contratos bancarios Archives - Blog del Euribor
Euribor
Euribor hoy: -0,147%
Media mes: -0,148%
Prima de riesgo: 126,7
IBEX35: 9.056,80 (-0,18%)

El Euribor comienza Junio sin cambios en el 0.478%

El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha comenzado Junio sin cambios con lo que se mantiene en el 0.478%

   El valor alcanzó un mínimo histórico en su media de mayo lo que supuso una reducción de 0,782 puntos respecto al nivel de hace un año. El Euríbor marca así su nivel más bajo en tasa mensual tras registrar diversos mínimos en tasa diaria, hasta llegar a tocar el suelo del 0,473%.

Así pues, a las hipotecas medias de 120.000 euros a 20 años a las que les toque revisión, la rebaja del Euríbor les supondría un abaratamiento de alrededor 44 euros al mes y de unos 529 euros anuales.

Ahora bien, este nivel del Euríbor no conllevará una rebaja automática en las hipotecas a las que le toque revisión en mayo, puesto que las entidades financieras se cubrieron antes de la crisis con las conocidas como ‘cláusulas suelo’, que fijan unos intereses mínimos ante un desplome del Euríbor.

El Tribunal Supremo ha fijado doctrina sobre la validez y la posibilidad de control judicial del carácter abusivo de las cláusulas suelo, incorporadas a contratos bancarios de préstamo a consumidores con garantía hipotecaria y a interés variable, y ha dictaminado que este tipo de cláusulas sólo serán válidas cuando cumplan los requisitos de “especial transparencia” exigible en los contratos con los consumidores.

NO AUGURAN NUEVAS BAJADAS DE TIPOS

Con esta trayectoria, el estratega de mercados de IG Markets Daniel Pingarrón ha asegurado a Europa Press que es “altamente probable” que en las próximas reuniones del BCE se den pasos para impulsar un plan para favorecer la financiación a pymes.

Sin embargo, considera que “en menor” medida se estudiaría una nueva rebaja de tipos. “Si se bajasen tipos de interés durante este verano, el Euríbor tendría un salto importante hasta el entorno del 0,25%, pero ese no es el escenario base”, ha explicado.

Por su parte, el experto de XTB Miguel Antonio Marcos ha explicado que “la tendencia de los principales bancos centrales del mundo a llevar los tipos de intervención a mínimos próximos a cero parece que se terminará imponiendo en la Unión Europea y esto se verá reflejado en la cotización del Euríbor y, por ende, en los costes hipotecarios de los particulares”.

Además, con estas palabras ha reforzado su tesis de que la situación de la economía y del mercado “invita a pensar” en un largo periodo de tipos de interés bajos.

Escrito por Europa Press el 3 de junio de 2013 con 14 comentarios
Lee más artículos sobre Noticias.

El Euribor cierra Mayo en el 0.484%, su mínimo histórico

fotonoticia_20130530120812_260El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha bajado dos milésimas en tasa diaria, hasta el 0,478% y cerrará el mes de mayo marcando un nuevo mínimo histórico en tasa mensual en el 0,484%, lo que supone una reducción de 0,782 puntos respecto al nivel de hace un año. El Euríbor marcaría así su nivel más bajo en tasa mensual tras registrar sucesivos mínimos en tasa diaria, hasta llegar a caer al 0,473%.

Así pues, a las hipotecas medias de 120.000 euros a 20 años a las que les toque revisión, la rebaja del Euríbor les supondría un abaratamiento de alrededor 44 euros al mes y de unos 529 euros anuales.

Ahora bien, este nivel del Euríbor no conllevará una rebaja automática en las hipotecas a las que le toque revisión en mayo, puesto que las entidades financieras se cubrieron antes de la crisis con las conocidas como ‘cláusulas suelo’, que fijan unos intereses mínimos ante un desplome del Euríbor.

El Tribunal Supremo ha fijado doctrina sobre la validez y la posibilidad de control judicial del carácter abusivo de las cláusulas suelo, incorporadas a contratos bancarios de préstamo a consumidores con garantía hipotecaria y a interés variable, y ha dictaminado que este tipo de cláusulas sólo serán válidas cuando cumplan los requisitos de “especial transparencia” exigible en los contratos con los consumidores.

NO AUGURAN NUEVAS BAJADAS DE TIPOS

Con esta trayectoria, el estratega de mercados de IG Markets Daniel Pingarrón ha asegurado a Europa Press que es “altamente probable” que en las próximas reuniones del BCE se den pasos para impulsar un plan para favorecer la financiación a pymes.

Sin embargo, considera que “en menor” medida se estudiaría una nueva rebaja de tipos. “Si se bajasen tipos de interés durante este verano, el Euríbor tendría un salto importante hasta el entorno del 0,25%, pero ese no es el escenario base”, ha explicado.

Por su parte, el experto de XTB Miguel Antonio Marcos ha explicado que “la tendencia de los principales bancos centrales del mundo a llevar los tipos de intervención a mínimos próximos a cero parece que se terminará imponiendo en la Unión Europea y esto se verá reflejado en la cotización del Euríbor y, por ende, en los costes hipotecarios de los particulares”.

Además, con estas palabras ha reforzado su tesis de que la situación de la economía y del mercado “invita a pensar” en un largo periodo de tipos de interés bajos.

Escrito por Europa Press el 31 de mayo de 2013 con 21 comentarios
Lee más artículos sobre Noticias.

El TS dictamina que sólo serán válidas las cláusulas suelo en contratos hipotecarios cuando sean transparentes

contratoLa Sala Primera del Tribunal Supremo, en pleno jurisdiccional, ha fijado doctrina sobre la validez y la posibilidad de control judicial del carácter abusivo de las cláusulas suelo, incorporadas a contratos bancarios de préstamo a consumidores con garantía hipotecaria y a interés variable, y ha dictaminado que las este tipo de cláusulas serán válidas cuando cumplan los requisitos de “especial transparencia” exigible en los contratos con los consumidores.
Según ha informado el Alto Tribunal, en el pleito contra BBVA, Cajamar Caja Rural, Sociedad Cooperativa de Crédito (hoy Cajas Rurales Unidas, S.C.C.) y Caja de Ahorros de Galicia, Vigo, Orense y Pontevedra (hoy NCG banco S.A.U.) se había solicitado la declaración de nulidad por abusivas de las cláusulas que fijan un tipo mínimo de interés o un tipo mínimo de referencia.
Destaca que en el caso enjuiciado se declara la nulidad por falta transparencia y, a tal efecto, el Supremo estima que “no es suficiente con que las cláusulas de forma aislada sean comprensibles”. El tribunal falla que la nulidad de estas cláusulas “no afecta a la subsistencia de los contratos ni a las cantidades ya pagadas”.
El Supremo sienta jurisprudencia al señalar que las cláusulas suelo, que califica de “lícitas”, son válidas cuando cumplen los requisitos de especial transparencia exigible en los contratos celebrados con los consumidores.
Además, hace hincapié en que los consumidores deben ser informados de que cuando el tipo de interés baja a determinados niveles, el préstamo se transforma en préstamo a interés fijo variable solo al alza y no se beneficiarán de las bajadas del índice de referencia (en general el Euríbor).
También deben ser informados “de forma clara y destacada”, sin que las cláusulas puedan pasar inadvertidas al consumidor entre otras propias de un contrato tan complejo. Además, el Supremo indica que el consumidor debe ser informado de otros productos para que pueda realizar una comparación y pueda optar después de tener un información suficiente

Escrito por Europa Press el 9 de mayo de 2013 con 11 comentarios
Lee más artículos sobre Noticias.



« Artículos más antiguos

Artículos más nuevos »