa y la otra están correlacionadas. No existe causación. Más bien, estamos en una espiral viciosa en la que ambas afectan la una a la otra.

Maño H20
Guest
LA OTRA HISTORIA DEL TETA-NICK (Fuente: Wikipedia) El Teta-nick partió en su viaje inaugural el 10 de abril de 1912 (Baracaldo a Nueva York), pero colisionó de costado con un iceberg (burbuja de hielo como un inmobiliaria de grande) a las 23:40 de la noche del domingo 14 de abril de 1912, a pesar de los avisos de la presencia de hielo procedentes de otros buques con la misma ruta, para hundirse 2 horas y 40 minutos más tarde, a las 2:20 del lunes. Tanto la tripulación como la totalidad de sus 2.224 pasajeros eran españoles. Miembros destacados de la… Leer más »
droblo
Guest

Propongo una encuesta, ¿Hacen bien los bancos endureciendo las condiciones del crédito con la que está cayendo? Pulgar arriba, sí y pulgar abajo, no.

Mi opinión aquí:
http://www.droblo.es/por-una-vez-%c2%bflos-bancos-nos-hacen-un-favor/

Yo
Guest

# 6 , pin
El problema de los autónomos es que tienen muy mala imagen debido a los “chapucillas” que suelen ser unos impresentables y además cobran (mucho) sin factura.
Pero jamás veras a los autónomos (excepto a los camioneros) en huelga…

viejuno
Guest

# 5 , Fran
Hola yo tengo euribor +0,39 en tu mismo banco.
Renové la cuota en diciembre con euribor de noviembre.
Estoy en tu misma situacion y dicen que hasta que no les llegue la oferta vinculante de otro banco que ni empiezan a negociar nada de nada.
Ya tengo una pre-aprobacion del Banesto e Ibanesto.
Les enviaré una carta explicando la situacion y a ver que pasa.
La carta la posteó Jose Luis el viernes pasado, tu solo la tienes que personalizar segun recibos, seguros, depositos, nominas, etc….
La carta la intento postear mas tarde si la encuentro.
un abrazo

Teve
Guest

Es muy importante las cosas que debería saber de las hipotecas y que nunca le dirán en su banco o caja:
Hipotecas: Lo que el banco no dice

Carlos Lopez
Admin

Pues sí que hay problemas de morosidad, sí….
Le cortan el gas por impago de 15 céntimos.
http://www.mallorcadiario.com/index.php?option=com_content&task=view&id=41507&Itemid=29

GYO
Guest
En el artículo se dice que el valor de la hipoteca media, se ha reducido un 13%. Yo creo que esta bajada se debe (más que por la reducción del precio de la vivienda, o porque se ahorre más antes de comprar un piso), a que se tiende a comprar un piso más barato. En mi caso, compre hace 3 años y pedí hipoteca de 200.000 Euros. Compré el piso que me gustaba, en el barrio que me gustaba y más grande de lo que necesitaba. Estoy seguro que actualmente (y teniendo en cuenta que no tengo ningún apuro en… Leer más »
rcalber
Guest

Hay una cosa que tengo muy clara y es la hipocresia que estamos viviendo.

Las comunidades autonomas controlan las cajas de ahorro nombrando a sus directivos y haciendo la politica que les parece.

Si ambos partidos creyesen que se puede inyectar dinero para refinanciar empresas y a parados, utilizarian sus influencias para hacerlo.

Simplemente no se puede dar lo que no se tiene

ICG
Guest
Buenos días a todos. Hoy sólo os voy a hacer una pregunta… ¿Estáis viendo los trapicheos y los oscuros negocios que tienen nuestros Ay-untamientos? Yo os digo una cosa… viendo lo que está pasando con las tramas del PP… sólo me queda decir que: 1) TODOS los Ay-untamientos, CC.AA. y entes políticos están igual, no tengáis la menor duda. 2) Aquí no se salva nadie… así que los del P$OE que CIERREN esa bocaza que tienen. 3) Las caras de los que están saliendo en los telediarios (el del bigote “Pérez”, el tal Correa que ha dicho “estoy jodido”, el… Leer más »
rcalber
Guest

# 2 , tril

Pues este hombre puede presumir al menos de honrado. A otros lo primero que se les ocurre es enviar remesas de pagares falsos y luego presentar concurso de acreedores para dejar a todos sus proveedores tirados.

Ese es otro motivo de que los efectos impagados crezcan y los bancos no quieran descontarlos.

PAJARODEMAL...
Guest
Buenos Dias; Soy un intermediario financiero(sí,uno de esos que se suele meter en el mismo saco que los préstamistas de capital privado ,tarjetas al 29 %,y reunificaciones a EURIBOR+3),y me gustaria dar mi opinio sobre la concesión de hipotecas. Se siguen concediendo hipotecas,sí,se siguen concediendo,pero ahora si que se conceden dentro de unos parametros mas que normales,es decir, a menos del 80% del valor legal de tasación(con las tasadoras elegidas por los bancos,ya no vale tasar uno mismo para engordar las tasaciones como antes),y a menos de un 38 % de capacidad de endeudamiento,es decir.los bancos quieren cubrirse las espaldas… Leer más »
Maño H20
Guest

Buenos días webmaster. Parece que tengo un comentario pendiente de moderación.

Salu2

pin
Guest
# 13 , Yo Por supuesto, en ese aspecto tienes toda la razón, en estos últimos años mucha gente q trabajaba en empresas decidieron montárselo por su cuenta, veían q trabajar para un jefe y q él ganara el dinero no les gustaba y emprendieron su andadura en solitario, pero no es oro todo lo q reluce, muchos de ellos ya cayeron hace meses y los q quedan aguantan a duras penas y eso si, caraduras los hay en todos los sectores y en el nuestro mas. Lo de trabajar en b esta a la orden del día, muchos si… Leer más »
RFM
Guest
Hola buenos días a [email protected], hay un problema añadido en la venta de viviendas y es que no todo lo que se vendía era para vivienda de 1ª necesidad. Cuando nos daban hipotecas como churros, muchos se animaron a comprarle un pisito al hijo y otro para las vacaciones, lo que aumentó las expectativas de los promotores lanzándose a promover más y más viviendas que ahora siguen vacías y según las noticias de ayer no se absorberán por el mercado hasta 2010-2011. Aquí en Canarias hay un problema: la figura fiscal RIC (Reserva para Inversiones en Canarias) muchas empresas evadieron… Leer más »
Anonymous
Guest

# 13 , Yo
Empiezo a estar hasta las narices del temita “autónomo-chapucillas que cobra en negro”.
Quizás deberíais informaros de que hay un amplio abanico de autónomos que ni hacemos chapuzas a domicilio ni llevamos camiones.

Construcción
Guest

¿ Estamos sufriendo en estos momentos la peor epoca de esta crisis o nos espera algo peor ?

Mucha gente en el gremio de la construcción se esta marchando a las AMERICAS, porque dicen que hay mucha demanda de construcción

Sinceramente no lo entiendo

Alguien ve el fin en esta crisis

Anonimo
Guest

# 19 , ICG
Tienes razón, no olvidemos que en Almería también hay otro grave caso de corrupción (en esta caso del PSOE) http://www.elpais.com/articulo/andalucia/Ahi/llevas/cuentalo/Juanico/elpepiespand/20090210elpand_10/Tes

Me parece de lo más despreciable que un Alcalde, que vive de nuestros impuestos, reciba pasta de un promotor. A ver de donde sacan la pasta ahora para mantener su nivel de vida.

Flipper
Guest
Muy bonito, Jose Manuel Galindo, muy bonito, pidiendo la intervención del estado para lo que a tí te interesa… a lo mejor sí que tenía que intervenir el estado, pero para regular el precio máximo de la vivienda, y el número máximo de viviendas a construir anualmente. Que el derecho constitucional a una vivienda digna no depende sólamente de que alguien te preste todo el dinero que valen, también depende de que no se especule como se ha hecho hasta poner los precios inalcanzables y tener que pagarse la vivienda en 40 años… suerte tenéis de que a las administraciones… Leer más »
Yo
Guest

# 27 , Anónimo
Me he explicado mal.
Lo que quiero decir es que hay un porcentaje muy pequeño de “chapucillas-cobro-en-negro” pero es con el que la mayoría de la gente tiene trato. Y ese pequeño porcentaje es el que mancha la imagen del resto.

Te lo digo yo que soy autónomo trabajando para empresas y cobrando el 100% con factura.

Minotauro
Guest
Habrá gente que incluso con la que esta cayendo pueda comprar una vivienda sin problemas, pero me parece increíble que aún haya gente que no puede y viendo lo que está pasando siga queriendo comprar sólo por la ilusión de tener un piso. De verdad, que hay gente que se merece lo que les pasa. Yo soy de los que ahora podría sin problemas, y pienso esperarme por lo menos un año. Si estuviese forrado de pasta me daría igual, pero como no lo estoy, aunque puedo, no estoy dispuesto a pagar por un piso un precio que me parece… Leer más »
flanker
Guest
#2 tril Al comentario de ayer del sr. Edo ya se le contestó convenientemente por parte de otro forero informático. En primer lugar los promotores han participado de todo el proceso burbujista porque ganaban mucho dinero y además como financiaba el banco y su producto se vendía solo, el beneficio de cada promoción superaba con mucho el de la anterior y no querían ver nada más. Si con el beneficio de una o dos promociones hubiesen capitalizado sus empresas podrían haber seguido en la actividad empresarial sin necesidad de financiación exterior sin embargo su modelo (hablo siempre en lineas generales)… Leer más »
salva
Guest
Hola, yo tengo una casa que voy a vender mediante alquiler con opción a compra, en 145.000 €, me he comprado una en 240.000 € y estoy pendiente de la financiación, me tienen que contestar. Entre mi mujer y yo tenemos unos ingresos netos de 2.800 €/mes mas los 500 € del alquiler con opción a compra y todavia no se si me lo van a conceder, el prestamo claro. Veremos a ver, porque sino me conceden la hipoteca tendré que rencunciar al piso nuevo y no vender mi casa a los otros chicos. Está claro que si el dinero… Leer más »
peluquin
Guest
No estoy de acuerdo con # 7 , Anónimo y si con # 283 , Andrés Edo En mi opinión lo que ha querido transmitir es que se podría clasificar el tipo humano entre aquellos que generan valor a la sociedad (empresario, promotores, etc……) y los que chupan los recursos de la misma (funcionariado recurrente, sindicalistas (q. pa que están), políticos (la idea es hacerme rico), … etc…) Prefiero infinitamente a alguien emprendedor, con ilusión de generar valor (para él y/o para la sociedad) que aquel teórico que se dedica a escribir, filosofar, embaucar, etc… Esta bien generar debate pero… Leer más »
mbs
Guest
Buenos días, Hace tiempo que no participo puesto que sólo os puedo leer esporádica y parcialmente pero respecto al endurecimiento de las condiciones de crédito que se han apuntado mi reflexión es la siguiente: a priori estoy totalmente de acuerdo con el endurecimiento de las condiciones de crédito respecto a lo que se estaba concediendo en 2005-2006 y principios del 2007, pero, con matices. Se habla frecuentemente de máximo 80% de tasación y 30%-35%-40% sobre los ingresos pero…¿Todos con el mismo rasero? Aquí es donde no estoy de acuerdo. Los ingresos pueden ser más ó menos estables dependiendo de muchos… Leer más »
Johnny
Guest

¿quieren vender pisos y que se concedan hipotecas?

Corramos de nuevo la coma (,) en los pisos.
300mil euros -> 30 millones
180mil euros -> 18 millones
100mil euros -> 10 millones

Antaño las “->” iban al contrario…ya va tocando cambiar de nuevo la direccion.

El que quiera bien y el que no, se comerá el pisito.

Willy, Fyahball y cia ya lo llevan anunciando tiempo.

Con esos precios, TODO el mundo se podria comprar una casa. Solteros,casados,divorciados…casas con piscina ,sin piscina…y por supuesto 80% y 30%.

El que haya comprado “para vivir” le da igual,¿no? Y al que no…lo siento “amigo”

PAJARODEMAL
Guest

*33 salva
En tu caso y si sabes 100% que los compradores de tu vivienda tienen financiación conseguida habla con el director,ya que tu hipoteca sería de 240.000 menos 145.000 euros,asi que no deberias tener problema.otra opcion es que plantees una hipoteca cambio de casa aunque suelen ser más caras,pero santander,bbva,deutsche bank la tienen a unos precios razonables.
Saludos

ICG
Guest

.
Por favor…

¡¡¡ Menudos HIJOS DE PU… están hechos TODOS los Alcaldes, Concejales y resto de retras.ados que forman nuestros Ay-untamientos !!!

Que alguien haga algo !!!

¡¡¡ PERO QUE COÑ…OOO ES ESTOOO !!!

¡¡¡ PERO QUE COÑ…OOO ES ESTOOO !!!

Ex-pañoleitor
Guest

# 3 , Anonimo

Y a que tampoco has llegado tan crispado al trabajo ?

santi27
Guest
Creo que el problema en la construcción y en la banca ha sido el mismo “la perdida de objetividad”, un amigo trabaja en una promotora y hace 3 años hicieron una cena, yo no pintaba nada y solo hice un comentario; Porque construís tantos pisos que casi nadie puede comprar y pareció que había insultado a su madres, la respuesta fue “hay mucha gente rica” y yo les respondí si pero “muchísima mas pobre”. Ford se forró porque puso un coche al alcance de los pobres, un Ford T valía la mitad que un caballo en la época, cuando la… Leer más »
rcalber
Guest
# 30 , Yo En Andalucia, todo el mundo se apunto al carro de la furgoneta y a repartir publicidad y cobrar el paro para no hacer rico a otro. A mi me han llegado a comentar que no salian a trabajar por menos de 150 eur/dia. Hoy en dia, el desempleo en Andalucia es de los mas altos de España. Muchas mujeres y chavales en edad de trabajar son ahora demandantes de empleo, por que tienen que dejar de estar desocupados o estudiando para arrimar el hombro en sus familias. Esto explica en parte el exagerado aumento de la… Leer más »
Jorge76
Guest
#2, tril Para mi, demasiado catastrofista. El error de fondo que comete este hombre es pensar que todos compramos pisos para VENDERLOS. Evidentemente, me gusta que mi piso tenga un mayor valor, por si acaso me veo obligado a venderlo por cualquier causa, pero realmente no tengo ninguna necesidad de vender: es mi casa, pago religiosamente y que haya pagado más o menos de su valor real es problema mio. La construccion no dejará de existir, aunque está claro que el sector tendrá que reestructurarse, como tantos otros en nuestro país. Otro día hablaremos de la dirección que hay que… Leer más »
Anonymous
Guest

*35 mbs
Estas hablando igual que un banco,todo esto ya se tiene en cuenta,y muchas mas cosas,si eres policia o guardia civil eres de un grupo de riesgo y tendrás mas dificultades,ven el sector en el que trabajas,no es lo mismo un 35% de endeudamiento para alguien que cobra 1000 que para alguien que cobra 3.000,no es lo mismo trabajar en construcciones chapuzin que en una constructora grande,no es lo mismo llevar 20 años que 2.
El problema es que durante años y años si que era lo mismo.

FELIZ AÑO Y "BUENA SUERTE" JAJA
Guest
FELIZ AÑO Y "BUENA SUERTE" JAJA

# 27 , Construcción

es muy facil… las fugas de divisas q ha habido en este pais hacia latinoamerica es la q va a financiar la construccion alli….anda q no he oido a latinos diciendo… ” pues m estoy construyendo alli un pisito “… aora para mas inri todo el dinero del desempleo para alla jajjajaja

buenos dias y buena suerte….

rcalber
Guest

# 41 , rcalber

Me refiero a pintores, electricistas, carpinteros, albañiles, etc. que dejaron sus trabajos para abrir sus propias empresas, y mientras la abrian o no cobraban el paro.

Preferian trabajar por su cuenta que hace ricos a otros.

Los precios que cobraban han sido abusivos, pero nadie hacia trabajos baratos y profesionales. Todos trabajaban por metros, mal hechos y bien pagados.

PAJARODEMAL
Guest

el comentario 43 es mio

Paniagua
Guest
Yo es que me pierdo… los bancos daban el 120% del valor de tasación, el notario da su conformidad, el tasador tasa a lo alto y venga a dar hipotecas, el cliente casado de por vida con el banco y ahora se le culpabiliza por su ignorancia, debería haber algún tipo de responsabilidad también sobre quien no hizo bien su trabajo. Ahora sube la morosidad y los bancos se escudan en eso para no dar hipotecas, pero claro suben su diferencial para ganar más ¿acaso esto no aumenta más el peligro de morosidad? Y para colmo se convierten en inmobiliarias,… Leer más »
Mariano Cejas
Guest
En primer lugar, agradecer las notas escritas en la entrada de hoy. Ciertamente podemos estar más o menos de acuerdo, pero la realidad es que se conceden menos hipotecas. No obstante, me he parado a pensar muchas veces que quizás la situación correcta es la actual, me explico, siempre he considerado un suicidio endeudarse en vivienda por encima del 40%, con más de un 80% del valor menor (compraventa o tasación) y por supuesto adecuando el plazo con tu esperanza de vida … vamos que si tenemos 40 años no firmemos hipotecas a más de 25 años, porque no creo… Leer más »
kokito
Guest
Good morning, vietnam Los bancos no nos hacen ningún favor. Si acaso es una relación comercial, estilo Edad Media, con Derecho de Perneda Presente y Futura. Se han aprovechado del desconocimiento e ignarancia de la mayoría, y lo siguen haciendo. ¿Cúantos sabemos las comisiones que cobran por la tarjeta de Débito que tenemos? Con las hipotecas mucho más. Que nos hacen un favor no concediendo hipotecas, VENGA YA. El favor se lo hacen a ellos mismos y a los suyos, ya se sabe, La Famiglia. Ellos mantienen su status un ratito más. Pero si los paises más importantes han nacionalizado… Leer más »
rcalber
Guest

# 31 , Minotauro

A mi lo que me parece es que hay mucha gente que quiere que alguilen……………los demas.

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