Articulos - 26 noviembre 2007

Ya está aquí, ya llegó

Es la navidad y no podeis resistiros, está ahí fuera esperándo. Ya lo comentamos el Jueves pasado, que el día siguiente a acción de gracias es el termómetro de las compras navideñas y en un año tan delicado como este, cobra especial importancia si el consumo sigue fuerte o no.  Afortunadamente, Las ventas navideñas en EE UU sorprenden positivamente por las rebajas.  Al parecer se ha vendido más de lo previsto, pero a un precio menor. Ya veis, es posible que este año las rebajas empiecen antes.

Si a unas rebajas anticipadas, le añadimos que Los salarios ganarán en 2008 poder adquisitivo, tras diez años de ‘letargo’ parece que tras tanto pesimismo puede venir un año bueno.

Un ejemplo: entre 2000 y 2006, el salario medio de los españoles pasó de los 1.326,4 euros mensuales a los 1.613,5 euros. Pero si se resta el efecto de la inflación sobre estas remuneraciones (según el Instituto Nacional de Estadística, el IPC repuntó un 24,8% en ese periodo), la impresión de ganar más queda reducida a una mera quimera: en términos reales, la renta media aumentó sólo noventa céntimos.

Nada nuevo bajo el sol, como vemos, las cifras demuestran lo que nuetro bolsillo confirmaba.

En cuanto a nuestro amiguito el Euribor, podemos leer que cerrará noviembre con su segunda caída consecutiva.  Como les gusta a los medios adelantarse a la noticia.

Por tanto, como todo va a ir tan bien y nos forraremos, volvemos a la pregunta recurrente de ¿Qué hacemos con nuestro dinero? . En Reino Unido, parece que lo tienen claro ya que se estima que casi medio millón de personas tienen cuentas abiertas con algún intermediario para realizar apuestas financieras.

El funcionamiento de estas apuestas es sencillo. La casa o intermediario elige un valor (puede ser una acción cotizada, un índice, el barril de petróleo o el tipo de cambio de una moneda) y marca un precio de referencia. El jugador apuesta si ese precio va a subir o bajar al cierre de la sesión del mercado. Al realizar su propuesta, pone un depósito que suele rondar el 10% del valor total de la jugada. Si acierta, el inversor recibe su apuesta mas las ganancias. Si pierde, se queda sin depósito y tiene que poner el resto de las pérdidas hasta cubrir su apuesta.

Interesante y cuanto menos curioso ver la afición que tienen los ingleses por las apuestas y nosotros por la lotería de navidad.

Quizás te interese:   ¿El artículo 13 amenaza a la libertad de expresión en Internet?

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Karmen
Guest
Hola a [email protected] Prometí contarlo y os lo voy a contar. El viernes fui al banco y comenté lo de la ley del 2003 en la que dice que no debes pagar más de 0.5 por cancelación y en mis escrituras ponía un 1, bueno el caso, es que el que me atendió se puso nerviosísimo, no se que patraña me contó que esa ley fue aprobada más tarde de que yo firmara las escritiras y las firmé en el 2005!!! bueno, algo increible, yo no dije nada al respecto porque lo único que quería oir, es que ellos me… Leer más »
Resignao
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vosotros direis lo que querais, pero a mi la cosa la veo chunga, muuu chunga, y el coche en el taller de reparaciones. Pues a comer gusanitos en vez de langostinos, qué se le va a hacer. Señores una duda POR FAVOR ECHADME UNA MANO!!!!!: el día 23 se me revisaba el préstamo de la hipoteca. Acabo de mirar el cambio de interés. Partiendo de que el diferencial hemos cuidado de que sea +0,45%, tengo un tipo final de 5,175, es decir, que me sale un euribor base de 4,725, y sorpresa, es el euribor medio de septiembre. Y por… Leer más »
Frank
Guest

Veremos la cantidad de entidades que se van a apuntar al carro de que pagan ellos los gastos de subrogación de hipoteca, con el fin de que tramitemos el cambio de la hipoteca con ellos. Tiempo al tiempo

jdx
Guest

mu bien…me gusta…. yo tengo una única duda sobre la ley nueva:
la ley esta, és valida para todas las hipotecas, o únicamente las que se firmen a partir de ahora? yo tengo una hipoteca firmada hace 3 años, me serviría igual estas condiciones, o tendría que respetar las que yo firme?

Alquilado
Guest
Supongo que todos visteis en portada de domingo en El Pais: “Su piso va a perder valor” Los expertos prevén para 2008 o 2009 la primera caída de la vivienda en 15 años ” ¿Hasta dónde podrían llegar las rebajas en Fadesa? “Gracias a que hemos comprado suelo muy barato, sacamos un margen bruto del 40% por cada piso. Así que hasta ese 40% tenemos un amplio abanico de posibilidades” Según Barta, que estima en unos 18 meses el retraso que llevan las estadísticas para reflejar la realidad, es muy probable que los precios YA estén cayendo en términos nominales.… Leer más »
Resignao
Guest

Os lo pido porque mañana me presento en el banco para poner las cosas claras y amenazarles, y necesito que me corroboreis lo que os he planteado para que no vaya con el culo al aire

Alquilado
Guest

Y esta la acabo de leer ahora:

“La vivienda bajará en España un 10% entre 2008 y 2009”

En su análisis, Crédit Agricole afirma que los precios de los pisos en España, después de haber subido «un 193% desde 1995», están ahora «claramente sobrevalorados», en un porcentaje que puede estimarse «del orden del 20% al 30%».

http://www.abc.es/20071126/economia-inmobiliario/vivienda-bajara-espana-entre_200711260251.html

Frank
Guest

Resignao, habla con tu sucursal y diles que el euribor que deben aplicarte es el “ultimo publicado por el Banco de España”, y el día de la revisión de tu hipoteca ya está aprobado el euribor de octubre que es el 4,647%
Te aseguro que si el de septiembre hubiera sido más bajo, te habrían aplicado el de octubre con total seguridad.
NO NOS CALLEMOS COÑO!!

optimista
Guest

Resignao, yo no soy ni mucho menos un experto pero por lo que he leido en este foro durante meses creoque tienes razón, y yo no dudaría en ir al banco y tratar de que apliquen el euribor de octubre.
Suerte.

canyago
Guest

Hola a todos.

#6, Resignao.
Normalmente se aplica como referencia, el Euribor de 2 meses antes de la revisión, si a ti te toca en 23 Noviembre, nunca se puede aplicar la de Octubre, por desgracia para ti creo que es la se Septiembre, el peor mes del ciclo. Creo que es así, en la mayoria de los casos( en el mio también es de 2 meses antes).

Mala suerte esta vez Resignado
Saludos.

otro_currito
Guest

Resignao,
Otra cosa que tienes que tener clara es que tipo de interes es el que estan cogiendo porque yo hablando con mi caja el otro dia me comentaron que ya no utilizan el oficial del BOE y ahora usan el euribor diario de reuters.

Sus
Guest

Resignao, yo tampoco soy una experta pero a modo orientativo te puedo decir que en las escrituras de mi hipoteca, sale especificado que el euribor que me tienen en cuenta en las revisiones es el de mayo de cada año, es decir el que se publica a mediados del mes de junio. Antes de ir a hablar con tu banco, te aconsejo que te mires tu escritura porque en ellas, debe salir reflejado el euribor del mes en concreto en que se tienen que referenciar para tus revisiones.
Saludos,

optimista
Guest

Da igual quien tenga razón de los que te contestamos, tú ves mañana, y diles con toda la seguridad del mundo que el euribor de octubre se publicó en el BOE antes de que firmaras. No pierdes nada si al final no tenemos razón.

kokoliso
Guest

A mi me aplican el de 3 meses antes, me la revisan en Octubre y me aplican el de Julio. En fin mala suerte resignado.

sopelmar
Guest
sueldo medio español 2006, 270.000 pts aprox 1620euros, ya se lo que va a hacer este puente quien alla contribuido a completar esas estadisticas , el disparadero de los yanquis sera el dia de trinchar el pavo, el de los españolitos es con la inmaculada constitucion , las estaciones tienen todo listo , algunas han abierto este finde semana , si se saturan los accesos a las pistas para mi sera la prueba de que la crisis es solo humo, habra que rendirse a la evidencia por mucho que leas pronosticos de nubarrones en este foro al que por cierto… Leer más »
Preocupado
Guest
Resignao, mirate bien las condiciones de tu préstamo hipotecario. Tiene que aparecer las condiciones de revisión MUY CLARAS. Pueden coger el euribor que les de la gana; el del mes anterior, el de dos meses antes, tres meses antes… siempre y cuando lo especifiquen en las condiciones del préstamo que TU FIRMASTE, y del cual tienes que tener una copia. Si has hecho más de una revisión, mírate como han sido las anteriores, para ver si siempre te aplican la misma pauta; no sea que ahora apliquen el de Septiembre y otro año, si les interesa te apliquen el de… Leer más »
licantropo
Guest

Hola resignado. En tu escritura viene cuando se te aplica la revisión.
Con la escritura puedes protestar. Si le dices cualquier otra cosa…lo mismo te puede contestar el pringado de la ventanilla.
Un saludo.

Resignao
Guest

pfffffff agggggggggg, no me lo puedo creer, me dejas de una pieza canyago.
lo que me faltaba ya pal duro…

Resignao
Guest

Vale chicos muchisisisisiiiiisimas gracias, da gusto con vosotros:

primero: mirar escrituras para ver si especifica algo,
segundo: si especifica dos meses, pues ajo y agua, si un mes…tirar a por octubre. Si no especifica nada, pues también a por octubre.

Muchas gracias de nuevo. Dios que lunes de mierda.

Liz
Guest
#1 Hay que tener más cuidado con los banqueros que con los carteristas, si te descuidas sablazo va! Felicidades, el caso es que has conseguido hacer valer tus derechos…y de paso así se enteran de que las leyes son para cumplirlas… De momento no he encontrado el vídeo con subtitulos del 30 minuts que se emitió ayer en la TV3 catalana, pero si lo pescais (que viendo lo que ha pasado otras veces estará en unos días) lo recomiendo mucho, explicaban con bastante gracia el tema de la crisis subprime en estados unidos y el porqué de la extensión de… Leer más »
Frank
Guest

Resignao, olvidate de momento de todo lo que se te diga aqui. Cojete las escrituras que tengas y echalas un vistazo. Dependiendo de lo que ponga en ellas, asi podras actuar. Si pone el euribor de 2 meses antes de la revisión, pues septiembre. Si pone el ultimo publicado por el banco de españa, octubre. Si pone el intradiario, pues el que corresponda. Ninguno somos adivinos y no sabemos lo que firmaste.

moebius
Guest
Y estaba en una situaión parecida, la primera cuota tras la revisión era el 26 de Noviembre (hoy), y el Euribor aplicado es el de Septiembre, mala suerte, pero es así, porque el primer año el euribor de referencia también fue el de Septiembre ( de 2006), ahora ten en cuenta que si la primera cuota tras la revisión la pagas en Diciembre, tu euribor de referencia será el de Octubre. Lo que no falla es mirar la referencia del año pasado, tiene que ser el mismo mes, y si te lo cambian para beneficiarse ellos, ya puedes ir al… Leer más »
Preocupado
Guest

#19, Resignao
26 de Noviembre de 2007, a las 11:02.
…Dios que lunes de mierda.

Tranquilo, todos los lunes suelen ser así (o al menos la gran mayoría) ;-)

POr cierto, atención a esta noticia que explica las últimas subidas del euribor:

Preocupado
Guest
No he pegado bien el enlace, así que pego aquí la noticia: ” Fráncfort (Alemania), 23 nov (EFECOM).- El Banco Central Europeo (BCE) anunció hoy que “ha notado la reaparición de tensiones en el mercado de dinero del euro” y que abastecerá al sistema del efectivo necesario. En un anuncio de aspectos operacionales, el banco europeo añadió que “para contrarrestar la reaparición del riesgo de volatilidad, el BCE intenta reforzar su política de adjudicar más liquidez que la proporcionada en las operaciones principales de refinanciación”, al menos hasta después de final de año y durante el tiempo que sea necesario.… Leer más »
Jose antonio
Guest

Para #1, Karmen
Yo también me rio del respeto a la ley.Como ya comente aquí el Viernes,a mi me cobraron el 1% y ya presente la reclamación pertinente da cuya respuesta os tendré informado.Muchas grcias por la información a este respecto.Y otra duda a este respecto…que parte de culpa tiene el notario(que pagamos nosotros) de no imformarnos de este hecho,pues esta claro que cuando se lee la escritura el sabe(o deberia)que ese 1% es contrario a la ley y decirlo,no?

canyago
Guest
Hola a todos. Resignado, por lo menos intenta negociarlo con tu entidad, igual el director a tenido una noche loca con la parienta y quien sabe!!! Fuera bromas, por intentarlo no piedes nada, de todas maneras comprueba la última revisión que te hicieron y así tendrás una referencia valida, ya que si el año pasado te aplicaron el Euribor de Septiembre, saliste ganando, ya que subió 0,08% en Octubre. Sobre el comentantario de la subida salarial para este año, habrá que verlo, una cosa es que los sindicatos negocien un 4,5 y luego lo consigan, empezarán con la movida de… Leer más »
RAUL
Guest
DUDA!! SE SALE DEL TEMA, PERO NECESITO VUESTRO CONOCIMIENTO ME GUSTARÍA SABER, PARA DESPUES CUANDO HAGA LA DECLARACIÓN DE HACIENDA, SI ME COMPRO UN PISO CON MI NOVIA, CUAL ES LA CANTIDAD MAX. HA DESGRABAR Y EN QUE PORCENTAJES CADA AÑO, PORQUE ME HAN DICHO QUE HAY UNOS TRAMOS ESPECIALES PARA LOS 3 PRIMEROS AÑOS, A MI ME SUENA QUE COMO MAX. SON 9015€, PERO ES 9 MIL CADA UNO O ENTRE LOS DOS? MUCHAS GRACIAS! TODO ESTO BIENE POR QUE NO SE CUANDO ES MÁS RENTABLE FIRMAR SI AHORA O EN ENERO, DEBIDO A QUE TENGO UNA CUENTA VIVIENDA… Leer más »
Frank
Guest

SESION 26/11/2007 11:07

Tipo Medio
Euribor Semana 4,145
Euribor 1 Mes 4,185
Euribor 2 Meses 4,714
Euribor 3 Meses 4,713
Euribor 6 Meses 4,686
Euribor 12 Meses 4,629

Eonia 23/11/2007 4,108

Lo que deja la media de Noviembre hasta hoy en el 4,595%

jamesjoung
Guest

SESION 26/11/2007 11:07

Tipo Medio
Euribor Semana 4,145
Euribor 1 Mes 4,185
Euribor 2 Meses 4,714
Euribor 3 Meses 4,713
Euribor 6 Meses 4,686
Euribor 12 Meses 4,629

Eonia 23/11/2007 4,108

Otra subida del euribor

pajaro
Guest
Para #27 Lo que te desgravas son esos nueve mil por titular. Tuyo va a ser medio piso, no uno entero. Así que, salvo que os caséis y esas cosas, cada uno se apaña con su medio piso. Para lo otro, posiblemente te salga mejor esperarte a enero, porque este año casi no vas a pagar nada y desgravarás los gastos y poco más. Lo que no sé es cuándo acaba el tramo de “desgravar mucho”. Creo que son los dos primeros años, pero no sé si cuentan por ejercicios (en tu caso, 2007-2008) o 2 años naturales, como de… Leer más »
karmen
Guest
#25, Jose antonio Espero que tengas suerte con tu reclamación, estoy segura de que te devolverán el dinero que te corresponde, lo que han hecho no es legal y la ley está de tu parte. A mí también tb me sorprendió de que aparezca como si nada en las escrituras de la hipoteca, cada vez estoy más convencida de que todo es una mafia y entre ellos se encubren, el notario lo tiene que saber, pero claro, lo ilegal es que te lo cobren, no que lo pongan el las escrituras y digo yo que se escudarán en esto. A… Leer más »
Liz
Guest
El tramo de desgravar mucho se acabó con la nueva ley del IRPF 2007: c&P “Se suprimen los procentajes incrementados por tramos para las adquisiciones de vivienda habitual con financiación ajena (25% y 15% los dos primeros años y el 20% y 15% en los siguientes), estableciendo un tipo único de deducción del 15% sobre la base de deducción que será de 9.015 euros”. ahora se queda en el 15% para todos de los 9015 (en tu caso 2 propietarios al 15% y 2 titulares de hipoteca 9015 cada uno, siempre que no hagais declaración conjunta, para lo que es… Leer más »
Liz
Guest

Se me olvidaba…cuenta también que no te van a devolver más de lo que te han retenido así que si te han quitado menos te devolverán menos de es 15%

Frank
Guest
A ver si puedo ayudarte en algo…. La cantidad máxima para desgravar por vivienda habitual son 9015 euros por declaración, es decir, como hablas de novia supongo que no estais casados (y por tanto no podeis hacer declaración conjunta), podeis aplicar 9015 euros cada uno, pero ojo, siempre que al menos se hayan destinado esos importes, porque conozco casos que han destinado menos pero han aplicado esos importes “porque es lo máximo que me permite la ley” (VAYA TELA….). Si estuvieseis casados tambien podriais aplicar 9015 euros cada uno, pero haciendo declaraciones individuales. Para el año 2007 el porcentaje de… Leer más »
Raul
Guest

Entonces como no estamos casados, nos desgravaremos entre los dos los 9015€ el 15% durante todos los años?

Frank
Guest

9015 cada uno al año, con un porcentaje del 15%
(pero siempre que hayais pagado 18030 euros al año)

Raul
Guest

perdon entre los dos 18 MIL MIENTRAS NO ESTEMOS CASADOS..

pero si yo este año ya tengo en mi cuenta vivienda 9MIL, como lo hago para que me salga mas ventajoso?

cgloia
Guest

para Karmen,
Yo también he cancelado una hipoteca el mes pasado y me han cobrado el 1% ya he hablado con el Banco de España y me han dado la página web dónde tengo que ver la dirección de atención al cliente para cursar la reclamación.
Y lo voy hacer ¡Faltaba más!¡qué mamo…..es!
Gracias por la información si no fuera que estoy enganchado en leerlos no me hubiera enterado.

Raul
Guest

eJEMPLO:

SI YO EL PROX. AÑO ME DESGRAVO DE MIS 9MIL DE MI CUENTA VIVIENDA, Y EL AÑO QUE VIENE ENTRE LOS GASTOS Y LA CUOTA NOS PASAREMOS DE LOS 18MIL MI PAREJA Y YO, Y POR EJEMPLO SI DE CUOTAS PAGAMOS AL AÑO 9MIL PUEDO APORTAR OTROS 9MIL COMO MAX. PARA DESGRAVAR, ES CORRECTO?

micro_kelvin
Guest

#35, Raul
Cada uno el 15% de 9015€ (Siempre que la retención del IRPF haya sido igualo o mayor)

Frank
Guest

Raul, otra cosa importante tambien es el porcentaje con el que compreis la vivienda. Lo normal es que cada uno tenga el 50%, pero podriais comprar por ejemplo tu con un 30% y tu novia con un 70%, con lo que los porcentajes de desgravación irian tambien en esa medida. Del total de las cantidades pagadas tu te desgravarias el 30% y tu novia un 70%.

Pegote
Guest

El euribor seguira subiendo dia tras dia. se prepara una subida de intereses por parte del BCE. Enpezemos ha abrocharnos el cinturón. Como decía Felipe.

fonta
Guest
CONSULTA A QUIEN SEPA RESPONDERME: Yo vendí mi casa el pasado 5 septiembre, ahora estoy de alquiler. Durante los practicamente 5 años de hipoteca me he desgravado en declaración conjunta, los 2 primeros años el 20% y los tres últimos el 15%. Lo que tengo claro es que sino quiero que hacienda me de un palo debo comprar un piso antes de 2 años. LA PREGUNTA ES LA SIGUIENTE: Si me compro el piso antes de estos 2 años, puedo desgravar otra vez desde el principio ese 15% hasta un tope de los 9015? o funciona de otra forma para… Leer más »
condonacion_jeje
Guest

ya esta el euribor otra vez dando por el….piiiii! ay q joderse otra centesima pa arriba… en poco tiempo del 4.55 al 4.62 con lo q le cuesta luego bajar asta ahi!!!!!!!!!!
EURIBOR BAJA YA!!!!!! NI HOY MAÑANA NI PASADO NI EL MES Q VIENE …YA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! XDDDDDDD

Kopache
Guest

Hola a todos, os pido ayuda:

Leyendo lo de la revisión he ido a mirar mi escritura y el año pasado (enero 2007) me aplicaron el de dos meses antes , cuando debian haber aplicado el de 3 antes, lógicamente menor.

¿Cómo debo actuar ? Llamo a mi oficina o redacto algún escrito para reclamar la diferencia?

Frank
Guest
Raul, lo mejor en tu caso es que escritureis este año 2007. Más o menos los gastos que vais a tener que soportar en la compra de una vivienda estan cercanos al 10%, (ahora con la recientemente aprobada nueva ley hipotecaria será algo menos), asi que con una vivienda de 200.000 euros vas a tener que soportar unos gastos de alrededor de 18.000 euros (aqui ya tenemos el límite máximo para aplicar deducción para ambos). El año que viene (2008) tu destinas el importe que tienes en la cuenta vivienda, y con las cuotas soportadas durante todo el año, más… Leer más »
Cerberus
Guest
#42, Pegote Mucho me temo que te equivocas y el bce no subira tipos este año, por mucho que lo quieran algunos. La realidad manda y la FED bajara tipos al menos una vez mas antes de navidad. Por si fuera poco han reaparecido las tensiones interbancarias, En estas circunstancias el BCE no puede subir tipos, todo lo contrario, debe inyectar liquido al sistema y transmitir mensajes neutros. Tampoco creo que los bajen, pero la tension inflacionista no es tan grande aunque si molesta como para subir tipos. Tampoco se ve un panorama de subida de tipos a largo plazo,… Leer más »
Enculator
Guest
”Más vale ahora que nunca” Los responsables del portal inmobiliario Idealista admiten esta debilidad del mercado inmobiliario español pero creen que comprar ahora puede ser más ventajoso que esperar al futuro. Según su portavoz, Fernando Encinar “es mejor tomar la decisión cuanto antes porque ahora muchos vendedores están aceptando las ofertas agresivas que realizan los compradores ante el parón que vive el sector, situación que podría no extenderse más adelante”. Además, cree es muy posible que en uno o dos años las entidades financieras hayan endurecido las condiciones financieras de sus hipotecas, lo que reducirá el fácil acceso a la… Leer más »
Frank
Guest

Fonta, si te acoges a reinversión:
“Cuando la enajenación de la vivienda habitual hubiera generado una ganancia patrimonial
exenta por reinversión, la base de deducción por adquisición o rehabilitación de
la nueva vivienda habitual se minorará en el importe de la ganancia patrimonial exenta, no
pudiéndose practicar deducciones hasta que el importe invertido supere la suma del precio
de adquisición de la vivienda anterior, en la medida en que hubiera gozado de deducción,
más la ganancia patrimonial exenta”

Frank
Guest

Fonta….
“Cuando se adquiera una vivienda habitual habiendo disfrutado de la deducción por adquisición de otras viviendas habituales anteriores, no se podrán practicar deducciones por la adquisición o rehabilitación de la nueva vivienda hasta que el importe invertido en ella exceda de las cantidades invertidas en las anteriores que hubieran gozado de deducción.”

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