Año bisiesto

Saludos. Espero que los Reyes hayan sido generosos con todos(incluídos los nucabajistas y sus acólitos, que lo son de aquellos, por “desconocedores”.)

Ayer no pude intervenir en el foro porque pensé (y hasta leí) que Carlos López no iba a escribir nada, por tratarse de festivo en Madrid. Por ello lo hago hoy.

Entre las muchas cosas interesantes que leí, puedo destacar las siguientes (y deseo comentarlas):
-1-
- #1, Antonio
7 de Enero de 2008, a las 12:41.

Hola, parece que está bajando el euribor, os dejo este enlace me parece útil, ya que se puede comprobar la nueva cuota de la hipoteca:

http://www.hipotecasyeuribor.com/mesactual.php

Comentario: Antonio, amigo, los actos de fe, son eso, actos de fe. El Euribor está haciendo un descanso “técnico”, ello, a la espera de novedades que no acaban de llegar, me refiero a los muertos que los bancos tienen en los armarios.

Fíjate en lo siguiente, hoy mismo el BCE ha vuelto ha inyectar dinero en el sistema y ni con esas. Ya os podeis poner a recopilar amuletos, porque os van a hacer falta.

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votar enviar imprimir 7/1/2008 EL ACCESO A UN DERECHO BÁSICO

- “El Gobierno subvencionará la compra de casas de hasta 316.540 euros
• La reforma del Plan de Vivienda 2005-2008 fija nuevas ayudas que alcanzan a las clases medias

• Los ingresos máximos para conseguir los apoyos públicos se sitúan en 3.354 euros mensuales

MÁS INFORMACIÓN
Menos requisitos para que los propietarios entren en el plan
Zapatero hace gala de optimismo económico
FRANCISCO J. DE PALACIO
MADRID ”

Comentario: El gobierno y las comunidades autónomas han dejado de ingresar un montón de dinero por concepto de impuestos de compraventa de inmuebles. De algún sitio tendrán que sacar liquidez.

Lo que es intolerable es que desde el gobierno se siga alimentando la idea de que el PRECIO de los inmuebles se ha convertido en el VALOR de éstos. Hay que acabar con ese tópico, porque ahí subyace una de las principales causas de la desmedida estupidez de muchos compradores (que se dejaron arrastrar por los cantos de sirena.)

Ya lo dice el refranero: “Cuando al pobre le regalan el pollo es porque está putrefacto”.

-3-

- #9, Alberto
7 de Enero de 2008, a las 13:39.

Os recomiendo este estudio de Ricardo Vergés. Es impresionante.
http://www.ricardoverges.com/pdf/InformeVisados.pdf

——
Yo he visto cosas que vosotros no creeríais: vender zulos en ruinas más allá de Alcorcón. He visto pepitos firmar mega-hipotecas en la oscuridad por adobados a 70km de la puerta de Alcalá. Todos esos pelotazos se perderán en la crisis como lágrimas en la lluvia. Es hora de vender.

Comentario: Ahí le has da’o. Esas son las cosas que tienen que leer los que no saben, en lugar de dejarse arrastrar por los nuncabistas. Por cierto, en más de una ocasión he llegado a pensar que éstos están a sueldo de inmobiliarias y constructoras, por que si no, ¿a qué viene tanta tozudez?

-4-

- #11, excell
7 de Enero de 2008, a las 13:42.

parece que la nueva ley del mercado hipotecario no era tan buena como nos hicieron pensar.
mirar el articulo de expansion de hoy.

http://www.expansion.com/edicion/exp/economia_y_politica/economia/es/desarrollo/1075061.html

Comentario: Los políticos como siempre, facilitándoles les cosas a los ciudadanos. Este es un ejemplo de lo cerca que están de los votantes.

-5-

#20, fonta
7 de Enero de 2008, a las 15:45.

No sé si bajan los pisos o no, pero el enlace que os pongo de la venta de este piso parece indicar que sí. Este piso llame yo en marzo del año pasado y pedian mas de 50 millones (no recuerdo si eran 52 o 54 millones) mirar lo que piden ahora:
http://www.fotocasa.es/anuncio-piso-venta/palma-de-mallorca-general-riera-archiduque-luis-salvador-general-riera-det__115184651-1-1-2-724-4-7-133-53-7040-7003.aspx?opi=13&llci=36

Comentario: Fonta, me da la sensación de que estás haciendo “PUBLICIDAD SUBLIMINAL, O ENCUBIERTA”.

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#25, Atila, rey de los anos
7 de Enero de 2008, a las 16:27.

Este catedrático de la Universidad de Columbia también ve Dolor, mucho dolor….

http://www.columbia.edu/~xs23/catala/articles/2008/Tormenta_Perfecta/Tormenta_Perfecta.htm

será a degüello y sin prisioneros…

Comentario: Has estado fino. ¡A POR ELLOS!

Gracias.

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#81, LoCkY

j0j0j0j0j0 dicho y echo compi, iba a dejar la cuenta a 0 cuando…zas!! oferta del 5% al canto jejeje, eso + lo que metere apartir del 12 rentando al 4,5 creo que ya sacare alguna rentabilidad, pokita, pero koño, habra que ir aprendiendo jeje Mil gracias maestro

i LoVe EsTa WeB Saludos

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Willy, como siempre gracias por las respuestas que pegas :)

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“Que pasa si sube el tipo de interés? En un mercado bursátil a la baja, si encima haces más atractivos los depósitos bancarios, el dinerito correrá a refugiarse en la banca.”

Y si sube el euribor hay que pagar mas a los bancos, que recibirán mas dinerito…

Vaya comentario mas acertado, Sam, acabas de leer el futuro joer. Los tipos de interés seguiran subiendo one more time a lo largo de este año. Y con ellos el euribor. Que rabia.

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jajajaja, Markus-PEPE se te ha visto el plumero. Y no me seas catastrofista, dentro de 6 meses todo seguirá igual. Si me hubieras dicho 2 años, pues no sé, pero decir 6 meses me suena a visión apocaliptica.

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A mi me dan envidia muchos de este foro, lo confieso, y es que no sólo tienen claro su presente y futuro sino que además son capaces de decir a los demás si aciertan o se equivocan con sus decisiones. Por si esto fuera poco, son capaces de afirmarlo sencillamente viendo un apodo en un ordenador y sin más datos que la intución…yo quiero ese poder, ese sexto sentido, ese saberlo todo…ains, que envidia cochina invade a esta pobre humana con una cabeza llena de pros y contras, dudas e ideas controvertidas y condenada a ver las dos caras de la moneda…

Si vamos a meternos en temas de moralidad, ética, filosofía y otras hierbas podríamos empezar por uno de mis pensadores favoritos:

http://es.wikipedia.org/wiki/Sócrates

Fdo: Una que está cansada del simplismo del ” eres tonto cipotecado” y el “tu también alquilado” “los cipotecados son el diablo” “los alquilados arderán en el infierno” y bla, bla, bla, bla….
Espero que en 2008 que superemos esta fase que hace demasiado tiempo que dura—

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#97 & #81
Traté de hacerlo (lo de ING)y no me salió, sniff sniff…
Tambien es cierto que hace 2 meses me salió un 10% por 1 mes…. será por eso??? es que estoy que llamo para pedir que me transfieran todo a ver si me ofrecen algo..

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#81, LoCkY

Muchisimas gracias, más por enseñarme la forma de currar de ING que por lo del depósito.

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La que se pica ajos come…jur jur jur

Liz como me pones

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En marzo los tipos de interés subirán al 4,25% seguro.
Al BCE lo que menos le importa es la situación actual y muy próxima que va a vivir este país. España es un cero a la izquierda.
La situación que vive España, si estuviera pasando en ALEMANIA o FRANCIA, los tipos de interés estarían al 2,5-3%, para evitar un crisis como la que se avecina, pero claro… pasa a España.
La razón me la da, que con una inflación que tenemos en España los últimos 3 o 4 meses, ni se han tocado los tipos de interés y cuando se produce un incremento importante del IPC en Alemania, por ejemplo, lo corrigen inmediatamente.

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#107, Ginis
Ginis, llamales y di que quieres un 5% como los demas. En cuanto a lo del 4,5% lo alargaran, siempre lo hacen, al menos mientras no haga cambios el BCE

#106, Liz
Has estado genial

#110 CERVOL
Estoy completamente en desacuerdo contigo y corregidme si me equivoco, pero ¿cuando sube el IPC, o sea la infación, no es mejor subir los tipos de interes para fomentar el ahorro y castigar el consumo?

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“Diario personal de un agente inmobiliario”

Hoy, los mismos bancos que hace un año llamaban para ofrecerme hipotecas ahora nunca están para atenderme, ya no conceden hipotecas a los promotores para construir y aconsejan a sus clientes no comprar porque los pisos van a seguir bajando

http://www.lavanguardia.es/lv24h/20080108/53424400527.html

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A groso modo sí una subida de tipos frena el consumo y por tanto ayuda a controlar el IPC, también reconduce más dinero al ahorro y menos a la inversión…por eso es una medida clásica para frenar el aumento de precios…
Aunque como no es oro todo lo que reluce también el encarecimiento del crédito ayuda a elevar los costos de producción, y es que la empresa que no tire de financiación para soportar los pagos que se estilan en este país a 90, 120, o 180 días que tire la primera piedra…mi empresa (donde trabajo de mía nada) subirá tarifas un poco más del IPC para soportar el incremento de este gasto…
Esto último como curiosidad, en plan macroeconómico tiene más peso la influencia sobre el consumo…

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lo único q me gustaria viendo algunas noticias, es que no den tantisimas ayudas a los ladrones de promotores,constructores y compañía, y se las den a otros,por ejemplo i d. esta gentuza ya ha recaudado demasiado a cuenta de mucha gente honrada y trabajadora, y ahora q apechuguen como lo lleva haciendo la industria mientras ha durado la burbuja, no? lo que pasa,es que no pasará, bendita a los ojos y palante….
yo tambien creo q el euribor va a rozar el 4.5, de todas maneras, si se produce un revés en los tipos a medio-largo plazo, primero se debería invertir la diferencia de 0.5 a -0.5, o no siempre és así? gracias de antemano.
P:D. por cierto, hoy he ido al bar de vuelta, cortado de 1euro a 1.15.
no está mal la subidita no? madre mia…
P:D. perdon por mi ignorancia en este ambito,pero la inflación, con la subida de todos los alimentos, petroleo, materias primas…. no es contradictorio? sube la inflacion a la vez que baja el poder adquisitivo! hay alguna variable, o excepción en bienes básicos o algo parecido para evitar esta inflación necesaria?

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#111, teruka

claro que tienes razón, pero a la hora de tomar estas decisiones el BCE, no tiene en cuenta a España nunca.

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Inflacción necesaria? La inflacción no es necesaria, sencillamente se produce (por multiples factores como subida precio petroleo, etc. etc.) y se intenta controlar, en principio no es plato de gusto que tu moneda pierda valor, a parte de otros problemas añadidos…
El problema es que es un pez que se muerde la cola, perdemos poder adquisitivo porque suben los precios y por tanto queremos aumentos salariales que nos devuelvan ese nivel y esos aumentos salariales también contribuyen a seguir encareciendo los productos…y ya tienes espiral inflaccionista…
Por eso sale el amigo Tranchete diciendo que no suban los salarios y todos nos cabreamos porque a nosotros nos suben todo lo demás, pero la recomendación tiene su lógica económica…
Dificil solución tiene…nos conformamos con tener menor poder adquisitivo? Establecemos los precios por ley y nos cargamos el libre mercado?
El problema añadido de ser una comunidad como Europa es que las herramientas para controlar la inflacción (básicamente tipos de interés) son comunes y no todos los países estan en la misma situación y necesitarían las mismas políticas monetarias…
Tampoco se puede abusar de la subida de tipos porque frenar la inflacción a costa de frenar el consumo puede enfriar demasiado la economía y empezaría a subir el paro rápidamente…
Es un problema de equilibrios y somos tantos que cada vez resulta más difícil…

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http://www.expansion.com/edicion/exp/economia_y_politica/economia/es/desarrollo/1075552.html

Al loro con los franchutes amenazando a Trichet

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Para #101, WILLY:
No sé si lo dices en tono sarcastico o no (por aquello de que a la hora de leer lo que se escribe a veces es dificil interpretar). Si va en serio, es porque logicamente no has leido todas las intervenciones que he hecho desde hace un par de meses. Ni intento dar publicidad a fotocasa ni mucho menos a la inmobiliaria que vende ese piso, ni al propio piso ya que no soy propietario. Simplemente constato una realidad que he seguido.
Un saludo.

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Hola,

Quiero daros las gracias por el consejo apara incrementar el tipo de interes ofrecido por ING para mis ahorrillos.
He cambiado mi cuenta naranja al 3% por un depósito a 3 meses al 5%. Solo “amenazando” con retirr todo el importe desde internet.
Además de entretenerme con el foro me proporcina ganancias. !! Es maravilloso !!
Muchas gracias.

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La inflacion es una “ayuda” para los que mas deben, pq cuanto mas alta es la inflacion, cada día es menor lo que deben en terminos reales.

Asi es como vamos a solucionar en España el problema de sobreendeudamiento, y si no, tiempo al tiempo.

Salu2!!

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Hola a todos,

Os llevo leyendo hace unas semanas, y estoy aprendiendo y divirtiéndome mucho con vuestros comentarios. Pero tengo que preguntaros una cosa que, la verdad, me da vergüenza no saber.

El caso es que tengo capacidad de ahorro (que pongo en varios depósitos) y una hipoteca que me gustaría cancelar totalmente de aquí a unos dos años. Lo que no sé es si al querer cancelar totalmente una hipoteca sólo debes pagar el capital que debes, o te obligan a pagar el capital que debes más los intereses de todos los años que te quedan por pagar.

Pongamos por ejemplo que me quedan 50.000€ de capital por pagar + los intereses que pago cada mes, a 30 años. Para cancelarla totalmente:
¿Le tendría que pagar al banco sólo 50.000€ + 1% de penalización (hipoteca año 2000)? ¿O tendría que abonar también miles de euros de los
intereses de todos los años que quedan de hipoteca?

También he leído que tienes que pagar gastos de Notario, gestoría y registro de la propiedad.

Me da mucha rabia no saber estas cosas y me sentía plenamente identificado cuando habláis de la ignorancia económica de la gente. Yo soy uno de ellos, aunque voy aprendiendo poco a poco.

Muchas gracias a todos por los comentarios y a Clópez, por supuesto.

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#121, Gatuso

Pagaras Notario, gestoría y registro de la propiedad, en el caso de que ademas de economicamente tambien la quieres cancelar registralmente. Esto no es necesario, salvo que quieras vender la casa, en tal caso la cancelacion tambien tiene que ser registral.

Respecto a los intereses cuando amortizas o cancelas, Si te ahorras los intereses, de hecho ahi esta la “gracia” del asunto, si tuvieramos que pagarlos es mejor pagarlos mañana que hoy.

Salu2!! y espero haberte ayudado.

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¡Qué bonita es mi España! que le digo a mi estimado #83, Euribor + 0.69, que la cifra que da el INEM al 31 de Diciembre en cuanto a la población activa, ni muchísimo menos es del 4% actualmente ronda el 7,5% de parados y todas las previsiones apuntan a un incremento muy importante en el primer semestre de este año, pero el otro día vi unos datos sobre la población activa de este país y fijaos si en el fondo no hay parte de razón aquí siempre ha trabajado uno y han mirado 5:
* Habitantes de España 45.000.000

Parados -2.200.000

* Quedan para producir 42.800.000

Jubilados y amas de casa -12.000.000

* Quedan para producir 30.800.000

Menores de 14 anos -8.000.000

* Quedan para producir 22.800.000

Enfermos e impedidos -587.000

* Quedan para producir 22.213.000

Ejército, Policía y Guardia Civil -3.900.000

* Quedan para producir 18.313.000

Obispos, curas, frailes y monjas -1.700.000

* Quedan para producir 16.613.000

Funcionarios del Estado -8.300.000

* Quedan para producir 8.313.000

Macarras, putas, artistas y jefes -4.700.000

* Quedan para producir 3.613.000

Gente de la farándula, toreros e intermediarios -3.513.000

* Quedan para producir 100.000

Presos -99.988

* Quedan para producir 12

Participantes del Gran Hermano 11

* Quedan para producir 1

Aunque estas cifras no sean acordes a la realidad absoluta, pero la distribución de los personajes es totalmente cierta.
En el segundo semestre de este año, ¡que Dios nos coja confesados! Y los Panteones Bancarios con las cuentas saneadas

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#121 Gatuso

Sólo tienes que pagar el capital pendiente, más la cancelación. No tienes que pagar los intereses que corresponderían a agotar el plazo de la hipoteca (si no, ¿para qué quitártela de encima ahora?).

Como detalle, si te suelen cobrar la hipoteca el día 15 de cada mes (por ejemplo) y tú cancelas el día 25, te cobrarán los intereses de esos 10 días (pero eso es una minucia).

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#121 Gatuso,

No fastidies, sólo el capital. Lo que te ahorras al hacerlo es precisamente pagar intereses.

Sobre el 1%, por mucho que venga en tus escrituras, prevalece la ley, que dice que el 0,25 siendo la hipoteca del año 2000, creo. Así que 50.000 0,25% = 50.125.

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#123, Carsola

No se si no te enteras o no te quieres enterar de lo que digo, que es tan facil como que esperar un dato de CERO parados es imposible ya que mucho % de la poblacion esta apuntada al paro pero NO QUIERE trabajar (bien pq le den cursos, pq le esten pagando subsidio y quiero aprovecharlo al maximo, por becas de estudio para los padres, etc …) muchas teorias economicas situan la situacion de pleno empleo (=todo el que quiere trabajar tiene un trabajo) en el 4% de paro, por lo que si ahora tenemos un 8%, la cifra neta, los que realmente estan parados y quieren trabajar es un 4% y esta cifra no es un desastre para la humanidad, ni para el estado como para que nos metamos en un bunker el dia 01 de Julio cuando entre el armagedon del 2º semestre del 2008, que como todos sabemos ya dijo nostradamus iba a ser el fin del mundo economico tal y como lo conocemos, ….
Salu2!!

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#121, Gatuso
tal y como te dice #122, Euribor + 0.69
Solo pagas lo que debes de capital si amortizas antes la hipoteca.
No tiene sentido que pagues intereses de algo que el banco no te ha prestado (al haber devuelto parte o todo anticipadamente).
La pena es que por la fecha de tu hipoteca no entres en la “reducción” de la comisión por amortización.

Un saludo.

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gatuso, felicidades¡¡¡
te vas ha ahorar una pasta…

y ahora, ilustranos ¿ como has podido juntar esa suma?

———
carsola, todavia me estoy riendo con tu comentario.
yo soy ese 1 que esta produciendo

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¡Qué rapidez! Muchas gracias a todos, ya me quedo más tranquilo.

#125, JavierML, respecto a lo del 1% de penalización, creo me lo tengo que comer, ya que la nueva ley sólo es aplicable a hipotecas firmadas a partir del 27/4/2003, según este enlace del Banco de España, del que se habló aquí hace unos días:

http://www.bde.es/servicio/reclama/criterios/comis_pres_amr.htm

Aunque habla de subrogaciones, a fin de cuentas es una cancelación de la hipoteca con tu banco, así que creo que será lo mismo.

Gracias de nuevo.

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macgregor
¿eras tu quien preguntaste lo del deposito del alquiler?
como me parece que si .
tengo una preguntita : ¿si el deposito me lo dieron en el 91 , no me afecta la ley ?

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#126 Cierto, es lo que se conoce como paro friccional, el paro no es nunca 0 porque en una situación ideal siempre hay un porcentaje en búsqueda de empleo mejor o que accede por primera vez al mercado laboral y que está desempleado en ese intervalo de tiempo…
Liz

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#128, concha jajaaja, todavía no la tengo me quedan, si mis cuentas salen bien, un par de añitos. ¿Y cómo lo consigo? Pues trabajando de noche domingos festivos en uno de los trabajos de los que supuestamente ” no quieren hacer los españoles”. Y NO es “eso” que estais pensando jejeje

Saludos y os leo atentamente todos los días cuando desayuno a las dos de la tarde.

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#116, Liz
la solucion es sencilla. si bajan el precio de los pisos, veras como baja la inflaccion.
es curioso que se hable del petroleo como elemento que produce la subida del ipc…. pero nadie diga nada de lo que afecta la subida de los inmubles en los precios finales de los productos
es solo una idea que me ha surgido…. vosotros que pensais?

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Para #129 Gatuso.

Reconozco que no lo sé seguro, pero me baso en el siguiente post del pasado 19 de diciembre. Léete el párrafo que comienza en “Amortización”:

#169, m.carme
19 de Diciembre de 2007, a las 22:47.

#133 condonación_jeje

En cuanto a lo de la Ley de 2003 y el tan mencionado 0,5%, hoy he encontrado en el Diario gratuito Que de Barcelona, un artículoque rezaba:

“Comisiones: Se reduce desde el 1% al 0,5% la comisión máxima por cancelación anticipada de hipoteca o por subrogación en las hipotecas firmadas a interés variable. Esta cifra se reduce al 0,25% si el préstamo tiene una antigüedad de más de tres años”.

“Amortización: Si amortizas anticipadamente parte de tu deuda, no pagarás más de un 0,25% a tu banco siempre que tu préstamo tenga más de cinco años de vida. Si la hipoteca es a tipo fijo -siempre pagas lo mismo- el porcentaje será del 0,50%”.

(Ojo al dato: Hoy alguien ha comentado que le ha reclamado a su banco que le devuelvan el 0,50% que ha pagado de más por amortizaciones anticipadas y que su departamento jurídico lo está estudiando. Pues según esto, dependiendo de cuantos años haga que tiene la hipoteca, a lo mejor le tienen que devolver el 0,75%)

Y para los nuevos compradores:

“Se reducen las tarifas que cobran los notarios y los gastos de registro en las escrituras en torno a un 85%…..”

Siento el “tochazo” pero no he conseguido encontrar la página para pegaros el link

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Bueno, si hablas de inflacción real Chino, no te digo que no influya, pero si hablas del dato IPC te recuerdo que se consideran inversión y no computan…
Claro que es una de las cosas que está disparada y mucho, pero en lo que es la producción la influencia existe claro, pero es relativa porque es un gasto de constitución en la empresa y una vez amortizado no repercute tanto, además siempre puedes tener un local de alquiler o llevar 100 años en el local que no te costó lo que valen ahora….lo que si es indiscutible es que afecta al bolsillo de los ciudadanos….
En resumidas cuentas la finca donde construyes la empresa la pagas una vez, la logística y el petroleo que mueve los camiones constantemente, y los salarios también….además ese “gasto” que es el inmueble se puede recuperar (incluso si bajara de precio recuperarias una parte)…
Pues eso opino yo que en parte pero con muchos matices…

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Buenisimo el discurso de la burbuja inmobiliaria a lo Blade Runner
, lo mejor que he leido en el foro, lo pego de nuevo para el que no lo
haya podido leer, clopez deberias de dejarlo fijo en la pagina como
bienvenida:

“Yo he visto cosas que vosotros no creeríais: vender zulos en ruinas más allá de Alcorcón. He visto pepitos firmar mega-hipotecas en la oscuridad por adobados a 70km de la puerta de Alcalá. Todos esos pelotazos se perderán en la crisis como lágrimas en la lluvia. Es hora de vender.”

Apostillo:

“La burbuja que brilla con doble intensidad, revienta en la mitad de
tiempo”

Para seguir con Blade Runner

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gracias #112, Alquilado, por el link

menudo sinverguenza!!!!
genial cuando dice que tiene detrás una colla de desgraciados que estarían dispuestos a endeudarse hasta las cejas – precisamente para enriquecerle a él más jejeje-, pero que ahora el banco les da una patada en el culo a todos !!!!
ja ja ja
me descojono

enga euribor
burn dem all

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Hola a tod@s y gracias por estar ahí.
Llevo meses leyendo el foro y de alguna manera habéis resuelto muchas de mis dudas sin tener que consultar, por ello gracias.
Ahora necesito hacer una consulta.
Si hablo con mi banco y negocio una bajada del diferencial de mi hipoteca y/o ampliar plazo, he de hacer novación y me cuesta dinero.
Pero, si solicito una subrogación a otra entidad que no me cobre nada por ello y mi banco iguala condiciones por no dejar marchar la hipoteca, ¿También hay que novar y me cuesta dinero o de esta manera no?.
Espero que me haya esplicado bien.
Gracias de nuevo

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#133, chino
la solucion es sencilla. si bajan el precio de los pisos, veras como baja la inflaccion.

Yo sí que creo que tiene que ver. Los pisos también han subido para el del bar, ese tio malo que os sube el café de 1 euro a 1,15euros. Si el del bar se quiere comprar un piso también le piden una pasta.
Si alguien se ha comprado un piso y puede, lo repercute en sus tarifas, seguro que lo haríais vosotros.

Otro día os contaré la historia verídica de una conocida que por culpa de que se le acababa la cuenta vivienda (que trampa) , se compró un mierdipiso y ahora no sale de casa por no gastar ni la suela de los zapatos. ..

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¿ Y porque durante los ultimos 8 años de constantes y brutales subidas de hasta un 20% en ocasiones del precio de los pisos estas no han influido en NADA a una mas que controlada inflacion?

¿Y ahora que se dice que los pisos estan bajando es cuando se dispara la inflacion?

O tenemos una inflacion pero QUE MUY LENTA a la hora de reaacionar o para mi que NO tiene NADA que VER, como bien ha dicho (creo que LIZ) es un bien de inversion y estos no afectan a la inflaccion.

Salu2!!

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Good night, vietnam.

# Sabina, y al que le interese, (al final cobraré por la información, je,je,je, es broma, aprendo más de vosotros de lo que aporto).
También les dices que les vas a cobrar intereses por el dinero que te han quitado ilegalmente (es broma ó no pero suéltale alguna).Pon una reclamación y te quedas una copia de la reclamación. Y luego, al Banco de España.

http://www.bde.es/informes/be/merecla/5.INFORMES_FAVORABLES_AL_RECLAMANTE.pdf.

Página 30 memoria de reclamaciones año 2005 Banco de España, informes favorables al reclamante. En la web del BDE, se encuentra esta información.

COMISIONES DE MANTENIMIENTO
EN CUENTA ABIERTA
POR EXIGENCIA DE LA ENTIDAD
Entidades: CAJA RURAL DE TOLEDO, SCC.—Reclamación n.º 2092/05.
CAJA DE AHORROS Y PENSIONES DE BARCELONA.—Reclamación n.º 793/05.
CAIXA D’ESTALVIS LAIETANA.—Reclamación n.º 2164/04.
BANCO GUIPUZCOANO, SA.—Reclamación n.º 2474/05.
Con carácter general, y sobre la legitimidad del adeudo de comisiones de mantenimiento en
las cuentas que los prestatarios se obligan a abrir en las entidades para llevar a cabo el pago
de préstamos, el Servicio se ha pronunciado reiteradamente en el sentido de considerar que,
cuando las cuentas son utilizadas exclusivamente para el pago del préstamo, la prestación
del «servicio» en estos casos se lleva a cabo por exclusiva imposición de la entidad, sin que
corresponda, por tanto, a los prestatarios soportar el cargo de importe alguno por tal función.
En este sentido, se considera que, como presupuesto necesario para el devengo de
comisiones, debe concurrir la prestación de un servicio interesado y aceptado por el cliente,
y en este tipo de reclamación resulta de suma importancia el hecho de que sea la misma
entidad la que requiriera a sus clientes para que tengan abierta una cuenta domiciliataria de
los recibos del préstamo. Ello desencadena que, al cobrar periódicamente ciertos importes
fijos en concepto de mantenimiento y/o administración de cuenta, se esté imponiendo al
prestatario el pago de unas sumas obligatorias que no se tuvieron en cuenta al suscribir el
préstamo ni, por tanto, al establecer las condiciones financieras del mismo. Ciertamente,
tales situaciones conducen al absurdo de que el cliente pague por cumplir una obligación
—apertura de cuenta para facilitar la gestión de la entidad— que esta le impuso en interés
propio, siendo ello claramente contrario al principio de reciprocidad y a las buenas prácticas
y usos bancarios.

Por cierto, en esos informes se aprende más de lo que parece.

Hasta luego

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Good night, vietnam

#JavierML
Sí, je,je ese soy yo, el del departamento jurídico, me la han aceptado parcialmente, pero sigo sin estar de acuerdo. Estoy pendiente de posible subrogación, y reclamación posiblemente a través de la OCU.
Pero poco a poco, como una Gota Malaya.

Hasta luego

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porque los tipos de interes no deberían subir……

continuación de #86:

partiendo de la base de que los españoles no importamos un pimiento, observemos la relación política del BCE y economía alemana:

a partir del 2001 el PIB anual baja desde el 2,9% del 2000 al 0,6% en el 2001, 0,2% en el 2002, y -0,2% en 2003!!!. Que hace el BCE??: el euribor pasa de 4% en mayo de 2002 a 2% en abril de 2004.

En 2004 Alemania se recupera y crece al 1,7%, pero en 2005 el crecimiento se reduce hasta el 0,9%, sin embargo las expectativas para 2006 son excelentes. El BCE comienza la escalada de tipos a finales de 2005 y en 2006 Alemania crece al 2,5%. 2007 cerrará en torno al 2,4-2,5%

En 2008 se prevee un descenso del crecimiento del PIB hasta el 1,5%

El BCE comenzó su interminable espiral de aumento de tipos (final de 2005) coincidiendo con la antesala de un gran crecimiento en Alemania (2006).

Si las previsiones ahora son de un descenso del crecimiento para el 2008, hasta el 1,5%, se podría suponer que el aumento de tipos durante el año es descartable, más aun con la que está cayendo (crisis subprime, desconfianza y volatilidad bursátil).

(Dato: La construcción en Alemania en diciembre de 2007 registro su noveno mes consecutivo de descenso)

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Good night, Vietnam.

# Colby, se puede hacer un contrato privado sin coste, pero aunque te digan que no, si te mejoran las condiciones seguramente vale la pena.

Hasta luego

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Veo que las cosas no cambian por aqui…

Esta crisis no esta provocada por la vivienda y menos por su precio. El problema no es que la vivienda este cara, sino que los bancos no tienen dinero para prestar y ahora engañan a sus clientes dándoles suculentos % por sus ahorros… y diciendo que no compren.

Es lamentable que los bancos hayan llegado a ese estado de liquidez seguramente invirtiendo en latino america, en opas y vete a saber en que… y ahora no tengan dinero para hacer hipotecas a la gente que quiere adquirirla. Y les dicen os damos un 3-4-5 % por su dinero y no se compre la vivienda que nosotros jugaremos con su dinero. Que lamentable !

Lo que tendriamos que hacer es sacar toda la pasta de los bancos… eso es lo que se merecen. Los bancos son responsables tanto de la especulación como de las crisis. Y encima el euribor disparado… lamentable.

Siento pena por toda la gente que no podra comprarse una vivienda y tenga que seguir sufriendo de alquiler. Pero es asi… se cerro el grifo de los bancos y esperemos que lo abran pronto para todos aquellos que no quieran seguir tirando el dinero en alquileres.

En cuanto al precio de la vivienda yo sigo viendo lo mismo de siempre, no veo cambios, buenas rebajas eso si.

Para mi un buen momento para comprar… pero claro, con los directores de banco acojonados en que les quiten el dinero que no es suyo, pues lo veo dificil… En algun momento tendran que abrir puertas denuevo, al fin y al cabo viven de eso. Lo malo es que en ese momento volveran a subir los precios.

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#134, JavierML, muchas gracias. Mañana busco la dichosa ley y me la leeré a ver si encuentro exactamente lo que pone.

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Hola.

ESTO ES UN CONSEJO PARA TODOS:

He trabajado un tiempo en una caja de ahorros y cuando alguien se quejaba de las comisiones de mantenimiento de la cuenta o de la tarjeta se las devolviamos.
Esto es lo q teneis q decir cuando hableis con el cajero: …bla bla bla..y me quitas las comisiones, por favor”. Si os dice q no puede, le decis “puedo hablar con el subdirector o director”. Y a éste le decis: “O me las quitais o me llevo el dinero a otra entidad”.

Si os da corte decir esto (q manda narices, puesto q os estan robando vuestro dinero y encima te da corte) manda un fax a la oficina bancaria haciendo una fotocopia de la libreta donde aparezca la comision, la subrayais y escribis: “devolver comision”. si no os hacen caso la 1ª vez mandais otro “devoler comision o retiro todo el dinero”.

Por ultimo añadir q si os cambiais de banco u os abris una cuenta en cualquiera entidad preguntad si cobran comision de mantenimiento, etc. Y si la cobran vais a otro.

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Me parece muy bien lo que dice Alberto respecto a las comisiones bancarias.. Yo trabajo en un banco de comercial que no cobra comisiones y está abierto hasta las 6 todos los días, excepto festivos y sábadoss (por discreción no lo menciono), pero me ha pasado con Caja Ext… me han sableado lo poquito que tenía.. (Mamones..), un saludo para la gente de bien!!

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Hola a todos.
#121, Gatuso
Hay una manera de evitar en parte la comisión de cancelación.
En la mayoria de las hipotecas se permiten amortizaciones anticipadas sin comisión(puedes hacer una anticipada por un importe menor al capital pendiente total) o con comisión solo si amortizas mas de un tanto por ciento( normalmente, no mas del 25% del capital deudor), lee bien tus escrituras, si te permite estos supuestos, puedes ir acabando con tu hipoteca poco a poco y ahorrar unos duros.
Saludos y suerte.

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Noticia de Infobolsa (aparecida a las 16:09):

LAS VENTAS PENDIENTES DE CASAS EN EEUU CAEN UN 2,6%, PEOR DE LO PREVISTO

WASHINGTON 8 enero (Thomson Financial) – El índice que mide el nivel de viviendas cuya venta está comprometida pero aún no se ha cerrado se redujo un 2,6% mensual en noviembre hasta 87,6, frente al retroceso esperado del 0,5%, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (NAR). Los economistas consultados por IFR Markets de Thomson esperaban una caída mensual del 0,5%.
En términos interanuales, el indicador cayó en noviembre un 19,2%.
En cuanto al dato de octubre, el NAR revisó al alza el índice del 87,2 al 89,9.
Este indicador es clave para el mercado inmobiliario y está basado en compromisos de compra que por lo general acaban ejecutándose en un plazo de uno o dos meses.
A pesar del retroceso experimentado en noviembre, Lawrence Yun del NAR señala en un comunicado que prevé que las ventas de vivienda de segunda mano se mantengan estables en los próximos meses, para luego subir más avanzado el año.

Bin, pues la aparición de esta noticia ha provocado en la bolsa española que desde una ganancia en ese momento de aprox. el 0,60% haya terminado el día plano (+0,02%)

Se han recuperado las constructoras (uy, perdón, Colonial ha seguido cayendo, como de costumbre) y los que han caído son los bancos.

Telefónica ha sostenido el mercado.

Hay que tener en cuenta que allí hay muchas más hipotecas subprime que aqui pero a cambio aqui hay un stock de obra nueva tremendo, que debería provocar descensos de precios y en el ritmo de nueva construcción, que allí no hay.

Saludos.

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