Pero mira que está buena (la economía)
Euribor
Euribor hoy: -0,155%
Media mes: -0,157%
Prima de riesgo: 128
IBEX35: 8.892,10 (0,03%)


Pero mira que está buena (la economía)

Mucho hemos hablado por aquí de los daños colaterales producidos por el parón inmobiliario, pero si hay algo que se va a ver afectado es precisamente la cultura del piropo de ahí que en Chile hayan organizado un concurso entre obreros para encontrar al ‘Señor de los piropos’.

Aunque para piropos los que soltó ayer Bernanke y que tanto le gusta escuchar a la bolsa ya que insinuó una posible bajada de tipos al otro lado del charco, además de mostrarse positivo en cuanto a la situación económica. Justo lo que necesitabamos escuchar en este principio de año y parece que el mercado se lo agradeció. Quien también lo agradeció fue el SuperEuro que ya le tenemos a 1.48$.

Quien no está para muchos piropos es American Express que señala que la ralentización económica hace mella en el gasto de los clientes.

 La compañía estadounidense de tarjetas de crédito American Express reconoció ayer que ve “signos” de que la ralentización económica en Estados Unidos empieza a hacer mella en el nivel de compra de sus clientes en ese país y en su capacidad para hacer frente a los pagos.

Está claro, mucho se habla del impago hipotecario, pero si uno ha de dejar de pagar algo, empieza por la tarjeta de crédito, continúa con los créditos al consumo y en último lugar se pensaría en la hipoteca.

Quien tampoco anda muy fino es Merrill Lynch que tendrá que provisionar 15.000 millones por hipotecas basura, el doble de lo esperado. 15.000 millones no es precisamente calderila ya que son aproximadamente 1.680.000.000.000 de las antiguas pesetas.

En cuanto a la actualidad local, tenemos a Banesto que hoy se examina y presenta resultados al mercado, de momento sabemos que redujo un 47,3% su beneficio en 2007, hasta 764 millones de euros.

 Banesto registró un beneficio neto atribuible de 764,6 millones de euros en 2007, lo que supone un descenso del 47,3% respecto al obtenido en el ejercicio anterior, un resultado que estuvo influido por las plusvalías netas de 845 millones de euros generadas por la venta de la inmobiliaria Urbis en 2006, informó hoy la entidad a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Por último tenemos un estudio que nos dice que Eroski, Yoigo y Carrefour son las operadoras más baratas del mercado, ya que nos quejamos tanto de que nos suben el precio, quizas sea hora de que nos movamos en vez de quejarnos tanto y buscar buenas alternativas a la hora de comprar.

Ya sabeis, ¡menos quejarse y más mover el culo!

Actualización (visto en la zona de comentarios):
La morosidad se situó en su nivel más alto desde 2002 el pasado mes de septiembre.

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Escrito por Carlos Lopez el 11 de enero de 2008 con 239 comentarios.

239 comentarios

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# 201, Evolución
12 de enero de 2008, a las 18:53

Hace un ratito, estaba comprando en las rebajas. La gente no se corta, los centros comerciales siguen estando llenos y las visas a todo trapo.
El susto me lo he llevado cuando a la salida paso por delante de un quiosco de prensa y de soslayo leo el titular de un periodico de economia decía: “EL GOBIERNO ESTUDIA AYUDAR A LAS INMOBILIARIAS”. Las piernas me templaron y las bolsas casi se me caen de las manos. Increible señores, ayudar a las inmobiliarias, sí, esos negocios que trabajan con un 40% de beneficios y cuyo trabajo real es especular y lavar dinero. Que pena, pobrecitos…Lo tengo claro, a zapatero lo va a votar su put.a m.adre.

Saludos……..y……..
¡Señores…se acabó la fiesta!

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# 202, Carlos23
12 de enero de 2008, a las 19:06

Hola a todos, me he perdido casi todo el hilo del foro por que aqui son los pinguinos (fiesta de moteros) y ando un poco liado entre los choricitos y las birritas que nos estamos poniendo los colegas y yo entre hoguera y hoguera jejeje

Que vaya bien el finde!!!

Pd: Sigo viendo bastante consumo y en gasolina esta habiendo un derroche alucinante xD

Hasta el lunessssssssssss

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# 203, kokito
12 de enero de 2008, a las 20:27

Good night, vietnam.

# Evolución, si la gente no sabe el diferencial de su hipoteca, anda que va a saber la comisión que le cobran en la tarjeta.
Dentro de poco, lo único que podrán hacer, es untar mantequilla con la tarjeta.

Y lo dicen los del G-14, pero nada hombre, simpre positivos, nunca negativos.

El frenazo de la construcción pone en peligro hasta un millón de empleos.
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/341015/01/08/El-frenazo-de-la-construccion-pone-en-peligro-hasta-un-millon-de-empleos.html

Desciende entre los empresarios españoles el optimismo en la economía
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1881614

Lease también, aumenta el pesimismo.

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# 204, RiasBaixas
12 de enero de 2008, a las 21:01

Y como veo que hay algunos comentarios sobre el tema de las comisiones de mantenimiento que las entidades perciben, os pego el texto de la reclamación y argumentos que he trasladado recientemente a la Entidad xxx. A fecha de hoy me han retrocedido el 50 % de lo adeudado.

Una vez finalizado el año 2007 llegó la hora de trabajar con las cifras de cierre de este ejercicio y, es así que de la observación de los adeudos por “comisiones de mantenimiento de la cuenta citada los resultados arrojan:

** Comisión mant. 1er.sem. 07 = 7,– E.
** ” ” 2º ” 07 = 7,– E.
Total adeudado en 2007 = 14,–E.

Total adeudado en 2006 por idéntico concepto……….6,–+6,– = 12,– Eur.

con lo que el incremento porcentual de 2007 sobre 2006 resulta ser del 16,67 % lo cual contiene 3,88 veces la inflación estimada para Diciembre 2007

La situación empeora notablemente si se compara el importe adeudado por Vds. con el de otra entidad de la competencia que omito citar (10,–Eur. anuales) con los siguientes resultados:

^ZZ2007 sobre otra entidad 2007 = ((14,-/10,-) – 1)*100 ===> 40,- % resultando en éste caso un factor de 9,30 veces la antes nombrada inflación interanual .

La información y datos facilitados merecen ser comprobados y considerados por ZZZZZZZ viendo la posibilidad de estudiar la aplicación de la bonificación que corresponda.

A la espera de los comentarios que estimen necesarios, les saludo atentamente.

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# 205, Noys
12 de enero de 2008, a las 21:15

Alucino con los comentarios que dicen que nuestros padres no tenían videoconsola, televisor de plasma, etc.
Pues claro que no lo tenían!!! Porque no existían estos productos. Pero sí había equipos musicales stereo, altavoces de gran potencia (de caja grande), aire acondicionado sin mando a distancia, radio-cassette stereo, equipos de radio aficionado, coches, etc., y por supuesto, mucha mayor estabilidad laboral, un sueldo acorde con los precios de los productos…….. y por mucho que lo neguéis los pisos se pagaban en 4 o 5 años con un solo sueldo!!!! Si era un pisazo se tardaba más años. La gente empezaba viviendo de alquiler y terminaba siendo propietaria.

Y no hace falta retroceder tanto en el tiempo, en la década de los 90 era posible pagar un piso con el sueldo neto íntegro de 8 a 10 años de 1 sola persona (si vivías en el piso tardabas mas años en pagarlo, lógicamente). Una hipoteca a 20 años se consideraba algo excesivo. Quien no lo ve es porque no lo quiere ver.

La vida es algo más que respirar, hay que vivir lo mejor posible!!

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# 206, concha
12 de enero de 2008, a las 21:59

#200, kokito
me parece un debate apasionante , a nivel particular me interesa pues estoy muy convencida de mi forma de proceder y esto no es bueno porque puede cegarme y no ver lo que realmente me interesa

que lastima que sea fin de semana que hay menos gente por aqui para opinar

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# 207, cembe
12 de enero de 2008, a las 23:27

#206, Noys
Estoy contigo … y lo se por mis 2 hermanos, a primeros de los 90 era posible pagar un piso bastante majete (100m) con 1 sueldo practicamente a unos 15 años, lo que daria yo por pagar mi futura hipoteca en 15 años ufffffffff, si lo consigo en 25 ya sera un triunfo
Por cierto CLopez cada vez pones las sumas mas dificiles, antes me toco ocho+nueve y me ha llevado un rato, casi tengo que echar mano de calculadora jejeje

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# 208, SinCuartos
13 de enero de 2008, a las 9:01

Hola a todos, veo en el foro que algunos insensatos se alegran de que suba el euribor, suba el paro y se pare la construcción. Sí, estaría bien porque bajaría el precio de la vivienda, pero claro, el banco nos pediría unos intereses más altos por nuestra hipoteca. Y, pensemos un poco y de verdad: ¿Cuántos de nosotros tenemos un trabajo que en último término no se ve afectado por el parón de la construcción?

Vamos a reflexionar y cuidadín, que esto es España.

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# 209, kokito
13 de enero de 2008, a las 9:07

Good night, vietnam.

Hay que leerse la letra pequeña de todo, si no mirad:

La Ley de Calidad del Aire es una de las grandes apuestas del Ministerio de Medio Ambiente, que dirige Cristina Narbona, para atajar la contaminación. El texto obliga a limitar el tráfico y la urbanización en zonas que superen los niveles de polución y obliga a los ayuntamientos a tener planes de movilidad. El 26 de junio. En el Congreso, el PSOE pactó con IU-ICV y ERC que, además, modificaría el impuesto de matriculación para que los coches paguen en función de su emisión de CO2. Los detalles se dejaron para el Senado.

Y esos detalles escondían una enorme letra pequeña. “En relación con el resto de medios de transporte, como las embarcaciones de recreo en general, las aeronaves de uso privado y otros vehículos terrestres que no son turismo, se benefician, en términos generales, de una reducción de la tributación puesto que pasan a tributar a un tipo del 9,75% en lugar del tipo 12%”, afirma el texto presentado por el PSOE para desarrollar el pacto de junio. Esto no es aplicable a las motos de agua y los quads, cuyo impuesto se eleva al 14,75%.

Un avión bimotor de la marca Citation, uno de los más comunes, cuesta entre 800.000 euros y 20 millones. Para el más barato, la reforma aprobada ayer supone una rebaja de unos 18.000 euros; para el más caro, de 450.000 euros.

http://www.altereconomia.org/web/index.php?option=content&task=view&id=206

Como están por México.
http://www.robosbancarios.com/

Hasta luego

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# 210, kokito
13 de enero de 2008, a las 9:31

Good morning, Vietnam.

Si es que siempre os estais quejando de sueldos.

En 2006, el BBVA prejubiló a 1.850 trabajadores, con aportaciones que el primer año se sitúan ligeramente por encima del 80% del salario, y hasta los 65 años , es decir, que se devalúan durante 13, 14 o 15 ejercicios. Quizás pensando en esa devaluación, FG (Francisco González) ha decidido concederse una pensión, que recibirá en un solo pago tanto si se marcha del banco como si le echan. Pues bien, a 31 de diciembre de 2006, esa jubilación, a la que hay que sumar las de la Seguridad Social por los años cotizados –sin duda un factor importante- se eleva a 53,1 millones de euros, según la memoria de Gobierno Corporativo de la entidad, resumida por Europa Press. El fondo ha pegado un buen estirón, seguramente gracias a las normas de buen gobierno y la responsabilidad social corporativa, dado que a finales de 2005, un año ates, la jubilación que el banco se comprometía a pagar con FG estaba en los 38 millones de euros.

Con ello, ya ha superado al presidente del Central Hispano, José María Amusátegui, que se fue con una indemnización de 44 millones de euros y a este ritmo pronto alcanzará la pensión de jubilación de Ángel Corcóstegui, 110 millones de euros.

Para que se hagan una idea, cuando la CEO de Hewlett Packard (HP), Carla Fiorino, abandonó la segunda multinacional de informática del mundo y una de las empresas más capitalizadas de Wall Street, el Consejo de Administración decidió mandarla a su casa con 21 millones de dólares.

De sueldo, en 2006 FG sólo ha percibido 4,48 millones de euros, además de otros 5,2 millones por bonus. Es decir, 9,7 millones de euros. Por cierto, la pensión del consejero delegado José Ignacio Goirigolzarri ya está en 44 millones de euros con un sueldo 3,6 millones de euros. No es de extrañar que Goiri sólo haya mostrado reticencias a la hora de defender a sus antiguos colegas del BBV.

Hasta luego

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# 211, sam
13 de enero de 2008, a las 11:31

#kokito #169 HipoTKdo #164 concha
creo que la clave de todo está en la situación y las preferencias de cada uno.

De acuerdo con Kokito en que 1. Los saltos de depósitos de bienvenida son limitados (en número de entidades que los ofrecen y en número de “bienvenidas” por entidad) 2. No hay que olvidar la retención del 18% y 3. Tampoco olvidemos el efecto inflación

Con todo eso, sin hacer números, podría ser más rentable endeudarse pero para sacar esa “mínima” diferencia de rentabilidad se requiere dedicarse plenamente a rentabilizar los ahorros y yo no tengo ese tiempo ni esos nervios, así que de lo de invertir en bolsa ni te cuento.

Yo “actualmente” tengo aversión al riesgo entre otras cosas porque “actualmente” mi nivel de ahorro es nulo y tengo 3 hijas, por tanto mi riesgo es aun mayor.

Para mi la mejor opción es a día de hoy la de amortizar anticipadamente mi hipoteca ya que es una inversión que no me supone ningún esfuerzo y me ahorro el 5 y pico % con 100% de seguridad.

En respuesta a Concha,

primero:
quiero pagar la mayor cuota posible para que una vez esté pagando el hipotecario, pague la mínima cantidad posible de intereses.

Lo siento no entiendo lo de dejarse una cuota ridícula para el bolsillo y luego amortizar lo que puedas. En un préstamo hipotecario no hay coutas ridículas y si quieres minorar cuota, aumentas plazo y pagas más intereses. Luego podrás hacer amortizaciones parciales pero desde mi punto de vista te ahorrarás lo mismo que te gastaste de más al aumentar el plazo

segundo: mi préstamo personal no es pequeño y desgraciadamente no puedo pagar préstamo personal e hipoteca al mismo tiempo:
te lo pongo en números:

Máximo de cuotas de préstamos que puedo pagar al mes: 1500€,

préstamo personal: 425€/mes
hipoteca sin incluir el préstamo personal: 1.275
Total: 1700€

hipoteca con préstamo personal incluido: 1450€/mes

Gracias a todos

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# 212, concha
13 de enero de 2008, a las 12:16

sam
1º no me tomaria la molestia de hacertelo ver ( pero diciendome que tienes tres hijas ) voy a armarme de paciencia.
2º lo llamo prestamo pequeño en realcion a uno hipotecario
bien ..continuo
piensa en el prestamo (cualquiera) como si fuera una prenda de ropa
bien tu sabes que esa prenda tiene un valor que dividimos en dos :
– lo que realmente vale la prenda
-el porcentaje que se queda el de la tienda
bien, un prestamo es casi lo mismo
-el valor de lo que vale la casa
-el valor de ese prestamo =intereses
ya se sabe que en los 1º cuotas se pagan los intereses y en las ultimas lo que debes (real)a medida que el prestamo lo alargues mas , evidentemente pagas mas intereses, pero el truco esta en ir amortizando
tu situacion a lo mejor no es muy comoda ,pero que no te ciegue el interes del prestamo personal por ser mayor que el interes del prestamo hip.
voy a calcularte tu prestamo como hipotecario y como personal , el otro dia lo calcule porque yo estoy igual que tu y en el personal (aunque sea mas alto el interes ) pago en total del prestamo 1024 € de interes y por el mismo importe en un prestamo hipt. me salian 15.000€ aprox.
voy a hacer calculos otra vez y te comento

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# 213, roberedo
13 de enero de 2008, a las 12:46

carlos23 !! yo he estado en pinguinos desde el viernes hasta hoy!!! una pasada jejejje y record de asistencia en 28000 personas, nos hemos divertido mucho este año y las morcillitas y las kañas entre hoguera y hoguera lo mejor que hay

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# 214, Canyago
13 de enero de 2008, a las 13:17

Hola a todos.

#213, concha
Concha, los datos matematicos en ocasiones pueden no ser tan ciertos o tan evidentes, efectivamente el pago de un prestamo personal metido en hipoteca, puede suponer un desenbolso mucho mayor, pero has de tener en cuenta el efecto IPC, 15.000€ ahora se ve mucho dinero, pero trasladado su impacto a 30 años, no es tan brutal la diferencia, son 500€ anuales, al paso que vamos 500€ pasados 30 años, puede ser mas o menos nada y no es comparable al precio del dinero hoy dia. Luego has de tener en cuenta que el 15% de ese pago es desgravable en Hacienda, con lo cual ya estas eliminando como coste esa cantidad y por último el argumento definitivo, no puede asumir el pago de credito e hipoteca al mismo tiempo, solo este argumento ya te impone lo que has de hacer independientemente de lo desfavorable que puedan ser las opciones a tomar.
Sobre el tema de las Amortizaciones Anticipadas, solo puedo decir que la teoria es como tu lo has contado, pero la realidad es que cuando dispones de X dinero, hay la posibilidad real de que lo gastes en otras cosas y evitarlo requiere de una gran disciplina economica en el hogar y la mayoria de la gente no tiene esa discliplina y eso es un echo.

Cambiando de tema, los comercios estan hasta los topes, eso es evidente, no se nota en nada el miedo a la supuesta crisis que se nos avecina, si hay miedo la verdad es que la gente no se corta lo mas minimo a la hora de gastar y no me refiero a compras de alimentación, mas bien ropa y otros articulos de supuestas rebajas.

Por cierto ya han solicitado los impresos de ayuda al Alquiler, mas de 350.000 personas X 210€ mensuales X 48 mensualidades, y solo es el principio, ya veremos de donde sacan el dinero.

Saludos a todos.

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# 215, concha
13 de enero de 2008, a las 13:21

sam
esto es aproximado , vale?
PRESTAMO PERSONAL
30.000 €
6.5% interes
5 años
me sale una cuota de 586.90
586.90 x 60 = 35.214
al final habras pagado 30.000 +5.214
PRESTAMO HIPOTECARIO
150.000 €
5% interes (1,5 menos)
30 años
me sale una cuota de 805.23 €
805.23 x 360 = 289.882€
al final habras pagado 150.000 +139.882

bien pues ahora hacemos una regla de 3
¿cuanto pago por 30.000 en el prestamo hipotecario?
me sale que se paga 27.976€ por solo 30.000€
y esto no es todo porque se sabe que al principio se pagan mas interes con lo cual lo pagarias por dos veces

yo en tu lugar , si tienes la cuota de 400€ aprox. me dejaria en el hipotecario una cuota de 600€ y los 500€ por norma lo amortizaria
estaras pensando que tienes que dejarlo a 35 años pero realmente si haces esas amortizaciones lo pagas en 15 años y en intereses tambien te ahorras un pico muy considerable , que si quieres tambien te lo puedo calcular…

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# 216, Canyago
13 de enero de 2008, a las 13:23

Hola a todos.

Asi ven los “analistas” el 2008, ya veremos si aciertan

http://www.expansion.com/especiales/previsiones-2008/

Saludos.

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# 217, roberedo
13 de enero de 2008, a las 13:53

#178, HipoTKdo

No estoy de acuerdo contigo
las amortizaciones hay que hacerlas, siempre bienen bien, no sabes el gustazo que da eso de tener un sueldo y no tener que pagar ninguna eltra, y menos si va para la hipoteca.

#189, concha

Estoy contigo, tu filosofia me gusta, pero claro yo ahora estoy en esa fase en la que el dinerito se me va en copas y fiestas, cuando em compre una casa pues ya me preocupare mas por ahorrar y demas, de echo si estoy ahorrando ahora es gracias a este foro ya que voy contratando depositos poco a poco.
En el equilibrio esta el secreto, amortiza, diviertete…pero lo que estaclaro es que el divertimento en este pais es siempre el mismo, consumo consumo y consumo, y yo digo, por que? no es mas divertido tomarte unas birras con los colegas?
Este finde tenia previsto quedarme en casa con unos amigos pero al final nos hemos ido a una fiesta de moteros que hay en simancas un pueblo de castilla y leon, y sabes lo que hemos visto? un monton de personas, casi 30mil que estaban haciendo hogueras comiendose sus chorizos y morcillas y bokaitos de lomo que se hacen ellos mismos y bebiendo cerveza comprada en el carrefour, eso si, cerveza mahou, y los bares (salvo cuando estabamos en la ciudad) se tiraban de los pelos por que no entraba nadie y todo el mundo estaba por la calle haciendole fotos a las motos.
Y me lo he pasado de pm sin tener que estar en un local apretao sin poder moverme

El consumo es la base del sistema. Consumo responsable YA

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# 218, JavierML
13 de enero de 2008, a las 14:06

#217 Canyago.

¿Que la bolsa subirá este año un 10%? Es decir, ¿que recuperará el 9% que ha perdido en el principio de año y además subirá un 10% adicional?

¿Que eso pasará mientras los bancos como Banesto admiten reducción de sus beneficios? ¿Mientras alguna nueva inmobiliaria se tambalea por que no venden ni un trastero? ¿Mientras el consumo va bajando poco a poco porque la gente no tiene dinero?

Yo no me lo creo. Conste que puedo estar equivocado, pero yo no vivo de esto. Y esos analistas sí que viven de que los inversores les confíen sus ahorros para invertir en bolsa su dinero. Si pronostican descensos en las bolsas NADIE invertirá.

A veces es sano que la bolsa caiga un 10%-15% en un año, más despues de los cinco años consecutivos de subidas que llevamos.

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# 219, Carlos23
13 de enero de 2008, a las 14:35

el mensaje de #218, roberedo es mio

JavierML totalmente de acuerdo, es sano que la bolsa caiga esos numeros de cuando en cuando, lo que no es sano es que te pille a ti entre los que pierden dinero jejej

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# 220, kokito
13 de enero de 2008, a las 17:39

Good night, vietnam.

# Sam, estamos de acuerdo, primero amortizar hipoteca y cada uno que elija la manera, plazo ó cuota ( yo de momento puedo y escogo plazo je, je, espero que dure). Mi aversión es media sólo tengo uno, ya vendrán los demás.
# Canyago, ok, cierto, no había visto que si añades el c. personal en el hipotecario, deduces por hacienda, simpre que no sobrepases el máximo.
Entonces, me ha hecho pensar, que cuando la hipoteca sea baja unos 50.000 euros si se mantiene más ó menos entre el 4% y el 6% el euribor, valdría la pena aumentar la hipoteca unos 30.000 euros e invertir estos en algun producto que rente por encima de ese 4% ó 6%, para los que no puedan ahorrar?.
Al hilo de lo anteior, el otro dia en la radio eschuché que no existían la famosas hipotecas japonesas a 100 años ( si alguien lo puede demostrar estaría bien ), dió la explicación y es fácil de hacer.
A quién le interesa una hipoteca, ejemplo:
100.000 euros a 20 años al 5%, 660 euros
100.000 euros a 30 años al 5%, 536 euros
100.000 euros a 50 años al 5%, 454 euros
100.000 euros a 75 años al 5%, 426 euros
100.000 euros a 100 años al 5%,419 euros
Entre los 30 años, y los 100 años la diferencia sólo baja 117 euros, por 70 años DE MÁS, y una barbaridad de intereses.

Hasta luego

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# 221, excell
13 de enero de 2008, a las 17:42

A ver quien me puede ayudar:
estoy pensando en subrogar la hipoteca (la tengo con la caixa) a ING.
actuamente me quedan por pagar 24 años(jeje), al pasarla a ING podria disminuir el plazo y ponerla a 20.
He leido que en subrogación solo se puede modificar el tipo de interés y la duración del plazo, pero en algunos sitios he visto que el plazo solo se puede modificar a más(a más años).

Tambien se puede modificar a menos, como quiero hacer yo?

otra cosa, respecto a la comisión de subrogación que si es el 1% o el 0,5%, o la comisión por amortización parcial,estos datos los deben aparacer en las escrituras de la vivenda?

es que por más que miro no pone nada.

perdonad que sea tan pardillo.

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# 222, kokito
13 de enero de 2008, a las 18:04

Good night, vietnam.

# Excell, supongo que sí se puede modificar a menos, si entras en las ratios que pidan en el banco, y no aumente mucho tu cuota. Pregúntale al banco a ver que dice.

De que año es la hipoteca?
hasta luego

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# 223, kokito
13 de enero de 2008, a las 18:13

Good night, vietnam

Mirad esta curiosa noticia, no estaremos sacando dinero líquido nosotros vendiendo regalos de Navidad, que no interesa. Que aquí en Spain somos muy espabiladitos.
La reventa o devolución de libros, discos o películas sube en internet un 40%
http://www.lavanguardia.es/lv24h/20080112/53426829351.html

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# 224, excell
13 de enero de 2008, a las 18:21

kokito, la hipoteca es de enero del 2006.
Mañana ire a La Caixa a preguntar lo del 1% o 0,5% de subrogación.
Otra cosa:
En ING aceptan tasaciones ya hechas “esto es sacado de ING(recuerda que,
si has tasado tu vivienda con una antigüedad inferior a 5 años,puedes
enviárnosla para beneficiarte de descuentos de hasta el 100%)”.
Digo yo que en La Caixa harían una tasación del piso antes de dar la
hipoteca… O al ser un piso nuevo y nosotros subrogarnos al
constructor no hay tasación.
Entonces, si existe esa tasación me la podrían dar, para yo dársela a
los de ING.Quiero decir, esa tasación es mía o es suya.

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# 225, kokito
13 de enero de 2008, a las 20:39

# Excell
Igual esto te sirve

Disposición adicional primera.

En las subrogaciones que se produzcan en los préstamos hipotecarios a interés variable concertados a partir del 27 de abril de 2003, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1.1 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios, y aunque no conste en los mismos la posibilidad de amortización anticipada, la cantidad a percibir por la entidad acreedora en concepto de comisión por la amortización anticipada de su crédito se calculará sobre el capital pendiente de amortizar, de conformidad con las siguientes reglas:
1.ª Cuando se haya pactado amortización anticipada sin fijar comisión, no habrá derecho a percibir cantidad alguna por este concepto.
2.ª Si se hubiese pactado una comisión de amortización anticipada igual o inferior al 0,50 por ciento, la comisión a percibir será la pactada.
3.ª En los demás casos, la entidad acreedora solamente podrá percibir por comisión de amortización anticipada el 0,50 por ciento, cualquiera que sea la que se hubiere pactado. No obstante, si la entidad acreedora demuestra la existencia de un daño económico que no implique la sola pérdida de ganancias, producido de forma directa como consecuencia de la amortización anticipada, podrá reclamar aquél. La alegación del daño por la acreedora no impedirá la realización de la subrogación, si concurren las circunstancias establecidas en esta ley, y sólo dará lugar a que se indemnice, en su momento, la cantidad que corresponda por el daño producido.

Hasta luego

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# 226, concha
13 de enero de 2008, a las 22:15

#225, excell

yo no haria nada , siempre es preferible quedarse uno donde esta( y no me gusta nada en la entidad en la que estoy)
se que soy pesada pero he hecho muchos numeros y lo he sufrido en mis carnes
yo, descarte subrogarme a ING por dos motivos:
– no me dejaban hacer amortizaciones anticipadas menores de 1.500€( son listos estos de ING)
– en ese momento debia 170.000 y con los gastos la deuda ascendia 173.000€ , calcule lo que tardaria en quitarme esos 3.000 aproximadamente y no me compensaba , aunque al final de prestamo me ahorraba 18.000 € aprox.
lo que pienso es que cada vez , que movemos un prestamo solo los beneficiamos a ellos. ( son comisiones que se llevan por cualquier gestion)
vamos a ver , si piensas que el banco es el tendero , que te vende un articulo , su ganancia es la comision (intereses), pues el banco lo reparte en muchos meses, si se amortiza (sobre todo cuota en vez de plazo) el tendero se le queda una comision ridicula.
creerme no me considero una especuladora , mis ingresos son mas bien escasos , no me cae el dinero del cielo, pero he jugado desde hace 10 años con los bancos
ya veis yo si que creo en la leyenda de David y goliat

hay un simulador de hipoteca de excell , yo consegui instalarme los dos el que te quitas cuota y el que te quitas letra. (lo pegue una vez , y luego este mismo lo pego otra persona . ya no esta en la pag. que lo encontre , por eso no lo pego)pero merece la pena tenerlo a mano para hacer todas las simulaciones que querais

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# 227, JavierML
13 de enero de 2008, a las 22:19

#225 Excell, esa tasación es tuya, tu la pagaste en su momento.

A mi siempre me han dado mis tasaciones, aunque a veces he tenido que pedirlas. Otra cosa es que se haya quedado en el conjunto de documentación de la propia hipoteca, y ahora a ver quien es el guapo que la recupera.

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# 228, concha
13 de enero de 2008, a las 22:27

#225 Excell
como te dice nuestro amigo Javiel Ml , la tasacion la has pagado tu, sí . pues es tuya .

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# 229, chino
13 de enero de 2008, a las 22:34

buenas noche tropa os dejo un link interesante.
aki se intenta decir lo que puede pasar en los proximos años (no lo que nos gustaria). no confundir esto con que a los no hipotecados nos gusta que suba el euribor o que vaya a ver mas paro para joder a los hipotecados. solo se intenta describir el futuro cercano
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1880624
de la noticia se desprenden varias cosas:
– si las acciones de los bancos bajan es porque el dinero comprometido con un excesivo creditos al ladrillos y que suponen un riesgo de impago (si se tuviera certeza de cobro no bajarian)
– segun lo primero, va a ver un aumento del impago de creditos bastante elevado (las bajadas son elevadas)
– si hay impagos en las constructoras, hipotecas…. etc. es por gente que va a ir al paro (hipotecas) o no van a vender sus promociones (constructoras).
– si este proceso es recurrente entraremos en recesion, si no, solo habra un descenso en el crecimiento que todavia esta por ver. Creo que esto ultimo es lo que estar por ver.
salud!

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# 230, chino
13 de enero de 2008, a las 22:40

por cierto, he leido un articulo curioso del pais de un catedratico en economia que venia a decir que las previsiones de construccion para este año eran de unas 450.000 frente a unas 850.000 del 2006. si dicen que por cada casa que no se construya se pierden 2 trabajos, esto hace un total de 800.000 parados en potencia.
tambien decia que se calculaban una demanda de 700.000 viviendas (950.000 en 2006). en esto ultimo soy exceptico, creo que no se venderan mas de 500.000 puesto que ya se han producido bajadas en torno al 15% en ventas de casas.
salud!

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# 231, Carlos23
13 de enero de 2008, a las 23:02

vosotros no os imaginais el daño que causa el que sacyr, acs, ferrovial…las grandes contructoras no tengan liquidez o pierdan miles de millones al dia, sabeis que esas grandes constructoras pagan a las subcontratas no? y que estan pagan a los albañiles no? bien, pues me encontrao con 1 amigo hace un rato y me ha estao contando ke esta sin kobrar la gratis de diciembre porke a su subcontrata no la han pagado las obras que le hicieron a vallermoso.

y el tio tiene 2 krios.

Cuidadin, que esto es muy serio…

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# 232, H2O
13 de enero de 2008, a las 23:52

2008 va a ser el año de la corrección económica. Creo que está claro ¿no?

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# 233, sam
14 de enero de 2008, a las 0:51

#213 concha,

por favor un poco menos de condescendencia. No te quiero “hacer perder la paciencia” así que no hace falta que te armes de ella que esas cosas las carga el diablo.

A mi no me salen las cuentas pero vamos, a riesgo de hacerte perder la paciencia, te voy a datos exactos y si tienes tiempo y ganas me haces ver mi error:

Cantidad a solicitar en hipotecario: 257.000
tipo de interes nominal: 5,25% (aprox)
Préstamo personal (capital vivo en el momento de escriturar la vivienda): 23300€, cuotas restantes: 70, interes nominal: 7,5%…cuota mensual: 412€/mes

dato adicional: máximo posible a pagar al mes: 1500€

lo haría yo pero a estas horas ya ni se escribir bien. Además mañana me voy de viaje y estaré fuera una semana. Si me consigo conectar desde algún hotel seguiré el foro a ver como va la cosa.

buenas noches, uno que se va a dormir

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# 234, asutado
14 de enero de 2008, a las 1:16

aqui teneis los simuladores de hipoteca que dice Concha por ai a algunos os interesa.

os dejo el e-link:
http://www.hipotecasyeuribor.com/simuladorenexcel.php

PD: saludos a clopez, me pareces un makina.

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# 235, concha
14 de enero de 2008, a las 7:48

soy muy exagerada a veces expresandome, encantada te voy hacer una demostracion, pues veo que eres de mente abierta y no voy a perder el tiempo ( esto te honra)
PRESTAMO HIPOTECARIO
cuota 412 x70= 28.840
28.840 -23.300= 5.540 € que pagas de interes en total

PRESTAMO HIPOTECARIO
257.000
5.25% interes
35 años (420 cuotas) sale una cuota de 1338,31€/ mes
1338,31 x 420 =562.090
562.090 – 257.000= 305.090€ qu pagas de interes en total

PRESTAMO HIPOTECARIO CON LOS 23.300 ADICIONALES
280.300
5.25% int.
35 años sale una cuota de 1459.64/mes
1459.64 x 420 = 613.048
613.048 -280.300= 332.748€ que pagas de intereses

ahora para ver lo que pagas de mas por tener los 23.300 en el hipiotecario
332.748 -305.090= 27658
ya ves , hay diferencia con los los 5.540 € que pagas en el personal

tu situacion cambia:
– si tienes disponible para hacer amortizaciones ahora mismo en el prestamo personal
– y si dispones de mucho meses para hecerlas
pero porque estamos sujetos a los 1500€/mes

saludos

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# 236, concha
14 de enero de 2008, a las 8:00

mi mensaje anterior es para #234, sam

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# 237, condonacion_jeje
14 de enero de 2008, a las 8:24

215 canyago:

Por cierto ya han solicitado los impresos de ayuda al Alquiler, mas de 350.000 personas X 210€ mensuales X 48 mensualidades, y solo es el principio, ya veremos de donde sacan el dinero.

pues la broma es de 882 millones de euros anuales pa empezar… m parece muy fuerte..es decir 146 mil millones de las antiguas pesetas anuales sale la bromita pa intentar captar votos…

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# 238, emilio
14 de enero de 2008, a las 9:19

EURIBOR ON 3,85 0,79 3,90 3,80 14-01 09:13
EURIBOR 1W 4,13 0,49 4,18 4,08 14-01 09:13
EURIBOR 2W 4,16 0,48 4,21 4,11 14-01 09:13
EURIBOR 1M 4,20 0,00 4,25 4,15 14-01 09:13
EURIBOR 2M 4,40 0,00 4,45 4,35 14-01 09:13
EURIBOR 3M 4,60 0,00 4,65 4,55 14-01 09:13
EURIBOR 6M 4,63 0,00 4,68 4,58 14-01 09:13
EURIBOR 9M 4,65 0,00 4,70 4,60 14-01 09:13
EURIBOR 1Y 4,65 0,00 4,70 4,60 14-01 09:13

Ah, lo primero es lo primero…buenos dias a todos!!

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# 239, uesues
14 de enero de 2008, a las 9:38

#238, condonacion_jeje

Bueno, pero habrá que contar con el 18% de retención a los arrendadores que hasta ahora no declaraban, que para que el inquilino pueda solicitar la ayuda, tendrá que tenerlo todo en orden.
A parte, me imagino (no lo he mirado todavía) que esta ayuda, habrá que declararla.
Yo no lo llamaría bromita, seguro que hay gente que lo necesita y que lo usará como toca, no siempre tienen que pagar justos por pecadores. Además, los que hemos comprado, tenemos ayudas fiscales.

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