Articulos - 8 agosto 2006

Cuota Fija, o como autoengañarse.

¿Existe la formula milagrosa de pagar menos, si el Euribor sube?

Eso es lo que nos intentarán hacer ver los bancos y también los medios de comunicación, pero si los tipos suben, los prestamos también, lo miremos como lo miremos.

¿Qué opciones hay en épocas de subidas de tipos?

Tipo fijo (la de siempre, la de los Europeos)

Las hipotecas a tipo fijo permiten pagar siempre la misma cuota mensual durante la vida del préstamo. Nunca le afectarán las posibles variaciones del tipo de interés a causa de la evolución del mercado. Su inconveniente radica en que, en general, los plazos de vida que se pueden establecer en estos créditos no suelen superar los 30 años y que los tipos de interés iniciales son más elevados. Frente, por ejemplo, un 4,25% variable a 30 años, otro del 5,5% fijo.

Cuota fija (peligro!) 

En las hipotecas de cuota fija, el particular paga siempre la misma cuota, sin preocuparse por las futuras subidas de tipos y, en general, sin embargo, aprovechando las bajadas. Las variaciones de tipo de interés repercuten en el plazo y no en la cuota, por lo que en el caso de que disminuya el tipo se reduce el plazo, mientras que si sube, aumenta el número de cuotas a pagar, no su importe.

Más información: http://www.elpais.es/articulo/dinero/busca/tranquilidad/hipotecaria/elpnegdin/20060806elpnegdin_1/Tes/ 

 

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olga
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de cuota fija nada

olga
Guest
En el 2006 firmamos una hipoteca con la CAM, oficina 597 en torrevieja a 25 años de 250000 euros, la directora nos aconsejo la cuota fija, si el interés aumentaba los años del préstamo podían subir a 30 años máximo (según escrituras), pero si bajaban disminuían los años. Nuestra sorpresa empezó en la primera revisión en el cuadro de amortización que subió a 35 años, la misma directora nos explico que solo era un cuadro de amortización relativo y que era una hipoteca que al final estaba estudiada para que fueran 25 años. Nos volvimos a fiar, ya que soy… Leer más »
yolanda
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hola olga estoy en un caso casi igual que vas hacer no se lo que tengo que hacer

Sara
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Para Olga y para Yolanda Os aseguro que es mejor que os vayais de ese banco o nunca acabaréis de pagar la dichosa hipoteca. Teneis dos opciones. bankinter al 5,3 fijo con comisiones por amortizaciones tanto parcial como total, pero cuota fija sin varacion de años o cuota ( para mí la mejor). ibanesto variable al euribor + 0,33 sin suelo pero sin techo. No tiene gastos por cambio de hipoteca. Por ahora está bien por los bajos intereses de hoy mayo 2010 pero si en el futuro suben ellos también.  El plazo para ambos bancos no varía en años… Leer más »
white
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No me puedo creer que en las fechas en las que estamos, con lo que ha llovido y con lo que estamos aprendiendo que aún haya gente que quiera plazo fijo y que haya alguien que admita una cuota suelo.
 

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