Ya está aquí, ya llegó
Euribor
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IBEX35: 8.886,10 (-0,45%)


Ya está aquí, ya llegó

Es la navidad y no podeis resistiros, está ahí fuera esperándo. Ya lo comentamos el Jueves pasado, que el día siguiente a acción de gracias es el termómetro de las compras navideñas y en un año tan delicado como este, cobra especial importancia si el consumo sigue fuerte o no.  Afortunadamente, Las ventas navideñas en EE UU sorprenden positivamente por las rebajas.  Al parecer se ha vendido más de lo previsto, pero a un precio menor. Ya veis, es posible que este año las rebajas empiecen antes.

Si a unas rebajas anticipadas, le añadimos que Los salarios ganarán en 2008 poder adquisitivo, tras diez años de ‘letargo’ parece que tras tanto pesimismo puede venir un año bueno.

Un ejemplo: entre 2000 y 2006, el salario medio de los españoles pasó de los 1.326,4 euros mensuales a los 1.613,5 euros. Pero si se resta el efecto de la inflación sobre estas remuneraciones (según el Instituto Nacional de Estadística, el IPC repuntó un 24,8% en ese periodo), la impresión de ganar más queda reducida a una mera quimera: en términos reales, la renta media aumentó sólo noventa céntimos.

Nada nuevo bajo el sol, como vemos, las cifras demuestran lo que nuetro bolsillo confirmaba.

En cuanto a nuestro amiguito el Euribor, podemos leer que cerrará noviembre con su segunda caída consecutiva.  Como les gusta a los medios adelantarse a la noticia.

Por tanto, como todo va a ir tan bien y nos forraremos, volvemos a la pregunta recurrente de ¿Qué hacemos con nuestro dinero? . En Reino Unido, parece que lo tienen claro ya que se estima que casi medio millón de personas tienen cuentas abiertas con algún intermediario para realizar apuestas financieras.

El funcionamiento de estas apuestas es sencillo. La casa o intermediario elige un valor (puede ser una acción cotizada, un índice, el barril de petróleo o el tipo de cambio de una moneda) y marca un precio de referencia. El jugador apuesta si ese precio va a subir o bajar al cierre de la sesión del mercado. Al realizar su propuesta, pone un depósito que suele rondar el 10% del valor total de la jugada. Si acierta, el inversor recibe su apuesta mas las ganancias. Si pierde, se queda sin depósito y tiene que poner el resto de las pérdidas hasta cubrir su apuesta.

Interesante y cuanto menos curioso ver la afición que tienen los ingleses por las apuestas y nosotros por la lotería de navidad.

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Escrito por Carlos Lopez el 26 de noviembre de 2007 con 151 comentarios.

151 comentarios

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# 101, manonegra
26 de noviembre de 2007, a las 15:39

Hola a [email protected]!

Para #98, fonta.

El articulo de la Ley del IRPF que toca este tema en concreto es muy complejo y puede interpretarse de varias maneras, mi consejo es que vayas a la oficina de la Agencia Tributaria de tu barrio o ciudad, y alllí, como no puede ser de otra manera, te lo aclararán.

Salud2

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# 102, Vinuesa
26 de noviembre de 2007, a las 15:40

Estimado Sebas, ya que no tienes problemas de solvencia y liquidez te aconsejaria plazo.

Con esos 1000 Euros
Si amortizas a cuota te ahorras 501 Euros sin embargo si amortizas plazo te ahorras 1546 Euros a lo largo de la vida del prestamo

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# 103, fonta
26 de noviembre de 2007, a las 15:47

Para 100#, manonegra:
Sino queda mas remedio, preguntaré en la agencia tributaria, gracias.

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# 104, Seelah
26 de noviembre de 2007, a las 15:47

#45, Kopache

El Euribor que se te aplica es el último publicado en el BOE, no el de un mes concreto o con un plazo concreto.

Conesta subidita… casi se amortigua la bajada…
A ver si va a ser cierto lo que decían algunos medios que esto de octubre ha sido un espejismo y seguirá subiendo…

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# 105, Ch
26 de noviembre de 2007, a las 15:52

Al margen de la retaila de comentarios acerca del euribor de qué mes se hacen las revisiones de la hipoteca de cada cual (léase en las escrituras), las desgravaciones a hacienda y demás, me gustaría dar mi impresión sobre algunos de los temas del día:
En cuanto a las compras navideñas, este fin de semana allá donde fuí lo ví todo a reventar: los centros comerciales, los restaurantes, los bares de copas y hasta los concesionarios de coches. No sé si los españoles seremos como los yankis que lo compramos todo de rebajas, pero el caso es que seguimos consumiendo. Supongo que eso es bueno.
Lo de la subida del sueldo, me rió yo de las estadísticas, ya sabemos cuán engañoso va el tema de las medias. Además teniendo en cuenta la subida de precios y lo que te roba hacienda cuando te “suben” el sueldo, creo que la noticia de que la subida ronda realmente los 90 céntimos me parece incluso muyyy optimista.
Y respecto a la lotería de navidad pues opino que es un negocio más para el Gobierno, pero claro a ver quién es el guapo en este país que no compra un décimo en estas fechas. Supongo que el vicio inglés de las apuestas financieras aún no está muy extendido en este país, aunque no tengo datos.
Por último, estoy rezando para que la tendencia a la baja del euribor se mantenga. Todos conmigo: Padre nuestro….;-)

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# 106, concha
26 de noviembre de 2007, a las 16:02

GRACIAS ,CERBERUS,#90
te voy ha hacer caso y ya te cuento…., no les noto que esten por la labor de ayudarme mucho, me han asignado un gestor sin el cual no puedo realizar ninguna consulta practicamente sin el ,ni en ninguna otra oficina
le he ganado un par de pulsos , y no me lo perdona…
he pedido el cambio a otra entidad pero la cosa va ya para 6 meses.
SEBAS #94
estoy totalmente de acuerdo con el consejo de macgregor , pero yo ademas con esos” 5/ 10mil para imprevistos” no los dejaria durmiendo . ¿ los expertos que opinais?….
mi opinion es la de una amita de casa .que a veces coincide con la de alguno de vosostros.
desde alicante .un saludo

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# 107, Anónimo
26 de noviembre de 2007, a las 16:02

Para manonegra, Frank y licantropo:
No he ido a la agencia tributaria, pero sí he visitado su pagina. Tienen una sección que se llama INFORMA, y tienen multitud de ejemplos con preguntas, aqui os posteo lo que he encontrado con relación a la reinversión en vivienda:
“IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS R.D.LEG 3/2004
CAPITULO: DEDUCCIÓN INVERSIÓN VIVIENDA HABITUAL
SUBCAPITULO: BASE DEDUCCIÓN
REFERENCIA: 123535-ADQUISICIÓN HABIENDO DEDUCIDO POR ANTERIOR: REINVERSIÓN

PREGUNTA:

Contribuyente vende su vivienda habitual, por la que había aplicado deducción sobre 7.000 euros, obteniendo una ganancia patrimonial de 10.000 euros. El importe de la venta lo destina a comprar una nueva por 30.000 euros ¿puede aplicar deducción?

RESPUESTA:

Cuando la venta de una vivienda habitual genere una ganancia patrimonial y se opte por dejar exenta por reinversión, la base de deducción de la nueva se minorará en el importe de la ganancia a la que se aplique la exención. Además, deberá tenerse en cuenta las cantidades deducidas por la anterior vivienda habitual. Así no se podrá practicar la deducción por la nueva mientras las cantidades invertidas en la misma no superen tanto el precio de la anterior en la medida en que haya sido objeto de deducción (7.000 euros), como la ganancia patrimonial exenta por reinversion (10.000 euros). En este caso no podrá deducir hasta que se haya pagado por la nueva 17.000 euros.

NORMATIVA: Artículo 69 1.2º TRLIRPF Real Decreto Legislativo 3 / 2004 , de 05 de Marzo de 2004 . ”

Como veis aqui no tienen en cuenta lo que me costo el piso, si el beneficio, pero si sigo el ejemplo al pie de la letra, es decir, yo me he deducido en estos 5 años sobre 25000 euros más o menos, he obtenido un beneficio de 41000, si sumo estos dos factores me da 66000, como el piso me cuesta 242000 y yo pago el día que se escritura de mi bolsillo 132000 y el resto lo hipoteco, en ese momento ya he invertido mas de 66000, luego deberia poder empezar a deducir desde el primer día.
Alguien no esta de acuerdo??????????????
Gracias

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# 108, fonta
26 de noviembre de 2007, a las 16:03

el 106 soy yo

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# 109, SirJuan
26 de noviembre de 2007, a las 16:08

Bueno, os dejo una vision con optimismo de los datos de la economia…
http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=461792&idseccio_PK=1006

Que opinais los que sabeis? 100% partidista o tiene algo de razon?

Saludos

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# 110, Frank
26 de noviembre de 2007, a las 16:20

Fonta, que diferencia hay con lo que yo te dije???

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# 111, Frank
26 de noviembre de 2007, a las 16:23

Fonta, para calcular el beneficio que has tenido en la venta de la primera vivienda no se tiene en cuenta el precio de compra??? Entonces como sabes el beneficio??

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# 112, licantropo
26 de noviembre de 2007, a las 16:24

Hola, lo de la reinversion lo se por que a mi me paso.
Vendi y compre. Lo de la declaración esta abierta a interpretación. Y es lo que te digo yo. No te puedes desgrabar ni un euro lo que ya has echo. Me explico. Hacienda sabe lo que te has desgrabado. No cuenta lo que te cuesta el piso. Si no lo que te has quitado….antes de comprarte la casa, la cuenta vivienda…X euros, los años siguientes, las cuotas de la hipoteca(parte amortizacion+intereses) y si no quieres pagar un 20% toda la plusvalia(ahora si que viene lo que te ha costado el piso y lo que has vendido) La suma de estos 3 valores,,,,es lo que segun hacienda te has desgrabado. Eso se lo restas a lo que te ha costado la nueva casa, y hasta que no alcancs no te puedes desgrabar ni un duro. Bueno legalmente, si te enganchan, pagas la multa y en paz. Por supuesto. Asi que unicamente eres tú, quien puede echar las cuentas. Ya que solo tu sabes lo que le has dicho a hacienda que te desgrababas.
Espero que os haya quedado claro. Tambien te digo que no solo has de re-invertir la plusvalia, si no lo que te costo el piso…ya que si no es un ingreso que tributa. Como si hubieras cobrado de mas. Un saludo.
No obstante, si un funcionario de hacienda te dice otra cosa….no es nadie para que un inspector te meta un puro. A no ser que le pidas un papel firmado diciendo que esta bien la declaracion que te haga….en cuanto le digas eso….veras como te da la vuelta….y no se moja.

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# 113, canyago
26 de noviembre de 2007, a las 16:25

Hola a todos.

#94, Sebas;
Yo te puedo decir lo que haria yo si estuviera en tu situación, lo primero amortizar los 1000€ que te faltan, segundo negociar una novación y quitarte años, es evidente que en tu situación puedes pagar mas cuota mensual y bajar 7 años, te supone hacer un grandisimo ahoro en intereses, estas son las cifras.

95000€ al 5.15% = 1.014€ x mes, x120 cuotas= 121680= inte 26680€

95000€ al 5.15%= 699€ x mes, x 204 cuotas= 142596= intere 47596€
Ahorro de 20916€ en diez años= 174,3€ x mes.
Yo creo que si se puede pagar la cuota en diez años, es una locura pagarla en 17. Suma a esto los intereses que te den en 10 años por el dinero que sigues teniendo ahorrado.
Tercero, buscarte un deposito que te dé algún interes, estos intereses sumados al ahorro de restar 7 años de credito, es la forma mas interesante a mi entender de ahorro.
Ten en cuenta que tu posición es muy fuerte, si amenazas con cambiar de banco el director de tu banco se bajará los pantalones sin dudarlo.
Es lo que yo haria, suerte.

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# 114, Frank
26 de noviembre de 2007, a las 16:27

Licantropo, una cosa es la nueva base a partir de la cual puedes volver a aplicar deducción por inversión en vivienda habitual, y otra cosa muy distinta es lo que has de reinvertir para no tributar por la ganancia patrimonial que has considerado exenta. No confundas

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# 115, manonegra
26 de noviembre de 2007, a las 16:29

para #107, fonta

En mi opinión si vas a poder deducirte.

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# 116, fonta
26 de noviembre de 2007, a las 16:31

Para Frank #64 y #109:
Llevas razón, me lie un poco con lo que dijo licantropo.

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# 117, canyago
26 de noviembre de 2007, a las 16:34

Hola a todos.

#97, C.chiqui
Haber el otro dia no te entendí bien, entendia que te cobraban comisión si superabas el 25% en una anticipada, error mio, perdón.
Si te vas a otra entidad con tu prestamo, en todo caso te pueden aplicar la comisión por SUBROGACIÓN, nunca por cancelación anticipada.
Saludos.

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# 118, contestacion
26 de noviembre de 2007, a las 16:42

Sir Juan, tu pregunta tiene fácil respuesta si consultas al final del artículo el cargo del que lo firma…

… por lo demás, no te creas nada

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# 119, Frank
26 de noviembre de 2007, a las 16:43

para #115, fonta
Licantropo se refiere a la cantidad exenta en la reinversión.
Al vender tu vivienda habitual tienes que tributar por el beneficio que has obtenido (con la nueva Ley 35/2006 del IRPF de 28 de noviembre que entró en vigor el pasado 1 de enero de 2007, el 18% de la ganancia patrimonial). Ahora bien, esta ganancia patrimonial puedes optar por:
– TRIBUTAR POR LA GANANCIA (pagar el 18% del beneficio)
– ACOGERSE A LA EXENCION PARCIAL (una parte reinvertirla en la adquisición de una nueva vivienda habitual, y la otra parte de la ganancia tributar por ella al 18%)
– ACOGERSE A LA EXENCION TOTAL (Reinvertir toda la ganancia obtenida por la enajenación de la vivienda habitual en la adquisición de otra vivienda habitual)

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# 120, fonta
26 de noviembre de 2007, a las 16:43

Para licantropo:
Lo que pongo en el mensaje 106, esta copiado de la pagina de la agencia tributaria, de una sección que se llama “INFORMA”, y según su ejemplo uno puede deducirse por reinversión en vivienda cuando la suma de la ganancia por venta (mi caso 410000) mas la cantidad sobre la que se ha deducido de la vivienda vendida (yo me he deducidos durante estos 5 años sobre unos 25000) sea inferior a lo que he invertido en la nueva. Esta suma como ves es de 66000, si la casa nueva me cuesta 252000 y el primer día, es decir, el día de la escritura invierto 132000 euros de mi bolsillo, ya he superado esa cantidad, luego ya puedo de ducirme desde el primer momento.
Con el ejemplo que me pusiste tardaría mas de 10 años en poder deducirme, me resulta raro.

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# 121, fonta
26 de noviembre de 2007, a las 16:45

en el mensaje #119 son 41000 de beneficio.

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# 122, licantropo
26 de noviembre de 2007, a las 16:49

Lo que yo os he comentado son los dos aspectos, no por ir a desgrabarte cuatro perras, olvidas las tributaciones.
Esta calro que no te puedes desgrabar por vivienda habitual lo que ya te has desgrabado por vivienda mas la plusvalia. Y no puedes seguir desgrabando hasta que no llegues a un centimo por encima de lo que ya te has desgrabado. Sabiendo que no es lo que te costo, si no lo que te costo y los intereses que has pagado. Teniendo en cuenta que todo lo que no reinviertas, han de pagar. Ya que, puedes pensar que te guardas un poco para el futuro…. y para que te devuelvan un 15 con un maximo de 1300 euros, igual pagas un 20% sin techo. Lo mejor es que te informen de tu caso en concreto. Ya que segun digo yo, una persona se compra una casa por 100.000, a los 10 años la vende por 150.000, se compra otra casa por 180.000..no le quedan 30.000 por desgrabar. Si no, que a lo gargo de esos 10 años, a desgrabado la casa, los intereses, y por supuesto la plusvalia, que no es desgrabable. Si en esos 10 años los intereses que se ha pagado y se ha desgrabado son 60.000 (es un ejemplo) serian 100.000 + 60.000 + 50.000, tendria que pagar a hacienda por 210.000(se ha desgrabado)-180.000(casa nueva) = 30.000. Pues a pagar como un campeon 5400 euros aprox.
Yo viendo que hay mucho dinero en juego, lo miraria con Hacienda, pero sabiendo que no se compromete nadie a dartelo por escrito en hacienda. Un saludo y suerte.

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# 123, Dr´n´r di vagos.
26 de noviembre de 2007, a las 16:52

¡Queridos hermanos, hijos del r´n´r!

Acabo de leer pacientemente todas vuestras súplicas y quisiera deciros que Volverán los buenos tiempos -otra vez , pero algo más poderoso tan sólo me hacer ver El baile de la desesperación.

Viendo el éxito de mi último sermón titulado “hipoteca inversa” voy a ver si ahora compongo “el blues de los desheredados” que espero no terminarlo nunca.

Que Dios reparta suerte porque como reparta justicia nos vemos en el infierno.

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# 124, licantropo
26 de noviembre de 2007, a las 16:53

Yo he entendido en todo momento que habias pagado la casa…de ahi que te diga el valor de la casa+intereses+plusvalia. Si no es asi,,,aun es mas lioso.
Un saludo.

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# 125, libertarian
26 de noviembre de 2007, a las 16:59

SirJuan, quien miente en esta realidad virtual?

España es el último país de la Unión Europea en productividad laboral

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# 126, fonta
26 de noviembre de 2007, a las 17:01

Para licantropo:
O sea me compro una casa por 100000, la vendo por 150000, invierto todo en comprar una casa de 180000 y tengo que pagar en la declaración de la renta del año siguiente 5400 euros, amos anda……..

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# 127, Frank
26 de noviembre de 2007, a las 17:05

#120, fonta
Lo que Hacienda pretende es que no puedas deducir 2 veces por el mismo dinero.
Lo que pretenden es que tengas que hacer un esfuerzo económico para poder desgravar y que no apliques lo que te ha pagado el nuevo comprador (beneficio).
Imaginate que ya te has desgravado en años anteriores por 30.000 euros y vendes la vivienda obteniendo un beneficio de 50.000 euros por ejemplo.

Compras una nueva vivienda y el primer año pagas 9.000 euros de letras y te deduces por ellos. Que esfuerzo estás haciendo en el pago de esas letras si lo estás pagando con el dinero obtenido como beneficio?.

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# 128, fonta
26 de noviembre de 2007, a las 17:13

Para #127 Frank:
Entiendo perfectamente tu explicación, pero si vamos a mi “pesado caso” yo el primer año no habria invertido sólo los 9000 euros en letras de la hipoteca, sino tambien los 132000 que entrego con un cheque en la notaría al propietario, luego si estoy haciendo un “esfuerzo en pagar esos 9000” ¿no?

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# 129, Frank
26 de noviembre de 2007, a las 17:13

Licantropo, son un poco enrevesadas tus explicaciones y no lo tienes muy claro que digamos no?? Toma este link y leelo con un poquito de detenimiento: http://www.boe.es/boe/dias/2006/11/29/pdfs/A41734-41810.pdf

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# 130, SirJuan
26 de noviembre de 2007, a las 17:16

#125 libertarian
Esta claro quien miente… todos xD

Supongo que la verdad es un punto por ahi en medio pero estando proximas las elecciones todo sera o muy rosa o muy negro segun quien te lo cuente jeje

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# 131, Frank
26 de noviembre de 2007, a las 17:18

para #128, fonta
El esfuerzo que estás haciendo ese año es muy superior a los 9000 euros que vas a desgravar.
Con tus datos, el esfuerzo que haces es de 132.000-66.000 = 66.000 euros. Estos últimos 66.000 euros salen de tus ahorros

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# 132, fonta
26 de noviembre de 2007, a las 17:22

Para #131, Frank:
Correcto.

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# 133, Frank
26 de noviembre de 2007, a las 17:22

Y aqui el manual de la renta de Hacienda para el ejecicio 2006
http://www.asesor.es/manuales/mr2006.pdf

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# 134, kokito
26 de noviembre de 2007, a las 17:37

Goog night, Vietnam.
Me gusta, me gusta, como está de animadito el foro.
1º DE TODO GRACIAS A MURDOCK O MCGREGOR( no recuerdo quién de los dos dejo el comentario con enlace sobre amortizaciones y el famoso 0,5%, CON EL QUE NOS HAN ENGAÑADO A MUCHOS. ( bueno gracias a los dos).
2º OLE TUS OVARIOS kARMEN
3º Resignao supongo que ya te habrás mirado las escrituras, si no repásalas ( desde que entro en el foro,las mias casi me las sé de memoria).
4º # 27 Raul mira esté enlace ( Y todos los que querais) hay un art, sobre el IRPF y muchos de economía. http://www.elblogsalmon.com
5º Ceberus buena oferta me la apunto
6º Yo ya era un poquito cínico, desconfiado, pero cada dia mejoro con los bancos, esto de leer a Maquiavelo inspira.
A mí también me han estafado con lo del 0,5 amortización parcial, pero me la guardo, para Enero-Febrero para negociar mi diferencial, ya casi ni me enfado, me lo van a devolver SEGURO:
A ver que tenemos para negociar de momento con el Santander.
– Mi diferencial 0,75%.
– Diferencial para clientes que traigan su hipoteca de otros bancos 0,50%.
– Seguro de vida que no está en la escritura.
– Nómina no vinculada a hipoteca ( he cambiado de trabajo ganando un 50% más).
– Me han cobrado 1%, cuando hay una ley que dice que debe ser el 0,5%.
– Reclamación segura en el banco, aunque me abonen el diferencial del 1% amortización parcial que me deben, reclamación Banco España, reclamación OCU, creo que una vez hace años ya puse una reclamación al Defensor de Los Usuarios de Bancos y Cajas ( no sé si todavía existe, lo miraré), Reclamación Síndic de Greuges ( Cataluña), Reclamación al Defensor del puebo europeo Europeo http://ombudsman.europa.eu/home/es/default.htm.

– Y bueno como hacen ellos, TODO LO ANTERIOR NEGOCIABLE A UN MUY BUEN DIFERENCIAL DEL EURIBOR.
Bueno y esperar que me ayudeis con más ideas, que os voy leyendo.

Gracias a [email protected]

Otro tema, para los que os gustan las estadísticas, aquí teneis una
página, de todas las estadísticas alemanas.
http://www.destatis.de/jetspeed/portal/cms/Sites/destatis/Internet/EN/Navigation/Homepage__NT.psml
En la parte inferior derecha, pulsais la estadística y vereis la evolución de precios en alemania, que nos acaban afectando para muchas cosas
( lo siento está en inglés y alemán).

Saludos

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# 135, Noys
26 de noviembre de 2007, a las 17:41

96 Sebas,
Recuerda que los intereses hipotecarios se rigen por el sistema francés, de modo que una hipoteca con un interés del 5,15% se convierte en un pago a intereses inferiores.
Lo mejor que puedes hacer es calcular el interés real que estás pagando por tu hipoteca y compararlo con el interés neto que te están pagando a ti por tus depósitos.
Si ambos intereses son similares (cosas muy probable), yo me quedaría con el dinero en el depósito como prevención para futuros problemillas.

Respecto al tema de hoy, me sorprendería mucho que nuestros sueldos subiesen por encima de la inflación, si ya “han decidido” que el IPC es de 3,6%, en 2008 nos subirán eso, y nuestros sueldos seguirán perdiendo poder adquisitivo frente a una inflación mucho más alta que ese 3,6%, ni con un 4% podríamos afrontar las subidas de precios.

Un saludo!!!

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# 136, pitxon
26 de noviembre de 2007, a las 17:52

A ver si me pueden ayudar….

Este año compre una casa y alquile la que en principio tenia en venta.A dia de hoy no tengo intencion de vender la alquilada,pero me ha surgido la posisbilidad de venderla pues tengo una persona que le interesaria comprarla con inquilinos,una vez ellos desestimen esa posibilidad a la cual tienen derecho segun la ley.Si finalmente la vendo,¿podre reinvertir la cantidad total que saque con la venta, en amortizar la actual? ¿de cuanto tiempo dispongo para esto?

Gracias anticipadas a todos,y seguir en esta linea,el foro es de lo mejor en la web.

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# 137, Fermín
26 de noviembre de 2007, a las 18:07

Hola:

Muy buen post el #34 sobre el IRPF.

Ahora sólo se aplica el 15% sobre las cantidades pagadas durante el año natural ( de Enero a Diciembre ), hasta un máximo de 9015,18 € por declaración ( si pagas menos, te desgravas sólo lo que hayas pagado ).

En caso de matrimonios, si declaran conjuntamente sólo se desgravarán 9015,18 €; sin embargo si declaran individualmente se desgravarían 9015,18 € por cada declaración.

Por lo tanto, si tu novia se desgrava 9015,18 € y tú otros tantos, os desgravaríais en conjunto 18030,36 €.

Tal como dice Frank, sólo con los gastos de notaría, IVA y demás impuestos y tasas es posible que os paséis de los 18000 €.

Por ejemplo, si tienes de gastos 17500 € y una cuota de 1000 € al mes, sólo con pagar los gastos en Diciembre ya tendrías para desgravarte el máximo este año y el año que viene te desgravarías las cuotas que pagaras.

Sin embargo, si firmas en Enero, tendrías los mismos gastos más 1000 € por 12 cuotas = 12000 €, es decir 29500 € pagados para el piso, de los cuales sólo te podrías desgravar 18030,36. Habría 11000 € de los que no te podrías deducir nada y, por tanto perderías dinero.

Firmando en 2008, tendríamos:

En 2007 no te desgravarías nada.

En 2008 te desgravarías tú 1200 € y tu novia otros 1200 €.

Firmando en 2007, tendríamos:

En 2007 te desgravarías 1200 tú y 1200 tu novia.

En 2008 te desgravarías 1200 tú y 1200 tu novia.

Suma y verás lo que ganas y lo que pierdes. Firma en 2007, que te saldrá más rentable.

Un saludo.

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# 138, Dammy
26 de noviembre de 2007, a las 18:45

Hablando de ahorros y futuro, y más concretamente, hablando de planes de pensiones, he visto que ING Direct ahora oferta un Plan de Pensiones “naranja”, ¿hay algo mejor en el mercado en referencia a los Planes de Pensiones? Hay que tener en cuenta que soy joven, así que sería un plan de pensiones a largo plazo…

Un blogsaludo

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# 139, RAUL
26 de noviembre de 2007, a las 19:05

DUDA DESGRAVACION

VOY A EFECTUAR LA COMPRA DE UN PISO, PERO LA FIRMA ANTE NOTARIO SERA A MEDIADOS DE ENERO (por varios intereses…) ESTA SEMANA EL PROPIETARIO QUIERE QUE FIRMEMOS UN CONTRATO DE “ARRAS”, EN EL CUAL QUIERE QUE LE ADELANTE 4000€, ESTOS 4000€ ME LOS PUEDO DESGRAVAR EL AÑO PROXIMO???

MUCHAS GRACIASS

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# 140, bajaya
26 de noviembre de 2007, a las 19:59

para #138 Dammy
para que quieres un plan de pensiones, si eres joven, ahorra con otra modalidad de ahorro previsión. el dinero que ingresas en el plan de pensiones, si eres joven, solo sirve para no tener que pagar a hacienda cuando hagas la declaracion el año que viene.
un consejo, calcula, tu o tu gestor, cuanto tienes que ingresar en un plan para no pagar en el mes de Junio, pero hazlo antes de fin de año.

veo dolor, mucho dolor, sino baja mas el Euribor.

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# 141, licantropo
26 de noviembre de 2007, a las 20:00

Ya veo gurus, que sois muy listos. Si lo sabeís a ciencia cierta no pregunteís. Hacer lo que os convenga, no lo que realmente os obliga la ley. Así, lo unico que haceis vosotros es liar a los demas, para justificar el delito de defraudar. Yo os cuento mi experiencia, si no la quereis apreciar al menos no la desprecieis. Seguramente a alguien le servira. Una persona que se desgraba 200.000, quiere seguir desgrabando por chanchullear? Pues no señores. Asi pasa lo que pasa, que quereis que os salga todo gratis. Con lo que al final se acabará para todos. Lo que tenias que hacer es dar los datos exactos, no falsearlos o dar a entender otra cosa, para crear polemica. Dame los datos y te lo digo exactamente a partir de cuando puedes empezar a desgrabarte por vivienda habitual.
Y si te parece bien lo que digo, pues bien. siempre puedes comparar. Y hacer lo que te venga en gana. Incluso ir a hacienda para que te haga un becario lo que el quiera. Ya que ni saben, ni se preocupan. Pero ya te digo que esas declaraciones ni te la van a hacer. Yo solo queria ayudar, pero que me digan lo que no es…. Perfecto. Un saludo. Para el resto mi opinión es la de amortizar lo antes posible. Independientemente de la devolución maxima de hacienda. Solo con los intereses que te ahorras y el banco no te da lo que te cobra por la hipoteca vale la pena. Un saludo a todos. No volveré a opinar sobre este tema a menos que alguien se interese. Doy por finalizada el debate.

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# 142, Jose
26 de noviembre de 2007, a las 20:06

“Los expertos advierten: los vendedores de pisos tendrán que asumir pérdidas si compraron después de 2004”

Tal es así que quien comprara piso después del tercer trimestre de 2003 y pretenda desprenderse ahora de él, es muy probable que deba afrontar pérdidas.

http://www.elconfidencial.com/1cache/2007/11/26/7_expertos_advierten_vendedores_pisos_tendran_asumir_perdidas_compraron.html

Esto tampoco es una bajada de precios?

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# 143, Monti
26 de noviembre de 2007, a las 20:09

En el texto donde se explican las deducciones por vivienda habitual para el IRPF del 2007, habla de una deducción del 15% sobre un máximo de unos 9000 €. Pero también hace mención de unas “compensaciones fiscales” para los que tenemos una hipoteca contratada con anterioridad al 2006. Se supone que es para compensar de alguna manera el daño que nos produce la reducción del porcentaje de la deducción actual respecto a la que venía siendo hasta el momento. ¿Alguien conoce exactamente en qué consisten estas “compensaciones fiscales”?

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# 144, doberman1975
26 de noviembre de 2007, a las 23:09

Para los que tienen tantas cuestiones de índole personal, os recomiendo la web http://www.todoexpertos.com, donde os responderá vuestras dudas un experto de una forma clara y correcta. Ya que en este blog hay muy buenas respuestas pero tambien respuestas no tan buenas e irreales que os llevan a mas confusiones. Por otro lado, creo que este blog no esta para cuestiones personales, sino que, creo que su objetivo és comentar los movimientos que se producen en el mundo financiero y que tienes relevancia en el euribor. Recuerdo el nombre del blog. EURIBOR.COM no hipotecas.com.

Saludos

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# 145, Carsola
27 de noviembre de 2007, a las 0:01

¡Qué bonita es mi España! que a estas horas de la noche me leo todos los comentarios y este último de doberman1975, me ha dejado perplejo, que a la mayoría del personal los manda a todo expertos, ¿trabajará allá a comisión? y dice que por aquí las cuestiones personales no deben ser tratadas, sino los movimientos del mundo financiero con el Euribor y yo me pregunto ¿qué mundo financiero? el de él, mi mundo financiero no está salpicado por el Euribor, pero el mundo financiero de cada uno del personal hipotecado en estos últimos años se centra en cuestiones personales, cada uno tiene un problema de una forma u otra y decirlas en el foro es una manera de esperar buenas respuestas y malas también, porque de lo bueno y de lo malo, se aprende.
Ahora bien si el doberman1975 ha tomado el relevo de CLópez, yo me callo y seguiré con mi bonita España, aún me tenga que poner el collar del bulldog.
Señores me voy a dormir, mañana más, buenas noches.
En el segundo semestre del año 2008 ¡Qué Dios nos coja confesados! y los Panteones Bancarios con las cuentas saneadas.

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# 146, SANDRONN
27 de noviembre de 2007, a las 6:49

Goldman Sachs ha alertado de que entidad británica HSBC debería aprovisionarse de 12.000 millones de dólares para cubrir su impacto en hipotecas y préstamos para la compra de viviendas en Estados Unidos

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# 147, Frank
27 de noviembre de 2007, a las 9:48

Para #143, Monti
La Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2008 dice exactamente:

“Compensación fiscal por deducción en adquisición
de vivienda habitual en 2007.
Uno. Tendrán derecho a la deducción regulada en esta disposición los contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 20 de enero de 2006 utilizando financiación ajena y puedan aplicar en 2007 la deducción por inversión en vivienda habitual
prevista en el artículo 68.1 de Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio, al constituir su residencia
habitual.
Dos. La cuantía de esta deducción será la suma de las deducciones correspondientes a la parte estatal y al tramo autonómico de la deducción por inversión en vivienda habitual, calculadas con arreglo a lo dispuesto en los apartados siguientes.
Tres. La deducción correspondiente a la parte estatal de la deducción por inversión en vivienda habitual será la diferencia positiva entre el importe del incentivo teórico que hubiera correspondido al contribuyente de mantenerse la normativa vigente a 31 de diciembre de 2006 y la deducción por inversión en vivienda habitual prevista en el artículo 68.1 de la Ley del Impuesto que proceda para 2007. El importe del incentivo teórico será el resultado de aplicar a las cantidades invertidas en 2007 en la adquisición de la vivienda habitual los porcentajes de deducción previstos en el artículo 69.1.1.º b) del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2004, de 5 de marzo, en su normativa vigente a 31 de diciembre de 2006.
Cuatro. La deducción correspondiente al tramo autonómico de la deducción por inversión en vivienda habitual será la diferencia positiva entre el importe del incentivo teórico que hubiera correspondido al contribuyente de mantenerse la normativa vigente a 31 de diciembre de 2006 y el tramo autonómico de deducción por inversión en vivienda que proceda para 2007.
El importe del incentivo teórico será el resultado de aplicar a las cantidades invertidas en 2007 en la adquisición de la vivienda habitual los porcentajes de deducción previstos en el artículo 79 del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para la correspondiente Comunidad Autónoma, en su normativa vigente a 31 de diciembre de 2006. A estos efectos, el tramo autonómico de la deducción por inversión en vivienda no podrá ser inferior al que resultaría de aplicar el porcentaje de deducción previsto en el artículo 79 del texto refundido de la Ley del Impuesto para los supuestos de no utilización de financiación ajena en esa Comunidad Autónoma, en su normativa vigente a 31 de diciembre de 2006.
Cinco. Se entenderá que el contribuyente ha adquirido su vivienda habitual utilizando financiación ajena cuando cumpla los requisitos establecidos en el artículo 55 del Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobado por el Real Decreto 1775/2004, de 30 de julio, según redacción vigente a 31 de diciembre de 2006.
Seis. La cuantía de la deducción así calculada se restará de la cuota líquida total, después de la deducción por doble imposición internacional a que se refiere el artículo 80 de la Ley 35/2006.”

Es decir, para el año 2007 van a poderse aplicar los mismos porcentajes incrementados de deducción por inversión en vivienda habitual, pero tan solo para aquellas personas que adquirieron su vivienda con anterioridad al 20 de enero de 2006. Para el resto, el 15% sobre un límite máximo de 9.015 euros.

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# 148, fraviju
18 de julio de 2008, a las 17:11

Hola
tengo una duda, en los 9000 € anuales que se desgravan por vivienda habitual, están incluidos los intereses.

gracias

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# 149, Anónimo
25 de noviembre de 2010, a las 19:20

Que tiempos aquellos en los que nos interesaba como iba a ser el consumo interno, ahora, simplemente son hojas caídas en un mar imenso, un mar que nos tiene a todos atrapados y nos tendrá atrapados por 20 o 30 años, quien sabe cuando saldremos de esta crisis sin precedentes…

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