Articulos - 10 octubre 2007

Poniendo la venda…

Aunque no sabemos el alcance de la herida, los Bancos centrales se han encargado de poner inyecciones de liquidez, mercromina, agua oxigenada y por si fuera poco, ayer en EEUU ponen la venda con una bajada de tipos. Estaba cantado, pero como esta gente despista tanto podía ocurrir otra cosa. Es como dicen en Cinco Días Bajar los tipos por si acaso

‘Dada la inusual naturaleza del actual shock financiero, los participantes perciben que las perspectivas para la actividad económica están caracterizadas por una incertidumbre particularmente alta, con los riesgos para el crecimiento sesgados hacia abajo’.

Afortunadamente esa incertidumbre se irá aclarando poco a poco, por ejemplo, con los resultados de los bancos y el primero en enseñarnos sus radiografías es Banesto que gana un 13,3% más, hasta 584,1 millones, y mantiene la pujanza en los créditos (+24,5%), que no está nada mal para ser en tiempos de supercrisis megacrediticia.

Desde el otro bando afectado, el inmobiliario, sí parece que la cosa se está poniendo más fea, parece lógico ya que lo bancos tienen muchos productos que ofrecer y se forran tanto en tiempos de tipos altos como en los de tipos bajos, pero las inmobiliarias sólo se dedican a los inmuebles, así que Tecnocasa acomete el cierre y la sustitución de oficinas a corto plazo, de momento han cerrado o sustituido 160 franquiciados. No obstante seguimos viendo algunas locuras inmobiliarias como por ejemplo, Los metros cuadrados ‘de oro’ en España: el más caro, 20.000 euros en un ático de Madrid.

Como veis, poco a poco vemos la situación económica más clara quizas hayamos sido demasiado alarmista con la crisis hipotecaria aunque esto ha forzado a la banca a ser mucho más cauta a la hora de conceder créditos lo cual necesariamente se notará en el consumo. El Gobierno de nuestro país, no parece ver dicha desaceleración y tiene que salir El Banco de España para rebajar en 3 décimas para 2008 la previsión de crecimiento.

El Banco de España confirma la desaceleración gradual de la economía nacional para el próximo año. El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, aseguró que el próximo año se podría producir un crecimiento en el entorno del 3 por ciento, tres décimas por debajo de las previsiones realizadas por del Gobierno. Esta desaceleración estaría basada en la moderación de la demanda nacional, sobre todo en los componentes de consumo e inversión residencial.

Así que como siempre me tachais de pesimista, buenas noticias para los ahorradores, Pastor rompe al alza la guerra de los depósitos, un depósito que ya comenté brevemente ayer. Por tanto si teneis pasta, estais de enhorabuena ya que por fín, vuestro dinero vale.

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Alquilado
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Tecnocasa acomete el cierre y la sustitución de oficinas a corto plazo Lo mejor: “El perfil del comprador de vivienda de segunda mano según Tecnocasa: entre los 25 y los 35 años, soltera, con contrato indefinido en un 55,30% de los casos y con una renta mensual neta inferior a los 1.500 euros que se hipoteca por una media de 185.642 euros, a 40 años de plazo de amortización.” 1500e netos al mes y paga 185.642euros a 40 años—-> 900euros al mes ——-> entonces utiliza el 60% de su renta para pagar el piso…menos mal que no hay hipotecas Subprime… Leer más »
Nino
Guest

Buenos días a todos:

Lo de las inmobiliarias fue un crecimiento desbocado y sin cabeza, no se puede sostener una gran empresa sin ingresos fijos. Es decir, no puedo prever un crecimiento semejante de mi negocio pensando que siempre habrá vacas gordas y que Dios proveerá cuando lleguen las flacas.

Por otro lado, el depósito del Pastor tiene muy buena pinta, siguen siendo los amos del plazo fijo y este producto es sólo una demostración más.

Carlos zgz
Guest
Buenas a todo el foro, hoy parece que no nos animamos a escribir, será que tenemos trabajo y nos centramos más en él, jeje. Ahora en serio, buenas noticias las del Pastor, creo que con el tiempo habrá más bancos y cajas que oferten productos realmente interesantes para los que tengáis dinero y podáis ahorrar, será más rentable invertir directamente en activos que en pisos, con lo que dejarán de subir tanto, al tener que basarse el precio en el poder de compra, que cada vez va siendo menor. Respecto a Banesto, con el que tengo mi megahipoteca, me alegro… Leer más »
Dr.Divago
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Pily
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¿Seguro que hay tal crisis hipotecaria? Ayer en el periódico Que!, la primera y última hoja (no página, hoja, por lo tanto 4 páginas) era de propaganda para hacer una hipoteca con el Banc Sabadell.

Gauss
Guest

Hola a todos,
tengo una duda en relación con la aritmetica financiera, imagino que para calcular el retrono de un deposito de las carácteristicas del de Caja Madrid o Pastor de aproximadamente un 5% TAE anual, para una imposición de 6000 euros es de 300 euros anuales, es así?

Gracias a todos.

colores
Guest
Asistimos al fin de la clase media, es impresionante como un gobierno de “izquierdas” esta consintiendo la liquidación del estado del bienestar y la creación de un estado limosnero. Todo apunta a mantener unos salarios bajos que por la subida del ipc que es del 8% real, la oficial es del 2%. Por la subida del Euribor, la inflación está perdiendo el norte y sube en toda Europa. Por la subida del paro, ah subido en los sectores de fabricas de materiales relacionado con la construcción, cementeras etc., también todo lo relacionado con servicios asociados. Por la subida de impuestos… Leer más »
circular
Member

Hola,

esto de que sea precisamente el Pastor el que lance un depósito fijo a un año con los mayores intereses… Hace un par de semanas me llamó mi “bancario” y me preguntó si tenía acciones de bancos medianos/pequeños como Popular, Pastor, Sabadell, Banesto… y que si las tenía que las vendiera rápidamente.

Para mí vamos por esa senda como comenté hace unos días aquí mismo, en la que os bancos medianos/pequeños necesitan dinero con relativa urgencia.

Karmen
Guest

SESION 10/10/2007 11:09

Tipo Medio
Euribor Semana 4,082
Euribor 1 Mes 4,285
Euribor 2 Meses 4,499
Euribor 3 Meses 4,749
Euribor 6 Meses 4,704
Euribor 12 Meses 4,689

Eonia 09/10/2007 3,945

Cerberus
Guest
Cada dia se confirma mas y mas la tendencia a la baja del euribor, a medida que los bancos certifiquen que en españa y europa el alcance de las subprime era limitado, las presiones sobre este indice desaparecen paulatinamente. Vemos en las graficas como los valores que persistian en el corto plazo han empezado a caer junto al resto y en los ultimos 10 dias el EURIBOR a 3 y 6 meses empieza a perder fuerza. Es un claro indicador de que la volatilidad podria llegar a su fin en proximas semanas. Pero no va a bajar demasiado, el valor… Leer más »
colores
Guest

Cerberus un saludo.
El ipc es el índice de precios al consumo, pero una cosa son los datos que nos regala el gobierno y otra muy distinta son los precios que sufrimos, se maquilla el ipc para vendernos la moto y mantener salarios bajos. No ay que ser muy inteligente para darse cuenta.

carlos
Guest

Personalmente en la situacion economica actual no me fiaria mucho ni de los fondos que sacan ni de las entidades bancarias, al menos hasta que pasen unos meses y se vea con mayor claridad el alcance de la “crisis bancaria” o la falta de liquidez como querais verlo.

En la situacion que nos esta tocando vivir, problemas en la construcción, subida de las hipotecas y la supuesta escasa liquidez de los bancos es como para confiarles ahora nuestros ya maltrechos ahorros a quienes en mayor o menor medida han provocado toda esta invertidumbre.

Alquilado
Guest

#4, Dr.Divago

#1 Alquilado

Aquí tienes una noticia de esas que te gustan.

Ya la puse pero gracias de todas formas:
http://www.euribor.com.es/2007/10/09/los-examenes-de-octubre/#comment-30127

“Las promotoras inmobiliarias en problemas venden o permutan suelo edificable a cambio de ‘lo que sea’”

ahhhh, que rrrrico!!!! que gusto!!!

chino
Guest
cerberus el ipc real es aquel que no utiliza una “cesta de productos” sino que contabiliza TODOS con un peso adecuado para cada uno. que para eso se llama el indice de precios al consumo. y el actual NO es real es un bulo. El ejemplo mas claro y notorio fue la entrada del euro, que los del pp cogieron y cambiaron (por su güebos como se hace todo en politica) el metodo de calculo y resulto que BAJO los precios 1 decima en enero del 2002. La risa fue generalizada y el estado de derecho enmacillado por cuatro cabrones.… Leer más »
Jacobo
Guest
Mucho cuidado con los depósitos, se trata de dejar dinero en el banco, para que este a su vez lo preste (o tal vez ya lo prestó antes)a gente que a lo mejor no pueda o no quiera devolverlo. Entonces cuando lo quieras retirar, el dienero no está. El Banco está técnicamente quebrado, pero probablemente otros bancos tambien, el central vendió todas sus reservas en oro (para el que no lo sepa) y no puede responder. Solución estaral: corralito Argentino, no te permite sacar tu dinero, porque en realidad no existe. Las razones porque la gente que no devolvería sus… Leer más »
Cerberus
Guest
Otro saludo para ti Colores, el IPC como bien dice su nombre es un indice, un indicador, no el total de la realidad de precios. Siendo asi, tu impresion de las subidas de precios puede ser bien distinta de otra persona con otros hábitos de consumo. Por lo que quizá no deberias hablar de que el “IPC real es de tanto %” porque quiza ese sea tu IPC. Estoy deacuerdo en que los institutos de estadistica mantienen metodos imperfectos, pero son similares en españa, en francia y alemania. No se puede culpar a ningun gobierno de manipular este indice ya… Leer más »
Enculator
Guest

El euribor baja hoy… y lo que le queda por bajar…

Juan Díaz
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Muy bien Jacobo. El corralito no se puede dar en España, porque éste, gracias a Dios, no es un país de políticos ladrones que lo que hacen es imitar a los ciudadanos que los votan. ¿Has oido hablar de conceptos como “seguridad jurídica”, “política monetaria”, etc.? Deja de crear alarmas fantasiosas, que lo que te pasa es que estás cansado del mundo y te gustaría que llegara el Armaggedon; ya lo dice el refranero: Ni tantos ni tan calvos.

villegreen
Member

AYER SE REUNIÓ LA FED…¿ COMO HAN QUEDADO LOS TIPOS EN USA?. Aún leyendo la reseña de c.lopez y lo de CincoDias.. no me aclaro,… ¿en cuanto están ahora en Estados Unidos?…, creéis que el BCE hará lo propio el proximo mes?….

colores
Guest

Olvidáis…….que los tipos están más altos en estados unidos que en europea.
Olvidáis………que los alemanes y franceses están con una inflación que desconocía en sus países desde hace tiempo.
Lo tipos subirán al 5% entre finales de año y marzo del 2008, y al 6% a finales del 2008.
Un saludo solo recordar que España ni pincha ni corta en la unión europea

JavierML
Guest

Hola a todos.

¿Puede ser una buena idea comprar letras del tesoro? Yo entiendo que el banco de España sí garantiza esos capitales. ¿Que requisitos se deben cumplir para poder hacerlo online?

dannyy
Guest

O sea Cerberus..

Que tu te crees el IPC oficial?? Tu vas al mercado, al super, a la gasolinera, transporte publico y/o cualquier compra cotidiana??
TODO a subido mas que IPC oficial. Puede que los viajes al caribe , portatiles/ordenadores, cirujia esteticas varias….bajen pero no las compro a diario, Es una lastima…pero no me llega para todo.

Libre
Guest

que gracia me hace cuando alguno hace prediciones a largo plazo de los tipos de interes… me recuerda la sucesión de Fibonacci.

Carsola
Guest
¡Qué bonita es mi España! con todos esos banqueros, llamando al celular para ofrecerte medio punto más por tu dinero, ¡pobrecitos que desesperados están!, y cuando les dices voy a meterte un deposito con pignoración del mismo deposito se les queda una cara de gilipollas que es demasiado, y es que están acostumbrados a llamar a los celulares para decirte oye pepe que tienes dos cuotas impagadas y vamos a hacer igual que el quebrantahuesos….. Hay un dicho popular que dice que la avaricia rompe el saco y es tanta la avaricia de los Bancos que no habrán sacos para… Leer más »
David
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Colores, como tienes tanta seguridad en lo que dices sobre los tipos? no parece muy probable ahora mismo el escenario que tu contemplas, no?

Saludos.

Jose
Guest
A propósito de los ácidos comentarios del Sr. Alquilado me gustaría señalar que cuando una pareja, o un individuo sólo, acometen la compra de su vivienda, no se si se trata de una inversión en el sentido estricto de la palabra. De hecho, no pueden obtener la plusvalía que les proporcionaría la venta porque se quedarían sin casa. Ese es mi caso, yo compré mi vivienda hace ya algunos años y su precio se ha duplicado. Pero si la vendo para “recoger beneficios”, me quedo sin casa y sin poder acceder a otra porque todas han subido lo mismo. De… Leer más »
ecam
Guest

Subida precio vivienda primer semestre según tecnocasa y se confirma bajada precios para 2008.

http://www.abc.es/20071010/economia-inmobiliario/precio-vivienda-usada-sube_200710100247.html

Nada, todos los alquilados a comprar y de nuevo subirán los precios.

Alquilado
Guest

#17, Juan Díaz

¿Has oido hablar de conceptos como “seguridad jurídica”, “política monetaria”,

has oído hablar de Gescartera, Afinsa, Forum, AVA (agencia de valores aragonesa)…

Juan Díaz
Guest

Alquilado, ¿has oído hablar de que la avaricia rompe el saco? Si alguien mete su dinero donde te dan el 15% de intereses, estando los tipos de interés al 2% es porque o eres un memo o un listo.

FUTUROLOGO_RATO
Guest
dios da habas a quien no puede roer,pues eso estuvo pasando con los bancos daba hipotecas a quien ahora no las podra pagar, jojojo amigo condonacion_jeje menuda bajada para este mes no? ajjajajaj mira que te gusta la muerte lentamente, pero tranquilo que al final llega,al final de ao minimo una subidita de 0,25 viva el euribor al 5, a mas sube mas me obliga ahorrar, a mi tambien me gustan los vicios, pero si no puedo no puedo borregos. veeeeeeeee Donde ibais donde vicente,pues ya estais donde vicente en mitad de la colina ahora que bajais corriendo, o seguiis… Leer más »
iceman
Guest
Hola a todos. Para “6 Gauss”, para ayudarte puedes consultar http://es.wikipedia.org/wiki/TAE Para “7 colores”, ¿clase media?, esto es un invento del sistema. Sólo existe, ha existido y existirá la clase BAJA y la clase ALTA. Otro día hablaré más en profundidad de este tema. Para “14 Jacobo”, opino lo mismo tal y como está el patio interbancario no me fiaría mucho de los plazos fijos. Insisto en rentabilidad mes a mes (hoy día) y los demás ahorros bajo el colchón. Para “ayer 74 Jorge”, creo que no has interpretado bien mis post relacionados con la reducción a PLAZO o de… Leer más »
Jacobo
Guest
Juan luis, no estás infomado de lo que pasa. Léete estas dos noticias : http://www.todopolitica.com/BB/viewtopic.php?t=11446 http://www.cotizalia.com/cache/2007/09/18/70_deuda_externa_espana_dispara_representa_veces.html ¿politica monetaria?1,5 billones de euros son 35.000€ por cada habitante incluido niños, duplicandose cada 4 años, van a ser 280.000 en 12 años, o no van a ser, porque no prestarán más y querrán cobrar lo que prestaron con intereses; pero como reservas no hay, y la presion impositiva está al límites, ¿quiebra?¿embargo total? ¿Seguridad Jurídica? Pide opinión a los viajeros de Air Madrid, que todavía no han cobrado nada, ni siquiera los que aceptaron un pésimo acuerdo que le ofrecieron. Te gustan los… Leer más »
Jorge
Guest

Gauss, tal y como te comenta iceman la formulita del TAE la puedes consultar y es bien sencillita. Ahora bien… el TAE que te aplica el banco no es digamos el “oficial”. Utilizan una formula algo mas complicada ademas de cobrarte una comision y los impuestos correspondientes a la renta generada.

iceman, efectivamente cada hipoteca es un mundo, plazo o cuota depende de muchos factores. Hay que mirar cada caso como unico (plazo, capital pendiente, renta, soltero o con pareja, fiscalidad, capacidad de ahorro, etc…)

Saludines

iceman
Guest
Hola a todos de nuevo. Copio y pego porque creo que es interesante que todos los foreros lo lean. Gracias Jacobo. ¿Por qué está España vendiendo sus reservas de oro? En dos meses, el Banco de España ha vendido 80 toneladas de oro, unos 1.900 millones de dólares Forzado por el déficit exterior, el supervisor reduce reservas de oro y divisas; le quedan para “doce días de importaciones” Lo dice el conservador Daily Telegraph, líder en el Reino Unido: el déficit exterior de España ha reducido en cinco años (2002-2007) las reservas de oro y divisas del Banco de España… Leer más »
Juan Díaz
Guest

Jacobo:
No es cuestión ni de ser buena persona ni de ser pasto de los buitres. Es cuestión de no poner todos los huevos en la misma cesta, y no pensar que te van a regalar duros a cuatro pesetas. Lo que pasa que hay muchos incautos atraidos fatalmente por cualquier tenderete de trileros. Menos mal que estamos en un esstado de derecho, y ya se cuidarán mucho los políticos de que no nos joroben mucho, porque se juegan sus puestos a través del voto.

enlaonda
Guest
Para mi la situación ideal sería una estabilización de los tipos de interés en los niveles actuales (4%), con un euribor algo por encima (4,25%), la inflación controlada y un aumento salarial en España acorde a la inflación real que estamos experimentando en los últimos años. De este modo, todo el mundo podría pagar sus deudas, el consumo se controlaría porque los créditos no son tan baratos, el precio de la vivienda se autoregularía poco a poco por la caída e la demanda y pasaríamos página a otra etapa sin mucho trauma y con la experiencia suficiente para no cometer… Leer más »
condonacion_jeje
Guest

FUTUROLOGO_RATO:

por suerte lo del euribor al 5% no lo veran tus ojos ;-) y si… este mes la media con suerte baja claramente .. jeje q mala suerte para ti no? ajjajajaa

Alquilado:

no t das cuenta q ya aburres hijo mio cambia el discurso q das pena jaajajaja y claro q no m molestan tus noticias ya que a mi m da igual q bajen los pisos lo q pasa es q m da pena leerte pq t debes pensar q cuantas mas noticias pongas mas van a bajar jajajajjajajaj

jdx
Guest
me parece +logico lo que dice enlaonda que colores…de hecho, creo que és lo que va apasar, tampoco tiene pinta que la industria se acelere o crezca tanto que haya que subir tipos otra vez, lo dudo, yo al menos,lo que veo, no lo contemplo. o se mantienen o tienden a bajar 0.5… hoy en dia,tipos al 6 como dice alguien, sería caótico. eso es lo que creo vamos…. y lo del ipc, és algo que veo como otra tomadura de pelo, sumada a otras tantas de nuestro maldito govierno. seguramente, desde la llegada del euro, ha sido mínimo de… Leer más »
rafael
Guest

yo tenia un deposito en ING direct, de 7000 euros , pero lo quise anular pues necesito el dinero para ciertos gastos, y a los tres meses lo anulé…pero solo recibia llamadas insistentes del banco , para convencerme de que lo dejara..de que esperara…QUE PESADOS…ya era casi “agresividad” el tono de los operadores intentandome convencer …pero no lo consiguieron…;-)…y ya teng mi dinerito…
No me fio de ningun banco en estos momentos…

Willy
Member
Para Jorge del post 74 de ayer. Supongamos que pides 200.000 € a 30 años con EURIBOR + 0,50% = 5,18%. con un año base de 365 días, que son menos intereses que un año base de 360 días, por lo que la amortización de cuota es mas favorable. La cuota mensual es de 1.095,75 €, es decir, después de 30 años 394.470,00 € Caso de amortización de capital. Supongamos que cuando has pagado 10 años de hipo haces una amortización parcial de 50.000€. En 120 cuotas has pagado 131.490€ y te quedan por amortizar 163.559,82 € 1º Caso: se… Leer más »
David
Guest

Joer que miedo da esto… si se ponen tan pesaos es pq no tienen mucha pasta. Y los bancos medianos tampoco…

Me gustaria saber de alguna estadistica para ver como va la convocatoria…

http://pivi06.spaces.live.com

A poca gente que la siga puede que salga algo, desde luego se lo merecen por restregarnos un dia mas sus multimillonarios beneficios.

JavierML
Guest

Para #40 Willy

¿Como se calculan las nuevas cuotas con reducción en plazo? ¿Existe alguna hoja de cálculo en internet donde se pueda calcular?

Willy
Member
Hola JavierML, en el hilo sobre multidivisa el forero TAMA está haciendo un pack sobre este producto y lo ha dejado en magaupload. El link del pack es: http://www.megaupload.com/es/?d=C3LIXS1S En su post: http://www.euribor.com.es/2007/08/27/continuacion-del-hilo-sobre-la-hipoteca-multidivisa/#comment-29432 Tienes el link al pack y lo que tiene. En ese pack hay una hoja de calculo mía con lo que lo puedes calcular. Si deseas hacerte un excel a tu medida, en mi hoja de calculo tienes en la primera pestaña todas las fórmulas de cálculo que se emplean y en ella está la formula para calcular el nuevo nº de periodos partiendo del pendiente por… Leer más »
Oreo80
Guest

Buenas tardes, tenia una duda y a ver si los entendidos del foro sabrian explicarmela…

¿Que valor tiene la cotizacion en tiempo real del EURIBOR que podemos ver en esta pagina…
http://www.infobolsa.es/v2002/DyT/DyT_Tipo.asp
?
¿Tiene alguna correlación UTIL o es mejor no mirarla y fiarse solo de los resultados oficiales…
http://www.bsmarkets.com/esp/doc/contents/mainEURIBOR.htm#
?

Muchas gracias

Gauss
Guest

Muchas Gracias #Iceman

hector
Guest

es un hecho, el banesto que era de los bancos más esperados para sacar las cuentas las ha sacado y ha tenido unos rendimientos INESPERADOS. Las cosas van a relajarse en el euribor y se colocarán al 4% mientras que los tipos subirán un cuarto dentro de poco.

Enculator
Guest

Vaya, vaya… parece que cuando empieza a bajar el euribor, los alarmistas y charlatanes salen de sus madrigueras predicando el fin del mundo nuevamente… ja ja ja se van a quedar con las ganas… Siempre podeis montar la iglesia de la burbujalogia, me dicen que Tom Cruise estaría dispuesto a patrocinarla… ja ja ja

Saludos,

JavierML
Guest

Gracias Willy.

El último link que pones si me parece muy útil para poder calcular la cuota resultante, pero el primero no me permite acceder (access control denied). ¿Podrías enviarme tu hoja Excel por email?

Mi dirección es [email protected]

Muchas gracias.

condonacion_jeje
Guest

enculator ajjajaaja estan todo picados viendo como baja el euribor ajajjaajja

PD: bajadita especialmente dedicada a FUTUROLOGO_RATO que se que le gustan jeje

chino
Guest
#36, enlaonda para mi la situacion ideal seria que el precio de los pisos fueran iguales que hace 7 años, tejode! aqui enlaonda podemos hablar de lo que queremos (subjetivo) o de lo qu puede pasar (objetivo) a traves de la situacion economica actual. Lo primero es vivir en los mundo de yupi y en el segundo actuar en consecuencia de lo que pueda venir. Hay gente que todavia no lo ENTIENDE pero se REPITE y asi la gente se CONCIENCIA. EL OBJETIVO DEL BCE ES PRINCIPALMENTE MANTENER UNA ESTABIILIDAD EN LOS PRECIOS EN LA ZONA EURO. venga a repetir… Leer más »
wpDiscuz

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