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La compraventa de viviendas cayó un 4,2% en el segundo trimestre

La compraventa de vivienda sumó 80.722 operaciones en el segundo trimestre del año, el 4,2 % menos que en el mismo periodo de 2012, con lo que este indicador económico suavizó su descenso respecto a los tres primeros meses del ejercicio, cuando se desplomó el 21,5 %.

Según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento, el 16,9 % de las viviendas vendidas entre abril y junio (13.632) fueron adquiridas por extranjeros, la mayor proporción de la serie histórica, iniciada en 2006.

La amortiguación de la caída del segundo trimestre refleja una cierta estabilización del sector después del desplome sufrido en el primer trimestre coincidiendo con el fin de la deducción por compra de vivienda habitual y el aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos del 4 al 10 %.

Del total de casas vendidas entre abril y julio, el 95,3 % eran libres y el 4,7 % restante protegidas; en tanto que las viviendas de segunda mano coparon el 82,6 % de las operaciones y las nuevas el 17,4 %.

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones efectuadas por extranjeros residentes en España crecieron por octavo trimestre consecutivo al repuntar el 28,4 % y sumar 12.546 operaciones.

Por su parte, los no residentes adquirieron un total de 1.086 casas. Las provincias donde más viviendas compraron los extranjeros residentes fueron Alicante (3.543), Málaga (1.771), Barcelona (1.008), Tenerife (921) y Gerona (767). Por autonomías, la venta de viviendas subió únicamente en cinco: Canarias (16,2 %), Cataluña (12,1 %), Murcia (9,5 %), Comunidad Valenciana (3 %) y Andalucía (0,1 %).

Los mayores descensos correspondieron a Extremadura (38,4 %), Navarra (33,6 %) y País Vasco (33,1 %), en tanto que en La Rioja la compraventa se mantuvo estable. Por provincias, la compraventa de casas creció en diecisiete de ellas, lideradas por Gerona (36 %), Huesca (32,7 %), Palencia (30,7 %) y Málaga (21,2 %).

El otro lado de la tabla lo encabezaron Guipúzcoa (53,1 %), Toledo (43,8 %), Álava (42,6 %) y Badajoz (39,2 %).

Según los datos de Fomento, en los doce meses comprendidos entre julio de 2012 y junio de 2013, las transacciones inmobiliarias sobre casas registradas ante notario fueron 345.471, el 2,3 % más que en el anterior año móvil impulsadas por el efecto llamada que tuvo el fin de las desgravaciones en la recta final del año pasado. En esos 12 meses, la venta de viviendas creció en nueve comunidades con La Rioja (13,7 %) y Murcia (13,5 %) a la cabeza de las subidas y Navarra (23,4 %) y País Vasco (19 %) liderando los descensos.

Escrito por Europa Press el 4 de septiembre de 2013 con 0 comentarios
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Los alquileres de pisos encadenan un trimestre de descensos

 El precio de las viviendas en alquiler ha vuelto a descender un 0,1% en junio en tasa interanual, con lo que encadena tres meses consecutivos de caídas, si bien en el acumulado del año crece un 0,2%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

   De esta forma, los alquileres siguen evolucionando muy por debajo del IPC general que subió en junio un 0,1% respecto a mayo y elevó cuatro décimas su tasa interanual, hasta el 2,1%.

Este tercer descenso consecutivo de los precios de los alquileres se ha producido coincidiendo con la entrada en vigor, el pasado 6 de junio, de la ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler, que contempla da libertad a las partes a pactar, a partir del tercer año de alquiler, las actualizaciones de la renta sin ligarla necesariamente a la evolución del IPC.

Por comunidades autónomas, destacan los descensos localizados en diez comunidades autónomas: Navarra (-2,2%), Murcia (-1,5%), La Rioja (-1,2%), Comunidad de Madrid (-1,2%), Aragón (-0,6%), Castilla-La Mancha (-0,6%), Comunidad Valenciana (-0,5%), Extremadura (-0,4%), Castilla, Andalucía (-0,4%) y Canarias (-0,3%). Por su parte, Baleares no experimentó variación de precios.

Por el contrario, las principales subidas se localizaron en Melilla (+1,2%), Galicia (+1,1%), Ceuta (+0,9%), Cataluña (+0,8%), País Vasco (+0,8%), Cantabria (+0,7%), Castilla y León (+0,7%) y Asturias (+0,3%).

Por otro lado, en el capítulo de gastos de conservación de la vivienda, los precios subieron un 2,1% interanual, en línea con el índice general, y aumentaron un 1,2% respecto al cierre de 2012.

Escrito por Europa Press el 12 de julio de 2013 con 4 comentarios
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Seis de cada diez afectados por la hipoteca en España deben aún más del 80% del préstamo

Seis de cada diez personas incapaces de hacer frente al pago de la hipoteca de su vivienda en España tiene aún que pagar entre el 80% y el 100% del importe del préstamo, según los primeros datos de un estudio de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y el Observatorio Desc que se presentará en septiembre.

Según un comunicado de la PAH, a cerca del 20% les queda por pagar entre el 60% y el 80%, por lo que, a su juicio, debe aprobarse la dación en pago de la vivienda para evitar que los afectados mantengan una deuda a perpetuidad si sufren una ejecución hipotecaria.

El 83% de los encuestados afirma no tener otra vivienda donde alojarse y en el 70% de los casos el motivo del impago es el paro, seguido por el aumento de la cuota hipotecaria, la suma de otras deudas y el divorcio o separación.

En cuanto al perfil, el 82% nacieron en España; el 59% tiene estudios secundarios y el 24% universitarios, y el 61% de los hogares tienen tres o más miembros, al tiempo que el 19,2% está en paro con prestación y un 25,7% no tiene ningún ingreso.

El estudio señala que para un tercio de los afectados la hipoteca ha supuesto, en algún momento, todos los ingresos familiares, y que para el 40% supone más del 60% de los ingresos, lejos de la recomendación de las Naciones Unidas de no destinar más de un 30% a la vivienda.

La encuesta se ha realizado a través de Internet y para todo el Estado, y la mayoría de respuestas proceden de personas en Cataluña, Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid y Andalucía.

Escrito por Europa Press el 8 de julio de 2013 con 0 comentarios
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Siete CC.AA. españolas, entre las diez regiones con mayor tasa de paro de la UE en 2012

Las comunidades autónomas de Andalucía, Extremadura, Canarias, Castilla-La Mancha y Murcia; y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, ocupan siete de los diez primeros puestos entre las regiones europeas que registraron en 2012 los mayores niveles de desempleo de toda la UE, según los datos difundidos por Eurostat.

   En concreto, Ceuta se convirtió en 2012 en la región europea con el nivel de desempleo más elevado, al alcanzar una tasa de paro del 38,5%, por delante de Andalucía (34,6%), Extremadura (33%) y Canarias (33%).

En quinta posición se situó la griega Macedonia Occidental (29,9%), por delante de Melilla (28,6%) y la francesa Reunión (28,6%), mientras que las españolas Castilla-La Mancha (28,5%) y Murcia (27,9%) aparecen en octavo y noveno lugar, y la griega Grecia Central (27,8%)) ocupa el décimo puesto.

En el apartado del paro masculino, las regiones españolas ocupan siete de las diez primeras posiciones. Andalucía registró la mayor tasa de paro, con un 33,6%, seguida de Canarias (32,4%), Ceuta (30,6%), Extremadura (30,5%), Comunidad Valenciana (27,8%) y Murcia (27,8%), tras las que se sitúan la francesa Reunión (26,8%), Castilla-La Mancha (25,6%) y las griegas Macedonia Occidental (25,1%) y Atica (24%).

En cuanto al desempleo entre las mujeres, el peor resultado correspondió a Ceuta, con una tasa de paro del 49,4%, seguida de Macedonia Occidental (36,8%), Extremadura (36,4%), Grecia Central (36,3%), Andalucía (35,8%), Melilla (35,7%), Canarias (33,7%), Castilla-La Mancha (32,4%), así como de la griega Tesalia (30,5%) y el territorio galo de ultramar Reunión (30,5%).

A su vez, en el apartado del paro juvenil, Macedonia Occidental ocupó el primer lugar con una tasa de paro del 72,5%, por delante de Ceuta (70,6%), Canarias (62,6%), Andalucía (62,3%), Extremadura (61,6%), Peloponeso (61,4%), Melilla (60,9%), Epiro (60,5%), Macedonia Central (60,4%) y Grecia Central (59,1%).

SALZBURGO Y TIROL, MENORES TASAS DE PARO.

Por el contrario, las regiones austriacas de Salzburgo y Tirol (2,5% en ambos casos) registraron los menores niveles de paro de la UE, secundadas por las alemanas de Tübingen, Alta Baviera, Trier (con un 2,7% las tres) y Friburgo (2,9%).

En total, de las diez regiones europeas con menores tasas de desempleo seis, son alemanas y cuatro austriacas, mientras que la checa Praga y la holandesa Zelanda aparecen en octavo lugar, con un desempleo del 3,1% en ambos casos.

De hecho, Eurostat destaca que 53 de las 270 regiones analizadas registraron una tasa de paro igual o inferior al 5,2%, la mitad que la media de paro en la UE, incluyendo 22 regiones alemanas, ocho de las nueve regiones austriacas, siete regiones holandesas, cinco de Reino Unido, cuatro belgas, tras rumanas, dos checas y una en Italia y Luxemburgo.

En el lado opuesto, 25 regiones registraron un nivel de desempleo igual o superior al 20,8%, el doble de la media de la UE, de las que once eran españolas, a las que se sumaron diez griegas y cuatro departamentos de ultramar franceses.

Escrito por Europa Press el 22 de mayo de 2013 con 4 comentarios
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Las comunidades autónomas registran un déficit de 1.277 millones hasta febrero, el 0,12% del PIB

Las comunidades autónomas registraron un déficit de 1.277 millones en los dos primeros meses del año, lo que supone el 0,12% del PIB, según los datos hechos públicos por el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas.

   La cifra fue resultado de unos ingresos de 21.421 millones de euros y unos gastos de 222.698 millones. En enero, el déficit ascendió a 563 millones en enero, el 0,05% del PIB.

Por comunidades autónomas, siete regiones registraron superávit hasta febrero: Navarra (+0,51%), La Rioja (+0,31%), Asturias (+0,27%), Cantabria (+0,19%), Castilla-La Mancha (+0,07%), País Vasco (+0,03%) y Comunidad Valenciana (+0,01%).

El resto, registraron déficit. Las regiones con mayores saldos negativos en sus cuentas fueron Cataluña (-0,34%) y Murcia (-0,34%), las únicas que superaron la media nacional.

A continuación se situaron Andalucía (-0,18%), Comunidad de Madrid (-0,16%), Galicia (-0,11%), Castilla y León (-0,11%), Baleares (-0,08%), Canarias (-0,08%), Aragón (-0,07%) y Extremadura (-0,05%).

En los dos primeros meses del año, el Estado registró un déficit de 23.561 millones, el 2,22%, aunque la cifra se modera a 22.122 millones al tener en cuenta la capacidad de financiación de 1.439 millones. En porcentaje de PIB, el déficit de la Administración Central se queda en el 2,08%.

Por su parte, la Seguridad Social presentó hasta febrero un superávit de 3.239 millones de euros, el equivalente al 0,30% del PIB. La cifra fue consecuencia de unos ingresos de 27.160 millones y unos gastos de 23.921 millones.

A falta de tener la cifra de las entidades locales, el déficit público se habría situado en el 1,9% en los dos primeros meses del año, cifra que se obtiene al sumar los porcentajes de la Administración Central, la Seguridad Social y las comunidades autónomas.

El objetivo para el conjunto del ejercicio es el 4,5%, aunque el Gobierno presentará una nueva cifra el próximo día 26 en el marco del programa de estabilidad presupuestaria para los próximos tres años.

La nueva cifra, que en estos momentos se negocia con Bruselas, estará en el entorno del 6%, lo que implicaría un ajuste de unos 10.000 millones en 2013, tal y como señalan diferentes fuentes del Gobierno.

Escrito por Europa Press el 16 de abril de 2013 con 0 comentarios
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Escrito por Carlos Lopez el 28 de febrero de 2013 con 1 comentario
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