Una de las viviendas más exclusivas de Madrid acaba de salir al mercado por 8,8 millones de euros. Se trata de una propiedad ubicada en Los Jerónimos, una de las zonas más codiciadas de la capital, a escasos metros del Paseo del Prado y en pleno ‘Paisaje de la Luz’, declarado Patrimonio Mundial por la Unesco. La casa, que ocupa toda una planta de un edificio histórico de 1900, forma parte del catálogo de John Taylor, inmobiliaria francesa con más de siglo y medio de trayectoria en el segmento de alto standing.
La vivienda tiene 383 metros cuadrados y conserva la esencia señorial del inmueble original, combinada con un diseño contemporáneo. Doce balcones orientados a diferentes fachadas inundan de luz natural cada rincón, desde el salón con biblioteca hasta los cuatro dormitorios con baño en suite. Incluye además un aseo de cortesía, zona de servicio con habitación y baño independientes, lavandería, trastero y garaje en el parking de residentes de la calle Antonio Maura. El proyecto de reforma ha sido firmado por Federico Rivera Río, arquitecto conocido por sus intervenciones en edificios protegidos de Madrid.
La localización es uno de los grandes reclamos. El entorno reúne algunos de los puntos más emblemáticos del centro: el Real Jardín Botánico, el Museo del Prado o el Parque del Retiro están a escasos minutos a pie. La densidad de edificios históricos, la baja rotación de viviendas en venta y las restricciones urbanísticas han convertido esta zona en un pequeño reducto donde los precios no bajan del millón de euros por vivienda, con operaciones muy puntuales que superan los 10 millones.
A pesar del contexto económico y de los tipos de interés todavía altos, el segmento del lujo en Madrid mantiene su atractivo, tanto para compradores nacionales como extranjeros. La demanda se concentra en barrios concretos como Salamanca, Justicia o el propio entorno del Retiro, donde escasean las viviendas de gran tamaño y con plaza de garaje. En este caso, los gastos mensuales se sitúan en torno a los 500 euros, una cifra contenida dentro del perfil de inmuebles de esta categoría.
La firma John Taylor, que ya protagonizó recientemente una venta de 20 millones en la misma zona, vuelve a mover ficha en el mercado prime madrileño. En aquel caso, se trataba de una residencia de 1.100 metros cuadrados. Esta nueva operación, aunque más modesta en superficie, apunta a seguir engordando las cifras récord que viene acumulando el sector residencial de lujo en la capital desde el final de la pandemia.