Recientemente en el programa “Más Vale Tarde” de La Sexta el mediático economista Gonzalo Bernardos estuvo invitado para debatir sobre las expectativas del mercado inmobiliario en 2024, enfocándose principalmente en su evolución durante la primera mitad del año.
El anfitrión del programa, Iñaki López, introdujo la charla recordando ciertas predicciones que apuntan a una disminución del 10% en las ventas de inmuebles para este año, preguntando a Bernardos si considera que será un año propicio para la compra de propiedades nuevas.
Previo a la respuesta del economista, López planteó la incertidumbre sobre si una posible estabilización del Euribor podría influir en una reducción de los precios de las viviendas, o si, por el contrario, estos seguirán en aumento.
Bernardos, discrepando con los informes del Instituto Nacional de Estadística (INE) que indican un crecimiento anual del 10% en el precio de las viviendas, sostiene que, en realidad, estos están disminuyendo. Argumenta que los bancos mantendrán sus criterios restrictivos en la concesión de hipotecas y que los tipos de interés no experimentarán descensos significativos.
Explicó que históricamente, las fluctuaciones del Euribor han tenido un impacto moderado en las hipotecas fijas o mixtas, anticipando que una eventual bajada del Euribor no implicaría una reducción inmediata significativa en estas.
Apoyándose en estos análisis, Bernardos anticipa que el sector inmobiliario seguirá atravesando una fase de recesión, coincidiendo con la predicción de una caída en el número de operaciones de compra-venta.
No obstante, Bernardos ofrece un consejo a aquellos que consideren adquirir una propiedad en la primera mitad de 2024, destacando que será un excelente momento para encontrar viviendas a precios más bajos de lo usual. “Es una grandísima oportunidad, sobre todo en el primer semestre, para encontrar una vivienda más barata de lo habitual”.
Finalmente, advierte a los compradores sobre no confiar ciegamente en los precios de viviendas de segunda mano anunciados en portales inmobiliarios, recomendando negociar activamente, ya que estos precios suelen ser aspiracionales y no siempre reflejan el valor real del mercado.