Zapping, Flipping, Zipping y Grazing.

Hola, no entro mucho por aquí pero me encanta leer los comentarios que hacéis. Os cuento:
Hace un año me compré una casa en un pueblecito (ya que en mi lugar de residencia habitual me parece una estafa meterme -y de momento sigo con mis padres). El pueblecito en cuestión, el pueblo de mis padres, está en Cáceres, en un entorno natural maravilloso. La casa necesitaba una reforma gorda y se la he hecho. Me costó 12000 euros y me he gastado 48000 más en dejarla como nueva. Total, por 60000 euros tengo una pedazo casa de 162 metros cuadrados. Así da gusto, eh? Vamos que estoy encantado, je,je…

El caso es que pedí un préstamo personal que estoy pagando religiosamente. Mi pregunta es, o mejor, mis preguntas son (es que soy un poco negado para temas económicos):
1) ¿Puedo cambiar ese préstamo a préstamo hipotecario ahora que la casa, con su tejadito nuevo, sus 4 cuartos de baño nuevos y su reforma integral, vale el dinero que pagué. ¿O me interesa seguir con el préstamo que tengo ahora?
2) Si se pudiera, ¿qué desventajas o ventajas tendría el hipotecario respecto al personal -me refiero a desventajas futuras puesto que, obviamente, es más barato?
3) Por cierto, el préstamo que tengo es el IRPH de las cajas más 0′5 % y me ofrecieron convertirlo en un 6′5 fijo a 10 años (pero lo rechacé, ¿hice bien?)

Bueno, agradecería que alguien me contestara, si tiene tiempo. Si no, pues nada a ver si baja un poquito el euribor, que así también bajará el IRPH-Cajas, (creo).

Saludos.

Clopez… a mi también me falla:
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Por otro lado, habéis visto qué ostionazo se está pegando el IBEX-35? No para de caer en picado! Dolor… veo mucho dolorrr!

SESION 21/01/2008 11:09

Tipo Medio
Euribor Semana 4,119
Euribor 1 Mes 4,19
Euribor 2 Meses 4,286
Euribor 3 Meses 4,393
Euribor 6 Meses 4,39
Euribor 12 Meses 4,381

Eonia 18/01/2008 3,968

oe oe oe oeeeeeeeeeeeeeee

SESION 21/01/2008 11:09

Tipo Medio
Euribor Semana 4,119
Euribor 1 Mes 4,19
Euribor 2 Meses 4,286
Euribor 3 Meses 4,393
Euribor 6 Meses 4,39
Euribor 12 Meses 4,381

Eonia 18/01/2008 3,968

Sobre lo de los costes hundidos… ¿Durante los 5 años finales en que teoricamente se amortiza la mayor parte del capital, vives de alquiler o en casa de los papis?
¿Hasta el final de nuetros dias va a seguir “bajando” el precio de la vivienda?
Ademas, ¿por que carajo vas a vender el piso si vives en el?

Bajadonnnnnnn!!!

Wenass, hoy tengo problemas para acceder al foro… os ocurre a vosotros lo mismo??

otro que le da el fallo del wordpress ese no puedo acceder al foro

Hola y buenos días:

Vinuesa, en el CASO A tiene el piso y no ha perdido nada mientras no lo venda por 70, la posible pérdida potencial, si vende, es de 30.
En el CASO B, al vender ya materializa la pérdida y esta es de 30 y no de 20 y además es pérdida real, veamos: al vender saca 70, como aún le debe al banco 50, se queda con 20 (70-50), pero como ya había pagado 50, la pérdida real es de 50 antes pagados menos los 20 que consiguió al vender, es decir, 30 de pérdida real.
Ahora con los 20 que tiene va y compra por 70. con lo que debe
70-20 = 50. además de los gastos de compreventa.
Saludos

#42, laia25 enhorabuena, has acertado de pleno.
media mensual enero : 4,593 , por debajo del 4.6 acercandonos a la media de julio 2007. venga sigamos la racha mañana

no puedo entrar al foro!!

os pasa lo mismo??

de todas formas, creo que he ganado la porra y bajadita del Euribor.
A todos los que les revisen con la media de Enero, Felicidades!!! La cuota os bajara despúes de tantas subidas y subidas, por fin llegó la hora…

una duda que tengo:
mi piso está a la espera de ser tasado (tasación ya pagada). La firma en condiciones normales quedaría para la primera semana de febrero. Como podría retrasarla para que me cogiese el euribor de Enero y no de diciembre? (digamos hasta el 25 de Febrero por ejemplo)?
gracias

menuda bajada la del euribor hoy! y a mi me revisaron la hipoteca a final de año… que mala suerte!

saludos a todos!

yuuuupiii!!!

acerté!

#14, HipoTKdo
no digo el motivo por el cual comprastes. lo que supongo, es que tu comprastes cuando subia (esperar rentabilidad futura aunque no fuera tu motivo principal).
por eso el comentario de que hay que comprar cuando empiece a subir, ese es mi consejo. perdona si te parece pobre, pero creo que es bastante simple. tu puedes medirlo de otra manera? manejas una información que te permite saber cuando puede cambiar el escenario? yo no me dedico a la construccion, banca, economia…. por lo que no puedo darte otra respuesta.
que cuanto va a bajar? nadie sabe esa respuesta (al igual que nadie sabia que subiria hasta donde ha llegado).
mi pronostico basandome en el banco de españa (que calculaba hace un par de años que la vivienda esta sobrevalorada entre un 20%-30%) sera entre un 30%-40%. ya que hay que descontar la subida de este tiempo (que aunque menos importante, hay que añadirla).
salud!

Y sigue la bajada 4,381% Seguimos brindando. Esperemos que sigamos brindando mucho tiempo que eso es alegría.
Saludos

Crónica de una resección a la española.
Primero estadio. Negación de la realidad, bajan los beneficios……….suben artificialmente los precios para compensar.
Segundo estadio, ¡yo! Controlo mi empresa, despiden a trabajadores, bajan la calidad y cantidad de materia prima, para mantener los precios y seguir con beneficios altos.
Tercer estadio, el del pánico, ya solo tienen deudas no han reinvertido nada y la quiebra es latente y cierran la empresa.

Estamos entre el segundo y el tercer estadio…………veo mucho dolor (con permiso del ilustre escribidor de esta sala)
Un saludo

Exalquilada has acertado total. Una pequeña diferencia de 0,006% hacia abajo. Guay!

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SELECT * FROM wp_comments WHERE comment_post_ID = ‘699′ AND comment_approved = ‘1′ ORDER BY comment_date

Es todo lo q veo…

#59, ACD

Estoy contigo, a veces se olvida que si vendes el piso donde vives tienes que vivir en algun otro y eso significa alquiler o hipoteca.

Ibex de hace un tiempo rozando los 15.000 puntos.
Ibex del viernes, cerrando a 13655
Ibex en lo que va de hoy, 13156… a este ritmo hoy cierra por debajo de los 13000.

Mayor caída del día, Sacyr Vallehermoso con casi un -6%. en sólo 3 horas….

Las ratas abandonan el barco, mientras dicen “tranquilas, no pasa nada, el euribor baja, comprad y consumid!”

No descorchéis todas las botellas de cava catalán, no sea que mañana las necesitéis para calmar la sed…

Veo dolor… muchísimo dolor… Vuestra anestesia es el Euribor, pero cuando sus efectos se acaben… CHAZAM!

SESION 21/01/2008 11:09

Tipo Medio
Euribor Semana 4,119
Euribor 1 Mes 4,19
Euribor 2 Meses 4,286
Euribor 3 Meses 4,393
Euribor 6 Meses 4,39
Euribor 12 Meses 4,381

Eonia 18/01/2008 3,968

Ya se publica???

ESE Euribor ! ESE Euribor ! EH !! EH !! jajajaja

Otro que ve dolor, pues que Guay! Y eso que dicen que para gustos COLORES. Pues en este caso ER COLORES no me gusta nada. Encima se las da de periodista escribiendo cronicas.

Perdón por la repe por 2 veces… hoy estaba fatal la cosa…
El bajadón no solo pone el nivel del euribor en un nivel bajo que necesitará varios valores para remontar, sino que crea una media que nos hace albergar algunas esperanzas respecto a la bajada en la media del mes, evidentemente no tan acusada como la subida Nov-Dic, pero supongo que la tendencia se crea poniendo granitos de arena.
Mi apuesta para hoy era 4,415 o sea que bastante más de lo que esperaba…
Para acabar, os dejo el enlace del mes, para que os echeis unas risas, no solo por la anécdota en sí, sino porque el individuo autor de la fechoría es mi padre…
GuillermoGarrido.Com

Hola a todos,
Es la primera vez que escribo en este foro aunque llevo tiempo leyendo y os quería pedir opinión ya que estoy en dudas y me estoy mordiendo los dedos.
En el banco con el que trabajo tengo la hipoteca a tipo fijo que con el euribor mas el diferencial, mi tipo es de 5,22%, tengo la opción de pasarme a tipo variable pagando el 0,3% de mi capital, en mi caso sería unos 800€. Os comento esto porque este banco varía el tipo fijo aproximadamente con las variaciones del euribor, por lo que hoy me marca un 4,52%, entonces si yo pago la penalización, me paso a interés variable y después a interés fijo otra vez le sacaría a la letra 180€/mes, por lo que os quería preguntar: ¿Haríais la operación ahora? ¿Esperaríais más bajada del Euribor? ¿Esperaríais que el BCE decida si baja los tipos, para ver si afecta al Euribor?
Muchas gracias a todos y perdonar por el rollo, pero estoy hecho un lío.

A Chino

Lamentablemente no manejo esta info… sino la compartiria. Pero bueno, por lo visto en definitiva estamos mas de acuerdo que lo que creiamos.
No se sabe el momento del cambio de tendencia y ahi esta la clave del asunto.

Uno pude aportar su punto de vista, y que haya variedad de opiniones creo es justamente lo que nos hace entrar religiosamente al foro.
Atila y Enculator son 2 extremos que marcan los limites mas radicales de las posturas. Celebro tengamos a los 2 aqui.

No tengo nada contra “ano-nimo” y su post donde explica muy bien el ejemplo del endeudamiento en caso de bajadas, y la letra pequeña de las hipotecas q la mayoria desconocemos.
Solo estoy en contra de los “consejos” tipo cadena de mails “avisar a todos los que conozcan por favor!!!, No compren ni siquiera con bajadas del 30%!!!” Y si puedes ver el post, iba en ese tono…

No me gustan los consejos tan directos de lo que tenemos que hacer…
Estoy a favor de aportar puntos de vista y que cada uno sea responsable de sus actos.

Reflexión rápida sobre lo de los costes hundidos que puse.

Busqué la teoría de los costes hundidos para hacer referencia al efecto perdida que se produce por pagadas ya realizados (o financiadas pero que la decisión ya esta tomada y no se puede revertir) y como influye esta en nuestro pensamiento para operaciones futuras o al expresar deseos de cara al futuro.

Es decir, a alguien que compro un piso de 60m² por 150.000€ (es un ejemplo), pongamos que lo pago al contado (para que no haya connotaciones de tipo parte amortizada etc…) pues a esta persona le preguntas al cabo de 5 años si prefiere que un piso de 60m² similar al suyo valga 100.000€ o 200.000 y te dirá que 200.000 probablemente, porque si dice 100.000 le parecerá que ha perdido 50.000 respecto a cuando el compró.

Pero el tema esta en que si consideramos los 150.000€ como coste hundido, ya que eso ya no se puede cambiar, es lo que acordó con el vendedor, y le preguntamos cuanto quiere que le cueste el piso a tu hijo (o cambiar a uno igual que el que tiene pero nuevo) 100.000 o 200.000€ seguramente lo racional seria decir 100.000€.

Saludos

PD: Menudo bajadon estos días, felicidades a los premiados

#62, sam
Espérate hasta que salga en el BOE. NO creo que a 25 de febrero se haya publicado el euribor de enero.

Hola a todos.-

Carlos López, gracias por colgar el cuadro de las mejores ofertas de cuentas y depósitos.

Si firmo hipotec en febrero que euribor me aplicarán? diciembre? enero?

#74, lesson1.
Yo no me la doy de nada y tampoco falto el respeto a nadie.
Solo doy mi humilde visión de cómo funciona las empresas en España ,si te ves reflejado lo siento…….
Un saludo

Oye, y qué pasa con el petróleo? El barril ya ha caído unos 10$ y el precio de la gasolina apenas 1 céntimo de euro. ¡Esto sí que es inadmisible!

#81, Anónimo
Si pueden endosarte el de Diciembre lo harán, ándate con mucho ojo. Es obvio que el euribor de enero será claramente más bajo.

buah….madre mia………. veo q empezamos la semana mejor que se acabó la última………. q grande euribor !!!!!!!! sigue así, no he podido entrar en toda la mañana a la zona de comments, clopez, esto ha ido fatal toda la mañana….

si si atila, seguiremos abriendo todo el cava que haga falta, al igual que tu ibas fabricando fustas y un sinfin de cacharrejos que aun te estan criando polvo y ni has estrenado.. yo el cava, lo degusto a diario, CAVA,de mi tierra, no champagne…..dedicanadoselo siempre a los de siempre….y a tí,por supuesto… ya te has olvidados de los requetepollazos y palabrejas varias que solias poner-dedicarnos…

ah,leí tu post de lo de las rebajas, yo no digo que no haya, pero me refería a las rebajas del 50-60% como las del corte ingles que hay gente que está esperando, precios de hace 6 años….
enculator, habría que pensar ya en un marques de monistrol, o directamente pasar al cardhu reserva 25años…jajajajaja

con burbujas todo se ve diferente….un euribor en linia decendente..

mmmm m poneee m poneeee M PONEEEE!!!!! XDDDD JAJAJAJA 4 CENTESIMAS PARA HACER BOCA jejejejeje FUTUROLOGO_RATO –uy!!!! XDDDD jjajajajaja spero q la estes disfrutando SALVAJEMENTE xDDDDD

PD: para burn dem all…. euribor..the hottiest thing juasjuajsuasjuajsusjaus XDDDD disfruta campeon!!!! y brindemos!!! XDDDDD

Alguien me puede decir como va la media del mes???

Gracias.

Será que yo soy pesimista, pero antes se comentaba que un euribor tan alejado del tipo oficial le estaba haciendo el trabajo a Trichet. Ahora que ese diferencial es mucho más pequeño, ¿no se verá nuestro amiguete obligado a subir un cuartito para que no se desmadre la inflación? Para que no se desmadre más, quiero decir.

la media mensual queda en el 4,593 % si no me equivoco…

Que corra la alegría !!!!!!!!!!!!!

IBEX-35 por debajo de los 13.000!

Mayor hostión, Sacyr Vallehermoso, seguido de Gamesa.

Solo sube Colonial, por los rumores de compra por parte de General Electric.

Veo dolor, mucho dolor…

Me estreno hoy.

para #17 Fausto, yo tengo una de esas hipotecas. Y no es de 5€ sino de 129000. tambien es verdad que la mitad de mi casa la tuve que hacer yo, a base de esfuerzo fisico y tal.
Salu2

No entiendo lo que pasa en los últimos días con el euribor. ¿Está bajando porque no hay problemas de liquidez como indican algunos, o es que como le pasa a la bolsa prevee un futuro negro?

El ibex pierde un 7%30

Media del mes 4,593%

En EEUU. La pelota está en el tejado de la FED. La administración republicana, más preocupada por el desastre iraquí que por la economía americana, no acertó con el sucesor de Alan Greenspan. Los mercados americanos tienen ya la certeza de que Ben Bernanke ha perdido un tiempo precioso. Subió tipos cuando no debía, y demoró las decisiones urgentes para evitar la recesión. Voces autorizadas piden abiertamente su cabeza. Y aqui pronto tambíen deberiamos pedir la cabeza de Trichet por incompetente e inutil.

El punto de inflexión una vez mas va a ser la reunion de la FED el próximo 30 de Enero.

Todo apunta a bajada de tipos; e incluso se ha llegado a especular de un punto de baja; a mi me parece excesivo pero medio punto es muy factible…
Según sea la posible bajada el euribor se despeñará cuaesta abajo o se tire una temporada plano. Yo personalmente descarto subidas a medio plazo.

Hola de nuevo.-

“Guarda pan para Mayo y alimentos para tu caballo.”

(Proverbio campesino)

Nota: La banca, su artillería pesada, aún no ha pasado por el “confesionario”. No lo olvideis.

Hasta luego.

Hola,

Alquien me puede decir su previsión para el euribor de una hipoteca que se revisa en Abril.
Hay alguna posibilidad de que me baje la cuota ??

Gracias por la informacion

la media del mes es 4.593
ya es la media mas baja desde julio del 2007 (4,564), y si la cosa sigue asi, muy pronto será mas baja que junio 2007 (4,505), asi que con suerte pronto veremos cuotas bajar

Hola de nuevo.-

Un refrán del Imperio Romano reza lo siguiente:

“Quien cuenta sus males, aterra.”

Por tanto, nadie va a decir si está arruinado, o si considera que lo estará en breve.

Está la cosa como para que Aguirre Newman quiera echar más leña a la pira. Con la que hay ya es suficiente para que ardan todos. Y cuando digo todos, SON TODOS. Aquí no vale aquello de “justos por pecadores”. Aquí lo que habido (y en demasía) han sido “INJUSTOS PESCADORES” de ingenuos (y de aspirantes a ricos.)

Gracias. Hasta luego.