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¿Cuándo bajará la vivienda por la subida del Euribor?

por Carlos Lopez 17 octubre 2022
por Carlos Lopez

¿Cuándo bajará la vivienda por la subida del Euribor? 7

El sector inmobiliario se está preparando para lo peor así como también lo están haciendo los bancos con varias iniciativas para aliviar la subida del euribor. Las subidas de tipos de los Bancos Centrales solo tienen una intención, la de enfriar el consumo encareciendo el crédito una medida que suele afectar muy directamente a la vivienda. Cuando los tipos suben la vivienda baja y viceversa.

Tras muchos años con el Euribor en positivo el mercado inmobiliario ha venido encadenando una racha de crecimiento en sus precios que podría acercarla a niveles de burbuja, algo que llega justo en el momento de subida de tipos.

La semana pasada el departamento de investigación de Bankinter se atrevió a hacer una previsión bastante detallada “Tras un 2022 todavía al alza en precios de vivienda (+5% estimado), deberían entrar en una fase de ajuste. Prevemos caídas del -3% 2023 y -2% en 2024 (frente a las estimaciones anteriores de +1% y 0%)“.

Al coste del encarecimiento de la vivienda también se le sumará un menor atractivo desde el punto de vista del inversor, en donde podrá encontrar otros activos con mayor potencial de revalorización y menor riesgo.

Los expertos de Bankinter apuntan a que “el fuerte repunte de la TIR del bono español a 10 años resta atractivo a la inversión en vivienda para alquiler. La rentabilidad bruta de la vivienda en alquiler se mantiene en torno al 3,7% de media en España, mientras la rentabilidad del bono español a 10 años se incrementa de forma significativa (3,6% actual frente al 0,55% de diciembre de 2022). De esta forma, el diferencial de rentabilidades es prácticamente inexistente en estos momentos”.

Por tanto, la demanda se reducirá por ambos lados, por el de los inversores y por el de quienes busquen una vivienda para vivir en ella.

Con todo lo anterior, “la actividad inmobiliaria también debería enfriarse, con una caída en las transacciones del -13% en 2023 y del -5% en 2024, aunque desde niveles máximos de 15 años. El BCE apunta a un ajuste mayor para el conjunto de la Eurozona (-9% en precios de vivienda y -15% en transacciones en los próximos 2 años).”

 

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Nuevo día negro para los hipotecados con el Euribor en máxmios en todos sus plazos

por Carlos Lopez 19 agosto 2022
por Carlos Lopez

Nuevo día negro para los hipotecados con el Euribor en máxmios en todos sus plazos 14

Nuevo día negro para los hipotecados que ven como el Euribor termina la semana con nuevos récords en 10 años después de subir hoy en todos los plazos.

En concreto, el Euribor a 12 meses, el más utilizado en las hipotecas de España, sube por tercer día consecutivo hasta el 1,258%, frente al 1,229% de la víspera, lo que supone una subida de 29 milésimas y alcanza así  un máximo en más de 10 años.

El Euribor comenzó el año en torno al -0.5% pero el 12 de abril se disparó hasta el 0,005%, y volvió por primera vez en positivo desde el 5 de febrero de 2016.

El Euribor a seis meses, el más utilizado en las hipotecas de varios países de Europa, subió al 0,862%, frente al 0,826% de ayer, lo que supone un aumento de 0,036 puntos, registrando un nuevo máximo en 10 años.

El Euribor a seis meses fue negativo durante seis años y siete meses (entre el 06 de noviembre de 2015 y el 03 de junio de 2022).

Y por último, el Euribor a tres meses se une también a la fiesta alcista al registrar un nuevo máximo por tercera sesión consecutiva, al 0,430%, subiendo 0,039 puntos desde el 0,391% de la sesión anterior.

La tasa del Euribor a tres meses estuvo en negativo desde el 21 de abril de 2015 hasta  el pasado 13 de julio (siete años y dos meses).

El Euribor comenzó a subir de forma más significativa el 04 de febrero después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés este año debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero.

En su reunión de política monetaria del 21 de julio, el BCE subió los tres tipos de interés principales en 50 puntos básicos, la primera subida en 11 años, con el objetivo de frenar la inflación. El BCE también indicó que en las próximas reuniones seguirá subiendo los tipos de interés.

La evolución de los tipos de interés del Euribor está estrechamente vinculada a las subidas o bajadas de los tipos de interés del BCE.

Los tipos Euribor a tres, seis y doce meses alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.

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De lo tradicional a lo moderno: una década de evolución del casino online

por Carlos Lopez 26 octubre 2021
por Carlos Lopez

De lo tradicional a lo moderno: una década de evolución del casino online 22Todos hemos escuchado alguna vez hablar de los famosos juegos de casino, algunos de ellos que incluso forman parte de cultura popular siendo la actividad en torno a la que giran algunas de las mejores películas del cine como El precio del mañana o la famosa saga Ocean, en donde la adrenalina del juego puede vivirse a través de la pantalla.

Pero en el mundo real los juegos de casino han evolucionado mucho más allá de lo que lo han hecho en la industria del cine y la televisión, ofreciendo mejores experiencias con mayor comodidad para sus usuarios, algo que sin lugar a dudas no les habría venido mal a ninguno de los personajes más icónicos de Hollywood.

El cambio más notorio que han tenido estos populares pasatiempos es el hecho de haber sido trasladados casi completamente a la modalidad en línea con los casinos online nuevos que han surgido en los últimos años en España y el resto del mundo en donde las últimas novedades en cuanto a tecnología y facilidades de pago no se dejan esperar, cumpliendo con este proceso de innovación que en conjunto con la conocida tasa Google ayudan a elevar la recaudación dentro del país.

Todo empieza en los gráficos

Quienes vieron el auge de los juegos por internet seguramente recuerdan que al principio la velocidad de juego y la calidad de imagen no eran casi para nada agradables, pues en esos tiempos el desarrollo que hoy tenemos en cuanto a diseño y componentes no estaba al alcance. Hoy en día, sin embargo, la situación es completamente distinta, ya que los esfuerzos en el rediseño de juegos se han enfocado principalmente en la mejora de las imágenes y animaciones que se muestran a través de la pantalla.

Esto ha significado también el surgimiento de nuevas opciones de juego que responden a las distintas preferencias de los usuarios, quienes pueden decidir entre un diseño por computadora de un estilo más moderno en el que se muestran únicamente las figuras giratorias de los slots o bien, escenarios virtuales en los que la participación de crupiers reales es esencial para brindar una experiencia completa y más realista utilizando la tecnología de la realidad virtual.

Este modo más real de juego ha sido especialmente popular y ampliamente incluido en las opciones en vivo de algunos de los más concurridos como lo son la ruleta o el blackjack, que año tras año continúan mostrándose en los primeros lugares de los pasatiempos favoritos para disfrutar en línea por la mayoría de los usuarios de internet, algo que indiscutiblemente ha terminado por hacer de los casinos online algunas de las mejores opciones dentro de la red.

El usuario como principal inspiración

Todos estos esfuerzos que en la última década se han vuelto más constantes al momento de querer incrementar el volumen de usuarios se centran principalmente en un solo factor: los jugadores, quienes son los más grandes expertos en lo que se refiere al cómo poder mejorar esta actividad que se ha convertido en el caso de muchos en su principal forma de pasar un rato de ocio.

De lo tradicional a lo moderno: una década de evolución del casino online 23

Pensando en ellos, otros de los cambios más relevantes que se ha hecho dentro de este sector es aquel que se refiere a las formas de pago en línea, puesto que el principal motivo de poner a la mano del usuario alternativas de entretenimiento de manera remota es el de permitirle hacer todo el proceso más sencillo y con un solo click. Por esto, las plataformas de juegos de casino en línea de mayor renombre a nivel mundial han puesto a disposición formas de pago sencillas como lo es a través de tarjetas de débito y crédito, o bien con la ayuda de intermediarios de confianza como PayPal.

Los cambios e innovaciones continúan sucediendo a lo largo de los sitios dedicados al juego online, que influenciadas por acontecimientos como la inclusión del Bitcoin como moneda aprobada dentro de PayPal y con la que continuamente se generan operaciones con divisas que dan de qué hablar, ya se encuentran ofreciendo las mejores opciones de seguridad para continuar incluyendo a esta actividad dentro de la lista de las más confiables en la web, así como para seguir protegiendo tanto la identidad como las cuentas bancarias de los jugadores.

26 octubre 2021 3 comentarios
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Vuelve el icónico “ladrillo de Nokia” el 6310

por Carlos Lopez 29 julio 2021
por Carlos Lopez

Vuelve el icónico "ladrillo de Nokia" el 6310 30

El Nokia 6310 es uno de los modelos más recordados y queridos de la compañía finlandesa, conocido como el ladrillo por lo irrompible que eral fue lanzado en 2001 y fue el primer modelo de Nokia en contar con conexión Bluetooth.

Ahora HMD Global, el propietario de la marca finlandesa de telefonía Nokia, ha decidido sacar nueva versión del Nokia 6310, que combina el aspecto clásico de su predecesor de hace veinte años con varias actualizaciones de diseño para conseguir el mejor rendimiento a día de hoy.

El móvil está dotado de novedades como una pantalla multicolor de 2,8 pulgadas con bordes curvados, teclado numérico, 16MB de RAM, 8MB de memoria interna, que puede expandirse con una memoria microSD hasta 32GB, una cámara de 0,3 megapíxeles y conexión wifi.

“Además, un conjunto de cosas clásicas que ustedes conocen y estiman: la radio inalámbrica FM, una batería impresionante [de 1.150 mAh] que puede durar semanas entre recargas y no se olviden de la clásica Serpiente“,

En donde sí que destaca y se parece a su antecesor es en la batería, el Nokia viene con 1.150 mAh que prometen semanas de uso tanto en reposo como con un uso ocasional.

El Nokia 6310 estará disponible en tres colores: verde oscuro, amarillo y negro. Su precio oficial es de 40 euros y estará disponible de manera global.

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¡Cuidado! Se filtran los datos de 11 millones de cuentas españolas de Facebook

por Carlos Lopez 3 abril 2021
por Carlos Lopez

¡Cuidado! Se filtran los datos de 11 millones de cuentas españolas de Facebook 37

Se trata de una de las mayores filtraciones de la historia, Facebook ha reconocido  la filtración en Internet de los datos personales de más de 530 millones de cuentas obtenidos de manera ilegal en 2019,

La firma especializada en delitos cibernéticos Hudson Rock había denunciado este sábado la filtración, por parte de un presunto usuario de un foro de hackers, de estos más de 530 millones de cuentas de Facebook (10,8 españolas) con información personal y números de teléfono de sus usuarios.

todo el conjunto de datos se ha publicado en el foro de piratería (y también a través de un bot de Telegram), que incluyen emails y números de teléfono son accesibles de forma gratuita, y están ampliamente disponible para cualquier persona o empresa con pocos conocimientos y su mal uso podría casar algún dolor de cabeza a los afectados.

https://twitter.com/UnderTheBreach/status/1349671417625931778?ref_src=twsrc%5Etfw%7Ctwcamp%5Etweetembed%7Ctwterm%5E1349674272227266563%7Ctwgr%5E%7Ctwcon%5Es2_&ref_url=https%3A%2F%2Fwww.europapress.es%2Finternacional%2Fnoticia-firma-seguridad-denuncia-filtracion-mas-530-millones-cuentas-facebook-20210403194311.html

 

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5 trucos imprescindibles de Whatsapp que probablemente no conocías

por Carlos Lopez 12 marzo 2021
por Carlos Lopez

5 trucos imprescindibles de Whatsapp que probablemente no conocías 44

Pese a que el Whatsapp es la aplicación móvil más utilizada todavía hay mucho que conocer sobre ella ya que muy poco a poco va añadiendo funcionalidades que no siempre son conocidas por sus usuarios, hoy vamos a ver 5 que probablemente no conozcas.

Usar WhatsApp como blog de notas o recordatorio:

Esto es muy útil y sirve para recordarte cosas, como por ejemplo donde has aparcado el coche. Para esto basta con crear una conversación contigo mismo, guardando tu número como cualquier otro contacto y enviarte mensajes, fotos o la ubicación.

Mensajes que se autodestruyen: 

Es una novedad que solo aparecen en aquellos tienen instalada la nueva actualización de la app y tienen disponible la opción de los  ‘mensajes temporales’, como los llama la plataforma de Facebook.

Estos textos desaparecen al cabo de siete días, sin importar si el receptor ya los leyó o no.

La función sirve en chats individuales concretos. Para activarla se debe dirigir al nombre del contacto, encontrar la opción ‘mensajes temporales’ y una vez allí  pulsar en ‘Activados’.

Escuchar un mensaje grabado antes de enviarlo:

Después de grabar el audio y antes de enviarlo y sin presionar el botón ‘cancelar’ vuelve al menú principal. Luego vuelve a entrar nuevamente a la conversación, en donde estará el mensaje grabado en la parte inferior. Escúchalo y, si no quiere repetirlo, puedes darle enviar.

Bloquear WhatsApp para verlo solo con una clave, huella dactilar o Face ID:

Si deseas aún más privacidad para tu WhatsApp y así proteger tus conversaciones, puedes bloquearlo con una contraseña, o si tu smartphone tiene la opción, con la huella dactilar o con Face ID. Esta opción complementa el bloqueo inicial de su dispositivo.

Para poder acceder a esta función, vete a los Ajustes de WhatsApp, ‘Privacidad’ y ‘Bloqueo de pantalla’.

Mandar un mensaje sin guardar el contacto:

Vasta con meter en tu navegador wa.me://xxxxxxx desde cualquier navegador de Internet.  Las “X” de la URL deben reemplazarse por el número de móvil con el que se quiere iniciar una conversación. Es indispensable poner el código del país, que para España es +34.

12 marzo 2021 0 comenta
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Euribor 2023

Diciembre3.902%
Noviembre4,022%
Octubre4,16%
Septiembre4,149%
Agosto4,073%
Julio4.149%
Junio4.007%
Mayo3,862%
Abril3.757%
Marzo3.647%
Febrero3.534%
Enero3.337%
 

Euribor 2022

 Diciembre3.018%
 Noviembre2.828%
 Octubre2.629%
 Septiembre2.233%
 Agosto1.249%
 Julio0.992%
 Junio0.852%
 Mayo0.287%
 Abril0.013%
 Marzo-0,237%
 Febrero-0.335%
 Enero-0.477%
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