Evolución Euribor

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El desempleo sube, los salarios bajan, pero los intereses hipotecarios no descienden al mismo ritmo. Tampoco el precio del combustible, ni los impuestos… Esto es porque al sistema, le resulta más fácil apretar las tuercas a los débiles, a los parias… En cambio, los ricos seguirán siendo más ricos…incluso en tiempos de crisis… Son ellos los que abren y cierran el grifo de la economía mundial, y en definitiva, de las ilusiones de los trabajadores. Son ellos los que regulan nuestra felicidad.
El ama de llaves de este mundo injusto y egoísta se llama ahora CRISIS; pero antes ha tenido otros nombres: GANANCIAS ABUSIVAS, DINERO NEGRO, CORRUPCIÓN..etc.
Yo al ama de llaves ésa la bautizo como HIJA DE PUTA. Con perdón…

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OS DEJO UNA REFLEXION
Yo soy un banco con 10.000 casas en mi propiedad.
¿Por qué no las ponen en circulación con hipotecas atractivas?
El banco no perdería nada.
1º supuesto: si me pagan, me quito un inmueble, aumentan ingresos.
2º puesto: si no me pagan, vuelvo a tener ese activo, pero habrá ganado varios meses de pagos de cuota que antes no tenía cuandpo estaba parado.

Alguien me puede explicar algo.
Tengo que ser muy tonto, y algo se me escapa.

¿Por que no les aplican a los bancos la famosa tasa que quieren aplicar a los ciudadanos por tener inmuebles vacío?

Se me acaban los adjetivos para calificar a unos y otros (banqueros y políticos)

Gracias.

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Tiene que empezar a bajar y debería incrementar el descenso cuando el banco central europeo no le quede otra que seguir bajando lo tipos de intereses. Aunque la inflacción esté alta.
La razón, o aumentan el consumo, el gasto y el movimiento de dinero ó esto…..

Se les acaba el tiempo, y antes de 3 meses hay otra bajada seguro

Estoy alucinado de la gente tan rara que visita esta página actualmente. Encuentro valoraciones malas a comentarios sensatos y elogios a un tipo que lleva años diciendo que hay que contratar hipotecas a interés fijo, ya que el euribor iba a subir muchísimo, y ya veis el tiempo que lleva en torno o por debajo del 2. Espero que haya pocos chalados que le hicieran caso.

Hola a todos los que me leéis. Alguien podría contestarme por qué no baja el euríbor de las hipotecas
si el banco central europeo ha bajado los intereses? Gracias.

ESA PREGUNTA ME LA HE HECHO YO MUCHAS VECES, Y LA RAZON CLARA ES QUE LA PRIMA DE RIESGO ESTÁ MUY ALTA Y LA DESCONFIANZA INTERBANCARIA A LA HORA DE PRESTARSE DINERO ENTRE ELLOS, HACE QUE EL EURIBOR BAJE MUY POCO A POCO PERO SEREMOS OPTIMISTAS Y CON ESTA ÚLTIMA BAJADA SE NOTARÁ DIARIAMENTE COMO DESCIENDE…………

Buenas tardes,
Hacia mucho tiempo que no me incorparaba a este foro. Sé que me habeis hechado de menos. Ya podeis hacerme todas las preguntas que querais, pues como muchos sabéis soy el mas indicado y preparado de este foro para responderos.
 

Buenas a todos ,haber quien me puede explicar un problema que me ha pasado con la revision de mi hipoteca. Mi sorpresa es que empece en el año 2006 a pagar mi hipoteca a un 2.750 % de interes y esto me suponia pagar 461e y ahora para el año que viene con la revisión se me ha puesto la hipoteca en un 2.710% y mi sorpresa es que voy a pagar 467e con menos interes que cuando empece, he ido al banco a reclamar y me dicen que esta bien pero no lo entiendo y no saben explicarmelo,¿como con menos interes temgo que pagar mas? que alguien me explique y donde deberia ir para que me digan si esta el banco equivocado.Muchas gracias.

No puede ser si no has cambiado el plazo o ampliado capital

Muchas gracias por atender a mi consulta, eso se lo dije a la directora del banco donde temgo la hipoteca y todo su afan era intentar convencerme pero no lo consiguio y acto seguido he pedido cita en la OCU para que me informen bien. Muchas gracias

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Estoy a punto de comprarme un piso y estoy entre dos bancos para contratar la hipoteca. No hay mucha diferencia entre ambas condicines, si es cierto que la que tiene el interés mas bajo tiene el suelo más alto y viceversa. que conviene más en las circunstancias del euribor actual y futara?

No nos dices que suelo y que diferencial es el que te marcan para poder comparar. De todos modos piensa que aunque el euribor pueda bajar un poco todavía, dudo que se llegue a los valores de hace un par de años en que estaba sobre el 1.2 . Si el suelo se queda en valores inferiores al euribor + diferencial, firma el que te marque menor diferencial.

Gracias Lola por tu respuesta. La verdad es que sigo estando hecha un lío. Un banco me da el 1,25 de interés con un suelo del 3. Mientras que otro me da un interés del o,95 con un suelo del 3,5. ¿cuál eligo?

Hola Rocío:

Supongo que cuando dices interés te refieres al diferencial que le suman al euribor del mes que te tomen como referencia.
Ciertamente la decisión es complicada, pero para mojarme un poco, te indico mi punto de vista.

Con el primero pagas más intereses, y te compensa más mientras que el euribor esté en valores inferiores al 2,25; ya que si sumamos el euribor más el diferencial llegaríamos como máximo al 3,5%; que es el suelo que te marca la otra entidad.

Con el segundo sales beneficiada en la situación de un euribor  por encima del 2,25; ya que te aplican un diferencial menor, pero es de verguenza que empiecen cobrándote de más directamente, ya que la suma de euribor y diferencial no llega al 3% a día de hoy.

Aparte de esto, debes tener en cuenta que la situación de crisis frena el consumo, y para estimularlo en BCE debe mantener los tipos de interés bajos, aunque aumente algo la inflacción, por lo que no se prevee a corto plazo un euribor superior a esa cifra.

Y por último no olvides que la adquisición de vivienda habitual vuelve a desgravar en hacienda, por lo que recuperas en parte esa inversión realizada.

Conclusión yo me arriesgaría con el diferencial más alto.

Un saludo

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maría alegría:

Opino lo mismo que JACK, aunque a corto y medio plazo la previsión sea de una pequeña bajada, si la oferta de una cuota fija es para toda la vigencia del préstamo o al menos un tiempo grande, creo que te interesa ya que no te va a quitar el sueño una posible subida del euribor, que antes o después ocurrirá.

POR CIERTO, AL INDIVIDUO/A QUE SE DEDICA A PONER NEGATIVOS A TODOS LOS POST, SI NO LE GUSTA EL FORO QUE NO PIERDA SU PRECIOSO TIEMPO LEYENDO LAS APORTACIONES DE LOS DEMÁS.

Hola Edu,
Me alegro mucho de volver a verte por aquí, siempre has sabido responder las dudas de maravilla. Tengo una cuestión: Quiero amortizar parcialmente mi hipoteca y no sé que es mas conveniente, reducir cuota o plazo.
Muchas gracias por anticipado y feliz año
 

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A Lucio:
Mas que a la ocu descargate  un simulador y comprobaras que claro que es posible que ante = euribor la cuota te haya subido.
Esto se debe a que has tenido etapas intermedios con el euribor superior al 2,75 inicial. Durante ese tiempo amortizabas menos en cada cuota, por lo que cuando te ha llegado la revisión años después al 2,75 +o- resulta que te queda por pagar mas en el mismo plazo que si el euribor hubiera sido constante en el tiempo.

PD: Edu eres un maquina. 

A Rocio:
Evita el suelo por todos los medios, de no ser asi coge el mas bajo posible.

A Maria alegría:
Examina bien lo de la cuota fija, ten en cuenta que el banco nunca va a perder, a primera vista la rechazaría y me quedaría como estoy pero échale un vistazo que no pierdes nada y siempre se aprende algo.

Hola 

Lo bueno de tener conocimientos es compartirlos con quien le hace falta , hay que ser mas humilde Edu , y menos engreido . 

Hola a todos,
¿veis como tenía razón y era mejor contratar una hipoteca a tipo de interes fijo?. Ayyyyy pichones!!

Lo siento Edu, tienes razón
 
Un saludo

a ver Joaquin, hace años que leo este foro, comenté hace dos años la situacion del mercado inmobiliario y no estaba de acuerdo contigo en el 80% de las predicciones que decias. Decias por el 2008 que iban a bajar un 50 y hasta un 70% las viviendas en los siguientes año. Pero solo tardaste dos años en comprarte una cuando todos sabemos que deberian seguir bajando y que cada vez hay mas gente ahogada para vender…? Recomendabas a la gente no comprar (yo lo hice en abril del 2009). Pero en tus predicciones no contaste que ante la bajada del euribor, los bancos adecuarian esas perdidas con altos diferenciales (actualmente entre el 1% y el 2,5%). ¿Tu firmaste con interes variable o fijo?. Por poner un ejemplo a lo demas foreros. En una hipoteca de 200.000 euros , euribor al 2%, un diferencial como el que tengo 0,37 y a 35 años mi cuota mensual es de 701 euros y un pago total de vida de hipoteca de 294475 euros. con diferencial de 1, 769 euros mes, pago total 323275 (un 9,7 % mas) y con un diferencal de 2, 885.54 mes, total 371925 (26% mas). Como todos sabemos, a un euribor mas alto, estas diferencias cada vez se hacen mayores, con lo que firmar una hipoteca ahora mismo, en mi humilde opinion es un suicidio economico. Asi que no siempre es bueno esperar a que sigan bajando los precios si la banca utiliza sus artimañas para no perder dinero.
Durante los casi 3 años que llevo pagando hipoteca de 235000 la cuota maxima ha sido de 824 euros y la minima de 731, y el interes con diferencial incluido entre el 1,54 y el 2,43, asi que no veo la ventaja del interes fijo ya que no se de muchos bancos que te den un fijo por menos del 2,5.
Siento el mareo de cifras pero creo que es mas facil comprender donde se mete uno con un diferencial alto, un tipo fijo, un suelo….