¿Os acordáis de la semana pasado cuando os dije que la cosa estaba muy tranquila y que «bendito aburrimiento»? Pues no ha durado ni dos días y hoy volvemos a la andadas con los nervios instalados en los mercados y subiendo lo que no debe subir y bajando lo que no debe baja. Lo que hoy tendría que haber sido un desplome de los buenos del Euríbor (porque así lo marcaban los futuros el viernes) se ha torcido durante el fin de semana y todo apunta a que seguiremos con la tendencia alcista. Por favor, que vuelva el aburrimiento, aquellos días en los que el Euribor subía una milésima y al día siguiente bajaba otra.
Vale becario, ahora dame el Euríbor de hoy.
Comenzamos la semana y lo hacemos con una inesperada subida En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas sube 17 milésimas hasta 2.702%.
En cuanto a la media del Euríbor de Abril de 2026 se queda momentáneamente en el 2.747% lo que supone una pequeña subida con respecto al mes anterior y una subida más pronunciada con respecto a su valor de hace 12 meses (en Abril de 2025 estaba en el 2,143%).
¿Cómo afectará a las hipotecas variables en Abril de 2026?
Con una media provisional del Euribor del 2.747%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 857.32 euros a pagar 895.95 euros lo que supone una variación mensual de 38.6 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 842.65 euros a pagar 895.95 euros, lo que supone una variación mensual de 53.3 euros.¿Cuándo será la próxima reunión del BCE?
El Consejo de Gobierno del BCE celebra sus reuniones de política monetaria aproximadamente cada seis semanas, normalmente en jueves, la próxima se producirá el 30 de Abril. La mayoría tienen lugar en Fráncfort y, tras cada una, se publica la decisión y hay rueda de prensa del presidente y la vicepresidenta. Además, en marzo, junio, septiembre y diciembre presentan sus proyecciones macroeconómicas actualizadas.
¿Cómo se calcula el Euríbor?
El Euríbor (acrónimo de Euro Interbank Offered Rate) es el índice de referencia que indica el tipo de interés promedio al que las entidades financieras se prestan dinero entre sí en el mercado interbancario europeo.
Su función principal es servir de base para determinar el coste de la mayoría de los préstamos bancarios en la Eurozona, siendo especialmente relevante en las hipotecas a tipo variable. Cuando el Euríbor sube o baja, las cuotas de estas hipotecas se ajustan en consecuencia durante su revisión periódica.
El cálculo del Euríbor ha evolucionado para ser más preciso y transparente. Para evitar manipulaciones, se utiliza lo que se conoce como metodología híbrida, que prioriza las operaciones reales sobre las estimaciones.
Aquí te detallo los pasos y niveles que se siguen:
1. Recolección de datos
Cada día laborable, un panel compuesto por los 19 bancos más importantes de Europa envía sus datos al Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI).
2. Niveles de cálculo
Para evitar manipulaciones, la metodología sigue una jerarquía de tres niveles:
- Nivel 1: Se basa exclusivamente en transacciones reales de más de 10 millones de euros realizadas el día anterior.
- Nivel 2: Si no hubo suficientes transacciones, se usan datos de días previos o se calcula mediante interpolación.
- Nivel 3: Como último recurso, se utilizan datos de otros mercados relacionados o el juicio experto de los bancos.
3. El filtrado y la media
Una vez recogidos los tipos de interés de todos los bancos:
- Se eliminan el 15% de los valores más altos y el 15% de los más bajos.
- Se realiza la media aritmética de los valores restantes.
- El resultado se publica diariamente a las 11:00 CET.
Aunque el Euríbor se publica a diario, el valor que suele aparecer en las noticias y que afecta a tu hipoteca es la media mensual del Euribor a 12 meses.
Pintará mal para ti. Cada uno tiene sus propios intereses. No te parece?
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Llevamos años de pérdida de poder adquisitivo sumado a hogares menguantes. ¿Quieres coche? Olvidate de comprar uno barato, ahora cuestan el triple. Pero con el patinete haces casi lo mismo y salvas el planeta.
Sin embargo hay quien considera que pagar suscripción a zulo durante 40 años no se puede considerar timo si a lo que se aspira en la vida es a poder tomarte cervecitas en una terracita y no emitir co2.
Lo puedo llegar a entender, la gente que vive y evacua en la soledad, necesita socializar, y lo debe de hacer fuera del hogar, donde se cabe.
Pero quizá no sea timo, porque a cambio tenemos excelentes infraestructuras, sanidad, educación y otros servicios públicos. Y que se jo*a el de atrás, que yo ya tengo lo mio.
Vamos a ver, la guerra aún no ha acabado, es normal que todavía no entremos en el óptimo rango 2-2,5%, pero no parece que le quede demasiado.
En cualquier caso el mercado inmobiliario sigue bueno de manera que sigue siendo aconsejable que quien pueda vaya pillando su piso.
¡Suerte a tod@s!
Vamos a ver. O no.
El mercado inmobiliario está bien???? No sé dónde lo ves bien. Se han paralizado obras porque los constructores ven que se los pueden comer con patatas y el trabajo va ha decrecer con la inteligencia artificial. El euríbor subiendo. Si si el mercado inmobiliario está genial jajaja
ZIPOTIMADO: Por lo que veo, tú solo aspiras a escribir tonterías en este foro no?