Un hipotecado en el 2022
Mañana se termina el año, al menos para el Euribor y como se suele hacer en esta época toca hacer un resumen que en este caso es un resumen bastante chungo ya que el 2022 ha sido para los hipotecados bastante malo y aunque el 2023 no promete nada si tiene pinta de que mucho peor no nos va a ir.
- El 3 de enero de 2022: El Euribor comienza el año en el -0,499%
- El 5 de enero de 2022: Esperamos a los reyes con el Euribor en lo que finalmente sería su mínimo anual, en el -0,5%
- El 4 de febrero de 2022: Christine Lagarde amenazó con subir tipos y el Euribor subió con fuerza hasta desde el -0,423% hasta el -0,346%.
- El 12 de abril de 2022: Esta es una fecha que quedará marcada para muchos hipotecados ya que después de 6 años el Euribor volvió a terreno positivo al subir hasta el +0,05% aunque al día siguiente volvió a bajar con fuerza
- El 20 de abril de 2022: Esta es la última vez que el euribor estuvo en negativo cuando marcó el -0,14%
- El 26 de abril de 2022: Este día el Euribor marcó el 0,111%, que es un número muy bonito.
- El 15 de junio de 2022: El Euribor supera el 1% cuando escaló hasta el +1,067%
- El 1 de agosto: Me voy de vacaciones al pueblo y dejo al Euribor en el 0,942%
- El 31 de agosto: Vuelvo de vacaciones más cansado de lo que me fui y el Euribor está en el 1,778%, menudo subidón.
- El 1 de septiembre: La becaria me pregunta que como es que no me he ido de vacaciones. El Euribor sigue en el 1,851%
- El 9 de septiembre: El Euribor se desmadra y supera el 2%, marcando ese día un valor de 2,015%. En poco más de un mes subió más de 100 puntos.
- El 23 de septiembre: El Euribor sigue imparable y llega al 2,5%
- El 14 de octubre: Ese día lo tengo marcado ya que le cuento un chiste a la becaria y por primera vez se ríe. El Euribor se queda en el 2,677%
- El 19 de diciembre: Christine Lagarde vuelve a hablar, amenazando con más subidas e impulsa al Euribor por encima del 3%, hasta el 3,057%
- El 29 de diciembre: por fin baja el Euribor
Como veis, una mierda de año.
202 comentarios
Polerr
Tras las dos reuniones del BCE,que se celebrarán el 2 de febrero y el 16 de marzo el Euribor rondará el 3.75%, y las nuevas hipotecas ya todas entre en 5% y 6%. La vivienda para 2024-2025 volverá a precios de inicios de 2020. Ahorren para la recesión y ola de desempleo
Uffff Nostradamus..
4% 2023
Anda, dame 1 euro
Il Nostro Figlio di pútana. Morti pel l’anonimo. Ma que catso, figlio di la porca madona
Ya está aquí el Rey Baltasar
Tú pütâ madre. HdGP
Jajajaja. A callar y a pagar!
Anda, dame 1 euro
Dios que HdGP que estas hecho. La kokain te ha matado las 3 neuronas que te quedaban.
Haced absolutamente lo contrario a lo que diga un sabio variable y acertaréis. Por eso son sabios. Esa es la clave, amigos.
Anda, dame 1 euro
A final año media euribor 3% y a mediados 2023 5% y la vivienda bajará un 30%:¡Mi Tessorooo!
As.queroso HDGP
Pues no se que decirte, con esta inflación comprar casa puede ser un buen negocio. Así que bajar un 30% lo veo difícil, difícil. Pero vamos que si la vivienda baja un 30% ves rezando lo que sepas, porque la crisis puede ser histórica.(y ya llevamos varias)
Así va a ser, histórica
Anda, dame 1 euro
Muy probablemente se cunpla el pronostico bastante certero y prudente si me apura
Anda, dame 1 euro
Muchos se piensan que a ellos no les va a afectar pero el desempleo, el acceso al crédito de empresas y familias, los depositos bancarios que dan migajas y que la inflación se come tus ahorros afectan a todos por igual. Los que llevamos tiempo en esto sabemos que son ciclos y hemos vivido tanto altos como bajos. Que se viene una recesión es más que evidente, tanto como que el euribor a corto o medio plazo va a seguir subiendo. En lo único que no estoy de acuerdo al 100% es en el precio de la vivienda ya que dependerá del lugar. En los sitios donde hay escasez de vivienda dudo mucho que baje. Ya pasó en 2009 que en algunas ciudades no bajó sino que incluso se incrementó el precio.
Sin quitarte la razón en todo lo demás.
Los depósitos que dan migajas es consecuencia de tantos años con los tipos tan bajos. No hace tantos años te remuneraban hasta la cuenta corriente por tener nómina y demás. Recordad a Matías y su 6% TAE :) y no hace tanto de cuentas cómo la 1,2,3 de Santander, etc.
Si siguen subiendo los tipos y la inflación es una de las cosas que seguramente vuelvan. Claro está que una remuneración del 3% con una inflación del 10% sigue siendo perder dinero, no entro a valorar esto.
Anda, dame 1 euro
Totalmente de acuerdo con la primera parte. Contando con la de mayo, los tipos de interés se irán al 3,25 – 3,50. Luego el euribor entre el 3,75 – 4,0. Con el euribor alto, los diferenciales tienden a la baja, por lo que las nuevas hipotecas se moverán cerca del 4,5. En cuanto a la recesión, yo no creo que el pib de 2023 se vaya a negativo. La economía no estará para tirar cohetes, pero de ahí a recesión y fuerte incremento de desempleo, hay un trecho.
Anda, dame 1 euro
en enero no se reúnen?
2 febrero, 16 marzo, 4 mayo, 16 junio, 27 julio
El 16 de marzo no, lo he cambiado, no me venía bien
San fermin!
Y mínimo suben en cada reunión entre 0,25-0,50%
Anda, dame 1 euro
Pole en favor de los variablelistos
Anda, dame 1 euro
Variables, ya mismo lo tenemos en negativo!!!!!
Jajajaja
No hay mayor kk de Kutxabank lo mejor que hice en mi vida fue largarme de allí sacando todos mis ahorros. Malas concidiones y comisiones por todo.
De Kutxabank jajaja p
Anda, dame 1 euro
No amorticéis con el euribor en negativo! Es tirar el dinero!
Ostias de éstas me acuerdo yo! Jaja que decían que era girar dinero, que había que gastarlo en coches, vacaciones, reformas, etc. Que ya cuando subiera el euribor (pero si te lo has gastado antes en todo eso, qué?). Pues eso, ya con lo amortizado sinceramente me da igual*. Lo que se lo gastaron en coches, vacaciones, reformas, etc. Pues a apechugar… se de algunos/as que hicieron esto que llevan ya unos meses apretados y otros vendiendo el piso… Señores/as hay que quitarse deudas antes de presumir… que luego vienen los disgustos.
Cosas de sabios variables…
Anda, dame 1 euro
A final año euribor 3% media y a mediados 2023 al 5% y la vivienda bajará un 30%:¡Mi Tessorooo!
cER.DO ASQU.EROSO
Anda, dame 1 euro
Los bancos que manejan el euribor van a entrar en pánico,por la mora e impagos.Eso es lo que ocurre.De Guindos ya dijo que corría peligro el sistema financiero
Exacto. Y por eso la concesión de credito se va a limitar a empresas y familias solventes, es decir que va a dejar fuera, como poco, al 20% de empresas y al 40% de familias. Y sin crédito, la economía entra en recesión durísima, que por otro lado es necesaria para limpiar el terreno y separar el trigo limpio del que no lo es
Anda, dame 1 euro
Sabía que esto tenía que bajar, -leo algún foro y entiendo algo de cuentas, pues tengo un pequeño comercio familiar-me biene fenomenal pues renuevo con el de enero, a ver si en enero estamos al 2%, rezaré, pues llevo 6 años de hipoteca en variable con un difencial del +1.2, 189000 euros, la casa la alquilé y ahora vivo con mis padres.
nota: he vivido muy bien, no he ahorrado, pero tampoco lo he dilapidado, ahora estoy en Santander hace buen tiempo y a las 13:30 he quedado para unos verdejitos.
Luis A.
Como va a bajar al 2% alma de cantaro…yo estoy como tu, pero el 3,5 o 4% no nos lo quita nadie para alegría de algunos. Animo
Reza mucho, en
Normal que tengas guano variable
“Me biene fenomenal”
Anda, dame 1 euro
TOOOOOOOOOOOOOOMA!!!! BUAAAA QUE ALIVIO, QUE ALEGRIA ME DA JOE.
Si tiooo, menos mal, ya va para abajo, esto no puede ser mejor noticia, ahora en nada a volvernos a reir de los fijos. Va, quien rie ahora? Vamooooooos
No suelo escribir nada, ya que la mayoría de lo que leo es más o menos lo mismo y más del 50% son trolls o comentarios deliberadamente irritantes tanto para fijos como variables para incitar a poner comentarios y que suban las visitas.
Pero, si este comentario y el anterior son reales, siento ser pesimista, pero una bajada de unas milésimas de forma puntual y sobretodo durante días festivos en los que no hay movimiento en muchos sectores no creo que suponga ningún cambio en la tendencia.
Espero que nadie tenga que pasar complicaciones por las subidas, pero si tenéis que hacer planes para el año que viene, pensad que seguirá entre el 3 y 4% el primer trimestre y que puede ponerse en un 5% en algún momento del año. Si mejora la situación, eso que os lleváis.
Sin ser agorero, de estabilizarse entre un 3% o 4% será porque se dejen de vender viviendas y no creo que sea una buena situación.
Yo suelo entrar aquí de vez en cuando porque me interesa estar al día y me suele salir en plan clickbait, pero si de verdad alguien está en una situación en la que espere desesperadamente una bajada, le recomendaría lo que dije, planificar para una situación más o menos mala y que el euribor no te ronde en la cabeza más de lo necesario. Si no, es quemarse para nada, ninguno de los que postea aquí puede hacer que el euribor se estabilice, pero podéis intentar estabilizar vuestra situación si os preparáis para un euribor un poco peor.
Si ya estáis en una situación en la que no haya más forma de apretarse el cinturón, espero que la familia, el gobierno o quién sea os pueda ayudar, pero antes de que nadie confie en rescates, intentad hacer las cuentas para los próximos meses, que en muchos casos hay cierto margen para ahorrar en contratos y subscripciones renegociandolos o cancelando cosas, esto es algo que sí podemos cambiar y no el euribor.
Suerte y felices fiestas
Cuando en primavera esté el Euribor al 4%, te vienes por aquí y nos echamos unas risas
Anda, dame 1 euro
Los fijistas váis a pagar mi hipoteca variable a través de ayudas generadas con el sudor de vuestra frente, los callos de vuestras manos, vuestros dolores de espalda y los intereses que habéis pagado de más durante todos estos años. A pagar ayudas y a callar y menos llorar
Eyyy que tal mindundi ^^
Besis guapi
Po claro, chato. Pa eso estamos!!
Y yo que acabo de firmar en junio a fijo al 1% sin vinculaciones también te voy a pagar? por que seguro que me tienes envidia eh chochis ;)
Menuda clavada, yo he firmado al -0,333 y tengo mamadas infinitas de la becaria del banco
Jajajaja me hiciste el día bro
Rabioso! J0dete!
Cuánto envidioso hay por aquí…
Anda, dame 1 euro
si si jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaja como pica la envidia eeeeh, buaaaaaa, si pica ya sabes ;) rasca. a pagar y a callar y menos llorar
Me encantaría poder ver tu cara al llegarte la mensualidad de tu varieibol revisado, cara de patricio, que lástima ;)
Lo que vamos a hacer es volver ricos a los farmaceuticos comprando paracetamoles e ibuprofenos por el dolor de cabeza que da leer tus tonterías!!!
Anda, dame 1 euro y me harás rico a mí
Yo no entiendo las medias,ayer la media estaba por debajo del 3,hoy ha bajado,y ha pasado un día más,y la media sube?
Quiero decir,si yo tengo de media un 8 y hago un examen de menos nota bajaré la media no?
O es que es media de las medias anteriores?
Omar si tienes de media un 8 y en un examen sacan 8.2 subirá la media hijo no bajará…
Piensalo
A ver…
Si el euribor bajo,se supone que la media tiene que reducirse.
Lee lo que digo y luego interpretas.
La media de todo diciembre sigue subiendo porque parte de un nivel inferior a día 1 de diciembre. Aunque hoy haya bajado, el euribor actual es superior a la media del mes de diciembre, ergo sigue subiendo LA MEDIA.
Saludos.
El valor de hoy es superior al de la media de ayer, por eso sube. Y sí, la media es la suma de todos los valores divididos en el número de valores
Eso es,gracias.
Es que se añade otro día más.
jajjaajajaj….me descojono
si haces un examen y es de mates…suspendes fijo!!!
Creo que no me has entendido.
Posiblemente comprensión lectora defectuosa.
Seguramente estoy muy por encima de ti en cualquier conocimiento.
Ya me ha quedado clara la respuesta.
Gracias
Que manía con reírse de la gente. Que pasa, que sois tan listos que nadie puede tener dudas o que? No es más fácil contestar y ayudar que mofarse? Si el resto fuesen tan listos que lo saben todo aquí no estarían.
De imbéciles sabelotodos está lleno este foro de guano…
Que nos llevan contando la cantinela de tipos negativos hasta 2030.
Esos son los sabelotodo.
Os habéis tirado dando lecciones durante años, y riéndose de los fijistas al 1%, ahora a la cueva.
Y A comer guano a paladas.
Sal de casa! Que te repites más que un loro!
Tomate la pastilla, anda
Ufff, cómo apesta el foro hoy!
Anda, dame 1 euro. Hoy me he lavado
muy bien dicho Sonia, eres un encanto y me gustaría ser tu novio por buena persona
Pues yo creo que harías buena pareja
Anda, dame 1 euro y dejaros de rollos
Ejemplo:
8
9
11
La media es 9.33
El siguiente valor es 10. Ha bajado 1 punto respecto al 11, pero la media sube al 9.5.
Por qué?
Porque el valor 10, aunque haya bajado respecto al 11, sigue siendo más alto que la media 9,33.
Es decir, si en una serie, el siguiente valor está por encima de la media, la media subirá y si está por debajo de la media, la media bajará. Has de tomar como referencia la media y no el valor del dia anterior.
Anda, dame 1 euro
Lo que te han dicho: la fijación de hoy es inferior a la fijación de ayer, pero superior a la media de ayer, y empuja la media hacia arriba.
El problema es que la media de “lo que va de mes” no es una buena proyección de cómo va a acabar el mes.
Otra cosa sería que el día 15, en lugar de publicar la media de los primeros 15 días, publicarán la media de los 30 días del mes “suponiendo que el resto de días del mes se repite la fijación del día 15”. Ese dato sí se comportaría como tú esperas, y tal vez tuviera más valor para alguien que quiere saber cómo va a acabar el mes.
Anda, dame 1 euro
Jajajajajajajajjaajjajajajajaja
Me descojono de los catetos variables. Si no sabeis ni como calcular la media… Asi luego os la meten doblada siempre. Venga a coger tarjetas de crédito con el 10% o 15% de interés para seguir arruinandoos, parguelas, así va España.
Anda, dame 1 euro, Dios y apiádate de mí
Es la suma de valores diarios dividido entre el número de días.
Otra manera de verlo, pongamos que el Euribor de mañana y el del lunes se queda congelado al de hoy: +3.285%
A pesar que no habrá habido variación de un día a otro, Diciembre cerrará en 3.018. Sin embargo la media del mes de Enero arrancará en 3.285
Anda, dame 1 euro
Se cumplió….DICIEMBRE AL 3%.
Un saludo muy grande a todos los que se reían en Octubre y Noviembre….
Un consejo a esos: Comprar las uvas sin pipa, que bastante con que se os atragante el euribor…
Mucho ánimo a los que aun queriendo, no han podido cambiarlo….
Menudo año para los sabios variables. Es que no han dado ni una, aunque tampoco me sorprende. Menudo sablazo económico les están pegando. La Virgen!
Anda Funci, dame 1 euro, que tú tienes billetes
Bueno, pues arreglado
La cosa más tonta del mundo la leo diariamente en los comentarios de este Blog. No hay cosa más tonta que alguien con hipoteca fija riéndose de los variables cuando el Euribor sube o que alguien con hipoteca variable se ría de los fijos cuando el Euribor baja. En cualquiera de los dos casos, solo los miserables se alegran de las desgracias ajenas.
Mientras, los que se descojonan de todos nosotros son los Consejos de Dirección del Santander, BBVA, Caixabank, etc….
Así es…
Totalmente de acuerdo. Yo he comprado una casa que me entregan en 2023 a mediados de año y preferiría leer recomendaciones de que hacer llegado el día (mixta? variable? fija?) y aprender de todos. Pero leeré que venda, que siga con mis padres a los 35 años, que compre una chabola… en fin.
Si no te ofrecen un diferencial ridículo yo cogería mixta. Si el Euribor está alto ( que es lo más probable ) el fijo también será lo sera
Opino como Palomo.
Anda, dame 1 euro
Entre guanos y tontos, no vas a encontrar fácilmente lo que buscas.
El caso es hacer números (busca en youtube cómo calcular qué hipotecas te vienen mejor). Y con eso, y conociendo tus números, podrás hacer estimaciones y tomar decisiones.
Por último, no hay una opción mejor que otra. Todas tienen pros y contras. Solo has de buscar la que se adapte mejor a tí.
Ostras, barra libre! Un gintonic cola
Haz simulaciones. Las estimaciones son que ronde el 3-3,5 los próximos 2-3 años para estabilizarse sobre el 2% después. Ahora bien, nadie sabe lo que va a pasar. Tienes que calcular sobre un euribor del 5-6% por si viene mal dadas y también mirar si tienes capacidad de ahorro para amortizar y bajar cuota (vivir más holgado) o tiempo (pagar menos intereses). Visita varios bancos para ver qué te ofrecen y negociar
Me das 5 euros?
Miyamoto, una consulta, si te la dan a 2023, cuando tienes que negociar la hipoteca? O la has negociado ?
La hipoteca no se puede negociar hasta que la casa esté construida. Es decir, sobre un mes antes de la firma me avisará el constructor y será cuando pueda ir a los bancos, ya que estos solo te mantienen durante 1 mes su propuesta.
Yo cogería fija (o mixta). Si escribes a todo dios puedes conseguir algo en torno a un 3%, que ya estaría bien para la que está cayendo. Pero incluso si fuese un poco más alto, también la firmaría.
IMPORTANTE: presiona para que sea SIN comisión por novación/subrogación y si el euríbor da una tregua de aquí a unos años, renegocias el tipo a la baja o te cambias de banco.
A día de hoy no hay ninguna opción buena, yo creo que esa es la menos mala.
Si coges una variable, tendrás a una legión de pesados riendose de tí. Y si coges fija, lo contrario. Sigo sin entender esto de tirarse mierda unos. O esta lleno de trolls, o es que la gente es mala en un nivel que me niego a creer.
Ánimo, por mi parte no me siento con capacidad de dar consejos a nadie. Me da la impresión de que juegan con nosotros todo lo que quieren.
Miyamoto, yo diría que es pronto para saberlo, habrá que ver cómo están los tipos llegado el momento, y cómo están las ofertas de fijas o mixtas. Probablemente para entonces compense más variable, porque ahora los bancos ya han adaptado sus ofertas a los tipos actuales, y de aquí a 6 meses aún pueden subir más. Pero ahora ya hay que hacer de adivino, lo que no era normal era la situación de los primeros meses de 2022, sobre todo diría de febrero a julio, en que era evidente que había que coger una fija antes de que los bancos adaptaran sus ofertas a la subida de tipos que ya estaba cantada. Hay que saber diferenciar los momentos, coger variable hace 9 meses era un error monumental clarísimo, pero hace 15 años no lo era, y ahora tampoco: saldrá mejor o peor una cosa que la otra, lo veremos con el tiempo, pero lo que no es es un error monumental como sí lo era hace 9 meses, cuando había datos de sobra para no decidir jugarse una hipoteca a la lotería.
Anda, dame 1 euro, que tú tienes propiedades y encima eres buena gente
Excelente respuesta. Gracias por que la mayoría de los que habéis comentado han sido respuestas constructivas, así da gusto leer esto.
En junio Dios dirá como está la cosa, está claro que ahora mismo es imposible saberlo pero al menos voy barajando opciones.
Yo he comprado una bolsa de doritos y pasaré toda la tarde con el ordenador, mi mano derecha en la bolsa, y la izquierda en…
Esto es lo más coherente que he leído por aquí en muchos días.
Lo sé, si comes doritos con la misma mano que agitas pin rel, acabará naranja
Lo sé. Si la misma mano atiende los doritos y el manu.brio, acabará naranja.
Es que aquí hay gente que f.olla menos que el caballo de un retratista. El sustitutivo es comer chocolate o escribir mongoladas en un foro de m.ierda.
Dime de qué presumes…
y te diré que me des 1 euro
Y al petete también, que tengo que comprar condones
Buenas, estoy mirando el mercado inmobiliario de mi zona, San Sebastián. Estoy estudiando distintas propuestas de los bancos… entro de vez en cuando a seguir la evolución del Euribor. Y lo que me queda claro es la evolución del ser humano. Poca humanidad veo aquí. Pobre gente que se ríe del resto por una u otra forma de pensar. Les gusta el mal ajeno… una pena. Animo a todos, sobre todo a los que tenéis hipotecas variables y os supondrá un esfuerzo enorme el afrontar los gastos en intereses. Y animo a muchos de los que tenéis hipotecas fijas, puesto que el euribor posiblemente sea un mal menor en vuestro caso, pero sufriréis otros de otros tipos por desgracia. Os dejará la novia, enfermará algún familiar, seguiréis inmersos en una terrible depresión, os quedaréis en paro… no sé, cualquier desgracia. Otros lo tendréis todo, fija, salud, sexo y rock and roll, suerte la vuestra! Animo para TODOS triunfadores y perdedores! Saludos!
Gran mensaje, que cada uno disfrute de lo que consiga, pero NUNCA desee mal al prójimo, asi de simple
Es lo único bueno que tienen en su miserable vida, tanto unos como otros, qué penita de gente…
Anda, dame 1 euro
BREAKING; los orcos son rechazados al sur del 3,30%. Por fin aparecen los ejércitos de Poniente del Euríbor Chungo.
La llegada de refuerzos desde Alto 3,75%, en el Dominio, y de Desembarco del 4,00%, la capital de Poniente del Euríbor Chungo, ha permitido a los hombres expulsar a los orcos a la orilla sur del 3,30%, un río que alarmantemente habían cruzado ayer mismo. Se trata del primer revés de Sauron desde el 16 de diciembre pasado, cuando consiguió cruzar el 2,90%. Desde entonces los orcos habían avanzado 400 milésimas a una velocidad que hacía recordar al imparable ejército de septiembre pasado, el que destruyó 1.500 milésimas del reino del Euríbor Barato en poco más de un mes.
Se trata también del primer enfrentamiento de entidad en suelo de Poniente del Euríbor Chungo, y aunque ha tardado en llegar ha supuesto una inyección de moral importante para la población hipotecada de Poniente, pues todo auguraba que, a ese ritmo, los orcos se harían con Bastión del 3,50% poco antes de Reyes y añadirían el señorío de Tierras de la Tormenta al ya destruido de Dorne.
Sin embargo, está por ver la verdadera fuerza de la primera coalición de hombres que ha conseguido a frenar a los orcos. Mañana y la semana que viene comprobaremos si la alianza de los Baraethon de Tierras de la Tomenta, los Tyrell del Dominio y los Targaryen será suficiente para detener al ejército de Sauron en el 3,30% o se necesitan más fuerzas, como muchos analistas vaticinan, quienes además advierten de que es demasiado pronto para decir que Bastión del 3,50% está salvado.
Los primeros días de 2023 serán días críticos.
Tolkien, son maravillosos tus relatos! Gracias
Tolkien, déjate de historias y dame 1 euro
Buenas,
Fírmaríais ahora una fija al 2,3% bonificada?
Tengo E+0.7 con revisión anual en mayo y me van a muñir…
NO, aguanta, que esto algún día bajará. intenta amortizar 9040 euros al año y serás libre de tanto interés. NO TE CASES CON UNA FIJA. si te das cuenta, al final todos los matrimonios fijos acaban en variable, los fijistas acaban divorciándose y al final se van con otra y otra y otra……
LO VE UN CIEGO!!!!!!!!
el problema lo voy a tener en pagar, imagina en amortizar… XD
Amortizar es estupido cuando el precio del cash sube… Lol
Solo se amortiza cuando uno no sabe que hacer.
Muchos variabilistos se han divorciado de una variable… Eres un lelo
Necesitaríamos saber cantidad, duración…
Yo tenía variable de 160.000 a eur+0,5 y hace un par de meses me he pasado a mixta, los 10 primeros años al 1,6 sin vinculaciones. A la parte variable de la hipoteca no llegaré porque antes habré terminado gracias a amortizaciones parciales.
Pero lo que comentas de 2,3 bonificada, significa que vas a pagar seguros de vida y demás… me parece mucho. Si tienes hasta mayo aprovecha y aguanta. Ve amortizando lo que buenamente puedas.
Esta opción me gusta más
Pero la de darme 1 euro es la mejor
O directamente es inepto intelectual. Un 2,3% fija en este momento es buena oferta, cógela.
El Euribor va a estar por encima del 3% más diferencial, 4% durante muchos muchos años.
Y el problema es que no va a bajar porque la inflación no la van a poder controlar.
Coño Raphel!!! Cuánto tiempo
Muchos años lo dudo amigo. En cuanto se controle la inflación caera en picado para reactivar la economía. COMO SIEMPRE
Atención: Sabio variable. Ni caso, por favor. Cuando se controle la inflación, no caerá el Euribor en picado, sino que se mantendrá durante unos años por encima del 2%, precisamente para asentar ese control y no provocar un efecto rebote. El BCE irá pasito a pasito y con pies de plomo, ya que la situación así lo requiere
Y mi situación requiere que me des 1 euro
Muchos muchos años, como el euribor en negativo….tontaco eres
Si puedes afrontar un 4… mira la evolución del Euribor, tardará en llegar al cuatro y mientras palmaras un 3 largo e incluso un 4 corto, pero en cuanto toque el cuatro paulatinamente bajará y se quedará alrededor del uno para tiempo. Esa es mi predicción y en base a ella te hago el comentario, creo que tendremos un año malo antes de que eso pase. Y me remito a la anterior crisis, muchas personas perdieron la vivienda por no poder aguantar algún tiempo un Euribor alto, pero como todos sabemos después de la tormenta llegó la calma, esta vez no creo que llegue al 5 como tampoco creo que baje al 0 y mucho menos a negativo.
Yo me quedaría con el 0,7 es muy buen diferencial, por lo demás, el tiempo dirá y como dicen por aquí… no hay mal que 100 años dure ni cuerpo que lo resista. Animo y suerte
Lo veo como tú, Palomo.
Cuñaaaaao! Loco de la colina, a ver si me llevas un día a tu programa
Depende de las vinculaciones. Pero si es vida, hogar, nómina, píllala ya porque sigue estando muy bien viendo el panorama y te olvidas del Euribor para siempre.
Ya estoy cansado de trabajar. Me voy a acostar
Una pregunta. Tiene algún coste esa operación? No entiendo porque hacen volver a tasar la vivienda en hipotecas pagadas al 50% incluso más.
En mi opinión todo ese dinero se lo lleva el diablo, no lo veo Justo
Man, de verdad te gusta pensar en que vas a pagar depende de lo que decidan unos listos en europa? Si puedes pagar con un 2,30 yo lo haría
leería la letra pequeña:
– qué coste tiene?: tasación, cancelación, levantamiento de hipoteca
– la nueva hipoteca tiene comisión de apertura, de amortización anticipada?
– las bonificaciones qué precio tienen? Es decir si ahora estás pagando un seguro de vida por 500 euros al año, el nuevo seguro de vida va a a ser de 1000 euros?
– si es en otra entidad tienes que llevar tus EPSV? Te mantiene antigüedad?
y echaría cuentas porque de aquí hasta mayo estarás pagando alrededor del 0,5%, no? Si cambias ahora a una fija, por ejemplo en febrero, estarás pagando los costes del cambio + 2,3% marzo, abril y mayo.
PD: si llega al 4% no creo que dure tiempo y con un euribor tan alto quizás puedas renegociar más tarde una variable con un diferencial más bajo tipo 0,2-0,3%
Esa respuesta sólo la puedes dar tú.
Nadie sabe lo que va a pasar, y menos que nadie lo saben los que dicen saberlo.
Sólo tú sabes lo que te puedes y quieres permitir.
A lo mejor tienes una fija a tiro que no sabes si es una apuesta ganadora, pero que sabes que podrás asumir
O a lo mejor una fija es inasumible, y tienes que quedarte en la variable cruzando los dedos por no perder la casa.
No quiero decir que “es tu problema”, pero es que es así: tuyo, y de nadie más.
Ponte al día, y aprende a hacer cálculos y razonar, porque nadie en el universo se interesa más por ti que tú mismo.
O pregúntale a alguien que sepa y se interese por ti (aviso: el del banco no vale, ni tampoco nadie que diga que “tal o cual cosa es imposible/inevitable que pase”; a esos, ni caso).
Suerte.
+1000
Buenas “Man”, como puedes ver hay múltiples opiniones, cuál escoger? la tuya. Estoy completamente de acuerdo con “olo”, echa cuentas, calculas tus límites, déjate asesorar por alguien de verdadera confianza y ten en cuenta que tomes la decisión que tomes siempre será la correcta. Ánimo.
Man, depende si vas justo o puedes aguantar bien la buena subida que se nos presenta (que puede durar un par de añitos aprox, no creo que más pero no descartes un 4 – 4’5). Si vas justo y con ese fijo que te ofrecen puedes pagar la cuota, no lo pienses y asegúrate la fija, poder dormir es lo más importante. No olvides mirarte bien los gastos de las vinculaciones y del cambio. Es difícil tomar la decisión porque nadie conoce el futuro, mira cómo están ahora los chinos mientras nosotros estamos todos de compritas… Suerte!
Madre mía, lo que hacen los bancos con el Euríbor es como colgar un cuadro (que lo es, y muy grande y pesado). Un poco pacá… no, no queda recto, súbelo un poco, nah, pallá otro poco, bájalo… ea, ahí, ahí, al 3.
Por fin baja, dice y acaba diciembre en media de 3% y empieza enero casi en 3.3%… Enero acaba en 3.5%, y subiendo.
Yo pensaba que me iban a dar el palo con los seguros que me bonifican la hipoteca fija y me acaban de decir que lo mantienen en 2023. Estaba ya preparado para quitarme la bonificación y pasar del 1.4 al 2.20 (máximo de los máximos que pagaré hasta el final), pero no hace falta. El del hogar está muy bien de precio y me suben 15€. En el de vida es donde nos la han colado un poco, pero como se queda igual, aún me sigue saliendo a cuenta mantenerlo con el banco y no pasar de 1.4 a 2. Así que otro año de tranquilidad en este sentido. En otros ya veremos, porque pintan bastos en general para todos.
Feliz año y que el Euribor se frene en 4, porque la inflación haya bajado a números normales.
Gracias Becario!
Feliz año socio
MAÑANA SUBE UN MONTON. ESTAMOS MANIPULADOS, ESTA BAJADA ES PARA CALMAR UN POCO ANTES DE ASALTAR LOS BANCOS
Lo llevo AVISANDO, va a bajar al 2% en breve
Incrédulos
Vuelve la senda bajista
Analizas como una stripper
Se ve claramente que el euribor está manipulado, ahora que falta dos días para acabar el año el euribor frena un poco. Alguien ha dictado que el euribor tiene situarse en el 3% al finalizar el año, y así a sido. Ese alguien ha dicho que el euribor se ha de situar en el 5% a finales del 2023, y así será. Quizás a mediados de 2024 empiece a bajar un poco, y ya en el 2025 situarse en el 2%.
No hace falta ser economista ni vidente para interpretar a los mercados.
Pff menos mal que cambié hace unos meses.
Fija al 2.3 solo con la nomina pudiendo bonificar hasta 1.9 con seguro de hogar, vida, etc.
Creo que hice bien…
No nos importa tu vida lol
A ti no te pido el euro
Me quedan 170k en 17 años… uf
Las vinculaciones ahora no tengo pero como si las tuviese, tengo seguros igualmente, aunque no con el banco, y la nómina domiciliada xq solo trabajo cn 1 banco.
Respecto al coste de la operación, ahora mismo es 0€, con el decreto 19/2022 no he de pagar ni comisión de cancelación, i de subrogación, únicamente unos 280€ de tasación que me los bonifica el bbva por otro lado.
La cuestión es que cogiéndola al 2,3 fija, me supone un aumento de unos 140€ al més, cosa que puedo asumir, si renovase a día de hoy serían unos 260€, y si subiese al 4.7 ya nos iríamos a +350€, cosa que no tendría margen para nada, podría aguantarlo pero estaría muy puteado… tb pienso que cuando baje quizás se quede un tiempo por el 1, más mi diferencial de 0.7… por eso me planteo pillar el 2.3 y dormir tranquilo, en números generales puede que salga perdiendo al largo plazo, pero podré dormir y ir al cine con los críos alguna vez este año…
De momento espero la oferta vinculante que está al caer y estudiar todos los escenarios posibles, por eso también me interesa vuestra opinión.
Muchas gracias por vuestro tiempo.
Muy bien planteado, cógela, saludos
Para ‘quedarte igual’ a lo que tienes el Euribor debería bajar y quedarse rondando el 1,6. Posible pero no lo veo. Yo estaba en una situación parecida y he firmado un 2,45 en Agosto. Por si vienen ostias no me tumben al primer palazo, puedo soportar el perder algo por una decisión conservadora, pero lo que no quiero es caerme al agujero por pensar aquello de Dios proveerá, o que “mal de muchos…” o que ahí está el estado, los políticos y Europa para solucionarlo. En resumen, tenias un regalo con el Euribor + 0,7, pero una financiación fija al 2,3% es otro regalo que solo sabemos apreciar si nos olvidamos de los últimos años de Euribor en negativo y tiempos económicos muy muy extraños.
En mi caso, ya tengo cita para firmar ante notario en enero, 2,15 fijo con Caixabanc, que será 2,40 al no coger la bonificación de 0,25 de la alarma. Tenía variable +0,65, y viendo el panorama…
Man, ahora que leo el detalle de la operación, vete corriendo a pillar la fija, teniendo críos yo no me arriesgaría ni esperaría! Más vale pájaro en mano…
Por las cuentas que expones veo que has hecho bien los deberes.
Si tu preocupación es que en un futuro no muy lejano puede que estés puteado, fija.
Para los tiempos que corren no está nada mal, cuenta que renovando hoy ya te subiría casi el doble que con la fija y si sale bien o mal ya lo verás con el tiempo.
Dejad ya de decir cifras para luego sacar pecho porque se ha acertado, ni que dieran un premio por ello. Lo único que está claro es que como no hayan signos de que la inflación va bajando tendremos unos años malos y si va mejorando unos años no tan malos, pero años buenos no creo que tengamos en un tiempo. A sobrevivir como bien se pueda.
Moderador del foro?
En china estan los hospitales colapsados de Covid, asi que ¡vuelta a la barra libre!
Iros preparando a las 8 a aplaudir. Saldréis más fuertes. El Euribor será la guinda para que salgáis más fuertes.
Da miedo ver las imágenes. En Alemania ya hay casos de su variante, vaya 2023 más extraño que vamos a tener…
La vacuna china son como sus herramientas, terriblemente defectuosas.
La media histórica del euríbor es de 1,841%.
A fecha de cierre anual:
Año Valor
2021 -0,487%
2020 -0,481%
2019 -0,272%
2018 -0,147%
2017 -0,189%
2016 -0,074%
2015 0,079%
2014 0,335%
2013 0,506%
2012 0,588%
2011 2,044%
2010 1,541%
2009 1,231%
2008 4,35%
2007 4,607%
2006 3,864%
2005 2,684%
2004 2,328%
2003 2,41%
2002 3,017%
2001 3,198%
2000 5,193%
1999 3,689%
Imposible saber con certeza qué tipo de hipoteca es mejor, especular se puede, acertar ya es otra cosa.
con los pocos datos que tenemos esa media histórica no sirve para mucho, el euribor en negativo ha sido una anomalía que dificilmente se repetirá y eso ha hecho bajar mucho la media.
+1
Completamente de acuerdo: Imposible saber lo que va a pasar en el futuro. Ni antes, ni ahora.
Totalmente de acuerdo.
Claaaaro. ¿Terapia psicológica para tratar de limpiar la conciencia por una mala decisión tomada?
Josele, perdona pero los fijos no especulamos. Especular, especulan otros y así les va a muchos. Un saludo
Con una media histórica del Euribor al 1,8% y teniendo opciones de fijas al 1-2%, gente pillándose variables al E+0.8 o E+1. Olé y olé. De sumas andamos mal. Incluso una fija al 2.5%-3% ya era mejor que una variable, a nivel de números, ni te cuento a nivel de estabilidad financiera.
Los trileros de los bancos nublaron a mucha gente codiciosa con el euribor en negativo y mordieron el anzuelo
Serán uno o dos años malos, así que no flipeis
Estamos en una crisis sin precedentes, acercame los langostinos, arfavo!!!
Como dicen en las noticias, ahi va –> No obstante, ese descenso de la inflación está siendo lento, por lo que los tipos de interés seguirán subiendo, según ha informado ya este mes de diciembre la presidenta del BCE. El objetivo de Christine Lagarde es que la inflación llegue al esté entre el 2 y el 3%, aunque, según explica Colombelli, “ahora tenemos los tipos al 2,5% y esperamos que el BCE se posicione en 2023 en torno al 3% o un poco por encima del 3% a lo largo de 2023, pero sin llegar al 4%… a no ser que la inflación vuelva a desatarse”.
Con esta situación, el director de Hipotecas de iAhorro analiza que “2023 va a ser el año del tres: el euríbor en el 3%, los tipos entorno al 3% y la hipoteca fija para perfiles buenos también en torno al 3%. Para perfiles medios los tipos fijos podrían estar en el 3,5% e incluso en el segundo semestre del año sí que podríamos ver tipos fijos en el 4%”. Pero, finaliza Colombelli, “la hipoteca fija no va a desaparecer porque llegará un punto en el que, incluso, a los bancos les sea más rentable vender hipotecas fijas al 4% que variables con un diferencial del 0,20% o mixtas en torno al 3%”.
Pues yo firme al 1,8 a fijo a comienzos de mes y tan tranquilo.
Los de variable tenian que habrr espabilado y cambiarse a fija cuando pudieron, que tiempo han tenido.
Ahora les toca apretar el culo y en algunos casos vender e intentar salvar los muebles antes de que los deshaucien.
Gracias por tu valioso comentario.
Que hijo de p.uta eres, que comentario más asquero.so, te defines
Eres todo un ejemplo de ser humano. Lo siento por tu familia
Amén
Perdonadlo, es que tiene que haber de todo un poco.
Hoy volveré a dormir como una hormiguita.
Que tal pasareis la noche cigarras?
Renault, coches llenos de vida.