Articulos - 1 febrero 2008

Monstruoso

Hoy se estrena una peli que tengo bastantes ganas de ver, se trata de “Monstruoso” y de momento lo que sí que es Monstruosa es su recaudación ya que con sus 41 millones de dólares, ha batido el récord histórico en taquilla para un estreno durante el mes de Enero. No está mal teniendo en cuenta de que su producción costó menos de 30 millones de dólares.

Este es el argumento:

MonstruosoLa noche en que cinco jóvenes neoyorquinos celebran la fiesta de despedida de un amigo, un monstruo del tamaño de un rascacielos llega a la ciudad. Contada desde el punto de vista de su videocámara, este es el escalofriante documento sobre sus intentos por sobrevivir durante los momentos más increíbles y terroríficos de sus vidas.

Tras esta producción se encuentra posiblemente el nuevo Rey Midas de la industria del cine y TV actual, JJ Abrams, conocido por ser el creador de la interesante serie “Perdidos”.

Por tanto, si mezclamos las historias de “un ente” que destruye américa y “Perdidos” nos encontramos con un panorama muy similar a la situación económica actual: hipotecas basura y los analistas económicos. Porque como en las buenas películas de terror, el monstruo estaba entre nosotros pero ni los sabios científicos ni los analistas se habían percatado de su presencia.

El revuelo que se vive en el mundo hipotecario es tremendo, hace año y medio. coincidiendo con unos tipos excepcionalmente bajos, empezaron a salir al mercado hipotecas a 50 años. Ahora que el panorama es distinto y la morosidades un riesgo latente leo en El Economista el artículo ¿Adiós a las hipotecas a 50 años? La banca inicia la reducción de los plazos.

En los últimos tiempos ha habido una guerra en el sector sobre los plazos de las hipotecas, que ha llevado a alguna entidad a ofrecer hasta 50 años, un fenómeno que fue criticado, incluso, por el vicepresidente del Gobierno y ministro de Economía, Pedro Solbes.

La situación ha dado un giro de 360 grados desde el verano pasado y las financieras han cerrado el grifo y endurecido las condiciones de los créditos, no sólo para la compra de pisos, también para los proyectos empresariales.

horreo13.jpgInteresante el nuevo apartado que RE/MAX ha habilitado en su web: Pisos de menos de 100.000€. Que de momento da para comprarse un horreo y poco más.

Quizás te interese:   ¿El artículo 13 amenaza a la libertad de expresión en Internet?

Ojo, porque aquí solemos mirarnos al ombligo y empezar con la guerra Alquiler-Compra, pero lo realmente preocupante es que se cierre el grifo a proyectos empresariales que podrían ayudarnos a encontrar un mejor trabajo e incrementar el PIB del país.

Afortunadamente estamos en Febrero y dejamos atrás al Enero más negro para la bolsa española en su historia, concretamente el selectivo IBEX35 se dejó un 13%. Ayer como se acababa el mes y muchos gestores tienen que presentar resultados, a la bolsa americana le tocó ponerse guapa a última hora para acabar subiendo más de un 1.5%.

Buen fin de semana a todos y enhorabuena a los agraciados con el Euribor de Enero que bajó al 4.498%.

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2008 HORRIBILIS
Guest

Buenos días, pues algunos parece que han descubierto América

http://www.lavanguardia.es/lv24h/20080201/53432323904.html

Si admiten esta cantidad es porque seguro que han construido muchas más.

Salu2.

adud
Guest
Buenos dias a todos En primer lugar enhorabuena a todos aquellos que les haya bajado la cuota de la hipoteca. El caso es que todos los dias leo el foro y entre las muchas cosas que me llaman la atencion es la cantidad de personalidades que tenemos aqui ( en ambos bandos)… uno que cobra 5000 euros al mes, un director de banca, uno que se ha comprado un coche de 60000 euros y le tira de las narices la psata, otro que la secretaria le hace el trabajo….. Yo debo ser el unico que cobra un sueldo “normal” en… Leer más »
adam
Guest

pues vaya bajado no?a mi me a subido 3decimas el tipo de interes,con euroribor 095 de pagar al 5,5 me pasan al 5,7 y hoy estoy de un humor…………..que habra que negociar

Fausto
Guest

Valor dinamico de nuestro amigo.
http://www.infobolsa.es/v2002/DyT/DyT_Tipo.asp

Nombre Último % Máximo Anual Mínimo Anual Fecha Hora
EURIBOR ON 4,10 0,74 4,15 4,05 01-02 08:53
EURIBOR 1W 4,12 0,00 4,17 4,07 01-02 08:53
EURIBOR 2W 4,13 0,00 4,18 4,08 01-02 08:53
EURIBOR 1M 4,15 0,00 4,20 4,10 01-02 08:53
EURIBOR 2M 4,25 0,00 4,30 4,20 01-02 08:53
EURIBOR 3M 4,35 0,00 4,40 4,30 01-02 08:53
EURIBOR 6M 4,25 0,00 4,30 4,20 01-02 08:53
EURIBOR 9M 4,25 0,00 4,30 4,20 01-02 08:53
EURIBOR 1Y 4,25 0,00 4,30 4,20 01-02 08:53

Esperemos que el dolar-euro pise el freno

exAlquilada
Guest

Yo nunca he tenido una revision y la primera será con el euribor de abril o mayo, asi que a ver si sigue la cosa así y me llego una buena alegria.

Ano-nimo
Guest

#2, adud

El precio de la vivienda los marca el poder adquisitivo-financiero de los compradores. Antes comprabamos pisos de 300.000euros porque ibas al banco y te los daban a 40 años. Si ahora el banco no te los da o solo te da 200.000 o 150.000euros a 25 años, los precios tienen que bajar.

Hay que entender que las hipotecas a 40 años por el 100% no es lo normal, solo se explica por tipos muy bajos y altas espectativas de revalorización de los inmuebles.

Esperar bajadas del 20-30% no es descabellado.

Carlos zgz
Guest
Buenos días, yo creo que revisaré también con el euribor de abril, me toca revisión a 1 de junio y espero que se mantenga esta tónica, pero de momento no me hago ilusiones. Cada día entro en este querido foro y leo los comentarios al artículo de clopez, y cada día aprendo algo nuevo, gracias a todos vosotros, por lo que, desde mi modesta opinión hoy os digo: Se está preparando algo muy gordo, y cuando pasen las elecciones de marzo que Dios nos coja confesados, porque creo que las vamos a pasar muy duras. Una nota personal, en diciembre… Leer más »
SANTIAGO
Guest
Adud mira si no baja el precio de la vivienda que un piso que hace un mes me pedían 41 millones me lo ofrecen en 36. NO NO BAJA SE HUNDE! Y os preguntaréis por que no lo compras. Porque sus características no entran dentro de mis gustos y no es un “chamizo” 100 metros cuadrados reales en una zona dónde hace 8 meses no encontrabas uno normalito por menos de 50 kilos. Como me dijo el de la inmobiliaria “algunos piensan que su pisito es un castillo” Previsión a seis meses Euríbor 3,9%, precio pisos bajada generalizada con medias… Leer más »
adam
Guest

Tengo euroribor + 095 y me ha pasado hoy que me revisaron del 5,5 al 5,7,aparte del suicidio…..que podria hacer?aconsejenme por favor,la proxima revision sera en julio

Seelah
Guest

Oye clopez, molan las estadísticas de la izquierda. Parece que la cosa va viento en popa…
¿El top 3 de usuarios lo haces por IP o por el nombre que indicamos? XD

Seelah
Guest

#9, adam
Mírate las hipotecas que hay en internet: ING +0.33, Bankinter también por ahí, iBanesto tiene otra bastante buena. Si firmaste en el 2002 o antes, el Santander te ofrece +0.25.
Lo que es una bestialidad en estos días es el 0.95. Yo tengo +0.75 y reviso en mayo con euribor de marzo. Me cambio en cuanto revise y vea que el BBVA no puede igualar las otras ofertas (ING, etc.).
No lo dudes, con la bajada en el diferencial seguro que te compensa.

Elías
Guest

Para Adam

Pues yo miraría alguna hipoteca con diferencial máas bajo. el otro día pusieron un anuncio del Santander que ponia el diferencial por los suelos (no me acuerdo, sorry) a traslados de hipotecas de otros bancos, a lo mejor te puede interesar.

En la página de Barclays, en los simuladores de hipotecas hay una pestañita que te dice cuando te costaría pasarles la hipoteca (lo que no sé es si cuenta notarios, cancelacion de tu antigua y demás).

Y tambien depende de la comision de cancelacion que tengas en tu hipoteca, claro está. Y hacer muuuchos numeros.

Un saludo.

SANTIAGO
Guest

Yo no entiendo mucho de hipotecas pero aparte del diferencial¿No es mas importante el T.A.E.?

Gracias por la aclaración.

adud
Guest
#6 ano-nimo Caidas del 30%? En la vivienda yo creo que no. En estos ultimos años ha subido todo de forma espectacular y pensar que un piso valga 10 millones cuando por un coche normalito te toca soltar no menos de 3,5 kilos me parece fantasear demasiado. Mientras que siga habiendo dinero para vacaciones, para salir a cenar, para vestir con las ultimas tendencias y mientras que sigan trabajando los dos miembros de la unidad familiar creo que no. Lo de los dos miembros lo digo porque hoy en dia es una realidad en el 90% de las familias y… Leer más »
sabina
Guest

Bueno al final me he podido registrar, ya hacia días que lo había probada pero sin suerte. No se para que sirve pero vaya, ya estoy registrada

adam
Guest

Muchas gracias seelah y elias por vuestra ayuda era justo lo que pensaba,pues el pasado lunes ya fui a hablar con director bbva haber si algo haciamos o cambiaba y estoy a la espera de que me diga algo ,gracias

Anonymous
Guest
#2, adud “(el que vende por necesidad no va a esperar un mes a que vosotros le podais pagar)” Pues va a ser que no adud. Te he respondido con una frase que está de moda aunque no la he empleado nunca pues me parece un poco tonta aunque me biene como anillo al dedo. El que vende por necesidad no es que vaya a esperar un mes sino que lleva unos cuantos de meses esperando y haciendo de tripas corazón pues “no hay compradores”, “hay mucho fisgón revoloteando y date con un canto en los dientes si una vez… Leer más »
MadRAM
Guest
Carlos Lopez, qué mente más enrevesada tienes chico. No sé cómo consigues hacer unos posts uniendo unas cosas con otras que no tienen nada que ver pero dándoles sentido. Enhorabuena. Fausto, sigo con lo de ayer. Según tú todos ingenieros. Vale, luego vete a comprar el pan o al supermercado o a una tienda y que no te atienda nadie. Lo que intento decir, que por lo visto no entiendes, es que una dependienta de una tienda que trabaja más de 40 horas a la semana generalmente y cobrando entre 600 y 800€, ¿cómo vive?. Está trabajando problamente más que… Leer más »
jdx
Guest

espero un buen tobogán del euribor hoy, cerca del 4.275, acumbawee

clopez, cada vez te curras más las noticias! eres un crack! solo te falta relacionar un dia con la portada de interviu, jejeje piensatelo

eltonto
Guest

Para el que está pagando una hipoteca de su vivienda única (como yo), lo que más me preocupa no es que mi piso baje de precio (que igual no me gustaría) sino quedarme sin trabajo. Y repito: los salarios españoles son una porquería.

luis
Guest
Lo curioso es que los alquileres tambien estan bajando. Me refiero a casas nuevas y alquileres altos. Yo vivo de alquiler y me he cambiado de casa a un piso nuevo y un poco mas grande que el anterior. El propirtario me pedia 1250 euros mas comunidad mas ibi, yo le ofreci 1150 todo incluido. Tardo exactamente seis dias en llamarme y preguntarme si seguia interesado. Hablo de un piso de 130 metros en el centro de Oviedo. He estado mirando pisos y precios los ultimos seis meses y os aseguro que, al menos los pisos nuevos con alquileres altos… Leer más »
Fausto
Guest
MadRam… si, existen esos casos tambien. Conozco gente de madrid que se ha venido a barcelona a encontrar trabajo y gente de barcelona que se ha ido a cadiz a por trabajo. Si no hay trabajo cerca, a moverse se ha dicho. No digo que todos seamos ingenieros, la FP esta dando buenos resultados ( yo me apunte a uno). Los pasos para independizarse suele ser empezar cobrando eso viviendo con la familia, mejorar e irte de alquiler y despues mejorar y si te da el venazo pues hipotecarte o continuar de alquiler. Lo que pasa es que mas de… Leer más »
escamoso
Member
Puestos a poner opiniones sobre los pisos, yo creo irán bajando poco a poco, quizá llegando a un 10%, pero cuando la cosa se tranquilice seguirán subiendo. Como siempre esto va por ciclos, y por mentalidad o por politicas de alquiler la mayoria queremos una vivienda de propiedad Y que la gente empieza vendiendo a un precio y luego baja… eso ha pasado siempre que se ha tenido prisa por vender, estuvieran donde estuvieran los precios Por lo pronto en mi pueblo, sé de 3 bloques de pisos que están a punto de acabar de constuir y que ni siquiera… Leer más »
borraxeiros
Guest

la vivienda nueva mo va a bajar, al contrario, subirá cómo minimo el IPC, repecto a la de segunda mano si es cierto que éste bajando, pero mucho mas ya no bajará, ahora mismo esta bajando a precios del 2006.
De otra parte ¿ Quién compra pisos nuevos?, en la mayoria de los casos todos aquellos que tienen una vivienda para vender, venden su actual piso y compran uno nuevo, por eso creo que la vivienda de segunda mano ya no le queda mucho margen para seguir rebajando el precio.
Respecto a la porra del euribor, hoy Euribor 3,1

jdx
Guest

fausto… a tu comentario añadir, que yo hice FP, y en su día dudaba fp-bup, menudo acierto.
creo que desde que se eliminó la FP como tal, sus 5 añitos en sus muchas especializaciones, fue un gran error para los oficios de nuestro país, y para la formación de una nueva generación de mecánicos, electricistas, delineantes…etc..etc… lo de la eso, sigo si verle mucho en positivo, será que no la he vivido y no puedo opinar mucho de ella, pero bueno, todo ello va unido a una mal formación a los más jóvenes,y donde va ligado al gobierno

Delshannon
Guest

Tengo un euribor+1 (con -0,10 por domiciliación) se me queda en eur+0,90 en Bancaja. Concedido hace 2 años al 100%.
Revisado en octubre hasta octubre, es decir, hoy al 5,547

Para más cachondeo, compré mi piso en 240000, debo de hip. 240000 y ahora se venden pisos como el mío a 240000. Parece raro, pero es así.

Puedo ir a otro banco?
Puedo decirles a ellos que qué pasa?
Tengo salvación?

Agradeceré alguna contestación, muchas gracias.

Invitada81
Guest

Para MadRAM.

Lo del paro es relativo y que no interesa… dejemoslo.

Yo conozco a varias personas que estan el paro, que les estan ofreciendo trabajos de 1200 mes y dicen que no les interesa… asi que no esq no ofrezcan buenos sueldos, es que la gente es muy vaga…

Quien quiere trabajar y lo necesita lo hace y le da igual el dinero, que yo hace menos de un año cobraba 750 y con objetivos, que me lo tenia que ganar…
Pero necesitaba la pasta y me daba igual todo…

Saludos!!!

josea
Guest

¿Giro de 360 grados?. Será de 180, ¿no?. ;-D

Barrilete cósmico
Guest
Lo bueno es la media provisional que va a tener el mes de febrero a partir de hoy y para empezar… Bajadita de casi 2 centésimas para empezar (esperemos que dure…). Yo a pesar de la bajada de la vivienda, estoy convencido de que la mía no ha podido bajar tanto, y creo que hasta la podría vender por más de lo que me costó (me costó 384.000, estoy seguro de que la podría vender hoy por 400.000, y no porque le haya hecho ninguna obra). De hecho, aunque no tengo ninguna intención de irme, estoy pensando seriamente la posibilidad… Leer más »
nami
Guest

Lo mio no tiene que ver con la noticia en si:

ultimamente es muy comun que las cosas den vueltas de “360 grados” sin que se den cuenta de que eso es quedarse como estaban al principio.

Lo que tienen que hacer es dar vueltas de “180 grados” para cambiar de sentido y hacer cosas diferentes.

Ala, ya me he quedado agusto :D

litu
Guest

para comenzar el febrero, debajo del 4.3

euribor hoy: 4.293

Fausto
Guest
Hablemos de economia o de formas de mejorarla, dejemos al gobierno que ya hay hilo para criticarlos. Estiman que la vivienda nueva SOLO subira un 1,6%, menos que el ipc, no me acuerdo en que noticia lo lei pero ahi esta. Ellos mismos con su afan constructor y de pasta se han hundido el negocio con un sobredimensionamiento del parquet de obras nuevas. Bajar bajaran, eso seguro, una cosa es el pvp y otra a lo que realmente se vende despues de regatear. Otra cosa es que bajen a 10 millones un piso en mitad de la ciudad…. que eso… Leer más »
SirJuan
Guest

#26 Delshannon , me temo que si no consigues una tasacion que diga que debes menos del 80% te tienen pillao por los c…. La mayoria de bancos no hacen hipotecas (no en condiciones que te merezcan el cambio) a mas del 80% y menos ahora que estan restringiendo el credito asi que lo unico que puedes hacer es amortizar todo lo que puedas para conseguir pasar la barrera del 80%… vamos eso creo yo jeje

Que los expertos y los banqueros den su opinion :)

optimista
Guest
#28, josea Pues mira, eso del giro de 360º a mi me parece cercano a la realidad, aqui damos vueltas y vueltas, hay ejemplos de subidad y hay ejemplos de bajadas, hay ejemplos de hundimientos y de reflotes… todo gira y gira. Pero nos si paramos y echamos un vistazo, vemos que todo sigue más o menos igual que siempre. Creo que siempre estamos dando giros de 360º, todo se puede ver desde los dos extremos y todos tenemos razón (forma elegante de decir que todos nos equivocamos). Cada uno ve su realidad e intenta imponersela a los demás. ¿bajan… Leer más »
OtroTontoQueRevisaConDiciembre
Guest
OtroTontoQueRevisaConDiciembre
Ayer alguien preguntaba que si era el unico del foro que revisaba con el Euribor de Diciembre, pues de momento somos dos. Con respecto al tema de los ingenieros y sus sueldos. Yo soy ingeniero y cobro el minimo del convenio, tengo 30 años y me parece poco comparando con gente del taller donde trabajo, y no lo digo por lo que trabaje uno o por lo que trabaje el otro, que seguramente su trabajo sea mas duro que el mio, pero tambien yo tengo muchisima mas responsabilidad que ellos, aparte de que a mi las horas no me las… Leer más »
mario
Guest
Yo estoy convencido de que mi casa no vale hoy lo que me costo (en Diciembre 2005). Hace poco me la tasaron porque solicite una ampliacion y me quede alucinado de que me la tasaban por mas de lo que me costo. Yo sinceramente creo que no lo vale. Yo creo que pague por mi casa entre un 20 y un 30% mas de lo que vale. Y creo que en los proximos anos se ira ajustando hata ese nivel, es decir que no subira o subira por debajo del IPC hasta alcanzar un precio mas razonable. Perdon por la… Leer más »
MadRAM
Guest
#22, Fausto Creo que ya nos vamos entendiendo. “Los pasos para independizarse suele ser empezar cobrando eso viviendo con la familia, mejorar e irte de alquiler y despues mejorar y si te da el venazo pues hipotecarte o continuar de alquiler.” Sí, correcto, eso debería poder hacerlo todo el mundo, aunque a los 6 meses cuando termine el contrato igual para casa de los padres otra vez. “Lo que pasa es que mas de un mileurista es tambien conformista.” Muy cierto, pero si es conformista no se queja porque se conforma. Yo soy mileurista y en mis comentarios no me… Leer más »
KACIKE
Guest
La subida del precio de la vivienda (bien de primera necesidad, por cierto) ha sido aprovechada por los más audaces. Ha sido una vergüenza, ha sido tremendamente injusto, pero tios vivimos en el mundo real. Sinceramente burbujiles, aceptar que la envidia os corroe, no de tener hipoteca, sino de que no habeis ganado dinero fácilmente. Y ahora lo que queréis es esperar la agonía de las economías familiares para sacar tajada, como los buitres carroñeros que esperan que los estertores de la muerte acaben con la carnaza. Aceptar que hubo una oportunidad en el mercado que pasó delante de vuestras… Leer más »
Barrilete cósmico
Guest

Bueno Mario ¿te refieres a lo que vale tu casa en realidad, o a lo que vale en el mercado…? Porque si nos metemos en ese terreno, ninguna casa vale lo que pagamos por ella… He ahí precisamente the burbujistic question (con perdón para Willy y los demás que no quieren ver intervenciones en inglés)

SANTIAGO
Guest

Para KACIKE:

Por eso yo lo tengo pagado desde hace años:

JAJAJA!

Fausto
Guest

MadRam, quien algo quiere algo le cuesta. Si quieres mejorar pues puede que tengas que dejar a tus amigos atras.

Lo siento pero hay veces que funciona asi.

Lo siento por lo de tu subida :S.

Yo tengo 2 trabajos, voy puteado pero mejor hacerlo con 26 años que con 40.

Si tienes un contrato de 6 meses…. cuando te falten 2 busca trabajo, mas vale decirle a una empresa, no gracias al final me quedo o negociar mejora de sueldo ya que tienes trabajo asegurado. Distintas formas de ver la vida, validas las 2, supongo….

fonta
Guest
MI007
Guest

Pues yo soy de los “afortunados” que reviso con el euribor de enero, aunque creo que los que revisen con los siguientes aún lo tendran mejor, a mi solo me ha subido un 0,5%, escriture en marzo del año pasado. Respecto a la vivienda esta claro que esta bajando, solo hay que mirar en unos cuantos portales.
para #26, Delshannon
Si las viviendas como las tuyas siguen bajando de precio y tu debes la totalidad, te sale mas casi mas rentable que se la quede el banco y tu comprarte otra (tendrias que calcular iva, notario, gastos…)
Beijos.

SirJuan
Guest

#43, MI007 , no se yo si eso de que se quede el piso el banco y comprarte otro es tan facil… diria que ir al banco y decirles quedatela que me compro otra no acaba de funcionar xDDD

Y si dejas de pagar… a parte de que acabaras en las listas de morosos y el siguiente piso lo tendras que comprar a “tocateja”, tengo entendido que te sangran con los intereses de demora, gastos judiciales, etc… pero vamos, es lo que tengo entendido, puedo estar equivocado

Y el tranchete este…cuando caduca?

Jesus Hipotecado
Guest

MI007 eso es una visión curiosa del futuro de la vivienda… estaría bien, que el banco se quedase mi vivienda, la sacara a subasta y la comprara yo otra vez por la mitad de lo que les debía… lástima que, creo (que los entendidos me corrijan) que ellos ejercen la hipoteca por el valor de tasación actual (tasación que te hace el propio banco), con lo que si les debes 150000, te la tasan por 90000 y te han jodido… sigues debiendoles 10 millones de las de antes…

laia25
Guest

#26, Delshannon

Yo creo que de momento la única opción que te queda es aguantar el tirón (si es que llegas sin problemas) y amortizar todo lo que puedas para poder deber menos del 80% y así poder renegociar la hipoteca o cambiar de banco.. no?

euribor para hoy: 4.299

Ramó
Guest

Otro tonto que revisa con el euribor de Diciembre :)

Pues nada, hoy hemos tenido revisión de hipoteca con el euribor de final de Diciembre… las seis próximas cuotas, 40 euros más al mes!!

En un año, la cuota nos ha subido 150 euros al mes. Para que lo tengáis en cuenta los que os vais a empeñar en breve.

Es lo que implica que el euribor pase de 3.921 a 4.792 en un año.

Nosotros ahora pagaremos 1.195 euracos al mes.

Estáis avisados, jeje.

1973
Guest

Hay alguien que entienda algo de fondos de inversión? Tengo un familiar que tiene unos 150000€ en dos fondos de inversion del Santander, desde /- Julio su rentabilidad es negativa que puede hacer?

Lulila
Guest

Hola chicos es la primera vez que escribo y me parece un foro muy interesante. No me gusta nada los malos sentimientos de algunos, soy totalmente contrario a ellos: Atila y sus amigos.

Fonta aumenta el paro y tú con 2 trabajos. Que cosas tiene la vida!

Euribor al final del año al 3,5%

Saludos a todos

sam
Guest

#29 Barrilete cósmico,

Venderías tu casa para obtener sólo un 4,16% de rentabilidad? Pero si eso es lo que ha subido el IPC en 2007. A esos 384.000 que dices que te costó la casa, le has añadido los 11.000-12.000 que te debiste pagar por gastos de escrituras?. No parece buen negocio… en que año compraste?

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