Calcular hipoteca

neoman y borja yo estoy con vosotros todos a la calle ya no se puede exprimir mas al pueblo español,y digo español

PARA JOSE LUIS 1200: muchas gracias, esperemos que esto mejore y podamos vivir un poco mas desahogados.

Estamos a tres dia de cotizacion del euribor, y todas nuestras prespectivas de que se quedaria sobre el 2% incluso por debajo se han esfumado, creo que ha sido culpa del que el BCE no haya bajado los tipos.

Como la esperanza nunca se pierde ojala cada dia bajara 0.020.

HOLA AMIGUITOS DE EURIBOR.COM.ES
QUERIA COMENTAROS QUE EL EURIBOR EN UN VALOR QUE APLICA EN BCE AL DE PRECIO DEL DINERO, EL CUAL SE VE VARIADO POR LOS ABUSOS EXTERIORES EN OFERTAS Y DEMANDAS.
POR EJEMPLO EL PRECIO DEL PETROLEO Y CON ESO TODO LO QUE VA RELACIONADO CON EL, EL AÑO PASADO SE DISPARO A CSI 140 EUROS EL BARRIL DE MANERA QUE LOS ARABES SE PONIAN LAS BOTAS.
A PARTE SE DISPARO LA DIFERENCIA DEL EURO VS DOLLAR A 1.70 DOLARES 1 EURO LA DIFERENCIA A DIA DE HOY EN TODO ESTO ES QUE EL BARRIL BRENT DE REFERENCIA EN EUROPA A BAJADO A MINIMOS DE 2004-05 Y EL EURO SE CAMBIA A 1.29 DOLLARS CAMBIO DE AYER.
TODO ESTO HA SIDO EFECTO DE ESTA VARIACION EN EL VALOR (EURIBOR).
EL BCE A COMENTADO QUE EL EURIBOR SERA DE EL 2% POR UNOS MESES POR LO QUE DEBEIS DE ESTAR TRANQUILOS PARA LOS PROXIMOS MESES LA PUTADA SON LOS QUE TIENEN IRPH PERO DE AQUI A 4 MESES ESTOS SE PONDRAN CONTENTOS.
POR LO QUE RESPETA AL FUTURO Y NO SOY RAPEL VIENE DE BUENA FUESTE ES QUE EL BCE VA A BAJAR EL EURIBOR AL 0,5 COMO INGLATERRA Y EE.UU AUNQUE OS PAREZCA UNA LOCURA SERA ASI, PERO NO LO HAN PUBLICADO PORQUE NO ESTAN CAPACITADOS DE AHI A QUE SE VA A ESTAR QUIETECITO EN EL 2% DURANTE UNOS MESES ASTA NUEVA ORDE PERO LA TENDENCIA A 1 AÑO ES A LA BAJA.
ESPERO HAVER SIDO DE AYUDA YA QUE ME HA COSTADO MUCHO TIEMPO SABER TODA ESTA LOCURA.

AHHHHHHHHHHHHH
ALGO MUY IMPORTANTE ME DEJABA YO DE VOSOTROS LLENARIA EL DEPOSITO PORQUE SUBIRA UN POQUITO.
SI OS PODEIS AHORRAROS ALGO BUENO ES.
SALUDOS A TODOS.

Estoy super desmoralizada, los bancos NO TIENEN DINERO y que nos os cuenten flaustas no quieren hacer surbgaciones.
Mi perfil (mi marido y yo)
Salarios netos mensuales familiares 3.750 €
Plan de seguro de vida Mapfre
Capital pendiente de amortizar 206.000 €
Tasación junio/08 265.000 €
Cuota que se me quedaría despues de la revisión 1.025 €
No tengo más deudas
Poseo otra vivienda y un solar libre de cargas
Contrato indifinido de los dos ( + 20 años)
Sabes no me la han aprobado porque dicen que el capital pendiente de amortizar es muy elevado, y tengo riesgo.
Nada que se j….. todos los bancos, porque la verda es que NO QUIEREN HACER OPERACIONES.
Lo malo que te tienen un mes envíando documentación PARA NADA
La entidad qeu me lo ha denegado es BARCLAYS, lo qeu ocurre ES QUE NO TIENEN DINERO PARA PRESTAN A NADIE.
Saludos

Hola Anonima 1207, deberias probar en los bancos de internet, y en otra sucursal del Barclays.
A mi me han aprobado en 10 días una operacion mucho peor que la tuya.
Tengo una hipoteca con mi mujer de 269000 y he pedido otra con mi madre de 110000, es decir mi parte seria 184500 Euros y mi sueldo es la mitad del computo de vuestra unidad familiar.
ibanesto, deutsche, ebankinter suelen responder rapido.

Para Anónima #1207
Te recomiendo que mires con ibanesto, nosotros tenemos un perfil mas o menos que el vuestro, aunque el capital pedido es inferior y de momento parece que todo va adelante.
Suerte y no te desmoralices.

hola, yo tengo la revision en mayo, me imagino que la referencia que me cogeran sera la del mes de marzo, ya que por lo que veo en la pagina web del banco me pone euribo+el diferencia 2m (2meses antes querra decir no???)
y eso de el minimo donde lo pone?? sino lo pone es que me cogen el euribor sea el q sea? como si baja a un 1.5??
gracias

pues ahora me acabo de dar cuenta de que no, que firme la hipoteca en marzo pero la ultima cuota la pago en junio… asi que la revision es en junio, asi que me cogerian la de abril no?? jejej

Gracias por vuestro apoyo, pero lo voy a dejar , estoy intentando que mi actual entidad bancaria , me quite el suelo (suelo de 2 )sin nungún tipo de gastos.
Estoy hasta las narices de parecer una mendiga, solicitando cambio de hipotecas y dando toda mi información personal.
Lo único bueno es que mi actual entidad NO TENGO NINGUNA VINCULACIÓN, y en las demás suelen pedir.
Gracias de todas formas

HOLA ESTOY DEPRIMIDA CON ESTO DEL DINERO HE PERDIDO 90000EEN OPCIONES EN UNA EMPRESA KE OJO SE ANUNCIA EN INTERNET NO EXPLICAN NADA DEL RIESGO KE CORRE NUESTRO DINERO Y POR SI FUERA POCO ME HICIERON PEDIR UN CREDITO KE AHORA CASI NO PUEDO PAGAR CON LO CUAL ME KITARAN EL PISO KE TAMPOCO PUEDO VENDER , ME GUSTARIA INFORMARME SI TODO ESTO KE HAN HECHO COMMIGO ES LEGAL ,PERO NO SE DONDE DIRIGIRME ,SIENTO KE CAERA MAS JENTE COMO YO Y ME GUSTARIA PODER AVISAR GRACIAS

Bueno, ya sabemos como ha quedado la media de Febrero 2,135%, mas el diferencial de cada uno, es lo que teneis que calcular los proximos meses.
Esto es lo que se debe de publicar en el BOE EURIBOR 2,135, y el banco debe de basarse la revisión en dicha publicación, que si no me equivoco sera publicado del 5 al 15 del mes de marzo, vuelvo a repetir mas vuestro diferencial.
bueno dentro de la crisis por lo menos la bajada del euribor es un pequeño alivio y que siga bajando para la revisión de los proximos meses, haber si los bancos nos pagan ello a nosotros,jajaja.

Hola me gustaria comentar mi caso, yo pedi hace dos años una hipoteca creciente a 40 años, por un valor de 160.000 euros tenia una cuota de inicio de 670 el segundo año me subio un poco a 690 ahora la hemos pasado de creciente a hipoteca normal y nos queda por 780 ahora en marzo nos toca la revision el interes nomial anual fue al firmar la hipoteca de 4,850 y el tae de 5,73, tengo euribor + 0.65 pero el interes minimo es de 3,75 eso que quiere decir? que aunque el euribor esta al 2 yo pagare 3,75 mas el diferencial de 0,65? espero una respuesta por vuestra parte. gracias

# 1213 , RRSS
DI QUE EMPESA ES, TE PUEDES DIRIGIR A UNA ASESORIA JURIDICA Y QUE ELLOS TE ASESOREN.

jose luis podrias decirme que he de hacer yo

PARA # 1215 , Ramon
Creo que es como tu dices Ramon, puedes mirar otras obciones si fuera así, busca otro banco que absorva tu hipoteca y cambias las condiciones.
Que tengas suerte.

hola quisiera que me explicarais si el interes que me van a cobrar es el correcto. bueno tengo una hipoteca euribor al año + 0,45 que se revisa cada 6 meses .textualmente en la escritura dice:a partir del 31 de agosto de 2007 y en semestres sucesivos,coincidiendo con el ultimo dia de cada mes el interes sera revisado y modificado. mediante el euribor a un año definido en la circular del banco de españa que publica como referencia para los prestamos hipotecarios a tipo variable para la adquisicion de vivienda el banco de españa en el boletin oficial del estado en el que corresponda dicha revision, el interes sera aplicado a partir del inicio del nuevo semestre. a partir de este mes pone interes 3,07. esta bien ese interes que me van a cobrar ? muchas gracias

bien mi comentario es el siguiente … porque cuando realice la hipoteca en el 2003 el euribor estaba en aquel momento al 2,44 y entoces estaba pagando alrededor de unos 445 euros mensuales,a subido el euribor y me a subido la cuota astalos 573 euros…. vale bien
ahora baja el euribor a inferior que estaba en el 2003 pero habiendo actualizando mi hipoteca este mes resulta que mi interes esta mas alto que entonces y la cuota solo me ha bajado asta los 537 euros es ¿ es posible esto ? no se entiende si sube te lo suben y si baja nooooooo
PORQUE………..

Para #1219 Pablo: Sí; A 28-2-2009, que es cuando te vence el plazo, el último euribor publicado es el de Enero de 2009, que se publica entre los 5 primeros dias del mes siguiente. Euribor 01-09= 2,62 + 0,45 de difierencial = 3,07. Salu2

Para 1220 #Jose Manuel: Mira tambien si en la escritura pone algo relacionado a que tengas una cuota de amortizacion creciente. Esto es, que te aumente el capital un 2% o algo así. Salu2

QUISIERA SABER COMO, SI MI REVISION DE LA HIPOTECA ES CADA SEIS MESES, HA SIDO AHORA EN FEBRERO, ME MANDA EL BANCO LA CARTA CON LOS DATOS DE LOS INTERESES QUE ME VAN A COBRAR EN MARZO, Y ME PONE A UN 4,45 DE INTERES, CUANDO EL EURIBOR ACTUAL ESTA AL 2,1. CREO QUE EL BANCO SE ESTA QUEDANDO CONMIGO. LO TENIA AL 6,5 DE INTERES Y RESULTA QUE ESTOY ESPERANDO QUE BAJE Y ME LO COBRAN AL 4,45 DE INTERES, ESTO ES UN ROBO, NO ES LEGAL.

Hola.
Me acaban de revisar la hipoteca (la firmé el 3-3-2008) y me han aplicado el Euribor publicado en Enero (es decir, el Euribor de Diciembre). Pues bien, tenía entendido que el tipo que aplicaban era el de 2 meses atrás desde la firma de la hipopteca (pensé que sería el de Enero pues la hipoteca la firmé en Marzo).
¿Me están engañando, o por el contrario estoy equivocado?.
Gracias a tod@s.
¡¡SALUDOS!!

Para 1205 para DAVID PEREZ, el analisis que ha hecho lo has consultado con un experto , o ha sido un aire que te ha dado, el EURIBOR no lo fija el BCE, el BCE marca el precio del dinero, el EURIBOR es la media que utilizan los bancos para prestarse el dinero, por eso estos meses cuando la incertidumbre de los bancos estaba en su pleno apogeo, habia una diferencia brutal entre el precio del dinero y el EURIBOR, no tiene nada que ver con el petroleo o la divisa directamente y si con la inflaccion por lo que BCE sube precio del dinero para contenerla, por dios vamos a hablar con propiedad y criterio y yo no soy un experto, pero me informo de estos temas.
Un saludo

Para 1223 para MARIA, antes de hablar de engaño o robo que lo son de guante blanco, mira tus escrituras y lee sobre mes vencido cuando te aplicarn la revision, aparte al Euribor tendras que sumarle tu diferencial, que por lo que veo debe ser minimo de un 1%, yo creo que te han tomado el euribor de diciembre que se publico en Enero que fue del 3.45% + 1% de diferencial si es asi que en tu comentario no lo pones = 4.45% si es asi el banco lo ha clavado, deberas esperar como a mi me ha pasado a Agosto para pagar menos, aparte mira clausula de minimos como yo tengo, que aunque baje mas del 3% a mi me van a cobrar ese interes.

Hola a tod@s,
para los que le revisen la hipoteca,decir que se hace con el euribor de 2 mese antes.Asi,si te la revisan en febrero es con el euribor de diciembre.Es lo que tienes firmado en notaria en escrituras,independientemente de que el euribor ahora se publique los primeros dias del mes siguiente.
La hipoteca de BBk parece atractiva tambien, es un euribor + 0,25% aunque debes cumplir unas vinculaciones.Desde luego no es la panacea pero no creo que nadie te d´´e el euribor + 0,35% ó 0,25% gratis…
al menos sé que ellos dan hipotecas, que no es poco.Otras entidades te lo deniegan por sus problemas internos.
Espero que os vaya bien y que poco a poco nos vaya ayudando el euribor famoso,aunque para el paro…poca solucion hay.
Xao

Esto de las hipotecas es un engaño y un timo a lo que encima aún sabiendolo ACEPTAMOS, pues ahora nos toca fastidiarnos y a comer Pan con Aceite todos los días como en los años 40.
PD. No hay un solo Banco en españa que mire por los intereses de sus clientes y eso es una realidad.

Buenas tardes: ¿Alguien me puede indicar algo acerca del “indice reuters”? ¿Alguna página que se pueda ver? ¿Acaso el moderador?
Sé algo acerca de este indice por wikipedia, pero me gustaría conocer una página española que lo publicase a diario como esta con el Euribor. Gracias por anticipado.

Los bancos son unos ladrones, comiciones todos, seguros de vida caricimos y que te obligan pero que no es obrigatorio, targetas que se forran………………………..

buenas, tengo una hipoteca la cual me revisan en abril, segun he leido en la escritura, (no entiendo mucho del tema ya que es la primera revision) me cojen el euribor de dos meses antes, pero aqui no queda la cosa, me hacen una media de los doce meses anteriores, con lo cual en vez de cogerme el euribor de febrero que es un 2.135 me hacen la media y sale un 4.495 mas el diferencial 0.65 por lo que se me monta en 5.145, ¿alguien sabe si esto es correcto, si es legal ? y
¿si tengo alguna forma de que me cojan el euribor de febrero en vez de la media?, y si no es asi, ¿que puedo hacer para que me cambien la forma de revision?
gracias a todos, espero podais aclararme las dudas.

Mi hipoteca es de 170.000 euros a 40 años, empezé pagando 836 euros con una hipoteca, euribor + 0,33, me revisaron en Navidades y ahora pago 894 euros.
Vuelvo a revisar en Junio con Euribor de Mayo, cual será aproximadamente la cuota mensual que se me quedará???
NO se calcularlo, a ver si me ayudáis. Gracias.

Hola Eloy,mas o menos sacando el euribor,medio de marzo que es ,un
1.97+0.33=2.30,segun el simulador de hipotecas sera de unos,542 euros

¡hola Ivan! que no sean unos listos,que no se le ocurran aplicarte,
la media de los ultimos 12 meses, qe no es asin, si la tienes en abril
Deben aplicar ¡¡LA MEDIA DE FEBRERO QE ES UN 2.135+O.650 = 2.785
Ivan si asi fuera,la media de los ultimos 12 meses,consulta un economista.
un saludo ¡cahito!

Firmé hipoteca el 24 de Marzo. 1.-¿Qué euribor me aplicarán en esta revisión? durante este año con diferncial incuído la ha tenido a 5 más o menos, 2.- ¿ es un buen momento para intentar cambiar a plazo fijo? Se que ahora estaré perdiendo dinero pero ganaré en tranquilidad para el resto de años. 3.- ¿En cuánto me fijarán el plazo fijo? Es con BBVa.
Gracias.

hola a ver si me puede ayudar tengo la revicion de la hipoteca el 11 de abril el prestamos es de 223,780 a 30 año tipo variables anual margen sobre el indice 0,75 puntos porcentuales en 2005 fue cuando hice lo de la hipoteca y empece pagando 925 euro actualmente pago 1236,48 euro que tipo de interes me aplicaran el de enero o marzo porque algunas persona dicen que se aplica el interes de tres meses ante y en cuanto se me quedaria la cuota

Buenas noches amigos hipotecados:

Para salir de esta crisis nos recomienda el Gobierno que lo mejor es ir incentivando el consumo. Algún amigo de los que escribe en este foro tiene previsto marcharse a Roma de vacaciones, otros no pueden consumir por que con lo que cobran del paro le queda justo para pagar la hipoteca, esto un un mundo para todos los gustos

Hoy la noticia económica es que nuestros queridos banqueros han subido la tasa del crédito al consumo, si en el 2008 era de 10.55 % en lo que va del 2009 esta en el 11.50% TAE.

Esto lo consiente un partido que tiene dentro de sus siglas el nombre a OBRERO.

El primer piso que compre fue en el año 1994, la hipoteca la hice con Argentaria el entonces director de esta sucursal de un pueblo de Guadalajara me recomendo que la hiciera a interes fijo que aquello cada dia era mas caro, asi lo hice a un 9.75%. Eran tiempos del del gobierno de Don Felipe Gonzalez Marquez. Con la llegada al poder del gobierno de Don Jose Maria Aznar, los intereses comenzaron a bajar y tuve que volver a notaria a pasar de fijo a variable.

Queridos amigos no es custion de de llevaros al huerto diciendo que los populares sean mejores que los socialistas. Si os digo que este gobierno no da en el clavo con ninguna de las medidas que esta tomando. Ya decia el Presidente a que para medianos de año la economia va a repuntar, ahora ya no dice nada de nada, el responsable económico que tenemos parece que esta deseando que lo cese cuanto antes.

Mis mejores deseos para todos.

Hola migos, tengo una hipoteca del 2002 no tengo claro como usar la formula que viene aqui en el capital tengo que poner el pendiente y en el tiempo el restante por favor si alguien sabe como es me revisan el 23/04/09 ahora pago 1263 en cuanto se me quedaria. Gracias por vuestra ayuda

Para #1238 MIKEL.

Hola Mikel, la mayoría de bancos y cajas cogen el euribor publicado 2 meses antes de la revisión, que si es en 23/4 será el que había publicado a 23/2, que es el euribor de enero, en este caso 2,62.

Algunas entidades usan el euribor de 3 meses antes, míralo por si acaso.

Para saber lo que vas a pagar coges los datos iniciales de la hipoteca y en el tipo de interés le pones el 2,62 + diferencial.

Supongo que la hipoteca te va a bajar sobre los 200-250€.

Para # 1236 , michell

Es muy probable que te apliquen el de enero, la mayoría de entidades usan el euribor publicado dos meses antes de la revisión.
Pero esto debes mirarlo en tu contrato, o si nos dices el nombre de la entidad seguramente te lo podremos decir.

Si te aplican el de enero, será 2,62 + 0,75 = 3,37.

Si pones este tipo en la calculadora te da a pagar 988.7.

Si te aplicaran el euribor de marzo, que será supongo sobre el 1,75 entonces estarás algo por debajo de los 900€.

Tengo una hipoteca con Caixa de Catalunya con Euribor + 0’75. La renové en dicienbre con Euribor altisimo ya que me aplicaron el de octubre y no me redujeron el 0’75 como les habia pedido. Sé que otras entidades tienen cierta flexibilidad para suavizar la presión. Ellos me dijeron que no se podia modificar porque es lo que hay en el contrato. Alguien me podria decir si tiene constancia de que en otros casos de esta entidad (Caixa de Catalunya) hayan modificado las condiciones firmadas. Y el La Caixa? Gracias

Yo estoy convencido de que el fenómeno que se ha producido en España en los últimos años en materia de compra de viviendas se estudiará en las facultades de sociología futuras en todo el mundo. ¿como es posible que un país entero se vuelva loco?, ¿como se puede alguien hipotecar a 40 años para sentirse “propietario” de algo? ¿como puede alguien comprar algo por un precio 8 veces mayor que lo que valia 2 años antes y pensar que esta “haciendo un buen negocio”? ¿Como se puede pretender especular con el techo bajo el que duermes? ¿se puede firmar algo que va a afectar a los próximos 25 años de tu vida sin entenderlo siquiera? por supuesto,la culpa nunca es nuestra, siempre es de los bancos o del gobierno y por supuesto tambien, que venga alguien a rescatarnos, yo gano 1000 euros al mes y me gasto 300000 en algo que vale 120000 con la esperanza de venderlo mañana al doble de lo que lo compre, como el vecino lo hizo y gano dinero, yo no puedo ser menos… eso sí, como me ha salido mal,la culpa no es mía y que otro pague los platos rotos…

alquien sabe si me tengo que sacar obligatoriamente el seguro de vida y de hogar con el banco del prestamo hipotecario ,si no me viene reflejado estas condiciones en la escritura

Hola a todos. ¿Cómo llevais el tema de cambio de hipoteca los de ibanesto? Yo ya he mandado la documentación que me pidieron, y estoy en espera. Alguien que vaya más adelantado que yo, me puede decir los tiempos que le tardaron en el proceso. ¿Que euribor toman ellos de refencia el del mes anterior o el de 2 meses? Saludos.

Quisiera saber si en un prestamo hipotecario donde hay fijado un interes maximo y otro minimo, si esta incluida la cuota diferencial dentro de esos intereses o hay que sumarla aldichos intereses

ufff iva a poner algo pero estoy desmotivao

Pero a la llegada del verano, ella empezó a venir mucho más
provocativa, yo suspendí un examen para poder ir a la revisión y poder tenerla
cerca y estar solo con ella. El día de la revisión llego, nos sentamos en una
sala privada que hay para ese caso, ella vestía falda y una camisa blanca, tacón
y el pelo lo llevaba suelto…empezó la revisión, ella me hizo alguna broma con lo
que paso a principio de curso. La revisión seguía, me mostraba atento, y de
repente me pude fijar que ella se desabrocho o se le desabrocho un botón. Yo en
seguida me desconcentre, no podía creérmelo, no podía mirar a otro sitio, ella
lo sabia y me miraba de reojo, pero a mi me daba igual…Se le podía ver hasta el
comienzo de la aureola del pezón, yo estaba que no podía mas, quería lanzarme y
comermenlo, chuparlo…pero me contuve, ella, muy hábil, dijo “hay se me ha
soltado un botón”, lo que provoco que yo me fijara como un tonto, sin quitarle
ojo! Y dijo “espero que no hayas estado mirando y te hayas centrado en la
revisión”, lo que provoco que me pusiera más rojo que el primer día. La revisión
termino, pero ella me dijo “espero que la revisión te haya servido, así que
ahora en adelante estate mas atento en clase”.

eso si es un buen comentario

hola

Hola, necesito saber si alguien sabe si me tengo que sacar obligatoriamente el seguro de vida y de hogar con el banco del prestamo hipotecario si no me viene reflejado estas condiciones en la escritura

Hola, tengo una gran duda, os agradeceria alguna ayuda,
He comprado una vivienda, y al constituir la hipoteca, (hipoteca Joven del Banco Unicaja de Ronda ),el banco me ha dicho que tengo que hacer el contrato de seguro del inmueble(incendios) y otro contrato del seguro de vida.
El Seguro de Indencios y Hogar lo he contratado, pero NO el de Vida que ahora me estan exigiendo que lo contrate con ellos.
¿Es obligatorio contratar el contrato de Seguro de Vida?. Reitero que el pretamo ya esta concedido y que en las Escritura de la Vivienda no hace referencia al seguro de vida, Domiciliacion de nomina, Tarjeta de credito que me exigen.

Si no contrato el Seguro de Vida que Puede Pasar??
Agradeceria vuestra ayuda

Francisco, si en tu escritura hipotecaria no hace ninguna referencia en cuanto a que te penalizarán (o dejarán de bonificar) en la revisión del tipo de interés si no contratas el seguro de vida, pierde cuidado… Pueden decir misa en latín si quieren…