Calcular hipoteca

Pero tendrás que hacerlo de nuevo para que te la vuelvan a tasar, ¿no? Lolita, compréndelo, hay que ver la propiedad para saber cuál sería su precio. Además, la zona, el suelo, etc… Nadie por la red, aunque sea un tasador, te lo podrá decir. Es más, si su trabajo es ése, menos, porque cobra por unos servicios; tiene que comer también. No pretendía ser gracioso, sino realista. Espero que no te hayas ofendido por mi post anterior.

para gilberto
he preguntado lo del tasador porque ahora hemos tenido que volver a hipotecar y empezar de cero y no sabemos si nos la va a tasar por la cantidad que necesitamos la tasaron hace dos años en 100000 euros y nosotros necesitamos en estos momentos 104000 euros solo queriamos saber si la tasarian por ese dinero no era mas que esa la pregunta

lolita, si miras lo que ha subido más o menos la vivienda en esa zona durante estos dos años sabrás si llega la tasación. No obstante, también te tengo que avisar que los tasadores no son todo lo “independientes” que sería de desear. En función de lo que les interese tu operación al banco, tasarán (dentro de unos límites, claro) por encima o por debajo… Suerte!

Hola amigos:
Acabo de registrarme en este foro, y me gustaría saber de una forma clara como calculan los bancos la cuota mensual de una hipoteca, la verdad he estado intentando hacerlo por la antigüa forma de capital compuesto y no sale.
Vuestros comentarios a: jrhita@telefonica.net
Gracias

A mi modo de ver es un poco absurdo porque ya tenemos aplicaciones que nos evitan el engorro. Sin embargo, comprendo el interés didáctico-educativo. Por tanto, aquí tienes un enlace que te puede ayudar, al.socaire:

http://www.abanfin.com/modules.php?name=Manuales&fid=ee0bcac

os expongo mi caso.me compre mi casa e septiemre de 2005 al euri + 0.90 y a partir de ahi mas o menos fues cuando empezo a elevarse .por lo que a finales del año pasao me pase a un tipo fijo al 4.80 soltando 3000 euros. pero ya tengo la traquilidad de k pagare siempre lo mismo y k le den al euribor.

Hola,

Tengo 32 años y hasta fechas de hoy he podido tirar adelante sin hipotecarme llega el momento y me he de embarcar con 180.000 euros y tengo miedo y dudas sobre si he de ir o no…… el tema es no tener la certeza de donde y que producto me conviene para la compra de este piso por este importe y como garantizar que no tenga subidas de locura……. gracias por darme animo y soluciones…..

Carlos, mi consejo es que no compres y ahorres durante un tiempo. Y si no tienes mas huevos que irte a un piso, que sea del alquiler. En menos de un año, el precio de la vivienda nueva y de segunda mano habrá caido a precios de los años noventa.

180.000 euros son 30 millones de pesetas. Más un 10% de impuestos y papeleos son 33 millones de pesetas. Más los intereses con un euribor creciente pues eso…que es mucho dinero.

De paso puedes pasarte por la seccion de economia de cualquier periódico. Nacional o internacional. Hay un cambio claro de tendencia.

Saludos.

Carlos, estás buscando una hipoteca, por tanto, pásate por los bancos, incluido los virtuales y mírate cuál te interesa. No olvides hacer tus números en escenarios complicados, al 6% ó 7% y ver si puedes controlarlo. Aparte de eso, lee este foro y otros para informarte.

Al contrario de Mileurista no soy partidario de esperar dado que si bien es cierto que los precios van a bajar, la subida del tipo de interés hará que tu hipoteca sea más alta. Por tanto, lo que ganas por un lado lo perderás por el otro. Ahora bien, si es para especular, debes esperar.

Gilberto, tanto si compras ahora, como dentro de un año, las subidas te afectarán igual. Eso si, no es lo mismo hacer un 5% de 180.000 euros que un 5% de 120.000 euros. El interés no lo puedes controlar, lo único que puedes controlar es el precio del piso que te compras. Es decir, si no te interesa un precio de un piso siempre puedes no comprar y seguir buscando. Pero si no te interesa un interés, no puedes decidir no pagarlo.

Aún asi, Carlos, sigue el consejo de Gilberto de hacer cálculos para intereses al 6% o 7%. Lo mejor es hacer los cálculos para el “caso peor”, y si aún puedes pagar, en los tiempos de interes bajo tambien.

Saludos.

Totalmente de acuerdo contigo, Mileurista, pero a eso hay que unir la “necesidad” en la compra de la vivienda (tiene 32 años) y ver si el irse de alquiler por X años pagando un dinero Z con un bajón adecuado en el precio de las viviendas compensará ese gasto/espera. Ya sé que tú te arriesgarías, esperando de alquiler; sin embargo, particularmente considero que, al final, la opción alquiler para después vivienda saldría más cara.

Otra cosa es que, haciendo números en casos extremos, vea que no puedo pagar la hipoteca o que me vería con una hipoteca vital (vivir solamente para ella), en cuyo caso me lanzaría al alquiler, pero sin grandes esperanzas de que pueda tener algún día una vivienda en propiedad, a no ser por herencia. Te en cuenta que con la bajada de precios (y nadie sabe cuánto bajarán) habría más gente que entrará en ella, lo que producirá una vuelta a la subida de los mismos.

En resumen, ¿cuándo entraría en la compra de la misma? ¿sabré detectar el momento justo en el que se estancarán para subir? Vamos, quebradero de cabeza, como la bolsa. .-)

Por otro lado, comentarte que, normalmente, el precio de la vivienda es inversamente proporcional al valor del euríbor, es decir, que una subida de los tipos y del euríbor producirá una bajada en los precios y viceversa.

A este paso, habria que pensar seriamente en jugarse la Primitiva o la Euromillion a ver si pagamos un Piso al contado. jajaja

No es posible amigos que con un Pisito aqui de 50m2 me pueda comprar una casa de 3 pisos con 2 cocheras en los EEUU, y los sueldos de ellos son mucho mayores a los nuestros. Imaginense que un Cheff profesional gana alrededor de los 90000 dolares al año. Que suban los sueldos!!!

Deberías comparar, si lo deseas, ciudades como New York y Madrid para darte cuenta de que las diferencias de precio son acordes con los sueldos de cada uno de los países. Por tanto, esa casa en EEUU, a ese precio, sería muy en la periferia.

Por otro lado, comentarte que dependiendo de las profesiones, como aquí, te encontrarás que los sueldos son mayores o menores. Además, sus seguros médicos son privados y sus gastos, como el seguro de un coche, son proporcionales. Vete a un restaurante normalito en la Gran Manzana, nada de las pizzerías de turno, y comprenderás lo que te estoy contando. ¡¡Ups!! No te olvides que tienes que dejar propina (es obligatorio si te han servido).

Por otro lado, la subida de los sueldos debe venir con un aumento en la productividad… .-)

Un amigo se fue a nueva york de viaje de novios con su mujer el año pasado. Me contó, por ejemplo, que comer en nueva york es mas barato que comer en madrid. Un plato combinado, con bebida y postre diez dolares cada uno. Contando con que 10 dolares es menos de 10 euros.

Solo como dato.

Saludos.

¿Dónde fue a comer? Esa es la pregunta. Yo también he comido con 10$ (no en McDonalds) en EEUU y en España, en la Universidad, por 6€, incluso. Por otro lado, ten en cuenta cómo está el Euro frente al Dolar de un tiempo a esta parte (hoy ha alcanzo un máximo histórico, http://www.elpais.com/articulo/economia/euro/bate/nuevo/valor/record/frente/dolar/elpepueco/20070425elpepueco_12/Tes ).

El año pasado estuve viviendo en la periferia de Miami pagando 900$, lo más barato que conseguí, viendo solo. Además, con mi sueldo (que haciendo la misma función que aquí, no era tan alto, por la diferencia de la divisa), pagaba un seguro del coche por un período de seis meses lo que me costaba el mío aquí por todo el año. Además, se tenía que pagar para ver la televisión; menos mal que me llevé la sintonizadora para el portátil, aunque no cogía muchos canales. Todo lo que decía, lo digo con conocimiento de causa. .-)

Ahora mismo, en Miami y su periferia es interesante comprar dado los bajos precios. Ir a una subasta y ver lo que se puede encontrar… (para los especuladores). .-)

El seguro no incluía grúa, a propósito. Así que tuve que hacerme socio de la triple A, como el Race aquí. En este tipo de detalles, aparte de otros, es en lo que no para la gente a pensar y cree que todo allí es Jauja.

Claro que no. Aquello no es jauja. De hecho están mas adelantados que nosotros en todo. Tanto en tecnologia y tal, como en crisis.

Lo que está pasando ahora en EEUU, nos pasará a nosotros (españa) dentro de doce meses aproximadamente.

Otra falacia, Mileurista. La televisión por cable era analógica. Las carreteras no eran tan bonitas como aparecen en las películas y muchas otras cosas, como el móvil que compré (el más barato pero de inferior calidad que el que tenía aquí, que también era de los baratos). La gripe en EEUU puede llegar aquí (Europa), porque estamos unidos económicamente, pero ellos mismos ya no las tienen todas consigo: tienen “miedo” de los europeos y los japoneses.

Por otro lado, sólo sucederá lo mismo que en EEUU si las hipotecas que se han suscrito son de muy alto riesgo. Esperemos que los bancos aquí hayan tenido dos dedos de frente y no se hayan tirado por el último euro. El tiempo nos lo dirá…

Sigues teniendo razón “solo sucederá lo mismo que en EEUU si las hipotecas que se han suscrito son de muy alto riesgo”.

A esas hipotecas las llaman, creo sub-prime. Y para ellos una familia con ingresos anuales de 42.000 dolares que se compra una casa por 150.000 dólares es una hipoteca de alto riesgo.

Aquí en España la gente se ha estado comprando casas de valor superior a los 300.000 euros con sueldos inferiores a 42.000 euros.

Yo lo veo bastante claro.

el artículo de ayer es bastante claro al respecto,

http://www.euribor.com.es/2007/04/25/el-15-de-las-personas-con-una-hipoteca-desconoce-el-tipo-de-interes-de-su-prestamo/

Copio y pego:
[Por tanto, a partir de los datos del trabajo presentado, se ha producido un "incremento del esfuerzo financiero" ya que, en 2006, sólo eran el 21% los encuestados que dedicaban más del 40% del sueldo a la vivienda, mientras que, en 2007, pasaron a ser el 64%.]

¿No es este un panorama “sub-prime”, teniendo en cuenta que el euribor todavía le queda un largo recorrido alcista?

Hombre, Cyrano, esa cantidad de gente que dedica más del 40% de su sueldo a la vivienda irá aumentando con la subida del euríbor (supongo que se quedará entre un 5% y un 6% el próximo año, si seguimos la tendencia). Interesaría saber quiénes están dedicando, ahora mismo, un 85%-90% de su sueldo a su casa, sin posibilidad de refinanciación o ayuda externa, dado que esos serían los que caerían el próximo año con el panorama actual. Dependiendo de ese número podremos empezar a hablar realmente de crisis. Lo sabes, el dato a seguir es la morodidad, por ahora. .-)

http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2007/484/1174604405.html

Totalmente de acuerdo, Gilberto, hay que estar muy atentos al índice de morosidad. .-)
No obstante, lo que me preocupa es de cómo estos niveles de endeudamiento pueden influenciar en la globalidad del consumo, el consumo sobre el paro, y éste, finalmente, sobre la morosidad en el pago de hipotecas y produciendo el desplome de los precios. Lo ocurrido en EEUU, vaya.
Todos los analistas dicen que la situación de España no es la de EEUU, pero cuanto más la comparo más símiles veo, exceptuando la guerra de Irak (que por poco…)
El factor desencadenante de la posible crisis “pende de un hilo”…
¿Aguantará?

Personas con ingresos menores a mil euros mensuales conduciendo todoterrenos de BMW.

Creo que la cosa aguantará hasta verano.

Cyrano, ya se verá… Nosotros, como individuos, poco podremos hacer, más que mirar cómo van las cosas.

¿Dinero negro, Mileurista? Como le he comentado a Cyrano, los días pasan y todo se irá despejando, para bien o para mal.

Sinceramente, mi mejor consejo: no se coman la bola mucho con eso y vivan siendo felices, o sea, buscando lo positivo de las cosas. Como dice una de las canciones de los Monty Phyton, “always look on the bright side of life” (siempre mirar el lado brillante de la vida).

Desde luego, mileurista, éstos serán los primeros que caeran… Aunque sinceramente, éstos no me dan pena.

Todo lo contrario las personas/familias que han hecho un esfuerzo tremendo para tener 4 paredes y que no las asesoraron bien en la inmobiliaria o banco y ahora van a tener problemas,

Sobre el alquiler de los pisos, o como sacar pasta de donde no la hay.

Estaba yo pensando con el fin de recortar algo la deuda de la hipoteca que, en lugar de irme a vivir directamente a mi piso en cuanto esté construido, ponerlo en alquiler durante un tiempo prudencial de un par de añitos, en los cuales, al no tener que pagar la hipoteca(al menos completamente), podría ahorrar unos 12000 y quitarlos de la hipoteca para que las cuotas fueran menores. Asismismo, durante un par de añitos la hipoteca se me pagaria sola, por decirlo de alguna manera.

Esto parece un negocio bastante redondo, suponiendo que el banco no te cobrara comision por cancelacion parcial en la hipoteca, que de hecho existe.

La movida que me plantea esto, y me hace dudar de que sea tan buen negocio es hacienda. No esto muy informado sobre el tema en este aspecto, asi que si existen arrendatarios por este foro agradecería su opinión. De momento un compañero me ha dicho que al alquilar la vivienda pierdes el derecho a desgravar por la hipoteca, y además que te clavan a impuestos, ¿hasta que punto es verdad eso, para un pobre asalariado como yo?

Muchas gracias por la informacion, este foro es genial para enterarse de las movidas, sobretodo por gilberto, que es muy amo.

David.

Doy por supuesto que tendré unos inquilinos perfectos, solo me interesan los temas legales. Gracias.

¿Muy amo? ¿Qué quiere decir eso, por favor? 8-)

Depende del contrato que hayas firmado; algunos tienen comisión por cancelación total o parcial y otras no. El mío no la tiene.

Legalmente, durante tres años no deberías meter a ningún inquilino en tu vivienda habitual, si estás desgravando. Es más, tienes que empadronarte en ella para ser considerada como tal. Por otro lado, querrás hacerlo con un contrato y tu inquilino te lo pedirá para desgravar él, cantando en Hacienda. Fíjate en el caso de Cristina (no sabemos si ha superado esos tres años; si no fuera el caso, tendría un problema):

http://www.elpais.com/edigitales/entrevista.html?encuentro=2691&docPage=5&ordenacion=asc&base=5

Buenas a todos, después de leer tantos comentarios y a pesar de la experiencia obtenida por mi trabajo inmobiliario, y dada las circunstancias de la subida del Euribor, lo que menos imagine en algun momento es que los más expertos en el mundo financiero de la economía española no tengan ni idea de cual es la situación aproximada del Euribor en un futuro, si lees, escuchas y ves noticias diariamente, en mi caso, la conclusión de todo la doy a que el Euribor subira durante un año aproximado pasando a mantenerse por un tiempo, con ello la viviendo llegaría a bajar de precio, que de hecho ya en algunas zonas de España esta pasando, por que si no, nadie podra vender, y eso es lo que se quiere hacer con estas subidas constantes, asimismo nadie se atreve a subir mucho más la vivienda que tiene por temor a no poder vender.
Dado este tema, a partir del año que viene, opino, que empezarán los embargos a aquellas personas, que lamentablemente no pueden hacerse cargo de las cuotas mensuales que en su momento eran bonitas y ahora aterradoras, pero para mi las estadísticas me hacen preveer que podría volver a bajar el Euribor dentro de un par de años, puedo esquivocarme igual que muchos opinan, pero de momento todo aquello que comento ahora con colegas diariamente se esta cumpliendo, ojala no me esquivocara y empezara a bajar constantemente, pues siendo un simple asesor y gestor inmobiliario, me gustaría volver a ver a aquellas personas que buscan donde poder meterse con su familia y con un pequeño sueldo, y les pudierán volver a llegar el sueldo para su vivienda y su vida cotidana, mirarte y darte las gracias por encontrar la casa de sus sueños, cosa que ya no es tan facíl de ver, pues se ven solo caras asustadas cuando le dices la cuota mensual que le queda a 40 años.
Solo desearos a aquellos que estaís haciendo un esfuerzo tremendo para pagar y sobrevivir, os deseo muchisima suerte en la vida y animos que al final siempre todo llega a su cauce.

Hola a todos,
Me han ofrecido contratar un CAP a 4 años por 2000 euros, para asegurarme que mi tipo de interes referencial se mantenga siempre entre el 4 y el 5%.
Viendo como esta el euribor parece buena idea, pero me da cosa pagar 2000 euros de golpe.
Algun consejo?
Muchas gracias

Leer los comentarios 32 y 33 del siguiente enlace: http://www.euribor.com.es/2007/04/26/y-sigue-subiendo-el-importe-medio-de-las-hipotecas/

compre mi piso en febrero de 2006 y pagava 570€ supuestamente me la revisavan cada 6 meses, en un año que llevo con la hipoteca me ha suvido dos veces y ahora pago 704€ ¡Que verguenza! robandole aquí a los pobres que lo unico que tenemos es nuestro hogar y nisiquiera es nuestro asta dentro de 30 años que lo pague y aun asi sigue sin ser mio porque con tanta contribucion y tantos gastos voy a terminar por no sacar el sueldo del cajero y que se cobren to lo k se bayan a cobrar
pero ya a estas alturas me da absolutamente igual si sube, si baja cuando ya no pueda pagar la vendo y punto y final.

Yo quisiera saber porqué me dejaron un dinero que ya me dieron a un precio, y ahora me lo han subido si yo ya tengo ese dinero. ¿No sería más lógico que el precio actual lo pidieran al que solicita una nueva hipoteca?. Y así cada uno sabría hasta dónde se puede meter.
Es como si me compro una tele a plazos y cuando llevo pagadas tres cuotas me dicen que la cuota ha subido X.
Dónde van esas cantidades ingentes de dinero que supone la subida de las hipotecas.
Yo no se quién o quienes son los ladrones, pero que los hay es seguro.

Andrés y yo, cuando el banquero hablaba y os decía que ibais a pagar más o menos mensualidad según el euribor vosotros que haciais?. Seguro que de todo menos escuchar. Mascar chicle, tararear una cancion de un anuncio de televisión, imaginar el proceso de fabricación de una bicicleta…

Vosotros sois los responsables. Si no hubierais comprado a esos precios ahora no estariais así. Si os hubierais informado lo más mínimo, ahora no estariais así.

Saludos.

Andrés, te dieron ese dinero con unas condiciones. Podías haber pedido un plazo fijo y, entonces, se hubiera cumplido tu deseo, es decir, que no subiera o bajara tu cuota, sino que se quedara siempre estable. Si no te ofrecían el plazo fijo, sólo quedaba dos opciones: entrar en el plazo variable o no comprar la vivienda. Tomaste el primer camino, por lo que veo sin conocimiento de lo que podría pasar, ahora sólo queda apechugar, como dice Yo, teniendo presente que, posiblemente, se tenga que vender o malvender. Hay otras medidas que puedes tomar antes como renegociar tu contrato con el banco, pasándote a un fijo o alargando los años…

Por otro lado, no hay ningún ladrón o mano negra, tu hipoteca se ve afectada por factores macroeconómicos, que dicen que el dinero que te prestaron ahora vale X+Z, pero puede llegar un día en que te digan que ese mismo dinero vale X-Z. Sin embargo, como ya he dicho, superadas ciertas cantidades, reconozco que no es un negocio una hipoteca, ya que no sólo pagas la vivienda (dinero que te prestan) sino los intereses de ese dinero que te dan.

Si todas esas opiniones me parecen razonables, y además tú qué sabes como estoy yo “mileurista”, simplemante he hecho un razonamiento y por lo que veo tampoco tienes respuesta para mi planteamiento. Mi mujer tiene casa propia y yo me estoy haciendo otra, es decir que aunque me vea con el agua al cuello no creo que me ahogue. Pero el asunto al que no me habeis respondido es del porqué se modifica el precio de un dinero que yo ya tengo, y adónde va ese dinero.
P.D. Mileurista, o eres hijo de rico o vives con tus padres, porque si entras en este foro también algo te picará, o sólo entras a “repasarnos”.

Andrés, el problema es el concepto. Cuando pides 1€ te dan 1€, pero ellos esperan que tú les devuelvas 1€ más los intereses. Por tanto, realmente no tienes el dinero, te lo han prestado; de hecho, la vivienda tampoco es tuya, es de la entidad financiera hasta que no termines de pagarla.

Ahora bien, y me repito, al no ser un plazo fijo, ese dinero que debes, incluyendo los intereses, se ve afectado por la fluctuaciones del mercado. El euríbor es “el porcentaje que paga como tasa un banco cuando otro le deja dinero”, sólo que en el caso de una hipoteca se aplica al cliente.

En resumen, 1€ de 2007 no es 1€ de 2010 y el tipo de interés es el que establece el precio de ese euro los diferentes años. ¿Dónde crees que está el negocio de los bancos, si te dieran 1€ con valor de 2004 y tuvieras que devolvérselo con ese valor de 2004 en el 2020? Perderían dinero. Ellos quieren ese dinero (incluido los intereses) en el 2020 con el valor de 2020.

Espero haberte aclarado la duda. .-)

A ver si lo ves mejor así… ¿tú venderías la propiedad en el 2020 con el precio del 2004 o cuando te la hubieras comprado? .-)

Para Andres…Tu firmastes una hipopteca de tipo de interés variable “euríbor”,y hay lo tienes variando cada vez que revisas tu hipoteca.Rara será la vez que revisen tu hipoteca y se mantenga igual,tanto para mejor como para peor,ahora la tendencia es alcista.El motibo de que te suban la hipoteca es por que el BCE que lo dirige el señor Trichet,se encarga de regular la economía en la zona euro,y ellos ven conveniente subir los tipos de interes para frenar el consumo excesivo , que a su vez genera una fuerte inflación.Al subir los tipos de interés , las promotoras no ponen precios abusibos porque no tendrían salida.
y se tienen que ajustar mas a la demanda social.De echo ahora está pasando.la subida de tu cuota mensual se beneficia el banco que es el que te presto el dinero,de hay sus beneficios millonarios.Un saludo.

Disculpar mi ignorancia pero yo pensaba que una cosa era el beneficio del banco, esto es el diferencial Euribor +X y otra cosa distinta la subida de tipos, pero por las explicaciones dadas, entiendo que prácticamente es lo mismo?. Es decir, que el benefic

Vamos a ver, una cosa es el tipo de interés o el valor del dinero establecido por el BCE y otra es el euríbor o el precio del dinero que los bancos se prestan entre sí. Sin embargo, el primero, como supondrás, afecta al segundo dado que, al final, todo habla sobre el valor del dinero. Normalmente, en épocas de subida te encontrarás con que el euríbor está 0,5% por encima.

Además de eso, cuando firmas un contrato hipotecario, en el mismo no sólo se hace referencia al euríbor, sino al diferencial, que es la parte que los bancos ganan con respecto al valor del euríbor de ese año.

Por último, no olvides que en el préstamo no sólo se incluye lo que has pedido sino los intereses, que siguiendo el método francés, se pagan antes en mayor medida para ir disminuyendo (fíjate en tu cuota mensual).

¿Qué ganan los bancos realmente? Los intereses y el diferencial.

En resumen y para que no te líes. El banco está ganando dinero (ese era su negocio y se ha buscado la vida para conseguirlo) y tú, una vivienda. Ahora bien, la vivienda no será tuya hasta que definitivamente la pagues (si esperas, pagando a los valores en que esté el euríbor con su diferencial; si no esperas, pagando solamente el capital pendiente, a no ser que tengas una cláusula de sanción por cancelación total o parcial).

Por tanto, tienes una opción para que la casa sea realmente tuya: dale al banco YA lo que te ha dado (o lo que te queda por pagar). Si no puedes, tienes que someterte a las cláusulas de tu contrato, en la que, por supuesto, ellos van a ganar dinero siempre. Nadie da duros por pesetas, o actualizando el dicho, nadie da euros por céntimos. Su negocio es prestar dinero y nunca se podrá hacer si dándote 10€, les devuelves 10€ (para eso lo meten ellos en un depósito). .-)

Releyendo, Andrés, uno de tus comentarios anteriores, ya he dicho que estoy aburrido, me pones el ejemplo de la tele y la subida de cuotas “inesperadas”. Cuando pagas una tele a plazos lo haces con un interés fijo, no variable (la deuda no es muy grande y se esperan pocas cuotas).

Si alguna vez lo has hecho, te darás cuenta de que, al final, has pagado más por ella. Si a toca teja te sale 1.500€, financiada suele salir, al final, unas 1.800€. Suma las cuotas para que lo veas. Si te dicen que puedes pagarla sin intereses y haciendo las operaciones descubres que es verdad, es que en el precio de la tele viene incluido el interés de la financiación. .-)

Lo dicho, nadie da euros por céntimos.

estoy de tema bancario verde como una manzana. me han ofrecido un prestamo hipotecario al euribor + el 0.60 y me han preguntado que me parecia. la verdad es que no lo se´.

Mírate las ofertas de los bancos virtuales y otros físicos, estudia la mejor oferta,calculadora en la mano, con intereses del 6% ó 7% para ponerla en un futuro desfavorable y toma la decisión que creas conveniente.

Recuerdo a alguien que dijo que la gente se informaba mucho más a la hora de comprarse un portatil de mil euros que de hipotecar su vida por 240.000€. Tenía toda la razón.

PD.- Aparte de vivir con los padres o vivir en una casa en propiedad, hay más posibilidades.

LA SOLUCION TRAGAR Y TRAGAR despues de leer vuestros comentarios y experiencias, menos mal q no me compre la casa de 200000 e q mi novia queria, porq para q la quieres si no puedes dormir tranquilo viendo las subidas q se aproximan, y haciendo calculos mes tras mes. Aun no se para donde voy a tirar como muchos de vosotros, nos han jodido vivos los muy hijos de puta, pero hay lo q hay y tendremos q tragarnoslas muy gordas y los q no puedan tragar, al alquiler o a casita de mamita, POR OTRA PARTE DECIROS q no se le ocurra a nadie comprar ahotra esto va a reventar y muchos ya se estan tragando con patatas los pisos q ellos mismos han sobrevalorado, aunque nos haga falta, todos a esperar, que seguro algo nos ahorraremos ya q por otra parte nos subira el puuuuuuuuuuuttttttttoooooooooo eeeeeeeeeeeuuuuuuriiiiiibooooooor

Si sube el euribor, la gente que tiene dinero ahorrado en los bancos cobrará más dinero por los intereses. No se por qué la gente se queja de que suba el euribor. Ahora te ofrecen mas dinero por depositar tu dinero en los bancos que hace 3 ó 4 años.

Nunca llueve al gusto de todos.

Estoy alucinando de la cantidad de comentarios que hacen responsable al gobierno de la subida del euribor . El euribor viene determinado por el Banco centraEuropeo. Y el gobierno lo unico que puede hacer , y ya le queda poco margen ,es facilitar por ley el cambio de bancos con menos comisiones, menos impuestos con bajadas en las tarifas notariales, etc. Pero que quede claro y como muy bien otros han dicho ya en este foro ,que es responsabilidad de cada uno (ya hace años que se avisa) si un dia no puede pagar su hipoteca. En España el 80% de la población es propietaria de su vivienda mientras en Europa (Francia por ejemplo) no llega al 50%. Señores si no se tienen 300.000 € porque compramos casas de 300.00 € ?? ¿Por qué a los españolitos no les gusta alquilar ?? Yo he comprado mi vivienda segun mis posibilidades y ahora no me asusta que suba el euribor . La mayoria compra muy por encima de lo que puede y compra la casa que le gusta : con vistas,acabados 1ª calidad,bañera hidromasaje,garaje,jardin,piscina…) . Pero claro,si ya no la puede pagar , ahora la culpa será del gobierno !! como no !!.