La deducción por vivienda desaparece a partir de 2011 para las rentas superiores a 24.000€

Para quién dice que la desgravación de la vivienda habitual facilita la especulación, es totalmente falso. Estamos hablando de vivienda habitual!!! No de segundas viviendas ni de viviendas para invertir y pasapiseros. Muy mal con la medida!!

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Ni tengo vivienda, ni pienso compar nunca alguna. Es decir, jamás seguí la locura compradora de los años anteriores y ahora estoy con liquidez suficiente (ahorros de años) y sin pensar en hipotecas ni crisis (a no ser que pierda mi trabajo, pero a día de hoy eso no ha ocurrido).

Pienso vivir de alquiler hasta que me muera, aunque su precio sea alto y otra persona se lleve, cada més, parte de mi nómina. A largo plazo es la mejor opción, y os lo digo al ver lo mal que lo están pasando personas de mi entorno.

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Si has comprado una casa pensando en que la única ayuda que tienes es la devolución de parte del dinero que inviertes en ella y ahora te cortan esa única ayuda, lo de fomentar la compra de viviendas no sé donde aparece y una persona con renta de 24000 euros ya va justo para adquirir un piso pero es que con menos lo veo imposible.

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La medida es perfecta, hay que tener valor para proponerla (lo que le falta a los demas), con una medida así corregiremos para cuando las “cosas vuelvan a ir bien” la adquisición de viviendas para especular,
bravo por la medida

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mmm, me entran dudas sobre las intenciones de zp:

por una parte anuncia está medida, teóricamente para incentivar el mercado inmobiliario a corto plazo, y por otra habla de acaparar el alquiler a la compra para incentivar el alquiler…

¿en qué quedamos? ¿queremos incentivar la compra o el alquiler?

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Voy a intentar explicar lo que ha hecho zapa con un ejemplo
explicativo facil y sencillo de entender:
Lo que ha hecho es lo que desde hace mucho tiempo vienen
haciendo los trileros de feria.Te sacan los tres cubiletes y la
china,la meten en uno de ellos y los revuelven a conciencia
haciendo que pierdas la cuenta y aprovechando un rápido juego
de manos la china ya no está en ninguno de ellos.Con toda la
jeta del mundo te dicen donde está la china y elijas la que elijas
siempre gana la banca.
Lo que hace es coger la china (es decir la subención) y metersela
en el bolsillo para supongo sufragar su lujosa vida y pagar a su
ejercito de criados y a los de sus amigos.Después despista a la
opinión pública diciendo que lo hace para favorecer la venta de
viviendas y se las dá de justiciero social diciendo que lo hace para
que los ricos no se aprobechen.Lo que está haciendo es fastidiar
a la juventud condenándoles a vivir debajo de un puente.A los que
están a favor les diria que se pusieran en el pellejo de un joven
que en el 2011 gana 25.000 euros (que en el fondo es una miseria)
y que tenga que pagar 300.000 por una vivienda de lo más normal
sin ayuda de nada ni de nadie.Está convirtiendo a este País en un
país tercermundista y pronto estaremos en calidad de vida por debajo
de Portugal y Grecia sino lo estamos ya.

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Por donde andan los liberales que creen en el mercado y su “autoregulación”? Liberales si, pero que el Estano nos subvencione cuando queremos hipotecarnos para 30 ó 40 años. !!Qué cinismo¡¡

Las viviendas tienen que tener su precio y fomentar su compra como se ha hecho hasta ahora es un globo que:
1º Llena los bolsillos a contratistas y especuladores.
2º Fomenta crecimentos especulativos con pies de barro.
3º Supone el endeudamiento generalizado de todo el mundo.

Son efectos que TODOS hemos podido comprobar. La medida es valiente y puede primero acelerar la compra de ese tremendo stock de viviendas construidas y luego ir frenando para que se meta en una hipoteca quien realmente pueda y lo necesite, los precios se contengan en su justa medida y España crezca más equilibradamente (como cualquier pais de Europa, vamos…)

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Es una medida desesperada para acabar con el stock de vivienda.
Pero no se dan cuenta de que:
-Muchas viviendas vacias están en la costa y su destino es ser segunda residencia, por lo tanto no tienen ni tendrán ayudas.
-Mucha de la gente más solvente ya está hipotecada, quizás la gente que quede por hipotecarse sea la que menos gane, con lo cual le da lo mismo la medida.
-La medida favorece claramente a gente que obtenga parte de sus ingresos en dinero negro.
-Si se produce un aumento de precios por un aumento transitorio de la demanda, el batacazo de la vivienda en 2011 puede ser de órdago.

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La medida es a la desesperada para vender el stock actual.

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Menudo sinvergüenza, en vez de cancelar ayudas a la clase media, que cancele todo el exceso de gasto que tiene en comilonas, coches, ministerios inútiles y ayudas a banqueros/promotores y demás clase social abusona del trabajador.. Y que se quiten de una vez lo de socialistas y obreros!! estos son peor que la ultraderecha, sólo saben sacar tajada de la situación! Hijos de p..

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Para los votantes sociatas: que pasa? no teneis cerebro? la neurona la teneis atrofiada de ver toda la mierda que ponen en sus cadenas públicas? Abrid los ojos de una vez.. q os están dando x culo y encima os gusta!!

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a Raul 136
Está claro, pero muy claro, que la fecha de compra de una vivienda a los efectos fiscales, notariales ,registrales y de referencia para plazos de revisión de hipotecas y sus cómputos, es cuando se firma ante notario el documento de compraventa. Asi que si se firma después del 2010 no se tendrá derecho a desgravar, por mucha entrega a cuenta o contrato privado de compraventa que exista. Otra cosa es que en el desarrollo normativo y para dar coherencia a las cuentas vivienda inserten apartados transitorios para los que las tengan, pero sería crear puertas de escape y dudo que con la necesidad , por el déficit fiscal , de recursos económicos opten por esa alternativa.

a Rubito 143
Se refiere a declaraciones.
Es decir que si se declara de forma conjunta el límite de 24000 es la renta disponible que resulte de restar a la suma de los dos sueldos todas las reducciones de la base imponible legales. Es decir pagos a la SS, sindicatos, aportación a planes de pensiones, mínimo personal , reducción por descendientes y/o ascendientes, etc.
Y si se declara de forma individual el límite de 24000 es la renta disponible que resulte de restar a cada uno de los sueldos y de forma serparada todas las reducciones de la base imponible de las rentas antes mencionadas.

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La política económica de nuestro Gobierno es equiparable a la estrategia de marketing de la tienda de la esquina o de las teletiendas nocturnas: “Y solo hasta el 2011 si compra su piso se deducirá el IRPF” Ideas de alto estadista…
Y justifica con esta estrategia de marketing la subida de impuestos (eliminación de la deducción por vivienda) que servirá para financiar el aumento del gasto público en subvenciones, “ayudas”, etc, etc… que se saca de la chistera cada día.
Menos ayudas y más reactivación económica!, menos subsidios y más empleo! Con más dinero en el bolsillo del ciudadano, la economía tendrá más posibilidades de crecer, no creeis?
Y da igual lo que se haga y lo que se diga, Zapatero tiene patente de corso y una bolsa de votantes incondicionales que le mantiene… buff…

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Yo lo que opino es que todo seguira igual, somos muy burros
Hay crisis, pero seguimos con nuestros buenos coches, cuando salgo el Viernes de trabajar veo la carretera a tope de la gente que sale de finde, veo los restaurantes llenos, en fin, que gastamos casi igual, por eso creo que nos dara igual porque somos borregos, que sube todo un 60% por la entrada del euro…, no pasa nada, que nos suben la hipoteca…, no hacemos nada, somos borregos
Por otro lado y volviendo al tema, pienso que las nuevas normas deben, ya que si o si lo van a hacer porque les sale del pijo, aplicarlo a nuevas compras, ¿porque tuve que pagar 3 puntos mas de hipoteca porque unos locos comprasen pisos como panes y hubiese que frenarles?, siempre es igual
Un ejemplo
Yo, tenia un Ford Escort, compre una toma de aire para el capot, lleve coche y toma a la ITV, y comente como y donde la queria poner
Me dijeron que era legal y podia, bueno, con la moda del tunning, a los 2 años tuve que quitarla porque era ilegal, y pense, ¿por que?, si ayer era seguro no puede dejar de serlo hoy, y en efecto no lo dejo de ser, sino que claro, 100 tuneados al mes no es nada y no interesa, pero cuando es la moda y son 10.000 cambia la cosa y a x la homoloacion, negocion
Para acabar, el tema del alquiler no debian financiar NADA al dueño del piso, asi evitamos tantos que compran y viven de ello
Si compro pisos para alquilar, son pisos que no son de propiedad y como habituales, con lo cual necesitamos mas pisos y eso conlleba un incremento de precio, pero encima les ayudan
Asi resulta que compro 10 pisos y los inquilinos, que no tienen buen sueldo y no les dan hipoteca me la paan a mi y al final, yo tengo 10 pisos y ellos nada, y para colmo me dan subenciones
Solo en España pasan estas cosas, en un pais normal… he estado en Peru y he visto que mil veces menos han quemado vivos al alcalde y a los concejales

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Simplemente unas pequeñas precisiones, aunque algunos ya han comenzado a realizarlas…

- El que “tiene su pequeño colchón” lo seguirá teniendo…sólo se aplicará a nuevas adquisiciones a partir de 2011, no a los hipotecados actuales.

- Lo del mercado crediticio cerrado no es del todo cierto…Ya no se realizan las locuras de antes de dar crédito a quien la deuda le suponga el 60-70% de los ingresos… Los que “correrán” a comprar vivienda antes de 2011 son aquellos que cobran 2000€ al mes, para los que el grifo no está nada cerrado… a no ser que ya estén muy endeudados.

- También he leido por ahí que la gente comprará antes de 2011 sea cual sea el precio… hombre pues, esas rentas medias-altas que se darán prisa en comprar…obviamente no comprarán a cualquier precio, tendrán que valorar cuanto les supone la desgravación y ver si les conviene comprar caro en 2010 con desgravación o barato en 2011 sin desgravación.

Para terminar…MÁS DEL 50% DE LA POBLACIÓN COBRA MENOS DE 17000€…ES DECIR, PARA TODOS ELLOS SEGUIRÁ HABIENDO DESGRAVACIÓN… EN OTRAS PALABRAS…SÍ ES UNA SUBIDA DE IMPUESTOS –> PARA LA CLASE MEDIA-ALTA!!

Y para despedirme… he leído por ahí que alguien decía que un sueldo de 2000€ no era para tanto… ya me gustaría cobrarlos a mi!!! Sobreviviría este señor cobrando la mitad???

Un saludo a todos.

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La medida no esta mal si viene acompañada de una fuerte inversion en vivienda protejida. Esta afluencia de vivienda provocaria una bajada de precios en la libre.

Claro que existe un pequeño problema los mismos que dan los creditos, los bancos, son hoy en dia los mayores propietarios de vivienda.

Solucion. Que se cree una linea de credito hipotecario por parte del estado, bien mediante el banco de España o mediante otro tipo de organismo.

En cuanto al alquiler, que nadie se engañe, en España mientras que este no equivalga al 20-25% de la renta familiar nunca tendra futuro.

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De todos los comentarios publicados, algunos son verdaderas joyas (Muy Buenas) y otras unas perlas de narices (Muy Malas).

A mi punto de vista, y ahora es vuestra opinión de valorar mi comentario como Joya o perla, que hay varias verdades:

- Los precios de venta puede incrementarse ligeramente en estos meses.
- y en 2011 bajaran ya que no contarán con la desgravación fiscal.
- en estos meses se venderan mas pisos
- a la vez que el estado ingresará mas ingresos, por esas ventas que se ejecuten, en impuestos de transmisiones.
- A partir de 2011, el estado ingresará mas dinero porque seguirá recibiendo impuestos por ventas, cesiones, herencias, etc. pero a la vez devolverá menos dinero en rentas, para los nuevos compradores afectados.
- Pero ojo, las desgravaciones fiscales aplicadas a la renta por adquisión o reforma de vivienda, son devoluciones del dinero que ya te han retenido.
- En 2011 se seguirán pagando Intereses que superan sustancialmente el importe del capital amortizado.

Es decir actualmente el estado no me esta regalando nada de nada y los bancos tampoco. El 100% de mi sueldo, me lo gano yo con mi sudor, nadie me regala nada y con la nomina en la mano, de mi sueldo, el estado en general, sea se SS, Formación, Desempleo, IRPF, el 25% del bruto se lo quedan ellos, pues perdonen, pero que mínimo que una pequeña devolución de ese 25%, para la adquisión de un bien de primera necesidad, como es la vivienda, acceso al cual, es un derecho constitucional.
Pido perdon por ganar mas de 24000€ brutos al año, pero me ha costado mis años estudiando, los dineros de mis padres durante años en escuelas, institutos, universidades, cursillos, postgrados, etc. Así como horas extras o pluriempleos. Fomación gratuita, dicen,… jajaja, hipocritas, sí en los estudios básicos, pero los estudios superiores los pagas comprando creditos, para irnos acostumbrando en el futuro.
Mirandolo friamente por ganar 24001€, ya se paga mas de IRPF que el que cobra 15000€, pero en el momento de la desgrabación, los límites son los mismos, para unos que para otros, osea que la devolución en la renta también. Bueno, a partir del 2011, para algunos ya no será así.

Disculpas por este rollo tan largo y quizá sin sentido, es la fustración.

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Después de 2011 no tiene necesariamente que pasar nada extraordinario. Las leyes están para cambiarlas y se cambian según convengan. Si algo he aprendido en varios años en mi profesión es que la planificación fiscal sirve de poco (o nada) en este pais.

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Cobro 16300¿ brutos y mi retención a hacienda es de 0¿, mi mujer cobra también 16300¿ con una retención fiscal de 0E, entraré en el supuesto de acogerme a la desgravación por cobrar menos de 17000¿, pero lo curioso es que NO me devolverán nada, pues no me han retenido nada. A quien beneficia pues estas deducciones nuevas?

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Yo creo que hay mucha gente despistada.Aquí no se trata de ser
de izquierdas o de derechas sino de tener dos dedos de frente.
¿Esta medida beneficia a los pobres?,no porque aunque necesaria
el límite deberia haberse puesto en 48.000 euros que es lo que gana
alguien que ya empieza a montarse en el dolar.Por debajo de eso,
reconozcamoslo, solo somos currelas con peor o mejor suerte.Es
escalofriante lo que gana un directivo de banca,un simple concejal,un
cargo público,etc….Estamos hablando de que los 48.000 euros los
ganan en un solo mes y a veces incluso más del doble.A toda esa
gente que le quiten todas las subenciones posibles que ya ganan
bastante.Ya se ha explicado con claridad que los 24.000 euros son
en bruto no en líquido que es lo que te llevas a casa,por tanto a quienes se aplicará realmente no ganan 2.000 euros al mes sino 1.400 como mucho.Si te metes en una hipoteca y por muy barata
que sea hay que suponerle unos 600 euros al mes minimo,mas gastos
de comunidad,luz,gas,telefono,IBI,agua,seguro de la casa y de los muebles,¿Que te quedan,300-400 euros al mes como mucho?.Con eso
hay que comer y da justo para una persona y buscando las ofertas y
sin ningún lujo de nada,ni siquiera una tableta de chocolate.No tengas hijos (ya hay inmigrantes de sobra).No te cases con una
parada,etc..¿Que futuro nos espera como País?.La crisis la han provocado medidas como esta.Ya para terminar solo quisiera decir
a todos que el salario mínimo en Francia esta por encima de los
1.200 euros.Que en Finlandia el estado te dá ayudas para comprar
o alquilar un piso que a veces cubren el 100% de su coste.Que en
Inglaterra tienes un hijo y desde el primer dia te dan más de 6.000
euros al año.Pero claro en Francia por ejemplo el Gobierno sea
de izquierdas o de derechas toma medidas como crear 14 tipos
de contrato basura y todo el mundo va a protestar a Paris haciendoles
recular.Aquí con eso de que son de izquierdas se les dá licencia para
robar,cometer todo tipo de injusticias contra el obrero y hacer
lo que les dé la gana,porque hagan lo que hagan todo está bien.

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Buenas,

Si ahora en el 2010 compro una vivienda me aprovecha de la actual deducción. Si luego dentro de 3 años por ejemplo vendo y reinvierto en una nueva vivienda, sigo teniendo la deducción en ese siguiente prestamo o ya me acogo a la nueva norma…?

Gracias!

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te acoges a la nueva norma

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Este maldito gobierno que se autoproclama “socialista” va a hundirnos en la miseria. Nos está apuñalando por la espalda a todos y cada uno , y para muestra un botón.

Cuando uno compra una vivienda, se hace unas previsiones de los gastos que le va a suponer, y cedes tu alma al banco en concesion durante 25-40 años. Ahora a ZP y su cohorte se les ocurre que no importa que asumas ese 15% que antes te habían ofrecido, y sin el que, tal vez, hubieras optado por otra opción para buscar un techo bajo el que cobijarte. ¿Es que acaso puedo hacer yo lo mismo con el banco y dejar de pagarle un 15%?¿Por qué no obligan a los bancos a, por ejemplo, utilizar otro sistema de amortización que no sea el francés, y así obtengan menos beneficios de los intereses? ¡¡¡valientes socialistas de izquierdas!!!

En cuanto al límite bruto de 24.000 € por unidad familiar, ME TRONCHO DE LA RISA. Si eso les parece una renta alta a los pseudosocialistas de medio pelo, que se la pongan de sueldo y ¡se vayan a freir monas!

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Malditos rojos de mierda ,van ha conseguir hacer saltar este pais en mil pedazos.

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Buenas,

necesito asesoramiento y no sé a dónde acudir. A ver si alguien puede ayudarme. Os cuento mi caso.

Mi pareja y yo nos hemos comprado un piso. La hipoteca estaba prácticamente lista en el fantástico Banco Santander Central Hispano. El mismo día de la firma de las escrituras ante notario me dice el subdirector del Banco que firme una escritura de hipoteca con unas condiciones con las que no estaba de acuerdo y que en caso de firmar, me supondrían un sobre coste de 8.000 euros. Pero vamos esto es otra historia.

La cosa es que el plazo de la señal llegaba y el Banco Santander no me daba una solución, pasaba olímpicamente de mi a pesar de darme la razón. Podría haberme ido a otro banco en el que también tenía la hipoteca aprobada pero no tenía tiempo. Estaba ante la tesitura de firmar la hipoteca con la que no estaba de acuerdo y tener problemas ante hacienda o perder la señal que le había dado a los vendedores.

Ante esta situación límite pensamos en los contratos privados entre particulares y es lo que hemos hecho. Mis suegros le han prestado un dinero a mi novio mediante contrato privado y yo he hecho lo mismo con mis padres. La hipoteca que teniamos pedida era de 90.000 euros y esa es la cantidad que nos han prestado nuestros padres pero con la condición de que en cuanto tengamos la escritura del piso acudir al banco para hipotecarlo por 90.000 euros y amortizarles a cada cual su prestamos particular a finales de este año o como mucho a principios del año que viene. Vamos en cuanto tenga las escrituras del piso.

A la hora de hacer la declaración de la renta sé que podría estar deduciendome según la amortización que hiciese de los préstamos privados hasta un 9015 euros, exáctamente igual que si el préstamos fuese con el banco. Pero mi duda es la siguiente: Si ahora en noviembre cuando tenga las escrituras me voy de nuevo al banco para hipotecar el piso por 90.000 euros y amortizamos los dos prestamos privados con nuestros padres. Nosotros saldariamos los dos prestamos privados que habiamos sacado para la compra de la vivienda, pero estariamos 15 años más amortizando el préstamo del banco. El temor que tengo, es que como el préstamos con el banco no ha sido exáctamente para comprar el piso, sino que se ha hecho después para amortizar los préstamos particulares. ¿Seguiría deduciendome por el concepto de compra de vivienda el préstamos sacado con el banco durante los 15 años hasta que lo amorticemos¿?

Muchas gracias por vuestra ayuda.

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¿Y que ocurre con las cuentas ahorro vivienda?

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Hola, me gustaría saber si un crédito puente hecho en el 2010 desgravaría aunque la hipoteca sen hiciese en el 2011. Vivimos en una zona rural que ha terminado su concentración parcelaria pero que aún no ha entregado los títulos de propiedad (se espera que en 2011) con lo que los bancos no conceden hipotecas. La idea es hacer un crédito puente ya y en el 2011 hacer la hipoteca. La pregunta es si desgravaría igual. Gracias.

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Por favor, ¿la “base imponible” es el importe que consta en la nómina como “base IRPF”? o es la base de la declaración de la renta una vez hechas las deducciones generales y las de la Seguridad Social?
Gracias

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PARA ASUM.la base imponible es antes de todos los descuentos,es decir la cantidad mas grande de la nomina o bruto antes de aplicar cualquier descuento

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Esto es muy sencillo, si yo necesito algo que tu tienes y tengo 10€ en el bolsillo solo podras pedirme 10€, si por el contrario el gobierno me subvenciona dandome 5€ para comprar eso que tu tienes, no me vas a pedir 10, me vas a pedir 15€, en mi opinion toda ayuda que de el gobierno va a ir a parar al bolsillo de aquel que vende el piso.
Permitiendo la desgrabacion solo de los que menos ganan, se conseguira bajar el precio de los pisos para aquellos que ganen mas de 24000€, y por lo tanto para todos los demas.
Al fin y al cabo, nadie puede dar por un piso mas de lo que sea capaz de pagar. (suponiendo que los bancos hayan aprendido la lección y no “regalen” hipotecas)
 

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¿Subvención del gobierno? Madre mía. Una desgravación fiscal NO es una subvención, infeliz. Y no motiva nada ni aumenta el precio de nada. Lo único que aumenta es el agujero de Zapatero. Yo cobro 24500 euros y hace 2 años pagaba 1250 euros de hipoteca (o lo que es lo mismo, cobraba lo que pagaba de hipoteca). Gracias a dios ahora el euribor está hundido y puedo vivir. Y como yo hay muchos que cuando necesitaron comprar un piso se encontraron un mercado imposible que ZP se encargó de no frenar. Y el dinero que firmábamos a pagar era el que este tipo lucía para todo el mundo como superávit español. Porque el vendedor necesitaba ese dinero para comprarse otro piso/casa inflado/a. Ahora el golpe de gracia es quitarnos esto y quedarse el IRPF de gente que no puede consumir porque todos sus recursos se destinan a intereses para unos bancos que además han sido rescatados o fusionados con fondos públicos. Pero no pasa nada porque hay idiotas que piensan que esta medida es buena para alguien que no sea el ministro de Economía (a quien no le preocupa la desgravación porque compró el piso cuando Franco era corneta).

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ZP = PATÁN

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si se modifica ( ahora en 2011) una hipoteca constituida en 2005 ¿se puede seguir con la desgravación o se considera hipoteca nueva?

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y los que ya tenemos piso e hipoteca, ahora nos quitan la desgravación pero esto que es!!!!

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a donde vamos a llegar, subida de euribor, redución del 7% de la nómina, subia de la luz, butano gasolina…….. mas gente a la ruinaaa

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Creo que es para las hipotecas nuevas ¿no?

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Buenas tardes

Los que no se podrán beneficiar de la deducción por la vivienda habitual serán los que adquieran un inmueble a partir del 1 de Enero del 2011 que tengan un bruto anual superior a los 24000 €.

Un saludo

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tendriamos que cojer las armas y levamntarno vsomos unos cobardes . mucho os preocupais  bla bla bla pero solo en este puto pais so lo inporta el fulbol

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