Calcular hipoteca

quisiera saber si es factible cambiar en estos momentos a un prestamo de interes fijo, yo tengo en estos momentos el euribor + 0,40. Cuanto me costaria. Es bueno pasarse a un prestamo en divisas. Que riegos tiene

Quisiera saber de que depende de que suba el euribor;
Me estoy a punto de embarcar en una hipoteca y ya estoy ahogada antes de empezar.
Seguira subiendo?
Alguien lo puede predecir?

Irene, esto va a seguir subiendo, dependiendo de la evolución del precio del petroleo y de la situación económica, no te extrañe que en 2 años estemos con un euribor del 5% o 6%, si ya vas ahogada ahora en un par de años no podrás pagar la hipoteca.

Mi consejo es que esperes un poco, la vivienda en ciudades como Madrir o Barcelona no puede subir más, al contrario es probable que veamos en los proximos años una caida considerable, como ya ha pasado en otros países en los que ha habido burbujas especulativas.

Me gustaria saber las cuotas que les he enviado.

Me gustaria saber como influye la subida en un cuarto de puntp del coste del dinero en el euribor, que estaba a3.308.
Saludos.
Gracias

ESTOY MIRANDO TODO ESTO Y ME ESTOY DEPRIMIENDO. EN OCTUBRE RENUEVO MI HIPOTECA EL PRIMER AÑO, Y ME GUSTARIA SABER SI EL INTERES QUE SE APLICA ES SOBRE EL TOTAL DEL PRESTAMO QUE SE HA PEDIDO O SOBRE LA PARTE PENDIENTE DE AMORTIZAR.
EJEM. PTMO 180.000.€ A 30 AÑOS
SE CALCULA SOBRE ESE IMPORTE O SOBRE 175 Y PICO MIL EUROS QUE QUEDAN UNA VEZ TRANSCURRIDOS UN AÑO.

POR FAVOR, CONTESTAR, QUE TOY HECHA UN LIO
GRACIAS

Esto es increible, como no nos han avisado antes, los españoles hipotecados hasta la cabeza no podemos permitirnos el lujo de pagar todos los meses 100 € más de intereses, qué es lo que está pasando, acaso el gobierno no puede regualar mínimamente este tema para que los españoles estemos más seahogados?, así no podemos seguir, caerá el consumo interno y poco a poco la economía española se verá gravemente afectada, no olvidemos que a la economía española la sujeta el ladrillo, pero el ladrillo con estos tipos de interés no se puede sujetar, todo va a caer como un castillo de naipes como sigamos así. Un saludo.

me revisan la hipoteca ahora, el euribor en el mes de junio esta en su cota más alta, creo que me llegará a subir la letra unos 40 euros mensuales, mi sueldo no ha subido eso este año, y tambien subio el gas, la luz, el tte, la gasolina, el colegio, la ropa ..
Bueno, la pregunta es si ahora sería buen momento para cambiarme a un interés fijo, pues creo que es evidente que a partir de ahora toda va a ser subir y subir. ¿ Cual es la referencia del interés fijo? y ¿ la tasa?

Gracias.

Me parece increible lo que comentais algunos. Llevan más de 2 años diciendo que la vivienda está sobrevalorada, que los tipos subirán, que hay quien se llevará un mazazo, y ala! todos a comprar, ahogándose y demás. Me parece perfecto que se haga si conoces las reglas del juego, pero ahora portestar….. No, si aún habrá quien pida indemnizaciones a zapatero para paliar los estragos del huracán euribor

Alguien sabe la fórmula para hallar la cuota mensual de la hipoteca a partir de los datos de IMPORTE, INTERÉS Y PLAZO?

Gracias.

Ya estamos con ¿como es que el gobierno…..?. El gobierno no es papa, existe una economía de mercado y tú has firmado lo que has firmado, no es el problema del resto de la sociedad el que no te enteres de lo que haces. El gobierno interviene hasta donde debe, seguridad jurídica, transparencia, etc.., el que tú te equivoques ciertamente no deberá ser nunca mi problema. Y desde el momento en que empiezas a hacer responsable al gobierno, me empiezas a hacer responsable a mí. Cuando el mercado inmobiliario corrija sus precios, vamos a ver a muchos exigiendo cosas al gobierno, el cual si atiende sus demandas lo hará con mi dinero. Atención, que cada cual aguante su carga, que no será por que no estaban avisados. Hacerse el tonto ahora no vale, que no cuela.

Victor, la fórmula es: c=C*i*(1+i)^n)/(i+1)^n)-1)
Donde c es la cuota, C el capita, i el interés por periodo y n el número de periodos.

La culpa la tiene toda zapatero y no me gusta la política. Nosotros los jóvenes queremos tener como todos un hogar y el gobierno lo que hace es encarecer todo para tener una vivienda eso no puede ser . Yo con mis 22 años he comprado un piso y ahora con el sueldo que tengo casi no lo doy pagado esto no puede ser posible a dónde vamos a llegar? La gente rica puede y nosotros que estamos trabajando para tener algo no podemos, dónde se ha visto esto ? Vaya para el gobierno , genial !!!!

Hola a ver si alguien me hecha una manito y no al cuello como lo esta haciendo el famoso euribor…..jejejej
Mi consulta es si alguien sabe como calcular la subida del nuevo valor a pagar mensual de una hipoteca, ya que ahora en septiembre me toca revisión y con todo lo que se escucha por ahí que hay algunos que ya pagan 100 ó 150 euros de aumento en la mensualidad de sus hipotecas…….gracias
Vamos a ver como sigue esta cosa ya que como sigamos asi vamos a terminar todos alquilando ó comprando autocaravanas …jijiji

Mirar el precio de la vivienda y alquileres en el resto de europa y mirar los sueldos de los trabajadores, entonces nos daremos cuenta de como nos toman ( o somos ) gilipollas, a nuestra cuenta el poder economico de este pais puede hacer opas en otros paises, con la especulacion ( robo legal ) al español medio.Lo peor es que ningun gobierno hace nada, claro, como soplarle a la oreja al que manda y les da prestamos gratis a los partidos politicos.
¿Por que Marbella?.Alli no estan implicados ningun partido politico de importancia, pero eso pasa en menor escala ( espero ), en toda España, hipocritas.

RENUEVO MI HIPOTECA EL PRIMER AÑO, Y ME GUSTARIA SABER SI EL INTERES QUE SE APLICA ES SOBRE EL TOTAL DEL PRESTAMO QUE SE HA PEDIDO O SOBRE LA PARTE PENDIENTE DE AMORTIZAR.
GRACIAS DE ANTEMANO

#17, es sobre la parte pendiente de amortizar…

como bien dicen es sobre la parte pendiente de amortizar … con los años que quedan para amortizar (que será uno menos).

Si se mantuviese el tipo de interés (euribor + diferencial) la cuota seguiría siendo la misma.

la culpa de que te suba la hipoteca es del que la compra, claro a ver si os pensais que los bancos son tontos y no van a ganar dinero, los promotores y todo el mundo y bueno no os preocupeis mucho que no vale la pena ,pagar y punto,mas o menos pagar, que vosotros querias una vivienda, por comodidad … y ganar dinero

Hola,

Solo quisiera aclarar a la gente que pide información para cambiar su hipoteca de interés variable a fijo.
Si tienes una hipoteca a mas de 15 años, eso resulta imposible. No hay ningún banco en el mundo que conceda una hipoteca a interés fijo a mas de 15 años. Los riesgos son vertiginosos. Evidentemente ellos estan encantados de que tu te ahorques financiaramente hablando con una hipoteca a tipo variable a 40 años, pero ellos no son suicidas y nunca asumen ni el 10% del riesgo que los particulares estan contratando.
Así que si estas en ese caso, lo siento. Tendras que seguir pagando aunque los tipos se pongan al 12%, sin posibilidad de hacer nada.

Un saludo

La culpa es de los tontos que compran pisos/casas a los precios que ponen cuando los tipos de interes estan bajos, si la economia española se cae sera por culpa de la gente que compra sin saber, quiza se deberian realizar cursos antes de comprar pisos… es muy facil tirarse a la piscina, quiza seria bueno antes mirar la profundidad no?

Un abrazo a los que no lleguen a fin de mes.
David

si hay entidades que dan tipos fijos a 20 y 25 años

si te lo puedes permitir y quieres dormir tranquilo, animo. aunque el momento para hacerlo era hace un año que estaban casi igual que ahora estan los variables.

que passa com lo simulador de hipoteca que no estay funcionando ?

Para el Payaso que no tiene necesidad de nada
el del comentario del día 23 de September de 2006, a las 0:30. Que sepa que mucha gente no se compra un vivienda por gusto, sino por que tiene una necesidad, supongo que este payaso cuando tiene una necesidad de comer (Comer barato), siempre se va al McDonalds, o a sitios de estos de comida basura, así que a esta gente tambien le echaremos la culpa de la obesidad en España.

Un saludo para todos y en especial al Payaso que habla, opina, pero que no piensa.

Hola a todos,

Estoy totalmente de acuerdo con David (28 de September de 2006, a las 2:05).
Hay muchísima gente que no puede permitirse comprarse una casa decente, ya sea porque no tienen a nadie que los avale, por el dinero que cuestan, ect. Y tienen que optar por comprárselas ellos mismos. Casas de 80.000 or 90.000 Euros, pequeñísimas, con tan sólo un dormitorio, y que en la medida que pueden la reforman para vivir.
Esas personas pagan una cuota mensual de al menos 400 Euros, y si sube más el euribor para parar un poco la inflación y que las familias españolas no se sigan endeudando… no sé dónde vamos a parar.
El ministro de economía y sus ayudantes, (si tiene) deberían dedicarse a buscar soluciuones y no a aconsejarnos que no compremos viviendas “decentes” para vivir y ahorcándonos por ello.
Señores ministros, queremos tener una vivienda digna.

Un beso,
Ana

que passa com lo calculador de hipoteca que no esta funcionando mas ?

Hola a todos/as;
El euribor lo marca el Banco Central Europeo, con el objeto de optimizar las economias de la zona euro, pero claro, la que más pesa es la Alemana y en menor medida la Francesa…poco lo importa a los gestores de ese organo que los españolitos estemos liados con hipotecas leoninas para pagar unos pisos de coste superlativo….que a mi parecer no podremos pagar, a mi parecer la “burbuja” explotara en breve, y dado esto es posible que la gente pague o intente pagar hipotecas que tienen más valor que su vivienda, me parece que el batacazo sera de órdago…

Saludos y animos a todos los que tienen hipoteca, que si yo no la tenga es porque un piso en barcelona, medio defenestrado ya te cuesta 300.000euros y la hipoteca de eso es de 1400eur/mes…casi mi sueldo entero…felicito tambien a los constructores y a los bancos…ellos si que se han forrado a costa nuestra….

Hola,
Pues si todos nos pusieramos de acuerdo, la solución sería muy facil.
NAda de consumo, nada de gasto de ningún tipo, asi la economia española se iría al garete. Todos tendriamos más dinero y podriamos pagar la hipoteca tranquilos, pero, eso no va a ser posible, por que como siempre, los que pagan y de los que se aprovechan son de los pobres q no tienen dinero. Saludos!

Esto del euribor es una verguenza. Yo pago un pastón por mi piso y en enero nos revisan, desde la última revisión el euribor ha subido u 1′…% , así que voy a flipar en colores que todavía me quedan 190 mil euros por pagar. A lo mejor juego con una amortización en diciembre para que el cálculo de intereses me lo hagan de algo menos de cantidad, pero aún así voy a pasarlo putas.
Egoistamente, mi deseo es que los pisos no bajen su valor, porque en ese caso el gobierno tendría que responder por los años de especulación a muchos españoles y muchos nos negaríamos a terminar de pagar la hipoteca, a riesgo de embargo, pero tendrían difícil dejarnos a todos en la calle.
Bueno, por lo que a mi respecta estoy hasta la polla de europa, porque no se puede pretender usar un mismo valor para países tan distintos económicamente hablando…

Salud!

El precio de la vivienda en España es muy superior a su valor real y tarde o temprano esto estallara ,el detonante sera el euroibor

Primero nos engañan con el puto euro de mierda y ahora el puto euribor!!!!!!!!!! yo me voy a vivir debajo de un puente ahora que es gratis (creo). Cobramos en pesetas y pagamos y vivimos en putos euros.
Que asco de pais!!!!!!!! o eres rico o te joden la vida. Yo antes del puto euro ahorraba, ahora llega el dia 15 y no tengo ni para comer.
Para vivir asi………. mejor estar muerto.
Manifestemonos todos para salir de europa y que vuelva la peseta y los precios decentes, toda españa a la calle!!!!!!!!!!!!!!!! Quien me sigue.

no me sigue nadie?????…. lo esperaba, en este pais nos quejamos pero despues agachamos la cabeza….. pero que tontos por favor!!!
en fin, como siempre a pagar y no hacer nada. Pues yo no voy a poder pagar ni un cochino centimo mas, ala que me embargen el piso, el coche y hasta a mi hijo de 2 años, no puedo hacer nada. que pena me da la gente asi.

ahora la culpa sera nuestra por querer vivir en un puto piso.
quien decide el euribor (los bancos)por cierto por encima medio punto
del precio del interes europeo.
primero nos engañan con intereses bajos.curiosamente pagaba mejor mi primera hipoteca al 12 por cinto que la de ahora al 3.
ah y a 15 años.
ahora seria imposible pagar ninguna hipoteca a 15 años.
porque?porque al olor de las hipotecas bajas ,los pisos se han multiplicado por 8 en nada de tiempo,un engaño
prefiero pagar el 12 por ciento de 20 que el 3 por ciento de 60 y en menos años.
esta la primera mentira bombardeados por la propaganda de los bancos y alargando las cuotas para que la gente se crellera lo de los intereses baratos.
ahora deciden que tienen que subir ,hemos sido malos nos tienen que castigar.
mañana nos diran que no consumimos y tampoco eso interesa.
el gobierno nos dice que tranquilo que la subida sera lenta y en un año
nos suben entre 100 y 200 euros una barbaridad.
todos los gastos de comprarse un piso son los mas caros de europa
sin olvidar el iva de el precio del piso,notario,hipoteca etc.
muchos de estos impuestos son del gobierno una fuente de impuestos muy importante que no bajan ni de coña.
y a zapatero parece que esto no le preocupa pues esta mas ocupado en cargarse a españa.

tenia una duda que no se si me podran solucionar,si me dan un interes del euribor al +0.49% y teniendo en cuenta que el euribor esta al 2.16% como se relaciona para saber cual es el interes que tengo que pagar?

HOLA YO TENGO LA MISMA DUDA, ALGUIEN PUEDE ASESORAR, GRACIAS POR TODO.

el euribor que se coge a la hora de la revisión es el último publicado o el de dos meses antes?

que asco de vida, pagaba 465 de hipoteca al mes, me han revisado el puto euribor y ahora pgare unos 560. HIJOS DE PUTA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!.

Javi, Anna,…. Es una suma simple,… euribor mas el diferencial (en tu caso 0.49),… aunque el Euribor, a dia de hoy es del 3.78, por lo que hoy, tu hipoteca seria en torno al 4.27%. o lo que es lo mismo, una cuota aprox de 30€ por millon de pelas solicitado a 30 años o 26€ a 40 años.

A ver si os sirve de ayuda

DAvid,… perdoname una correccion,…… El EURIBOR no lo marca el Banco Central Europeo,…. lo marca la FEDERACION BANCARIA EUROPEA, a partir del precio oficial del dinero del sistema interbancario, este si marcado por el Banco Central Europeo

Un saludo,……

#32 Neoman, yo te sigo yo cuando la peseta tambien vivia mejor vamos a manifestarnos asi no se puede vivir.PUTO EURO

Borja es un tio listo!!!!! por cierto no os engañeis la prensa es la que maneja los hilos de este pais, llegara algun dia al banco central europeo? eh borja estamos solos….. viva la peseta esto del puto euro nos ha jodido a todos, pero como siempre se quiere dar la apariencia a los de fuera de que estamos muy contentos y agusto con todo y no es verdad que falsa es españa!!!!!!!! PUUUUUTOOOOO EEEEUUUUUROOOOOOOO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Hoy cumplo 24 años, y estoy ahora empezando a buscar piso….. y voy a dejarlo por imposible; porque no hay nada nada que valga menos de 25 millones, cuya hipoteca es de 660 EUROS, y si tienes un sueldo medio de 900 a 1000 EUROS, si le quitas lo que pagas de coche y gasolina……CON QUE COÑO VIVES!!! los jovenes tenemos el futuro mas negro que la ostia. Despues dicen los cabrones del gobierno que la juventú de hoy en dia vive en su casa hasta los 40 años,…. y donde carajo vamos a vivir, y que la natalidad esta descendiendo………….joder, si no puedes tener niños porque tienes que trabajar tu y tu novia hasta los 50 años. OFUUUU KE MAL ROLLITO, NO SE DONDE VAMOS A LLEGAR LA SOCIEDAD ESPAÑOLA.
Xao.

¿Cuándo va a parar esto? El euribor no para de subir y mis ingresos no, como demonios voy a pagar mi hipoteca si cada vez que va a llegar el día no puedo dormir y eso que no es de las peores porque no es muy grande, a Zapa le daba yo un poquito de estas preocupaciones

NOS HEMOS COMPRADO UN PISO Y LE ESTOY DANDO MUCHAS VUELTAS PARA HACER LA HIPOTECA A INTERES FIJO A VARIABLE. SOY MUY INTRANQUILA Y POR ESTO ME DECANTO POR UN INTERES FIJO YA QUE ESTAMOS HABLANDO DE 25 AÑOS EN LOS CUALES PUEDEN PASAR MUCHAS COSAS. ME GUSTARIA QUE ME INFORMARAIS SI ESTA PREVISTO QUE PARE DE SUBIR Y SI INTERESARIA EL FIJO. SALUDOS, GRACIAS………….

HOLA QUISIERA QUE ME SACARAIS DE ALGUNAS DUDAS .YO ME AMPLIE LA HIPOTECA EN MARZO O FINALES DE ABRIL Y JUNTE EL COCHE Y CUATRO TONTERIAS QUE TENIA POR AHI,EN TOTAL PEDI EN CAJA MADRID 30 MILLONES EN UNA HIPOTECA CRECIENTE AL AÑO SUBE UN 1%O2% MAS LO QUE SUBA EL EURIBOR CADA SEIS MESES.YO AHORA LO TENIA A UN 3,25% Y AHORA ME LO HAN SUBIDO A UN 4,68Y SE ME HA INCREMENTADO LA CUOTA 210 EUROS ME GUSTARIA SABER SI ESO PUEDE SER DE TODOS MODOS MAÑANA VOY AL BANCO A INFORMARME .POR CIERTO LA HIPOTECA ES PARA 30 AÑOS ,SI ALGUIEN ME PUEDE SACAR DE DUDAS ESPERO QUE ME RESPONDA.GRACIAS…..

El problema no son las subidas del euribor, nuestros padres pagaban hipotecas hasta a un veinte por ciento de interes, el fallo está en que los sueldos no han subido al mismo ritmo que el valor de las cosas, no solo pisos sino hasta el pan.
Alguien sabria decirme, cual es la previsión de subida del euribor para los próximos dos años, o si existe algún simulador para averiguar mi cuota mensual dentro de ese periodo. Gracias

Creo que a la hora de solicitar un préstamo hipotecario hay que tener en cuenta todas estas posibles circunstancias, no?
Luego pasa lo que pasa.

En 1991compre una vivienda hiotecada al 17.5% tenia 20 años trabajo precario y la pude pagar en 12 años.
Hoy tengo trabajo estable buen salario y una nueva hipoteca al 3.78
que no se si podran terminar de pagar mis nietos .
Algun imbecil dira que soy afortunado……….