Tipo medio de hipotecas
2,68 %
▲
+0,07 %
(+2,68%)
Datos históricos: Hipotecas
| Fecha | Hipotecas (%) | Variación |
|---|---|---|
| 1 ene 2026 | 2,68 | +0,07 (+2,68%) |
| 1 dic 2025 | 2,61 | -0,02 (-0,76%) |
| 1 nov 2025 | 2,63 | -0,04 (-1,50%) |
| 1 oct 2025 | 2,67 | +0,01 (+0,38%) |
| 1 sep 2025 | 2,66 | -0,02 (-0,75%) |
| 1 ago 2025 | 2,68 | +0,05 (+1,90%) |
| 1 jul 2025 | 2,63 | -0,05 (-1,87%) |
| 1 jun 2025 | 2,68 | -0,03 (-1,11%) |
| 1 may 2025 | 2,71 | -0,04 (-1,45%) |
| 1 abr 2025 | 2,75 | -0,05 (-1,79%) |
| 1 mar 2025 | 2,80 | -0,07 (-2,44%) |
| 1 feb 2025 | 2,87 | -0,02 (-0,69%) |
| 1 ene 2025 | 2,89 | -0,01 (-0,34%) |
| 1 dic 2024 | 2,90 | -0,14 (-4,61%) |
| 1 nov 2024 | 3,04 | -0,16 (-5,00%) |
| 1 oct 2024 | 3,20 | -0,06 (-1,84%) |
| 1 sep 2024 | 3,26 | -0,12 (-3,55%) |
| 1 ago 2024 | 3,38 | +0,05 (+1,50%) |
| 1 jul 2024 | 3,33 | -0,04 (-1,19%) |
| 1 jun 2024 | 3,37 | -0,10 (-2,88%) |
| 1 may 2024 | 3,47 | -0,03 (-0,86%) |
| 1 abr 2024 | 3,50 | +0,03 (+0,86%) |
| 1 mar 2024 | 3,47 | -0,15 (-4,14%) |
| 1 feb 2024 | 3,62 | +0,01 (+0,28%) |
| 1 ene 2024 | 3,61 | -0,17 (-4,50%) |
¿Qué es Hipotecas?
El tipo medio de las hipotecas es el tipo de interés promedio que aplican las entidades financieras españolas en los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda. Los datos proceden de las estadísticas del Banco de España.
¿Cómo se calcula?
El Banco de España recopila mensualmente los tipos de interés de las nuevas operaciones hipotecarias de todas las entidades financieras del país. Se calcula como una media ponderada por volumen de operaciones.
Se distingue entre tipo fijo, tipo variable y tipo medio de todas las hipotecas.
¿Por qué es importante?
El tipo hipotecario es clave porque:
- Determina la cuota mensual de los nuevos hipotecados.
- Influye en la demanda de vivienda y en los precios inmobiliarios.
- Refleja las condiciones de financiación para las familias.
- Está directamente relacionado con el Euríbor y el tipo del BCE.
Preguntas frecuentes
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
Depende del contexto de tipos de interés y de tu tolerancia al riesgo. Con tipos bajos, fijar es atractivo. Con tipos altos, la variable puede ser mejor si se espera que bajen.
¿Qué diferencia hay entre TIN y TAE?
El TIN es el tipo de interés nominal (sin gastos). La TAE (Tasa Anual Equivalente) incluye todos los costes: comisiones, productos vinculados, etc. La TAE es más representativa del coste real.
¿Cuánto se puede pedir de hipoteca?
Los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de tasación (70% para segunda vivienda). La cuota no debería superar el 30-35% de los ingresos netos del hogar.