Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar, hoy es viernes pero probablemente para muchos españoles sea el viernes menos viernes de todos los viernes, como el próximo lunes será el lunes más lunes de todos los lunes, así que iré al grano, primero un chiste, luego la recomendación musica y finalmente el Euríbor del día.
En cuanto a la recomendación musical de hoy, os pondré un tema que alguna vez he puesto por estas fechas y se trata de una de las canciones más profundas de Green Day, el «Wake me up when September ends» con un bonito y emotivo vídeo.
Pues eso, que me despertéis cuando termine septiembre
Que bonito, becario, ahora dame el Euríbor de hoy.
Terminamos por fin (o ya, tan pronto) el mes de Agosto, al menos en lo que se refiere al Euríbor y lo hacemos muy bien, con nuevos mínimos anuales. En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas baja 20 milésimas hasta 3.088%
En cuanto a la media del mes del Euríbor de agosto de 2024 queda definitivamente en el 3.166%, esto supondrá una pequeña bajada con respecto al mes de julio pero un recorte más que interesante para quienes revisen anualmente (en agosto de 2023 estaba en el 4,073%)
¿Cuánto se bajará las cuotas mensuales de las hipotecas?
Con una media provisional del Euribor del 3.166%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 857.32 euros a pagar 930.57 euros lo que supone una variación mensual de 73.3 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 842.65 euros a pagar 930.57 euros, lo que supone una variación mensual de 87.9 euros.Valores del Euríbor del año 2024
| Mes | Media Mensual | Diferencia Mensual | Diferencia Semestral | Diferencia Anual |
|---|---|---|---|---|
| Diciembre | 2.436% | -0.070 | -1.214 | -1.243 |
| Noviembre | 2.506% | -0.186 | -1.175 | -1.517 |
| Octubre | 2.691% | -0.245 | -1.012 | -1.469 |
| Septiembre | 2.936% | -0.230 | -0.782 | -1.213 |
| Agosto | 3.166% | -0.360 | -0.504 | -0.907 |
| Julio | 3.526% | -0.124 | -0.079 | -0.623 |
| Junio | 3.650% | -0.031 | -0.030 | -0.358 |
| Mayo | 3.680% | -0.023 | -0.342 | -0.182 |
| Abril | 3.703% | -0.015 | -0.457 | -0.053 |
| Marzo | 3.718% | 0.047 | -0.431 | 0.071 |
| Febrero | 3.671% | 0.065 | -0.402 | 0.137 |
| Enero | 3.605% | -0.074 | -0.544 | 0.268 |
¿Cuándo se volverá a reunir el BCE?
En la última reunión de política monetaria, celebrada el 18 de julio, el BCE decidió mantener los tipos de interés. La próxima reunión del Banco Central Europeo se celebrará el 12 de Septiembre en Frankfurt y en función de los datos económicos del momento podrían bajar de nuevo los tipos.
Los mercados financieros han reducido sus expectativas de recortes de tipos desde comienzos de este año lo que ha provocado una subida del Euríbor a 12 meses durante el primer semestre.
El Euribor (la abreviatura de Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés a la que los bancos se prestan dinero entre sí y los plazos más utilizados son el de tres, seis y doce meses que alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
El Euribor se fija por la media de los tipos a los que un grupo de 19 bancos de la eurozona están dispuestos a prestarse dinero entre sí en el mercado interbancario.
Además de las hipotecas, el Euríbor también se utiliza en otros productos financieros, incluyendo algunos tipos de préstamos personales y comerciales, así como en derivados y otros instrumentos financieros complejos.
Soy un gurú.
Aquí hemos conocido muchos gurús. Uno de los más famosos acertó el 90% de predicciones. El otro 10% sólo era una bajada del precio de la vivienda del 30% para primavera de 2024. Una menudencia.
Serías un gurú si hubieras aplicado esos supuestos conocimientos en firmar una buena hipoteca.
A lo mejor esta vez aprovechas la ocasión y mejoras condiciones. Aunque tampoco me extrañaría que te volvieras a equivocar.
Lo primero:
Ese que presume de gurú no soy yo, sino un imitador.
Me atacas mucho por mi fija al 3,75%; vamos a ver, en esa época así eran las fijas, e incluso más.
Ya te he dicho varias veces que me da igual e incluso me sale gratis, me supone 0 esfuerzo.
Me han ofrecido bajarla al 2,6%, soy yo quien quiere esperar para rebañar más rebaja.
Lo que yo decía, se ha cumplido.
Un saludo.
Consejos doy que para mí no tengo
Siempre he aconsejado la mejor opción, es decir, variable al mínimo diferencial posible.
Yo cogí fija por circunstancias personales.
Un saludo
Me meto. Deja de decir que variable es mejor que fija. Te lo dice uno con variable de 2008 de e+0,37 y fija de 2018 renegociada en 2020 a 1,5. De lejos, mejor la fija. Que la variable me está saliendo bastante bien? Sí, pero ya se sabe lo de «rendimientos pasados no garantizan rendimientos futuros». Pues eso.
El ego como la hipoteca
Vale, lo que digas.
Un saludo.
Entonces flan sin nata es el de las barbacoas?
Otra vez bajada noooooo
oh sí nena….
Q rico Viernes… Saludos a tantos sufridores q hace un año..no estábamos para bromas…
Hoy toca un suspirin
me encanta el chiste y bob esponja!
muy contento con la bajada, vamos a disfrutar del fin de semana
Con esta bajada me voy a las carreras de caballos de Sanlúcar y apostare al caballo ganador jajajaj
Y yo con revisión trimestral tras un año fijo al 1 (Mediolanum), jojojo
Mi último Euríbor… voy a soltar una lagrimilla..
Todo va incluso MEJOR de lo que predije hace tiempo.
Además, el 12 de septmbr viene bajada de los tipos de interés, de modo que bajará más aún.
¡Felicidades a tod@s!
tu crees que bajara mucho? no tengo claro que el bce baje…
Yo diría que bajará 25-50 puntos.
Flan la pitonisa B0BA
Al menos me arriesgo, me gusta dar buenos consejos y ayudar al pueblo.
Venga, campeón.
Estamos a tiempo, falta hasta el día 12 y lo que aquí quede escrito, escrito queda.
Mi predicción: bajará 25-50 puntos. Yo me arriesgo.
Venga, te cogí el guante. Crea un nick distinto y haz la tuya.
¿Te atreves o seguirás escondiendote en el anonimato descargando tu ira por tus frustraciones personales?.
Para meterse con un hombre, primero debes de ser hombre.
Con lo que me voy a ahorrar en mi próxima revisión esta noche me voy de terracita. Becario va por ti!!
Si tuvieseis 15.000 eurillos para amortizar, ¿elegiriais cuota o plazo?. A ser posible quien responda que justifique un poco la respuesta con explicación.
Muchas gracias.
Eterna pregunta con eternas respuestas…. mi humilde opinión es
– si quieres ir más libre y disfrutar o lo que quieras hacer en tu vida, reduce quota
– si vas justo a fin de mes, reduce quota
si quieres respuesta técnico/económico
– si estás en el inicio o mitad de la hipoteca, reduce cuota.. pagaràs menos intereses en el montante por el sistema de cálculo
– si estás en la mitad o final de la hipoteca, reduce tiempo y te quitas el muerto de encima porque pagarás casi lo mismo
quota con C, perdón!!!
Al inicio/medio hipoteca, reduciendo plazo ahorras muchisimos más intereses a largo plazo.
Respuesta top. Siempre hay que bajar cuota a no ser que ya esté muy baja y puedas quitar plazo.
Como quites plazo y venga una subida de euribor vas a flipar. Te quedaría más cuota por tener menos plazo. Muerte por ahogo.
Esa es la respuesta correcta.
Si la cuota que tienes no te parece muy baja, siempre reduce cuota.
El plazo es ya cuando te queden por pagar mínimo 30K, y tengas una cuota de risa.
Respuesta correcta: darle el dinero a Flan que es un crack negociando hipotecas y es amigo del del banco. Está encantado con sus negociaciones y es un gurú, es nuestro Mesías, nos muestra el camino a seguir y además vota a Sánchez y es progresista y feministe, no sabe si es Truchita o Truchito.
De 40 a 50 años yo cuota, de 50 a 60 años yo plazo
Depende de tu economía y también de las condiciones que tengas.
Por regla general lo mejor es quitar plazo, si vas muy achuchado, bajar cuota.
Tener liquidez no es malo. Si amortizas y luego tuvieras que comprar coche? Tendrías que financiar? Yo los 15.000€ los metería en una cuenta remunerada, letras, depósito o similar. La financiación de una hipoteca es un regalo en comparación con otros préstamos.
Por fin alguien con luces, SIEMPRE SE REDUCE CUOTA, y el dinero que te ahorras mensualmente se mete en un depósito a plazo fijo.
Pero para entender eso parece que hay que ser de derechas.
PERDONA COMPAÑERO 0,72……
A ESTA PREGUNTA YA SE LA RESPONDÍ YO AYER EN ESTE MISMO BLOG , PERO DE AYER.
ESTE TIPO AYER SE HACÍA LLAMAR DUDOSO Y HOY EL DUQUE DE FERIA, PERO SU PREGUNTA ES EXACTAMENTE LA MISMA ( y casi con la misma redacción).—
ESTO EMPIEZA A SER SOSPECHOSO O QUIZÁS ¿ES UNA BROMA?—¿ES UNA ENCUSTA-GLOBO SONDA DE ALGÚN BANCO?.—–
HMMMMMMMM–NO SÉ, NO SÉ
Buenos días, Daniel.
Por ejemplo, si los sres. X e Y , después de haber transcurrido un año desde que formalizaron su préstamo hipotecario, deben en ese momento 191.908€, y deciden cancelar parcialmente su préstamo hipotecario por importe de 20.000€, su deuda total se verá reducida hasta los 171.908,14€, con lo cual, deberán decidir:
O bien seguir pagando esos 1.026,04€ de cuota, en cuyo caso, transcurridos aproximadamente algo más de 16 años, darán por pagado todo su préstamo hipotecario. En tal caso, como se puede observar, los deudores conseguirán reducir la duración de su préstamo en algo más de dos años.
O bien, reducir su cuota mensual, en cuyo caso, deberán seguir pagando su préstamo hipotecario durante los 19 años restantes que faltarían, según la duración inicialmente pactada, pero viendo reducida su cuota mensual hasta los 919€ aproximadamente (en lugar de esos 1.026,04€ que pagaban inicialmente).
Para PAGAR MENOS intereses, siempre PLAZO.
Tienes toda la razón!
¿Y ahora que hago a parte de llorar?
Yo okupo a los q pagais cuota
no coments
Si puedes asumir un euríbor elevado, sin duda quítate plazo. Si vas muy justo y no te queda otra, cuota.
Alguien que tiene de referencia al Duque de Feria no merece contestación. Es mi opinión
Háganselo mirar, alguien que se apiñe de nick duque de Feria cuanto más lejos mejor…
Alguien que se hace llamar Duque de Feria no merece respuesta.
cuando bajará del 3? ojala me equivoque pero creo que andará tiempo sobre el 3-3,1…
¿Fija al 2,5% o e+0,45?
Estoy inmerso en un mar de dudas.
Estimado compañero ZACARÍAS:
-¿Con o sin vinculaciones?—-¿Plazo en años de la hipoteca?—¿Cuadro de amortización francés, supongo?.—-
EN GENERAL (y sin saber estas cuestiones ) ESPERA 1 MES Y MEDIO O 2 MESES Y LAS ENCONTRARÁS CON MEJORES CONDICIONES.
¡¡UN SALUDO!!
yo soy más de tortilla con cebolla…por ayudar en el tema