Urgente: La Fed baja los tipos de interés 0.75 puntos.

Una preguntita dolorosa…
¿Si dejo de pagar la hipoteca, el banco se queda con la vivienda sin más historia o pueden embargarme otras cosas o hacerme incurrir en otros gastos?

PD. Tengo una hipoteca que tal vez sobrevalore la casa.. y no es mi vivienda habitual.

Cristina,
Si te sirve yo no tenia la Copia Simple de la escritura del prestamo, solo tenia la del piso. Como queria mover el tema (y estoy pendiente de ellos) de subrogarme a otra entidad busque un poco por internet a ver que tenia que hacer para conseguir la copia y por lo que lei el notario te la facilitara si la solicitas, pero creo que pagas por ello mientras que muchos bancos literalmete se quedan tu copia de la escritura hasta que la reclamas. En mi caso fue el BBVA, la pedi, el asesor me dio largas, insisti en que por lo menos una fotocopia de la que tienen ellos, entro y a los 2 minutos salio con la copia que deberia tener yo desde el principio.

En temas de hipotecas no estoy muy puesto. Cuando yo firmé mi hipoteca no me dierón copia ninguna. Lo solucioné llendo al notario donde firmé la hipoteca y pedi una copia simple. En el caso de la subrogacion no se si es diferente, si tuviste que firmar delante de un notario. En ese caso creo que podras pedirle al notario una copia simple. En caso contrario no lo se . En el fora habrá foreros que te podrán informar mejor que yo.

Trichet cobarde no te escondas ahora inutil y baja los tipos de interes granuja !

Hola a todos,

llevo ausente unos días… y visto lo visto creo q ya va siendo hora de comentar algo. Es difícil encontrar una explicación a todo esto… yo simplemente me remitiré a datos objetivos.

He estado leyendo en la página de Reuters las noticias sobre los últimos sucesos en bolsa. Me gusta este medio porque es lo mas neutral q existe para comentar las noticias, además tiene carácter europeo. Da la sensación de que en Europa no hay síntomas de recesión ni de estancamiento de la economía ni nada. Os recuerdo q el problema de la construcción sólo existe en España. Nuestro país representa aproximadamente el 7% de todo el PIB Europeo. Por lo tanto Europe va OK. En ello coinciden los presidentes de alemania, suiza e irlanda. La demanda Europea parece estar en un buen momento.
Lo de la FED y el 0,75% no tiene ninguna explicación económica. Ni el BCE ni el Swiss Bank ni siquiera se han atrevido a comentar la noticia. Este hecho va en contra de cualquier teoría de esas q llenan los estantes de nuestras bibliotecas. El efecto ha sido inmediato y la gente se deshace de sus activos bursátiles. Pero a dónde va a parar ese dinero? Como no al BANCO. O sea aumenta la LIQUIDEZ de los bancos al instante y se genera eso que algunos llaman CRISIS de CONFIANZA.
Entonces la gente tendrá el dinerito en el banco parado y los bancos ya no tendrán crisis de LIQUIDEZ.
A mí me suena muy raro lo de una bajada del 0,75% y aunque no soy ningún analista económico, apuesto a que en un par de meses el euribor vuelve a rondar el 4,8%. No os perdáis la pamplina q nos va a contar el BCE… o es que a lo mejor antes de que la comenten la FED sube los tipos de nuevo… y es q lo mejor es no leer y no escuchar… sobre todo si uno no invierte en bolsa.
Suerte a todos y a los futuros inversores tentados en entrar en bolsa, q se informen lo que es un STOP LOSS… porque luego pasa lo que pasa.
ciao
aker

A este paso no vamos a exportar ni jamones, como no baje los tipos el Tranchete…. más hambre vamos a pasaaaarrrr madre….

Hola a todos nop conocia esta pagina me parece correcto lo que indicais respecto a a las bajadas nesesarias del euribor , a mi entender tienen que bajar 0,50 de manera inmediata para mantener el consumo y asu vez los puestos de trabajo que eso significa

Bueno… bueno…. bueno….

ahora ya si que me creeis cuando os digo que el BCE va a bajar 0′5 los tipos???

seré pedante, pero….

OS LO DIJE!!! (otra vez)

Para #51, Qwertyu,
El banco primero te pone en una lista de morosos, esta lista accede todos los bancos y cajas, así que si algún día volvieras a necesitar hacer una hipoteca o prestamo el banco/caja no te la aceptarían, y luego la casa se la quedan ellos si no pagas la hipoteca. Yo la intentaría terminar de pagar, pero esto es solo mi humilde reflexión.

Esto no es una megacrisis, ni va a haber superparo ni nada de eso.

Relajaros, tan solo estamos sufriendo los efectos de la recesion en EEUU. Es completamente normal, pero en 6 meses estaremos muchisimo mejor de lo que estamos ahora.

BCE - > 3,5, Euribor ->3,80

lo dije hace 20 dias, lo dije ayer y lo digo hoy.

lo de la migración del dinero de venta en la bolsa hacia los bancos ya se comentó hace unos días en el foro cuando se vio cómo empezaba a bajar la bolsa y a bajar también el euribor. Pero lo de la vuelta a un euribor al 4,8 en breve no lo veo yo tan claro. No parece que los inversores vayan a entrar de nuevo en la bolsa tan rápido, y esto no lo digo yo , se hartaron ayer de decirlo muchos analistas en bolsa.

Por lo único que rezo es porque cuando me toque renovar a mi aún siga igual de bajo el euribor. Y porque no baje más la bolsa

jejeje

aker estas de broma verdad ? creo que no entiendes nada de nada… estas diciendo todo lo contrario.

enculator/condonacion….
en el momento que el euribor baje del 4, pensaros algo especial….

Cristina, el banco esta OBLIGADO por el Banco de Espana a darte las condiciones de la hipoteca. Si no te la dan dices que los denuncias.

#51 Qwertyu
Tu firmaste un prestamo personal con garantia hipotecaria. Si la subasta de la vivienda no les da para cobrarse la deuda, pueden iniciar un procedimiento judicial contra ti para cobrar lo que les falte.

#51 Qwertyu
Yo no entiendo mucho, pero precisamente hace un tiempo alguien escribio un post que comentaba todo el dinero que te va a pedir el banco por intereses moratorios hasta que se llegue a juicio + los gastos de ese juicio + un largo etc. Como seguramente si te planteas algo asi debes tanto o mas de lo que vale el piso, si encima sale a subasta (se suele vender por menos que vendiendolo tu por tu cuenta) te quedara una deuda con el banco que perseguiran… consejo si no puedes pagar vende (o mal vende) y apechuga el error…

pero por qué estais tan asustados con la bolsa??? se va a recuperar en un plazo no mayor de 3 meses.

Es decir, va a ir subiendo poco a poco hasta recuperarse practicamente.

En 6 meses, nos reiremos de esta crisis. Que ya hacia falta, por cierto.

entonces cuando compro?
1.- “ya mismo” me pongo a saco a buscar (tengo cuenta vivienda que me vence en 2010)?
2.- apuro la cuenta vivienda al máximo mientras los precios de la vivienda (al menos las de 2a mano) caen en picado, como auguran la mayoría de expertos, y mientras ahorro como una cosaca?

me refiero a la compra de la primera vivienda

Si jdx hay que ir pensando en llenar la nevera de buenos vinos y champagnes se acercan grandes celebraciones… jajajaja

Para #67, hector,
Eres un optimista! La bolsa por los suelos, el sector immobiliario también y la inflación de los productos básicos más de lo mismo.
Me parece que no va a ser solo una bajada que vuelva a subir, creo que va a pasar algo gordo… Me explico, los bancos han perdido la confianza de los clientes y los clientes la confianza del banco, no creo que esta (la confianza) vuelva tan rápido y menos si esta desconfianza es tangible(€).
PD: Me encanta tu teoría pero… quizás es que siempre veo el vaso casi vacío… aunque con mucho humor, faltaría!!! XDDD

A los que le revisen la hipoteca con el euribor de enero, el publicado en febrero, que aprovechen para amortizar cuanto antes, sigo pensando que cuando acabe este añito el euribor estará al 5%. Yo debo un 20% del valor de tasación y tan pronto puedo amortizo… es lo que haré hasta que se aclare esta situación. Estoy deseando comprar algo más, pero no veo esas ofertas de las que hablan los burbujiles… seguiré esperando…

El euro fuerte de nuevo con la bajada de la FED, el barril a 87, es probable que Trichet MANTENGA los tipos al 4% en la próxima reunión.

Cierto es que todo el tema de la bolsa solventa en parte el tema de liquidez de la banca. Pero esto creo que no ha terminado todavía, pienso que “veremos” un IBEX cercano a los 11.000.

#68, hole

En mi opinión (no soy experta), los pisos no van a bajar en picado tal y cómo dices. Más bien se va a estabilizar y todavía más si el Euribor sigue con ésta tendencia… no?

Enculator,… no será q el que no se entera eres tú?
Sabes distinguir entre Europa y USA?
Lo de USA nos afecta, pero en este momento la economía en Europa
no se parece en nada a la situación en USA.
Lo que pasa es q lo q pasa en USA lo relacionamos con lo q pasa en el país en el q vivimos… y no sé cuando nos entrará en la cabeza q el BCE se rige por lo q pasa en Europa. ¿Dónde está la recesión Europea?
Alemania tiene un millón de parados menos q hace 3 años y las empresas productivas de mi entorno están en Beneficios record de toda la historia. El pufo de la construcción es lo q tenemos en común con USA e Inglaterra… eso es lo que aprendió el “bigotes” de Bush y Blair. A putear al ciudadano de a pié! Blair acabó mal, Aznar también se fue, y en breve Bush saldrá catapultado de la White House. Pero por desgracia tendremos q seguir sufriendo su herencia… y ahora va el “progre” de ZP y kiere poner orden, pero no puede pq en este país mandan las empresas!ZP no puede o no kiere… la izquierda española
es bastante de derechas!

Te digo q vivo en la frontera con Francia y veo las dos perspectivas y de crisis en Europa nada de nada. La crisis está en el bolsillo de los hipotecados españoles q tengan 1 hijo o 7 reciben la misma ayuda estatal, o sea NINGUNA! Y es injusto pq los q tienen 7 hijos son los que mas consumen y los q pagan más IVA y más impuestos.
En un país como dios manda todos tendríamos q pagar más impuestos y tendría q haber ayudas para quién las necesita. Menuda fantasmada la de Mariano de no pagar impuestos… q verguenza. Me veo pagando por ir al médico a tocateja como gobierne el PP. Y q conste q no tengo familia numerosa. Y es q hay gente q no entiende Enculator… pero otros no queréis entender!

El IBEX 35 cierra con una subida del 1,69%….

#71, nia

no soy optimista, leo las variables del entorno y me dedico a realizar el análisis. ¿te pareció optimista cuando dije que la bolsa tenia que bajar?

¿Te parecio optimista cuando apunté subidas de tipos hace un año? ¿te ha parecido optimista todos estos meses de decir que se iban a mantener? En diciembre dije que se bajarian y me equivoqué, por culpa de la subida del petroleo, y eso es culpa de los inversores en petroleo. Ahora están huyendo y el petroleo va a bajar. Tambien dije en el verano que tenia que subir y subieron y tampoco eso es optimista.

No soy un profeta, solo quiero dejaros claras las formas de leer la macroeconomia.

Aker, de dónde eres? En la frontera con Francia pero de dónde? Yo también tengo la frontera de Francia a menos de 40 Km via AP-7…

Ayer comenté que no era mala idea comprar, por ejemplo inditex.

+7%. En un día.

Hay que esperar, esto tiene muy mala pinta.

#77, hector
“Esto no es una megacrisis, ni va a haber superparo ni nada de eso.
Relajaros, tan solo estamos sufriendo los efectos de la recesion en EEUU. Es completamente normal, pero en 6 meses estaremos muchisimo mejor de lo que estamos ahora.”

Es por esto que digo que eres optimista ya que mi opinión es que esto va a ser mucho menos suave que como tu dices… ya veremos… tiempo al tiempo…

http://www.labolsa.com/noticias/treal/alminuto/

Y los políticos siguena lo suyo…

Para Hole,

Mi consejo es que compres ya, seguro que muchos decis que estoy loko pero esto ya paso en 1992. Si la bolsa baja o amenaza con bajar, bajan los intereses (euribor) y los ricos sacan el dinero de la bolsa y lo gastan en otras cosas. En conclusión ese dinero llega a la calle y con ese dinero y la bajada de tipos de interes volvera haber alegria para comprar casas y pisos y volvera a subir de una manera mas moderada el precio de la vivienda. Por lo tanto aunque parezca ser un mal momento para la compra porque pueda bajar más no lo es. Todo lo contrario, la tendencia esta cambiando, no van a subir más los tipos hasta de aqui unos años y el negocio te habrá salido rentable. YO COMPRE MI VIVIENDA EN 1992 Y TODO EL MUNDO DECIA QUE ESTABA LOKO.

yusti totalmente deacuerdo contigo. Es más os lo puedo afirmar he recibido solicitudes de información como hacía tiempo que no las recibía.

Hola, como veo que entendeis del tema y yo no tengo ni idea, si me permitis os hago unas preguntillas, para que me aconsejeis.
voy a adquirir un piso. El importe a solicitar en la hipoteca es de 100.000 euros. Mis ingresos mensuales son de 1400 netos al mes. Que tipo de hipoteca me interesa? y a que tipo de interes? Fijo o varible? Otra cuestión es que no quiero tener el prestamo durante muchos años como mucho me gustaria a 20 y que me saliera una cuota mensual no superior a 700 euros.
Que hago?

#84 ninfa: has probado el simulador del foro ?

http://www.euribor.com.es/calcular-hipoteca/

Saludos y enhorabuena.

#82, yusti

Yo pienso cómo tu.

para cristina:

Hola,

Si te subrogaste en la hipoteca del banco, lo más seguro es que tengas sólo una escritura, compraventa con subrogación. Seguro que en la escritura que tienes de compraventa consta también la subrogación. Lo puedes comprobar si en el título constan las 2 cosas.
Si es así no hace falta que vayas a buscar ninguna escritura más, sólo hay esa.
En esa escritura no constan las condiciones que has pactado en el banco, sólo se suele decir que te subrogas a esa hipoteca.
Antes de subrogarte en la hipoteca habrás ido a hablar con el banco y te habrán hecho números sobre como quedaría la hipoteca (comprueba toda la documentación). Si no tienes nada, puedes pedir que te den las condiciones de tu hipoteca por escrito. Los bancos tienen un expediente por cada cliente donde consta todo lo pactado y todo lo que se ha firmado.
Exige que te den las condiciones por escrito, es tu derecho.

#71, nia

y tu ves normal que el Dow Jones solo baje un 1% cuando el resto de bolsas ha bajado un 6 o 7% precisamente por lo que podia pasar alli??

y ves normal que al dia siguiente el IBEX gane un 1,69%???

NO HAY CRISIS, HAY CORRECCIONES y miedo.

La única forma de espantar el miedo es salir y buscar al lobo para matarlo.

La única forma de espantar el miedo es leer los datos y analizarlos con objetividad.

El euribor va a bajar, la bolsa se va a recuperar, los tipos van a bajar, las viviendas van a bajar

¿crisis? no, lo que pasa es que hay miedo porque las viviendas están SOBREEVALUADAS

ninfa yo tengo una hipoteca de 106000 sacada hace dos meses y la tengoa variable, con revision semestral y euribor+0.25, eso de fijo/variable depende de cada uno, si kieres pagar un poco mas y te despreocupas sacatela fija, si kieres aprovecharte de las bajadas de tipos variable, aunke eso tb lleva ke suban. En cuanto a la cuota yo estoy pagando 675 a 20 años.

HECTOR #88

Estoy de acuerdo contigo en que los tipos van a bajar , el euribor va a bajar y la bolsa se va a recuperar.

Pero discrepo totalmente en que la vivienda baje. Precisamente porque baja el euribor y por lo que ya e dicho antes.

Piensa que la bolsa ahora se recuperara pero de vez en cuando dara alguna bajada que provocara la nueva bajada de tipos de interes. Es más aunque no fuera asi mientras la bolsa no suba y los ricos no inviertan más dinero que el que ya tienen invertido en bolsa , es decir no inviertan las nuevas ganancias que les proporciona el plazo fijo…mientras eso pase el dinero esta saliendo a la calle y como ha pasado siempre la conclusión de que el dinero salga a la calle repercute en la economia de todos y proporciona alegria para adquirir viviendas. LAS VIVIENDAS QUE YA NO BAJARAN MÁS.

No se si esto es una crisis o no, lo único que sé es que nunca habia visto a la Fed bajar los tipos un 0,75% de un tirón. Normalmente lo máximo es 0,50% y lo más habitual de cuartillo en cuartillo, pero ya os digo un 0,75%? Nunca lo habia visto. Eso si al menos el euribor está más acorde con los tipos del BCE.

#74, aker

Pues como el ciudadano de a pie pague mas impuestos dime tu que vamos a comer!!! por que ya nos quitan un buen montao en pago a la ss y el irpf!!!

#76, Enculator

con el nuevo plan de bolognia las escuelas no se privatizan, se privatizan las universidades, asi que a partir de 2009 el que no tenga pasta para pagarse la universidad no podra estudiar, por que tendra que pedir prestamos y por supuesto ya no daran becas.

PrivatizaR la S.S? Benga Benga pol favol…p´a algo vueno ke tenemos en nuestra vonita espania (ironia)

#90, yusti
gracias por responderme.

Yo opino que la alegria de las compras ya no va a existir como antes. Trabajo con los bancos y ahora ya te están empezando a exigir el 20% restante, aunque te den el 100% de la tasacion.

Los bancos han reconocido que se equivocaron, por eso opino que no van a volver a fallar y entonces tenemos un problema….

antes el 20% de 10M eran 2M, lo que es asumible en unos ahorros o plan de vivienda. Pero el 20% de 25M son 5M, y no conozco a nadie que pueda aportar ese dineral.

Por eso, sencillamente, el precio de la vivienda tiene que bajar. El banco pide dinero, las tasaciones están bajando… me parece una cuestión logica.

y ya mi ultimo comentario de hoy (lo siento clopez, con la de ingresos que te he generado hoy….)

Mañana euribor 4,17

Otra preguntita,

tal vez estoy equivocado pero creo que, salvo con ampliaciones de capital o salidas a bolsa, las acciones son como la energía, que ni se crean ni se destruyen, sólo cambian de manos. Es decir, que si alguien vende es porque alguien compra, y si un día todo el mundo se pone como loco a vender, pues alguien tiene que estar comprando todo lo que se está vendiendo, no?

Así que eso de que los inversores están sacando dinero de la bolsa y lo llevan a los bancos parece perfectamente razonable y no digo que no lo sea. Pero entonces me pregunto yo… y los que están comprando las acciones que se están vendiendo, ¿no tienen su dinero en los bancos? ¿Lo tienen debajo del colchón?

Y si la bolsa está (o estaba cayendo en picado), ¿quien compra todas esas acciones que todo el mundo parece querer vender?

Y si en todo el mundo cayeron fatal los planes de bush del viernes, ¿por qué la bolsa americana no se hostió el viernes?

Bueno, vale, he hecho más de una preguntita. Pero es que hay muchas cosas que no entiendo

Hola a todos.

#43, CRISTINA

Vamos a ver Cristina, si no me equivoco, tendrás un CREDITO HIPOTECARIO, es decir una hipoteca mas un credito, lo que normalmente se llama, Hipoteca abierta, en la cualpuedes rescatar el capital ya pagado en caso de necesidad, en el idioma se les denomina, disposición primera( hipoteca) y disposición segunda ( credito), el tipo de interés al que te refieres ha de ser por fuerza, el de la segunda disposición, ya que revisando en Mayo, no tienen aún los datos del Euribor para comunicarte el interés que te aplicarán.

Otra cosa Cristina, solicita por escrito en tu banco una copia de las condiciones de tu Hipoteca, es importante saber como revisa y con que diferencial.

Tercera noticia Cristina, tu Hipoteca no es subrogable a otra entidad, has de cancelarla y habrir una nueva, ya que acompaña un credito y este no es subrogable, un buen invento de la Caixa para joder al que lo hace, ya que nunca te dan esta información, te enteras en el momento que quieres subrogarte, como siempre digo, una muestra mas de lo honrados que son nuestros bancos y como la ley les ampara, ya que aunque esta practica es conocida desde hace tiempo, el gobierno siguen permitiendo el engaño, simplemente con la ocultación de este dato.

Saludos.

PARA HECTOR
GRACIAS A TI.

Hector eso sería así si el euribor no bajará, es cierto que los bancos ahora estan poniendo barreras por lo que respecta al 100% y solo dan el 80%(no todos), pero si baja el euribor y la bolsa no sube lo esperado los ricos tendranque que aceptar hipotecas al 100% para aumentar su capital. Con una bajada de tipos y la bolsa estable o a la baja tu no cres que volveran a una formula ya conocida y que les a proporcionado mucho dinero ???

Pues perdoname pero yo creo que te equivocas y sino ya lo veras. Piensa que les funciono muy bien. Los bancos si tienen dinero abren barreras y a ellos un euribor a la baja en realidad y a conclusión les proporciona dinero

Mañana el Euribor al 4,08.

Joder Abrir con H,lo siento no me deja editar y me corren mucho los dedos, lo siento.

Lo peor de todo es que el españolito medio ha intentado aprender economía, y ahora tenemos que unir el marujeo económico al marujeo del corazón y el marujeo del fútbol. Veo mucha gente que sabe, pero también leo algunas opiniones que no hay por donde cogerlas. Especialmente las catastrofistas, que suelen rezar los mantras que leen en foros poco serios como el de la burbuja, o forocoches.