Noticias - 4 septiembre 2013

La compraventa de viviendas cayó un 4,2% en el segundo trimestre

La compraventa de vivienda sumó 80.722 operaciones en el segundo trimestre del año, el 4,2 % menos que en el mismo periodo de 2012, con lo que este indicador económico suavizó su descenso respecto a los tres primeros meses del ejercicio, cuando se desplomó el 21,5 %.

Según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento, el 16,9 % de las viviendas vendidas entre abril y junio (13.632) fueron adquiridas por extranjeros, la mayor proporción de la serie histórica, iniciada en 2006.

La amortiguación de la caída del segundo trimestre refleja una cierta estabilización del sector después del desplome sufrido en el primer trimestre coincidiendo con el fin de la deducción por compra de vivienda habitual y el aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos del 4 al 10 %.

Del total de casas vendidas entre abril y julio, el 95,3 % eran libres y el 4,7 % restante protegidas; en tanto que las viviendas de segunda mano coparon el 82,6 % de las operaciones y las nuevas el 17,4 %.

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones efectuadas por extranjeros residentes en España crecieron por octavo trimestre consecutivo al repuntar el 28,4 % y sumar 12.546 operaciones.

Por su parte, los no residentes adquirieron un total de 1.086 casas. Las provincias donde más viviendas compraron los extranjeros residentes fueron Alicante (3.543), Málaga (1.771), Barcelona (1.008), Tenerife (921) y Gerona (767). Por autonomías, la venta de viviendas subió únicamente en cinco: Canarias (16,2 %), Cataluña (12,1 %), Murcia (9,5 %), Comunidad Valenciana (3 %) y Andalucía (0,1 %).

Los mayores descensos correspondieron a Extremadura (38,4 %), Navarra (33,6 %) y País Vasco (33,1 %), en tanto que en La Rioja la compraventa se mantuvo estable. Por provincias, la compraventa de casas creció en diecisiete de ellas, lideradas por Gerona (36 %), Huesca (32,7 %), Palencia (30,7 %) y Málaga (21,2 %).

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El otro lado de la tabla lo encabezaron Guipúzcoa (53,1 %), Toledo (43,8 %), Álava (42,6 %) y Badajoz (39,2 %).

Según los datos de Fomento, en los doce meses comprendidos entre julio de 2012 y junio de 2013, las transacciones inmobiliarias sobre casas registradas ante notario fueron 345.471, el 2,3 % más que en el anterior año móvil impulsadas por el efecto llamada que tuvo el fin de las desgravaciones en la recta final del año pasado. En esos 12 meses, la venta de viviendas creció en nueve comunidades con La Rioja (13,7 %) y Murcia (13,5 %) a la cabeza de las subidas y Navarra (23,4 %) y País Vasco (19 %) liderando los descensos.

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