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El Gobierno dice que el precio de la vivienda ya se ha ajustado un 30% desde el inicio de la crisis

El precio medio de la vivienda acumula un ajuste del 30% desde los importes máximos que alcanzó a finales de 2007, antes del inicio de la crisis, de forma que actualmente se sitúa en niveles de 2004.

   Así lo indica el Gobierno en una presentación internacional sobre la economía española, en la que apunta que la mayor contracción en los precios de los pisos se registró el pasado año, cuando se contabilizó un descenso anual del 10%.

El Ejecutivo apunta además que se está detectando una “relativa estabilización” en la caída de las transacciones de vivienda.

En cuanto al ajuste de precios, en su presentación, titulada ‘Sentando las bases para un crecimiento sostenible’ y con fecha del pasado 5 de septiembre, indica que un total de diez provincias han experimentado un ajuste superior al 30%.

Entre ellas, incluye a la práctica mayoría de las del litoral Mediterráneo (Castellón, Valencia, Alicante, Murcia, Almería y Málaga) y a Madrid, además de Zaragoza, Guadalajara y Toledo.

Con contracciones de precios de entre el 25% y el 30% sitúa a siete provincias, entre las que figuran Burgos, Gerona, Barcelona, Cádiz y Huelva.

Asimismo, otras trece acumulan un abaratamiento desde que estalló el ‘boom’ del sector de entre el 15% y el 25%, entre ellas Asturias, Cantabria, Valladolid, Zamora y Salamanca, La Rioja, Badajoz y Cuenca, Albacete y Ciudad Real.

En el lado opuesto, los ajustes más moderados se los anotaron las seis provincias que suman bajadas de precio de la vivienda inferiores al 15%, como son Soria, Orense, Palencia, Cáceres, Álava y Guipúzcoa.

En su presentación, el Gobierno reconoce que el “ajuste más intenso está teniendo lugar alrededor de las provincias más pobladas y en las de costa”.

Escrito por Europa Press el 15 de septiembre de 2013 con 0 comentarios
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El precio de los pisos de segunda mano bajó un 11,7% en el último año, según ‘Pisos.com’

  El precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en 1.749 euros por metro cuadrado al cierre del pasado mes de agosto, lo que supone una reducción del 11,73% en comparación con el mismo mes de 2012, según datos del portal inmobiliario ‘Pisos.com’.

   Los pisos usados se abarataron en un 1,41% durante el pasado mes de agosto en comparación al mes precedente.

Para el director del portal, Miguel Ángel Alemany, los precios de la vivienda siguen sin encontrar su “punto de inflexión”. “Aunque ya han alcanzado niveles asequibles, el resto de condiciones necesarias para que las compraventas se recuperen no es todavía propicio”, subrayó en un comunicado.

Así, augura que “el entorno laboral y la restricción del crédito empujan a los precios a un mayor ajuste”. “El proceso de normalización del sector inmobiliario todavía requiere tiempo y compromiso político”, añadió.

Por comunidades, los mayores ajustes interanuales se localizaron en Canarias, donde el precio medio de los pisos de segunda mano cayó un 16,6%, Navarra (-15,89%) y Aragón (-14,75%). Las caídas más moderadas correspondieron a Baleares (-3,8%), Asturias (-6,3%) y Castilla y León (-7,7%).

También en términos interanuales, Salamanca (6,67%) es la única provincia donde subió el precio de la vivienda usada, en un 6,6%. Los descensos los lideran Jaén (-23,87%), Ourense (-21,57%) y Cuenca (-20,48%).

Así, a cierre del pasado mes de agosto, las regiones más caras para comprara un piso de segunda mano son País Vasco, donde el precio medio se sitúa en 3.277 euros por metro cuadrado, Madrid (2.269 euros) y Baleares (2.171 euros). Por contra, las más baratas son Castilla-La Mancha (1.049 euros), Extremadura (1.281 euros) y Canarias (1.305 euros).

Escrito por Europa Press el 5 de septiembre de 2013 con 0 comentarios
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Alquilar una vivienda en Madrid o Barcelona ofrece una rentabilidad superior al 4%, según idealista

  Comprar una vivienda para alquilarla en las ciudades de Madrid y Barcelona ofrece una rentabilidad bruta de la inversión superior al 4%, según los datos obtenidos por idealista.com, que indica que Lleida, con una rentabilidad del 6,3%, es la ciudad que ofrece una mayor ganancia.

   Además de Madrid y Barcelona, con unas rentabilidades del 4,2% y del 4,1%, respectivamente, de entre las grandes ciudades españolas, Sevilla es la que ofrece una mejor rentabilidad, con un 4,3%, seguida por Zaragoza, donde se puede obtener un 4,2%.

Bilbao y Valladolid son las menos rentables de entre los grandes mercados, con un 3,8% en ambos casos, mientras que Valencia se queda en menos del 4%.

Entre el resto de capitales españolas, Lleida es la que resulta más rentable, con un 6,3% de rentabilidad. A continuación figuran Las Palmas de Gran Canaria (4,8%), Huesca (4,7%) y Cuenca, Córdoba y Alicante, con un 4,6% de rentabilidad en los tres casos. Por detrás quedan Huelva y Málaga, con una el 4,4%.

Por el contrario, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en A Coruña (3%), Ourense y San Sebastián (3,1% en ambos casos). A continuación aparecen Santander (3,2%) y Lugo (3,3%).

El jefe de Estudios de idealista.com, Fernando Encinar, destaca que cada vez son más los casos de pequeños ahorradores que ante la incertidumbre bancaria utilizan el ladrillo como “valor refugio”, dado que los precios de la vivienda siguen bajando y el alquiler ofrece ganancias interesantes para todos aquellos que dispongan de capital y sepan ajustar el precio en las negociaciones.

Escrito por Europa Press el 22 de abril de 2013 con 2 comentarios
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El precio de la vivienda cayó un 10,59% en enero, según pisos.com

 La vivienda de segunda mano en España comenzó el año 2013 con un precio medio por metro cuadrado de 1.877 euros, un 10,59% menos que en enero de 2012 y un 0,55% menos que en el último mes del año pasado, según el informe mensual de precios de venta elaborado por www.pisos.com.

   Las regiones más caras en enero fueron País Vasco (3.390 euros por metro cuadrado), Madrid (2.356 euros) y Baleares (2.196 euros). En cambio, las más baratas fueron Castilla-La Mancha (1.099 euros), Extremadura (1.366 euros) y Canarias (1.487 euros).

Si se comparan las cifras con las de enero de 2012, ninguna autonomía incrementó sus precios de venta en el primer mes del año, mientras que los ajustes más intensos tuvieron lugar en Aragón (-18,07%), Navarra (-17,07%) y Cataluña (-13%).

Por provincias, sólo Ourense (4,96%) y Palencia (0,70%) subieron los precios en enero, mientras que Jaén (-34,30%), Cuenca (-25,04%) y Huesca (-23,34%) lideraron los descensos.

La provincia más cara fue Guipúzcoa, con 4.076 euros por metro cuadrado, seguida de Vizcaya (3.311 euros) y Madrid (2.356 euros). En el lado opuesto se encuentran Cuenca, que cierra la clasificación con 785 euros por metro cuadrado, Ciudad Real (929 euros) y Toledo (986 euros).

Por capitales, las que más incrementaron su precio fueron Ourense (8,60%) y Palencia (4,19%), mientras que las que más lo bajaron fueron Jaén (-29,58%), Sevilla (-22,87%) y Huesca (-20,78%). Donostia-San Sebastián es la capital más cara, con 4.815 euros por metro cuadrado, frente a Ávila, que es la más barata, con 1.322 euros por metro.

En cualquier caso, pisos.com recuerda que 2013 ha arrancado con la desaparición de la deducción por compra de vivienda habitual y la subida del IVA para vivienda nueva del 4% al 10%. “El nuevo escenario fiscal e impositivo hará que la demanda busque precios de venta aún más ajustados, con el fin de que el ahorro que se pierde con las nuevas medidas quede lo más compensado posible”, asegura el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany.

Además, asegura que el creciente desempleo sigue colocando a las familias con ingresos en una situación complicada ante la vivienda, ya que, “aún pudiendo comprar, el temor de la demanda a quedarse sin empleo dilata el proceso”.

Escrito por Europa Press el 5 de febrero de 2013 con 0 comentarios
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El precio medio de las viviendas en manos de los bancos es inferior a los 125.000 euros

El precio medio de las viviendas en manos de los bancos alcanza los 124.122 euros, según un estudio de Doncomparador.com a partir de 40.000 viviendas procedentes de quince entidades financieras.

Barcelona encabeza la lista de las provincias más caras de España, con un precio medio de 208.998 euros, seguida de Baleares (193.062 euros), Vizcaya (189.897 euros) y Málaga (163.729 euros).

Por el contrario, el precio medio más económico de las viviendas en poder de los bancos se encuentra en La Rioja (70.480 euros), seguido de Ciudad Real (72.736 euros), Cuenca (73.987 euros) y Ourense (74.164 euros).

Desde su lanzamiento hace poco más de un mes, la web Doncomparador.com ha recibido cerca de 30.000 visitas, de las que más del 80% han sido de españoles interesados en adquirir una vivienda en manos de entidades financieras, sobre todo procedentes de Madrid, Barcelona y Valencia.

No obstante, las entradas de extranjeros, especialmente de Inglaterra, Francia y Alemania, están teniendo un crecimiento “exponencial”, según esta plataforma ‘online’, que se dedica a poner en contacto a los interesados con los bancos propietarios de las viviendas.

Doncomparador.com ha mejora su página web para poder hacer búsquedas de viviendas de obra nueva, segunda mano y para reformar, al tiempo que ha incluido un mapa con el fin de que se pueda comprobar exactamente dónde están ubicados los inmuebles.

Escrito por Europa Press el 5 de octubre de 2012 con 4 comentarios
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