El euríbor a un año, el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España, podría cerrar enero con una subida tras nueve meses consecutivos de descensos. Este cambio de tendencia llega en un momento clave para el mercado hipotecario, ya que los analistas y los hogares con hipotecas siguen de cerca la evolución del índice y las decisiones del Banco Central Europeo (BCE).
El fin de la racha bajista: ¿qué ha pasado?
Según los datos provisionales, a falta de cuatro sesiones para finalizar el mes, el euríbor medio en enero se sitúa en el 2,524%, por encima del 2,436% con el que cerró 2024. Aunque el aumento no es drástico, marca una posible inflexión tras una tendencia descendente iniciada en abril del año pasado.
Durante 2024, el euríbor cayó con fuerza debido a los recortes en los tipos de interés del BCE, que buscaban estimular la economía tras una etapa de endurecimiento monetario en 2023. Recordemos que en 2023 el índice llegó a superar el 4%, alcanzando máximos no vistos en más de una década.
Sin embargo, en los últimos meses del año pasado, la bajada del euríbor se fue ralentizando, y ahora, en enero de 2025, parece iniciar un repunte. Este cambio se produce justo antes de la próxima reunión del BCE, programada para la próxima semana, en la que se analizará si continúan los recortes de tipos de interés o si el organismo opta por una pausa.
¿Cómo afecta a los hipotecados?
Pese a este leve repunte en enero, las hipotecas variables seguirán beneficiándose de una reducción de cuota para aquellos que revisen su contrato con una periodicidad anual. Esto se debe a que en enero de 2024, el euríbor estaba en 3,609%, muy por encima de su nivel actual.
Ejemplo de ahorro en las cuotas:
- Para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, con un diferencial del 1% sobre el euríbor, la cuota mensual se reducirá en aproximadamente 91 euros, lo que supone un ahorro anual de 1.092 euros.
- Para una hipoteca de 300.000 euros en las mismas condiciones, el ahorro será de 180 euros al mes, lo que equivale a 2.160 euros menos al año.
Este alivio en los pagos es una buena noticia para los hipotecados, que han sufrido aumentos de cuotas en los últimos dos años debido a las subidas de tipos del BCE en 2022 y 2023.
¿Qué pasará con el euríbor en 2025?
El futuro del euríbor estará estrechamente ligado a la política monetaria del Banco Central Europeo. Si bien los mercados anticipaban recortes agresivos en los tipos de interés a lo largo de 2025, la inflación aún elevada en algunas economías de la eurozona podría hacer que el BCE adopte un enfoque más prudente.
Por el momento, los analistas esperan que el euríbor siga moviéndose en torno al 2,5% – 3% en los próximos meses, a la espera de nuevas señales del BCE.
Para los hipotecados, esto significa que, aunque las cuotas seguirán siendo más bajas que hace un año, la tendencia de bajadas podría ralentizarse, y en algunos casos, incluso revertirse.
Si tienes una hipoteca variable, este es un buen momento para analizar si te conviene renegociar tu préstamo con tu banco o explorar la posibilidad de cambiar a un tipo fijo o mixto, en caso de que las previsiones apunten a nuevas subidas del euríbor en el futuro.