Deja en blanco el valor que quieras calcular (Importe, años, cuota o tipo de interés) y dale al botón que quieras calcular para ver como queda tu hipoteca. Puedes hacer dos simulaciones simultaneas para comparar cambios de tipos (por ejemplo revisión)
Si deseas un simulador más completo con el cuadro de amortizaciones, puedes hacerlo en nuestro simulador de hipotecas
1.274 comentarios
arroz
De camino al 4’5% de media en mayo.
Qué divertido!
No os cabreeis con el pobre EURIBOR, que la culpa no es suya. La culpa es del puto día en que el periódico o el café de 100 ptas. pasó a costar (que no a valer) 166 ptas. Y la nómina haciéndose la sueca, la muy… El loro del anuncio sólo tenía razón a medias: para los ingresos de los curritos 1 euro no son 100 ptas, para sus gastos corrientes SI. PUTO EURO DE LOS COJONES.
me estoy frotando las manos con vuestra inconsciencia , seguir comprando pisos que yo os doy la hipoteca siempre a un precio abusivo todo lo que me dejan,
mi primo EURIBOR va a medias conmigo, le digo que suba poquito a poquito el tipo para que no se cabreen de golpe esta mano de obra barata.
hola a todos los pringadillos que como yo tienen una maxi hipoteca…
os recomiendo una herramienta para calcular la cuota que os tocará antes de que os cambien el interes variable a un año. EUROCAM SUITE PRO.
Hola a todos,
Mi situación es la siguiente, vivo en un piso de alquiler con mi novia por 775 pavos al mes (putomadrid), acaba el contrato en julio, y había pensado que a lo mejor sería bueno comprar un piso, leyendo los comentarios de aquí arriba desde luego que desmotivan, y mirando pisos, uno de 50 metros al este de madrid (bien al este…) valen alrededor de 250.000, me meto en las paginas de los bancos para calcular una hipoteca a 30 o 40 años y me sale a pagar unos 1.200 € al mes por lo menos (4.5 mas 0.5% interes). Total que se me quitan las ganas, anda y que lo jodan seguire ganando mil 86 putos euros al mes y viviendo en un piso que nunca podré comprar. Vaya puta mierda de país en que vivimos, todo por explotar el negocio de la inmobiliaria en cinco años, ahora qué?? supongo que como la vida salvaje, el que no pueda que se joda, en fin…..
Muchas gracias por volver al antiguo simulador de hipotecas.
Gracias de verdad
Yo tambien doy las gracias por volver al antiguo simulador de hipotecas.
Por otro lado, cual es el tanto por ciento de euribor para que se note de verdad el caos que se puede montar en el mundo hipoteco-inmobiliario?
un 5%, un 6%, …
Cuando llegue ese día, los bancos, cajas, etc., se les ocurrirá la brillante idea de montar un negocio en la misma oficina de VENTA DE PISOS.
2030, madrid, 7 de la tarde. Lugar: Barajas. Los respectivos “forasteros” embarcan en los aviones para irse a sus respectivos países de orígen donde aquí, en españa, han conseguido un sueldo que con un cuarto de dicho sueldo, e incluso menos, una familia de 4 personas pueden vivir allí. Mientras tanto, en españa, son mas de 4 millones de casas vacías y mientras tanto los españoles siguen pagando la dichosa hipoteca que han adquirido desde el 2005 hasta el 2010, los que hayan tenido suerte. Al gobierno de españa le desborda esta situación ya que a esto se le añade que los forasteros les exige lo cotizado por la seguridad social desde finales de los años 90.
Esto, puede ser real. y yo esto acojonado pues hasta los 60 años voy a estar pagando una maldita hipotecay cuando termine, qué, tendré una jubilacion digna
Josema.
Con la subida de los tipos, el ladrillo bajará, como está sucediendo en algunas zonas, su precio y los bancos concederán menos hipotecas, pero con intereses más altos. Por tanto, esto seguirá su curso, ganando éstos su salario mensual como cualquier trabajador.
El problema es para esa gente que se hipotecó con interés variable en el momento en que se produjo el comienzo de la subida de los tipos, año 2005, por un importe muy elevado. Cuando termine esta época de subidas, si pueden aguantar el tirón, se verán más aliviados y les dejará de preocupar el Euríbor, sobre todo sabiendo que con el paso del tiempo se va pagando menos en intereses.
Con respecto a lo de estar pagando hasta los 60 años, siempre cabe la posibilidad de poder amortizar antes, con dinero ahorrado, préstamos familiares con bajo tipo de interés o herencias, si no se gana una lotería. .-)
EN FEBRERO DE 2008 EL EURIBOR, ESTARA AL 2,5 SOY IMBERSOR Y ECONOMISTA
Esto se pone interesante por encima del 4,5%…
¿Petará la burbuja? La eterna pregunta…
Si sube medio punto mas me quedo sin piso, tengo unas ganas…
Para el de antes: Imbersor, con b de imvécil.
Lo que no entiendo de las ofertas que los bancos ofrecen (20/06/07)
ahora es el “suelo” muy alto, es decir el limite inferior en caso de bajar el euribor. Como el euribor ha subido tanto, hay mucha gente que se acerca a los bancos (o lo hacen por internet) para contratar las nuevas ofertas de euribor +0,40 / 0,35 / 0,22 /0,18 etc. Es decir si el euribor esta a 4.52 % +0,18 = 4.70% hasta aqui todo bien , pero in la parte baja del contrato con letra pequeña hay una clausa – “no bajara del 4.25 % (se llama suelo en terminos bancarios) esto segun mi opinion creo que es un engaño de lo cual poca gente se da cuenta. Porque digo esto , porque la hipoteca nu es algo que se pueda pagar en 2 o 3 años (ojala fuera asi ) y si el euribor baja a 2,10% como en el año 2005 estas pagando a lo tonto en ves de pagar el euribor mas el diferencial en este caso 2.10+0.18= 2,28 % o sea que el banco te cobra un 2 % sin explicacion que en una letra de mil y pico euros un 2% son “casi” 200 € –
El problema no es ¡¡Ala todos a coprar!! el Porblema es que yo, con 32 años, hace dos años que compré vivienda (para seguir con la media española de irnos casa a los 30), y los precios eran los que eran.
Lo que me fastidia es como se dejó, desde un principio, que subiesen tanto los precios (no culpo a Zapatero, esto viene de antes)
Y todo el mundo a comprar para volver a vender, pensando que (hablando de un españolito de a pie) como he revendido un pisito, he ganado 12.000€, ¡que bien! y ¿que has conseguido? que por tu culpa (y la de muchos como tú) todo haya subido a precios incalculables,porque con esos 12.000 poco puedes hacer.
Bueno, que a mí me sube la cuota a 100€ año y el sueldo es el MISMo desde que empecé a trabajar como Ingeniera hace 4 años (1000€)
Expongo mi caso aunque sólo sea para desahogarme. En mayo de 2006 pedí una hipoteca de 234.000 € a 35 años. Mi letra durante este primer año ha sido de 970 €. Con la revisión del Euribor, me ha subido 230 €/mes. Es decir, durante los próximos 12 meses voy a pagar 1.200 € de hipoteca.
Me temo lo peor. El Euribor seguirá subiendo hasta el infinito. Y me pregunto… ¿Cada año voy a tener que pagar 230 € más al mes? Durante 2008 tendré que pagar 1.430 € al mes. Durante el 2009, 1.660 €…
Comprendo el sistema capitalista y la ley de oferta y demanda, pero… ¿Se ha vuelto loco el mundo o el que está loco soy yo por NECESITAR una casa donde vivir?
hola imbersor, ¿eres colega de Trichet?, ¿has visto alguna vez que los tipos suban o bajen más de 0.5% en un trimestre?, ¿nos estás bacilando?, o es que es un seño alucinatorio que no te lo crees ni tú.
yo no soy inversor, pero sí economista, al nivel de mi familia porque soy el que maneja la economía de la misma, pero me da en el morro que eln euribor no estará en el 2.5% en ferbrero 2008. igual está en el 5.2%,
Hola narval. Podias haberte ido de alquiler. Igual que los tipos de afinsa podian no haber comprado sellos.
La responsabilidad de que tengas que pagar esas cantidades tan altas es únicamente tuya. Lo siento.
El sistema no tiene la culpa de que tú no hubieras sopesado los riesgos de endeudarte por una suma de dinero tan grande.
Saludos.
Me explicó un tecnico de la construcción que en lineas generales hasta hace poco un piso tenia un 33% de gastos del terreno, 33% de la construcción y un 33% de beneficio del constructor. Pues bien ese beneficio debería ser ilegal, asi de simple, es culpa del gobierno. En las construcciones del estado por contratistas esta permitido un beneficio del 15%, no más, bueno ya se sabe luego hay las comisiones bajo mano, todo podrido. Y por ultimo siempre he oido que los inmuebles no podian bajar; pues craso error, bajaran, bajaran y bajaran. Al final eso repercutira en el paro, luego en el consumo y finalmente en la desesperación habrá bandas que por menos de nada nos cortara la cabeza para robarnos.
Hola a todos, yo tb estoy preocupado por esto de la subida de tipos, no es cosa del gobierno y nos tenemos que aguantar, pero y la bajada de las desgravaciones por tener hipoteca?(que las quieren quitar). y la subida de la luz gracias a los chanchullos del gobierno con las opas de las narices? y una de las medidas de nuestro ministro de economia que es que no den hipotecas de mas de 25 años? y la falta de solidaridad con la politca del agua? me parece estupendo que no den agua a la c.valenciana y a murcia, pq dicen que hacen campos de golf, pero acaso es mejor tirarla al mar y desalarla despues, cuando genera mas perjuicio los residuos que beneficios?acaso no pagan impuestos esos campos de golf? cuando hay inundaciones en el norte, los daños se pagan de esos impuestos de los campos de golf tb. esto es un desastre
Hola Roberto, estoy bastante de acuerdo contigo en todo menos en lo del tema del agua.
Tendríamos que saber que nos estamos cargando el planeta ecológicamente. Un trasbase del Ebro provocaría que un montón de especies de la fauna y la flora desaparecieran por completo, por lo que sería más lógico intentar crecer de una manera más sostenible.
El modelo Marina D’or y el de Polaris World es un claro ejemplo de lo que NO se debería hacer en una época donde tendríamos que estar más preocupados por el cambio climático que del Euribor.
No creo que sea un tema de insolidaridad.
Con los recursos naturales nos va a pasar como nos pasó con el Euribor; nos endeudamos a 50 años al 40% cuando éste estaba “regalado” y ahora que suben los tipos empiezan a notarse las primeras consecuencias.
Por favor, no hipotequemos ya más al planeta (ya hemos demostrado haberlo hecho suficientemente mal con nuestras viviendas)
Daniel tu post da una informacion muy interesante que desconocia. De todas maneras en mi caso no voy a endeudarme (creo).
Hipotecas con suelo?
Ahora si me has acojonao pero bien!!!
Nines no te acojones que eso lo ponen casi todos en pequeñito.
yo tenia una hipoteca con el sabadell y el “suelo” era el 3,50% y el “cielo” 12%.
lo que hice fue cancelar la hipo con ellos y hacer una multidivisa, sin suelo pero sin techo.
hola, RM estoy en tu misma situacion en octubre me recalculan por primera vez el pago de mi hipoteca y me subira para una hipoteca de 170000 euros de 800 a 1000 euros al mes.
Es decir los demas habeis leido bien mi hipoteca en un año ha subido de 800 a 950 como minimo. ¿Alquien piensa que si sube a 1200 en dos años, no vendere mi casa? Nota a todos los que os vais a meter, esperar… esperar un par de años y yo y otros 900000 casas seran gratis, ni tendreis que pagar, solo con pagarme lo que me quede de hipoteca os la doy….
Estoy esta en 4.70 y ya pago casi 1000 euros al mes por una casa de 40m…. si sube a 1200 en dos años mas prefiero venderla y alquilar una casa… que me alquilaria yo por 800 euros? madre mia. y encima ahorro 400 euros al mes… para una casa en las afueras
Que tal? La verdad, es una pena lo que esta ocurriendo en este pais… Dan ganas de llorar. Pese a ello, yo tambien vendere mi alma al diablo para tener una modesta casa a las afueras de Madrid por un valor de 270000 euros. Me gustaria que alguien me aconsejara robre las entidades mas recomendadas en estos momentos. Por otro lado, es mal momento para comprar una vivienda ahora? He oido rumores de que van a voler subir oootra vez. Que bancos no te exigen aval? De momento, el BBVA me financia el 100% si yo cubro (GLUB!) los gastos de notaria, tasacion, seguros, etc. Gracias.
Hamta, si todo eso que preguntas no lo sabes ya, planteate lo de comprar una casa y empezar a leer el periodico.
Ahora es el peor momento para comprar una casa.
El valor máximo que ha tomado el Euribor desde su creación ha sido de 5,341%, valor que tomó en agosto de 2000. El valor del Euribor sufrió un importante descenso a lo largo del año 2002, tomando valores bajos durante los tres años siguientes (en comparación con años anteriores). En el último trimestre de 2005, su valor comenzó una escalada constante que a lo largo de 2006 le devolvió a valores similares a los tomados antes de dicha bajada.
Pues he leído en algunas fuentes que para el verano del año que viene se espera que el EURIBOR se ponga en torno al 5.1%… sumadle el cero con algo de vuestro banco o caja…
Id echando cuentas y a agarrarnos los machos todos…
Esta noticia salio en CONSUMER.ES el 18 de diciembre de 2003:
http://www.consumer.es/web/es/vivienda/2003/12/18/92768.php
“El Banco de España confirmó ayer la tendencia alcista del principal tipo hipotecario, el euríbor, que el pasado mes de noviembre se situó en el 2,41%, su mayor subida desde abril de este año y una décima más que el nivel registrado en octubre. Este índice se encontraba entonces en medio de un ciclo bajista que le llevó a caer dos meses después hasta el 2,014%, en consonancia con el nivel del precio del dinero marcado por el Banco Central Europeo (BCE) desde mayo. No obstante, la mayoría de los expertos da por seguro que los tipos de interés -y con ellos, el euríbor- subirán hasta cerca del 3% durante 2004, según dijo ayer el ministro de Economía, Rodrigo Rato. La sorpresa en este caso hubiera sido una caída del euríbor -este año acumula, pese a todo, un descenso de casi medio punto-, pues casi todos los pronósticos hablan ya de un nuevo escenario en el mercado crediticio que podría culminar con un máximo histórico del 5,3% antes de 2008. De hecho, en Europa la mayoría de los préstamos para la adquisición de vivienda, en lo que se refiere a las operaciones nuevas, están sujetos a tipos que no bajan del 3,6% y llegan hasta el 5,4%. En cualquier caso, habrá que estar muy atento a la política financiera que marque el BCE, que a su vez se guiará de manera fundamental por la marcha de las principales economías del continente: Francia y, sobre todo, Alemania. En el caso de España, donde apenas el 3% de las hipotecas están sujetas a un tipo fijo, la sensibilidad hacia cualquier modificación de los índices es muy alta. Por este motivo, bancos y cajas de ahorros han preferido optar por consolidar una nueva política basada en referencias mixtas. Éstas permiten ofrecer préstamos con cuotas estables durante un plazo de entre tres y cinco años, antes de exponerse sin parapetos al vaivén de los tipos de interés. ”
Ya veis que en esa fecha ya se hablaba de un 5,3% para 2008 y todo lo que se dice ahi se esta confirmando. O sea que ellos ya lo sabian, pero nadie les hizo ni caso al señor rato y compañia. Atila, sigue disfrutando hasta el 5,3 de nuestro dolor, que parece que luego se cortará y se estabilizará. (repito: ellos ya lo sabiannnnnnn)
No va hacer falta esperar 2 años como he leído por ahí para que lleguemos al 5 de euríbor. En fin de año desgraciadamente estará a un par de décimas por encima.
“ALEA JACTA EST”
Voy a hacer una hipoteca con caixa catalunya y me ofrecen un seguro de cobertura de interés.Por ejemplo, el seguro durante 5 años garantizado al 5,25% sale por cada 100000euros a 1750 euros a pagar de una vez y al principio. ¿Merecerá la pena? ¿Subirán tanto los tipos de interés en 5 años? Gracias
Silvia, es una decisión personal. Con respecto al tipo de interés, ahora mismo, lo único que sabemos es que estarán, con muchas probabilidades, en el 4,5% en diciembre. Ten en cuenta que no es lo mismo los tipos de interés que el euríbor; este último suele estar, en épocas de subida, un 0,5% por encima.
Que no nos coman el coco, nadie sabe como estará el EURIBOR el año que viene ni dentro de 5 años. Todos dicen lo mismo: que estará parecido a ahora, es decir que seguirá subiendo. ¿pero hasta donde? jamás nadie nos lo dirá. la prudencia es importante a la hora de hipotecarse: quedaos un 20 % por debajo de la cuota máxima que podais pagar y no abuseis del plazo, si los tipos siguen subiendo los pisos bajarán porque la gente se verá obligada a vender y eso los bajará más. todos los estacazos económicos han venido por la subida de tipos despues de un periodo bajo de estos: el sobre-endeudamiento es peligroso. !estar preparados para eso!.
jajaja.
Yo les recomendaría a mas de uno que se lea un manual de terría economica, y se darán cuenta de el porque de la situación.
Desde mi opinion, al eribor le faltan 4 o 5 años para verlo descendente, ( estamos en un ciclo, y la economía se toma los ciclos a rajatabla, mirar estadísticas ), se tiene que comer el diferencial que existe con U.S.A ( tería perfecta movilidad de capitales ). Además tenemos el incoveniente de que con la entrada del euro desaparecierón la politica económico basada en el tipo de cambio para correguir desequilibrios ( lease ajustes en el tipo de interes ), y por desgracia la politica monetaria ya no la fija el Banco de Esaña.
Bueno no los aburro más, suerte a todos que no hay mal que cien años duros ni cuerpo que lo aguante, por otro lado como dice el refranero mal de muchos consuelo de tontos. Chaitooooooooooo
Tengo una duda y agradezco al q me la aclare.
me quedan unos añitos para pagar hipoteca todavia y quisiera yo saber si tengo intencion de amortizar parte del capital pendiente ,es mejor hacerlo antes de la revisión,es igual o es peor????Me revisan la hipoteca anualmente y me toca ahora en una semanita,agradezco todos los comentarios,especialmente los mas rápidos.Un saludo¡
Teniendo en cuenta que siempre interesa amortizar a principio de año y no al final, dado que así evitas pagar los intereses de ese dinero con la hipoteca (en un depósito siempre te darían menos), queda claro que cuanto antes pagues mejor. De todos modos, si no me crees, haz tú mismo las cuentas.
ok Gilberto gracias,pero dime me repercutira a mi favor si la cantidad a deber resultante es inferior si amortizo antes de la revision, no?
Gracias de nuevo.
Gracias Gilberto,pero no es cierto q si la cantidad a deber se reduce despues de la amortizaci�n y siempre antes de la revision del euribor anual,me repercutir�a positivamente,no???
Gracias de nuevo.
Ya te he dicho que interesa principios frente a finales de año para no pagar los intereses de ese año (desgravación). A ver si me entiendes, si debo 100.000, en intereses se llevarán más que si debo 90.000. Cuanto antes pague, menos intereses pagaré.
La revisión sólo mirará la cantidad que debas (con o sin la amortización que hayas hecho), cómo está tu euríbor más diferencial y los años que te restan. Hará los cálculos y te sacará tu cuota mensual.
No te olvides que, cuando entregues esa cantidad (amortización), te preguntarán si quieres quitar años o cuota. Si dices cuota, te la bajarán, pero si dices años serán menos los intereses que pagues. La decisión es tuya.
.. NO SUFRAIS!!
.. El euribor sube, es verdad, y estamos acojonados por ver si aguantamos el tiron, PERO NO SUBIRA PARA SIEMPRE, en algun momento no muy lejano se estabilizara, y puede que baje, o suban los sueldos y se equilibre…todo en la vida tiene sus ciclos y sus respectivos extremos…
.. Creeis que los gobiernos, da igual facha o progre, o el BCE permitiria que en un pais desarrollado como el nuestro, se quedaran sin casa o en la pobreza, el 65 o 70 % de la poblacion ?
.. Iria en contra del avance de la Comunidad Europea y no interesa.
.. Iran apretando hasta que la media de la poblacion este tan hasta el cuello que no puedan pagar mas, asi se aseguran el máximo de beneficios. Pero no provocaran un empobrecimiento apocaliptico, no son tontos.
ANIMO QUE SI AGUANTAMOS LA SUBIDA DESPUÉS ES CUESTA ABAJO!
Pegue
de verdad crees que los gobiernos o el BCE cuidaran de vosotros? Mira a los de Afinsa con los sellos, ganaban mucho hasta que dejaron de ganar. 300.000 personas estafadas y no ha pasado nada. Crees que les preocupa que todos los que habeis comprado en los ultimos 3-4 años salgais perjudicados de comprar pisos super sobrevalorados y con un euribor cada vez mayor?? Crees que les importa que hayas comprado por 300.000 lo que realmente vale 200.000 y que al final de la hipoteca a 40 años te haya costado 700.000?
Para ellos es un “reajuste” del libre mercado.
No van a cuidar de nosotros, lamentablemente.
Yo hasta que no bajen, no compraré porque me jode que me estafen y el precio de los pisos hoy en dia es una estafa.
Cuantos de vosotros salisteis a protestar en las manifestaciones por un vivienda digna? Que fácil es firmar la hipoteca y luego protestar porque le suben el euribor. haber protestado por el precio del piso. No sabíais que era VARIABLE?? No os lo dijeron??
Si no os hubieseis metido a lo que NO podíasis pagar no estaríais en esta situación. Pero como todo el mundo se compraba piso y sino lo comprabas entonces luego ya no podrías, no?
el que bien tiene y mal escoje, que de lo que le pase no se enoje.
Al euribor le quedan bastantes años estando entre el 4,5 y el 5,5%
Saludos
Pegue,
dudo que a los gobiernos les importe que no llegues a final de mes.
amigo alquiladoyfeliz;
yo no digo que el gobierno cuide de nosotros, sino que no les conviene abocar a España a la miseria, o tu crees que si??
.. Dices que estar� mucho tiempo en un 4.5, 5.5 %, que es la media europea,pos eso digo yo, que se estabilizar� ahi…, lo malo seria llegar a un 10%, crees que llegar� ?? yo creo que no, firmo para que se quede en el 5,5 %.
.. Dices que esperaras que baje, el interes y los pisos, no??, crees que estara de por vida bajo y no volvera a subir, en ese caso?? te crees que por esperarte, conseguiras pagar menos que los demas, o una hipoteca a 15 o 20 añitos??, mmmmm….
Y por cierto, no me he comprado ningun piso por inercia, me estoy construyendo una casita en un apacible pueblo, y tampoco por inercia…
Solo digo que el mercado sube y baja, SIEMPRE, ahora estamos arriba, pues ya bajara, y cuando baje al cabo de unos años volvera a subir, y asi es la vida.
.. Tampoco creo que debas tratar como a tontos a los que compraron un piso, y te creas mas listo tu por no hacerlo. Ellos estan en su casa y tu si sigues de alquiler nunca lo estaras. Por necesidad lo que sea pero… quien sabe, solo tenemos opiniones distintas y no sabemos nada mas.
Sin rencores. UN SALUDO.
Pegue:
No me refería a tu caso personal pero mucha gente se ha comprado el piso un poco por inercia pero parece que te das por aludido.
Que si me creo mas listo que los demás?…pues depende con quien sï. Si que me creo mas listo que el que se mete a una hipoteca en los últimos 3 años y no ha calculado a lo que podía llegar su hipoteca si subía el euribor y se lamenta de su actual y futura pobreza. Hay quien lo único que ha sabido hacer es trabajar (muy loable) e ir al banco y firmar su condena a la pobreza perpetua. Yo ahora no me compraba un piso y hay quien lo hace.
Yo no pretendo estar de alquiler de por vida pero si para pasar este temporal. No espero que bajen siempre, bajaran y volveran a subir, cierto, pero el momento de comprar será justo cuando empiecen a subir.
Igual crees que no me queda otro remedio que alquilar…pues gracias a mi carrera de Ingeniero trabajando en el sector aeronáutico (el parón de la construcción no me afecta) y los ahorros mios y de mi novia junto con su sueldo, podría meterme a la locura de comprar un piso ahora pero sé que no es el momento y que los 500euros que pago por mi alquiler no es tirar el dinero porque el piso en el que estoy si lo comprara me costaría 1200 euros al mes durante muuuchos años y los primeros años la mayoría de esos 1200 euros, unos 900 serían intereses (que es tirar el dinero y hacer rico al banco) y solo 350 amortización. Esos 700 euros los puedo ahorrar e invertir en otras cosas que no son pisos y son más rentables como depósitos y renta variable. La vivienda solo vence en rentabilidad a la bolsa de manera coyuntural, a largo plazo gana siempre la bolsa. Ni siquiera el > al que ha asistido la vivienda en los últimos años ha sido suficiente para batir la rentabilidad de la renta variable. Según los datos de la Sociedad de Tasación, desde 1985, el Indice general de la bolsa de Madrid se ha multiplicado por quince, mientras que el precio de los pisos lo ha hecho “solo” por ocho.
Asi que si me preguntas si me creo más listo que alguien que que compra un piso hoy en día en el que se esperan descensos en los precios de los pisos y subidas en el euribor, la respuesta contundente es… SI.
Pero esa es mi opinión e igual es erronea.
Un saludo.
P.D.1. Un buen amigo mío es director de sucursal de Caja Rural del Jalón, igual adivinais quien me asesora.
P.D.2. El que quiera aprender que aprenda y el que no…que se meta a comprar un piso hoy en día y contrate la hipoteca joven 50 de Caja del Mediterraneo ( o de otra similar) y seguirá mirando la subida del euribor con pavor toda su vida
.
Si, si, aqui somos todos unos listos. Estoy seguro que la mayoria de los que esperan a comprar y nos llaman tontos y gilipollas por meternos en un piso ahora, estan todos viviendo con sus papaitos, que se esta mucho mejor claro que si…pero a lo mejor resulta que no todos tenemos esa suerte. En cuanto al alquiler…unos se quedan con 500 euros…si hombre, cuando te cumpla el contrato…que cumplira…ya me diras lo que pagaras..o es que alguien se cree que los alquileres no subiran?? igual que las hipotecas porque muchos se la estan pagando con lo que cobran del pisito alquilado que le ha dejado su tia abuela…..me niego a pagar 1000 euros por vivir de alquiler…hay pisos mas baratos?? aqui, en barcelona???…en el cuarto de las escobas tal vez…
Que pena no ser Ingeniero y carecer por tanto de la sabiduría para prever que dentro de pocos años la vivienda bajara. Claro que con un alquiler de 500 € ¿donde existe eso?, bueno, como dice Adria, el pisito heredado de la Abuela y que Papa nos dejo para que nos emanciparamos.
Marco,
“”el pisito heredado de la Abuela y que Papa nos dejo para que nos emanciparamos””
de que hablamos? Marco, veo envidia al darse uno cuenta que ha metido al pata y lo que creía que era el mejor negocio que iba a hacer en la vida ha sido en realidad la mayor eurocagada. No pasa nada, hipoteca tranquila, muy tranquila e hipoteca joven. Pero tranquilos, lo importante es aprender, aunque lo tendríais que haber aprendido antes de comprar, y no después.
Y el petróleo subiendo, y con él la inflación y con él …los tipos de interés y luego….EL EURIBOR,……..SUBIDON SUBIDON NENG
Te aseguro señor ingeniero que es muy inteligente esperar a que baje el precio de la vivienda cuando en los últimos 10 años siempre ha estado la subida por encima del precio del dinero. ¿sabrias decirme si en los proximos 10 años la tendencia continuará?
Támbien me parece una buena idea tirar quinientos euros al mes esperando una oportunidad para pasar al otro lado y poder esguimir razones de autoconvencimiento, pero lo que no has contado es si tu si que tienes una bola de cristal que te permita asegurar que tu opción es la buena.
Muchos antes han pensado que su opción era la buena y la mejor y ahora viven angustiados por la subida del euribor, eso sí ahora ya piensan que están restando, claro desde su casita, ¿tu puedes decir lo mismo?.
El mundo esta lleno de listos equivocados.
Q hacer meterse de cabeza o esperar algo de tiempo? Q interesa mas a día de hoy?
Estoy apunto de meterme en una hipoteca, pero cuanto más me muevo para ver lo que me ofrecen los bancos más me desanimo, ya que en los últimos días ha subido el euribor dos veces.Por lo que la cuota mensual cada vez es más alta y teniendo en cuenta que lo voy a pedir para pagar en 35 años me parece que no es cosa que se deba tomar a la ligera.Me gustaría saber si es mejor esperar o arriesgarme?
392 asqueado
NO TE METAS EN HIPOTECA AHORA NI LOCO. Aguanta 2 años por lo menos.
Titular de mi cartera de inversión del 6/07/07 al 12 /07/07
“La vivienda usada cae y la nueva se frena”.
Este es el peor momento para comprar, tanto por el euribor, como porque estas comprando un piso por un valor que mañana valdrá menos, menuda inversión. Pero seguro que los cipotecados estos te dicen que te metas y que dentro de 40 años la casa será tuya (habiendo pagado 3 veces su valor ya alto de por si)
Yo que tú me esperaría leyendo el libro “Padre rico, padre pobre”
Un saludo
No alquilado:
parece que lo único que me has leído es que soy ingeniero, nada más?
pobrecito, que complicado te debe parecer el mundo…
a aquellos “entendidos” del tema:
un poco de respeto a la hora de decir
a la gente que nos ahogamos en nuestras
hipotecas que hemos sido “tontos” o que nos
está bien empleado, que nos hemos tirado a
piscina sin ver la profundidad
hay que pensar en la gente que compró
una vivienda por el simple hecho de tener un
hogar y ahora nos vemos muy hundidos casi
en la imposibilidad de pagar.
leer según que comentarios duele, no todos
somos unos lumbreras en economía.
gracias
El que dice que alquilando se tiran 500 euros a la basura al mes, le invito a que calcule cuanto le da al banco por alquilar el dinero. (eso si sabe hacerlo, si no sabe seguro que le cambiaba la cara)
El que dice los que no tienen piso viven con los papaitos, le invito a contar en un mensaje si sus padres son avalistas o no de su hipoteca.
Y para el que dice que al estado no le interesa que el pais se vaya a la mierda, le contesto que los que van a irse a la mierda son los que se han hipotecado por 30 años o mas por precios desorbitados.
A Mabel: no hace falta ser doctor en economía para entender una hipoteca al igual que no hace falta ser un chef para hacer un huevo frito. Lo unico que hace falta es interés (nunca mejor dicho) por aprender.
Los pisos si van a bajar si…. los 4º van a ser 3º xD.
Me dedico al sector financiero y ya me gustaría q bajasen los pisos. Los pisos no van a bajar, lo q sucede es q la gente quiere vender su casa como cuando el euribor estaba a al 2´5, y los propietarios tiene q darse cuenta de q hay q colocar el piso en su precio y no querer pegar el “pelotazo”. De eso se encargan (y cada vez de forma mas dura) las tasadoras y mas a partir de ahora q les han dado un toque desde el banco de España. Yo si espero un pequeño ajuste, pero no una bajada de precios significativa… ya me gustaría ya!
tengo una duda , sabeis si merece la pena realizar un cambio de hipoteca a otro banco compensa tengo euribor +0.60 mas un monton de vinculaciones que si no llegas te penalizan .
Y que coste me llevaria cambiar .
Atreyu, primero tendrás que visitar los bancos y, después, esperar que ellos quieran firmar. El coste de tu cancelación está en tu contrato actual; el de la nueva hipoteca te lo dirá la entidad financiera con la que vayas a firmarla. Recordarte que la nueva ley hipotecaria no ha salido a la luz pública.
Mabel 395
Mira , ya me estoy cansando del tema. Te metiste o no sabiendo a lo que te metías? SI lo sabías, no te quejes y si no lo sabías, haber aprendido. Luego querreis que el gobierno pague vuestro error como los de Afinsa que mientras iban ganando se reian de los demás.
Podeís ahcer la ONG “Cipotecados anónimos”
Y ahora a contar las judías que no las puedes despilfarrar.
Muchos hablais del futuro descenso del precio de la vivienda, ¿creeis que también puede bajar el precio de los parkings?
gracias
Muchos hablais de que es probable de que el precio de los pisos descienda, ¿que opinais del precio de los parkings?
gracias
Hola, soy nuevo en este foro, he leido algo y me parece interesante. Estoy buecando piso y tengo mucha rabia. Ya hablaremos,
Hola, soy nuevo en este foro, he leido algo y me parece interesante. Estoy buecando piso y tengo mucha rabia. Ya hablaremos.
A ver, creo que en cierta forma la vivienda es cara porque nos merecemos que sea cara. Tranquilos, tranquilos que ya oigo vuestros gritos, intentaré explicarme porque dicho así parece una provocación. Hagamos varias preguntas e intentemos responderlas: ¿Por qué es cara la vivienda? Principalmente porque el suelo es caro. ¿Y por qué el suelo es tan caro? Porque los dueños del suelo lo venden caro. ¿Y quienes son los dueños del suelo? Los ayuntamientos, por cesión de la competencia (no lo digo yo, lo dice la Constitución) que tienen las Autonomías. ¿Y por qué los Ayuntamientos venden el suelo tan caro? Porque necesitan “hacer caja” y cuanto más mejor. ¿Y por qué necesitan hacer tanta caja? Porque tienen muchos servicios que mantener, y los servicios no son gratis, cuestan dinero. ¿Y por qué los Ayuntamientos tienen tantos servicios qué pagar? COÑO, PORQUE LOS CIUDADANOS SOMOS MUY EXIGENTES, PORQUE LO QUEREMOS TODO Y A PODER SER, GRATSI. Y ESO ES IMPOSIBLE. O dicho de otra forma, creo que el problema de la vivienda tiene una clara conexión con ese problema, más general, que consiste en el mantenimiento del Estado del Bienestar. Por lo tanto, ante este panorama habría que hacerle una pregunta a la gente, al ciudadano medio. habría que cogerle por las solapas y decirles: “A ver, señorito ciudadano ¿a qué elementos del Estado del Bienestar está usted dispuesto a renunciar para que las Administraciones no tengan tantos gastos, con el fin de que no tengan que verse en la necesidad de vender el suelo tan caro?” Y la respuesta a esa pregunta la deberíamos dar todos. Evidentemente, si no estamos dispuestos a renunciar a nada, ya podemos ir desengañándonos: el problema de la vivienda no tendrá solución. Puedo estar equivocado pero lo veo así, aunque estoy dispuesto a aceptar críticas a mi planteamiento, el debante es apasionante. Saludos.
El Euribor sigue su imparable sibida mes a mes. ¿Cuando tocara techo? En esta linea pronto llegaremos al 8%
¿Alguién tiene datos de la evolución de tipos en España o cualquier otro país “desarrollado” en los últimos 10, 20 o 50 años?
Intuyo que los tipos de interés nunca se han mantenido estables y que nunca se mantendarán estables. Lo intuyo porqúé creo que a la gente que maniene en el sillón al tipejo que decide los tipos de interés no les interesa que los tipos de interés se mantengan estables. Da igual sí suben o bajan, lo unico que les interesa es saber hasta dónde y cuándo bajarán o hasta dónde y cuándo subirán.
Con estos datos en la mano y cuanto menos estables se mantengan los tipos de interés más possibilidades hay de ganar dinero. O sea: de ser el primero en invertir en la próxima burbuja (materias primas, renta variable, renta fija, inmobiliaria, petroleo,…) Ah! y cuanto más grande y rápido se hinche más rápido más dinero podremos sacar. Claro está, siempre y cuanto seamos los primeros.
Se trata de ser los primeros o por lo menos no ser los últimos. De que se generen subidas en determinados activos financieros y de que se generen bajadas en otros activos financieros. Y para ello evidentemene un tipo de interés fijo no hayuda mucho.
Es sólo intuición, pero yo nunca le ví razones suficientes para que los tipos de interés cayeran tan bajo, ni le veo ahora necesidad de que los tipos tengan que subir. Hay que suponer que el Sr. Trichet estará leyendo día y noche cantidad de infromes macroeconomicos mensuales, pero yo creo que el ya sabe a cuanto tiene que poner el tipo de interés en el 2010 sí quiere seguir calentando la misma silla.
Nunca nadie (de pie de calle) pensó que los tipos ivan a caer tan bajó y ahora casi todo la gente (de pie de calle) está pensado en que los tipos van a estabilizarse. Pero no sé, yo sigo creyendo que de lo que se trata es de que el populacho no tenga ni idea de dónde hay que poner los pocos duros que todavía les quedan ahorrados la etapa pre-euro. Porqué, entonces, sí nosotros ya lo supieramos ¿quién sería el útlimo de invertir en una burbuja punto de desincharse?
Creo que los tipos subirán durante los próximos años (ni idea de hasta cuándo ni cuanto) y que a posteriori inevitablemente bajarán. Pero jamás se mantendrán. Hay alguién que vea alguna razón para que los tipos se mantengan? Sí es así, la puede compartrir?
Saludos,
Daniel
¿Alguién tiene datos de la evolución de tipos en España o cualquier otro país “desarrollado” en los últimos 10, 20 o 50 años?
Intuyo que los tipos de interés nunca se han mantenido estables y que nunca se mantendarán estables. Lo intuyo porqúé creo que a la gente que maniene en el sillón al tipejo que decide los tipos de interés no les interesa que los tipos de interés se mantengan estables. Da igual sí suben o bajan, lo unico que les interesa es saber hasta dónde y cuándo bajarán o hasta dónde y cuándo subirán.
Con estos datos en la mano y cuanto menos estables se mantengan los tipos de interés más possibilidades hay de ganar dinero. O sea: de ser el primero en invertir en la próxima burbuja (materias primas, renta variable, renta fija, inmobiliaria, petroleo,…) Ah! y cuanto más grande y rápido se hinche más rápido más dinero podremos sacar. Claro está, siempre y cuanto seamos los primeros.
Se trata de ser los primeros o por lo menos no ser los últimos. De que se generen subidas en determinados activos financieros y de que se generen bajadas en otros activos financieros. Y para ello evidentemene un tipo de interés fijo no hayuda mucho.
Es sólo intuición, pero yo nunca le ví razones suficientes para que los tipos de interés cayeran tan bajo, ni le veo ahora necesidad de que los tipos tengan que subir. Hay que suponer que el Sr. Trichet estará leyendo día y noche cantidad de infromes macroeconomicos mensuales, pero yo creo que el ya sabe a cuanto tiene que poner el tipo de interés en el 2010 sí quiere seguir calentando la misma silla.
Nunca nadie (de pie de calle) pensó que los tipos ivan a caer tan bajó y ahora casi todo la gente (de pie de calle) está pensado en que los tipos van a estabilizarse. Pero no sé, yo sigo creyendo que de lo que se trata es de que el populacho no tenga ni idea de dónde hay que poner los pocos duros que todavía les quedan ahorrados la etapa pre-euro. Porqué, entonces, sí nosotros ya lo supieramos ¿quién sería el útlimo de invertir en una burbuja punto de desincharse?
Creo que los tipos subirán durante los próximos años (ni idea de hasta cuándo ni cuanto) y que a posteriori inevitablemente bajarán. Pero jamás se mantendrán. Hay alguién que vea alguna razón para que los tipos se mantengan? Sí es así, la puede compartrir?
Saludos,
Daniel
http://elmundodinero2.elmundo.es/mundodinero/Tipos/fichaTipos50601058_244.html?frecuencia=5A (BCE)
http://elmundodinero2.elmundo.es/mundodinero/Tipos/fichaTipos50684076_428.html?frecuencia=5A (EEUU)
http://elmundodinero2.elmundo.es/mundodinero/Tipos/fichaTipos50682650_428.html?frecuencia=5A (Reino Unido)
Si quieres el histórico del Euríbor con los tipos de interés, tendrás que usar el eMule:
ed2k://|file|Hist%C3%B3rico%20del%20Eur%C3%ADbor%20con%20tipos%20de%20inter%C3%A9s.xls|74752|0D1E2FEA05CBB4136319F65F127CD437|KKJ7FUL7WVW7BZHHLLGNE6VNBRFYWQ24|/
En los tres primeros enlaces están los datos de los últimos cinco años. Espero que te ayude a conseguir tu objetivo. Los tipos suben o bajan con la idea de revitalizar la Economía. Ahora mismo y hasta final de año se espera que sigan subiendo en Europa (zona euro). Por supuesto, llegará un momento en el que se estabilizará para producirse posteriormente una bajada. ¿Cuándo sucederá? Cuando el Consejo de gobierno de BCE nos lo comunique… Así son las reglas del juego.
Sinceramente alguien piensa que en breve el precio de la vivienda bajara considerablemente.
Mirar los precios de la viviemda en otros paises de la Union Europea, por ejemplo en Irlanda, no os podeis imaginar los precios y por lo visto hace pocos años estaban como nosotros, apartamentos de una habitación por 900.000 Euros, alquileres de ese mismo apartamento por 1.600 E/mes.
El precio de una vivienda es aquel que alguien esta dispuesto a pagar, recuerdo en el año 2000, que alguien me dijo que el precio bajaría, que se estaban pagando disparates por una vivienda, que esperaría para comprar, pues aun está esperando.
UNOMAS tienes razón. Dentro de diez años los pisos valdrán el triple que ahora. Pero nosotros seguiremos cobrando que ahora.
Entonces nadie vivirá en casas, solo se construirán para negociar. Las personas viviremos en la calle junto con los coches.
Eres un hacha UNOMAS, has visto el futuro.
Buenos dias, hace poco fui al banco y me comentaron lo del seguro de Hipoteca. Pagar en mi caso unos 1700€ y durante 5 años la hipoteca si pasa del 5,45% seria este el maximo, lo que pase de este lo paga el seguro.
No se si me expricado bien.
¿Que os parece?
Gracias
Jorge, es una decisión personal. Haz números y toma la decisión que creas más conveniente. Nadie te podrá decir si el Euríbor llegará a superar ese 5,45% y menos, si sucediera, cuánto tiempo estaría por encima de ese valor.
Hola, me gustaría saber porque en la pagina no puedo ver el euribor. No sé si es un error del servidor.
Aparte, me dice, en todas las ocasiones que accedo a la pagina, que no puedo acceder a la web indefinidamente, Por que?
Alguien me dice a cuanto está el euribor en estos momentos?
No sé porqué no se verá el euribor en la página, pero en la siguiente dirección:
http://www.kauppalehti.fi/4/i/eng/money/rates/euribor.jsp
Podrás ver el euribor del día y los históricos de hasta hace 5 años o más ( bastante interesante la evolución ).
Un saludo.
No se porqué pasará lo de la página, pero el euribor lo puedes obtener de la siguiente dirección ( incluidos los históricos de los últimos 5 ó 6 años ):
http://www.kauppalehti.fi/4/i/eng/money/rates/euribor.jsp
Un saludo
Jose, son problemas con el servidor. Limpia la caché de tu ordenador de todos modos (Herramientas > Eliminar historial de Exploración, con IE7).
Por otro lado, aparte de la web que Fermín te ha enviado puedes consultar:
http://www.bsmarkets.com/esp/doc/contents/mainEURIBOR.htm [sobre las 11:15 sale el valor del día.]
http://www.hipotecasyeuribor.com/mesactual.php [obteniendo la media del mes.]
El problema fundamental es que la gente vive muy por encima de sus posibilidades económicas. La gente se ha metido en creditos desmesurados aprovechando que los tipos de interés y euribor estaban muy bajos a sabiendas de que eso no se iba a mantener eternamente.
Probablemente los tipos de interes lleguen a subir hasta el 9 o 10 % en unos años, 3 o 4 , aunque nadie ,me refiero a economistas, lo admita en público, pero ya están trabajando con ese escenario.
Esto es debido a la fuerte especulación inmobiliaria producida,el precio del petroleo,el precio del acero, el precio de los alimentos que suben debido a la fuerte demanda mundial al aumentar el nivel de vida de los paises en desarrollo etc.
No nos engañemos, estamos pasado de la época en la que todo el mundo se veía rico a la época de salvese el que pueda, o sea, el que no tenga demasiado dinero pedido a crédito.
#410, UNOMAS
“recuerdo en el año 2000, que alguien me dijo que el precio bajaría”
¿No te dijo cuando bajarían? entonces no se equivocó
“que se estaban pagando disparates por una vivienda”
Acaso no es verdad?
“que esperaría para comprar”
Eso es lo que haré yo voluntariamente y otros gracias a que los bancos han cerrado el grifo de las hipotecas, también lo harán aunque involuntariamente.
Por cierto, donde está escrito que el euribor no puede pasar del 6% ??
Ale me voy a comer la paelllita de los sabados.
Deu
Alquiladoyfeliz , eres un infeliz que nunca podrá ni colgar un cuadro sin preguntárselo al arrendador.
El que no se engaña es porque no quiere.
Gracias, Gilberto, por dar ese par de páginas que, además de permitir ver el histórico, permiten hacer estudios sobre la evolución del tipo a lo largo del tiempo.
Un saludo.
De nada, Fermín.
Aquí tienes otro enlace (de eMule) desde donde puedes obtener una hoja en Excel con el histórico del Euríbor con los tipos de interés, que creo que te será de utilidad.
ed2k://|file|Hist%C3%B3rico%20del%20Eur%C3%ADbor%20con%20tipos%20de%20inter%C3%A9s.xls|74752|0D1E2FEA05CBB4136319F65F127CD437|KKJ7FUL7WVW7BZHHLLGNE6VNBRFYWQ24|/
Ejemplo: Metro cuadrada de un piso en Londres, practicamente igual que en Barcelona. El sueldo…. casi tres veces más que el de los españoles. Francia… tres cuartos de lo mismo. Como siempre los politicos solo cogen las estadisticas europeas para lo que les interesa. Accidentes, contaminación… etc…
Ejemplo: Metro cuadrada de un piso en Londres, practicamente igual que en Barcelona. El sueldo…. casi tres veces más que el de los españoles. Francia… tres cuartos de lo mismo. Como siempre los politicos solo cogen las estadisticas europeas para lo que les interesa. Accidentes, contaminación… etc…
Alquiladoyfeliz,
Se ve que estas dolido ya que me da que tu fuiste uno de los que en el año 2000 dijo que los pisos bajaría, anque estoy pensando ¿no serás quien me lo dijo?, ya que si no equivoco sigue de alquiler. Lo llameré para salir de dudas.
UNOMAS, eres tan tonto que solo puedo pensar que eres un troll.
Sin acritud
Saludos
Hola
Cuanto se nota que somos muchas las personas que con cada cuartillo de subida de euribor se nos ponen los pelos de los brazos como escarpias……….
Añoro mi niñez (hace 47 años, total no hace tanto) en el pueblo, de donde muchos escapábamos para buscar una vida mejor en la gran ciudad……………………………………
Entonces cada familia, y digo cada familia, tenía su propia casa, ya que: solares baratos, mano de obra muy barata, no promotores………. + …………+………….
Y en los supuestos de calamidades (por ejemplo una casa a la que se le hundía el techo) acudía toda la familia y amigos, y en dos días aquello ya estaba arreglado…………………….. y gratis………
Me podéis llamar nostálgico, pero en España se vivía según el concepto de la vida antigua, con solidaridad……… aunque vivir en un pueblo tenía muchos inconvenientes (control familiar, control del vecindario, todo estaba fiscalizado-comadroneado).
¿Ahora me pregunto que es mejor? ………………………………
y sin dudar digo por supuesto que el rock and roll
Un saludo a todos y en especial a la Banca, a las Cajas (también a las confederadas) a los Promotores (tipo Gil y Gil) y a los otros, a Hacienda y al Gobierno actual, y también al futuro que votemos todos los españolitos………….. perdón por el tostón
Firma: un funcionario administrando su propia pobreza
Hola, en primer lugar decir que al final los españoles acabamos siendo los payasos del circo europeo.
Me compré una casa para que dejaran de tirarme de todas las viviendas en las que he estado de alquiler, bien porque las necesitaban al cabo del tiempo y no renovaban o porque querían subirme el alquiler cada 2 meses y no les interesaba renovarme por mi negativa a ello.
Y ahora con mi renovación del prestamo hipotecario, ya veremos si no me tengo que ir a la calle, mi hipoteca desde el año pasado asciende a 1200 € al mes, en septiembre gracias a la subida del euribor se podria poner en 1500 € al mes.
El euribor lo inventaron los alemanes para su economia, sube y baja cuando a ellos les interesa, pero claro no olvidemos que sus salarios no se parecen ni por asomo a los nuestros.
La cagamos con el euro y ahora con esto, al final si que vamos a ser el pueblo misero de europa, emprezabamos a vivir dignamente y ahora nos arrojan al arrollo embarrizado.
Si nos manifestamos por otras cosas, ¿que hacemos ahora tan calladitos? ¿esperar a vernos todos viviendo bajo un puente?
Lo único que pretendo es dar mi opinión al respecto, soy uno más en esta país que tiene una hipoteca, unos meses llego mejor a fin de mes y otros peor, pero no creo que mi opinión vertida en este foro tenga ninguna intención de molestar a nadie y menos distraer el fondo de la cuestión.
Sigo opinado lo mismo, que los pisos cada vez están más caros y como bien se ha comentado, los sueldos siguen estancados y existen pocas esperanza de que dicha situación se mejore.
Que es posible que en algún momento los precios de la vivienda se estanquen o incluso que bajen, muy probable teniendo en cuenta la burbuja inmobiliaria existente, pero dudo mucho que bajen a los niveles que estábamos hace unos años.
Hola, soy encofrador y se de lo que va el tema.
Hace 5 años me dijo un promotor que si no podia comprarme una casa que el momento sería dentro de 8 o 10 años porque la gente no podría pagar sus hipotecas.
A medida que que pasa el tiempo tengo que darle la razón en parte porque lo que no me dijo es lo que iban a subir las casas.
Otra cosa:
Estoy empezando a notar el descenso del curro mio y eso es malo os lo aseguro porque sin construccion no hay trabajo para las fabricas de muebles,aluminios y cientos de ramas directamente relacionadas.
Un saludo a todos y que resista el que pueda.
Hola de nuevo,
Este mensaje es en respuesta a “UNOMAS” (reconozco que no me siento agusto dirijiéndome a personas que no ponen su nombre).
Estoy ahora con mi padre que lleva toda la vida (mas de 40 años) en la construcción como currito-encofrador y leyendo lo que pones con referencia a que los pisos se estanquen o bajen, Él me ha comentado que en toda su vida ha visto que un piso bajara de valor, que ha vivido rachas en que los pisos subían muy poco pero que costaran menos nunca.
Un saludo.
Ánimo a SUPERHIPOTECADA y a toda la gente joven que lo estén pasando igual.
No hay derecho.
HOLA ES LA PRIMERA VEZ ENTRO EN ESTE TIPO DE FOROS ACABO DE HIPOTECARME Y EN EL BANCO ME DIJERON QUE LOS TIPOS DE INTERES SEGUIRIAN SUBIENDO PERO MUY MUY POCO MAS. ALGUIEN ME PUEDE DECIR HASTA QUE VALOR PUEDE SUBIR EL EURIBOR DADO QUE YA ESTAMOS EN 4.5. UN SALUDO PARA TODOS LOS QUE ESTAN EN MI MISMA SITUACION
Vamos a ver señores, estamos en un pais dnd solo existen ladrones y traficantes de droga, culpa del Gobierno claro esta que esta metido en el ajo del trafico y del robo todos lo sabemos. Haber si nos espabilamos un poco y aprendemos a seguir el ritmo de este pais.
¿Como se paga una hipoteca de 1200 euros mensuales y un coche de 20000 euros por ejemplo con un sueldo de 900 euros?
Respuesta: Traficando con droga, prostitucion, etc,… y robando.
Asi es como lo hacemos el 80% de los españoles y el Gobierno lo sabes.
Rober, lo único que sabemos con altas probabilidades es que el tipo de interés subirá en septiembre a 4,25% y para diciembre, 4,5%. Si tienes en cuenta que el Euríbor suele estar un 0,5% por encima, te puedes hacer una idea hasta dónde puede llegar. Cuidado, no estoy dicendo que después de diciembre baje. Todo se irá viendo…
GRACIAS POR TU RESPUESTA GILBERTO, OSEA QUE CUANDO ME REVISEN MI HIPOTECA A FINAL DE AÑO TENDRE QUE APLICAR UN 0.5 MAS DE LO QUE HE FIRMADO. YO, MAS O MENOS ESPERABA QUE ESTO PODUIERA SER ASÍ, ME SOLIDARIZO CON LA GENTE QUE SE HA HIPOTECADO HACE DOS O TRES AÑOS Y HA SUFRIDO UNA SUBIDA DEL EURIBOR SALVAJE. ESPERO QUE ESTO NO CONTINUE ASÍ, Y QUE ALGUIÉN INTERVENGA Y QUE NOS DEJEN RESPIRAR UN POCO A TODOS. UN SALUDO.
Rober, una cosa son los tipos de interés y otra el Euríbor. Yo he dicho que el Euríbor suele estar un 0,5% por encima del tipo de interés. Para que comprendas, ahora mismo el tipo de interés lo tienes en un 4%, mientras el Euríbor cerró julio en 4,564% (+0,56).
Cuando te revisen tu hipoteca tendrás que mirar cómo estará el Euríbor en ese momento y añadirle tu diferencial, que aparece en el contrato que has firmado.
MUCHAS GRACIAS POR TU EXPLICACIÓN GILBERTO. SIENDO UN POCO PESADO Y CAMBIANDO DE TEMA, EL AÑO QUE VIENE PARA DESGRAVAR, QUE ES LO QUE REALMENTE DESGRAVO. LOS GASTOS DE IVA Y DE PAPELEO (EN QUE TANTO PORCIENTO) MAS LO QUE HAY AMORTIZADO ESTE AÑO DE CAPITAL DE LA HIPOTECA, TODO ELLO NO SUPERANDO LOS 9.000 EUROS. SI ESTOU EQUIVOCADO PODRÍAS SACARME DE MI ERROR. GRACIAS, POR RESOLVERME ESTAS DUDAS, ESTOY UN POCO PEZ.
La deducción por adquisición de vivienda habitual será del 15% del capital amortizado, intereses y gastos del año con un máximo de 9.015 euros. Más información en Hacienda: 901 33 55 33.
Buenas señores,
En relación a la bajada de la vivienda, no se si será generalizado pero muchos pequeños inversores se están viendo obligados a vender por debajo del precio al que han comprado, ya que les llega la hora de escriturar y no tienen dinero para esto.
Si esa es la realidad que el españolito medio, como yo, es un desgraciado y un tonto que le ha seguido el juego a las grandes promotoras que son los que han echo el agosto, ya que antes un padre en un pueblo generalmente dejaba a sus hijos uno o dos solares para que edificasen su vivienda y me temo que con los dos o tres kilitos que han ganado no hay para pagar solares al precio que se han puesto.
Soy de un pueble de Sevilla de unos 15.000 habitantes, en el 2002 un solar en la mejor zona costaba unos 20.000 € , hoy cuesta 100.000 €, así que quien ha ganado?
Un saludo al foro
Uff la primera vez que entro en este foro, y luego dicen que la vivienda no va a bajar…
Como número gordo se puede decir, que todos los que tenéis hipotecas dentro de un año vais a pagar unos 120€ más mensuales. Si tenéis una hipoteca fuerte pues unos 180€ más. La cosa es como es.
De todas formas, dado que Zapatero no hace ni el bolo, ni lo va a hacer, la única forma de que baje la vivienda es que suba el Euribor, cuanto más mejor.
El precio de la vivienda es especulativo. Esto significa que su precio de mercado tiene muy poca relación con su valor real. De hecho, si mañana alguien cambia la ley del suelo y se liberaliza, el precio de la vivienda en muchas zonas sería la mitad. El propio suelo se utiliza por los ayuntamientos para especular, no en vano es una fuente importante de ingresos para la adminitración. Este primer paso convierte a todas y cada una de las viviendas en productos únicos, que no responden a las leyes de mercado. Cada casa es única y se localiza en un sitio único. Esto hace que la competencia sea muy pequeña o nula, y el mercado inmobiliario se convierta en si mismo en un conjunto de diminutos monopolios. La consecuencia del monopolio en los productos básicos es bien conocida, al final el productor saca del comprador todo lo que comprador puede ofrecer. En el ámbito de la vivienda es lo que el banco está dispuesto a darte.
Y son lentejas. Esta es la cultura empresarial actual. En otras épocas esto pasaba con el pan por ejemplo. Alguien decidía adquirir todo el suministro de trigo. Y el precio de la barra de pan la ponía él. ¿Os imagináis la barra de pan a 6 euros?, en España se llamaría hecho empresarial brillante.Bueno esto ya lo aplican con los móviles ¿no?.
De hecho, y con excusas de lo más triste, la leche subirá un 20%. Sube por que así lo ha decidido alguien y punto.
Estructura económica piramidal aplicada en masa lo llamo yo.
Al igual que es lógico que quitemos las deducciones por adquisición de vivienda habitual (ojo, que yo también estoy hipotecado), una forma de favorecer el acceso en propiedad sería presionando fiscalmente a los propietarios de dos o más viviendas. ¿Medida popular? Seguramente el segmento entre 45 y 75 años que acomula la mayoría de propiedades se vería afectado por esas medidas fiscales. De todos modos, si se hiciera, muchas de ellas pasarían su titularidad a descendientes u otras personas.
En resumen, con estas medidas bajaríamos los precios quitando el atractivo inversor que tiene el mundo del ladrillo. No se preocupen por las ganancias por parte del Gobierno, porque si no se puede coger de un lado…
Otra forma sería…
No encuentro mi casa.
http://www.yogrito.com/story.php?title=No_encuentro_mi_casa
Buenos dias
Todos sus problemas seran solucionados, tenga un bebe cada año y obtendran 2500 €, para quitarse la subida del euribor.
España imparable, gracias
Buenas dias, ciudadanos
En los presupuesto del estado vamos a quitar la deduccion por vivienda habitual, gracias a que nos vamos ayudar con la el incentivo por natalidad (2500 €)
Gracias
Vamos a hablar bien claro: VIENE UNA EPOCA DE VACAS FLACAS.
esto es una verguenza , muchas familias se van a ruinar , que tajo de especuladores aoda les toca son los bancos
La verdad es que es apabullante como se especula con los precios de la vivienda y además como se especula también con las hipotecas.
¿Por qué digo esto? Pues porque si os fijáis cuando os aplican la subida de tipos euribor + diferencial en cada caso el que tenga muchos bancos cambian las cuotas de amortización y de interés y no precisamente en nuestro favor. Es decir, que si una persona de poder adquisitivo medio tiene una hipoteca de 1000 euros y con la subida ahora tiene que pagar 1200 que ya es brutal de por sí, el cuento no acaba ahí porque imagináos que si teníais 1000€ de los cuales amortizabais 300 y pagabais 700 de interés ahora con la subida de tipos veréis que muchos bancos realizan una treta muy infame a mi opinión porque además de pagar 200€ más de letra os fijaréis que han cambiado los importes a amortizar y curiosamente se paga más en la cuota mensual pero se amortiza menos que antes. Curioso verdad!!! Pues está pasando muchísimo!
Esto que quiere decir que en nuestra próxima revisión de tipos de interés habrémos amortizado tan poco nuestra hipoteca durante ese año que el palo será más gordo aún porque el capital restante será casi el mismo pero por contra se calcula sobre un año menos de hipoteca que nos queda por lo que nos volverán a subir brutalmente la letra y sin embargo nos comen de interéses.
Desde luego los bancos que están para ayudarnos a conseguir vivienda, etc…pero a que precio!!! porque todos nosotros salimos sangrados completamente.
Quiero unirme también a las opiniones de muchas personas del foro porque como no cambie la tendencia de tipos y se siga especulando con la construcción como se está haciendo se van a quedar muchas hipotecas sin pagar. ¿Es esto lo que quiere nuestro gobierno?
¿¿Qué va a pasar con todas las viviendas que se están construyendo si los ciudadanos no pueden pagar los precios abusivos y para más inri las hipotecas te comen con los intereses disfrazando sus productos bajo euribor +0,20 etc… que al final no te vale de nada??
¿Al final pagaremos un piso a 50 ó 100 años como en otros paises como Japón? ¿Es esta la calidad de vida que nos espera? Desde luego que será calidad de vida para algunos que tienen un nivel adquisitivo muy alto pero para la gente media como nosotros cada vez la cosa está más dificil y si esto es lo que se quiere pues perfecto pero al final nos explotará en la cara.
Una pena y una lástima la verdad. Si dejásemos todos de pagar a la vez cosa que no va a ocurrir ya cantaría otro gallo a los bancos y todos los especuladores que se aprovechan de nosotros para enriquecerse a nuestra costa.
Saludos,
Vosotros sois los estafadores, que comprasteis la vivienda como una inversión. Cop el pensamiento de “lo compro valga lo que valga, y si no puedo pagarlo lo vendo y me saco unos milloncejos”.
Si lo unico que queriais era vivir en una casa podiais haberos ido de alquiler. NADIE os ha puesto una pistola en la cabeza para comprar una casa sobrevalorada.
A joderse toca, con todo el respeto.
Saludos
la culpa de gobierno y de los tontos que se han hipoteca ha cualquier precio que aqui unos años los bancos les quitaran los pisos y los ladrones de constructoras y inmobilarias encima no dan ni ayudas porque dicen que si el banco te da el dinero es porque tienes para pagar encima no hacen vpo y renta libre los que quieras a 35 o 40 kilos y el euribor que no para de subir a saber donde nos vamos a ver todos ,ajjajaja ahora que se muera fidel castro vendere todo lo que tengo le pedire algun prestamo al banco para un coche de alta gama y a vivir a cuba xq españa es una mier,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
saludos a todos menos a zapatero y su colla
Esta es mi reflexión:
Yo también PRETENDÍA comprarme un piso con mi novia, y eso que en cierto modo somos “privilegiados”
Cuando hablamos de comprar un piso nos olvidamos que como todo aquello que está en un mercado se encuentra sujeto a la ley de la oferta y la demanda. En el momento actual creo que la mayoría de los españoles en edad de comparar vivienda son mileuristas, si viven en pareja pues 2000€/mes. Si han contratado una hipoteca de “las habituales” pagarán unos 1200/1500 € mes, con lo que les quedan para los dos unos 500-800€/mes, repito, para los dos (no les queda mucho margen). Este rollo viene porque si sigue subiendo el euribor (que lo hará), pequeños cambios en las cuotas mensuales hacen que la gente esté literalmente hasta el cuello (que ya lo están). Aquí ocurren dos cosas: 1ª que los que ya tienen hipoteca no la van a poder pagar (algo nefasto para un banco porque ellos no quieren propiedades, quieren dinero, sólo hay que ver lo que ha tenido que hacer el BCE) y 2º que quien no tiene hipoteca, no se va a poder meter en una porque simplemente no la va a poder pagar y además los bancos va a ser mucho más restrictivos a la hora de concederla. Con todo ello lo que vamos a obtener es un aumento de la oferta con una demanda mucho más limitada por imposibilidad económica, entonces tienes a un productor que no vende y a un comprador que no compra porque no tiene dinero. Solución: o suben los sueldos o baja la vivienda (alguien cree realmente que el sueldo suba?jejejeje) Esta es mi reflexión, espero opiniones. Ahh otra cosa, el motor económico de Europa es como saben Alemania, el euribor estaba bajo porque el crecimiento económico de Alemania durante estos años tb era bajo (estaban en “crisis”) peeroo ahora han empezado a tirar y eso nosotros lo hemos visto reflejado en la subida del euribor, y va a seguir tirando… De todas formas, no sé si considerarlo un consuelo, pero con lo que hemos visto en la última semana que ha tenido que hacer el BCE y otros bancos europeos, se vé que ni los que se dedican a esto saben a ciencia cierta hacia dónde vamos.
LA VIVIENDA BAJA lo que no se ponen de acuerdo los portalkes inmobiliarios es cuanto, lo dice el preciometro de tecnocas, el idealista, fotocasa,….. incluso el ministerio de vivienda, el mas conservador en cuanto sus pronosticos y si de un piso que dicen que vale 35 kilos me quitan 3kilos, pues me quito 3 años de hipoteca ojala me quitara mas años, pero esto esta pasando en todas las ciudadesde españa de mas de 200.000 habitantes.
nos preocupa lo que esta pasando en estados unidos con las hipotecas con un 13% de mororosos, aqui la vivienda baja de media un 3% este año, alli ha bajado de un 12 a un 30% dependiendo de la zona.
habeis visto como ha cerrado el ibex35 hoy.
habeis visto los 12.000 nuevos parados en la construccion de este mes.
esto solo es el principio, por que de momento esa bajada en madrid del 5% de las viviendas de segunda mano me parece de risa con lo que queda por venir
un saludo a todos y animo que esto es solo el principio, ya veremos la bolsa, el paro, los morosos, y lo que baja la vivienda el mes que viene.
una nota sobre el paro en españa a lo mejor esto os deja vislumbrar lo que se avecina.
tasa de paro segun ine 7.95%
tasa de paro de inmigrantes en españa 18.7%.
y casi todos de la construccion la realidad es que se visan menos proyectos la gente tiene miedo y se estan empezando a hacer rebajas sustanciales en los precios en segunda mano llegan las rebajas y los embargos de los bancos.
esta es la realidad que es solo el principio de lo que queda por venir suerte a todos y espero no haber oferndido a nadie.
Abajo el Euribor. Espero que todo esto empieze a mejorar. Fuera el Euro viva la antigua peseta.
Que le pasa al IBEx35 ? Esta chungo!!!!
Espero que se ponga peor
Esto un dia de estos explotara.
Abrazos a todos y a tener hijos
son 2500 Euros. 2 letras del piso jejeje
GRacias
¿QUIEN PONE EL CASCABEL AL BANCO? Y LE PROHIBE
APLICAR EL METODO AMBURGUES EN LOS PRESTAMOS.
Si alguien consigue que se aplique el metodo directo, seguro que tambien ganan…pero no seria robar directamente con consentimiento de algunos….
Hace doce años los pisos normalitos de dos dormitorios costaban unos 90 sueldos mileuristas aproximadamente (14 millones de las antiguas pesetas) y los intereses estaban en un 14 %. Ahora el euribor está cerca del 5% pero un piso normalito cuesta unos 250 sueldos mileuristas. Estando antes más altos los intereses, la vivienda era más accesible. Ahora por mucho que baje,nunca se pondrá al nivel de los 90 sueldos, mientras que los intereses suben exponencialmente, de tal forma que es muy posible que hoy pagues el doble de letra que hace 5 años por la misma vivienda. Tu sueldo sólo sube un 3 por ciento como mucho al año.
Conclusión: o baja la vivienda o bajan los intereses. Los intereses parece que no van a bajar y la vivienda, que quereis que os diga yo tengo que estar tan necesitado como para no poder comer, antes de vender mi casa por menos dinero de lo que me costó e irme a vivir de alquiler o debajo de un puente.
Que bajen sus viviendas los que tienen tres o cuatro y las compraron para especular y ahora nos miran por encima del hombro porque tienen mucho dinero y conducen un mercedes.
Saludos
Después de un tiempo si aparecer por aquí, veo que la mayoría sigue con las misma neurosis.
-porqué puto euribor??? He de recordar que antes los intereses estaban más altos; simplemente en 1997 creo que estaban por el 12%
-porqué puto gobierno??? He de recordar que los precios de las viviendas comenzaron a dispararse a partir de 1999. Os recuerdo quien gobernaba: el PP
-porqué putos salarios??? Los salarios suben según el IPC, y muchos aún más porqué los convenios tienen claúsulas de mejora anual y cada vez que se negocia un convenio nuevo encima actualizan importes. Excepción: los sufridos funcionarios, sobre todo los de los pueblos pequeños.
La culpa la tienen dos: los constructores/promotores y los particulares.
Los constructores/promotores de siempre por forzar las subidas porqué el de la otra promoción también lo hacía; luego están los caraduras que se apuntaron al carro haciéndose constructores y reventando precios y, muchos, dejando deudas a contratistas mientras ellos iban con un mercedes o bmw
Los particulares también han tenido mucha culpa. Hubo un tiempo que parecía que tenías que vender tu piso por un importe superior al que lo vendió el último vecino que se fue de tu edificio o urbanización. Por Dios, que si no eras el tonto del barrio. En mi edificio de 32 pisos de valor 10 millones ptss. c/u y construidos en 1990, se lo habian vendido más de la mitad en el periodo de 1997 a 2005; eso sí, el primero lo hizo por 15 millones ptas. y el último por 32 millones ptss. Y sin inmobiliarias (otros buitres) de por medio. Usease, que el beneficio era neto y limpio.
Joder, un amigo que se divorció y el piso sólo lo tuvo dos años y la inmobiliaria les dio 6 millones de ptas. (3 para cada uno) más de lo que les había costado. Alucinaba el tio. Fue lo único bueno que sacó de su matrimonio.
Veamos el lado bueno, TODO ESTO SE ACABÓ.
El que pilló casa en 1995-2000, está de puta madre; el que la pilló de 2000-2003, todavía la pilló a precio razonable; el que la pilló después de 2003, le sangraron. Y a todos lo que no fueron realistas cuando se hipotecaron, les tiene acojonado el euribor. Lo siento, pero era y es tonto el que se hipotecó pensando que la cuota sería siempre la misma y que los intereses nunca subirian. Ahora los precios se han estabilizado, y las inmobiliaria cierran y otras hacen rebajas, con lo que los precios estan volviendo a los del 2003 aprox. Pero jamás, jamás, (y ojalá me equivoque) volveran a bajar.
U.C.I. (Union de Creditos Inmobiliarios): Por favor, me estais quitando la vida a lo bestia! Sois los reyes de enmascarar la LETRA PEQUEÑA!
HIPO-T-K2, a lo que tu argumentas voy a invitarte a hacer un cáculo sencillo.
Primero coge aquellos 90.000 € al 14 por ciento y verás que te da una cuota a 20 años de 1199.17 €. Coge ahora esos 200.000 € al 4 por ciento y verás que la cuota es de 1211.96 €.
La mente de los constructores / promotores, etc ha sido la de que la cuestión no es cuanto cobro por un piso sino cuanto puede pagar el comprador. Como verás el importe de la cuota mensual en los dos casos es aproximadamente igual con la diferencia que el precio del piso puesto por el constructor / promotor es más del doble en este ejemplo.
Ahora me dirás que hay muchos pisos que han cuadruplicado su precio, pues bien si haces el cálculo modificando el precio, y los años de hipoteca, SORPRESA la cuota sigue siendo la misma (aproximadamente)
Esto lo que nos demuestra es que la economía de nuestro país va desde hace unos años, de p.., perdón, genial. Aunque algien pueda llevarse las manos a la cabeza y decir que no tengo razón y que estoy «pallá», no estoy «pallá» es una realidad, los tipos de interés han bajado, ipc se mantiene, el crecimiento económico de nuestro país esta entre los mejores del mundo,….
El problema es que el beneficio de esta buena marcha de la economía, no ha repercutido en los ciudadanos. Tampoco se ha llevado los beneficios los bancos y cajas por mucho que nos duela, los culpables son los constructores / promotores que han pasado de ganar en un piso de 90.000 € la nada despreciable cantidad de unos 30.000 €, a ganar en un piso de 300.000 € la si que nada despreciable cantidad de unos 220.000 €.
Como se puede comprobar el coste de piso a aumentado, claro, los materiales, los sueldos, etc. Pero los sueldos sólo suben el IPC, los materiales poco más.
Así se explica que constructores y promotores se compren pequeñas líneas aéreas, tengan yates de mas de 50 millones de euros, fincas de ya ni se sabe el valor y además de esto y mucho más nos aparezcan en las televisiones (que alguna de ellas, incluso les pertenecen) diciendo que estan superdeprimidos, por que los precios han esperimentado una muy pequeña subida este años.
Desde el Gobierno (tanto este como los anteriores y los próximos) y las administracioens deberían de legislar y ejecutar en cada caso, para que el beneficio de la buena marcha económica de nuestro país, no sólo sirva para beneficiar a unos pocos, demasiado pocos.
Ahora es cuando la gente nos damos cuenta que al 14 % fijo la cuota era fija, pero, al 4 % variable, la cuota es variables, pero que muy variable.
Esperemos que las aguas vuelvan a su cauce. Lo que me temo es que estas aguas van a llevarse los sueños de más de una familia por delante.
Saludos a todos.
Donde esta el MILEURISTA???????????????
Llevo pensando desde hace tiempo como el, salvo q yo vivi mejor, en Extremadura 240 euros y soy algunas pesetas mas que el.Ponte en contacto y enseñaremos a esta gente lo q es IRSE DE CAÑAS SI REMORDIMIENTOS. Mola que los intereses suban, ya q te pagan mas por tus ahorros. Felices sueños
Hola,
Como consumidores podemos hacer algo: DEJAR DE COMPRAR. Si los consumidores evitamos créditos al consumo y gastamos lo mínimo, contribuiremos a frenar el euribor. El problema es que los tipos se regulan a nivel EUROPEO, donde no se nota tanto el gran frenazo del ladrillo.
Un saludo,
Rafael
En poco tiempo vais a ver q no podeis pagar, y estais perdiendo mucho dinero en intereses al banco.
Cuanto antes vendais mejor podreis vivir…Tios, q solo hay una vida y yo me pregunto que preferis si tener ya 80 años para haber pagado vuestra hipoteca, o que los años no pasen tan rapido para poder disfrutar de la vida.Y si es esto ultimo yo creo q en las condiciones q la mayoria de vosotros estais viviendo no es disfrutar…Por otra parte, q pasa si os va mal con vuestra pareja,aguantareis con ella para poder pagar el piso? eso de aguantar es lo que criticamos justamente de la generacion anterior que tenian q aguantar, pero era a la fuerza,en cambio nosotros no.
Realmente el problema q tenemos en esta sociedad es lo materialistas q somos, queremos tener aunque no podamos, y sino, fijaros lo q pasa con todos los niños, les damos de todo y tienen q tener por lo menos igual q sus vecinos.
No gente no,no todos somos iguales eso nos lo enseñaron nuestros mayores, y lo estamos haciendo bastante peor q ellos…
La verdad es que alucino con algunos comentarios que se hacen por aquí….yo tambien estoy hipotecado pero cuando compre la vivienda tenia claro lo que me podia y no me podia gastar (y que conste que no lo gano mal….) pero darle un dineral a unos especulatas no me parecia de recibo. Pero con lo que alucino es que cuando las cosas han ido bien nadie se acordaba (que si compro por 200.000 por que lo puedo vender por 230.000 €, que si compro sobre plano y vendo antes de escriturar y le saco tanto, por no decir las salvajadas que se han hecho por la costa). Y ahora cuando el euribor aprieta PEDIMOS AL GOBIERNO QUE HAGA ALGO?. Hombre por dios no jodamos….
¡Hola, a todos!
tengo una hipoteca de 180000€ a 35 años.
la pregunta es: mejor quitarse años o cantidad de la deuda.
Gracias.
Yo para ser pobre, voy a tener que ahorrar. Y se lo debo gracias al Euribor que yo a ese tipo ni lo conozco.
Mejor si vendieseis al casa lo antes posible, pagar intereses es tirar el dinero.
Seguro que podeis alquilar por menos de lo que pagais de intereses, y todo lo demas lo ahorrais o para gastar y disfrutar.
Yo pago por mi alquiler un 34% de lo que me costaria la hipoteca del piso, tasandolo por lo bajo segun la inmobiliaria.
Y al euribor lo sigo como a la F1, con interes pero sin preocupacion, asi alargo mi vida.
Hola a todos, queria hablar del tema.
mileurista tiene razon en muchas cosas aunque rechazo la forma en que lo dice, como si fuera culpa lo que pasa de la gente que ha comprado viviendas. En parte tiene razon, los especuladores han hecho daño, pero esque ni ellos son los culpables.
En la mentalidad de todos ha entrado que comprar un piso era inversion, que se revalorizaba rapido. Error, no siempre es así.
CULPABLE es el GOBIERNO y los BANCOS, que no han informado como debieran a la gente, que no tiene por que estar tan bien informada de economia. Ellos son responsables de que se hayan ofrecido hipotecas al 2% sabiendo que una hipoteca de 800€ se podia poner facilmente en 1400€ y en muchos casos o no se avisaba o se decia que eso era muy improbable. Claro, como el valor de los pisos estaba aumentando mucho, les daba igual que no se pudiera pagar.
Ánimo a los hipotecados, sobre todo a los que se hipotecaron en 2005, tengo muchos amigos pasandolo mal. Esperemos que la cosa no empeore, pero como pase algo, a pedir responsabilidades al gobierno y a la banca por negligencia, si no delito.
Un saludo y siento ser tan “chunguillo”.
“CULPABLE es el GOBIERNO y los BANCOS, que no han informado como debieran a la gente”
el problema ha sido el PANICO COMPRADOR (por no decir avaricia) de la gente, entrando a comprar sin pensar, qué me quedo fuera! En ese pánico se han aceptado precios inflados porque los tipos eran negativos, por debajo de la inflación.
Ahora no podemos pagar cuando los tipos empiezan a estar a un nivel normal (2,5% por encima de la inflación).
El gobierno ha fallado con la política fiscal, tenía que haber subido los impuestos para contrarrestar el efecto del euribor y que la gente no se pudiese comprar pisos tán caros a tipo variable. Los constructores ponen el precio del piso en función de lo que puedes pagar durante el primer año. Si bajan los tipos mejor para ti, si suben te jodes como ahora. Esto lo pueden hacer porque la mayoría ni se plantea alquilar. Si el alquiler fuera una alternativa real, no tendrían más remedio que bajar los precios de venta.
Si compras asfixiado al principio sólo pagas intereses, tiras más dinero a la basura.
Ya pasarán más trenes para comprar pisos baratos. Dentro de poco tiempo lo veréis.
“CULPABLE es el GOBIERNO y los BANCOS, que no han informado como debieran a la gente”
el problema ha sido el PANICO COMPRADOR (por no decir avaricia) de la gente, entrando a comprar sin pensar, qué me quedo fuera! En ese pánico se han aceptado precios inflados porque los tipos eran negativos, por debajo de la inflación.
Ahora no podemos pagar cuando los tipos empiezan a estar a un nivel normal (2,5% por encima de la inflación).
El gobierno ha fallado con la política fiscal, tenía que haber subido los impuestos para contrarrestar el efecto del euribor y que la gente no se pudiese comprar pisos tán caros a tipo variable. Los constructores ponen el precio del piso en función de lo que puedes pagar durante el primer año. Si bajan los tipos mejor para ti, si suben te jodes como ahora. Esto lo pueden hacer porque la mayoría ni se plantea alquilar. Si el alquiler fuera una alternativa real, no tendría más remedio que bajar los precios de venta.
La gente da por hecho que los pisos no pueden bajar, el gobierno sabe que la gente piensa asi, sabe que es insostenible pero no dice nada. Pero la gente piensa, si los pisos nunca bajan, mejor comprar cuanto antes, antes de que suban más. No es avaricia sino mala informacion.
Nadie en el gobierno se ha esforzado en llamar a la cautela. Y ahora el peligro es que los pisos bajen.
Los bancos saben que el euribor puede subir, luego su deber es informar y no dar créditos (que hacen que el precio de los pisos aumente aun mas…) por ese valor a gente que el banco sabe perfectamente que va a tener muchas dificultades para pagar.
Que si, que ya somos mayorcitos para saber lo que hacemos pero el gobierno y las instituciones financieras estan para algo.
Sobre el alquiler, parece que por ahi hay verdaderos fanaticos del alquiler. Pues no, para pagar 500€ de alquiler o 800€ de hipotca, mucho mejor comprar (pero a precios razonables, en este momento comprar no es razonable para mi), que tienes deducciones y un piso en propiedad aunque a algunos esto les parezca una tonteria.
Hola.
Soy nueva en el foro asi que saludos a todo el mundo. He echado un vistazo por encima y la verdad es que algunos comentarios me parecen exagerados, porque nadie es absolutamente culpable. Ni el gobierno tiene que responsabilizarse de las acciones de los compradores (todos somos mayorcitos para saber donde nos metemos antes de firmar nada) ni los compradores tienen porque tener un conocimiento de la economia ni de la subida de tipos tan profundo como para saber como puede evolucionar el euribor a muy largo plazo.
Yo soy una de esas que no entienden mucho (mas bien nada) de economia ni soy capaz de preveer como evolucionara el euribor. Afortunadamente fui precavida y asumi una cuota con bastante margen. De todas formas quiero pedir la ayuda de los que conoceis mejor que yo los movimientos economicos. Estoy pensando en negociar con mi banco un posible cambio a cuota fija o bien también he oido hablar de unos seguros (por ejemplo, en la caixa) frente a subidas del tipo. Pero para hacer cuentas necesitaría que alguien con más conocimientos que yo se aventurase a predecir como podría evolucionar el euribor. Ya se que es imposible saberlo a ciencia cierta, pero me gustaria oir opiniones sobre a cuanto puede llegar en los proximos años. Alguien se anima a hacer hipotesis? Os lo agradeceria.
Saludos a todos.
Una pregunta a todos vosotros sinceramente:
No os da pena el pobre vendedor de tomates?, y ¿ el pobre señor tendero que está viendo cómo le van a cerrar su tienda porque no tiene beneficios ni siquiera para poder mantener ese negocio, sin hablar ya de sus hijos? pues pasa una cosa, q en vez de estar gastando ahí el dinero se lo estáis dando a bancos, constructores, inmobiliarias etc.
No sé si os dais cuenta cuando criticáis al gobierno u otras entidades de q nos lleva a la ruina, pero realmente sois vosotr@s los q empezasteis a cargaros la economía del país,no repartiendo el dinero entre otros trabajadores.
Más adelante os quejareis de q ya no hay clase media,no te fastidia…
La labor de un gobierno debería ser mirar por TODOS y si, aunque sea a nivel europeo, se toman medidas de subidas de interés,será por algo no? o también pensáois q sabeis más que ellos…?
Esto es una buena medida para q no desaparezca la clase media, q todo el mundo pueda vivir, y si hubo gente muy pero que muy inconsciente la cagará, pero no os procupeis que a la gente sólo inconsciente saldrá pa lante, pero por lo menos seguro q la siguiente vez, como ha dicho un compañero, por lo menos mirará su hipoteca como si comprase un portatil de 1000 euros, el sueldo del otro q anda por aquí.
Así, q sí, los q están arriba saben lo que hacen, y a partir de ahora a cuidarse mucho.
Por cierto, en breve tocará techo el euribor, pero más o menos se mantendrá.
Besos. Un gallego alquilao hasta q bajen los precios
Pues yo soy de las que opinan que hay mucha gente que a firmado estando a sus limites, quiero decir que se han metido en hipotecas de mas del 50% del sueldo entre la pareja, cosa mal echa, la gente se pensaba que el euribor nunca iba a subir , y bueno ya lleva 2 anos de subiditas, y ahora la gente se queja del gobierno, etc, etc, etc, porque no se quejaba la gente cuando los pisos subian? ES MUY FACIL DECIR LO COMPRO POR 20 Y EL MES QUE VIENE LO VENDO POR 23!!! Y como lo pagas si el euribor te sube 2 o 3 puntos si ya ibais justos al pricnpio???
Yo hace mas de 1 ano que estoy ahorrando con mi novio, y lo que mas me gustaria en el mundo seria poder comprarnos un piso, PERO NO PODEMOS, primero porque los pisos aunque ahora esten bajando siguen siendo caros, y el euribor subiendo como lo esta haciendo es de locos comprar ahora!!!! Asi que vamos ahorrando y en el momento que de verdad hayan buenas bajadas compraremos!!
EN fin, que Espana tiene lo que se merece por egoistas!!!!
HOLA SOY UNA HOPOTECADA MAS, ESTOY LEYENDO LOS COMENTARIOS ESCRITOS DE LA GENTE QUE AQUI DEJA SU SMS, VAMOS A VER YO TENGO UNA HIPOTECA A 30 AÑOS Y PAGO HOY POR HOY CASI 1100€ Y EN SEPTIEMBRE ME SUBEN CASI 150€ MAS,YO Y MI CHICO NOS HEMOS METIDO EN UNA HIPOTECA POR QUE ERA NUESTRO DESEO Y HACE CASI EL AÑO QUE ESTAMOS PAGANDO, HE LEIDO COMENTARIOS DE GENTE QUE VIENE DE FUERA QUE NOS DICEN QUE NOS QUEJAMOS DE VICIO, PUES YO LES DIGO A ESTA GENTE QUE MI NOVIO TIENE 2 TRABAJOS Y YO OTROS DOS PARA PODER PAGAR, PERO LO MALO DE TODO ES QUE CON LOS 2 TRABAJOS QUE TENEMOS CADA UNO GANAMOS LO QUE UN SUELDO EN CONDICIONES, Y CUANDO HACEMOS LA DECLARACION DE LA RENTA ENCIMA NOS TOCA PAGAR, ES QUE SOMOS TONTOS O QUE? QUE SUBAN LOS SUELDOS ES LO QUE TIENEN QUE HACER, QUE POR ROBAR TE ROBAN POR TODOS LADOS SALUDOS
Que robar ni que leches, dejaros de tonterías, lo que ha sido es una mala planificación, aunque si quereis se os puede animar y echar la culpa a otro como si tuviesemos 10 años: yo no he sido…
Vamos a ver, si teneisun hijo pequeño y quiere lanzarse a una piscina sin saber nadar, seguro que miráis en un lado a ver cuanto cubre, y si hace pie,¿qué? le decís que se puede bañar, o por el contrario volveis a mirar pero en el otro lado no vaya a ser más profundo y se pueda ahogar, pues bien la gran mayoría de gente sólo ha mirado el euribor en un lado, que es el que menos cubre.
El otro lado… joder el chaval se acaba de ahogar… Poneros en el máximo o por lo menos en un interés del 6,ó 7% os aviso que yo lo hago pero para un crédito de 15000 euros, así que para 30000 ya no hablamos.
Dejar de echar culpas aunque la situación sea fastidiada y asumir los errores que ya está bien no?
Los fuera de mercado, los proscritos que dificilmente tendran opcion a la compra y muchas veces no alcanzan para un alquiler en solitario.
Me refiero a divorciados con hijos, desempleados de larga duracion, personas que desarrollan o contraen una larga enfermedad y ven como sus espectativas y esperanzas se desvanecen.
No hay que ser un irresponsable para que las cosas vayan mal, la vida las pone de mil formas distintas.
¿que hemos hecho?,la codicia de unos y otros ha desdibujado la verdad esencial de que todos necesitamos un lugar donde guarecernos de las inclemencias del tiempo, un lugar donde crear una familia o tan solo vivir de una forma digna, tan solo.
Especulacion, el pais de los piratas con sus comisiones y sus envidias
Por supuesto me gustaria tener mi lugar pero un lugar para disfrutar y vivir no para sufrir ni sacrificar mi vida , trabajo y salud por sitio un lugar, creo que la verdadera felicidad no va por ese camino ni que el verdadero status personal se mida asi.
Hace poco visite una pagina donde construyen casas de paja me parecio una idea divertida y fresca .
Para los que buscan su sitio en el orden justo de las cosas
un abrazo
Sandra, no es a mala leche, pero lo de compraros un piso ¿era vuestra ilusión o solo la tuya?, con perdón.
Andaros con cuidado pues una situación economica fastidiada puede acabar con una relación. Mira, fíjate, con un solo trabajo cada uno pudiendo estar más tiempo juntos más con la familia, amigos y ver la tv no la de lcd sino una anchota de esas y en un piso alqulao, pero viviendo tía viviendo…pregúntale a él
#474, Olivia
“Asi que vamos ahorrando y en el momento que de verdad hayan buenas bajadas compraremos!!”
Me parece una postura muy inteligente, ya que bajarán bastante más. Esto solo es el comienzo del descenso.
Un saludo
Hola! Bueno, mi pareja y yo compramos un piso ahora hara 5 meses y al buscar hipoteca pedi interes fijo porque si podiamos hacerlo ahora, sabia k podria hacerlo en el futuro (en principio, cada año el dinero se deprecia). El interes fue de 5.1 fijo i la quota de esfuerzo era del 40%. No me arrepiento nada porque si que es verdad que eran mas atractivas las hipotecas de variable pero si lo hubiera hecho, ahoraya pagaria mas con el variable que con el fijo. Respecto a la pregunta de likidar interesses hipoteca, sale mas a cuenta acortar hipoteca que acortar quota, pero solo en los primeros años ya que el interés que pagas, es por año y si puedes amortizar acortando tiempo, pagaras menos intereses.
Saludos
BUENAS, YO TAMBIEN ESTOY HIPOTECADA Y UN PELIN ASUSTADA, HASTA DONDE VA A YEGAR ESTO?
YO TENGO LA REVISION EN FEBRERO Y ME ESTA DANDO MIEDO QUE LLEGUE, ALGUIEN SABE QUE ESPECTATIVAS HAY?
AGRADECERIA QUE ALGUIEN ME ORIENTASE UN POCO
Hola a todos:
Soy nuevo en este foro y poco conocedor de la materia asi que solicito ayuda.
Tengo una hipoteca de la que me queda pagar 126000Euros, Euribor +0.49, letra actual 700Euros, hasta noviembre de 2031 (casi nada). Mis preguntas:
Interesa plazo fijo de 5.25%
Si me puedo amortizar, ¿me quito años o letra?
Me interesaria cambiar a un hipoteca de Euribor +0.18 con una penalización del 0.37%
Para los “alquileristas” que dicen que regalamos el dinero los hipotecados.
Vamos a ver, hablaremos en los mismos supuestos.
– Preocupaciones del alquilerista/anual: Que le suban el alquiler, que tenga que hacer reparaciones y tenga que esperar a que su dueño lo permita o lo realice, que le echen del piso, entre otros.
– Preocupaciones del hipotecado: el euribor.
(De momento, sólo por preocupaciones, salen ganando los hipotecados)
Vamos a lo económico:
a) Con trabajo fijo sin ninguna incidencia, al plazo de 30 (que es lo que duran las hipotecas):
– Alquilerista: Sigue pagando alquiler y cada vez más alto; a saber cuántas veces ha cambiado de casa (con lo que conlleva). No tiene nada en propiedad.
– Hipotecados: Deja de pagar y tiene algo de valor en propiedad.
b) Con trabajo fijo pero son despedidos:
– Alquileristas: tiran de los ahorros hasta que aguanten. Tienen que dejar el piso y no les queda nada.
– Hipotecados: tienen que vender el piso, porque nadie en su sano juicio esperará a ser embargado. Con lo que saquen del piso, lo lógico sería meterlo a plazo fijo (nunca anular la hipoteca) e ir quitándosela parcialmente. Se queda con recursos para subsistir.
¿Quién es el que ha regalado el dinero?
Poniéndolo con números.
– Hipotecados: 150000€ a 30 años con una hipoteca media de 1000€/mes, le sale unos 360000€ al final. Son 210000€ “regalados”, pero tiene una casa, que dentro de 30 años, seguro que vale más de los 150000€ que pagaste al principio, y se los pasas a los hijos, porque también tienes que pensar en el futuro.
Ah! he puesto una media de 1000€/mes porque en 30 años dará tiempo a ver muchas subidas y muchas bajadas del euríbor.
– Alquileristas: Una media de 1000€/mes a 30 años son 360000€ al final lo que te has gastado. ¿Qué te queda al cabo de ese tiempo? Nada, porque la casa no es tuya.
¿Quién ha regalado el dinero? Hipotecados: 210000€. Alquileristas: 360000€. Incluso poniendo una media de €/mes al alquilerista más baja de 1000€, el hipotecado sale ganando.
No sé qué cuentas me podréis echar a mí, pero esto es lo que me sale.
Saludos y cada uno con lo suyo
Hola Familia.
Me parece por lo que leo, que el problema de esta crisis es estructural: No creo en soluciones fáciles a corto polazo. La gente comenta que ahora el precio de los pisos va a descender. Personalmente opino que la magia, para los magos, pero yo no conozco a ninguno. Los precios de hace 7 u 8 años son precisamente eso: precios de hace unos años (A pesar de la bajada de precios del 92, pero no fué tan marcada como la gente espera). Tampoco creo que la crecida del Euribor se vaya a frenar en seco y ahún menos a descender. Nos esperan tiempos difíciles. Creo que nos enfrentamos a una pérdida de poder adquisitivo generalizada y que esto va a hacer replantear muchas cosas. Deseo poder vivir como hasta ahora pero creo que no podrá ser así. Tengo un niño y me gustaria tener otro: IMPOSIBLE!. Nos hemos subido todos a una montaña rusa y estamos sujetos a vivir en función de las coyunturas del mercado. Trabajamos como locos para poder vivir al dia, eso si, todos con nuestra tele de plasma de tropecientas pulgadas, el coche que no tenga mas de 3 años, vacaciones anuales al caribe, etc. (Y soy consciente que no todo el mundo vive así, es solo una dramatización!)
Sinceramente, los que ahora lloran y reconozco que alguna lagrima se me escapa de vez en cuando, tiene que hacer acopio de responsabilidad y afrontar los tiempos en los que nos toca vivir. El “es que yo no lo sabia” no sirve. No concibo que la gente se menta en la compra mas cara de su vida y luego salga llorando y diciendo que el estado patatín o el del banco patatán. Por desgracia tenemos que ser todos adultos y responsables de lo que nos puede pasar
Animos a todos!
una pregunta a Sergio.
Si una persona tiene una hipoteca de 750 euros y otro un alquiler de 400 euros y si los dos matrimonios ganan practicamente lo mismo. Tu cress que el dia a dia los dos matrimonios viven igual.
soy hipotecado y 300 euros al mes es mucho dinero.
hola,es la primera vez que escribo a este foro,quiero haceros una pregunta suponiendo que sube el dia 6 septiembre 4.25 y en diciembre otra subida hasta 4.5 yo que tengo un diferencial de 0.5 cuanto se me quedaria de interes en la cuota de febrero? un saludo
Hola Vanessa,
Aquí tienes un simulador sencillito pero bastante cercano a la realidad.
http://www.hipotecasyeuribor.com/simuladorhipoteca.php
Mira el capital pendiente que te queda y los años por pagar, y juega
con el interés anual.
Yo pienso que el Trinchete no va a mover ficha, de momento, y nos dejará el 4,0 %; con lo cual el euribor rondará el 4,60~4,75. No está el río como para mojarse.
Un saludo-t
Hombre, Juanjo, evidentemente que no. Pero es que ahí está el tema de la decisión de cada uno, en cuánto quiere meterse. El ejemplo que puse yo es para casos de personas muy parejas. Para demostrar que el que tira el dinero es el “alquilerista”.
Pero lo que sí que está claro, es que con el ejemplo que me quieres poner, el matrimonio de alquiler ni por asomo va a estar viviendo en una casa de las características del que vive hipotecado. En este caso, o sacrificas economía, o sacrificas comodidades.
Puesto que los dos matrimonios ganan igual, ¿por qué el de alquiler no quiso optar por uno algo más caro (mejores comodidades), o el hipotecado buscar una casa más pequeña (peores comodidades)?
Esta decisión ya está fuera de los cálculos económicos que yo quería demostrar.
Es como si, por ejemplo, tú y yo ganáramos lo mismo, y yo me inflo a caprichos y tú no eres nada caprichoso. ¿Quién va a vivir más desahogado económicamente? Tú, evidentemente. Ahí sólo vale el aspecto de: ¿Qué es lo que quiere cada uno en su vida?
A la hora de elegir entre hipoteca y alquiler, cada uno debería hacerse una pregunta:
¿Qué quiero, vivir desahogado económicamente, pero arriesgarme a que por un contratiempo lo pierdo todo (entonces alquilo), o quiero vivir algo más apretado pero con ello me aseguro tener algo en caso de contratiempo (entonces hipoteco)?
No sé si me explico. Si lo he hecho bien, es que entendí realmente tu exposición. Si no, coméntamelo.
Y ahora, si pasamos al tema estrictamente económico con tu ejemplo:
Hipotecado: 750€/mes durante 30 años. Sale que pidió una hipoteca de 132369 (según la calculadora de esta página). El interés que vamos a utilizar es el euribor actual 0.7.
Sale que al final, va a pagar 270.000€ en total, de los cuáles 137.631€ son intereses. Ésto es lo que ha tirado a la basura el hipotecado, pero sin embargo tiene una propiedad que después de esos 30 años vale más de lo que lo compró.
Alquiler: Paga 400€/mes durante 30 años. Sale que al final tira a la basura 144.000€. Y los tira a la basura porque es que no tiene nada. La casa no es suya.
¿Quién ha tirado más?
En resumen, es lo que te digo. Depende de la personalidad de cada uno para elegir entre hipoteca y alquiler. Lo que comenté antes. Tienes que saber si quieres vivir “desahogado” y poder permitirte cosas, pero a riesgo de quedarte sin nada, o quieres vivir un poco más apretado y restringir algunas cosas, pero sabes que tienes algo, que encima, podrán disfrutar tus hijos en el futuro.
Económicamente, está demostrado, y más en tu ejemplo, que el que alquila tira más dinero que el que hipoteca.
Por cierto, que se me olvidaba también exponerlo. Todo esto hablando del período de 30 años. Al término, si no ha llegado la jubilación, estará a punto. Mientras el hipotecado no se gasta un euro más, el de alquiler sigue pagando al casero. Sabiendo la ruina de pensiones que quedan, ¿quién vivirá mejor? El que puede dedicar todo su sueldo y luego su pensión para él (hipotecado) o el que tiene que seguir pagando hipoteca de por vida, incluso cuando sólo cobre la pensión ruinosa.
Un saludo
PD: Si no te he aclarado realmente lo que querías saber, hazmelo saber.
buenas!!!!!!!!!!!!!
alguien sabe cuando va a dejar de subir el euribor de las narices????esto ya es una pasada…a este paso el bco va a tener mas casas que yo que se, jjejejeje
Vale, ya veo que el debate que quise abrir el 15 de mayo no interesa a nadie, lo cual confirma lo que vengo diciendo hace tiempo. El precio de la vivienda es cara porque nos merecemos que sea cara. Ahora que cada uno siga contando su caso particular, que esa es la manera con que solemos hacer en España los debates. Lo de intentar analizar las cosas parece que no es nuestro fuerte. Pais de mierda…
Este mes me sube la cuota 150€. Directamente, lo que tengo que pagar solo del piso supera mis ingresos mensuales.
Y un amigo mio que cobra menos que yo vive increiblemente bien porque está de alquiler. En que mala hora me compré el puto piso.
Hombre Sergio, que seguridad de los hipotecados ante los contratiempos!
Veamos… contratiempo: quedarse en paro. El de alquiler paga bastante menos con lo cual quiza pueda seguir permitiendose la cuota con el dinero del paro, el hipotecado seguramente no, a parte de que el alquilado habrá podido ahorrar más dinero para hacer frente a los contratiempos.
Contratiempo: incendio. El del alquiler se busca otro sitio y listo, el de la hipoteca acaba de perder su piso (aunque no se como influirá en esto el seguro).
Por cierto que en los gastos no has dicho nada de lo que el hipotecado se gasta en la cuota de la comunidad, en obras, derramas… ni tampoco has dicho nada de lo que el banco “regala” al alquilado en concepto de intereses por los ahorros que tiene.
Buenas!! Sigo este foro cada día desde hace un tiempo, y la verdad muchos de los comentarios me han ayudado bastante. A continuación expongo mi caso, que empece a analizar hace 2 años:
1. Entre mi pareja y yo podríamos pedir una hipoteca y comprarnos una casa de unos 90m2 (3dormitorios, para comprar hay que pensar en el futuro) por 200.000€ que es mas o menos como estan por mi cuidad. Eso serian a dia de hoy unos 1.000€/mes durante 30años.
2. Actualmente estamos de alquiler en una casa de 1dormitorio (para que queremos más si no tenemos niños…. ¿para tener que limpiar más?) que nos cuesta 450€/mes.
3. Así tenemos que viviendo exactamente igual nos ahorramos 550€/mes los intereses que nos pueda dar el banco.
4. Sabemos por nuestro contrato de alquiler, que durante 5años el alquiler nos subira el IPC, lo que no podríamos nunca calcular es cuanto nos podría subir nuestra hipoteca en el futuro… (a este ritmo nos hubiera hundido)
5. Si miramos esta página http://hipotecas.sagaz.es/ y simulamos nuestra hipoteca, podrémos ver como al principio de nuestra hipoteca pagamos más intereses que amortizamos capital.
6. Conclusión: Yo estoy “tirando” 450€/mes en concepto de alquiler, mientras que la hipeta esta tirando mucho más (835€/mes de media el primer año) en concepto de intereses, por lo tanto mi teoria es la siguiente:
– Realizando una simulación todos los meses de lo que en su día habría sido mi hipoteca, con sus correspondientes subidas de euribor etc… (Ahora estaría en el segundo año de hipoteca) voy comparando lo que pago de alquiler 450€/mes con lo que me tocaría pagar de intereses (Ahora mismo unos 820€) y mi momento exacto para comprar será aquel en el que el alquiler superé a los intereses que pagaría con la hipoteca.
TENER UNA VIVIENDA ES UNA NECESIDAD.DE ESO SE APROVECHAN.PIDEN Y PIDEN Y SI QUEREMOS CASA TENEMOS QUE ASEPTAR.YO RECOMIENDO JUGAR CON LOS PRESTARIOS OSEA CREAR UNA LUCHA INTERNA (CAMBIAR LA HIPOTECA DE BANCO)IR AL MEJOR QUE NOS OFRESCA CUOTA MENSUAL .ME EXPLICO.MISMO DINERO PRESTADO ,MISMOS PLAZOS=MENOR LETRA AL MES.TE LO ESTUDIAN GRATIS Y SI LO PUEDEN MEJORAR TE DAN SOLUCION Y SI NO, TE LO PONEN EN CONOSIMIENTO.NO TENEIS NADA QUE PERDER.TODO ESTO SE RESUME EN CONPETENCIA Y CAPTACION NUEVOS CLIENTES.TODOS A LUCHAR Y SUERTE.
Yo estoy alquilado y no tengo una vivienda. Por lo tanto no necesito tener una vivienda para vivir.
Triste día el que los pobres quisieron invertir con su poco dinero.
B3, tal y como puse en el primer mensaje, estaba haciendo cálculos sobre casos hipotéticos lo más parecidos posibles. Misma cantidad mensual (tanto hipoteca como alquiler), mismos ingresos y las comodidades lo más parecido posible. Es lo que hay para diferenciar quien “tira” más dinero en condiciones parecidas. Si no, es imposible, porque uno puede encontrar un alquiler por 450€/mes, pero comento de nuevo ¿va a tener las mismas comodidades que el que se ha comprado su casa nueva por 750€/mes? Pues va a ser que no, tal y como lo está demostrando en su comentario ToniSkl. Podría optar a una hipoteca con su casa de 3 habitaciones, pero se conforma con la de 1. Y es lo que digo. Cada uno ve las comodidades que quiere tener. Las comparaciones deben ser con productos semejantes para llegar a una demostración veraz.
Es como intentar comparar un Mercedes SLK con un SEAT Ibiza. No. Habría que comparar coches de características similares.
Por lo tanto, queda anulado el recurso de diferencias de precios que planteas ;). Aunque aún así, puedes leer los cálculos del hipotecado a 750€/mes con el alquilado a 400€/mes, que al final es el alquilado el que tira más dinero, aún pagando menos dinero al mes.
Sobre el tema del incendio, lo cubren los seguros, evidentemente. Para ello tienes un seguro obligatorio que te obligan a firmar con la hipoteca tanto del contenido como del continente. Ahora, no me digas qué condiciones exactas son, porque no tengo ni idea.
En lo de la comunidad y derramas tienes toda la razón del mundo. No había caído en ello y no voy a poner el ejemplo de la Comunidad donde viven mis padres, que pagan unos 15€/mes, cantidad ridícula que supongo que no tendrá nada que ver con pisos con derecho a piscina, ascensor… etc. etc. Y tampoco me acordé porque la mayoría de los que se compran un chalet (individual, pareado, adosado…) tampoco tienen este tipo de gastos (aunque sé que en algunos sitios hay conjuntos de chalets que sí).
Aún así, os recuerdo que los cálculos de los ejemplos son a 30 años (que es cuando termina normalmente un hipotecado) y en adelante. El problema de la gente (me incluyo yo), es que siempre pensamos en el corto plazo, y evidentemente, así, a primera vista, parece que sale mejor el alquiler. Pero hay que ser más listos que el hambre y hacer los cálculos.
Te voy a incluir la comunidad en los dos ejemplos que puse: En el que los dos pagan 750€/mes y en el que uno paga 750€/mes y el otro 400€/mes.
a) Como dijimos, en el primer caso, el hipotecado “tira” 210.000€. Si a esto le unimos una comunidad de 60€/mes más un conjunto de derramas de 40€/mes (porque no siempre se están pagando derramas) vamos a poner que tienen que pagar 100€ más mensuales. En 30 años son 36.000€ más. 210.000€ + 36.000€ salen 246.000€ tirados.
Recordemos que el que vivía de alquiler estaba “tirando” 360.000€. Gran diferencia todavía.
Y lo voy a poner más claro, aunque no lo incluyo dentro del ejemplo. Todos sabemos que el euribor siempre baja y sube. Dentro de X años estaremos más altos y dentro de Y volveremos a precios bajos. La economía siempre es un ciclo que se repite. Sin embargo, el alquiler siempre subirá.
b) En el segundo caso, veíamos que el hipotecado “tiraba” 137.631€. Le sumamos los 36.000€ de Comunidad y derramas y nos sale: 173.631€.
El del alquiler estaba “tirando” 144.000€. Sí. En este caso tira menos por la diferencia de pago al mes, pero ¿qué le queda al final? Nada. Y al hipotecado le queda su casa.
Estamos viendo cómo aún con un ahorro mensual de ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ 450€ mensuales !!!!!!!!! al final sale ganando el hipotecado frente al alquilado.
Sí, repito, el hipotecado siempre va a estar más ahogado económicamente, pero mis post iniciales sólo querían rebatir la MENTIRA de que el hipotecado tira el dinero y el alquilado no.
¡¡¡Ah!!! Se me olvidaba. Sobre tu punto del dinero que “regala” el banco al alquilado por lo que ahorra… Recordemos que Hacienda también devuelve un piquillo majo al que compra ;)
Y ahora para TonySKL.
Diferencia entre tu punto 1 y tu punto 2. En el 1 miras al futuro y en el 2 ya no, porque dices que no tenéis hijos.
Si primero miras al futuro, quiere decir que tienes idea de aumentar la familia, y más adelante necesitarás una casa más grande.
Por tanto, si te compras al final una nueva para albergar bien a la descendencia, habrás tirado todo lo que has vivido de alquiler anteriormente. Y si te cambias a una casa más grande de alquiler, por los niños, ya no te ahorrarás esos 550€/mes que comentas, sino mucho menos.
Sobre tu punto 3. Sí es cierto que te da intereses por lo ahorrado. No lo discuto. Hacienda también devuelve dinero por la compra.
Sobre tu punto 4. Efectivamente, el alquiler os subirá el IPC. Ahora nos quejamos porque el euribor está subiendo mes a mes. ¿Qué pasará cuando empiece a bajar? El hipotecado pagará menos y el alquilado seguirá aumentando su cuota.
Si a este ritmo la hipoteca te hubiera hundido, ya estamos en el punto de que no supiste calcular los riesgos. Y de eso no tiene la culpa ni que los pisos sean caros, ni que el euribor suba, ni que el alquiler sea o no seguro. Simplemente no fuiste previsor.
Sobre tu punto 5. Vuelvo a comentar que no tienes que ver el corto plazo en algo que dura 30 años. Hay que hacer la media. Dentro de 20 años te diré yo a ti: “te metes en la página X, haz los cálculos y verás como pago menos de intereses que de capital”
Con tu conclusión, repito lo mismo. Es muy fácil hacer ver lo bien que se está de alquiler en el corto plazo. Cuando uno dice que paga 450€/mes y el otro está pagando 850€/mes, dices: “joder!!! Qué diferencia”. Pero con todos los cálculos que he puesto, que no han sido pocos, la MEDIA FINAL tiras menos dinero con una hipoteca.
Repito hasta que me canse, no pongáis los ejemplos en el corto plazo. Haced como yo que lo hago en todo el período que dura una hipoteca ;)
Saludos. Y no quiero convencer a nadie. Sólo demuestro con números mi punto de vista. Si alguien me muestra sus cálculos al final de que con el alquiler se tira menos dinero, y lo veo, sin problemas cambiaría de opinión.
De momento, desde que puse las matemáticas, nadie ha demostrado nada, económicamente hablando, que el alquiler salga mejor. Sí, en el corto plazo, vuelvo a decir, es muy llamativo, pero hay que ver lo que conlleva en todo su plazo. No es lo mismo decir: “tio, yo tengo más suerte que tú porque estoy pagando todos los meses 5€ y tú 8€”. Y yo le digo: “Ya, pero tú tienes que pagar 12 meses y yo 5”. En el corto plazo sales tú ganando, pero al final, yo pago 40€ y tú 60€.
¡ HOLA !
EN PRIMER LUGAR QUIERO Q SEPAIS Q DISPONGO DE UNA HIPOTECA EN UNA ENTIDAD MUY BUENA , PERO EL HECHO DE TENER DIXA HIPOTECA ME HACE PENSAR TODOS LOS MESES EN EL SACRIFICIO DE PAGARLA DEVIDO A LA SUBIDA TAN ELEVADA EN LOS ULTIMOS MESES DEL NOMBRADO EURIBOR, DESDE MI OPINION COMENTAR Q SOY MADRE DESEMPLEADA DES DOS NIÑAS UNA DE ELLAS BEBE Y MI ESPOSO ES PEON DE ALBAÑIL CON UNA NOMINA DE APENAS 1200e Q TENEMOS 30 Y 32 AÑOS Y Q NOS VEMOS CON LA SOGA AL CUELLO POR CULPA DE LAS SUBIDAS DE ESTE MENCIONADO INTERES Q TENEMOS LLAMADO EURIBOR, SOLO COMENTARLES Q YO ESTOY CON DEPRESION Y PIENSO EN MIS HIJAS, EN EL COLEGIO DE LA MAYOR, PAÑALES, COMER, LETRAS DEL BANCO,SEGUROS Q LUEGO CUANDO TE HACEN FALTA NO CUMPLEN PORQUE NO LEISTE LA LETRA PEQEÑA,…ECT ECT ECT……¿ ALGUIEN CREE QEL EURIBOR ES PARA AYUDAR LA LOS JOVENES EN SU PRIMERA VIVIENDA? ¿ LO CREEN ? SIENTO SER TAN SINCERA PERO ES LO Q ME PASA EN REALIDAD…….
Sergio:
En cuanto al dinero que te devuelve hacienda cuando compras, por una parte en mi comunidad también devuelven dinero por alquiler, por otra parte, al cabo de unos pocos años de ahorro, tus ahorros te pueden dar bastantes más beneficios que lo que te devuelve hacienda.
En cuanto a lo del distinto tamaño de las casas y demás, en realidad yo hablaba de una casa similar, sin ir más lejos, yo pago menos de 500€ de alquiler, pero si quisiera comprar la propiedad en la que vivo, la hipoteca que tendría que pagar, pongamos a un 5% de interes (más bajo del que hay actualmente) sería de más de 1000 euros mensuales, aproximadamente tendría que pagar 600€ más al mes tirando por lo bajo, haz cuentas…
No me ha parecido que comentes nada sobre el riesgo de quedarse en paro, punto que me parece bastante importante, ya que yo en mi post estaba hablando de riesgos y no de precios y propiedades.
Respecto a lo de mirar al futuro, aumentar familia, casa más grande… si dentro de unos pocos años decides comprar una casa más grande, habrás tirado mucho dinero en intereses (precisamente los primeros años es cuando más intereses se pagan) y dado que la vivienda está tendiendo a bajar es posible que con su venta para comprar una más grande sacaras practicamente lo que te queda de pagar de la vivienda (suponiendo que los precios no bajen mucho, que las previsiones de algunos también me parecen un poco exageradas), o incluso si se mantien precios, con lo que has pagado de gastos en la compra quizá la situación sería ya así; con lo cual quedarías en situación de duda cero (como el alquilado) pero con la diferencia de que habrás “tirado” mucho más dinero.
Por último puntualizar que yo no de defiendo el alquiler siempre frente a la compra, evidentemente si el alquiler y la compra de la misma propiedad tuvieran cuotas similares, la mejor opción sería la compra, más aún si la tendencia del precio de la vivienda es alcista; pero hoy por hoy, dada la diferencia que hay en dinero y dado que la tendencia del precio es más bien a bajar que a subir, creo que la mejor opción sin duda es el alquiler.
me pregunto como mis padres se fueron de casa hace 40 años sin casa propia????????????????????????????????????????????????????????????
Nada, esto de la vivienda pasará de moda. El futuro está en el camping.
todos quejandose de las reunificaciones y resulta q hasta en la misma pagina del famoso euribor, un anuncio a todo lo grande de una empresa q reunifica prestamos, ladrones eso es lo q son, ladrones con corbata y perfumados
Os pongo mi caso: vivo de alquiler en un piso en Barcelona por 725€/mes. El valor actual del piso es de 300.000 €
Coste anual del alquiler:12* 725 € = 8.700€
Coste de anual hipoteca sólo intereses sin amortizar= 300.000€ (4.8%+0.4%) = 15.600€.
Resumiendo, por vivir de alquiler pago 6900€ menos al año. Además mi “inversión” si hubiese comprado el año que viene tendría menos valor….
Bueno, creo que por el momento me compensa.
Esto Aplica a grandes ciudades. por supuesto, cuando un piso te cuesta 90.000€ y el alquiler 400€ compensa la compra.
Alucino con Sergio.
¿Cómo puede estar defendiendo la compra, en la situación actual?
En Barcelona o Madrid un piso de 70 vale 70 o 80 millones y un llamado zulito(pisos de menos de 25 metros salen a 8000euros el metro cuadrado). Haz tus números, y yo vivo en el centro de la ciudad en un piso de 80 metros por 750 de alquiler.
Mi calidad de vida es infinitamente superior a cualquiera de los hipotecados que aparecen por aquí.
Sergio me da la impresión de que debes de tener algun interés personal en que la situación de la burbuja immobiliaria se mantenga
Doy de nuevo mi opinion, viendo los calculos que unos cuantos haceis sobre hipoteca/alquiler, veamos:
Gano 1000euros y pago una hipoteca de 600 (ya no soy listo) y me quedan 400, vale.
si la alquilo por 500(soy tonto) me quedan 500.
me sube el eribor y pago 850. A LA CALLE no tengo pelas pa vivi , me suben el alquiler a 800, pue me cambio de vivienda.
Ahora bien cuanto se tarda en vender un piso?… y suponiendo que ya no se le gana dinero…¿cuanto se le ha perdido?, y lo que es mas importante ¿en que condiciones has vivido estos ultimos tiempos?
Si no se puede comprar pues NO SE COOOOOOOOOOOMPRAAAAAAAAA
Hola foreros,
la verda es q no había estado nunca en este foro hasta hace un par de días y me pegao horas y horas leyendo noticias y comentarios :-)
Lo digo porque en otros sitios donde se comentan noticias de vivienda es lamentable la manera de meterse unos con otros, alegrarse de desgracias, insultar, en fin son foros sensacionalistas la verda.
Aquí me gusta ver todos los puntos de vista, muy interesantes muchos de ellos e incluso he aprendido cosas.
Me gustaría pedir consejo de mi situación ya que en diciembre tengo q firmar la hipoteca. Hasta ahora solo estoy pagando unas mensualidades hasta la entrega de llaves y firma de la hipoteca.
La cantidad ha pedir será aprox de 170.000 €, entre yo y mi pareja reunimos unos 2000 o 2200 € al mes depende…
Q debería mirar hipotecas a crédito fijo o variable, alguién me puede orientar, mirando los simuladores on-line la cuota sale a unos 900 o 900 y algo depende de la página donde la haga, son correctas esas cantidades?, a 30 años.
Y respecto al debate q he estao leyendo de alquiler o hipoteca, la verda q yo siempre estao a favor de la filosofía de alquiler y poder ir de un sitio a otro, pero ahora q por circunstancias q no vienen al caso me veo obligado a meterme en algo, al final he tirao por la via de la hipoteca, conozco a gente en las 2 situaciones y todo tiene sus pros y sus contras. Desde luego q si los alquileres fueran una tercera parte de lo q supone una letra de hipoteca, q es como debería de ser, o al menos en Europa, el alquiler fijo q sería la vía mas utilizada.
Bueno q no me quiero enrollar más q ya vale :), un saludo para toda la gente q escribe con cabeza y moderación sobre todo. Q les vaya bonito
Q debería hacer a la hora de firmar la hipoteca
Hola “agua79”,
yo te recomiendo (sólo es una opinión) elegir un tipo variable. Creo que con el Euribor tan alto, los bancos te van a a ofrecer un tipo fijo muy muy alto al que no creo que llegue el tipo variable.
Más aún después de lo sucedido hoy (el Banco Central Europeo no ha subido los tipos ante la crisis en USA). Si suben más ya sera muy poco y quizá comience la tendencia bajista.
Animo y saludos!
hola,queria saber hasta donde va a llegar el euribor,cual es el techo?
tengo entendido que cuando llegue al 5% se va a parar,que hay de cierto.
Bueno , ahora en serio , es para cagarse patas abajo , esto esta muy muy mal , he estado lellendo en emprendedores que como esto siga asi dejaremos de consumir esto quiere decir que desapareceran puesto de trabajo y eso no me gusta mucho …. que tiene de cierto todo esto … entraremos en crisis o por el contrario bajara de una vez nuestro amigo el eurivor.
Emy, todos vamos a morir.
sip, disfruta de la vida que la muerte viene sola…
Yo tenia novia, hace año y medio lo dejamos, hace 3 estabamos mirando piso pero vimos que no podíamos. La putada era que la gente te decía como que “subete al tren que lo pierdes”, parecia que si no comprabas como que te perdías algo, que estabas haciendo algo mal o se me escapaba algo.
Ahora estoy sin novia, sin piso, en el paro (cobrando, soy 900eurista) y una cosa esta clara… A BEBER Y A F.LLAR QUE SON 2 DIAS!!! y 1 lo pasamos durmiendo!
Y no me mofo de nadie, yo seguro que cuando me decida pagaré 100 millones de las antiguas, pues ya veré si puedo o no…
El que ha dicho “el futuro está en el camping” me he reido muxo, muy buena!
Hay otro comentario de una pareja que dice que entre los 2 tienen 4 curros! yo personalmente igual aguantaría 1 año, 2…(hombre si hay que echarle cojones se le echa pero vamos!) pero quien te dice hasta cuando vas a estar asi? ¬¬
Lo que no entiendo es como la gente pide responsabilidades a quien sea, si te dan un prestamo es porqu eres mayorcito y cada uno hace con su dinero (y con el dinero que no tiene) lo que quiere.
Todo esto va con respeto a todos, cada uno tendra su caso, y se que es una putada casos como el que esté divorciad@ con hijos, le han echao del puto curro, hay miles y ahí si que podrían dar ayudas, como en Andalucia que iban a hacer algo para que familias tuvieran vivienda digna (me tengo que informar bien) pero pinta bien..
Es una putada pero asi estan las cosas, lo que está claro es que hay gente con chorrocientos millones, yates, esnifando farlopa todos los dias( ojo! esto no es bueno! la droga mata! XD) super-aguris, etc… , pero siempre habra gente que esté peor, por desgracia… tanto los de arriba como los de abajo
Cuando te embarcas en una hipoteca, siempre te planteas, que pueda subir, al igual que bajar, pero bueno siempre se tiende ha ser mas pesimista y pensar que es más lo que va ha subir que ha bajar. Por que digo, esto; por algunos comentarios, que he leido, en los que nos debemos sentir culpables, por querer hacer nuestra vida y formar nuestra familia, a bueno claro, siempre te queda la casa de tus padres o la de tus suegros, donde siempre puedes hacer tu vida de lo más normal, sin normas adquiridas ni nada por el estilo. Le hechamos la culpa al gobierno, pues claro que si, que alguien se siente ofendido por ello, pues lo lamente, pero si no estoy equivocada, creo que cuando las últimas elecciones generales, se nos ofrecio a todos los españoles una vivienda digna, no una de 30 metros cuadrados y encima pagando desorvitadamente una hipoteca. Ah, pero espera que la culpa es nuestra por comprar, pero si cumples los 40 en casa de tus padres, tambien eres un desalmado; sabes tengo 37 años, y estoy muy cansada, que de la culpa sea siempre de los españoles de a pie, y que los que estan arriba, cobrando unos sueldos millonarios, viviendo en unas casas increibles, se laven las manos cuando la cosa va mal. No creo de recibo que nuestros sueldos sigan siendo de risa y encima nos echen el mochuelo de lo que esta pasando. Si pueden poner impuestos y subir, los precios en todo lo que les da la gana, tambien pueden buscar alguna solución, en lugar de señalarnos. Yo hasta hora lo que he oido, es que la culpa es toda de los otros, de ellos nunca. Si nos hacemos responsables de nuestros actos, por que no comienzan a predicar con el ejemplo, no solo los que pagasmos los platos rotos.
La verdad es que creo que hay que pensar un poco antes de hacer las cosas: Los precios de la vivienda en España han tocado techo. No se sabe si bajarán o no, pero lo que está claro es que no pueden subir más porque ya no se pueden pagar con los sueldos que tenemos
Partiendo de esto. ¿No es más razonable esperar un poco a ver qué pasa en unos meses o un año, antes que comprar un piso a toda costa?.
Creo que alquilar sin cabeza como comprar sin cabeza es tirar el dinero, pero si lo haces pensando un poco la jugada puede salir bien. Me explico: Pagando un alquiler de entre 600 y 700 euros no tienes más gastos (no se paga comunidad, no se pagan derramas, cualquier avería de la casa como una tubería que se rompa o la caldera de la calefacción la tiene que reparar el dueño del piso).
Según comentó Sergio en un post anterior, un alquilado tiene el miedo de que el dueño le eche o le suba el precio, etc… Ante esto tengo que decir que lo peor que puede haber en una sociedad es el desconocimiento porque:
1. Los contratos de alquiler se firman por varios años. Lo normal son 5.
2. En esos años el dueño del piso no puede decir a los inquilinos que se marchen. No es que se levante un día con el pie izquierdo y decida que ya no le apetece tener el piso alquilado. Sencillamente se tiene que aguantar hasta que se cumpla el plazo del contrato.
3. El precio del alquiler en esos años no se puede subir más que lo que suba el IPC (No es obligatorio que el dueño lo suba)
Creo que lo más razonable tal y como está el patio es:
1. Alquiler que permita ahorrar todos los meses una cantidad importante. No por el hecho de alquilar hay que gastarse el dinero que te quede del mes en juergas/cenas o en la playstation.
2. Ingresar los ahorros en fondos de inversión garantizados o simplemente en la cuenta naranja del ING, que por lo menos te da algo por tu dinero. Lo que no se puede hacer bajo ningún concepto es dejar el dinero que ahorres en una cuenta corriente donde, a demás de no ganar nada, seguramente pierdas las típicas comisiones abusivas que se sacan los bancos de la manga.
3. Abrir una cuenta ahorro vivienda para que hacienda te devuelva todos los años unos 1300 euros. (No entiendo como puede haber gente que tenga tanta prisa por comprar un piso que no quiera ni aprovechar una de las pocas ventajas que hay para comprar)
4 Cuando llegue la oportunidad: COMPRAR. Cuanto más hayas podido ahorrar para el momento de la compra menos tendrás que pagar de intereses a nuestro “amigo” el banco (Te aseguro que si pides el 100% de la hipoteca el dineral que vas a tener que pagar al banco por los intereses, a parte del dineral que vas a tener que pagar por el piso, es de escándalo.
Conclusión: Actuemos con Inteligencia y no por caprichos. Es como comprar un BMW cuando no se tiene ni para un Clio (caso que también se da, pero esto es otra historia…) Si no te lo puedes permitir no lo hagas, que afortunadamente hay otras opciones.
Saludos
Lo que no entiendo es porque cuando cuando vas hacer una hipoteca te piden las nominas y todo ese rollo si total, ¿de que vale? a mi no me quisieron dar 600 eur de mas porque si no pasava el pocentaje de endeudamiento, y ¿para que? si en dos años he pasado de pagar 560 eur/mes a 780. Para eso que desde el principio no te mareen tanto
saludos a todos…he leido y he leido por aqui muchas cosas que no me cuadran…. la vivienda sube en primer lugar por la ley de mercado (mucha demanda mayor precio), despues los indiscriminados de las promotoras (que nunca ganan suficiente), en segundo lugar los sueldos no suben porque los trabajadores no estamos dispuestos a reivindicar condiciones laborales dignas y subidas salariales, usando a los sindicatos que para eso estan (10% de afilicion en este pais)…asi que dudo mucho que la culpa sea del gobierno ni mucho menos…dejemos de echarle la culpa a los demas y empezemos a luchar por una españa mejor,,,,,saludos
He llegado a este foro de casualidad y llevo toda la mañana leyendo desde el primer post hasta el último… y la verdad estoy alucinando…
Es cierto (y esperanzador) que hay muchos comentarios serios, realistas, informados y coherentes… pero también es verdad que hay otros que parecen sacados del peor capítulo de “Aquí no hay quien viva…”
Tengo 26 años, vivo en Mallorca y me compré un piso al lado de la playa hace justo dos años… pero antes de firmar… me pasé muchas horas haciendo números (cosa que le haría falta a mucha gente)… y para hacer esos número no sólo tuve en cuenta mi sueldo… sino una gran cantidad de factores externos que los bancos no te van a tener en cuenta. Y tampoco es que haga falta tener muchos conocimientos de economía para hacer el cuento de la abuela… Coges tu sueldo y le vas restando… gastos de coche (seguro, gasolina, aceite, revisiones…), recibos varios, teléfono, comida… también quiero poder vivir un poco y disfrutar de la vida pues le resto cierto dinero para caprichos (ropita, juergas con los amigos, algún viaje que otro)… también me puede venir algo extra, también me puedo quedar en el paro y también y también y también…
Pues después de todas estas restas… me di cuenta de que no me podía comprar un chalet a lo Beckham y me limité a comprarme algo más realista, adecuado a mis posibilidades y que estoy segura que no me va a dar ningún sitio en años futuros por mucho que suban los tipos de interés… Y el resultado de tener una visión realista y de no querer aparentar nada pues ha dado su fruto…. Tengo mi casa (pequeña pero mia y solo mia) que me permite disfrutar bastante de la vida porque conozco muchisima gente de mi edad que, muy bien, tiene una casa de 3 habitaciones, 2 baños, garaje, etc etc etc super guay de la muerte pero que para mantenerla tiene que tener 3 trabajos… ¿mi opinión? Genial… cada uno hace lo que quiere con su vida y su dinero… y mi casita será pequeña con sólo una habitación, un baño y no tendrá muchas cosas que la tuya sí tiene… pero yo la mía la mantengo con un único trabajo de horario de oficina y con los fines de semana de libres y con tiempo para mí y para la gente que quiero y eso vale muchísimo más que las dos habitaciones que te sobran y que el baño que nunca vas a utilizar….
Y con esto no quiero decir que todas las situaciones sean iguales… pues yo me siento bastante afortunada comparandome con otra gente de mi edad… pero mucha culpa de ciertas hipotecas monstruosas, no la tienen los bancos, sino los que firman esas barbaridades… Cuando firmas estás aceptando sus reglas y si no te gustan pues no firmes que ellos no te están obligando. Lo que tampoco se puede hacer es aceptar a que te den el dinero y cuando no puedes pagarlo echar la culpa al sistema bancario, al gobierno, a los constructores o al vecino de al lado…
Y, para ya acabar, respecto a un comentario que he leído de “unámonos todos, dejemos de pagar la hipoteca durante un mes y así los bancos reaccionarán…” Que lo haga quien quiera que yo no lo voy a hacer… La historia de “David contra Goliat” nunca me la creí.
Por primera vez desde el 2005, el Euribor ha bajado.
¿Cuál va a ser la tendencia ahora? ¿Creeis que seguirá bajando? ¿O simplemente se trata de un amago y va a subir aún hasta el 5 o 6%?
Estoy a punto de hipotecarme y no tengo claro que tipo de prestamo debería elegir hoy por hoy.
Aly (#517 10/10/2007)
No puedo estar mas de acuerdo contigo en todo.
saludos
tengo una hipoteca que se revisa cada 6 meses y como la mayoria lo estoy pasando mal( ¿que mas da un poquito mas ? ya puestos…., realizo todas las amortizaciones anticipadas que puedo y estas varian desde los 300 a los 1000 €
creo que esto no les hace mucha gracia , he conseguido quitarme un año y el banco ha dejado de ganar una barbaridad a mi costa.
yo si que creo en la historia de “David contra Goliat”
Gran simulador, sencillo de usar y muy útil. Hago reseña en mi blog.
A Sr Euribor le diré que si puede pagar un aumento hasta el 5% yo arriesgaría, porque parece improbable que suba de ahí. Otra opción es contratar una hipoteca mixta, que sea fija unos años (cinco o así) y variable después. Esto te permite capear el temporal al tiempo que tus ingresos aumentan, porque aunque sólo sea lo del ipc tu sueldo aumenta mientras que la deuda se mantiene. Lo malo de esto es que los tipos fijos andan sobre el cinco y pico o seis, y para eso casi mejor es arriesgar con el variable.
De todos modos, ánimo, que si no te mojas no pasas el río.
Despues de leer todos los comentarios solo me queda confirmado que estamos ante la estafa del siglo…estaba claro para que era el euro…¿ o acaso queda alguien que crea que solo era para poder tener la misma moneda si vas al pais europeo? el dinero que sube y con él el euribor…no llegamos al final de mes..alimentacion, ropa,etc..precios que insultan el sentido común… pisos que piden (lease “piden” no “valen”) millones de euros de diferencia a su valor verdadero (una cosa es la ley de la oferta y la demanda y otra muy diferente pegar un pelotazo..) sueldos que los empresarios mantienen congelados sin el mayor cargo de conciencia,aunq son conscientes de la situación actual..esto solo pasa en España..si es en otro pais se prepara una que la toma de la Bastida iba ser cuento de niños…ale sigamos llorando y trabajando como mulas para nuestros pobres empresarios y humildes bancos que nos ofrecieron las hipotecas con la lagrima en el ojo..en fin…suerte a todos de todo corazón.No os rindaisssssss!!!
Buenas, el otro día (15 de noviembre del 2007) estaba en el banco formalizando mi hipoteca y el tío del banco me dijo que el euribor estaba en 4,72 o algó así. Yo había mirado esta página la noche anterior y recuerdo que el euribor a 14 de noviembre era de 4,595, así que le dije que no me engañara, que el euribor era inferior a lo k me había dicho, que lo había visto yo en internet. Entonces me preguntó: “¿qué tipo de euribor es el que has visto?”, porque segun él hay distintos tipos de euribor, y el que me afectaba a mí a la hora de hacer la hipoteca era el llamado “euribor hipotecario”, que era de 4,72 si no recuerdo mal.
Yo me tuve que callar, y al volver a casa empecé buscar por google “tipos de euribor”, y en ningún enlace me decía nada de la existancias de distintos euribors.
Total, que creo que el banquero me soltó un rollo y me engañó. Por eso escribo este comentario, para ver si alguien me puede aclarar mis dudas:
¿existen varios tipos de euribor, cada uno de ellos con un valor distinto? ¿me engañó el trepa del banquero? Gracias por vuestra ayuda
Buenas, el otro día (15 de noviembre del 2007) estaba en el banco formalizando mi hipoteca y el tío del banco me dijo que el euribor estaba en 4,72 o algó así. Yo había mirado esta página la noche anterior y recuerdo que el euribor a 14 de noviembre era de 4,595, así que le dije que no me engañara, que el euribor era inferior a lo k me había dicho, que lo había visto yo en internet. Entonces me preguntó: “¿qué tipo de euribor es el que has visto?”, porque segun él hay distintos tipos de euribor, y el que me afectaba a mí a la hora de hacer la hipoteca era el llamado “euribor hipotecario”, que era de 4,72 si no recuerdo mal.
Yo me tuve que callar, y al volver a casa empecé buscar por google “tipos de euribor”, y en ningún enlace me decía nada de la existancias de distintos euribors.
Total, que creo que el banquero me soltó un rollo y me engañó. Por eso escribo este comentario, para ver si alguien me puede aclarar mis dudas:
¿existen varios tipos de euribor, cada uno de ellos con un valor distinto? ¿me engañó el banquero? Gracias por vuestra ayuda
yo no entiendo mucho que es lo que esta pasando,pero lo que veo es que al final no vamos a poder vivir.En 5 años que llevo de hipoteca estoy pagando 200€ mas que cuando empece,todo esta subiendo y nosotros seguimos cobrando pracxticamente lo mismo.Necesitamos que esto se solucione cuanto antes o sino no se que va a terminar pasando con las familias que como yo estamos pasando verdaderos estragos para poder vivir modestamente.Esperemos que se solucionen las cosas y podamos seguir adelante.
Buenas Juan.
Realmente existen diferentes tipos de referencia para el Euribor, a 1 día, a un mes, a un año, etc.
Esto lo que indica es el precio que se paga por un cambio de dinero, y no es lo mismo a 1 día que a 1 año por el riesgo, por lo que está más alto el de 1 año.
De todos modos, decirte que esa persona que te atendió ó te engañó de una forma premeditada ó es lamentable el personal que tienen en esa oficina, pues el índice que se debe aplicar es el publicado mensualmente, y que es el que aquí sale, pero no diariamente, sino el que refleja el mensual.
Me explico. Aún se considera el del mes de Octubre, con sus 4,64, y lo que se va publicando aquí diariamente es el tipo que ese día se ha obtenido por el intercambio de los Bancos que están dentro de Reuter. Eso sirve para ir viendo la tendencia, pero luego lo que se hace es una media con todos los valores que han ido apareciendo en todo un mes, por lo que si la tendencia es alcista, será inferior al tipo que se haya publicado el día 30, ya que el día 1 del mes estaría por debajo.
Espero haberte ayudado y espero que pienses muy bien con quién haces la hipoteca.
Un consejo, que os informen del CAP. Es un seguro de riesgo. Para una hipoteca tipo de 240000€ a 30 años viene a salir, fijando el tipo en un 5% a 8 años por unos 2000€. Con este seguro es como si se tuviese un mixto en caso de que se llegase al límite marcado en él, ó seguir con el variable en caso de que esté por debajo. Así, se pude mantener el tipo en un máximo conocido y conocer el máximo en la cuota que vamos a pagar.
Otro factor a tener en cuenta en las hipotecas es los “extras” que hacemos firman en los Bancos, entre los que se incluyen Seguros, Tarjetas, etc, con la propaganda de una sensible rebaja en el diferencial que al final no es tal. Como ejemplo, si contratáis un seguro de vida con una compañía ajena al banco os podéis ahorrar bastante dinero, no estáis atados a las clausulas para muchos años, y al final lo que se gana de rebaja en el diferencial se compensa con las mejores ofertas que tienen las aseguradoras.
La banca por internet también es un peligro, porque pueden surgir problemas a la hora de las firmas, de las tramitaciones, y no hay una sede en la que poder reclamar y son más volátiles ante posibles caídas en el sector, son unidades societarias independientes de sus grupos bancarios.
Ahora que acaba el año es importante recorrerse varias oficinas, incluso de la misma entidad, porque se estiman unos objetivos anuales, y si se han alcanzado pueden ponerse más trabas ó intentar alargar la fecha al año siguiente, y por el contrario, si no han cumplido objetivos comerciales, pondrán mayor interés en captar al cliente e incluso intentaran negociar con sus Departamentos posibles rebajas alegando situaciones ventajosas de los clientes.
Un saludo y suerte con esas hipotecas.
Quiero cambiar las condiciones de mi hipoteca y me dicen en el banco que el Euribor a aplicar sería el de Septiembre que es el último publicado.Si estamos en diciembre no tendran que aplicar el de Noviembre
El Euro es un asco. Muera el euro. Muera la Union Europea. Muera el Banco Central Europeo. Guerra a ellos. Peseta sí, que el euro para allí.
Asesinemos a los políticos. Ellos tienen la culpa de hacer de España el peor país del mundo.
Cortadles los cojones a esos cleptócratas.
A manifestar o acabaréis tontolabes
BUENAS si se puede decir tiene razon neomar cobramos como si estuvieramos con la peseta y pagamos………………creo que todos deberiamos salir a la calle sin excepcion cortar carreteras y a lamoncloa a por quien este seguro que el primer dia pasan pero cuando vean que son todos los dias …..ya veras como hacen algo,se preocupan de gilipollezes y todo el dia insultandose entre si vaya pais.SEÑORES SOLO LES DIGO UNA COSA AHI QUE HACER ALGO CON ESTOS ALIMAÑAS DE POLITICOS BANCOS ETC…..Y A LOS QUE PAGAIS (SI PODEIS COMO YO QUE NO YEGO NI AL 15 DEL MES)MI APOYO INCONDICIONAL.
caya timo pa comprar una mierda de piso
#527, JUAN MIGUEL ZARZA NAVARRO
NO, en realidad el que aplican es el último dato del euribor publicado en el BOE, que es, en estos momentos, el dato de Septiembre. Yo en tu caso me esperaría por lo menos al de octubre. Y díselo así mismito, quiero el euribor de Octubre. El de Noviembre será más bajo, pero no se si podrás esperar tanto por tu firma, no?
Juaaaaaaaaaaaaaassss me había perdido este comentario…
#4, Irene
8 de Junio de 2006, a las 6:47.
Quisiera saber de que depende de que suba el euribor;
Me estoy a punto de embarcar en una hipoteca y ya estoy ahogada antes de empezar.
Seguira subiendo?
Alguien lo puede predecir?
es que me parto. NO es nada personal Irene, pero si lees un poco en esta página, ya verás que la cosa no es tan fácil como preguntarle a alguien…
(Espero que no te parezca mal mi comentario, eh? Si no lo retiro, y ya está…)
Ni PP ni PSOE sirven para nada, recientemente el gobierno dijo que España es la 9ª Potencia económica, y yo pregunto si es a costa de chuparle la sangre a los ciudadanos pq yo no veo mejoría en la cesta de la compra por no decir nada de la vivienda.
Aunque el PP tampoco sirva para mucho por lo menos con ellos teníamos una economía igual de fuerte pero sin que adoleciera el bolsillo de los españoles, y si no, echad un vistazo cinco o seis años atrás y decidme cuando comprásteis la vivienda y a qué precios e interés.
Ya es hora de menos ayudas a paises como
Venezuela y demás del estilo, asi como a ONGs que se lucran con nuestro dinero.
Echad un vistazo a los sueldos de mie… y al precio de la vivienda, os estais cargando el país con tanta especulación.
Desde aquí hago un llamamiento para que visiteis y en su caso os unais a la plataforma por una vivienda digna http://www.viviendadigna.org, para que esteis informados de las barbaridades y atrocidades en el ámbito de la vivienda.
Hipotecado a 30 años, para un piso de segunda mano que tiene 37 años con solo 2 dormitorios, uno de ellos super enano, con literas pa los 2 niños. Y paqué 10 kilos de entrada inicial. Ah y tengo 3 carreras universitarias, ¿A alguien le parece normal esto? Y encima desde que entro el actual gobierno todo sube, hace 4 años, podía ahorrar, incluso salir a comer o cenar fuera de vez en cuando. Ahora no ahorro nada y lo de salir ni me lo planteo. No tengo coche, ni me lo puedo permitir, ni de segunda mano. Todo está carísimo, pan, leche, subida de euribor (Aumento de 200 Euros mensuales en 2 años: 120 el primero y 82 el segundo). Si sube todo más tendré que pedir prestado amis padres, ¿les parece normal esto con 35 años que tengo? Y digo yo si va mal para mi, para los jovenes que no dan una entrada fuetrte como yo di irá peor. esto no es normal.
Piso SEGUNDA MANO viejo y de 2 DORMITORIOS No VIVO EN CHALET NI TENGO COCHE
Sueldo mío 1620 euros divididos así:
Ahorro: 0 Euros. Hace 4 años ahorraba 300 Euros mensuales, y ganaba 100 Euros menos. Para que vean si ha subido todo con este gobierno.
Hipoteca: 782 Euros al mes
Gastos de gas, electricidad, telefono: 175 Euros al mes
Comunidad de vecinos (agua incluido): 40 euros al mes.
Seguros de la casa, de vida (obligatorio, si te pasa algo te quedas sin piso si no lo tienes), IBI, etc: 70 Euros mensuales. Para que en un año te llegue para todo esto.
Abono transporte: 54 Euros (ZONA B2, para ir a trabajar) + 18 Euros metro buses para la mujer
Gastos recarga de Movil: 10 euros al mes (llamamos con tarifa plana del fijo, solo usamos el movil lo imprescindible 5 ros para mi, 5 Euros para mi mujer)
Comida 470 euros para comida mía, de mi mujer, de mis 2 hijos (2 años + 1 recién nacido)
Me sobran unos 40 euros para pañales, gastos de ropa de vez en cuando zapatillas, etc. Si tengo más gastos en esto me tengo que quitar de comida, no voy a dejar que mis hijos vayan desnudos o les falten pañales. Los 2500 Euros de ayuda no me han llegado, aún así es poco.
A veces si tenemos algun gasto extra hay que pedir a los padres, o suegros, lo cual me parece vergonzoso que por culpa de este gobierno estemos así.
Sueldo de mi mujer: 750 Euros, no es ni mileurista, tiene carrera universitaria. Gasto en dos plazas de guardería: 800 Euros, nos han negado las plazasen las públicas. 750-800= -50, Solución: para que encima debamos dinero, mi mujer no trabaja, se queda con los niños.
Tenéis razón hipotecario axfixiado y amigo anónimo, tengo 34 años y en la época de mis padres, con estudios básicos, estos lo pasaron mal, compraban los muebles poco a poco, no se podían permitir ciertas cosas, pero más o menos había más oportunidades en el sentido de que todos fueron pagando un piso en la mitad de tiempo de lo que lo hacemos nosotros. Hoy en 30 años, y ellos en 15. Y eso que la mujer no solía trabajar, lo cual permitía además conciliación laboral y familiar. Se vivía mejor antes en ciertos aspectos. Ahora te hipotecas e hipotecas el futuro de tus hijos. Hay padres que en la actualidad ayudan a sus hijos a comprar el piso, nosotros no podremos hacer eso con nuestros hijos, más bien les dejaremos deudas.
Teneis razón amigo axfisiado y amigo anonimo. Tengo 34 años y mi hipoteca me mata. En cierto modo, y aunque en la epoca de mis padres, no se podían permitir lujos y tenían que amueblar todo poco a poco, reconozco que ellos lo tuvieron mejor de cara a pagar el piso. Solo con estudios primarios, al final pagaron el piso en 15 años, con esfuerzos y sacrificios, al igual que nosotros ahora. Nosotros lo pagaremos en 30 años. Y eso que en la época de mis padres, solía trabajar la mujer exclusivamente, lo cual también estaba muy bien, en ciertos aspectos, no todos por supuesto, como conciliación familiar y laboral, y que nos criábamos mejor con una madre que en una guardería. En fin ahora hay padres que ayudan a sus hijos en hipotecas, cuidando nietos o en lo que pueden, en cambio nosotros a nuestros hijos solo les dejaremos deudas, bonita herencia sino lo remedia un cambio de gobierno.
Este es mi caso…
Gano 1400 € vivo en un chalet nuevo que yo he estrenado, tengo coche que me compré hace dos años, ahorro unos 400 € al mes, no tengo lujos pero si caprichos. Duermo a pierna suelta y no me preocupo de las subidas del euribor, solo consulto esta página por trabajo. Y se que no dejaré deudas a mis hijos. Yo seré el promotor de mi vivienda cuando haya ahorrado lo suficiente para construirla. Ni loca me hipotecaré. Se me olvidaba. Vivo de alquiler pago 650 € y soy feliz
Estoy harto de leer y oir como la gente se queja del precio de la vivienda, de la compra, de todo, alo cual me sumo, ya es hora de que alguien haga algo, de que la gente se una y hagan cooperativas para construir su propia vivienda sin intermediarios, promotoras, etc. Y sobre todo de que hagan uso del voto dentro de un par de meses en las generales. Aunque no hay mucho donde elegir pq si votas al PSOE seguimos igual si lo haces al PP más de lo mismo, aunque hace un par de años estabamos mejor, si lo haces a nacionalistas crean su coto privado para mangonear, de IU mejor no hablar viven anclados en el pasado con sus ideas Maxistas, Leninistas. Creemos ser un país europeo, pero somos unos pobrecitos gracias al Gobierno. Salid a manifestaros
la del chalet¡¡¡o ganas mas o no comes?si pagas 650 y ahorras unos 400 y tienes caprichos ,el coche que va a pilas?pero si ke te parece bien pagarle la hipoteca a otro?es un comentario e.
Para mi el problema no es el precio de la vivienda, hay muchas mas cosas desorbitadas, y cuando hablamos de desorbitado es porque lo estamos contrastando con algo, que se lama sueldo y que debe ser lo unico que a estas alturas en España no está equiparado con la CE.
Y desde luego, estoy convencida que no bajara el precio de la vivienda, aunque ya no subira como lo hizo hasta ahora.
ESTO ES LO QUE HAY QUE REIVINDICAR, ¿o que queremos? pisos a mitad de precio para poder seguir tomando cubatas de 10€ o en lugar de 1 cafe poder tomarnos 10 de 1,4€?
Todos vuestros cálculos no serían tan chungos si el salario medio fuera 2.500€, ahí si que estaríamos hablando de 90cuotas, pero no es ese sólo el problema.
Estoy de acuerdo con el comentario de mgm y para que os hagais una idea de pq no podeis acceder a una vivienda digna siendo el principal problema el del precio está el de los salarios. Repito lo mismo de hace unos días el Presidente dijo que España es la 9ª potencia económica del mundo, pero individualmente somos unos pobrecitos aquí va un ejemplo:
El salario mínimo en la Unión Europea Salario mínimo Euros/mes
por puestos.
Luxemburgo 1290
Holanda 1207
Bélgica 1163
Francia 1126
Reino Unido 1124
Estados Unidos 1011
Irlanda 1009
España 570
Grecia 473
Portugal 406
Hola a todos!
Dentro de media hora he quedado con la directora de mi Caja de Ahorros para hablar de hipotecas.
Voy a comprar una casa, y necesitaré como 72.000.000 (12 milloncetes de nada…).
Pienso que me convendría un tipo de interés fijo, porque no podría dormir pensando que me podría subir la mensualidad. La cosa es: en interés fijo, ¿se aplica el Euribor? Alguno me llamará tonta, pero prefiero enterarme.
Ayuda!!!!!!!!
Me cago en el puto euribor!!!!!
#544, Luis
Interesante lista. ¿Tienes el dato de Italia?
El salario minimo interprofesional en Italia ronda los 1000 euros según publicaciones, con lo cual casi duplica al salario español.
El gobierno prometio para esta legislatura alcanzar lo 600€ de salario mínimo, pero esta se acaba y no creo que cumplan. Por su parte UGT pidio al gobierno subirlo hasta
los 885€ mensuales
Y eso que estamos hablando del mínimo.. que hay sobre las medias salariales? Sería interesante saber las diferencias entre las medias, y sobre todo saber de donde salen estas medias.
Pienso que estamos en una etapa en que vuelve a potenciarse las grandes diferencias de clases, los ricos cada vez más ricos, los pobres cada vez más pobres y la mayoría de los que antes eran de media tiran hacia la baja.
¿Que bajen los precios de la vivienda? Si esa fuera la solución…
¿800€ dos plazas de guarde? Me muero!
Leí por ahí arriba un post de lo inviable que sería incrementos salariales… ja! Ahí va un ejemplo, y como este todos.
http://www.xlsemanal.com/web/articulo.php?id=23557&id_edicion=2647
Tengo cerca la firma de la hipoteca, queria saber si el euribor que se aplica es el del dia, o es la media del mes.
muchas gracias.
MÁXIMA DIFUSIÓN POR EL BIEN DE TODOS:
Importante para todos los que tengan hipoteca.
Señoras, señores, es sabido por todos que nuestro gobierno en este año 2007 ha hecho una reforma fiscal del IRPF por la que mensualmente pagamos menos impuestos, sabemos que el IRPF nos ha bajado un punto en la nomina, esto se ha publicado a todo lo grande .
¿Cuanto nos ahorramos? Supongamos que ganamos 20.000 EUR brutos al año (hay quien mas hay quien menos eso esta claro), si antes a esta reforma nos retenian un 15 % de IRPF ahora nos retienen un 14%, esto supone un ahorro de 200 EUR al año, no esta mal, ¿no?
Ahora viene la sorpresa, otra reforma fiscal que no se ha dado a conocer tanto como la que acabo de contar:
Es un cambio que por ahora no sabe practicamente nadie, nos daremos cuenta cuando hagamos la declaracion el año que viene claro…. las elecciones son en marzo, y la declaracion se hace a partir de abril, para que nos demos cuenta de la sorpresa cuando ya hayamos votado a quien creiamos que mas nos favorecia…
Aqui va el cambio:
Anteriormente, teniamos las siguientes deducciones por la compra de vivienda:
Primeros 4.507,59 Resto hasta 9.015,18
Primeros 2 años 25% 15%
Resto de años 20% 15%
Bien, pues a partir de este año, estas deducciones desaparecen, deduciendonos un 15% exclusivamente de las cuotas pagadas en nuestra hipoteca hasta los 9.015 ,18 EUR.
Esto quiere decir, que para los que tenemos una hipoteca, y pagamos de letra unos 750 EUR, si el año pasado nos devolvía hacienda 1.803,04 EUR.
Este año cuando hagamos la declaracion, nos devolveran solamente 1.352.28 EUR.
Es decir que nos devolveran 450,76 EUR menos!!!
Resumiendo: Perdemos dinero.
Si hay dos titulares en la hipoteca la perdida se multiplica por dos…
Seguro que este reforma no la sabe tanta gente, como la que hemos mencionado en primer lugar. Y lo peor es que esta pensada para que los españoles nos demos cuenta en abril, un mes despues de las elecciones.
Sin entrar en cuestiones politicas, quien crea que este asunto debemos conocerlo.
Cobra cobra… soy la del chalet (5 de diciembre anónimo)te noto un poco… tenso, se nota que estas pagando hipoteca. Verás apenas gasto gasolina porque voy andando al trabajo, esa es una de las ventajas de vivir de alquiler, que si no vivo al lado de mi trabajo, me cambio de casa y listo, otra de las ventajas es que duermo muy bien por la noche. Lo de pagarle la hipoteca a otro, pues mira, no me importa en absoluto, lo que me importa es mi bienestar.
Ayyyyyy… que miedito…
Pero mira que hay gente exagerada y rebuscada.
Y digo yo… si yo me quiero hipotecar y la chica del chalet prefiere alquilar ¿que más da? Aquí cada uno sabrá lo que más le conviene a su bolsillo y lo que cuenta es que cada uno viva lo mejor posible.
Pues si yo le he encontrado los beneficios a comprar, ella se los habrá encontrado a alquilar…
Pues no, aquí cada uno a meterse en la vida de los demás. Eso es lo que falta en este país: un poco más de tolerancia…
P.D. ¿alguien realmente piensa que con otro Gobierno la situación cambiaría sustancialmente? JA JA JA…
La venta de pisos se desploma por debajo de las 300.000 unidades, medio millón menos que en los últimos años, y provoca una grave situación que se prolongará más allá de 2009.
Las inmobiliarias españolas tendrán que hacer frente, durante los dos próximos años, a un peligroso escenario de sobredimensionamiento en la oferta de vivienda residencial, que, a d! ía de hoy, asciende a 1,5 millones de pisos acabados o en construcción.
Esta sobreoferta, que comenzará a reajustarse a partir de 2009, según los expertos reunidos ayer en la jornada Financiación de Proyectos Inmobiliarios, organizadas por Expansión Conferencias, no puede ser absorbida por una demanda en estado de ralentización, que adquirirá algo menos de 300.000 viviendas anuales hasta, por lo menos, el año 2009, medio millón por debajo que el promedio de los últimos ejercicios.
“Desde el primer trimestre de 2007, está teniendo lugar un gran desajuste entre la oferta y la demanda de viviendas. En estos momentos, existen más de un millón y medio de viviendas acabadas o en construcción para ser vendidas, pero no se van a vender ni 300.000 viviendas anuales, al menos hasta 2009”, explicó ayer Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, presidente de RR Acuña y Asociados.
Pues le digo a la pija del chalet de alquiler que es muy triste pagar y jamás tener nada. Ni para tus hijos.
Lo que creo es que, según mis cuentas: 1400€ de sueldo; 650(alquiler)+400(ahorro)=1450€ te quedas con -50euros… en fin. Tú qué comes hija? Y la mudanza quien te la paga? Y tienes hijos? Y vas siempre con chandal, buzo? o vistes bien, porque según mis cálculos tambien, debes tener un novio tres mileurista que te paga todos los caprichos.
Pero, sí, es verdad, suerte que tienes, ya ves… te tengo envidia…
Ojalá tuviese menos escrúpulos, qué bien iba a vivir!!!
hola en mayo contrate un prestamo de 160000 euros, lo poco que vamos ahorrando lo vamos dando de amortización, ahora a final de
año quiero dar un poquito, mi preguna es ¿que es mejor bajar la cuota
como hecho hasta ahora o reducir tiempo? no se si al reducir tiempo te quitan cuota, del final del prestamo que es cuando ya casi no pagas intereses, el prestamo como sabeis es como casi todos frances
TODAVIA NO ME EXPLICO COMO EN MENOS DE UN MES E PASADO DE FIRMAR UN PRESTAMO HIPOTECARIO DE 560,00 EUROS MENSUALES A 612,00!!! ESTO ES UNA LOCURA. TENGO UNA DEPRESION DE CABALLO Y LO PEOR ES QUE NOSE SI VA A SEGUIR SUBIENDO, ALGUIEN ME PODRIA DAR SU OPINION EN RESPECTO A LA POSIBLE SUBIDA O BAJADA DEL EURIBOR?? GRACIAS.
Luis,
buenas, tengo 26 años y hace 1 año y medio que estoy hipotecado del 50% de 260.000, tengo un sueldo anual bruto de 30.000, me retienen un 15%.no tengo hijos. Cuanto me van a devolver en la declaracion?gracias
Mª del Mar… ¿te sube la hipoteca 52€ y coges una depresión de caballo????
Así se hacen en España los cálculos antes de firmar nada… SI SEÑOR…
Y a Laura decirle que ¿el motivo más importante para comprarse una casa es tener algo para dejar a los hijos??? Pues vaya… Yo preferiría darles una vida feliz y facilitarles una buena educación para que en un futuro ellos puedan labrarse su propio destino y tomar sus propias decisiones como he hecho yo y que elijan la casa que ellos quieran…
Que triste, si una vez que yo me muera mis hijos sólo me recuerdan por el patrimonio que les dejo en vez de los momentos que han vivido conmigo…
y no llames pija a la del chalet… que rabia…
pues gracias a que mis padres tenian piso de propiedad a mi me dieron hipoteca porque me pidieron aval, a ver la chica del chalet como avala a sus hijos el dia de mañana si lo necesitan, ademas si me sale mal, siempre tengo un techo donde dormir, nadie me echara de mi casa porque la quieran vender a otra persona, creo que el alquiler hace a los ricos mas ricos y a los pobres depender de ellos, donde queda el derecho a la vivenda para todo ciudadano?
lñ
vamos a ver , todos los q se kejan de lo q ha subido la hipoteca les pasa por imprudentes, como se les ocurrio comprar los pisos tan caros como estaban a interes variable?,variable significa q puede subir o bajar y hay q ser precavido ,yo compre a interes fijo hace unos años y estoy supertranquilo ,no me deje llevar por un interes variable mas bajo porq sabia q podia subir,hace unos años estaba el interes a mas del 15 y llego a bajar hasta el 2,qien te dice q no ocurra a la inversa, mirad las crisis hipotecarias en ee.uu ,japon, rep checa etc,eso va a pasar aqi explotara la burbuja y habra embargos por doquier ,de hecho ya esta aumentando el num de embargos,ahora encima ee.uu pide dinero a europa para q solucione la crisis hipotecaria y si se lo dan (q lo haran) dice europa q tendra q subir el euribor considerablemente,encima lo del petroleo esta fatal (iraq,venezuela,iran,etc),vamos q yo creo q el euribor subira al menos 2 puntos mas en 2008 y otros 2 en 2009,sino al tiempo,va a ser una ecatombe en españa,em ee.uu preven ejecutar 40 millones de embargos ,aqui va a ser igual o peor porq con la especulacion la gente esta entrampada hasta los dientes,el euribor seguira subiendo porq es la unica forma de controlar la disparatada inflacion (vease curva de phillips en teoria economica) y al subir el euribor habra muchos embargos ,y ademas conllevara una bajada de precios en la vivienda brutal (en chicago al explotar la burbuja lei q es mas barato ahora un piso q un coche,alucinas) y esto beneficiara a los ahorradores y arruinara a los q han invertido en vivienda,qien compre un piso ahora esta loco,ahora es el momento de vender pero a ver si vendes porq no se vende nada y las inmobiliarias estan empezando a cerrar,de hecho ya esta bajando la vivienda algo,y las noticias de risa creerse lo q dicen lo q pasa q no qieren crear alarma,ademas la subida de precios en alimentos y en todo,vamos q creo q la crisis en españa va a ser de ordago,a mi no creo q me afecte soy catedratico de economia y mi mujer es juez ,tenemos buen sueldo y el piso casi pagado ,se q mi piso perdera valor pero como lo qiero para vivir me da igual(no especulo con bienes de primera necesidad por decencia),pero mucha gente como el loco de mi hermano iran a la ruina, suerte a todos
vaya crisis cuando explote la burbuja
vamos a ver , todos los q se kejan de lo q ha subido la hipoteca les pasa por imprudentes, como se les ocurrio comprar los pisos tan caros como estaban a interes variable?,variable significa q puede subir o bajar y hay q ser precavido ,yo compre a interes fijo hace unos años y estoy supertranquilo ,no me deje llevar por un interes variable mas bajo porq sabia q podia subir,hace unos años estaba el interes a mas del 15 y llego a bajar hasta el 2,qien te dice q no ocurra a la inversa, mirad las crisis hipotecarias en ee.uu ,japon, rep checa etc,eso va a pasar aqi explotara la burbuja y habra embargos por doquier ,de hecho ya esta aumentando el num de embargos,ahora encima ee.uu pide dinero a europa para q solucione la crisis hipotecaria y si se lo dan (q lo haran) dice europa q tendra q subir el euribor considerablemente,encima lo del petroleo esta fatal (iraq,venezuela,iran,etc),vamos q yo creo q el euribor subira al menos 2 puntos mas en 2008 y otros 2 en 2009,sino al tiempo,va a ser una ecatombe en españa,em ee.uu preven ejecutar 40 millones de embargos ,aqui va a ser igual o peor porq con la especulacion la gente esta entrampada hasta los dientes,el euribor seguira subiendo porq es la unica forma de controlar la disparatada inflacion (vease curva de phillips en teoria economica) y al subir el euribor habra muchos embargos ,y ademas conllevara una bajada de precios en la vivienda brutal (en chicago al explotar la burbuja lei q es mas barato ahora un piso q un coche,alucinas) y esto beneficiara a los ahorradores y arruinara a los q han invertido en vivienda,qien compre un piso ahora esta loco,ahora es el momento de vender pero a ver si vendes porq no se vende nada y las inmobiliarias estan empezando a cerrar,de hecho ya esta bajando la vivienda algo,y las noticias de risa creerse lo q dicen lo q pasa q no qieren crear alarma,ademas la subida de precios en alimentos y en todo,vamos q creo q la crisis en españa va a ser de ordago,a mi no creo q me afecte soy catedratico de economia y mi mujer es juez ,tenemos buen sueldo y el piso casi pagado ,se q mi piso perdera valor pero como lo qiero para vivir me da igual(no especulo con bienes de primera necesidad por decencia),pero mucha gente como el loco de mi hermano iran a la ruina, suerte a todos.
la unica solucion es empezar a amortizar por doquier,privarnos del cafe en la cafeteria o comprar teles de culo que son mas economicas nos ayudaria a rebajar nuestro capiltal pendiente
creo que el euribor no dejara de subir
Joaquín:
Cuando dices que el euribor subirá 2 puntos, te refieres a un 0,2% por año, porque como el Euribor supere el 6% en este pais, yo seré uno de los embargados a no ser que me toque la lotería
Escorpio… vaya argumento… yo, como muchos, me he comprado un piso hipotecado de por vida y no he necesitado un aval de nadie… asi que…
Preferí contratar un par de productos con el banco en vez de que mis padres me avalaran (que estaban dispuestos a hacerlos)… Además de hipotecar mi vida, no estaba dispuesta a hipotecar la suya tambíén… Bastante han currado ellos durante toda su vida para que encima como la niña se ha comprado un piso, si en el futuro las cosas me van mal, vean en peligro su bienestar…
Si te digo la verdad, me parecería bastante egoista por mi parte… Mis padres ya han cumplido con su parte… que ha sido darme una educación y darme todo lo que he necesitado cuando yo no tenía medios para conseguirlo….
Que disfruten de su jubilación tranquilamente… que ya se lo han ganado con creces….
Jajajaja…¡Joakin!…¿Dices ser catedrático de Economía?…Tus clases deben ser muy pintorescas, dado tu paculiar estilo. Jajajaja…Ahora entiendo el nivel académico de este país. No creas que no estoy de acuerdo con tus razones, asumo la mayoría, pero…jajajajajaja..¡catedrático!
¡Salud y Feliz Fin de Año!
aquí la culpa del royo este de la vivienda no la tiene el euribor ni el gobierno, sino las constructoras y los graciosos que se han querido y lo han conseguido beneficiándose con las viviendas.
aquí la gente en España nos hemos vuelto un poco tontos y hemos llegado a pagar unos precios que nunca fueron los que llegaron a valer.
Si hace 20 años un piso costo 12.000 € es por que la constructora ya saco su dinero. ese piso jamas se debería pagar por el mas de 3 millones, por que encima es viejo y quien te dice si en 20 años no se cae. y te tienes que ir y estas pagando sin tener nada. hemos sido muy inocentes y nos la han colado. Yo aun no tengo vivienda, pero no se la comprare a una constructora, para eso prefiero darle el dinero a unos buenos albañiles que me la construyan y yo mismo comprare los materiales, así si sera la casa lo que vale. eso si, me la querrán colar en los materiales y los papeleos, pero si es así, a vivir de hipi.
PARA RANDY:
KIERO DECIR QUE SE PONDRA EL EURIBOR AL 6.5 EN DIC 2008 Y A MAS DEL 8 EN DIC 2009, APROXIMADAMENTE.
PARA HERODOTO:
LO DE MENOS ES SI SOY O NO CATEDRATICO, PERO CUANDO ESCRIBO EN UN FORO PREFIERO USAR UN LENGUAJE COMPRENSIBLE PARA TODO EL MUNDO, LOS TECNICISMOS SON PARA DAR CONFERENCIAS Y QUEDAR BIEN, ME ALEGRA QUE ESTES DE ACUERDO CON MIS ARGUMENTOS.
Los cojones el Euro es una buena moneda
Todo aquel que esta bien situado y lleva su hipoteca viento en popa nos dice a los demás que como hemos sido capaces de embargarnos y pagar por un piso lo que no vale, y lo único que puedo decir es que todos tenemos y queremos independizarnos, lo que pasa que hemos pillado mal momento para hacerlo.
Seguramente aquellos que ya tienen su piso casi pagado cuando decidieron comprarlo tampoco pensarían que se habian comprado una ganga precisamente, pero se metieron igual que lo hemos hecho todos.
Un poco de respeto por favor por todos los que estan pagando el pato.
Saludos.
hola a todos.
si suponemos que este mes el euribor queda finalmente en un 5 % por ejemplo y me revisan en diciembre, como me quedaría a mi la revision que la tengo a 1 año, ¿ un 5 % mas el diferencial para los 12 proximos meses ? .
¿ No hacen una media de los 12 ultimos meses ? ¿ toman el valor del mes de diciembre ? ¿ y si por lo que fuera pasase a un 7 % tambien aplicarian este valor ?
muchas grecias Chao
Creo que nuestra labor en este foro, que es como yo así lo entiendo, es facilitarnos información entre nosotros para poder paliar en la medida de lo posible esta lacra que estamos viviendo y no hacer de la herida mas sangre. No seamos como el PSOE y el PP que lejos de aportar soluciones a nuestros problemas se centran en criticarse unos a otros. Tenéis la mejor herramienta que cualquier persona puede poseer que es la información.
Centrémonos en esto y en las próximas elecciones de marzo usad el voto para intentar cambiar vuestra situación por que es la única manera. Es hora de dar un cambio radical a esta situación o mantenernos como hasta ahora
Os imagináis que pasaría si no saliera ninguno de los grandes partidos (PSOE, PP) y solo salieran aquellos pequeños partidos, llámese verdes agrupaciones de vecinos, etc. Si el poder se centra en un gran partido se llega al AUTORITARISMO, imponiendo sus ideas frente a la minoría, ocultado corruptelas, etc, sino echad un vistazo a la historia. Si por el contrario el poder se centra en una multivariedad de partidos se crea el consenso, el dialogo para buscar soluciones, y al existir diferentes signos políticos habría un mayor control frente a la corrupción. De esta forma no se impondría la voz de un partido mayoritario. Creo que una pluridad de partidos en el Congreso y en el Senado representaría mucho mejor las opiniones y deseo de los ciudadanos.
En fin desde mi punto de vista vuestra mejor arma es, además de buscar y compartir información en este foro, es la de transmitirla y compartirla con los demás para que toda la ciudadanía se entere dentro y fuera de este foro, sobre todo los mayores que son los mas manipulables.
El gran problema de los españoles, salvo excepciones, es que nos quejamos de boquilla, pero a la hora de la verdad somos unos conformistas.
Ya sé que muchos no estarán de acuerdo con mi punto de vista, pero por favor, y repito una vez más no critiquéis como lo hacen en el Congreso y Senado, simplemente y por el beneficio de todos aportad mejores ideas.
Yo desde luego como estoy hastiado le leer programas políticos que no se cumplen, por culpa a las coaliciones que hacen los partidos para llegar a una mayoría sin contar con mi aprobación o por falta de voluntad.
Votaré, como lo hice en las pasadas elecciones municipales y autonómicas, a uno de los pequeños, aunque no comulgue en todas sus propuestas, para que se alíe con otros pequeños a ver si mi voz llega algún sitio.
Ventajas e incovenientes de revision a 1 año o 6 meses?
Aly , yo por mis hijos no pondria mi piso como aval, pondria mi vida…..
Egoista? yo diria confianza en tu familia y apoyo de los tuyos.No creas que comprarse un piso es un capricho , como para dejar de pagarlo porque me apetece, si no que se lo pregunten a los que se lo tienen que comprar o estamos en ello.
ESTOY DE ACUERDO CON JOAKIN, LA BURBUJA EXPLOTARA PRONTO, EN USA SE PASO DEL 1 AL 8 POR CIENTO Y EN JAPON ALGO PARECIDO, IMAGINAD LO Q OCURRIRIA SI SE DA ESA SUBIDA EN ESPAÑA, Y SEGURO Q OCURRIRA, HABRA MUCHISIMOS EMBARGOS Y BANCOS EN SITUACION DIFICIL, SIMILAR A LO Q HA PASAO EN USA, EL EURIBOR SEGUIRA SUBIENDO 2 AÑOS MAS AL MENOS SEGURO Y SE PONDRA AL 8 O AL 9 YA Q LA INTENCION DE EUROPA ES CONTROLAR LA INFLACION GALOPANTE Q EXISTE EN EUROPA, Y PARA BAJAR LA INFLACION HAY Q SUBIR LOS INTERESES, SI SUBE EL EURIBOR BAJA LA DEMANDA DE PISOS Y SUBE LA OFERTA YA Q LA GENTE NO PODRA PAGAR LAS HIPOTECAS Y ESO CONLLEVARA UNA BAJADA DE PRECIOS, ES UNA REGLA SIMPLE DE ECONOMIA EN CUALQIER PRODUCTO, PIENSO Q LA BAJADA DE PRECIOS SERA BESTIAL, PISOS Q AHORA SE PIDE POR ELLOS 180000 EUROS SE CONFORMARAN CON VENDERLOS POR 120000 O MENOS, ES LO Q HA PASAO EN OTROS PAISES CON BURBUJA, ESTO BENEFICIARA A LOS AHORRADORES Y PERJUDICARA A LOS ESPECULADORES Y LOS Q ESTEN HIPOTECADOS, SE AVECINA UNA GRAN CRISIS EN ESPAÑA, YO SIGO AHORRANDO ESPERANDO EL MOMENTO PARA COMPRAR, LO DE INDEPENDIZARSE NO ES EXCUSA PARA DEJAR Q TE TIMEN AL COMPRAR UN PISO, YO POR EJ ESTOY DE ALKILER ESPERANDO Q BAJEN MAS LOS PRECIOS Y SEGURO Q PERDERE MENOS Q EL Q PIDIO UNA HIPOTECA DE 200000 EUROS A INT VARIABLE, DE HECHO SIGO LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN MI CIUDAD Y HE COMPROBAO Q SE PIDE YA UNOS 5 MILLONES MENOS DE PESETAS POR EL PISO DE MEDIA(SALVO ALGUNOS ILUSOS) PORQ CON ESTA SUBIDA DE EURIBOR YA HAY GENTE HASTA EL CUELLO O DESES PERADA POR VENDER, Y ES Q NO SE VENDE NADA, LAS NOTICIAS DE LA TELE FALSEADAS POR INTERESES, CADA DIA CIERRAN MAS INMOBILIARIAS Y SE CONSTRUYE MENOS, IMAGINAOS CUANDO SUBAN MAS EL EURIBOR, Y LA CULPA NO ES DE LOS GOBIERNOS ESPAÑOLES (EL EURIBOR LO FIJA EUROPA NO ESPAÑA) LA CULPA DE ESTA SITUACION ES DE LOS BANCOS ESPAÑOLES,AYUNTAMIENTOS(PRECIO DEL SUELO),ESPECULADORES(SIN ESCRUPULOS),INMOBILIARIAS,Y TAMBIEN LOS ESPAÑOLITOS Q SE HAN DEJAO ENGAÑAR, HABLO CLARO .
Escorpio… yo por mis hijos (cuando los tenga) también daría mi vida… y también por mis padres… peeeeerooooo… no quiero obligar a mis padres a darla por mi… y no es que ellos no estén dispuestos…
Pero si en un futuro las cosas me van mal… no quiero involucrar tb a mi familia… aunque sé que me ayudarían en lo que pudieran y más…
Y no hace falta que me digas que comprarse una vivienda no es un capricho, lo que sí es un capricho es comprarse una vivienda por encima de las posibilidades de cada uno…
Yo me compré mi casita en 2005 después de hacer muchos números, predicciones, suposiciones varias… y claro que me hubiera podido comprar un chalet… pq me daban la hipoteca para ello… pero no hubiera podido pagarlo… asi que me compré un apartamento de 50 metros en la playa que sí puedo pagar comodamente…
Solo me hacen gracia aquellas personas que cobran 1000€ al mes, firman una hipoteca de 800€ implicando a padres y demás… y cuando llega el momento de la revisión y les suben 50€ se tiran de los pelos… ¿en que estabas pensando cuando firmaste???
Es lo mismo que si yo ahora me compro un Porsche y luego pongo a parir al Estado pq al precio que está el combustible, no me puedo permitir llenar el depósito… pues mira…
Dados los comentarios de los últimos días, se entiende que en cuestión de un par de años a más de uno lo van a poner de patitas en la calle…Ahora que aún se puede hacer algo es momento de reducir gastos y si se tercia buscar algún trabajillo extra para cuando lleguen los malos tiempos.
Yo este año he guardado las pagas de Navidad y en Enero que empiezo nuevo año fiscal, me voy corriendo al banco a decirle que me quite un año de hipoteca.
Para Javier:
Si te toca revisión en Diciembre, es decir ya te esperas un palo para la letra del 31 de Diciembre el valor que toman para calcularlo es el interes fijado en el mes de Noviembre pero a eso le tienes que añadir tu diferncial,en ningún momento pienses que es un promedio. La letra que te cobren en Diciembre es la que vas a tener durante los siguientes 11 meses, hasta el proximo mes de Diciembre de 2008.
Espero haberte ayudado.
El BCE ha inyectado al tráfico bancario casi 1 MILLÓN de $ para aliviar la falta de liquidez que ha acarreado el “apalancamiento” de inversiones, a medio plazo, de las constructoras en previsión de una actividad frustrada. Ese “dinero inflaccionario” ha de tere consecuencias correctoras que serán a expensas de la subida de interés, regulación de manual para tratar la inflacción. Eso repercutirá en el valor de Euribor… Y yo me preguntó: ¿Cómo demonios se puede disponer tan alegremente de un dinero cuya desviación irresponsable acarrea gravísimas consecias? . Esas decisiones son muy poco o nada democráticas, destinadas a corregir los quebrantos de una minoría a expensas de una mayoría. ¿No es la Democracia un sistema de mayorías?. Ésto es demencial.
Antes de hipotecarse uno, lo que deve de hacer echo antes es ahorrar,como se hace eso? sacrificandose mucho uno y estarse de muchas cosas que no son inprescindibles.
De esta manera no tendras que pedir una hipoteca del 100% del capital como hacen muchos, no tantos coches nevos!!
Mucha fachada tienen algunos.
Saludos;
Marc.
Buenas Foreros, que firmariais a igualdad de condiciones Libor mensual o anual? Muchas gracias. Actualmente negocio con Bankinter y Popular. En cuanto firme os cuento condiciones y oficinas. Saludos y muchas gracias por toda la formación y frlicidades por este magnifico foro.
Actualmente negocio con el popular y bankinter HMD, a igualdad de condiciones firmariais libor mensual o anual? Salu2 y gracias por vuestra ayuda.
Cuando sea obligatorio dar a conocer lo pagado por una vivienda en la última adquisición, podremos tener una referencia negociadora para su compra. No es exacta la fuente pero si orientativa. Las inmobiliarias, cobran comisión por ello, no contribuyen a su regularización y sí a su inasequibilidad.
¡FELIZ AÑO NUEVO
Para Luis75:
El libor mensual es sensiblemente inferior al anual.
¿estás negociando una hipoteca en multidivisas? Me interesaría saber las condiciones.
Saludos
Firme un credito autopromotor con Caja Madrid con una gasto de cancelacion total del 1% es cierto que no me pueden cobrar sino el 0,50% segun la nueva ley, la firma esta fechada el 14 Septiembre de 2004 gracias
Para joakin
Hola machote.
Me parece que eres demasiado alarmista. Sinceramente, para ser un “catedra”, creo que tienes demasiado claro el futuro de España y los españoles. Mas bien pareces un futurologo con bola de cristal incluida. Mas bien me pareces un presuntuoso, hablando de tu empleo y el de tu mujer, como si para vosotros no fuera el resto de los problemas del mundo.
POR LA BOCA MUERE EL PEZ.
Y ahora, ya que has abierto el debate de lo mucho que subirá el euribor, yo quiero hacerte oposición con mi particular apuesta en la “porra”. El año 2008 lo cerraremos en un euribor del “4.2”.
Saludos cordiales.
ha subido el euribor cuanto
4.765 no?
Agustín, astronauta, quizá nuestro entrañanble “catedra” sea algo pesimista, aunque sus fundamentos apriorísticos legitiman bastante los argumentos. Quizá tú mismo peques de optimismo…Observa el desembolso del BCE encaminado a “tapar” el agujero que han generado los apalancamientos de las constructoras y promotoras. Inmovilizados con endeudamientos brutales y de incierto futuro. Ese dinero anormalmente circulante generado por “los parches” del BCE no son gratuitos. ¿Acaso van a bajar los intereses oficiales?. El euribor es una garantía bancaria para “tiempos de apuro” y los tiempos que corren son lo suficientemente inciertos como para aferrarse a ese clavo que nos arruina a todos.
¡SALUD y FORTUNA a TODOS!
Buenos días, leo habitualmente esta página ya que como mucho el euribor es fundamental para mi, debido a la hipoteca, por supuesto.
En diciembre de 2006 decidí comprarme un piso nuevo, y por supuesto tenía que vender el mío. Yo todavía, inocente de mi, no tenía ni idea de como estaba el mercado de ventas inmobiliarias y la verdad es que esperaba vender mis piso en unos seis meses, cosa que no resultó.
Como escrituraba el nuevo piso en julio de 2007 estaba tranquilo, pero a medida que iba llegando la fecha me acojonaba mas. Finalmemnte me busque una hipoteca puente que se correspondía con lo que necesitaba, es decir, conseguí una hipoteca puente en la que durante un año no daba ni un euro al banco y le tendría que pagar todos los intereses al cumplir un año o los correspondientes a los meses que tardara en vender mi piso.
Por supuesto, en el caso que no vendiese el piso me daría muchos dolores de cabeza a partir de julio de 2008 ya que se me acaba el plazo de la hioteca puente y hasta me había planteado alquilar el antiguo para aguantar el tirón.
Pues bien, felizmente, el mes pasado vendí mi piso y pague todo lo prestado menos 180.000 € que es lo que me queda de hipoteca final. El piso lo he bajado 18.000 € del precio de salida (354.000) con lo que me doy con un canto en los dientes según está el mercado y ahora me queda una hipoteca con euribor + 0.35.
Lo que os quería contar es mi experiencia pienso que los números se han de hacer pensando en un 7% de interes (euribor + diferencial) y ver si puedes pagar el mes, así pienso que se estará tranquilo unos años, porque si no con las variaciones que hay te pillas los dedos.
En resumen, creo que nadie tiene ni idea de como actuará el euribor por lo que lo mejor es cubrirse y si no esperar.
Un saludo a tod@s
Aunque el incremento del precio de la vivienda esté por debajo del IPC, la “burbuja” sigue creciendo. No es lo mismo que descienda el coeficiente de crecimiento que la constante de sobrevaloración(más de un 30%). Una trampa del lenguaje: donde dice “bajan” debe decir “atenúan su crecimiento”. El responsable de sobrevaloración es el comprador: El precio lo pone el comprador . La impaciencia y la irreflexión hacen que el valor de la vivienda acarrée un tercio de HUMO que es beneficio para el especulador y pérdida para el último adquiriente. Sustituir el “patrón oro” por el “patrón ladrillo” da la talla intelectual de la ciudadanía. No culpabilicemos a los gobiernos más de lo justo…
Eso es cierto Herodoto, hay una sobrevaloración dada la creciente demanda que existía en el mercado, pero también es cierto que o te subías al carro o te quedabas en tierra y te ibas a construir una chabola. A pesar de estar de acuerdo contigo en gran parte de tu comentario desde los gobiernos locales hasta el central debieron poner freno a una situación creada por especuladores, constructoras, inmobiliarias y demás personajes, creando para ello una ley que fijara unos ratios en los precios de las primeras y posteriores ventas de un mismo bien inmueble, y así paralizar a aquellos compradores con un alto poder adquisitivo que compraban sobre plano para luego revenderlos por un 10, 15, 20% mas sin que apenas hubiera transcurrido meses y ante eso si se podía hacer algo por parte de quienes nos representan. Pero para que legislar si cada vez que hay una transmisión patrimonial hay un beneficio para corporaciones locales y demás agencias tributarias, por no hablar de los tan oídos casos de corrupción urbanística.
En definitiva que cada uno se mire el ombligo.
Saludos contertulios
tengo un problema muy gordo, acabo de comprar un piso en acuerdo con mi pareja, la cual tenemos una hija de dos años, no estamos casados,pero resulta que hemos discutido muy fuerte pero muy fuerte al punto de decirme que ahora ya me podia tirar cuando ella quisiera y yo le he contestado el que paga la hipoteca soy yo.1110.
que consecuencias `puedo tener mañana, porque la escritura esta a nombre de ella .puedo declararme insolvente o no .. ya no olvidandome de mi hija la cual no hay cosa mas grande para mi. a la cual le doy de todo, esto lo digo porque siempre vive amenazandome con denunciarme a los tribunales.
#556, mercedes
Siempre es mejor amortizar plazo, aunque si tienes problemas de liquidez, puedes bajar cuota, pero para notarlo realmente necesitarías una amortización muy fuerte (y sin liquidez…).
Os dejo otra vez el link de mi calculadora de hipotecas de sistema francés, para que calculéis vuestras cuotas. Hale:
http://www.elatrio.net/presatamosistemafrances.zip
ummm nos pondremos todos de acuerdo para no comprar viviendas (cuestion sencilla no? ja ja ja ) y mientras vivimos debajo de un puente ya q la vivienda no es una necesidad… sin mas comentarios
umm nos ponemos todos de acuerdo para no comprar viviendas (tarea SENCILLA claro ja ja ja ) y mientras vivimos debajo de un puente puesto que la vivienda es un articulo de LUJO y no una NECESIDAD… sin mas comentarios ironicos
Pero Jose, hemos de comprar una vivienda, para mi si que es una necesidad…
muxo estais discutiendo por algo que realmente no tiene solucion,si sube;sube.aunque yo sinceramente creo (y espero) que bajara a partir de aora…
Ummmmm Y me pregunto yo, Porqué nadie reclama, culpa, manifiesta, etc… al gobierno que bajen los impuestos para la compra de la vivienda!!!!!!
¿tenéis idea de las toneladas de euros que ha recogido el gobierno en el trascurso de este “Boom inmobiliario” que hemos pasado? ¿alguna vez no os habéis planteado del porqué no ha puesto remedio el gobierno antes a esta catástrofe económica que nos ha creado al ciudadano?
1º. si la compra de una 1ª vivienda es un artículo de 1ª necesidad así como leche, carne, pan…, ¿porqué el IVA no se paga al 4% en vez de al 7%? Claro, no es lo mismo pagar por ejemplo por una vivienda de 180.000 € un iva de 4%= 7.200 €, que pagar el 7%=12.600 €. Hay una diferencia 5.400 €. Y eso que tal y como está el mercado estoy hablando de una vivienda “barata”. si multiplicamos esta cantidad por el número de compradores de viviendas en todo este ciclo del “Boom”, imaginaros cuanto dinero hubiera perdido el gobierno…
Tanta promesas electorales y a ningun partido del PP ó PSOE se les ha ocurrido la genial idea de bajar el IVA para bajar el coste de compra de la vivienda… que eso es otro obstáculo más a saltar en la compra de tu casa. Porque los bancos no te dan para los gastos y estos no bajan de al menos un 10% del valor de la vivienda.
2º. ¿a nadie se le ha ocurrido que aparte de los espaculadores inmobiliarios, bancos y promotoras, a quien más se le ha engordado el bolsillo es al gobierno?
Si hace 5 años una vivienda que hoy cuesta 180.000 € de 2ª mano, en aquel tiempo costaba 70.000 € (verifico porque soy ccial inmobiliario) y no estamos hablando de tanto tiempo… hay una diferncia de IVA entre uno y otro de 7.700 €. ¿en qué porcentaje ha encarecido también el gobierno la vivienda?
3º. Ahora bien, porque esto no es todo… la compra de una vivienda no lleva sólo un impuesto, ( 7% ITP Ó IVA), también lleva el 1% DE AJD, y además que hay que pagar impuestos por la compra-venta y por la hipoteca.. además todos los intervinientes (banco, notaría, registro, gestoría, etc) en la compra de una vivienda tambíen tributarán a hacienda por estas gestiones y también le estarán engordando las arcas al Estado no??
En definitiva, que todo este plato lo paga el consumidor final al comprar “una 1ª necesidad” y mientras los gobiernos sólo piensan en criticarse y echarse basura encima, todo porque hay un pastel muyyyy gordoooo de donde comer.
NECESITAMOS REALMENTE UNA BAJADA EN MUCHOS IMPUESTOS QUE GRAVAN LA COMPRA DE UNA VIVIENDA Y COMPRAREMOS ASÍ TB MÁS BARATO.
otra cosa igual son las nuevas leyes de subvenciones para el alquiler a la juventud, ok very well,
todo me parece muy bien para dar el derecho a la juventud a emanciparse, pero…
al hacer las leyes, nadie ha pensado en los que nos hemos emancipado ya y nos hemos ahorcado con las hipotecas??
en fin, que resulta que nosotros los compradores hemos engordado las arcas con todo nuestro sacrificio, y ahora una pequeña parte de este fondo va destinado a los futuros inquilinos dándoles una ayuda de 210 €, las cuales nos vendría de perlas a aquellos q nos hemos visto afectados por el incrimento bestial de las hipotecas no?
Si hace un año muchos pagábamos 500 € y ahora pagamos 700 €, ¿que bien nos vendría tb esta ayuda? ¿nadie lo ha pensado?
SE ESTÁ DESVISTIENDO UN SANTO PARA VESTIR OTRO… ¿ESTA ES LA SOLUCION QUE NOS DA EL GOBIERNO Y NOSOTROS NOS TENEMOS QUE RESIGNAR?
por favor, que injusto es que para que unos vivan bien y desahogados los demás les tengamos que pagar esos 210 €, YO TAMBIEN LOS QUIERO PQ PARA ESO YO PAGUÉ Y PAGO MIS IMPUESTOS.
Lo que está pasando con el endeudamiento de las familias es increíble, y parece ser que el Gobierno está más interesado en coger a los de ETA. Que no me parece mal que los cojan, por supuesto, pero personalmente a mí me interesa más llegar a final de mes y poder comer, que día a día veo más complicado llevar una vida digna con una calidad de vida razonable.
Nuestro nivel adquisitivo es cada vez peor; nuestra calidad de vida también. Andamos mirando constantemente lo que nos gastamos y lo que nos queda en la cuenta, porque claro, las facturas domiciliadas nos siguen llegando puntualmente, sin retrasos. Y todo esto no tiene pinta de mejorar, sino de empeorar, y mucho.
Esto es un gravísimo problema en nuestro país, y hay que exigir soluciones, que para eso está el gobierno, para solucionar problemas, no les pagamos para otra cosa. Están para ayudar, y si no, pues no valen.
Nunca me había planteado que, aunque siendo Ingeniera de Caminos, me costase llegar a final de mes. No quiero ni imaginar cómo pueden sobrevivir los mil-euristas; debe ser horroroso. Lo siento de veras.
Hay que moverse, chic@s, esto no puede seguir así.
Hola a todos alguien me podria decir como se recalcula la hipoteca por favor ,estamos pensando mi parea y yo meter en la hipoteca 2000 € de mas para ver si cuando nos toque el fatidico dia nos nos suba tanto ,claro lo e intentado calcular con la herramienta de esta pagina pero para mi que lo he hecho mal por que me sale que pagare menos que ahora ,eso claro con el euribor de enero y descontando esos 2000€ ,me podeis dar una ayudita ??
muchas gracias
Hijos míos como os dije hace tiempo vuestra mejor arma es la información y el ejercicio del voto, por que aunque muchos se empeñen en decir que el problema viene de fuera de nuestro país y no es culpa del gobierno, cosa que también es cierta, ellos han podido y pueden mejorar nuestra calidad de vida. Como dice nuestra amiga Eva el pastel es muy gordo y los intereses partidistas más. Si los políticos se dedicaran a trabajar más y criticarse menos esto funcionaría mejor, pero aquí lo que interesa es decir cuando yo estuve en el poder tal y cual y este nuevo gobierno no hace nada y viceversa.
Alguien ha visto el anuncio donde sale la frase “CUANDO EL PODER DEL AMOR VENZA AL AMOR POR EL PODER HABRÁ PAZ”, pues yo digo “CUANDO EL INTERÉS POR EL TRABAJO VENZA AL TRABAJO POR LOS INTERÉSES HABRÁ HONRADEZ Y HONESTIDAD.
Por favor podría alguien decirme, cuando publica el Boletin Oficial del Estado el tipo de interés vigente mensual, que es el que cogerá mi banco para financiar la hipoteca. Tengo entendido que es una media mensual de las oscilaciones producidas y que luego el Banco de España Publica mensualmente. ¿En que fecha lo suele realizar?. Muchas gracias a todos y ánimo.
hola, he comprobado los indices del euribor que tienen aqui y no se corresponden con los que me aplicó mi banco en la última revisión de febrero de 2007, me dijeron que estaba al 4.64500,
muy por encima de lo que teneis aqui publicado, cual es el verdadero? me estaran engañando.
por favor diganme algo, gracias!
javier ¿no te habrás olvidado de añadir el referencial de +0,55%?
Vomos a firmar una (gracias a Dios) mini-hipoteca de 125.000 en 1-2 meses con sabadell-atlantico hipoteca-joven 1º año euribor 0 y en años siguientes euribor 0.25. Queria preguntar si hay q vigilar algo de letra pequeña al firmar la hipoteca. Y si hay expertos por el foro que me recomiendan si pagar 800 a 20 años o arriesgarme a 1000 a 15, confiando en que el euribor vaya bajando y cuando revise en 1 año haya bajado el 0.25 q me añaden?? Por suerte somos 2 a pagar y yo creo q no hemos de tener problemas para pagar.
Tambien preguntar q si el euribor mensual es una media del diario a final de mes sera bastante mas alto q el de los ultimos dias si tiene tendencia a bajar todo el mes no??
Muchas gracias.
A LOS Q SE RIEN DE MIS AFIRMACIONES DECIRLES Q EL TIEMPO ME DARA LA RAZON Y SE ACORDARAN DE MI, ES SOLO CUESTION DE TIEMPO, A LOS Q AUN NO HAN VISTO LO Q DECIA Q SUBAN UN POCO MAS ARRIBA Y LEAN MI MENSAJE, LO DICHO LA CRISIS EN ESPAÑA SERA DE ORDAGO, AL ASTRONAUTA DECIRLE Q NO TIENE POR Q ENFADARSE CONMIGO YA Q YO NO VOY A SER EL CULPABLE DE LO Q VA A OCURRIR, MAS BIEN DEBERIA ENFADARSE CON LOS ESPECULADORES,CONSTRUCTORES,INMOBILIARIAS,GOBIERNOS,BANCOS Y CONCEJALES DE URBANISMO, O INCLUSO ENFADARSE CONSIGO MISMO POR HABER CAIDO EN UNA TRAMPA Q PUEDE ARRUINARTE SI ES Q HA COMPRAO A INTERES VARIABLE CON UN HIPOTECON Q NO PODRA HACER FRENTE, YO SOLO INFORMO O DOY MI OPINION PERO NO DECIDO NADA AMIGO ASTRONAUTA.
LOS PISOS BAJARAN MUCHO DE PRECIO YA Q EL EURIBOR VA A SEGUIR SUBIENDO Y MUCHO Y ENTONCES HABRA MENOS DEMANDA DE PISOS(MENOS AUN DE LA Q YA HAY) Y MUCHA OFERTA Y ESO CONLLEVARA BAJADA DE PRECIOS,ADEMAS HABRA MUCHISIMOS EMBARGOS POR UN EURIBOR DEL 7 EN DIC DE 2008 Y DEL 9 EN DIC 2009, Y EL EURIBOR SEGUIRA SUBIENDO DEBIDO A Q EUROPA QIERE PARAR LA INFLACION, ADEMAS ESTA LA INESTABILIDAD DEL PETROLEO Y LA CRISIS HIPOTECARIA EN USA (AQI SERA PEOR),YA ESTAN CERRANDO MUCHAS INMOBILIARIAS, NO SE VENDE NADA, Y AHY CONSTRUCTORES Q SABEN Q VAN A COMERSE LOS PISOS PORQ NO VENDERAN, ALGUNOS HAN COMPRAO SUELO Y ESTAN LOCOS POR VENDERLO, MI CONSEJO Q EL Q TENGA PISO Y CREA Q NO PODRA PAGARLO LO VENDA AUNQ SEA PERDIENDOLE DINERO, PORQ DENTRO DE POCO VA A ESTAR PAGANDO UN MONTON DE CAPITAL E INTERESES POR ALGO Q NO VALE NI LA MITAD EN EL MERCADO, Y ESO YA HA OCURRIDO EN JAPON USA Y OTROS PAISES, Y AQI PASARA OS LO ASEGURO.
SUERTE A TODOS
creo que joaquin tiene razon esta burbuja esta a punto de explotar.
Perdonad por ser pesao per por favor podría alguien decirme, cuando se publica en el Boletin Oficial del Estado el tipo de interés vigente mensual, que según mi banco es el que cogerá para financiar la hipoteca. Tengo entendido que es una media mensual de las oscilaciones producidas y que luego el Banco de España Publica mensualmente. ¿En que fecha lo suele realizar?. Muchas gracias a todos y ánimo.
!Esto ya ha empezado!. La crisis económica empezó junto con las rebajas. ¿habeis visto los informativos? hasta en los restaurantes estan rebajando los menús, en el mercado…no me lo invento ha salido en las noticias, pues como en esto en lo demás nos espera un duro año gane quien gane las elecciones.
El día 20 de enero a las 21:00H en la 2 se emitirá un reportaje sobre la vivienda en España no debeis perderosla.
muy buenas, me gustaria saber si preveis que pueda subir muxo el euribor para los proximos meses. estoy a punto de firmar una hipoteca en la que las condiciones son euribor + 1% con revision semestral, yo lo veo muy elevado pero no se con que banco irme pues todos me barajan casi las mismas condiciones.
un saludito
Joaquín:
La verdad es que no tengo conocimientos (y no es nada personal), pero no sabes como puedo desear que te equivoques.
De todas formas, parece ser que la economía a nivel mundial esta echa un desatre y con una situación así, el precio del dinero suele rebajarse, en lugar de subir.
Pilascu:
Un diferencial del 1% creo que es una bestialidad, ahora mismo en cualquier sitio te ofrecen el 0.5% y si lo haces por internet, 0,33%. Supongo que dependerá de tus condiciones y de lo que te exija el banco como domiciliar nómina o contrar seguros.
PARA TEOBALDO
Si pones en google euribor banco de españa te sale la pagina del banco de españa donde sale los diferentes tipos de interes (mibor, euribor…) y te da la explicacion del calculo del euribor… me parece recordar q el euribor lo fijan aprox a mediados de mes con los datos del mes anterior. Miralo tu para confirmarlo
es cierto q se avecina una gran crisis en la vivienda y q el euribor seguira subiendo maxime con lo del petroleo (vease venezuela,iran,irak,etc), los pisos bajaran mucho de precio, el q compre ahora esta loco, mi consejo es esperar q explote la burbuja y estar hasta entonces de alkiler, seguro q perderas mucho menos dinero.
gracias cintiamorrillo por tu ayuda, aunque según los datos veo que cogen el dato de la media producida por ejemplo entre el 22/12/2007 y ahora el 21/01/2008, se publicará el 22/01/2007. y ese es el dato necesario para ver el tipo que se aplican a las hipotecas, es decir el último tipo de interés publicado por ultima vez en el BOE que es siempre sobre el día 22 de cada mes. Si no me equivoco entiendo que es así, aunque no dispongo de mucha información para corroborarlo tan ssolo lo que dice la página web del banco de España.
Muchas gracias cintamorillo de nuevo por tu ayuda.
menudo pais me ha tocado nacer, ESPAÑA, me averguenza ser español, no se como aguanta esto el pueblo, deberia haber desobediencia civil, nos han empobrecido con el euro, los bancos, constructores y multinacionales forrados, los politicos coruptos, los concejales y alcaldes robando, inflacion galopante, el euribor subiendo, precio vivienda inaccesible, vamos esto espara echarse a la calle, no se como lo permitimos, los ricos cada dia mas ricos y los pobres mas pobres, y las clases medias sin llegar a fin de mes, y luego critican a hugo chavez, informaos bien , chavez esta subiendo el nivel de vida de los mas desfavorecidos e igualando las clases sociales, porq si alguien tiene miles de millones (por ej un futbolista del real madrid) hay miles muertos de hambre, mas igualdad y justicia social, y el rey va y le dice q se calle (no lo consiguio) seguro q al rey no le afecta el euribor sino otro gallo cantaria.viva la republica del 31
Buenos días, os comento mi caso:
Me estoy comprando una vivienda nueva y cuando me toque hacer la hipoteca me dan la opción de seguir la hipoteca con el banco con el que la constructora a pedido el crédito, ahora bien, y a va mi pregunta, ¿si yo no quiero seguir con ese banco, cuanto tendría que pagar para irme a otra entidad? ¿la comisión de subrogación hay que pagarla? ¿a cuanto ascendería, si el credito pedido fuera de 180.000 €?. La diferencia entre el interés que me ofrecen y el mejor que he encontrado es de 224 € el primer año ¿merece la pena cambiarse el primer año o es mejor esperarse y cuando llegue la revisión de la hipoteca, si no me han bajado el intrés marcharme a otro banco?
Gracias
Pd: Vaya jaleo
Marcos el promotor no puede obligarte a que subrogues la hipoteca (a menos que te haga una propuesta que no puedas rechazar). NO hay que pagar comisión de subrogación. Lo que tienes que pagar es una nueva tasación de la vivienda para el nuevo banco. Hablo de memoria pero creo que a mí me costó menos de 300 euros para una vivienda valorada en 180.000 euros.
Si en cambio subrogas y luego cambias al cabo del primer año entonces sí pagarías lo que el banco te pida como comisión.
Te aconsejo que hagas como hice yo: No subrogues y busca el banco con las mejores condiciones, entre la que esté a ser posible 0% por subrogación. Así siempre podrás cambiar de hipoteca si aparece otra mejor.
Hola, os cuento. Me ha surgido la posibilidad de meterme en una casa, por un precio de unos 35 millones de pelas, en un lugar donde las casas suelen costar ahora unos 50-55 kilos. Son viviendas a precio tasado por el ayuntamiento del pueblo. La cuestión es que no sé que hacer porque la verdad es una pasta la hipoteca tal y como están las cosas. Yo tengo un trabajo estable (aunque mileurista) pero mi pareja no, así que estamos así así. ¿me dáis alguna idea? ¿creéis que en un futuro las casas pueden bajar tanto como de esos 50-55 kilos a los 35 por los que la podría conseguir ahora? uff vaya lío!!!
En mi humilde opinión, algunos son demasiado puristas aplicando la macroeconomía.
Hasta ahora, todos los estudios y teorías han estado basados, en la mayoría de los casos, en situaciones pasadas de crisis económicas, de oferta o demanda, monetarias, etc., pero seguro que todas las crisis no son iguales. Y precisamente esta que ya tenemos encima es bastante distinta (dependencia energética del petroleo, y éste se ha situado alrededor de los 100$ el barril, cosa que hace tan solo dos años no habría previsto analista alguno).
Pues bien, si algo hay que meta más miedo en el cuerpo de los gobiernos que la inflación, es que se pare la economía, y eso es lo que puede pasar si los tipos de interés se disparan. Miremos si no la composición de los consumidores: en su mayoría son propietarios de viviendas, con una hipoteca media superior a los 120.000€, y que una vez pagada la cuota no le queda demasiado efectivo para gastar.
Total, que como suban demasiado los tipos de interés, y por ende su primo el euribor, aún quedará menos para gastar, con lo que el consumo se parará, y con ello la economía.
Personalmente, pienso que ningún gobierno puede permitirse que los tipos de interés lleguen a valores tan altos como los que están vaticinando por aquí (8%…). Pienso que la cosa no irá más allá del 6% ó 6,5%. Y si no, haced la prueba: usad vuestra hipoteca, añadidle vuestro diferencial pactado a ese 6,5%, lo que rondará el 7%, ved como ésto afecta a vuestro bolsillo, cuanto os queda disponible, e id pensando en qué vais a recortar gastos.
¿A que a muchos no os salen las cuentas?. Pues al gobierno tampoco le saldrán, porque no lo olvidemos: los bancos son bancos, no inmobiliarias, y para ellos los embargos suponen un serio problema, pues se quedan sin efectivo, y como dice un director de banco amigo mío “para que el banco gane, con el dinero ha de pasar como con los porros, que rule, que rule”.
Otro apunte, para que veais que los bancos también están bastante acojonados con la situación: cuando una sucursal podía llegar a firmar hasta 30 hipotecas al mes, a día de hoy no firma más que 1 ó 2, ya que las directrices desde la central están muy claras: riesgo de impago cero.
Bueno, ya he hablado demasiado por hoy. Por el bien de todos (yo también tengo hipoteca), que no suba mucho la cosa.
Pues sí economista-te, tienes toda la razón. Aunque también hay que tener el cuenta que el porcentaje de propietarios con hipoteca sin pagar no es el 100%. Hablo de memoria pero me suena que está en torno al 20%. Si alguien me lo puede confirmar perfecto.
Vamos que ese 20% son los que deben (debemos) recortar gastos. Suficientemente grande como para preocupar al Gobierno pero no para parar la economía en caso de que dejen (dejemos) de consumir.
Hola, yo creo que la situación se presta a una subida del euribor, pero no creo que sea tan bestia como se dice aquí, no porque no sea la tendencia sino porque esto va unido a todo el movimiento económico de un pais y de europa entera,si subiera hasta un 7 o más (esperemos que no), lo grave no solo són los embargos sino la paralización de la economía, no se venderian ni pisos, ni coches, ni tv de plasma ni nada, mucho mas paro etc,etc,etc y creo que ni los mismos políticos se lo pueden permitir. Todo tiene un límite.
buenos dias, oye a cuantos preveis que puede comenzar el euribor en febrero? es que el dia uno firmo la hipoteca y por cojones tengo que firmar el 1% de difencial al no poder domiciliar la nomina, que asco.
a ver si me podeis ayudar-
gracias
en dic vamos a ver, el euribor se pondra al 7 en dic y al 9 en dic 2009 para controlar la inflacion, a economista decirle q de parar la economia nada ya q no todo el mundo esta hipotecado y no todos los q lo estan se arruinarian, q no pueden subir tanto jajaaj pues mira usa estaban al 1 y subieron al 8 y mira japon la subida fue aun mayor, ademas españa te recuerdo q no es la q manda en europa sino alemania francia e inglaterra y a ellos igual no les supone tanto subir el euribor ya q no ha habido alli la corrupcion y especulacion española y no toda europa esta hasta el cuello con hipotecas, vamos q el resto de europa no va a tener una inflacion galopante para no subir el euribor y no perjudicar a los hipotecados españoles, te recuerdo q los intereses hace unos años si q estaban por las nubes a mas del 12 y bajaron hasta el 2 con el euribor ,esa bajada beneficio a constructores bancos especuladores y concejales de urbanismo y perjudico a los q tenian mucho dinero ahorrado ya q les daban menos intereses y se disparo el precio de vivienda y beneficio al q ya tenia una vivienda porq se revalorizo, pues dentro de poco cambiara la tortilla y la subida de euribor beneficiara al q aya ahorrado mucho y tenga mucho dinero en efectivo ya q le daran mas intereses y al bajar el precio de vivienda podran comprar un techo mas barato ,y perjudicara esa subida de euribor a constructores inmobiliarias especuladores y a los imprudentes q pidieron mucho al banco a interes variable sin ser precavidos tambien perjudicara a los q hayan invertido en ladrillo en lugar de ahorrar.
EN RESUMEN Q LA BAJADA DE EURIBOR PERJUDICO A UNOS Y BENEFICIO A OTROS Y LA SUBIDA DE EURIBOR PERJUDICARA A UNOS PERO BENEFICIARA A OTROS,q parece q algunos hipotecados creen q todo el mundo contrata hipotecas de 30 o 40 millones de pesetas y de eso nada, de paron de economia nada, gracias a la subida del euribor mucha gente q aora no puede comprar vivienda podra comprarla ahora ya q bajaran los precios y beneficiara a los q hayan ahorrado, saludos
dic vamos a ver, el euribor se pondra al 7 en dic y al 9 en dic 2009 para controlar la inflacion, a economista decirle q de parar la economia nada ya q no todo el mundo esta hipotecado y no todos los q lo estan se arruinarian, q no pueden subir tanto jajaaj pues mira usa estaban al 1 y subieron al 8 y mira japon la subida fue aun mayor, ademas españa te recuerdo q no es la q manda en europa sino alemania francia e inglaterra y a ellos igual no les supone tanto subir el euribor ya q no ha habido alli la corrupcion y especulacion española y no toda europa esta hasta el cuello con hipotecas, vamos q el resto de europa no va a tener una inflacion galopante para no subir el euribor y no perjudicar a los hipotecados españoles, te recuerdo q los intereses hace unos años si q estaban por las nubes a mas del 12 y bajaron hasta el 2 con el euribor ,esa bajada beneficio a constructores bancos especuladores y concejales de urbanismo y perjudico a los q tenian mucho dinero ahorrado ya q les daban menos intereses y se disparo el precio de vivienda y beneficio al q ya tenia una vivienda porq se revalorizo, pues dentro de poco cambiara la tortilla y la subida de euribor beneficiara al q aya ahorrado mucho y tenga mucho dinero en efectivo ya q le daran mas intereses y al bajar el precio de vivienda podran comprar un techo mas barato ,y perjudicara esa subida de euribor a constructores inmobiliarias especuladores y a los imprudentes q pidieron mucho al banco a interes variable sin ser precavidos tambien perjudicara a los q hayan invertido en ladrillo en lugar de ahorrar.
EN RESUMEN Q LA BAJADA DE EURIBOR PERJUDICO A UNOS Y BENEFICIO A OTROS Y LA SUBIDA DE EURIBOR PERJUDICARA A UNOS PERO BENEFICIARA A OTROS,q parece q algunos hipotecados creen q todo el mundo contrata hipotecas de 30 o 40 millones de pesetas y de eso nada, de paron de economia nada, gracias a la subida del euribor mucha gente q aora no puede comprar vivienda podra comprarla ahora ya q bajaran los precios y beneficiara a los q hayan ahorrado, saludos.
economista hablas desd el corazon no desde la razon, como se nota q estas hipotecado y con el agua al cuello, pues enterate q no todos tienen ese riesgo, es solo un 20 por ciento de los españoles, y eso no parara la economia, el euribor ha de subir para q los q hemos ahorrado nos compremos una vivienda ya q hasta q suba el euribor a mas del 6 no explotara la burbuja y bajaran los precios , es inmoral estos precios de la vivienda, joaqin lleba razon, creo q si sube el euribor lo q pasara es q perderan los q estan con el agua al cuello y tendran q vender su vivienda mas barata de lo q la compraron porq no podran pagar la hipoteca, pero LA ECONOMIA NO SE PARARA PORQ LA SUBIDA DE EURIBOR CONLLEVARA BAJADA DE PRECIOS EN LA VIVIENDA Y HABRA MUCHAS COMPRAS DE VIVIENDA Y SE REACTIVARA EL MERCADO INMOBILIARIO, LO MEJOR Q PUEDE PASAR ES Q SUBA EL EURIBOR PARA Q TODOS TENGAMOS ACCESO A UNA VIVIENDA.
pero que estais hablando cmo coño quereis que suba mas el euribor? yo no os entiendo, la mayoria de los españoles estan hipotecado y estan hasta el cuello. ahora si sube el euribor es verdd que benefician a algunos pero a quienes a quien mas tiene no?? porque que yo sepa el que ahorra es porque tiene y encima si el euribor sube le dan mas los bancos.
en cuanto a que bajaran los precios de las viviendas eso hay que verlo, llevamos muxos años viviendo en esta burbuja y no creo que la burbuja explote tan pronto como decis.
os estais equivocando porque con subida de euribor todos nos perjudican.
Espero que este foro no lo lean lospoliticos y los bancos ya que, el contenido catastrofista y de “mala leche” al desear que la mitad de los “especuladores” que hemos comprado una casa un poco más grande para mejorar (tenemos familia, no como muchos de estos okupas pro cafe para todos) nos veamos con el agua al cuello, no padamos pagar la hipoteca y tengamos que venderla por la mitad de lo que nos costó. Bueno, despues iremos a okupar la kasa de sus padres y haremos una komuna con, me reprimo por que sus padres no tiene culpa de los grandes deseos de estos malentendidos proletarios….les pueden dar ideas de subir más aún los impuestos, el euribor y a pagar los que cumplimos con el sistema religiosamente , para que estos grandes defensores de los derechos puedan tener lo que ya no tuve (ayudas para los estudios, guarderias, financiación para las hipotecas, alquileres, etc…).
Y aún se quejan, coj…nes, a mis padres y a mi no nos han regalado nada, todo lo contrario hemos contribuido al igual que muchos de mi edad para que haya lo que hay, y ahora vienen estos grandes sabios del sistema y piden que me arruine, son un poco cabr….nes, no?
A todos aquellos que segun se creen lo estan haciendo genial porque se estan dedicando a ahorrar para cuando explote la burbuja poder comprar una vivienda al preio de un coche de lujo, sólo me gustaría decirles que si ese caso se diera, me gustaría que recordaran que fue grácias a una gran mayoría que compro en mal momento.
No hace falta repetir tantas veces:
“que tontos soys los que hebeis comprado algo que no lo lo vale, mira yo que bien lo he hecho, que grácias a ti los precios de vivienda han bajado y ahora yo puedo comprar sin problemas”.
Saludos
yo alucino,claro q sera una putada q el q tenga un piso q valia 30 millones luego valga 15.pero es mas putada lo q me paso a mi,q vendi mi piso cuando los intereses estaban por las nubes y los pisos valian muy poco, lo vendi por 9 millones y hoy ese piso vale unos 30 millones ,y esa revalorizacion ocurrio muy rapido,imaginaos como me senti, con esos 9 kilos no me podia comprar nada y soy un hmilde trabajador q gana 800 euros al mes y mi esposa ahora en el paro y tengo 2 hijos ,todavia vivo en alkiler,pago 400 euros por mes,vamos q somos pobres como muxos españoles, y a muxos les paso lo q a mi, imaginaos como me siento,pero si para q mi piso vuelva a valer 9 millones ha de subir euribor q suba, asi algun dia podre comprar, porq ahora imposible, y si para bajar los precios de todo ha de subir el euribor q suba q yo no llego a fin de mes,en reyes llore porq a mi niñita de 6 años no pude regalarle nada de lo q qeria solo le compre una triste muñeca, eso si q es duro, me rio yo de los especuladores q vayan a perder sus ganancias,por culpa de ellos estoy sin vivienda, q la economia se paraliza si no puede pagar su hipoteca un 20 por ciento de españoles?,se paralizo por todos los q regalaron sus pisos como yo y fueron muxisimos?,por favor un respeto,no teneis corazon,mi vida si q esdura y no la de algunos de este foro q ganan el doble q yo y temen q su piso q lo compro por 10 kilos y luego subio a 30 ahora valga 20,la vivienda es para vivir no para especular y hacer negocio, q lo dice la constitucion, y ganas me dan a mi de irme de okupa para no pagar el alkiler porq mi vida es una basura,joakin y otros q leido llevan razon, ojala suba el euribor y vuelvan las cosas a como estaban hace 12 años q uno se pagaba el piso rapido,y no kejaos q si no hubiese habido irresponsables pidiendo millonadas a los bancos no hubieran subido tanto los pisos,ayer se arruinaron unos al bajar el euribor si sube se arruinaran otros,asi es la economia de mercado y si no os gusta haceros comunista como yo .mi niña sonrie muy pocas veces y va vestida con ropa de mercadillo de hace años,soy licenciado en derecho y trabajo de dependiente en un triste comercio, y mi mujer esta con depresion desd hace años,vivo en un piso de malamuerte en madrid,hace años qno se lo q es salir con mi mujer al cine ,cenar o bailar,no me llega ni para el cafe,y de vacaciones mejor q hablar, y algunos se qejan,creo q hay muxos q no saben lo dura q puede ser la vida.venga q no bajen los pisos y continuen los roca julian muñoz y demas especulando,q se forren los bancos e inmobiliarias y q la gente humilde este en mi situacion, por dios,y luego en la tele a ver al rey pegarse la vida padre, los diputados subirse el sueldo,los futbolistas millonarios por darle patadas a un balon,y a ver gran hermano y telebasura donde gente sin principios se hace rica y los honrados currantes como yo (hecho 12 horas al dia) a pasarlas canutas, me rio yo de lo buena q es esta democracia,viva marx,PROLETARIO SI A MUCHA HONRA.al menos duermo con la conciencia trankila.
yo alucino,claro q sera una putada q el qmillones luego valga 15.pero es mas putada lo q me paso a mi,q vendi mi piso cuando los intereses estaban por las nubes y los pisos valian muy poco, lo vendi por 9 millones y hoy ese piso vale unos 30 millones ,y esa revalorizacion ocurrio muy rapido,imaginaos como me senti, con esos 9 kilos no me podia comprar nada y soy un hmilde trabajador q gana 800 euros al mes y mi esposa ahora en el paro y tengo 2 hijos ,todavia vivo en alkiler,pago 400 euros por mes,vamos q somos pobres como muxos españoles, y a muxos les paso lo q a mi, imaginaos como me siento,pero si para q mi piso vuelva a valer 9 millones ha de subir euribor q suba, asi algun dia podre comprar, porq ahora imposible, y si para bajar los precios de todo ha de subir el euribor q suba q yo no llego a fin de mes,en reyes llore porq a mi niñita de 6 años no pude regalarle nada de lo q qeria solo le compre una triste muñeca, eso si q es duro, me rio yo de los especuladores q vayan a perder sus ganancias,por culpa de ellos estoy sin vivienda, q la economia se paraliza si no puede pagar su hipoteca un 20 por ciento de españoles?,se paralizo por todos los q regalaron sus pisos como yo y fueron muxisimos?,por favor un respeto,no teneis corazon,mi vida si q esdura y no la de algunos de este foro q ganan el doble q yo y temen q su piso q lo compro por 10 kilos y luego subio a 30 ahora valga 20,la vivienda es para vivir no para especular y hacer negocio, q lo dice la constitucion, y ganas me dan a mi de irme de okupa para no pagar el alkiler porq mi vida es una basura,joakin y otros q leido llevan razon, ojala suba el euribor y vuelvan las cosas a como estaban hace 12 años q uno se pagaba el piso rapido,y no kejaos q si no hubiese habido irresponsables pidiendo millonadas a los bancos no hubieran subido tanto los pisos,ayer se arruinaron unos al bajar el euribor si sube se arruinaran otros,asi es la economia de mercado y si no os gusta haceros comunista como yo .mi niña sonrie muy pocas veces y va vestida con ropa de mercadillo de hace años,soy licenciado en derecho y trabajo de dependiente en un triste comercio, y mi mujer esta con depresion desd hace años,vivo en un piso de malamuerte en madrid,hace años qno se lo q es salir con mi mujer al cine ,cenar o bailar,no me llega ni para el cafe,y de vacaciones mejor q hablar, y algunos se qejan,creo q hay muxos q no saben lo dura q puede ser la vida.venga q no bajen los pisos y continuen los roca julian muñoz y demas especulando,q se forren los bancos e inmobiliarias y q la gente humilde este en mi situacion, por dios,y luego en la tele a ver al rey pegarse la vida padre, los diputados subirse el sueldo,los futbolistas millonarios por darle patadas a un balon,y a ver gran hermano y telebasura donde gente sin principios se hace rica y los honrados currantes como yo (hecho 12 horas al dia) a pasarlas canutas, me rio yo de lo buena q es esta democracia,viva marx,PROLETARIO SI A MUCHA HONRA.al menos duermo con la conciencia trankila.
alucino,claro q sera una putada q el qmillones luego valga 15.pero es mas putada lo q me paso a mi,q vendi mi piso cuando los intereses estaban por las nubes y los pisos valian muy poco, lo vendi por 9 millones y hoy ese piso vale unos 30 millones ,y esa revalorizacion ocurrio muy rapido,imaginaos como me senti, con esos 9 kilos no me podia comprar nada y soy un hmilde trabajador q gana 800 euros al mes y mi esposa ahora en el paro y tengo 2 hijos ,todavia vivo en alkiler,pago 400 euros por mes,vamos q somos pobres como muxos españoles, y a muxos les paso lo q a mi, imaginaos como me siento,pero si para q mi piso vuelva a valer 9 millones ha de subir euribor q suba, asi algun dia podre comprar, porq ahora imposible, y si para bajar los precios de todo ha de subir el euribor q suba q yo no llego a fin de mes,en reyes llore porq a mi niñita de 6 años no pude regalarle nada de lo q qeria solo le compre una triste muñeca, eso si q es duro, me rio yo de los especuladores q vayan a perder sus ganancias,por culpa de ellos estoy sin vivienda, q la economia se paraliza si no puede pagar su hipoteca un 20 por ciento de españoles?,se paralizo por todos los q regalaron sus pisos como yo y fueron muxisimos?,por favor un respeto,no teneis corazon,mi vida si q esdura y no la de algunos de este foro q ganan el doble q yo y temen q su piso q lo compro por 10 kilos y luego subio a 30 ahora valga 20,la vivienda es para vivir no para especular y hacer negocio, q lo dice la constitucion, y ganas me dan a mi de irme de okupa para no pagar el alkiler porq mi vida es una basura,joakin y otros q leido llevan razon, ojala suba el euribor y vuelvan las cosas a como estaban hace 12 años q uno se pagaba el piso rapido,y no kejaos q si no hubiese habido irresponsables pidiendo millonadas a los bancos no hubieran subido tanto los pisos,ayer se arruinaron unos al bajar el euribor si sube se arruinaran otros,asi es la economia de mercado y si no os gusta haceros comunista como yo .mi niña sonrie muy pocas veces y va vestida con ropa de mercadillo de hace años,soy licenciado en derecho y trabajo de dependiente en un triste comercio, y mi mujer esta con depresion desd hace años,vivo en un piso de malamuerte en madrid,hace años qno se lo q es salir con mi mujer al cine ,cenar o bailar,no me llega ni para el cafe,y de vacaciones mejor q hablar, y algunos se qejan,creo q hay muxos q no saben lo dura q puede ser la vida.venga q no bajen los pisos y continuen los roca julian muñoz y demas especulando,q se forren los bancos e inmobiliarias y q la gente humilde este en mi situacion, por dios,y luego en la tele a ver al rey pegarse la vida padre, los diputados subirse el sueldo,los futbolistas millonarios por darle patadas a un balon,y a ver gran hermano y telebasura donde gente sin principios se hace rica y los honrados currantes como yo (hecho 12 horas al dia) a pasarlas canutas, me rio yo de lo buena q es esta democracia,viva marx,PROLETARIO SI A MUCHA HONRA.al menos duermo con la conciencia trankila.
pilascu no compres!!,q no es el momento,madre mia todavia hay locos firmando hipotecas
Que razón que tienes, desde que la bolsa dejo de dar dinero y se desviaron las inversiones a la vivienda. La generación del baby boom empezo a emanciparse, todos los buitres metieron sus garras en la vivienda (Der. Cons.) con la complicidad de las corporaciones locales (Alcaldes, concejales,…) Para conseguir arruinarnos la vida y esclavizarnos por 30, 40 años encadenados a un banco o caja para pagar una vivienda. Que vida más triste y miserable nos espera renunciando a vacaciones, salidas e incluso a veces hasta a ampliar la familia!!!! Como hacer frente a otro gasto más? Si pero tranquilos mi piso de barcelona ahora vale …!!! Y realmente de que sirve que haya subido tanto, si realmente vendes un piso muy caro para commprarte otro teoricamente mejor y más caro todavía!!! Cuanta gente conoceis que haya hecho eso? y realmente, no les ha quedado al final MÁS HIPOTECA de la que tenían? Pero al españolito de a pie le gusta decir PERO MI PISO AHORA VALE TANTO HA SUBIDO MUCHISIMO!! Realmente alguien se traga que en el pais donde mas vivienda se construye (más que en Alemania, Francia e Italia juntas) los pisos valen lo que nos intentan hacer creer? Mirar nuestros salarios, el redondeo del EURO (en todos los productos), unos intereses normales no a precio de “mercadillo”. YA ESTAMOS TEMBLANDO POR LA PRÓXIMA REVISIÓN DE LAS HIPOTECAS, POR MI QUE VUELVA LA SITUACIÓN DE HACE 10 AÑOS CON UNOS INTERESES ALTOS Y UNOS PISOS A PRECIOS RAZONABLES. Que a la larga sale más barato.
LA SOLUCION SEGURA PARA QUE BAJEN LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA ES QUE NADIE COMPRE, SI NO HAY DEMANDA LA BURBUJA EXPLOTARA, A ESTO AYUDA LA SUBIDA DE EURIBOR, ANIMO DESDE AQI A Q HAGAIS COMO EN EL 11M Y ENVIEIS SMS A TODO EL MUNDO CON EL SIGUIENTE MENSAJE “NO COMPRES VIVIENDA EL EURIBOR SEGUIRA SUBIENDO Y LOS PRECIOS BAJARAN, NO CONTRATES HIPOTECAS LA BURBUJA VA EXPLOTAR”, YO VOY HACERLO, ENTRE TODOS PODEMOS Q NO SE LE OCURRA A NADIE COMPRAR HASTA Q EXPLOTE LA BURBUJA, DE HECHO YA CASI NADIE COMPRA Y EL EURIBOR ESTOY SEGURA SEGUIRA SUBIENDO, Q BAJEN LOS PRECIOS Y PODAMOS COMPRAR LOS MILLONES DE PERSONAS Q HEMOS AHORRADO (Y NO SOY RICA,ME HE SACRIFICAO) Q VUELVAN A VALER 15 KILOS LOS PISOS (ES SU PRECIO REAL), VIVIENDA DIGNA PARA TODOS,POR HUMANIDAD HACED LO DE LOS SMS, Y Q SE FASTIDIEN LOS ESPECULADORES,LO SIEMTO POR LOS ENTRAPADOS, PERO HAY Q SER MAS PRUDENTE EN LA VIDA, Q YO LLEVO MUXO AGUANTANDO DE ALKILER
Y seguiras de alquilado mucho más de eso no te quepa duda. Los precios no van a bajar. Sencillamente no van a subir, pero una persona que haya comprado un piso por 50 millones no lo va a vender por 40 a no ser que esté muy jodido (muy pocos casos).
Lo que si va a pasar es que no van a subir mas, pero de bajar una burrada nanai de la china. Y a todos lo que deseais que suba el euribor sólo deciros que soys tan especuladores como el roca and company y que desear el mal ageno es de malas personas. Desear que suba el euribor para que puedan comprar la casa de otro que está con el agua al cuello es de muy mala sangre.
La burbuja inmobiliaria está llegando, cómo todos sabemos, a su fin, y las bajadas en los insostenibles precios de los pisos comienzan a ser visibles. Bajadas bruscas son inminentes (según algunos para Otoño). Todo esto generará mucho paro en la construcción (que afectará sobretodo a los inmigrantes que vinieron a España), debido al cuál se resentirá también el sector servicios, ya existen muchas obras paradas.
A todo esto hay que sumarle la subida imparable de los tipos de interés, que hace que muchas familias no estén llegando a fin de mes debido a los elevados intereses por las elevadas hipotecas, y están siendo embargadas. También hay que sumar el aumento de los precios del petróleo (cuyas subidas afectan a todos los sectores), de la energía en general y de los productos básicos.
Todo esto hace que comprar ahora un piso o casa sea un suicidio, porque las bajadas bruscas son y serán inminentes, no en cuanto a los tipos de interés que creo irán al alza, sino en cuanto al precio de la vivienda. Nos encontramos ante una situación similar a la de cuando compraron mis padre que lo hicieron a un precio razonable pero a un interés del 14% (si alguien no me cree que valla a las efemérides)
Además a esto hay que sumar que algunas entidades financieras ofrecen el euribor + 1 ó 1,5, pues están decididos a que nadie pueda hacer frente a una hipoteca para no tener que verse con mas morosidad
El art. 47 de la CE “Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación
Es un derecho que no se cumple, pues no se promueven las condiciones ni se impide la especulación. Es un bien de primera necesidad que debería estar exento, en su primera adquisición, de cualquier impuesto y gastos añadidos.
¿se avecina una gran crisis? Yo creo que sí, y mi consejo es que no compres aún.
Vale, que si, que van a subir, estoy de acuerdo.
Para los nostálgicos, yo aún no tengo los 40, y conservo recibos de mi hipoteca de hace unos doce años con un interés al 12% (efectivamente, no estoy con el agua tan al cuello…).
Pero me gustaría recalcar que, al igual que dicen varios, no nos engañemos, lo de los pisos a 15 kilos es cosa del pasado, como las barras de pan a 30 pts.
¿Sabeis lo que se está moviendo ya por la costa del sol?, pues que hay urbanizaciones que, a la vista de que no venden lo que deben, que el cash-flow no les sale y tal, antes de incurrir en los costes de una suspensión de pagos, quiebras etc., se buscan a un inversionista que les compra el lote completo, a un precio mínimo, y éste, con capacidad de aguante y sin asfixia financiera, es el que especulará con el precio, que si bien puede que lo que valía 40 lo acabe vendiendo a 35, el lo compró a 30, con lo que no pierde. Y esta gente no es tonta.
Yo creo que aquí, el que metió la pata fué el capital extranjero, pues los “guiris” compraron a buen precio, y por ejemplo, 35 sigue siendo bueno, sobretodo cuando la sanidad es gratis…
En fin, que cautela toda la que querais, pero los que penseis que van a dar duros a pesetas, espabilad.
En mi anterior comentario no dije que una vivienda de 30 millones fuese a bajar hasta los 15 kilos, pero lo que si es visible es la bajada, y si una bajada de 2 o 3 millones en el precio, que es lo que veo en segundamano.es o en fotocasa, no te parece suficiente, es que hay alguno que va sobrao. También hay muchas constructoras que están dando el garaje o la cocina totalmente equipadas con lo cual aquí estas recortando gastos.
También es cierto que muchas constructoras, inmobiliarias, promotoras, etc, ante la imposibilidad de venta, se ven obligados a alquilar lo que no venden descontándote ese capital invertido si decides comprar con posterioridad. Ellos lo venden como si fuera un negocio pero en realidad lo hacen porque tiene que hacerle frente al préstamo que pidieron al banco. No te dejes engañar
En cuanto a lo de que la sanidad es gratis, no sé en que país vives pero, amigo eso es para el que no cotiza, pues a mi me descuentan en nómina todos los meses un 19% y si eso es gratis, prefiero que no me lo quiten y hacerme un seguro privado y otro plan de pensiones.
No hay que generalizar en algunas cuestiones, pues si con 35 te refieres a 35 millones, dícelo a un mileurista. En mi humilde opinión los que metieron la pata, aparte del capital extranjero aunque en menor medida y otros factores, fueron los especuladores. No es normal que hoy compres a 18 y dentro de un mes lo hagas a 26
Con la conformidad no se resuelven los problemas, con la presión, por ejemplo al no comprar obligas a que se busquen otras alternativas.
Saludos.
oye esta bien el porcentaje del euribor que publicais? como puede bajar tanto en un mismo mes?
a cuantos creeis que puede cerrar este mes?
yo estoy exa un lioooooooooooo…
ZAPATERO AL PAREDÓN…. Que pretende con lo de no dejar propinas… Pero quien deja propina de 1€ cuando se toma un cafe???? eso es otro bulo que saca, como lo del conejo en navidad… y yo sólo como un tipo de conejo y no es el de granja!!!! Con el tema de la propina pretende recaudar más impuestos, nada más… ya que la propina no se declara, es dinero negro… en el caso de que dejara ese euro de propina, que no es el caso, ya que estoy pelao… hace que no me gaste ese euro en otra cosa que el tendero tendría que declarar y ellos se envolsarian los impuestos generados…
Son politicos, aunque aquí alguno diga que no controlan todo, son más listos de lo que creemos… Y si que lo controlan todo… las pruevas estan a la vista!!!!
como cierra hoy la bolsa?
al parecer ayer fue un dia negro no?
si el ibex baja tanto eso nos afecta o nos perjudica?
de esas cosas no entiendo muxo la verdad, pero segun he escuxado estados unidos esta a punto de entrar en una recesion no?
4,574% (tipo interés medio enero)+MARGEN= TIPO A APLICAR*CAPITAL VIVO+CUOTA AMORTIZACIÓN= SABLAZO A PAGAR.
SALUDOS
4,574% (tipo interés medio enero)+MARGEN= TIPO A APLICAR*CAPITAL VIVO/12+CUOTA AMORTIZACIÓN= SABLAZO A PAGAR.
SALUDOS
Hola a todos!
No soy español ni vivo en España. Pero sigo el tema este con mucho interés. Acabo de comprar una casa en Alemania. Primeramente me gustaría comentarles que los precios de las viviendas en Alemania no son mucho mayores a los españoles, a pesar de que los sueldos son notoriamente superiores. Y en toda la Alemania del este, donde los salarios son un poco inferiores, los precios son MUCHO menores a los españoles.
Lo segundo que me pregunto es por qué los bancos españoles tiene cogidos por los huevos (dicho mal y pronto) a sus clientes con una tasa de interés variable. Ésto es como decir “te vendo esta casa, pero te diré lo que vale dentro de 20 años.” Si mi comparación no es válida acepto críticas. Pero antes les diré que compré mi casa a un INTERÉS FIJO del 4,7% anual. Sí interés fijo durante 20 años. Por qué no es posible en España.
Por último me pregunto por qué los gobiernos no hicieron nada para compatir ésto?
No será que tanto el actual gobierno como el anterior están implicados en este enriquecimiento ilícito ???
Saludos,
S.E.
impecable el mensaje de luis.
totalmente de acuerdo contigo, aunq creo q bajaran mucho mas de lo q dices.
A JUSTICIERO DECIRLE Q ME SOLIDARIZO CON SU SITUACION Y Q LO SIENTO MUCHO POR EL Y SOBRE TODO POR SU NIÑA.
lo q cuenta enrique de alemania deberia hacer reflexionar a muchos.
en cuanto al economista-te decirle q vive en otro mundo, y q no esta al cuello porq aunq compro al 12 seguro q el piso no valia el capitalazo q piden ahora, ademas tampoco ha dixo lo q gana, en fin sera uno de esos inhumanos sin escrupulos q les gusta pensar q su piso vale una millonada aunq nunca tenga intencion de venderlo y aunq la niñita de 6 años hija de justiciero tenga q qedarse sin comida,si existe un dios q juzgue a los q asi piensan y actuan, yo no lo hare.
y lo de q el q ha pagao por su piso 30 no lo vendera nunca por 15 o 20,ljaja,eso ya me lo contaras si el euribor se pone al 8 o al 9 como en eeuu y ves q estas pagando una hipoteca de 30 kilos por algo q ya solo vale 15 o 20.
VAMOS A VER TENGO UNA GRAN DUDA? AYUDARME A SOLVENTARLA POR FAVOR.
MIRA HOY VOY AL BANCO Y ME DICEN :
PARA UNA HIPOTECA DE 96000 EUROS A 25 AÑOS TE FIJAMOS EL EURIBOR + 1 %. Y ME DICE EL SEÑOR DIRECTOR EL EURIBOR ESTA AL 4.8+ 1 O SEA SERIA EL 5.8. Y LE DIGO PERO COMO A SER ESO EL EURIBOR NO ESTA A ESO ESTA AL 4.5 Y ME DICE NO TE EQUIVOCAS NOSOTROS ES QUE TENEMOS EL INTERES INTERBANCARIO Y ESTA EN ESO.
POR FAVOR DECIRME SI ENTENDEIS DE ESTO QUE COÑO ME ESTAN DICIENDO Y SI ME ESTAN ENGAÑANDO POR FAVOR.
ESTOY EXAUSTA DE QUE ME ENGAÑEN.
GRACIAS
AHMM SE ME HA OLVIDADO PREGUNTAROS SI SABEIS LO QUE REALMENTE ME PUEDE COSTAR LA FIRMA DE LA HIPOTECA:
96000. A 25 AÑOS CON UN INDICE DE EURIBOR +1%.
ADEMAS DE ELLO ME GUSTARIA SABER QUE SON LOS GASTOS DE LAS PROVISIONES QUE ME HAN DICHO , ES DECIR QUE CUANTO ME COSTARIA LA FIRMA DE LA HIPOTECA TENIENDO EN CUENTA ESTO.
SEGUN ME DIJO EL DIRECTOR LAS PROVISONES SON DE 1700.
NO ENTIENDO NADA, AYUDARME LOS QUE ENTIENDAN POR DIOS.
En respuesta a lo que dice Toni:
Sí Toni, estoy de acuerdo contigo que a la economía española, a sus políticos y por sobre todo a la gran mayoría de los ciudadanos no les conviene un aumento desmesurado del Euribor. Y estoy seguro que hace 30 años el gobierno de Madrid lo hubiese impedido.
Pero lamentablemente hoy las desiciones sobre el Euribor se toman en Bruselas o Frankfurt. No en Madrid. Y como bien dice Joakin, a Inglaterra, Francia y Alemania les interesa la economía española, pero no lo suficiente como para dejar que se desencadene una inflación en sus propios paises.
Además, ahora tienen nuevos candidatos para comprar sus TV de plasma y coches: los países del este. Éstos ocupan ahora el lugar que España tenía hace 20 años: mano de obra económica y ancias de crecer.
En conclusión: Si el Euribor tiene que crecer, crecerá. Y Madrid no podrá impedirlo.
Otra cosa: Tengo constancia de al menos 3 grandes inmobiliarias españolas (no recuerdo sus nombres) que están operando en Alemania. Más concretamente en Berlín. No será que esta gente ya reconoció que el mercado español ya no da ganancias y sacan el capital del país para invertirlo en un mercado creciente?
Ahora me acuerdo de una. Se llama renova o algo así. Comprobadlo en intrnet.
Hace un par de días leí en El País o El Mundo (no me acuerdo) que había aumentado un montón la compra de inmuebles fuera de España. Qué españoles compran fuera de España? Los alemanes y los ingleses compran en Mallorca. Eso lo sabemos todos. Pero no creo que un español vaya a veranear al Mar del Norte o al Báltico.
Entonces, quiénes son los españoles que compran fuera? Exacto: Los grandes capitales que ven saturada la posibilidad de hacer ganancias, porque los precios van a caer.
Un último comentario (me enrollo como una perciana):
Cuánto cambió el mundo en 20 años?
Cayó el telón de acero. Los chinos son potencia. Internet. Globalización. Etc.
Nuestros padres no se imaginaban ninguna de estas cosas. No es esperable que el mundo cambie con la misma velocidad los próximos 20 o 30 años? Es realmente predecible si vamos a poder asumir las deudas durante un período tan extremadamente largo?
Esa generación también sacó créditos. Pero sólo a 10 años….
Saludos.
VAMOS A VER TENGO UNA GRAN DUDA? AYUDARME A SOLVENTARLA POR FAVOR.
MIRA HOY VOY AL BANCO Y ME DICEN :
PARA UNA HIPOTECA DE 96000 EUROS A 25 AÑOS TE FIJAMOS EL EURIBOR + 1 %. Y ME DICE EL SEÑOR DIRECTOR EL EURIBOR ESTA AL 4.8+ 1 O SEA SERIA EL 5.8. Y LE DIGO PERO COMO A SER ESO EL EURIBOR NO ESTA A ESO ESTA AL 4.5 Y ME DICE NO TE EQUIVOCAS NOSOTROS ES QUE TENEMOS
Tiene razón. Te aplican el último euribor conocido, que es el de diciembre (4.793)
vamos a ver, Pilascu…si, te estan engañando…porque ven que no te enteras de nada…no firmes!! seria una locura firmar al 5.8%…tienes que tener en cuenta, que el euribor es un % oficial publicado en el BOE…dile al director que te enseñe la documentación oficial de su banco donde pone esto….verás como no tiene nada por escrito…yo voy a firmar una subrogación con Barclays, y tengo euribor+0.39%..o sea, 1% me parece,,,,como te diria….un huevo??
por otro lado, los 1700 eur que cuentas….todo depende…depende si tienes la comision de apertura…y cuanto…luego notaria+gestoria+registro….luego del 1 a 1.5% de impuesto Hacienda (transmision de partimonoales)…bueno, veo necesitas que te asesoren….pidele al director todos los gastos desglosados de tu hipoteca por escrito, tambien el texto a firmar…tu por ley hipotecaria tienes derecho a saber lo que vas a firmar por lo menos 3 dias antes de fecha de firma…
perdoname Josemazgz..pero el euribor es el que tienes del banco de espana a la fecha firma…y es 4.28 si no me quivoco…
ah, pilascu…otra cosa..normalmente gasto por una hipo de 98000 es + o – 10%…o sea 9.800 eur..
bueno los q decian q el euribor no seguira subiendo les informo q por si no han visto el telediario el banco central europeo dice q seguira subiendo el euribor para acabar con la inflacion. ya vereis como se cumple todo lo q yo decia.
el euribor seguira subiendo y los pisos bajaran por los siguientes factores:
1-europa qiere acabar con la gran inflacion existente y para ello el banco central europeo seguira subiendo el euribor al menos durante 2 o 3 años ,llegando al 7 en dic 2008 y al 9 en dic 2009.
2-quien manda en europa no es españa sino alemania francia e inglaterra , y toda europa no tiene la misma situacion hipotecaria q españa.
3-el precio del petroleo.
4-incertidumbre paises productores de petroleo: venezuela,iran ,irak.
5-crisis hipotecaria de u.s.a.
6-inminente crissis economica en u.s.a y japon.
7-gran crecimiento de las economias de china y india , con muchisimos consumidores y mercados atractivo.
8-giro hacia el comunismo de media sudamerica.
9-incertidumbre sobre las pretensiones de rusia.
10-subida de los alimentos debido a los biocombustibles: ya vereis loq cuesta la cesta de la compra dentro de poco.
11-al subir el euribor descendera la demanda de pisos en españa y por tanto bajaran los precios, habra multitud de embargos, cerraran muchisimas inmobiliarias, habra bancos con problemas y constructores arruinados.
esto es lo q se avecina, pero gracias a la bajada de precios muchos podran acceder a una vivienda digna q es lo q plasnma como derecho la constitucion del 78 y se acabara con la especulacion.
SE AVECINA UNA GRAN CRISIS EN ESPAÑA AUN MAYOR Q LA DE U.S.A DIOS NOS COJA CONFESADOS.
y
en dic vamos a ver, el euribor se pondra al 7 en dic y al 9 en dic 2009 para controlar la inflacion, a economista decirle q de parar la economia nada ya q no todo el mundo esta hipotecado y no todos los q lo estan se arruinarian, q no pueden subir tanto jajaaj pues mira usa estaban al 1 y subieron al 8 y mira japon la subida fue aun mayor, ademas españa te recuerdo q no es la q manda en europa sino alemania francia e inglaterra y a ellos igual no les supone tanto subir el euribor ya q no ha habido alli la corrupcion y especulacion española y no toda europa esta hasta el cuello con hipotecas, vamos q el resto de europa no va a tener una inflacion galopante para no subir el euribor y no perjudicar a los hipotecados españoles, te recuerdo q los intereses hace unos años si q estaban por las nubes a mas del 12 y bajaron hasta el 2 con el euribor ,esa bajada beneficio a constructores bancos especuladores y concejales de urbanismo y perjudico a los q tenian mucho dinero ahorrado ya q les daban menos intereses y se disparo el precio de vivienda y beneficio al q ya tenia una vivienda porq se revalorizo, pues dentro de poco cambiara la tortilla y la subida de euribor beneficiara al q aya ahorrado mucho y tenga mucho dinero en efectivo ya q le daran mas intereses y al bajar el precio de vivienda podran comprar un techo mas barato ,y perjudicara esa subida de euribor a constructores inmobiliarias especuladores y a los imprudentes q pidieron mucho al banco a interes variable sin ser precavidos tambien perjudicara a los q hayan invertido en ladrillo en lugar de ahorrar.
EN RESUMEN Q LA BAJADA DE EURIBOR PERJUDICO A UNOS Y BENEFICIO A OTROS Y LA SUBIDA DE EURIBOR PERJUDICARA A UNOS PERO BENEFICIARA A OTROS,q parece q algunos hipotecados creen q todo el mundo contrata hipotecas de 30 o 40 millones de pesetas y de eso nada, de paron de economia nada, gracias a la subida del euribor mucha gente q aora no puede comprar vivienda podra comprarla ahora ya q bajaran los precios y beneficiara a los q hayan ahorrado, saludos
INTERESANTE JOAKIN CREO TIENES RAZON
Hola tengo una duda y me gustaría haber quien me puede ayudar, el proximo mes de febrero me revisan la hipoteca y me gustaría saber cuanto voy a pagar, actualmente pago 617 € y llevo un año y medio con la hipoteca. el importe total fue 126000€ a 35 años, empeze pagando 524 € y a los seis meses me la pusieron a 617 y ahora en febrero tengo la proxima revisión a ver si alguien me puede ayudar.Gracias
pero no os dais cuenta q la unica solucion a todo es q siga subiendo el euribor, si sube el euribor y esta muy alto los precios de la vivienda bajaran y estaremos en la situacion q habia hace doce años con unos intereses altos pero unos precios de vivienda bajos y razonables, en aqella epoca casi todo el mundo podia plantearse comprar un piso pero hoy… hay muchos mileuristas, y anonimo decirte q tener malasangre es lo q tu deseas o sea q los mileuristas (la mayoria ) no podamos nunca comprar un piso, y digo yo ¿no tuvieron mala sangre los q como tu compraron un piso por 10 kilos hace 10 años y el q lo vendio vio en 2 años como se triplicaba su precio? por q a aqellos los jodieron bien , sino mira mas arriba el caso de JUSTICIERO , pues aora q paguen el pato los hipotecados q estan hasta el cuello porq ellos han contribuido a q suban tanto los precios al entrar en el juego de pagar esos capitales, o es q ves logico lo de pedir hipotecas de 40 kilos a 30 años con sueldos normalitos, macho eso es ser esclavo del banco y trabajar para el.
si lo dice el dicho zapatero a tus zapatos y rajoy que me voy
perdoname Josemazgz..pero el euribor es el que tienes del banco de espana a la fecha firma…y es 4.28 si no me quivoco
No perdona, tú.^Para las hipotecas, se aplica el último dato OFICIAL Y PUBLICADO del euribor, siendo este el valor medio de las cotizaciones diarias. El último conocido y oficial es el publicado en el BOE el 20 de enero, que corresponde al euribor medio a un año de diciembre, siendo éste 4.793%
No te engañan, lo que pasa es que no estás bien informada.
vamos a ver ustedes discutis pero sabes del tema? me estais liando .
vamos a ver josemazgz, se que la revision se hace cada dos meses y se publica a fecha de 20.
un ejemplo si yo firmo la hipoteca en marzo, entonces me aplicaran el de enero no?
y supuestamente ya esta publicado el euribor pues estamos a 24 de enero cual seria entonces??
y olga te equivocas en lo que dices de que te aplican el ultimo yo tb pensaba eso poer josemzgz lleva razon.
ahmm otra cosa olga tu me dices que a ti te aplican el 0.39 pero cuales son los requisitos que te piden?
domicliar nomina, seguro de vida, seguro de hogar no?
Se supone que si a mi me revisan la hipoteca a finales del mes de enero, se basan en Media a 22 de Enero: 4,541%, no?. No lo tengo claro pero si yo firmé la hipoteca justo el 27/01/06 me lo regulan con la media de este mes?
laura tu donde firmaste la hipoteca?
Es la primera vez, a pesar de que miro casi a diario el movimiento del euribor, que leo todos los comentarios y la verdad estoy asustada. Compramos una casa hace 4 años y pusimos toda nuestra ilusión y todo nuestro dinero en ello.
El subir el euribor suben las hipotecas y la gente compra menos con lo que los pequeños comercios acaban cerrando por falta de ventas, y que pasa con los empleados, A LA CALLE y en ese caso estoy. Ahora busco trabajo pero como todas las empresas estan bajo mínimos es super dificil encontrarlo.
HIPOTECA AL ALZA=MENOS VENTAS=CIERRE DE EMPRESAS Y PEQUEÑOS COMERCIOS=PARO=VIVIR BAJO UN PUENTE
A este paso el negocio de la construcción de puentes va a ser el mas rentable.
“Se supone que si a mi me revisan la hipoteca a finales del mes de enero, se basan en Media a 22 de Enero: 4,541%, no?. No lo tengo claro pero si yo firmé la hipoteca justo el 27/01/06 me lo regulan con la media de este mes?”
No. Nunca se basan en una media a mitad de mes. Se toma LA ÚLTIMA CONOCIDA, que se publica en el BOE el día 20 del mes siguiente. La media definitiva de enero se conocerá el día 31 de enero, y será oficial el 20 de febrero.
Te aplican la última conocida, la publicada el 20 de enero, es decir, la de diciembre.
Lo siento.
Hola a todos.
me gustaria saber si el euribor publicado en esta pagina es el del dia ya que en algunos periodicos de economia ponen otro,tambien me gustaria saber si el similador es de fiar.
Gracias y un saludo.
Noticiascadadía > Economía
El precio de la vivienda bajó en 2007 y los datos hacen prever una bajada del 10% en 2008Entre las subidas, destaca la del 9,72% en Baleares
(Noticiascadadía).- Según datos de el Preciómetro (http://www.facilisimo.com/preciometro), el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar http://www.facilisimo.com, tras un primer semestre de crecimiento en los precios de la vivienda, en el segundo semestre -después de la subida del Euribor y las alarmantes noticias inmobiliarias-, el año 2007 acaba con una bajada de un 0,28% y un mercado totalmente estancado.
Así, en la última encuesta realizada por http://www.facilisimo.com en 2007, un 68,41% de los españoles confirma que el gobierno es el máximo responsable de la crisis inmobiliaria actual. Por otro lado, un 62,09% asegura que el precio de la vivienda no bajará a pesar de la crisis y un 66,28% afirma que compraría vivienda en vez de alquilarla.
Según Juanra Doral, director de Operaciones de Facilisimo.com, “viendo los resultados de los últimos meses, 2008 se presenta como un año de incertidumbre. Analizando el comportamiento de los indicadores en 2007, esto nos lleva a suponer una bajada aproximada de un 10% en 2008, lo que situaría los precios al mismo nivel que en 2005”.
Las provincias que más han bajado en el año 2007 son: La Rioja (11,08%) hasta los 2.159 euros/m2, Cuenca (7,92%) con un precio de 1.628 euros/m2, Soria (7,54%) donde el precio se sitúa en los 1.644 euros/m2, Almería (5,84%) hasta los 2.033 euros/m2 y Zaragoza (5,29%) con un precio de 2.883 euros/m2. Las que más han subido son: Salamanca (17,4%), Huesca (12,23%) y Córdoba (10,78%). Las poblaciones en las que más ha bajado el precio en 2007 son: Tortosa (Tarragona), El Ejido (Almería), Orihuela (Alicante), Esplugues (Barcelona) y Santa Coloma (Barcelona). Las que más han subido son: Narón (A Coruña), Córdoba, Calviá (Mallorca), Salamanca, Ibiza, Badajoz, Ávila, Cádiz, Antequera (Málaga) y Talavera de la Reina (Toledo).
Madrid y Barcelona
En Madrid capital, los precios han registrado una bajada del 2,38% en 2007, quedando en 3.479 euros/m2. En Colmenar Viejo, se registra la mayor subida, con un 7,56%, con lo que el precio del metro cuadrado asciende a 2.704 euros. En Coslada, el metro cuadrado cuesta 3.114 euros debido a la bajada del 5,32%, haciendo que sea la localidad con la mayor caída en el mes de diciembre. En Barcelona capital, los precios han descendido un 3,05%, con lo que el metro cuadrado baja hasta los 3.777 euros. A destacar el 13,37% que desciende en Esplugues de Llobregat y la mayor subida registrada, del 7,26% en Cerdanyola del Vallés.
El Preciómetro también analiza la evolución del precio de la vivienda en los últimos doce meses. En la Comunidad de Madrid ha bajado un 1,77% y en la provincia de Barcelona un 8,52%.
QUE OS PARECEN ESTOS DATOS? QIEN DECIA Q ES IMPOSIBLE Q BAJE LA VIVIENDA ECONOMISTA-TE?
——————————————————————————–
http://www.construnario.com/notiweb/…asp?regi=18254
Cita:
Los precios de los inmuebles de segunda mano tendrán que ajustarse a los precios del mercado
Informe sobre el sector inmobiliario: pisos de segunda mano, previsión para 2008
Red Expertos Inmobiliarios ha elaborado un informe del que la principal conclusión que se extrae es que los propietarios para poder vender sus viviendas están ajustando poco a poco los precios de los inmuebles a los del mercado para hacer frente a la desaceleración del sector. Así, y a pesar de no haber datos oficiales, la Red Expertos Inmobiliarios estima que en 2007 el número de transacciones de compraventa se ha reducido en más de un 36%.
Según los datos de la Red, en el segundo trimestre de 2007 ya se apreció un importante descenso en el número de transacciones, bajada que se acentuó en el segundo semestre y que se mantiene actualmente.
Por zonas, y después de muchos años de fuertes subidas de precios, en capitales de provincia y distritos de Madrid, Barcelona o Zaragoza, a principios de 2007 ya se produjo una ligera bajada de precios, y desde septiembre del pasado año se ha detectado una bajada más generalizada en los mismos.
Según la Red Expertos Inmobiliarios, esto se debe a que, después de 10 años de bonanza económica, han coincidido en el tiempo un cambio de ciclo del sector inmobiliario con un cambio de ciclo de la economía española. Es por ello que en la actualidad hay más oferta que demanda, los tiempos de ventas se han alargado hasta los 151 días actuales, y la cantidad de pisos en venta aumenta y se van acumulando mes a mes.
Así, para hacer frente al exceso de oferta, los propietarios de viviendas de segunda mano están ajustando el precio de salida del inmueble al del mercado. Antes de 2007, la venta se efectuaba con una rebaja media en las pretensiones iniciales del propietario del 2-3% del precio de salida. En la actualidad, la rebaja de las pretensiones es del 8-12%, alcanzando en algunos casos el 20%.
Otra de las previsiones que han sido superadas se refiere al cierre de oficinas de agencias inmobiliarias: estaba previsto que cerrarían un 30% y a finales de año han cerrado más de un 45%. Para 2008 se calcula que podrían cerrar un 14% más. Esto demuestra el fuerte castigo que han recibido en el 2007 las agencias inmobiliarias.
Principales conclusiones de la Red Expertos Inmobiliarios: previsión 2008
Después de analizar la situación actual del mercado, especialmente de la compraventa de inmuebles, las principales conclusiones son que si se mantiene la tasa de empleo y los niveles demográficos actuales, así como el nivel de renta de las familias, continuará la caída de precios durante 2008.
Otro factor que influirá decididamente en el precio de la vivienda de segunda mano, serán los tipos de interés. Según los últimos datos y previsiones oficiales, el Euribor, el indicador más usado para calcular la mayoría de hipotecas en España, podrían haber tocado techo, lo que daría no sólo un respiro a las economías familiares, sino también a la bajada de precios de la vivienda, cuya caída podría moderarse.
Del informe se extrae la idea de que existe la tendencia de vincular el sector con el mercado residencial, obviando que hay otros segmentos como el de los centros comerciales, industriales, logísticos y hoteleros que no están sujetos a las mismas variables que el de la vivienda.
Por otra parte, el mercado de viviendas de segunda mano tiene una reacción y un recorrido diferente respecto al de obra nueva, pues varía mucho según las características y ubicación del inmueble. En este contexto, hay zonas y productos inmobiliarios donde no existe ese exceso de oferta. En zonas con expansión donde se han construido muchas viviendas y existe terreno para construir, bajan los precios. En zonas donde está todo construido, como zonas centro de capitales de provincia, los precios bajarán en menor medida. En zonas de bajo nivel adquisitivo, especialmente aquellas donde los compradores necesitan el 90% de financiación para comprar una vivienda, la bajada de precios será más acusada.
Según las características de la vivienda (situación, calidad, etc.), en zonas céntricas de grandes ciudades se mantendrá una demanda sostenida para pisos de uno, dos y tres dormitorios. Para los de cuatro dormitorios o más, se alargará el tiempo de venta con pequeñas bajadas de precios. Si esos inmuebles están situados en pisos bajos, primeras plantas, son oscuros o con mala distribución, no tienen demanda y la bajada de precios está siendo ya muy fuerte.
El informe también analiza la situación actual de otros productos inmobiliarios, como locales o garajes. En cuanto a los primeros, los locales situados en buenas zonas comerciales continuarán con la actual subida de precios, pues no hay exceso de oferta. Respecto a los garajes, los situados en aquellas zonas donde hay restricciones de aparcamiento (zona azul, verde, etc.) se mantendrá la fuerte subida de precios que comenzó hace 4 años.
Conclusión final
La bajada de precios es ya una realidad. En estas circunstancias, para vender un inmueble es necesario, por una parte, que la inmobiliaria se esfuerce mucho más para generar demanda, realizando un programa de venta personalizada y utilizando nuevas fórmulas de marketing destinadas a buscar más compradores. Asociarse a otras inmobiliarias, profesionalizarse y dar un servicio de mayor calidad es imprescindible en el actual mercado.
Por otro lado, la propiedad tiene que ajustar el precio del inmueble al precio de mercado. De lo contrario, estará perjudicando enormemente la venta de su casa, alargará inútilmente el tiempo de venta del inmueble y más adelante venderá a un precio muy inferior al que puede obtener en estos momentos.
Y por último, respecto al comprador, ahora es un buen momento para comprar una vivienda. Según Eduardo Molet, Presidente de la Red Expertos Inmobiliarios, “ahora se puede escoger piso, hace tres años se compraba lo que había. Actualmente, tenemos en cartera muchos más pisos altos, áticos, soleados, con vistas, bien distribuidos, con terrazas, exteriores… Además, al haberse alargado el tiempo de venta y disminuir el número de transacciones, hemos detectado que los propietarios están comenzando a aceptar ofertas que anteriormente rechazaban. En este sentido, muchos inversionistas que compraron hace más de un año con la idea de vender el inmueble antes de escriturarlo, están dispuestos a bajar sus pretensiones más que considerablemente. En definitiva, los compradores encuentran verdaderas oportunidades que antes no existían”.
Molet también señala que para evitar más confusiones en torno a la evolución de los precios de la vivienda, “el Ministerio de la Vivienda debería calcular dicha evolución con la información proveniente de las transacciones efectivamente realizadas, y no basándose en las tasaciones que se registran, lo que ayudaría a tener una visión más real de las subidas y bajadas de precios de la vivienda en España”.
Propietarios podrían bajar precio vivienda hasta 20% para venderla, según REI
Madrid, 17 ene (EFECOM).- Los propietarios de viviendas podrían verse obligados a rebajar el precio de su inmueble hasta un 20 por ciento para poder venderlo en la actualidad, según un informe elaborado por la intermediadora inmobiliaria Red de Expertos Inmobiliarios (REI).
La red que engloba a 200 agencias explica en un comunicado que hasta 2007 la venta de inmuebles se efectuaba con una rebaja media en las pretensiones iniciales del propietario de entre un 2 y un 3 por ciento del precio de salida.
“Después de muchos años de fuertes subidas de los precios, en capitales como Madrid, Barcelona o Zaragoza, a comienzos de 2007 comenzó una ligera bajada de precios que desde el pasado septiembre se ha acentuado”, asegura.
De la mano de la bajada en los precios, el tiempo de venta de un inmueble en la actualidad se ha incrementado hasta alcanzar los 151 días, debido a que ha aumentado la cantidad de pisos a la venta y se van acumulando mes a mes.
Asimismo, el número de transacciones de compraventa se ha reducido en más de un 36 por ciento en el año 2007, según REI.
Las agencias de intermediación inmobiliaria también se están viendo afectadas por este cambio de ciclo en el sector, de forma que en 2007 han cerrado más de un 40 por ciento de ellas, porcentaje que podría incrementarse en un 14 por ciento en 2008.
De esta forma aumentarían sus previsiones iniciales que apuntaban al cierre del 30 por ciento de las agencias, lo que constata el “fuerte castigo recibido en 2007”.
El presidente de REI, Eduardo Molet, señaló que el hecho de que los propietarios hayan comenzado a aceptar ofertas que antes rechazaban, supone que los compradores pueden encontrar “verdaderas oportunidades” que antes no existían. EFECOM
hola necesito saber como puedo calcular mi hipoteca ya que me la van a revisar ahora en febrero.
Propietarios podrían bajar precio vivienda hasta 20% para venderla, según REI
Madrid, 17 ene (EFECOM).- Los propietarios de viviendas podrían verse obligados a rebajar el precio de su inmueble hasta un 20 por ciento para poder venderlo en la actualidad, según un informe elaborado por la intermediadora inmobiliaria Red de Expertos Inmobiliarios (REI).
La red que engloba a 200 agencias explica en un comunicado que hasta 2007 la venta de inmuebles se efectuaba con una rebaja media en las pretensiones iniciales del propietario de entre un 2 y un 3 por ciento del precio de salida.
“Después de muchos años de fuertes subidas de los precios, en capitales como Madrid, Barcelona o Zaragoza, a comienzos de 2007 comenzó una ligera bajada de precios que desde el pasado septiembre se ha acentuado”, asegura.
De la mano de la bajada en los precios, el tiempo de venta de un inmueble en la actualidad se ha incrementado hasta alcanzar los 151 días, debido a que ha aumentado la cantidad de pisos a la venta y se van acumulando mes a mes.
Asimismo, el número de transacciones de compraventa se ha reducido en más de un 36 por ciento en el año 2007, según REI.
Las agencias de intermediación inmobiliaria también se están viendo afectadas por este cambio de ciclo en el sector, de forma que en 2007 han cerrado más de un 40 por ciento de ellas, porcentaje que podría incrementarse en un 14 por ciento en 2008.
De esta forma aumentarían sus previsiones iniciales que apuntaban al cierre del 30 por ciento de las agencias, lo que constata el “fuerte castigo recibido en 2007”.
El presidente de REI, Eduardo Molet, señaló que el hecho de que los propietarios hayan comenzado a aceptar ofertas que antes rechazaban, supone que los compradores pueden encontrar “verdaderas oportunidades” que antes no existían. EFECOM
inmobiliario no solo en Cataluña, sino tambien en Madrid y en Estados Unidos, mas concretamente en Florida- Miami.
El programa de Tv3 se emitio para Cataluña, pero tambien fue ampliamente seguido en otras comunidades autonomas españolas e incluso en el extranjero a traves de la television internacional.
Situacion del mercado inmobiliario en Cataluña
Promotores, agentes de la propiedad inmobiliaria y bancos dedicados a la financiacion de viviendas en Cataluña opinan sobre la situacion del mercado inmobiliario en Cataluña y nos presentan un panorama desolador reconociendo un alarmante descenso en las ventas de viviendas en Cataluña.
Resultan estremecedoras las declaraciones de particulares que tienen a la venta sus pisos y que ven como pasan los meses sin lograr venderlo, algunos de ellos se ven en la situacion de que se decidieron a comprar una segunda vivienda sin vender previamente la que tenian y ademas firmaron una hipoteca puente en la confianza de que no tendrian problemas para vender.
Estos particulares endeudados por encima de sus posibilidades reales de pago intentan desesperadamente vender bajando el precio.
Referencias al mercado inmobiliario de Madrid
Tv3 toca brevemente la situacion del mercado inmobiliario en Madrid a traves de una entrevista a Ramon Barreras, agente de la propiedad inmobiliaria titular de Inmobiliaria Barreras. donde se reconoce la existencia de una burbuja inmobiliaria con revalorizaciones de los precios de venta de los pisos de un 400% desde el año 1998 al 2005, tampoco se elude el reconocer que esa burbuja inmobiliaria se esta desinflando actuamente.Tambien ponemos como ejemplo de el fin de la venta de pisos como inversion especulativa el caso de el barrio de San Chinarro, donde una gran mayoria de las viviendas se compraron con la intencion de revender sorprendiendoles la actual crisis inmobiliaria y produciendo el efecto de barrio fantasma debido a que todavia vive muy poca gente en este barrio. Muchos propietarios optaran por la opcion de alquiler apartamentos Madrid si ven que no logran vender sus pisos.
Crisis inmobiliaria en EEUU
De espeluznate se podria calificar la situacion de el estado de Florida en EEEUU, donde incluso se llega a entrevistar a una particular que padece crisis de ansiedad por no poder vender su vivienda ni siquiera bajando el precio.
Cabe destacar el incremeto de medios ofrecidos por las agencias inmobiliarias de Miami para lograr conseguir ventas, siendo especialmente llamativo el sistema de una inmobiliaria que establece una ingeniosa forma de vender pisos que consiste en designar una persona en exclusiva que mantiene abiertas las puertas de la viviendas en venta durante todo el dia, de modo que cualquier transeunte que pase por delante y vea el cartel de se vende pueda entrar a verla al momento, sin realizar llamadas ni establecer citas previas.
Inmobiliarias de Miami – Florida
En nuestra opinion quizas la crisis inmobiliaria en Estados Unidos, y mas concretamente en Miami pueda convertirse en una oportunidad para los españoles que quieran invertir en Estados Unidos, aprovechando las bajadas de precios de las viviendas y que el cambio euro/dolar nos es muy favorable, por este motivo vamos a añadir enlaces hacia inmobiliarias de Miami :
Agencia Inmobiliaria en Miami y Miami Beach Agencia de inmobiliaria en Miami y Miami Beach con agentes especializados en bienes inmuebles residenciales y comerciales.
Apartamentos y lofts en Miami y Miami Beach Bestmiamilofts.com – Una amplia selección de apartamentos y lofts en Miami y Miami Beach
Subastas de pisos a la baja
Tambien resulta llamativo el sistema de subastas con precios a la baja con el que una inmobiliaria logra vender la vivienda, si bien teniendo en cuenta que su precio de tasacion era de 300.000 euros y solo logra venderse en la subasta por 175.000 euros.
Entrevistas no emitidas en Tv3
Tv3 no emitio la totalidad de las entrevistas realizadas, debido a que el programa de la television catalana solo dura 30 minutos y a que le resulta imposible en tan poco tiempo emitir la totalidad de las entrevistas realizadas a todos los participantes, para subsanar esto en la medida de lo posible tv3 emitio con anterioridad a la emision del programa 30 minutos pequeños trozos de entrevistas en los telediarios anteriores.
En una de esas breves emisiones, ademas de una entrevista a Inmobiliaria Barreras, emitio una entrevista a un representante de Fotocasa de la que cabe destacar un reconocimiento explicito de bajadas de precios en torno al 20% ( puede ver aqui el video de esta intervencion de fotocasa e Inmobiliaria Barreras para poder visualizar el video debe seleccionar en la pantalla Qualitat banda ampla 190 kb/s y ver previamente un breve anuncio de 30 segundos). Resulta especialmente llamativo el reconocimiento por parte de uno de los grandes portales inmobiliarios españoles de una bajada en los precios de los pisos , sobre todo si analizamos las declaraciones de otro de los grandes portales inmobilarios españoles hechas en Antena 3 muy recientemente ( Octubre de 2006 ) television donde hablaban de una desaceleracion en las subidas de precios, estimando que habian subido un 0, 3 % los precios de los pisos en Madrid, mientras Inmobiliaria Barreras hablaba de bajadas en los precios. Es interesante comparar los datos aportados por los dos grandes portales inmobiliarios, mientras Fotocasa habla de bajadas de precios del 20%, podemos ver el video emitido en el telediario de antena 3 con la opinion de Idealista e Inmobiliaria Barreras.
En nuestra opinion, son mas acordes con la realidad del mercado inmobiliario los datos aportados por Fotocasa que los aportados por Idealista. En su dia justificabamos esa diferencia de criterio entre Idealista e inmobiliaria Barreras en “que hay una diferencia apreciable entre el precio de los anuncios de los pisos en Madrid y los precios en que realmente se vendieron”.
Sin embargo, segun los datos aportados por fotocasa en los antipados del programa 30 minutos emitidos en los telediarios de Tv3, podemos comprobar como pocos meses despues los precios reales en que los pisos se venden se empiezan a equiparar a los que los portales inmobiliarios se anuncian. Esto indica claramente que los potenciales vendedores particulares de pisos en Madrid asumen la bajada de precios y las empiezan a trasladar a los precios de los anuncios que publican.
Otra posible lectura, es que trasladan a los precios de los anuncios un % mayor de las rebajas de los precios que estan dispuestos a aceptar.
Opinion de Inmobiliaria Barreras sobre programa 30 minutos de Tv3
En nuestra opinion, debemos felicitar a los realizadores del programa sobra la burbuja inmobiliaria por su trabajo bien documentado, ofreciendo la situacion del mercado inmobiliario en dos grandes ciudades españolas y en EEUU.
El programa refleja con absoluta solvencia situaciones extremas y reales, incluso mas aplicables si cabe a las viviendas de segunda residencia ademas de a ciertos barrios de Cataluña y Madrid Seria muy interesante, un segundo programa tocando el tema mas profundamente, ya que si bien es cierto que la situacion que se describe en el programa es totalmente real, la crisis inmobiliaria actual no toca a todos los barrios de las grandes ciudades por igual, ni a todos los tipos de viviendas. Como excepcion a esta crisis inmobiliaria hay que tener en cuenta: 1) los pisos de lujo ubicados en barrios de lujo de Madrid y Barcelona debido al alto poder adquisitivo de sus potenciales compradores ya que en estos casos prima mas el capricho y el hecho de que un piso de lujo encaje en las “necesidades” del potencial comprador 2) los pisos que por sus pequeñas dimensiones tienen un precio que los potenciales compradores pueden pagar, ya que no debemos olvidar que buena parte de la culpa de la crisis inmobiliaria actual ( ademas de las subidas de las tipos de interes y otras muchas ) la tiene el hecho de que a los precios actuales una gran parte de los potenciales compradores no pueden comprar aunque quieran hacerlo por no tener capacidad economica para asumir los pagos de la hipoteca
Es cierto que tambien este tipo de viviendas de lujo y viviendas pequeñas a precios asumibles se vera afectado por una crisis inmobiliaria general, pero en nuestra opinion, no habra las fuertes bajadas de precios que de modo general afectan a otros tipos de viviendas.
Debemos esperar pues en estos dos tipos de viviendas pequeñas rebajas de precios desde los maximos de 2005 pero no rebajas tan abultadas como en otro tipo de viviendas.
Conclusiones de la crisis inmobiliaria para vender
Para los que quieren vender pisos , sobre todo para aquellos que de aqui a un año van a tener serios problemas con sus hipotecas si no logran vender su piso, nuestro consejo es que pongan un precio por debajo de lo que los anuncios de pisos similares indican, y sobre todo, que acepten ofertas a la baja si las tienen ya que no hay mas que ver que desde mediados de 2005 hay mas oferta y menos demanda en el mercado. La crisis, no ha empezado ahora, sino en 2005, pero es ahora cuando se nota con toda su crudeza sus efectos y sera de aqui a pocos meses cuando veamos los minimos en los precios de la vivienda, de modo que si rechazamos una oferta hoy puede que no tengamos otra hasta que el mercado inmobiliario en su ciclo natural se equilibre.
Conclusiones burbuja inmobiliaria para comprar
En contra de la opinion de la mayoria Inmobiliaria Barreras escribia un articulo del posible inicio de la burbuja inmobiliaria en 2005.
En el momento en que escribimos ese articulo recibimos grandes criticas por que la opinion mayoritaria era que los pisos subirian sin parar indefinidamente.
Ahora, una vez mas nos arriesgamos a anticiparnos a la percepcion de la mayoria de la situacion del mercado inmobiliario. Casi todo el mundo piensa que la explosion de la burbuja inmobiliaria se esta produciendo ahora, y no es asi, sino que ahora se empiezan a ver los efectos de una crisis inmobiliaria que viene fraguandose desde hace ya tiempo.
En nuestra opinion, faltan unos pocos meses para que veamos los minimos de precios de los pisos , y no años como piensa la mayoria. De hecho, ya hay en el mercado algunos pisos que no veremos mas baratos por mucho que esperemos, todavia esos pisos en precios minimos son una excepcion , pero ya los hay en el mercado.
Dia a dia, veremos como la excepcion se convierte en regla general hasta que los precios de los pisos alcancen el punto de equilibrio. Pero asi como la sobreoferta no se produjo de un dia para otro, sino en un plazo de año o año y medio, tambien el equilibrio se produce de esta forma, paulatinamente, pero no tan lentamente como la mayoria piensa.
Creo que puede ser interesante leer este articulo sobre el inicio del equilibrio del mercado inmobiliario. Somos plenamente conscientes que este articulo sera objeto de criticas como lo fue en su dia el articulo que escribimos sobre el inicio de la burbuja inmobiliaria , pero con una diferencia, cuando escribimos el articulo de la burbuja inmobiliaria fueron otras agencias inmobiliarias las mas severas en sus criticas, acusandonos de alarmistas y de querer provocar un acrisis artificialmente, ahora , este articulo sobre el inicio del equilibrio del mercado inmobiliario recibira fuertes criticas de quienes piensa que las bajadas de precios no tendran fin y nos acusaran mas que probablemente de escribir el articulo para lograr vender en tiempos de crisis.
Ni teniamos oscuros interes cuando anticipamos la burbuja inmobiliaria, ni los tenemos ahora anticipando el equilibrio, pero somos conscientes de que muchos no nos creeran hasta pasados unos años cuando todo el mundo reconozca la llegada del equilibrio del mercado inmobiliario. Siempre es mas facil a toro pasado.
En una proxima noticia haremos un analisis del mercado de casas rurales .
Tambien escribiremos una noticia sobre comprar Pisos en Toledo viviendo en Madrid, aprovechando la ocasion para ofrecerles pisos en Cabezamesadas de obra nueva, cuyos precios bajos son ideales para tiempos de crisis inmobiliaria.
Una forma en que las inmobiliarias podemos intentar salvar la actual crisis inmobiliaria es recurrir a empresas de Diseño web y tener presencia en internet.
Votar esta noticia
Resultado (128 Votos)
Deja tu comentario (33)
La crisis inmobiliaria está dando de lleno en Murcia. Las 300.000 nuevas viviendas que hay planeadas hacer en la región no se construirán en los plazos previstos, según los datos que manejan el Colegio Oficial de Arquitectos (COAMU) y la Asociación de Promotores Inmobiliarios (APIRM). En lo que no coinciden es si la deflación inmobiliaria (caída de precios) es ya una realidad o lo será en un futuro cercano.
El COAMU visó en el primer semestre de 2007 -que terminó coincidiendo con la entrada en vigor de la nueva Ley estatal del Suelo este 1 de julio- 30.000 viviendas, 10.000 menos que en el mismo semestre de 2006. Pero el dato adquiere más relevancia si se compara el número de viviendas visadas en junio del año pasado (8.334) con las visadas en el mes que acaba de terminar (1.415), es decir, un 84% menos, según los datos provisionales a los que El Confidencial ha tenido acceso. La radical tendencia a la baja se refuerza si se examinan los datos del mes de mayo. En 2006 se visaron 7.694 viviendas y en 2007, sólo 2.282.
Sin embargo, el presidente de los promotores murcianos, José López Rejas, no cree que el sector de la construcción y el inmobiliario -que provee 250.000 empleos directos e indirectos en una Región de menos de un millón y medio de habitantes- vaya a sufrir un parón brusco ni que se vaya a producir a corto plazo un gran pinchazo.
En su opinión, el gran número de viviendas visadas en el segundo semestre de 2006 para sortear la aplicación del código técnico de la edificación hará que “en 2007 y 2008 no tengamos problemas para seguir construyendo y mantener el nivel de actividad y empleo. Los posibles problemas que se produzcan serán a partir de 2008 y 2009”, dice López Rejas.
“Se van a producir menos viviendas y, posiblemente, la oferta que pongamos en el mercado no cubra la demanda”, dice López Rejas, que señala como “culpable” a la nueva ley de Suelo, que establece un 30% de cesión mínima para Vivienda de Protección Oficial (VPO). Sin embargo, Murcia no es la única región española a la que afecta esa particularidad, pues todas las demás leyes autonómicas ya la tienen igual o superior, mientras que la ley murciana establece una cesión para VPO del 10%, como explicó el prestigioso abogado valenciano José Manuel Palau Navarro en un curso impartido en el COAMU el pasado 26 de junio sobre la nueva Ley del Suelo.
Frenazo en las ventas
Otra cosa será vender esas viviendas, ya sean libres o de VPO. De hecho, la alegría compradora/inversora en vivienda hace meses pertenece al pasado en Murcia como en el resto de España, destacan dos agentes inmobiliarios consultados que prefieren mantenerse en el anonimato. “Los pisos tardan mucho más en venderse y hay gente desesperada por vender porque compró sobre plano como inversión y, a la hora de escriturar, se encuentra con unos tipos de interés mucho más altos que le imposibilitan hacerlo”, explica uno de ellos.
Las dificultades de venta han llegado también a los resorts turístico-residenciales con campo de golf cuyo mayor exponente es Polaris World, número uno europeo en ese subsector. Hace meses que el macrogrupo inmobiliario está publicitando “primera vivienda” para atraer posibles clientes locales. Otro promotor, de menor envergadura, Calidona, anunció en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) que, además de vender, también alquilará viviendas construidas o en construcción en sus promoción Roda Golf and Beach Resort.
Estas novedades son, para López Rejas, “la apertura de nuevos nichos de mercado”, mientras que para otras fuentes del sector reflejan el agotamiento de un mercado, sobre todo dirigido al comprador extranjero, por motivos muy diversos, entre ellos la excesiva oferta.
Regístrese • F.A.Q. • Buscar • Lista de Miembros • Grupos de Usuarios • Perfil • Conéctese para revisar sus mensajes • Conectarse
La crisis obliga a cerrar 40.000 agencias inmobiliarias
Foros de La Inmobiliaria -> Crisis inmobiliaria (antes burbuja inmobiliaria)
Ver tema anterior :: Ver siguiente tema
Autor Mensaje
Trujillista
Asiduo
Registrado: 18 Mar 2007
Mensajes: 83
Publicado: Jue, 17 Ene 2008 11:52 pm Título del mensaje: La crisis obliga a cerrar 40.000 agencias inmobiliarias
——————————————————————————–
Cita:
La crisis obliga a cerrar 40.000 agencias inmobiliarias en un año
Desaparece casi la mitad de las oficinas de venta, la mayoría ‘chiringuitos’
El año 2007, que empezó en la cresta del boom del ladrillo y terminó en plena crisis de ventas, deja tras de sí un largo reguero de cadáveres en forma de agencias inmobiliarias. Los cierres no afectan sólo a cadenas conocidas, como Fincas Corral o Tecnocasa, el parón también ha herido de muerte a las pequeñas oficinas de venta de pisos que en los últimos años han aparecido en cada esquina de cada ciudad española al olor del dinero rápido. El consejo que aglutina a los 46 colegios territoriales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) calcula que de las 80.000 oficinas de intermediación que existían a principios de 2007, sólo ha sobrevivido la mitad, unas 40.000.
“El ajuste en los próximos meses será aún más duro”, avisan en el sector
Pero no hace falta ir a los datos de los API. Basta un paseo por calles antes repletas de inmobiliarias y en las que ahora, cuando las ventas han caído un 40%, cuelga el cartel de Se traspasa. Y por cada cierre, unos cuantos trabajadores se van al paro.
A pesar de la enorme diversidad del sector -que incluye desde oficinas unipersonales sin más infraestructura que un móvil hasta centros con una decena de empleados-, el presidente del consejo estatal de los API, Santiago Baena, estima que la plantilla mínima de cada agencia profesionalizada es de tres trabajadores (el titular, un administrativo y un comercial).
Así, el cierre de puntos de intermediación habrá enviado al paro a bastantes más de 100.000 trabajadores. Esto, sin contar las reducciones de plantilla en oficinas que siguen funcionando, o la conversión de contratos de jornada completa en eventuales, y otras prácticas que, según reconoce Baena, se han hecho habituales en los últimos meses.
Al hablar de cierres, Baena distingue entre los chiringuitos abiertos cuando los pisos se vendían solos y las agencias profesionalizadas que encabezan los API. “Han cerrado los advenedizos, los que llegaron a este sector porque veían dinero fácil. De hecho, el número de API colegiados ha aumentado ligeramente en el último año, llegando hasta los 20.000. Nosotros permanecemos porque tenemos estructura de supervivencia”, dice Baena.
Apoya esta tesis Jaime Cordero, el presidente del colegio madrileño de agentes, que prefiere ver el lado positivo del efecto dominó vivido por las inmobiliarias: “La mayor parte de los desaparecidos eran negocios que a veces no tenían más base que un teléfono móvil. Ni un solo afiliado a nuestro colegio ha cerrado. Como mucho, algunos han clausurado alguna de las oficinas que encabezaban”. Tan sólo en la Comunidad de Madrid han desaparecido 9.000 de las 20.000 agencias que existían hace un año.
Las grandes cadenas han aguantado el tirón como han podido. Mientras Fincas Corral había cerrado en noviembre la mitad de su red, y Tecnocasa había hecho lo propio con 160 oficinas, Donpiso casi ha mantenido sus 360 puntos de venta. Eso sí, como reconoce su subdirector general, Emiliano Bermúdez, si han logrado cumplir sus planes presupuestarios al 90% es sólo porque han emprendido una agresiva política de venta de autocartera. Donpiso se ha propuesto aprovechar la coyuntura y absorber casi un centenar de agencias en peligro de cierre en Madrid, Valencia y Tenerife.
“Aunque el sector vive una hecatombe, nosotros esperamos llegar a finales de 2008 con una reducción neta de unas 20 oficinas”, asegura Bermúdez.
Porque si los últimos meses han sido difíciles, la situación no se presenta mucho mejor en el año que ahora comienza. “Todavía tiene que haber más limpieza. El ajuste en los próximos tres o cuatro meses será más duro”, avisa el presidente de los colegios de agentes.
En su opinión, la corrección es positiva porque clarificará un mercado en el que no hay ningún censo, que está totalmente descontrolado. Y concluye: “La liberalización aprobada en 2000 convirtió este sector en un cachondeo. Esto parecía el patio de Monipodio del que hablaba Cervantes en las Novelas ejemplares, el lugar donde se reunían los truhanes en Sevilla. Si hubiera estado regulado, el ajuste no habría sido tan duro. A pesar de todo, soy optimista, porque esto va a revitalizar el sector, pero nos esperan días muy duros”.
http://www.elconfidencial.com/cache/2007/11/26/44_vendedores_pisos_adquiridos_despues_podrian_afrontar_perdidas_segun.html
Las viviendas compradas antes del tercer trimestre de 2003 aún podrán generar beneficios económicos para sus propietarios en el momento de venderlas, mientras que aquellos que adquirieron un inmueble después de esta fecha “deberían asumir la posibilidad de afrontar pérdidas”, según un informe elaborado por la web inmobiliaria Idealista.com.
Desde el portal se constata que el mercado de la vivienda en propiedad no vive su mejor momento, ya que se está produciendo un cambio en las expectativas de los inversores. Según Idealista.com, la demanda ha perdido dinamismo y se ha retirado a la espera de que los precios y la condiciones crediticias vuelvan a ser asumibles para ella. Esta circunstancia, prosigue, ha generado un amplio ´stock´ de viviendas a la venta que “se incrementará en los próximos meses”, de modo que “el vendedor debe asumir que es el momento de aceptar ofertas”.
Desde el portal inmobiliario se apunta que este “cambio de ciclo” se podrá constatar en las propias tasaciones de viviendas, necesarias en la compraventa. Así, aquellas valoraciones realizadas hace tres años pueden ahora no servir como precio orientativo, dado que los fuertes incrementos vividos en estos años han provocado que muchas tasaciones se inflaran dando por sentado que el mercado asumiría ese precio en uno o dos años. Sin embargo, prosigue, “el parón vivido en los precios ha provocado que el mercado no haya podido llegar hasta ese nivel de precios”.
El alquiler puede ser más rentable
En este contexto, un propietario que quiera vender con urgencia una vivienda en Madrid deberá aplicar un descuento de entre el 15% y el 20% sobre el precio medio actual de la ciudad, apunta como ejemplo el informe. Estos datos evidencian que el mercado inmobiliario vive un escenario “completamente distinto al de hace sólo unos meses”, por lo que alquilar una vivienda empieza a ser más rentable que vender.
Según Idealista.com, el alquiler, frente a la vivienda en propiedad, mantiene una tendencia de precios al alza por encima del IPC. Además, supone la forma más rápida de obtener ingresos, ya que sólo se tardan 70 días de media en arrendar una vivienda frente a los 180 que se demora una venta. Más aún, el portal apunta que “mantener la propiedad como patrimonio se configura como el sistema que mayor beneficio permite sacar a la vivienda, con una rentabilidad mensual”. Así, la renta permite pagar la totalidad de la hipoteca o supone, por lo menos, una ayuda.
Entre las ventajas del alquiler, Idealista.com también menciona que, mientras se conserva la propiedad, la vivienda puede usarse como garantía de préstamos hipotecarios. Por último, el informe destaca que la actual coyuntura puede ser propicia para alquilar un inmueble dadas las ayudas a los propietarios de casas vacías que el Gobierno ha puesto y prevé poner en funcionamiento.
Hola, me gusta mucho este foro porque la verdad que tienes comentarios muy buen y resuelve bastante algunas dudas.
Yo quisiera hacer unas preguntas haber si alguien me la podría responder, cuando me hice la hipoteca nadie me daba el 100% del valor de mi hipoteca (piso de segunda mano)porque yo no queria meter a mis padres ni a mis suegros, entoces el unico que me daba el prestamo era la caja granada, yo la verdad me lo compre con 22 años y no tenía mucha idea de algunas cosas,entoces luego me entere que yo no tengo el euribor sino el irph (el banco me comento que es mas caro pero que a la hora de la verdad no tiene tanta subida como el euribor, es decir, que se establecía más en su línea y no tenía tantas subidas, ni tantas bajadas. Entoces yo quisiera saber si el irph conviene mucho menos que el euribor, porque la verdad que a mi me sube todos los años (entre 40 o 50 euros) o es lo mismo. Mi hipoteca es de 114000 en 30 años (hace ya 3 años y medio)
Otra pregunta es si me conviene buscar otra hipoteca con euribor, pero quisiera saber si los gastos de cancelación y de abrir otra hipoteca sería muy caro, porque algunos amigos dicen que algunos bancos se encargan de los gastos si lleva tu hipoteca, me gustaría saber cual, porque no tengo ni idea y la verdad tampoco me lo creo mucho. Por favor haber si alguien me puede responder, necesito aclararme mis dudas.
Hola Consu.
A mi me paso lo mismo que a ti(o usted),pero yo lo tengo con el euribor pero tengo un diferencial muy alto,vamos que estoy ahogado como todos.
En referencia a lo del cambio de hipoteca,las condiciones de los gastos de subrrogacion las debes de tener en la escritura no te pueden cobrar por el cambio mas de 1%,del valor de escritura(prestamo),luego tendras gastos de notaria,apertura(en algunos bancos),etc…
Pero mi consejo es que vayas a muchos bancos y cajas les expliques tu caso y que te hagan un estudio de lo que te costaria,se que hace poco no es por hacer propaganda ya que este banco no me gusta pero el bbva te pagaba lo que era la subrrogacion(cambio)pero los demas gatos los pagas tu.
Si encuentras mejores condiciones antes de hacer nada ves a tu caja e intenta negociar y si no quieren vete de ahi.
Bueno no se si te habre ayudado,espero que si.
Un saludo.
El gobierno es el responsable de todo lo que esta sucedienodo con la economia, no es normal que una hipoteca de 168000 € hecha hace dos años 2006 se empezase pagando 650€/mes y a fecha de hoy 960€, en total ha subido 310€ (en dos años) de los cuales 730€ son interes y 230 de amortizacion, esto es un robo.Todas las tonterias de los 1000 euristas, pero si muchisma gente no llega a esas cantidades, España va bien (de cojones)no sube el sueldo y tosos los días están subiendo todos los imuestos y productos.
El sueldo no ha subido 310€ como mucho 30€ en los dos ultimos años
BAJAR EL EURIBOR
¡Pero esto es increíble!
La hipoteca la hicimos hace dos años, con un capital de 210.000€ a 30 años, empezamos pagando 800€ mensuales, con revisiones del valor del Euribor cada seis meses… bien (o mas bien, mal…), pues hasta el día de hoy, desde un Euribor al 3% ahora estamos con el 5,45TAE (4 y pico de Euribor más el 0,75 % de diferencial). Ahora pagamos, mi novia y yo 1200€ de hipoteca y con los dos sueldos juntos tenemos 2000€. Cómo esto siga así, no lo aguanta nadie… ¿Cómo se paga el coche con el que vas al trabajo? ¿Se puede comer todos los días arroz? Porque, beber leche ya casi no se podrá dentro de poco… Y que la cigüeña no venga por favor, que si no la hemos liado!!! Ahora, eso si, vamos a manifestarnos por el botellón y otras chorradas. Si los gordos de arriba no robasen tanto a la clase media, tendríamos para tomar nuestra copa en un bar. Como lo tiene estudiado todo. Ahora, el 24 de enero sacan un nuevo valor del Euribor que ha bajado, justo en la fecha en la que menos hipotecas se firman en todo el año ¿Es porque hay menos hipotecas que revisan en esta fecha? Pero así tienen su noticia de que el Euribor baja. Verás que palazo va a llegar en breve.
¡Pero esto es increíble!
La hipoteca la hicimos hace dos años, con un capital de 210.000€ a 30 años, empezamos pagando 800€ mensuales, con revisiones del valor del Euribor cada seis meses… bien (o mas bien, mal…), pues hasta el día de hoy, desde un Euribor al 3% ahora estamos con el 5,45 TAE (4 y pico de Euribor más el 0,75% de diferencial). Ahora pagamos, mi novia y yo, 1200€ de hipoteca y con los dos sueldos juntos tenemos 2000€. Cómo esto siga así, no lo aguanta nadie… ¿Cómo se paga el coche con el que vas al trabajo? ¿Se puede comer todos los días arroz? Porque, beber leche ya casi no se podrá dentro de poco… Y que la cigüeña no venga por favor, que si no la hemos liado!!!
Ahora, eso si, vamos a manifestarnos por el botellón y otras chorradas. Si los de arriba no robasen tanto a la clase media, tendríamos para tomar nuestra copa en un bar.
Como lo tienen estudiado todo. Ahora, en Enero sacan un nuevo valor del Euribor diciendo que ha bajado, justo en la fecha en la que menos hipotecas se firman en todo el año. ¿Es porque hay menos hipotecas que revisan en esta fecha? Pero así tienen su noticia de que el Euribor baja. Verás que palazo va a llegar en breve.
Veo más y más gente con preguntas, dudas etc.
Gente que está a punto de firmar un contrato y no sabe lo que está por firmar.
Digo yo, si estamos a punto de endeudarnos por el resto de nuestra vida en 100, 200 ó 300 mil. No estaría bien gastarse 300 ó 500 euros más en pagar un asesoramiento legal y -de esta forma- saber a qué se está comprometiendo realmente. (Ojo! No soy abogado, ni pretendo hacerles propaganda)
Igualmente me sigue pareciendo una locura comprarse una casa a los precios que están robando (perdón cobrando) y encima con un interés variable.
Lean lo que van a firmar, y platensé las consecuencias que podrían tener si las cosas no fuesen tan bien como uno las desea.
Eso de que “como paco y maría lo hicieron pués nosotros también…” es no afrontar el problema. Si la realidad es que no me dan los números para comprarme un piso, pués mejor me espero.
Saludos
A VER LUCAS ( Y ANTERIORES) LAMENTO TU PROBLEMA Y EL DE TODOS DE VERDAD PERO VOY A SER UN POCO CRÍTICO. tIENES RAZON CUANDO DICES KE ES IMPOSIBLE VIVIR ( O MEJOR SOBREVIVIR) CON 1200 € DE HIPOTECA Y 2000 DE INGRESOS PERO DE UNA MANERA SUAVE: KIEN KOÑO TE MANDA PEDIR 210000 € AL BANCO? TE HAN OBLIGADO? ¿COMO PIDIENDO SEMEJANTE BURRADA DE DINERO,NO ERES CAPAZ DE SER PREVISOR Y FIJARTE KE EL TIPO DE INTERES CONTRATADO ES VARIABLE ( POR SI ERES DE LA ESO VARIABLE QUIERE DECIR QUE NO SIEMPRE VAS A PAGAR LO MISMO) NO LOGRO ENTEN DER KE LA GENTE ,NO SOLO TU, SEA CAPAZ DE PEDIR CANTIDADES ASI DE GRANDES SIN HACER NINGUN TIPO DE CALCULO.
LA CULPA ES TUYA.
HE HECHO NUMEROS Y SUPONIENDO UNOS INGRESOS DE 2000 EUROS MENSUALES Y LLEVANDO UNA VIDA NORMAL ( ES DECIR SIN GASTOS COMO TELES DE PLASMA DE 3000 PAVOS Y PS3DE 600) EL TOPE MÁXIMO KE SE PUEDE PAGAR SIN EL RIESGO KE UNA SUBIDA COMO LA KE HAS SUFRIDO TU TE HAGA PASAR HAMBRE ( RECUERDA KE SINO PASAS HAMBRE ES POR EL “PIDELE DINERO A TUS PADRES CARI” KE TE SONARA COMO A OTROS MUXOS) ES DE 120.000 €. Y AHORA TE PREGUNTARAS Y CON ESO KE TE COMPRAS? Y MI RESPUESTA ES UNA CASA KE LO VALGA Y SI NO HAY NO TE COMPRAS NADA. PORKE AUNKE TU DIGAS KE ERES CLASE MEDIA Y DE AKI VIENE LA GRAN METIDA DE PATAS TUYA Y DE TANTOS COMO TU, SOMOS CLASE TRABAJADORA Y ESO ES CLASE POBRE AUNKE CUESTE DECIRLO SOMOS POBRES SOBRE TODO PORKE CUESTA COMER TODOS LOS MESES PERO ADEMAS PORKE SI UN MES NO TRABAJAS NO COMES. TB DEBO DECIR KE SOMOS UNA PUTA GENERACION DE PIJOS MALKRIADOS (TENGO 26) Y KE NOS KEJAMOS DE TODO PERO COMO HE DIXO ANTES KEREMOS TELES DE PLASMA Y MUY POCOS DE NOSOTROS RENUNCIAMOS A VIAJAR EN UN PUENTE ” POR DIOS KE DESONRA” ” NO IR A ESKIAR, UFFFFF KON LO DE MODA KESTA Y KE DIRAN DE MI”
EN CONKLUSION A NO SER KE TE AYUDEN TUS PADRES O LOS DE ELLA ,SI PUEDEN, LA CASA LA PIERDES PORKE KIZAS NO SUBA EL EURIBOR( VA ME VOY A HACER EL IDIOTA) PERO LA VIDA SUBE CADA MES.
CONSOLANDOTE UN POCO PERDER LA CASA NO ES PARA SUICIDARSE, SI LO ES SI TU PAREJA TE DEJA POR UNO DE CLASE MEDIA DE VERDAD.
NO TE OFENDAS LO QUE DIGO ES VERDAD Y SINO REFLEXIONALO
JOSÉ…¿QUÉ TIENE QUE VER EL GOBIERNO CON LAS OSCILACIONES DE EURIBOR QUE SOLAMENTE DEPENDE DE UNA POLÍTICA INTERBANCARIA?.
SI PIDES BAJAR EL EURÍBOR DIRÍGETE A LOS BANQUEROS, NO A LOS GOBIERNOS. SE LEE CADA COSA….
HOLA!
NO ENTIENDO COMO CREEIS ALGUNOS QUE LA VIVIENDA BAJARÁ DE PRECIO DE MANERA CONSIDERABLE. EL PRECIO DE LA VIVIENDA SE MANTENDRÁ O CRECERÁ MENOS QUE EL IPC POR LA MENOR DEMANDA A CAUSA DE LA RECESIÓN ECONÓMICA MUNDIAL QUE SE AVECINA,Y EL TEMOR A COMPRAR VIVIENDA Y NO PODER PAGARLA. TODO ELLO FRUTO DE LA AMBICIÓN ECONOMICA DE LOS EMPRESARIOS EUROPEOS QUE HAN TRASLADADO SUS EMPRESAS A PAISES TERCERMUNDISTAS CON MANO DE OBRA BARATA COMO CHINA Y QUE AHORA ESTAN DESARROLLÁNDOSE A UN RITMO DE 200% Y CON ELLO UN AUMENTO DE CONSUMO DE PRODUCTOS BÁSICOS COMO CEREALES, LECHE Y PETRÓLEO QUE CONLLEVA UN AUMENTO DE LOS PRECIOS EN TODO EL MUNDO . NOSOTROS NO SOMOS LOS QUE ESTAMOS DISPARANDO LOS PRECIOS, EN CAMBIO SI LOS ESTAMOS PAGANDO. AL BCE NO LE INTERESARÁ BAJAR LOS INTERESES HASTA QUE VEA A TODA EUROPA HUNDIDA Y CUANDO LOS BANCOS NECESITEN LIQUIDEZ PORQUE ESTÉN HACIENDO DE INMOBILIARIAS Y LA BOLSA CAIGA, INYECTARÁ LIQUIDEZ EN LOS MERCADOS COMO HA HECHO EN VARIAS OCASIONES AHOGÁNDOSE CADA VEZ MÁS Y ENTONCES SERÁ TARDE PORQUE HABREMOS ENTRADO EN CRISIS.
ME GUSTARIA SABER SI FIRMAS UNA HIPOTECA POR PRIMERA VEZ AHORA, POR EJEMPLO PONGAMOS EL DIA 29 DE ENERO ¿CUAL SERIA EL EURIBOR A APLICAR?¿SERIA EL DE ESE MISMO DIA?, GRACIAS POR ACLARARME LAS DUDAS
esto es una mierda.
si esto sigue, españa se derrumbará y nos tendremos que ir al extranjero a trabajar.
Susana, depende de las condiciones de la hipoteca. Tengo entendido que durante el primer año o primer semestre sólo aplican el euribor vigente a la fecha de la firma del crédito y luego cuando acaba el año se te empiez a aplicar el margen. Con lo que el tipo de interés que te aplicarán será el último publicado por el Banco de España en el BOE, y que sería en la actualidad el 4.792% y que estaría vigente para todas las hipotecas que se firmen hasta el 22 de febrero de 2008, que cogerán la media desde diciembre de 2007 hasta 22 de enero de 2008. Como ves el Banco siempre coge la media de los dos meses anteriores para aplicar el tipo de interés al mes que firmas. Suerte.
hola hay gente muy equivocada con lo de los pisos bajar no van a bajar pero tampoco van a subirlo que estan subiendo ahora lo que se puede hacerparacomprar esregatear mas porquesevende menos y lo verdaderamente caro son los pisos de segundamano
si tu compras un piso cuando vaa empezar a construirse teahorras minimo 5 millones de pesetashacer laprueba y en cuantoal euribor mirar la paguina esta bajando y a finales de año se colocara sobreel 3,9 asi que como veais si quereis tirar vuestro dinero en alquileresquenuncaseran vuestros un saludo
Es muy gracioso cuando se ve en prensa y en television (depende de los canales claro) que España esta preparada para lo que se avecina. Señores estamos en la primera fase de una gran recesión económica. Yo lo compararía con el año 1993, mas o menos. Es decir que para estar como en el 96 (sin poder comer, con la corrupción por las nuves y los tipos de interés ni te cuento) solo quedan tres años mas. Esto tiene que cambiar. El barco tiene que cambiar el rumbo como sea. Por cierto, no es del todo cierto que el gobierno no tenga parte de culpa de la situación económica actual. Recordemos que si dependemos del tipo de interés que marca el BCE, es porque España es parte de Europa y por lo tanto responsable en la parte que le toca de este desastre, Por otro lado la inflacción, la tasa de paro, y los sueldos si son responsabilidad del gobierno.
Es una locura meterse en una hipoteca por encima de los 130.000€ contando con dos sueldos que juntos suman 2000€. Lucas espero que esto baje por que sino veo tu situación francamente mal. De todas formas, la culpa de todo esto es de los bancos, que son lo mas parecido a una mafia siciliana. Es un vergüenza que hayan estado engañando así a la gente, aunque al final,si esto sigue así vamos a tener bancos inmobiliaria y a mucha gente viviendo en la calle. Permitidme que os recuerde que si el banco te quita la casa no saldas tu deuda. Es decir, el banco la vende, si la vende, (cosa que dudo teniendo en cuenta la situación a la que nos enfrentamos), pues se queda con la cantidad que te ha prestado, si esta cantidad es mayor a la que le debes pues fantastico, si no sigues debiendole pasta al banco, solo que ahora no tienes casa. En fin, animo.
hola tengo una hipoteca hace año y medio durante los 6 primeros meses entre pagando 988 euros la revisiòn me la hacen cada 6 meses
en fin que hasta el dìa de hoy voy pagando cada mes 1217.35
me toca revisión este mes de enero. Ahora veo que la anterior revisicón estaba el interes 4,564% en el mes de julio 2007 ahora
me ofrecen que puedo cambiar para tres años un interes fijo pero el 50% y el otro 50 % variable deacuerdo al euribor.
este sabado me icieron una simulación si cambiaba esto pagaria unos 10 o 20 euros mas,y si no hago cambios pagaria 1265 euros.Yo me pregunto en este mes el euribor esta mas barato cuando me hicieron la revision el año pasado pòr que no me baja la letra si esta mas bajo esto lo que no entiendo.No se que hacer me parece que son estrategias de los bancos para siempre pillarlo a uno y que siempre tenga que pagar mas
y no nos ayudan de ninguna manera para que sea un poco mas facil para nosotros. Gracias si alguien me puede ayudar y que debo hacer.
champion se te ve a la legua que eres constructor (y futurologo por lo que dices del euribor), sigue dando esos consejos (mentiroso) que es lo que a ti te interesa.
Por otro lado tengo la solución utópica para esta situación y consiste en un mes ponerse de acuerdo todos los hipotecados y no pagar. Así si que se solucionaria el problema, con la quiebra del sistema. no habria dinero en los bancos la gente que tiene ahorros intentaria sacarlo se armaría la de dios y en esos momentos de incertidumbre se podría cortar el cuello a algún que otro banquero.
Juan,
Tu comentario es muy cruel, pero coincido totalmente contigo.
Es una deshonra no hacer lo mismo que los demás cueste lo que cueste.
Champion,
No sé si eres constructor o futulólogo como dice Juán.
Pero si así fuese, porque los constructores no le ofrecen a la gente comprar el piso al 3,9% de interés FIJO ??
Te pido que leas mi mensaje Nr. 45917 del 23-01-2008 a las 14:28 y me digas si en España no están estafando a la gente.
Eso sí, si me dices que venderás un piso por el precio que realmente vale al 3,9% FIJO, avisame que yo te compro el primero.
Saludos y no os dejeis engañar más…
BUENAS TARDES, A VER SI ALGUIEN ME PUEDE ACLARAR UNA DUDA. FIRMARE UNA HIPOTECA, SUPUESTAMENTE EL DIA 31 DE ENERO (LO SE ESTOY LOCA), Y MI BANCO DICE QUE ME APLICARA UN EURIBOR DEL 4.79 + 0.45 QUE TENGO DE DIFERENCIAL, HASTA AHI BIEN, YO PIENSO QUE SI EN VEZ DE FIRMAR EN ENERO FIRMO EN FEBRERO, SERA BENEFICIABLE PARA MI, YA QUE ME APLICARAN LA MEDIA DE ENERO QUE ALGO MAS FAVORABLE PARECE QUE VA A SER. ¿ALGUIEN SABE SI ESTO ES CORRECTO?, MUCHAS GRACIAS DE ANTEMANO
Susana,
Ese cambio no te beneficia en nada.
Quizá logres que durante el primer período hasta la próxima revisión puedas ahorrarte unos 30 ó 40 euros mensuales. Eso es cierto.
Pero si en 4 ó 5 años el euribor se pone al 8% ó al 10%, los céntimos que te has ahorrado ahora no te van a salvar.
Yo te recomendaría que te planteases un ascenario un poco menos maravilloso de lo que te plantean las inmobiliarias y los bancos.
Fíjate como fue la evoulusión del euribor en los últimos 10 años y planteate que pasaría si éste alcanzase de acá a un par de años los valores máximos que tuvo en el pasado. Entonces haría mis cálculos con esos valores. Si piensas que podrías asumir la cuota mensual en esas condiciones, entonces firma. Sino deja que otro haga el negocio.
Piensa que si le pides 200.000 al banco y el interés se pone al 10%, entonces: el 10% de 200.000 son 20.000 al años. Eso dividido 12 son 1.666 euros. Eso es lo que deberías pagar mensualmente. Sólo de interés! A eso debes sumarle la amortización y lo que te sume el banco por sobre el Euribor.
Esa es la cuenta que yo sacaría. Perdoname si soy demasiado pesimista.
Salu2
Lo que dice MARK540 el 27-01-2008 es muy cierto. Permíteme poner un ejemplo práctico. Porque a veces las inmbobiliarias te dicen que es mejor pagar tu propia casa que alquilar. Y si algún día no puedes pagar más, lo peor que puede suceder es que te quedes sin casa y vayas a alquilar, que es lo que haces ahora.
MENTIRA !
Si tu compras una casa sobravaluada a 300.000 euros y en diez años (con un euribor al 9% por ejemplo) no puedes pagar más, sucede lo siguiente: Viende el banco vende tu casa por lo que valga. Y si los precios cayeron y sólo la vende por 230.000 euros. Entonces tu te vas a alquilar (igual que estás ahora) pero aún le debes al banco 70.000 euros. Como consuelo, a éstos 70.000 le puedes restar lo que hayas amortizado en esos años.
Conclusión: Cuando sacas un crédito, tú le debes dinero al banco. Da igual si al otro día tu casa se derrumba o se meten unos ocupas. El banco sólo quiere la pasta.
me parece increible q haya gente q todavia este firmando hipotecas a estos precios os estan estafando.
por cierto nadie comenta nada de los mensajes esos q han pegao mas atras.
la burbuja ya ha explotao amigos, he observado ya bajadas de precios en la vivienda desd q subio el euribor, por pisos q antes pedian 40 mill de ptas ahora piden 36 y por los de 30 unos 25, he hecho seguimientos de revistas de inmobiliarias.
leed mis mensajes de mas arriba, el euribor se pondra por las nubes, y eso es lo mejor q puede pasar para q los pisos valgan precios razonables y se acabe con la especulacion. y el q este hasta el cuello ahora con la hipotek q no hubiera sido un irresponsable pidiendo millonadas a interes variable.
vaya crisis se avecina qien no lo vea es un iluso, el banco central europeo ya ha dixo q este año seguira subiendo el euribor para controlar la inflacion, vamos q en dic 2008 estara al 7 y en dic 2009 al 9, preparaos a ver embargos por doqier.y los pisos q ahora piden 180. 000 euros bajaran a 115000 o menos como paso al explotar la burbuja en ee.uu y japon.
#564, joakin
15 de December de 2007, a las 13:31.
vamos a ver , todos los q se kejan de lo q ha subido la hipoteca les pasa por imprudentes, como se les ocurrio comprar los pisos tan caros como estaban a interes variable?,variable significa q puede subir o bajar y hay q ser precavido ,yo compre a interes fijo hace unos años y estoy supertranquilo ,no me deje llevar por un interes variable mas bajo porq sabia q podia subir,hace unos años estaba el interes a mas del 15 y llego a bajar hasta el 2,qien te dice q no ocurra a la inversa, mirad las crisis hipotecarias en ee.uu ,japon, rep checa etc,eso va a pasar aqi explotara la burbuja y habra embargos por doquier ,de hecho ya esta aumentando el num de embargos,ahora encima ee.uu pide dinero a europa para q solucione la crisis hipotecaria y si se lo dan (q lo haran) dice europa q tendra q subir el euribor considerablemente,encima lo del petroleo esta fatal (iraq,venezuela,iran,etc),vamos q yo creo q el euribor subira al menos 2 puntos mas en 2008 y otros 2 en 2009,sino al tiempo,va a ser una ecatombe en españa,em ee.uu preven ejecutar 40 millones de embargos ,aqui va a ser igual o peor porq con la especulacion la gente esta entrampada hasta los dientes,el euribor seguira subiendo porq es la unica forma de controlar la disparatada inflacion (vease curva de phillips en teoria economica) y al subir el euribor habra muchos embargos ,y ademas conllevara una bajada de precios en la vivienda brutal (en chicago al explotar la burbuja lei q es mas barato ahora un piso q un coche,alucinas) y esto beneficiara a los ahorradores y arruinara a los q han invertido en vivienda,qien compre un piso ahora esta loco,ahora es el momento de vender pero a ver si vendes porq no se vende nada y las inmobiliarias estan empezando a cerrar,de hecho ya esta bajando la vivienda algo,y las noticias de risa creerse lo q dicen lo q pasa q no qieren crear alarma,ademas la subida de precios en alimentos y en todo,vamos q creo q la crisis en españa va a ser de ordago,a mi no creo q me afecte soy catedratico de economia y mi mujer es juez ,tenemos buen sueldo y el piso casi pagado ,se q mi piso perdera valor pero como lo qiero para vivir me da igual(no especulo con bienes de primera necesidad por decencia),pero mucha gente como el loco de mi hermano iran a la ruina, suerte a todos.
#578, guerrero del antifaz
19 de December de 2007, a las 19:04.
ESTOY DE ACUERDO CON JOAKIN, LA BURBUJA EXPLOTARA PRONTO, EN USA SE PASO DEL 1 AL 8 POR CIENTO Y EN JAPON ALGO PARECIDO, IMAGINAD LO Q OCURRIRIA SI SE DA ESA SUBIDA EN ESPAÑA, Y SEGURO Q OCURRIRA, HABRA MUCHISIMOS EMBARGOS Y BANCOS EN SITUACION DIFICIL, SIMILAR A LO Q HA PASAO EN USA, EL EURIBOR SEGUIRA SUBIENDO 2 AÑOS MAS AL MENOS SEGURO Y SE PONDRA AL 8 O AL 9 YA Q LA INTENCION DE EUROPA ES CONTROLAR LA INFLACION GALOPANTE Q EXISTE EN EUROPA, Y PARA BAJAR LA INFLACION HAY Q SUBIR LOS INTERESES, SI SUBE EL EURIBOR BAJA LA DEMANDA DE PISOS Y SUBE LA OFERTA YA Q LA GENTE NO PODRA PAGAR LAS HIPOTECAS Y ESO CONLLEVARA UNA BAJADA DE PRECIOS, ES UNA REGLA SIMPLE DE ECONOMIA EN CUALQIER PRODUCTO, PIENSO Q LA BAJADA DE PRECIOS SERA BESTIAL, PISOS Q AHORA SE PIDE POR ELLOS 180000 EUROS SE CONFORMARAN CON VENDERLOS POR 120000 O MENOS, ES LO Q HA PASAO EN OTROS PAISES CON BURBUJA, ESTO BENEFICIARA A LOS AHORRADORES Y PERJUDICARA A LOS ESPECULADORES Y LOS Q ESTEN HIPOTECADOS, SE AVECINA UNA GRAN CRISIS EN ESPAÑA, YO SIGO AHORRANDO ESPERANDO EL MOMENTO PARA COMPRAR, LO DE INDEPENDIZARSE NO ES EXCUSA PARA DEJAR Q TE TIMEN AL COMPRAR UN PISO, YO POR EJ ESTOY DE ALKILER ESPERANDO Q BAJEN MAS LOS PRECIOS Y SEGURO Q PERDERE MENOS Q EL Q PIDIO UNA HIPOTECA DE 200000 EUROS A INT VARIABLE, DE HECHO SIGO LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN MI CIUDAD Y HE COMPROBAO Q SE PIDE YA UNOS 5 MILLONES MENOS DE PESETAS POR EL PISO DE MEDIA(SALVO ALGUNOS ILUSOS) PORQ CON ESTA SUBIDA DE EURIBOR YA HAY GENTE HASTA EL CUELLO O DESES PERADA POR VENDER, Y ES Q NO SE VENDE NADA, LAS NOTICIAS DE LA TELE FALSEADAS POR INTERESES, CADA DIA CIERRAN MAS INMOBILIARIAS Y SE CONSTRUYE MENOS, IMAGINAOS CUANDO SUBAN MAS EL EURIBOR, Y LA CULPA NO ES DE LOS GOBIERNOS ESPAÑOLES (EL EURIBOR LO FIJA EUROPA NO ESPAÑA) LA CULPA DE ESTA SITUACION ES DE LOS BANCOS ESPAÑOLES,AYUNTAMIENTOS(PRECIO DEL SUELO),ESPECULADORES(SIN ESCRUPULOS),INMOBILIARIAS,Y TAMBIEN LOS ESPAÑOLITOS Q SE HAN DEJAO ENGAÑAR, HABLO CLARO .
VED TODAS ESTAS INFORMACIONES NO TIENE DESPERDICIO LA BURBUJA YA HA EXPLOTAOY AHORA EMPEZAMOS A VER SUS EFECTOS. KIEN DECIA Q LOS PRECIOS DE VIVIENDA NO BAJARIAN?
.pdf
Bajadas del 18% en Valencia según API. 13-5-2007
Cita:
http://www.abc.es/20070513/valencia-…705130257.html
http://www.lasprovincias.es/valencia…_20070513.html
http://www.panorama-actual.es/noticias/not226452.htm
http://www.elpais.com/articulo/Comun…3elpval_14/Tes
Desplome de un 38% del número de hipotecas en 4º trimestre de 2006. 22-05-2007
Cita:
http://www.elpais.com/articulo/econo…lpepieco_6/Tes
El parón hipotecario se hizo especialmente palpable en el último trimestre de 2006. Los tres restantes registraron cifras ligeramente inferiores a las de cada trimestre del año anterior, pero desde octubre hasta diciembre del año pasado se firmaron sólo 190.954 créditos para viviendas, un 38% menos de los concedidos en el mismo periodo de 2005. Es, de hecho, la cifra más baja para un cuarto trimestre desde 2001.
Vallehermoso rebaja 36.000 euros pisos de una promoción. Vecinos también quieren rebaja. 22-05-2007
Cita:
http://www.elcorreodigital.com/alava…_20070513.html
La decisión de Vallehermoso ha provocado un gran malestar entre las personas que ya han firmado su contrato de compraventa en la promoción que ahora se ve afectada por la rebaja. Esta misma semana, una veintena de personas se han reunido para analizar la situación. En unos días volverán a hablar y decidirán las medidas a adoptar. El colectivo espera reunir al medio centenar de personas que ya han comprado pisos en la promoción y esperan que a ellos también se les aplique un descuento en el precio de los pisos que ya han comprado «porque tenemos que hacer un pago dentro de unos días», aseguraron.
TV3 anuncia bajadas de pisos. Emitido el 15-06-2007 a todas las horas posibles.
Cita:
El fin del boom inmobiliario – Informe Semanal 23-6-2007
Cita:
Subido por toledo
Bajadas de venta brutales- 25-6-2007
Cita:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria…ad.php?t=33568
BBC: El miedo del mercado inmobiliario español
14-11-2007
Cita:
Caen entre un 30 y un 50% las ventas de las mayores inmobiliarias
http://www.elmundo.es/elmundo/2007/1…195031465.html
25-11-2007
Despúes de la Burbuja – Documental 30 Minuts
(subtitulado por peterpan 2006)
Cita:
26-11-2007
Cita:
Los expertos advierten: los vendedores de pisos tendrán que asumir pérdidas si compraron después de 2004
http://www.elconfidencial.com/cache/…compraron.html
29-11-2007
Cita:
Hipotecas sobre viviendas se desploman un 11%
Cita:
http://es.biz.yahoo.com/29112007/185…aen-10-39.html
26-12-2007
Cita:
Idealista.com certifica la muerte de la burbuja inmobiliaria
http://www.burbuja.info/inmobiliaria…d.php?p=608962
27-12-2007
Cita:
La crisis derrumba las inmobiliarias, que pierden un 43% del valor bursátil en 2007
http://www.invertia.com/noticias/not…oticia=1875512
28-12-2007
Cita:
Portillo dimite al frente de Colonial tras perder un 40% en las últimas sesiones de bolsa
http://www.burbuja.info/inmobiliaria…ad.php?t=49917
__________________
.pdf
Bajadas del 18% en Valencia según API. 13-5-2007
Cita:
http://www.abc.es/20070513/valencia-…705130257.html
http://www.lasprovincias.es/valencia…_20070513.html
http://www.panorama-actual.es/noticias/not226452.htm
http://www.elpais.com/articulo/Comun…3elpval_14/Tes
Desplome de un 38% del número de hipotecas en 4º trimestre de 2006. 22-05-2007
Cita:
http://www.elpais.com/articulo/econo…lpepieco_6/Tes
El parón hipotecario se hizo especialmente palpable en el último trimestre de 2006. Los tres restantes registraron cifras ligeramente inferiores a las de cada trimestre del año anterior, pero desde octubre hasta diciembre del año pasado se firmaron sólo 190.954 créditos para viviendas, un 38% menos de los concedidos en el mismo periodo de 2005. Es, de hecho, la cifra más baja para un cuarto trimestre desde 2001.
Vallehermoso rebaja 36.000 euros pisos de una promoción. Vecinos también quieren rebaja. 22-05-2007
Cita:
http://www.elcorreodigital.com/alava…_20070513.html
La decisión de Vallehermoso ha provocado un gran malestar entre las personas que ya han firmado su contrato de compraventa en la promoción que ahora se ve afectada por la rebaja. Esta misma semana, una veintena de personas se han reunido para analizar la situación. En unos días volverán a hablar y decidirán las medidas a adoptar. El colectivo espera reunir al medio centenar de personas que ya han comprado pisos en la promoción y esperan que a ellos también se les aplique un descuento en el precio de los pisos que ya han comprado «porque tenemos que hacer un pago dentro de unos días», aseguraron.
TV3 anuncia bajadas de pisos. Emitido el 15-06-2007 a todas las horas posibles.
Cita:
El fin del boom inmobiliario – Informe Semanal 23-6-2007
Cita:
Subido por toledo
Bajadas de venta brutales- 25-6-2007
Cita:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria…ad.php?t=33568
BBC: El miedo del mercado inmobiliario español
14-11-2007
Cita:
Caen entre un 30 y un 50% las ventas de las mayores inmobiliarias
http://www.elmundo.es/elmundo/2007/1…195031465.html
25-11-2007
Despúes de la Burbuja – Documental 30 Minuts
(subtitulado por peterpan 2006)
Cita:
26-11-2007
Cita:
Los expertos advierten: los vendedores de pisos tendrán que asumir pérdidas si compraron después de 2004
http://www.elconfidencial.com/cache/…compraron.html
29-11-2007
Cita:
Hipotecas sobre viviendas se desploman un 11%
Cita:
http://es.biz.yahoo.com/29112007/185…aen-10-39.html
26-12-2007
Cita:
Idealista.com certifica la muerte de la burbuja inmobiliaria
http://www.burbuja.info/inmobiliaria…d.php?p=608962
27-12-2007
Cita:
La crisis derrumba las inmobiliarias, que pierden un 43% del valor bursátil en 2007
http://www.invertia.com/noticias/not…oticia=1875512
28-12-2007
Cita:
Portillo dimite al frente de Colonial tras perder un 40% en las últimas sesiones de bolsa
http://www.burbuja.info/inmobiliaria…ad.php?t=49917
__________________
Joaquin por favor pon los enlaces completos porque así no llevan a ningún sitio.
>Desplome de un 38% del número de hipotecas en 4º trimestre de 2006. 22-05-2007
¿Y eso es un estallido de la burbuja? ¿Que se piden menos hipotecas? Esto indica como mucho que hemos alcanzado techo. No implica que los precios de los pisos van a bajar.
>Bajadas del 18% en Valencia según API. 13-5-2007
>Vallehermoso rebaja 36.000 euros pisos de una promoción. Vecinos también quieren rebaja.
Que en ciertas promociones bajen el precio hasta el 18% no implica que sea generalizado. En otras ciertas promociones el precio sigue subiendo. Podría ser simplemente que las subidas y las bajadas se están equilibrando.
>La crisis derrumba las inmobiliarias, que pierden un 43% del valor bursátil en 2007
Eso es algo que se venía venir. Las propias inmobiliarias lo sabían. De nuevo, esto no implica que los precios de los pisos vayan a bajar.
>Los expertos advierten: los vendedores de pisos tendrán que asumir pérdidas si compraron después de 2004
Vendedores de pisos que compraron después de 2004… estos reciben un nombre y es “especuladores”. Qué pena me dan.
> EL EURIBOR SEGUIRA SUBIENDO 2 AÑOS MAS AL MENOS SEGURO Y SE PONDRA AL 8 O AL 9
Si tan seguro estás apuesta en tradefair.com
>PARA BAJAR LA INFLACION HAY Q SUBIR LOS INTERESES
si hay un desastre como el que vaticinas (“HABRA MUCHISIMOS EMBARGOS Y BANCOS EN SITUACION DIFICIL”) entonces deberán bajarlos para reactivar la economía.
Juán,
Ese es el problema: que para frenar la crisis, habría que bajar los intereses. Pero Europa necesita aumentarlos para frenar la inflación. Y el nivel del Euribor se controla desde Frankfurt o Bruselas (no lo sé exactamente).
De hecho ayer hubo una mini-cumbre Europea donde no fue invitado ningún integrante del gobieron español. Eso demuestra que a Europa poco le importa el desastre económico que se avecina sobre la generación de 30 y 40 años en España (que son la mayoría que compraron pisos sobrevaluados en los últimos 5 ó 10 años).
Que hay mucha gente que la pasará mal está claro. Y me da mucha pena.
Lo único que espero es que los estafadores devuelvan el dinero y las ilusiones a esa gente o lo paguen con la carcel. Que es lo que merecen. (Me refiero a los grandes, no al pequeño promotor.)
Hay un pequeño razonamiento que quiero hacer, a ver que opinais. Todos sabemos como funciona el mercado libre, hay una curva de oferta, hay una curva demanda y el punto de corte es el valor del precio de mercado. Bien, esto se cumple para la mayoria de productos o valores existenetes. Sin enbargo hay casos particulares, como pueda ser el pan o la gasolina, que se dice que tienen una curva de demanda inelastica es decir, que por mucho que suba el precio la demanda no se vé afectada o lo que es lo mismo aunque te pidan 2 € por una barra de pan tú vas a seguir comprándolo. Hasta aquí todo claro, pues bien y ahora empieza lo bueno, ¿que ocurre sí la demanda en el sector de la construcción se transforma en inelastica? o lo que es lo mismo ¿que ocurre si la gente se vuelve tonta (rozando la subnormalidad) y empieza a pagar por los pisos animaladas de dinero, 2 incluso 3 veces el verdadero valor de mercado? la curva de oferta se desplaza incrementandose el precio global de mercado. Es decir que un subnormal pague mas por una casa no afecta pero que el 96 % de la sociedad sea subnormal si que afecta ya que cambia el precio de mercado de las casas, no solo para ello que entre otras cosas me la pelaría, sinó para todos.
El razonamiento de la curva inelástica es muy bueno.
Pero….
– el día que te mueres, no consumes más pan
– el día que vendes tu auto, no compras más gasolina
– el día que pierdes el empleo, te bajan el sueldo o sube el euribor, dejas de pagar. y como consecuencia te rematan la casa y de esa forma se REGULA de nuevo la oferta respecto a la demanda.
Ésto también tiene una excepción: Recurrir a la ayuda familiar.
“No te preocupes Pepa, comprate el piso que si no puedes nosotros te ayudaremos.”
En lugar de decir: “Pepa, no te dejes estafar. Ese precio es una barbaridad. No puedes pagar el sueldo completo de una persona durante 30 años por un piso. En mi época también era un suelo completo, pero sólo 10 años.”
Y los padres ayudan.
Cuando éstos no pueden más, se recurre a la abuela. Y cuando ésto no alcance, se venderá la casa o quizá no.
Pero lo que está sucediendo es una TRANSFERENCIA DE LA RIQUEZA de la clase media a la CLASE ALTA, que son los bancos, 4 piratas del gobierno y un par de constructores amigo o socio de los anteriores.
Eso se llama EMPOBRECIMIENTO de la POBLACIÓN.
Es como en los países petroleros donde el petroleo le pertenece a 4 jeques y nada más. En España la riqueza es EL LADRILLO. Pués ahora va a pasar a pertenecer a 4 gatos también. El resto a verlo por TV !!
Cuánta gente que hoy tiene entre 50 y 70 no tiene una segunda recidencia, en la playa o en la montaña?
Creeis que la generación actual llegará a tener una segunda recidencia? Sí: La recidencia de ancianos. La única. Y quizá cuando lleguen ahí habrán terminado de pagar el crédito a 40 años que han sacado.
Qué locura…..
http://www.youtube.com/watch?v=c80JdR4FQYA
ved ese video de la burbuja en ee.uu
qien dice q es imposible q los precios caigan?
CURISIO ESTO Q HE ENCONTRADO, Q OPINAS JUANILLO?
http://www.gratiszona.com/pisos/burbuja_inmobiliaria.htm
POR CIERTO ESO SE ESCRIBIO ANTES DE LA CRISIS EN EE.UU DE LAS HIPOTECAS, LA BURBUJA EXPLOTO A LO BESTIA EM EE.UU
MADRE MIA LA Q SE AVECINA EN ESPAÑA CUANDO OCUURRA
ESTE VIDEO SI Q ES ESCLARECEDOR Q OPINAS JUAN
http://www.spaniards.es/foros/cosas-del-dia-a-dia/el-fin-de-la-burbuja-en-espana-video
Y YA EL ULTIMO Q CUELGO, PA Q REFLEXIONE JUAN Y TODOS LOS LOCOS Q KIEREN FIRMAR HIPOTECAS, ESTO ESTA A PUNTO DE REVENTAR LA Q SE AVECINA
http://www.20minutos.es/noticia/213668/0/burbuja/inmobiliaria/espana/
Joaqin muy interesante el video reportaje de 20 minutos, el que quiera ver la realidad de las cosas que entre en la pág web del viedo que colgaste y vea lo que sucederá en España. Mirar el mercado estadounidense es como mirarse en un espejo.
Increible lo de la subasta, una vivienda de 185m construidos y 250 de terreno con un precio de salida de 300.000 dolares se vendio en 175.000.
Joaqin con tu permiso daré la dirección de esta pag para que algunos que no ven más allá vean la realidad http://www.metacafe.com/watch/487420/
Si no creen lo que venimos diciendo que vean el video y hagan caso a los eruditos en la materia
Muy Bueno.
Nunca dije que los precios no fueran a bajar. Dije que no vía evidencia de que fueran a bajar. Con los enlaces que sugieres ya empiezo a ver que efectivamente los precios bajarán en ciudades como Madrid o Barcelona donde están muy sobrevalorados.
Pero a una persona que haya comprado su casa para vivir (no para especular) esto no debería cambiar sus espectativas, a menos que haya una brusca subida de los tipos de interés y, si los efectos van a ser tan devastadores, la tendencia debería ser bajar no subir.
En Estados Unidos, de hecho, están bajando, y mucho.
si firmo mi hipoteca en marzo, cual es el euribor que me aplicaran?
contestadme ustedes que sabeisssssssssss
Probablemente el oficial de febrero a un año.
Hola
Podriais ayudarme y decirme cual es el euribor que se toma al firmar la hipoteca? Se supone que voy a tener el euribor a un año y firmare el 10 de febrero. Asi me pondrán el de ese dia o el del mes pasado?
Gracias
Hola, estoy como todos vosotros con una gran carga, LA HIPOTECA, ya no se me ocurre nada para rebajar los gastos y poder ahorrar para amortizar un poco de prestamo y así que me baje la cuota un poco. No entiendo mucho sobre números ni intereses, yo ahora estoy pagando por un prestamo de 158000 Euros un interés del 5.355 y de otro prestamo más pequeño de 15000 Euros un interés del 5.414 los dos destinados para la misma hipoteca ¿Que os parece?, el caso és que en otra entidad hay una oferta del Euribor mas el 0.39 seria conveniente pasarme a la otra entidad.
Espero contestacion y gracias por despejar mis dudas
Rober intenta firmar la hipoteca después del 22/02/2008, ya que te aplicarán el último tipo de interés publicado en el BOE, que se publicará sobre el 22 o 23 de febrero, y que corresponde a la media de Enero y este mes es más ventajoso para tí.
Lo mismo para todos los que tengan que firmar la hipoteca en estas fechas y se quieran ahorrar unos “eurillos”.
Saludos.
Rober intenta firmar la hipoteca después del 22/02/2008, ya que te aplicarán el último tipo de interés publicado en el BOE, que se publicará sobre el 22 o 23 de febrero, y que corresponde a la media de Enero y este mes es más ventajoso para tí.
Lo mismo para todos los que tengan que firmar la hipoteca en estas fechas y se quieran ahorrar unos “eurillos”.
Saludos a todos y ánimo.
luis me alegro te haya gustado los videos, sobretodo el de 20 minutos, solo intento ayudar a q la gente no siga pagando por los pisos lo q no valen, me da mucha pena lo q va a pasar pronto a muchos, por dios hacedme caso y no firmeis hipotecas ahora, esperad a q explote la burbuja, qeda poco, no compreis ahora,
para juan: bueno veo q ya empiezas a darte cuenta de q tengo mucha razon, me alegro, espero haberselo hecho ver a muchos mas, por cierto juan españa no es usa, aqi sera mas dificil solucionar lo q se avecina porq te recuerdo q en ee.uu son ellos mismos los q se suben y bajan los intereses,pero en españa es la union europea la q fija el euribor y no solo españa, y como sabras qien manda en europa es alemania y francia,los europeos qieren bajar la inflacion y les importa un pepino los hipotecados españoles, no seas iluso, cuando explote la burbuja en españa ya lo veras.
Me doy por vencido…..
Ahora como el Euribor bajó 0,4 % la gente sigue comprando. No ven que el interés es VARIABLE ??
Como veo que no hay mejor ciego que el que no quiere ver y que los demás somo unos pesimistas (o incluso embidiosos), mejor voy a alentarlos:
C O M P R A D !!
C O M P R A D !!
C O M P R A D !!
Pero cuando todo reviente….
A LLORAR A LA IGLESIA
Y los que tengan unos ahorrillos, a comprar ofertas.
buenas, os queria hacer una pregunta.
si firmo la hipoteca con la entidad de la promotora es decir con la que ellos ya han seleccionado que es lo que me ahorro el impuesto de actos juridicos.
sabeis cuanto es mas o menos este impuesto?
porque los demas gastos de notaria,registro y gestoria corren por mi cuenta verdad?
o tb me vendria saber alguien que ya tenga fijada una hipoteca y ya haya empezado sus pagos, sabes que gastos de compra venta tuvo
y los gastos de hipoteca y cuanto realmente le supuso pagar al banco por esa hipoteca.
seguro que algunos ya estan metidos en hipoteca y saben a lo qaue me refiero,
contestarme por fiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
ahi va otro video
http://www.youtube.com/watch?v=N8pQn1Hspg0&feature=related
NIÑA POR FAVOR NO COMPRES NO HAS LEIDO MIS COMENTARIOS Y VISTO LOS VIDEOS Q HE COLGAO?
ES Q ME DA MUCHA PENA PORQ TE VEO MU PREOCUPA CON EL TEMA Y COMO COMPRES AORA TE VAS ARRUINAR.
BESOS NENA
Mirad Joakin y Enrique dejad a la gente que compre si quiere o si puede.
¿Vosotros no les vais a pagar la hipoteca verdad?
Entonces que os importa si la pueden o no la pueden pagar allá ellos con sus cuartos.
Lo unico que se pide en este foro es que se informe, no que se den juicios de valor.
Y os digo no soy ni banquero , ni constructor ,soy un pensionista .
Ah otra cosa los economistas como todo el mundo sabe son los profetas que lo saben todo cuando ya ha pasado. Por eso nadie sabe si subirá el euribor , bajara el euribor, se mantendrá , si habra crisis finaciera ,si habrá crecimiento economico ,si subirá el pib , si bajará o si os tocará la loteria.
Hay que prepararse para los tiempos difíciles que se avecian, buscad un tercer trabao, reducid gastos ,evitad vivir con más si se puede vivir con menos, pero, por Diós no permitais que os como la situación límite a la que se va a llegar, que durará unos años y luego todo volverá a estabilizarse.
Toma nota Pilascu, de joakin y acuario, y ya sé que no deberíamos emitir juicios de valor, pero encuentra la realidad de la situación de este dilema. ¿Qué prefieres vivir la vida pensando en un piso, o por el contrario disfrutarla debajo de un puente ?.
Una vez más que la cordura se haga realidad y que estos años de crisis pasen lo antes posible, porque como díce un colega, la vida es como una noria y en este momento ya sabemos donde estamos situados.
No os hipotequeis por favor!!!!, Ahorren y esperad a que la lluvia escampe, y encontraréis la vivienda que tanto os ilusiona.
Saludos y ánimo.
Hola a todos:
Espero que podaís echarme una mano, porque ya tengo cara de hipoteca prácticamente, sin ser mía.
La hipoteca va a nombre de mi pareja. Él contrató hace 3 años un préstamo al 4.6 de 110000e a 40 años. (una auténtica burrada)
Su cuota ha sido prácticamente igual siempre. En concreto 515e los que pagaba todod los meses.
Cuando yo me enteré le dije que me parecía algo excesivo y nos pusimos a mirarlo. A la larga, le salía a pagar 138000e más de lo que había pedido. (una exageración)
Le propuse ir a hablar con el director de su banco e intentar hacer una revisión, y en cualquier caso restar años para pagar menos intereses.
Su planteamiento fué el siguiente:
Llevando 3 años pagando, a 40 le restaban 37.
Habiendo solicitado el préstamo de 110000e le quedaban 107000e.
Su idea era reducir 10 años.
El director de la entidad le dijo que sin problema. Quitándose 10 años, tan solo le diferenciaba la cuota en 35e. Es decir, de 515, pagaría 550.
Parecía muy buena oferta y aceptó las condiciones. Cuando yo me enteré me dió por preguntarle si le había descontado 10 años de los 40 iniciales, o de los 37 actuales, puesto que ya llebava 3 años pagando.
Pues bien, ahí estaba el cebo. Le había puesto 107000e a 30 años sin contar los 3 que ya llebava pagando. Por lo tanto no le descontó 10 años como el le dijo, sino 7. Pero el que no sabe, como el que no vé.
Mi pregunta es la siguiente:¨
¿Es legal este engaño en toda regla?
Necesitaría un poco de asesoramiento.
Si alguien pudiera ayudarme…
Gracias.
HOLA ANA!
VERDADERAMENTE LA HIPOTECA CONTRATADA DESPUES DE LA MODIFICACIÓN QUE HABEIS HECHO DEBE DE SER CORRECTA PORQUE EL BANCO CALCULA LOS INTERESES SEGÚN EL CAPITAL QUE QUEDA PENDIENTE Y LOS AÑOS QUE QUEDAN POR PAGAR, SI LA MODIFICACIÓN HA SIDO DE 107000 EUR. A 30 AÑOS, EL BANCO NO TE HA ENGAÑADO, HA HABIDO UN MALENTENDIDO ENTRE AMBAS PARTES PQ EL BANCO CONTABA REDUCCIÓN DE 10 AÑOS DEL CONTRATO INICIAL Y VOSOTROS ERA REDUCCIÓN DE 10 AÑOS DE LOS RESULTANTES POR PAGAR. TE HABRÁN CALCULADO LOS INTERESES CAPITAL DE 30 AÑOS Y SI COMPRUEBAS LA CUOTA SI FUESE LA RESULTANTE DE 107000 EUR. A 27 AÑOS SERÍA MAYOR DE LA QUE TENEIS AHORA FINALMENTE.
SALUDOS.
EN MUCHAS FASES DE MI VIDA ECONOMICA HE VISTO Y VIVIDO MOMENTOS DE TENSION INFLACCIONISTA CON SUBIDAS CRECIENTES DE TIPOS DE INTERES.
ESTOY LEYENDO ASOMBRADO COMO MUCHOS DE LOS AQUI PRESENTE ALERTAIS AL PERSONAL AHUYENTANDOLOS A TODA COSTA DE LA, POSIBILIDAD/OBLIGACION EN MUCHOS CASOS, DE REALIZAR UNA HIPOTECA CON EL FIN DE CONSEGUIR SI BIEN NO LA VIVIENDA DE SUS SUEÑOS UN LUGAR DONDE SER FELICES.
POR FAVOR NO HAGAMOS JUICIOS DE VALOR, TODA LA VIDA HAN SUBIDO Y BAJADO LAS HIPOTECAS, Y CASI ASEGURARIA DESDE MI EXPERIENCIA FINANCIERA QUE YA HA COMENZADO EL ANSIADO DESCENSO, TODO ELLO APOYADO POR LA RESERVA FEDERAL ESTADOUNIDENSE…….A LA QUE DEBE SEGUIR EL BANCO CENTRAL EUROPEO.
POR LO TANTO, TRANQUILIDAD, RELAJAROS, ESTO ES UNA BALANZA, UNAS VECES SUBE Y OTRAS BAJA, PERO POR FAVOR ESOS QUE SE LAS DAN DE QUE SABEN ALGO DE ECONOMIA QUE ESTAN POR AQUÍ, RESPONDER A LA SIGUIENTE PREGUNTA:
– ¿ALGUNA VEZ EN VUESTRA VIDA HABEIS VISTO UNA SUBIDA DISPARADA DE INTERESES A LA CUAL NO HAYA SUCEDIDO UNA BAJADA AUN MAS FUERTE DE LOS MISMOS???? ¡¡¡¡NUNCA¡¡¡¡
POR FAVOR, REPITO, TRANQUILIDAD, ANIMOS, Y NO HAGAMOS JUICIOS DE VALOR SIN TENER EL MAS MINIMO CONOCIMIENTO POR PARTE DE MUCHOS DE LOS AQUI PRESENTES DE ECONOMIA, ESTADISTICA, MERCADOS DE VALORES, ETC….
UN SALUDO A TODOS, Y ESPERO HABER ANIMADO A MAS DE UNA PERSONA CON MI COMENTARIO.
GERARD OSTERDEICH SWENSSON
Me toco la revisión semestral de la hipoteca y me han aplicado el euribor de Diciembre. Mi pregunta es si me tenian que haber aplicado el de enero .
Muchas Gracias
Hola a todos:
Espero que podaís echarme una mano, estoy mirando cambiar mi hipoteca de banco ya que pago un diferencial de Euroibor del 0.90 y estoy mirando ofertas de ING con diferencial de 0.33.
Mi duda es la siguiente, poniendo los datos en los calculadores de cuota, he podido apreciar que la cuota que estoy pagando ahora, no corresponde en mucho importe con la que me dan estos indicadores, poniendo importe a financiar correcto e interes tambien.
¿Estos indicadores son fiables?, o por contra el que no es fiable es mi banco actual y he de pensar mal. Estoy a la espera de la revisión para este año y me temo que la cuota que saldrá a pagar no se parecerá en mucho importe a la que me sale en los indicadores.
Saludos y gracias.
Vamos a ver señores, esto es economía, y por tanto matemáticas y dos y dos son cuatro.
Nadie está ahuyentando a nadie para que deje de comprar, solo se está informando a la gente de la REALIDAD.
Si ya compraste, pues nada a tirar para adelante, pero si no has comprado y tienes la posibilidad de aguantar hasta que la burbuja se desinfle y llegue a su tope, pues mejor para ti y para todos, pues estás obligando a que los precios se ajusten, y eso es así, la ley de la oferta y la demanda.
¿Por qué subieron los precios y el boom del ladrillo? por que había mucha demanda y los tipos de interés eran atractivos.
¿Por qué bajan los precios de los inmuebles, o cierran inmobiliarias y paralizan obras las constructoras? por que hay poca demanda, los tipos de interés han fluctuado al alza y los españoles tenemos un poder adquisitivo menor.
Vamos a ver para estos listillos banqueros, constructores y demás que acuden a este foro, disfrazados de economistas les digo que no intenten confundir a la gente, que la gente es inteligente y contrasta la información. Nadie está diciendo que se vallan a dar duros a cuatro pesetas, pero lo que sí es visible es ese ajuste de precios de mercado, que no es lento, pero tampoco rápido.
Así que amigos, os animo a que si podéis aguantar y no comprar estaréis obligando al mercado inmobiliario, a que esa burbuja de la que tanto se habla, se desinfle más rápido o más lento, pues somos en última instancia los consumidores los que ponemos los precios de mercado.
DE ESO ES DE LO QUE SE ESTÁ INFORMANDO A LA GENTE.
Hola a todos!!
Me gustaría que alguien me aconsejase en un tema. Estoy a punto de unirme al club de jóvenes hipotecados con el agua al cuello…
Mi pregunta es si me compensa firmar ya y empezar a pagar cuanto antes, o esperar unos meses con la esperanza de que baje el euríbor.
Firmo ya?, espero unos meses?, cuántos? o me olvido de comprar y vivo de alquiler durante unos años?
Gracias y un saludo!!
oye pero que pasa por aki? por que hay ultimamente tantas peleas?
nosotros solo acudimos para que se nos informe porque habra personas que sepan muxo mas que yo, que no tengo ni idea de esto y me gusta que me ayudeis a tomar informacion.
Solo pido eso, que por favor ayuden a las personas que lo necesitan si realmente tienen conociento del tema
Totalmente de acuerdo con Luis, es el mercado el que manda y por lo tanto sería de irresponsables decir a la gente que compre, cuando piden información financiera sobre tipos de interés plazos, etc…
Es bueno decir, que los precios inevitablamente tienden a bajar, y el tipo de interés a subir. Lo que hay que saber es a que precio toca fondo la venta de viviendas. PERO SEÑORES MÍOS NO SOMOS NI ASTRÓLOGOS NI PROFETAS, pero entendemos que hay demasiada oferta y que todavía hay gente con ganas de comprar. Tan sólo decimos que esperen un poco (ya nos gustaría decir cuanto), hasta que la dichosa burbuja se desinfle completamente, y ya que el tipo de interés va a seguir subiendo según el BCE, pues por lo menos el efecto de la bajada de precios lo tiene que compensar. Piensen que ahora la gente no compra pisos como antes, sino que se tienen que vender, y de ello son concientes tanto los comerciales que venden pisos nuevos como los de segunda mano.
En la espera está la clave del exito, así como en las posibilidades de cada uno para endeudarse con un 3% en el tipo de interés futuro al que está vigente.
En cuanto a la información del tipo de interés, decirle a los que preguntan, que el que asume normalmente el Banco es el euribor a 1 año y el último publicado por el BOE (si quieren más información sobre las oscilaciones recomiendo la página web http://www.bde.es\tipos\tipos.htm de los tipos de interés y verán la evolución y decirles que el tipo que se publicará casi con toda seguridad en el BOE, el próximo 22 de febrero será el del 4.49%, que corresponde al mes de enero de 2008, siendo actualmente del 4.792%, hasta el día 22/02/08, como les he comentado. Con lo que, el banco que negocie la hipoteca con ustedes cogerá este tipo (y normalmente, según la negociación les fijará un margen que suele ser entre el 0.33% y el 1%, y que durante el primer semestre o el primer año no se aplica, pero que a partir del siguiente semestre o año empezará a sumar al tipo de interés vigente a la fecha de vencimiento). A todo esto habría que sumarle los gastos de escritura o formalización que suele rondar en torno al 10% del valor total, que bien se paga el instante de la compra o se incluye al total del préstamo. Bueno a todo esto con suerte si no les incluye ningún seguro(de vida, de riesgo, etc..) que también se puede pagar al inicio en el total del préstamo o en cómodas cuotas, así como plan de pensiones, etc…
En resumen. El valor total del importe a solicitar depende de si tenéis efectivo para afrontar los gastos de escritura y de si podéis pagar a la cuota del préstamo mensual, los productos financieros que les “sugieren” (con el miedo al que pasara sí….)adquirir.
Siempre a vuestra disposición para lo que podamos ayudar y por supuesto con lo que creemos es mejor dada la situación.
Saludos y ánimo a todos .
Hola Manu:
Muchas gracias por contestar. Efectivamente, son correctos todos los datos. La cuota restante a pagar todos los meses es la correspondiente. Pero mi queja no es esa. Mi queja es que el director sabía muy bien a lo que se refería mi pareja cuando le planteó quitarse 10 años. Él sabía muy bien que se refería a la cantidad actual y no a la inicial.
Es eso Manu, lo que me parece injusto. Él no le mintió, pero tampoco se lo explicó, y mi pareja se fué convencida de que le quedaban 27 años y no 30. Él estaba en su obligación de explicarle que le quedaban 30 y no 27. Sabía perfectamente a lo que se refería. Porque claro, él ya lleva 3 años pagando 515euros al mes y eso viene a ser más de 18000euros.
De igual manera está mejor de lo que tenía antes, pero no fué totalmente legal a la hora de exponer o asesorar.
No todos, pero pienso que la mayoría se aprovechan mucho de la ignorancia por parte de las personas que no entendemos tanto.
Una vez más, Gracias.
Veo que mucha gente se ha sentido ofendida o acaso amenazada por mis comentarios,
Pido disculpas si ofendí a alguien o si estoy AFECTANDO LOS INTERESES de alguno.
Sólo sé que a mí -como a otros muchos- me cuesta mucho ganar el dinero.
Y no me gusta regalárselo a un par de listos que ganan fortunas a costa de la ignorancia o buena fé de otros.
Ya bastante sensurados están los medios de comunicación en España, que sólo cuentan la mitad de la película o la punta del iceberg, como se dice por ahí.
Alguno de vosotros se propuso ver cómo la PRENSA EXTRANJERA ve el tema inmobiliario español ? ? ?
Tengan en cuenta que la prensa extranjera no puede ser sensurada por los intereses económicos españols. Echen una mirada a The Economist, Finantial Times, Bloomberg, por ejemplo.
Salu2
hola lago.
lo ultimo que es has dicho es lo mas inteligente que he leido en este foro en mucho tiempo. Vive de alquiler unos años guarda todo lo que puedas y pide menos dinero al banco del que habias pensado. lo del tipo de interes no te debe ayudar a decidir ya que se revisa cada poco tiempo, que te vas a ahorrar en 6 12 meses?. Te doy la enhorabuena por plantearte las cosas antes de pedir el dinero sigue haciendo números y la solución que decidas será la buena, seguro!, que nadie te diga lo que tienes que hacer. Eres un ejemplo a seguir.
Por otro lado quiero contestar a G.OSTERDEICH SWENSSON.
vamos a ver embustero, en este foro ya se han colado varias veces constructores y banqueros para fomentar la compra y el negocio. te voy a responder a lo que dices.
Primero y fundamental es que dando el consejo de que no se compre no hay nadie que gana dinero, que interés existe? sin embargo tu si que tienes un interes y se llama negocio redondo.
Frases como “UN LUGAR DONDE SER FELICES” es la tipica que utilizan las empresas de créditos rápidos para engañar a la gente. “pide una hipoteca y tu vida sera como en las peliculas” vamos por favor, que pasa que en una casa alquilada no puedes ser feliz ?
cuando dices “NO HAGAMOS JUICIOS DE VALOR, TODA LA VIDA HAN SUBIDO Y BAJADO LAS HIPOTECAS” si tienes razon, pero con un pequeño (gran) matiz, antiguamente (hace 5 años) el capital prestado no se asemejaba ni lo mas mínimo al actúal y estas subidas y bajadas no eran tan relevantes como ahora, no te jugabas el comer o no comer.
tambien dices que DESDE MI EXPERIENCIA FINANCIERA YA HA COMENZADO EL ANSIADO DESCENSO, TODO ELLO APOYADO POR LA RESERVA FEDERAL ESTADOUNIDENSE…….A LA QUE DEBE SEGUIR EL BANCO CENTRAL EUROPEO, ya lo veo los tipos de interés de estados unidos han bajado un 0,75 y aqui seguimos igual, pero bueno tu eres el experto económico.
a la pregunta
– ¿ALGUNA VEZ EN VUESTRA VIDA HABEIS VISTO UNA SUBIDA DISPARADA DE INTERESES A LA CUAL NO HAYA SUCEDIDO UNA BAJADA AUN MAS FUERTE DE LOS MISMOS?
mi respuesta económicamente correcta es, que me la pela la bajada de los tipos de interes! porque durante la subida la mayor parte de personas las pasa tan putas que pasa hambre y una parte, no es ni siquiera capaz de aguantar dichas subidas y le embargan la casa (siguiendo además con parte de la deuda a cuestas)
para terminar das un gran (jajaja) consejo
POR FAVOR, REPITO, TRANQUILIDAD, ANIMOS, Y NO HAGAMOS JUICIOS DE VALOR SIN TENER EL MAS MINIMO CONOCIMIENTO POR PARTE DE MUCHOS DE LOS AQUI PRESENTES DE ECONOMIA, ESTADISTICA, MERCADOS DE VALORES, ETC….
te ha faltado decir “y seguir comprando casas en lubasa” o “pidiendo prestamos en el santander”.
La verdad que de economia si que entiendes algo, sobre todo de tus intereses. Lo que te falta es un poco de moralidad.
Por cierto ponerte un nobre raro extrangero no dá más peso a tus argumentos, aunque sea lo que quieres conseguir.
un saludo
vamos a ver OSTERDEICH o como kiera q te llames (tal vez roca?), se ve a leguas q eres un cosntructor promotos o algo parecido, yo no hago juicios de valor solo expongo la realidad e informo o aconsejo, y la realidad es q hay un burbujon a punto de explotar, sino al tiempo, de todas formas veo q en este foro hay tambien personas sensatas y sin un pelo de tonto, alla tu pilascu si kieres firmar la hipoteca, q conste q te adverti, ya vendras llorando a este foro cuando se ponga el euribor al 7,8 o al 9 y encima no te den por tu piso en el mercado mas del 60 por ciento de lo q te costo, y cuando ocurra le podras dar las gracias a osterdeich o a tu banqero , ya lo dice el refran “si das la mano al banqero cuentate los dedos.
dejo de nuevo estos enlaces informadores a ver q opina el osterdeich este (por cierto osterdeich es un apellido yugoslavo y swensson es sueco curiosa y sospechosa mezcla la tuya, es ese tu nombre?)
LOS ENLACES DONDE PODER VIDEOS SOBRE LA BURBUJA LOS TENEIS EN MIS MENSAJES NUM 710,711,712,713,714 Y 715.
RECOMIENDOLO VEAIS
http://www.youtube.com/watch?v=c80JdR4FQYA
http://www.gratiszona.com/pisos/burbuja_inmobiliaria.htm
http://www.spaniards.es/foros/cosas-del-dia-a-dia/el-fin-de-la-burbuja-en-espana-video
http://www.20minutos.es/noticia/213668/0/burbuja/inmobiliaria/espana/
LUIS , ENRIQUE Y TODOS LOS Q PIENSAN COMO YO ,os animo a continuar informando, muerte a la especulacion inmoral, ojala se arruinen todos los especuladores, banqeros ,concejales, costructores e inmobiliarias q se han forrao a costa de los demas, ellos si q juegan con la ilusion de la gente osterdeich.
por cierto osterdeich de economia si q sabemos y tu lo sabes, por eso temes lo q decimos.
joaquin muy buen video el 745
gracias
Hola Paco:
Un 0.9 es demasiado si lo comparas con el 0.3 de ahora. Cambiar de entidad puede ser una opción, pero tienes que hacer muchas cuentas y valorar si es lo mejor o no.
Para empezar debes de revisar tu contrato de hipoteca actual y comprobar que en tu banco no te cobran ningún tipo de comisión por cancelación o subrrogación. (Rara es la vez, por no decir casi nunca, que la nueva entidad acarrea con estos gastos)
Si en tu caso tienes alguna penalización por ello, debes de calcular el importe en concreto. depende del valor total del préstamo y del porcentaje aplicable puede ser una exageración.
Generalmente los simuladores que puedes encontrar suelen ser bastante fiables. Eso sí, encuentra uno preciso, en el cual puedas introducir todos los datos exactos, para luego no llevarte una gran decepción. (Préstamo, interés completo, valoración o tasación de la misma, años, etc…)
Finalmente anímate, pero muévete de un banco a otro para preguntar cual te daría mejores condiciones, e incluso prueba a pedir ofertas vinculantes si es preciso. Créeme, te asombrarías de ver las diferencias incluso en la misma entidad, pero diferente sucursal.
Un saludo.
“publicado por el Banco de España, u Organismo que le sustituya, en el Boletín Oficial del Estado, o publicación que pudiera sustituir en el futuro a dicho Boletín, precedente más próximo, al primer día del segundo mes natural anterior a la fecha de revisión del tipo de interés, con independencia del mes a que corresponda el porcentaje publicado en dicho Boletín Oficial del Estado.” Esto es lo que pone la escritura de mi hipoteca. Teniendo en cuenta que la revision es el 20 de marzo de 2008, que BOE debo mirar, el del 22 de diciembre de 2007 (euribor noviembre), o el del 22 de enero de 2008 (euribor diciembre, altísimo). Me temo que la bajada de enero me llega tarde.
Osterdeich…¿Cómo puedes aventurar una bajada del interés oficial del BCE con con la inflacción existente?. El único soporte serio de UE es su moneda,para salvar la factura de carburantes que alivia los poco competitivos costes europeos. El fiasco de la construcción ha evidenciado que aparte de exportar capitales a paraisos de “bajos costes”, la dinamica interna es meramente especulativa.
Ana muchas gracias por tu respuesta:
Todo lo que me aconsejas lo estoy ya mirando, el importe pendiente de la hiporteca es de 160.000 Euros y todavía me faltan 25 años por pagar, creo que es lo correcto. Tengo un 1% por cancelación, pero así y todo ahorraría cerca de 18.000 euros, sumando el importe de la cancelación al nuevo contrato (o utilizando mis ahorros para cancelar), aunque espero poder amortizarlo (dando anticipos), en unos cuantos años menos.
Lo siguiente es hacer un plan de ahorro con el fin de poder terminar con la hipoteca hantes de que mi hijo el mayor que tiene 4 años, entre en la univerdidad.
Saludos.
hace unos años hice una reunificacion de prestamos,y si la verdad es que pagaba la mita de lo que estaba pagando,pero ahora pago bastante mas de lo que pagaba y m quedn bastantes mas años,es decir que es una estafa
Hola, una pregunta: casi todos los simuladores de hipotecas que veo admiten un tipo de interés único, un plazo, una cantidad. Es una simulación algo engañosa, porque el tipo de interés cambia cada año. No sé como puedo simular esto, y ver el impacto que tendrían subidas o bajadas futuras. Alguien podría ayudarme?
Hola, me gustaría saber cual el máximo que puedo amortizar en la hipoteca para que me desgrave en hacienda.Gracias
Por cierto, alguien sabe como se calcula el interés que se queda el banco?hay algún simulador?
Para Li
La deducción máxima anual, tanto por inversión como por financiación, será de 2.160 euros, importe correspondiente a 12.000 euros de base, ó 2.760 euros si el contribuyente es menor de 35 años o titular de familia numerosa. Estos límites se duplicarán en los casos de tributación conjunta.
Lo maximo a pagar del prestamo seria los 12.000€ basem, lo que se refiere a la suma total que has pagado de capital e intereses, todo lo que pages a partir de 12.000 no desgrava.
Por lo menos en alava es asi.
Con respecto al las hipotecas y el euribor, hay que reflexionar, y mirar haca atrás.
Hace quince años, el valor de la vivienda estaba aprox. a un 40% del valor que tiene ahora. Lo sé por experiencia. En aquél entonces, el interés estaba por las nubes (en torno al 14-15%). y pagamos mas de intereses.
El problema en la actualidad del euríbor se presenta a raíz de lo que yo pienso, es el desinterés premeditado de varias partes: El vendedor, que quiere vender al precio más alto
El Banco, que le sobra dinero, y lo tiene que rentabilizar
El Comprador, que lo quiere a toda costa, ya que con el precio del alquiler, se puede permitir el pago de la hipoteca.
El problema: Los cálculos. Ni el vendedor, ni el banco, les interes decir lo que pasa cuando sube el tipo de interés. Lo máximo que son capaces de balbucear es que sube x euros por millón. Y ahí el engaño
x euros por millón de euros o de millón de pesetas? El comprador puede presuponer que es por millón de euros y no le da importancia.
Y ahí está que al cabo de uno o dos años ya no puede aforntar la hipoteca.
Estoy seguro que si todas estas personas engañadas se unen y reclaman, aunque sólo sea para que otras personas no caigan en el engaño.
Un saludo, y a reflexionar.
Otra recomendación. Ahora no es momento de comprar. Mejor buscar un alquiler con opción a compra. Sale más rentable
Me interesa quitarme años o cuota?
no se si a la hora de amortizar capital en un préstamo puedo pedirle al banco que en lugar de reducirme cuota quiero quitarme años de hipoteca, estos e puede hacer? es aconsejable? gracias.
Hola futuros compañeros, y digo futuros por la consulta que quiero hacer, quiero comprarme una casa de unos 230000(con iva) y pedir una hipoteca de 180000. Cobro unos 1500 aprox, en el banco me dejan el euribor a mas 0,50, mi pregunta es…. Que hariais, la comprariais????
Porque aun no la he comprado y ya me quiero colgar de una soga porque es deprimente!!!!
PD: Gracias zapatitos por tu desaceleracion acelerada y demas…
y ahora que es mejor , contratar una hipoteca fija o variable?
saludos
Hola a todos, yo reviso la hipoteca en noviembre de este año, y si el euribor se mantiene como esta pasare de 1100 a 1200 euros. En mi caso, pues bueno me afecta, pero lo puedo llevar, lo que me preocupa es que si sigue a este ritmo, el año que viene será peor, y así año tras año. Recuerdo que cuando mis padres compraron la casa llegaran a unos intereses del 15 %. Lo he calculado y si llegamos a ese valor pagaria 2700 euros a día de hoy. A ver si nos toca la loteria…..
Hola a todos. Me gustaria que alguno de los que se quejan de las letras que pagan de lo caro que estan las hipotecas, y me refiero no a los que se van a hipotecar que se que esta caro, si no a los que hace unos años compraron una casa y sabiendo que tarde o temprano subirian los tipos en 30 años señores no van a estar siempre a un 3% se compran un COCHAZO, bien sea BMW o VW tourareg y demas que valen una pasta y lo meten en la hipoteca. Ahora panga piso y coche y esta ahogados. Y ahora van llorando que no llegan a fin de mes y que no tienen dinero. Señores a ver si miramos y hacemos cuentas antes de comprar y nos dejamos del cuento de la lechera
Yo estoy y soy de los pocos afortunados que terminare mi hipoteca en breve. Mi consejo es que antes de comprar calculeis lo que podeis pagar con un margen del euribor a 1 o 2 puntos para ver que pasaria si subiese como hice yo.
Ademas no os gasteis uno de los dos sueldos en la hipoteca que en 30 años que pasa si uno se queda sin dinero.
Mi consejo es primero ahorrar algo para la entrada, estoy cansado de ver niños de 18 años que segun trabajan se compran un a4 y al cabo de los años no tienen dinero para la entrada. Ah! y nunca ampliar en años una hipoteca porque a la larga se paga más.
Cada uno tiene lo que se merece:
*Si nos suben la hipoteca…nos jodemos y nos callamos.
*Si nos pagan un asco de sueldo (mil€urista)…nos jodemos y nos callamos.
*Si nos engañan con ” bla, bla, bla de la constitución española” por ejemplo cito una: Todo español tiene derecho a una vivienda digna, segun el articulo 47 de nuestra constitución, tambien dice que todos los españoles somos iguales ante la ley de leyes, que es la constitución. BLA, BLA, BLA…pues nos lo creemos, nos la estudiamos para sacar una oposición y nos tragamos la mierda de la gran mentira.
Y SEGUIMOS VIVIENDO-CALLAMOS-
PERO AL MENOS…AUNQUE JODIDOS ¡NO SOMOS TONTOS! Solo que no nos queda otra que aguntar………
No tenemos por que aguantar siempre….Hay que unirse y protestar. Los bancos no son tontos..eso ya lo sabíamos, pero no pueden saltarse la ley. también la ley puede cambiar para que el indicador de referencia sea algo regulado y libre de especulacion. El euribor a un año no tiene que ser siempre la referencia para las hipotecas. En una situación excepcional se ha demostrado que no sirve. El euribor a tres meses se distorsiona menos. creo que el euribor deberá ser regulado para que pueda oscilar en un margen pero con unos topes respecto al precio del dinero. Los bancos, algunos,muchos,la mayoría,….han sido unos golfos. Deben pagarlo ellos no nosostros.
hola ,una preguna , tengo un diferencial de 0,9 , me parece que es muy alto alguien me podria decir si me conviene cambiar a otro banco que me ofrezca un diferencial mas bajo?
Si le damos una colleja al del banco central europeo, por subir el euribor, que pasaria?
para anonimo 765, todo depende de lo que firmastes con tu banco a la hora de cancelacion total (lo que te cobran en caso de que liquides con ellos) y lo que te cobran por una apertura de hipoteca (con todos sus gastos, otra vez al notario, una tasacion del piso, para ver lo que realmente cuesta tu piso, etc), tendrias que hechar muchos nº todo depende de lo que te quede en capital pendiente y el tiempo que te quede (sufrimiento) en pagarlo
¿Alguien ha pensado alguna vez, qué ocurriría si todos los que estamos hipotecados dejásemos de pagar la hipoteca un solo mes y al mismo tiempo todos los españoles sacáramos el poco dinero que nos queda en el banco?.¿ sería ésto un modo de presión para que nos hicieran caso de una vez y bajasen el interés para que podamos vivir medianamente mejor?. Medítalo.
Hola a todos:
Tengo 28 años y mi marido 30 y estamos los dos hipotecados desde hace años. Me cabrea mucho escuchar a gente joven decir que los pisos están muy caros y que no pueden independizarse… bla, bla, bla… Yo empecé a trabajar con 20 y en un año ahorré casi 6000 euros y eso que mi sueldo eran 600 euros y me pagaba la carrera y todos mis gastos a mayores e incluso algunos de mi hermana. Si yo lo he hecho con esa mierda de sueldo cualquiera puede y más viviendo con los padres. Es muy facil… decir que todo está caro y luego no querer dejar de salir todos los fines de semana, fumar, beber a destajo o liquidar el sueldo antes de terminar el mes gastandolo en cosas que no necesitas para nada. Hay mucha gente que con situaciones peores salió adelante y no le veo que se queje… A mi me ha costado mucho bajar mi hipoteca para poder vivir medianamente tranquila y me privé de miles de cosas. Y mi familia no es rica, ni me ha puesto un piso….me lo he tenido que currar yo y mi marido trabajando hasta en fines de semana.
UN saludo
¿Tiene algun tope el euribor? La calculadora no me permite poner mas de un 20%, y me gustaria saber si es el tope o, simplemente, nadie se plantea que pueda llegar… Yo siempre hago mis calculos como en la NASA, a lo peor que pueda pasar. Alguno pensara que estoy loco, pero es que no quiero que me echen de mi casa. Decian que no se podia poner a un 5%, y ahora que no se puede poner a un 7%. Ya mismo tenemos un 10%, antes que nos demos cuenta. Quien ahorre seguira adelante, quien no quedara eliminado… Yo por lo pronto me voy preparando el 20%, a ver si alguien responde a mi pregunta…
Hola a todos, me presento: soy una chica licenciada (con sueldo de 1.000€), tengo 27 años y una hipoteca a 35 años, pero he tenido que cambiar de profesión (no tiene nada que ver con lo que he estudiado durante 4 años, y 5 mill. de pesetas que me ha costado la carrera) porque no tengo trabajo, ahora cobro practicamente lo mismo.
Mi hipoteca ronda los 1.300€/mes (y suerte q la compre por 27 mill.), hace 3 años que la compré, el primer año pagaba 600€, ahora más del doble…no puedo vivir en ella, no me basta para comer, no tengo ningún capricho, solo pago hipoteca, vivo con mis padres. No se de dónde sacan los cálculos (dicen que las familias pagan unos 700€ al año más por el euribor)…yo creo que van muy equivocados, a mi me ha subido 3.000€ al año más. Tampoco me planteo tener hijos (no puedo ni mantenerme a mi misma…). Con un poco de suerte la terminaré pagando a los 60 años, porque si no es así, cuando esté jubilada espero que me baste la pensión (¿1.300€ me bastarán?), sino habré pagado toda mi vida y me la tendran que embargar…¿Emocionante no?
Gracias.
el euribor si tiene tope y se llama 3ª guerra mundial. Hablando en serio creo que intereses superiores al 30 % en españa esta considerado delito por usureria, pero trankilo con un 10 % el sistema explota.
un saludo y aprende a cultivar vegetales que en breve te hara falta.
a todos los demas informaros del cenit del petroleo.
se va a liar buena.
Desde luego, Juaniko, tal y como pintas el panorama, mejor nos suicidamos ya todos colectivamente y terminamos antes.
No cabe duda de que con mucha gente que piense como tu, jamás tendremos la mas minima esperanza de encontrar el camino adecuado que ayude a este pais, a este planeta, a encontrar un futuro mas sosegado y dentro de lo que cualquier sociedad desearia, ni mas ni menos que la estabilidad de la que siempre hemos gozado en España, sobre todo en el ultimo cuarto de siglo.
No habran guerras sangrantes ni holocausto alguno, como baticinas, afortunadamente, la gente que hoy por hoy vivie en este mundo, en nuestro pais, es mucho mas inteligente, como para dejarse arrastrar por una ecatombe de tales dimensiones.
Te recuerdo que en Argentina, no hace mucho, la sociedad vivio una situación incluso mucho peor de lo que ahora estamos padeciendo, y a parte de las caceroladas frente a los bancos y alguna que otra revuelta, de poca monta, todo ha ido volviendo a sus cauces sin que la sangre llegara al rio.
Relajate Juaniko y no seas tan pesimista.
Procura calentarte la cabeza en buscar soluciones pequeñas para remediar tu propia situación y de paso la de otros muchos hogares de este pais.
En este momento se necesitan personas con buenas ideas y con capacidad de encontrar soluciones a situaciones como la que atravesamos actualmente, y te digo bien que soluciones existen, sin duda para todo, menos para salir de las tumbas.
Un saludo y que la vida os sonria a todos, sobre todo a ti, Juaniko, que te veo bastante agobiadete.
hola luis MC, te voy a ver una pequeña lección magistral de la situación actual, ya que creo, con todo el respeto del mundo, que vives en la ignorancia. La crisis actual financiera no es lo realmente importante, aunque es relevante para las personas porque influye directamente en su “calidad de vida”. El petroleo en el que se basa todo, y digo todo, llegó a su máximo de extracción en el 2005 (peak oil) y a partir de este año (2008) se va a reducir según los expertos su producción un 6 % anual. la demanda de crudo es inelastica (puede bajar algo, pero muy poco) eso conlleva la subida inminente del precio del petroleo ( 400 $/barril). Pues bien lo relevante no es que el petroleo sea tan caro, eso me da igual lo importante es que va a haber ostias por comprarlo, y no se va a dedicar a actividades económicas primarias (que no dan prácticamente beneficos y porque no abrá para todos los paises), es decir no es solo que no vayas a poder ir al trabajo (de mierda) en tu coche, es que no van a funcionar ni los tractores que proporcioan cereales y leguminosas básicas para tu nutrición. (y para los de ecologistas por cierto, ni los tractores, ni los camiones pueden funcionar con baterias)
En este mundo (de mierda) la ignorancia es la mayor lacra. Algunos dicen que es preferible vivir en la ignorancia y ser feliz, sin embargo como bien dices hay que buscar soluciones, pero para ello tienes que ver el problema.
Los judios cultura a la que admiro enormemente por su inteligencia (no por sus actos), estan construyendo un bunker del copón (buscalo “arca de la vida”) que se finalizará en 2009. Ellos saben lo que se avecina, tú no.
Todos tenemos en la cabeza la desmesura de la sociedad actual y todo el mundo sabe que esto tiene que parar. Dices que la gente es inteligente y no va a dejar que esto suceda, jeje, no lo dices en serio verdad? siendo conservador yo diria mas bien que el 90 % de la población roza el retraso mental profundo.
Piensa lo que quieras, me dá lo mismo, la población mundial se va a reducir a un quinto de la actual, yo quizas esté en 80 % de personas que no sobrevivan pero tú me da la sensación que oliendo margaritas vas a estar seguro.
salud y suerte.
Tengo una hipoteca con la Caixa EURIBOR mas 0.75, alguien me puede aconsejar algo mejor.
GRACIAS
queria saber si ahora con las baadas de los tipos de interes por parte de bce el euribor va a empezar a bajar o a subir
y si baja a partir de cuando se notara porque a mi me toca revision de hipoteca en diciembre.gracias
Deberíamos – como alguien apunta por aquí – dejar de pagar la hipoteca un tiempo , todos a una, y retirar – quien los tenga – los ahorros del banco. Pienso que seria un toque de atención brutal para que bajarán los intereses y dejasen a la gente vivir con dignidad y además pienso que seria muy facil de hacer. Mi pregunta es : ¿Porqué no lo hacemos, que miedos tenemos? Ellos no tienen ninguno de presionar y presionar al alza hasta hacer insoportable y insostenible el pago de nuestras hipotecas. Y también pienso que lo que estaria muy bien poder hacer es como hacen en Estados Unidos : Cuando no puedes pagar la hipoteca, te vas al banco, les das las llaves de tu casa y adios muy buenas.Que se la confiten. ¿Os imaginais el pollo en La Caixa, con 1000 personas haciéndolo a la vez?
Dejemos de pagar la hipoteca y vayámonos de alquiler. Dejemos de derrochar y consumir irrefrenablemente . Dejemos de dar cancha a esta sociedad que hemos creado . Matemos al monstruo entre todos y empecemos de cero. Sí, ya sé, que lo que digo és utópico- Però me pongo a morir cuando solo oigo hablar de la salvacion de los bancos y encima tienen la desfachatez de señalar que 44 millones de persones tendrán problemas de nutrición, cuando no el riesgo de morir.
Juaniko, como se construye un bunker? Nos hacemos uno “apachas”?.
Bromas a parte, es posible que el cambio climático sea más traumático que el petróleo, y ya no queda tanto para ver consecuencias que no tienen medida en ninguna escala actual.
Hola,me revisan la hipoteca en octubre y queria saber cuanto me va a subir si el interes del banco es de 1 punto +el euribor.Por ejemplo a 200000 euros en 35 años?Gracias.
hola a todos, yo ahora mismo tengo 2 hipotecas y un prestamo personal, pero a sabiendas que esto iva a pasar, no era normal que los prestamos estuvieran el 3% durante tant tiempo, la burbuja inmobiliaria tenia que reventar y asi lo ha echo, como era logico, pero muchos se metieron entonces asta el cuello y ahora no saben que hacer, señores antes hipotecarse hay que ver muchas cosas, como cuanto me queda libre de mi sueldo? de cuanto dinero ahorrado dispongo por si llegan las bacas flacas? podre seguir pagando mi hipoteca si los intereses suben un 2%? y habiendo mirado todo eso pedir la hipoteca si estas 3 preguntas os salen positivas, si no es asi pensaoslo bien antes de firmar.
El euribor no se asta que punto subira, ahora con el panico que tiene l gente, el miedo a gastar, y el miedo del promotor de construir viviendas porque no se venden y que los despidos llegan como rosquillas, pues con este circulo vicioso que se ha formado el euribor puede que no tenga limites, pero todo se vera con el tiempo.
Un saludo a todos
Si la economia va mal, que vaya a peor, de mi los bancos no se van a llevar un pto. euro, y desde luego no voy a hipotecarme de por vida.. y si tengo que vivir en casa de mis padres.. y comer pan con aceite y sal, pues mira.. criaré a mis hijos con petit suise del lidl en vez de darles bistecks xD..
Lo ke tengo claro es que no voy a vivir para trabajar para pagar 4 paredes de m. en un pto barrio askeroso bajo un sueldo explotador.
Que luego acabas pagando el doble de lo ke te cuesta el m.ierda piso,y tienes que pedir un pto credito para poder irte de vacaciones para darte cuenta de ke estas VIVO y de ke no todo es currar..credito ke te dura un siglo.. y acabas pidiendo mas creditos.. y con suerte acabaras de pagar todo cuando estes muriendote de viejo postrado en un colchon lomonaco que tambien estas pagando a plazos xD
Es increible, todo esto.. Para una vez que se vive y nos tiene que pillar la p.uta crisis..
Para esto, mejor pegarse un tiro y punto.
Y el que se anime.. que me ayude a construir MARINADEBAJODEUNPUENTE D’OR.. CIUDAD DE VACACIONES .. que es donde nos vamos a acabar yendo todos a este paso.
enfin…
¿Porque demonios seguimos pagando el combustible por encima del euro/litro si el precio del crudo se esta desplomando?
No se donde va a ir a parar todo esto, cada dia que pasa la pelota
se va haciendo mas grande.
Cuando salen las elecciones, todos los partidos politicos prometen diciendo que van a hacer esto y lo otro.
Cuando los españoles han votado por un partido y a salido ganador, ninguno hace nada.
Solo piensan en estar de presidentes cuatro años mas y llenar sus bolsillos, mientras que nosotros estamos esperando sus promesas.
Ningun español tendria que votar, asi les dariamos un buen escarmiento y asi pondrian fin a todo esto que esta pasando.
ANUSKA te respondo.
me das pena , tu y tu marido, no trabajas para vivir sino que vives para trabajar, si tendras tu pisito,tu cochecito,etc…
pero que has disfrutado.
cuando fue la ultima vez que fuiste al cine ?
cuando fue la ultima vez que fuiste al teatro ?
cuando hace que no sales con amigos ? si es que los tienes.
de vacaciones ni hablemos.
los fines de semana a ganar dinerito que ya disfrutaremos cuando tengamos todo pagado, dentro de 15 años , o de 20 años como poco,
cuantos años tendras …..
piensa en lo que haces y disfruta que solo se vive una vez .
no seas tan responsable
un beso, espero que te halla abierto los ojos
Hola.
Tengo una pregunta a la cual me gustaria que alguien no partidaria (o sea no el empleado de mi banco ;) ) me contestara. Hemos comprado un terreno y ya esta todo pagado (terreno, inscripcion, gestion etc) y el permiso de obras concedido. Pero ahora falta la hipoteca para poder empezar la casa! Nos preguntamos si es muy mal momento para pedir una hipoteca, pero que si esperamos, quizas será peor? Y que consecuencias negativas tiene contratar una hipoteca en estos momentos? Tenemos bastante prisa para empezar la obra puesto que ya tenemos comprador para el piso en la que vivimos. Vivimos en un pueblo de la sierra andaluza donde no es facil venderlo y necesitamos este dinero para acabar la casa nueva y poder pedir una hipoteca minimo. Gracias en adelanto por contestar!
Gracias de antemano. Me han mandado una carta del banco para notificarme de la revisión anual, la hipoteca la firme a principios de octubre y el euribor aplicado es el del mes de julio, es esto correcto??, porque no es el de octubre, o septiembre como muy luego???. Creo que en este pais cometimos un gran error, me incluyo el primero, y es que no tenemos cultura financiera y los bancos se han dedicado a dar hipotecas como vendedores ambulantes que se esconden las segundas consecuencias que no son tan buenas. Creo que los bancos tienen tambien gran parte de culpa, antes hipotecas a todos y ahora que de verdad necesitamos creditos, cerrado a cal y canto, a donde vamos a parar??????. Un saludo
STEFI :
te responde tu amigo.
no pierdas el tiempo en estas web y vete corriendo a comprar ladrillos,
que cuando antes termines tu casita mejor,
fran :
yo lo poco que se es que el euribor te miran el del mes anterior , me explico si firmaste en octubre , te tienen que cojer el euribor de septiembre + tu diferencial y sera la letra que pagues en noviembre.
A no ser que Hallas FIRMADO que el mes que te cojen es el mas caro del año si es asi esta bien que te cojan el de julio.que es el mas caro
si les esto fran , se te tiene que quedar una cara de tonto de mucho cuidado,
un beso con cariño.
postdata : a mi me lo revisan el mes que viene espero que no se rian de mi. si se rien como a ti tye a pasado que se le va hacer , ahora lo que me preucupa es que gane el at.madrid al madrid .
ya sabes el futbol es el opio del pueblo
Pues yo estoy los cojones de peña que va de lista diciendo que ellos han sido lo mejores por que ya lo veian venir el problema de la vivienda, estoy tab hasta los huebos de los falsos que dicen que cobraban 600€ mes y ahorraban 6000 ademas de mantener a la familia y pagarse una carrera.
Creo que en esta vida nunca hay que ir de listos que el que escupe para arrriba luego le cae
Me extraña un poco que te hayan puesto el euribor del mes de Julio, pues el de Agosto ya está publicado en el BOE. del Banco de España. Es posible que si el de Septiembre no lo hubieran publicado oficialmente te aplicaran el de Agosto, pero nunca el de Julio. Por otra parte el Euribor de Agosto cerró al 5.32, añade el diferencial y ese será el tipo de interés.
Un saludo
He mirado la web del Banco de España y la subida del Euribor de Septiembre la hicieron a 16 de Octubre, así que si la carta te llegó esta semana, cuenta que el valor que deberían haber recogido es el de Agosto a 5.323.
Un saludo de nuevo!!!
Estoy apunto de firmar la hipoteca, y me gustaria saber cual es el euribor que cogen para calculartela, si es la media anual del Euribor o si es la mensual, espero que me podais ayudar, gracias.
para Maither
hija lo que tu firmes , donde esta le pregunta.
NO A LA GUERRA.QUEREMOS UN GOBIERNO QUE NO NOS MIENTA. ACABAREMOS CON EL LADRILLO. NO AL PRESTIGE. CREAREMOS 800.000 PUESTOS DE TRABAJO.ESTAMOS EN LA CHAMPIONS LEAGUE.
NO HAY CRISIS. SOLO DESACELERACIÓN.EL DINERO DE HACIENDA NO ES DE NADIE.SEGUIREMOS CRECIENDO AL 3,2%.
ESPAÑA ES EL PAÍS EN EL QUE MÁS FÁCIL SE HACE UNO RICO (SOLCHAGA).EL SISTEMA BANCARIO ESPAÑOL ES EL MEJOR DEL MUNDO Y NOS ENVIDIAN LO0S FRANCESES E ITALIANOS. A NOSOSTROS NO NOS AFECTARÁ NUNCA LATORMENTA FINANCIERA DE USA.
¿NOS ACORDAMOS? PUES ALA, COMO DECÍA MI ABUELA: EL QUE POR SU GUSTO SE MUERE HASTA LA MUERTE LE ES DULCE. VIVAN LOS SOCIOLISTOS
Hola españoles, les habla un Peruano y les digo a los que tienen piso e hipoteca que están recontra jotas, yo también tengo hipoteca y si ustedes tiene su euribor acá hay una limabor que también varía anualmente. saludos entiendo su problema.
Todo el mundo quejándose del precio de los pisos (lógicamente), de lo que sube el euribor (lógicamente), de lo que nos roban los bancos sin motivo aparente… símplemente para ganar cada año un taitantos % más que el anterior etc… Y llega la lista de turno (Doctora en Economía, como mínimo), a decir que no se queje la gente tanto. Que ella con un sueldo de 600 e. ahorraba 6000 e. al año, ¡toma ya!; pagándose todos sus gastos, la carrera e incluso otros gastos de su familia.Y se queda tan ancha. Nunca 1200 e. cundieron tanto, señores. Desde aquí lanzó una mensaje a esta gurú de la economía, el ahorro y la administración para que nos instruya al resto de mortales de cómo podemos hacer para copiarle la estrategia (sin volver a los tiempos en que la cartilla de racionamiento estaba de moda…).
Ten un poco de respeto, que hay gente que está ahogada y se está quedando sin casa, y no por culpa de ellos, sino del sistema de mierda e incontrolado que hay instaurado en este país con respecto a los bancos. Así que si vas a soltar paridas como esa, da los datos exactos de tus cuentas y no cuentes milongas queriendo hacer quedar a la gente como si fuéramos idiotas y tú la lista.
Me gustaria saber que % de interes tienen la viviendas de proteccion autonomica. Me comentaron que es un punto por debajo del euribor, ¿es cierto?
gracias
hace unos meses firme una cuota segura con mi banco, tendre la misma cuota durante 3 años hice bien o me han visto la cara en el banco
NO PUEDO MAAAAAAAAAAS , HASTA CUANDO……
Hola todos,
BBVA, muchas gracias por tu consejo, ya me he puesto los guantes y he cojido la pala jajaja. No en serio, estoy asustada con todo esto de la crisis, des realmente para tanto o hemos sido unos niños post francos mimados estos años atras? Que lo que sube baja, lo sabemos todos y nosotros somos la generacion de los mimitos segun muchos.
Debes saber que tengo tres niños pequeños. Que eso por supuesto es responsabilidad nuestra de haberlos tenido y no nos quejamos, estamos contentos con ello y yo siempre digo que antes tenian mas hijos y menos pelas! Pero lo de poblar España se hace dificil con estas cosas que estan pasando a pesar de los 2.500€ que para dejar bien claro, NO REGALAN ! Tienes que haber pagado impuesto sobre sueldo para recibirlo!
Pero para colmo mi marido y yo somos autonomos y se nota la crisis, creeme. El tiene un supermercado y gracias a que la gente tiene que comer no pasamos hambre pero yo que trabajaba de export manager para una fabrica alimenticia he tenido que cerrar el xiringuito porque no hay quien vende ahora!
Yo lo que me pregunto ahora es, que tanto injectar en los bancos, vale muy bonito, pero no son ellos gran parte de la culpa de esta crisis??? No investiron NUESTROS ahorros en apartamentos en la playa??? No son ellos quienes metiron NUESTRO dinerito en inversiones de multinacionales???
Vale y ahora quien le ayuda a mi marido cuando ya no le salen las cuentas? Y entonces quien le da de comer a estos tres crios que España tanto necesita??? Bueno, nosotros vimos venir esto desde hace mucho y guardamos algo bajo el colchon, pero y el que no? El que acaba de salir de la uni y de casa de papa y mama? El que no ha tenido ni tiempo para ahorar un duro? O el albañil recien casado con crios? Hace unos años venga dar prestamos para animar al la gente empezar su propio negocio porque eso era el futuro, pues conozco muchos que lo hicieron y que ahora se ven ahogandese…
Respeto para ellos!
Yo lo que quiero de este gobierno es que miran por los que levantan un pais y no para los banceros que no pasaran un dia de hambre, creeme…
Saludo.
Lo que es vergonzoso es que no salgamos a la calle a ejercer nuestro ultimo recurso a pataleo…
Mucho la bla pero no tomamos medidas!!!!
Hay que acer algo YA!
Anuska, yo también te respondo.
No me explico como sales adelante con esa forma de hacer calculos. 600 euros al mes (7200 anuales), 6000 pa la carrera (nos quedan 1200) que dividido entre doce meses son 100 euros al mes. Para libros, fotocopias, autobus, ayudar a tu hermana, a tus mayores, y para todo lo demás (el bocata de la cantina….).
A menos que te sacaras la carrera hace más de 10 años, los bocatas de la cantina costaban ya más de 75 pesetas. Porque hace esos años todavía vivíamos e pesetas.
100.000 ptas al mes, alternando con una carrera. O has confundido épocas, o te lo has inventado.
A la persona que preguntaba cual es el máximo que desgraba en hacienda 3200 euros en Alicante. (intereses+cuota+amortización), además, si eres valenciana, y no llegas a esa cifra, te desgrava también el seguro del piso.
Ánimo a todos los que firmasteis una hipoteca por encima de vuestras posibilidades.
Yo fui al banco en 2003 preguntando cual era el máximo de prestamo que podía pedir para pagar una letra de 350 euros, y me dijeron entre esto y esto, me pasé un pelo, y pagaba 430, incluso habiendo amortizado más de 8000 euros, hoy dia pago 100 euros más. No es la deuda que teneis otros pero aun así me parece una pasada.
Tampoco vivo en un palacio, pero mide más de 50 metros.
Suerte a Madrid y Barcelona, que es donde más difícil y caro está todo este tema.
valla tela con los mentirosos que dicen que ahorran cobrando 600 euros,…… yo cobro 1.200 y este año he podido ahorrar 8000 euros, q es un poko mas de la mitad de total del año,…. en fin,…. en abril me dan el piso de VPO y tengo estipulado los intereses q fija el estado 5,09 +0,75,…. cuando kiera firmarla voy a pagar mas q una vivienda de renta libre,…… como puede ser eso??? actualmente esta al ((((4,950))) si podeis ayudarme….
En verano 1 barril de petroleo = 140 dolares, gasolina precio del litro = 1,34e
Ahora 1 barril = 70 dolares, gasolina precio del litro = 1,07e
como puede ser ESTO????
deberia de costar la mitad, ya q el barril cuesta la mitad no???
YO CREO QUE TODO LO QUE ESTA ENTORNO A LA VIVIENDA DEBARIA DE ESTAR UN POKITO MAS REGULARIZADO NO CREEIS????
POR UN DESCUBIERTO DE 100 EUROS , SOLO UNOS DIAS ,ME COBRAN 20 EUROS .POR TENER EN LA CUENTA 3500 EUROS VARIOS DIAS AL MES ,EL BANCO NO ME PAGA NADA. EL BANCO QUE DECLARA MILES DE MILLONES DE EUROS DE BENEFICIOS .
los bancos son unos hijos de pota ,yo ya estoy hasta los cojones de pagar tanto interes de la pota hepotica de mierda ,esto no es vida trabajar como un borro ,vivir para trabajas al nacer pobre hay que gwantar y siguir sufriendo sin disfrutar de la vida ni la felicidad ni ningun objitivo para luchar .
La nueva cuota se calcula sobre el capital pendiente y teniendo en cuenta los años que te restan que pagar.
alguien podria decirme que criterio de fluctuación/revision de intereses utiliza el IRPH, y si se refleja de algun modo en el Euribor a la hora de calcular una cuota? Es decir, si baja un1% el euribor, por ejemplo,¿sera similar el calculo de una revision hipotecaria con irph? O es que el irph va a su puta bola?
kisiera saber si el euribor va a seguir bajando xk yo ya me veo abandonar la casa
cuando se revisa una hipoteca el euribor de que fecha se tiene en cuenta, por ejemplo si se revisa en uno de noviembre de 2008, con que tipo se tiene que calcular? gracias
no os ilusioneis pronto volvera a subir el euribor y mucho pra acabar con la inflacion , sé de lo que hablo, el 2009 llegara al 7
Para el economista. En qué te basas para decir q el euribor va a subir al 7???
La inflacion esta bajando a la vez q la demanda de petroleo y el PIB en la zona euro. Y Trichet dice q va a recortar los tipos del dinero, q ya estan al 3.25%. En Londres y en Suiza ya lo han recortado al 3% El euribor debería estar 0.5 punto por encima del valor del dinero, lo que haría que el euribor se colocara en torno al 3.5 en 2009. La economía no es una ciencia exacta, y cuando creíamos q iba a subir al 6, está bajando. Yo no se q ocurrirá en el futuro. Cómo estás tu tan seguro??
Yo no se mucho. Dime algo que tu sepas q yo no me haya dado cuenta.
Gracias
para llorec, eso tendria que leerlo en tu escritura pero el banco hara lo que quiera, si seguimos tan mal informados
Intervenir el EURIBOR.
Con esto de la crisis nos estamos enterando de muchas cosas, si los bancos tienen garantizado por los diversos gobiernos el crédito al 3,25 % ¿por qué nos cobran a los hipotecados al 5 % más el diferencial que cada uno tenemos?
Ya que se intervienen bancos para salvarles , que una contraprestación sea que revisen todas las hipotecas al 4% (más el diferencial) a fecha 1 de enero de 2009.
Con esta medida, que no costaría un duro a los gobiernos y los bancos seguirían ganando, tendríamos:
– Un respiro verdadero a muchas familias.
– dejaría de aumentar la morosidad
– Habría dinero para gastar ( en un coche por ejemplo)
– Confiaríamos en la labor de los Gobiernos.
No oscalenteis la cabeza esto seguira asi porque les interesa a todos los dirigentes ,da lo mismo politicos que banqueros,cuando los bancos estas mal les inyectan liquidez, y a otra cosa pero cuando nos falta liquidez al resto que…y salban a los bancos con dinero nuestro publico ,los tipos ban a bajar a durante al año 2009,casi al 2,25% y los que la revisen en el primero semestre de 2009 lo notaran.
si entiendo todo esto pero a medias ,lo unico que entiendo de verdad es que estoy trabajando solo para el banco ,para que cada dia se hagan mas ricos como siempre ,el rico mas rico ,y el pobre mas pobre eso es en todo el mundo capitalista claro,estoy hipotecado y estoy condenado ha trabajar ..
hola, firme mi hipoteca el 13 de diciembre y tengo la revision para ese dia. Me gustaria saber que referencia de erivor coge el banco para ralizar mi interes para ese año, si la media de noviembre o como este el eurivor un dia antes, no se. Gracias por atenderme un saludo.
Hola. Fierme mi hipoteca el 13 de diciembre y tengo la revision el proximo mes. Me gustaria saber a que erivor se coge el banco para realizarme la revision si a la media de noviembre o al erivor del dia antes, no lo se. Gracias por atenderme un saludo.
bueno no desespereis estamos jodido con lo del eurivor pero los bancos se van a joder tanbien cuando la cantidad de personas que se estan quedando sin trabajo y los que estan en el paro con ipotecas y prestamos personales no le puedan pagar porque se les acavo el paro y zp y su tropa aficiando al enpresario con inpuestos y los seguros de los trabajadores que estan 390e y despues para ver a un espesialista por el seguro un ano y al final tienes que ir a un medico particular dejemos todos de pagar un par de meses para que vean la cagalera saludos para tdos
ESO ES AYUDAR MAS A LOS AUTONOMOS Y PEQUEÑAS ENPRESAS QUE SON LAS QUE JENERAN EL ENPLEO Y NOS DAN TRABAJO NO LOS AFISIEN MAS PORQUE SI NO EL ENPRESARIO ANTES DE TENER PERDIDA EN EL NEGOCIO NOS DESPIDE PORQUE ENPRESAS DE 15 Y 20 AÑOS DE ANTIGUEDAD ANTE LOS BANCOS JUGABAN CON EL DINERO DE LAS PEQUEÑAS Y MEDIANAS ENPRESAS QUE TENIAN SUS CUENTAS EN ESAS ENTIDADES Y AHORA QUE ESTAN EN CRICIS NO LE DAN NI UN DURO NO CREO QUE SEA JUSTO PERO BUENO NO QUERIAMOS ZAPATERO AHORA TODOS A LA RUINA Y DONDE ESTAN LOS SINDICATOS AAAAAA PARA LA GUERRA A LA CALLE Y AHORA NO SE VEN HUERGA GENERAL YA ZP ‘DIMICION QUE ESTAMOS EN CHANPION LIGA DEL PSOE
Los bancos son unos ladrones sacar todos los ahorros o vamos a estar todos en recesión a ellos le inyectan dinero y ellos a nosotros nos comen con intereses descomunales menuda banda de medusas un saludos a todos los ahorradores y hipotecados mirar por su dinero y su familia y que bajen los intereses y el Euribor y si no dejar de pagarles ellos y el gobierno la montaron que lo arreglen y ahora al paro con que quieren que les paguemos con trabajos sociales basta yaaaaaaaaaaa
ok sacar todos los ahorros y dejar de pagar ya lo ise hase 2 meses animarse todos un hipotecado
Buenas tardes.
Mi hipoteca finaliza dentro de dos años, pues sólo pedí 33.000 euros a seis años.La firma de la hipoteca es del 21.10.2004, pero el BOE publica el euribor sobre el 20 de cada mes…Me han enviado la revisión con el Euribor de Septiembre, el mes anterior, como siempre, pero claro ahora la diferencia entre coger el euribor de Septiembre y de Octubre es de casi 60 euros.., ¿puedo pedir que se me alique el de Octubre?, en la escritura pone la fecha más próxima de la publicación del Euribor…
Porfa, es un poco urgente…
Buenas tardes, como os lo explico, gaño 950 euros al mes y mis gastos son:
180 euros de hipoteca
41euros del seguro del coche
36 euros de comunidad
3 depositos de gasoil: 150 euros
70 euros de movil
218 euros del coche
mas vestir , mas comer, es decir…. vivir.
esto e suna pequeña explicacion de un sueldo medio/bajo y las consecuencias de la vida, para que os deis cuenta que aunque habiemdo tenido suerte con la hipoteca, que mas dá, si al fin y al cabo esto es una mierda.
buenos dias les cuento un poco gano 1270 E enpese pagando mi ipoteca 680 E hase casi cuatro años y ahora pago 1045 E no pago coche por suerte ya esta pago no tengo ningun prestamo personal pero en gasolina y la comida de mis hijos y seguro del coche no me queda ni para conprarle los materiales escolares porque ahora va uno que desidir si come o estudias o pagas la hipoteca o el seguro del coche entonses la cuerda se ronpe por el lado mas flojo que es descuidar la familia ¡tienes que eaplicarles a los niños lo inesplicable no te puedo yebar al parque de divercion en los reyes no te puedo comprar esto porque es muy caro y ellos no lo entienden porque en tanpoco tienpo para aca ya no es igual entonses que explicacion le das ,,,,LE DISES QUE PAGAS EL AGUA ,,LUS ,,CONTRIBUCION,, TELEFONO,,GAS BUTANO ,,COMUNIDAD,,HIPOTECA ,,SEGURO DE COCHE ,,Y LA COMIDA ,,ENTONSES LE DISES QUE EL MUNDO ESTA ATRABESANDO UNA CRISIS ECONOMICA QUE SON TIENPOS DIFICILES Y ELLOS ME CONTESTAN QUE PARA QUE ESTA EL GOVIERNO,,,SIN COMENTARIO ENTOSES HABRA QUE DEJAR DE PAGAR ALGO PARA ATENDERLOS MEJOR,,, Y SI NO DEJAR LA HIPOTECA UN SALUDOS A TODOS LOS HIPOTECADOS
Buf, ke mal veo todo, el paro, las hipotecas, la crisis energética y sobre todo la alimenticia. Donde nos llevará el futuro? porque yo, una persona optimista, soy la más pesimista ante esta situación? Porque Sakorzy dijo que si en la reunion esta que estan celebrando en EEUU si no sale bien será el preludio del caos mundial. porke? ke podemos hacer? mirar y ver como todo se desmorona a nuestro alrededor. ver como, sino cambia la situación, nos morimos de hambre? No se que hacer. necesito respuestas. Ayudadme!!!
buenas tardes yo deje de pagar mi hipoteca hace cuatro meses y le dije al banco que si no me la ponia a el precio que en su momento firme le daba la yave y hace dos semanas me yamaron y me la dejaron en la misma cantida si no los apritas te aogan ati y a la familia bastante nos rovan que le pagamos la casa tres veses apretarlos y negociar com ellos que ellos no quieren pisos quieren dinero y el dinero ahora esta dificil de conceguir y el que le inyertan a ellos es de nuestros volcillos ZP DIMICION
1.- Para vivir bien, primero hay que haber pasado por el colegio y saber escribir sin faltas.
2.- “Hipoteca” es así, con hache. “Euríobor” es con be.
3.- “apritas” no se qué significa.
4.- “veses” tampoco.
5.- “yamaron” tampoco.
6.- “aogan” tampoco.
7.- “enpese” menos aún.
Ánimo y recordad: PRIMERO EL COLEGIO. LUEGO LAS HIPOTECAS.
Para el sabiondon de Cid el Charrán:
Vaya “home” un llisto, texuru que del to pueblo yes el mas gallu eh? pero aqui vales menos que la madre de la sidra oyisti?
No vayas de listo amigo mio, ni des lecciones de nada que aqui nadie esta para dar lecciones y menos de escritura, cada uno que escriba como quiera y si te molesta…. pues no mires, Gallu.
P.D. se dice Euríbor, no Euríobor. Jajaja
a el cidi gilipoya que de opiniones y comentarios, que no de clases de caligrafia no vayas de saviendo por la vidad que para saver que no yegas a final de mes no hay que ir a la univercida hay gente mayor que lo estan pasando mal, mira en tu entorno que a lo mejor no saven ni escribir no atormentes a los que lo estan pasando mal saludos profe
NOTA DEL ADMINISTRADOR: Tu comentario ha sido transformado a minusculas. Desactiva el Bloqueo de Mayusculas cuando escribas en esta bitacora, por favor.
¿Yo he insultado a alguien?
Os insisto en mi consejo: antes de hipotecas, el colegio.
Me adelanto a los insultos tanto en bable como en calé: “Así te ven , así te tratan”. Quiero decir con esto que resulta muy optimista pretender que una empresa privada te conceda un crédito cuando no manejas con soltura las más elementales normas sociales (expresarse por escrito y verbalmente, apariencia física, etc).
A mí me parece un buen consejo, y además es gratis.
No lo toméis a la ligera porque procede de alguien que trabaja desde siempre en el Departamento de Cuentas Personales de un banco muy pero que muy grande.
Muy bien Cid, una pequeña clase de aguilillas, quiza tu seas una de los semidioses de lo que tu te creas que estas orgulloson de ser, si tan tan importante eres, deberias de saber la ley basica del respeto, que pasa que quieres ir de maximus dando lecciones? Para eso ya tuvimos profesores no crees? Gracias por el consejho pero aqui un servidor es militar de toda la vida, maneja armas y no me hace falta escribir, ni la buena apariencia para que me den un prestamo, si eres listo lo entenderas…
y tu no escribes para dar consejos, sino pra vacilar a los demas, tu mensajito de esto se dice asi y esto no se lo que significa es ridiculo a la vez que despectivo, y seguro que la gente me da la razon, chupatintas vividores como tu es lo que menos hace falta aqui. Un saludo
insisto antes de trabajar en un banco tan grande termina la carrera porque no se escribe ,Euriobor se escribe Euribor ,si tu trabajas en un banco por eso te pones a la defensiva dios quiera que no te echen por falta de ortografía o por no ser un buen matemático o estadista vamos estudia economía que un analfabeto no sabe escribir y un ciego no puede ver el soldó no puede oír pero todos ellos saben que 2+ 2 es 4 acuérdate si las inmobiliarias alquilaran las casas y los locales con opción a compras no arian falta ustedes es decir los bancos porque uno podía negociar con el dueño directamente, así que no mandes la gente a la escuela que te quedas sin trabajo es mejor para ustedes que sigan analfabetas porque mas le roban acuérdate CID ¡a y estudia tanbien medicina general, estomatologia, urologia, ortopedia,y todo lo que puedas porque asi nos sacas de esta crisis no te jodas¡
hola:
os escribo para haber si me podeis solucionar mi problema,os explico.
tengo una hipoteca al 6.393 % que es una burrada¿no?pero ahora con lo que esta bajando el euribor se me quedaria al 5.219% mas o menos.
mi pregunta es:
¿puedo revisar la hipoteca con el banco?
es que me la revisaron el mes de octubre,cuando estaba en el pico mas alto.les llame y me dijeron que me tenia que esperar hasta el proximo mes de octubre del 2009 para revisarla,y yo no lo creo.
¿me podies ayudar?
muchas gracias por todo.
# 829 , EL CID
Estoy contigo, me daña la vista tanta falta de ortografia en tan pocos comentarios,………..
Madre mia leer un poco lo que escriban, antes de postear por dios.
# 833 , Jandro
# 834 , Jandro
ALGUNA DE LAS JOYAS DE JANDRO,……….
POR DIOS LEE UN POCO;
aguilillas
orgulloson de ser
Gracias por el consejho
sino pra vacilar
Vaya “home” un llisto
texuru que del to pueblo yes el mas gallu eh?
ALGUIEN ENTIENDE ALGO????????
No ocupes el foro con comentarios sobre la ortografía de los demás y habla sobre hipotecas, o te interesa más crear polémicas inútiles para que la gente no lea el foro? Hay banquerillo camuflao (y pongo camuflao y no camuflado porque me sale de la uretra)
Que pasa que no saes que lengua es el bable? seguro que todos me han entendido, o quiza tu eres tan burro que ni siquiera eres capaz de “intuir”, cochikeras tio, buscate un mono y pasealo, que aqui de lo que se trata es de ayudarnos unos a otros y no de tener que leer a imbéciles que nos digan como escribir, y como yo soy mu educau aparte de asturianu, te voy a decir que significan esas palabras q te traen por la calle de la amargura:
-aguililla.(viene en el diccionario)
(Del dim. de águila).
-orgulloson de ser (del asturiano, muy orgulloso de ser)
de laguna.
1. f. Arq. arpella.
V.
caballo aguililla
Real Academia Española © Todos los derechos reservados
Gracias por el consejho (error al escribir en teclado)
Vaya home un “llisto” (Vaya hombre un listo, en asturiano otra vez claro)
Texuru que del to pueblo yes el mas gallu (Seguro que de todo el pueblo eres el mas gallo/ chulo)
MORALEJA: SI TANTO VAIS DE LISTOS, DICIENDO QUE NO PODEIS VER A LA GENTE ESCRIBIR ASI CON ESAS FALTAS QUE OS VA A DAR UN INFARTIN, MAS ME ASOMBRO YO, QUE SOY HOMBRE DE MUNDO, CON EDUCACION NORMAL, DE GENTE COMO OSOTRO SI NO SABEIS EL SIGNIFICADO O LA COMPRENSION DE ESTAS FRASES QUE OS HE TRADUCIDO, COCHIKERAS…. ERES UN CHARRÁN. Si ni te enteras de lo que significa puedes buscarlo en el diccionario asturiano, boas tardes.
Bueno, como me ha dado tanto miedo que aparte de asturianu seas militar y manejes armas, en previsión de que me vayas a pegar un tiro, me voy a poner un chaleco antibalas.
Para los demás, deciros que yo no trabajo en ningún banco, sólo dije que el consejo me lo dió una persona que sí trabaja. Yo soy churrero de 6 a 11 en la Chocolatería Goyo de Majadahonada. Luego a las 12 y tras vaciar mi esfínter anal y comprobar que tras una exhaustiva limpieza no me ha quedado plasma fecálico alguno en el contorno ano-rectal, paso a servir de mayordomo en la casa del Duque de Stilowbergh, en el sur de Gales.
Estas actividades las vengo realizando de forma ininterrumpida desde 1973, año en que aprobé la oposición al Cuerpo de Mayordomos y Mamaporreros Ducales de Stilowbergh con la calificación de Notable.
En cuanto al tema hipotecario, la verdad es que lo desconzco por completo. Entré en esta web y cuando iba a escribir un texto de gran ayuda, sufrí una conmoción del neocórtex que cuasó un movimiento involuntario de mis dedos sobre el teclado, dando como resultado una sucesión de pulsaciones osbre teclas que desembocaron en le texto aparentemente bien escrito, a excepción de “Euríobor”, que demuestra lo que digo.
Muchas gracias por vuestra cariñosa acogida en este país que me vió nacer.
Un beso
Es verdad, CID, a mí me pasa lo mismo. A veces cuando voy a escribir algo..¡zas! un ataque neocortal con imprimación de cianofíceas y me quedo tiritando sobre el teclado.
Suerte que tenemos al militar asturiano (yo creo que es Arturo Fernandez) para dar friegas de aceite del carmen en el recto cuando lo necesitemos.
Mi hipoteca es de 223.000 euros a 30 años al euríbor+0,45. Bien. Mi pregunta es:
Si Isidoro San José jugaba de lateral izquierdo en la defensa blanca de los 80 y se lesionó por fractura de pubis ¿eso quiere decir que en la próxima revisión me va a subir el diferencial? Antes de que os atropelléis para contestarme, os aclaro que solía llevar el 2 a la espalda, pero cuando se fichó a Salguero pasó a llevar el 4.
A mí el militar asturiano me da mucho miedo, hay que tener cuidado porque se oye cada cosa por ahí…a ver si va a cumplir su amenaza y por no pagar su hipoteca nos va a pegar un tiru.
A lo que iba, a ver si dejamos mas propinas al taxista que uno no hace tanto viaje por nada.
Un fuerte y sincero abrazo
Muy buenos los churros de Goyo, si señor. A mí me vino un día uno doble. M explico. Dos churros pegados entre sí formando una única entidad. Fué fabuloso. Sentí un gran escalofría a nivel del coccix seguido de un fuerte dolor abdominal con expulsión de aparataje aéreo por vía anal.
Cuidado que ahora está la moda del “shit-shooting”, o lanzamiento de caca, muy popular en las colinas de Nebraska. A un amigo de mi nuera le saltaron un ojo con una bola pétrea de plasma fecal con tal mala suerte que llevaba adherida una fibra de filete no digerido la noche anterior, lo qeu le provocó la inconsciencia. Un horror.
Un beso afectuoso
hola esas prevenciones debería de en pesar por los que nos gobiernan que se gastan millones y millones en cumbres y hoteles de lujo imyertandole dinero a los bancos a comisiones obreras a las pines que pa mejico, cuba etc. Y los pequeños empresarios y autónomos que son los que generan el empleo ni créditos de empresa ni personales ni hipotecando su negocio o local, le dan dinero ni rebajas de impuestos ni sociedades para pasar esta situación que si los bancos están mal que ganan millones como están las empresas que sus productos no se consumen o le han bajado las ventas hasta un 80 porciento bueno¡ al banco central europeo a nuestro gobierno a solves principal mente que le pagamos los españoles son los que nostuvieran que Albertirnos ellos son los que llevan la economía del pais para eso le botamos para prevenirnos pero si ellos que decían hace 7 meses que estábamos creciendo que esto era la chan pion lega y pleno empleo y que decían que la oposición estaba haciendo catastrofismo y eran antipatriotas ¡ no nuestro gobierno nos mintió¡ como quieren que la gente piense en bacas flacas, a ese es arque hay que pedirle responsabilidades ,no a las familias ni obreros ni jubilados que no llegan a final de mes, y están en el paro, por no tomar medidas sobre la situación economica, o no le interesaba para salir reelegido, españoles amigos y familias meditar¡ fuera ahorros¡ un autónomo dececionado,
No, que ….eso, que me gusta la creación artísitca y el tranformismo.
Ayer trabajé hasta tarde y me acordé de la churrería de Goyo, donde degusté 16 churros con su chocolate. Fabulosos.
Mas tarde me apunté al grupo municipal de bable de mi localidad.
Qué deliciosa coincidencia! Aquí en la montaña zamorana hay un pueblito donde tambié se dice charrán. Aquí se usa esa palabara para:
1.- Animal tipo coleóptero que anida en las cavernas poco profundas de la serranía.
2.- También se le dice charrán a un tornillo semidesgastad o por la pasivadización del óxido.
En fin..es que somos un pañuelo.
si contrato una hipoteca ahora, puedo pedirla por el 100%??? o pensais que deberia esperar un poco mas a comprar??? opiniones por dios!!!!
hola, el próximo mes me hacen la revision del prestamo, lo tengo casa seis meses, me gustaria saber como se calcula el euribor que se me aplicara durante los 6 siguientes meses. También se puede rebajar el porcentaje que te adjunta el banco aparte del euribor? muchas gracias
Jajajaja, que me rompo, Goyo el churrero, con la crisis los churros van un poco apretaos me parece, no hace falta que te pongas chaleco antibalas, solo debes de dejar de dar consejos como los que distes antes. son discriminatorios por su manera de expresion, un saludo
Jajajaja, que me rompo, Goyo el churrero, con la crisis los churros van un poco apretaos me parece, no hace falta que te pongas chaleco antibalas, solo debes de dejar de dar consejos como los que distes antes. son discriminatorios por su manera de expresion, un saludo
lo suyo es pasar la hipoteca a usa porque esta 1 de interes
No se de que os preocupais…….basta con ganar 5 partidos de futbl y os caen 120.000 €. Es insultante este tipo de primas acuatro correpelotas del futbol, es un descaro y un insulto alos socios parados del R. Madrid ( que los habra) que tengan que pagar las felonias del señototo Calderon
Hola Luis
Me ha ofendido sobremanera tu comentario. De hecho, al leerlo, he sufrido una crisis hepatopulmonar aguda con pronóstico reservado.
Ya me encuentro mejor, me he tomado una pieza de fruta y he mejorado mis constantes en un 18%. Espero esta tarde llegar al 24%, que es lo que se aconseja en estos casos.
Mis jugadores no cobrarán nunca esa prima. Les he engañado porque aprovecho su bajo cociente intelectual y su fe ciega en todo lo que les cuentan. Es triste mentir, pero peor es cuando tienes una bolsa de gas en el intestino próximo al recto y estas con una chica despidiéndote en el coche y no se va. Sientes como que el gas consigues retenerlo por momentos y hacerlo ascender hasta desaparecer, pero al poco, vuelve a molestar ahí queriendo encontrar una vía de escape.
En realidad el ano no es como la mayoría de la gente piensa. no es sólo un aro conformando un sólo esfínter. No. Son varios. Hay que controlar varios de ellos al mismo tiempo y a veces requeire suma concentración. Lo que pasa es que ya con mas de 40 años no necesitamos ser conscientes de ello y lo hacemos de forma natural.
Yo ya no se que pensar. Me siento tan lastrado en mi pensamiento por la bajada del euríbor que se me han hichado los lóbulos de las dos orejas con acompañamiento de tonalidad rojiza.
En cuanto al tipo de interés de USA, quisiera opinar:
1.- No creo necesario insistir en los riesgos que ello supone.En USA hay mas de un 11% de seguidores de la Iglesia de Cristo de los Ultimos Siete Dias. Los que asististeis a mis clases os ocordareis de que ellos fueron quienes vaticinaron la caida del interes por el zodiaco. Se equivocaron.
2.- Se ralentiza la aficion por el ensamblaje de piezas en superpetroleros. Ojo que la cuestión no es baladí.
3.- Ya no nos decimos los buenos días por la calle cuando nos cruzamos con la gente. Esto hay que recuperarlo. La vida en las grandes ciudades esta convirtiendose en embrión de una nueva oleada de atracos de bolsos utilizando el metodo del tiron usando motocicletas de baja cilindrada (tipo Vespino o similar).
4.- El “shit-shooting” de Nebraska florece. Ya hay doce equipos profesionales y peticiones formales para participar en los próximos juegos olímpicos aunque sea como deporte de exhibición. En europa la afición es menor, aunque en países de heces pesadas como Ucrania o Polonia se ha creado la primera Liga profesional.
tengo la revisión para el 31 de noviembre alguien sabe decirme cual es el tipo exacto de euribor vigente en estas fechas, cadauno me dice una cosa y no lo consigo encontrar en el boe
Está al 11,16% a día de hoy, pero siempre que hayas sido extractado de ambas muelas del juicio (jucium molum).
Mira querida
Siempre debes andar ojo avizor. Las malas compañías nunca son buenas consejeras y por las noches todos los gatos son pardos. Son incluso animales de la familia de los ovinos capriniodes.
No me interpretes mal. El sexo no es necesariamente malo antes del matrimonio, es simplemente que es como una exhalación de aire fresco en la mañana primaveral. A veces toses, a veces no.
Si te gustan las tornas, a Cáceres sin violencia. Si te gusta el trijueque, a Toledo. Pero siempre en noble puja. Sólo a pasos cortos.
Eso eso, sin obsesionarse.
mikel y bailaré sobre tu tumba: echad un ojo al link adjunto a ver si os ayuda.
http://www.rankia.com/blog/euribor/2008/11/la-revision-de-la-hipoteca.html
De todas formas vuestro contrato hipotecario debería especificar que Euribor se os aplica, y si no una llamadita al banco y solucionado.
Desesperada: No compres. Los precios van a bajar todavía más y los tipos de interés también. Espérate un añito y mientras tanto ahorra. Por cierto, dudo mucho que tal y como está el patio te den una hipoteca del 100% pero todo es intentar!
Cid:tú que te metes??
Para todos, en especial para Luis.
Vaya por delante que no parece lógico que un deportista gane todos los días 20.000€ por entrenar cuatro horas. Tampoco que una vivienda que tenga un costo de 120.000€ se venda por 250.000€.
Ahora bien, os digo que el precio no lo pone el que vende, si no el que compra. Si el que compra un piso que vale la mitad de lo que le piden está dispuesto a pagar ese dinero, el que lo vende (en muchas ocasiones un particular, no un promotor) no le va a decir que no y si se lo quitan de la mano el próximo lo venderá aún más caro (¿Vosotros haríais lo contrario?).
Lo mismo ocurre en el fútbol (amigo Luis). Si tu como aficionado estas dispuesto a pagar por una camiseta 120€ tan sólo porque lleva el nombre de un determinado equipo y jugador, cuando esa camiseta vale la mitad, estás fomentando que ese jugador, que genera una cantidad ingente de dinero, pida un mayor sueldo.
Con respecto a la vivienda pasa algo parecido. Los bancos han dado un dinero (más de lo que vale lo comprado) muy barato, que hemos cogido como si no lo fuesemos a devolver nunca, hemos empezado a gastarlo subiendo los precios; metiéndonos en el agua hasta la nariz, en cuanto han subido un poquito el agua (los intereses) nos ha cubierto la nariz y ahora nos ahogamos.
Los bancos lo tienen fácil, nunca se hunidirán, y a nosotros no nos interesa. ¿Creéis que los directivos de esos bancos, que son los que se han lucrado, no tienen las espaldas cubiertas? ¿Quién pagaría el hundimiento del banco?. Los empleados de ese banco, los que tienen el dinero en dicho banco y el que no también, pués entre todos tendríamos que cubrir hasta 100.000€ por cuenta.
No quiero perder la ocasión para, en lo que al precio de la vivienda se refiere, aclarar una cuestión. En el medio rural o pequeñas poblaciones, el relativo poco aumento en el precio de la vivienda no ha venido derivado de la especulación si no del aumento de los precios de los materiales, mano de obra,… Es decir, que los que no han especulado con el precio de la vivienda (porque no hayan querido o podido) se han visto afectados por el incremento de los precios y ahora por la falta de liquidez para financiar la construcción de viviendas que en pequeñas poblaciones son necesarias para dar cobertura a la demanda local. No obstante es una buena opción vivir en pequeñas localidades, la vivienda cuesta la mitad, pero lo principal es que la calidad de vida no tiene comparación con la de la ciudad, en cuanto a los servicios, seguro que tardáis menos en llegar a una localidad próxima que disponga de todos que lo que tardáis en una ciudad, además siempre está internet. Es una pena que no todos podamos optar a vivir en los pueblos.
Moraleja, no paguéis por nada lo que os pidan si no lo que realmente valga, sin intentar abusar tampoco del vendedor porque si abusáis no habrá nadie que ejerza de vendedor.
Tengo una duda existencial, espero que alguien me pueda ayudar,
como se cálculo la cuota mensula de una hipoteca, yo por ejemplo si tengo una hipoteca de 200.000 euros con un E+0.50 a 30 años, que fórmula tendría que aplicar o como se calcula, muchas gracias
A JAVITO
A 30 años nunca es buena idea. Siempre hay que tratar de arrimar el ascua a tu sardina. Pero ya que insistes te voy a dar una explicación que sin duda te dejará satisfecho por completo:
Tu compras al 0,50 y mañana resulta que está al 0,30. Es por poner un caso. Y entonces? Ah, ya te lo advertí en otro foro sin parangón. Nunca endeudarse por encima del 67, o como dicen los vietnamitas: eiih hai denn. Esto es así, es así.
Y respecto al otro tema: La E mayúscula. No soy un experto en el tema de los caracteres no-cirílicos, pero en este caso parece una cuestión clara de disensión interna con precipitado de clara. Yo te diría: mira hijo, sin hueso, que puede hacerte daño. Pero ahí ya interviene la suerte o incluso la providencia. Si pulsas la tecla REW en tu radio cassete, ¿que pasa? que rebobina. Pero ojo, nunca mantengas pulsadas dos teclas a la vez. Es mejor no rebobinar deprisa que un mal rebobinado.
Con afecto a las mujeres de ojos en diente de sierra.
Pendelton
Pongamos un volumen de unos 200 centímetro cúbicos de plasma fecal sobre un recipiente liso y sin hendiduras aparentes.
Eliminamos los bordes secos y quitamos las esquirlas de materia no digerida bien y que pueda resultar irregular.
Lo confinamos en un recipiente circular y….voilà ¡tenemos una galleta de caca!
Si la ponemos al sol y posteriormente le damos una capa de barniz, puede ser muy útil como posavasos.
Un abrazo
Estoy hecho un lio, tengo una hipoteca a 25 años firmada a 0,50 más Euribor, el mes de referencia para la revisión es enero, y me están cobrando el 5,30 de interés, algo no me cuadra. Por favor me lo podeis explicar.
Yo si que estoy hecho un lío, me entregan el piso en Marzo del 2009, me escribieron
con una oferta del banco Santader E+0.85 y comisión de apertura 0.20% casi nada mi
amigo Botin, si le pega y todo se esta haciendo una gran botin con lo que roba pero bueno ese es otro asunto, me imagino que si hago la hipoteca con este banco mis gastos de
crear esta hipoteca serán más o menos de unos 2.000 euros y si me voy a otro son unos
5.000 euros más o menos no? Entonces que me compensa, por que claro hay bancos con un euribor del 0.33 al mes es una pasta.
Al darme el piso en Marzo cuando tengo que firmar mi hipoteca, en Enero, en Febrero,
el mismo Marzo y que Euribor se aplica el del mes anterior, el del año, el de 6 meses,
claro como esta ahora el euribor me interesa lo más tarde posible no? Aunque sean
dos duros mejor en mi bolsillo que en el del banco.
Que me interesa más poner la hipoteca a 40 años y le dejo la pella a mis hijos, 35 años o
30 años, claro cuanto menos años más letra y menos dinero en mi bolsillo.
Luego otra que coño es el T.A.E. si tu calculas tu hipoteca con el euribor y el porcentaje que te pone el banco que coño tiene que ver el T.A.E. en todo esto.
Un saludo una persona muy liada.
Juan Jose
Si que cuadra. Si hiciste la hipoteca el pasado enero te aplicarían la media del euribor del mes anterior, que fue 4.793%, + el correspondiente 0.5%. Así que se te queda en 5.293% y con el redondeo legal en 5.3%. Cuando revises el próximo enero te aplicarán el euribor medio de este diciembre que si todo sigue como hasta ahora y sigue bajando (que seguirá)p robablemente ande rondando 3.8. O sea que el interés final será más o menos 4.3. :-)
Repucha!
Hola.
Tengo la cabeza que me va a estallar.
Tengo muchas dudas. A ver si alguien me puede ayudar.
He visto un piso que me gusta mucho. Tiene un precio de 135000. El promotor tiene la hipoteca constituida en la CAM y ésta me ofrece subrogarme y solo tendria 2300 aprox de gastos de escritura de compra venta y me ofrece euribor+0.55.
Por otra parte hay otro banco que me ofrece euribor+0.25, pero claro, tendria los gastos de escritura de hipoteca y escritura de compraventa mas tasación mas gastos apertura, por lo que saldría 6400 aprox de gastos. Pero puede que a la larga me compense.
No sé con qué banco quedarme?
También vi en las noticias que iban a bajar el interés de los bancos. Es verdad? Para cuando?
Agradeceria que alguien me aconsejara.
Gracias.
Buenas a todos!! Tengo una gran duda… Me he comprado un piso, y en Marzo de 2009 me lo darán y me queda para hipotecar unos 96.000 € (Iva incluido). Con un sueldo de unos 1.200 € y pagando otra letra de coche de 320,00 €, ¿creeis que me darán la hipoteca???, ¿que cuota mensual tendré mas o menos?, y otra duda: Puedo hipotecar los 96.000 €, o tengo que pagar obligatoriamente alguna cuota, o IVA o algo??
Hola!
Necesito de vuestra ayuda.
Tengo una hipoteca con Banesto. Me quedan 19 años de pago (casi na!) y estoy pagando euribor + 0.75 y REDONDEO AL ALZA (mejor no cojais este banco)
Quiero cambiar la hipoteca de entidad:
me cobraran por hacerlo? Cuanto? Me interesa? Si me quedo, que puedo hacer para que me bajen el interes y me quiten el redondeo?
Gracias a todos y en particular a quien pueda ayudarme.
Saludos.
Hola, que caja o banco es la mas “barata” a la hora de solictitar una hipoteca?
Graciaaaaaaaaaaaas!!!!!!!!!
a las preguntas que dicen que cuando se renueva la hipoteca si se aplica al total de la hipoteca solicitada o sobre la parte que les queda por pagar,que dicir que SE APLICA A LA PARTE QUE QUEDE POR PAGAR y de ahi se calcula la nueva cuota.espero que os sirva de consuelo.un saludo.
pero vamos a ver yo no entiendo nada, si el euribor baja porque a nosotros nos sube la hipoteca no entiendo nada pero la verdad esperemos que no se esten riendo de nosotros. yo tengo la revision en agosto del año que viene y esperemos que sea pa que bien porque como me suban mas la hipoteca no se ni que hare para darle de comer a mi hija. tengo un diferencial del 0.80 y la hipoteca es a 40 años un 5 con algo por ciento y debe 130000 euros a ver si alguien me puede alyudar gracias
LOS EMPRESARIOS QUE NO SE QUEJEN QUE LO HAN GANADO TODO DE UNA VEZ
si la vivienda estaba sobrevalorada y los bancos solo se llevan lo prestado (con los intereses por suuesto), entonces,¿ quien ha ganado tanto? creo que los constructores o promotores.
Lo demuestro porque sin ser albañil pedí presupuesto por mi ampliación y me cobraban unos 68000E(2 habitaciones y 1 baño), aparte planos.Pues bien, hice eso y mas buscando yo los albañiles especialistas( o sea encofradores para la estructura,alicatadores para los azulejos,etc.)y pagando 120E al día y los materiales de mas calidad que los del presupuesto,incluído parquet macizo de 2 cm, y solo me gasté con planos y demás 40000E aproximadamente.lo puedo demostrar con las facturas.Ah yo hice la electricidad,soy electricista.
Hola, dentro de un año entraré en el mundo de los hipotecados.
Hago simuladores en internet, pero no entiendo porqué hay tantísima diferencia de unos a otros bancos, no sé si engañan? o no lo hago bien? Alguien me puede ayudar?
Mi hipoteca será de 144.000 euros aproximadamente,
Gracias
Tengo la revisión el 22 de diciembre, los “joputas” se han venido fijando siempre en el euribor publicado en el BOE sobre el 20 de noviembre, pero lo que dice mi escritutra del préstamo es “la última publicada en el BOE y conocida por el banco”. Es casi seguro que me interese que el banco se entere de cuál es el dato de ese BOE. ¿puedo enviárselo por burofax y exigirles que lo apliquen , puesto que se han enterado del dato del 20 de diciembre?
este putosistema es la ostia!!! Te bajan la hipoteca cuando te quedas en el paro. Ahora que parece que las hipotecas empiezan a bajar, resulta que vas buscar trabajo y no te dan ni en el alambre. Que bién!!!
Cenit del petroleo.
Pongamos un volumen de unos 200 centímetro cúbicos de plasma fecal sobre un recipiente liso y sin hendiduras aparentes.
Eliminamos los bordes secos y quitamos las esquirlas de materia no digerida bien y que pueda resultar irregular.
Lo confinamos en un recipiente circular y….voilà ¡tenemos una galleta de caca!
Si la ponemos al sol y posteriormente le damos una capa de barniz, puede ser muy útil como posavasos.
Esto es una puta mierda, me quiero meter en un piso de 17 millones de pelas y no se ni lo k tengo k pagar! me voya a metrer yo solo y cobro 1000 euros!
Carlos, 17 millones a 30 años, te sale una letra de algo menos de 600 euros al mes. Hay páginas donde puedes hacer simulaciones de hipoteca.
Javichu, con 1200 euros y esa letra del coche… olvídate de hipoteca.
si quereis hipotecas buenas ir al bbva te esperan con un parche en el ojo y la pata de palo,son unos PIRATAS!!!!!
Gracias anónimo #880 !! pero no me digas eso !!! xq no me van a poder dar una hipoteca de 97.000 € cobrando 1.200 ????????¿¿¿ que cuota se me quedarías mas o menos??? lo peor son los 300 euros que pago por la financiación de un coche… pero … ¿cómo lo puedo solucinar??? me podeis dar ideas!!! GRACIAS
un saludo a quien le voto al govierno com estas medidas saldremos de la cricis ja jaaaaaaaaa,bajara el euribor,si pero abra mas parados por falta de financiacion de los autonomos y medianas empresas que son las que generan el empleo saludos a los hipotecados que lo estan pasando mal
Tengo una hipoteca que finaliza en el 2035. Quiero hacer una novaciòn aumentando la cuota para finalizar en el 2.024, no voy a cambiar el tipo de interes solo el plazo.Me dicen en el banco que tengo que hacer nueva escritura,pero al no cambiar el tipo interes, solo el plazo, tengo entendido que solo hace falta un contrato y registrarlo ¿ estoy en lo correcto?
Hola Manolo:
Si realizas una novacion de plazos que es como se llama es cierto que tienes que firma escrituras en notaria pero si te comento que ha salido una ley en la cual los gastos de notaria y registro son gratis pero ten cuidado y avisalo a tu banco porque sino te puede costar 700 €.
Hola Manolo:
Lo de la modificación del plazo de la hipoteca tiene truco. El notario y el registro es cierto que no te va a cobrar ese concepto, pero sí el de expedició de copias, presentacion, notas, certificación, y además los gasto de gestoría suelen ser entre 200 y 250 euros.
hola miguel y manolo, Respecto a la banca que es lo que no tiene truco,es el momento que el estado tome medidas al respecto, es espinoso pero la gente lo esta pasando mal al que le revisaron una hipoteca en octubre y es anual lo pasara peor o no `podra pagarla poque esta en el paro o lo termino de cobrar yo soy autonoma tenia 6 trabajadores me quedan dos y no se que hacer si no recibo algun tipo de credito o rebajas en inpuesto,,,Por cada trabajador se cotisa 400 e mas los trimestrales ezt y las ventas han caido en picado y no tenemos derecho a paro y tanbien cotizamos esperemos que tomen medidas de financiacion y si no estaremos todos en el paro gracias al govierno dineros para la banca y nosotros que nos den
Como se calcula la hipoteca?? Los numeros no me cuadran. Me salen unos 100 euros menos de diferencia de la cuota mensual que estoy pagando cada mes de la hipoteca.¿Se puede equivocar el banco y ahora en vez de bajarme me suba la cuota? La revision la tengo en febrero. ¿que debo hacer? Hablar con el banco??? Gracias a todos
Quisiera saber mas o menos que cuota me podria quedar para una hipoteca a 35 años con interés fijo un capital de 250.000 Euros. en las condiciones actuales de tipos al 2.5%?
Estoy contigo CID, tantas patadas al diccionario hacen daño a la vista.
baja los intereses del dinero baja el euribor baja las ventas, pero sube el paro,por la falta de financiacion hoy fui a mi banco y me comento que ellos no han recivido nigun dinero por parte del gobierno para las medianas empresas que el estado tiene que bajarles un documento oficial porque lo que sale por la tele eso no les vale
HOla amigos viendo todos estos comentarios, les adjunto un articulo interesante de ADICAE en la que reclaman e insta a l Gobierno que suspenda la referencia del Euríbor para las hipotecas
Redacción fotocasa.es , 07/11/2008, 11:04 h
REciban un saludo y a animarse, ya que si hubiera estado gobernando el PP aqui habría habido “tomate” pero como gobierna el Psoe , pues nada los sindicatos estan comiendo de su mano… ¿ que pasa ? es que nadie ve lo que esta pasando ? Jodeeeeeeeeeer !
A ver si el gobierno Español, y el BCE se ponen las pilas y no se cortan en bajar lo necesario el tipo del dinero, y como no, como es posible que los bancos pongan el tipo de interés del Euribor ? es que el gobierno está ciego ? Bueno a ver si ayudamos con este articulo y lo comentan en las tertulias de los programas de Intereconomíam, como el gato al agua u otra.
Comentarles que desde que he puesto la TDT no veo otra televisión que la de ustedes , asícomo la de la CNN + , las otras: 1.2 3 . 5 se han quedado atras.
REciban un saludo y si quieren emitir mi nombre: es José Álvarez desde Gran Canaria.
Hola Amigos adjunto articulo interesantísimo para el tema del Euribor.. uno siempre está preguntando. Así nos va con los bancos… aunque tenemos que tener amigos hasta en el infierno.
Un Saludo J.Alvarez.
ADICAE isnta a l Gobierno que suspenda la referencia del Euríbor para las hipotecas
Redacción fotocasa.es , 07/11/2008, 11:04 h
El presidente de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae), Manuel Pardos, reclamó hoy al Gobierno que suspenda la referencia del Euríbor para las hipotecas, y calificó de “roñoso” al Banco Central Europeo (BCE) por bajar los tipos de interés en sólo medio punto.
Pardos aseguró hoy a Europa Press que el Ejecutivo debería adoptar nuevas medidas para aliviar el encarecimiento de las hipotecas en España, entre la que destacó “suspender el Euríbor con efecto retroactivo” y sustituir este indicador por otro más estable.
A su parecer, las medidas adoptadas por el Gobierno hasta ahora, como aplazar el pago de las hipotecas para determinados parados e importes de préstamo y alargar en dos años la duración de las cuentas ahorro vivienda “son una chapuza que va contra el mercado y sólo benefician a unos pocos”.
Asimismo, Pardos criticó los planes de ayuda a la banca a través de la recompra de activos financieros, por importe de hasta 50.000 millones de euros, y de los avales del Estado para acceder a la liquidez, alegando que es el sector financiero el que evita que los ciudadanos se beneficien de la bajada del Euríbor.
El responsable de Adicae no se aventuró a calcular en qué cuantía y cuándo se beneficiarán los usuarios de hipoteca de la traslación de la bajada de los tipos de interés oficiales en el Euríbor, y destacó que los bancos que no lo repercuten de manera automática.
“El Euríbor baja a ritmo de tortuga y seguirá a esa velocidad porque está a expensas de que a las entidades les interese bajarlo”, dijo Pardos, en alusión a que este indicador lo fijan en el mercado interbancario las 50 mayores entidades europeas.
Aunque Pardos destacó que la bajada de los tipos de interés aplicada hoy por el BCE era “imprescindible” para España, consideró que el instituto emisor “ha sido roñoso, se ha quedado corto”, y debería tomar ejemplo de la Reserva Federal estadounidense (Fed) que “no se corta” en bajar lo necesario el precio del dinero.
Según los datos que maneja Adicae, las dificultades de las familias para afrontar el pago de la hipoteca provocarán el embargo de cerca de 120.000 viviendas a finales de año, cifra que calificó de “escandalosa”.
Hola,estoy desesperado.gano 900 euros,mi novia no tiene trabajo.y pagamos 1300 de hipoteca,este mes no voy a pagar.me pondran en la calle.no se que voy hacer.Si nos pusieramos todos de guelga,y no pagaramos que pasaria.
Hola,buenas tardes, ¿no es injusto que me toque renovar la hipoteca con el interes de referencia de octubre y de un dia para otro baje el euribor una pasada? ahora todo un año entero pagando de mas? es una verguenza. Zapatero tenia que hacer algo para los jovenes con problemas y no para toda esa gente que ayuda……………….
Hola. En la actualida tengo una hipoteca con un euribor +1 punto. Me toca la revisión ahora en diciembre (la revisión es anual). ¿Qué tipo de interés voy a pagar el año próximo?
Hola Sergio, seguramente tengas la revision anual, si te la revisan en diciembre van a tomar el euribor medio de octubre.
Me considero un privilegiada por poder haber accedido a un credito, por tener la oportunidad de tener un sitio donde desarrollar mi vida personal, tener una intimidad sin compartir.
Pero me parece demasiado hipocrita pensar que muchas personas se han hipoteca por encima de sus posibilidad para especular con lo que es un derecho básico de todos los ciudadanos…. y ahora que lo arregle el gobierno???? A que estamos jugando??? Seamos realistas en cuanto a,o que somos como pais.. y a que cosas le dan el desarrollo a un país.
Gracias.
Quisiera tener un simulador para poder calcular mi hipoteca.
Por tenerla a tipo variable con cuota creciente del 3% anual no hay manera de aclararme y ni la sucursal de la entidad financiera me sabe explicar como la calculan.
donde estan los millones que les dio el govierno a los bancos para la financiacion de los autonomos y medianas empresas o nos quedaremos todos, primero sin trabajo y despues sin pisos y morosos mal mirados por los que queden y le puedan hacer frente al sistema financiero si es que queda alguien,,,Yo no e visto los 400 E que nos ofrecio el gobierno que alguien me lo explique porfa, 2 trabajadores en enero en paro gracias al pleno empleo y a las financiaciones prometidas por zp a las empresas,,,pregunto si no se toman medidas de verda, cuando se nos acabe el paro conque pagamos nuestra hipoteca y le doy comida a mis hijos hay alguien que tenga una formula,porque esto parese de pelicula nadie sabia que benia una cricis de estas caracteristicas pero tanpoco nadie sabe tomar medidas sujerentes o drasticas, aunque sea para salir de ella, o estaremos como los de africas todos en la calle descarsos y en comedores sociales de ONG y los bancos com los pisos para expocicion o serados,, entoces si tendremos todos los mismos derechos nadie sin nada,,
Siempre que llueve escampa. Y si has sido capaz de aguantar el chaparron estas hasta feliz. Las hipotecas pronto estaran por debajo de los 28 euros por millon de las antiguas pesetas (a 30 años). No tiene la culpa el gobierno de las anteriores subidas del euribor. La culpa es del Banco Central Europeo y de los bancos que no se fian ni de ellos mismos. Las politicas neoliberales han otorgado demasiado poder al dinero y han intentado dejar el poder de los gobiernos en una simple anecdota. La culpa de esto no es nada mas que nuestra, que votando podemos conseguir eliminar a toda la ultraderecha neocom. Los enemigos de los currantes siempre han sido los mismos, los poderosos, los capitalistas y sus armas. Entre estas armas, la mas utilizada hoy es la “informacion”= TV,periodicos,radios,etc estan totalmente manejadas por el gran capital. Ellos deciden cuando hay que comprar, cuando vender, cuando hacer una burbuja y cuando pincharla. La mejor defensa es la inteligencia. Y cuando alguien no entienda algo solo hay que pensar que dicen los neocom para saber que lo correcto es lo contrario.
Animos a todos y por favor daros cuenta de donde tenemos al enemigo.
Voy a casarme en breve con un banco y queria saber cuales son los que mejores ofertas os han hecho para la hipoteca.A mi por ahora creo que los mejores han sido cajastur( E+040) y caja madrid( E+0.40) aunque el primer año se suben a la parra y me piden 5.90( vaya pasada,e?)
Pedire sobre 145000.
Otra cosa, que creeis q es mjor, pedirlo a 30 o a 40 añitos?
Gracias y espero sus respuestas
Buenas tengo una pequeña duda,tengo la revision de hipoteca este mes a finales,bueno la firmé el 23 dic. lo que pasa que las dos revisiones que he tenido hasta ahora no me han llegado hasta finales de enero del siguiente año,entonces mi pregunta es,la media de que mes cogen??DICIEMBRE O ENERO O QUIZAS NOVIEMBRE??
Por favor a ver si mme pueden ayudar para ver mas o menos si me espera un añito mas tranquilo o no…jeje
Saludosss…
Hola estoy de los nervios me ha llegado la modificacion añal de mi hipoteca con vencimiento del 27 de noviembre y tenia el diferencial pactado del 0.60 + el euribor, y en la que el banco me dice que el tipo de interés será a parir de ahora del 6,050%, la verdad que me he quedado de piedra, por favor me podeis decir como estaba el euribor el dia 27 y que tipo deinteres me tocaria pagar contando con el diferencial del 0.60. gracias por que estoy un poco perdido.
Para Charliand:
Debes revisar las escrituras de tu préstamo hipotecario para ver que dice con respecto al dato que tomarán como referencia paa la revisión del mismo. De todos modos y suponiendo que diga que la revisión se hará con el euríbor publicado en el momento de la revisión a ti te deberían aplicar el de Octubre que fue 5,24 %, con lo que tu hipoteca quedaría en 5,84%. En el supuesto de que las escrituran especifiquen el de dos meses antes de la revisión sería con el Euríbor de Septiembre que cerró en 5,38%, con lo que tu hipoteca quedaría en 5,98%. Con lo que no entiendo de dónde sacan el dato de 6,050 %.
me acaban de decir que de pagar 1210 euros paso a pagar 1295..y yo con la esperanza de q el euribor estaba bajando y q me bajaria la hipoteca …toma del frasco carrasco…..y ahora me dicen q me hacian la media 3 meses antes de cuando escriture …osea el 26 de noviembre …realmente es asi la cosa ..por q yo lo flipo con los bancos
hola, me gustaria saber si el euribor es lo mismo para españa, que para francia o portugal, gracias y un saludo
Hola! quisiera saber por qué si mi revisión de hipoteca es en diciembre me aplican el euribor publicado el 1 de octubre, 2 meses antes!! no entiendo muy bien por qué no se aplica el de noviembre.
por ke el euribor de noviembre se publica en el boe hacia el 20 de diciembre.entonces si revisas antes de esa fecha te miran la media de octubre ke fue del 5.24.por lo tanto tendras ke pagar mas de hipoteca.lo siento esther
ayudadme porfavor y contestarme al comentario 901,plissssssss
no pongas la hipoteca a 40 a�os pagaras mucho mas intereses, el diferencial de 0,40 no esta mal, no se como estara ahora el tema, en cajasur estaba a 0,40 y el primer semestre solo euribor, mira hay.
por otro lado el euribor de referencia generalmente es la media de dos meses antes de tu firmar.
p.ejemplo
firmo 15 enero 2008.
cogen la media de noviembre 2008
y se aplica en la letra que pagas el 15 febrero de 2009
es cuestion de suerte, para las subidas o las bajadas siempre va hacer asi, ahh comprobarlo que tb se esquivocan, a mi me ha pasado.
un saludo y espero que os valga de ayuda
hola, voy a firmar la hipoteca en enero del año que viene, que eribor me pondrian? el de enero o el de meses anteriores? gracias y un saludo
hola, porfavor los que entiendan de esto que contesten a los mensajes 911 y 906, muchas gracias
HOLA IÑAKI, MIRA EL 910, TIENES UN EJEMPLO IGUAL QUE LO MESES TUYOS, COMO VERAS TE APLICAN LA MEDIA DE NOVIEMBRE, O SEA EL 4,35 + DIFERENCIAL.
POR OTRO LADO EL EURIBOR ES PARA LOS PAISES DE LA UNION EUROPEA, O EL QUE LO QUIERA APLICAR, PERO ES UN VALOR UNICO PARA TODOS.
SINO SERIA ESPANIBOR, PORTUGIBOR, FRANCIGIBOR…ES BROMA, MIRA POR EJEMPLO ESTA PAGINA FRANCESA Y COMPARA LOS VALORES CON LO DE ESTA PAGINA
http://www.fr.euribor.ws
UN SALUDO
MUSHO BETIS
zp dimizion por el paquete de medidas, que bas a los bancos y disen que a ellos no les han bajado ningun boletin oficial del estado, entonces nos esta tomando el pelo a los españoles o es que se cree que somos tontos ni para los que estan parados ni autonomo ni medianas empresas todos estaremos sin trabajo porque las empresas no tienen financiacion gracias a las medidas del gobierno que no pinta nada zp dimite porfa o españa se va a la ruina o pon las medidas con dos huevos,,
Hola. Yo tengo una hipóteca con revisión anual en septiembre que es cuando más alta estaba. Sabe alguién si se puede cambiar a revisión semestral y cual sería el coste? He llamado directamente al Notario para enterarme y no ha habido forma de que diga nada: dice que eso es cosa del banco y me voy a pasar a ver que dice el banco. Estamos hablando de cerca de 200.-€ al mes……saludos.
Voy a firmar una hipoteca y quisera saber cuando me interesa mas hacerlo. Si firmas el 23 de dic. ¿el euribor que te aplican es el de nov.? He oido que a partir del 21 cambia. Quisiera que me explicarais por favor como funciona esto. El euribor que te aplican es el anterior al mes que tu firmes?, si el calculo es por meses naturales o periodos del 22 al 21 del mes siguientes por ejemplo. Muchas gracias.
me parece que esta pagima esta muy bien , te relaja , etc…
# 915 , Ramón Esteban.
me pasa lo mismo que a ti,segun me dijo un amigo que trabaja en un banco lo unico que se puede hacer es una ampliacion de la hipoteca,por ejemplo,si la tienes a 25 pornerla a 30 años,de esta forma te harian la revision cuando te hiciesen la ampliacion.
de todas formas no me hagas mucho caso porque este chico no es muy buena persona.vamos a esperar respuestas de algun esperto que hay por aqui.
ayudarnos porfavor.
la culpa es del gobierno….la constitucion dicen muy claro que el estado evitara la especulacion y ellos son los que mas especulan y luego llaman democracia
zp los bancos cada vez ganan mas y los españoles menos explicamelo porfa
la culpa es del gobierno….la constitucion dicen muy claro que el estado evitara la especulacion y ellos son los que mas especulan y luego llaman democracia
el gobierno nos miente y nos mientquedemos todos sin trabajo,y sin poder pagar la letra del piso entonses nos echaremos todos a la calle, porque hay un dicho que dise cuando veas las barvas de tu vecino ardiendo pon las tullas en remojo, las medidas anunciadas no llegan,,una buena medida, Que se revicen todas las hipotecas con el nuevo valor del euribor un respiro para todos los españoles felis navidade,y aguantamos hasta que nos
hola, yo pago una hipoteca de 900 euros, me revisan en enero, alguien me puede decir mas o menos, cuanto voy a pasar a pagar apartir de enero?
los bancos hacen lo que le da la gana porque no tienen quien los regule nos llevaran a la ruina y el estado no hase nada para ayudar al obrero de apie el que deverda lo esta pasando mal.
Para jose antonio:
Te revisan con el euribor de Noviembre. Para calcular tu cuota vete arriba en esta misma página y verás un recuadro que dice 1ª y 2ª simulación y rellenas los recuadritos. Tienes que sumar el euribor + diferencial le das a cuota y te saldrá la cuota mensual.
Espero haberte ayudado. Saludos a tod@s
Para pilar:
Si la haces ahora te aplicarán el euribor de octubre es bastante alto. Si puedes esperar hazla para entradito el 2009 que el euribor esta bajando y negocia el diferencial que lo estan dando a 0,30 e incluso más bajo. Leete el anterior comentario. Saludos a Tod@s
#915,#918
Yo hasta hace unos meses estaba en una situación al contrario que vosotros, tengo revisión semestral, euribor + 1,25, hace 4 años que tenemos la hipoteca.Estuve consultando con mi banco (Bancaja) para cambiar a revisión anual, bajar el diferencial y me quitaban la comisión del 1% por aportaciones anticipadas de la hipoteca. A parte de que me pedían documentación actualizada de nuestras nóminas y documentación de los avalistas, si me aprobaban la operación sólo nos costaria el cambio unos 60 – 70 euros (por gastos notariales)
De momento no lo he tocado porque me interesa que baje más para hacer el cambio definitivo.
En cuanto a lo de hacer ampliación de hipoteca, si realmente no lo necesitas no lo hagas porque para eso te piden tasación nueva del piso (si han pasado más de 6 meses desde la última tasación) y tal y como está el patio que están tasando a la baja te interesa que la operación te salga.
espero haber ayudado
Viendo la actual bajada del Euribor que os parecería un “Interés Variable” – “Cuota Fija”???
una ruina te seguiran robando igual hase falta regulacon del sistema para #928
Como puede ser que nosn dejemos mangonear de esta manera.Los bancos son las empresas que mas dinero ganan por un año que no les vaya bien nos tienen que fastidar a nosotros y encima las ayudas del gobierno sean para ellos en que mundo vivimos amigos. Mirar los listados de los años anteriores de los miles de millones que han ganado yo creo que las perdidas de este son cosquillas ah perdon es que ellos nunca pueden perder y eso de que los banco a partir de ahora van a dar es mentira conozco a directores y dicen que nanai de la china nosotros solo hacemos pagar, pagar y pagar los patos de los demas, tenemos que revelarnos o asumir que somos marionetas
Para #929 lolo
Gracias por tu contestación. Sé que nos seguiran robando pero, al menos, sabré lo que tengo que pagar cada mes, aunque no sepa por cuanto tiempo tendré que pagarlo. SI sube el Euribor, será más tiempo; Si baja el Euribor, será menos tiempo. Uffffff….. tengo tal meollo en la sesera que no sé como salir de él. FELIZ NAVIDAD A TODOS. Saludos cordiales.
Para 928.
Dado que dificilmente puedas encontrar una entidad que te haga una hipoteca a tipo fijo por debajo del 4%, yo te recomendaría una variable. Mi duda está en que si ahora, dada la inminente bajada de tipos, y lo gravoso de los intereses los primeros años, te conviene más tener como índice de referencia el Euribor (índice monetario que se adapta rápidamente a las tendencias del mercado), o el IRPH (índice puramente hipotecario, que refleja de forma mucho más lenta las fluctuaciones de tipos de interés, al ser la media aritmética de las operaciones hipotecarias firmadas en los últimos 12 meses). Si contratas tu hipoteca con IRPH como referencial en un momento de tipos de interes bajos, te garantizas que cuando el mercado vuelva a subir los tipos, el aumento de interés de tu hipoteca será más lento y paulatino que con el Euribor, que al ser un índice económico recoge de inmediato las subidas y bajadas del mercado.
El gobierno deberia tomar una medida drastica obligando a las entidades a rebajar los prestamos hipotecarios a euribor puro y con revision mensual, por que es absurdo que el IPC este por debajo de los tipos de interes que aplican los bancos,felis navidad,
jkhj
Tengo una duda. este año me he comprado un piso
estamos todos bien jodidos, pero que muy bien jodidos. jejejeje
tengo una hipoteca de 865 euros, en diciembre me toca revisar, me comentan que me va a subir a 935 euros por revisar en diciembre, por que sube si en realidad el euribor esta mucho más bajo?? tengo un 0.30+ euribor a 28 años…..
que euribor se coge para las revisiones?
muchas gracias.
hola
Me acaban de revisar la hipoteca en Septiembre y ahora pago 1034 euros, voy ha hacer una subrogacion con ibanesto y se me queda en 700 euros y sin pagar nada. La subrogacion es gratis.
Buenas a todos y a todas, sólo una cosa, si yo pido una hipoteca de 500.000 euros y no puedo pagarla, como es una decisión financiera equivocada, pues me quedo sin casa, me hundo y nadie me va a ayudar.
Si los señores banqueros han tomado decisiones financieras equivocadas, que alguien me explique por qué cojones hay que ir corriendo en su ayuda a inyectarles un dinero, que ademas no esta llegando ni a la gente ni a las empresas. Señor que morro.
Y sabed todos que el que se ha cargado todo el tema ha sido el Trichet con tanta leche de controlar la inflacion, ha ahogado tanto a las familias que el consumo ha caido a límites insospechados, y claro, ahora quiere bajar los tipos para que la gente vuelva a consumir, pues desde aquí, Señor Trichet, si usted cree que el hombre es el unico animal que cae dos veces en la misma piedra, que sepa usted que yo soy un papagallo, porque no pienso consumir, no pienso caer en la trampa de nuevo. Valiente sinverguenza, que decia que subia los tipos para que ahorraramos, vaya morro, osea, para que yo ahorre le tengo que pagar al banco todos los meses doscientos o trescientos euros más de hipoteca no?, pues ahora que consuma Rita la cantaora, pringao…
Señor trichet, señor trichet, jajajajajajajajajajajajajajaja, y ahora que el consumo se ha caido, que pasa, eh?
Otra vez, antes de ahogar a las familias, que son las que mueven el consumo, te lo piensas.
hola atodos, un saludo especial a todos aquellos que estan aguantando este robo tan hijo de puta que estan haciendo los bancos y el gobierno por que ya sabeis que son sus protegidos esto no parara hasta que la gente no salga ala calle y se queje de verdad yo lo haria pero soy un inmigrante y ya por eso me juzgariais . una feliz navidad les deseo de corazon y c omo ya sabeis un hombre puede hacer muchas cosas pero una gran masa le quitaria el poder a cualquiera
??????????Hola, tengo una duda y espero resolverla en este foro.
Voy hacer una cancelación parcial del capital de mi hipoteca, y quería saber si el eurivor q me aplicarán sera el de ese momento o seguiren con el que tengo de la última revisión.
fjhkkuktyukuty
hola a todos!
Me han revisasdo la hipoteca en noviembre, pero han tenido en cuenta el Euribor de agosto y no el de noviembre, y me ha subido muchisimo la cuota. Fui a preguntarles y me han ditcho que siempre se havia echo asi. Eso es cierto? Pueden cojer el Euribor de fecha que les de la gana o tienen que cojer el del mes de revisión? Tengo la hipoteca en Caja Madrid.
***Felices Fiestas***
cunado se va al notario al comprador le tienen que dar una copia simple de la escritura en la que pone las codiciones en las que se tramitaran los porcentajes a aplicar y el mes o meses a aplicar el tipo de referencia, ya que cada banco o caja tiene distintos contratos segun las subrogaciones a ellos que tienen adquiridas los promotores con los dihosos bancos o cajas.
Un saludo a todos y a rezar.
hola a tod@s. Haber si alguien me puede explicar lo que dice mi escritura hipotecaria dice “que las revisiones del tipo de interes convenidas en esta escritura, no podrá ser, en ningun caso, inferior al 3,75% ni superior al 13,00%. Y que puedo hacer. Muxas grácias
Alguien sabe, si se puede re-negociar el diferencial en algún momento? o es para toda la vida de la hipoteca?. De ser factible la negociación sería muy caro? Creo que mi diferencial 0,85 es alto. Tengo la hipoteca en el Santander.
no queriais todos pisos de lujo ganando 1000 e ahora que quereis que os lo page zapatero,vamos no me jodas.
Pisos de lujo? tu seguro que vives en un pueblo porque en las capitales si quieres un piso de dos habitaciones por mucho que puedas dar ya te sale una hipoteca de 1000 euros. Ah no, seras un niño de papa o mejor aun uno de estos politicos que chupan tanto, me parto y me troncho jajaja
para alberto
Seguro q aún no te has comprado una vivienda, cuando lo hagas ya nos contaras, a no ser q te la pguen tus papas.
Saludos a todos y feliz año nuevo.
para snupy
No creo q eso te venga muy bien, intenta negociar primero con tu banco.
Lo q quiere decir es q por mucho q aumente el eurivor o baje, tu no lo tendras nunca menos de 3,75 ni más de 13, pero si esto es más diferencial, es una pasada. Si tienes un diferencial de 0.6 por ejemplo, esto querra decir q nunca tendras el tipo de interes a menos de 4.35 y no creo q se ponga a más de 13, aunq nunca se sabe.
Reviso mi hipoteca el 18 de enero 2009, el diferencial es 0.45, por favor, alguien puede decirme qué euribor me tienen que aplicar?, el banco me ha dicho que llame mañana, pero que cree que me van a revisar con un 5.20 (que es el de octubre!!!!!!!), SOS por favor, necesito información.
vivo en valencia tengo un piso y un pareado porque me lo puedo permitir con mi sudor,no me pagan nada mis papas,si no viviria de alquiler como tendriais que vivir muchos en vez de quejaros tanto.
soy de salamnaca y la verdad cuando voy a un centro comercial esta todo lleno .el sabado iba a ir al cine con mi mujer y mi hija y no habia entradas .esto es crisis? pasa lo mismo en el resto de españa?
Alberto, vete a ver cómo crecen las plantas de tu, seguramente enorme, jardín y deja a la gente en paz. Que ingenieros de pisos como tú sobran por aquí.
Qué sigas siendo muy feliz con tu sudor y tus propiedades… Ppffff.
Un saludo a l@s realistas y l@s jodid@s.
alberto que te folle un pez
bueno el año se acaba,es la primera vez que escribo pero estoy constantemente leyendoos,yo aun me queda para la revisión pues es en junio ,o sea que me aplicaran el euribor de abril ,mi pregunta es si seguira la tendencia a la baja a primeros de año,si es asi me dara la alegria del año nuevo pues estoy pagando el 5,39% y creo que me bajara algo digo yo.
Bueno suerte a todos los hipotecados y feliz año nuevo
hola amigos,mi caso es parecido al de jose me revisan en abril o mayo y por lo que he leido parece que toman de referencia el euribor de tres meses atras ¿o no es asi? si alguien me dijese que referencia tomaran se lo agradeceria gracias de antemano y felia año nuevo a todos.
Hola Nacho, creo que deberías mirar las condiciones de la hipoteca que contrataste para salir de dudas. Por si te sirve de ejemlo, te pongo lo que sale en la página cuando consulto mi hipoteca:
Interes Fijo Vigente: 5,893 % Vigente: 13-09-2008 Refer. Revisión: EURIBOR ANUAL 0,50 % Periodo Revisión: SEMESTRAL Próxima Revisión Int.: 13-03-2009
Quiere decir, que cuando cumpla el pago del 12 de marzo, mirarán el euribor a un año que hay vigente el 13 de marzo, le sumarán el 0,50%, y sobre la cantidad que me queda devolver, me calcularán las mensualidades que he de pagar en los siguientes 6 meses.
Un saludo.
a mi me revisan en abril y me cogen el interes de marzo espero que me bajen 100 euros. Alberto todo lo que sube baja chulo
hola…. hasta cuando seguirá bajando el euribor? Porque ahora estamos esperando todos que baje para ahorrarnos 100 o 150 y ¿quien nos dice que no vuelva a subir?
un saludo y feliz año
hola fran,quieres que le diga algo esta noche a tu madre la vere luego.
La verdad que me he quedado alucinado, si leen algunos comentarios del verano del 2006, hace más de 2 años, ya había gente que vaticinaba lo que iba a suceder ahora. Yo creo que el problema es que los ricos aprovechan la incultora de los humildes. Así nos va.
No sería buena medida que el gobierno deje revisar las hipotecas ahora cuandos los niveles estan entorno al 3%, yo la revise em Septiembre pago el 6% de interes, casi 300 euros más…
NO OS DAIS CUENTA QUE SOMOS MASOQUISTAS, QUEREMOS CRISIS NOSOTROS MISMOS HACEMOS QUE CREZCA, LA ALIMENTAMOS, NO VALE NI ES CONSUELO HABLAR, HABLAR , YA LO SABEMOS EL GOBIERNO BARRE PA CASA, LOS BANCOS PA SUS CHALES, LOS GOBIERNOS AUTONOMICOS PA ELLOS TAMBIEN, PORQUE NO ACTUA EL PUEBLO, OS ACORDAIS DE LAS REPRESIONES Y SUMISIONES FEUDALES, EL QUE MAS O MENOS HABRA ESTUDIADO UN POQUITO, AHORA MISMO NOS TIENEN REPRIMIDOS, VIVIMOS, TRABAJAMOS PARA ELLOS, PERO NOS LO MAQUILLAN DE TAL FORMA QUE TODOS ASENTIMOS COMO CORDEROS, OLBIDAROS DE QUE LOS SINDICATOS LUCHEN POR VOSOTROS, NO LO HARAN SI NO HAY PRODUCTIVIDAD NO LES HACES FALTA Y PUNTO, Y LOS QUE SON AUTOMOMOS , SIEMPRE REFIRIENDOME AL PEQUEÑO EMPRESARIO QUE SUFRE EN SOLEDAD SU PENA, FIJAROS EL NO TIENE NI SINDICATO, QUE HACEN A CERRAR TODO EL MUNDO, SE ECHA LA GENTE A LA CALLE, Y YA ESTA, ? Y SEGURO QUE SIGUE SIN PASAR NADA, SEGUIMOS SIENDO MASOQUISTAS, AGUANTAMOS,VIENEN LOS PAGOS, LOS RECIBOS Y SIN CHISTAR PAGAMOS, DA LO MISMO QUE AHORA LA LUZ CUESTE UN 10% mas, da lo mismo que nos suban las hipotecas a la descarada, y la inmensa mayoria no tiene casas de lujo, tiene un techo para vivir , y seguimos siendo masoquistas, A PAGAR, vas a comprar y un billete de 50€ se ha quemado en la cartera antes de gastarlo, vuelan solos, os habeis parado a pensar cuantos billetes de 50€ tiene tu nomina???
se ve que no pasa nada, VA Y LOS AYUNTAMIENTOS SE SACAN IMPUESTOS DE DONDE PUEDEN, O SUBEN DESMESURADAMENTE LOS QUE YA TENEMOS, os habeis planteado lo que paga cada español de impuestos????? Dejemos ya de ser masoquistas y de aceptar todo lo que nos echen, nos tiene bajo sumision, ahora de no de ideales, pero si de nuestro bolsillo que ya no es nuestro, NO CREIES QUE DEBERIAMOS ACTUAR??’ ESTO NO ES LA EDAD MEDIA, PARECE SER QUE HEMOS EVOLUCIONADO, PERO EL SISTEMA ES RUDIMENTARIO Y DESTINADO Y APROPIADO SOLO PARA UNOS CUANTOS, COMO ANTES LOS SR.S FEUDALES!!!!!! PENSAD TODOS UN POQUITO Y YA VERERIS QUE NO PODREIS DORMIR, NO TENEIS NADA, TODO ES DE ELLOS, DA LO MISMO QUIEN SEAS, O LO QUE TENGAS, SI NO TE CODEAS CON ELLOS NO TIENES NADA, Y,QUE TIENEN ELLOS QUE NO TENGAMMOS NOSOTROS , EDUCACION’? VOCACI´0N? TITULACIONES, NO SRS. NOSTROS TAMBIEM PODEMOS Y LO TENEMOS, LO QUE ELLOS NO TIENEN ES VERGUENZA, NO PERDAMOS LO UNICO QUE ES NUESTRO LA DIGNIDAD COMO PERSONAS, ES LO ULTIMO QUE QUEDA PARA ARREBATARNOS. SOLO NOS VENDEN PELICULAS, PENSAD Y HABLAD
RAQUEL SIENTO COMENTARTE QUE POR DOS DIAS TE REVISARAN CON EL EURIBOR DE OCTUBRE, ESTOY EN TU MISMO CASO
QUIERO DAROS UNA CREO QUE MUY BUENA NOTICIA.DE FUENTES MUY FIDELIGNAS PARA MI,ME HAN ASEGURADO QUE EN VERANO,SE VA A QUEDAR EL EURIBOR APROXIMADAMENTE EN EL1,25,PERO CUIDADO TODOS O LA MAYORIA TENEMOS CLAUSULAS QUE AUNQUE SE PONGA TAN BAJO NO NOS PODREMOS APROVECHAR,EL CASO MIO ES QUE MENOS DEL 2.25 NO VOY A PAGAR NUNCA,EN MI CLAUSULA TENGO LA SUERTE DE QUE VA INCLUIDO EL DIFERENCIAL,A OTRAS SE LO TIENES QUE AÑADIR A ESE 2.25 DE MI CASO.EL DINERO PUEDE ESTAR A ESE 1.25 ENTRE 5 A 7 AÑOS,CON LO CUAL PIENSO QUE ESTAMOS EN UN MOMENTO MUY PROPICIO PARA QUITARNOS MTODA LA HIPOTECA QUE PODAMOS,Y SI ES TIEMPO MEJOR QUE MEJOR YA QUE NOS AHORRAREMOS MUCHO DINERO EN INTERESES,ESTO EVIDENTEMENTE A LOS BANCOS NO LES INTERESA MUCHO,PERO YO CREO QUE YA ESTA BIEN DE QUE GANEN TANTO DINERO,UN SALUDO MUY FUERTE A TODOS
…….
Hola amigos, esta semana cierro las condiciones para formalizar mi hipoteca con cajamar. El director de la sucursal me habla de un 4.35 + 0.75 anual, vinculando la nómina y un plan de pensiones. No me ha hablado de la comisión de apertura y no sé que le puedo pedir en este aspecto. Respecto al euribor, creo que ha cogido el de noviembre y me conviene hacerme un poco el “remolón” para que publiquen el de diciembre, que según he leído lo publicarán a mediados de mes y será de un 3.45, con lo que creo que me ahorraré un buen dinero durante este año. Agradecería buenos consejos, a través de esta página o a mi correo [email protected].
Gracias a todos y felices fiestas.
paco,yo que tu me haria el remolon, y si pudieras aguantar hasta el 20 del proximo mes “febrero” SE TE PODRIA QUEDAR EL EURIBOR,EN EL 2.5 APROXIMADAMENTE,Y UN PUNTO EN UNA HIPOTECA MEDIO ALTA, SUPONE MUCHO DINERO TODOS LOS MESES.UN SALUDO
Para Paco.
Te digo igual que Jose Manuel, esperate a finales de enero como minimo para formalizar la hipoteca, si puedes hacerlo a partir del 20 de febrero mejor (el dia 20 es cuando sale publicado en el BOE el euribor del mes anterior). Ten en cuenta que en diciembre cerró al 3’452, es decir 0’90 puntos menos que lo que firmarias ahora (aproximadamente 60-70 euros que te ahorras al mes, un pastón).
Además intenta rebajar el diferencial del 0.75 todo lo que puedas, y pelea por que te anulen las comisiones (cancelacion parcial, total, apertura, etc) o que estas sean lo mas bajas posibles.
Un saludo
creo que debería haber algún dato al menos de diciembre de 2008. A día de hoy 6.01.09 el euribor está a 2.959, no sé que pensáis de su evolución en los próximos años, 2-3 años. gracias
Hola a todos, a mi me revisan la hipoteca a finales de este mes. ¿sabe alguien a como está el euribor? y cuanto me ahorraré en relación con el euribor anterior que era del 5,80, o sea euribor mas 0,45, en un prestamo de 120.000 a 28 años. Gracias.
ya ha salido en el BOE el euribr de diciembre, lo publicaron el 3 de enero, asi q ya esta vigente.
Espero q sea una buena noticia para todos.
Esta al 3.48.
Un saludo.
hola soy de toledo y hace 10meses me compre un piso y EMPECE PAGANDO 680e y ahora pago 837. no os parece que es una verguenza? y llevo 1mes sin poder pagar mi hipoteca porque mi novio lleva 2meses sin cobrar para que sus jefes se esten pegando una buena vida ¿ que os parece ? a mi me parece que empezando por el gobierno y terminado por los empresarios son todos unos sinverguenzas y que la culpa de todo esto es la incultura,la avaricia y el querer vivir bien explotando a los obreros.
UN BESO
Hola buenas tardes,a ver si alguien me puede aclarar esto un poquito,me revisan la hipoteca en marzo y las escrituras del prestamo dicen literalmente”INDICES DE REFERENCIA:en todos los casos,se tomara el valor del ultimo indice que en la fecha anterior mas proxima a la fecha inicial del periodo haya sido piblicado en el BOE” si alquien me puede aclarar esto GRACIAS
Mario: Supongo que se referirá a que te aplicarán la media del mes anterior. Es decir, si te revisan la hipoteca en Marzo, te aplican la media de Febrero.
Muchas gracias supongo que me dejaran aplicarme ese tipo de interes ya sabes que algunos bancos tiene restricciones al bajar el tipo de interes pero tengo max 15% min 0%
Necesito que alguien mediga que bancos ofrecen buenas condiciones en hipotecas multidivisa ya que el bankinter unos de los mejore ya no las da muchas gracias y gracias tecla
MARIO ME PARECE QUE COMO NO SEAS ACCIONISTA AVENTAJADO DE TU BANCO,ESO DEL 0%,EN EL MINIMO DE INTERES NO TE LO CREAS ,SEGURAMENTE TENGAS UNA CLAUSULA QUE NO LA HAYAS SABIDO LEER O INTERPRETAR.LOS BANCOS NUNCA PIERDEN,SIEMPRE GANAN
para cacereño. a mi tb me la revisan este mes , con referencia del mes de noviembre 4.35 + 0.45, creo q paa ti va a ser igual, vas a pagar 650 e.
Manu, comentas que ya ha salido publicado en el BOE el euribor de diciembre, podrías indicarme en que apartado? HE estado buscando y no lo encuentro
Muchas gràcias
Hola Quer,
Para ver el Euribor publicado en el BOE has de acceder a la página web y en la búsqueda introducir: 5/1994 euribor.
Te saldrá el último publicado y como ha comentado Manu el del mes de Diciembre ya está publicado, y por lo tanto vigente.
Hola a todos,
según noticias recientes, para “paliar” un poco las subidas en las hipotecas el gobierno ha decretado que el euribor se publique entre el 1 y el 5 del mes siguiente. Este decreto ya ha entrado en vigor y se ha publicado el euribor de diciembre aunque no se dónde exactamente.
un saludo
Hola
Quisiera saber como calculo en el silulador la hipoteca que voy a firmar, si cuando fui al banco hace 2 meses me dijero que la hipoteca seria el euribor mas el 0,50, entro en el silulador o,50 y no me lo acepta, por favor como lo debo de poner, son 180000.a 30 años, es lo que quiero, el piso vale 300000, pero yo solo quiero eso
Gracias de antemano
manu entonces si se ha publicado el euribor de diciembre entiendo que mi hipoteca qaue se revisa el 19 de enero sera con ese euribor es decir el 3.452.
un saludo
ANONIMO. ¿donde aparecen esas clasulas? porque a mi por ejemplo siempre me han dicho el euribor+0.35 y no me han comentado nada de minimos, pero bueno la letra pequeña no la leemos y a ellos tampoco les interesa decirlo.
UN SALUDO
Hola buenas ,a ver si alquien me puede decir donde o cuales son las mejores tarjetas de credito o condiciones de estas para contratarlas, las utilizo bastante para viajar ,o sea que tienen que tener buenas condiciones y coberturas normalmente siempre las he tenido con Bankinter pero ultimamente las condiciones son pesimas debe ser que como ya no dan creditos multidivisa ni nada pues las tarjetas igual a joder,somos siempre los perjudicados estoy del sistema hasta…………………….. bueno no voy a entrar en polemica si alquien puede decirme algo Gracias un Saludo…..
PARA JOSE MANUEL:La firme hace 5 años y esas eran las clasulas de entonces, a parte la hice por un convenio por ser trabajador de……..y ya te digo yo lA revise la he revisado y no pone nada mas que eso y lo que pregunte en el comentario 975 max15% min0% + EUROB 0.55 a parte de muchas mas cosas pero nada mas lo que no entiendo muy bien es lo de comentario 975GRACIAS HABLAMOS
Para PEPE gracias por sacarme de la duda Un saludo desde Cáceres.
Hola!
Os estoy leyendo y yo tengo 2 hipotecas, que me revisan en abril. No paro de pensar a ver si me baja pq pago un montón entre las 2, y quisiera saber si el Euríbor q se toma en cuenta es el mensual o el diario. pq claro, he visto q el euríbor diario no llega al 2,9 , pero el mensual al 3,4, así q yo pensaba q era el primero pero por lo q decís creo q es el otro.
Me lo podeis aclarar?? Gracias!
Mi duda es la siguiente: El 1 de diciembre me revisaron la hipoteca, justo al año de empezar con ella, pero el euribor que me han aplicado para la revision no ha sido 3.921(que es el que había ese día), ni tampoco la media del mes de Noviembre(4.35), sino que me han aplicado la media del mes de Octubre, que es 5.248, con lo cual me ha subido unos cuantos euros la cuota respecto al año pasado. ¿es correcto que hayan aplicado este valor medio del mes de Octubre o me la están metiendo doblá?
para Juan M:el euribor q te aplican es el ultimo publicado. en tu caso debe ser el publicado en noviembre q es la media del mes de octubre.estate tranquilo
Me podriasis facilitar la direccion de un correo electronico que me informaria de como gestionar una operacion economica. prestamo ò aval con avalista y garantia (inmueble vivienda ) capital 60.000 € tiempo 5 años 1 pago fecha año, me quedan 42.000 € y ando muy gusto y limitado quisiera consejo de un profesional imparcial ó sin interes comercial mismo, pienso que lo mejor seria hipotecario por la vivienda casa a plazo mayor pero es de mis padres que son avalistas con la misma como lo devo procesar ó gestionar, al negociarla en estos tiempos de crisis que deveria tener mas en cuenta, MUCHAS GRACIAS
Hola estoy en una situacion muy rara que no se que hacer con la linda hipoteca que tengo que pagar os cuento devo a la caixa catalunia 248,121,62 a pagar en 32 años que se dice poco ….lo malo es que en noviembre pague 1.538.37 y para diciembre benia el nuevo recivo.. estaba contento porque dije que me van a vajar pero nada me subieron a 1.641.75 de los cuales pago 1.362,89 de intereses baya mierda nooo entonse si dicen que ha bajado el eurivor como es que me pasa esto a mi no se que hacer si devolber la hipoteca o que hacer……. la caixa se esta haciendo de oro con mi dinero ayudarme les agradeceria
SOY CESAR SIGO ME OLVIDO LO AS IMPORTANTE el interes aplicado en noviembre eraa T.A.E.R.6,084% TIPO DE INERES APLICADO 5,925% Y EN DICIEMBRE T.A.E.R. 6,783% TIPO DE INTERES APLICADO 6,584% NO SE SI ESTO ESTA BIEN APLCADO DIGANME ALGO SI ESTA MAL PARA SEGUIRLES JUICIO O QUE HAGO
Les contare mi caso fui a mi banco hace 4 meses y le dije que no podia pagarle, porque los dos estavamos en paro y me dijo que eso no se podia hacer yo le comente, uste quiere que yo robe para pagarle, entonses me dijo que estudiaria el caso me han enviado cartas y no las e ni abierto el viernes de la semana pasada me llamaron por telefono y me dijo el director que pasara por la oficina y me comento si yo queria pagar la casa o queria ir a juisio yo le comente que le podia pagar aciendo un esfuerso lo que enpese a pagar en su dia, llegamos a un acuerdo entonses estoy pagando lo mismo que enpese a pagar hace 3 años que es una diferencia de 330 E menos,Les comento los bancos no quieren casas porque ese no es su negocio ellos quieren dinero y eso en estos momentos esta dificil ,,,negociarlo con ellos felis año,
mi caso es muy fuerte, me compre un piso con mi novia lo dejamos a los dos meses y me quede con la hipoteca … pagaba 500 € el primer año este es mi tercero y por increible que os parezca estoy pagando 831 mi sueldo son apenas 930 asi k ya me direis si soy mago pa poder llegar a fin de mes… mi revision no es hasta septiembre de 2009 asi k no se si esperarme o cambiar de banco y aprovechar q esta mas bajo … a ver si alguien me sabe ayudar k estoi pagando un chalet y vivo en un piso de 69 m jeje me rio xk ya no se k acer… espero algo…
MANU,MI CONSEJO YA QUE ESTOY CONVENCIDO DE QUE VAMOS A TENER UNOS INTERESES MUY BAJOS DURANTE UN PERIODO MUY LARGO DE TIEMPO(ENTRE 7 U OCHO AÑOS),ES QUE INTENTARAS CAMBIARTE A UNA HIPOTECA QUELAS HAY NQUE PAGUES SOLO INTERESES,QUE IGUAL POR LO QUE HABLAS PAGARIAS UNOS 3OO EUROS AL MES.PERO TEN EN CUENTA QUE CUANDO PUEDAS AHORA QUE PUEDES AHORRAR ALGO,TEN EN CUENTA QUITARTE ALGO DE HIPOTECA.ESTE TIPO DE HIPOTECAS SE LLAMAN DE CARENCIA,HAY VARIOS BANCOS QUE LAS HACEN,ENTRE ELLAS EL PASTOR,ETCC.SIN NADA MAS RECIBE UN SALUDO.ESPERO Y DESEO QUE SOLUCIONES TUS PROBLEMAS
Me revisan la hipoteca el 31 de enero.
segun veo en el recibo que me van a pasar el euribor es el del mes de noviembre . no deberian de pasarme el recibo con el del mes de diciembre?, ya que esta publicado en el boe. banco (BBVA).
HE HECHO EL COMENTARIO 1000, JE JE
para carlos–te pasan el de noviembre pq es el q habia publicado el 1 de enero,aunque pages el dia 31 el periodo es del 1 al 31 de enero
Donde estan los millones que les dio el govierno a los bancos para la financiacion de los autonomos y medianas empresas o nos quedaremos todos, primero sin trabajo y despues sin pisos y morosos mal mirados por los que queden y le puedan hacer frente al sistema financiero si es que queda alguien,,,Yo no e visto los 400 E que nos ofrecio el gobierno que alguien me lo explique porfa, 2 trabajadores en enero en paro gracias al pleno empleo y a las financiaciones prometidas por zp a las empresas,,,pregunto si no se toman medidas de verda, cuando se nos acabe el paro conque pagamos nuestra hipoteca y le doy comida a mis hijos hay alguien que tenga una formula,porque esto parese de pelicula nadie sabia que benia una cricis de estas caracteristicas pero tanpoco nadie sabe tomar medidas sujerentes o drasticas, aunque sea para salir de ella, o estaremos como los de africas todos en la calle descarsos y en comedores sociales de ONG y los bancos com los pisos para expocicion o serados,, entoces si tendremos todos los mismos derechos nadie sin nada,,si alquien save algo explicarlo porfa,,
Hola, tengo una hipoteca de 120.000 euros a 28 años, me la revisan el 30 de enero, por favor alguien me podría decir cuanto pagaría aproximadamente. GRACIAS.
AUGUSTO ,,sin animo de ofender te recomiendo que primero te leas la escritura de dicha hipoteca y averigues si tienes euribor ,irph …etc….y te fijes en el diferencial que te aplica tu entidad,pq sino no te podemos ayudar.
PARA DAVID, el diferencial que me aplica el banco es euribor + el 0.50, se me había olvidado ponerlo. GRACIAS.
mensaje para Augusto.
Segun mis calculos ,te aplicarian el euribor de diciembre +0.50,,,por tanto 3.452+0.5 ……………total 590 eurillos.
para augusto, no es por fastidiarte pero creo q te van aplicar el de noviembre 4.35+0.50, ten encuenta q el periodo q pagas empìeza a contar desde el dia 1 si es q pagas el dia 30
653 euros al mes
Curioso. Desde que ha empezado a bajar el euribor he dejado de oir a los que dicen que la culpa es de los que compran porque lo que hay que hacer es alquilar.
Curioso. Desde que han empezado a bajar los pisos los alquileres no han dejado de subir…
Madrid. Mi casa comprada en 2002, es decir, ya carita aunque no desorbitada (en su momento lo parecía, claro), con una entrada entre dos suficiente para que el banco no me ahogue, y las cuentas bien echadas…
Ahora sólo soy una, cosas de la vida. Mi letra es de 800 euros y revisará a la baja.
La casa de justo encima, misma edad, mismo tamaño, mismas condiciones de conservación, paga 1200 euros de alquiler. Ojo, del año pasado, este año habrá subido el IPC.
Los que alquilan se ríen de que no se preocupan del euribor. A mí me influye el euribor, a ellos el IPC. El IPC sube siempre, el euribor flutua.
Yo me lo tomo como que pago un alquiler durante 30 años y luego pago alquiler cero. Los alquilados lo pagan siempre, una vez pasados los 30 años también. Cuando se jubilen también. Y el IPC habrá seguido subiendo, mientras que mi letra, en su flutuación, jamás tanto. Mis 800 euros dentro de 20 años serán un alquiler irrisorio aunque el euribor se dispare y sean 900 o 1000 o 1100 euros (euribor al 8%). Eso suponiendo que los años de al 3% no pueda amortizar y bajar intereses.
Cuando uno se hipoteca tiene que saber lo que firma, y comprar una casa acorde a sus posibilidades. Yo creo que ese es el error, intentar comprar la casa perfecta, o inmejorable. No, la que puedas, echando cuentas. Peeeeeeero…. decirnos que nos quedemos de alquiler a los precios de los alquileres en este país… ¿es una broma?
POR fabor ¿alguien sabe cuanto cuesta cambiar la hipoteca de banco?
hola a todos , tengo un ahipoteca a40 años y estoy pagando 1316 euros al euribor al 5.8 me revisan la hipoteca el 28 de febrero me podria decir alguien cuanto pagare en marzo tengo diferencil 0.49
Para Albert.
Con los datos que das los pones en el cuadro de arriba y te sale una hipoteca de 245.368 Euros.
luego pones el capital en el segundo cuadro y un interes de 3.492
y sale una cuota de 1016.65 Euros (no esta mal la rebaja no?)
Suelen tomar el euribor de dos meses antes yo he tamado el de Diciembre 3.452+0.49=3.942
Si sabes el euribor que te han aplicado otras veces lo puedes recalcular
GRACIAS a todos los que os habeis preocupado por aclararme lo que tengo que pagar próximamente en mi hipoteca, aunque me habeis creado una pequeña duda, ya tengo una ligera idea de lo que tendré que pagar. Repito MUCHAS GRACIAS.
Para todos
El Euribor antes se publicaba el dia 20 del mes siguiente, ahora se publica el entre el dia 2 al 5 del mes siguiente por lo que si renuevas el 28 de Febrero tendras que esperar a que se publique el Euribor de Enero para hacer tus calculos.
Hola amigos , tengo una duda y me gustaría a ver si alguien me la puede aclarar , ahora el 25 del 1 del 2009 me cumple la 12 ava cuota que debo pagar de hipoteca con caja madrid platinum y mis revisiones estan siendo semestrales ….es decir que el 25 de febrero deberia pagar una cuota ya revisada y por supuesto diferente ….a la que llevo pagando desde agosto a un 5, 85 % ya que tengo euribor mas 0,37% .
Alguien me puede aclarar que cuota tendré que pagar y con que revision de euribor caja madrid me va a salir , la de noviembre , diciembre , enero , ???? alguien entiende de esto ?
y me puede ayudar =?
gracias de antemano
hola yo tengo una hipoteca de la que me queda por pagar208000 y pago 1126€ quedandome 32 añazos que pagar quiero amortizar 6000€.
alguien me puede decir cuantar cuotas mequitare del medio ya que sera amortizacion a plazos.gracias
para que sirve que publiquen en el boe el euribor entre los dias 1 al 5 si los bancos, luego te aplican el de dos meses antes.
con esto no ganamos nada!!.
hola, me llamo luis y tengo una hipoteca de 192000 euros a 35 años, este año pasado me subio 79 euros, en toal pago 886 euros actualmente y firme el 4,63 de euribor y un interes del 4,25, mi hipoteca que esta en el banco de andalucia, lo que me gustaria saber es que en cuanto se me quedaria la misma si la bajada del euribor queda en mayo cuando me revisen por debajo del 2%. muchas gracias.
hola a todos, mi problema esque mi piso me lo tenian que dar en septiembre 2008 que pasa que la empresa ha presentado suspensión de pagos, los pisos estan terminados, i las escrituras preparadas, quede con mi banco euribor +0.54,pero no hay nada firmado de momento, el banco puede canviar su tipo hacia mi????, Seguramente firmamos en Marzo, que tipo interes se tiene que cojer el del mismo mes o dos meses atrás????
Hola a todos:
me revisan la hipoteca el 31 de enero mi banco es el bbva.
alguien sabe que tipo me aplicaran?
a alguien del bbva , se lo an revisado ya?
Me dedico a la subrogación de hipotecas, os puedo estudiar el cambio sin que os suponga ningún tipo de gasto, ya que los gasto son asumidos por el banco donde trabajo, el diferencial es Eur+ 0.38.
664 159 653
en octubre me revisan la hipoteca. empeze en el 2005 con 183500 pagando cuotas de 773.6 con 3% de salida y revisiones de euribor mas 0.90.me queda por pagar 173384 y me gustaria saber en este momento cuanto pagaria de cuota si me la revisaran con los indices del euribor de este mes.
gracias
hola amigos:
tengo una duda,a ver si alguien me puede ayudar por favor.la proxima revision me la empiezan a aplicar el 10 de marzo, ¿el euribor de que dia y mes me van a aplicar? muchas gracias.
Vicente me tienes que decir el numero de cuotas pendientes.
Antuan, te aplicarían el de enero, que la media de este mes hasta hoy es del 2.88%, pero hasta que no cierre el mes, no lo sabemos, vamos te va a bajar la cuota seguro.
Estoy de acuerdo con la gente que las pasa canutas porque el sueldo no les llega apenas a los 1.000 Euros…es una injusticia que no puedan tener una vivienda digna.
Pero la gente llorona que se compra un piso de cuarenta millones porque tiene “calidades de lujo” y le echa la culpa a zapatero…no señores la culpa es de solo suya porque el querer vivir por encima de lo que uno puede es culpa UNICAMENTE de su ego y el afán de tener “mejores cosas que el vecino”.
Un saludo.
Hola a todos, a ver si alguien me puede ayudar!
Hace 3 años me compre una casa para reformarla, y hize una hipoteca de 126.000 euros, ahor, ha llegado el momento de hacerlo, dadas mis circustancias de vida, pero mi consulta es, tengo que ampliar mi hipoteca en unos 55.000 euros, la tengo ahora a 30 años con euribor + 0.75 bonificable que se me queda en 0.65. es buen momento para ampliaciones? me recomendais una subrrogacion con ampliacion? cual es vuestra opinion??
gracias a todos!
Hola de nuevo, se me olvidaba decir que me revisan la hipoteca ahora a principios de Febrero, que interes me aplicaran?
gracias
EL 3.40 DE DICIEMBRE, CASI SEGURO.
Carlos,
Yo soy clienta de bbva, y me la han revisado el 31 de enero, tengo
euribor +0.75, y me ha quedado en 5.10.
Me bajará la cuota unos 30 eurillos, algo es algo…
Si te sirve de ayuda…
Espero que sí.
Un saludo
hola amigos,tengo una dude que megustaria que alguien me respondiera,
si mi proxima revision es el 26 de febrero ¿cual es el euribor que toma el banco?,¿el del mes de marzo o el de abril?
MUCHISIMAS GRACIAS POR TODO
Es la primera vez que entro aqui y me ha encantado la pagina
ramón, si tu próxima revisión es el 26 de febrero te aplicarán el de diciembre o enero, cómo te van a coger el euribor de dos meses que no han pasado?
Un saludo
solucion del gobierno a la crisis poner euribo cero en hipotecas de viviendas,para que la gente compre viviendas. las ayudas que dan a los bancos a nosotros no nos supone ningun bien.
ramos, te pondran el de diciembre, publicado a principios de enero
buenas a todos, tengo una duda, ya que en la hipoteca me indican que le interés mínimo será el del 3.5 %. Eso quiere decir que si tengo un diferencial del 0.75%, cuando el euribor esté al 2.5, los intereses del banco serán del 3.5 % y no del 3.25 (euribor + 0.75) como sería realmente.
gracias
lean esta pagina que es lo que tiene que hacer un gobierno de isquierdas
http://www.europapress.es/economia/finanzas-00340/noticia-economia-tipos-adicae-pide-gobierno-suspenda-euribor-forma-provisional-utilice-tipo-bce-20090115150511.html
Hola Pedro, yo voy hacer una subrrogación para pasarme a ing direct esta me supone 1300E, me da rabia ya que este dinero ya lo he pagado con anterioridad en mi primera hipoteca y por errores del banco anterior he perdido la confianza y me quiero cambiar. que me puedes decir de esto?
Muchas gracias
Hola a todos/as!
Hace 8 meses aprox.me compre un piso y contrate una hipoteca.
Me coji un año de carencia y me gustaria si la revisión que la tendre por Mayo mas o menos me favorecera o no,al haber tenido carencia de un año.(Solo pago intereses,nada de capital).
Ahora con carencia pago 1.111€ mensuales.Tengo un diferencial de 0.6+ Euribor.
Si podeis despejar mi duda os lo agradeceria mucho!
Gracias!!!
El montante de la hipotecta es alto para contratarla con carencia. Ni te favorece ni te perjudica el año de carencia. A partir de Mayo la letra (ya sin carencia) se te abaratará unos 150 euros (si es a 30 años pq de otra manera no me salen las cuentas).
Hola de nuevo!
Gracias por tu contestación.(#1037)
La hipoteca la tengo a 40 años. El tipo de interes que firme fue del 5,25% y el TAE es de 5,41%.La verdad es que me hago un poco de lio con esto.
El interés varia??Como escuche que habian bajado….
Si estoy pagando de cuota mensual 1400 euros, ahora que baja el euribor, alguien me puede decir, en cuanto se quedaria mi cuota, me hacen la revision en marzo del 2009. Gracias
marga faltan datos, años, diferencial,cantidad de dinero prestado
Hola : Tengo una hipoteca y pendientes de pago 20 años,la revision es con el Euribor de noviembre lo cual la deja al 5.00%. Seria conveniente cambiarla de banco para hacerla con el Euribor actual y asi amortizar algunos años antes pues el ahorro seria significativo y como negociarla
una preguntita, si yo tengo una hipoteca firmada desde el 28 de diciembre (menuda inocentada!!) y la subida me la cobra el banco el dia 1 de febero del siguiente, el tipo de interes, osea el euribor que se me aplica cual es, el de diciembe, noviembre…. porque me pone que la fecha de publicacion del tipo de interes es de fecha 18-12-2008!!!
Hola a todos, a ver si me podeis echar una mano, me revisan la hipoteca el 31 de enero, tengo un capital pendiente de 98247 € el tipo que apàrece en el recibo es del 6.26100 y pago 608.17 mensuales. y un tiempo restante de 26 años y 7 meses, el bbva me ha enviado una carta informandome que sera euribor a un año + el 0.90.
Me podriais decir si me bajara?
Es que no se como hacer el calculo.
Muchas gracias
pregunto esto porque a fecha 18 de diciembre, el tipo de interes era del 3.29 y se me esta aplicando un 4.35 y si ese tipo corresponde a noviembre, no hace un año desde la firma de la hipoteca, ¿que me van a poner, el tipo de interés que a ellos más les convenga? ¿por qué?
el mensaje anterior de Anonimo, tambien es mio!!
ana ,pagarás 572
hola pep, me podrias decir que euribor se me aplica, la verdad es que no varia mucho, como se calcula?? gracias
hola ana te aplicaran el 4,35 +0,90,
319meses
hola a todos hoy me enterado en el banco cajamar que el euribor minimo que podrian aplicarme es de 3.25 + 0.50 es normal?? porque el euribor esta bajando mucho mas
la revision de mi hipoteca es el 20 de febrero me queda 187800 la puse a 30 años este seria mi 3 año y con euribor +0.50 que me saldra ahora pago 1003 con un interes del 4.79 + 0.5 ojo empece la hipoteca con 192000 a 30 años por si os vale
no se preocupen por el euribor y el diferencial, dentro de unos meses estaremos todos en paro, y las empresas sin financiacion quebraran y las que queden se iran para los paises del este porque pagaran menos inpuestos,y menos seguros por trabajador un autonomo
Tengo una duda, a ver si alguien me la puede aclarar, el 31 de Enero pago la última cuota al interes de los ultimos meses, quiero decir que el 28 de febrero debo pagar con el interes revisado, que tipo tengo que coger como referencia, diciembre o noviembre, con cuanto tiempo de antelacion hacen los bancos la revision.
UVE, TE REVISARAN CON EL MES DE DICIEMBRE, QUE SERA EL 3,45 MAS EL DIFERENCIAL QUE TE ESTEN APLICANDO,ESPERO QUE TENGAS RESUELTA TU DUDA
hola queria saber una duda yo tengo revision en abril cuanto me podre ahorrar ahora mismo pago1235,00 euros a 40 años un saludo.
Muchas gracias Jose Manuel por aclarar mi duda, me quedo un poco mas tranquila.
hola amigos,tengo una dude que megustaria que alguien me respondiera,
si mi proxima revision es el 26 de abril ¿cual es el euribor que toma el banco?,¿el del mes de febrero o el de marzo?
MUCHISIMAS GRACIAS POR TODO
Hola Pep,veo que entiendes mas que yo del tema.
Me podrias contestar a mi duda??
La hipoteca la tengo a 40 años. El tipo de interes que firme fue del 5,25% y el TAE es de 5,41%.La verdad es que me hago un poco de lio con esto.
El interés varia??Como escuche que habian bajado….
Y mi 1º revisión sera el 21 Abril,ahora con carencia(pago 1.111€,esolo 1 año de carencia asi k este 2009 sera de Euribor+060.Crees que me bajara la cuota???
–
UVE LO SIENTO POR SER YO QUIEN TE DE LA MALA NOTICIA, SI LA ULTIMA CUOTA DEL MES LA PAGAS EN ENERO Y EN FEBRERO YA PAGAS LA NUEVA CUOTA, TE LA REVISAN CON LA MEDIA DEL EURIBOR DEL MES DE NOVIEMBRE. SON DOS MESES ANTES DEL MES DE LA REVISIÓN. LA MEDIA DE NOVIEMBRE FUE DE 4,35%. LO ALGO TE BAJARA, MEJOR HUBIERA SIDO LA DE DICIEMBRE. SALUDOS
PIYAYO 130 TE PASA COMO A MÍ, ME REVISAN EN ABRIL Y LA NUEVA CUOTA LA PAGO EN EL MES DE MAYO, LA MEDIA DEL MES QUE NOS REVISAN ES LA DE FEBRERO. ESPERO QUE TENGAS TANTA SUERTE COMO YO QUE ME BAJARA SI SIGUE ASÍ EL EURIBOR PUES ESTRE 150 Y 170€ LO NOTARÉ CREO ;) Y TANTO…….. SALUDOS.
INMA TODO ES EN FUNCIÓN DE LA CANTIDAD QUE TE QUEDE POR PAGAR AL BANCO, PERO POR LA CUOTA QUE TIENES TE PODRÁ BAJAR EN TORNO A LOS 170€ O ASÍ PERO CLARO SI ME DICES CUÁNTO TE QUEDA POR PAGAR Y EL DIFERENCIAL MAS O MENOS TE LO PODRÍA CLAVAR. BUENO MENSAJES ESPERANZADORES PARA TODOS LOS QUE NOS REVISAN A PARTIR DE AHORA EHHHH??? MENOS MAL. UN FUERTE ABRAZO PARA TODOS.
JOSE MARIA ESPINOSA me han comentedo que la tendencia va ha seguir siendo a la baja aunque no ta fuerte como estos ultimos meses,asi que nos espera una buena bajada.
yo tengo 120000 a 40 años y espero entonces una bajada de cerca de 200 euros¡¡¡¡ que alegria¡¡¡¡¡¡¡
porque mi banco el minimo de euribor que me aplicaria es del 3.25 +0.5 aunque el euribor estuviese mas bajo se puede cambiar esa clausula
hola pedro ,queria saber si tienes un correo electronico donde pueda escribirte para ver la posibilidad de la renovacion de mi hipoteca
buenos dias quisiera saber algo sobre el euribor. No es verdad que en el euribor a un año ,cuando se hace una revision de una letra no se coge el del euribor del mes anterion si no una media de todos los meses del año transcurrido,por fabor si algien lo sabeque me heche una mano
HOLA: De la hipoteca que tengo me quedanque pagar 118.000 euros en un plazo de 26 años tengo un diferencial de 0´50, me la revisan el día 30 de este mes. Ahora pago 730 euros. Si alguien sabe en cuanto se me va a quedar se lo agradecería. GRACIAS POR ADELANTADO.
Hola mi hipoteca me la revisaron el 19 de enero ,he ido al banco y el director me ha dicho qwe voy a pagar el 19 de febrero 1.021 euros y antes pagaba 1.173 euros , el tipo de interes qwe me han puesto es el de noviembre 4,35 mas 0,70 ,me ahorro mas o menos 150 euros ,los qwe le revisen abril o mayo se ahorraran 250 euros mas o menos creo yo,no es la salvacion pero es una ayuda .saludos
akira, tendras q esperar, seguramente te aplicaran euribor publicado a principios de marzo, + o – será 2.15 + 0.60 y si creo q te bajará la cuota .300 euros ? por ahi andará
Tengo hipoteca con Caja Granada, me revisaron el 18 de enero, me dicen que me aplicaran el euribor publicado en diciembre que es la media oficial de noviembre, pero yo no estoy de acuerdo, puesto que el Banco de España ha adelantado la publicación de la media ofial de diciembre y el dia 3 de Enero ya estaba en el BOE. Pero mi baco sigue en sus trece así que….voy a reclamar.
En mis escrituras consta que es la media del mes anterior a la revisión, ya publicad, pero ellos dicen que ese texto quiere decir que es la media publicada el mes anterior, vamos, un juego de palabras.
Hay alguien que le ocurra lo mismo? Yo he leido en prensa que se ha adelantado la publicación del euribor para que se pudieran aplicar ya dicho tipo a las hipotecas que se revisaran en la segunda quincena de enero.
Por reclamar no pierdo nada y si tengo que llegar a reclamar a través del bando de España lo haré, por intentarlo que no quede.
Me podeis dar vuestra opinión?
Gracias de antemano. Saludos.
buenas tardes a todos
Inma el banco lo que dice es que como el periodo de revision ve desde el primer dia del mes hasta el último, por eso te cogen el de noviembre, ya que el día 1 de enero no estaba publicado el euribor de diciembre, ya se que es algo injusto pero es asi.
un saludo
Gracias Pepo, pero entonces qué lógica le ves a que la publicacion del euribor se adelante a los días 1 al 5 de cada mes en vez de hacerlo los veintantos como hasta ahora? Para que sirve y quién se beneficia?
Saludos
Hola
Hace 8 meses aprox.me compre un piso y contrate una hipoteca.
Me coji un año de carencia y me gustaria saber si la revisión que la tendre en Abril me favorecera o no,al haber tenido carencia de un año.¿?¿?¿?¿?
Ahora con carencia pago 1.111€ mensuales.Tengo un diferencial de 0.Euribor+06 (debo de capital 254.000€)a 40 anitos.
Si podeis despejar mi duda os lo agradeceria mucho!Muchooo!!!
Gracias!!!
Hola
Hace 8 meses aprox.me compre un piso y contrate una hipoteca.
Me coji un año de carencia y me gustaria saber si la revisión que la tendre en Abril me favorecera o no,al haber tenido carencia de un año.¿?¿?¿?¿?
Ahora con carencia pago 1.111€ mensuales.Tengo un diferencial de 0.Euribor+06 (debo de capital 254.000€)a 40 anitos.
Si podeis despejar mi duda os lo agradeceria mucho!Muchooo!!!
Gracias!!!
buenas tardes,
estoy a punto de comprar un duplex de 188.000E. Mis preguntas son las siguientes: ¿conque gastos añadaidos debo contar? ¿alguien sabe alguna entidad que trabaje a “buen precio” el dinero? Debo deciros que sera mi vivienda habitual, pero ya tengo otra en propiedad. Si necesitais mas datos, escribis, vales? Gracias de antemano.
Hola Inma,
Reclama porque la media del mes de diciembre salio en el BOE el 3 de enero, y si la revision de tu hipoteca fue el 18 de enero te tendrian que aplicar un 3.45 + diferencial. en mi caso me revisaron el día 10 de este mes, y lo han hecho correctamente.
Un saludo
Isabel
hola a todos, yo tengo una hipoteca de 204000 euros a 25 años y pago alrededor de 1100 euros… me la revisan en abril… ¿sabe alguien cuanto puedo llegar a ahorrarme aproximadamente?
El gobierno deberia tomar una medida drastica obligando a las entidades a rebajar los prestamos hipotecarios a euribor puro y con revision mensual, por que es absurdo que el IPC este por debajo de los tipos de interes que aplican los bancos,
Hola
Tengo una hippoteca de 212000 euros a 30 años, a euribor + 0.4. ya he pagado 4 años. La revision me la hacen en febrero con lo que me bajara bastante la cuota mensual.
Tengo unos 10000 euros ahorrados, queria saber si compensaba amortizar algo de la hipoteca con ese dinero y si es asi que sale mas rentable reducir el numero de años o disminuir la cuota mensual?.
Es mejor esperar a tener mas dinero ahorrado e irse a otro banco un poco mas adelante si el euribor sigue bajando?
Muchas gracias a quien pueda ayudarme
SI YO E COMPRADO (E FIRMADO ) LA CASA EN 29/01/2004 CUANDO DEBE DE RENOVAR
alguien me puede decir con que se cobraria un banco si dejaras de pagar una hipoteca?Serviria unicamente perder lo pagado de la misma?
Alex , amortiza lo que tengas ahora y acorta lo años
HOLA TODOS
AHORA LOS BANCO NO DAN HIPOTECA QUE OS PARECE COMRARA UN PISO CON HIPOTECA INCLUIDA ESO SE PUDE HACER O COMO VAESO
hola atodo el mundo.tengo un dinero ahorrado ¿que es mejor reducir cuota o reducir mensualidades? gracias
Muchas gracias, Javier, eso haré!!!
Tengo una hipoteca en el santander, y me la revisan el 14 de marzo de este año, quería saber la media de que mes me van a aplicar del euribor, ya que dicen que el banco de españa pulica ahora antes la media mensual y te aplican la media del mes anterior.
He solicitado una ampliación de plazo de la hipoteca. Tuve la revisión anual en octubre. Si firmara la ampliación en el mes de febrero, ¿cómo se realizaría el cálculo? Usando el plazo nuevo y el tipo que se usó en la última revisión o el último aparecido en el boe más reciente? Pongamos que se revisa con la media de enero, la diferencia sería importante. ¿Alguien me lo puede indicar? No he visto nada en mi escritura.
alguien sabe cuando revisan el tipo de interes de las hipotecas convenidas y en que tipo estan hoy en dia?
buenas, tengo una hipotece de 175000€ hice mi primera revision en dicembre y pase de pagar 840 a 970 con un interes de 5.8% y la revisión es anual. Mi pregunta es me saldria rentable cambiarme de banco? los gastos me suponen unos 800€ y haciendo calculos de como esta el uribor ahora me ahorarria unos 300€ mas o menos cada mes hasta diciembre. Que me aconsejais???? GRACIASSSSSSSS
Un saludo a todos. Tengo una duda para la revisión de hipota que se ha producido en el día de ayer. Me ha llegado la nueva carta del banco indicando el próximo pago 23/02/2009 me aplican el euribor de Noviembre. Hasta ahora siempre me habían aplicado el de noviembre, pero con lo nuevo de la publicación del BOE me entra la duda. Os copio lo que pone en las escrituras a ver si es correcto.
“Interés de referencia Euribor a un año.
Las partes pactan que dicho tipo de interés de referencia será, por lo tanto, el publicado en el B.O.E. del mes inmediatamente anterior al de la fecha de cada una de las revisiones de interés pactadas en la presente escritura. Si llegada la fecha de revisión del tipo de interés que estuviera vigente en cada periodo, no hubiere sido objeto de publicación el interés de referencia citado anteriormente, será considerado como interés de referencia el publicado inmediatamente antes al que debiera haber servido como base de la revisión”
Muchas gracias y perdonad la parrafada
para # 1082,, fernando fernando si es que lo tienes de verda seria inadecuado que lo utilises en este momento guardalo en casa que con la que esta callendo,alomejor te hace falta mas adelante para comer,
hola, pago actualmente una letra de 1146€ tengo aun 200000€ de hipoteca y me revisan en julio, alguien sabria decirme aproximadamente en cuanto se me quedara la letra, gracias
logico gracias por responderme(y lo pienso hacer estoy en el paro),pero podrias responderme a la pregunta? gracias
buen dia ¿en caso de embargo es la propiedad afectada el unico bien embargable?¿puede una entidad recurrir a otros bienes?
En respuesta al comentario 1052.
Yo estoy en la misma situación y la revisión se hace con el penúltimo euribor publicado, es decir, si la revisión te la realizan en enero, cojen el euribor de Noviembre y empiezas a pagar en febrero.
Saludos
Hola a todos.
Tengo una duda, si las escrituras de mi piso las firmé el día 21/07/05 y tuve 6 meses a euribor sin diferencial, y despues a euribor + 0,50.
¿que mes me toca la revisión, enero o febrero? y ¿que euribor me cogeran?. tengo la hipoteca en bbva.
muchas gracias
Hola, se me olvidaba, despues mi revision es anual a euribor + 0,50.
muchas gracias
A los que les toque revisar partir del 3 de Enero, les tienen que aplicar el Euribor de Diciembre
http://www.boe.es/boe/dias/2009/01/03/pdfs/BOE-A-2009-128.pdf
Muy buenas max;
Mi hipoteca me la revisan en febrero y me cogen la del 20 de Noviembre de 2.008, no entiendo tu última explicación,
espero tu respuesta,
muchas gracias
Espero que alguien me aclare algunas dudas que tengo sobre la revisión de la hipoteca.
Mi hipoteca se revisó el 31/12/08, este mes de enero todavía estoy pagando la misma cuota (tiene valor hasta 31/12) este mes de febrero me subirán la cuota porque está revisada con el euribor de Octubre, ¿es correcto?
exactamente he firmado lashipoteca de mi piso 29-05-2007, mis revisiones me las hacen el1 de diciembre de cada año,fecha de vencimiento final el31-05-47,el importe de inicio de cuota fue 683,68 eurosinteres 4,75% variable, el T.A.E la dispocision: 5,231% T.A.E resto de dispocision 6,155%, la T.A.Evaria con las revisiones del tipo de interes, ahora en esta revision que me han hecho no me ha bajado mi hipoteca, me aumento a 844 Euros,tengo un traabajo espero tenerlo siempre,pero ahora como estan las cosas ? ? ? tengo una nena de 7 años,soy separada y extrangera, me he compreado el piso con la ilusion de tener una estabilidad para las dos,y tener mas oportunidad en este pais de progresar , mi salario oxila entre 1000 a 1200 Euros, mi profecion es comemrcial, no se que hacer he hablado con mi bco para ver si me pueden volver a revisar mi hipoteca ya que otros bcos lo estan haciendo, pero no he tenido exito, no se si lo mejor es entregar las llaves al bco de mi pisi y irme de alquiler o que solucion pudo encontrar? agradeciendo vuestro consejo.
ola tengo una hioteca de 104.000 y la tengo a 40 años, por cajacanarias, euribor mas 0.5 de intereses.hay lagun banco que me ofresca algo mejor? la verdad es que pago mensual 520 asta el mes de enero a partir de febrero pago 500 por qu8e me bajo 20 euros, pero la verdad es que me parece demasiado.
ola a todos espero que el uribor baje todavia mucho mas soy otra hipotecada .Esta mañana e visto lo nunca visto como una señora pedia lo de la reducion de su hipoteca por del 3 diciembre quesalio en el BOE LO DEL ICO la señora decia que era verda y ellos que no y lo negaban a salido llorando de impotencia yo lee dicho quees verda lo que ella dice pero nose como esplicarle ya que no entiendo como en los medios dicen quesi y ellos que no lo entiendo yo pago 560.00 al mes ,revision en agosto espero que baje as 1omenos yo todavi trabajo pero mi pareja esta en el paro mi pregunta es asta cuando vamos a estar asi muchas gracias -porque nos engaña
disculpar alguien me lo puede explicar lo de los bancon o es todo metira es la primera vez que escribo aqui estoy con vosotros
hola una duda en abril o mayo hare ma hipoteca de mi piso unos 135000 e podre hacerla a un tipo de interes fijo , mas o menos cual rondaria . gracias
OLE, OLE Y OLE.
5.000.000 millones de euros de geneficios para el BBVA en 2008, casi un billon de las antiguas pesetas. Y en plena crisis!!!
Servirá esto para callar la boca de los defensores de los bancos?
VIVA EL EURIBOR Y LOS DIFERENCIALES!
hola, a mi me toca pagar la nueva cuota el 28 de febrero, pero alguien me puede explicar donde o como se sabe el dia en que te la revisan.
gracias a todos.
¿Alguien puede explicarme la diferencia entre euribor mensual y anual?
Es una verguenza que siempre sea el pobre quien page con su dinero y trabajo los abusos del ladron primero el promotor y hoy los del banquero.Señores cuando uno roba lo meten en la carcel , pero en españa si lo pongo en minuscula pues esta dejando deser una grande i libre,si pero gracia a ese Zp les damos nuestro dinero.Dinero que despues los bancos dejan como una de santander a comicion 17,40% como personal.Yo quisiera saber cuando rebentara este sistema monetario que prima alos ladrones y jode al pobre,pues tengo la sensacio de para poder vivir comprarme una parcela cerca del amazonas,perdon creo que los promotores inmobiliarios no tentrian que saber el mobimiento demografico.Porcierto quisiera poner en venta casa de perro, unica que no esta hipotecada ni paga impuestos de momento bueno corto pues no quiero dar mas ideas para el fisco cosa que nosomos todos es pura propaganda.Saludos a todo hombre de buena bolunta
H e tenido revisión en hipoteca en Noviembre 2008 y me resulta 6,13 interes .Si la diferencia del euríbor supera 2.5 puntos y en el contrato del prestamoo no estipula nada .¿ Me tengo que esperar hasta la proxima revisión ,para modificarlo?
estamo viviendo dias de incertidubre para muchas familias, muchas noticias malas cada dia, mucho bajar el euribor, cada dia, dia tras dia.
mi padre me decia un refran, a rio revuelto ganancia de pescadores.
los bancos y cajas estan haciendo su agosto, comprando el dinero al 2,6 % y haciendolo pagar al 6,%.
mas hacer pais y menos robar, y los de arriba mirando hacia otro lado
Para Julian, la fecha de la revisión de tu hipoteca la sabrás porque el banco el año pasado cuando te la reviso te enviaría una hoja con lo que ibas a pagar todos los meses, además tu habrás notado cuando te ha subido la hipoteca. Yo creo que el euribor que te tienen que poner es el de enero, osea el 2,62 que ha salido hoy, y es eso más el diferencial que tengas, espero haberte ayudado.
muchas gracias isabel y espero que sea el euribor de enero porque asi me ahorro 300 euros al mes. Tambien supongo que tendré que recibir otra carta con el nuevo tipo que me van a aplicar.
hola mi hipoteca es de 344000 a 28 años y pago 1885€ la revision es en abril el diferencial es de 0.5 como se quedara un saludito y animo a todos
ah banesto tiene una oferta de subrogación a euribor +0.38 y pagan los gastos alguien sabe algo otra vez un saludito
Para luisi, Banesto tiene una oferta de subrogación a euribor +0.38 y pagan los gastos, se trata de una hipoteca “robada”, que debe de tener un minimo de 4 años de antiguedad en otra entidad, y que no haya tenido ningún retraso en el pago.
saludos
De nada Jualian, yo no sé mucho de esto, pero voy a intentar hacer un “master” porque no quiero que ningún banco me robe. Para Luisi, arriba tienes un simulador y puedes hacer un cálculo aproximado. Saludos a todos.
Luisi, aariba tienes un simulador para ver como te queda y con los datos que has dado y con euribor de enero te quedaría en 1536, pero espero que el abril el euribor sea más bajo y te quede menos, asi que ánimo. Saludos-
hola, tengo k pagar la nueva cuota el 28 de febrero, tengo la hipoteca en caja madrid, si el euribor esta bajando x k me pone en el simulador k solo me bajan 10 euros? y en la pagina de caja madrid me dice k me sube 10 euros?no entiendo nada, gracias
HOLA A TODOS:
OS CUENTO MI CASO:
TENGO UNA HIPOTECA A 25 AÑOS EN BBVA, ME QUEDAN QUE PAGAR 98000 €. EL AÑO PASADO EN MAYO UNA EMPLEADA DEL BANCO ME ACONSEJO CAMBIAR DE VARIABLE A FIJO SIN TENER QUE IR AL NOTARIO YA QUE ASI LO DECIA LA ESCRITURA, ESTO DE PASAR DE VARIABLE A FIJO ES PARA CINCO AÑOS.
EL OTRO DIA PASE POR EL BANCO CON EL FIN DE VER LO QUE SE PODIA HACER Y ME DICE QUE NO HAY MARCHA ATRAS, QUE EN CINCO AÑOS ME TENGO QUE SEGUIR CON EL FIJO A UN 6.25%.
LE CONSULTE CUAL ERA LA SOLUCION PARA VOLVER A INTERES VARIABLE Y ME DIJO QUE CANCELAR LA HIPOTECA, SOLICITAR UN NUEVO CREDITO DE 98.000 € Y VOLVER AL NOTARIO. ME DIJO QUE YA ME HARIA UN ESTUDIO Y ESTA MAÑANA ME LLAMA Y ME DICE QUE LA BROMA ME SALE POR 4.500 €.
QUE OPINAIS VOSOTROS, HAY ALGUNA SOLUCION A ESTE PROBLEMA.
GRACIAS A TODOS.
la solucion la tiene zp comfiansa y tranparencia para el obrero .. y la banca nos sigue robando con comfiansa del estado, gracias zp,
viendo lo que ha bajado el euribor , me doy cuenta de que no me sirve de nada, porque en las escrituras pone que menos del 3.90, no se me puede aplicar. mi pregunta es si esto es legar. me lo puede alguien explicar. gracias.
Tengo una hipoteca a 35 años con una cuota de 660€ aprox, con un interes fijo del 5,75%, el cual me lo revisan en diciembre de 2009.
Mi pregunta es: ¿Habria alguna manera de que me revisaran la hipoteca antes de diciembre?
He pedido una reducción de años al banco y me dicen que la única forma de reducir los años es ingresando capital. Y lo que yo quiero es aumentar la cuota, asi reducir los años, pero parece ser que no se puede!
ola tengo una hipoteca de 110.000 y la tengo a 30 años, la revision de mi hipoteca me la hacen ahora en enero tengo un tipo de hinteres del 5,3159 pago ahora mismo 603,06 e cuanto pagare mi siguiente letra
El gobierno deberia tomar una medida drastica obligando a las entidades a rebajar los prestamos hipotecarios a euribor puro y con revision mensual, por que es absurdo que el IPC este por debajo de los tipos de interes que aplican los bancos, seria una buena medida para que el pueblo tenga para consumir sino todo se lo lleva la banca y no abra consumo y revajas de inpuestos si no estaremos todos en paro..
Que se puede esperar de unas extructuras piramidales como son los bancos???? Lo que debia de hacer todo el mundo es sacar sus ahorros y meterlos debajo del colchon, y si esto ocurriera, que creeis que tendrian nuestro dinero, jejejeje.
No se puede esperar nada bueno de ellos, Hay un Banco que se llama Halifax y un banquero que se llama Botin A que os suena, a mi a PIRATAS
hola me revisan en agosto y actualmente pago un 6,91 cuanto pagare en agosto si tengo una hipoteca de 82077 euros
Tengo una hipoteca con hispamer al euribor + 0.90 que se revisa en Octubre.
La firmé a veinticinco año y me quedan veinte.
Me ofertan en ING el euribor + 0.55.
Me queda un pendiente de 178000.- €
Para cambiarme a ING, además hay que sumar al pendiente 3700.- € con lo que tendría un total de 182000.-* € aprox.
¿ Alguien puede decirme si el cambio me trae cuenta si sigo con los veinte años pendiente?
¿ Y si lo hago con iBanesto y su hipoteca azul?
Gracias.
hola! yo cobro aprox 1200 e y tengo una hipotaca de 900 hago maravillas para pasar el mes y yo sola con 26 años…. e ido al banco y le ofreci las llaves de mi casa pk no podia seguir pagando, me han dicho que mirarian de hacer algo…ante notario , ya os contare
Tengo una hipoteca a 35 años con una cuota de 660€ aprox, con un interes fijo del 5,75%, el cual me lo revisan en diciembre de 2009.
Mi pregunta es: ¿Habria alguna manera de que me revisaran la hipoteca antes de diciembre?
He pedido una reducción de años al banco y me dicen que la única forma de reducir los años es ingresando capital. Y lo que yo quiero es aumentar la cuota, asi reducir los años, pero parece ser que no se puede!
Firme mi hipoteca el 12 de abril de 2007 con una cuota fija de 737 euros durante 2 años por lo tanto ahora en abril me toca la revision con el consecuentecambio de cuota pero mi pregunta es ¿que euribor se me aplicara?en las escrituras aparece escrito el del mes anterior a la revision de la hipoteca,pero como ahora sale el indice entre el 1 y 5 de cada mes,cual me tocara el de marzo o el de febrero.gracias
Me acaban de llamar de ibanesto.com y me han ofrecido por pasar la hipoteca a su banco euribor +0.38 y ahora estoy pagando euribor +0.75, dicen que sin gastos ni comisiones y que se hacen cargo de los gastos de notaria, cancelación y demás . ¿Es verdad o después voy a pagar?
Acabo de hablar con mi banco ING DIRECT porque el año pasado, en agosto, acepté pasarme a tipo fijo (5,56)= 827€, y quería pasarme de nuevo a tipo variable, euribor +0.33, pero teniendo que pagar una penalización del 0,75 % sobre el capital pendiente de amortizar = 1100€. Ahora me ofrecen, modificar el tipo fijo a 3,95 sin tener que pagar la penalización pero, sí antes de 2 años y medio (duracion contrato tipo fijo) quisiera echarme para atrás (volver al variable), pagaría una penalización del 2.5%=3500€.
Mi pregunta es que, tal como ha bajado el euribor y parece que seguirá el resto del año, me valdría la pena cambiar al tipo fijo nuevo o volver al variable? Por cierto, me revisan la hipoteca cada 6 meses.
Para 1129 #MARIA
El Euribor que te tienen que aplicar es el publicado, como bien dices, en los 5 primeros dias de Abril y en esos dias se publica el de MARZO.
A este Euribor debes sumar el diferencial que tengas. Lo sé de buenas tintas porque a mi me toco revisar el 11 de Enero y el director de la sucursal me comentó que lo habian revisado con el publicado el 3 de Enero que correspondia al mes de Diciembre. En cuanto a los simuladores que aparecen por aqui, y otras muchas páginas, no me merecen mucha confianza porque he hecho los calculos con mi capital pendiente 97.137 euros; el resto del plazo 198 mensualidades al 4.5% y me sale una cuota de 695 euros y el banco me ha comunicado, por escrito, que la primera cuota, 11 de Febrero, será de 655 euros. Saludos y suerte MARIA
Para MARIA, el euribor que te van a aplicar será el de Febrero que se publicará en estos dias, pues normalmente pone en las escirturas el euribor publicado el mes anterior a la revisión de la hipoteca, con lo cual si a ti te revisan en Abril será el publicado en Marzo. Un saludo
Para rds512, según tengo entendido y sino que me corrija el moderador de esta pagina, el calculador no es para meter capital pte y el plazo que resta, tienes que introducir capital inicial, tiempo inicial y tipo de interes que quieras comprobar y te cuadrará. Vamos a hacer las cosas y no nos carguemos los simuladores, asi por las buenas. Un saludo
Para DAVID DE MADRID, cambia de hipoteca pero YA. Prueba con ING DIRECT. Yo la tenía hace 4 años con BBVA y me cambié. Aunque tuve que pagar (un poco menos que tú) con lo que me ahorraba con las nuevas condiciones salía incluso ahorrando. Haz cuentas y verás.
hola a todos, a ver si resolveis mi duda. a mi me revisan la cuota en octubre, lo que supongo que con los datos de agosto.ahora pago 1.116€, una pasada para cuatro paredes,creo que tengo euribor +1.y creo que la ultima revision me la hicieron a un 6.2 del año pasado. yo tengo esperanzas de notar algo este año la bajada.alguien que entienda me puede decir mas o menos lo que me sucederá, jaja.
gracias
PARA GRACI #1131
Segun lo expuesto que entiendo que el capital pendiente ronda los 145000 Euros a 30 años. Si te ofrecen cambiar al variable por un pago de 1100 la cuota te bajaria unos 200 Euros al mes tal y como estan los tipos ahora. Diles que te hagan el calculo directamente que deben de hacerlo. En fin si te ofrecen bajar el tipo fijo sin pagar nada mas ten por seguro que el pago de 1100 te compensa seguro. Si me das los datos completos te digo los numeros con mas precision.
Por cierto, para todos.
Hoy es dia 5 y todavia no han publicado el Euribor. Otra mentira????
Para efejota #1126
Si cambias la hipoteca ahora podrias ahorrarte unos 270 Euros hasta la prxima revision. Sin embargo, el ahorro posterior sera entre 15 o 20 Euros al mes. Para amortizar esos 3700 que te cuesta el cambio de hipoteca necesitarias unos 10 años. Ahora bien, cuanto mas suba el euribor durante esos 10 años mas ahorro mensual. Suponiendo un euribor al 6% el ahorro seria 30 euros. Haz tus calculos.
Para Jacinto
El euribor oficial de Enero ha sido publicado el día 03 de Febrero de 2009, quedando el mismo en 2,622.
Estoy leyendo todos vuestros comentarios y lo que esta claro, es que los bancos no van hacer nada por favorecer al pobre hipotecado, que somos todos, te cuentan cuentos chinos y como pensamos que no nos van a engañar nos lo tragamos todo, tenemos que leer toda la letra de nuestras hipotecas, sobre todo la pequeña, que es donde nos pueden menter la “pullita”. Para nane, los banco no quieren casas, asi que igual tienes suerte y llegas a un acuerdo con ellos, ojala asi sea. Saludos.
procima campaña vota psoe que todos estaremos iguales todos en paro y no tendremos que pagar hipotecas porque no tendremos casa gracias a las medidas de zp.
Para 1133#Pepe. Tengo entendido que en las escrituras pone “el último euribor publicado” NO “el euribor publicado el mes anterior”
siendo que ahora el euribor del último mes se publica en los 5 primeros dias del mes, creo que será el de Marzo. Si fuera como dices en mi caso me aplicarian el de Noviembre/08 habiendo firmado las escrituras el 11 de Enero, si embargo, vuelvo a repetir, hable con el dire de la sucursal y me dijo que era el de Diciembre el que me aplicarian pues este se publico el dia 3 de enero. Un saludo cordial
Me revisaron mi hipoteca el dia 5 de febrero y me an aplicado el euribor de diciembre estando ya publicado el de enero me puede decir alguien pork no me aplican el de enero ya k a sido publicado antes.
Contestarme por favor!!
ESTOY ARTO DE LAS HIPOTECAS Y AL FINAL HE DICHO AL BANCO QUE QUEDE CON EL PISO POR LO MENOS QUE PUDA VIVIR EN TRANQUILIDAD
Para 1142rds512, según lo que me comentan amigos que trabajan en la banca, lo habitual es como yo os comente, sino a Noe le ha pasado lo mismo.
Un saludo
Para 1145#Pepe. Lo de Noé es lógico ya que cumple la hipoteca dentro de los 5 primeros dias del mes. Posiblemente a él se lo habrían comunicado con anterioridad a la fecha de publicación del euribor de enero por lo que entiendo es lógico pensar que el euribor que se debe aplicar es el publicado el día 3 de Enero, esto es, el de Diciembre. Noé nos podrá sacar de dudas diciéndonos en que fecha de lo ha comunicado por escrito el banco que es de obligado cumplimiento. Respondeme a una pregunta Siendo mi vencimiento el dia 11 de enero…¿Porqué me han aplicado el euribor de Diciembre publicado el dia 3 de Enero? Quiero dejar constancia de que estos comentarios que hacemos no es una disputa entre tú y yo, simplemente son eso, unos simples comentarios. El comentar las vicencias de unos y de otros, nos pueden venir bien a unos u otros. Salu2 cordiales a to2 y buenas tardes
Para 1143#Noe. Independientemente de lo que digo en el anterior comentario, creo que deberias luchar porque te aplicasen el euribor de enero que se publico el dia 3 de febrero, toda vez que la primera letra con la nueva cuota, supongo, la pagarás el día 5 de marzo. salu2 cordiales a to2 y buenas tardes
Para Julian #1139
Gracias. No se porqué se me pasó. Si no me lo dices me paso todos los dias mirando el BOE porque renuevo con fecha 13 de Febrero, y me estaba poniendo ya ………… nervioso.
De nada Jacinto, estamos todos para ayudar en lo que se pueda
la casa se la dare al banco para su coleccion y el poco dinero que ahorre lo guardare bajo el colchon y despues ya vere esto ba a la ruina el que quiera que siga pagando pero alfinal no podra pagarla y perdera todo el dinero pagado igual que mi primo se quedo en paro despues de 17 años , aguanto pagando el piso con la prestacion de desempleo y ya se le acavo,..y ahora que. la perdera igual mente y sin un duro..
la vida es una mierda ,todos mes amigos estan en paro no se encuentran trabajo, tienen hepotecas letras de coches estan casi ruinados pero hace es la vida no te va ir siempre .y lo q son unos cabrones son los bancos q estan forrando de tanto interes.
Hola , me gustaría que alguien que entendiera me aconsejara me dijese si conoce la oferta ibanesto al 0,38, con todos los gastos por cuenta del banco, ademas te ofertan la devolucion del 3% del pago de recibos y que le parece yo actialmente pago un diferencial del 0,75.
Me han dixo k llevo razon k me deberian aplicar el de enero pero ellos no han sido capaz de decirmelo e tenido k ir a kejarme ya k el euribor de enero ya estaba publicado del 3 de febrero y mi revision era el 5 de febrero ay k tener muxo cuidado!!
Todavia espero respuestas del banco!!
Para el mensaje 1153, el euribor no lo estable el banco central europeo, sino que es la confederacion bancaria europea, es decir son los bancos todos juntos reunidos, y aunque tu hipoteca venza el 5 de febrero segun la claúsula que figura en tu escritura que no hay dios que lo entienda quiere decir que te van a establecer la de dos meses anteriores es decir que seguramente te aplicaran el euribor de noviembre. Yo hace unos dos o tres años me puse en contacto con el banco de españa para que me lo explicara por eso lo se.
tengo una hipoteca a un 3,70 con euribor fija y en mayo me cambia a IRPH, queria saber si quiero cambiarlo ¿el banco esta obligado ha hacerlo? es IRPH esta en un 5 y pico. me va a dar algo. contestarme pronto alguien.gracias
Alguien sabe algo, de las ayudas que va a dar el gobierno para las hipotecas y los trabajadores en paro. yo estoy loca preguntando en los bancos y nadie sabe nada.Hay alguien que me lo pudiera aclarar. gracias
Haber quien pone comentarios interesantes, que desde 2006, aqui no escribe nadia NADA. 12-02-2008
¿Pero como puede haber tanto puto palurdo que no mira lo que esta firmando para los proximos 30-40 años? Tenemos lo que nos merecemos. A ver si pensais que “con llevar las llaves al banco” se termino vuestros problemas. Si estais jodidos por un fallos vuestro, no culpeis a los bancos. Nadie os obligó a meteros en casas que no podeis pagar. Si no sabeis cual es vuestra realidad, no pretendais que con mis impuestos se pague vuestro retraso mental. VOSOTROS HABEIS SIDOS LOS CULPABLES DE TODO. OS JODEIS.
para #1156: Yo he llamado a mi banco, la Caja Laboral (en la pagina de ICO están todas las entidades que han firmado para hacer lo de la moratoria)
Es para titulares de hipotecas que reúnan las siguientes condiciones:
– Hipoteca concertada antes del 1 de septiembre de 2008.
– Por un importe inferior a los 170.000 euros.
– Solamente se considerarán los casos de adquisición de residencia habitual o primera vivienda.
Además de estos requisitos, el titular de la hipoteca se debe encontrar en unos de estos casos:
– Ser trabajador por cuenta ajena y estar en situación de desempleo o pasar a estarlo con anterioridad al 1 de enero de 2010.
– Ser trabajador autónomo con cargas familiares que haya debido cerrar su negocio o acredite pérdidas que reduzcan sus ingresos a tres veces el IPREM.
– Pasar a ser pensionista de viudedad con cargas familiares.
A mi me han dicho que pase mañana por allí, pero en principio la directora no me ha puesto ningun problema.
Los pobres mas pobres y los ricos mas ricos..paga 30 años un piso que si e mueres nunca sera tuyo y tu toda la vida pagando..y el alquiler nunca sera tuyo el piso ¿¿¿ahi que arriesgarse???
Para Francisco, 1157, no se trata de que los comentarios sean de libro, cada uno escribe y cuenta sus cosas, e intenta que le ayuden. A Flipando le digo que tiene algo de razón, pero los bancos no deberian de dar las hipotecas con tanta alegria.
eso de las ayudas de las hipotecas solo es para nosotros que pertenesemos al psoe los que le votaron al pp tienen que esperar,
Buenas tardes
Tengo ahora la revisión de la hipoteca . La primera cuota nueva que me aplica el banco es el 28.02.09 y me aplican el euribor de dic. 08
¿ no deberian aplicar el euribor de ene.09?
Gracias
Para # 1163 Belinda
Por la fecha que das, 28.02.09, entiendo que has firmado la escritura del prestamo hipotecario el día 28.01.09, por lo que te han de aplicar el último euribor publicado el 03.01.09, esto es, que en esta fecha se publicó el euribor de diciembre 08. Desde mi punto de vista es correcto. Salu2 y bienvenida al gremio de los hipotecados
Para # 1163 Belinda
Rectifico la segunda línea: “hipotecario el día 28.01.09” por “HIPOTECARIO EL DIA 28.01.XX”
Disculpa el error cometido. Salu2
He pasado por mi banco (Caja Laboral) por lo de la moratoria hipotecaria, y aunque en principio no me han puesto ningun problema, me dice la interventora que aun no saben como se va a articular el prestamo que hay que hacer para aplazar la mitad de la cuota, si será una novación ono. además y por si me interesa me ofrecen una novacion para cambiar la revisión de anual (me pilló el euribor publicado en noviembre, una pasta) a semestral, con lo que me bajaria la cuota de 703 a unos 500 euros (en lugar de los 350 que me quedarian con la moratoria) pero me dice que cuesta 420 euros, 100 de notario, 120 de registro y 190 de gestoría. Le he dicho que me lo pensaré y me llamrá en un par de semanas para informarme del modo de gestionar la moratoria y entonces ya decidiré.
tengo dos dudas:
– ¿es normal que cobren 420 euros por cambiar el plazo de revisión?
– ¿alguien sabe como se va a realizar lo de la moratoria?
Gracias.
tengo una hipoteca de 300.000 euros me quedan 3 años para liquidarla hace dos meses que no puedo pagarla y ahora el banco me la embarga sos que puedo hacer no tengo familia y solo tengo una ayuda de 250 euros mensuales..tengo 32 años y antes me ganaba muy bien la vida.alguien me puede ayudar.estoy desesperado
M e gustaría conocer apinion sobre el cambio de hipoteca, sin gastos ni costo alguno , a iBanesto.com
Aquí se ha dicho bastante pero no lo suficiente.
en mi web pongo un resumen el cual creo que es muy bueno.
http://euribor.la-web.org.es/simulador_hipotecario.html
Hola a todos:
Todos los que miramos este foro, que por cierto es divino, estamos muy preocupados por nuestras hipotecas, miramos todos los dias el euribor, leemos periodicos de economia, y tambien leemos las escrituras de nuestra propiedad y alli vemos que firmamos cosas que no habiamos pactado con el banca, o si las habiamos pactado no nos los repitieros con tanta fe como es el NEGOCIO DE SU VIDA.
Estamos todos pendientes de cuando nos toca la revision, calculando lo que nos va a bajar, pero alguna se ha planteado si nos compesa tanta bajada, yo sinceramente creo que no, ¿PORQUE? por que nuestros inmuebles ya no tienen el valor del credito hipotecario que estamos pagando, mi caso la casa donde vivo tengo una hipoteca de 298.000 € mas parte de los ahorros que aqui meti, muebles, cocina, jardin, etc. hoy la quiero vender y si me dieran 230.000 € me daba con un canto en los dientes. La compre de este chalet fue el 7 de febrero de 2008. Pago una hipoteca de 1661 € mensuales, con la proxima revision se va a quedar en 1.190 €. creis que la diferencia de de bajada de la letra corresponde con la de la vivienda.
¿QUE OS PARECE MI COMENTARIO?
Para Jesús, yo también he hecho lo de ibanesto, me han llamado y me han dicho que un gestor de hipotecas me llamaría en unos dias,en principio parece que esta bien, yo le pregunté a la persona que me llamo en principio como era eso de que ellos corrian con todos los gastos y me contesto que al ser un banco virtual no tenian tanto personal y tantos gastos, eso parece razonable, cuando me contesten ya te diré los resultados.
Jose Mari, tienes razon ahora no compesa vender tu casa, pero miralo por otro lado, pagas menos y si ese dinero lo guardas o te bajas cuotas, cuando esto se estabilice luego volvera a subir y tu tendras menos hipoteca que al vender tendras mas beneficio por que te queda menos hipoteca.
yo tengo dos hipotecas una de 168.000 y de 32000 pago 1060€ , con diferencial 0,45 y con la revisión dependiendo la media de febrero puedo rebajar o dejar de pagar unos 380€ aproximadamente o menos. Fui al banco Ibercaja y me he informado de mis condiciones y me sale igual que con la calculadora hipotecaria.
Buenas a todos, estoy a punto de comprarme un piso y bastante verde en estos asuntos de hipotecas…Para la mía, mi banco me ofrece un interes de euribor+0.9 (eso si, puedo ampliar hipoteca por encima del valor del piso, ya que me hace falta para liquidar un prestamo personal y algunos flecos mas). Que os parece ese tipo de interes? Alto, bajo, normal….????
Gracias JOSE LUIS por contestar:
¿pero cuando van a tener por lo menos el valor real que tienen cuando las compramos? por lo menos no perder dinero.
Estoy viendo como subrogar un crédito hipotecario de la Caixa a un préstamo hipotecario normal, el banco me dice que no, pero parece que la ley del 2007 dice que sí.
¿Alguien me puede informar si es posible y cómo?
Gracias
Pablete #1173
El diferencial es demasiado alto. Negocia si tienes nomina o si vas a contratar el seguro a traves de ellos. Un buen diferencial ahora sería cerca del +0.50.
YO PRESENTE UN DACIÓN DE PAGO EL 19 DE NOVIEMBRE, EL BANCO ME LO ESTA ESTUDIANDO, PERO TODOS ESTOS MESES ME QUITAN DINERO Y ESTE ULTIMO MES LE HAN QUITADO DINERO DE LA S CTAS DE LOS AVALISTAS, ESTO ES LEGAL? O HAY QUE ESPERAR LA SOLUCIÓN DE LA DACION. <YO ESTOY EN EL PARO DE DESDE NOVIEMBRE. ME PUEDE ALGUIEN AYUDAR
tengo que renovar en 05/02/2009 pero no se con que euribor me van a calcular…si me lo puede alquien explicar..porfavor.
Para Adriana,si tenias que renovar el 5-2 ya lo habrás hecho, o quizás te equivocaste y el es 5-3, si es asi quizás te pongan el euribor de enero y a lo largo de este mes tu banco te envie una carta diciendo lo que vas a pagar, pero el euribor de enero fue de 2,62 a eso sumale el diferencial que tengas, seguramente te bajará bastante.
La solución no es bajar los tipos de interés sino el precio de los inmuebles. El precio del dinero es inestable, el valor del piso es fijo o acomodable a las circunstancias.
Para #1178 Adriana: Lee los comentarios #1143 Noe y 1153 Noe.
Está en tu mismo caso. Salu2
al paso que va las lineas icos a familias y autonomos y medianas empresas..o sea que no hay.. pronto estaremos todos en paro…para que queremos que vaje el euribor si no tendremos con que pagarla…y ademas a los autonomos y pequeñas empresas se las comen a impuestos y asi no son competitivas despiden trabajadores para compensar y no quebrar.y las que pueden sevan para europa del este o maruecos china ets.alquien se pregunta porque…yo si porque el coste laboral es muy alto y los impuestos.y asi nos quedaremos sin empresas en españa. produciendo si pero desde el extranjero que no crea puestos de trabajo en españa donde estan los economistas de este pais porfavor que ruina.
Para 1158 Flipando.Hay tanto palurdo como mal educados en el mundo como lo eres tu. Cuando alguien se meta contigo y te insulte devuelves la respuesta, mientras tanto te metes en tu guarida y no malgastes tu tiempo.
Hola a todos, os veo muy puestos en el tema, yo estoy buscando ahora mismo la mejor opción. Alguien me podría decir cual es las hipoteca que mejores condiciones tiene actualmente.
Saludos y gracias.
Hola a todos , hace tiempo que os leo pero nunca me he atrevido a escribir . Gracias a los que aconsejais por vuestra ayuda. A los que estan buscando hipoteca , la entidad CajaDuero tiene una oferta de Hipoteca Joven al 0.25 ademas tienes una modalidad que llaman cuota quieta para agrupar todos los recibos de agua , luz, etc en un solo recibo mensual con lo que todos los pagos se convierten en un pago unico y al menos nos sobra algo a fin de mes.
La condicion es ser menor de 35 años, tener nomina y contratar los seguros de hogar con ellos; aunque conozco a gente que ha suscrito una hipoteca de este tipo y son mayores de 35.
Esta bastante bien y al ser una entidad joven facilitan mucha ayuda e informacion . Yo me he subrogado con ellos antes tenia el 0.9 con Banesto y la verdad ahora me va mucho mejor. He ahorrado en cuotas y comodidad. Y me queda dinero a fin de mes !!!
Suerte a todos y espero que os sirva el comentario.
Saludos
Para CIR007, si que se puede subrogar, siempre cuando al ser lo de la Caixa un credito hipotecario no hayas pedido en forma de credito la cantidad que hayas amortizado de tu hipoteca, que es la diferencia con una hipoteca normal…
si reviso el 19 de marzo,ke me aplicaran el de enero o el de febrero? tengo duda.
Hola a todos, para los que teneis dudas sobre que euribor os van a aplicar os diré que mireis las escrituras de la hipoteca. Me revisaron a 31 de enero y me lleve la desagradable sorpresa de que me cogian como referencia para los siguientes 6 meses el euribor de octubre con lo cual me sube la cuota 50 euritos. Por supuesto fui a protestar y me encontré con que en la escritura de la hipoteca que yo firme, pone que para las revisiones se tomara como referencia el último euribor publicado 2 meses antes a la fecha de la revisión. Solo me queda pagar y esperar a la próxima revision en la que me cogeran el euribor de abril, antes de haceros pajas mentales y llevaros luego la sorpresa leer la escritura.
Hola Nati,
He leido tu comentario sobre la surogacion a Caja Duero, yo me lo estoy planteando, pero he estado leyendo las condiciones y pone q hay q hacerse un plan de pensiones, las tarjetas visa, un consumo de 1000€…. no se si lo q estan quitando por un lado te lo estan metiendo por otro… Cuando le hicieron la oferta vinculante a tu banco de antes, tuvo algún coste??
Gracias!!
¿que va a pasar con el euribor? ¿seguira subiendo como hoy? o volvera a bajar.
Hola MJ
Te comento , lo bueno de la hipoteca es el bajo diferencial y lo de la cuota quieta, lo no tan bueno es que tienes que contratar sus productos , peo no mas que cualquier otra Caja o Banco. Yo tengo una VISA que se paga a fin de mes con la que pago en el supermercado, y otra normal para la gasolina por ejemplo. Asi sin darte cuenta haces los consumos anuales que te piden sin coste adicional. El plan de pensiones, por ejemplo yo lo tengo contratado con una cantidad minima, para que vaya incluido en la cuota quieta con unos 30 euros al mes. Asi pago entre todos los recibos una cuota quieta de 299 euros y la temible hipoteca de todo el mundo.
Los gastos de subrogacion dependen de las condiciones que pactaras anteriormente con tu otro banco , puede ser el 0% o el 0.5% mas los gastos de gestoria, notaria y escritura suelen estar en los 1000 euros aproximadamente pero yo hable con ellos y me los incluyeron en la hipoteca. Puedes intentar hablar con ellos yo solo se que este año al tener el 0.25 me ha bajado la cuota casi 300 Euros al mes.
Espero que te sirva de ayuda el comentario.
Un saludo
Hola Nati,
Muuuchas gracias, voy a concertar con ellos una entrevista y le voy a llevar todo, a ver q pasa, por ir tampoco pierdo nada.
Lo q no entiendo es lo de la cuota quieta, por mas q miro en su web no veo nada, eso q quiere decir??
Muchas gracias por tu ayuda.
Un saludo, MJ
para # 1188,uve
no estoy seguro pero creo que deben aplicarte el euribor de noviembre,yo tengo esa clausula renove el 1 diciembre y me aplicaron el de octubre,yo de ti lo consultaria con un exoerto no lo veo muy claro
Para los de i-banesto, ya me ha llamado el gestor hipotecario, y en principio no hay problema, ellos pagan todos los gastos derivados de trasladar la hipoteca con ellos, y además también puedes hacer modificaciones de tiempo de amortización y aumentar el capital pendiente, y todo sin ningún coste. Lo único lo de domiciliar la nómina y tres recibos de hogar ( que además te regalan una tele o un portatil) y el seguro, como en el resto de bancos.
No se donde está el truco, pero suena a chollo.
Con i-banesto aunque supongo que lo sabeis es el euribor + 0.38
PORQUE NARICES NO BAJA LA GASOLINA, AL PRECIO QUE CORRESPONDE, SEGUN EL BARRIL DE PETROLEO…..??????????
intentare explicarme, supongamos que cuando me toca revisar el euribor esta al 2 y tengo euribor +1 con las bonoficaciones me queda en e+0.5 pero en la hipoteca pone que el minimo es 2.7 por lo cual baje lo que baje pagare como minimo el 2.7. mi pregunta es puedo llegar al banco y decirle que todos los propuctos que tengo contratatos con ellos(plan de pensiones ,nomina …..) los retiro pues no necesito las bonificaciones pues pagare lo mismo las tenga o no , esto es asi
gracias
Hola MJ
Lo de la cuota quieta es un producto que tienen , una opcion que te dan para agrupar todos tus recibos en una sola cuota que es estimada al alza y que cubre todos tus recibos mensuales, esto es , seguros de casa y coche, impuestos de vehiculos, comunidad, luz, agua, telefono y demas. Te hacen una estimacion anual y te dividen los pagos en 12 . Eso es la cuota quieta. Espero que te sirva , si te lo aprueban me cuentas que tal te va vale ?
Un saludo
Nati.
Hola a todos…ayer leí en el suplemento de El Pais Negocios que Barclays saca una hipoteca llamada “cambio de banco”, que ofrece euribor +0.35, y ellos asumen además hasta 3.000 euros del coste de cambiarse…suena bien, pero recomiendo a todos que la miréis por si acaso
Para # 1174 , Jose Mari.
Pues yo creo que esto va ha cojer una inercia de bajada y subida, cuando empiece a subir y estemos como hace cuatro meses, empezara otra crisis y volvera a bajar, cuando tu veas vendes.
Cuando empiecen a bajar las hipotecas todo el mundo tendra dinero o mayor adquisición economica al pagar menos y empezaran a comprar, mi teoria es si los bancos dan hipotecas, entonces cuando la gente compre ira subiendo tanto el euribor como el valor de las casas.
Yo estoy como tu, un saludo
hola
Parece que confunde mucho saber el euribor que os corresponde en la revision, es muy sencillo simplemente os teneis que remitir a lo que ponga en la escritura del prestamo
En mi caso por ejemplo pone 2 meses antes del inicio del devengo de intereses.
Como la nueva cuota era el 1 de enero, el inicio del devengo de intereses se produce el 2 de diciembre, por lo que el euribor que se me aplico era el de octure y me subio la hipoteca.
Ahora bien, yo fui al banco y pedi una revision extraordinaria del tipo. Obviamente me dijeron que no es su trabajo hacerlo. Asi que empece a moverme para subrogar mi hipoteca con otro banco y que se espabilaran. al poco tiempo me contestaron que me actualizaban el tipo a 3.45 el de diciembre y ya la cuota de febrero me vino con la bajada de 1100 a 970 aproximadamente.
Espero os sirva mi experiencia de algo
yo tengo un suelo del 2.25 y no me lo quieren rebajar de niguna manera les propongo una novacion y me dicen ja… por cierto el techo es del 15
neoman y borja yo estoy con vosotros todos a la calle ya no se puede exprimir mas al pueblo español,y digo español
PARA JOSE LUIS 1200: muchas gracias, esperemos que esto mejore y podamos vivir un poco mas desahogados.
Estamos a tres dia de cotizacion del euribor, y todas nuestras prespectivas de que se quedaria sobre el 2% incluso por debajo se han esfumado, creo que ha sido culpa del que el BCE no haya bajado los tipos.
Como la esperanza nunca se pierde ojala cada dia bajara 0.020.
HOLA AMIGUITOS DE EURIBOR.COM.ES
QUERIA COMENTAROS QUE EL EURIBOR EN UN VALOR QUE APLICA EN BCE AL DE PRECIO DEL DINERO, EL CUAL SE VE VARIADO POR LOS ABUSOS EXTERIORES EN OFERTAS Y DEMANDAS.
POR EJEMPLO EL PRECIO DEL PETROLEO Y CON ESO TODO LO QUE VA RELACIONADO CON EL, EL AÑO PASADO SE DISPARO A CSI 140 EUROS EL BARRIL DE MANERA QUE LOS ARABES SE PONIAN LAS BOTAS.
A PARTE SE DISPARO LA DIFERENCIA DEL EURO VS DOLLAR A 1.70 DOLARES 1 EURO LA DIFERENCIA A DIA DE HOY EN TODO ESTO ES QUE EL BARRIL BRENT DE REFERENCIA EN EUROPA A BAJADO A MINIMOS DE 2004-05 Y EL EURO SE CAMBIA A 1.29 DOLLARS CAMBIO DE AYER.
TODO ESTO HA SIDO EFECTO DE ESTA VARIACION EN EL VALOR (EURIBOR).
EL BCE A COMENTADO QUE EL EURIBOR SERA DE EL 2% POR UNOS MESES POR LO QUE DEBEIS DE ESTAR TRANQUILOS PARA LOS PROXIMOS MESES LA PUTADA SON LOS QUE TIENEN IRPH PERO DE AQUI A 4 MESES ESTOS SE PONDRAN CONTENTOS.
POR LO QUE RESPETA AL FUTURO Y NO SOY RAPEL VIENE DE BUENA FUESTE ES QUE EL BCE VA A BAJAR EL EURIBOR AL 0,5 COMO INGLATERRA Y EE.UU AUNQUE OS PAREZCA UNA LOCURA SERA ASI, PERO NO LO HAN PUBLICADO PORQUE NO ESTAN CAPACITADOS DE AHI A QUE SE VA A ESTAR QUIETECITO EN EL 2% DURANTE UNOS MESES ASTA NUEVA ORDE PERO LA TENDENCIA A 1 AÑO ES A LA BAJA.
ESPERO HAVER SIDO DE AYUDA YA QUE ME HA COSTADO MUCHO TIEMPO SABER TODA ESTA LOCURA.
AHHHHHHHHHHHHH
ALGO MUY IMPORTANTE ME DEJABA YO DE VOSOTROS LLENARIA EL DEPOSITO PORQUE SUBIRA UN POQUITO.
SI OS PODEIS AHORRAROS ALGO BUENO ES.
SALUDOS A TODOS.
Estoy super desmoralizada, los bancos NO TIENEN DINERO y que nos os cuenten flaustas no quieren hacer surbgaciones.
Mi perfil (mi marido y yo)
Salarios netos mensuales familiares 3.750 €
Plan de seguro de vida Mapfre
Capital pendiente de amortizar 206.000 €
Tasación junio/08 265.000 €
Cuota que se me quedaría despues de la revisión 1.025 €
No tengo más deudas
Poseo otra vivienda y un solar libre de cargas
Contrato indifinido de los dos ( + 20 años)
Sabes no me la han aprobado porque dicen que el capital pendiente de amortizar es muy elevado, y tengo riesgo.
Nada que se j….. todos los bancos, porque la verda es que NO QUIEREN HACER OPERACIONES.
Lo malo que te tienen un mes envíando documentación PARA NADA
La entidad qeu me lo ha denegado es BARCLAYS, lo qeu ocurre ES QUE NO TIENEN DINERO PARA PRESTAN A NADIE.
Saludos
Hola Anonima 1207, deberias probar en los bancos de internet, y en otra sucursal del Barclays.
A mi me han aprobado en 10 días una operacion mucho peor que la tuya.
Tengo una hipoteca con mi mujer de 269000 y he pedido otra con mi madre de 110000, es decir mi parte seria 184500 Euros y mi sueldo es la mitad del computo de vuestra unidad familiar.
ibanesto, deutsche, ebankinter suelen responder rapido.
Para Anónima #1207
Te recomiendo que mires con ibanesto, nosotros tenemos un perfil mas o menos que el vuestro, aunque el capital pedido es inferior y de momento parece que todo va adelante.
Suerte y no te desmoralices.
hola, yo tengo la revision en mayo, me imagino que la referencia que me cogeran sera la del mes de marzo, ya que por lo que veo en la pagina web del banco me pone euribo+el diferencia 2m (2meses antes querra decir no???)
y eso de el minimo donde lo pone?? sino lo pone es que me cogen el euribor sea el q sea? como si baja a un 1.5??
gracias
pues ahora me acabo de dar cuenta de que no, que firme la hipoteca en marzo pero la ultima cuota la pago en junio… asi que la revision es en junio, asi que me cogerian la de abril no?? jejej
Gracias por vuestro apoyo, pero lo voy a dejar , estoy intentando que mi actual entidad bancaria , me quite el suelo (suelo de 2 )sin nungún tipo de gastos.
Estoy hasta las narices de parecer una mendiga, solicitando cambio de hipotecas y dando toda mi información personal.
Lo único bueno es que mi actual entidad NO TENGO NINGUNA VINCULACIÓN, y en las demás suelen pedir.
Gracias de todas formas
HOLA ESTOY DEPRIMIDA CON ESTO DEL DINERO HE PERDIDO 90000EEN OPCIONES EN UNA EMPRESA KE OJO SE ANUNCIA EN INTERNET NO EXPLICAN NADA DEL RIESGO KE CORRE NUESTRO DINERO Y POR SI FUERA POCO ME HICIERON PEDIR UN CREDITO KE AHORA CASI NO PUEDO PAGAR CON LO CUAL ME KITARAN EL PISO KE TAMPOCO PUEDO VENDER , ME GUSTARIA INFORMARME SI TODO ESTO KE HAN HECHO COMMIGO ES LEGAL ,PERO NO SE DONDE DIRIGIRME ,SIENTO KE CAERA MAS JENTE COMO YO Y ME GUSTARIA PODER AVISAR GRACIAS
Bueno, ya sabemos como ha quedado la media de Febrero 2,135%, mas el diferencial de cada uno, es lo que teneis que calcular los proximos meses.
Esto es lo que se debe de publicar en el BOE EURIBOR 2,135, y el banco debe de basarse la revisión en dicha publicación, que si no me equivoco sera publicado del 5 al 15 del mes de marzo, vuelvo a repetir mas vuestro diferencial.
bueno dentro de la crisis por lo menos la bajada del euribor es un pequeño alivio y que siga bajando para la revisión de los proximos meses, haber si los bancos nos pagan ello a nosotros,jajaja.
Hola me gustaria comentar mi caso, yo pedi hace dos años una hipoteca creciente a 40 años, por un valor de 160.000 euros tenia una cuota de inicio de 670 el segundo año me subio un poco a 690 ahora la hemos pasado de creciente a hipoteca normal y nos queda por 780 ahora en marzo nos toca la revision el interes nomial anual fue al firmar la hipoteca de 4,850 y el tae de 5,73, tengo euribor + 0.65 pero el interes minimo es de 3,75 eso que quiere decir? que aunque el euribor esta al 2 yo pagare 3,75 mas el diferencial de 0,65? espero una respuesta por vuestra parte. gracias
# 1213 , RRSS
DI QUE EMPESA ES, TE PUEDES DIRIGIR A UNA ASESORIA JURIDICA Y QUE ELLOS TE ASESOREN.
jose luis podrias decirme que he de hacer yo
PARA # 1215 , Ramon
Creo que es como tu dices Ramon, puedes mirar otras obciones si fuera así, busca otro banco que absorva tu hipoteca y cambias las condiciones.
Que tengas suerte.
hola quisiera que me explicarais si el interes que me van a cobrar es el correcto. bueno tengo una hipoteca euribor al año + 0,45 que se revisa cada 6 meses .textualmente en la escritura dice:a partir del 31 de agosto de 2007 y en semestres sucesivos,coincidiendo con el ultimo dia de cada mes el interes sera revisado y modificado. mediante el euribor a un año definido en la circular del banco de españa que publica como referencia para los prestamos hipotecarios a tipo variable para la adquisicion de vivienda el banco de españa en el boletin oficial del estado en el que corresponda dicha revision, el interes sera aplicado a partir del inicio del nuevo semestre. a partir de este mes pone interes 3,07. esta bien ese interes que me van a cobrar ? muchas gracias
bien mi comentario es el siguiente … porque cuando realice la hipoteca en el 2003 el euribor estaba en aquel momento al 2,44 y entoces estaba pagando alrededor de unos 445 euros mensuales,a subido el euribor y me a subido la cuota astalos 573 euros…. vale bien
ahora baja el euribor a inferior que estaba en el 2003 pero habiendo actualizando mi hipoteca este mes resulta que mi interes esta mas alto que entonces y la cuota solo me ha bajado asta los 537 euros es ¿ es posible esto ? no se entiende si sube te lo suben y si baja nooooooo
PORQUE………..
Para #1219 Pablo: Sí; A 28-2-2009, que es cuando te vence el plazo, el último euribor publicado es el de Enero de 2009, que se publica entre los 5 primeros dias del mes siguiente. Euribor 01-09= 2,62 + 0,45 de difierencial = 3,07. Salu2
Para 1220 #Jose Manuel: Mira tambien si en la escritura pone algo relacionado a que tengas una cuota de amortizacion creciente. Esto es, que te aumente el capital un 2% o algo así. Salu2
QUISIERA SABER COMO, SI MI REVISION DE LA HIPOTECA ES CADA SEIS MESES, HA SIDO AHORA EN FEBRERO, ME MANDA EL BANCO LA CARTA CON LOS DATOS DE LOS INTERESES QUE ME VAN A COBRAR EN MARZO, Y ME PONE A UN 4,45 DE INTERES, CUANDO EL EURIBOR ACTUAL ESTA AL 2,1. CREO QUE EL BANCO SE ESTA QUEDANDO CONMIGO. LO TENIA AL 6,5 DE INTERES Y RESULTA QUE ESTOY ESPERANDO QUE BAJE Y ME LO COBRAN AL 4,45 DE INTERES, ESTO ES UN ROBO, NO ES LEGAL.
Hola.
Me acaban de revisar la hipoteca (la firmé el 3-3-2008) y me han aplicado el Euribor publicado en Enero (es decir, el Euribor de Diciembre). Pues bien, tenía entendido que el tipo que aplicaban era el de 2 meses atrás desde la firma de la hipopteca (pensé que sería el de Enero pues la hipoteca la firmé en Marzo).
¿Me están engañando, o por el contrario estoy equivocado?.
Gracias a tod@s.
¡¡SALUDOS!!
Para 1205 para DAVID PEREZ, el analisis que ha hecho lo has consultado con un experto , o ha sido un aire que te ha dado, el EURIBOR no lo fija el BCE, el BCE marca el precio del dinero, el EURIBOR es la media que utilizan los bancos para prestarse el dinero, por eso estos meses cuando la incertidumbre de los bancos estaba en su pleno apogeo, habia una diferencia brutal entre el precio del dinero y el EURIBOR, no tiene nada que ver con el petroleo o la divisa directamente y si con la inflaccion por lo que BCE sube precio del dinero para contenerla, por dios vamos a hablar con propiedad y criterio y yo no soy un experto, pero me informo de estos temas.
Un saludo
Para 1223 para MARIA, antes de hablar de engaño o robo que lo son de guante blanco, mira tus escrituras y lee sobre mes vencido cuando te aplicarn la revision, aparte al Euribor tendras que sumarle tu diferencial, que por lo que veo debe ser minimo de un 1%, yo creo que te han tomado el euribor de diciembre que se publico en Enero que fue del 3.45% + 1% de diferencial si es asi que en tu comentario no lo pones = 4.45% si es asi el banco lo ha clavado, deberas esperar como a mi me ha pasado a Agosto para pagar menos, aparte mira clausula de minimos como yo tengo, que aunque baje mas del 3% a mi me van a cobrar ese interes.
Hola a tod@s,
para los que le revisen la hipoteca,decir que se hace con el euribor de 2 mese antes.Asi,si te la revisan en febrero es con el euribor de diciembre.Es lo que tienes firmado en notaria en escrituras,independientemente de que el euribor ahora se publique los primeros dias del mes siguiente.
La hipoteca de BBk parece atractiva tambien, es un euribor + 0,25% aunque debes cumplir unas vinculaciones.Desde luego no es la panacea pero no creo que nadie te d´´e el euribor + 0,35% ó 0,25% gratis…
al menos sé que ellos dan hipotecas, que no es poco.Otras entidades te lo deniegan por sus problemas internos.
Espero que os vaya bien y que poco a poco nos vaya ayudando el euribor famoso,aunque para el paro…poca solucion hay.
Xao
Esto de las hipotecas es un engaño y un timo a lo que encima aún sabiendolo ACEPTAMOS, pues ahora nos toca fastidiarnos y a comer Pan con Aceite todos los días como en los años 40.
PD. No hay un solo Banco en españa que mire por los intereses de sus clientes y eso es una realidad.
Buenas tardes: ¿Alguien me puede indicar algo acerca del “indice reuters”? ¿Alguna página que se pueda ver? ¿Acaso el moderador?
Sé algo acerca de este indice por wikipedia, pero me gustaría conocer una página española que lo publicase a diario como esta con el Euribor. Gracias por anticipado.
Los bancos son unos ladrones, comiciones todos, seguros de vida caricimos y que te obligan pero que no es obrigatorio, targetas que se forran………………………..
buenas, tengo una hipoteca la cual me revisan en abril, segun he leido en la escritura, (no entiendo mucho del tema ya que es la primera revision) me cojen el euribor de dos meses antes, pero aqui no queda la cosa, me hacen una media de los doce meses anteriores, con lo cual en vez de cogerme el euribor de febrero que es un 2.135 me hacen la media y sale un 4.495 mas el diferencial 0.65 por lo que se me monta en 5.145, ¿alguien sabe si esto es correcto, si es legal ? y
¿si tengo alguna forma de que me cojan el euribor de febrero en vez de la media?, y si no es asi, ¿que puedo hacer para que me cambien la forma de revision?
gracias a todos, espero podais aclararme las dudas.
Mi hipoteca es de 170.000 euros a 40 años, empezé pagando 836 euros con una hipoteca, euribor + 0,33, me revisaron en Navidades y ahora pago 894 euros.
Vuelvo a revisar en Junio con Euribor de Mayo, cual será aproximadamente la cuota mensual que se me quedará???
NO se calcularlo, a ver si me ayudáis. Gracias.
Hola Eloy,mas o menos sacando el euribor,medio de marzo que es ,un
1.97+0.33=2.30,segun el simulador de hipotecas sera de unos,542 euros
¡hola Ivan! que no sean unos listos,que no se le ocurran aplicarte,
la media de los ultimos 12 meses, qe no es asin, si la tienes en abril
Deben aplicar ¡¡LA MEDIA DE FEBRERO QE ES UN 2.135+O.650 = 2.785
Ivan si asi fuera,la media de los ultimos 12 meses,consulta un economista.
un saludo ¡cahito!
Firmé hipoteca el 24 de Marzo. 1.-¿Qué euribor me aplicarán en esta revisión? durante este año con diferncial incuído la ha tenido a 5 más o menos, 2.- ¿ es un buen momento para intentar cambiar a plazo fijo? Se que ahora estaré perdiendo dinero pero ganaré en tranquilidad para el resto de años. 3.- ¿En cuánto me fijarán el plazo fijo? Es con BBVa.
Gracias.
hola a ver si me puede ayudar tengo la revicion de la hipoteca el 11 de abril el prestamos es de 223,780 a 30 año tipo variables anual margen sobre el indice 0,75 puntos porcentuales en 2005 fue cuando hice lo de la hipoteca y empece pagando 925 euro actualmente pago 1236,48 euro que tipo de interes me aplicaran el de enero o marzo porque algunas persona dicen que se aplica el interes de tres meses ante y en cuanto se me quedaria la cuota
Buenas noches amigos hipotecados:
Para salir de esta crisis nos recomienda el Gobierno que lo mejor es ir incentivando el consumo. Algún amigo de los que escribe en este foro tiene previsto marcharse a Roma de vacaciones, otros no pueden consumir por que con lo que cobran del paro le queda justo para pagar la hipoteca, esto un un mundo para todos los gustos
Hoy la noticia económica es que nuestros queridos banqueros han subido la tasa del crédito al consumo, si en el 2008 era de 10.55 % en lo que va del 2009 esta en el 11.50% TAE.
Esto lo consiente un partido que tiene dentro de sus siglas el nombre a OBRERO.
El primer piso que compre fue en el año 1994, la hipoteca la hice con Argentaria el entonces director de esta sucursal de un pueblo de Guadalajara me recomendo que la hiciera a interes fijo que aquello cada dia era mas caro, asi lo hice a un 9.75%. Eran tiempos del del gobierno de Don Felipe Gonzalez Marquez. Con la llegada al poder del gobierno de Don Jose Maria Aznar, los intereses comenzaron a bajar y tuve que volver a notaria a pasar de fijo a variable.
Queridos amigos no es custion de de llevaros al huerto diciendo que los populares sean mejores que los socialistas. Si os digo que este gobierno no da en el clavo con ninguna de las medidas que esta tomando. Ya decia el Presidente a que para medianos de año la economia va a repuntar, ahora ya no dice nada de nada, el responsable económico que tenemos parece que esta deseando que lo cese cuanto antes.
Mis mejores deseos para todos.
Hola migos, tengo una hipoteca del 2002 no tengo claro como usar la formula que viene aqui en el capital tengo que poner el pendiente y en el tiempo el restante por favor si alguien sabe como es me revisan el 23/04/09 ahora pago 1263 en cuanto se me quedaria. Gracias por vuestra ayuda
Para #1238 MIKEL.
Hola Mikel, la mayoría de bancos y cajas cogen el euribor publicado 2 meses antes de la revisión, que si es en 23/4 será el que había publicado a 23/2, que es el euribor de enero, en este caso 2,62.
Algunas entidades usan el euribor de 3 meses antes, míralo por si acaso.
Para saber lo que vas a pagar coges los datos iniciales de la hipoteca y en el tipo de interés le pones el 2,62 + diferencial.
Supongo que la hipoteca te va a bajar sobre los 200-250€.
Para # 1236 , michell
Es muy probable que te apliquen el de enero, la mayoría de entidades usan el euribor publicado dos meses antes de la revisión.
Pero esto debes mirarlo en tu contrato, o si nos dices el nombre de la entidad seguramente te lo podremos decir.
Si te aplican el de enero, será 2,62 + 0,75 = 3,37.
Si pones este tipo en la calculadora te da a pagar 988.7.
Si te aplicaran el euribor de marzo, que será supongo sobre el 1,75 entonces estarás algo por debajo de los 900€.
Tengo una hipoteca con Caixa de Catalunya con Euribor + 0’75. La renové en dicienbre con Euribor altisimo ya que me aplicaron el de octubre y no me redujeron el 0’75 como les habia pedido. Sé que otras entidades tienen cierta flexibilidad para suavizar la presión. Ellos me dijeron que no se podia modificar porque es lo que hay en el contrato. Alguien me podria decir si tiene constancia de que en otros casos de esta entidad (Caixa de Catalunya) hayan modificado las condiciones firmadas. Y el La Caixa? Gracias
Yo estoy convencido de que el fenómeno que se ha producido en España en los últimos años en materia de compra de viviendas se estudiará en las facultades de sociología futuras en todo el mundo. ¿como es posible que un país entero se vuelva loco?, ¿como se puede alguien hipotecar a 40 años para sentirse “propietario” de algo? ¿como puede alguien comprar algo por un precio 8 veces mayor que lo que valia 2 años antes y pensar que esta “haciendo un buen negocio”? ¿Como se puede pretender especular con el techo bajo el que duermes? ¿se puede firmar algo que va a afectar a los próximos 25 años de tu vida sin entenderlo siquiera? por supuesto,la culpa nunca es nuestra, siempre es de los bancos o del gobierno y por supuesto tambien, que venga alguien a rescatarnos, yo gano 1000 euros al mes y me gasto 300000 en algo que vale 120000 con la esperanza de venderlo mañana al doble de lo que lo compre, como el vecino lo hizo y gano dinero, yo no puedo ser menos… eso sí, como me ha salido mal,la culpa no es mía y que otro pague los platos rotos…
alquien sabe si me tengo que sacar obligatoriamente el seguro de vida y de hogar con el banco del prestamo hipotecario ,si no me viene reflejado estas condiciones en la escritura
Hola a todos. ¿Cómo llevais el tema de cambio de hipoteca los de ibanesto? Yo ya he mandado la documentación que me pidieron, y estoy en espera. Alguien que vaya más adelantado que yo, me puede decir los tiempos que le tardaron en el proceso. ¿Que euribor toman ellos de refencia el del mes anterior o el de 2 meses? Saludos.
Quisiera saber si en un prestamo hipotecario donde hay fijado un interes maximo y otro minimo, si esta incluida la cuota diferencial dentro de esos intereses o hay que sumarla aldichos intereses
ufff iva a poner algo pero estoy desmotivao
Pero a la llegada del verano, ella empezó a venir mucho más
provocativa, yo suspendí un examen para poder ir a la revisión y poder tenerla
cerca y estar solo con ella. El día de la revisión llego, nos sentamos en una
sala privada que hay para ese caso, ella vestía falda y una camisa blanca, tacón
y el pelo lo llevaba suelto…empezó la revisión, ella me hizo alguna broma con lo
que paso a principio de curso. La revisión seguía, me mostraba atento, y de
repente me pude fijar que ella se desabrocho o se le desabrocho un botón. Yo en
seguida me desconcentre, no podía creérmelo, no podía mirar a otro sitio, ella
lo sabia y me miraba de reojo, pero a mi me daba igual…Se le podía ver hasta el
comienzo de la aureola del pezón, yo estaba que no podía mas, quería lanzarme y
comermenlo, chuparlo…pero me contuve, ella, muy hábil, dijo “hay se me ha
soltado un botón”, lo que provoco que yo me fijara como un tonto, sin quitarle
ojo! Y dijo “espero que no hayas estado mirando y te hayas centrado en la
revisión”, lo que provoco que me pusiera más rojo que el primer día. La revisión
termino, pero ella me dijo “espero que la revisión te haya servido, así que
ahora en adelante estate mas atento en clase”.
eso si es un buen comentario
hola
Hola, necesito saber si alguien sabe si me tengo que sacar obligatoriamente el seguro de vida y de hogar con el banco del prestamo hipotecario si no me viene reflejado estas condiciones en la escritura
Hola, tengo una gran duda, os agradeceria alguna ayuda,
He comprado una vivienda, y al constituir la hipoteca, (hipoteca Joven del Banco Unicaja de Ronda ),el banco me ha dicho que tengo que hacer el contrato de seguro del inmueble(incendios) y otro contrato del seguro de vida.
El Seguro de Indencios y Hogar lo he contratado, pero NO el de Vida que ahora me estan exigiendo que lo contrate con ellos.
¿Es obligatorio contratar el contrato de Seguro de Vida?. Reitero que el pretamo ya esta concedido y que en las Escritura de la Vivienda no hace referencia al seguro de vida, Domiciliacion de nomina, Tarjeta de credito que me exigen.
Si no contrato el Seguro de Vida que Puede Pasar??
Agradeceria vuestra ayuda
Francisco, si en tu escritura hipotecaria no hace ninguna referencia en cuanto a que te penalizarán (o dejarán de bonificar) en la revisión del tipo de interés si no contratas el seguro de vida, pierde cuidado… Pueden decir misa en latín si quieren…
Para Paco05:
Cuando tienes un mínimo y un máximo, el diferencial está incluido en ese mínimo o máximo.
Hola Francisko. Si en tu escritura no aparece ese seguro, no lo contrates. Habla con tu banco. Tengo una pregunta para tí.. Voy a hacer mi hipoteca seguramente con Unicaja (90.000 €) ¿Que tipo de interés de te han puesto? ¿Has necesitado Aval? Muchisimas gracias.
Par TEX
Gracias por la aclaracion no tenia ni idea y me toca revision de hipoteca para abril, claro que no me la van a revisar por debajo del 3,25 que tengo de minimo, aunque entre euribor y diferencial no llegue al 3
Buenos noches:
Me han revisado ahora la hipoteca ( BSCH ), y me han surgido varias dudas ya que creo que me la han jugado. Yo firmé un 27 de enero y en mi escritura pone que se tomará el euribor (a un año)publicado “precedente más próximo al primer día habil del mes natural a la fecha de revisión”.
En primer lugar me han cogido la media de Octubre, como si tuviese la revisión a dos meses y en mi escritura es a un mes. Y según la escritura sería el publicado el 28 de Noviembre y no la media aritmética, digo yo. No sé ….
En segundo lugar, cuando se refiere a mes natural no sé si se entiende de 27 a 27, ó de Diciembre.
Lo que yo entiendo es que el mes natural va desde el 27 de Enero 2009 hasta el 27 de Diciembre de 2008. Es por ello que se debería de tomar el publicado el 27 de Diciembre, es decir, en este caso el del día hábil más próximo, el 22 DE DICIEMBRE ( que se corrresponde con la media del Euribor del mes de Noviembre de 2008 ). Hasta aquí llega mi lógica……….
Muchísimas gracias por vuestros comentarios.
Un saludo
Hola Belsajo. Aunque es algo tarde, espero poder ayudarte.
En primer lugar decirte que por mes natural yo entiendo el que va del 1 al 30 ó 31 del mes, al igual que entendemos por “año natural” el que va del 1 de Enero al 31 de Diciembre. En segundo lugar entiendo que si firmas la escritura de la hipoteca un 27 de Enero y te dice que:
“precedente más próximo al primer día habil del mes natural a la fecha de revisión” entiendo que te deben aplicar la “MEDIA DEL EURIBOR DEL 1º DIA HABIL ANTERIOR A LA FECHA DE REVISION”.
A ver si me explico para que me entiendas. El primer dia habil del mes natural a la fecha de revisión, siendo esta el 27 de Enero, es el 1º de enero. En esta fecha el último euribor publicado es la media del mes de Noviembre que se publicó allá por el 20 de Diciembre de 2008, por lo que entiendo que te deben aplicar el euribor de Noviembre que fué del 4,35% a lo que debes añadir el diferencial que tengas. Mira en las escrituras si te dice algo que esta media del euribor se debe aproximar al 0ctavo de punto porcentual, esto es 8/100=0,125 por lo que sería un 4,375% mas el diferencial que tengas. Debo decirte que la media del euribor del mes de Diciembre de 2008, se publicó el día 3 de enero y que fué un 3,452. Tú problema es que en tus escrituras te dice lo publicado en el primer dia habil del mes de la revision y NO te dice: el último euribor publicado a la fecha de la revision que de haber sido así, te hubiera correspondido la media de diciembre de 2008, lo que te comenté anteriormente el 3,452 y si te dijese lo del octavo de punto porcentual el 3,5 más el diferencial. En tu caso, yo me voy directo al banco y les pongo las pilas y si tengo que subrogar la hipoteca con otra entidad, lo hago. Mira Ibanesto.com que se hacen cargo de todos los gastos. Espero haberte ayudado. Un cordial saludo
Por si le interesa a alguien,pedí información a i-banesto, han tardado casi un mes en llamarme, lo hicieron ayer. Lo que ellos decian era que te daban el euribor mas un 0,38 de diferencial, en principio es interesante, bueno pues me envian por internet toda la información de lo que tengo que presentar para subrogarme a su hipoteca y me dicen lo que tendría que pagar y para sorpresa mia me sale más cara que la que tengo yo ahora mismo, es decir que con el euribor de febrero y el diferencial a 0,38 sale 81 euros más cara que la mia con el euribor de enero y un diferencial de 0,60, como se entiende eso? Porque yo no lo entiendo, os resumo, 2,14 de euribor más 0,38, osea un total de 2,52, sale 761 y la mia 2,62 de euribor más 0,60, 81 euros menos. De verdad no lo entiendo.
Hola compañer@s hipotecados, os voy a intentar explicar mi duda.
Yo firme una escritura de compraventa con subrogación de hipoteca del promotor del inmueble, ésta tenía las siguientes condiciones
Suelo 2
euribor + 0,90
hipoteca por 150.000 €
y otras condiciones más
Bueno, yo hice una ampliación y modificación de la hipoteca, con lo que me modificaron el diferenciala a aplicar.
En conclusión me encuentro que en mi escritura pone en primer los datos del préstamo hipotecario del constructor, ( es decir, 2 carencia, suelo, como se aplica el interec, etc, etc.) después viene el préstamo hipotecario con mis condiciones y aquí me encuentro que no hace ningún tipo de mencion del suelo, pero si hace una larga descripción de las condiciones de mi préstamo hipotecario , ( diferencial a aplicar, fórmula del interes, comisiones de cancelación, etc. etc.)
Yo entiendo qeu no tengo suelo , pero el banco dice que si no hace mención se cogen las condiciones del préstamo hipotecario del promotor.
Vosotros que pensaís??
para mi son des préstamos totalmente indenpedientes, porque si no ves la parte del préstamo del promotor, el mío viene TODO EXPLICADO.
Muchas gracias
pido ayuda al problema que se me avecina.
el tema en cuestión es el suelo que firme en su dia 3,9 inconscientemente de lo que podia suponer, el cierre de febrero 2,6 mas el diferencial pactado con la entidad 0,65 da 3,25 pero me aplican el suelo firmado, de que manera puedo negociar con el banco para que se me aplique una bajada de este suelo?? incumpliendo todo lo pactado osea, nominas domiciliadas,seguro hogar,vida,visas etc..tendria un diferencial 1,25 mas el euribor febrero 2,6 el diferencial es 3,85 y su suelo 3,9 en que me afectaria cambiar de banco las nóminas,visas,etc…espero vuestras respuestas
Para Isabel #1258
Yo también estoy con lo de ibanesto, envié la documentación hace 15 días. Y estaba todo bien, debe haber algún error o de cantidad de capital o de tiempo de amortización, si no no se explica.
Supongo que te habrán asignado un asesor, llámale y que te explique.
Puede que te hayan puesto de hipoteca la que solicitaste en tu momento con tu banco, sin tener en cuenta que lo que te queda pendiente es menos.
Respecto a lo del tiempo que tardan, es que están saturados, o eso me dijeron a mi.
Unos amigos míos lo han hecho con ellos y la verdad es que están encantados.
Suerte.
Para Tex#1258
Tex, ya he hablado con una asesora y no se explica como a ellos les sale más cara que a mi, o quizás ellos se curan en salud y meten algo más que no sabemos. Yo me voy a quedar con lo que tengo, que parece ser que es mejor que esta, aún con el euribor más caro y el diferencial más alto. Pero eso mirarlo bien, eh??? Ah,la de ellos es con algo menos del capital pendiente y un mes menos de lo que me queda en realidad,osea que qún es peor. LA MIA ES MUCHO MEJOR.
Para JAVICHU.
Yo he contratado la Hipoteca Joven, 159000 euros, no he necesitado aval. Las condiciones han sido Euribo + 0,75 despues del sexto mes, los 6 primeros meses Fijo al 5,5, un 1% de Cancelación total y un 0% parcial, sin minimo por debajo y con un 10% de máximo. Se supone que tenia tenia que tener con eelos: NOMINA, T.CRÉDITO, SEG.HOGAR Y SEG.VIDA, pero todas estas últimas condiciones no aparecen en las escrituras de la vivienda, un saludo
Para francisko:
Muchas gracias. Lo que no entiendo es lo de los 6 primeros meses al 5.50%.
De todos modos, me dejas un poco mas tranquilo, ya que mi hipoteca será a través de Unicaja, y el aval era una de mis dudas. Saludos !
Para Isabel #1262
Sigo sin entender como si a priori las condiciones con ibanesto con mejores te sale una cuota peor que con tu banco, pero en fin. Lo importante es que tengas unas buenas condiciones. Saludos.
Para Tex.
Yo tampoco entiendo nada de verdad. La señorita que me atendio tampoco lo entiende, quizás en ibanesto te ponen algo que no sabemos, porque no es lógico, pero bueno, mejor para mi.
Hola a todos,
Sabeis algo de IBANESTO?? Es q he pedido información y las condiciones q me han dado parecen bastante buenas para quien quiera subrogar con ellos la hipoteca, se hacen cargo de todos los gastos de subrogación, 0€ de costes de cuenta, mantenimiento y de tarjetas…… , tiene trampa???
Gracias a todos!!
hola a todos tengo una hipoteca con el euribor+0.75.Tengo una oferta de ibanesto que es euribor +0.38.Me queda un capital de 49000 € y 15 años.¿me puede interesar hacer una subrogacion?Me la han revisado el 5/3/2009.Espero respuesta.Gracias de antemano
Hola:
Acabo de negociar con el Banco Caixa Geral una hipoteca de 95.000 euros a 25 años, euribor + 0,33 (sin interés minimo) y me piden seguro de vida, seguro hogar y seguro protección de pagos. Dada la actual situación creo que son muy buenas condiciones. ¿Que os parecen?
Saludos
PARA MJ #1267
Yo también estoy igual que tu, a mi me lo recomendaron unos amigos que lo han hecho con ellos y no han tenido ningún problema. Se han hecho cargo de todos los gastos y todo fenomenal.
Yo estoy esperando a que venga el tasador y a seguir el proceso.
Para Antonio #1268
Por lo que cuentas debes estar pagando una cuota de 347 € más o menos y si te cambias a Ibanesto pagarías unos 320 €, son 27 eurillos al mes, tu sabrás si te merece la pena el esfuerzo, porque gastos te van a suponer cero.
Saludos.
Hola me revisan mi hipoteca el mes de abril. y me gustaria saber cual es el tipo de interes que me aplicaran y cuanto me podra bajar la letra si ahora pago 532 euros y me la revisaron en noviembre.
Para Mar.
Yo creo que el euribor que te aplicarán será el de febrero a eso tienes que añadirle el diferencial que tengas y creo que la bajada puede ser maja. Creo que enseguida tu banco te enviará la tabla de pagos de los próximos meses, pero si te urge saberlo ve al banco y preguntalo, es lo mejor.
Para Tex:
Hola Tex, ahora tengo un problemilla, xq Caja Duero me acaba de dar el ok y resulta q Ibanesto aún no me ha dicho nada, estoy esperando q me llame el gestor hipotecario q x lo visto va a tardar 3 o 4 semanas.
El problema q tengo es q el chico q me atendió no sabe si van a tener q tasar otra vez mi casa, xq como mi tasación es del 2007 y solo dan el 80% y hace poco me hicieron una pretasación y solo me daban 150000€ y necesito el total de mi pequeño pisito q son 176000€, entonces no se si esperarme a Ibanesto, pero si me espero no se si perderé lo de Caja duero y al final ni uno ni otro…. en fin q tengo un lio…..
Tu q opinas???
Gracias, MJ
Hola a todos
Me estreno en el foro con una pregunta, a lo mejor es muy simple para algunos de vosotros,pero yo estoy un poco verde en esto de las hipotecas. Alli va: Por favor decirme como funciona la revision de prestamos y hipotecas, en mi ultima revision del prestamo me pusieron el euribor de septiembre (muy,muy alto) y la directora me dijo q hasta el anyo q viene q nada de nada no se revisa. Help!! Gracias, saludos
yo tengo una hipoteca de 80000 me queda por pagar 27 años tengo el o,60
estoy pagando 476,10 como esta el euribor ahora cuanto pagaria , me la revisan en agosto como la revision son 2 meses antes la revisarian con el euribo de junio supongo gracias por adelantado
Para MJ #1274
Hola MJ, lo de ibanesto va lento, a mi viene esta tarde el tasador. Y para que te hagas una idea de lo que tardan, yo inicié el proceso el 2 de febrero, el gestor me llamó a las tres semanas para decirme que me iba a mandar un correo con la documentación que necesitaba, el correo tardó otra semana más. Hasta el 10 de marzo no me llamaron otra vez para decirme que habían recibido la información y que estaba todo correcto. Y la semana pasada me volvieron a mandar un correo con los trámites que me quedaban y diciendome que esta me mandaban al tasador. Osea que llevo dos meses para el tasador, y calculo que hasta la firma me queda otro mes más.
Asi que si las condiciones de Caja Duero son similares y te solucionan el problema, pues no se….. más vale pájaro en mano que ciento volando.
Y respecto a lo de la tasación si no tienes una tasación actual, los de ibanesto te mandan uno, pero los gastos los asumen ellos.
Suerte.
Para Tex:
Muchas gracias Tex, finalmente nos vamos con Caja Duero, mas q nada x el tema de la tasación, ayer llame a Tinsa, una casa de tasaciones y estuve hablando con una tasadora muy apañá y me dijo q las tasaciones estaban x los suelos, le dije las caracteristicas de mi casa y me dijo q no me iba a dar, q tasarian como mucho por 210.000€ y no daba para el 80%, por las caracteristicas q yo le describí.
Asi q nos vamos por ellos, aun pagando los gastos nosotros q nos suman 1300€ en 6 meses lo tenemos mas q amortizado porque me baja la cuota 370€ y eso es un dinerito mu apañao.
Muchas gracias y MMMUUUUCHA SUERTE CON IBANESTO, ya nos irás contando por aquí.
Un saludo, MJ
Me han hecho la revision de la hipoteca el 17 de marzo ¿alguien podria decirme cual es el euribor que me han de aplicar ? Es por comprobar si es lo correcto o en caso contrario reclamar. Tambien tengo otra hipoteca cuya revision es el 4 de abril ¿ que euribor me corresponde ? Gracias
Para Angeles.
Respecto a la revisión de Marzo el euribor que deberian de ponerte es el de febrero porque se publico a primeros de marzo asi que da tiempo, asi que calcula, euribor de febrero y el diferencial que tengas tu, pero tu banco deberia de haberte enviado ya una carta con la tabla de pagos para el año.
Respecto a la de abril, lo lógico sería el euribor de marzo, pero eso ya es más dificil, porque igual no da tiempo, si es asi también sería el euribor de febrero.
Y ahora yo te doy un consejo, porque no haces una reunificación de hipotecas, yo estaba como tu y lo hice y me estoy ahorrando una pasta, pero eso es ya una decisión tuya a meditar.
saludos.
Hola, estoy pendiente de subrrogarme a la hipoteca de la constructora para adquirir una casa de nueva construcción. La entregan el 28 de Abril con licencia de habitabilidad. El banco es La Caixa, y mi pregunta es: ¿Al ser el banco de referencia de la promotora tienen que darme el préstamo sí o sí? Con el tema como está tengo un poco de miedo. Pedí un préstamo personal por el valor del 20% y la Caixa me tiene que dar la hipoteca subrrogada por el 80%. ¿Cómo lo véis? ¿Puedo tener algún problema? Es para orientarme, muchas gracias
Hola: por favor quien me puede decir cuanto pagaría al revisarme la hipoteca de la cual me quedan 117.000 euros en 25 años con un diferencial del 0´50.
Para # 1282 Augusto
Lo puedes hacer tu mismo con simuladores que tienes en la parte superior de la página.
De todos modos, si te revisan aplicándore el de febrero (que será si te revisan en este mes) pagarás 530 € y si te revisan con el de marzo pagarás 519 €. Todo esto para los datos que has dejado. Porque 25 años son los que te quedan por pagar?? No los que pediste de hipoteca y ahora te queda un plazo menor ¿no?
Espero haberte dado una alegría .
Saludos.
Para TEX.
Gracias por haberme aclarado lo que tendré que pagar, eres muy amable, y si me has dado una alegría ya que pago 730 €, y ese es el tiempo que me queda y no el que pedí que era de 28 años. UN SALUDO Y GRACIAS DE NUEVO.
Tengo que revisar hipoteca en julio y quiero saber si la parte proporcional también se le quitan los años que han pasado, como en mi caso firmé en julio de 2006, cundo hago la simulacion en los años en vez de poner 20 años que fue lo que firme pongo 17 que es lo que me queda porque lo del capital ya se que es el que queda pendiente
para rosana: Efectivamente los años que tienes que incluir en el simulador son los que te quedan por pagar.
Buenas,
Os cuento, despues de decirnos Caja Duero q si, el dia q vamos a firmar resulta q nos dicen q nos tenemos q hacer un seguro x si mi marido o yo nos quedamos en paro… el seguro asciende a 6000€, toma castaña aparte de todos los gastos q lleva la subrogación esto de mas, se me pone la broma en unos 9000€, asi q nos hemos echado para atrás y hemos dicho q no, xq esas no eran las condiciones iniciales…
En fin q nos hemos ido a otro y ahora estamos entablando relaciones, jejej con Caja España, estos nos piden:
-domiciliar la nomina
-seguro de hogar
-seguro de amortizacion del capital…..¿??¿¿?¿?¿?¿?¿?¿? alguien me puede decir q es eso????
Gracias!!
hola queria preguntar una cuestion acerca del seguro del hogar, la tasacion del piso es de 252.000 euros y en la escritura de compra me dice que tengo que tener asegurado el continente por al menos 200.000 euros, la cuestion es que no encuentro ningun seguro que lo haga( a parte del banco), queria saber si es legal o es clausula abusiva y que sucederia si hiciera otro por menos cantidad. gracias
Para MJ 1287
Por qué no miras en Caixa Galicia, yo la tengo con ellos y estoy muy contenta. Tengo una cuenta on line y es muy cómodo, pero es que además te tratan genial, son muy atentos y la hipoteca me sale muy bien. Por probar…………………..
Queridos amigos y compañeros:
Hacia mucho que no escribia en este foro, en primer lugar dar las gracias a todos por mantener vivo este FORO, del cual aprendemos todos, y sobre todo cuando cuando vamos a los bancos a renegociar nuestras hipotecas. Afortunadamente el Euribor va poco a poco para abajo, y ojala baje mas.
¿Pero esto hasta cuando va a durar, y cuanto se va a mantener en estos tipos? La solución la tiene la BANCA, asi de facil es responder a mi pregunta.
La Banca de este pais que es el que conozco, son unos atajos de SINVERGÜENZAS, y lo peor de todo, es que hacen y desacen con nuestros dineros.
Caja Castilla-La Mancha a caido, y no me estraña nada, yo que soy castellano-manchego y conozco a estas personas que dirigian esta entidad, no me estraña que haya pasado lo que ha pasado, al igual que Caja de Guadalajara no se como va a terminar, ya que la dirije un mediocre politico provincial, de origen turolense que mira mas por su provincia (Teruel) que por Guadalajara.
Si ha dia de hoy vamos al banco a mirar hipetecas vemos que el difencial lo han subido por las nubes, te poner un euribor mínimo de 2,5 a 3 %, en defitiva no hay quien compre una vivienda.
¿El gobierno no puede llamar al orden a la Banca para que facilete una mejora en los creditos hipotecarios?.
Señores estan jugando con nuestros ahorros, y si van a pique como CCM, por la mala gestion de cuatro amigos de BONO y BARREDA, el Banco de España inyecta lo que haga falta, asi uno es banquero, empresario, politico, resumiendo ESTOMAGOS AGRADECIDOS.
Si todos los españoles estuvieramos unidos, la crisis de esta pais se soluciona en 24 horas, solucion un banco que dependa del Estado, y los BOTINES; GONZALEZ; los veriamos arrastras con el culo al aire.
Gracias a todos por leerme.
Hola Jose maria, …dime donde hay que firmar?..Si todos los españoles estuvieramos unidos, la crisis de esta pais se soluciona en 24 horas, solucion un banco que dependa del Estado).
SALUDOS
yo me apunto a firmar contra este atajo de sinverguenzas españa esta en manos de ellos y los españoles solo nos queda el derecho al pataleo
estoy pagando 699.49 con un interes anual del 5.498% ahora me envian una nota diciendome que pasare a pagar un interes anual del 3.75% como calculo lo que voy a pagar?
HOLA BUENAS TARDES A TODOS:
SOY MUY JOVENCITA 24 AÑOS Y HE PASADO POR UNA SERIE DE PROBLEMAS INCREIBLES, ME COMPRÉ UN PISO Y HEMOS ESTADO EN CONCURSO DE ACREEDORES…. YA OS IMAGINAIS FINALMENTE DESPUES DE UN AÑO HEMOS FIRMADO CON LAS SIGUIENTES CONDICIONES A VER QUE OS PARECEN PQ YO NO ENTIENDO MUCHO.
HIPOTECA 210.000
DIFERENCIAL 1.05
CON NOMINAS+SEGUROS+INVERSIÓN+ACCIONES… SE QUEDA EN 0.45
TENGO QUE CONTRATAR LOS SEGUROS ALLI
Y NO ME HAN PEDIDO AVALES
COMO LO VEIS XICAS/OS
buenas a todos.
mi problema es que me revisaron mi hipoteca en diciembre con el euribor de octubre(5.85 ya incluido mi diferencial)y ahora le digo a la caja terrassa que me revise otra vez porque esta a 2.5 incluyendo diferencial y me pone mil pegas para no hacermelo,alguien me prodria ayudar?gracias un saludo
buenas a todos
soy yo otra vez otra pregunta,si le pido a la caja que me amplie la hipoteca para cambiar los muebles,etc… me la tiene que revisar por narices¿no?
alguien sabe si es muy caro esto de la ampliacion?
gracias y saludos
Que caña tíos. Según el cálculo de hipoteca del simulador, al mes que viene pagaré unos 200€ menos al mes de los que llevo pagando hasta ahora. Sé que puede haber otra subida pero durante este año que me quiten lo “bailao”.
para VIctor.
No entiendo mucho del tema de las hipotecas pero tengo entendido que la revisión de la hipoteca te la hacen una vez al año coincidiendo con el mes que la empezaste, de modo que si te la hicieron en diciembre es porque la empezaste en diciembre, por lo que hasta el proximo diciembre no te la volverán a hacer.
Hola buenas os queria hacer una consulta mirar tengo una segunda hipoteca en el bbva con euribor + 0.75 de 87000 e y ademas tengo un prestamo personal de 24000e al 10.75% me quedan 6 años del prestamo personal, cual seria la mejor opcion para subrogarlos y meterlos juntos, en el bbva me an dicho que la operacion me la pueden mirar pero tiene un coste de unos 2000 euros, como puedo apretarles para que no me cobren si me lo hicieran gratis no me cambiaria de banco, un saludo y gracias
Hola, actualmente tengo un índice de referencia IRPH más un diferencial de 0,25. Le he solicitado a mi caja un cambio a euribor, y me lo ha concedido pero con un diferencial de 1,50. Actualmente estoy pagando un interés del 6,77 y no me la revisan hasta noviembre. ¿Me equivocaría cambiandome a euribor con ese diferencial tan alto?. Muchas gracias.
Los que quieren que vuelva la peseta, si son más tontos no nacen. Qué lastima dais.
Con esa inteligencia no me extraña que os hayáis metido en hipotecas que no podéis pagar.
Para # 1301 peseteros
A ti sin embargo se te nota que rezumas inteligencia y saber, ya que contestas a mensajes que llevan más de dos años colgados en la página.
Espero que no tardes mucho en actualizar el resto de comentarios, ya que parece que vas “sobrao”
No pueden obligarte a que te hagas ningun seguro de vida en ningún banco. Otra cosa es que te presionen, cosa que hacen muy bien, lo que te recomiendo es que si tienes pareja, por si acaso, te lo hagas al menos durante los primeros años, no vaya a ser que pase algo (a cualquiera) y le dejes con todo.
para Jose luque. es sobre la parte que te queda poe amortizar
saludos JOSE
Hola, me gustaría saber vuestra opinión. Tengo una hipoteca a 30 años, me faltan por pagar 27, la cuota que pago actualmente es de 850 eur y la fecha de revisión es octubre (aplicable a enero).
Hace unos días pedí al banco una novación y me dice que lo que me puede ofrecer es lo siguiente: Hacer una revisión a fecha de hoy y pagar un seguro a cinco años. Ahora mismo sería, 608 eur + 82 eur del seguro = 690 euros/mes. Durante los próximos cinco años se revisaría la cuota del euribor anualmente y se sumaría los 82 euros del seguro. El tope máximo de pago son 772 eur, es decir en caso de que la suma de la revisión más el seguro (o sólo la revisión) supere esta cantidad, yo pagaré como máximo 772 eur. ¿Qué os parece? ¿Lo haríais o esperaríais a enero? Saludos y gracias.
en una hipoteca nueva que euribor se aplica , el ultimo euribor oficial publicado en el boletindel estado , o, el de dos mese anteriores alguien me lo sabe decir gracias
Hola, me han ofrecido la hipoteca de ibanesto euribor + 0.38 ahora pago 961 y se me quedaria en 650, mi hipoteca es euribor + 0.70 y me revisan en agosto aplicable en septiembre, me da miedo cambiar de hipoteca pero por otro lado creo k no son malas concidiones, que opinais?
Para #1306 j.m.
Depende del banco o caja, unos te aplican el último euribor publicado (lo suelen publicar del 1-10 de cada mes ) y otros te aplican el que ellos llaman inmediatamente anterior, que lo que quiere decir es que es el de 2 meses antes.
Yo tengo ambas experiencias con bancaja me cogen el 2º mes anterior y ahora que me voy con Banesto te cogen el último publicado.
Para #1307 Cristina
Yo si te sirve de consuelo tengo un caso similar al tuyo tengo mi hipoteca con Bancaja euribor +0.75 y me voy con Ibanesto euribor +0.38, el viernes pasado firmé la oferta vinculante y espero firmar la hipoteca en tres semanas. Todos los gastos los pagan ellos y la verdad es que te sale rentable.
Además puedes cambiar plazo y cantidad, puedes aumentar el importe hasta un 30% de tu capital pendiente y siempre y cuando no superes el 70% del valor de tasación. Así que si te hace falta dinero para otra cosa puedes aprovechar. La verdad es que lo de no pagar los gastos es un chollo.
Lo único es que va un poco lento yo empecé los tramites en febrero y todavía me falta.
Saludos.
Me va a bajar 590 euros la hipoteca al mes!!!!!! Ole ole y ole!!!
para juan
normalmente el irph no le ponen diferencilal por que es un indice mas alto. y el euribor normalmente entre 0,45 y 0,70.
los dos indices son altos, pero el de euribor es una aberración actualmente.
Hola a todos os cuento mi caso para los indecisos.
Tenia la hipoteca en la caixa a Euribor + 0,75 tipo actual 5,998 me he ido al barclays firme la semana pasada tipo de firma 2,26 Euribor + 0,35. Teniendo que cancelar y abrir lo que según la provisión de fondos era 4282 + tasación (300 euros) + Seguro de vida + transferencia via banco de españa para cancelación (400 euros). Total 4982 ha esto hay que sumar el desestimiento que cada uno tenga. Al final he tenido que pagar 1683 + 300 de tasacion y 400 de la transferencia banco de españa total 2383, el resto 2599 lo paga Barclays. El suguro de vida vinculado al prestamo es cancelar el de la caixa y abrir este por lo que no lo considero ya que estaba en las condiciones firmadas en ambas hipotecas. Me ahorro 228,31 * 8 meses hasta la nueva revision, ahorro total 1826, en año y medio compensado el gasto ya que cuando revisase en Enero el euribor deberia ser menor del 1.51 para igualar el tipo durante 4 meses. Creo que en un prestamo que le quedan 25 años es muy rentable cambiar las hipotecas con tipos altos ahorra.
Espero que os sirva de referencia.
hola tengo una hipoteca a 30 años y he pagado ya 4 años y hasta ahora pago muchisimo de intereses y poquisimo de piso me gustaria saber cuando pagare mas de piso que de intereses
alguien puede dar informacion sobre las hipotecas de barclays
para #1312 cir007 yo tengo una hipoteca en la caixa con las mismas condiciones que tenias tu. te obligan a firmar el segura do la casa
Hola. Mi pregunta es la siguiente. He heredado una casa de mis padres con una hipoteca. En la escritura pone que los gastos por subrogación, es del 0.50. al ser una herencia, se entiende también como subrogación?
Por otro lado, tengo un suelo del 3% con un diferencial del 0.70 y me dicen que la bajada es al 3% con lo que el diferencial no lo aplican por ser inferior. Teniendo en cuenta que se revisa en mayo, con euribor de abril y que habría que añadirle el 0.70, se quedaría poco más o menos en el 3%. Lo digo por si le sirve de consuelo a quién tenga también ese mínimo. De todos modos, voy a ver si le puedo rascar algo al banco…
Gracias por este foro.
Hola, yo tengo mi hipoteca con revisiones anuales, y en la última me aplicaron el euribor de octubre 2008, de manera que estoy pagando un 5,7 de intereses, estoy esperando como agua de mayo que me vuelvan a revisar a fin de año, pero el miedo que tengo es que cuando me vaya a tocar suba el euribor!!, alguien sabe cual es la previsión de los expertos al respecto? qué euribor se preveé para fin de éste año 2009?
Gracias y saludos.
hola a todos os cuento mi caso tengo la revision en junio ahora pago 973 y mean dicho que en julio pagare 530 euros y he mirado en la contratacion y me pone un 1 porciento creciente al año he hablado con caja madrid y me han dicho que tengo el euribor+ 1porciento que puedo hacer para que me rebajen ese 1porciento gracias
DIEGO
# 1309 , TEX
ya te has cambiado a ibanesto? Hoy mismo han venido a tasar mi piso y me gustaria que me dieras una referencia de cuanto tiempo ha pasado en tu caso desde que te tasaron hasta que firmaste.
Gracias
# 1309 , TEX
ya te has cambiado a ibanesto? Hoy mismo han venido a tasar mi piso y me gustaria que me dieras una referencia de cuanto tiempo ha pasado en tu caso desde que te tasaron hasta que firmaste.
Hola, querría saber como calculan el euribor trimestral, semestral, anual, y porqué el trimestral es más bajo que el anual, por ejemplo. Por lo tanto en una revision semestral del banco de tu hipoteca, deberían aplicar el euribor semestral, no?
Bueno, muchas gracias a todos.
Anonimo Pregunta 1321.
Buenas el euribor que te aplicaran si la tienes semestral es de 1 o 2 meses antes a tu revision, eso lo tienes en las escrituras!!!!
Yo hace hoy 2años que tengo mi piso y ya me han actualizado, pagare 490€ menos jejeje, de 1240 a 734€ que contento estoy hoy!!!!!!!!!!!!!!!!! jejejeje
PARA DIEGO #1320
Hola Diego, a mi vino el tasador el 02/04/09 y firmo el próximo jueves 28/05/09. Así que ánimo que enseguida estás firmando. A mi me pilló semana santa, así que tu firmaras en un mes y medio.
Saludos.
estoy hasta los cullons de la hipoteca
Esta pregunta es para Tex
Tex mi euribor, segun mi escritura de hipoteca,es el fijado el ultimo dia habil anterior a la revision. Segun yo entiendo si mi hipoteca fue firmada el 1 de agosto aplicable ya la nueva cuota el 1 Septiembre, entiendo que el euribor seria el publicado el 31 de agosto o ultimo dia habil anterior, es decir si el 1 de Septiembre es lunes, tomarian la referencia del viernes anterior. Cual es el sitio oficial donde puedo comprobar esta cifra? El año pasado al revisarme la hipoteca, habia una leve diferencia a favor del banco y yo cumplia todas las bonificaciones.
Consulto esta pagina casi a diario y en la oficina bancaria siempre hay algunas decimas de diferencia al alza con la vuestra.
Espero que puedas ayudarme.
Muchas gracias por tu ayuda.
Para nati #1325
Hola Nati, lo que me dices es raro. No conozco ningún caso en que revisen las hipotecas por días, ya que los bancos toman de referencia el euribor publicado en el BOE. Así que yo creo que si firmaste en agosto, el último euribor publicado fue el de julio-2008 que fue de 5.393, así que si ha eso le sumas el diferencial que tu tengas te debe de salir lo que pagas.
Tu puedes mirar en esta pagina la evolución de euribor, pero lo que vale es la media mensual, que es lo que se publica en el BOE
Otra cosa lo de las diferencias al alza, es que algunos bancos hacen lo que ellos llaman el redondeo y claro siempre salen ganando.
Espero haberte servido de ayuda.
Saludos.
Para #1325 Nati y #1326 Tex.
Primero disculpen mi intromisión pero discrepo de la contestación de Tex (espero que me disculpes). 1º) Nati: Entiendo que firmaste la escritura de la hipoteca el día 1 de agosto de 2008 por lo que en esta fecha te harán la revisión. 2º) El último día habil a la fecha de la firma es el 31 ó 30 de Julio con lo cual el euribor que, desde mi punto de vista, te deben aplicar es el publicado entre el 1 y el 5 de Julio que es el de Junio de 2009 al cual deberás añadir el diferencial que tengas. 3º) Mira en la escritura si te dice algo de estar incrementado o disminuido en el octavo de punto porcentual más próximo, esto es, 8/100=0,125. Si tomamos por ejemplo el euribor de hoy, 1,645% el multiplo mas cercano sería 1,625%. ¿Porqué? Sencillo: 1,125 – 1,250 – 1,375 – 1,500 – 1,625 – 1,750 …. etc. Tambien debes mirar si la cuota de amortización se incrmenta. Por ponerte un ejemplo a mí desde el mes Julio (solo anualmente) se me incrementa un 2%. Por ejemplo, si mi cuota de amortización fuese 400 euros, serían 408 euros a los cuales debemos añadir los intereses. En resumidas cuentas Nati, para mí el Euribor que te deben aplicar es la media mensual del mes de JUNIO 2009 que se publicará entre el 1 y el 5 de Julio de 2009. Termino, nuevamente, pidiendo disculpas por la intromisión. Salu2 cordiales tanto a tí como al amigo Tex. rds512
Para #1325 Nati: Perdón de nuevo que se me olvidaba. Otra cosa es cuando empiezas a pagar la primera cuota de la nueva revisión, esto es, 1 de Septiembre. Esto es completamente normal. No influye porque la revisión se hace a la fecha de la firma de la escritura de la hipoteca, no cuando pagas la primera cuota de esta última revisión. Si he ayudado, me alegro, si no, lo siento.
patria o muerte, conra los bancos, suslujos estan pagado con el sufrimiento de a clase obrera,
Para nati y rds512
Rectifico donde digo ” el último euribor publicado fue el de julio-2008 que fue de 5.393″ digo ” el último euribor publicado fue en julio-2008 que fue el de junio-08 de 5.361″
Gracias por ayudar. Y soy amiga Tex.
Otra cosa por fin he firmado con ibanesto, y ya tengo la hipoteca con un interes del 2.151, además de la ampliación que he hecho y todo con cero patatero de gastos, así que os animo a que lo mireis.
Y para terminar estoy mirando otra hipoteca de autoconstrucción con la oficina directa del banco pastor, si alguien tiene alguna experiencia se solicita ayuda.
Saludos a todos
Para #1330 Tex
Rectificar es de sabios y donde dije “al amigo Tex” quise decir “a la amiga Tex” I am sorry. Salu2 cordiales
Hola tengo mi pequeña gran duda y he visto que llevais el tema del euribor a la perfeccion.
Mi pago mensual de hipoteca son 383,15 euros al 6,11 euribor, la revision me la hacen el dia 30 de agosto del 2009, en cuanto se me quedaria mas o menos, mi prestamo es de 67.000 euros a 40 años.
Muchas graciassss.
Quisiera que alguien me explique como se hace la revision de la hipoteca… me han hecho a mi este mes y me han bajado solo 40 euros… cuando he ido averiguar me dijeron que me bajaria entre 100 a 150 euros como mínimo… cual mi sorpresa q solo me ha bajado cuarenta euros, como puedo saber si esto esta bien o me estan engañando… además quisera saber si tengo derecho a la llamada carencia y que costo tiene…
Hola!
Lo primero, contestar lo que sé:
#1333 marcela cajas
Si te pasas por esta web, te explican cómo se calcula la cuota:
http://www.mailxmail.com/curso-matematicas-financieras/calculo-interes
Si lo que quieres es poner tus datos en alguna parte y que te digan cuánto te toca pagar, usa esta otra página:
http://www.calculodehipoteca.net/simuladores/simuladores/calculo-cuota-revision-hipoteca/
Y ahora, las pregunta que me trae por aquí:
A ver, tengo hipoteca con CajaMadrid.
Firmada el 8 de Mayo de 2006
Euríbor + 0,39% (En este caso el de Abril a 1,771% + 0,39% = 2,161% )
Sin suelo y con techo de 13%
Sin el octavo de punto en redondeo
Capital pendiente 96.465,16
Tiempo pendiente: 27 años (324 cuotas)
Hipoteca creciente al 2%.
Me acaban de hacer la revisión (semestral) y según mis cuentas me tocaba pagar algo así como 393-394 €.
Cuál ha sido mi sorpresa cuando en la carta que me mandan cada 6 meses, me dicen que las próximas cuotas están en 286 € aprox :-|||| :-)))) :-DDDD
¿Cómo es posible que salgan 90€ MENOS cada cuota? ¿Tanto influye lo del 2%? A mí no me salen las cuentas por ninguna parte. Suponiendo 0% de interés serían 290€, que es más que los 286€ … y ya se sabe que “la banca nunca pierde” …
Desde mi punto de vista es, CLARAMENTE, un error de la caja pero ¿tendré que pagar la diferencia en algún momento? ¿quién puede informarme de ésto? Que tampoco quiero irme al banco, levantar la liebre y que me calcen esos 540€ que me vienen mu ricamente …
En fin, contadme lo que sepáis…
¡¡Gracias!!
Para tex y rds512 gracias a los dos. Solo espero que al calcular la hipoteca tal y como me habeis indicado el banco me baje la cuota un monton. Segun vuestra calculadora casi 400 Euros. A ver si con lo que ahorro puedo achicar un poquito la hipoteca. Gracias a todos.
Besos
Nati.
hola soy moni y a ser posible me gustaria saber cuanto me va a bajar la ipoteca este año me toca la rebision en agosto y pago 1200 a 50 años yo solita dicen que dios aprieta pero no aoga pues a mi me tiene la cabeza de la orca total mente morada y arrebentar.
Hola a todos!
Os comento. He solicitado una hipoteca en “Caja Rural”. Cuando me senté a negociarlo me ofrecieron Euribor + 0.45, con un suelo de 2.21 y un techo del 18%. En mi caso se trata de una hipoteca del 100%, pero con garantias. Pensais que son unas buenas condiciones? Son fácilmente mejorables? Creo que el techo es demasiado alto.
Espero vuestros comentarios.
Un saludo y gracias de antemano.
Para MÓNICA, comentario 1336:
¡¡¡¡DIOS…NO HE VISTO MAS FALTAS DE ORTOGRAFIA EN MI VIDA!!!!
cuidado amigos la caja de ahorros del mediterraneo esta haciendo hipotecas de euribor+1.5 y asta +2. VALLA TAJO DE LADRONES
buenas tardes, a ver si algun aventurado se atreve con mi preguntilla… me estoy volviendo loca con el euribor, todos los dias reviso los valores, cuando veo que ha subido me da un vuelco el corazon, y todo porque mi hipoteca se revisa en noviembre (creo que con el euribor de septiembre) y me estoy viendo que el tema esta tocando fondo y de un momento a otro esto va a tener efecto rebote y comenzara a subir, por lo que yo y los desafortunados a los que se nos revisa por esas fechas no nos podremos beneficiar de esos “jugosos” descuentos, ademas leyendo articulos de la gente que entiende se decantan por una inminente subida del euribor…. ay madre que miedooooo. Alguien sabe si esto del euribor por los suelos continuara hasta, por lo menos, fin de año? Gracias
Para #1340, manena
http://www.hipotecasyeuribor.com/mesactual.php
La previsión para el Euribor, la puedes leer en este enlace
Salu2 cordiales
Carlos a dia de hoy sobre 225 euros
hola, quisiera saber si hay alguien que tiene su hipoteca en Ibanesto, yo ya tengo una con otro banco pero me han ofrecido cambiar y ademas me mejoran las condiciones, que opinais?
hola:
os cuento un poquito sobre mis dudas.. quiero comprarme un pisito para despues de verano, que me han comentando que van a bajar un pelin mas. soy de Roquetas de Mar (Ameria) y aqui el boom se ha notado bastante. sabeis que bancos o cajas ofecen mejores coberturas? actualmente estoy con banesto.
muchas gracias.. saludos
Para Moebius
comentario 1338
Debe ser usted perfecta, al ser capaz de criticar a alguien por sus faltas, algo perfectamente humano.
“Si no quieres ayudar, no ayudes, pero por lo menos no hagas daño”
Buenas tardes, mi novio tiene una hipoteca de 178000 euros a 39 años, con un diferencial de 0.70, le tocaba revision en junio y le han bajado la hipoteca… 15 euros!!!!! (pagaba en torno a 950 y se lo han bajado 15). Aun no ha podido ir al banco, ha llamado por telefono pero solo le dan largas, yo ya le he dicho que eso esta mal, si los del banco se siguen poniendo tontos que hacemos?
hola a todos, estoy totalmente de acuerdo con todos los comentarios.
He visto una vivienda de 120 m por 130.000 € pero esta para hecharle unos 60.000€ encima.
con un sueldo de 900€ podre permitirme alguna vez algo?alquien sabe que letra me quedaria mas o menos?
ya tengo 30 años y sin casa para formar una familia ni nada. creo que tendre que seguir con mis padres hasta los 80 por lo menos. Que negro lo tenemos la juventud y que blanco todos los peces gordos de este pais que va de culo. No se como acabara esto pero no tiene muy buena pinta. Los ricos cada vez mas ricos y los pobres cada vez mas pobres. ESTO ES ESPAÑA
Soledad, ¿que culpa tiene España de tu sueldo? yo cuando tenía 30 años ganaba mas de 3.000 € netos y me pude comprar la casa. Quizas en lugar de quejarte podías haber estudiado y currado desde muy joven como yo hice y ahora tu sueldo sería algo mas digno. Así que deja de culpar al sistema y al resto del mundo de tus problemas.
Gasta tus energías en luchar y progresar en lugar de quejarte e igual algún día tu sueldo te permite comprarte una casa.
Para 1345: doce faltas de ortografía en línea y media bate todos los records, eso sin contar las faltas de expresión y puntuación.
Seguro que yo en este párrafo meto la pata una o dos veces para alguien muy versado en filología, pero es increíble lo de “moni”.
Tiene la hipoteca que se merece si sabe leer las escrituras igual que sabe escribir.
Sin acritud.
Para 1348: tienes más razón que un santo. Además, a esta situación nos ha llevado los dos deportes nacionales de este país: la envidia del vecino (sobre todo si vale intelectualmente más que tú) y las ansias de aparentar y querer escalar de posición social. Soledad, asúmelo, con 900€ como mucho te queda un alquiler baratito, la vida es así, la Constitución habla de viviendad digna pero no en propiedad. Yo tengo más que asumido que no me puedo permitir un chalé en Sotogrande. Pues punto; asumo mi responsabilidad. O curro más horas o me busco otro trabajo o vivo feliz con lo que tengo. Así es la vida.
Hola,
Este mes el Euribor ha caído, lo que significa buenas noticias para todos. Os aconsejo revisar el suelo de vuestras hipotecas para que sepáis cual es el importe mínimo del Euribor que repercute en vuestra hipoteca.
La noticia de la bajada del Euribor la he visto aquí..Os dejo este link por si os es de utilidad
http://www.deshaztedetucasa.com/?p=805
Saludos,Laura
Mi hipoteca se revisa el 10 de agosto, quisiera saber que valor euribor se me aplicara´. el que este publicado en el boe a esa fecha? . este seria el ultimo registrado en julio?. o el valor medio del mes? . el boe se publica siempre antes del dia 10? gracias.
para 1349 que razón tienes, al final cada uno tiene lo que se merece, la buena o la mala suerte casi siempre (a veces si que hay injusicias o desgracias) es la que uno merece.
Menos quejarse y mas currar JODER……..
koko, generalmente, para las revisiones toman el euribor de algunos meses atras, exactamente no se cuantos, segun el banco o la caja. leete la letra pequeña que pueden ser hasta 6 meses.
Unicaja me revisala hipoteca en enero 2009 y me ha subido un monton. como es posible.
Koko, a mí me llega la nueva cuota en octubre y me tienen en cuenta el euribor de julio y, cuando me llega revisada en abril, me toman el euribor de enero. Siempre medias de todo el mes.
Se suele utilizar el euribor de hace dos meses. A mi me toca renovar en Septiembre, con el euribor de mes de Julio. Miralo en las escrituras, que te lo tiene que poner. Mira tambien porque hay gente que tiene un minimo de interes.
Hola, estoy mirando una vivienda para comprar. Según mis cálculos y la vivienda que quiero podría comprarla con una hipoteca de 15-16 años con una cuota mensual de unos 700€. Ahora bien, miro esto en los simuladores de hipotecas y pongo un interés del 6%. Este tipo de interés en el simulador, ¿se refiere al euribor o a interés fijo?.¿Qué tipo de hipoteca y con que interés es lo que me vendría bien?.
Agradecería que me ayudara alguien. Gracias.
Hola, las revisiones se toman dos mese antes si has firmado despues del 22 de cada mes si has firmado antes se toman las del mes anterior. Por ejemplo si firmaste escrituras el 25 de diciembre te cojen el euriobor de noviembre si firmaste el 18 de diciembre te cojen el de octubre. Un saldudo y animo con la hipoteca.
Hola noelia, te aconsejo que cojas el euribor pues nunca habia estado tan bajo, asi ahora pagaras menos y para mucho mas adelante siempre tienes la opcion de cambiar tu hipoteca.
Hola, rauga. Por lo que leo entiendo que aunque contrate una hipoteca con interés euribor luego puedo cambiar a otro tipo de interés. De ser así me va convenciendo más. Gracias por tus consejos.
a mi me toca revision en septiembre y empiezo a pagar la cuota que me quede en diciembre ya estoy deseando pues si sigue asi me bajara de 1450 a 818 estoy deseando ya para poder respirar ya que entre los dos no llegamos a 2200
hola amigos, no soy un desconocedor de esta materia pero hay algo que me tiene mosca y quisiera vuestra opinion antes de acercarme a mi entidad en son de guerra, ahí va…como esperaba este mes me ha llegado una carta en la que se me avisa de la revision de mi tipo de interes que como yo esperaba me es bastante favorecedor, pero lo que no entiendo es porque esta bajada de interes viene acompañada de una cuantiosa subida en la parte de la amortizacion, cuando la amortizacion deberia ser independiente del tipo de interes, es sabido desde el principio de la vida del prestamo que la cantidad a amortizar es el principal y el plazo esta ya definido, luego sus cuotas ya son sabidas, estoy equivocado? una aclaracion quiero, gracias anticipadas..
Buenas…. Me gustaria saber como se halla la cuota en una hipoteca, es decir, ver la operacion desglosada
Muchas gracias.
Para saber de dónde salen los importes, así como la parte de amortización y de intereses, puede serviros la explicación de la wikipedia: http://es.wikipedia.org/wiki/Hipoteca
¿¿¿¿Porqué nos tienen que ahogar tanto????
¿¿¿¿Qué hemos hecho para recibir esta condena????
¿¿¿¿Porqué tenemos que pagar 40 años cuando antes se pagaba 15 años???
¿¿¿¿Porqué antes bastaba un sueldo para pagar y comer y ahora se necesitan 2 sueldos?????
¿¿¿¿Porqué los licenciados no tenemos trabajo???? Lo hemos dado todo y los jovenes somos miserables!!!!!
¿¿¿¿Nuestra generación se merece esto????
vicky, respecto a lo de que antes se necesitaba un sueldo para comer y ahora dos es debido a la incorporacion de la mujer al mundo laboral y a la masiva inmigracion que nos ha estado llegando ; antes el hombre trabajaba y la esposa llevaba la casa (hogar tradicional), pero desde que el empresario empezo a percatarse de que podia explotar a la mujer(mujer que ha querido trabajar con todo derecho a hacerlo para ser independiente y libre), y a los inmigrantes lo hizo sin ningun escrupulo, bajando los salarios de hombres
y de mujeres y haciendo que todos estemos en una lucha constante en el trabajo con los compis y fuera del trabajo con las deudas….un saludo maja
españoles estamos metido en la mierda, mucha propaganda, pero yo a esto de la hipoteca no le veo nada bueno. hoy estamos casi todos apurado economicamente por la hipoteca, el precio de la comida y otra cosa. pero si nos damos cuenta estamos pagando a 2% o al 6% la hip., pero cuando esto sube al 10% o al 12 % como hace 15 años.
Vicky, igual la culpa la tienes tu. Gasta lo mismo que gastaban nuestros padres y entonces llegaras con un sueldo.
Hola!!!!
he leido unas cuantas consultas de usuarios desde hace dos años.. y hay que ver como han cambiado las cosas, euribor por los suelos el paro cada vez mas alto y el precio de la vivienda cada vez mas bajo.. Pero ahora que la burbuja inmobiliaria ha explotado , la gente no puede comprar viviendas porque no tiene trabajo.. TEngo 26 años, y creo que ahora sera cuando compre mi primera vivienda.. ahora me veo haciendo calculos de cuotas, mirando hipotecas, y haciendome hipotesis…..” si cobro 1400 y kiero una hipoteca de 140.000 en cuanto se me kedara la hipoteca, bla bla bla” en fin ley de vida..
MUcha suerte a todos, y que el EURIBOR os acompañe!!!
hola a todos, tengo una duda con respecto a la revision de la hipoteca; en mi caso, la fecha de en la que firme la hipoteca fue el 12 de febrero, lei en el documento de la misma, que el valor del euribor a aplicar, seria el de 2 meses atras a la fecha de la firma, con lo cual, seria el valor del euribor a 12 de diciembre del año anterior, pero sin embargo me aplicaron el valor del 30 de noviembre, osea 12 dias atras coincidiendo con el fin de mes anterior. es esto correcto? o me han engañado.
Juan (1366), cuanta razón tienes, por fin veo a alguien que piense como yo!!!! creia que nadie se daba cuenta!!!!!!
y Javier (1368), si me conocieras sabrias que no gasto ni un centimo, te aseguro que hay pocas personas como yo, no soy una de estas pijas todo el dia comprandome ropa ni nada de esto, ni veo telenovelas, yo soy un extraterrestre en este mundo!!!!
Bueno, volviendo a lo del Euribor…¿El BCE aun no se da cuenta de la crisis mundial que ha provocado subiendo los intereses a las hipotecas? Aun me acuerdo que se explicaba de sus subidas para regular el precio de la vivienda (lo bueno es que el 90% de la población paga hipoteca y la “regulación” sería para los nuevos prestamos, ¿tiene sentido?, sólo bajarían las viviendas de gente desesperada o de los que la tengan por herencia, es lógico que quien haya pedido un prestamo de X dinero no venderá esa casa por menor precio que la cantidad total del prestamo, para quedarse sin casa y encima pagar un resto de ese prestamo). Lo digo porque el BCE ya nos está amenazando con que los tipos en breve volverán a subir, cuando muchos todavía estamos pagando los gigantescos tipos del año pasado, sufriendo las consequéncias catastróficas que han ocasionado ellos. ¿No se dan cuenta que ahora se pagan muchísimos más años que antes y aunque “segun ellos sean bajos”, resultan ser más altos al pagar tanto tiempo?
Yo siempre me he preguntado una cosa…se supone que saben el mes en el que hay más hipotecas que se renueva el Euribor a gran nivel, ¿no os parece un poco sospechoso? a mi me mosquea mucho…
Hola a todos.
En Noviembre me revisan la hipoteca (el día 11) El euribor que me pongan será el de septiembre o el de octubre?
No aguanto más. Llevo un año al 6 % fijo, viendo como bajaba el euribor. A partir de ahora se me queda euribor + 0.25 con revisión mensual.
Cuanto tiempo creeis que se mantentrá el euribor por debajo de 2?
Un saludo
Alguien me podría decir cual es el ultimo dato del euribor publicado en BOE? me revisan la hipoteca semestralmente y me toca ahora en septiembre. Gracias
El euribor cada vez baja más, me han revisado en agosto y la bajada ha sido de 12 euros.
Hoy me entero de que la caja me cobra un mínimo del 4%.
Mi pregunta es la siguiente:¿ puedo quitar ése mínimo cuando renegocie mi hipoteca? ¿cuanto me costaría? ¿en que me puede afectar o beneficiar?
Si alguien puede ayudarme le estaré 35 años (hipotecarios) agradecido.
para 1347, yo de verdad no lo entiendo cuando leo cosas como-…………”Hoy me entero de que la caja me cobra un mínimo del 4%.” hijo mio firmaste la hipoteca sin leerla, sinceramente asi va el pais…………
Francamente, un mínimo del 4% para la hipóteca es muy alto y deberían habértelo dicho cuando la firmaste. Ya sé que nunca leemos los papeles, pero esto es muy importante, deberías haberte asegurado y no firmar a ciegas. Yo te aconsejaría que te pensaras cambiarte la hipóteca a otro banco.
buenas tardes,lo de la hipoteca de banesto me parece una perdida de tiempo y telefono,despues de que me comuniquen que era VIABLE y mandarles todos los papeles que pedian,me dicen que no es viable.creo que necesitan que seas funcionario como minimo,tengo un buen sueldo,nunca e devuelto un recibo y tampoco les e pedido mas dinero,no entiendo nada,saludos
HOLA QUERÍA HACER UNA PREGUNTILLA A VER SI ALGUIEN SABE ALGO DEL TEMA DE HIPOTECAS, TENGO UNA HIPOTECA CON CAJA MADRID A 30 AÑOS, EURIBOR + 0,40, SE REVISA CADA SEIS MESES, AHORA TOCA LA REVISION EN NOVIEMBRE, SEGÚN TENGO ENTENDIDO SE TOMA COMO REFERENCIA EL EURIBOR DE OCTUBRE, PERO NO SÉ COMO LO HACEN PORQUE EN LA ÚLTIMA REVISIÓN QUE ME HICIERON QUE ME TOCÓ CAMBIAR EN MAYO SE SUPONE QUE ME TOMARON COMO REFERENCIA EL EURIBOR DE ABRIL, BUENO PUES YO ESTOY PAGANDO UN 2,535 EN EL SEMESTRE DE MAYO HASTA OCTUBRE DE ESTE AÑO Y NO SÉ DE DÓNDE SALE ESE 2,535, POR MUCHAS VUELTAS QUE LE DOY NO ME SALE EL EURIBOR DE ABRIL + 0,40 GRACIAS………….
#1378 José María
Hola, te han aplicado la media del mes de Febrero 2009 que fue el 2,135 + 0,4 = 2,535. Te aplican la media del 2º mes anterior a la fecha de firma de la escritura de constitución de la hipoteca. Esto tiene que venir en la escritura. La media del mes de Febrero se publicó en los 5 primeros días del mes de Marzo. Contando desde el mes Mayo 2009, el 2º mes anterior es Marzo 2009 y el euribor publicado en este mes de Marzo es la media mensual del mes de Febrero 2009. Saludos cordiales
yo te respondo, lo de los sueldos la prevision para los proximos años
sera de que tu sueldo no aumentara, bajara, trabajaras mas horas por menos dinero, tu piso no lo podras comparar, se regularan los precios un poco pero como tu sueldo no subira en 20 años no podras hacer nada, dado que los ayuntamientos solo estan ayudando a los inmigrantes, yo soy de cambrils, yo no no puedo pedir ayudas por ser de cambrils mi propio pueblo,pero los dos moros que estaban delante en la cola, reciben ayudas en los libros y alquileres, pero yo tengo que pagarlo todo, asi que las cosas ban a peor, en catalunya seremos comidos por los inmigrantes, yo con 41 años ya no me cojen para trabajar, pero a un moro si, tu ya no sirves, ellos si, y se rien en tu cara,
javier eres un monton de estiercol, ya te tocara ya, y viviras como vivian tus padres, tu padre comiendo piedras y tu madre alguna que otra polla.
hola, soy un chaval q no tiene ni idea de esto de calcular hipoteca ni naa, kisiera q me explicarais como me puedo calcular la hipoteca del piso que me quiero comprar. Es que no sé nada como va lo de los tipos de interés…euribor y demás cosas q me puedan influir, gracias por la ayuda de antemano. :S
potosi ¿estas jodido?
Una pregunta que me tiene un poco mosca.
El año pasado me revisaron la hipoteca para primeros de octubre, y me aplicaron segun el BOE, el indice del euribor del mes de septiembre. Si este año, cogen y me aplican el otro mes distinto digamos el de agosto, por que les favorece a ellos. ¿Puedo reclamar mala fe?. en caso afirmativo alguno sabe como o donde poner la queja correspondiente.
Gracias.
Caballo71, todos los años te tienen que aplicar lo mismo, y lo que se te aplica es exclusivamente lo que figura en tu escritura, revísalo, si dice que se tu aplicará en euribor del mes precedente a la revisión pues será ese. Ten siempre en cuenta lo que ahí dice, pero ojo, no tienen por qué revisarte siempre el mismo mes. Te pongo un ejemplo:
En mi escritura dice que se me aplicará el euribor que salga publicado en el BOE, en la primera quincena del mes precedente a la revisión, y en caso de no salir niguna publicación en la primera quincena, el inmediatamente anterior publicado en el BOE … me revisaron en Enero, el año pasado, el euribor de noviembre fué publicado el día 21 de diciembre con lo cual, me aplicaron el de octubre (que fué publicado el veinti tantos de noviembre), pero éste año, no me van a aplicar el de octubre, porque ahora las publicaciones se hacen en los primeros 5 ó 6 días del mes posterior, de manera que lo más seguro es que me revisen con el de noviembre a diferencia del año pasado….
Como ves, no siempre se revisa con el euribor del mismo mes, revisa lo que pone en tu hipoteca.
Salu2
hola.ke tal,tengo una gran duda y no se ke hacer espero ke me ayudeis;actualmente tengo una hipoteca a 28 años con un euribor de +0,8 pero el banco al ke pertenece la hipoteca me ha ofrecido cambiarla a un interes fijo de 4,9 y la verdad es ke no se ke hacer ustedes ke me aconsejais.gracias y un saludo
# 1386, raul
Hola Raul.
Si la cuota que sale la puedes pagar comodamente hazlo. Creo lo estupendisimo seria el 4 pero parece que ningún banco esta por la labor de bajar el tipo fijo para hipotecas a menos del 4,75
BUENAS A TODOS LOS QUE ESTAIS EN LA MISMA SITUACION QUE YO.YA HEMOS TOCADO FONDO Y AHORA SOLO NOS QUEDA LEVANTAR LA CABEZA Y SUBIR.
ESTAMOS TODOS UNIDOS DE LA MANO Y NO CREO Q LOS BANCOS NOS EMBARGEN LA CASA POR QUE SOMOS MUCHOS.
MI SITUACION LABORAL DIGAMOS QUE NO ES MUY BUENA ESTOY EN E.R.E Y CON UNA FAMILIA QUE ALIMENTAR. SEAMOS UN POCO MAS POSITIVOS EN LA VIDA .ANIMO
ME CAGO EN LOS BANCOS Y EN LAS HIPOTECAS DE MIERDA…..HAY QUE ROBAS MAS BANCOS
SIENTO EL COMENTARIO…..ESTABA CALIENTE…….pero es que…..¡¡¡LOS BANCOS SON UNOS HIJOS DE PUTA!!! Tienen muchisima pasta y encima le piden mas dinero al Gobierno, panda de ladrones, ¡¡¡ME CAGO EN SU BOCA ABIERTA!!! Ahi dejo eso……
Yo he encontrado una pequeña solución particular a esta crisis, la quiero compartir por si puede servir a alguien de ayuda. No soy ni mileurista, pero hace un año me compre una vivienda, no es la vivienda de mis sueños ni mucho menos, pero me costo 90000 euros. Logre ahorrar 30000 para la entrada y el resto lo he puesto a 34 años. Al ser barata las oscilaciones del euribor no se notan tanto (actualmente pago 212 euros al mes). Eso si, me tuve que ir a las afueras de Madrid y yo mismo particularmente la estoy reformando (imposible pagar a un albañil 3000 euros por tirarme un tabique y darme yeso en una habitación, no se puede pagar eso). Es pequeña y esta vieja, pero con la reforma quedara un pequeño apartamento más o menos digno. Yo leo por aquí a gente endeudada en prestamos de 200000 euros por una casa normal. ESO NO SE PUEDE PAGAR, hay que negarse a pagarlo, da igual que sea la casa de tus sueños, un día sube 2 puntos el euribor y estas muerto. Creo que tenemos que ser más humildes, a mi también me gustaria una buena vivienda, pero la fórmula es: casa pequeña, casa mediana, casa grande, chalet, palacio, no: palacio, chalet, casa grande, casa mediana, casa pequeña, puente. Los bancos van a lo que van y tienen mucha culpa de todo esto, pero una parte la tenemos nosotros, los españoles que pagamos lo que no debemos, que en cuanto nos van un poco bien las cosas nos metemos en lo que sea sin mirar el futuro. Hace 3 ó 4 años a nadie le extrañaba pagar una ración de bravas a 12 euros. Tenemos que pensar más y quejarnos menos, que las patatas que van en una racion cuestan 10 centimos, hay que negarse a pagarlo. He reducido el consumo al límite, me he bajado del tren del consumo absurdo. Ahora compro lo que necesito únicamente, no derrocho ni malgasto, ahorro en cada cosa que puedo, no paso de 100 k/h con el coche (llegas dos minutos más tarde sólo y tu coche gasta la mitad). Ahorro en la compra (miro y comparo precios y paso de pijerias), ej: daditos de atún, yogures con mil caseitonterias que no necesitamos, etc. Ahorro en luz, en agua, en todo. No hace falta obsesionarse ni volverse miserable, sólo pensar más y gastar menos. Disfruto más mi tiempo libre y salgo más incluso que antes, os sorprendería la cantidad de cosas que puedes disfrutar gratis, y he dejado de pasar los findes en el centro comercial. Ya no cojo el coche para bajar a por el períodico, voy andando que no pasa nada, lo uso lo imprescindible, y para rematar, últimamente hasta me hago yo la mermelada (más rica y más barata). Y para el que me vaya a decir que no tiene tiempo de estas cosas, le diré que no es excusa, yo trabajo, vivo sólo, cocino, limpio y hago todo yo, y mis pinitos en albañilería llegado el caso. No es ajustarse el cinturon, es dejar de consumir absurdamente, que si nuestra tele se ve bien ¿por qué tenemos que cambiarla ya por la plana? ¿por qué conozco gente que cada mes tiene un móvil nuevo?. Estas cosas nos benefician a nosotros y al planeta. Esta crisis puede sentarnos fatal y poner al gobierno y a los bancos a caldo, pero tambien puede abrirnos los ojos, no creernos ricos si no lo somos, y que tener más caprichos no nos hace más feliz, si no que nos atan más a seguir pagando. Yo ahora con mi pequeño sueldo llego a fin de mes, y también disfruto la vida, pero de otra manera.
Perdonarme el ladrillo, pero espero que a alguien le saque de la desesperación y empiece a ver las cosas de otra manera. Al final podemos aprender algo de nuestros padres, que se iban andando 3 km a comprar a la tienda que costaba 3 pesetas menos.
Un abrazo de ánimo a todos.
hola a todos lo que veo es que la gente esta muy indignada.en parte doi la razona a JODERRRR porque los bancos han dado pretamos demasiado facil y ahora se descubierto el pastel …..no hay liquidez.esto nos an paralizado a todo el mundo.la economia se vasa en consumo y nosotros hemos vivido por encima de nustras posiblidades agrabando mas la situacion.mi opinion personal es q para que reactivemos otra vez el mercado tenemos que seguir consumiendo productos de aqui para que no se pierdan mas puestos de trabajo.
sabemos todos de sobra que tenemos mucha competencia y para hacer frente hay que desmarcarse fusionandose con mas empresas y ajustando los precios para hasi abrir puertas a europa.
bueno amigos tengamos paciencia que esto va para largo y nosotros no podemos hacer nada .si por nosotros fuera no caeriamos en la trampa como an echo los bancos mismos y seria una economia y un consumo mas responsable.
animo
Hola, estoy mirando hipotecas.
Me ofrecen EURIBOR + 0,65 y 3% el primer año.
Está bien?
Es lo que se está ofreciendo normalmente?
Gracias
Una pregunta: para modificar un prestamo o ampliar el plazo etc hay que volver a pasar por la notaria y pagar gastos? ¿o lo puede arreglar el banco o la sucursal bancaria? Todo antes que dejar de pagar…!
Lo siento Victor (1391), pero no estoy nada de acuerdo contigo, personalmente yo no tengo la culpa de que los pisos tengan esos precios. Te cuento, hipoteca de 35 años con un importe de 100.000 pagando de cuota 470 euros y cobro 1000 euros al mes. 470 de préstamo, 100 para ocio (me parece hasta poco), 200 para ahorrar, 40 eur al mes de gasolina, 30 de tlf, 20 de apadrinamiento de un niño, 80 que les paso a mis padres por vivir en su casa, me quedan 90 euros para pagar las basuras, agua y luz. Y todo eso teniendo el piso vacío hasta que encuentre un inquilino. Te parece que eso es gastar en tonterías? Tengo 26 años y no voy a estar en casa con una vela no? El útlimo viaje que hice de vacaciones fue hace tres años, una semana a Galicia por 150 euros. Además de todo eso, las vacaciones de Agosto me las paso trabajando en otro sitio. Y me dices que hay que quejarse menos??
Se me ha olvidado comentar que esos 40 euros de gasolina, son exclusivamente de ir y venir al trabajo, dos viajes diarios, porque para ahorrar un poco más, aunque me de tiempo a ir a comer a casa, me quedo en el trabajo de tupper para ahorrarme la gasolina de eso dos viajes.
Y los 200 euros de ahorrar, no son realmente de ahorro, son de colchón para cuando por ejemplo me toca pagar el seguro del coche y ese tipo de cosas. Mi coche lleva conmigo tres años y lo compré de segunda mano. Así como verás no soy nada derrochadora y puedo quejarme con todas las de la ley.
Mi casa tiene 50 metros cuadrados y también está a las afueras. El edificio tiene 50 años de antigüedad
yo trabajaba en una cocina y tres putos blankos españoles me violaron asi va vuestro pais de mierda , españa pertenece a marruecos
Hola a todos,
Hoy me ha llegado la carta de revisión de la hipoteca, porfavor agradecería si alguien me puede confirmar si el euribor que me aplican (la media de agosto de 2009) estaba en 1.412, porque creo que estaba en 1.334, ¿se han equivocado o es correcto?
MUCHAS GRACIAS.
esa es la media de julio
A 1397. Si no te gusta ESPAÑA, te vuelves a tu país, y no te quejes, que todos los inmigrantes reciben todas las ayudas y os dan todo, y a los que somos de aqui, no nos dan NADA.
mira esk nadie se entera de k los bankos manejan el mundo??? pak koño to el mundo kiere komprarse kasa si pagando un alkiler te kitas de pagar seguro de hogar, el ibis(contribucion), la comunidad,en algunas hasta el agua y la luz (no en todas) y mil kosas mass!!!!!pak kiere todo el mundo kasa si todos nos vamos a morir y las kasa pak las kieres despues??pa tus hijos?? k kada uno se buske la vida komo uno mismo k to el mundo se ahoga en un puto vaso de agua …………. po no kompreis kasas koño!!!
A 1397,seguro que no fue en la cocina de la carcel!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
hola quisiera sabe cuanto me puede baja ,si me la revisa en marzo este año me subio ,pero me aplica el ultimo trimeste tengo un 6,581 de intere
Alguien sabe algo sobre el profesor Santiago Niño.
Hola a todos, quisiera saber si es una locura lo que voy hacer y que me deis vuestra opinión.
He pedido una hipoteca de 180000 a 30 años y se me queda una letra mensual de 669€ claro al interés que esta ahora mismo, es decir , muy bajo, pero mi temor es el siguiente. Tengo un sueldo de 1600 € mensuales por lo cual en los próximos años tiene que subir. Mi pregunta es ¿Llegara el euribor a ponerse en un 5,5 como se puso el año pasado?¿Y si se pone igual, estamos hablando de otra crisis financiera?
Muchas gracias
Para FOXTROS:
Evidentemente, el EURIBOR va a subir porque los tipos de interés actuales no se van a mantener por la baja actividad económica. Sin embargo, y si ves la evolución del EURIBOR, no creo que suba más allá del 3-4% en un periodo de 2-3 años.
De todas formas, te aconsejo que lo tengas en cuenta ahora para no llevarte sustos en el futuro, o sea, que crea una especie de “colchón económico” por si se producen alzas incontroladas que te puedan sorprender.
Y si suben a un 5.5% de interés, no necesariamente habrá crisis económica… ya estamos en ella y se calcula que saldremos poco a poco, o sea, los “optimistas” preven en 2 años… así que ya sabes..
Eso sí, si te dan una hipoteca, enhorabuena ¡¡
Muchas gracias Raul, por tu consejo
Sin duda todo el mundo sabe que hay crisis pero lo que es increible es que nadie sabe el porqué de ésto y conocer la raiz del problema. ¿Porqué hay crisis?
Es conocido por todos que los adjetivos más descriptivos del ser humano, es primero egoísta y después, inconformista económicamente hablando. Podría concretar y explicarlo durante quién sabe cuándo, pero lo tengo muy claro y no necesito perder más el tiempo.
Lo que está claro es que estamos hartos de la crisis, ya sea de oirla en los medios o de padecerla, que no es poco, pero eso sí, sin ser los culpables ni responsables del problema, los principales culpables ni se imaginaban las consecuencias que ocasionarían sus actos, es de entender, porque al parecer estas personas viven en otro mundo (y dominan este mundo).
El egoísmo y la voracidad inconformista de dinero de unos ha llevado a la miseria a otros, vosotros los bancos habéis creado esta crisis, para los bancos todo son números y porcentajes, dicen que la responsabilidad se manifiesta a la hora de cobrar pero también a la hora de actuar y ser responsable en las consecuencias de uno mismo, vuestra responsabilidad se limita a cobrar, y eso sí, cuanto más mejor.
Por lo visto hay que tener un máster para saber que hay que regular mediante el Euribor, ¿el precio de las viviendas? o ¿la población (de manera camuflada)? Es cierto que si ésta era la intención poco ha faltado para culminar el objetivo pues, si los números son números, las famílias sólo pueden pagar según lo que cobran, y no hay más, no hay más, pocos números nos han quedado para poder llenar la barriga.
Ahora os habéis dado cuenta del desastre que habéis ocasionado y bajáis los intereses, pero es demasiado tarde, pues los terricolas (los que viven con los pies en la tierra) saben que de la crisis no va a ser fácil salir porque mucho daño se ha hecho y a demasiada gente, tampoco saben el cuándo. Pero claro, es de entender, porque estos amos del universo, que viven en otro mundo y al parecer poseen tantos másters, cobran, si puntualizar, 351.800€ anuales (Jean Claude Trichet), en concreto, el vicepresidente del BCE, Lucas Papademos, gana 301.548 euros, mientras que el resto de miembros del Comité, Gertrude Tumpel-Gugerell, José Manuel González-Páramo, Lorenzo Bini Smaghi y Jürgen Stark, perciben 251.280 euros cada uno por lo tanto es imposible que conozcan los números reales de una persona normal.
Ya basta de esta voracidad!!! Voy a ser educada ante todo (y creo que lo he sido bastante con lo cansada que estos de vosotros: los BANCOS), lo demuestro todos los días del año.
Mejor dicho, vosotros: los bancos (Euribor), seguid así!!! Llenaos los bolsillos todo lo que podáis, sin miramientos, sin miramientos!!! De todas maneras no hay nadie en este universo con la autoridad suficiente como para haceros frente.
Hola me gustaria que alquien me ayudara en resolver una duda.
Voy a comprar una casa y esta tiene subrogada la hipoteca si quiero quitar esta subrrogacion para hacer la hipoteca con otro banco cuanto me costara si la hipoteca subrrogada asciende a 165000 euros.
Un saludo
Hola Isa,
El interés que tu mencionas es de un interés fijo (Entiendo), dado que es muy alto, sino es así, es necesario saber que diferencial (%) tienes sumatorio al euribor.
Hola Foxtros,
Bienvenido al club de los hipotecados, je je je
El comentario de Raul es completamente acertado a mi entender, aunque yo no soy tan obtimista (Ojala me equivoque y salgamos antes).
De todas formas y teniendo en cuenta que ahora es más baja la cuota, si te puedes permitir ahorrar, ahorra para ese colchón y ademas quitale algo a la hipoteca (Teniendo en cuenta los topes fiscales/9.000 € por conyuge y así rentabilizas al máximo), yo me propuse quitar de capital,lo mismo que pagaría de intereses en época de interés alto (No siempre se puede).
Al final, pagarás por lo pendiente, por lo que cuanto más quites ahora (Si puedes), menos tendrás en época de subida de interés.
Ahhhh!!!!!, se me olvidaba, enhorabuena por tu sueldo, conservalos, no todo el mundo podemos ganar eso.
un saludo
Hola TERRICOLA,
Que razón llevas!!!!!!!!!,
Pero “A todo cerdo le llega su San Martín”, ahora son la mayor inmobiliaria del país y están vendiendo los pisos a menor precio que la deuda que dejó el propietario (Pierden dinero en la mayoría de casos), lo triste es que al final lo pagamos tod@s de una forma o de otra y lo más aberrante es que el estado subencione a estos “Tramposos” y luego tengas que oir “No le podemos dar el prestamo” o “Le tenemos que subir el interés en la cuenta de crédito” (Cuando a bajado el interés y argumentan que es por el % de morosidad, es decir “a pagar justos por poecadores”).
Quién tiene la culpa?, a mi parecer es un gobierno proteccionista de la gran empresa (Quien cobra macro-subenciones y si se va, “hay te queda paste” y sin devoluciones de las ayudas) y de los bancos (Por lo expuesto). Creo que a quién hay que ayudar es al pequeño autónomo/empresario (Gran mayoría en este país), por lo que se potenciaría el empleo (Algo esencial) y a la vez arrancaría el motor del consumo (Otro bien necesario).
Un tremendo error es, subir los impuestos a todo y que baje nuevamente el consumo (Eje principal de la economía), sino tienen dinero, que no despilfarren tanto (Austeridad), menos convenciones al estilo “Texas”, menos viajecitos, que se bajen los sueldos (A nosotr@s nos los bajan/congelan), etc, etc, etc.
Hola Javier,
No tienes legalmente ninguna obligación en subrrogarte a ella, simplemente y tras pedir certificado de cargas a “Registro de la propiedad” (Por si hubiese más cargas en ella), pasarías por notario en la venta, entregarías a la entidad bancaría la parte hipotecada y al propietariolo restante (Si es el caso). Ese dinero sería de una nueva hipoteca negociada por tí con una entidad (Con la misma o con otra).
En caso que el acuerdo sea así (Subrrogandote), el interés será el que tenga pactado en escritura el actual propietario. Si este fuese el caso (Pacto de subrrogación), negociar ambos (Comprador y vendedor) y nunca mencioneis que es el requisito de la compra/venta, la entidad querrá siempre continuar con una hipoteca y probablemente te bajará o quitará esos intereses.
Por otra parte, normalmente las entidades blindan este hecho y no solo pagar intereses de subrrogación, sino que el proximo interés a pagar sera más alto al del propietarios anterior, es decir, interés anterior+% añadido y especificado en escritura (En mi caso aparece un 3%), por lo que no es interesante. Mi consejo es que no te subrrogues en caso de penalizaciones, el compromiso de pagar al banco cualquier cancelación, es del vendedor.
un saludo
firme una hipóteca en marzo del año pasado,con el euribor de enero (2.6) y un diferencial de (0,25) de 120.000 euros a 40 años,pago unos 420 euros al mes y mi revisión es anual.podria dar mucho mas dinero,pero nose que hacer,¿bajo el tiemo?, ¿solo amortizo de momento? espero vuestras respuestas.
gracias
Hola VIVIEN,
Mi recomendación es que bajes de capital y no de tiempo, así bajarás la cuota y ahorrarás más, lo que implicaría mayor posibilidad de nuevas amortizaciones y quitarte la hipoteca antes (Es lo que yo hago).
hola, quisiera saber como podría calcular la cuota de mi hipoteca en mi próxima revisión. Tengo euribor + 0.75 ,capital 75000 y una cuota de 401 euros. Gracias.
Hola Antonio,
En la parte superior de esta pantalla tienes un simulador, en el que introduciendo el capital, el plazo a pagar (Años o meses) y el interés (Tras conocer la última referencia a la que hace referencia tu escritura hipotecaria, normalmente es el último euribor publicado en el “BOE”).
Un saludo
un saludo
Me he vuelto loca buscando una buena hipoteca…Y por fin la he encantrado “EN KUTXA” es un banco gallego, pero merece la pena visitarlo, pues es uno de los pocos que no tiene minimo, el 1º año al 2.50 fijo y luego euribos + 0.70. UNA GANGA a como esta todo lo demas.
Lo unico que te obligan es a domiciliar la nomina, un seguro del prestamo (115 € año) y tener una tarjeta.
SUERTE
Hola Rosa Maria,
No es tanta la ganga y lo siento, depende de muchas circunstancias en cada hipoteca. Ahora mismo existen mejores hipotecas, Barclays esta ofertando Euribor+0,35 y sin suelo y en mi caso accedí a un Euribor + 0,45un saludo
Hola a todos!
Me tengo que cambiar de banco y estoy mirando opciones. Hoy me han ofrecido euribor + 0,80 bonificado, pero por lo que estoy leyendo no es ninguna maravilla, podría encontrar alguna opción mejor con otra entidad?
Gracias.
Hola Marga,
Efectivamente, euribor+0,80 no son buenas condiciones. Existe un cambio de hipoteca (Subrrogación) con BANESTO a euribor+0,38 y ademas se hacen cargo de los gastos de todo (Notarias, peritación, apertura suya y creo que hasta el coste que tengas de cancelación de hipoteca con tu actual entidad, y sin suelo minimo de interes). Si no cumplieras con las condiciones, existe otra de BARCLAYS con euribor+0,35 y sin suelo (minimo de interes), aunque no se hacen cargo de tu casncelación (Sí el resto de gastos).
Hola Rubén.
Lo he estado mirando en Barclays y creo que estoy entre dos entidades, ésta y Banco Pastor, son las 2 que mejor condiciones me ofrecen. El tema de la subrogación también lo estuve mirando, pero a mi no me queda más remedio que cancelar y volver a abrir porque tengo un crédito abierto y estos no los subrogan.
Gracias por tu ayuda.
udsiuDSIuadi
me gustaria que me asesoraran sobre el problema que tengo:
voy a comprar una vivienda con mi marido, yo ya tenia una de soltera que he vendido recientemente y con lo que saque de la venta lo dedicare a comprar esta nueva.
Como tengo que reinvertir ese dinero y la que compre sera a medias con mi marido no se que tengo que hacer ya que el valor de la venta es mas de la mitad del dinero que tengo que volver a reinvertir. Mi duda es si tengo que declarar a hacienda este dinero que me sobra o si lo puedo disponer todo como que lo reinvierto independientemente de que sea a medias. Tampoco se si puedo desgravar por la compra de este piso ya que necesitamos algo de hipoteca.
GRACIAS.
EN CAJA ESPAÑA con hipoteca net la tienen al +0,35, sin comisiones de apertura ni de amortizacion ni cancelacion. Lo unico que tiene un suelo del 2,5 paro a largo plazo el EURIBOR estara por encima seguro.
alguien me puede decir si hay algo mejor en el mercado o lo hago con estos. Espero respuesta rapida sino se lo pedire a CAJA ESPAÑA.
Buenas noches ,tengo la posibilidad de comprar un piso a 195.000€ y me gustaria saber cual seria la entidad bancaria que mejores condiciones tiene,diferencial,condicionado al seguro de hogar y vida,etc.mi sueldo es de 1.700€.espero vuestras respuestas y gracias de antemano.saludos a tod@s
Para POLI aunque un poquito tarde, Barclays ofrece lo mismo pero sin suelo.
hola a todos os cuento un poco mi historia, yo me compre un piso en torrejon de ardoz por 210000 euros de 80 metros vamos normalito pero caro, lo puse a 30 años y empeze apagar casi 30 años y 1000 euros de letra por q estaba al 5 y pico al igual q mi hermana se compro el mismo pero en el bajo. total llevo ya 3 años pagando y la diferencia es que me quedan por pagar 14 años y ahora pago 850 euros y mi hermana le queda 27 años y sigue pagando un poco menos pero 900 euros. la culpa de quien es d elos bancos por los tipos de interes q tienen nos hicieron un contrato de minimo de euribor y maximo es decir 3,75 y 7 como estaba al 5 nadie penso q pudiera bajar. la diferecia me cambien de banco cuando estaba al dos y pico modifique la escrituras y mira ahora bastante memos, pero lo mas fuerte q mi hermana no se pudo cambiar por q mi cuñao no es fijo en un curro y los cabrones del los bancos les sigue haciendo pagar un 3,75 cuando esta a 1,22 alucinante q decis q opinais
SI NECESITAIS SIMULAR VUESTRA HIPOTECA AÑADIENDO AMORTIZACIONES Y LAS REVISIONES ANUALES DEL EURIBOR QUIZAS OS VENGA BIEN ESTA HOJA EXCEL QUE CALCULA LA HIPOTECA!!!
http://www.simuladordehipoteca.org/
SALUDETES,
PABLO
EMILIANO… No me gusta dar consejos económicos a nadie, pero ya que lo pides te diré que: En el mejor de los casos, con 195.000€ de préstamo y digamos 30 años a una media durante los 30 años (muy optimista) del 4%, vas a pagar más de 900 “floros” todos los meses, o lo que es lo mismo, más de la mitad de tu sueldo. NADA, pero NADA recomendable. Se recomienda un máximo endeudamiento del 35%… ¿No piensas comprar nunca un coche? Te aconsejaría buscar algo entorno a los 125.000 € o alquilar y vivir más descansado. Vivir no es comprar una casa, coño. Vivir es ir al cine, viajar, hacer deporte, darse un caprichito de vez en cuando, salir un día a cenar… ¿Cómo piensas hacer todo esto si gastas más de la mitad en la hipoteca?
Además hay que pagar la comunidad, la luz, el gas, el seguro…
Tú mismo, historias como la tuya alimentaron esta crisis, ¿No hemos aprendido nada?
a 1397. Ni tu eres Mohamed, ni te violaron tres putos blankos, ni España es de Marruecos.
!!!! Vete a columpiarte a otro a otro arbol, MONO !!!!!
Leyendo todos los comentarios desde el 2006 me doy cuenta cómo el desastre de hoy se veía venir y cómo los españoles seguimos echando la culpa a todo lo que pillamos de lo que nos pasa. Miren, si alguien firma una pedazo de hipoteca a 30-40 años y no lee bien lo que firma o si lo lee y no entiende y aún así firma ¿de quién es la culpa? Ya está bien. Si se han vendido chamizos por cantidades insultantes es porque lo hemos pagado. Está claro que muchos han comprado para vivir, pero aún así si no se puede afrontra un préstamo, no se puede y punto. Existe el alquiler, yo de hecho no quise meterme en una hipoteca porque los precios eran muy altos y a tipo variable podían darse subidas dramáticas de cuota. Pago un alquiler alto, sí, que tb es una vergüenza y hoy estoy negociando para bajarlo, pero es una cantidad más estable, no pago comunidad ni ibi ni basuras, ni arreglos de los gordos, sólo las pequeñas cosas del día a día. Alquilar no conlleva los gastos de una hipoteca entre iva, notaría y demás… pero no, había q comprar,parecía que en estos años nuestra única meta era comprar, sólo vivíamos para ser propietarios. Si no hubiésemos tragado con esos precios… pero señores se hizo y ahora se pagan las consecuencias de firmar alegremente. Ahora todo se va a pique, el sistema era insostenible. ¿¿Acaso alguien cree que en 30-40 años de préstamos no pueden pasar mil cosas, como pasar al desempleo, subidas de tipos y demás??¿¿Dónde teníamos la cabeza?? Yo ahora pienso en comprar un piso y no me hipoteco en más de 90.000€ y aún así lo estoy pensando porque con un euribor de un 15% pagaría 1300€. Y sí, hay que ponerse en todos los supuestos e ir a la firma con abogado para que no nos la den, que los bancos son unos usureros. Y cuando los tipos vuelvan a subir, pues ale, a lamentarnos otra vez.
Hola,
Tengo una pregunta. Estoy planteándome como ya he dicho en el post de antes comprar un piso. Yo no pediría más que 90.000-95.000€ de hipoteca. Estoy haciendo simulaciones con un euribor de hasta un 15%. ¿Sería posible que alguna vez los tipos de interés llegaran a ese tope o es casi imposible? Es que viendo la letra que sale con ese 15% sigo pasando de comprar, pero con un 8-9% de interés me sale un letra que sí podría afrontar y así sí me atrevería a dar el paso. No sé si me estoy asegurando en exceso o si podría ser posible llegar a ese porcentaje y es mejor ir así de precavido. Aunque sinceramente si algún día se llega a esos intereses no me quiero imaginar lo que podría pasar…
Un saludo.
Hola, para mi lo que es vergonzoso son los alquileres es como tirar el dinero a un saco a cambio de nada y lo importante es pensar en el futuro teniendo algo.
Que suba el euribor hasta el 15% es imposible con los controles que hay actualmente de la economía.
saluos
Hola Al,
Pues hipotecarse por 40 años es tb no tener nada, bueno sí una buena deuda con un banco. El piso no es tuyo, es de ellos. Ya me da igual toda la vida pagando a un casero q a un banco, la verdad. Lo bueno del alquiler es q si va mal… te vas y se acabó, no debes si no quieres, cuando no puedes pagar, adiós. Como mucho unos meses de indemnizar al casero. Con un banco si no puedes pagar te echan y les sigues debiendo y si venden por menos de lo q te dejaron sigues con una deuda. Horrible. No puedo pensar en mi futuro mirando a 40 años. A 20 pase, a 40 noo. No merece la pena tantos años puteado por un banco q no te perdona ni una por 4 paredes la verdad. Esa idea de propiedad q tenemos los españoles a toda costa es lo q nos ha llevado en parte a donde estamos. Si muchos de los q compraron sin poder comprar pero el caso era ser propietario claro, se hubieran ido de alquiler hoy no estarían como están.
Bueno, gracias por lo del euribor. Yo tb creo q es casi imposible, sería un desastre pero cuando los bancso pone el techo en un 15% pienso q será por algo, no sé…
Saludos.
Esto del Euribor es otra estrategia más para que los bancos nos quiten todo lo que puedan y más. Ya se deberia de haber ido al carajo algun par de bancos para asi renegociar hipotecas de viviendas y no ahogar tanto con los intereses. A ver si los bancos se ponen las pilas porque en la television todo es de color y muy bonito, pero como te descantiles en pagar un solo plazo, te caes con todo el puto equipo.
El bajo consumo de los hipotecados (ahogados por el Euribor) ha llevado a un desastre en cadena: la crisis actual.
Si no hay consumo esto es lo que sucede, vivimos en una sociedad de consumo y todo se basa en ello.
El EURIBOR ha creado esta crisis ¿¿¿¿NADIE piensa exigirles RESPONSABILIDADES????
¿¿¿¿NADIE????
Hola a todos los hipotecados, entre los cuales me incluía yo, desafortunadamente, si digo desafortunadamente por que yo ya no recordaba como era mi vida antes de la hipoteca. Esos bonitos tiempos en los que estaba de alquiler con mi novia. A veces tengo sueños, sueños muy placenteros y reconfortantes, donde ella y yo salíamos a cenar, al cine, a tomar cervezas con los amigos….. a vivir!!! Quiero pensar que esos sueños al contrario que dijo el poeta, sueños no son, si no recuerdos de una vida mejor antes de la hipoteca. Y por esa razón quise mejorar mi vida, no hablo de mi situación económica, señores, hablo de mi vida, una vida plácida y relajada en la que mi esposa para el resto de mi existencia sea mi novia y no una señora pintada de esperanzas como nos prometieron nuestros lideres y políticos, pero podrida por dentro como más tarde se ha demostrado llamada hipoteca. Y me embarqué de nuevo en esa ilusión por tener un techo donde no sólo dormir, si no donde poder vivir!! Sí, hablo de el señor alquiler, ese amante menospreciado, pero que tantos buenos momentos nos hizo pasar cuando éramos jovenes trabajadores, con 1000 euros de sueldo y 600 para gastarse en uno mismo y en los seres queridos. Y no como ahora, adultos trabajadores con 1000 euros de sueldo( si amigos, la congelación y falta de acuerdo entre los sindicatos y patronal, mas las subidas del irpf hacen que en bruto gane más que cuando era joven, pero igual netamente )y 300 para gastarse en uno mismo. Y la vida es curiosa, por que desde que volví a los brazos de mi amado alquiler he descubierto que los sueños que tenía no eran sueños si no una realidad, y las esperanzas y sueños que tenia con mi odiada hipoteca fueron pesadillas. Adios a las comunidades, a los IBIs, a las basuras, a las derramas, a los seguros de vida a nombre de los bancos, a las tarjetas de credito, adios para siempre ADIOSSSSSSSSSSS
Por cierto, que engañados nos tienen a todos los españoles, la tan manida frase de “pagar un alquiler es como tirar el dinero a la basura” ya no tiene sentido y amigos hipotecados pensar en cuanto pagais de hipoteca al año, de seguros obligatorios de casa, de vida, el IBI, la comunidad, sumad todas esas cantidades anualmente, divididlo por 12 y vereis como los que teneis hipotecas de 40 años o incluso los de 30 años como era mi caso vais a estar pagando mas dinero en intereses de lo que os costaria un alquiler. Yo adoro a mi casero, es un anciano entrañable que quiere tener ocupada su casa, para que no le genere gastos, y pide 650 euros al mes por su casa de 80 metros cuadrados y prefiero darle a el ese dinero por poder disfrutar de su casa que darselo al banco para que no me quite la mia. Pensad que hasta dentro de 20 años, los que tengan hipotecas de 40 y 15 años los que tengan de 30 vais a estar regalando a los bancos vuestro dinero, en vez de dárselo a un anciano cariñoso y honrado. Cuando tengais 70 años la casa será vuestra, si, pero ¿dónde ha quedado vuestra juventud, vuestro bienestar, el de vuestros hijos el de vuestros esposos, el de vuestras esposas?, ¿vais a esperar a tener 70 años para poder decir mi casa es mia, a los compañeros de viajes del imserso? Esta vida es muy corta, y más lo es la juventud, el disfrutar de vuestros hijos en vacaciones, el regalar a vuestras parejas cosas bonitas todos los dias que os apetezca, no sólo en cumpleaños o Navidad, es muy corta, como decía como para pensar que a los 70 años tendre una casa en propiedad, prefiero a los 70 años estar en un retiro tranquilo y sosegado en una residencia para ancianos a disfrutar de la compañía de mi esposa a malgastar mi vida por 4 cochinos ladrillos. Haced esa reflexión los que siguen manteniendo que pagar un alquiler es tirar el dinero!!!!
porque quitais el simulador de la pagina?
Hola tranquilo todo,
En efecto, pienso como tú. Pero la soberbia en este país ha hecho que muchos se hipotecaran porque alquilar era tirar el dinero, decían los muy listoss…Uy, eran propietarios, tú no, se les llenaba la boca hablando de su casa, y de que yo no tenia casa, (como si la de ellos fuera de su propiedad y no del banco..), q ni me daban hipoteca pobrecita yo… gracias a Dios que no me la daban,jeje. BUeno es que ni me planteé pedirla. Ahora me la dan y no pieso pedirla tampco… q se coman sus pisos. Prefiero el alquiler, pagas algo menos y desde leugo se está mucho más tranquilo…
Saludos.
Hola crisis,
Cuando hablas de pedir responsabilidades, no entiendo. La responsabilidad de que el euribor suba las hipotecas es de quien firma la hipoteca. Si no se sabe lo que se firma o pasas de leer y de comprender… A quién pides responsabilidades, ¿al BCE? Si los españoles nos hemos hipotecado hasta las cejas es culpa nuestra. ¿A los bancos? Aplican lo que firmas.
Dejemos de buscar responsabilidades por otros lados. Los hipotecados han firmado un documento que si no leyeron, o no se informaron de lo que significaban ciertos términos…no es más que responsabilidad suya. El banco es verdad q busca liarte y muchas veces ni te explica ni nada y meten claúsulas raras pero por eso mismo hay q leer, releer, preguntar, y si hay q pagar a un abogado para que nos acompañe a la firma… yo tengo claro q si un día me hipotco,lo haré. Una deuda para casi toda la vida q me va a condicionar tanto bien merece pagar un abogado, leer 20 veces si hace falta…
Los bancos no ponían pistolas en el cuello para q firmásemos hipotecas. Q daban cantidades q no debían haber dado, de acuerdo, pero el primero en preocuparse si podrá o no pagar la letra es el firmante de la hipoteca.
¡¡Saludos!!
Dios!!!!!!!… y yo que iba tan feliz a meterme en una de 150000 por un pisazo. Me he pasado dias haciendo calculos con la calculadora del movil… ni intereses ni leches.. y despues de habr visto las tablas de la simulacion he flipado!!, creo que voy a mirar una de 110000 escasos y a apretarme lo que pueda.
Gracias a todos por vuestras experiencias.Ya os contaré dentro de 25 años!!!
yo tengo una hip. con revision anual en mayo y me toman como referencia el mes de febrero para aplicarme la cuota anual como puede ser esto ?
Viosan, es normal, se toma como referencia el euribor de dos o tres meses antes de la firma, a mi me pasa igual. Quiero aprovechar este comentario para decir que el sistema de capitalismo que tenemos y la forma en que los politicos nos han comido el tarro durante todos estos años es muy rastrera, todo se basa en la misma mierd.. los politicos son todos unos corruptos, mafia con corbata, los bancos y presidentes de grandes compañias igual, ratas de cloaca, esto hay que cambiarlo, estosololoarreglaelgobierno.com menudos CERDOS!!
elena y otros alquilerianos, deciros que me parece bien que cada uno viva como quiera, pero si no esistieran los hipotecados no habria casas suficientes para vivir y para alquilar, las casas se hacen porque alguien tiene dinero para comprarlas. Ademas ese alquiler que pagais es como el dinero de una hipoteca, lo que ocurre que el propietario como tal tiene otros gastos añadidos por ser propietario de la vivienda, el paga la luz el agua la basura el IBI, etc, etc……
Estoy planteando comprar una casa y el vendedor me ha echo las cuentas de la hipoteca al 1.24 que está ahora y al 2.75 que dice que es la media que estubo el euribor antes de la crisis ya que según él antes del boomm inmobiliario que puso el euribor por las nubes la media rondaba enre el 2.50y el 3.00, y pregunto ¿eso es cierto? Muchas gracias.
a mi me sucede lo mismo que a viosam, pero por un lado bajan el tipo de interes y por otro suben el capital amortizado, con lo que la diferencia no es mucha.Es esto correcto?
a ELENA (1442)
No es cuestión de soberbia. Claro que tu has optado por una forma de vida diferente.
Pero desgraciadamente esto es el cuento de la cigarra y la hormiga. Hoy en día no tenemos garantizado una jubilación decente (se dice que es posible que ni tengamos a pesar de haber pagado toda nuestra vida laboral) Así que puede llegar la situación de que tengas 65 años, una pensión futura que quizás equivalga a 100 o 200 euros actuales y si sigues de alquiler y las cosas no han cambiado mucho, alquilar un piso está entre 400-700 euros en su equivalencia.
¿Cómo te las apañarías en esa situación? Si ya tuvieras un piso pagado, al menos podrías vivir.
Yo estoy hipotecado, y me pasa al revés que tu situación. Casi todos que conozco no tienen hipoteca y derrochan el dinero en diversión y pijaditas… y me ven cómo una persona que vive de forma ajustada en su economía cómo un gesto inútil. Yo no dejo de disfrutar de la vida y prefiero sacrificarme ahora que tengo oportunidad, en tanto a físico y mente, que cuando sea casi senil, que no puedes buscar muchos recursos.
Algo me dice que en el futuro de aquí a 30 años, muchos jubilados le llorarán al gobierno por su estado de pobreza… Esos que vivieron de alquiler y derrocharon (aquellos que a final de mes tienen hasta las tarjetas en negativo!). Obviamente también hay gente que vive de alquiler y tiene cabeza y ahorra para planes de pensiones etc…
Realmente cada uno determina su presente y futuro en este caso…
Buenos días.
Tengo 23 años y mi sueldo neto son 1100€. Tengo la posibilidad de adquir un piso de proteccion oficial por 113.00€+7%I.V.A. Me gustaria que me aconsejarais un poco, los gastos que podria tener al mes y al año, y el riesgo que podría tener en cualquier aspecto
Gracias,
Rafa
por lo que me dices el prestamo te vendria a salir por unos 120000 euros con el IVA ,aparte los gastos de escritura y notario que en tu caso al ser de vpo te saldrian mi economicos ya que ami me cobraron unos 700 euros.
te presento una simulacion , 120000 euros a 25 años a un interes del 3.5 te saldrian a pagar 600 euros al mes, eso si pregunta si te dan algun tipo de ayuda directa a la cuota de la hipoteca, pues en la mia me la dan
Hola Rafa.
Consulta la actual normativa porque cambió este año, ya que ahora el interés se rige por el Euribor +0.65, y antes era por IRPH. multiplicado por 0.91
La normativa de VPO te hace pagar el 20 % del valor de la vivienda y el iva antes de la escritura, por lo que subrogarás un prestamo del 80 % de esa cantidad de 113 mil, unos 90 mil euros de hipoteca, y habiendo pagado antes de la escritura el resto, que vendrían a ser unos 30 mil euros (si esque la VPO no lleva alguna plaza de garaje asociada más).
Puedes renunciar a la hipoteca convenida de los prestamos de VPO, renunciando a las ayudas vinculadas a este tipo de hipotecas y haciendo una hipoteca libre del 100%, si consigues avales.
Un saludo
Hola quisiera saber si podría optar a que me dieran un préstamo por valor de 150.000€ para una vivienda que cuesta 200.000€. Mi situación es la siguiente: yo tengo contrato por obra y servicio, mi sueldo está alrededor de los 1200€ netos y mi novia es funcionaria con un sueldo neto de unos 1500€. La verdad es que no tengo mucha idea de como va esto, por eso si alguien me pudiera hacer una simulación de lo que pagaría al mes y si piensan que sería factible que nos concedieran el préstamo.
Muchas gracias. Un saludo.
Hola de nuevo, soy Rafa.Gracias por vuestras aclaraciones. He estado en el BBVA y me ofrecen una hipoteca de 126000€ a 40 años con un interes de 3,25% (tipo variable) en los 12 primeros meses, lo que me saldría a pagar una cuota de 470€ al mes mas o menos. En el valor total de la hipoteca ya esta incluido gastos y comisiones además del I.V.A.Que opinais?Gracias, un saludo,Rafa
Hola RaulMR, me parece carísimo el interés a que te deja el préstamo el BBVA, míralo en mas entidades, lo normal es que te presten el dinero de la hipoteca al euribor mas el 0,65, y tal como está actualmente, hoy al 1.227, no llegaría al 2%, por cuanto la mensualidad es bastante menor, 378,30€.
Un saludo. Victoria
Hola, me gustaría que me aconsejarais.
Quiero pedir un hipoteca de 150000 euros tengo trabajo fijo (funcionaria), sueldo de 1600 euros netos al lmes más dos pagas extras, con el tiempo además trienios, sesenios….
Me sale una hipoteca sobre 490/500 euros y mi duda es si suben muchos los intereses ( hasta el 4% por ejemplo) estraré muy “ahogada” con la hipoteca”. Compro yo sola.
Qué me aconsejais? .Gracias.
tengo un piso de v.p.p. de diez años de antiguedad , y me gustaria saber que tengo que hacer para alquilarlo.
me dan una hipoteca en la caixa al euribor mas 0,75 que tal esta
Hola, me gustaría que me aconsejaran: quiero pedir una hipoteca de 180.000E a 20 años, (tengo 14 pagas de 1700 aprox), me han ofrecido dos ofertas en dos cajas diferentes: en una euribor + 0,55 sin suelo, en otra euribor + 0,45 con un suelo del 2.5. Ambas entidades son de confianza aunque la primera es más antigua y estable…
¿Qué me aconsejan?. Gracias
a david.
siento disentir en tiempos tan inciertos sobre lo que es mejor o peor. Nada nos garantiza que comprando a precios tan desorbitados, cuando lo hayamos pagado, mantenga su valor, descontando lo que le hemos pagado al banco en concepto de intereses.
Hay mucha gente que alquila y no por ello derrocha. la vida da muchas vueltas y lo que no podemos predecir en términos económicos de aquí a un mes, dificilmente lo podemos hacer a 30 años.
me duele tener que pagar al banco por una casa que no vale lo que cuesta la mitad de su valor en intereses. es una buena inversión ? o es lo que nos hacen creer?
y si suben los tipos a niveles de 2008 y se mantienen..menudo negocio…..una inversion nefasta….solo hay que hacer calculos y ver lo que se lleva el banco, por eso digo que a estos niveles de endeudamiento para acceder a una vivienda, la inversion como tal esta bastante comprometida. salvo que continuemos por la senda del pelotazo cosa que dudo.
Sin acritud y respetando todos los puntos de vista y particularidades. Un saludo.
He comprado un piso por 131000 de 70m utiles con garaje de 30 m utiles. El garaje sobrepasa 5 m utiles de lo estipulado en metros de vpo que es de 25 m utiles. Tengo sudbención por el piso. El piso es de segunda mano y de vpo.
el problema es el tipo de interes variable, por que lo que hoy son 600 euros mañana con un interes un poco mayor son 900, y entonces es cuando no puedes con la hipoteca. Hay que pensarlo mucho y hacer muchos numeros antes de crucificarte para siempre.
La verdad es que me parece de una ignorancia pensar que alquilar es derrochar y comprar es una buena inversión. No hay que ser tan generalista y pensar que hay gente que alquila porque es la forma más sencilla de ahorrar, con el dinero ahorrado se puede invertir y hacer trabajar el dinero con el fin de poder adquirir una vivienda en un futuro acorde a las necesidades. Todos aquellos que se han comprado un piso hace un tiempo, cuanto realmente tienen pagado del piso, cuanto tiene ahorrado una persona que vive de alquiler en un piso similar, a lo mejor si haceis cuenta en bastantes caso se verá que los que estuvieron de alquiler ahorraron mucho más que los que tenían casa, por lo que al cabo del tiempo pueden adelantar mayor dinero y no regalarle el dinero a los bancos.
Pero claro la mentalidad del españolito “de tengo una casa” y “ahorro” es un fin para justificarse…
Yo lo veo como una discuión absurda. Dependiendo de las circunstancias de cada uno unas veces será mejor comprar y otras alquilar. Otro tema es saber hacer bien el cálculo.
Porque hay que tener en cuenta que si no hubiera compradores con pisos vacíos nadie podría alquilar.
hola me gustaria saber si me dan una hipoteca de 120000. trabajo indefinido con mas de 6 años de antiguedad, 950 euros mensuales.
hola me gustaria saber si me dan una hipoteca de 120000. trabajo indefinido con mas de 6 años de antiguedad, 950 euros mensuales.
A Ramón (1466)
Comprar o alquilar, no es fácil. Pero no es fácil por que depende del ciclo vital de cada uno: me quedo en la ciudad, tengo hijos… Por que desde el punto de vista financiero no hay discusión, creo: Estoy de acuerdo en que alquilar no es derrochar, pero si es gastar. Y comprar no tiene por que ser una buena inversión, pero si es ahorrar. Y no es discutible, está en los libros. El error está en que se está comparando lo que cuesta un mes en alquiler contra uno en hipoteca. Y calculais la diferencia a ver qué sale mejor, y así decidís que una opción es mejor que otra. Eso es un error por que el concepto de alquiler y compra es distinto. Cuando estás de alquiler, pagas como gasto el importe mensual, pero no tienes a canbio nada (más allá de habitar la casa). Cuando estás con hipoteca, además del derecho a habitar, cada mes ganas la propiedad de algo: un mes el pomo de una puerta, otro mes la cisterna del W.C….Seguramente tú no ves la diferencia por que te fijas en el gasto mensual. Pero los que vendrán detrás de ti te aseguro que lo verán: si alquilas, no les dejas nada. Si compras, te mueres (todos nos moriremos) pero dejas algo detrás. Yo tengo hijos, y me importa poco si el valor de mi casa será mayor o menor que lo que yo compre, si algún buitre especulador se ha forrado, si….pero les dejo algo. Y apuesto a que, cuando me llegue la hora, mis hijos estarán en un ciclo vital que les vendrá de narices poder contar con el valor de mi casa. Si alquilo, no les dejo nada. Españolito que es uno.
Si quieres te presto el libro, aún que no recuerdo cuál es: “ignorantes españolitos al poder, se preocupan más por sus hijos que del beber”
Hola, tengo que coger una hipoteca para una VPO y me gustaría me dijera alguien que gastos de escrituras tengo, o donde se puede consultar. Hasta el momento no todos los bancos me cobran lo mismo por este tramite. Gracias
Hola, tengo hipoteca para 33 años mas en bancaja, tenia un seguro vida carisimo, ahora me han ofrecido uno financiacion q tb nos rebajan el 0.10 por un total de 2330000 y sale cada uno por 345 y 310, fuera sale por 220 y 150, con ese 0.10 de mas de la hipoteca, todavia ahorramos 150 €, vale la pena irnos de la entidad o vale la pena perder ese dinero por esperar y tener el diferencial mas bajo para cuando empiecen a subir los intereses. Los dos aseguran lo mismo la muerte y au
En fin, es una tomadura de pelo, la hipoteca, los seguros, te lian por todas partes
Gracias y a ver si hay alguien q me echa una manita
Hola
Las hipotecas suelen tener una derrama o tabla de cotizaciones que se llama tipo francés. Que se basa de cobrar de una forma proporcional los pagos de capital pendiente y interes a abonar.
Con la bajada de interes se consigue que los intereses a pagar sean inferiores y la cuota de capital pendiente puede subir un poco pero siempre dentro de un porcentaje de el año que esta pagando vuestra hiporteca (esto es lo que nos interesaria a todo español con hipoteca, pagar deuda pendiente y menos intereses). Es decir, no es lo mismo que la revisión de vuestra hipoteca sea la primera vez que la quinta.
Por lo tanto un cosejo puedo recomendar a toda persona que quiera comprar una casa: si se compra una casa a dia de hoy hay que tener mucho cuidado y no arriesgar en comprarser algo a limites de capital; ya que el euribor esta en situcion creciente. Y según comentan los mayores inversores, el euribor va a subir casi un 1% minimo hasta final de año.
Por lo tanto, cuando se haga una hipoeteca se deberia de poner al menos un 20% mas de la cifra calculada a fecha de hoy (con ideas de futuras subidas) y con eso comprarte la casa deseada y sin sustos para el futuro.
Ademas si es posible ahorrar antes de las revisiones y se desea dar bajada de capital pendiente o años de hipotecas, …
debemos recordar lo siguiente: si el euribor de la nueva revisión va a ser inferior que el año anterior, dar las bajadas de capital despues del mes de revision y si sube siempre antes. Con todo ello lo que perseguimos es pagar menos intereses bancarios; que es lo que realmente lo que debemos de perseguir.
Un cordial saludo y espero que no me haya enrollado mucho.
agur
S.O.S no contracteis nunca una hipoteca con caixa de manres,son unos manipuladores, si tienes algun dinero ahorrado te lo pignoran, no pudiendo disponer de el , dandote un interes de este dinero tuyo de un 0,25 unverdadero robo son todos una especie de clan . es indescriptible el movin que te pueden llegar a hacer.
Hola, tengo 24 años y funcionario mi sueldo es de 1800 euros aprox, me gustaria saber que banco o caja me vendria mejor para cojer una hipoteca de 250.000 euros. Y que cuota se me quedaria. Bueno siempre que me la acepten. saludos ;)
Hola
He comprado una VPO y me han dicho que el euribor se rige atraves de la junta de castilla y leon. Alquien sabe que es esto exactamente y si hay algun sitio donde lo pueda mirar?.
Hola Rafa:
Sobre el piso de vivienda de protección oficial, te comento mi situación, en diciembre de 2009 compré un piso de protección oficial con adjudicación directa por el constructor, me lo entregan en marzo-abril de 2012, los precios de estas viviendas son totalmente injutos, todos los pisos valen lo mismo (da igual la orientación, la altura … etc).
En mi caso me ofrecieron apartamentos de 2 dormitorios de 60 metros cuadrados, con 2 plazas de garaje y un trastero por un precio de 126.000 €, IVA incluido, en un principio adquiri un apartamento de este tipo, 2 meses más tarde tuve la oportunidad de comprar un piso de 90 metros cuadrados útiles, 2 plazas de garaje y trastero, por 162.000 € IVA incluido.
Tienes que pagar el 20 % del valor del piso antes del momento de las escrituras, en mi casa, pague una entrada de 12.300 € en enero, y ahora pago una mensualidad de 1070 € hasta diciembre de 2011, que ya habré completado ese 20 %, te aconsejo que al menos ese 20 % lo tengas ahorrado. Y en el momento de solicitar la hipoteca lo hagas por la Junta de tu comunidad autonoma, las condiciones son mucho más ventajosas, en mi caso, es la junta de Castilla y León, que ofrece subvenciones a fondo perdido desde 7.500 € a 14.000 €, lo hacen calculando el IPREM, que por lo que calcule en mi caso, me correspondería una subvención de 9.000 €, que está muy bien, ademas un % del tipo de interés te lo abona la junta, en mi caso sería el 1 %, lo malo que si un día quieres vender el piso tienes que devolver todas las ayudas recibidas (la subvención a fondo perdido más los intereses mensuales de la hipoteca que te descuenta la junta).
Te aconsejo que no dediques más del 40 % de tu sueldo para el pago de la hipoteca, en mi caso, tengo previsto solicitar 100.000 € (de 162.000 que vale el piso) en abril-mayo de 2012 ( si va todo según los plazos marcados) a 25 años, he calculado varios tipos de interés, al 3,5 % (que es un tipo que no creo que esté muy lejos de la realidad para 2012), me sale una cuota mensual de 500 €, para un sueldo fijo de 1450 € netos mensuales. Lo he consultado en varios bancos y me han comentado que hasta 130.000 € de prestamo no creen que tuvieran problemas para aceptarme la hipoteca.
Lo más aconsejable, que te pases por una oficina de vivienda de la Junta de tu comunidad autonoma y te informarán del tipo de subvenciones a las que puedes optar y del tanto por ciento de interés que te descuentan (al menos en Castilla y León es así, en las demás no creo que sea diferente). Si tienes ahorrado el 20 % del valor del piso, no creo que tengas ningún problema para conseguir una hipoteca.
Saludos.
A 1397, no se si lo leeras, pues no puedo asegurar que sepas leer, pero no creo que esta pagina sea para faltar el respeto a nadie, ademas ¿estas seguro que no cobrastes por ello?
oscar, mirar el euribor es supercomplicado, si necesitas que te eche una mano no dudes en llamarnos. 987.276363.
suerte
Hola, mi pregunta es la siguiente, quería comprarme una casa en Móstoles (Madrid) y quería saber en cuanto +- podrían tasarmela, su precio es de 180.000€, ¿hay alguien que haya hecho alguna tasación en Móstoles últimamente?¿Podriais decir +- en cuánto se estan tasando las viviendas en Móstoles en estos momentos? Piso de 3 hab/96m2 +-.
Gracias.
Un saludo. RaulMR
si no es para vivir 30 años en el , la ayuda de 9000 euros parece muy goloso pero a medio plazo te encuentras q el piso se revaloriza mas y como pediste ayuda no puedes venderlo pues tienen derecho de retracto y podrias perderlo ni alquilarlo de legal, te es mejor no pedir ayuda y le sacas mas si luego alquilas
hola tengo una hipoteca pendiente de84898 y 299 cuotas el euribor mas 0,50 si doy 3000 euros que es mejor y que cuotas me saldrian (capital o años) muchas gracias
1461,1464, totalmente de acuerdo. Yo vivo de alquiler muy tranquila, la verdad. Sin apenas gastos, pq nada de comunidad (60 euracos al mes en el caso de mi piso), ni IBI ni basuras, y una derrama que hubo hace un tiempo…ni arreglar determinadas cosas (aunq el piso es nuevo pero si se rompe el calentador, la calefacción del uso… eso corre a cuenta del propietario). Ahora mi casera me propone venderme el piso, pero va a ser que no, pq no bajará de 150.000 pq lo compró por 180.000 y es un apto que no vale ni mucho menos eso pq se compró en momento de precios mega- inflados. Ahorro todos los meses, cuando me canse de este piso o se me quede pequeño, (es de 1hab) pues puedo cambiar… además estoy negociando una bajada con la propietaria pq los alquileres están bajando. No sé, yo no tiro el dinero, gasto por vivir, como con una hipoteca… un hipotecado tampoco tiene piso (es del banco) y tb puede pasar la vida pagando (hipotecas a 30-40años, y q no haya q alargar pq sube el euribor y no me llega…). Y si mañana no puedo pagar, me voy y no debo nada a nadie. No sé, creo q si algún día me hipoteco como mucho será en 80.000-90.000€. Que bajen los pisos q siguen estando sobrevalorados, ya está biennn. Y luego además las cláusulas hipotecarias abusivas… es q es una pasada, los bancos y cajas son lo peorrrrrr.
Hola Leticia, en que banco firmastes euribor + 0,5 que esta genial, yo ahora voy a firmar una hipoteca pero lo minimo que me ponen es euribor + 0,65
Me gustaría saber si es mejor blindar ahora la hipoteca pago el 1,89% de interés. mi banco me lo ofrece, me toca la revisión en julio y es semestral, si alguien me pudiera aconsejar… Gracias
como yo digo mi casa es mia… tiene 3 habitaciones, es pequeña y me la compre para vivir no para especular, yo ahora pago 520 € de hipoteca, y si mi situacion cambia, pues ya vere, y por cierto olvida lo hipotecas a 30 o 40 años si agotas el tiempo para pagarla es q eres un zoquete y pagas el piso 4 veces, lo normal es pagarlo en la mitad de tiempo y y y haciendo una persona sola q es mi caso.ya q yo me costeo todo, nadie dice q optar a un piso sea facil, nadie. y sobre todo los principios son los mas dificiles. ya q hasta q ajustas tus presupuestos al mes…se pasa mal, pero bueno de todo se sale.
Hola 1485. Sí pero no me convence… cuando compras la casa no es tuya, es del banco, que te tiene atado con claúsulas y mil cosas abusivas generalmente. Yo sinceramente no le veo tanta ventaja, tendiendo en cuenta el coste que hay que añadir por iva, escrituras, notaría… y mantener el piso que es mucho (comunidad, que no haya derrama pq sino…impuestos, arreglos…). No sé, y sobre lo de pagar en menos años.. eso depende. Si te va todo bien vale, pero si las cosas se tuercen, tienes gastos inesperados, te falla el trabajo… o por ejemplo sube el euribor, q subirá, al final tienes q alargarla, y aunque eso no pase pero no todo el mundo puede acortarla. Es una barbaridad, las hipotecas no deberían durar tanto tiempo, es una pasada. Los pisos siguen sobrevalorados y mientras así sea no pienso comprar. Toda opción es respetable pero yo por ahora prefiero esperar, y si tengo q pasarme mi vida de alquiler pues lo haré pero no voy a comprar algo q vale mucho menos de lo que actualmente cuesta.
Saludos.
dejemos de paga hipotecas veria como baja los intereses los bancos
dejemos de paga hipotecas veria como baja los intereses los bancos
ely
“Toda opción es respetable pero yo por ahora prefiero esperar, y si tengo q pasarme mi vida de alquiler pues lo haré pero no voy a comprar algo q vale mucho menos de lo que actualmente cuesta.”
no se que es mejor si quedarse de alquiler o comprar
si compras le pagas al banco por esos 40 años o lo que sea el tiempo
si te vas de alquiles le vas a estar pagando a alguien el piso y ademas ese piso si que nunca sera tuyo
no se por lo menos comprandolo algun año podria ser tuyo y es dinero invertido en cambio de alquiler nunca tendras nada solo pagos de por vida
Buenas! Mi consulta es la siguiente:
Me quedan de pagar 750.000 euros en 13 años,de una hipoteca sobre un inmuble que adapte como un hotel,tengo un suelo del 3,5% y mi pregunta era si me conviene cambiar de banco y en su caso que banco me aceptaria esta hipoteca tal como estan las cosas.
Muchas gracias.
hola yo me compre una casa en 2005. la compre pq ganaba mucho dinero en mi trabajo y queria invertir en algo (para no derrochar lo que ganaba). lo compre por inmobiliaria (tecnocasa) con un gestor que te hacia los papeleos (kiron). la casa me costó 171000 euros y avalandome mi cadre con su casa (38000000 millones) me decian que no me daban la hipoteca, tambien avalo mi hermana y mi cuñado con sus nominas. a dia de hoy casi nos quedamos en la calle. en kiron me hicieron un chanchullo muy raro pidieron 233.000 euros en el bbva (puto banco de mierda) tengo el euribor + 075. hace 2 años me subio la letra a 1200 euros a dia de hoy los intereses de ese tiempo casi dejan en la calle a mi familia (me piden 2100 euros). si lo se no me compro nada y me lo fundo en zapatos y bolsos como tenia previsto y en viajar, y el que se quiera comprar un piso que se lo piense. el mio esta alquilado, lo he pasado muy mal y lo voy a pasar peor. estoy deseando deshecerme de el. yo antes ganaba 250.000 ptas y ahora 1200 euros. EL GOBIERNO DE AZNAR SE PODIA HABER METIDO EL EURO POR EL CULO. ABAJO EL PPPUUUUUUTOOOOO EEEUUURRROOOOOO.
Elena tienes en venta tu piso?
El que tenga hipoteca, pues a seguir picando piedra que de todo se sale, el problema es hipotecarse mas de la cuenta, las cosas pueden tener altibajos, el pensar que cada vez la vida nos va a ir mejor es algo absurdo, pero tambien es verdad que qui no s’arrisca no pisca…
Destinad vuestros esfuerzos a ser felices, y si ser felices es tener una casa propia, no hay opción, o te hipotecas y pasas tu vida pagando, o pasas tu vida ahorrando y cuando ya se te acabe, pues te compras una casa, que opcion prefieres???, para mi no hay duda, tengo 2 hipotecas :D y aunque me ha costado mucho, a dia de hoy estan al dia :) de todo se sale!!!!
Buenas tardes a todos,
El tema de las hipotecas es algo que nos lleva de cabeza a la mayoría.
Me gustaría poder ayudaros: soy asesora financiera y mi trabajo es revisar
tanto los seguros como temas bancarios ( en este caso, la hipoteca) a los
clientes que me lo soliciten, comparo precios y coberturas con los 35 bancos
y 25 aseguradoras para las que trabajamos y le presento al cliente cuales
son las mejores opciones para su caso concreto.
Este análisis es completamente gratuito y sin compromiso, ya que digamos
que yo soy como un trabajador más de estas empresas. Al trabajar para
tantas empresas el análisis es objetivo e imparcial, no voy a intentar venderos
la moto por uno o por otro, lo único que quiero es que el cliente se ahorre
dinero y quede contento del asesoramiento y me recomiende.
Dicho todo esto, os invito a que me envieis vuestras dudas y consultas a:
[email protected] y me pondré en contacto con vosotros.
Un saludo.
olaaaaaaaaaaaaaa!!!!:)
quisiera saber si alguien me puede calcular,,los gastos de comprar una vivienda de segunda mano,,,,de 253.000 euros,,,en malaga,,y me detalle los impuestos q son,,,muchisimas gracias.
Jesus los gastos por tu escritura de compra venta es del 7% del valor que declares para el pago del modelo 600 (Hacienda) mas notaria y registro. Calcula en total unos 18.500 euros. Estas cifras son para una compra entre particulares. Espero que te sirva de ayuda. Saludos
No es a 1397 a quien habria que espachar de España es a “1395, Mohamed”
En Angola, no sé en el resto de Africa, para entrar en el pais necesitas que te inviten, y te conceden un visado de 30 dias nada mas.
Aquí en España por lo que se ve, solo hace falta venir con la patera, y si no dices de qué pais eres no te sacan de aquí ni con agua caliente.
Espero que no lleguemos a tener que espacharos por segunda vez.
Si creeis que España es de Marruecos venir a buscarla, acordaros de la Isla de Peregil, aquello solo fué un simulacro de lo que pude ocurrir.
LO QUE TENEIS QUE HACER ES DEJAR DE INVADIR EL SAHARA, Y MARCHAR DE SUS TIERRAS OCUPADAS DESDE 1975.
Hola 1489,
Lo que pasa es que yo no aspiro a tener piso en propiedad, aspiro a vivir tranquila, sin preocupaciones y a día de hoy así vivo. En cambio mis amigos hipotecados están todos, y digo todoss, arrepentidos de haberse metido en hipotecas a tantos años y de cuantías tan altas (alrededor de 35millones de pesetas, y eso q no cobran mal). Me da igual lo q pase en 40 años, (hablas de algún día, pero es, cuándo es, ¿¿dentro de 40 añosss??por favor…. a saber dónde estaremos. Será mío cuando tenga qué, ¿¿70 años?? Y eso si todo va bien, q sino pide que te alarguen el crédito para tener cuotas más bajas y poder pagar,,,Para esa época lo mismo estoy en una residencia, y a lo malo en el piso de mis padres q para cuando yo tenga esa edad ya no estarán entre nosotros, por desgracia y obviamente.
Y entre dar dinero a un casero o a un banco, lo tengo claro, a un casero. No pienso permitir que un banco me robe con sus abusos, atarme de por vida a esos usureros y a 4 paredes.
Lo peor de esto es que seguimos viendo normal hipotecas a 30-40 años, hipotecas de 200.000€… es un desastre, siguen siendo carísimos, los precios no se adaptan a los salarios reales de este país. Esta ha sido, está siendo y será la ruina de España,.Mis padres pagaron su piso en 7 años. Cuando nuestros hijos tengan 30 años seguiremos pagando hipoteca ¿¿no nos damos cuenta de la barbaridad q supone essooo??Mi padre está en el paro con 62 años, imagináos con hipoteca. Es un desastre, generaciones enteras lacradas por la especulación urbanística y con sueldos milesuristas, el que llega. Lo dicho….
Hola ely,
Es muy respetable lo de vivir de alquiler, pero imaginate con 60 años y que tu casero decida que ese piso es para alguno de sus hijos, te ves con esa edad haciendo mudanzas, buscando nueva vivienda, etc…. Por otro lado estoy de acuerdo contigo en lo de las hipotecas carisimas, pero si empiezas analizar ahora mismo sale más caro vivir de alquiler ya que las mensualidades estan subiendo como la espuma debido a que la gente tenemos miedo de meternos y los bancos no conceden hipotecas, pero la realidad es que ahora si comprar una casa media pagas menos al mes. También ten en cuenta que si vas a estar pagando 35/40 años de hipoteca, pero a caso no los vas a pagar de alquiler? No se, como se dice, para gustos los colores. Lo que si que esta claro es que los pisos no van a bajar mucho más, exceptuando los chollos, pero estamos muchos para que nos toquen a todos ya que ahora a penas se construye y poco a poco se iran adquiriendo las viviendas. Entre otras cosas no van a bajar pq los promotores/constructores compraron el suelo muy caro y logicamente no van a vender por bajo de precio de hipoteca para eso que se lo quede el banco que es lo que esta pasando, pero los bancos pueden tenerlos infinidad de tiempo ya que para ellos no es el mismo tipo de interés que para nosotros.
Un saludo.
Tengo una cuenta vivienda desde el 2009 y me gustaria saber si cuande compre vivienda en 2012 tengo derecho a desgravacion en la declaracion de la renta
Hola, tengo la revisión de la Hipoteca a finales de septiembre, es la primera vez que nos la hacen y desde el año pasado pagamos un 3.25 de interes, ahora se supone que es euribor + 0.8 pero sobre una cuantía de 435.000 euros ¿ es aconsejable negociar la novación o mejor lo dejamos atendiendo al euribor en vigor? muchas gracias.
Hola José,(1500)
Sí, entiendo lo que dices, pero mira, yo no puedo pensar a tan largo plazo, ya que cuando tenga 60 años a saber dónde estaré, si es que estoy. No sabemos ni lo q va a pasar mañana… y con 28 años lo que pase cuando tenga 60 me importa muy poco. Además en la calle no me voy a quedar porque para esa época mis padres ya no vivirán, por desgracia pero es ley de vida, y siempre tendré su piso y no me quedaré en la calle.
Y eso de que no van a bajar, lo dudo. Si quieren vender deberán adaptarse al poder adquisitivo real de los españoles, y si no lo hacen, a mi plim, yo con precios desorbitados no me meto en hipotecas. Que se entrampen con los bancos otros, y a apechugar, que para eso somos mayorcitos. Yo, desde luego, o bajan, o no compro. Tengo claro que como mucho me hipoteco en 80.000€… que un piso de segunda mano (20-30 años) y 60 metros cuadrados en un barrio obrero de Madrid, no vale más por mucho que algunos se empeñen.
Saludos.
WENOS DIAS !!
ESTOY INTERESADA EN UNA VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL QUE ESTÁN HACIENDO EN MI LOCALIDAD, PERO ME DA UN POCO DE MIEDO ESO DE PROTECCIÓN OFICIAL.
NO SE SI TENGO Q DEVOLVER LO QUE ME SUBVENCIONES LA JUNTA NI DE QUE FORMA SE DEVUELVE.
SI NO VENDO NO DEVUELVO??
ASESORARME QUIEN ESTE UN POCO MÁS DOCUMENTADO POR FAVOR, NO SE SI DAR EL PASO PORQUE SOY UNA MIL EURISTA Y ME DA UN PELIN DE MIEDO TOMAR UNA DECISIÓN EQUIVOCADA.
GRACIAS
saludos
Hola,vivo de alquiler y antes pensaba que era un chollo,sin preocupaciones y ahorrando…pero a la larga tengo ganas de tener mi propia casa.el dicho de que la casa es del banco y no tuya…si, yo tambien lo decia y lo sigo diciendo pero al igual que los coches cuando los compras a plazos…..es el banco pero lo disfrutas tu….no me llevo al tio de las hipotecas dentro del coche.Cuando compras una casa es como pagar un alquiler durante un tiempo determinado a un casero llamada banco al cual si no le pagas te echa de la casa,es lo mismo pero solo cambias algunos conceptos,algun dia esa casa sera tuya…o de tus hijos,o de tus padres si mueres antes q ellos…la cosa es q sera patrimonio tuyo,no del casero.
Hola 1507,
sí, pero no es lo mismo, ya que si no puedes pagar tu casa, en el caso del alquiler te vas y ya está, pero en el caso del banco tienes q seguir pagando por algo que no estás disfrutando y si se vende por menos de lo que tú debes al banco has de seguir pagandole por esa diferencia. De esa manera te puedes ver en la calle, tu piso comprado por otro y debiendo dinero al banco durante años.
Si esto no fuera así… pero mientras sea de esta manera no compro, porque si en el trabajo vienen mal dadas, o tienes la desgracia de caer enfermo y no poder trabajar y cobrar una pensión no muy garnde… es que 30-40 años son muchos, demasiado para comprometerse a pagar sin problemas en tanto tiempo, y un casero nunca nunca es igual que un banco.
Saludos.
Hola
Podria algien decirme si en estos momentos es mejor quitarse tiempo o capital de una hipoteca a 35 años,de los cuales aun quedan 31.
Gracias
Herramienta muy util para calcular subidas y repercusiones
testcau.blogspot.com
Siempre quítate tiempo.
Es mi recomendación.
Un saludo,
http://testcau.blogspot.com
hola…actualmente estoy pagando 498 euros de hipoteca,la revision la tuve en agosto,y la proxima en enero.Hoy me han dicho en el banco q me ofrecen pagar ( a plazo fijo) 599 euros al mes,durante los proximos 5 años.(al 3.30 %).El euribor a subido un poquito….y lo seguira haciendo….o no.
que hariais vosotros?es q en 5 años puede pasar de todo.ainssss
gracias
lo malo de los foros es que lo que escribes cada uno lo lee con una entonación y se entiende lo que no es.Entre alquiler y compra,lo que haga cada uno es su decision, tampoco se puede generalizar y decir: o no comprar o no alquilar,dependerá de cada uno y su situacion.
Es que a veces nos ponemos demasiados radicales, quien sabe si no me muero mañana y dejo a mis hijos con mi hipoteca,claro si hubiera estado de alquiler no les hubiera dejado esa trampa…y si vivo 94 años??y si salimos de la crisis??y si el mundo se acaba en el 2012 y nos vamos todos a la mier….????y si…????
y si cada uno hace lo que le da la gana y se arrepiente o no despues???vamos solo a informar de como van las cosas y no ha quitar ilusiones.
lo mejor es vivir en una cueva ;), cuota hipotecaria 0. euribor 0 + 0, total de años a pagar 0. comision de apertura 0. gastos de cancelación 0, no se lo piense viva en una cueva !!!!!!
hola a todos quisiera saber si alguien me puede calcular,,los gastos de comprar una vivienda de segunda mano. la casa es de 58 m cuadrados y me cuesta 145 000 e hay un solo banco que me da el prestamo con 1.25%+euribor a mi me parece mucho .como se calcula la cota mensual ???
un saludo
mi recomendacion y es la que yo hago estos 2 ultimos años es quitarme cuota por que como siga subiendo el euribor se nos va a poner en 5 o 6% como ya me paso hace 2 años y la letra mensual se dispara y nunca sabes como va a ser el mañana si estaras en paro o no por muy grande y fuerte que sea tu empresa a una letra mas baja te puede echar una mano cualquiera…….. pero a una alta uffffff muy dificil.
un saludo.
euribor mas bajo 1,2 + 0,8 ( TENGO 0,8)
minimo que pago 2,5
a mi me han estafado por lo del suelo durante 17 meses puede llegar a 20 una media de 0,4 al mes o sea 70 euros durante 20 meses =1400 euros por la cara del suelo.
es una vergüenza lo del suelo y me di cuenta a los meses de firmar y el notario ni lo explica! LADRONES
Para el #1517, Ahi paquito paquito, que tu antes de firmar no lees lo que firmas??
yo me voy a hipotecar ya mismo, me compre una vivienda y voy a pedir 162000 euros al banco, algun buen samaritano que me diga en que banco/caja es mejor?
Hola, solo decir que estoy harto del rollo de los pisos, solo quiero decir que no os compreis nada o os vais a arrepentir y mucho, no se vende nada y aún menos en un futuro, ya vereis como bajarán o no van a poder vender ni un trastero.
De todas formas, pienso que aquí se va a liar una que no veas, cada dia mas familias están pasando hambre, y se ven en la calle y trabajo no hay y menos para todos, total pienso que va a pasar algo gordo en pocos años.
Hola!!!! Todos sabemos que las cosas se estan poniendo pero que muy jodidas, pero cada uno es muy libre de hacer lo que quiera, tanto si se van de alquiler o hacen una compra. Yo soy de los que opino que irse de alquiler es tirar el dinero, pero tambien hay que entender las situaciones de cada uno. Yo compré, pero estuve muchos años trabajando es varios sitios a la vez para ahorrar y meterme en algo que podia hacerme con ello yo solo sin la ayuda de nadie.
Todos sabemos que hubo y hay gente que tira muy de largo, pero no todo el mundo es igual. Lo que no se puede hacer sabiendo como estan las cosas vivir de puta madre, derrochando dinero y despues llorar, cuando todo el mundo sabe que hay que ahorrar en momentos buenos cuando vengan las vacas flacas. Cuando se pagaba tanta hipoteca que la gente no llegaba al fin de mes hubo gente que lo pasó realmente mal, y ahora que han bajado (ahora ya esta subiendo otra vez), en vez de aprender siguen con las mismas.
que se me olvidó! y las vacas flacas han llegado…
Es increible nosotros aqui comiendonos la cabeza por un piso porque andamos mal de dinero como la mayor parte de españa..gente humilde que tiene un sueldo bajo si esque lo tiene y otros viviendo como autenticos cabro…… si creo que todos sabeis a quienes me refiero..hay muchos..pero ahora hablo de esos a los que todos les pagamos el sueldo…y tienen la poca verguenza de decirnos que nos apretemos el cinturon….los politicos si..esa gente que tiene unos sueldos…increibles que les quedan unas pensiones….mas increibles aun…y viviendo como reyes…gracias a nuestro dinero…ellos no tienen estos problemas que tenemos nostros..no…no se comen la caneza con el euribor..ni con que banco le dara la hipoteca ni cuantos años tardare en pagar el piso..no…tienen dinero sufiencete para pagarlo en mano comodamente…sin problemas…y todo gracias a nosotros…a robarnos…a nosotros…a ponerse ellos mismos esos pedazo de sueldos…esas pensiones vitalicias…no les da verguenza….cobrar ese dinero..mientras la mayor parte de españa sin un duro… tendrian que dar ejemplo y bajarse el sueldo…y quitarse esas pedazo de pesiones…me da igual el partido politico que sea…son todos iguales..estan en el mismo saco…es llegar al poder y empezar a amasar el dinero…por eso se pegan por ser presidentes ministros congresista senador….da igual..todos son iguales…mientras ellos discuten de nuestras pensiones..nuestros sueldos nuestras hipotecas……ellos se van a sus casas porque si que son suyas ya las tienen pagadas…..y se van tan tranquilos..sin ningun problema a la espalda. pero una cosa mas voy a decir..llegara el dia…que el pueblo diga basta a estas estafas en nuestra propia cara con nuestro propio dinero de nuestros impuestos…y cuando ese dia llegue…van ver muchas cosas…que les tiene que decir el pueblo..pero muchas…seguiremos esperando ese dia..la gente ya esta muy muy quemada con esta panda de politicos..ladrones que hay en este pais..
es lamentable, y tambien estoy hasta los huevos de toda esa panda de inutiles y ladrones, pero es asi, para que un dia deje de haber todo esa mierda o hay un golpe destado o una guerra, y no sé qué será peor…
Hola a todos.
Quisera que alguien me orientara en el siguiente caso: quiero comprar un piso de segunda mano, el piso cuesta 73.500€ y estas son las opciones que el banco me da ¿cual creen que es la mejor? ¿cual seria el tipo de interés o Euribor que me conviene? ¿están altos los intereses o son los normales?.
Estan son las opciones que me da el Banco.
El precio es de 73.500 euros + gastos que aproximadamente son unos 10.500 euros con lo que suma un total de 84.000 euros
Primera opción : Que usted aporte 7.000 euros y se pida un total de 77.000 euros
A un interés inicial de 3,25 y revisiones de Euribor + 1,25 que con una serie de productos de puede llegar a Euribor + 0,95
A 25 años pagaría una cuota de 375 euros
A 30 años pagaría una cuota de 335 euros
El banco prefiere la opción de los 25 años miraríamos a ver si es posible conseguirlo a 30 años
Segunda opción: Que usted aporte 10.500 euros y se pida un total de 73.500 euros
A un interés inicial de 2,5 y revisiones de Euribor + 0, 70
A 25 años pagaría una cuota de 330 euros
A 30 años pagaría una cuota de 290 euros
El banco prefiere la opción de los 25 años miraríamos a ver si es posible conseguirlo a 30 años
Les agradezco la información que me puedan dar ya que soy un ignorante completo en esta materia.
Saludos.
Jaime
Para 1525.
Te va a interesar más la segunda opción, pero todo depende de que tengas o no los 10500 euros ahorrados para aportarlos de gasto iniciales que te pide el banco.
Ten en cuenta que te estas ahorrando un interes del 0.55 respecto a la opción A durante toda la vida del prestamo hipotecario, que serán unos 25 años como mínimo por las opciones que tu has puesto arriba. Haciendo calculos podría ser lo siguiente (son calculos estimados, no estan bien realizados pero es una estimación):
Diferencia inical que vas a aportar son 3500 euros entre una opcion y otra: 10500 iniciales de uno menos 7000 iniciales de la otra
Diferencia mensual entre Opcion segunda y Opcion primera a 25 años: 375-330 = 45 euros/mes = 45*12 meses = 540 euros/año que te ahorras
Como son 25 años la hipoteca, en meses sería 25x540euros= 13500 euros de ahorro durante la vida del prestamo hipotecario
Si a esos 13500 euros anuales le quitas los 3500 euros de diferencia inicales, ya que tu has aportado mas en la opción segunda a la primera = 10000 euros es el dinero TOTAL ahorrado
Además te va a interesar ponerlo a 25 años, ya que cuanto menos tiempo menos intereses les vas a pagar al banco, pero ten en cuenta también una cosa, que la cuota va a ser mas alta, con lo cual tu ya tienes que ver que es lo que mas te conviene hacer, si pagar un poco menos de cuota y ponerlo a mas tiempo o pagar un poco mas de cuota y ahorrarte unos euros a largo plazo. Todo va a depender de lo que tu prefieras.
No es exactamente así pero por encima espero haberte ayudado un poco. Saludos
JAJAJAJAJA,que ansia por PAGAR,ala venga, a desembolsar la pela,Y LUEGO NOS MOLESTA PERDER 5 EUROS pero no pasa nada si derrochamos 80000 euros o mas alimentando una burbuja,JAJAJAJAJAJA,!!!QUE PRINGAOS!!! YO ME LO GUISO,YO ME LO COMO.
Cobro 1800 euros al mes, es buena idea meterse en una hipoteca de 200000 euros?
no por dios no!!!!
Deberías pedir un augmento de sueldo!!!!! Y luego pedirla.
que mal está la cosa
Buenas a todos,
Mi mujer y yo hemos estado viviendo de alquiler hasta ahora, pero queremos comprar nuestro piso.
La verdad es que somos novatos en esto de tener que pedir el prestamo hipotecario y no sabemos hasta donde nos es posible. Obviamente queremos cojer el hogar que tendremos y queremos que sea lo mejor posible dentro de nuestras posibilidades.
Vemos algunos post, y queremos aclarar que somos de Bizkaia, lo cual implica que los pisos aqui no son precisamente los mas baratos.
Os indicamos los ingresos Netos mensuales y los ahorros destinados al piso, ya que nos guardamos 12.000 para las vacas flacas si se dan) y nos gustaria saber cual es el montante que puede ser posible pedir. Ahora mi mujer esta en paro, asi que vamos a ser pesimistas en que esos son todos nuestros ingresos.
Ingresos NETOS: 14 pagas de 1500€ (21.000€ anuales)
Prestamos: 150€/mes de coche
Ahorros: 35.000€ (tenemos 12.000 más, pero no los tocamos)
Muchas gracias
en estos tiempos de ajuste economico ,en que se estan cerrendo quirofanos de urgencia en los hospitales i un largo etç etç de medidas que no favorecen precisamente al pueblo , sabe alguien cuanto cuesta mantener la monarquia con su familia al completo ,coches oficiales etç ah , i duques i otros i si uno esta en el paro tambien tiene que pagar para mantenerlos , pasaria algo si no los tuvieramos , podemos abrir un debate sin llegar al insulto entre nosotros ? podemos abrir un debate sin insultarlos ?
Buenas días,
Mi novia y yo estamos pensando adquirir un piso que nos cuesta 300.000€, entre los dos tenemos unos ingresos netos fijos al mes de 2500€ (normalmente yo tengo otro contrato más que me reporta otros 6000€, pero no contamos con ello en los cálculos). No tenemos ningún préstamo, la hipoteca sería el único, por ahora.
Como lo veis? La idea es destinar un sueldo al pago de la hipoteca.
Para Batanero. Si piensas utilizar un sueldo al pago de la hipoteca con el euribor al 1’5 significa que si llega el euribor al 5% (que historicamente es incluso bajo) te va a subir la cuota un 80% y ya no sera un sueldo, seran 2. A ver como vives despues
Batanero, estoy con mi compi del comentario anterior, aunque no tengo muy claro que el euribor se ponga “insostenible”,puesto que en los calculos que todas las organizaciones se hacen, y no es muy complicado, un aumento del euribor a “el doble”, que sería muy muy razonable, el indice de mora se puede situar en el 10% o más…….no creo que lo permitan.
En cuanto a vuestros ingresos, la financiación no va a salir favorable con los 2.500 €, pues solo te podrán financiar a tope, un endeudamiento no superior al 40 % de vuestros ingresos…….si tienes otro contrato de 6.000 €, sin problemas.
Te recomiendo que negocies el precio notablemente……..es muy probable que se pueda conseguir, sin conocer el asunto, un descuento grande grande……soy perito tasasor judicial y ultimamente estoy viendo descuentos reales del precio de salida de particulares, no bancos, del 30 % aprox.
La vivienda, a muy muy largo plazo, dadas las circunstancias, puede ser una inversión “buena”, pero si descuentas gastos de comunidad, seguros, reparacion, hipotecas………….verás que no sale tan tan tan bien como parece……el alquiler en estos momentos bajistas es muy recomendable………podrás encontrar casa en alquiler a menor precio que en compra, sin la atadura de estar posicionado en un inmuble que luego, si lo quieres vender, no sabes el periodo de rotación que puede tener y puede ocasionaros grandes transtornos……….PODRIAMOS HABLAR DE ESTO DURANTE 15 DÍAS Y TODAVÍA SEGUIRÍAMOS VOMITANDO NUEVAS REFLEXIONES.
Saludos
Suso Rodriguez
Muchas gracias por vuestras opiniones!
La verdad es que estamos mirando varias opciones, la más cara es el ejemplo que os he puesto. Si destinasemos un sueldo, más los consiguientes gastos que ocasiona como calefacción, luz….más los gastos que tenemos en los 2 coches y demás…nos quedan como unos 800€ para pasar el mes. Si tenemos en cuenta la posible subida del euribor….estaríamos ya apretados. Vamos a probar a hacer una oferta por el piso, a la que podemos llegar, y a ver si suena la flauta. Sino, a algo más modesto y listo.
para Batanero: hay un dicho que dice “nunca cojas un cuchillo que cae”. Pues en el tema de la vivienda, lo mismo.
Comprar ahora es muy probablemente una inversión nefasta porque los indicadores económicos advierten bajadas de precios muy importantes en los sucesivos meses. Mi opinión personal es que es mejor alquilar, negociando duramente el precio, y esperar a las más que probables bajadas de precio.
Buenas Noches espero no perturbar a nadie el sueño, sobre todo a este gobierno de estrema derecha aunque se llame PSOE, pero no se donde han bajado los precios de las viviendas, en Madrid no. Los pisos de 270000 siguen costando 270000, alguna vez hay un chollo pero es por divorcio. Los bancos están comercializando bazofia. Pisos para tirar a la basura con mas años que yo es decir mas de 37 y un precio de mas de 180000 euros si tiene ascensor.
A los bancos les da igual, te quitan el piso, lo tasan y lo que falte hasta la hipoteca te lo cobran por otro lado o te meten en la carcel.
Que todos los que votaron al PSOE voten a IU no al PP, que sino los trabajadores pagaremos los deslices de los bancos, aseguradores y grandes fortunas.
¿subiran los tipos de interes en los proximos 5 años? ¿ y si es asi, hasta donde? Muchas gracias.
Hola estoy estudiando la compra de un chalet en Madrid y/o metrópoli. Quisiera que me recomendarais alguna zona o urbanización con buenos servicios e infraestructuras.
Gracias.
Buenas Foreros
Hoy he descubierto este foro y me encanta, se nota que la gente controla, es muy importante a la hora de hacer los cálculos que el euribor subirá al 5% en unos años (más tarde que pronto pero lo hará), que en unos años vamos a tener una inflación bastante fuerte y subirá seguro, ya que el mandato del BCE es controlar la inflación, y de los pocos medios que tiene es saubiendo los tipos de interés, y teniendo en cuenta que el BCE lo controlan los alemanes… pues darlo por sentado que se puede llegar a pagar un6% de interés real por la hipoteca, así que cuidado
Saludos
Lo que yo estoy hacienda (y mi pareja) es vivir de alquiler ahora que están muy bajos, incluso buscar algo lo más bajo posible aunque no sea un piso especialmente bonito, y ahorrar a muerte, ya que la clave de una buena compra de vivienda es dar una buena entrada y regatear al máximo el precio. Por cierto, a efectos de tener en cuenta la subida de tipos, yo calculo que mi letra actual debería de ser como mucho del 30% de mis ingresos, y no del 40%, ya que cuando suban los tipos ´llegará al 40-45%.
En serio, un tiempo de alquiler super bajo, ahorrar todo lo que se pueda, invertirlo en bolsa (que eso si que está barato) y en unos años meterse en una casa, esto es lo mejor
quiero comprar un piso de 2.400.000 euros en Torre Vilana. Tengo ahorrados 500.000 euros. Mi salario es de unos 80.000 al mes (unos 900.000 euros anuales). Que hipoteca me recomendais, fija o variable?
Nos estás diciendo que ganas 80.000 euros al mes y no eres capaz de asesorarte con un buen profesional ?
Que necesitas asesorarte en una web ?
Chaval, tu eres gilipollas o controlador aéreo – que viene siendo lo mismo -…..
Dios le da pan a quien no tiene dientes
Hola!
Estoy empezando a pensar en comprar mi primera vivienda y querría saber que hipoteca me podría permitir. Soy indefinida, gano alrededor de 1800netos mensuales (14 pagas).
Un saludo y muchas gracias por vuestra ayuda.
Recomiendo este completo simulador de hipotecas
Me gusta un piso cuo coste es de 220500€ con IVA. En estos momentos tengo el dinero, pero no quiero desprenderme de él. Mis ingresos son de 2000€ netos al mes en 15 pagas. Como ahora no se puede desgravar por la compra de la vivienda, ¿Merecerá la pena hipotecarse?
que vuelva aznar pasar este mensje por todos los foros
Es verdad JODER que venga aznar COÑO
pilo, lo que yo haria seria pedir una hipoteca que pagaras a euribor + 0.50 total el 2% y despues metes ese dinero que te han prestado en la hipoteca enun plazo fijo al 4 o mas % y asi ganas dinero especulando con el dinero del banco tienes tu casa y cuando no te compense la situacion ( que siempre te compensara) te quitas la hipoteca y todo sale redondo, no es que hayas ganado un 2% pero seguro que un 1,5 se te queda.
Voy a empezar una maestría y el Banco me pfrece una tasa del Euribor de los últimos tres meses + 1 punto, deseo saber si es una buena tasa y como calculo cual sería la cuota a pagar.Si entiendo el Euribor es unamedida anual, le sumo el punto adicional y lo llevo a mensual pra conocer mi cuota mensual a pagar. Donde encuantro el Euribor de los últimos tres meses?
Anticipo los agradecimientos por sus respuestas.
me gustan mucho las matematicas
QUE NO VUELVA AZANR QUENOS JOROBA CN OTRA GUERRA
Aznar? Para que…. . Para que el trabajo sea mas precario, como con sus instauradas ETTs . Para que los derechos de los trabajadores se vean mas dañados aun. Si con un gobierno de izquierdas nos han machacado con un despido mucho mas barato, bajada de sueldos , etc… ¿Os podeis imaginar lo que hubiese sido con un gobierno de Aznar o de derechas?. Con todo mi respeto creo que los trabajadores estariamos muchisimo peor.
En el supuesto de que los derechos de los trabajadores hubieran sido recortados con Aznar (discusión a parte), no creo que el principal problema de los que antes trabajaban y ahora ya no o de los que tienen previsión de irse a la calle porque su empresa va a quebrar sea tener más o menos derechos. Que el trabajo de las ETTs es precario lo sabemos todos, per es trabajo. COsa que ahora no hay.
Sabeis quien contrata de forma más precaria? los Ayuntamientos y otras Instituciones con los Planes de Empleo.
Pero mi pregunta es: qué es mejor tener un trabajo precario o no tenerlo?
Otra pregunta a los padres que tanto “defienden” los derechos de sus hijos con la famosa frase: “hijo, no voy a dejar que te exploten!”.
No serás tú, papá o mamá, quien estás explotando a tu hijo, dejando que se pudra en un sofá durmiendo o viendo programas basura, en el mejor de los casos, cuando podría estar “explotado” formándose o por lo menos ACTIVO.
Con D. José M Aznar bajo el paro, la inflación, la deuda de la seguridad social.
Con el Sr. Zapatero argumentaba en su campaña del 2008 “Por el pleno empleo” y tenemos 4,2 millones de parados, despilfarro en las cuentas del estado, un gobierno débil y poco formado con un perfil de segunda, un país prácticamente intervenido por la EU y USA.
Si, ya vimos que el gobierno de Aznar no estaba influenciado por USA….sobretodo en la foto de las Azores!!! El querido Sr. Aznar nos llevo a una guerra con repercusión en nuestro país, no hay nada que deje a un país más internenido que eso!!!
No tienene conocimiento nadie que gestione el sistema financiero en europa pues con esta crisis subir el euribor es de juzgado de guardia si siendo bajo no podemos pagar subirlo es no querer que pagemos
Como el dinero es un bien escaso entre los Bancos, pues el euribor se sube. Así los Bancos no tendrán tanta demanda de préstamos.
En el extranjero les da igual, porque allí la gente suele alquilar las casas, no las compra.
En cuanto a ofertas sobre tipos bajos en hipotecas yo miraría en ING o en UNO-E. Actualmente son los más baratos del mercado español.
Saludos.
A ver si resulta que los gobiernos anteriores no tienen ninguna responsabilidad sobre la crisis actual, ellos también son parte de lo que estamos sufriendo ahora. Nadie recuerda ya los alardes economicos del gobierno Aznar comparandose con la mismisima Alemania? Pues nada aquí estamos hasta el cuello de cemento y los bancos convertidos en inmobiliarias.
nada espero que no suba mucho el valor hipotecario
Los que apoyan a “ansar” como decia su amigo americano, lo primero que hizo fue congelar los sueldos de los funcionarios. Igual que Zapatero, los has subido 5 años y les ha bajado un 5%. Durante los cuatro primeros años de mandato la política económica era de CiU, ya que sin ellos no podia gobernar, se bajo los pantalones con Cataluña y hablaba catalán en la intimidad.
Dejo que los bancos hicieran lo que les dio la gana, no sólo con las hipotecas, sino con las inversiones de los pobres que no saben de economía, les decían que eran fondos a tipo fijo y eran tipo basura. Han explotado ahora, pero el Gobierno culpable y el responsable responsable puesto en el Banco de España eran del PP.
Años de bonanza para España y ni un cambio en el tejido productivo, los cambios se hacen cuando se esta bien no en plena supuesta crisis.
Si de verdad hubiese los parados de las estadísticas esto sería como Albania, todos en la calle.
Si en una huela general hay que poner piquetes en los autobuses y en Metro por que la gente va a trabajar sera que España va de puta madre. Cuando las cosas van mal y nos quieren vender para que Europa de su visto bueno mal vamos.
Si los que dan los datos desde el Gobierno, el fondo monetario internacional y la Union Europea, hacen trampas con los datos o no saben estadistica y matematicas basicas o quieren que cobremos lo que pagan en china.
Esto puede ser la globalizacion, todos en paises en la miseria y con dictadores en el gobierno.
Esto era lo que hacia el PP de “ansar” en la segunda legislatura.
Que se le ilumine la cabeza a los españoles y voten a la única formación de Izquierdas, IZQUIERDA UNIDA. Los únicos que han votado en contra de todas las reformas con los verdes catalanes.
Iluminación a los Españoles
Los españoles tenemos que aprender de todas estas cosa.cuando nos quieran venDERr milongas como el consumo o darnos dinero preswtado porque a ellos les inrterese se lo deben de dar al gobierno para las elecciones. Igual que hemos h echo con la natalidad. Los niños que los tengan los politicos que son los que ganan los dineros fácil.curro
Un beso para todas
son unos hijos de puta todos, nos van a dejar en la puta ruina
El problema Curro, es que los hijos, además de tenerlos los politicios y mantenerselos nosotros, tambien los tienen los emigrantes gracias a millones de ayudas del estado….que también pagamos nosotros.
Lo mires como lo mires, siempre perdemos y pagamos los mismos.
Podriamos haber esperado unas generaciones y ser de la generación NINI por los menos, Ni estudio,Ni trabajo. Nosotros estudiamos, hemos pagado los pisos ( cajas de cerilla ) a precio de mansión, ahora nos quedamos en el paro, nuestras hipotecas son un fraude y no podemos tener hijos….
Txetxu, es que hoy por hoy las políticas de derechas son mucho mejor para los trabajadores que las políticas de izquierdas. No se como queda aún gente pensando que a la derecha la votan los ricos porque defienden sus intereses y a la derecha los obreros poruqe defienden los suyos… Haz una encuesta a los ciudadanos a ver cuándo recibían más ayudas de la administración y cuándo pagaban menos impuestos, ahora o hace 10 años…
QUE PUÑETA DE ARGUMENTO CONTRA AZNAR ES EL DE LA “GUERRA”? Y ZAPATERO QUEEE??? QUE ESTAMOS METIDOS EN AFGANISTAN Y DEMÁS CONFLICTOS BÉLICOS!!! Y TODOS SON GUERRAS SEÑORES!! EN TODOS MUERE GENTE!! EN IRAQ NO MURIO NI UN SOLO SOLDADO ESPAÑOL, CONTAD POR VUESTRA PROPIA CUENTA CUANTOS SOLDADOS ESPAÑOLES HAN MUERTO EN CONFLICTOS BÉLICOS DESDE QUE GOBIERNA ZAPATERO. Y QUE CONSTE QUE YO NO ME QUEJO DE ELLO, ES SU TRABAJO Y EL RIESGO QUE ASUMEN ES COSA SUYA, IGUAL QUE UN BOMBERO SABE QUE CUALQUIER DIA PUEDE OCURRIRLE LO PEOR PERO QUIERE TRABAJAR DE BOMBERO PORQUE ES SU VOCACIÓN. DEJAOS YA DE TANTAS MONSERGAS CON LAS “GUERRAS” Y PENSAD MAS EN LA ECONOMÍA Y COMO HACER VER A ESTOS LISTILLOS DEL GOBIERNO QUE A QUIENES DEBEN AYUDAR ES A LA PEQUEÑA Y MEDIANA EMPRESA Y NO A LOS SINDICATOS Y A LOS BANCOS. QUE ASI VA LA COSA….
Vamos a ver, pandilla de sociópatas. En el gobierno del Sr. Aznar hubo cosas buenas y malas, como en todos los gobiernos. A mí lo que me jode es que el mayor índice de paro de hoy es de personas que llevaban 10 o más años trabajando en una empresa que de pronto presenta cuentas “más bajas” y que la única solución para su reforma es el ERE ó el despido ó el cierre de la misma, aunque tenga beneficios. Venga ya, espabilemos señores, los gobiernos lo que hacen es repartir la tarta que nosotros pagamos con nuestros honorarios y quedarse con un buen trozo de la misma. No creo en ningún político porque no tengo resultados positivos de ninguno, pero, desde luego, con Aznar trabajé y gané dinero, con éste tonto, me quedé parado y ahora que trabajo, cobro la mitad que antes trabajando el doble gracias a ésta panda de imbéciles que como solución a la crisis nos hacen trabajar más por menos. VÁYANSE AL CARAJO…
ni Z paro vs Zin Piedad ni Aznar
todos a un saco y a tomar por culo
PUTA ABERRACIIONNNN!!
sigue la subida del euribor esto es increible si no se controla va a ser catastrofico
porque los ricos seran mas ricos y los pobres mas pobres osea con dinero haran mucho mas patrimonio y los que no podemos pagar nos quedamos sin nada osea o se controla o nos vamos al carajo y esto tiene muy mala pinta tenemos te tomar medidas porque parece ser que la gente no habla nada mas que de crisis y esto me refiero a todos parece ser que se arreglara dentro de unos años trabajar mas cobrar menos y jubilarse casi a los setenta pero mira que sueldos se les queda a los politicos increible menudo pais los sindicatos lo tienen todo pactado porque reclaman muy poco veo a la gente en la calle tiene muy pero que muy mala pinta hace falta alguien nose de que partido pero alguien joven con ideas para hacer un cambio radical en este pais
lo inico que digo es que los politicos viven fenomenal, ¿y nosotros?
Hola buenas tardes, estoy contigo tario esto cada vez tiene peor pinta, todo sube menos los sueldos, nadie se queja me incluyo yo mismo, por miedo o por no se que pero esta claro que todo esto tiene que estallar por algun lado, hemos respirado casi dos años con el euribor pero si sigue subiendo va haber mucha gente que pierda la casa o deje de comer o de vestir o de pagar la luz, el gas el telefono, los colegios, etc, espero que de verdad todo cambie en un espacio de tiempo considerable sino lo vamos a pasar muy mal. El dinero esta pero los empresarios no lo mueven y se lo guardan para su riqueza. Todo va muy mal.
Poned puntos, hijoputas!! que casi me asfixio leyendoos!!
lo adverti hace un año. El gran problema en España se planteará en los próximos dos años, en los que el Euribor previsiblemente continuará su terca tendencia, con pequeños pero constantes aumentos, que con un cálculo grosero levan a situar el euribor a un año en torno al 2% a final del 2011 y en el 3,2% al final del 2012.
Con constantes reducciones de los sueldos, incrementos de todas las facturas imposibles de suprimir en los hogares, como la electricidad, el transporte, la alimentación, el gas natural y butano, los carburantes, el horroroso incremento de los impuestos municipales y, aún más importante, el fortísimo incremento del paro en los dos últimos años, se anuncian situaciones social y políticamente muy complicadas. Y si la propuesta de Merkel y Sarkozy de vincular el aumento de los salarios al aumento de la productividad finalmente prospera el progresivo empobrecimiento de las rentas en España (también en Portugal, Irlanda y Grecia) anuncia unmal futuro. Y lo grave es que en España solo vivimos de la construcción y del turismo, con lo que lo de aumentar la productividad nada. Solo cabe reducir al máximo el nivel de endeudeamiento y de consumo a lo estrictamento necesario e imprescindible. Y así, sin aumento de la demenda interna, que alguien explique cómo va a aumentar el crecimiento del PIB en España en los próximos tres o cinco años. ¡Realmente siento no poder escribir nada mejor!
chicos, los que vayan formandose, fuera de españa. easte pais no les dara nada esto es una mierda. sige siendo franquista y rtercer mundista
Mientras pasa todo esto . El puto govierno y los grupos de comunicacion miran para otro lado . nosotros pagando hipotecas como la mia, con suelos del 4.25 .con seguros de proteccion de pagos que nunca voy a poder utilizar , pero que venian con la puta hipoteca , ladrones . el banco sabadell de los peores , puto govierno vendido , de los sindicatos mejor ni hablar , que verguenza .
no haberse hipotecado
Tal y como está el pais, cuando vamos a movernos los españoles y a convocar una revuelta social como está ocurriendo en los paises arabes, por favor movámonos y quitemos a este dictador de ZPARO que nos esta llevando a la ruina, y que cuanto antes salga del poder antes empezaremos a ver los famosos “BROTES VERDES ” que supuestamente se veían hace 3 años, por favor movámonos.
Un Español pensando en emigrar para poder vivir mejor, gracias Zparo por cargarte el estado de bienestar que había en nuestro país
Pon una coma al escribir, si puedes…
No entiendo como la gente no se lee las hipotecas que firma y se estudian antes en internet las clausulas de las hipotecas y todo eso. vas a pagar durante 30 años 500.000 (250.000 al contratista y otros 250.000€ al banco) por un piso de 250.000€ y firmamos lo que nos pongan y ademas luego a descorchar champan por tener ese sueño que nos han inculcado de tener un agujero donde poder vivir.
Ejemplo de hipoteca para que lo entendais. Calculado con programas de simulacion: Piso de 250.000 a 30 años con 5% de intereses. La cuota mensual es de 1342 . Ahora calculamos lo que pagaremos en los 30 años: 30 años * 12 meses * 1342 = 483.120 que pagaremos por el pisito que nos han metido en la cabeza que hay que comprar si no quieres tirar el dinero alquilando.
cada dia que pasa una ley nueva , despues hablaban de franco.
no se para que ponen la jubilaci.on a los 80 años , no se para que hacen una reforma laboral, si el gobierno es el primero en apretar el cinturon para los nuevos funcionarios de cada 10 que se jubilen solo cubren 1 plaza tampoco va a ver oposiciones
En principio no me creo ninguna de las previsiones de capital que pueda hacer falta para salvarnos del precipicio, porque si las previsiones den de las agncias de calificacion, aviados vamos , ya que ellas cooperadoras necesarias para fundir el sistema economico apoyando a los bancos, los bancos malos y los bancos malisimos. Vaya tropa que hay por el mundo, y los politicos de buena fe, algunos habran, como suelen estar en minoria, ya se sabe, ajo y agua.
lo que me parece vergonzoso es que los partidos politicos no hagan nada da nada.Con una ley que los bancos se queden con las casa delos que no podemos pagarla ,y noestra deudasse terminre como en EEUU, eso seria lo junto que los bancos se queden con la casa y la deuda .
DONDE HESTA EL DINERO SI NO NOS DEJAN RESPIRAR LOS BANCOS Y EL CAPITAL HABRA QUE IR ALAS PUERTAS DE LOS BANCOS Y A LOS CHALES DE LOS CAPITALISTAS QUE SON LOS CULPABLES DE HESTA CRISIS EN LA OFICINA DEL PARO NO ESTAN ELLOS MIETRAS ELLOS DISFRUTAN DEL TRABAJO DE MUCHOS AÑOS NUESTRO COMPRANDO ISLAS ENTERAS Y YATES DE SUPERLUJO HAY QUE IR DONDE HESTA EL DINERO
Esto es una verdadera verguenza. Y encima tenemos que dar gracias a los que tenemos trabajo, claro que si, porque los que no tienen se tienen que ver con una mano delante y otra detrás, sin poder dormir por las noches porque tienen que pagar una hipoteca, poder comer y poder pagar los recibos, ya no hablo de poderte ir de vacaciones una semana al año, hablo de vivir…
Solo pido para TODOS los politicos y a la monarquia que vivan con nuestros sueldos mileuristas un mes… se les iban a quitar todas las tonterias de encima.
También creo que esto no lo arregla ni el gobierno actual y el pp ni nadie…TODOS LOS POLITICOS SON IGUALES…..
Muchos animos a todos los mileuristas hipotecados como yo.
HOY SOLO LOS BANCOS REPARTEN BENEFICIOS Y ENCIMA LO PUBLICAN, SE QUEDAN NUESTRAS CASAS Y NOS ASFIXIAN CON LOS PRESTAMOS, APRENDAMOS PARA EL FUTURO, SIN NUESTRO DINERO NO SON NADA, NO ACEPTEMOS CONDICIONES ABUSIVAS NECESITAMOS ¡MOVILIZACION!
TODO EL PAIS DEBERIA ESTAR EN LA CALLE PARA QUE SE VAYAN LOS INEPTOS QUE NOS GOBIERNAN Y QUE CARECEN DE PRINCIPIOS PARA GESTIONAR EL DINERO PUBLICO QUE NOS PERTENECE A TODOS.
¡MOVILIZACION! ¡MOVILIZACION!
TODO EL QUE HAYA PERDIDO UNA CASA QUE VAYA A LAS PUERTAS DE LOS BANCOS CON PANCARTAS CADA DIA PARA QUE SE LES CAIGA LA CARA DE VERGUENZA
Uniros al foro de debate. Entrar y opinar.
http://www.nolesvotes.com
Un Saludo cordial
Buenas a todos. No se por que os quejais tanto, la situación esta muy mal y va a ir a peor; pero este pais tiene lo que se merece por ser un pais de izquierdas y no hacer memoria de como gobierna el PSOE. Ellos gastan y gastan y venden la moto de que la derecha es la mala. Lo siento por los que no tienen trabajo o no llegan a fin de més pero me alegro. En este pais solo se aprende a base de palos y asi la gente lo tendrá presente cuando llegen las elecciones. No os digo con esto que voteis al PP son otros ladrones y engaña bobos. Hay más alternativas solo teneis que buscarlassssssss.
Encima de la crisis que tenemos, el gobierno no se plantea otra cosa, que poner leyes absurdas, como la de prohibido fumar en casi todos los lados, el sector hostelero esta peor que nunca, aparte de que la gente no tiene dinero, encima le quita el poder fumar, por lo que la caida en el sector es horrorosa, y mas gente en el paro por las perdidas, otra de las leyes absurdas de los últimos dias es la circular por autopista a 110 km/h. pero bueno, supuestamente para que ahorramos combustible y por la contaminación, lo que tendrian que hacer es bajar el precio de la gasolina, pero no les conviene porque son impuestos lo que pagamos, más que gasolina, y por la contaminación de los coches que me decis, pues que saquen al mercado ya los coches electricos, que los podrian haber sacado hace mil, pero no les conviene por lo mismo dicho de los impuestos de la gasolina, y ahora nos viene con la de ayer, con la de la luz de las atopistas….vamos que nos ponen a conducir a 110 porque como nos quitan la luz, para que nos metamos una ostia, conduciendo??? y todas estas leyes que no tienen ni pies ni cabeza, para que las sacan para que nos distraigamos de la crisis y la olvidemos por unos dias???
Al final terminaremos con el “Pepeeeeeeeeeeeee…..vamonos para Alemania!!!”
tengo un pisito de 90m2 pagado, pero queria meterme a comprar una casita en el campo y pedir una hipoteca de 90000 eurazos pero tal como posteais ¿ no me ire complicar la vida?
Mi humilde opinión, es que, después de casi 15 años como autónoma y regentando varios negocios de servicios, también el banco me quitó varias de mis propiedades y mis empleados nisiquieran quisieron juntanse en cooperativa antes de que todo se fuera al garete. Al final, te vuelves capitalista y miras únicamente por ti mismo.
La culpa la tenemos todos, no somos capaces de otra cosa que esto, poner mensajitos y protestar en tertulias con los amigos, pero no tenemos cojones de movilizarlos. Tenemos lo que nos merecemos. ¿Que pasa que sólo se hacen manifestaciones cuando les conviene a los sindicatos (otros sin verguanzas)?.Pues bien, verás como nadie hace caso, enviad mensajes a todo el mundo, de movil, e-mail, fax, a ver si somos capaces de solo 5 MINUTOS DE SILENCIO el 31 de MARZO 2011 a las 12:00 PARA QUE ZAPATERO RENUNCIE A SU CARGO DE PRESIDENTE DEL GOBIERNO.
Estoy hasta los h de este gobierno, de estos sindicastos que dicen que nos representan, y de estos politicos corruptos que solo mpiensan en llenarse los bolsillos a costa de los pobres trabajadores. Alguien me puede explicar las ayudas a los Bancos con dinero publico, alguien me puede decir si el gobierno no puede gestionar bien lo de la subida de gasolina, alguien me puede explicar lo de la subida del Euribor, y lo que esto significa para los hipotecados. Este gobierno SOCIALISTA (creo que socialistas le queda grande) solo ha echo,l que los pobres seamos mas pobres, y que los ricos (Bancos), sean mas ricos, y aplicando clausulas abusibas a los que queremos disponer de un prestamo. SALGAMOS A LA CALLE, HAY QUE ECHAR A ESTE GOBIERNO, MOVILICEMONOS COMO EGIPTO, TUNEZ, Y SI, ESTOY HASTA LOS H DE VIVIR EN ESPAÑA.
hola…….
hola….esto es una mierda que suban el euribor, al final no sabremos que hacer. y por mucho que digamos los politicos siempre haran lo que les de la gana, hasta el dia que halla una revolucion y toda esta mierd se acabe, y seguro que el dia que la alla yo ESTARE HAY, ………………………….”&@=¿A↓#E=
no se si habra una revolucion o no, no se si seguira subiendo el euribor o no, lo que se esque este pais cada dia va a peor, la situacion para los trabajadores es insostenible….. pero para los pequeños empresarios y autonomos es todavia mas.Soy un pequño empresario, tengo un restaurante, y para tener contratado un chaval que gane 1000 euros…me cuesta 1600…lo que os digo insostenible.Lo mejor que se puede hacer en esta situacion es hacer las maletas y irse de este pais…. suerte a todos… menos a zp….ni a rajoy….ni a ninguno de estos sinverguenzas
LO QUE ESTA CLARO QUE LA CRISIS SOLO NOS AFECTA A LOS TRABAJADORES PERO A LOS POLITICOS NUNCA VAN A SABER QUE ES LA CRISIS PORQUE NUNCA LES VA A FALTAR DINERO DE SU BOLSILLO.
COMO ME GUSTARIA QUE TODOS LOS POLITICOS GANARAN EL SUELDO IGUAL QUE NOSOTROS PARA QUE VEAN QUE LA VIDA QUE SE PEGAN ES MAS QUE IMPOSIBLE.
SON UNOS CARADURAS CON SUBIR EL IVA, EL EURIBOR Y LA MADRE QUE LO PARIO.
SON UNOS JETAS, LO QUE ME JODE QUE A LA GENTE DE FUERA ESTAN VENGA A DARLES AYUDAS Y LUEGO VAMOS ALGUNO DE NOSOTROS Y LA UNICA AYUDA QUE NOS DAN ES DARNOS POR EL CULO.
VAYA PEDAZOS DE SINVERGÜENZAS SOLO SABEN ROBAR Y LLEVARSE DINERITO A SU BOLSILLO.
TANTO REY NI TANTA MONARQUIA, LO QUE TENDRIAN QUE HACER ES MAS AYUDAS A LOS DE FUERA.
TEN POR SEGURO QUE SI NOS VAMOS FUERA NO NOS DARIAN NINGUNA AYUDA PERO NOSOTROS QUE SOMOS INUTILES VENGA A DAR AYUDAS.
ESPAÑA, CADA DIA VA A PEOR ACABAREMOS COMO LOS PAISES SUBDESARROYADOS Y COMIENDO Y BUSCANDO COMO VIVIR EN BERTEDEROS.
SI TUVIERA A ZP, RAJOY, ETC… LES PONDRIA A TRABAJAR COMO DIOS MANDA NO A ROBAR TANTO.
Mierda de pais.
cuanta razon KATY, esto de las ayudas a los extrangeros me saca de mis casillas, a mas se se ciencia cierta que estas ayudas a veces incluso las dan a los que no cumplen los requisitos banda de sinverguenzas, no pararan hasta que se lie una bien gorda que mierda de pais!!!!!!!
que dificil es poder empezar una vida, cada vez lo ponen mas complicado, por mucho que te esfuerzes y trabajes es imposible vivir dignamente, los politicon no nos pueden entender porke ellos no sabes lo que es no poder llegar a fin de mes o privarse y pensarse las cosas mil y una vez, ke triste, a donde vamos a llegar…?? buagg
Mira el pu.o zapatero me va a llevar a la ruina viva franco………………..
Lo que está claro es que todo forma parte de una estrategia, a costa de arruinarnos a nosotros y al país entero. No hay nada como subvencionar y alimentar a los estómagos agradecidos para que te voten en las próximas elecciones municipales. El zipitoste que se va a preparar va a ser de aupa. Además nos estamos empobreciendo a marchas forzadas, costes de ricos y sueldos de pobre. En este club europeo los españoles damos risa, y el alucinado de ZP más. Que siga flotando en su país de la piruleta, que el trabajador de a pie no puede ya ni conectar la calefacción al precio que está la electricidad, y no digamos el agua, el gas y el timo de los timos, los alimentos. Que se lo digan a un mileurista a ver que le contesta. Yo también quiero el sueldo mínimo interprofesional de alemania, Inglaterra y Francia.!!!!
esto todo esta así porque a nosotros nos da la gana si hubiera un poco mas de unión por nuestra parte otro gallo cantaría pero solo nos preocupamos de limpiarnos nuestros mocos sin pensar en el futuro que les esperan a nuestros hijos . fuera todo el gobierno de una puñetera vez y que empiece a currar el rey de una puñetera vez que mucho le pagamos para simplemente hacer de relaciones publicas.
los sabios decían antiguamente que la fuerza esta en la unión pero eso lo entienden mas unas hormigas o cualquier animal que la raza humana “que triste”
Para anieuribor:
Tienes una gran idea, pero imaginate que tienes una hipoteca de 200.000 euros, dejas de pagar el banco te embarga, vende tu propiedad por 120.000 euros, dejas una deuda de 80 euros que le tienes que pagar al banco, pero si estas pagando un interes hipotecorio de un 3%, luego la deuda que no es hipotecaria pasaria a un8,9 ó 10%. Lo bueno seria que cuando te embargan el banco se quede con la vivienda y con eso se pague la deuda, como se hace en Estados Unidos, que podriamos hacer los españoles para que esto fuera asi, pues unirnos recoger firmas y mandarlas al congreso de los diputados, pero que pasaria alli, pues que los politicos estan muy agradecidos a la banca y esto no dejaria de ser una anezdota. Moraleja NOS JODEMOS NOS AGUANTAMOS, PASEREMOS HAMBRE NO DISFRUTAREMOS DE NUESTRA VIDA YA QUE LA HEMOS HIPOTECADA.
Parece que lo más xenófobo, rancio y facha de esta sociedad nuestra se va haciendo poco a poco con este foro. No sólo por los comentarios, también por los votos de la gente. Ahora resulta que si a mí me suben el euribor, tengo que quemar a un inmigrante. Pues nada, seguid con esa mentalidad.
Y, por supuesto, la culpa de la subida del euribor la tiene ZP, aparte de los inmigrantes, claro. Y seguro que los homosexuales también tienen algo de culpa. Vamos a expulsarles del país también. A ver si conseguimos que sólo quede en España GENTE DE BIEN.
Aixxx.
Necesitamos un nuevo partido político ni de derechas ni
centro ni de izquierdas, algo nuevo que empiece a implementar medidas
innovadoras y que mande a tomar por el culo con el apoyo del pueblo a todos estos vividores políticos ¿para qué tantos?…
Esto es insostenible estamos pagando a Felipe Gonzalez,
Aznar, Zapatero luego a su sucesor etc. Somos el país con más funcionarios de Europa, y que conste que no es un ataque a los profesores médicos policías etc, que son necesarios y han estado muy mal vistos por una gran parte de la sociedad cuando sin ellos un país no se levanta.
Que costaría que un extranjero abriera un negocio en nuestro
país y se le obligara a contratar un 50% de personal de nuestro país. No sería una medida más justa?.
Me pregunto qué pasaría si dejáramos de dar tantas ayudas a
las multinacionales y grupos especulativos y que el propio estado les hiciera la competencia invirtiendo ese dinero en negocios similares donde los beneficios fuesen para el pueblo.
No continuo porque tengo para 2000 páginas…………
La culpa de todo la tiene la cultura española de todos con pisito propio y carrera Asi vms miles de licenciados mileuristas o en el paro y todo el mundo hipotecado hasta las cejas por la incompetencia y avaricia de los politicos
Que facil es darle la culpa de todo al “inmigrante”. Que poca memoria histórica tenemos, cuando eran nuestros padres los que tenía que buscarse la vida fuera de casa … Hace 4 o 5 años, nadie queria ciertos trabajos y ahora resulta que nos los están “robando” y encima creamos leyendas urbanas de que “a los extranjeros les dan de todo”, “si, si … se a ciencia cierta que les dan pisos gratis …”. Por favor ….
Seamos un poquito “personas” y no generalicemos. Todos lo estamos pasando mal, pero no carguemos contra personas que vienen a ganarse la vida … y que no salga el listo que cree que “Vienen a delinquir”… pues claro que hay delincuentes extrajeros … como los hay andaluces, catalanes, gallegos, madrileños …..
La culpa siempre se de los demás…
Es un desastre que suban las hipotecas cuando la mayoría mo llega a fin de mes, pero que la gente que escribe los comentarios tenga esas faltas de ortografía es una vergüenza, así nos va….
Lo único bueno de todo esto es que al final todos aprenderemos economía, cosa que nos hubiera ido bién antes para no llegar a la situación actual. Aquello de “la letra con sangre entra”… Suerte a todos!
Brrrr…Menos mal que me fui de alquiler y nunca compré. Pese a que todos me decían que era tirar el dinero yo siempre pensé que tirarlo era hipotecarse por 30-40 años y vivir a merced de un banco. Además, al final del crédito acabas pagando por un piso casi el doble de lo que realmente costó, con los intereses y demás… Muchos de mis amigos me lo decían mientras ellos firmaban hipotecas bestiales con cláusulas abusivas que ni leyeron… Hoy me reconocen que ojala ellos hubiesen alquilado en vez de comprado… en mi barrio (Madrid capital), los pisos valen hoy menos de la mitad que hace 3 años. Los que han comprado por precios altísimos han hecho el negocio más ruinoso de su vida. Yo lo tengo claro: los precios deben ser racionales, aún no lo son. Siguen altos. Nunca me hipotecaría por más de 15 años, y hasta que no exista la dación por pago… nada. Eso de que te echen de casa y tener que seguir pagando durante años, te embarguen parte del sueldo, te quiten las tarjetas… me dan escalofríos. Y leer todo 20.000 veces si hace falta antes de firmar. Suerte a los hipotecados pero con el euríbor poco hay que hacer, eso lo decide el BCE mirando por la economía de Europa en global. No pueden dejar de hacer cosas pq en España estemos como estamos. Es un pena pero es así…Otras cosa son las cláusulas suelo, los seguros y otras cosas abusivas, contra las que hay que luchar. Saludos.
LA POLITICA, EL PODER Y EL DINERO ES LO QUE LES TIENE OCUPADOS A TODOS ESTOS HIJOS DE LA GRAN PUTA, SOLO MIRAN POR ELLOS Y SU ESTADO DE BIENESTAS PORQUE LO DEMAS NO ES IMPORTANTE. LA SANIDAD Y LA EDUCACION POR FAVOR AUNQUE SOLO SEA ESO, PERO TAMPOCO. SE ACERCAN LAS ELECCIONES Y A TOMAR POR EL CULO LA BICICLETA. ESTE PUTO PAIS ES UNA GRAN POCILGA Y LOS MARRANOS A LOS QUE VOTAMOS YA SE PREPARAN PARA ENGAÑAR MAS Y MEJOR. LOS BANQUEROS QUE LES CORTEN EL GRIFO Y HABER QUE COJONES HACEN. MIERDA PARA TODOS ELLOS AL FINAL ACABAREMOS EN UNA ANARQUIA…. POR COJONES!
Creo que habría que darles una lección a los políticos que tenemos en este país, ya que sólo están pensando en el poder y en su beneficio y no en hacer el bien para el pueblo que les paga y les ha puesto ahí; así que en las próximas elecciones no deberíamos ir nadie a votar, ya que todos son una pandilla de chupatintas, gandules, aprovechaos, oportunistas, etc., creo que a la real academia de la lengua española le faltan calificativos para poder describirlos.
El día de las próximas elecciones municipales deberíamos salir a manifestarnos y no salir a votar para darles en la cara a estos sinvergüenzas que sólo miran por sus intereses.
Comments are closed.