Salmón

Según la filosofía Gómica, el pez que nada a contracorriente muere electrocutado. Nunca fue bueno ir contra el resto, que me lo digan a mi hoy que vuelvo de vacaciones cuando muchos se van.

¿Alguna vez os habéis preguntado por qué hay tanta gente rica que no tienen ni idea de economía? (mirad en vuestro entorno, seguro que a alguien conocéis) ¿Y por qué muchos economistas ilustres no aciertan ni una?.

La resupuesta es sencilla, la gente que no sabe de economía lo asume y hacen siempre los que los demás, van con la corriente, compran cuando todo el mundo compra y venden cuando todo el mundo lo hace. Mientras que los teóricos intentan no ser tan simples e intentando ir contracorriente. Hay que ir siempre con la tendencia, esta es la regla de oro en los mercados, aunque hay que ser muy cuidadosos y a la primera señal de que ésta se acaba tenemos que vender.

Curiosamente el salmón, el pez que nada contracorriente, es el color elegido para el papel de los diarios de economía. ¿Será una señal?

Lo bueno de la economía es que es cíclica y la historia tiende a repetirse, además disponemos de ciertos indicadores adelantados que nos permiten ver si la tendencia llega a su fin. Por tanto, si nos hemos quedado pillados en esta crisis, paciencia porque para la próxima que haya estaremos preparados y con la lección aprendida.

Aprovechando que el Príncipe Naruhito de Japón ha estado por España, en Cotizalia echan un vistazo a lo que ocurrió en Japón en los 80.

La caída del valor de la propiedad atrapó, primero, a las gigantescas inmobiliarias del país, después a los bancos y en medio, la ciudadanía. ¿Consecuencias? De un periodo de expansión sin igual se pasó a otro de recesión con inflación y, años más tarde, a otro de recesión con deflación. Compañías y banca aprovecharon la coyuntura especulativa en torno al suelo y la bolsa para invertir grandes cantidades de capital que, posteriormente, se fue evaporando conforme la crisis se agravó. Según recoge Goldman Sachs en un estudio de 2004 dirigido por el jefe de renta variable de la firma Peter Oppenheimer, ese deterioro fue debido a la incapacidad gubernamental por actuar ante el problema, así como al inicio. “Una de las lecciones de la crisis japonesa es que la adopción de políticas monetarias restrictivas profundizaron la crisis en el tiempo”, explica.

Sin duda, una situación muy similar (aunque no comparable) a la que vemos en España y EEUU. Como vemos, las crisis son cíclicas y los errores también.

Uno de los ejemplos de empresas que saben cuándo comprar y cuándo vender es el Banco de Santander, que tras sus últimas adquisiciones se dispone a hacer caja con la venta de su división de seguros. Aunque muchas veces no entiendo lo que hace Botín, el tiempo le acaba dando la razón, como bien comentaban hace 2 semanas en Gurusblog.

Les prometo que el tiempo me ha convertido en un auténtico hooligan supporter de Don Emilio Botín Sanz de Sautuola y García de los Ríos. Creo que hoy por hoy es lo que yo denominaría un hidden asset y la principal ventaja competitiva de Banco de Santander con respecto otros bancos de primer nivel

Sin duda, lo está haciendo mejor que el BBVA que hoy presentó resultados con un beneficio neto de 3.108 millones hasta junio, un 7,9% menos. Y ojo, con una tasa de morosidad del 1,15%, superior al 0,86% de junio de 2007.

Lo dicho, amigos, no nadéis a contracorriente u os electrocutaréis.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Sin valoracion)

Escrito por Carlos Lopez el 28 de julio de 2008 con 284 comentarios.

284 comentarios

Lee los comentarios dejados por otros usuarios, o bien deja tu comentario

Páginas: « 1 2 3 4 [5] 6 » Mostrar todos

# 201, Anónimo
28 de julio de 2008, a las 17:47

#191, anonima indignada

En el Reino Unido debe de ir de manera diferente (supongo que por tener distinta legislación) y los bancos se están llevando con clientes entregándoles las llaves:
http://www.expansion.com/edicion/exp/empresas/es/desarrollo/1130215.html

Creo que ya está estudiando como pueden echar manos a otros bienes que tengan nuestros amigos britones hipotecados aquí.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 202, Juanjix
28 de julio de 2008, a las 17:48

Llevo mucho tiempo siguiendo el blog y hoy me decido a entrar ya que veo que vuelve la bronca hipotecados versus alquilados. Yo tengo otro punto de vista que es intermedio. Lo llamo las circunstancias personales. Por razones que no vienen al caso, me independice con 16 años. Tenía trabajo y me fui a vivir de alquiler con otros amigos en similares circunstancias. He vivido todas las fases del alquiler. EN grupo, con pareja y solo. Es una magnífica opción vital y discrepo de quien opina que es tirar el dinero. Pero hete aqui, que un día de 1996, encontré un apartamento que me venía estupendo en una zona muy buena de Madrid. Coste 72.000.- euros. Hipoteca de ese importe más gastos, con una entidad muy pequeña en dimensiones pero magnificamente gestionada, por un tiempo de 20 años. Féliz. Las pase canutas al principio porque los tipos estaban altos. Posteriormente mejoré profesionalmente, los tipos bajaron y llegamos al 2004 en que ya atenía la hipoteca muy rebajadita y cómoda. Y llegaron las circunstancias personales a las que aludía. Mi pareja y yo nos planteamos lo de la descendencia. Ponemos a la venta el apartamento, sondeamos el mercado y, oh sorpresa¡¡¡, parece que se puede obtener por él un pastucial. Está en una zona de Madrid donde un colectivo que no tiene, en principio, pretensiones de necesitar más de una habitación puja fuerte por vivir en la zona. Lo ponemos en venta y en pocos meses me ofrecen casi cuatro veces lo que nos costó. Me confieso. No fui capaz de decir que no y me convertí ipso facto en uno de esos que tanto se critica en el foro por algún forero. Me lucré y seguro que aporté mi pequeño grano de arena a la actual situación. Pero para satisfacción de estos a los que aludía, compré y me esperaba otra mala persona like me. Atico en el centro de Madrid, tres habitaciones, dos baños (todas las dependencias pequeñas que para eso esto es Madrid) y garaje. Total un pastucial también. En el pecado llevo la penitencia. La cosa quedó con otro hipotecon a treinta años, si bien con un 55% del valor de tasación y un 30% del nivel de ingresos. No se me ocurre quejarme. En fin, esta paliza la doy porque yo, que he necesitado toda mi vida (ya van 25 años y me quedan otros 25) pagar por tener un sitio donde vivir, he utilizado las opciones que mis circunstancias personales y profesionales requerían. Si no tienes cargas familiares y no necesitas mucho espacio, el alquiler es una magnífica opción. Si tienes cargas y quieres más espacio, seguramente también, pero cada vez necesitarás más arraigo y al final la compra se palntea por ti o tu pareja. Si ese momento coincide cpn tipos altos o bajos, precio de burbuja o desinflado, estas son tus circunstancias y quizá no todo el mundo pueda elegir entre esperar o entrar. En fin creo que no es posible radicalizar la cuestión hacia “hipotecados gilipollas” o Arrendatarios listos, o viceversa. La inmensa mayoria jugamos nuestras cartas como vienen y cuando vienen y salvo dos privilegiados nadie es más listo que el de al lado. Creo que quien piense en comprar próximamente, me parece que puede esperar un tiempo, pero si mañana encuentra el piso de sus sueños y le cuadra la pasta y la financiación debe comprar porque quizá en seis meses esté más bajo, pero también lo pueden haber comprado, y en cuanto a los partidarios del alquiler …. igual.

Perdón por la chapa y espero, si teneis a bien, vuestros atinados comentarios

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 203, Copero
28 de julio de 2008, a las 17:49

Una noticia curiosa:

“Brown prepara una norma que obligará a los parados de larga duración a realizar tareas sociales”

http://www.eleconomista.es/economia/noticias/677355/07/08/BROWN-PONE-A-TRABAJAR-A-LOS-PARADOS.html

No vendría mal que aplicaran algo así en España. Acabarían con mucho cuentista y pluriempleado en B.

Buenas tardes.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 204, Melbian
28 de julio de 2008, a las 17:50

#198, Osecianez

Si vienen mal dadas y te despiden, ese pellizquito pueden ser 3 o 4 meses de hipoteca que te sirvan para cubrir 3 o 4 meses más de búsqueda de trabajo…

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 205, Osecianez
28 de julio de 2008, a las 17:56

A veces pienso que opinanado sobre los políticos, sobre sus actitudes, no hacemos más que convertirnos como ellos…….y hau un refrán que dice:

Obras son amores y no buenas razones.

Sería interesante aportar experiencias, casos, posibilidades para hacer cosas….ahora….eso de que si ZP o Rajoy lo hacen bien o mal, de si Solbes tal o cual que si trichet…que si tal….la verdad es que me da igual y porqué?
porque piense lo que piense seguirán actuando de igual forma, al contrario, opinando sobre ellos y leyendo sobre ellos:
1.- no aprendo nada
2.- que son unos falsos? ya lo sabía
3.- pierdo tiempo
4.- y mis ahorros o mis acciones, no mejoran

Dadme experiencias casos….por ejemplo, pregunto:
El año que viene con la declaración del IRPF lo que ahora me están dando (400 euros a final de año reduciendo retención), el año que viene lo tendré en la declaración? ya sé, no los 400 pero sí constará en IRPF que he ganado más…por tanto pagaré por ello, no?

Saludos

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 206, Osecianez
28 de julio de 2008, a las 18:00

Melbian

Totalmente de acuerdo contigo….pero hay tantos casos posibles que es imposible decidir, porque y si el importe que queda de hipo es elevado? el nuevo trabajo te dará para tu nueva situación? Vas a acabar pagando la hipoteca igual, y encima más intereses que antes te hubieras ahorrado…..

Además hay que gente que quizás le cueste ahorrar, si lo tienes gastas, si lo entregas como amortización te mentalizas más en ahorrar…y ahorras por narices….

Saludos

P.D.: Agradezco el diálogo racional entre personas, cada uno con su opinión.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 207, trojo
28 de julio de 2008, a las 18:05

Qué pensais de esto? que actitud creeis es más acertada la de solbes o sebastian? si es que alguna de ellas lo es…

“Otra vez una actuación del Gobierno que lleva el sello de Miguel Sebastián, a quien José Luis Rodríguez Zapatero parece haberse encomendado para aplacar la crisis más que a su propio ministro de Economía. Y otra vez una actuación que choca con la oposición frontal de Pedro Solbes, que ni siquiera se ha mordido la lengua en público.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, anunció el miércoles que su departamento realizará en octubre una oferta de suelo público por valor de 300 millones de euros ampliables. Estarán destinados a la compra y urbanización de terrenos propiedad de promotores e inmobiliarias y servirán para la construcción de viviendas protegidas (VPO).

Ésa es la fórmula (vigente para los próximos cuatro años) que el Ejecutivo ha elegido para intentar sacar del atolladero a las constructoras, tras el sonado batacazo de Martinsa-Fadesa. Claro que en el sector no han tardado en surgir voces replicando que es una cantidad demasiado pequeña.

¿Y de quién fue la idea? De Sebastián. Hace algo más de una semana, el ministro de Industria sugirió públicamente esta posibilidad para que el Gobierno no tuviera que intervenir de forma directa (a través del Instituto de Crédito Oficial) en casos como el de la inmobiliaria de Fernando Martín. “Es un buen momento para que el Gobierno compre suelo y lo destine a uso público”, dejó caer. Así se dotaría de liquidez al sector. Un día después, la ministra Corredor daba por buenas sus palabras en la SER.

Otro “gancho” directo a Solbes

Su solución mágica cayó como un torpedo en los dominios de Pedro Solbes, que corrió raudo y veloz a intentar desautorizar al que supuestamente es su subordinado en el Gobierno. Ya entonces el ministro de Economía rechazó la opción de que el Ejecutivo comprara suelo para ayudar a las empresas privadas. Y este mismo martes volvió a hacerlo en un curso de periodismo económico. Allí señaló que está bien que el Ejecutivo adquiera suelo para “cubrir sus necesidades” para desarrollar sus “políticas de Estado”. Pero en ningún caso para echar un cable a las empresas privadas.

Para el PP, el Gobierno está actuando como un “tiburón especulador” con esta medida, en palabras de su vicesecretario de Comunicación, Esteban González Pons. Éste le reprochó a Zapatero que se dedique a ayudar a las empresas que “se hincharon a ganar dinero” durante la anterior legislatura en lugar de optar por la rehabilitación de viviendas en casco antiguo de las ciudades.

A juzgar por la decisión final del Ejecutivo, Zapatero no ha tenido muy en cuenta la opinión de su ministro de Economía y, al menos en teoría, número tres del Gobierno. Casi empujado, Solbes aceptó seguir cargando con la pesada cartera de Economía a cambio de que el presidente y sus ministros no volvieran a hacerle jugarretas por la espalda como la del cheque-bebé o la ayuda al alquiler joven. Pero se ve que no ha empezado con demasiado buen pie, y menos con Sebastián, a pesar de los intentos que ambos hacían al comienzo de la legislatura para dar imagen de normalidad. Se preveía choque de trenes y así está sucediendo.”

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 208, Breogan
28 de julio de 2008, a las 18:17

#197, JavierML

No me puedes comparar una pizza del telepizza con una tarradellas !!!. De todos modos, yo las hago en casa y me salen muy buenas y son fáciles de hacer.

Por cierto, ¿te lo pasaste bien por Galicia?. Supongo que si :)

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 209, sam
28 de julio de 2008, a las 18:26

Excepto en el tema de la “entrega de llaves al banco y ya está”, todo es subjetivo y depende de cada uno (como el eterno debate de alquilar o comprar o amorización plazo o cuota).

Por otro lado, acerca de los 400€, en el IRPF de 2008 NO constará como mayor ingreso, ya que es en el fondo una deducción (a efectos de IRPF).

En nómina se trata de una menor retención pero el salario bruto, que es lo que computa a fin de cuentas para el cálculo del impuesto a pagar, permanece invariable.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 210, Copero
28 de julio de 2008, a las 18:32

#207 Sam

Te falta el peeeerooooooo…
Y es que se descuentan de tu pool de retenciones, con lo que el año que viene te podrán devolver como máximo 400 € menos, con lo que tocará devolverlos (si es que tiene más trampas que el castillo de Drácula!!!).

Buenas tardes.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 211, Felipe
28 de julio de 2008, a las 18:41

#207 sam

Se tiene en cuenta el salario bruto y tambien lo que te han retenido, y este año te habran retenido 400 euros menos, logicamente tendras que atenerte a las consecuencias.

Saludos y a ver si cerramos el mes de julio por debajo del 5.40, y si agosto baja mejor que mejor, que tengo revision de hipoteca.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 212, nuevoporaquí
28 de julio de 2008, a las 18:42

Mi pareja y yo somos mileuristas. Tenemos concedida una hipoteca (flotante) a 25 años por 750.000€ (80% valor catastral*cociente regulador (60% valor de tasación)) de la que quedan unos 100.000€ de capital pendiente. Entre los dos tenemos ahorrados unos 40.000€ pero nuestros coches (Ahora solo utilizamos uno de ellos) llevan 200.000 Km el que está “mejor”.
Visto como está el patio ¿Que es haríais vosotros?
-bajar cuota
-reducir plazo
-reducir plazo y aumentar ligeramente la cuota

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 213, Jaimito
28 de julio de 2008, a las 18:43

Promotores descartan bajar más los precios pese a caída de las ventas:
Los promotores inmobiliarios aseguran que el descenso de las compraventas no se traducirá en una caída de los precios de las viviendas nuevas, puesto que ya han caído todo lo que tenían caer. Así lo afirmó el secretario general de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Manuel Martí, después de que el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicará hoy que las transacciones de viviendas cayeron un 34,3% en el mes de mayo. Martí precisó que podría darse una caída de precios en el mercado de segunda mano a raíz de este frenazo de las transacciones. Según argumentó, los particulares son más reacios a rebajar los precios de sus inmuebles porque perciben que éstos valen más, por lo que podrían estar retrasando el ajuste que los promotores ya han llevado a cabo.

JAJAJAJAJAJAJAJAJAJA
Estos tios son unos cachondos mentales
JAJAJAJAJAJAJAJAJAJA

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 214, nuevoporaquí
28 de julio de 2008, a las 18:44

(…)
-cambiar el coche
-vender mi segunda residencia, hacer una segunda disposición del 100% de la hipoteca y largarme a CostaRica

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 215, sam
28 de julio de 2008, a las 18:49

#208 Copero,

Yo pensaba como tú, hasta que busqué la ley aprobada en Mayo en el que se especifica claramente que los 400€ son una deducción de la cuota líquida del IRPF, y aquí está la clave. Tras repasar el esquema del impuesto comprobé que el que te retengan 400€ menos a lo largo del año no va a afectar a la devolución a la que eres acreedor: Un ejemplo práctico:

CUOTA INTEGRA (Ingresos brutos-seguridad social-minimo personal/familiarxescala de gravámen..), es decir lo que tienes que pagar antes de restar las deducciones y la suma de las retenciones practicadas durante el año: 2.000€

DEDUCCIONES (vivienda, deducciones autonómicas….): 1000€

CASO 1: sin los 400€:

CUOTA INTEGRA: 2.000€
-DEDUCCIONES: -1.000€

=CUOTA LIQUIDA: 1.000€
- Retenciones practicadas: 2.000€

RDO a DEVOLVER: 1.000€

CASO 2: con los 400€:
CUOTA INTEGRA: 2.000€
-DEDUCCIONES: -1.000€

=CUOTA LIQUIDA: 1.000€
- DEDUCCION DE LOS 400€
= 600€
- RETENCIONES PRACTICADAS: 1.600€ (2.000 – 400€)

Rdo a DEVOLVER: 1.000€, es decir exactamente igual que en el caso de que no nos descontaran los 400€

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 216, Juan
28 de julio de 2008, a las 18:59

#212, nuevoporaquí
“-vender mi segunda residencia, hacer una segunda disposición del 100% de la hipoteca y largarme a CostaRica”
Es la opción más apetecible pero no todos seríamos capaces de hacerlo, me temo.

Sobre las demás opciones, sinceramente, pienso que debes sentarte a hacer cuentas porque no hay ninguna solución universalmente correcta. Cada uno decide en función de su situación (cuánto necesitáis el coche, cuanto ingresáis, diferencial con el euribor,…). Por mi parte, darte cualquier otro consejo sería casi como engañarte ;-)

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 217, JavierML
28 de julio de 2008, a las 19:06

#206 Breogan,

Por supuesto que lo pasé bien, a caballo entre Corcubión y Fisterra. Las puestas de sol en Mar da Fora siguen siendo de lo mejor. Y las temperaturas, igual que el año pasado por las mismas fechas, entre los 14º y los 22º, jeje. Mi hija iba casi siempre con un jersey en cuanto anochecía.

Y sobre las pizzas, la supuesta comodidad de que te la traigan a casa te sale muy caro, e ir a buscarlo a veces no apetece mucho … luego también tuve una racha en el telepizza, que supongo que sería solo en el de mi pueblo, pero es que en cuatro o cinco pedidos seguidos se eqvuicaron … masa normal en vexz de fina, ingredientes equivocados, etc, etc. Incluso en una ocasión a una le faltaba un trozo!!. Así que finalmente he decidido que no me importa perder algo de calidad (insisto que las de Tarradellas están muy buenas también) y ganar en comodidad y en coste.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 218, Breogan
28 de julio de 2008, a las 19:08

#210, nuevoporaquí

Joder, 750.000 € de hipoteca siendo mileuristas?. Arf Arf

Yo amortizaría capital y dejaría un colchón para provisión de una posible desgracia de uno de los coches.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 219, Breogan
28 de julio de 2008, a las 19:12

#215, JavierML

Curiosamente el fin de semana del 19 estuve en Fisterra y Corcubión y fui ver la catarata de Ézaro por la noche que abrian las compuertas y la tenían iluminada, preciosa :).

Fui al mercado medieval de Corcubión, supongo que lo verías.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 220, JavierML
28 de julio de 2008, a las 19:18

Cierto, allí estuve.

Me hubiera encantado poder saludarte. Lástima no haberlo sabido.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 221, Carsola
28 de julio de 2008, a las 19:21

¡Qué bonita es mi España! cuando lee uno estas cosas: #210, nuevoporaquí
8 de Julio de 2008, a las 18:42.
Mi pareja y yo somos mileuristas. Tenemos concedida una hipoteca (flotante) a 25 años por 750.000€ y después pregunta:
Visto como está el patio ¿Que es haríais vosotros?
-bajar cuota
-reducir plazo
-reducir plazo y aumentar ligeramente la cuota
RESPUESTA: Ir al puerto de Valencia o el Puerto de Barcelona y desde allí hay dos opciones:
1º-Comprarse un revolver de tambor para practicar el siguiente juego: http://www.minijuegos.com/juegos/jugar.php?id=564
2º Y si no tienes ganas de jugar, una vez en el puerto asomarse al muelle y con una buena piedra en el cuello lanzarse al agua para refrescarse.
Porque 750.000€ siendo Mileuristas
No los salva la Macarena

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 222, Breogan
28 de julio de 2008, a las 19:24

Yo tampoco contaba ir, tengo unos amigos en CEE y de casualidad estuvimos allí el fin de semana. Igual en otra ocasión podemos coincidir y te daré unas botellas licor café :).

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 223, Juan
28 de julio de 2008, a las 19:33

#219, Carsola
Amigo, has pasado por alto un pequeño detalle: “100.000€ de capital pendiente”. No lo tienen nada mal.

Por cierto que la asignación de nombres a los comentarios parece una lotería hoy.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 224, Copero
28 de julio de 2008, a las 19:33

#210 Nuevoporaquí.

Te faltan unas opciones más:

- Te ha tocado la lotería?
- Has heredado?
- Te estás cachondeando?

Si la opción es la primera o la segunda, has hecho el indio. Con comprarte una vivienda más barata, con el resto podrías haber vivido muy bien, y no tener un pisazo con una cafetera en la puerta.

Si la opción es la tercera, hace 10 años, no daban hipotecas a 25 años con dos dígitos de interés, no te habrían dado la hipoteca (en la vida vas a ganar 700.000 € y menos con un sueldo mileurista), y no habrías podido ahorrar 600.000 € ni aún quedándose sin comer.

Te doy otra opción mejor: Te vendo mi palacio de Buckinhan Palace con el Ferrari F-2008 de Raikkonen en la puerta con lustre por 10.000.000 €, que con ese poderío, lo pagas en dos meses.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 225, manonegra
28 de julio de 2008, a las 19:37

#188, fyahball

Muy bueno!

Be Fyah my friend, Burn dem all

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 226, pitxon
28 de julio de 2008, a las 19:37

Para Carsola:
Los de los 750.000€,les quedan por amortizar 100.000 segun su comentario,lo cual no parece algo de que avergonzarse,mas aun sabiendo que son mileuristas…de todos modos este comentario me suena a una troleada clasica para que los burbujistas entren al trapo como miuras…pero para informacion de Carsola y unos cuantos mas hay gente mileurista que en esta epoca de bonanza ladrillil que ahora termina,jugo muy bien sus bazas.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 227, pitxon
28 de julio de 2008, a las 19:41

ke bueno lo de los 750.000€!!!!!!!

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 228, petervega
28 de julio de 2008, a las 19:41

Totalmente de acuerdo con Copero.
No hay nada más que decir.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 229, DIGO YO
28 de julio de 2008, a las 19:42

No sera que se ha equivocado yqueria decir 150.000 € que creo que es lo mas probable DIGO YO?

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 230, pitxon
28 de julio de 2008, a las 19:42

Ahora que estoy animado:

K os parece el nuevo producto de inversis-deposito 6meses-8% de interes?
¿como anda el banco en cuestion?
Gracias y suerte a todos

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 231, pitxon
28 de julio de 2008, a las 19:44

Copero anda jodido de pasta…por eso vende el palacio y el ferrari…no le salveis de la quema…

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 232, 123
28 de julio de 2008, a las 19:45

Ha subido mucho la oferta de viviendas en alquiler debido a la dificultad de vender, pero a la vez tambien se ha incrementado la demanda ante la imposibilidad de comprar. Hacia el lado que se decantante la balanza marcara el incremento o no del precio….
Solo es una opinion

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 233, JC
28 de julio de 2008, a las 19:46

¿Por qué el aire es gratis y la comida no?

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 234, pitxon
28 de julio de 2008, a las 19:46

No nos dejes en ascuas NUEVOPORALLA,responde a nuestra curiosidad…son 150.000€ verdad?

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 235, Copero
28 de julio de 2008, a las 19:48

#229 pitxon

JAJAJAJA, me has alegrado la tarde. Qué le vamos a hacer, cuando hay crisis, pues toca vender el Ferrari…Me tendré que conformar con el Aston Martin de los Domingos y el Cadillac para diario. ;)

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 236, pitxon
28 de julio de 2008, a las 19:49

123 amigo el precio del alquiler lo marcan muchos factores,alguno de ellos la cuota que deban al banco los que se quedaron con el pisito…
ahora que tambien me da por pensar que la mayoria de la gente no va a irse a vivir debajo de un puente o perpetuar la pesadilla de vivir en casa de los papis…con lo cual si no pasan por el aro de comprar lo haran por el de alquilar.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 237, manonegra
28 de julio de 2008, a las 19:51

Wenas:

Os dejo un articulo del Niño, si teneis 2 minutos, leedlo, no tiene desperdicio…

Dicen (el gobierno) que a partir del 2010 la economía crecerá a tasas cercanas al potencial del crecimiento, el razonamiento es el de que a finales del 2009 las cosas ya empezarán a ir mejor, mejoría que se irá extendiendo a lo largo del 2010. Pienso que no va a ser así, al contrario: todo va a ir peor a partir del 2010 y nada va, realmente, a empezar a mejorar antes del 2015.

Es curioso el razonamiento que hace el Gobierno (que el principal partido de la oposición no ha cuestionado ni en una coma, luego otorgan porque callan: claro: participaron en ello). La culpa de todo la tiene: 1) el precio del crudo, 2) la sequía de crédito. El petróleo está por las nubes, pero, ¿qué ha hecho el reino en los últimos diez años para mitigar la espeluznante dependencia energética española: una mierda ha hecho: nada de nada; no sólo eso: España es el único país de la UE -15 que cuanto más crece más energía gasta, señal de que la productividad energética española es nula.

Las entidades financieras no conceden un crédito hoy ni a su madre (pero antes si: entrabas en una oficina bancaria a preguntar por una dirección y salías con un crédito por el 120% del importe de algo, normalmente de un inmueble; algún día las entidades financieras deberán explicar el porqué de esa orgía crediticia), pero la gente, la población, las consumidoras y los consumidores, y los promotores inmobiliarios, y quienes invierten en sitios y en cosas, se acostumbraron a tirar de crédito:
- ¡Quiero la Luna!.
- ¿Cuánto cree que va a necesitar?.

(No lo piensen porque no es cierto: no estoy culpando a las entidades financieras: les bajaron los tipos, luego la única vía que les quedó para ganar pasta era aumentando negocio e ingresar por comisiones hasta por respirar en las instalaciones de las entidades). (Ahora preguntarán porque bajaron los tipos, pues porque la inflación empezó a decrecer al desvincularse, en los 80, ‘crecimiento’ y ‘empleo’, lo que, entre otras cosas, supuso un aumento de productividad).

¿Cuál fue el problema?, pues que, en todas partes, empezaron a manipularse cosas sin tener en cuenta las consecuencias; a unos, por su importancia, les fue bien (USA), a otros, por su dependencia y su cochambroso modelo productivo, tuvieron que empezarle a ir mal las cosas o continuaron yéndole mal (España), pero se abrió el grifo del crédito y ‘España empezó a ir bien’, ‘España fue bien’, ‘España fue más que bien’ y ‘La economía española empezó a jugar en la Champions’, pero detrás de esas palabras nunca hubo más que deuda y dependencia, es decir, humo. ¿Cómo demonios, ahora, cuando las cosas van a ir a peor, van a dar un giro a la situación?.

Porque si atendemos al cuadro macroeconómico presentado el pasado Jueves por el Gobierno lo único que se deduce es ‘más de lo mismo’: evolución de la formación bruta de capital: 2007: 5,9%, 2008: 0,3%, 2009: ¡-1,5%!. El PIB ya saben: para abajo (todo baja, luego …), pero la productividad, ¡para arriba!: 2007: 0,8%, 2008: 1,4%, 2009: 1,5%. ¡MAS DE LO MISMO!.

La madre de todos los problemas de economía española, su superproblema, lo que resume todos sus males, es que el aumento del PIB lleva un camino inverso al que lleva la productividad: cuando el PIB aumenta, la productividad decrece, y al revés; la explicación radica en el empleo: la economía española crece a base del consumo de su población ocupada, pero como la mayoría lo está en susbsectores generadores de bajo valor añadido, …

La única explicación de que el crecimiento del PIB disminuya y de que la productividad aumente es que el desempleo va a dispararse, siguiendo el esquema tradicional español: cuando el crecimiento del PIB declina, la productividad mejora ya que la población ocupada decrece, y eso sucede aunque la inversión se hunda, tal y como ahora se ha presupuestado; ¿es eso un cambio de modelo?. ¡España no puede cambiar el modelo!; ejemplo: ¿qué solución ha sido apuntada?: la flexibilidad laboral. ¿De verdad piensa alguien que en el reino se reduciría la población desocupada si el despido fuese libre?. ¡Por favor!. Lo que sucede es que a España no le queda otra vía que seguir con su modelo intensivo en factor trabajo.

(Por cierto, ¿se dieron cuenta cuándo publicó el Gobierno sus nuevas previsiones?, pues el Jueves 24, antes de un día que iba a ser fiesta (en fin de semana) en más de media España: sutil).

(Ayer, El País, en sus Págs. 22 y 23 publicó un trabajo clarificador y esclarecedor, ¿el tema?, pues la opinión que de la economía española, de su estado, tiene numerosas compañías globales, y sus altos directivos. Resalto un comentario: “(…) todas ven malos tiempos para España”. El presidente de Ralph Laurent no se esconde: acabado el boom del ladrillo … se acabó la orgía de consumo. En la Pág. siguiente, la 24, un artículo sobre el comatoso estado en el que se halla un creciente número entidades financieras USA, y las operaciones de salvamento que hacia ellas se organizan; conocen mi opinión: este proceder durará hasta Noviembre, después …. Si pueden, lean ambos).

Santiago Niño Becerra. Catedrático de Estructura Económica. Facultad de Economía IQS. Universidad Ramon Llull.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 238, pitxon
28 de julio de 2008, a las 19:52

Anda,sed buenos…alguien sabe algo de Inversis Bank y sus previsiones?
Ya no doy mas la lata
Gracias

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 239, 123
28 de julio de 2008, a las 19:53

pitxon

Estoy de acuerdo, pero si quien quiere alquiler no llega al precio que ponga el propietario por mucho que tenga obligaciones hipotecarias pasara lo mismo que si lo quiere vender y el que quiere comprar no llega, no?

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 240, 123
28 de julio de 2008, a las 20:00

Siempre veo que decis que los bancos no presta ni un duro y quiero matizar una cosa , y es que cualquier persona que vaya a un banco y pida el 80% de tascion y por debajo del 40% de los ingresos demostrables en los ultimos 6 meses tendra hipoteca. Nada raro, lo que pasaba hace 10 años.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 241, nuevoporaquí
28 de julio de 2008, a las 20:04

#221, Juan
#224, pitxon

Son 750.000 (Valor de tasación cerca de un 1.400.000)

Muy habiles. De entrada sois los únicos que han entendido la situación relativamente.
Debemos 100.000 y tenemos 40.000.
O sea que “realmente” debemos 60.000 a 28 años.
Si amortizamos cuota podríamos quedarnos con una cuota de unos 400€.
Podriamos seguir como estamos amortizando tiempo y quedarnos con una cuota de unos 600€.
Podriamos ajustar la cuota al 45% de nuestros ingresos y dejarla a 800 € quitandonos unos añitos de encima.

El problema es que narices hacemos si se nos jode el coche (necesito el coche para trabajar)

-no amortizamos nada y nos cambiamos el coche (20.000€ de ahorro y otros 20.000 destinados al coche) seguiriamos pagando 600€ durante 28 años.

-apalancamos 150.000 de la segunda residencia + 650.000 de la segunda disposicion +40.000 de ahorro (1,5 millones de dolares) y nos damos el piro a costarica.

Al resto recordaros que el hecho de que ser mileurista no quiere decir que ser pobre.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 242, Carsola
28 de julio de 2008, a las 20:06

¡Qué bonita es mi España! que le digo a mi estimado Pitxon que lo que el Mileuristas dice no se coge ni con alfileres, que le queda 100Mil de 750Mil, eso solo se puede hacer si eres amigo del Cartel de Medellín, de la Cosa Nostra, de N’drangheta la Calabresa, la Yakuza Japonesa y resto de Mafias, porque trabajando de Mileuristas aunque en B hayan tenido en estos últimos años el 200% eso no se paga, ¡no se puede pagar!, pero si en vez de 7 es un 1 entonces entramos en la media Española Cipotequil.
Aún así no nos salva la Macarena

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 243, Breogan
28 de julio de 2008, a las 20:08

#239, nuevoporaquí

Pues la mayoría de los mileuristas (o sea, todos menos tú) no se pueden permitir el comprar una vivienda tasada en 1.400.000 €. Salvo que, a parte del sueldo mileuristico haya rendimientos B claro.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 244, Copero
28 de julio de 2008, a las 20:09

#238 123

Pues eso, que no prestan un duro.

Pongamos un ejemplo: piso de 300.000 € (nada raro bajo el sol). Si te dan un 80%, tienes que tener en el banco el 20 % (osease 60.000 €, esto es 5 años de un sueldo mileurista sin gastar nada), y luego queda una trampa a 25 años de 1.500 €. Andá, uno sólo no llega. Veamos entre dos: ahora necesitan 2,5 años cada uno para ahorrar 30.000 €, y eso viviendo con los papis sin ayudar ni a comprar ropa, y a cada uno le sale una trampa de 750 € (el 75% de un mileurista). Andá, tampoco se lo dan.
Para que una pareja de mileuristas pueda acceder a la vivienda en esas condiciones, el valor máximo del piso debería ser de: 160.000 € (130.000 de trampa, que les da un 40% de sus ingresos a 25 años, y 30.000 de ahorro). Como no compren un piso en un monte perdido de Teruel, pues como que no llegan.

Un cordial saludo.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 245, manonegra
28 de julio de 2008, a las 20:10

#239, nuevoporaquí

Es verdad se puede ser mileurista y tener PAPA$$$

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 246, cristina
28 de julio de 2008, a las 20:11

#239 nuevoporaquí

Yo alucino!! Cuando te costó la vivienda? Dices que ahora la tasación és de 1.400.000,00 euros. Con 2 sueldos mileuristas? Cuantos años tenéis? 40 años? Como pudisteis conseguir tantos ahorros? Yo tengo 30 años, a los 29 adquirí un piso que me costa 180.000 euros. Yo conseguí ahorrar 100.000,00 euros y hice una hipoteca de 84.000,00 euros. Me pensaba que lo mío ya era un “chollo”. Y yo no soy mileurista, gano un poco más, la única cosa que empezé a trabajar a los 16 años y siempre trabajé (cuando estudiaba…), y nunca he sido muy consumista… No lo entiendo. Me gustaría saber como lo hiciste. Total, eso es un foro, se puede decir la verdad pq nadie nos conocemos…!

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 247, 123
28 de julio de 2008, a las 20:12

Casorla

Lo de nuevoporaqui me parece que es para entretenernos un rato al estar el foro un poco aburrido, pero te puedo asegurar que hay matrimonios que con dos años de residencia y siendo mileuristas o incluso empleadas del hogar consiguieron hipotecarse en 2 viviendas por un valor deudor de 500.000 €

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 248, Carsola
28 de julio de 2008, a las 20:13

¡Qué bonita es mi España! ya no es bonita ya es requetebonita leyendo al nuevoporaqui su suculento post 239, le preocupa un coche, habrá que preguntarse a cuál de las que he puesto antes trabaja de transportista………………..
A mi pajaritos, pio,pio,pio,pio
No nos salva de verdad que no nos salva

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 249, 123
28 de julio de 2008, a las 20:19

Copero
Esto no quiere decir que este de acuerdo, pero tambien podria ser 1.000€x 14pagas x 2 personas= 28.000€
Vivienda 200.000€x 40 años al 6%= 1.100€ de letra
10% ahorrado para gastos

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 250, socialista
28 de julio de 2008, a las 20:24

#122, Copero

Estoy totalmente de acuerdo con el Sr. Winston Churchil, fundamentamente porque habla inglés y esa frase seguramente la dijo en su idioma y no en el nuestro.
“Socialism” en ingles no es traducible por “socialismo” en Español,sino por “comunismo”, teniendo en cuenta que esta frase la dijo problamente una vez acabada la II Guerra Mundial (me juego un euro+inflacion) seguro que se enmarca en un contexto historio de lucha entre sistemas economicos (capitalismo Vs comunismo). Un contexto historico que nada tiene que ver con el actual y por supuesto nada que ver con la social democracia actual.
Por lo tanto como socialista estoy igual que tu de acuerdo con Churchill.
Saludos compañero.

PD. como te gusta la historia podemos buscarte algunas “perlas ” de Mussolini : El “Italia va benne” de finales de los años 20 es muy curioso.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)

Páginas: « 1 2 3 4 [5] 6 » Mostrar todos

Deja tu comentario...