Inicio Articulos La deducción por vivienda desaparece a partir de 2011 para las rentas...

La deducción por vivienda desaparece a partir de 2011 para las rentas superiores a 24.000€

188

¿Quienes podrán seguir con la deducción?:

  • Aquellos con una base imponible inferior a 17.724,90 euros no notarán ningún cambio y seguirán con la desgravación como hasta ahora aunque compren vivienda a partir de 2011
  • Los que tengan una base imponible que supere los 24.107,20 euros sí sufrirá el fin de la desgravación por vivienda en 2011, ya que no podrá obtener deducciones al comprar su casa
  • Quienes compren casa y estén entre ambos rangos de ingresos, es decir, entre 17.724,90 euros y 24.107,20 euros tendrán derecho a la deducción pero no al 100%, sino que variará de forma lineal en función de su base imponible y según la ecuación: 9.040 euros – (1,4125 x (base imponible – 17.707,20 euros)

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, anunció hoy que la deducción fiscal por compra de vivienda, con una base deducible de 9.015 euros, se restringirá a las rentas inferiores a los 17.000 euros a partir de 2011. Para rentas superiores, se reducirá linealmente hasta desaparecer cuando la renta declarada esté por encima de 24.000 euros anuales.

Así lo indicó durante su primera intervención en su séptimo Debate sobre el estado de la Nación, en el que tomó el “brusco estallido” de la burbuja inmobiliario como uno de los puntos de partida para explicar las dimensiones de la actual crisis económica y en la que consideró que “es la hora” de apostar por un mercado que equilibre el alquiler y la compra.

Con todo, el jefe del Ejecutivo indicó que aproximadamente el 50% de los asalariados, “aquellos con rentas más bajas”, podrán seguir acogiéndose a la deducción por compra de vivienda a partir de 2011. Además, los que adquiriesen una vivienda con anterioridad a la modificación mantendrán la deducción actualmente vigente. Hasta ahora, la deducción por vivienda asciende a un 15% sobre un máximo de 9.015 euros anuales sin límite de renta.

Según el jefe del Ejecutivo, “una parte considerable” de los recursos fiscales que se obtendrán con la medida será reinvertida en nuevas actuaciones en el mercado del alquiler y en el de vivienda protegida.

EL ALQUILER SE EQUIPARA FISCALMENTE A LA COMPRA.

En esta línea, Zapatero anunció también que “se mejorará la deducción por alquiler, equiparándola a la deducción por compra”, de forma que “los umbrales para aplicar en el IRPF la deducción por alquiler de vivienda serán los mismos que para el pago de una hipoteca”. Ahora, la deducción por alquiler es un 15%, sobre 9.015 euros, para rentas inferiores a los 12.000 euros, que se reduce progresivamente hasta los 24.000 euros. Este umbral mínimo se elevará a 17.000 euros, a partir de 2011.

Además, en favor del arrendador se mejorarán los beneficios fiscales, aumentando del 50% al 60% la deducción para las rentas generadas por el alquiler de viviendas, porcentaje que aumentará hasta el 100% cuando el inquilino tengan menos de 30 años o hasta 35 años en el caso de los contratos ya existentes.

LA FÓRMULA PARA ACABAR CON EL ‘STOCK’.

Para Zapatero, estas medidas permitirán drenar a corto plazo “el problema del voluminoso parque de viviendas sin destino, que tapona la normalización del sector y es fuente de morosidad”, un ‘stock’ que consideró la representación de un desarrollo “excesivo” de la construcción residencial en los últimos años.

“Con este calendario, el mercado se podrá reactivar durante los próximos meses para liberar el parque inmobiliario de pisos vacíos, sin vender o alquilar”, aseguró.

Si bien, Zapatero afirmó que éste es sólo “un paso previo para la normalización del sector”. Una vez llevada a cabo la absorción, Zapatero apostó por trabajar para que se den las condiciones para evitar que se genere un nuevo ‘boom’ inmobiliario. “La economía tiene que aprender la lección”, añadió.

Con todo, Zapatero lanzó un mensaje de confianza al sector al señalar que “debe seguir teniendo un peso importante en la economía española”, aunque matizó que debe ser “un peso importante, pero no desequilibrado y desequilibrante”.

Así, indicó, que dadas las necesidades demográficas, la mejora del nivel de vida y la potencial demanda exterior, se precisará en el futuro de aproximadamente 300.000 ó 400.000 viviendas anuales.

¡Comenta!

Notificame
Ordenar por:   Nuevos | Más antiguos | Más votados

¡Pero bueno!, ¿nadie va a comentar esta noticia???

En lugar de favorecer la adquisición de vivienda esta medida la penaliza ¿¿¿no???

Q ZP se olvide de mi voto para siempre

¿Y quien se puede comprar una vivienda con menos de 17.000€ al año?

Esto es cierto? me parece vergonzoso, espero que ningun partido politico se atreva ni siquiera a proponerlo

# 4 , maicon
Lo acaba de proponer ZP en el congreso

pues menuda gracia, como el zp ya tiene su moncloa pagada

Ya hay más detalles, se mantiene para los que compren antes de esa fecha.

ESTO ES LO DE LA DECLARACIÓN DE HACIENDA A LA HORA DE DECLARAR LOS INTERESES

Solo un apunte a esto… como ah comentado en el discurso, los derewchos adquiridos se mantienen, mientras que se refiere a las nuevas adquisiciones.

De esta forma, aquel sueldo medio-alto que quiera acogerse, deberá comprar en estos 19 meses.

eSTO ES LO QUE A ALGUNOS NOS SIRVE PARA TENER ALGO DE DEVOLUCIÓN EN LA DECLARACIÓN DE HACIENDA ANUAL?

Entonces ¿para la absorción del excedente de vivienda construida, al alquilado le subvenciona y al comprador ahora le quita algo ya consolidado?

Si ya sabia que este nada bueno pòdia hacer por mi.

Por favor que se marche ya….

y esto servira para que se vendan mas pisos??? quien lo entienda que me lo cuente.

Un medida muy agresiva y muy inteligente de ZP, en su línea. Lo que no sé es como no ha prohibido la adquisición de vivienda para restringir la especulación o limitarla.
Un gran estadista, si señor…
Doy gracias a sus votantes por lo que les toca.

PD: Por si no se nota, intentaba ser sarcástico…

Por otra parte, he de decir, que, pese a que a mi personalmente no me perjudica, ya que con “derechos adquiridos” no se quitaria la deducción antigua, yo soy partidario de hasta eliminarla por completo.

¿Por qué? Porque gracias a esta medida, el Estado asume en parte el coste de la vivienda. Es decir, que, al menos en parte, la vivienda es (y entrecomillo el termino) “de proteccion oficial”

Vayamos a un caso extremo de 9.000 euros anuales durante 30 años.

Al Estado le supone cerca de 48.000 euros del valor del piso.

esto es lo que cada año devuelven de la hipoteca en la declaración??

otra burbuja en ciernes.

Pero esto supone el sangrado de los que trabajamos y nos hemos esforzado para subir un poco en la vida.
De verdad consideran que cobrar 24000 euros estas forrado, esto no puede ser¡¡
Es un robo a mano armada al trabajador, me dan ganas de hacerme una chabola en la cañada real y que me den un piso gratis.
Debe hacerse una movilizacion social, esto acvaba con la economia de muchas familias.

Pensemos ahora en lo que ha de suceder en estos 19 meses…. Desde el punto de vista de un comprador de rentas bajas. Sigue sin haber prisas. La deduccion la mantienes igual. Rentas entre 17 y 24 mil euros. Quizas valga la pena esperar, pese a verse reducida esa ayuda en una cantidad por determinar (veremos los detalles). Rentas mayores de 24.000 euros. O compran ahora o se quedan sin deducciones. Aceleran por su parte la busqueda de piso. Promotores y vendedores en general. Al quitar en parte el atractivo de la esa ayuda, se ven forzados a acelerar los… Leer más »

Es el mayor robo a la clase trabajadora que se podia hacer, y quien cojones se puede comprar un piso ganando menos de 17000, en Madr9d ni una plaza de garaje. este tio no sabe de donde sacar el dinero para seguir pagando a los funcionarios e inutiles d eeste pais.

Este tio es bobo

Se me ha quedado cara de tonto al leerlo, apolítico me he quedado.

Vergonzoso, solo saben explotar a la clase media y favorecer a sus amigos.

Para los que le votan, otra vez, antes de votar, os lo pensáis mejor.

Linces por borregos.

Con la bajada del euribor y el según parece, pequeño descenso en el précio de la vivienda, la inversión en vivienda habitual tiene que ser la estrella. Sobre todo si es cierto que van a aumentan las ayudas fiscales a corto plazo.

Ya era hora de que igualaran las deducciones para la compra de vivienda habitual y para el alquiler de vivienda habitual. Lo malo es que en las próximas elecciones ganará el PP y volveremos a lo mismo.

Se referirá a que desaparecerá para rentas superiores a 17000. Pero para quien ha adquirido o la va ha adquirir antes del 2011 también perderá dicha deducción??? Menos mal que tenemos un gobierno socialista, en eso piensan en quitar deducciones, serán unos grandisimos hijos de pu…. Que pasa que les jode que haya gente que gane más de 17000€, serán miserables!!! Este ZP primero promete lo de los 400€ (que a la mayoria de la gente que gana una miseria no las ha visto porque no le llegan ni a retener esa cantidad), y ahora esto, encima estará orgulloso!! Pero… Leer más »

Justo hoy, coincidiendo con que nos han dicho que la venta de viviendas en marzo “ha subido” en marzo

http://www.idealista.com/news/archivo/2009/05/12/072095-venta-viviendas-subio-marzo-espana

La medida va encaminada, en mi opinión, a que la gente se dé prisa a comprar durante este año y medio.
Actualmente los compradores ya cuentan con que podrán desgravar unos euros, por lo que pueden pagar un mayor precio por la vivienda.
En cuanto se quite la subvención el mercado forzará que los pisos bajen de precio.
Si reflexionais un poco os dareis cuenta de que, de manera indirecta, la desgravación es un dinero que va del estado al vendedor (no al hipotecado).
Igual para las ayudas al alquiler.

Ya era hora que se atreviera un político a tomar esta medida.

Ya era hora de que se dejara de subvencionar la compra de vivienda y perjudicar al alquilado.
En mi caso, llevo de alquiler muchos años y con mis impuestos se ayuda a comprar a la gente que se metía en chalets de 600.000, sin embargo a mi nadie me ha ayudado (desgraciadamente llegué “mayor” a la ayuda de alquiler).
Ahora, que en los próximos 19 meses, las carreras para comprar van a ser muy divertidas….y luego…otro batacazo para los promotores-vendedores-constructores-especuladores

He vuelto a actualizar la noticia ya que la nota de prensa que me enviaron tenía algún fallo.

En caso de que en una pareja, 1 gane menos de 17.000 y el otro mas de 24.000. Cantidad anual pagada en concepto de hipoteca 9.015 euros

antes: Deducción del 50% de 9.015 cada uno,

ahora: Deducción del 100% de 9.015 por una de las partes.

¿Esto es una medida anticrisis?.
Dejar a los jóvenes sin poder comprar en un futuro para que los bancos y los promotores se lleven la pasta que han invertido.
Zapatero dimisión

Me parece vergonzoso que este gobierno se considere “progresista” Todas sus medidas van encaminadas a que los ricos sean más ricos y los pobres más pobres. Primero nos bajaron el porcentaje de desgravación por hipoteca del 25% al 15% (justo el mes posterior a las elecciones) y ahora pretende suprimirlo del todo. Lo único que se conseguirá con esto es que los pisos no sigan bajando puesto que los constructores saben que la gente estará obligada a comprar antes del 2011 sea cual sea el precio. !ya estoy de mala leche para todo el día¡ Cada vez que habla nuestro… Leer más »

Pues a mi me parece una buena medida (quizás hablo desde el egoísmo porque ya estoy hipotecada). Es lo que se hace en toda Europa y es una buena forma de fomentar el alquiler en el futuro, aparte de incentivar la compra de aquí a 2011 para los que se quieran acoger a la desgravación.

A mí la medida no me gusta. En principio puede parecer que anima a la gente a comprar antes de 2011 para no quedarse sin deducciones en el IRPF pero … ¿y después de 2011, qué? Además, como está el crédito, el problema ya no está en animarse sino en que te lo concedan. Siempre ocurre lo mismo en este país: cuando hay que reestructurar algo (leáse también mercado laboral), todos piensan en corto plazo: pan pa hoy, hambre pa mañana. P.D: y por supuesto, los perjudicados, los jóvenes (supongo que tendrán que fiarse de la muerte de sus mayores… Leer más »

Decía un comentario que quien se iba a comprar una vivienda con menos de 17000 euros al años, pues yo sé quienes…son aquellos que declaran una cosa y luego manan en dinero…o no. todos conocemos muchos casos de esos. Que empiecen con ellos y ya veremos si hay dinero para los demas.

Hola a todos.

Una pregunta: ¿Qué fecha se toma como referencia a la hora de determinar los derechos adquiridos? ¿La fecha de compra-venta o la de la hipoteca?
Si alguno tiene ese dato, que me lo confirme.

Gracias y un saludo.
PD: la propuesta me parece muy fuerte. No es lo mismo el nivel de vida (renta) de ciudades grandes que en las pequeñas.

tiene cojones la cosa,yo un ciudadano de clase media estoy manteniendo con mi sueldo a mi familia(soy el unico que trabaja),mantengo unos pocos de parados,de jubilados,de inmigrantes ,pago mi hipoteca religiosamente(otros sin haber pegado un palo al agua reclaman una vivienda digna y regalada),a politicos,……………. y ahora me quitan lo que era mi pequeño colchon para poder ahorrar algo por si me sale algun imprevisto.sera sinverguenza.
al final siempre pagamos los mismos

La economía vuelve a monopolizar hoy el debate sobre el estado de la Nación que enfrenta, por cuarta vez, al jefe del Ejecutivo José Luis Rodríguez Zapatero y al de la oposición, Mariano Rajoy. Su último «cara a cara» se remonta veintidós meses antes, a julio de 2007, ya que el año pasado se prorrogó por la convocatoria a elecciones generales. A pesar de ello, esta convocatoria llega profundamente influenciada por la cita con las urnas al Parlamento Europeo del próximo 7 de junio, precisamente la razón por la que el Gobierno quiso celebrar este debate antes de las elecciones… Leer más »
Creo que el gobierno intuye que hay mucha gente esperando a que los precios de las viviendas bajen y que ese es el motivo del paron en las ventas. Esta medida lejos de fomentar el alquiler creo que pretende fomentar la compra el año 2009 y 2010 en mi opinion para “reacctivar” la economia del ladrillo, es decir el gobierno esta soplando para que la burbuja no se le desinfle del todo. Los que piquen en este anzuelo la cagaran tanto como los que se compraron vivienda en 2007 Prefiero una vivienda a precio justo (tanto en alquiler como en… Leer más »

Creo que es una medida inteligente.

Se transfiere parte del subsidio de la compra hacia el alquiler a fin de equilibrar el mercado.

Tambien forzará una baja en el precio de los pisos, además de acelerar las compras hasta la fecha límite.

Pues pienso que es beneficioso, asi los precios bajaran algo mas, la ayuda a la compra solo hacia que el precio de los pisos subiese artificialmente

#37 marianico1
Nadie te va a quitar el colchon que ya tienes, pues no afecta a adquisiciones realizadas antes de la modificación

Pues a mi me da la sensación que es echar más leña al fuego. Digamos que una de las causas de los problemas que tenemos aquí, ha sido la burbuja creada sobre los precios de la vivienda. Si se incentiva la venta hasta el 2011…lo único que se conseguirá es volver a insuflar aire fresco a esta burbuja…para volver a estallar en las narices a aquel que gane las elecciones en 2012. Esto va a crear una situación irreal hasta el 2012…ya que si se venden viviendas (esto está por demostrar) se reactivará algo el mercado(más nuevas construcciones, más empleo…)… Leer más »
Desde Felipe Gonzalez, todos los partidos politicos estan de acuerdo en que las desgravaciones son injustas, pero todos ellos tienen que mostrarse contrarios a eliminarlas porque es una medida tan necesaria como impopular: “Alguien tiene que quitarlas, pero ese alguien perdera votos, asi que voy a decir que estoy en contra para que no me salpique y me haga perder votos a mi tambien”. El problema es que luego empiecen con moratorias y lo vayan alargando, y al final no lo apliquen. Pero ya era hora de que alguien se decidiera a hacerlo. Por otro lado, que se equiparen las… Leer más »

1º- No es una medida anticrisis, es una subida de impuestos para la clase media a corto plazo.
2º- El gobierno mismo se contradice, primero hace una moratoria por dos años para las cuentas ahorro vivienda y despues incentiva la compra antes de dos años ¿Quien entiende eso?.
3º- No es una medida para crear empleo puesto que la construccion de vivienda nueva la paraliza.
4º – Favorece a los especuladores, bancos y promotores que se intenten quitar el muerto de las viviendas ya existentes.
PD: Me da miedo ser joven.

¿Pero es que nadie entiendo lo que yo entiendo? para los que estamos metidos ya en hipotecas, con nuestras desgravaciones y nuestras alegrías como tontos por la devolución de la Renta, todo va a continuar igual!!!!
Esto solo se aplica para los compradores a partir del 1 de enero de 2011!!!!!!
Es una medida para evitar el apalancamiento que hay en la compra de viviendas por el eterno esperar a que baja más la vivienda!!
En fin, creo que a muchos les sale la vena “anti-sociata” y no ves más allá…

Veo que algunos no han comprendido del todo la noticia, los hipotecado no perderemos la desgravación por la hipoteca. Es una medida que afectará sólo a los que se hipotequen a partir del 2011.

JC, hemos reaccionado simultaneamente en el foro. Pienso lo mismo que tú, algunos con tal de ir contra el socialismo no saben ya qué decir… Esta medida estaba haciendo falta, creo que auna intereses de cdompradores, arrendatarios, promotoras…

Todas las subvenciones o desgravaciones son siempre injustas. Yo me aprovecho de la deducción por haber comprado hace años y ahora una persona que gane lo mismo que yo no tiene esa desgravación. Por lo tanto esa persona pierde capacidad adquisitiva y yo no.

Creo que las desgravaciones deberías ser lineales. Favorecer a quien tiene menos y que desaparecieran para personas de más alto nivel. Y en este caso poner un límite de 24.000€ es poco. ¿Se supone que son brutos?

Por lo que yo entiendo se la van a clavar, es decir, no les dejan deducirse a los que compren la vivienda a partir del 2011 y cobren mas de 24000.

Pero que pasa con los que ya tenemos vivienda y cobramos mas de 24000, por favor alguien que me conteste que me va a dar algo.

wpDiscuz