28 de mayo de 2009
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El G-14, grupo de las grandes inmobiliarias, solicitó hoy la articulación de avales estatales para la financiación de la compra de viviendas libres similares a los anunciados a la compra de pisos de protección oficial (VPO).
Según indicó el secretario general de la formación, Pedro Pérez, se trataría de una medida coyuntural, a aplicar en tanto el mercado se “normaliza”.
Así, estima que el Estado, también a través del ICO, podría avalar la compra de viviendas que no superen un determinado precio y en un porcentaje de la financiación no superior al 50% fijado para la VPO. Además, este porcentaje podría oscilar al alza o a la baja en función de la renta del comprador.
Con todo, el G-14 persigue drenar el ‘stock’ de pisos vacíos sin vender que actualmente existe facilitando el acceso a la financiación a quienes quieran comprar una casa.
En última instancia, busca también frenar el desplome en la construcción de nuevos pisos que actualmente se registra (un 73,1% en el primer trimestre), para que el ritmo de edificación de casas se estabilice alrededor de lo que se considera demanda real, esto es, en el entorno de unos 450.000 al año, frente a los 150.000 que se estiman para 2009.
El G-14 considera que ya se ha producido la caída en la construcción necesaria para “corregir la situación de desequilibrio que se había producido en años anteriores”, pero que, pese a ello, el ajuste continúa y “todavía no hay datos que indiquen que se ha tocado suelo”. En su opinión, en tanto esto no suceda, seguirá el descenso en los precios.
COMPETENCIA DE LOS BANCOS.
Tras participar en una jornada sobre infraestructuras organizada por ‘ABC’, Deloitte, Alstom y OHL, Pedro Pérez se refirió a la posibilidad de que bancos e inmobiliarias estén vendiendo pisos con pérdidas, para indicar que se trata de “productos puntuales, que por su calidad y su ubicación tienen escasa demanda”. Eso sí, asegura que muchos inmobiliarios están vendiendo los pisos sin obtener margen de ganancia.
Respecto a las promociones lanzadas por distintos bancos y cajas para vender las viviendas que tienen en balance, el G-14 insistió en solicitar a estas entidades “igualdad de trato” en materia de financiación. Consideran que un cliente que compra un piso de una inmobiliaria debe tener igual acceso a la financiación “en cantidad y plazos” que aquellos que optan por adquirirlo en un banco o caja.
El grupo de las grandes inmobiliarias “reconoce que los bancos no están en esa actividad por vocación, sino porque no les queda más remedio, porque tienen que realizar sus activos”. Además, el G-14 está “convencido” de que los bancos se retirarán del mercado en el momento en que la situación cambie.
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Las ventas de automóviles a particulares en España se han situado en 7.000 unidades durante los tres primeros días desde que el Gobierno aprobara el Real Decreto del programa de ayudas a la compra Plan 2000E, lo que supone un incremento del 15% en comparación con las cifras del mismo periodo de 2008, según informó hoy la Federación de Asociaciones de Concesionarios de Automoción (Faconauto).
La patronal de los concesionarios resaltó que el nuevo Plan 2000E “está consiguiendo movilizar a los compradores de coches” e indicó que la previsión de ventas inicial para estos tres primeros días era 6.000 unidades y que las matriculaciones en este periodo alcanzaron las 7.000 unidades.
Faconauto señaló que los datos de ventas del día de ayer (miércoles) “son especialmente significativos”, puesto en un solo día se matricularon 3.217 vehículos a particulares, lo que supone 500 unidades más de lo habitual en los últimos meses. La Federación apuntó que su previsión inicial era que este canal cayera en marzo un 30%, pero la llegada del Plan 2000E amortiguará esta reducción hasta el 25%.
JUNIO ESPERANZADOR.
La organización señaló que estas cifras de ventas a particulares “son muy esperanzadoras” y destacó que con el Plan 2000E se está revirtiendo la tendencia negativa que se venía arrastrando desde hacetreinta meses. Por ello, la patronal indicó que el mes de junio puede “arrojar cifras positivas” en el canal de particulares, “que es el que marca el verdadero pulso de las ventas”.
En este sentido, el presidente de Faconauto, Antonio Romero-Haupold, explicó que lo importante es que este programa de ayuda a la compra de automóviles “está dando resultado”, a pesar de que lleva pocos días en marcha y de que hasta “última hora” no se ha concretado la participación de algunas comunidades autónomas.
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El BBVA advirtió hoy de que los riegos de deflación en el conjunto de la zona euro son “significativos” y afirmó que, si se producen ‘shocks’ adicionales, podrían registrarse nuevas caídas de precios a lo largo de 2009 y 2010 en los diferentes países.
Según consta en el informe ‘Panorama económico y financiero global’ al que tuvo acceso Europa Press, este riesgo exige la implementación de políticas “no convencionales” en volúmenes “muy elevados” para intentar mitigar la “difícil situación”.
En este sentido, el BBVA considera que la estabilidad de precios debería ser prioritaria, aunque recuerda que el rango de instrumentos tendrá que ser flexible dada la hetereogenidad dentro de los países de la Unión Económica y Monetaria (UEM).
La entidad financiera cree que las respuestas de política monetaria y fiscal que han dado los países a la crisis son “significativas” y presentan un alto grado de coordinación, pero alerta de que en algunos mercados y sectores permanecen abiertas algunas incertidumbres.
Asimismo, asegura que los riesgos financieros en la Unión Europea no han disminuido a pesar de las últimas intervenciones públicas, ya que los índices sintéticos que sirven de baremo para calibrar la tensión financiera no muestran correcciones y permanecen en niveles elevados.
En concreto, afirma que los diferenciales de liquidez sólo han experimentado una “leve mejora”, mientras que los costes de financiación bancaria se mantienen en niveles históricos y el descenso de la aversión al riesgo no es suficiente.
De esta forma, el BBVA retrasa la recuperación económica al 2010, momento en el que las economías empezarán a repuntar de forma “débil” y diferenciada según las regiones. De hecho, considera que EE.UU. se recuperará antes que Europa, donde existen “más dudas” por las restricciones institucionales y la fragmentación de las políticas.
En España, como en el resto de Europa, se producirá un fuerte ajuste seguido de una lenta recuperación, de forma que la caída intertrimestral del PIB registrada entre enero y marzo será la “más baja” de todo el año.
Además, la tasa de paro seguirá aumentando hasta alcanzar el 20% de la población activa, pese a la cierta estabilización que ha experimentado el empleo en el último mes gracias a la implementación del Fondo de Inversión Local.
ESPAÑA NECESITA REFORMAS.
Ante este panorama, el BBVA considera que España debería acometer una serie de reformas para reducir el déficit exterior y moderar el endeudamiento externo, así como para fomentar la creación de empleo y reactivar la actividad económica.
En concreto, afirma que la reducción de 3,5 puntos en las cotizaciones sociales permitiría a las empresas crear unos 280.000 empleos, al tiempo que apuesta por descentralizar la negociación colectiva, crear un contrato único con indemnización creciente para nuevos puestos de trabajo y flexibilizar los mecanismos de formación de precios y salarios.
Asimismo, destaca la importancia de reducir la dependencia energética, implementar la directiva de servicios, potenciar el mercado único, reformar el sistema educativo, desarrollar un mercado del alquiler más “flexible y estable” y acometer reformas estructurales en sectores clave de la economía.
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Las horas de trabajo perdidas por huelga ascendieron a más de 12,6 millones durante el primer cuatrimestre del año, lo que supone un descenso del 12,2% respecto a igual periodo de 2008, según el último informe sobre conflictividad laboral elaborado por la CEOE.
Entre enero y abril se contabilizaron 364 huelgas, un 9% más, que afectaron a empresas y sectores con un total de 261.417 trabajadores censados, de los que 87.974 resultaron directamente implicados, un 11,3% menos que en los primeros cuatro meses de 2008.
En cuanto a la conflictividad estrictamente laboral -descontando las huelgas de funcionarios y extralaborales-, se registraron 289 paros, con 129.695 trabajadores en plantilla, 44.457 implicados y 7,03 millones de horas perdidas, un 35,7% más.
Sólo en el mes de abril se registraron 134 huelgas,un 44,1% más, que afectaron a 94.172 trabajadores, de los que 30.215 resultaron directamente implicados, con un repunte del 32,1%. El número de horas perdidas por tales alteraciones sumó 3,57 millones, un 7,5% más que en abril de 2008.
Por áreas territoriales, la conflictividad laboral de abril incidió principalmente en Madrid, con 14 huelgas, seguida de Navarra, con 13, y Barcelona, con 12. Atendiendo a los trabajadores implicados, Madrid también destacó sobre el resto de provincias, con 4.647 huelguistas. A continuación se situaron Asturias, con 4.474; Huelva, con 2.370, y Barcelona, con 1.932.
Por ramas de actividad, los sectores más afectados por las huelgas de abril fueron metal; transportes y comunicaciones; educación; industrias químicas; actividades sanitarias; construcción; alimentación, bebidas y tabaco; hostelería, y otros servicios.
48 HUELGAS CONTRA ERE.
Del total de huelgas registradas en abril, 24 afectaron a empresas o servicios de carácter público, que fueron protagonizadas por 9.147 trabajadores y ocasionaron la pérdida de más de 1,2 millones de horas de trabajo.
En cuanto a las causas originarias de la conflictividad laboral de abril, para protestar contra la tramitación de expedientes de regulación de empleo (ERE) se convocaron 48 huelgas, por las que se perdieron 469.686 horas de trabajo, de las que 195.904 correspondieron a huelgas iniciadas en meses anteriores.
Para presionar sobre las negociaciones de convenios o protestar contra la ruptura de las mismas se perdieron 1,1 millones de horas de trabajo y para obtener el abono de salarios atrasados, las horas perdidas fueron 166.208. En demanda de mejoras con independencia del convenio se perdieron 1,29 millones de horas de trabajo.
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Casi un tercio de los hogares españoles (29%) tuvo problemas a la hora de afrontar gastos extraordinarios e inesperados en 2007, una cifra que se sitúa ligeramente por debajo de la media europea (34%), según cifras proporcionadas por la oficina de estadística comunitaria (Eurostat).
Según las cifras de Eurostat, el 4% de los españoles registraron retrasos a la hora de pagar la factura de la electricidad, una tasa por debajo de la media europea, del 7%, mientras que el 3% se retrasaron también en el pago de sus hipotecas y de otras rentas, en línea con la media comunitaria.
De entre los miembros de la Europa de los 27, Letonia (63%) Hungría (63%) y Polonia (54%) fueron los países con mayores problemas a la hora de afrontar gastos extraordinarios en 2007, aunque los ciudadanos de algunas de las mayores economías de la zona euro tuvieron más problemas económicos que los españoles, como Francia (33%) y Alemania (36%).
Los países con más retrasos a la hora de pagar las facturas de servicios fueron Hungría (18%), Polonia (17%), Grecia (16%) y Eslovenia (11%), mientras que las mayores demoras en pagos de rentas e hipotecas se registraron en Grecia (7%), Francia y Chipre (6%).
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El Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, cerrará mayo en el 1,64%, a falta de sólo una jornada hábil para que termine oficialmente el mes, con lo que encadena ocho meses consecutivos de descensos y marca un nuevo mínimo histórico.
A pesar de que el indicador rompió el pasado 20 de mayo la tendencia bajista que había mantenido durante todo el mes en su tasa diaria, sumando ocho sesiones seguidas de subidas, el nivel mensual de mayo es el más bajo registrado hasta ahora en la historia del Euríbor y supondrá una rebaja sustancial en las cuotas de las hipotecas.
En concreto, el indicador situó hoy su tasa diaria en el 1,641%, 0,003 milésimas por encima de la tasa diaria de ayer, y en ocho sesiones ha incrementado en 0,046 décimas su nivel hasta rozar el 1,65%, desde la cota diaria más baja marcada hasta ahora el pasado 19 de mayo (1,595%).
De este modo, el Euríbor recorta en 0,13 puntos el nivel de abril (1,771%) y en 3,35 puntos el nivel de mayo de 2008, cuando se situó en el 4,994%. No obstante, los expertos apuntan a que los bancos están compensando las caída del Euríbor con un incremento de los diferenciales, lo que provoca que la ventajas del desplome del indicador no reviertan en su totalidad sobre el cliente.
Aún así, para una hipoteca media de 119.067 euros, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), un diferencial del 0,75%, a un plazo de 26 años y un Euríbor del 1,64%, la cuota mensual de la hipoteca a partir de junio será de unos 512 euros, lo que supone un ahorro de 223 euros al mes y de unos 2.280 euros al año.
Los analistas consultados por Europa Press señalan que la subida del Euríbor de los últimos días se ha debido a al aparición de nuevas tensiones en los mercados debido a la incertidumbre sobre un repunte de la inflación, que podría provocar un movimiento al alza en los tipos de interés, máxime cuando el Banco Central Europeo (BCE) ha manifestado en alguna ocasión que no se encuentra cómodo con unos tipos de interés muy bajos.
Sin embargo, los expertos apuntan a que el Euríbor se mantendrá en niveles bajos durante un tiempo, y que el mantenimiento en niveles mínimos de los tipos de interés contribuirá a que el Euríbor no alcance niveles tan elevados como los registrados antes del inicio de la crisis.
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La vicepresidenta económica, Elena Salgado, aseguró hoy que, por ahora, “no hay ninguna previsión” de que desaparezcan la deducción de los 400 euros en el IRPF y el cheque bebé de 2.500 euros, aunque precisó que estas dos medidas, junto con muchas otras, están siendo evaluadas y que, llegado el momento, se tomará la decisión que se considere más adecuada a los intereses generales.
Salgado, en declaraciones a la cadena SER recogidas por Europa Press, subrayó que los 400 euros, cuyo coste rondará los 6.000 millones de euros en el conjunto del año, ha supuesto una inyección económica para las familias y, sobre su mantenimiento, insistió en que se valorarán todos los factores cuando toque.
“En este momento, estamos revisando todo nuestro esquema de ingresos fiscales y lo que está suponiendo el descenso de la recaudación y lo que está suponiendo en términos de ingresos el aplazamiento de las deudas tributarias. Es decir, hay un conjunto de medidas que se pusieron en marcha para dar más liquidez a familias y empresas y todas esas medidas están siendo en estos momentos evaluadas, pero todas ellas, no una en particular en detrimento de otras”, comentó.
La vicepresidenta volvió a insistir en que subir el IRPF a las rentas más altas, como piden los sindicatos, tendría un efecto recaudatorio “muy bajo”, al tiempo que recordó que la configuración actual del IRPF “tiene ya una progresividad importante”, por lo que consideró que una medida de este tipo “no sería prioritaria”.
En cuanto al límite de rentas por el que ya no podrá aplicarse a partir de 2011 la deducción fiscal por vivienda, Salgado apuntó que el nivel más razonable es el que planteó el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, en el Debate sobre el estado de la Nación (24.000 euros), pues por debajo de esa cifra se encuentran más de dos tercios de las declaraciones de la renta.
“Sería más o menos como decir que un tercio de contribuyentes no tendrán deducción, que un poco más de un tercio la tendrá completa y que un conjunto de contribuyentes la tendrán parcial con respecto a lo que tienen ahora. Es un esquema adecuado y, por tanto, la propuesta que hagamos en la ley será muy parecida a la que hizo el presidente del Gobierno”, precisó Salgado, que añadió que la propuesta para rebajar en cinco puntos del Impuesto sobre Sociedades para pymes que creen empleo se mantiene en los mismos términos.
Tanto la supresión de la deducción fiscal por vivienda como el recorte del Impuesto sobre Sociedades fueron medidas anunciadas por Zapatero en el Debate sobre el estado de la Nación. La vicepresidenta económica aseguró que a su predecesor en el cargo, Pedro Solbes, con quien mantiene “una excelente relación”, le han parecido que las medidas del Debate van en la “buena dirección”.
CUIDAR LOS BROTES VERDES.
Tras bromear con Carles Francino, conductor del programa ‘Hoy por hoy’, donde fue entrevistada la ministra, por si Zapatero le había propuesto cambiar la denominación ‘brotes verdes’ por brotes ‘blaugranas’ en honor a la victoria del Barcelona en la Copa de Europa, Salgado insistió en que “se siguen viendo brotes verdes” en la economía española.
“Aunque a algunos no les guste la expresión, que no se me ha ocurrido a mí, sí que existen”, manifestó la vicepresidenta, que añadió que los brotes verdes que se observan “deben cuidarse para que sigan creciendo”.
En cuanto a si habrá un pacto de Estado con el PP tras las elecciones europeas del 7 de junio, Salgado aseguró que el Gobierno está deseando que el PP se sume a los esfuerzos contra la crisis.
“Estamos absolutamente dispuestos a examinar sus propuestas, pero no terminan de materializarse, y hay una cierta incoherencia, porque todos los días hacen propuestas que suponen mayor gasto público y todos los días nos recriminan que el déficit puede crecer. Convendría que nos dijeran donde proponen que haya menor gasto público y a partir de ahí podríamos hablar”, agregó.
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El indicador de sentimiento económico de la zona euro (ESI) experimentó en mayo su segundo repunte mensual consecutivo tras haber experimentado en abril su primera subida en dos años, lo que apunta a una recuperación de la confianza económica.
De hecho, el ESI se incrementó en mayo en 2,1 puntos en la eurozona y en 2,8 puntos en la Europa ampliada, hasta los 69,3 y 66,7 puntos respectivamente.
Este fuerte impulso del ESI se produjo debido a una clara mejora de la confianza en el sector minorista, que se incrementó de manera clara en ambas regiones (4 puntos en la UE y 5 en la eurozona), seguida del sector servicios, que aumentó 4 puntos en la UE y 1 punto en la eurozona).
El ESI también mostró incrementos en el sector industrial aunque descendió en construcción y entre los consumidores de la UE (1 y 2 puntos respectivamente). En la eurozona, la confianza en ambos sectores permaneció estable.
España, no obstante, sufrió un retroceso del 0,9% en el ESI, hasta 71 puntos, por el deterioro del sector servicios. Los avances más destacados de los países de la UE se observaron en Italia (+5,3 puntos), Reino Unido (+4,8) y Países Bajos (+3,1), mientras que Francia (1,5%) y Alemania (0,9%) registraron los menores repuntes.
Por otro lado, el Indicador de Clima de Negocios (BCI) de la zona euro registró también la primera mejora sostenida durante dos meses consecutivos desde hace un año y se situó en -3,17 puntos, nueve puntos más que en abril (-3,26 puntos).
El indicador, no obstante, sigue en niveles muy bajos, sugiriendo que el crecimiento interanual de la producción industrial de abril será negativo y moderado en mayo.
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