Hotel Burj Al Arab

Burj Al Arab es el hotel “más mejor” del mundo. El único con siete estrellas, el más alto del mundo, el más caro, el más lujoso, el más costoso, el más todo.

Para que os hagáis una idea, no tienen habitaciones normales sino que cuenta con 202 suites dobles. La más pequeña de estas suites ocupa un área de 169 m² mientras que la mayor cubre un área de 780 m². Tiene también un servicio de automóviles Rolls Royce de lujo disponible para cada huésped.

Veamos algunos datos:

  • Premiado como el mejor hotel del mundo de 1999.
  • 321 metros de altura con una forma absolutamente original de vela.
  • Construido sobre una isla artificial propia.
  • Habitaciones con cama giratoria, cine privado, 27 líneas de teléfono, ordenador portátil con conexión a Internet, cinco personas permanentemente a su servicio, TV de 42 pulgadas, vídeo bajo demanda, etc.
  • Helipuerto en el piso 28.
  • Para las paredes y el suelo de la recepción han usado mármol de Statutario, el mismo que empleó el genial Miguel Ángel para sus esculturas. También se usaron 8.000 metros cuadrados de la hojas del oro en la decoración y unas 28.000 luces.
  • La habitación más cara cuesta 24.500 € dólares la noche.

Sin duda, toda una demostración de lo que pueden hacer los petrodólares.

Lamentablemente en Europa, ahora, no podemos permitirnos estos lujos, tanto miramos la economía que después de las compañías aereas de bajo coste le llega el turno a los hoteles de la misma categoría. Así nos lo cuentan en La Vanguardia: “Llegan a España los hoteles de bajo coste“. La noticia no cuenta mucho, la verdad, pero atentos al comienzo del artículo, porque puede indicar una tendencia.

Los usuarios de los hoteles “low cost” son personas que alardean de saber cómo y en qué gastan su dinero.

Interesante ¿no?. Es posible que las crisis (o desaceleraciones) nos vuelvan más racionales y menos emocionales, pasando a valorar la compra inteligente sobre la superflua.

Al menos, lo que si que se trabaja en estos casos es el ingenio tal y como leo en este artículo de El Economista: Recemos todos juntos al euribor

Euribor nuestro que estás por los cielos,
santificado sea tu descenso;
vuelva a nosotros la facilidad de crédito;
hágase la voluntad política de verte cerca del cero;
el ladrillo nuestro de cada día,
véndenoslo hoy;
perdónanos nuestras deudas,
así como nosotros evadimos nuestro negro dinero
;
no nos dejes caer en la estanflación,
y líbranos de la globalización.
Amén y buenasuerte.

Como bien dicen en la zona de comentarios, los que si han perdido la fe son los banqueros ya que
Seis de cada diez nuevas hipotecas son rechazadas por la banca.

Algo se han oido nuestras oraciones ya que la inflación se ha desacelerado y se coloca en el 4.2%, dato que pese a que le conocíamos por coincidir con el IPC adelantado, no está de más recordar. Habrá que ver que tal le sienta la siguiente noticia: La CNE baraja una subida de la tarifa de la luz del 11,3% en julio.

Que Dios nos pille confesados… y rezados.

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Escrito por Carlos Lopez el 13 de mayo de 2008 con 213 comentarios.

213 comentarios

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# 101, Johnny
13 de mayo de 2008, a las 13:14

Buenos días:

Me hago una pregunta; qué pasaría si el mercado inmobiliario volviese a la misma situación de hasta hace dos años. Yo lo que tengo claro es que dentro de dos o tres años habrá dos tipos de españoles: los que pueden tener vivienda en propiedad, y los que viven de alquiler. A mi modo de ver uno no es mejor que el otro. A uno la inflación se le come su cuota de hipoteca, mientras a otro la inflación aumenta su cuota de alquiler; uno cuando se jubile tiene dos opciones que son vender su vivienda (mejor si son dos o más) y gastarse las perras en vicios y perversión, o regalarselas a sus hijos; el otro, seguir viviendo de alquiler con una pensión minúscula (si es que la cobra), y con el dinero que le sobre comer legumbres de bote cada día. Ah, aviso a navegantes, compré una de mis dos viviendas cuando era más cara, pero está del diez, la tengo decorada a mi gusto, y con todo el contenido pagado (sólo me falta pagar el continente). ¡Ánimo, hipotecados, el premio lo estás disfrutando ya! ¡A disfrutar y a pagar! (También los alquilados pagan). Un saludo a todos los foreros.

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# 102, Ciny
13 de mayo de 2008, a las 13:17

Hoy parece que está más abierta que nunca la inutil guerra dialectica que mantenemos alquilados y cipotecados (creo no estar en ningún bando). Y creo que lo más importante del día que es el tema de que suban la luz se está obviando.

Es cierto que en España la luz es bastante barata y que ya era hora de que subiera un poco, pero también es cierto que como sigan “apretando” el cinturón va a acabar convirtiendose en soga que acaricia nuestros cuellos.

Mientras tanto nos quejamos de si energías o no renovables, está claro que las energías renovables son más caras ( ¡¡AHORA MISMO EXISTE UNA LEY QUE OBLIGA A PAGAR A LAS ENERGÉTICAS EL 575% DEL PRECIO DEL KWH AL PRODUCTOR DE ENERGÍA SOLAR !!!), si todos queremos que la energía solar prospere la luz va a subir mucho y algunos se están forrando sembrando unas cuantas placas solares.

Lo que me pregunto a raiz de esto es, ¿que si será sostenible o están formando una burbujita energética?
¿alguién me puede responder?

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# 103, sam
13 de mayo de 2008, a las 13:18

volviendo al Hotel La Burbuj-A Arab-E: es este tipo de negocios los que hoy en día no puede fallar, porque los ricos son cada vez más ricos. Desconozco lo que puede haber costado semejante obra faraónica pero estoy seguro de que lo amortizarán en un periquete y en otro periquete ya estará dando dinero a mansalva.

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# 104, Jevillano
13 de mayo de 2008, a las 13:19

#101, Johnny

Siempre ha habido ricos y pobres.

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# 105, Solvente
13 de mayo de 2008, a las 13:23

#83, Breogan lo dicho un Mercedes marca Blanca.He tenido la oportunidad de ver uno por dentro y es una maravilla.

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# 106, TRALARA
13 de mayo de 2008, a las 13:37

Un Mercedes… con lo que gastan… y el trabajo que debe costar aparcarlo…¿De verdad merece la pena tener un coche de esos? Marca blanca o marca azul, con el precio que tiene el combustible…

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# 107, isolda
13 de mayo de 2008, a las 13:43

Pues yo de vacaciones ni las de low cost, me iré de turismo rural, vamos, a la casa del pueblo de mi novio, por que no da pa más el asunto, para la hipoteca y vivir tengo, ahora que para vacaciones va a ser que no, ni de low cost ni de low low cost, y ayyyyyyyy, que envidia que me da, pero como dice mi novio, “tiempo al tiempo que todo llegará”. Prefiero ahorrar dinero, si se puede dentro de un tiempo (“cuando baje el euribor”, jeje) amortizar parte de mi hipoteca y entonces, igual, puede ser, a lo mejor, me podré ir de vacaciones, pero en el pueblo se está muy bien… (ironic mode)

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# 108, Asno
13 de mayo de 2008, a las 13:48

1) “Pareto

José Manuel González-Páramo, ha querido decirnos que “los de siempre han de atarse bien los machos. Que de subidas salariales, a modo de paliativo, nada de nada”

Por tanto, toda la riqueza creada a lo largo de estos años de orgia inmobiliaria ha ido a parar a los bolsillos de los 4 avispados. Y, al parecer, una parte sustancial está en paraisos fiscales.

Vamos, que 5 viven a todo trapo, y 95 pringan

2) Media

La renta per cápita española, según datos de organismos oficiales, ha crecido ostensiblemente en los últimos 10 años.

(Dicen que somos más ricos)

Se suman todos los ingresos: altos, altísimos, super altísimos, estratosféricos, bajos, bajísimos, los de mil euros, los de más abajo, y los de miseria.

Después se divide, y se obtiene una media cojonudísima.

3) Lazarillo”

No creo necesario decirte por qué aparece ese nombre aquí, después de haberte desarrollado lo anterior.

Todo español que se precie de ello, ha de tener en su mesilla de noche:

1) El Lazarillo (para “operar” debidamente); Y

2) La Biblia (para no sentir cargo de conciencia y remordimientos, debidos a su “santa” actuación)

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# 109, Asno
13 de mayo de 2008, a las 13:53

#74, Josemi

“Carlos, eres un fenómeno, me encantan tus entradas.”

Y eso que no has visto la que le hizo a “El Buitre” en el Nou Camp.

Es de libro, macho.

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# 110, moloMUCHO
13 de mayo de 2008, a las 13:54

Yo tengo hipoteca y soy partidario de comprar antes que alquilar… pero comprar algo ajustado a tu poder adquisitivo, y no comprar a cualquier precio.

Sobre el chalet en Girona 362000€ y cuidado que en Junio sube… por favor… si todo el mundo sabe que en Junio lo vas a poder comprar más barato…. y en septiembre más aún. Algún día terminarán de bajar, pero no será este año seguro. Y NO me parece muy bien de precio. Estamos hablando de una casa (grande, pero una casa) que vale lo que yo no ganaré en la vida… ¿es realmente su precio ese?

Que no nos engañen… una cosa es que algo esté un 30% más barato que hace un año y otra que ese precio sea lo que realmente vale.

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# 111, Atila, rey de los anos
13 de mayo de 2008, a las 14:05

Cuando la especulación está institucionalizada, se joden hasta los propietarios:

http://tostones.wordpress.com/2008/04/28/dios-mio-el-piso-que-quiero-vender-vale-mas-oficialmente-que-lo-que-pido/

Esto me recuerda a cuando en mi ciudad sacaron pisos de protección oficial a 30 millonazos de pelas. Cuando publiqué un artículo en el periódico local acusando a la empresa promotora (cuyo presidente es concejal de urbanismo) de vender VPO a precio de vivienda libre, a la semana siguiente respondieron: es que antes el suelo de esta ciudad estaba clasificado en la categoría “B” y hace un par de años conseguimos que lo pusieran en la categoría “A”, que dará más valor a las propiedades de los ciudadanos. Además, el piso es muy barato, ya que en el mercado un piso de 60m2 con garage y trastero vale 400.000 euros”. En la contrarréplica le pregunté al concejal si se pensaba que éramos idiotas, que en qué barrio marginal de ciudad ultra-periférica se había vendido un piso de 60 metros a ese precio.

También recuerdo cuando a los padres de un amigo mío, que vivían en su chalé de un barrio residencial, les subieron los impuestos municipales a ciento y pico euros mensuales. Cuando fueron a quejarse, el concejal les dijo “es que hemos subido la categoría de su zona, ahora sus casas valen más”. Cuando se negaron a aceptar aquella estafa, les dijo “pues entonces vuestros pisos valdrán menos”.

Ya veis… aquí hasta los propietarios pringan con las subidas de precio. Es por ello que entono al viento mi canción:

Euribor, burn them all!

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# 112, Dhaula
13 de mayo de 2008, a las 14:09

Curiosa noticia, y es que hasta el gobierno provoca subidas en la vivienda…

Dios mio, el piso que quiero vender vale mas oficialmente que lo que pido

Abril 28, 2008 at 9:02 am (miscelanea) (vivienda)

Mis hermanos y yo no salimos de nuestrao asombro, hace unos dias fuimos a poner en regla la herencia que nos dejeraon nuestros padres ya fallecidos, entre los bienes, se encuentra un piso que mis padres adquirieron alla por el año 75, inmueble que habitamos durante bastantes años, posteriormente adquirieron otro mas grande y con ascensor, cosa importante esta; pues bien, este piso, ubicado en un barrio de los “digamos obrero” en una capital de españa, cerca de madrid, y que no tiene ascensor ni calefaccion, tiene un valor catastral de 35.550 euros; ahora, al realizar la aceptacion de la herencia y ante notario, se ha tenido que valorar el piso nuevamente, y para ello hay que aplicar el coeficiente que estipula el ayuintamiento, este coeficiente es de 4,6 que aplicado da un resultado de 35.550 * 4,6 = 163.530 euros; cantidad que, ni de bromas se puede pedir por el piso, siendo este un tercero sin ascensor, ni calefaccion y ademas precisa reparacion; nuestra intencio era venderlo por unos 126.000 euros, pero resulta que, segun el notario, no podemos escriturarlo por esa cantidad, ya que hacienda nos hara una complementaria para ajustarla al precio supuestamente real; es decir, que aunque lo vendieramos por esa cantidad, habria que declararar a efectos legales la cantidad oficial…. No es esto una autentica especulacion con caracter oficial?;

Fuente:http://tostones.wordpress.com/2008/04/28/dios-mio-el-piso-que-quiero-vender-vale-mas-oficialmente-que-lo-que-pido/

Edito: Ya veo que lo habiais visto.

Un saludo!

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# 113, ANO-NIMO
13 de mayo de 2008, a las 14:12

#101, Johnny

“A uno la inflación se le come su cuota de hipoteca”

Yo creo mas bien que lo que se le “come” su cuota es la subida salarial no el IPC. No creo que ningún hipotecado viva mejor porque le suban, la leche, los huevos, la gasolina y los sueldos no suben con el IPC.

El IPC se le come el sueldo

¿O a todos os suben el sueldo un 4,6%?

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# 114, auriga
13 de mayo de 2008, a las 14:18

Para #58 para los que se alegran:

En primer lugar, te convendría relajarte un poco, compañero. En cuanto a lo que has comentado, algunas aclaraciones:

“Si si, reiros, yo revisé en febrero con euribor de diciembre, y revisaré en julio con euribor de mayo, siempre me toca el euribor más alto, que divertido verdad. Pero a cambio de eso vivo en mi casa, felizmente con mi pareja, me paso unos fines de semana espectaculares aunque sea jugando a la wii, sin dar explicaciones a los papas, y además de eso amortizo cada año 12000€ en la hipoteca.”
Me alegro que vivas feliz y contento en tu casa con tu pareja, o solo, o como te de la gana, y que además tengas capacidad económica suficiente para amortizar 12.000 € del ala cada año. Mejor para ti.

“Vosotros en cambio soys unos desgraciados, vivís en casa de vuestros papas o de alquiler, os lo gastais todo en cervecitas, audis y ropa de marca, no teneis un futuro planeado y además veremos donde acabais viviendo y como sobrevivis cuando os jubileis, seguireis de alquiler?”
Me temo que mirar a unos pocos árboles te impide ver el bosque que hay detrás. ¿Sabes cuánta gente tiene hipoteca y vive por encima de sus posibilidades con el audi, la ropa de marca, las cervecitas y demás? Mira a tu alrededor, pero con el mayor sentido crítico posible. Para muestra un botón:
Frente a mi portal hay aparcado todos los días un Mercedes semi nuevo, cdi por supuesto, con las ruedas delanteras pidiendo un cambio a gritos. El propietario vive en el portal frente al mío, y es propietario. De eso yo saco varias conclusiones: este señor ha pretendido decir a todo el mundo con su Mercedes que tiene una buena capacidad económica, pero que en realidad no tiene, dado que vive en un piso VPO, se lo compra diesel (cuando lo compró el diesel era más barato que la gasolina y gastan menos…), no le cambia las ruedas delanteras porque son muy caras (de perfil bajo y sumamente gruesas) y para colmo lo tiene en la puta calle porque no puede ni pagar un alquiler de garaje.

“Pues ya os podeis ir haciendo un buen plan de pensiones listillos.
Ale, a cascarla.”
Me temo que TODOS tendremos que hacernos un buen plan de pensiones. Incluído tú.

Un saludo.

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# 115, Atila, rey de los anos
13 de mayo de 2008, a las 14:22

Ya veo yo lo que se come la inflación la letra de la hipoteca con subidas anuales de 150 eurazos/mes gracias a mi queridísimo euribor.

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# 116, chino
13 de mayo de 2008, a las 14:29

#115, Atila, rey de los anos
eso siempre y cuando las subidas salariales venga por el ipc que no en todos los casos es asi. de echo trinchette ha pedido moderacion salarial (al igual que solbes).
por otro lado, no se quien ha dicho que este año se crearan 200.000 viviendas. si el año pasado se crearon unas 700.000, y si por cada casa que se deja de construir manda al paro a 2,5 personas….. no se a mi que mucha peña se va al paro.
salud!

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# 117, Pratenc
13 de mayo de 2008, a las 14:31

Ahora que sacáis el tema de la VPO, es ya para morirse. Donde yo vivo, periferia de Barcelona, hicieron un promoción de VPO hace un par de años. Ni que decir tiene que hubo auténticas hostias. Pues bien como estará el tema que conozco gente que les tocó y han tenido que renunciar porque el precio es superior a lo que pueden pagar.

Es que 180.000 euros por una VPO es poco para lo que valen los pisos, pero claro si miramos los sueldos más bajos (que es para los que deberían estar destinados estos pisos) resulta que no pueden pagarlos. Vamos como digo un auténtico disparate.

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# 118, anonimous
13 de mayo de 2008, a las 14:37

#115 Atila, ¿quieres decir que dentro de 30 años el euribor estará más o menos al 40%??? No tiene mucho sentido lo que dices.

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# 119, anonimous
13 de mayo de 2008, a las 14:42

Siempre hablando de pisos. El verdadero problema de España no es la vivienda. Ese es el problema de hoy.

Hay problemas que nos pasarán factura a largo plazo, y que tienen muy mala solución:
http://www.20minutos.es/noticia/256073/0/profesionales/tecnologia/informacion/

Estiman que en 2010 faltarán 300.000 profesionales de informática y eso inflacciona el sector. O lo que es lo mismo: los “arriesgados” empresarios españoles reducirán costes dándoles todo nuestro know how a paises tercermundistas mientras nosotros seguimos dedicándonos a:
- La agricultura.
- El turismo.
- La industria de segunda división.

Se que parece que no viene muy a cuento de lo que debatís, pero loq ue quiero poner de manifiesto es que el problema de España no es que los pisos sean caros. Eso será un problema por un par de años más y después lo olvidaremos, como ha pasado otras veces (por cierto Atila, tú seguirás viviendo con tus padres, te guste o no).

El verdadero problema es estructural y no se está haciendo nada más que poner parches a problemas de hoy, no de mañana. Es una pega de este sistema democrático en elq ue solo se toman decisiones a 3 o 4 años vista.

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# 120, Voyallorar
13 de mayo de 2008, a las 14:47

Si algunos cipotecados supieran las risas que nos echamos algunos hijos + padres viendo este foro lo fliparían.

Entiendo que muchos habrán tenido que salir de casa corriendo por malos tratos, vejaciones o algo por el estilo, por eso de estar libre de los padres.

Aunque luego en vacaciones vayan a darles la tabarra porque con la cipoteca no tengan donde caerse muertos, o si tienen niños, pues que se los cuiden que para esos estan los awelos xD

De todas formas, por favor seguid poniendo esos comentarios tan jocosos, que algunos en el trabajo o en casa, a veces andamos aburridos y no veas como nos entretenemos.

Si es que youtube ya cansa, y estas historias se llevan la palma.

Seguid así campeones!!!!!

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# 121, Fausto
13 de mayo de 2008, a las 15:20

Venga que casi llegamos al cinco!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

A… que no es del euribor??? Vaya!!!! si son de los alquileres en el mes de abril!!!!! Y….. por mucho que baje la inflacion eso ya os lo comeis for ever and ever!!!!!

Ocasion!!! Choped de lagartija para alquilados y cipoteahorcados ;)

http://www.elmundo.es/elmundo/2008/05/13/suvivienda/1210681752.html

Veo dolorrrrrrrrrrrrrr mmmmmmmmmmmmmm

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# 122, ergi
13 de mayo de 2008, a las 15:21

#120,

Desde luego tu comentario es bien grosero.Ni para comentar la primera parte.

Te dedicas a reirte con tus padres de lo que escribe la gente en este foro???

A mi lo que me parece es que este foro está lleno de niñatos que están hasta las narices de vivir con sus padres pero que no se atreven a coger su vida y salir fuera porque hace mucho fríooooo, ya sea de alquiler o de compra que lo mismo da.

Poco participo pero menos que lo voy a hacer, porque vamos..

Ale inflarme de negativos chicos !!!

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# 123, Anónimo
13 de mayo de 2008, a las 15:23

Quien entiende esto?

Cualquier noticia que se pone que sea un poco “buena” la infláis a negativos.

Ya veo por donde va este foro.

Saludetes

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# 124, Voyallorar
13 de mayo de 2008, a las 15:24

Aqui tienes un positivo :D

Has dado en el clavo en todo, eres un hacha!!!

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# 125, Voyallorar
13 de mayo de 2008, a las 15:28

Venga una buena noticia para alegrar esto

El IPC cae por primera vez en siete meses y se coloca en el 4,2%: se prevén más descensos
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/532640/05/08/El-IPC-cae-por-primera-vez-en-siete-meses-y-se-coloca-en-el-42-se-preven-mas-descensos.html

De aquí en nada bajan los tipos tal y como ha dicho nuestro queridísimo ‘responsable’ de economía

Solbes dice que es “más fácil” que BCE baje tipos a partir de final de año
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1952124

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# 126, Fausto
13 de mayo de 2008, a las 15:31

#122, ergi

Don’t feed the troll ;)

No hay mayor desprecio que no hacer aprecio ^_^

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# 127, mrvlls
13 de mayo de 2008, a las 15:34

Hola de nuevo,

Me voy a atrever a lanzar nuevos debates, a ver que os parece. Hablando con alguien que considero un entendido del tema, afirma, al igual que otros analistas, que la crisis crediticia puede tener su fin en año y medio / dos años, sin embargo, la crisis inmobiliaria irá para más largo.

La teoría es la sobrevaloración de las viviendas (entorno al 40%), con lo que si ahora la subida de las viviendas se torna en valores bajísimos (hablamos de cosas parecidas al IPC y no de las barbaridades de años anteriores), según mis cálculos, la estabilidad precio-vivienda, podría darse alrededor de los 7 años.

El consejo de este hombre es sencillo, el que quiera comprar, debe aguantar un pelín y hace una magistral cita: “Compra cuando todos vendan y vende cuando todos compren” (H. Ford)

Un saludo gente y ya iremos charlando más a menudo.

Mrvlls

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# 128, Bea
13 de mayo de 2008, a las 15:45

#122, ergi

No hagas caso a esos trolls, aqui hay mucho crio suelto que no sabe de lo que habla.

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# 129, JavierML
13 de mayo de 2008, a las 15:53

#115 Atila, rey de los anos

Quizá este año el aumento de hipoteca sea de 150 euros, o eurazos, como prefieras, pero no todos los años será ese importe, lo más probable es que otro años ese sea el descenso de lo que toque pagar. En cambio tu alquiler siempre subirá 40 euros o más, sea cual sea el comportamiento del euribor.

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# 130, ANA MARTIN
13 de mayo de 2008, a las 15:54

Hola a todos,

esta mañana he prestado atención a la entrevista concedida por Pedro Solbes a Espejo Público haber si me aclaraba una dudilla que tenemos por ahi, pero nada, sigue con sus referencias a la macroeconomía y no da información firme sobre como ayudar a las familias con problemas economicos por las hipotecas. De tal forma que os pido algo de consejo e información, mi pareja y yo compramos sobre plano el año pasado y en unos meses nos entregaran nstra casa o del bco. según se mire. Pero con las noticias que nos abordan diariamente junto con la subida del tipo, que ya se aleja un poco del que nos dijeron, no sabemos si debemos rescindir el contrato con la promotora o arriesgarnos. Según parece el BCE no bajara los tipos hasta que la inflación no se situe en el 2% y claro otros indican que subira el tipo al 8 %… Os agradecería nos dierais algo de información.
Gracias.

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# 131, para los que se alegran
13 de mayo de 2008, a las 16:02

#131, ANA MARTIN

Nadie mejor que tú puede saber si es inteligente hipotecarse. Todo dependerá de tu situación económica, si puedes afrontar los pagos, y si puedes afrontar subidas fuertes del Euribor. Y también calcula si podrías aguantar la hipoteca al quedarte en paro, algo que puede suceder durante la vida de la hipoteca.

En la actual coyuntura económica es muy arriesgado dedicarle al pago de la letra más del 30-40% de los ingresos netos, algo que por otra parte es una utopía para muchos.

Mi consejo es que hagas cálculos según tu situación y contemples los riesgos para saber si puedes afrontar una hipoteca, no sólo contemplando un escenario en que tú y tu pareja tengáis trabajo, sino también contemplando la posibilidad que los intereses suban más o que os quedéis en paro.

Saludos.

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# 132, kokito
13 de mayo de 2008, a las 16:16

Good night, vietnam

# ERGI, pasa de los trolls, aquí estamos remando contra el viento, es hasta divertido, los de siempre burbus ó no, almenos algo argumentamos.

Los han soltado en manada. Los negativos hasta motivan.

# 127 mrvlls, quién es ése analista?
tú cómo calculas? j.oder a 7 años vista, dime que oftalmólogo visitas, es buenísimo. ( no te enfades, en irónic ).

Hasta luego

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# 133, Carsola
13 de mayo de 2008, a las 16:18

¡Qué bonita es mi España! y qué bonito ese Hotel en forma de vela a los cuatro vientos, pero para Hotel, Hotel el de mi pueblo una verdadera joya del Churrugeresco guarro, el precio de estancia por día incluido las migas para comer y la sopita de pan con ajos para cenar y entre medio longanizas y butifarra al módico precio de 12 Euros/día por persona, el Hotel no está en ningún lugar ni lago, ni isla artificial, el Hotel de media estrella se encuentra entre pinos y con dos fuentes naturales de agua cristalina y os aseguro que no es por no gastarme 24500 € por dormir una noche en esa vela de Hotel, pero prefiero cien mil veces cualquier casa Rustica de nuestra bonita España para pasar unos días que arruinarme y arruinar a mis nietos por dormir allí un mesecito de nada……….. Y es que igual que el Hotel pasa con todo lo demás, coches de cien mil € para hacer ver lo idiota que se es cuando no se puede llegar a esos números, estoy seguro que todos los que estamos aquí, ninguno tenemos un pozo de petróleo, por eso siempre digo que: En el segundo semestre ¡Qué Dios nos coja confesados! y los Panteones Bancarios con las cuentas saneadas, porque irán al degüello.

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# 134, ANO-NIMO
13 de mayo de 2008, a las 16:19

#121, Fausto

5% DE 600euros son 30euros al mes

5% de 300.000euros son 15.000euros al año solo de intereses mas la amortización de un piso que se está devaluando a marchas forzadas.

Pero tranquilos hipotecados, que en 4 años me uno a vosotros eso si, por la mitad de dinero.

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# 135, mario
13 de mayo de 2008, a las 16:19

#111, Atila, rey de los anos
Absolutamente de acuerdo contigo con lo de Especulacion Institucional.
Conozco a un senor que tenia un bonito huerto en un pueblo cercano a la costa. Pues bien, a este senor le han OBLIGADO a urbanizar su huerto, en contra de su voluntad.
Las autoridades le decian: debes dar las gracias porque ahora tu huerto vale mucho mas!
A este senor le han hecho pagar los gastos de la urbanizacion y le han subido el IBI por las nubes (ahora terrenos urbanos).
Ahora ya no tiene huerto sino que tiene unos bonitos solares sin vender por los que ha pagado un huevo y por los que sigue pagando un huevo de impuestos y todo ello sin quererlo. “Gracias” a la administracion especuladora del pueblo.

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# 136, ANA MARTIN
13 de mayo de 2008, a las 16:21

hola de nuevo,

gracias por tu consejo de mirar si nuestros ingresos mensuales cubren ese 30-40 % de la cuota de la hipoteca,eso lo miramos el dia que firmamos la compraventa, en su momento era asi y en el dia de hoy pasa al 42% por la subida de los tipos.
Agradecería vuestras informaciones y experiencias en economía para, quizás sea para no desmoralizarme por anticipado, a estas subidas tan grandísimas que en teoría se preveen con el euribor.

Gracias de nuevo.

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# 137, Atila, rey de los anos
13 de mayo de 2008, a las 16:28

Si si si… esos futuribles son el cuento de la lechera: que si vuestra letra bajará, que si mi alquiler subirá, bla bla bla…. Pero lo único que es real ahora mismo es esto:
-En los últimos dos años, el alquiler me ha subido unos 70 euros.
-En los últimos dos años, la cipoteca os ha subido 200-300 euros.

Y especulando con el futuro inmediato:
-El año que viene, mi alquiler subirá unos 40 euros.
-El año que viene, vuestra letra parece que va a subir 100-150 euros más.

Pero ala, que si lo que queremos es especular con el futuro a largo plazo, a mí también me gusta hacerlo:
-Si me quedo sin trabajo, siempre podré irme a vivir debajo de un puente.
-Si os quedáis sin trabajo, os podréis ir a vivir debajo de un puente, pero debiéndole mucho dinero todavía a vuestro banco.
-Si el alquiler me sube mucho y me canso de pagar, siempre podré buscar otro… o incluso ir a una subasta a comprar uno de esos pisos que os embarguen.
-Si la letra os sube mucho y os cansáis de pagar: a pagar o a dejar que os embarguen para después seguir pagando parte algo que no tenéis.

Y ya puestos… si lo que queremos es ahorrar para cuando seamos viejitos, también podemos especular:
-Unos invierten el sueldo bruto de 25 años en comprar algo cuyo precio está sobrevalorado. Si pueden pagarlo, acaban pagando dos al banco, si no, se les embarga y siguen pagando al banco.
-Unos pagan un alquiler equivalente a los intereses que pagan los otros cada mes, y el resto se pone en un fondo de ahorro a plazo fijo, por los que se está ofreciendo un 5%-6% de rentabilidad ahora mismo. Si se pasa una mala época, se deja de ahorrar y si se pasa una muy mala época, se coge una parte de los ahorros.

Pero bueno… todo esto son sólo futuribles y cuentos de la lechera. La única realidad, el único presente, es que el Euribor está flirteando con el 5%, hay gente que está pagando hasta 400 euros más al mes de lo que pagaba cuando se cipotecó, los pisos no se venden, por lo cual nadie puede recuperar sus inversiones, la gente se va al paro, el consumo disminuye…

En fín: veo dolor, mucho dolor…

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# 138, mario
13 de mayo de 2008, a las 16:28

#136, ANA MARTIN
El 42% de dos salarios? Uf. Eso es casi un salario entero, no?
Espero que quieras mucho mucho a tu pareja …

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# 139, Atila, rey de los anos
13 de mayo de 2008, a las 16:31

Carsola, dime qué hotel es ese que me voy a vivir allí.

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# 140, mario
13 de mayo de 2008, a las 16:31

Atila #137
“-Si el alquiler me sube mucho y me canso de pagar, siempre podré buscar otro… o incluso ir a una subasta a comprar uno de esos pisos que os embarguen.”

Que bien! Asi dejaras de vivir en un “barrio marginal de ciudad ultra-periférica”!! :-)

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# 141, mrvlls
13 de mayo de 2008, a las 16:32

#132 Kokito

Claro que no me enfado, es más estoy encantado de contestarte.

El analista es el presidente de una multinacional que factura bastante dinero como para poseer información de primera mano. El nombre si no te importa, lo omitiré puesto que con su condición profesional, debería bastarte.

En cuanto al cálculo, es fácil. Una subida anual del 4% (en media) simplemente aplicando unas matemáticas elementales (de esas que estudian los chicos de 16 años) se llega a que la subida en 7 años ronda ese 40% (por favor que nadie haga los cálculo haciendo 7 años multiplicado por 4%, ya que este incremento se suma al montante en cada año). Tal y como está el precio de la vivienda a día de hoy (es decir hipervalorado en un 40%, hace que la estabilidad se de en ese periodo de tiempo.

Además, me atrevería a pronosticar, que acontecido ese tiempo, raro sería si no volviera otra burbuja inmobiliaria. España es un país de costumbres y los cambios sociales son raros en este país (es mi pobre opinión).

Creo que no estoy diciendo ninguna tonteria, simplemente es otra posibilidad (tal vez con altas probabilidades de salir hacia adelante, o no lo veís así?)

Encantado Kokito, imagino que seguiremos “charlando” en el foro.

Un saludo,

Mrvlls

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# 142, kokito
13 de mayo de 2008, a las 16:35

Good night, vietnam

Venga, hasta que despierte el niño que tengo brazos tengo un poco de tiempo.

Estamos locos o qué? ( en broma, con esbozo de sonrisa maquiavélica ).

# 130 ANA MARTÍN,
De donde sacas ( de buena fe ) que el BCE no bajará tipos hasta que la inflación esté al 2%?
“y claro otros indican que subira el tipo al 8 %”,
que tipo? el Precio del dinero en España? el Tipo del BCE? el Euribor? el Libor? los Tipos del IRPH? del Mibor? la Ceca?, quienes son esos otros?………

Para ayudarte a tomar una decisión, aquí os dejo un enlace de histórico de tipos .

http://www.ahe.es/bocms/images/bfilecontent/2006/04/27/122.htm?version=25

Busca información, algunos aquí te ayudarán

Hasta luego

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# 143, Atila, rey de los anos
13 de mayo de 2008, a las 16:37

#140, Mario

Tranquilo, de momento sólo vivo en ciudad ultra-periférica (bueno, quizá no tan ultra). En el barrio marginal viven los “afortunados” a los que le tocó la VPO.

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# 144, Jevillano
13 de mayo de 2008, a las 16:52

A ver Atila, ¿cuanto pagas tu de alquiler? 600€ ? El resto al fondo al 6% tae de mierda, con los interes veraneas en el hotel del articulo ¿?

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# 145, kokito
13 de mayo de 2008, a las 16:56

Good night, vietnam

# 141 mrvlls, pués nada encantado e igualmente, seguiremos charlando.
Pero que sea un gran profesional de una gran multinacional, no me dice nada, almenos a mí, es más ya desconfio.
Pero bueno cada uno hace sus análisis y tiene sus fuentes, auqnue sean anónimas, cosa que hace desconfiar más.

Yo pronostico que EE.UU subirá los tipos de interés del Prime Rate antes de 5 años.
Por eso deja que dude, sin dar fuentes, ni datos concretos, es como creer en la magia que crea el fuego.

Pero bienvenidas tus opiniones

Hasta luego

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# 146, ANA MARTIN
13 de mayo de 2008, a las 17:03

Mario, la verdad es que si quiero mucho a mi pareja como para sacrificar el sueldo más pequeño para la hipoteca, el problema es que aqui en la costa del sol es imposible encontrar algo digno para vivir por menos de 800 euros mes y siguiendo la filosofia de nuestros antepasados, la mayoria han optado por vivir en propiedad por un poco más, aunque ahora no es un momento muy claro, lo reconozco.
kokito, lo de bajar el tipo (BCE) sino baja la inflacion al 2 %, es lo que ha comentado el ministro de Economía, o por lo menos eso entendi. No estoy puesta en economia, por eso os pregunto y consulto. Todos los hipotecados como yo sabemos que el euribor subirá y bajará, pero no se si es verdad que seguirá subiendo a corto plazo como para llegar a ese 8 % de techo, aún asi me imagino que las hipotecas tendran un limite mínimo de cobro de interes como un máximo por mucho que subiera este, no?
gracias.

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# 147, ecam
13 de mayo de 2008, a las 17:04

Referente a la “agria polémica” compra-alquiler:

-No conozco a nadie en una buena situación económica ( hablo más de 6000 netos/mes sin más préstamos que el de la vivienda habitual por menos del 80% del valor de tasación ) que viva alquilado.

-No todos los propietarios ( entiéndase banco-prestatario ) podrían pagar su hipoteca en caso de imprevistos. Muy cierto que se han comprado inmuebles sobrevalorados, ciertísimo.

- A mayor inflación menor deuda para los prestatarios. Haced cálculos con 150.000€. Así de simple.

En resumen, el que realmente tiene pasta no le importa hipotecarse en una pequeña parte de la compra ( mínimo 50% por aquello de las ayudas fiscales ) aunque, obviamente, el euribor influya en la cuota mensual.

Como siempre comento, creo que no se debe comprar una vivienda sin cumplir una serie de requisitos básicos: cuota igual o menor 30% ingresos netos mensuales ( sin variables ni extras ); 80% ó menos del valor de tasación del inmueble; a 20 años ó 25 a lo sumo; y, por supuesto, calcular imprevistos tipo baja laboral continuada, paro, enfermedad grave, etc. Parecerá duro, pero creo que es mejor no comprar antes que correr más riesgos de los que uno puede asumir. Como comenta algún forero los imprevistos pueden derivar en impagos y, éstos a su vez pueden suponer una soga al cuello para toda la vida.

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# 148, Evil
13 de mayo de 2008, a las 17:09

Ana Martin , ¿en benalmadena?¿marbella?¿fuengirola?

¿O costa del sol es Malaga entera? En malaga capital hay sitios buenos por 600€ subvencionados por la junta y en La Cala del Moral (que ya es axarquia y te pillara tela de lejos) he visto pisos de 3 hab en primera linea de playa tambien por 600€

Es que a veces la gente usa “costa del sol” y se refiere a Malaga entera,por eso te digo.

Si no tienes prisa ni necesidad imperiosa yo esperaría y buscaria algo por malaga si hace falta, de alquiler y subvencionado (si ganas menos de 20 mil) y ahorrar a piñon hasta que se vea claramente como evoluciona esto

Cania, la casa la pagaras hasta los 65 años (tal y como estan las cosas) asi que te da igual esperar 1 año o 2…no hay prisa ;)

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# 149, tino
13 de mayo de 2008, a las 17:10

La gente habra de crisi, la crisi la tenemo siempre los mismo , los currante , que nos tenemos ni para irno de vacacione, comemos siempre en casa, y los pinchos los tomamos en casa, el resto de los vividores no tiene crisis, solo tienen ganas de pasarlo bien a costa de los demas.- un saludo.-

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# 150, Maxmad
13 de mayo de 2008, a las 17:10

Buenas tardes,
vuelta de las vacaciones… Bronca en la oficina, el euribor subiendo, todo normal… :)
Para hacer, como siempre, mi aportación irrelevante os diré que se dice Borj al Arab “La torre árabe”, pero al transcibirlo a cristiano simpre se lian las letras.

Saludos y ánimo porque viene una buena.

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