Que poco dura la alegría en casa del pobre y es que si ayer celebrábamos que el Euribor lo teníamos en mínimos de este 2026 y en valores de noviembre del año pasado llega hoy y ¡Zas! subidón de los buenos. ¿Y por qué? os preguntaréis pues por la misma razón por la que bajó, por ninguna en especial porque el movimiento de estos días no tiene mucho sentido más allá de lo agitados que están los mercados cuando a Trump se le ocurre alguna ocurrencia.
Muy bien, becario, ahora dame el Euríbor de hoy.
Terminamos la penúltima semana de Enero y lo hacemos con una fuerte subida que nos borra de un plomazo las bajadas de estos días. En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas sube 27 milésimas hasta 2.243%.
En cuanto a la media del Euríbor de Enero de 2026 se queda momentáneamente en el 2.245% lo que supone una pequeña subida con respecto al mes anterior aunque una pequeña rebaja para quienes revisen anualmente (en Enero de 2025 estaba en el 2,525%).
¿Qué harán las hipotecas variables en Enero de 2026?
Con una media provisional del Euribor del 2.245%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 857.32 euros a pagar 855.58 euros lo que supone una variación mensual de -1.7 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 842.65 euros a pagar 855.58 euros, lo que supone una variación mensual de 12.9 euros.¿Qué es el euríbor y para qué sirve?
El Euríbor (acrónimo de Euro Interbank Offered Rate) es el índice de referencia que indica el tipo de interés promedio al que las entidades financieras se prestan dinero entre sí en el mercado interbancario europeo.
Su función principal es servir de base para determinar el coste de la mayoría de los préstamos bancarios en la Eurozona, siendo especialmente relevante en las hipotecas a tipo variable. Cuando el Euríbor sube o baja, las cuotas de estas hipotecas se ajustan en consecuencia durante su revisión periódica. Además, funciona como un termómetro de la salud económica y de las políticas del Banco Central Europeo: si los tipos oficiales suben para frenar la inflación, el Euríbor suele seguir esa misma tendencia al alza.
¿Cuándo será la próxima reunión del BCE?
El Consejo de Gobierno del BCE celebra sus reuniones de política monetaria aproximadamente cada seis semanas, normalmente en jueves, la próxima se producirá el 5 de febrero. La mayoría tienen lugar en Fráncfort y, tras cada una, se publica la decisión y hay rueda de prensa del presidente y la vicepresidenta. Además, en marzo, junio, septiembre y diciembre presentan sus proyecciones macroeconómicas actualizadas. Entre esas citas también se reúnen para asuntos no monetarios. Días previos a cada decisión rige un periodo de silencio en el que sus miembros evitan comentarios sobre perspectivas de tipos o inflación.
¿Cómo se calcula el Euríbor?
El cálculo del Euríbor ha evolucionado para ser más preciso y transparente. Para evitar manipulaciones, se utiliza lo que se conoce como metodología híbrida, que prioriza las operaciones reales sobre las estimaciones.
Aquí te detallo los pasos y niveles que se siguen:
1. Recolección de datos
Cada día laborable, un panel compuesto por los 19 bancos más importantes de Europa (como Santander, BBVA o Deutsche Bank) envía sus datos al Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI).
2. Niveles de cálculo (La «Cascada»)
Para evitar manipulaciones, la metodología sigue una jerarquía de tres niveles:
-
Nivel 1: Se basa exclusivamente en transacciones reales de más de 10 millones de euros realizadas el día anterior.
-
Nivel 2: Si no hubo suficientes transacciones, se usan datos de días previos o se calcula mediante interpolación (estimando el valor basándose en plazos cercanos).
-
Nivel 3: Como último recurso, se utilizan datos de otros mercados relacionados o el juicio experto de los bancos bajo estrictos controles.
3. El filtrado y la media
Una vez recogidos los tipos de interés de todos los bancos:
-
Se eliminan el 15% de los valores más altos y el 15% de los más bajos (para evitar que datos extremos distorsionen el resultado).
-
Se realiza la media aritmética de los valores restantes.
-
El resultado se publica diariamente a las 11:00 CET para diferentes plazos (1 semana, 1 mes, 3 meses, 6 meses y 12 meses).
Aunque el Euríbor se publica a diario, el valor que suele aparecer en las noticias y que afecta a tu hipoteca es la media mensual (la suma de todos los valores diarios del mes dividida entre el número de días laborables)
El valor del euríbor hoy y su evolución
Cada jornada se publica el valor del euríbor diario, y a partir de él se calcula la media mensual, que es la cifra de referencia que aplican los bancos en las revisiones hipotecarias. Por eso, seguir la evolución del euríbor permite anticipar si las cuotas subirán o bajarán en el futuro.
Variabilidad esperable manteniéndose dentro del óptimo rango 2-2,5%.
Posible bajada de la Fed la próxima semana.
Tod@s atent@s al BCE el 5 de febrero.
Ante todo, sigue siendo bueno el mercado inmobiliario, quien pueda que vaya pillando su piso.
¡Suerte a tod@s!
Por qué haces siempre copia pega? Qué te aporta?
La verdad que sí, buen «plomazo» nos ha dado esta subida, que «de un plumazo» se lleva todas las bajadas de la semana. Conclusión, ni sí, ni no, ni todo lo contrario. Ni para arriba ni para abajo.
Hay que pasar por el aro del timo y comprar yeso en único ambiente a 40 años. Quizá debería de cambiar ya a suscripción de por vida.
Pero menos mal que los impuestos van a infraestructuras.
Flan, me ofrecen fija al 2,2% con nomina y seguro del hogar.
Como lo ves?
Al decir fija al 2,2% con esas vinculaciones, supongo que el interés inicial es aprox. 2,8-3%.
Estando el euríbor a 2,2%, es como si fuese una variable tipo E+0,6 o 0,8.
Dada la situación actual no está mal pero, ojo, podrían haber cosas mejores si finalmente hay más bajadas de tipos.
Yo la pillé al 2,5% fija, que baja con las vinculaciones.
Cada caso es distinto pero no veo mal el tuyo.
No sería, actualmente, un mal asunto.
Un saludo.
Con una fija al 2,2% TIN, pagas un 30,2% de intereses a 25 años.
La vinculación de nómina te da igual. El seguro de hogar te saldrá algo más caro que contratando por tu cuenta, pero no mucho más. Si te costara 120€ más caro al año que por tu cuenta, supondría sólo un +0,2% con una hipoteca de 100.000€, por lo que estarías hablando de un «TAE» del 2,4%.
Me parece buena hipoteca.
A mi me están ofreciendo 2,05 fijo a 30 años con nómina y hogar. Sería mi 2a hipoteca con el mismo banco. Se puede bajar más?