Articulos - 20 junio 2007

¿Es especulador una palabra malsonante?

Leo en El Economista, la siguiente noticia: "¿Qué hay de malo en la especulación? Brokers, banqueros y ejecutivos, los más desprestigiados en EEUU" y la verdad es que en España tampoco es que estén muy bien vistos.

A menudo el termino "Especulador" se suele utilizar como un factor distorsionante del precio y causante de muchos males que nos acechan, generalmente se tratan de personas muy malas y grises que sólo se dedican a enriquecerse a costa de los demás. Nunca jamás, uno de nosotros será un especulador, simplemente podemos tener ganacias porque hemos sido listos o hemos tenido suertes, para ser un especulador hay que ser muy muy rico y malo.

Sin embargo, rescato del artículo la siguiente frase:

La especulación crea riqueza
¿Por qué? Porque toda inversión, del tipo que sea, es una forma legítima de crear riqueza. Invertir significa participar con tu dinero en un negocio con la esperanza de ganar un beneficio. Al hacerlo, el inversor genera nueva riqueza que le beneficia tanto a él como a los que participan con él en el negocio, haciendo avanzar la vida humana y la felicidad humana. A mi juicio, eso constituye una actividad altamente ética .

Por tanto ¿Que opinais de los especuladores? ¿Os podeis considerar uno de ellos? ¿Que % de la subida del precio de la vivienda creeis que se debe a la especulación?

Y para finalizar, algunas noticias.

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sandra
Guest

Ahora sale Solbes con hipotecas a 25 años? A buenas horas… Cuando se permiten a 40 o 50 años. Lo podía haber pensado antes, no? Yo lo encuentro bién. Con los precios acutales y sin ahorros, nadie se va a poder comprar un piso, habrá un execeso de oferta y el precio de los pisos bajará.

jdx
Guest
pues si, pero si no recuerdo mal, clopez colgo una noticia hace 2 semanas,que una caja valenciana, estrenaba el hipotecon a 50 años… osea que demuestran que no tienen ni pajotera idea de que hacer,como parar y hacer frente a este problema. Y las que estan hechas que?, nos las reducirán tambien a 25 arreglandonos el diferencial del banco (de 0.75 a 0.25)por ejemplo? Los especuladores con fin de comprar-vender, comprar-alquilar con 2-3-4 residencias,les desearia lo peor,ellos han actuado directamente a pontenciar esta burbujita, pero gente humilde como me considero yo, tambien he comprado en la ola, pero sin ningún… Leer más »
Pesimista
Guest

Solbes “Pide” a los bancos….

Eso siena como Alemania “Pide” a EEUU y a China que sigan el protocolo de Kyoto…

Obviamente sin “obligación”, nadie se va a limitar a sí mismo sus propios beneficios…

Un saludo

Cerberus
Guest
Pues es interesante el articulo del dinero negro. En mi opinion demuestra que los “malos” no suelen perder. Las artimañas para seguir ganando pasta son infinitas y como decia ayer, el alquiler es la proxima victima… Aunque Atila no se lo crea.. La especulación es un termino que es españa es peyorativo, en terminos generales no deberia serlo, pero el significado aqui se podria ampliar a: “persona que invierte dinero de dudosa procedencia y con malas artes altera el precio de las cosas para lucrarse sin medida a costa del perjuicio de los demás”. En cuanto s SOlbes… llega un… Leer más »
jdx
Guest
Ojalá leyera un poquito este foro el imbécil del Solbes, me cago en su p..m…eso si,cobran igual, que lo despidan a este tio,es un incompetente manipulador de la falsedad,aparenta que estamos en un país de la hostia, y se piensa que somos imbéciles como él. Recordad, no hay peor enemigo para un político,que un pueblo sabio. Lo que no saldremos lo suficiente a la calle, o no quemaremos suficientes containers, o quemaremos suficientes bancos. deberíamos tomar modelo de los franceses en algunas cosas, alli no se ríen del pueblo en su cara como aqui,al menos se reivindican,cosa que aqui,hagan lo… Leer más »
M.A. Barracus
Guest
Hombre 25 años se queda ya un poco atrás no? pero no me parecería mal que algún gobierno hiciera una ley que prohíba a los bancos hacer hipotecas de mas de 35 años. Eso frenaría y regularía (de momento a la baja) sin lugar a dudas el precio de las viviendas. A partir de ese momento las viviendas subirían mas o menos al ritmo del IPC, lo cual es lógico, pero… Cómo un gobierno va a hacer una ley que disminuya las gnancias de los que pagan sus campañas políticas??? (Bancos, Constructoras, Operadores telefónicos, Energéticas) Algo así no va a… Leer más »
gcfp
Member
Ojo al tema del alquiler. Si las ventas se ralentizan mucho, y se potencia el alquiler, el estado buscará compensar lo que va a perder en las ventas de los pisos a través del alquiler. La mayoría de la gente que conozco no paga IVA por vivir alquilado. VAmos, sólo conozco a un propietario que alquila legalmente cobrando IVA (y claro, se las ve negras para alquilar, porque es un 16% más caro que el resto de los pisos). O sea, que el gobierno puede fijarse en el alquiler a partir de ahora y aumentar la presión para garantizar que… Leer más »
Cyrano
Guest

Siguiendo la polémica de ayer sobre compra o alquiler…

“El alquiler de viviendas en Barcelona sube un 18% y alcanza los 966 euros al mes”
http://www.lavanguardia.es/lv24h/20070620/51365309624.html

Cyrano
Guest

Crece la demanda de alquiler (los bancos han cerrado el grifo, los tipos ha subido, etc), suben los precios.
Simplemente, ley de oferta y demanda…

Ahora le toca al alquiler.

jdx
Guest

atilín,guardate un par de consoladores de fabricación casera para ti..

Cyrano
Guest

Viviendo a 20km de Barcelona, prefiero pagar mis 1.200€ de hipoteca (piso de obra nueva de 70m2 con terraza de 30m2 y 2 plazas de parking) que alquilar…
Respeto la opinión de vivir en el centro y pagar 1.200€ de alquiler en un piso viejo..

enlaonda
Guest

Tanto fomentar el alquiler y mira lo que pasa que la gente que tiene varios pisos se van a forrar poniendolos en alquiler. Los pisos heredados de la abuela, los que se compraron para especular, etc.. todos esos que iban a crear una sobreoferta de la pera e iban a tirar los precios de la vivienda, se van a convertir en un sueldo mas de mileurista para sus dueños. Los demás a seguir pagando un pastón por vivir, esto no cambiará nunca.

jdx
Guest

y cyrano, ahora estamos a punto de llegar a la cresta del euribor (un puntito mas,se cree), siempre queda la posibilidad de bajar claro, el alquiler, le puede pasar lo mismo, o seremos tan zoquetes que cuando vuelvan a bajar los tipos,se reinfle la burbuja? lo veo posible en este país de especuladores…

Frank
Guest

Parece que el euribor ya tira un poco para abajo……
4,497% a 1 año
quizá ya no sea necesaria una proxima subida de tipos en septiembre??

Cerberus
Guest

Lo peor del alquiler es que al aumentar la demanda de alquileres, las condiciones se endurecen, hasta ahora se pedian hasta 18 meses de aval inmobilizado en el banco. Puede que vivamos un aumento de este tipo de depositos en los bancos. Los alquileres subiran mas en los centros historicos. En Madrid se estan construyendo apartamentos nuevos en edificios historicos que preservan la fachada y el resto es nuevo, Solo para alquilar, esta plagado de carteles.

Claramente el mercado del alquiler es el proximo ser explotado.

M.A. Barracus
Guest

Dentro de 5 – 10 años ya veremos cuanto pagamos de hipoteca (los que ya la tenemos y no las nuevas hipotecas de entonces) y cuanto se paga de alquiler, y veremos si hemos hecho el tonto o no aunque aunque hayamos comprado en un momento en que los pisos estaban muy caros…

Cerberus
Guest

Hoy el euribor BAJA a 4,497 , posiblemente la tendencia al alza se calma como era de esperar en el 4,5. Y subirá despacito hasta el 4,75. De donde dificilmente suba mucho mas hasta el otoño.

mario
Guest

De momento la media de Junio es de 4,5%
que si la comparamos con la media de Mayo 4,373%

la revisión va a ser otra vez gordita

Atila, rey de los anos
Guest
Especular es bueno hasta cierto punto: uno ve un filón de negocio e invierte intentando sacar rentabilidad futura. Otra cosa es lo que ha pasado en este país, donde el más tonto se ha hecho rico a base de “ejto lo compro yo y lo revaloriso en doj añoj”. En este caso la especulación ha sido fatídica, porque se ha dirigido toda hacia un mismo punto y mermado la riqueza y la economía del país como un cáncer, además de privar a mucha gente de un derecho básico. Por otro lado, me parecería genial que las hipotecas se limitaran a… Leer más »
Alquila el rey de la nada
Guest

El que no se consuela es por que no quiere, verdad ATila?
je…

Cyrano
Guest

El problema real es que está tan sobrevalorada la vivienda de alquiler como la de compra. Por lo que es inútil que intentemos salirnos con la nuestra en función de nuestra situación (sin duda, para cada uno de nosotros será la más acertada).
Yo mismo, “me consuelo” al ver que mis 1.200€ de hipoteca es lo que vale un piso digno de alquiler en el centro de Barcelona.
Opino que es tan necesario como inminente que los precios bajen de un 20% a un 30% tanto en la venta como en el alquiler. Saldremos ganando todos….

Willy
Member
Para Atila, rey de los anos. ¿de dónde has sacado que la construcción de pisitos es España sube? ¿lo has deducido de? “el consumo de cemento ha aumentado un 1,6%.” pues creo que lo están utilizando en otros cosas, porque la construcción es España en Abril BAJO 4.7%. Os pego esta nota de prensa: Análisis del dato de producción del sector de la construcción de abril en la Zona Euro. Observando los datos mensuales, la producción aumentó en cinco Estados miembros de la Unión Europea frente a la caída en siete y el mantenimiento en Holanda. Las subidas más significativas… Leer más »
M.A. Barracus
Guest
“- La gente no podrá sacarse de encima los pisos que pretenden vender a precios astronómicos y tendrá que alquilarlos para rentabilizarlos.” La gente de momento no se fía del alquiler “- Los gobiernos autonómicos por fín se atreverán a dar el paso y pondrán en marcha las leyes de favorecimiento del alquiler que llevan meses preparando, entre las que se incluye machacar a impuestos a los propietarios de pisos vacíos.” Como he dicho antes, los gobiernos no van a reducir las ganancias de quienes pagan sus campañas políticas… Eso que comentas (con lo que estoy totalmente de acuerdo) tiraría… Leer más »
Atila, rey de los anos
Guest

Yo no soy un especialista… pero a no ser que ahora el cemento se use para alimentar vacas… diría yo que es un buen indicador de la construcción:
El consumo de cemento sube un 1,67% hasta mayo

Alquila el rey de la nada
Guest

Atila obviamente no eres un especialista, mas bien Ignorante, España exporta cemento…. hombrepordios!!!! es uno de los principales exportadores de europa…

Enfin y tu vas a castigar a quien?….
mas aprender y menos castigar

Willy
Member
Hola Atila, creo que no has leído del todo la noticias que has posteado. en el segundo párrafo de la misma dice: “Según los datos facilitados hoy por la Agrupación de Fabricantes de Cemento de España (Oficemen), sólo en el mes de mayo el consumo superó los cinco millones de toneladas, el 2,6 por ciento menos que en el mismo mes de 2006.” Si lees la noticia que he puesto verás que son datos de Abril, y dice que la construcción en España baja en Abril un 4.7% y en tu noticia dice que el consumo en MAYO baja un… Leer más »
Alquila el rey de la nada
Guest

El incremento en el mes de mayo se debe a la mayor actividad en los meses estivales, como bien dice Willy el valor interanual es el válido.

Willy
Member

Sobre el tema del día.
Los especuladores no sólo hacen que los precios suban sino que también hace lo contrario (que bajen) y en ambos casos ganan dinero.
¿será por eso que la bolsa sube y baja?
¿os acordáis de astroc?

Cyrano
Guest
Atila, tu irónica postura subida de tono es de efecto “boomerang”; se te está volviendo en contra. Como ves, no se te perdona una… Haces bien en aprovechar tu alquiler “barato” y esperar unos precios más razonables para cipotecarte. Pero, alegrarse de las penurias de los que ya están “cipotecados” no es sano, ni irónicamente. En estos últimos post has bajado el tono y delante una pequeña muestra de debilidad, ahora te están machacando. El mercado de la vivienda ha funcionado siempre así; en el momento que se regularicen un poco los precios, volverá a crecer la demanda y en… Leer más »
CARL
Guest

Atila…
GAME OVER.

luis
Guest
A M.A. Barracus (post 23),No tienes ni puta idea! Tengo las distinción contigo, de informarte y “educarte” al respecto: Respecto al canon a las viviendas vacías, comentarte que es un punto mas, de reciente “ley de la vivienda” que el GV. se esta currando en estos momentos para ser presentada en el parlamento vasco en septiembre/octubre de este año. Comentarte, que en estos momentos la ley esta siendo perfilada y presentada a los diferentes partidos del parlamento vasco, así como entre las organizaciones sindicales, sociales, etx. A fin de ganar poder y fuerza para su definitiva aprobación en el parlamento… Leer más »
luis
Guest

Esteeee… perdon! Me equivoque con las font (las negritas), no era mi intención… “gritarle a nadie” ;-)

Por cierto, aprovecho para felicitar a Atila, uno de los pocos a mi entender, que “ven mas allá de las primeras ramas del bosque” ;-)
Fuerte y a la cabeza!! ;-)

Luis.

http://www.viviendadigna.org

luis
Guest

¿Vende la banca inmuebles porque han tocado techo?

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1766275

Willy
Member
Hola Luis, creo que no deberías tomarte las cosas de ese modo, se te puede reventar algo :) Lo que comentas del canon en el País Vasco, creo que no será de recibo en el resto de España. De hecho aquí en Madrid, la Espe quiere seguir potenciando la compra frente al alquiler, dando lo que el psoe quiere quitar. Aguirre “racionalizará” el impuesto sobre el patrimonio y aumentará las deducciones Por cierto, yo estoy en contra de que desde el gobierno se subvencione tanto la compra privada (libre) como el alquiler privado (libre), empleando para ello deducciones de IRPF… Leer más »
Atila, rey de los anos
Guest
Negritas off Bueno bueno bueno… Cyrano tranquilo que no me siento “machacado” porque el antiguo Sinostias se haya puesto un nombre parecido al mío y me diga lo tontito que soy… Quizá me sintiera machacado si me dicen que este mes voy a ir apurado económicamente, como pasa a la gran mayoría de cipotecaditos… A ver si encima de que os ponen las noticias en la cara no las leéis bien: El consumo nacional de cemento, uno de los indicadores para medir la actividad en el sector de la construcción, alcanzó 23,4 millones de toneladas en los cinco primeros meses… Leer más »
M.A. Barracus
Guest

Lo que van ha hacer es sacar una ley que diga muchas cosas pero que no haga nada, y dejar las cosas como están.

Por cierto, yo soy de Andoain.

M.A. Barracus
Guest

Este post lo pongo solo para cerrar la negrita que en mi navagador se va mal. A ver si lo consigo.

M.A. Barracus
Guest

A ver si con strong…

M.A. Barracus
Guest

No puedo, clopez… se ha quedado la negrita activada en todos los post!!!!

UnListillo
Guest

Hola,
Os leo a diario desde hace un par de semanas… O:-) Éste es un tema que no controlo, y me interesa informarme, tener diferentes puntos de vista…
He visto en el código fuente de la página que se pusieron 2 etiquetas “strong” seguidas en el post #31.
A ver si funciona esto…

Saludos…

Preocupado
Guest
Para el post #31 luis. No veo clara la utilidad de la nueva ley en lo referente al canon por vivienda vacia ¿qué es una vivienda vacia? ¿que condiciones han de darse para que pueda ser considerada cómo tal y aplicarle el canon? Te lo expongo mejor con mi caso: Yo figuro como titular de dos viviendas, la mia y la de mis padres. Por razones que no vienen al caso, la vivienda de mis padres está a mi nombre, así como la hipoteca que grava sobre la misma (esta hipoteca no la pago yo). También aparezco como titular de… Leer más »
Juanjo76
Guest

Atila, sólo decirte que parece que te pica el que te “juzgue” gente que no te conoce y da por sentado cosas que no conoce… ¿De qué me suena? Ah si! Es lo que tú haces (con cierta gracia además).
Es lo que tienen los espejos…

luis
Guest
Hola Willy, vamos a ver… umm!!: Tienes razón, no debiera de tomarte esto en serio (este foro), sin embargo ahí temas (la vivienda), que si que son como para tomárselo en serio… muy enserio! Lo siento, soy así. ;-) Me hace gracia lo de que se comenta que “el canon en Euskadi no es posible fuera de aquí”,… ¿¿¿pues??? No entiendo!! ¿¿?? Es cierto que, políticamente estáis muy alejado de las políticas pseudo-sociales que se ejercen aquí (Madrid es un Feudo facha PPero que pesa muuuucho…), pero créeme si te digo, que estas medidas también podrían ser aplicadas allí si… Leer más »
Cyrano
Guest

Atila, sin querer entrar en la guerra de “yo gano más que tú” y “yo trabajo en lo que me gusta” te acepto, por supuesto, que yo no soy nadie para decirte lo aque tienes que hacer. Hice ese hincapié partiendo de la base de que la mayoría de nosotros intentamos progresar a lo largo de nuestra vida.
No obstante, no has comentado nada acerca de la subida de los alquileres, que era donde yo quería llegar…

enlaonda
Guest
Yo también vivo en Bilbo y creo que todo lo que comentas no va a funcionar nunca. La mayoría de [email protected] demandantes de vivienda no quieren un piso en alquiler, quieren uno en propiedad, quieren que el GV con los impuestos de todos les de un pisazo de 90 con garaje y trastero por 4 duros y así con sus ahorros comprarse un BMW como pasa en Miribilla. La gente no se apunta a sorteos de pisos en alquiler, sino a compra. La demanda real de pisos de alquiler ya estaría cubierta si todos las VPOs que se han dado… Leer más »
Atila, rey de los anos
Guest
Hola amiguetes! He escuchado varias veces a gente de cierto prestigio en el sector que en España vamos 1 o 2 años por detrás de EE.UU en cuestiones de economía y vivienda. He aquí unas noticias que hablan por sí solas: Es oficial: comenzó la quiebra de la economía de EE.UU: ->http ://www.rebelion.org/noticia.php?id=52471 (menos mal que Ejpaña va bien) El incremento de los tipos de interés empuja a la economía hacia un “baño de sangre”: ->http ://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601087&sid=akV2sasSGUY8&refer=home (menos mal que en Ejpaña esas cosas no pasarán) La mayor promotora del mundo cree que los precios bajarán un 5% este año… Leer más »
luis
Guest
Enlaonda… encantado! (Siento abrir un debate regional en este foro y con este tema). Umm!! Dices “que la gente que esta apuntada en Etxebide no quiere pisos en alquiler…” ¿tienes constancia de esto? Es cierto que “los niñatos” de primer año, que se apuntan a esto de Etxebide (por si toca), lo hacen eligiendo y optando a “compra” pero… ¿sabias que la compra de VPO, al menos en Euskadi ya no existe desde hace 4 años (dic. 2003)? Sorprendido ¿eh? ;-) Míralo, mesedez! viviendas con derecho a superficie, no son viviendas en venta aunque pages lo que valen cuando entras!!… Leer más »
javitxu
Guest
En cuanto al canon sobre las viviendas vacías que se quieren aplicar en Euskadi, precisamente el escollo más difícil es llegar a una definición de vivienda vacía que se ajuste a ello, o sea, una vivienda que no es utilizada por nadie durante un largo período de tiempo. Hay muchas realidades diferentes en cuanto a viviendas no usadas continuamente, pero todos conocemos viviendas que no dan lugar a dudas, pues pensemos en esas. Es un lujo inadmisible que haya viviendas vacías mientras haya miles de personas con necesidad de vivienda. En frente de mis padres, hay un piso que lleva… Leer más »
Alquila el rey de la nada
Guest

Atila siempre tiene la razon, porque dudais si el argumenta igual que la gente a la que critica tanto… El tiene razon por que si y punto .
No Atila? cuando se te acaba tu contrato de alquiler…? yo te presto para el aval… a no ser que puedas ahorrar unos cuantos miles de euros claro… que tu mierdecilla de sueldo.. je je je

Mas estudiar y menos castigar…

luis
Guest

Muy buena aportación javitxu (Eskerrik asko por el capote ;-)

¿Veis? Es un tema de sensibilidad joder!! Si es mucho mas sencillo que lo que mucho creéis (lo de garantizar el derecho a techo pa-tos).
Otra cosa son, abordar los pagos mensuales de la puta letra que te ahoga y con claras expectativas de tipos de interés claramente al alza… eso, a mi por lo menos… me deprimiría la ostia!! :-)

Un saludo Josetxu.

Luis.

http://www.viviendadigna.org

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