Titulares en crisis

#185, ankas

Cuanto mayor puede ser el beneficio mayores son los riesgos.
Te arriesgas tanto a que suban los intereses de la moneda extranjera como a que el euro se deprecie frente a la moneda extranjera…
Una hipoteca se firma para muchos años y ahora las cosas estan muy bien para ese tipo de hipotecas, pero nadie sabe como estaran dentro de 5, 10 o 25 añoss…
Ya depende del riesgo que estes dispuesto a asumir, podria salirte muy bien o muy mal

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#189, ¿ES POSIBLE?

Como no te expliques un poco más………pq de momento con 1000 euros de nómina mi pregunta sería ¿cómo ES POSIBLE que te hayan dado una hipoteca de 185000 euros?

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euribor al 8%??? no lo creo vamos. Aunque cualquiera sabe, ya conocemos todos las la validez de las predicciones sobre estos temas, y más las de los expertos que ya negaron el 5%. Yo creo que un 4,5% e incluso un 5% es un tipo de equilibrio para Europa, el doble es excesivo para el actual modelo, sobre todo si tenemos en cuenta los primeros signos de crisis que podrían evidenciarse en breve según el BCE y con el especulativo petroleo y materias primas en retroceso.

A mí lo que me da que pensar son las intenciones para sacar este tipo de noticias tanto por unos como por otros y que todos sabemos que no son trigo limpio.

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Ejemplo práctico, cuando el cambio con el yen bajó de 168 a 150 y algo y no sé si subieron también un poco los tipos este verano, mis amigos pasaron a deber algunos millones de pesetas más de hipoteca de un día para otro (no me acuerdo exactamente de los datos). Ahí está el riesgo, que te puede pillar en medio y cuando quieras pasarte al euro debas mucho más (aunque siempre tendrás otras monedas). Son hipotecas para corazones fuertes y gente con conocimientos financieros, al fin y al cabo lo que haces es especular con tu moneda. Pero insisto, pueden ser muy rentables. Yo desde luego me muerdo las uñas por no haberme pasado a una cuando pude.

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Ankas, vamos a ver:

Lo que interesa en una multidivisa es que la moneda en la que contratas la hipoteca, BAJE desde el día que firmas, o que el euro (moneda en la que cobras tu nomina) SUBA, mientras esto ocurra te ira bien y ganaras dinero, y cuanta mas diferencia entre la moneda de tu hipoteca y el euro, mejor.

El problema es cuando ocurre al revés, si la moneda de tu hipoteca SUBE o el euro BAJA, entonces perderás dinero o incluso puedes deber mas de lo que pediste al banco al principio.

Por lo tanto, ¿que interesa? contratar la multidivisa en un momento en q la moneda q vas a elegir vaya a bajar, (o tu supongas q va a bajar) o el euro subir, porque te beneficiarás.

¿que ocurre en este momento? que el euro ha subido mucho y las monedas que se suelen usar para la multidivisa han bajado mucho (o lo llevan haciendo, como el Yen o el Dolar) por lo que no es seguro que lo sigan haciendo y existe la posibilidad de ocurra al revés.

Resumiendo: después de contratar la multidivisa, si el valor de la moneda que contrataste esta por debajo del día de la firma, o el euro por encima todo ira bien y seremos felices, pero si esta situación se invierte!, la caga…s

Siempre te puedes cambiar de moneda, pero cuesta dinero, o irte al euro, pero con un diferencial alto.

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Actualmente, tengo una prestamo hipotecario con el banco (x) de 150.000 euros, en donde las condiciones del interés las considero desfasadas para los tiempos que corren. Euribor + 1,50 puntos de diferencial es lo que tengo ahora mismo(teniendo con este banco ademas de la hipoteca, tengo domiciliada mi nomina, seguro de vida, seguro del hogar y domiciliada la luz y agua,Telefono, planes de pensiones,Visa(minimo 5 pagos al mes)y un saldo medio anual de 4000 euros. tengo que cumplir todo esto para que el euribor se quede en +0,50

Dudas:

1-¿Para cambiar el diferencial hay que pagar gastos?

2- Me interesa realizar el cambio a otra entidad .

Me gustaria pediros consejo sobre un estudio hipotecario, llevarme mi hipoteca a la entidad ibanesto, y estas son las condiciones que me ofrecen, quisiera saber que pensais dado las hipotecas como estan actualmente, y hasta que punto puedo negociar todavia mejores cosas, todo y que a mi no me parece mal, pero me gustaria saber vuestra opinion, gracias de antemano.

Hipoteca azul

Plazo anyos restantes – Prestamo: 140.000 e – - Euribor +0,38%

0% apertura
0% entrega
0% amortización parcial
1% cancelación total

ibanesto correria con todos los gastos (de notaria, de gestoria, de cancelacion de hipoteca, etc…) y hacambio piden

Domiciliación de nóminas.
Domiciliación recibos básicos.
Seguro de Vida.

Que os parece? que gastos conllevaria un cambio de hipoteca a otra entidad.
Saludos

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#177, cuesta abajo y sin frenos

100% de acuerdo contigo en el que una vez que te lo suben por causas externas normalmente cuando estas causas cesan luego no se vuelve al precio original. Eso no te lo debato.

Pero lo que tampoco se puede decir es que si baja un 20% el petroleo tiene que bajar un 20% la gasolina porque tampoco subio a ese ritmo. Si el coste del petroleo no perjudica al 100% del precio de la gasolina, no pueden subir ni bajar al mismo ritmo.

Un saludo y gracias por debatir como se debe hacer.

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#204, anthonyo

Por cambiar el diferencial si te cobran gastos, creo que al rededor de 500€, pero dependera de cada banco y situacion.

Yo creo que si te interesa combiarte de hipoteca y de banco, pregunta en otras entidades, porque te ofreceran mejores condiciones seguro!! Están como locos por coger clientes que lleven años pagando religiosamente su hipoteca.

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#204, anthonyo
esas condiciones son jurásicas, pero como no seas tu el que achuche al banco ni esperes. Yo hace un año fui a mi banco y le dije “si contrato un seguro de vida cuánto me bajas el diferencial” y me lo bajaron 0,150. El año que viene iré y haré lo mismo con el Plan de Pensiones (poco a poco, dosificando)
Lo del cambio de banco ya sabes, es más costoso. Tienes que estar muy al loro porque muchas veces no es oro todo lo que reluce…

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muy buenos, todos los titulares. el de los bancos es un clásico. el de nike y adidas, estupendo!!

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#181, jarto

Tienes doble razón jarto, la ironía tiene que ser fina y tampoco me van los rollos políticos.
Pero que quieres que te diga, si los que tienen que poner medidas que afectan a nuestros bolsillos, además de políticos, son unos mediocres faltos de ideas…pues los critico, vengan de donde vengan. No me caso con ninguno de ellos. Por desgracia en España la política lo impregna todo.
Tampoco me va el estar todo el día flagelándome con la crisis y los datos económicos, que por mucho que queramos no se van a mover a nuestro antojo.
Saludos cordiales.

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OIO

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#205 kane

Yo lo q digo es q si los costes salariales no cambian porque estos cambios se están produciendo mas menos en medio año, los costes de producción tp – todo lo mas pueden bajar-, los presupestos fiscales tp, la relación Petroleo / Euro -> Gasoil /Euro se debe mantener. Esto es : Si hace medio año el coste por barril era 78 euros y el del gasoil 1.11 (por poner un precio), lo que no puede ser es q ahora estemos otra vez en 77 y estemos en 1.26. Es evidente que las petroleras nos arrasan. Y el Gobierno no hace nada. Y es tan simple como coger una gráfica de coste petroleo->coste combustible respecto a precio en euros de inputs y controlarla.

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#203, Manu

Y a lo que muy bien comentas habría que añadir otra variable que está en el tipo de interés que se paga por pedir prestado dinero.

Si la contratamos en euros, ya sea el Euribor o el IRPH, ambos están por encima del 5%, mientras que en si la haces por ejemplo en Yenes, el tipo de interés en Japón creo que no llega al 1%.

Son basicamente las dos variables que repercutirán claramente.

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Para campear la crisis os recomiendo una pelicula que vi este domingo “Hacia rutas salvajes”. Un tipo lo abandona todo, dona el dinero que tiene para la universidad a una ONG, rompe carnets, tarjetas de credito y se va vivir a Alaska…. sin dinero

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Hola a todos!!!!

Hoy me sumo a la lista de parados, y me lo dicen el mismo día que me cogia las vacaciones!!!!
La verdad es que muy mal no estoy, ya que mi trabajo no me gustaba mucho, pero no quería irme sin cobrar un euro ya que era cuestión de tiempo la reducción de plantilla. Bueno, os escribo porque necesito que me aconsejeis, ¿donde meterias 13000? nunca he puesto ningún dinero a plazo fijo, y no tengo ni idea. Mil gracias!!!

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#213, Vinuesa
Capear, capear la crisis. A no ser que quisiera usted decir que como se fue al campo pues campeó la crisis

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#214, Yobi
Con la que se avecina yo lo metería en un calcetín. Es poco dinero y a corto plazo cualquier depósito lo que te va a dar de intereses es ridículo

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#214, Yobi
Jo, otro que me estropea la estadística. Y yo que iba a anunciar mañana que el paro había tocado techo

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Estimado Lazaro, en definitiva… que veas la peli leñe

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acabo de entrar el for y lo primero que me da en los morros es

2) Asi son las cosas

“Buenas
Dedicado a los que decían que los pisos se regalarían, que los alquileres bajarían y demás expresiones de deseos más que de realidades”

Extañado voy al enlace dl articulo y leo:

“En cientos de ventanas de edificios de segunda mano y de nuevas promociones de las ciudades hay pegados carteles de venta. Suele aparecer el nombre de la inmobiliaria o el teléfono móvil del propietario. Luciano Rodríguez es uno de ellos. Lleva diez meses con el anuncio incrustado en el cristal de un piso nuevo de las inmediaciones del barrio de Fontiñas de Santiago. Tiene dos dormitorios, 75 metros cuadrados, dos fachadas exteriores y pide por la vivienda «192.000 euros negociables».
«La situación es un poco desesperante. Ha pasado casi un año y no hemos cerrado la operación, ya hemos decidido ponerlo en alquiler para obtener un dinero», explica.”

O sea en el mismo articulo en que se basa ya explica que la ostia esta siendo de ordago, pero es reconvertido por el forero “para demostrar que ni los alquileres ni los precios bajaran”

la conclusión que yo saco

NO SE VENDE UN PISO=BAJAN LOS PRECIOS

AUMENTA LA OFERTA EN ALQUILER=BAJARAN LOS PRECIOS

Ahhhh y que no se me olvide Copero, vigila con leer Libertad digital que como comic de humor es muy bueno (quizas el mejor actualmente), pero como periodico “serio y fiable” deja mucho que desear

y el ultimo que apague la luz

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Estimado Sr. Vinuesa
Ya tuve el privilegio de verla. Muy buena ciertamente, aunque utópica. No obstante, conozco el caso de un taxista de más de 120 de CI que dejó su muy bien remunerado trabajo para coger el taxi. Quizá a veces deberíamos rebelarnos contra el modelo de felicidad que nos venden por acá y por acullá (y leer más, siempre leer más)

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Pues:

A parte tengo 3000€ para ir pasando, y para septiembre espero empezar a cobrar del paro, y lo más importante, NO ESTOY PAGANDO HIPOTECA, aún así, ¿dejo muerto ese dinero? GRACIAS

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Yobi, en toda inversion hay que tener en cuenta 3 factores: rentabilidad, liquidez y riesgo.

Ahora mismo te aconsejaría un deposito a un plazo que dependa de cuando quieras recuperar tu dinero (corto plazo por tu situacion)
A 3 meses a un 7% por ejemplo

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Mételo entonces en un depósito cualquiera. Total, son todos iguales 8si hablamos de pocas cantidades, si habláramos de mucho dinero entonces valdría la peña andar arañando)

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Increible, mi comentario “pendiente de moderar” cuando sólo digo las 4 verdades, mientras que la basura de los rojos se publica sin problemas. ¡Menudo blog!

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Estimado Lazaro, no hago otra cosa que leer, leer y cuando ya he leido mucho ¿sabes que hago?….seguir leyendo.

Pocas cosas en esta vida me han dado mas placer que la lectura y quiza ahí este una porción de “mi” felicidad.

Y digo una porcion, por que como dice el protagonista al final de la peli: La felicidad solo es real cuando se comparte

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Pues si sólo sabes 4 verdades mal vas

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Hace usted muy bien. Un ejemplo que muchos de sus compañeros en este foro deberían seguir
Cordiales saludos

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¿Alguien se ha fijado en la direccion de la página web del 8% de LD?

(…)/NO-PUBLICARvivienda-augura-que-el-euribor-subira-hasta-el-8-por-ciento-en-2012-(…)

¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?

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#204, anthonyo

Si la nueva entidad corre con todos los gastos de subrogación (sin comisiones,notaría, registro,….) de la hipoteca, tus únicos gastos serán los de cancelación de la anterior, que eso depende de las condiciones que hayas firmado en su momento.

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#220, yobi

Openbank, deposito bienvenida 11% TAE a un mes, por 13000 € te dan 113.56, retención 18% = 96.50 € que tampoco esta mal.

Lo abres desde casa en internet, cuando termines puedes ir a Bankinter y Barclays…

Ahorra y suerte

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Buenas tardes.

Yo tambien estoy pensando en meter unos ahorros a plazo fijo (aprox. 35000) y me ha llamado la atención una oferta de Ibercaja en la cual ofrecen 6,50% TAE en plazo fijo a 12 meses (el 80% de la cantida) y un deposito referenciado que te dan de mín. 2% y máx. 27% (el restante 20%).

Lo malo y lo que peor me huele es que ese 20% se lo quedan hasta finales del 2011 (casi ná) y me da a mí que como va la bolsa poco va a subir (BBVA, Iberdrola y telefonica).

Que os parece. ¿Me van a tangar? Que sepais que no tengo mucha idea de estas cosas.

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euribor al 8% ?
si claro, y solbes no és mentiroso!
cada uno la suya, aver quien la dice más gorda, para hacerse notar.

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gasolina: ha ido bajando, cierto,
yo hecho s95, de 1.30 que estaba hace dias, está ahora mismo a 1.209, pero, anteayer cuando rozo los 126$ otra vez, subió dos céntimos en un plis! ahora ha vuelto a bajar 1. pero increible, para subir lo rápidos q son.

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#172, ZERO ZAPATERO

“precio de vivienda con caidas de hasta el 60%”

¿Y por que no has puesto del 80?, puestos a exagerar tampoco quedaba tanto

“guimmi tu, guimmi tu”

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foreros, me quedan 3 diitas para las vacas, y me voy a pasar unos dias por el norte, aver si és tan chulo como lo pintan, espero que si !
no querré escuchar ni petroleo ni euribor en 3 semanitas, hasta el 1 de septiembre. toca disfrutar un poco, tras eso, tendremos otro año para seguir rallándonos con este lio que hay…

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#231, Maclono

Con la que está cayendo, y las constantes dudas sobre las entidades de credito, yo personalmente no lo metería en un plazo fijo a tanto tiempo… como mucho a 1 mes (openbank, barclays…) tambien puedes meterlo en ing o ibanesto, sobre un 6% mensual, y puedes sacar la pasta en cualquier momento.

Suerte

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#224, ¡Arriba España!

A quina hora arriba???

XD

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Good night, vietnam

Jdx, buenas vaciones

Manonegra, tienes correo

Hasta luego

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gracias, manonegra, por contestar….

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#180, ANO-NIMO (de vacaciones)

Las dehesas de San Mateo, estaba la mitad de la promoción vendida en Diciembre de 2007.
(En la promoción de La Joyosa, estaba el 100%, esa si que es peor)

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Ok

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¿Qué tal chicos?

Esta mañana leía en el diariovasco.com que se han tenido que tirar literalmente 8000 kilos de merluza en las lonjas del puerto de Pasajes (uno de los más importantes del cantábrico en cuanto a compra-venta de pescado) porque no se pagaba el kilo al minimo exigido por la UE.

Dejo el enlace para que al que le interese se lea la noticia entera:

http://www.diariovasco.com/20080805/economia/tiran-basura-hasta-kilos-20080805.html

A mí esto me parece una aberración siempre que no estuviese podrido o en condiciones de insalubridad.

La siguiente información no es neutral ya que procede ya que procede de la confederacion de agricultores y ganaderos, pero resulta muy interesante ya que habla de los precios de origen que les pagan a ellos y el precio que finalmente pagamos los consumidores.

Se trata del informe de julio y lo podeis consultar en este enlace:

http://www.coag.org/rep_ficheros_web/a5020224b2caeb7ed9b8ad9bde795ba1.pdf

Se habla mucho de que la crisis se debe a la caida del sector inmobiliario, al precio del barril, … . A mi me gustaria añadir el tema de la avaricia que han tenido las empresas con el tema de los margenes con el fin de aumentar durante “la bonanza economica” y el consumismo descerebrado, sus beneficios.

La ley del 30% en cada escalon que pasa hasta que llega a nuestras manos nos parece lo más normal del mundo. Y así, poco a poco se han ido cargando el poder adquisitivo de la mayoria.

A mi no me parece normal que venga un pintor a mi casa y me diga que pintarla me sale 3000 euros cuando dos años antes andaba presupuestando por 2000 o que a un fabricante de Grabadores de TDT cada unidad le cueste 74 euros, se la venda al distribuidor a 99 y que este se la venda al consumidor a 139. Por cierto, casos reales.

Su avaricia ha conseguido acabar con nuestra liquidez, asi que ahora no se quejen de que su negocio va mal y de que las ventas han bajado.

Saludos

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#235, jdx

Si subes al norte, que sea al Oeste y descubres Galicia :). Si me dices por dónde vas te puedo recomendar sitios. Buenas vacaciones !.

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#41, Carlos Lopez
5 de Agosto de 2008, a las 10:26.

#37, Copero
Hay algunos impuestos en la gasolina que son fijos, por ejemplo “el céntimo sanitario” y otros son variables como el IVA.
No conozco la distribución exacta, pero a lo que quería llegar es que los principales beneficiados son los estados (todos, del color que sea) más que las petroleras.

A quién quieres puntualizar!!! Ya veo que te has despachado a gusto, que no has dejado ni un triste comentario acerca del barril del petroleo (muy politizado sí señor). Es gratificante ver como en este foro se sueltan amenazas de muerte (véase Single), insultos racistas (panchitos, moracos y cosas así), y demás tropelías, y te vas a cebar con absolutamente todos mis comentarios (algunos links, titulares de periódicos y cosas así).

Sigue así majete, que vas a conseguir cargarte tu propio foro.

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#100 hipotecadodeporvida,

Hace unos días te comentaba que si eras tan amable de dejarme tu dirección de correo me gustaría poder escribirte en privado acerca de ese tema que tanto reivindicas. Escribo esto con la natural reserva puesto que Carlos puede pensar que quiero utilizar el foro para un tema diferente a ese para el que ha sido pensado. Nada más lejos de la realidad, y si Carlos quiere, envíame un correo (tienes mi dirección) y también te lo explico con mucho gusto.

Hipotecadodeporvida, te digo esto porque pienso que puedo ayudarte.

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#245 JavierML

Yo también quiero compartir

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#156, ayudar a una rondeña

La verdad es que si acudes a un abogado especialista puede que te pueda ayudar y puede que no. Para lo que cuesta (en dinero) es algo que se debe hacer.

Pero en un foro como este, entre opiniones serias y tonterías de troll, siempre se cuelan verdades como puños, aqui lee mucha gente y de repente, aunque la intención del autor puede que no sea ayudarte, la verdad es que consiguen que se te encienda una bombillita. Tu no desesperes, dale vueltas a tu situación, comenta con tus conocidos o en este foro ideas que se te ocurran y antes o después darás con alguna solución.

#178 Manu,

La tuya es una situación similar. Por tanto es posible que si inicialmente firmaste en “x” ahora estén ofertando pisos similares en “x – 20%”. Por tanto, si lo que has entregado es un 10%, por ejemplo, está claro que te deben un 5%. Pues por ejemplo, proponles que te apliquen un 7,5% en un nuevo piso al nuevo precio. Se aseguran una venta, tu recuperas más de lo que por contrato te deberían dar (y que te costará sudar tinta recuperar) y todos salváis la situación. Tu además compras más barato. Si tu excusa para iniciar la conversación es que con la subida de tipos no estás seguro de que vayan a darte el préstamo lo puedes conseguir, prefieren asegurarse la venta que no comerse un piso más.

En cualquier caso, hablar siempre facilita más una solución que ir a juzgados con denuncias.

Suerte a los dos.

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soy la hora facha y a mi me han quitado todos mis comentarios mientras que al racista, homofobo de ruina sigue tan tranquilo escribiendo por aqui

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