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Debido a lo largo que se ha hecho esa página y lo que tardaba en cargar, continuamos aquí.
El hilo original está en:
http://www.euribor.com.es/hipoteca-multidivisa/
Mucha paciencia al leerlo ya que son casi 2.000 comentarios.
(Sin valoracion)
Escrito por Carlos Lopez el 27 de agosto de 2007 con
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Buenas tardes,
Estoy intentando hacer numeros con la herramienta de abanfin, indicada en este foro, y no sé si algun forista habrá tenido los mismos problemas o es mi ordenador, pero me resulta imposible añadir “comas” en las casillas de porcentajes ( utilizo la tecla de la “coma” y del “punto”) a las celdas del tipo de interes y comision de apertura, sabeis si hay algun truco ? o hay algo ?es que yo soy torpe, torpe .. y como tampoco me aparece el email de abanfin, pues solicito ayuda!!
Gracias por vuestra ayuda y disculpad por la pregunta
0 
0 (0)Añado una petición: un breve resumen de los anteriores 2000 comentarios.
Agradecido.
CHucky / Hipotecacado hasta la jubilación.
0 0 (0)ejejej
clopez, Chucky te da trabajo (Claro que, quién se supone que tiene que haceer el resumen?)
0 0 (0)Gracias clopez,
mejor asi. Por cierto otra coas de funcionalidad, como veras en mis post no apraecen activos los icones de manos verde y rojo de final (Add Karma, subtract Karma) que són? Y se añaden las caras?
He buscado ayuda sobre todo esto pero no la encuentro. Gracias
0 0 (0)JOSE08100, los iconos de votación no te aparecen en tus mensajes para evitar que uno mismo se vote positivamente.
Pa que veas que a los demás sí que nos sale la opción de votar tus mensajes ahí va el primer voto. ;-)
Un saludo.
P.D: Firmo el viernes en yenes… que nerrrvios…
0 0 (0)hola a todo@s, me alegro mucho de poder contar con la distintas experiencias …en muchas ocasiones muy útiles…bueno al grano
Ayer estuve en bankiter y mi intención amortizar capital (bajar cuota)..o mejor bajar tiempo?…en fin eso…le pregunte sobre cambiar de divisa… y mi sorpresa es que sí, tenemos dos dias antes del cambio de moneda de solicitar ..otra divisa ,pero siempre el primer mes te cobran la que tienes….si vienen bandadas siempre las perdidas nos las meterán…conste que tengo HMD de 205000€..
cada vez ,voy entendiendo más, a los amigos expertos en inversiones
me desaconsejaro esta gestión…pan para hoy y hambre para mañana.. siempre que tengamos el yen por debajo de como pedímos el prestamo a palmar….yo todo lo que sea por debajo de 160.. pierdo
0 0 (0)Si os soy franco, me siento incapaz de hacer un resumen de los 2000 comentarios anteriores. Procuraré hacer algo, pero se agradecería una ayuda :)
0 0 (0)Para CLOPEZ (y los demás)
De cara a elaborar un resumen de los 2000 posts del primer hilo creo que lo más razonable es que lo hagamos entre todos, me parece mucho trabajo para una sola persona.
Se me ocurre una buena manera de hacer esta selección de los mejores posts, pero requiere de la colaboración de todo el foro (¿no es eso Web 2.0?). La idea es aprovechar la funcionalidad introducida hace algún tiempo para votar los mensajes (mira JOSE08100, ya le hemos encontrado una utilidad ;-) de forma que cada uno se revise los posts que pueda en función de su tiempo y los vaya votando a su propio criterio. De esta forma en sólo unos pocos días (vale, o semanas) podríamos tener seleccionados los mejores posts según el número de votos recibidos.
Una vez hecho esto CLOPEZ solo tendría que seleccionar aquellos que tuviesen más votos y publicarlos en otro hilo resumen (CLOPEZ, no conozco WordPress pero supongo que no es complicado realizar un filtro por número de votos, ¿no es así?).
Bueno, ¿qué os parece la idea? ¿Nos animamos y nos hacemos ese resumen “a medida”?
Un saludo a todos.
0 0 (0)JoSGo, me parece buena idea. Espero una semana y pasado ese tiempo, pego aquí los mensajes más votados.
0 0 (0)Hola a todos
Pocos esperabamos hace unos meses que este foro iba a tener una participación tan importante con lo cual la idea de intentar “resumir” me parece genial y especialmente interesante para aquellos que se han incorporado últimamente.
Personalmente creo que todas las aportaciones que se han hecho son más que válidas aunque ciertamente si lo que queremos es resumir deberemos mirar bien aquellos que planteen las cuestiones más interesantes.
Si la herramienta más práctica es votar, pues “palante”.
Un saludo
Agustí
0 0 (0)Lucas, en eso discrepo, es decir si tienes el yen a 150, incluso a 140, toda la vida del prestamo, sigues ganando. Para empezar has firmado a 30 años, para tener una cuota mas o menos decente a euribor es a 40 años, ademas que amortizas mas capital y que tu interes está al Libor, mucho mas bajo que el EURIBOR. Con la calculadora de ABANFIN puedes simularlo.
Para que palmaras tendria que estar el factor divisa por debajo de lo que compraste pero tb el interes LIBOR igual al EURIBOR. O eso creo. jejejeje.
0 0 (0)Buenos días, yo quería que me dierais consejo, resulta que yo hice mi HM en Enero en yenes y compré a 155, resulta que ahora tengo unos “ahorrillos” (4.000€) quisiera saber que es lo mejor quitarse cuotas o quitarse capital ¿?, hoy está en 157,59 ¿es buen momento? ¿espero?
Gracias
0 0 (0)Euribor de hoy 4,745 poca bajada para lo que dijo Trichet
0 0 (0)Bueno parece que no hay nada claro todavía. El yen parece que puede subir más todavía. Veremos qué hace Trichet el septiembre.
http://www.expansion.com/edicion/exp/mercados/divisas/es/desarrollo/1029331.html
Como siempre lo que es bueno para unos, no lo es para otros. Para mi que sube el yen me va bien ahora que estoy a apunto de entrar.
Y en línea de lo que dicen Dr. Lecter y Lucas (halrrr, ejej), para mi esta claro: entrar con el yen los mas alto posible. Desde entonces cualquier bajad te beneficia, simplemente.
Y en cuanto al Libor, bueno, yo he tenido mi hipoteca al 2,80 cuando el euribor estaba al 2,2 allá por mayo de 2005. Ahora la tengo al 4,97
El libor también puede subir claro, pero es el mismo riesgo que con el euribor, auqnue el libor es más estable si miramos su historial, al menos yo así lo interpreto. ¿qué decía vosotros?
Ya se ha dicho varias veces por aquí, pero creo que repetir tampoco va mal para automatizar el concepto: el riesgo añadido es el cambio, no hay ninguno más. Por eso si entras cuando el cambio te sea lo más DESFAVORABLE posible lo único que puede pasar es que te beneficie si el yen de deprecia.
Me parece muy bien lo del resumen. Colaboraré en lo que pueda, I promise you.
Saludos
0 0 (0)Tema votar los post,
en realidad si lo hubieramos hecho desde el principio ya tendriamos el famoso resumen hecho.
Por lo que podriamos hacer “obligatorio” lo de votar de aqui en adelante, para lo que pueda salir en estga segunda etapa del foro.
(bueno, lo he pensado yo solito, lo juro, ejejejej)
0 0 (0)NOTICIAS PARA LOS “YENEROS SOLITARIOS”
Habrá que estar atentos esta tarde a EEUU
DIVISAS- Aversión al riesgo golpea a dólar y euro frente al yen
martes, 28 de agosto de 2007, 06:22 GMT
http://www.afxnews.com
MADRID (Thomson Financial) – El dólar caía frente al yen al reanudarse el abandono de posiciones de carry trade (cuando los inversores piden dinero prestado en economías con bajos tipos de interés para invertirlo en otras de tipos más elevados) contra el yen, tendencia que replicaba el euro frente a la divisa japonesa.
En el caso de los cambios dólar australiano/yen y dólar neozelandés/yen, las ventas las llevaban a cabo bancos de inversión, fondos y agentes del mercado monetario de Estados Unidos.
Las noticias de posibles problemas en State Street Bank contribuían a mantener a la baja todos los cambios frente al yen, al aumentar la aversión al riesgo.
El dólar australiano caía frente al yen, pasando de 95,65 a 94,75, el dólar neozelandés pasaba de 83 a 81,25 yenes, el dólar estadounidense caía de 115,87 a 115,35 y la libra esterlina caía de 232,75 a 231,35.
En cuanto al euro frente al dólar, el par se situaba en 1,3642, ligeramente por encima de los 1,36382 de ayer.
Hoy se conocieron las actas de la última reunión del Banco de Japón, que reiteró que subirá los tipos gradualmente, aunque con el ojo puesto en la oportuna evaluación de los riesgos de los mercados.
Posteriormente el mercado esperará la publicación del índice de confianza del consumidor de EEUU del Conference Board de agosto, que podría caer según los analistas de 112,6 a 106.
No obstante, dadas las incertidumbres actuales sobre el sector de vivienda, el mercado crediticio y las bolsas, algunos esperan un índice incluso peor.
Si ese fuera el caso, se podrían desatar temores a que la economía estadounidense se desacelere más de lo que podría, lo que reduciría la confianza de los inversores y dañaría a las operaciones de carry trades contra yenes.
0 0 (0)Sobre el tema fixing, repito parte de lo que ya puse en mi post #1943 :
Barclays me dicen que no ponen fixing, el día 23/08/07 sus cambios erán estos:
Comprador: 158.69
Vendedor: 155.24
Hablo de yenes, esta claro.
El ultimo oficial de BDE (que a su vez es el del BCE, no?) es el del ayer 22/08/07 en 155,32
Vale. si calculo ambos sobre ese número me sale:
fixing comprador: -0,051%
fixing vendedor: +2,169%
¿Se calcula así o te lo han de decir ellos? Si es así el vendedor es un atraco.
Además creo haber leído por aquí que no pueden añadir más del 2%. No recuerdo quién lo dijo.
Preguntas:
- ¿El Banco de España da también un comprador y un vendedor? en su web yo solo encuentro ese que indicaba
- Para los que hablais del fixing del Barclays, ¿os lo dijeron ellos finalmente o lo calculasteis vosotros? supongo que puedo exigir que me lo digan.
- y de negociarlo no se. Sus condiciones son las mejores que he conseguido y claro… bueno, no se vuestra habilidad para negociar, pero claro si se plantan por más que te repitas…, por favor, vuestro consejo please.
Por favor respuesta a lo del fixing. Gracias companys
0 0 (0)Hola a todos:
Antes de nada, daros las gracias por todo, la verdad es que sois de gran ayuda en un tema que si bien no es complicado no es menos cierto que la gente (los profesionales bancarios) no tienen ni idea.
Bueno, mi caso: Prentendo consituir una HMD de 350.000 euros, ahí es na …, y a parte de las condiciones de bankinter y bbk que son las que otros foreros han colgado ya, se me presenta la propuesta del Santander. Problema, con la persona con la que he hablado no tiene ni idea de lo que decia, pero vamos, entre lo que pude sonsacar estaríamos hablando de un LIBOR TRIMESTRAL + 0,60 (que no está mal), y sin comisiones de cambio (aunque esto no se lo creen ni ellos, supongo que se refería a que no te cobran comisión por el pago de las cuotas mensuales.
Os rogaría que si alguno tuviera un poco mas claras las condiciones del Santader, nos las contara o bien si ya estan colgadas me indicais el post porque no lo veo.
Muchas gracias a todos, hoy empiezo pero prometo llegar hasta el final.
0 0 (0)Tema resumen:
en realidad me fuí “bajando” post que me precian bueeno a un documento word, la pergunta es cómo puedo subir este documento para que todos tengan acceso?
si me ayudais lo pongo en la red. No tengo ni idea de como hacer eso
0 0 (0)JOSE08100, si me lo envías por email (clopez@gmail.com) lo cuelgo en la web. Gracias.
0 0 (0)Hoy fui a Bankinter de Aranjuez, muy buen asesor y mi gozo en un pozo , solo hasta el 70% en HMD. Conoceis algun banco q financie el 80%. UN SALUDO.
Consejo del asesor, metete en FRANCO SUIZO, espera a q YEN en 145, cambiate a YEN, cuando suba de nuevo a FRANCO y asi sucesivamente. UN SALUDO.
0 0 (0)Para NICO yo estoy en negociaciones con el BSCH (que es donde actualmente tengo la hipo normal), pero claro que hasta septiembre no me dicen nada en claro. En mi caso tampoco tienen mucha idea pero lo del diferencial este si te lo han dado no está nada mal. Tendrás que ver mas claramente lo de las comisiones de cambio (no me creo nada que el santander no cobre estas comisiones cuando cobra por casi todo) y sobre todo el tema del fixing. Yo el jueves voy a otra sucursal distinta de la mia a ver que me ofrecen. Por cierto estoy en Sevilla ¿dónde negocias tú?. Ya contaré. Ah!! parece que se estan endureciendo las condiciones para la contratacion de esta hipoteca (la MD). Estoy viendo ya que solo financian el 70% y se enduerencen las condiones. Cosas que tienen los mercados (y parece que se pone peor…por lo menos eso indican las operaciones sobre futuros del S&P. Ah para calopez…fui cogiendo en un papel los comentarios que me parecian mas interesantes. Si encuentro el folio te envio los comentarios si quieres
0 0 (0)Gracias por el fichero, Jose.
Teneis un fichero con los mejores mensajes en:
http://www.euribor.com.es/multidivisa.zip
0 0 (0)Perdona clopez,
no habia visto tu referencia todavia :-)
0 0 (0)JOSE08100,
En tu anterior post has comentado que es realmente interesante coger la HMD cuando la moneda está lo mas alta posible, me imagino que te referirás a la fuerza del Yen frente al Euro, es decir, que en la compra de la moneda 1 € = 90 yenes ,por ejemplo.
En caso contrario, vería ilogico lo que dices ( corrigeme si me equivoco ).
Un saludo
0 0 (0)Así es, se trata de entrar cuando el yen este lo más fuerte posible (1€=90 JPY, como en el año 2000 sería la ostia, pero me temo que esos niveles ahora son imposibles), de manera que solo le queda debilitarse y mientras más debil más a tu favor.
Esta semana parece que vuelve a bajar, ahora esta en los 155. Veremos hasta donde llega
Saludos
0 0 (0)La montaña rusa del yen no parece tener fin, hoy a las 12 llegó a estar por encima de 158 y 11 horas después está a 155,35. Creo que se está perdiendo la confianza en los mercados ( hoy hasta Telefónica bajó) y todo esto es muy malo para los que entramos en yenes muy bajos. Por otra parte también espero que sean movimientos especulativos, y una manera de presión a los Bancos Centrales para que contengan los tipos de interés, con una posterior vuelta a una normaliación. Pero creo que se está generando tal desconfianza y pesimismo en los pequeños y medianos inversores que empieza a tener bastante mala pinta.
Si alguien de los que contrataron la hipoteca en yenes recientemente con los yenes bajos tiene noticias de intérés o alguna recomendación de su Banco para cambio de divisa, o recomendación de “aguantar”, o de algún otro tipo, sería de agredecer nos lo contara a todos. A mí me dijeron de estar tranquila a la par que vigilante, y esperar al menos a final de septiembre, pero claro, es que ese es el momento del vencimiento de mi primera cuota, por tanto puede estar sesgado.
Para los que estéis para entrar, pensadlo muy bien y echar muchos números. Luego cada cual que decida.
0 0 (0)Vale, entendido
No obstante sigo pensando que en general las cuotas siguen siendo mucho más bajas que con el Euribor.
Es decir, mientras decidamos fielmente continuar con el Yen y aguantar, es muy complicado ( con el nivel e historia de Libor ) que haya cuotas que se acerquen mucho al Euribor.
Ahora bien, el que intente hacer la operación como rentabilidad, está claro que no es el momento de hacer esa hipoteca para eso, aunque yo tambien opino que en 30 años habrá tiempo para 3 o 4 ciclos economicos que nos permitirá ver un crecimiento y descenso en las monedas.
Pero creo que la gente que pueda permitirse el lujo de esperar, yo lo haria para ver si baja algo.
Yo tendré que cogerla de aquí a 10 u 11 meses, y espero poder ver que el Yen ha cobrado cierta fuerza, pero que a la vez el Libor se mantiene, porque tambien tengo cierta desconfianza hacia los movimientos tan sismicos que tiene el Libor diariamente a nivel Japonés.
No son repuntes o descensos excesivamente significativos, porque estar por debajo del 1% ya lo hace practicamente deseable, pero está claro que el tema economico mundial no está en su mejor momento.
De todas formas, tengo la sensación que a Japón en realidad no le interesa para nada que 1 € = 90 yenes, porque sus exportaciones caerian en picado ( y creo que indicaria que Europa está en crisis de las gordas ), y por otro lado, no creo que asuman los tipos de interés de los años 90 cuando hubo aquella crisis economica.
No obstante, mas opiniones documentalizan mucho mas las teorias, asi que animo a participar a todos.
Saludos
0 0 (0)No se, no se, pero los expertos auguran una subida de tipos por parte del BoJ (Banco de Japón). Esto repercutiría en los carry trade y por tanto en la evolucion del yen. Por cierto NIN no me has contestado a mis post….
0 0 (0)amontes, el principal problema es que vas a tener que firmar una claúsula que dice que si la divisa utilizada se aprecia un x% ( normalmente 10%) vas a tener que amortizar el exceso de deuda que dicha apreciación genera. Es una cláusula con la que el Banco se asegura frente a variaciones de las divisas. Te lo pueden aplicar o no, pero si te lo aplican y no lo tienes ahorrado, te puedes encontrar con muy pocas posibilidades.
0 0 (0)Perdón NIN no eras tu al que me refería si no a NICO. Perdón de nuevo…
0 0 (0)Para gorgisap: ¿ ? No ví tus posts… el antiguo foro era una lata de lento, no llegué a leer los mensajes finales..
0 0 (0)NIN,
Y esa clausula legalmente está correcta? Es decir, está claro que esa clausula deduzco que tiene que aparecer el contrato no?
Tiene alguna denominación ese “impuesto” o “clausula”?
Por cierto, he leido algo sobre el “fixing” , en que se define exactamente ?
Un saludo
0 0 (0)Nin, la verdad que no entiendo como antes de un mes ya te encuentras acojonada. Yo estime cuando entre que esto tendria momentos buenos y malos, pero que era una inversion a largo plazo. Yo lo que estimo en estos momentos es que pago cada mes 730€ por los 1175€ que pagaria con el euribor. Evidentemente si nos encontraramos con 1€ a 110 yenes y un libor del 2% me acojonaria, pero ten en cuenta que entonces en Europa las hipotecas no estarian al 5% como ahora.
Cuando entras en esta hipoteca no puedes estar cagado a cada minuto, porque sino menudos años te esperan.
Aunque evidentemente yo estaba mas tranquilo cuando estabamos a 168 y no ahora…pero tranquilicemonos un poco.
0 0 (0)Hola , una pregunta para los que controlen veo que solo estais centrados en yenes y francos ( lo entiendo por el interes tan bajo )
pero ya puestos a especualr que pensais de las coronas checas interes al 3 y una moneda que esta 27,74 y el año pasado 30,2 por euro parece que la tendencia seria a subir el euro
o creeis que hay mas monedas interesantes ?
por especular masssssssssssss
0 0 (0)Ivan,
Tengo la sensación que un mercado como el Checo es fuertemente mucho mas volatil que el Japonés y el SUizo ( que ya de por si, como economias existentes, lo son ).
Es decir, puestos a arriesgar, hay que arriesgar, ante potencias mundiales, que eso no quita que luego ocurra lo que ha pasado en EEUU, y pueda ocurrir la devacle ( aunque se venía venir , si estás un poco atento ).
Pero seguro que alguien mas aporta algo de mayor interes.
Saludos
0 0 (0)puede ser pero las graficas no dicen lo mismo y veo pocas variaciones en la moneda igual no lo miro bien, la corona estrona me parece muy estable
http://www.brokerhipotecario.com/html/historico_cambios-cen.php
hay alguien que la tenga en otra moneda que no d¡sea el yen o franco
el interes estono y checo es parecido al suizo
0 0 (0)Conoceis algun banco q de la HMD a 80% en vez del 70%, GRACIAS DE ANTEMANO, UN SALUDO
0 0 (0)DrLecter,
Bankinter en Valladolid me ha hablado del 80% siempre.
Saludos
0 0 (0)Hola a todos
A nadie se le escapa que estamos teniendo un verano “movidito” en cuanto a notícias y especulaciones se refiere.
Desde luego que la “incertidumbre” en los mercados no es buena para nadie y por supuesto tampoco para aquellos que estamos en las MD ya que los cambios y los tipos influyen directamente sobre nuestras hipotecas.
Creo sinceramente que todo este “movimiento” es positivo porque nos está enseñando y dando una gran experiencia sobe los mercados y las repercusiones que comportan.
En “unas cuantas bastantes” ocasiones hemos comentado en este foro que antes de entrar en MD hay que plantear escenarios y estudiarlos bien para luego decidir, con toda tranquilidad, su contratación.
Cuestiones que humildemente creo que deberiamos tener presentes:
1. Si no puedo pagar mi hipoteca normal mejor no entro en MD.
2. No aumentar el capital inicial (y meter coche, las vacaciones…).
3. Intentar reducir los años para pagar menos intereses y reducir mi exposición a las variables de tipos y cambios.
4. Aprovechar el ahorro que supone la MD para amortizar y por tanto reducir mi principal, mi cuota y en consecuencia mi exposición a las variables de tipos y cambios.
5. Considerar como absolutamente normal las fluctuaciones de los cambios puesto que estamos hablando del largo plazo y lo interesante es hacer la media del cambio en todo el periodo de duración de la hipoteca.
6. Tener una visión “global” de la MD: yo voy a pagar menos intereses que en una “normal” todo y que habrá épocas que mis cuotas serán más o menos favorables.
6. No olvidar que todo y que el cambio no me sea tan favorable SIGO AMORTIZANDO MUCHO MÁS que si la tuviera en euribor.
7…
Este mes yo ya he pagado más por mi cuota puesto que han subido los tipos y el CHF se ha revalorizado. El mes que viene seguiremos en la “misma tónica” con lo cual ya se me está acostumbrando el cuerpo…
Pero en ningún momento olvido que yo esto ya lo había previsto.
Un saludo (y espero que tranquilidad)
Agustí
0 0 (0)Sobre el SANTANDER.
Todavía no tengo datos concluyentes. Hoy me veo con el director de mi sucursal haber que me dice. Hablo desde un municipio al sur de Madrid (para gorgijasp).
Seguiré informando…
0 0 (0)Hola,
Finalmente me convence bastante el tema de la HMD creo que debo entrar en CHF y esperar a que el yen se aprecie frente al €… vamos lo que le han recomendado a DrLecter…
Por otro lado, todos los bancos aplican la famosa clausula del X% en el contrato?
A alguno de vosotros se la han aplicado ya?
Un saludo a todos…
0 0 (0)“Unos numerillos”
No estaría de más hacer unos “numerillos” para situarnos un poco de manera real en la actual diferencia entre una hipoteca en yenes, por ejemplo, y otra en euribor:
200.000 euros a 30 años con un diferencial del 0.60 (4.745 + 0.60:5.345%)
Cuota mesual 1116 euros.
Intereses a pagar: 201.836.
200.000 euros x 156.50 yenes: 31.300.000 yenes.
Libor mensual 0.74125 + 0.65 de diferencial: 1.39125.
Cuota mensual en yenes de 106.396/154: 691 euros
Intereses: 7.002.861 millones de yenes.
Si todo se mantuviera igual (tipos y cambio):
Cambiamos los 7.002.861 de yenes a 154: 45.473 euros
Diferencia en intereses : 201.836 euros – 45.473: 156.363 euros
Diferencia cota mensual 1116 – 691: 425 euros
425 x 12: 5.100 x 30: 153.000 euros.
El precio aproximado del yen para pagar la misma cuota que en euribor sería de 96 yenes por yen.
“Lo bonito” del tema es que en estos momentos si volvieramos a hacer los números serían diferentes puesto que el yen sigue fluctuando. Si lo hicieramos mañana…pues lo mismo.
Aunque no sé si lo he conseguido, mi idea es la de mostrar la visión “global” de esta hipoteca que es especialmente “dinámica” y que al ser en el largo plazo tendremos oscilaciones pero que la “base” de la diferencia de tipos es la “madre del cordero”.
Un saludo
Agustí
0 0 (0)solo un comentario, ya que leyendo mensajes veo que había alguien que decía que aunque el yen se revalorice no le importaba ya que incluso subiendo hasta 1€ a 90 yenes le subía la cuota a niveles asumibles. Eso es cierto, siempre que no haya que pasar a euros por alguna razón como una cancelación de hipoteca, donde la deuda contraida puede aumentar considerablemente.
0 0 (0)buenos días,
vengo de hablar con Barclays. Como ya se ha dicho por aquí estan endureciendo las condiciones para las HMD.
En junio de ofrecieron diferencial 0.60 y ahora me lo han subido al 0.65. (aún así, es lo mejor que he podido conseguir)
Me dicen que han revisado los términos para las HMD y ahora no las dan por menos de 200.000 eur. En mi caso son 100 mil, pero me han aprobado por que tenia oferta anterior. Hasta me ha enseñado la presentación comercial interna que les pasan desde su central para estas hipos.
Otra cosa, en esa presentación dice que con el euro el diferencial es de 0.45, pero no aclara dice que sea con el euribor a 1 año como me ofrecieron al principio. Por supuesto me conviene mas con el Libor del euro a 1m.
Le he hecho ver que si tratan el euro como una divisa más no hay razón para cambiar de índice de referencia. Así que va a verificarlo.
Eso si, me decía, el 0.45 será invariable. Bueno mejor para mi, si lo hacemos con el Libor Euro a 1 m. En realidad en su propia minuta nunca se referiere al euribor.
No se si mejor me hubiera callado a ver que ponía al final en la escritura (que por supuesto verificaré antes de firmar. El Banco de España habla de que puedes verlo an casa del notario tres diás antes de la firma. Yo, no obstante, pediré que me la pasen tal como han hecho con el modelo para mirarla con detenimiento en casa)
Bueno, esta claro que la voy a hacer con el Barclays. Solo me falta decidir la moneda, que todavia dudo.
Saludos
0 0 (0)ah! y otra cosa, ahora tampoco permiten que añadas nada más a la hipo, coches, prestamos, etc. solo lo que te quede más gastos.
Tambien me va a verificar lo del fixing que me decian que no añadian.
Esta vez me ha atendido el director (de barclays. El joven con el que empeze a hablar esta de vacaciones).
Es viejo en el lugar, se nota. Y tu notas que cuando le hablas con propiedad, demostrando que sabes de lo que hablas, que lo tienes estudiado, mira de reojo el montón de documentos e infomarción que llevaba… como que refleja una expresión de “joder ete sabe más que yo del tema”.
Pero con toda modestia es así. Ya otros lo han dicho aquí, son comerciales, muchas veces malos comerciales que no conocen lo que venden. Y en el caso de las HMD me he ecnotrado con algunos que no tenian ni idea, a las más mínima pregunta tienen que llamar a central y a veces ni aún así, por que ellos mismos no entienden la respuesta que les dan y calro, mal te la pueden transmitir a ti. O no aclaran tus dudas por que hablar con central para muchos es algo superior y no insisten.
Lo que decía del indice de referencia el chaval sencillamente no se atrevía (o al menos esa es mi impresión) a aclarar con central cuál era de aplicación en realidad, ni incluso a la vista de su propia minuta.
Veamos si el director es capaz de aclara el tema.
Mi conclusión es que realamente a muchos no les gusta que tu sepas más que ellos, que seas tu quién lleva la iniciativa en la conversación. Con lo que al final se cierran a su datos y no es fácil que atiendan tus peticiones de aclaración y/o verificación.
Bueno la peor para mi fue Deustche BanK (digo la porque era una chica) que llego a decirme que decía “cosas surrealistas”, ejej
Se nego a decirme de donde sacaba el Libor (era en mis principios y no lo sabia todavia), a facilitarme previamente la minuta, etc. etc. y todo con una arrogancia enorme y de forma imperativa. Por supuesto pasé de ella olimpicamente. Bancos hay muchos y sus condiciones no eran especielmente buenas. Y a mis 43 años no estoy para que nadie me mire por encima del hombro ni me ningunee. Y menos cualquier joven engreido que por trabajar en un banco se cree superior a los demas.
DE todas maneras yo creo que hay que insistir y reclamar la mayor info
posible, no la mayor, toda la información. No habria ni que decirlo esto, es lo normal
En fin. Perdonad el ladrillo.
0 0 (0)Bueno, al final, ¿como se calcula el fixing? Quiero decir, si el cambio oficial del BCE es un solo número (ejemplo ayer 28/08/07, 1eur=157.55 JPY), ¿es desde ese número que aplicando un fixing llegan al comprador y vendedor?
Que en realidad serán dos fixing: uno para comprador y otro para vendedor, no?
Claro que en el forex ya aparece un comprador y vendedor, pero aquí se comentaba que aplican el oficial del BCE más un fixing.
Alguien puede aclarar etge tema, por favor?
0 0 (0)Ya ha dicho el BoJ que subirá tipos de forma progresiva.
¿Como creis que afectará a la cotización del Yen cuando realmente se lleve a cabo esta subida de tipos en Japon?
¿Creis que es mejor entrar en el Yen cuando se haya realizado la subida de tipos en Japon, que parece será en breve?
Gracias por vuestras opiniones.
0 0 (0)| Últimos Valores del Euribor | 0,475% |
| Martes 21 de Mayo de 2013 |
| Media provisional | 0,489% |
| Mayo de 2013 |
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Gracias por atender nuestras peticiones.
Y de paso estreno el nuevo hilo, que me hace ilusión. ;-)
Un saludo a todos.