Inicio Hipotecas El Euribor comienza junio disparado y amenaza las hipotecas

El Euribor comienza junio disparado y amenaza las hipotecas

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Vaya comienzo de junio llevamos, en solo tres días hemos pasado del 0.361% con el que cerró mayo a situarnos cerca del 0.5%. Eso en solo tres días y sin que haya ocurrido nada especial (más allá de los horroroso datos de la inflación). De momento la tendencia es claramente alcista y nos hace temer lo peor para las hipotecados este año.

Veamos como ha cerrado la semana el Euribor en todos sus plazos.

Respecto al Euribor a 12 (el más utilizado en las hipotecas de España) experimenta una fuerte subida de 36 puntos básicos hasta el 0,486%  frente al mínimo histórico del -0,518% del pasado 20 de diciembre de 2021. En cuanto a la media mensual de junio sigue subiendo y se queda provisionalmente en el +0.451%. 

En cuanto al Euribor a seis meses, el más utilizado en otros países de Europa, sube con  algo menos de fuerza, concretamente 8 puntos básicos hasta el -0,008% y se queda muy cerca de valores positivos y muy lejos del mínimo histórico del -0,554%, registrado el 20 de diciembre de 2021.

Y por último, el euríbor a tres meses, elque de momento menos afectado está por la más que probable subida de tipos, baja una milésima hasta el -0,328%, frente al mínimo histórico del -0,605% registrado el 14 de diciembre de 2021.

De momento es temprano para hacer cálculos ya que la media de junio podría variar mucho, no obstante podemos hacernos una ligera idea para estar preparados. Hagamos unos números calculando la revisión con un Euribor del +0.451% (media actual)

Para calcular cuánto subirá la hipoteca en Junio vamos a utilizar una hipoteca media de 180.000€, con vencimiento a 25 años, un Euribor del +0.5% con un diferencial del 1%

  • Con el Euribor de junio de 2022 la nueva cuota mensual será de 715.75
  • Quienes revisen anualmente con el Euribor de junio de 2022 pagaban actualmente una cuota de 639.66€ con lo que supondrá una subida de 76.09€ al mes, 913€ al año.
  • Quienes revisen semestralmente con el Euribor de junio de 2022 pagaban una cuota de 638.25€ con lo que supondrá una subida de 77.5€ al mes, 930€ al año.

Desgraciadamente la tendencia es claramente alcista y podríamos terminar el año con el Euribor por encima del 1%.

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