Calcular hipoteca

Hola foreros,
la verda es q no había estado nunca en este foro hasta hace un par de días y me pegao horas y horas leyendo noticias y comentarios :-)
Lo digo porque en otros sitios donde se comentan noticias de vivienda es lamentable la manera de meterse unos con otros, alegrarse de desgracias, insultar, en fin son foros sensacionalistas la verda.
Aquí me gusta ver todos los puntos de vista, muy interesantes muchos de ellos e incluso he aprendido cosas.
Me gustaría pedir consejo de mi situación ya que en diciembre tengo q firmar la hipoteca. Hasta ahora solo estoy pagando unas mensualidades hasta la entrega de llaves y firma de la hipoteca.
La cantidad ha pedir será aprox de 170.000 €, entre yo y mi pareja reunimos unos 2000 o 2200 € al mes depende…
Q debería mirar hipotecas a crédito fijo o variable, alguién me puede orientar, mirando los simuladores on-line la cuota sale a unos 900 o 900 y algo depende de la página donde la haga, son correctas esas cantidades?, a 30 años.

Y respecto al debate q he estao leyendo de alquiler o hipoteca, la verda q yo siempre estao a favor de la filosofía de alquiler y poder ir de un sitio a otro, pero ahora q por circunstancias q no vienen al caso me veo obligado a meterme en algo, al final he tirao por la via de la hipoteca, conozco a gente en las 2 situaciones y todo tiene sus pros y sus contras. Desde luego q si los alquileres fueran una tercera parte de lo q supone una letra de hipoteca, q es como debería de ser, o al menos en Europa, el alquiler fijo q sería la vía mas utilizada.
Bueno q no me quiero enrollar más q ya vale :), un saludo para toda la gente q escribe con cabeza y moderación sobre todo. Q les vaya bonito
Q debería hacer a la hora de firmar la hipoteca

Hola “agua79″,

yo te recomiendo (sólo es una opinión) elegir un tipo variable. Creo que con el Euribor tan alto, los bancos te van a a ofrecer un tipo fijo muy muy alto al que no creo que llegue el tipo variable.
Más aún después de lo sucedido hoy (el Banco Central Europeo no ha subido los tipos ante la crisis en USA). Si suben más ya sera muy poco y quizá comience la tendencia bajista.

Animo y saludos!

hola,queria saber hasta donde va a llegar el euribor,cual es el techo?
tengo entendido que cuando llegue al 5% se va a parar,que hay de cierto.

Bueno , ahora en serio , es para cagarse patas abajo , esto esta muy muy mal , he estado lellendo en emprendedores que como esto siga asi dejaremos de consumir esto quiere decir que desapareceran puesto de trabajo y eso no me gusta mucho …. que tiene de cierto todo esto … entraremos en crisis o por el contrario bajara de una vez nuestro amigo el eurivor.

Emy, todos vamos a morir.

sip, disfruta de la vida que la muerte viene sola…

Yo tenia novia, hace año y medio lo dejamos, hace 3 estabamos mirando piso pero vimos que no podíamos. La putada era que la gente te decía como que “subete al tren que lo pierdes”, parecia que si no comprabas como que te perdías algo, que estabas haciendo algo mal o se me escapaba algo.

Ahora estoy sin novia, sin piso, en el paro (cobrando, soy 900eurista) y una cosa esta clara… A BEBER Y A F.LLAR QUE SON 2 DIAS!!! y 1 lo pasamos durmiendo!
Y no me mofo de nadie, yo seguro que cuando me decida pagaré 100 millones de las antiguas, pues ya veré si puedo o no…
El que ha dicho “el futuro está en el camping” me he reido muxo, muy buena!
Hay otro comentario de una pareja que dice que entre los 2 tienen 4 curros! yo personalmente igual aguantaría 1 año, 2…(hombre si hay que echarle cojones se le echa pero vamos!) pero quien te dice hasta cuando vas a estar asi? ¬¬
Lo que no entiendo es como la gente pide responsabilidades a quien sea, si te dan un prestamo es porqu eres mayorcito y cada uno hace con su dinero (y con el dinero que no tiene) lo que quiere.

Todo esto va con respeto a todos, cada uno tendra su caso, y se que es una putada casos como el que esté divorciad@ con hijos, le han echao del puto curro, hay miles y ahí si que podrían dar ayudas, como en Andalucia que iban a hacer algo para que familias tuvieran vivienda digna (me tengo que informar bien) pero pinta bien..
Es una putada pero asi estan las cosas, lo que está claro es que hay gente con chorrocientos millones, yates, esnifando farlopa todos los dias( ojo! esto no es bueno! la droga mata! XD) super-aguris, etc… , pero siempre habra gente que esté peor, por desgracia… tanto los de arriba como los de abajo

Cuando te embarcas en una hipoteca, siempre te planteas, que pueda subir, al igual que bajar, pero bueno siempre se tiende ha ser mas pesimista y pensar que es más lo que va ha subir que ha bajar. Por que digo, esto; por algunos comentarios, que he leido, en los que nos debemos sentir culpables, por querer hacer nuestra vida y formar nuestra familia, a bueno claro, siempre te queda la casa de tus padres o la de tus suegros, donde siempre puedes hacer tu vida de lo más normal, sin normas adquiridas ni nada por el estilo. Le hechamos la culpa al gobierno, pues claro que si, que alguien se siente ofendido por ello, pues lo lamente, pero si no estoy equivocada, creo que cuando las últimas elecciones generales, se nos ofrecio a todos los españoles una vivienda digna, no una de 30 metros cuadrados y encima pagando desorvitadamente una hipoteca. Ah, pero espera que la culpa es nuestra por comprar, pero si cumples los 40 en casa de tus padres, tambien eres un desalmado; sabes tengo 37 años, y estoy muy cansada, que de la culpa sea siempre de los españoles de a pie, y que los que estan arriba, cobrando unos sueldos millonarios, viviendo en unas casas increibles, se laven las manos cuando la cosa va mal. No creo de recibo que nuestros sueldos sigan siendo de risa y encima nos echen el mochuelo de lo que esta pasando. Si pueden poner impuestos y subir, los precios en todo lo que les da la gana, tambien pueden buscar alguna solución, en lugar de señalarnos. Yo hasta hora lo que he oido, es que la culpa es toda de los otros, de ellos nunca. Si nos hacemos responsables de nuestros actos, por que no comienzan a predicar con el ejemplo, no solo los que pagasmos los platos rotos.

La verdad es que creo que hay que pensar un poco antes de hacer las cosas: Los precios de la vivienda en España han tocado techo. No se sabe si bajarán o no, pero lo que está claro es que no pueden subir más porque ya no se pueden pagar con los sueldos que tenemos

Partiendo de esto. ¿No es más razonable esperar un poco a ver qué pasa en unos meses o un año, antes que comprar un piso a toda costa?.

Creo que alquilar sin cabeza como comprar sin cabeza es tirar el dinero, pero si lo haces pensando un poco la jugada puede salir bien. Me explico: Pagando un alquiler de entre 600 y 700 euros no tienes más gastos (no se paga comunidad, no se pagan derramas, cualquier avería de la casa como una tubería que se rompa o la caldera de la calefacción la tiene que reparar el dueño del piso).

Según comentó Sergio en un post anterior, un alquilado tiene el miedo de que el dueño le eche o le suba el precio, etc… Ante esto tengo que decir que lo peor que puede haber en una sociedad es el desconocimiento porque:

1. Los contratos de alquiler se firman por varios años. Lo normal son 5.

2. En esos años el dueño del piso no puede decir a los inquilinos que se marchen. No es que se levante un día con el pie izquierdo y decida que ya no le apetece tener el piso alquilado. Sencillamente se tiene que aguantar hasta que se cumpla el plazo del contrato.

3. El precio del alquiler en esos años no se puede subir más que lo que suba el IPC (No es obligatorio que el dueño lo suba)

Creo que lo más razonable tal y como está el patio es:

1. Alquiler que permita ahorrar todos los meses una cantidad importante. No por el hecho de alquilar hay que gastarse el dinero que te quede del mes en juergas/cenas o en la playstation.

2. Ingresar los ahorros en fondos de inversión garantizados o simplemente en la cuenta naranja del ING, que por lo menos te da algo por tu dinero. Lo que no se puede hacer bajo ningún concepto es dejar el dinero que ahorres en una cuenta corriente donde, a demás de no ganar nada, seguramente pierdas las típicas comisiones abusivas que se sacan los bancos de la manga.

3. Abrir una cuenta ahorro vivienda para que hacienda te devuelva todos los años unos 1300 euros. (No entiendo como puede haber gente que tenga tanta prisa por comprar un piso que no quiera ni aprovechar una de las pocas ventajas que hay para comprar)

4 Cuando llegue la oportunidad: COMPRAR. Cuanto más hayas podido ahorrar para el momento de la compra menos tendrás que pagar de intereses a nuestro “amigo” el banco (Te aseguro que si pides el 100% de la hipoteca el dineral que vas a tener que pagar al banco por los intereses, a parte del dineral que vas a tener que pagar por el piso, es de escándalo.

Conclusión: Actuemos con Inteligencia y no por caprichos. Es como comprar un BMW cuando no se tiene ni para un Clio (caso que también se da, pero esto es otra historia…) Si no te lo puedes permitir no lo hagas, que afortunadamente hay otras opciones.

Saludos

Lo que no entiendo es porque cuando cuando vas hacer una hipoteca te piden las nominas y todo ese rollo si total, ¿de que vale? a mi no me quisieron dar 600 eur de mas porque si no pasava el pocentaje de endeudamiento, y ¿para que? si en dos años he pasado de pagar 560 eur/mes a 780. Para eso que desde el principio no te mareen tanto

saludos a todos…he leido y he leido por aqui muchas cosas que no me cuadran…. la vivienda sube en primer lugar por la ley de mercado (mucha demanda mayor precio), despues los indiscriminados de las promotoras (que nunca ganan suficiente), en segundo lugar los sueldos no suben porque los trabajadores no estamos dispuestos a reivindicar condiciones laborales dignas y subidas salariales, usando a los sindicatos que para eso estan (10% de afilicion en este pais)…asi que dudo mucho que la culpa sea del gobierno ni mucho menos…dejemos de echarle la culpa a los demas y empezemos a luchar por una españa mejor,,,,,saludos

He llegado a este foro de casualidad y llevo toda la mañana leyendo desde el primer post hasta el último… y la verdad estoy alucinando…
Es cierto (y esperanzador) que hay muchos comentarios serios, realistas, informados y coherentes… pero también es verdad que hay otros que parecen sacados del peor capítulo de “Aquí no hay quien viva…”
Tengo 26 años, vivo en Mallorca y me compré un piso al lado de la playa hace justo dos años… pero antes de firmar… me pasé muchas horas haciendo números (cosa que le haría falta a mucha gente)… y para hacer esos número no sólo tuve en cuenta mi sueldo… sino una gran cantidad de factores externos que los bancos no te van a tener en cuenta. Y tampoco es que haga falta tener muchos conocimientos de economía para hacer el cuento de la abuela… Coges tu sueldo y le vas restando… gastos de coche (seguro, gasolina, aceite, revisiones…), recibos varios, teléfono, comida… también quiero poder vivir un poco y disfrutar de la vida pues le resto cierto dinero para caprichos (ropita, juergas con los amigos, algún viaje que otro)… también me puede venir algo extra, también me puedo quedar en el paro y también y también y también…

Pues después de todas estas restas… me di cuenta de que no me podía comprar un chalet a lo Beckham y me limité a comprarme algo más realista, adecuado a mis posibilidades y que estoy segura que no me va a dar ningún sitio en años futuros por mucho que suban los tipos de interés… Y el resultado de tener una visión realista y de no querer aparentar nada pues ha dado su fruto…. Tengo mi casa (pequeña pero mia y solo mia) que me permite disfrutar bastante de la vida porque conozco muchisima gente de mi edad que, muy bien, tiene una casa de 3 habitaciones, 2 baños, garaje, etc etc etc super guay de la muerte pero que para mantenerla tiene que tener 3 trabajos… ¿mi opinión? Genial… cada uno hace lo que quiere con su vida y su dinero… y mi casita será pequeña con sólo una habitación, un baño y no tendrá muchas cosas que la tuya sí tiene… pero yo la mía la mantengo con un único trabajo de horario de oficina y con los fines de semana de libres y con tiempo para mí y para la gente que quiero y eso vale muchísimo más que las dos habitaciones que te sobran y que el baño que nunca vas a utilizar….

Y con esto no quiero decir que todas las situaciones sean iguales… pues yo me siento bastante afortunada comparandome con otra gente de mi edad… pero mucha culpa de ciertas hipotecas monstruosas, no la tienen los bancos, sino los que firman esas barbaridades… Cuando firmas estás aceptando sus reglas y si no te gustan pues no firmes que ellos no te están obligando. Lo que tampoco se puede hacer es aceptar a que te den el dinero y cuando no puedes pagarlo echar la culpa al sistema bancario, al gobierno, a los constructores o al vecino de al lado…

Y, para ya acabar, respecto a un comentario que he leído de “unámonos todos, dejemos de pagar la hipoteca durante un mes y así los bancos reaccionarán…” Que lo haga quien quiera que yo no lo voy a hacer… La historia de “David contra Goliat” nunca me la creí.

Por primera vez desde el 2005, el Euribor ha bajado.
¿Cuál va a ser la tendencia ahora? ¿Creeis que seguirá bajando? ¿O simplemente se trata de un amago y va a subir aún hasta el 5 o 6%?

Estoy a punto de hipotecarme y no tengo claro que tipo de prestamo debería elegir hoy por hoy.

Aly (#517 10/10/2007)

No puedo estar mas de acuerdo contigo en todo.

saludos
tengo una hipoteca que se revisa cada 6 meses y como la mayoria lo estoy pasando mal( ¿que mas da un poquito mas ? ya puestos…., realizo todas las amortizaciones anticipadas que puedo y estas varian desde los 300 a los 1000 €
creo que esto no les hace mucha gracia , he conseguido quitarme un año y el banco ha dejado de ganar una barbaridad a mi costa.

yo si que creo en la historia de “David contra Goliat”

Gran simulador, sencillo de usar y muy útil. Hago reseña en mi blog.
A Sr Euribor le diré que si puede pagar un aumento hasta el 5% yo arriesgaría, porque parece improbable que suba de ahí. Otra opción es contratar una hipoteca mixta, que sea fija unos años (cinco o así) y variable después. Esto te permite capear el temporal al tiempo que tus ingresos aumentan, porque aunque sólo sea lo del ipc tu sueldo aumenta mientras que la deuda se mantiene. Lo malo de esto es que los tipos fijos andan sobre el cinco y pico o seis, y para eso casi mejor es arriesgar con el variable.
De todos modos, ánimo, que si no te mojas no pasas el río.

Despues de leer todos los comentarios solo me queda confirmado que estamos ante la estafa del siglo…estaba claro para que era el euro…¿ o acaso queda alguien que crea que solo era para poder tener la misma moneda si vas al pais europeo? el dinero que sube y con él el euribor…no llegamos al final de mes..alimentacion, ropa,etc..precios que insultan el sentido común… pisos que piden (lease “piden” no “valen”) millones de euros de diferencia a su valor verdadero (una cosa es la ley de la oferta y la demanda y otra muy diferente pegar un pelotazo..) sueldos que los empresarios mantienen congelados sin el mayor cargo de conciencia,aunq son conscientes de la situación actual..esto solo pasa en España..si es en otro pais se prepara una que la toma de la Bastida iba ser cuento de niños…ale sigamos llorando y trabajando como mulas para nuestros pobres empresarios y humildes bancos que nos ofrecieron las hipotecas con la lagrima en el ojo..en fin…suerte a todos de todo corazón.No os rindaisssssss!!!

Buenas, el otro día (15 de noviembre del 2007) estaba en el banco formalizando mi hipoteca y el tío del banco me dijo que el euribor estaba en 4,72 o algó así. Yo había mirado esta página la noche anterior y recuerdo que el euribor a 14 de noviembre era de 4,595, así que le dije que no me engañara, que el euribor era inferior a lo k me había dicho, que lo había visto yo en internet. Entonces me preguntó: “¿qué tipo de euribor es el que has visto?”, porque segun él hay distintos tipos de euribor, y el que me afectaba a mí a la hora de hacer la hipoteca era el llamado “euribor hipotecario”, que era de 4,72 si no recuerdo mal.
Yo me tuve que callar, y al volver a casa empecé buscar por google “tipos de euribor”, y en ningún enlace me decía nada de la existancias de distintos euribors.
Total, que creo que el banquero me soltó un rollo y me engañó. Por eso escribo este comentario, para ver si alguien me puede aclarar mis dudas:
¿existen varios tipos de euribor, cada uno de ellos con un valor distinto? ¿me engañó el trepa del banquero? Gracias por vuestra ayuda

Buenas, el otro día (15 de noviembre del 2007) estaba en el banco formalizando mi hipoteca y el tío del banco me dijo que el euribor estaba en 4,72 o algó así. Yo había mirado esta página la noche anterior y recuerdo que el euribor a 14 de noviembre era de 4,595, así que le dije que no me engañara, que el euribor era inferior a lo k me había dicho, que lo había visto yo en internet. Entonces me preguntó: “¿qué tipo de euribor es el que has visto?”, porque segun él hay distintos tipos de euribor, y el que me afectaba a mí a la hora de hacer la hipoteca era el llamado “euribor hipotecario”, que era de 4,72 si no recuerdo mal.
Yo me tuve que callar, y al volver a casa empecé buscar por google “tipos de euribor”, y en ningún enlace me decía nada de la existancias de distintos euribors.
Total, que creo que el banquero me soltó un rollo y me engañó. Por eso escribo este comentario, para ver si alguien me puede aclarar mis dudas:
¿existen varios tipos de euribor, cada uno de ellos con un valor distinto? ¿me engañó el banquero? Gracias por vuestra ayuda

yo no entiendo mucho que es lo que esta pasando,pero lo que veo es que al final no vamos a poder vivir.En 5 años que llevo de hipoteca estoy pagando 200€ mas que cuando empece,todo esta subiendo y nosotros seguimos cobrando pracxticamente lo mismo.Necesitamos que esto se solucione cuanto antes o sino no se que va a terminar pasando con las familias que como yo estamos pasando verdaderos estragos para poder vivir modestamente.Esperemos que se solucionen las cosas y podamos seguir adelante.

Buenas Juan.
Realmente existen diferentes tipos de referencia para el Euribor, a 1 día, a un mes, a un año, etc.
Esto lo que indica es el precio que se paga por un cambio de dinero, y no es lo mismo a 1 día que a 1 año por el riesgo, por lo que está más alto el de 1 año.
De todos modos, decirte que esa persona que te atendió ó te engañó de una forma premeditada ó es lamentable el personal que tienen en esa oficina, pues el índice que se debe aplicar es el publicado mensualmente, y que es el que aquí sale, pero no diariamente, sino el que refleja el mensual.
Me explico. Aún se considera el del mes de Octubre, con sus 4,64, y lo que se va publicando aquí diariamente es el tipo que ese día se ha obtenido por el intercambio de los Bancos que están dentro de Reuter. Eso sirve para ir viendo la tendencia, pero luego lo que se hace es una media con todos los valores que han ido apareciendo en todo un mes, por lo que si la tendencia es alcista, será inferior al tipo que se haya publicado el día 30, ya que el día 1 del mes estaría por debajo.
Espero haberte ayudado y espero que pienses muy bien con quién haces la hipoteca.
Un consejo, que os informen del CAP. Es un seguro de riesgo. Para una hipoteca tipo de 240000€ a 30 años viene a salir, fijando el tipo en un 5% a 8 años por unos 2000€. Con este seguro es como si se tuviese un mixto en caso de que se llegase al límite marcado en él, ó seguir con el variable en caso de que esté por debajo. Así, se pude mantener el tipo en un máximo conocido y conocer el máximo en la cuota que vamos a pagar.
Otro factor a tener en cuenta en las hipotecas es los “extras” que hacemos firman en los Bancos, entre los que se incluyen Seguros, Tarjetas, etc, con la propaganda de una sensible rebaja en el diferencial que al final no es tal. Como ejemplo, si contratáis un seguro de vida con una compañía ajena al banco os podéis ahorrar bastante dinero, no estáis atados a las clausulas para muchos años, y al final lo que se gana de rebaja en el diferencial se compensa con las mejores ofertas que tienen las aseguradoras.
La banca por internet también es un peligro, porque pueden surgir problemas a la hora de las firmas, de las tramitaciones, y no hay una sede en la que poder reclamar y son más volátiles ante posibles caídas en el sector, son unidades societarias independientes de sus grupos bancarios.
Ahora que acaba el año es importante recorrerse varias oficinas, incluso de la misma entidad, porque se estiman unos objetivos anuales, y si se han alcanzado pueden ponerse más trabas ó intentar alargar la fecha al año siguiente, y por el contrario, si no han cumplido objetivos comerciales, pondrán mayor interés en captar al cliente e incluso intentaran negociar con sus Departamentos posibles rebajas alegando situaciones ventajosas de los clientes.
Un saludo y suerte con esas hipotecas.

Quiero cambiar las condiciones de mi hipoteca y me dicen en el banco que el Euribor a aplicar sería el de Septiembre que es el último publicado.Si estamos en diciembre no tendran que aplicar el de Noviembre

El Euro es un asco. Muera el euro. Muera la Union Europea. Muera el Banco Central Europeo. Guerra a ellos. Peseta sí, que el euro para allí.

Asesinemos a los políticos. Ellos tienen la culpa de hacer de España el peor país del mundo.
Cortadles los cojones a esos cleptócratas.
A manifestar o acabaréis tontolabes

BUENAS si se puede decir tiene razon neomar cobramos como si estuvieramos con la peseta y pagamos………………creo que todos deberiamos salir a la calle sin excepcion cortar carreteras y a lamoncloa a por quien este seguro que el primer dia pasan pero cuando vean que son todos los dias …..ya veras como hacen algo,se preocupan de gilipollezes y todo el dia insultandose entre si vaya pais.SEÑORES SOLO LES DIGO UNA COSA AHI QUE HACER ALGO CON ESTOS ALIMAÑAS DE POLITICOS BANCOS ETC…..Y A LOS QUE PAGAIS (SI PODEIS COMO YO QUE NO YEGO NI AL 15 DEL MES)MI APOYO INCONDICIONAL.

caya timo pa comprar una mierda de piso

#527, JUAN MIGUEL ZARZA NAVARRO
NO, en realidad el que aplican es el último dato del euribor publicado en el BOE, que es, en estos momentos, el dato de Septiembre. Yo en tu caso me esperaría por lo menos al de octubre. Y díselo así mismito, quiero el euribor de Octubre. El de Noviembre será más bajo, pero no se si podrás esperar tanto por tu firma, no?

Juaaaaaaaaaaaaaassss me había perdido este comentario…
#4, Irene
8 de Junio de 2006, a las 6:47.

Quisiera saber de que depende de que suba el euribor;
Me estoy a punto de embarcar en una hipoteca y ya estoy ahogada antes de empezar.
Seguira subiendo?
Alguien lo puede predecir?

es que me parto. NO es nada personal Irene, pero si lees un poco en esta página, ya verás que la cosa no es tan fácil como preguntarle a alguien…
(Espero que no te parezca mal mi comentario, eh? Si no lo retiro, y ya está…)

Ni PP ni PSOE sirven para nada, recientemente el gobierno dijo que España es la 9ª Potencia económica, y yo pregunto si es a costa de chuparle la sangre a los ciudadanos pq yo no veo mejoría en la cesta de la compra por no decir nada de la vivienda.
Aunque el PP tampoco sirva para mucho por lo menos con ellos teníamos una economía igual de fuerte pero sin que adoleciera el bolsillo de los españoles, y si no, echad un vistazo cinco o seis años atrás y decidme cuando comprásteis la vivienda y a qué precios e interés.
Ya es hora de menos ayudas a paises como
Venezuela y demás del estilo, asi como a ONGs que se lucran con nuestro dinero.
Echad un vistazo a los sueldos de mie… y al precio de la vivienda, os estais cargando el país con tanta especulación.

Desde aquí hago un llamamiento para que visiteis y en su caso os unais a la plataforma por una vivienda digna http://www.viviendadigna.org, para que esteis informados de las barbaridades y atrocidades en el ámbito de la vivienda.

Hipotecado a 30 años, para un piso de segunda mano que tiene 37 años con solo 2 dormitorios, uno de ellos super enano, con literas pa los 2 niños. Y paqué 10 kilos de entrada inicial. Ah y tengo 3 carreras universitarias, ¿A alguien le parece normal esto? Y encima desde que entro el actual gobierno todo sube, hace 4 años, podía ahorrar, incluso salir a comer o cenar fuera de vez en cuando. Ahora no ahorro nada y lo de salir ni me lo planteo. No tengo coche, ni me lo puedo permitir, ni de segunda mano. Todo está carísimo, pan, leche, subida de euribor (Aumento de 200 Euros mensuales en 2 años: 120 el primero y 82 el segundo). Si sube todo más tendré que pedir prestado amis padres, ¿les parece normal esto con 35 años que tengo? Y digo yo si va mal para mi, para los jovenes que no dan una entrada fuetrte como yo di irá peor. esto no es normal.

Piso SEGUNDA MANO viejo y de 2 DORMITORIOS No VIVO EN CHALET NI TENGO COCHE

Sueldo mío 1620 euros divididos así:
Ahorro: 0 Euros. Hace 4 años ahorraba 300 Euros mensuales, y ganaba 100 Euros menos. Para que vean si ha subido todo con este gobierno.
Hipoteca: 782 Euros al mes
Gastos de gas, electricidad, telefono: 175 Euros al mes
Comunidad de vecinos (agua incluido): 40 euros al mes.
Seguros de la casa, de vida (obligatorio, si te pasa algo te quedas sin piso si no lo tienes), IBI, etc: 70 Euros mensuales. Para que en un año te llegue para todo esto.
Abono transporte: 54 Euros (ZONA B2, para ir a trabajar) + 18 Euros metro buses para la mujer
Gastos recarga de Movil: 10 euros al mes (llamamos con tarifa plana del fijo, solo usamos el movil lo imprescindible 5 ros para mi, 5 Euros para mi mujer)

Comida 470 euros para comida mía, de mi mujer, de mis 2 hijos (2 años + 1 recién nacido)
Me sobran unos 40 euros para pañales, gastos de ropa de vez en cuando zapatillas, etc. Si tengo más gastos en esto me tengo que quitar de comida, no voy a dejar que mis hijos vayan desnudos o les falten pañales. Los 2500 Euros de ayuda no me han llegado, aún así es poco.
A veces si tenemos algun gasto extra hay que pedir a los padres, o suegros, lo cual me parece vergonzoso que por culpa de este gobierno estemos así.
Sueldo de mi mujer: 750 Euros, no es ni mileurista, tiene carrera universitaria. Gasto en dos plazas de guardería: 800 Euros, nos han negado las plazasen las públicas. 750-800= -50, Solución: para que encima debamos dinero, mi mujer no trabaja, se queda con los niños.

Tenéis razón hipotecario axfixiado y amigo anónimo, tengo 34 años y en la época de mis padres, con estudios básicos, estos lo pasaron mal, compraban los muebles poco a poco, no se podían permitir ciertas cosas, pero más o menos había más oportunidades en el sentido de que todos fueron pagando un piso en la mitad de tiempo de lo que lo hacemos nosotros. Hoy en 30 años, y ellos en 15. Y eso que la mujer no solía trabajar, lo cual permitía además conciliación laboral y familiar. Se vivía mejor antes en ciertos aspectos. Ahora te hipotecas e hipotecas el futuro de tus hijos. Hay padres que en la actualidad ayudan a sus hijos a comprar el piso, nosotros no podremos hacer eso con nuestros hijos, más bien les dejaremos deudas.

Teneis razón amigo axfisiado y amigo anonimo. Tengo 34 años y mi hipoteca me mata. En cierto modo, y aunque en la epoca de mis padres, no se podían permitir lujos y tenían que amueblar todo poco a poco, reconozco que ellos lo tuvieron mejor de cara a pagar el piso. Solo con estudios primarios, al final pagaron el piso en 15 años, con esfuerzos y sacrificios, al igual que nosotros ahora. Nosotros lo pagaremos en 30 años. Y eso que en la época de mis padres, solía trabajar la mujer exclusivamente, lo cual también estaba muy bien, en ciertos aspectos, no todos por supuesto, como conciliación familiar y laboral, y que nos criábamos mejor con una madre que en una guardería. En fin ahora hay padres que ayudan a sus hijos en hipotecas, cuidando nietos o en lo que pueden, en cambio nosotros a nuestros hijos solo les dejaremos deudas, bonita herencia sino lo remedia un cambio de gobierno.

Este es mi caso…
Gano 1400 € vivo en un chalet nuevo que yo he estrenado, tengo coche que me compré hace dos años, ahorro unos 400 € al mes, no tengo lujos pero si caprichos. Duermo a pierna suelta y no me preocupo de las subidas del euribor, solo consulto esta página por trabajo. Y se que no dejaré deudas a mis hijos. Yo seré el promotor de mi vivienda cuando haya ahorrado lo suficiente para construirla. Ni loca me hipotecaré. Se me olvidaba. Vivo de alquiler pago 650 € y soy feliz

Estoy harto de leer y oir como la gente se queja del precio de la vivienda, de la compra, de todo, alo cual me sumo, ya es hora de que alguien haga algo, de que la gente se una y hagan cooperativas para construir su propia vivienda sin intermediarios, promotoras, etc. Y sobre todo de que hagan uso del voto dentro de un par de meses en las generales. Aunque no hay mucho donde elegir pq si votas al PSOE seguimos igual si lo haces al PP más de lo mismo, aunque hace un par de años estabamos mejor, si lo haces a nacionalistas crean su coto privado para mangonear, de IU mejor no hablar viven anclados en el pasado con sus ideas Maxistas, Leninistas. Creemos ser un país europeo, pero somos unos pobrecitos gracias al Gobierno. Salid a manifestaros

la del chalet¡¡¡o ganas mas o no comes?si pagas 650 y ahorras unos 400 y tienes caprichos ,el coche que va a pilas?pero si ke te parece bien pagarle la hipoteca a otro?es un comentario e.

Para mi el problema no es el precio de la vivienda, hay muchas mas cosas desorbitadas, y cuando hablamos de desorbitado es porque lo estamos contrastando con algo, que se lama sueldo y que debe ser lo unico que a estas alturas en España no está equiparado con la CE.

Y desde luego, estoy convencida que no bajara el precio de la vivienda, aunque ya no subira como lo hizo hasta ahora.

ESTO ES LO QUE HAY QUE REIVINDICAR, ¿o que queremos? pisos a mitad de precio para poder seguir tomando cubatas de 10€ o en lugar de 1 cafe poder tomarnos 10 de 1,4€?

Todos vuestros cálculos no serían tan chungos si el salario medio fuera 2.500€, ahí si que estaríamos hablando de 90cuotas, pero no es ese sólo el problema.

Estoy de acuerdo con el comentario de mgm y para que os hagais una idea de pq no podeis acceder a una vivienda digna siendo el principal problema el del precio está el de los salarios. Repito lo mismo de hace unos días el Presidente dijo que España es la 9ª potencia económica del mundo, pero individualmente somos unos pobrecitos aquí va un ejemplo:

El salario mínimo en la Unión Europea Salario mínimo Euros/mes
por puestos.

Luxemburgo 1290
Holanda 1207
Bélgica 1163
Francia 1126
Reino Unido 1124
Estados Unidos 1011
Irlanda 1009
España 570
Grecia 473
Portugal 406

Hola a todos!

Dentro de media hora he quedado con la directora de mi Caja de Ahorros para hablar de hipotecas.

Voy a comprar una casa, y necesitaré como 72.000.000 (12 milloncetes de nada…).

Pienso que me convendría un tipo de interés fijo, porque no podría dormir pensando que me podría subir la mensualidad. La cosa es: en interés fijo, ¿se aplica el Euribor? Alguno me llamará tonta, pero prefiero enterarme.

Ayuda!!!!!!!!

Me cago en el puto euribor!!!!!

#544, Luis

Interesante lista. ¿Tienes el dato de Italia?

El salario minimo interprofesional en Italia ronda los 1000 euros según publicaciones, con lo cual casi duplica al salario español.
El gobierno prometio para esta legislatura alcanzar lo 600€ de salario mínimo, pero esta se acaba y no creo que cumplan. Por su parte UGT pidio al gobierno subirlo hasta
los 885€ mensuales

Y eso que estamos hablando del mínimo.. que hay sobre las medias salariales? Sería interesante saber las diferencias entre las medias, y sobre todo saber de donde salen estas medias.

Pienso que estamos en una etapa en que vuelve a potenciarse las grandes diferencias de clases, los ricos cada vez más ricos, los pobres cada vez más pobres y la mayoría de los que antes eran de media tiran hacia la baja.

¿Que bajen los precios de la vivienda? Si esa fuera la solución…
¿800€ dos plazas de guarde? Me muero!

Leí por ahí arriba un post de lo inviable que sería incrementos salariales… ja! Ahí va un ejemplo, y como este todos.
http://www.xlsemanal.com/web/articulo.php?id=23557&id_edicion=2647

Tengo cerca la firma de la hipoteca, queria saber si el euribor que se aplica es el del dia, o es la media del mes.
muchas gracias.

MÁXIMA DIFUSIÓN POR EL BIEN DE TODOS:

Importante para todos los que tengan hipoteca.
Señoras, señores, es sabido por todos que nuestro gobierno en este año 2007 ha hecho una reforma fiscal del IRPF por la que mensualmente pagamos menos impuestos, sabemos que el IRPF nos ha bajado un punto en la nomina, esto se ha publicado a todo lo grande .

¿Cuanto nos ahorramos? Supongamos que ganamos 20.000 EUR brutos al año (hay quien mas hay quien menos eso esta claro), si antes a esta reforma nos retenian un 15 % de IRPF ahora nos retienen un 14%, esto supone un ahorro de 200 EUR al año, no esta mal, ¿no?

Ahora viene la sorpresa, otra reforma fiscal que no se ha dado a conocer tanto como la que acabo de contar:

Es un cambio que por ahora no sabe practicamente nadie, nos daremos cuenta cuando hagamos la declaracion el año que viene claro…. las elecciones son en marzo, y la declaracion se hace a partir de abril, para que nos demos cuenta de la sorpresa cuando ya hayamos votado a quien creiamos que mas nos favorecia…

Aqui va el cambio:
Anteriormente, teniamos las siguientes deducciones por la compra de vivienda:

Primeros 4.507,59 Resto hasta 9.015,18
Primeros 2 años 25% 15%
Resto de años 20% 15%

Bien, pues a partir de este año, estas deducciones desaparecen, deduciendonos un 15% exclusivamente de las cuotas pagadas en nuestra hipoteca hasta los 9.015 ,18 EUR.

Esto quiere decir, que para los que tenemos una hipoteca, y pagamos de letra unos 750 EUR, si el año pasado nos devolvía hacienda 1.803,04 EUR.

Este año cuando hagamos la declaracion, nos devolveran solamente 1.352.28 EUR.

Es decir que nos devolveran 450,76 EUR menos!!!
Resumiendo: Perdemos dinero.

Si hay dos titulares en la hipoteca la perdida se multiplica por dos…

Seguro que este reforma no la sabe tanta gente, como la que hemos mencionado en primer lugar. Y lo peor es que esta pensada para que los españoles nos demos cuenta en abril, un mes despues de las elecciones.

Sin entrar en cuestiones politicas, quien crea que este asunto debemos conocerlo.

Cobra cobra… soy la del chalet (5 de diciembre anónimo)te noto un poco… tenso, se nota que estas pagando hipoteca. Verás apenas gasto gasolina porque voy andando al trabajo, esa es una de las ventajas de vivir de alquiler, que si no vivo al lado de mi trabajo, me cambio de casa y listo, otra de las ventajas es que duermo muy bien por la noche. Lo de pagarle la hipoteca a otro, pues mira, no me importa en absoluto, lo que me importa es mi bienestar.

Ayyyyyy… que miedito…
Pero mira que hay gente exagerada y rebuscada.
Y digo yo… si yo me quiero hipotecar y la chica del chalet prefiere alquilar ¿que más da? Aquí cada uno sabrá lo que más le conviene a su bolsillo y lo que cuenta es que cada uno viva lo mejor posible.
Pues si yo le he encontrado los beneficios a comprar, ella se los habrá encontrado a alquilar…

Pues no, aquí cada uno a meterse en la vida de los demás. Eso es lo que falta en este país: un poco más de tolerancia…

P.D. ¿alguien realmente piensa que con otro Gobierno la situación cambiaría sustancialmente? JA JA JA…

La venta de pisos se desploma por debajo de las 300.000 unidades, medio millón menos que en los últimos años, y provoca una grave situación que se prolongará más allá de 2009.

Las inmobiliarias españolas tendrán que hacer frente, durante los dos próximos años, a un peligroso escenario de sobredimensionamiento en la oferta de vivienda residencial, que, a d! ía de hoy, asciende a 1,5 millones de pisos acabados o en construcción.

Esta sobreoferta, que comenzará a reajustarse a partir de 2009, según los expertos reunidos ayer en la jornada Financiación de Proyectos Inmobiliarios, organizadas por Expansión Conferencias, no puede ser absorbida por una demanda en estado de ralentización, que adquirirá algo menos de 300.000 viviendas anuales hasta, por lo menos, el año 2009, medio millón por debajo que el promedio de los últimos ejercicios.

“Desde el primer trimestre de 2007, está teniendo lugar un gran desajuste entre la oferta y la demanda de viviendas. En estos momentos, existen más de un millón y medio de viviendas acabadas o en construcción para ser vendidas, pero no se van a vender ni 300.000 viviendas anuales, al menos hasta 2009”, explicó ayer Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, presidente de RR Acuña y Asociados.

Pues le digo a la pija del chalet de alquiler que es muy triste pagar y jamás tener nada. Ni para tus hijos.
Lo que creo es que, según mis cuentas: 1400€ de sueldo; 650(alquiler)+400(ahorro)=1450€ te quedas con -50euros… en fin. Tú qué comes hija? Y la mudanza quien te la paga? Y tienes hijos? Y vas siempre con chandal, buzo? o vistes bien, porque según mis cálculos tambien, debes tener un novio tres mileurista que te paga todos los caprichos.
Pero, sí, es verdad, suerte que tienes, ya ves… te tengo envidia…
Ojalá tuviese menos escrúpulos, qué bien iba a vivir!!!

hola en mayo contrate un prestamo de 160000 euros, lo poco que vamos ahorrando lo vamos dando de amortización, ahora a final de
año quiero dar un poquito, mi preguna es ¿que es mejor bajar la cuota
como hecho hasta ahora o reducir tiempo? no se si al reducir tiempo te quitan cuota, del final del prestamo que es cuando ya casi no pagas intereses, el prestamo como sabeis es como casi todos frances