Euribor diario: 1,214%
 Media mes: 1,217%
 IBEX: -0.8%, Eurotoxx: -0.6%
 Dow: +0.4% , Eur/USD: 1.36 (=)
 


El gran golpe

Siempre que ocurre un gran atraco, se le suele llamar por el atraco del siglo pero ¿cuál es realmente el golpe más grande de la historia?. En “El rincón de” nos hacen una lista de los 10 mayores robos de la historia.

  • Banco Central de Iraq, Iraq (2003): Un Billón de dólares.
  • Kent Securitas Depot, Reino Unido (2006): 92.5 millones.
  • Lufthansa, USA (1978): 6 millones.
  • Dunbar Armored, USA (1997): 19 millones.
  • Almacén Brinks Matt, UK (1983): 45 millones.
  • Northern Bank, UK (2004): 60 millones.
  • Banco Central, Brasil (2005): 70 millones.
  • Atraco al Great Train, UK (1963): 74 millones.
  • El Depósito de Seguridad Knightsbridge, UK (1987): 111 millones.
  • El Museo de Boston, USA (1990): 300 millones en obras de arte.

Por otro lado, podríamos crear una lista con las grandes meteduras de pata, aquellas que hacen perder mucha pasta pero sin beneficio para el que las comete. Hasta el momento estaba liderada por Nick Leeson, que con su buen hacer llevó a la quiebra al Banco Barings un banco inglés fundado en 1762. Esto es lo que hizo el figura tal y como nos lo cuenta esta web.

El 17 de julio de 1992 parece haber comenzado el principio del fin de la ilustre institución fundada en 1762 por sir Francis Baring, cuyo último descendiente, Peter Baring, se consuela ahora de la quiebra y el ridículo escuchando óperas en su espaciosa mansión campestre de Wiltshire. Ese día, para ocultar la pérdida de 20.000 libras esterlinas en una mala inversión efectuada por una de sus empleadas, Nick Leeson abrió una cuenta secreta (la bautizaría “de los errores”), a la que numeró con cinco ochos, porque el 8 es el número de la suerte para los chinos.

Las grandes líneas de lo que ocurría son clarísimas: para ocultar sus pérdidas, que registraba en la cuenta 88888, Leeson amañaba los informes a sus jefes, a la vez que incrementaba las inversiones (a valores futuros) con la expectativa de una alza que lo resarciera de las pérdidas y dejara beneficios.
Era una apuesta peligrosa: al cabo de tres años, en los que hubo leves subidas y caídas en picada de las acciones, Nick Leeson había perdido unos 1500 millones de dólares. El agujero financiero estalló a la luz el 27 de febrero de 1995, y arruinó al banco y volatilizó los ahorros de millares de profesores, maestros, militares y jubilados que habían comprado bonos del Barings confiados en la solvencia e imagen conservadora del banco

Como habéis podido comprobar, el ego de una persona llevó a la quiebra un banco que sobrevivió a dos guerras mundiales y multitud de crisis.

Pero como la historia es muy puñetera y tiende a repetirse esta vez el protagonista se llama Jérôme Kerviel, trabajaba para Société Générale y el agujero que ha dejado es de casi 5.000 millones de Euros. Me encantaría entrevistarle, pero me temo que debe andar en Brasil tomándose Caipirinhas a nuestra salud. Nos cuenta su historia El País en el artículo titulado “Arruinados por un empleado

Este empleado del banco francés Société Générale ha conseguido él solito producir unas pérdidas de 4.900 millones de euros en su banco, uno de los más importantes de Europa y con un pedigrí que se remonta al Segundo Imperio. Aunque no hay muchas precisiones sobre cómo consiguió una cantidad tan abultada de pérdidas, lo más probable es que la sociedad paralela y fraudulenta que montó para encubrir sustanciosas operaciones ficticias, se viera arrasada por el hundimiento catastrófico de las Bolsas el lunes pasado. De lo poco que se sabe del gigantesco fraude cabe deducir que Kerviel actuó solo y que “no se ha beneficiado” del montaje fraudulento organizado desde su puesto de operador de mercados en París.

Normal el comportamiento de este hombre ya que sólo cobraba 100.000 euros al año, según palabras del presidente del banco “Todavía no ha cobrado su bonus de 2007, pero dudo que lo reclame”.

Puestos a buscar razones que expliquen qué ocurrió el Lunes, muchos las encuentran en estas operaciones, pero lo cierto es que el crash bursatil se venía gestando desde finales de Diciembre, no obstante dado el volumen del que estamos hablando, algo seguro que influyó.

Y las preguntas son obvias: ¿Cómo una sola persona pudo defraudar cerca de 5.000 millones de euros al tercer banco de Francia? ¿Qué mecanismos de control fallaron para no detectar el engaño de un empleado de Société Générale?

Hoy otras meteduras de patas menos dramáticas pero con igual final para el empleado: “La revancha de Antonio Gilipollas Caraculo: despedida la empleada que le envío una factura con ese nombre

En cuanto a las noticias económicas seguimos obsesionados con la bolsa, que si bajada histórica, que si subida histórica, que si todo va bien, que si se acaba el mundo… Creo que estos son, sin duda, los síntomas de una completa ignorancia de lo que ocurre en el mercado. Y no lo digo con desprecio, simplemente hay que asumir que nadie tiene ni idea de lo que pasa ni de lo que va a pasar.

Si miramos localmente vemos que el paro aumentó en 117.000 personas en 2007 y la tasa de paro se sitúa en el 8,6% la más alta desde el primer trimestre de 2006. Por tanto tenemos la inflación desbocada y el paro subiendo. Mal panorama para quien gane las elecciones en Marzo…

¡Buen fin de semana a todos!

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Escrito por Carlos Lopez el 25 de Enero de 2008 con 412 comentarios.

412 comentarios

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Páginas: « 1 2 3 4 5 [6] 7 8 9 »

# 251, Fausto
25 de Enero de 2008, a las 14:15

Algunos burbus son especuladores que llegaron tarde, frustrados pagan alquiler.

No os pilleis las manos esperando que vereis dolor.

yo compre un solar por 14 millones y lo vendi por 20 muahahaahaa. EN UN AÑO!

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# 252, laia25
25 de Enero de 2008, a las 14:17

#241, hole

Yaa… hay gente muy radical. Ni somos todos tan malos, ni somos todos tan buenos…

Cuidado con hablar catalán, que creo que J. Los Santos ronda por el foro…. jejeje

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# 253, SANTIAGO
25 de Enero de 2008, a las 14:21

Hola amiguitos!!!

Me sorprende que un señor serio como es el expresidente de la FED, Alan Greenspan, toda una autoridad mundial, hoy dice que no ve clara una recesión en EEUU, cuando hace una semana dijo que EEUU a lo mejor ya estaba en recesión.

Yo creo que alguien del gobierno de EEUU le ha dicho al Sr.Greenspan que se calle o que se retracte de lo que dijo porque si no le van a meter un misil Tomahawk con protuberancias por mismisimo cu*o.

Bueno, a verlas venir.

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# 254, WILLY
25 de Enero de 2008, a las 14:26

Hola otra vez.-

#211, JAC

¿Qué es?

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# 255, WILLY
25 de Enero de 2008, a las 14:31

Hola de nuevo.-

Quiero dejar constancia de lo siguiente:

Ayer pasaron por el confesionario, BBVA y SABADELL. Según cuentan, todo va “viento en popa y a toda vela”.

Digo lo mismo que respecto de los anteriores: esperaré por las auditorías.

Hasta luego,

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# 256, dumper
25 de Enero de 2008, a las 14:34

AVISO, ESTO ES UN PALO

#158, asg101
25 de January de 2008, a las 12:49.

Lo que te he dicho antes estaba mal calculado porque lo había cogido al revés.

El VAN es el Valor Actual Neto de una operación, es decir, alguien te dice que le des 100€ y que te los devuelve dentro de un año, parece que te quedas igual, porque piensas, si 100-100 = 0, operación sin valor añadido, pero tu no puedes sumar y restar dinero de hoy y dinero de mañana (es decir de distintos momentos del tiempo). Es como sumar manzanas y peras.

Si tu les prestas 100€ a alguien, dejaras perder los intereses que puede pagar un banco por ellos, tomemos un 4.5%. Por lo tanto la operación seria justa si tu le prestaras hoy 95.69 € hoy y el te devolviese 100 dentro de un año. O si hoy le prestases 100 y el dentro de un año de devolviese 104.5 dentro de un año.

Es decir que los cien euros del año que viene, a día de hoy valen 95.69, por lo que si aceptas el trato inicial pierdes 4.31€

Si el trato fuese a 2 años perderías mas, porque los 100€ de aquí a dos años, traídos a fecha de hoy (100 / 1.045²), valdrían 91,57 o sea que perderías 8.5€ aprox.

Pues esta operación que mencionas se puede interpretar de la siguiente manera (grosso modo):

Es una operación en la que hoy tu haces un apago de 2000+600 a cambio de 40 pagos futuros de 100€ (100€ de ahorro anuales durante 40 años). No seria así porque el ahorro no creo que sea lineal (4000/40)

El VAN significa coger los primeros cien euros y traerlos a día de hoy (100/1.045), los del segundo año traerlos a día de hoy (100 / 1.045²), los del tercer año traerlos a día de hoy y así hasta los 100€ de ahorro del ultimo año (100/1.04540).

Una vez todos los importes a día de hoy si que se pueden sumar y saber si ganas o pierdes dinero en una operación a largo plazo.
Fíjate que cien euros de hoy valen 100€, los del año que viene computan como 95.69 y el ahorro de 100€ del ultimo año, computa en la suma como 17,19€ solamente, porque serán 100€ pero dentro de 40 años, lo que supone un coste de oportunidad gigantesco.

Esto lo calcula el Excel con una formula que es el VNA

CONCLUSIÓN:
Si no hay ningun error de calculo, el valor de 40 pagos de 100€ a día de hoy es de 1840€, teniendo en cuenta que para recibir estos tienes que hacer un pago inicial de 2600€ el VAN de la operación es 759€ negativos.

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# 257, WILLY
25 de Enero de 2008, a las 14:36

Hola de nuevo.-

Oye inefable, deleznable, impresentable. A propósito de los 6.000,00 euros. ¡Págamelos, CARADURA!

No se como puedes tener la cara de continuar buscando adeptos entre los ingenuos. Charlatán, ¡PAGA!

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# 258, mario
25 de Enero de 2008, a las 14:37

#255, WILLY

esperaré por las auditorías

Por que auditorias esperas? Las cuentas de los bancos ya esta auditadas …

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# 259, HipoTkado
25 de Enero de 2008, a las 14:41

Trichet

Si esta claro, tu tienes mentalidad GANA PIERDE.
Para que tu ganes, alguien tiene que perder.

Eso no es siempre asi. Suscribo el paradigma del GANA-GANA.
La teoria de la abundancia.

Nos colgamos del Euribor como si la tasa de un prestamo hipotecario fuera la unica variable del (valor-precio) de los pisos.

Que pasapor ejemplo con los palzos entonces? Acaso no podran hacer Hipotecas a 100 anios (lo siento teclado ingles…) que heredaran tus nietos? Y con el Euribor igual por las nubes…

Euribor Burn dem all y demas bonitos deseos…
Hablamos de especuladores pasapiseros y estamos esperando el momento para salir de rebajas a las subastas de las familias…

Vamos, que no es mi problema “personal,” por suerte no me cambia nada que se vaya al 10%.
Pero intento ver el panorama mas alla de “mi conveniencia”, y un euribor por las nubes no me alegra la vida.

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# 260, condonacion_jeje
25 de Enero de 2008, a las 14:43

ajajaaaj los burbujiles ya salieron de sus madrigueras XDDDDD biennn ajjajaajajja aora sera mas divertido este foroo ajajajaja

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# 261, Atila, rey de los anos
25 de Enero de 2008, a las 14:43

Willy, yo recuerdo esa apuesta en el foro, pero no me la he podido encontrar googleando. ¿Tienes el enlace al comentario para echar unas risas?

A la Laieta y la Holeeta: por favor, en el foro sería bueno que hablárais en la lengua de Cervantes, ya que no todos tienen la fortuna de conocer la lengua de Mossèn Jacint Verdaguer!

Veig dolor, molt dolor…

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# 262, dumper
25 de Enero de 2008, a las 14:46

EL CONCEPTO ES CORRECTO, PERO LOS CALCULOS ESTAN MAL SON 25 AÑOS Y NO 40

El VAN de una renta de 25 pagos anuales de 160€ es 2732€, con lo que teneiendo en cuenta el pago inicial de 2600€ aun te sale negativo de 227€

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# 263, SANTIAGO
25 de Enero de 2008, a las 14:47

Hola amiguitos!!!

Bueno me defino como conspirador. Puede que he leido demasiadas tonterías. Las cosas no ocurren porque si, siempre existen unas causas. La mayoría de desastres las provocan personas.

Si se lee un poco de historia, te das cuenta de que la guerras te las cuentan que si dos paises no están de acuerdo y empiezan una guerra, que existen armas de destruccíón masiva,… Tonterías.

Hago una afirmación: La mayoría de guerras de la historia han sido premeditadas y provocadas por gente que tiene dinero. Las guerras son un negocio. Son malas para la mayoría de los mortales, pero son un grandisimo negocio para unos pocos hij….ta.

También creo que el gran capital va obteniendo rentabilidad hasta cierto punto. De repente no rinden lo que se desea. Algunos provocan una crisis. Todo se va al garete. Los provocadores de la crisis, ya estaban preparados. Compran todo lo que pueden a precio de rebaja, ganando muchisimo. Y poco a poco la economia vuelve a ir bien, la plebe invierte, saca sus perrillas. Todos van ganando. El gran capital no se queda satisfecho con lo que gana. Y vuelta a empezar.

A mi me huele que ahora estamos en algo parecido. O puede que no. El tiempo me dirá si el mundo está verdaderamente gobernado por unos pocos, o si a pesar de tener casi 30 años aun sigo fantaseando como un niño jugando con el playmobil.

Roguemos al señor que los bancos no quiebren.

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# 264, jdx
25 de Enero de 2008, a las 15:04

ostres atila, no ho sabia que ets català!!!

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# 265, Atila, rey de los anos
25 de Enero de 2008, a las 15:06

¡Que conozca algo acerca de la lengua catalana, no significa que sea catalán!
Podría ser valenciano, mallorquín, andorrà… O simplemente un madrileño que desea conocer bien “al enemigo”…

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# 266, jjose
25 de Enero de 2008, a las 15:07

El gran capital es el dueño de todo, mientras que la rueda siga dando vueltas, el problema es que en el momento que baja el consumo el gran capital se asusta.
Por ahora el gran capital parece tranquilo y si no lo esta pronto veremos a Trinchete comerse sus palabras a este lado del charco.
Bernake ya ha cedido y ahora falta Trinchete.

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# 267, laia25
25 de Enero de 2008, a las 15:09

Atilito, Atilito, que te han pillao…

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# 268, HipoTkado
25 de Enero de 2008, a las 15:17

Adivinanza:

En que se diferencia un “burn them all” con un “pasapisero”?

En Nada! Es la otra cara de la misma moneda.

Un “Burn them all” es un “pasapisero” potencial cabreado porque ve que llego tarde a la fiesta!

Enjoy!

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# 269, jdx
25 de Enero de 2008, a las 15:19

eh! tranki, yo no tengo problema en decir que vivo en catalunya, y no me considero para nada enemigo de nadie. ni yo considero enemigos a nadie de otras comunidades autonomas…. tranki jovent !

pero bueno,ha sido simplemente una puntualización….jeejejej
el noi de les fustes….jejejej

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# 270, hole
25 de Enero de 2008, a las 15:22

#242, hole

si tu lo dices, nos lo creeremos! poke komo lo sabes todo!

tu mismo!!

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# 271, SANTIAGO
25 de Enero de 2008, a las 15:23

Sobre los precios de los pisos.

Llevo varios meses buscando y puedo decir que sí que están bajando.

El otro día fui a ver un piso por el que pedían 47 mill antiguas pesetas ants de verlo el agente inmobiliario me comentó que le podríamos ofertar lo que quisiéramos.Lo vimos y no nos gustó mucho pero uno de nosotros dos conoce a sus padres y entonces me dice:

-Deberíamos hacer una oferta porque después de molestarse en enseñarnos varios(aunque le dijimos que tuviera ciertas características nos enseñó 4 que no las cumplía y uno que se acercaba,del que estoy hablando)
-De acuerdo le ofrecemos una cantidad que sea baja con respecto al precio y así la rechazan.

La oferta fue de 36 millo,11 millo menos de lo que pedían!

Al habla con el agente inmobiliario despés de ofertarle los 36 millones su contestación a continuación fue:

¿y cuanto podéis pagar de señal?

A mi pareja le cogió fuera de juego hablo de cierta cantidad,cuando me enteré tuve que llamarle para decirle lo que nosotros sabíamos que el piso no entraba dentro de nuestras características y pedirle disculpas.

Cada vez tengo mas claro que si no se acerca a unas características mínimas no vamos ni a verlos,por que acto seguido quería enseñarnos otro que incumplía mas todavía lo que pienso tiene que tener un piso.

Estoy cansado de ver que se hinchen los precios,los metros cuadrados,el “está para entrar”,salón comedor(sala o salíta),trastero(carbonera, vivimos en el norte),etc etc..

Aunque algunos digáis que no bajan os puedo decir que en la zona donde vivo ya he visto bajadas de mas de 5 millo de ptas y es una de las mejores zonas.

La pena es que todavía no he encontrado el que me gusta con un precio normal porque la mayoría son pisítos con precio de Castillo y ni soy El Conde Drácula ni Cayetana Martínez de Irujo.

(Continúa)

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# 272, melatocalacrisis
25 de Enero de 2008, a las 15:25

el 270 soy yo!!!

por zierto se me olvidaba, hole tu ke ves en la tele?

aki hay mucho listo, pero de listos no tienen nada.

Lo ke tu kieras ke pase no tiene porke pasar, y si no pasa no la tomes kon otros pk eso es de niños malcriados ke lloran kuando no tienen lo ke kieren

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# 273, laia25
25 de Enero de 2008, a las 15:34

Clopez, de momento me largo no me gustan las censuras. Hay cosas mucho peores en el foro, que comentar una notícia de sociedad sobre una trabajadora despechada.

Hasta pronto,

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# 274, Haa
25 de Enero de 2008, a las 15:38

Visca el Barça!!!…………….y……………abajo Trinchette!!!………….y…………….el euribor!!!!!!!!!!!!!!

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# 275, JavierML
25 de Enero de 2008, a las 15:39

#248 Trichet

“una casa es tuya cuando la acabas de pagar”

Yo más bien diría que una casa es tuya cuando la compras.

“tu casa es del banco”

Ni de coña, en ningún momento es del banco.

En caso de que las cosas sean como tu dices,

- Si quieres acristalar una terraza, ¿tienes que pedirle permiso, por supuesto por escrito, al banco?
- Si tienes una importante avería que vale una pasta, ¿te la paga el banco?
- ¿Es el representante del banco quien acude a las reuniones de propietarios de la comunidad de vecinos?
- Si quieres vender tu casa, ¿es el banco quien propone el precio? ¿Quien firma la venta? ¿Quien se queda con las plusvalías cuando las hay?

La respuesta a todas estas preguntas es “NO”.

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# 276, SANTIAGO
25 de Enero de 2008, a las 15:59

Ring-Ring

-!Dígame!

-Le llamaba para preguntarle por este piso
Agencia
-Cuesta tanto pero no creo que el banco le conceda la hipoteca

-Tenemos dos sueldos fijos….
Agencia
-Pero aparte tienen que tener algo mas,algún bien..

-Si tenemos para garantizarlo aparte con otro bien inmobiliario
Agencia
-Si pero eso no es suficiente deberían de poseer algo mas

-Tenemos acciones y fondos 75/25 renta mixta
Agencia
-Si pero si entre los bancos no se prestan dinero¿porqué piensa usted que se lo iban a dejar?

-Además ya estoy cansado de que venga gente sin dinero a preguntar por pisos y que luego vayan al banco y no se lo den.Buenos Días.!CLICK!

—-OOOOOO—–
Son casos reales que me han ocurrido a mi en la última semana.

Yo cuando encuentre algo que me guste pero que el precio del metro cuadrado no supere los 2700 y en que condiciones está la vivienda entonces me decidiré.

Pero el problema es que hemos visto a muchos que por el hecho de que el vecino o familiar se compraba un pisito el quería otro y si podía ser mas grande y con la terraza que no tenía el otro mejor por lo que hemos pasado de competir a ver quien tenía el mejor coche por el del mejor piso.

Quien lo haya comprado para vivir ya sabe a vivir en el(si ha echado bien las cuentas porque viniendo de intereses al 11% en créditos hipotecario
quien se cree que iban a estar al 2 y pico para toda la vida?)

Yo pienso comprármelo y nunca pensaré que el EURIBOR se vaya a quedar fijo porque?

PORQUE ES VARIABLE
Y quien haya pensado me compro un piso y si no puedo pagarlo lo vendo me reembolso los impuestos y encima gano dinero,pues ya sabe ajo y agua.

O ES QUE EL ALQUILER Y USE Y DISFRUTE DE ESE PISO ES GRATIS!

Y el señor Tranchete tiene un papel difícil si el crecimiento económico tiende a cero(paro,PIB,etc) y por otro el petróleo sigue con una regularidad en su precio,el dólar sigue cayendo,la inflación se estabiliza entre 2,5 y 3 %, pero teniendo en cuenta siempre que son medias de la UE nunca de un solo país entonces y solo entonces bajará el precio del dinero mientras tanto lo mantendrá.

Y para acabar lo que se necesitan son medidas estructurales(nunca políticas) que cuenten con evaluación de riesgos en lo que se refiere a las hipotecas.
No deberían de concederse para cuotas donde superen el 35% de la renta neta mensual(2000 Euros) para 3000 el 40% etc(todo dependiendo de gastos fijos mensuales). Pero cada uno sabe hasta donde puede estirar el cinturón¿o no?

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# 277, SANTIAGO
25 de Enero de 2008, a las 16:13

Para JavierML:

El préstamo hipotecario es un producto bancario que le permite a usted, como cliente o prestatario, recibir una determinada cantidad de dinero (el denominado capital del préstamo) de una entidad de crédito (prestamista), a cambio del compromiso de devolver dicha cantidad, junto con los intereses correspondientes, mediante pagos periódicos (las llamadas cuotas).

¿Por qué se le llama hipotecario? Ese ‘apellido’ le viene de que en este tipo de préstamos la entidad de crédito cuenta con una garantía especial para el recobro de la cantidad prestada: una hipoteca sobre un inmueble (una vivienda, por lo general) que suele ser propiedad del cliente.

Todos los préstamos tienen como garantía genérica los bienes presentes y futuros del deudor. Pero en el caso de los préstamos hipotecarios, si usted, por ejemplo, que es la persona que ha recibido el dinero, no paga su deuda, entonces la entidad de crédito puede hacer que se venda el inmueble hipotecado con el fin de recuperar la cantidad que usted haya dejado pendiente de pago.

Lo siento tu tienes un préstamo hipotecario ,el banco posee la garantía hasta que tu pagues ese préstamo por lo tanto el piso no es tuyo hasta que no termines de pagar.

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# 278, fyahball
25 de Enero de 2008, a las 16:14

Para #99, hole

Querida Lady Hole ( leo con agrado en tu space que eres bi y casada, felicito a tu marido en el supuesto de que sea verdad!!! ) mis motivos? mis razones dices?

“Son esas pequeñas cosas” jejejejeje

- ese cargarse una generación de jóvenes, la primera generación
algo preparada, sin poder acceder más que a zulos indignos ( y eso por un riñón ) que ve como cualquier inmigrante sin estudios
o cualquier compatriota sin la etiqueta de anis del mono ( dicho con respeto, sin estúpidos racismos ni prejuicios idiotas ) le doblaba el sueldo,…ese premiar y así, la formación superior…

- esa PROPAGANDA vomitiva y falaz: “alquilar es tirar el dinero”, “compra ahora y si no llegas lo vendes y cubres gastos, hasta sacas beneficio”, “los pisos nunca bajan”,”compra ahora dentro de 6 meses no podrás”, “solo cuesta al principio, luego no te enteras”…

- ese cepillarse el litoral, o cualquier paraje natural que hiciera falta…en pos de una riqueza y desarrollo de “pan para hoy y hambre para mañana”…a ver ahora quien vende estas ratoneras a primera linea de mar!!!

enga euribor
burn dem all

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# 279, fyahball
25 de Enero de 2008, a las 16:17

- esa creencia de que somos ricos pq nuestro piso “vale” tantos millones, porque “vale” más a la semana de comprarlo,…

- ese acumular pisos vacíos y “pasarlos”,…”inversiones legítimas” me dicen que llaman a esto por aquí,…

- ese acumular pisos y alquilarlos al estilo vampiresco de Enculao, aunque todos sabemos que en el caso de este último es mentira,…

- esa codicia, mangoneo, corruptela, usura, borreguismo,…se han mezclado aquí tantos combustibles que hacen arder bien…

- ese tocho-mocho piramidal, pisos que cuestan el doble/triple de lo que valen que pagas pq el usurero te “regala” el dinero,
una vez que te jura por snoopy que el euribor nunca sube, y al que te atas por un ratito ( 40 añazos ), preferible vender tu alma a
alguien más bondadoso que ellos como p.e. el Diablo,…

- ese poner la economía española en dependencia con el sector immobiliario, en manos este de alimañas sin escrúpulos
que reconocen alegramente que tienen un margen de rebaja en el precio de un piso de un 40 %, congratulándose por ello,…

- esas ansias de enriquecimiento fácil en promotores, t-immobiliarias, etc, que salían de debajo de cada cloaca,…

- esa rebaja vergonzosa de la calidad ( malos materiales, pisos laberínticos para ganar un m2, para enanos para hacer una planta más, escuchar el respirar a tus vecinos, etc )
proporcional a la subida de precios, y esa proverbial desverguenza comercial para venderlos…

en fin lo dejo aquí,…que me caliento ( jejeje ),…
Con sinceridad: son “estas pequeñas cosas” las que “encienden” un poquito a fyahball!!!
MMMMMMMMhahahahahaha

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# 280, fyahball
25 de Enero de 2008, a las 16:22

Todavía un poquito más:

en mi caso amiguitos, más allá del control de la inflación o de lo que es mejor para la economía,… si me quereis creer… el euribor ( que tanto me molesta ver aún por debajo de un 5%, jejejeje ) , es solo un recurso accesorio,…os fustiga como le gusta a mi admirado Gran Atila “Azote de Cipotecados”; os recuerda a muchos ( y como lo hace, Dios!!! ) que no hay que jugar con fyah, ni seguirle el juego a los estafadores, tanto más me alegro cuando los que se “queman” estaban en el ajo…es solo un aliado fiel, ahora ya innecesario pues todos sabemos ya que el mercado t-immobiliario está ardiendo…
pague quien pague los platos rotos ( incluyo almas pueriles y otros cipotecados para vivir, con embargos por venir ),…

burn burn burn dem alllll!!!!!!!!!!!!!!!

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# 281, Atila, rey de los anos
25 de Enero de 2008, a las 16:29

Con dos cojones, fyahball! Burn them all!

Venga, que salga ahora el mismo de siempre a repetir que somos unos resentidos, que llegamos tarde al festín, que queremos ser caseros y bla bla bla…

Os diré una cosa, no llegamos tarde, porque no quisimos entrar! Los que llegaron tarde son esos que sí entraron, cuando el banquete ya se había acabado. Se comieron las migas que quedaban y tendrán que pagar toda la comida, las copas, la farlopa, y el servicio!

Eso sí, podréis decir que habéis comido caviar (aunque solo fueran unos granitos repegados al plato que usaron Botín y Florentino), mientras nosotros, pobres fracasados, sólo comimos bocata de Jamón… y creéis que os odiamos por ello!

No señor, no os odio… Sólo me gusta veros sufrir…

Veo dolor, mucho dolor…

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# 282, mario
25 de Enero de 2008, a las 16:31

#277, SANTIAGO
Lo siento tu tienes un préstamo hipotecario ,el banco posee la garantía hasta que tu pagues ese préstamo por lo tanto el piso no es tuyo hasta que no termines de pagar.

Con lo bien que ibas en los primeros parrafos, luego vas y la cagas en la conclusion.

No, te equivocas, el piso el TUYO.
Es como decir que mi nomina no es mia sino del prestador por ser esta garantia de un prestamo personal. Como decir que todos mis bienes presentes y futiros no son mios porque tengo una deuda.
No senor, mi casa es mia, y si quiero la vendo manana.

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# 283, SANTIAGO
25 de Enero de 2008, a las 16:34

No la he cagado lo que he puesto está en BDE menos el último párrafo:

http://www.bde.es/clientebanca/productos/hipotecas/quees/quees.htm

A veces no queremos oir lo que está escrito y eso es malo.

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# 284, Ano-nimo
25 de Enero de 2008, a las 16:37

#277, SANTIAGO

“¿Por qué se le llama hipotecario? Ese ‘apellido’ le viene de que en este tipo de préstamos la entidad de crédito cuenta con una garantía especial para el recobro de la cantidad prestada: una hipoteca sobre un inmueble (una vivienda, por lo general) que suele ser propiedad del cliente.”

Exacto, por eso cuando los pisos subían de precio los bancos te concedían una hipoteca sin problemas, pero cuando están bajando como ahora, son mucho mas exigentes, porque su garantía en caso de que tu no pagues (el piso) vale menos de los que pediste prestado.

Si pides prestado 40 millones para pagar un piso que al año que viene se espera cueste 43 te van a dar la hipoteca seguro, pero si ese piso de 40m al año que viene cuesta 37 te pedirían muchas mas garantías o solo te darán el 80% en vez del 100%.

En este foro hay mucho hipotecado que se creen que la situación está como cuando ellos compraron el piso, se han quedado con la situación de cuando ellos compraron el piso, pero el escenario ha cambiado radicalmente, solo hay que ir a un banco a pedir una hipoteca para darte cuenta.
Y es un circulo vicioso, si los bancos dan menos hipotecas porque los precios están bajando, se venden menos pisos y como se venden menos pisos los precios bajan y como los precios bajan los bancos dan menos hipotecas.

Ahora estamos en bajada de precios hasta cuando?? esa es la pregunta

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# 285, Atila, rey de los anos
25 de Enero de 2008, a las 16:39

Santiago, si me dices que eres capaz de “oir lo que está escrito” es que tienes poderes sobrenaturales!!

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# 286, Atila, rey de los anos
25 de Enero de 2008, a las 16:41

Ano-nimo… ¿será por eso que el Santander ofrece hipotecas baratas para los que compraron los pisos hace 6 años? ¿Acaso no esperarán que la vivienda pueda bajar a esos niveles? ¡Blasfemia! ¡La vivienda nunca baja!

Veo dolor, mucho dolor…

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# 287, condonacion_jeje
25 de Enero de 2008, a las 16:42

atila, burn dem all:

q ganas teniais de entrar y dar la murga eh os corroia por dentro las bajaditas de estos dias ajajajaj XDDD QNADIE OS HACE CASO BUFONES xDDDD pq no lo kereis ver? XDDDD cansinos!!

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# 288, Enculator
25 de Enero de 2008, a las 16:42

#fyahball: No se que cojones de personaje de comic te has creido que eres pero ya se lo he dicho a varia gente, teneis mi direccion y mi email si quereis venir a conocerme a Valencia ya sabeis con mucho gusto os recibiré…(hay por ahi un personajillo periodista que busca anteriores posts por si quereis preguntarle).

En cuanto a Atila y tu os diré lo de siempre la fiesta ha terminado para vosotros no para nosotros, necesito pardillos como vosotros para que me paguen los alquileres que al mismo tiempo me pagan la hipoteca asi que el sufridor final soys vosotros no yo…

Ale que paseis un buen dia en el infierno… jajajaja

Ese Euribor ! Ese Euribor ! EH EH !!! Os recuerdo la media ? 4,533 % y no se atreven a subirlo ! jajajaja donde esta el miedo ? si esta por los suelos !

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# 289, sam
25 de Enero de 2008, a las 16:44

#277 Santiago,

El inmueble hipotecado es la garantía que tiene el banco en caso de impago de cuotas por parte del prestatario.

el inmueble no es propiedad del banco, es una garantía de cobro que aporta el prestatario.

Incluso en el caso de impago el banco podría no acceder directamente a la propiedad del inmueble, que es el caso de que existan avalistas.

Creo que Javier ML ha estado bastante acertado en su explicación y estoy totalmente deacuerdo

Un saludo

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# 290, condonacion_jeje
25 de Enero de 2008, a las 16:44

enculator:

suscribo al 100% tu post XDDDD

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# 291, JavierML
25 de Enero de 2008, a las 16:46

#277 Santiago.

Tu mismo te contradices en algunos puntos.

1) La garantia hipotecaria es un bien que “suele ser propiedad del cliente”, no del banco.

2) Una hipoteca sobre un inmueble, no concretamente sobre el piso que estás comprando.

Es decir, si tu posees el bien “A” y quieres comprar el bien “B”, puedes poner como garantía hipotecaria el bien “A” (yo mismo lo he hecho, hace un par de años, cuando “B” era un local comercial que compré). En ese caso, ¿”A” no es mío aunque lo esté hipotecando? Exactamente igual que el día antes de comprar el local “B”.

De todos modos no te falta tu parte de razón, tenemos el concepto de que de un piso en alquiler nos pueden echar en cualquier momento de acuerdo a unas determinadas leyes, y de nuestra casa no. Evidentemente si no pagamos la letra nos la pueden quitar, pero si pagamos religiosamente nuestras cuotas nadie nos echará nunca de nuestra casa, cosa que no puedes asegurar si estás de alquiler.

Otra cosa es que hoy en día casi nadie tenga garantizado el trabajo para siempre, y sin trabajo tu capacidad de pago de tus cuotas se complique, pero es un tema muy diferente a discutir si una vivienda hipotecada es tuya o del banco.

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# 292, asg101
25 de Enero de 2008, a las 16:47

#262, dumper

25 de January de 2008, a las 14:46.

EL CONCEPTO ES CORRECTO, PERO LOS CALCULOS ESTAN MAL SON 25 AÑOS Y NO 40

El VAN de una renta de 25 pagos anuales de 160€ es 2732€, con lo que teneiendo en cuenta el pago inicial de 2600€ aun te sale negativo de 227€

tampoco es asi, o pago 2000 y me voy a otro banco, o pago 600 y me quedo en enste ( 600 de novacion, cambio de interes ) osea que seria comparar 2000 con 2732, son 732.

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# 293, mario
25 de Enero de 2008, a las 16:50

SANTIAGO
No la he cagado lo que he puesto está en BDE menos el último párrafo

Ya decia yo … todo esta copiado y pegado: perfecto 100% legal pero…

Y el ultimo parrafo es el que anades tu, en el que se demuestra que no has entendido nada de lo que has leido.

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# 294, Enculator
25 de Enero de 2008, a las 16:51

al 4,533 % lo llaman sufrimiento ? xDDDDDDDDD pero si es un interés de risa… puedo pagar mi hipoteca de sobra vamos… creo que hasta me puedo hipotecar 40 kilates más… xDDDDDDD

Donde esta el miedo ? quien tiene miedo ? Quien dijo miedo ? xDDDD

Lo que pasa es que estos pringadillos como Atila y compañia no tienen un clavel y claro yo los entiendo ven las cuotas de las hipotecas y se asustan… si ganan 600 € al mes de travelos como se van a permitir pagar una hipoteca… aun gracias que les da para el alquiler. AH ! y que no les cierren la casa de campo un dia de estos ! xDDDDDDD

Venga a disfrutar de la fiesta !!!! Que hemos bajado lo de 7 meses haber si consiguen recuperar ! jajajajaja

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# 295, sam
25 de Enero de 2008, a las 16:52

Javier ML,
Joder macho que bien te explicas!! (que conste que yo no te estoy tirando los tejos como concha :))

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# 296, Enculator
25 de Enero de 2008, a las 16:54

Y este enlace para vosotros Atila y comprañia:

http://actualidad.terra.es/sociedad/articulo/se_alargan_penes_gusto_consumidor_2203544.htm

Mirar a ver si le haceis una visita y asi os suben un poco el sueldo… jajajaja

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# 297, JavierML
25 de Enero de 2008, a las 16:54

#295 Sam

… ni Concha tampoco …

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# 298, SANTIAGO
25 de Enero de 2008, a las 16:55

para mario:

Lo siento perdona que no haya entendido algo que hasta ahora tu no habías visto.

Pero para eso tenemos a expertos como tu.

Cuando compras un piso bajo hipoteca,estará a tu nombre pero como una segunda parte puede rescindir ese contrato(otra cosa es que no le interese)
o tu bien sea de forma parcial o total o con cuotas.

De quien es el piso?

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# 299, efis
25 de Enero de 2008, a las 16:56

Es alucinante como cambian los post porque el euribor suba o baje un 1 y poco por ciento.

Ya he comentado en alguna ocasión que lo más importante para los que estamos hipotecados es mantener el trabajo y, a ser posible, el poder adquisitivo.

Que el euribor suba un par de puntos más ( si, un par de puntos, hasta el 6 ó el 7% ) debería afectar mínimamente en alguien que hizo sus cálculos debidamente antes de embarcarse en una de las compras más importantes de su vida. No digo que Atila esté en lo cierto al 100% pero si pienso que mucha gente no sabe lo que ha firmado.

Leo preguntas y comentarios en el foro que me parecen de ciencia-ficción: “¿Qué es el euribor? ¿Qué euribor me aplicarán en esta revisión?” ; ” Bien, baja 0.087!!!” ; “putada…. sube un 00.12″

Los tipos de interés en España alcanzaron cifras de dos dígitos. Es poco probable que volvamos a esos valores pero lo que si puedo decir es que yo hice los cálculos en su momento con valores de dos dígitos. Podía comprarme algo mucho más caro ( yo compré en el 2002 ) pero opté por algo más modesto por lo que pudiera ocurrir… y sobre todo… ahorré durante bastante tiempo para tener que solicitar “solamente” menos del 65% del valor de tasación.

Creo que hay que ser prudentes. Entiendo a gente que pierda el empleo, a gente que por enfermedad o por cualquier otro motivo se haya visto en problemas económicos serios, incluso por quiebras… pero lo que no puedo “aceptar” es que gente que decidió embarcarse con préstamos cuyas cuotas superaban el 50% de sus ingresos netos ahora se tire de los pelos porque el euribor sube un par de puntos.

No puede acusarse al banco. Nadie obliga a firmar. Nadie. Como bien comentan algunos foreros no es ningún problem vivir de alquiler. Le veo el inconveniente de la jubilación.

No me alegro de que la gente tenga problemas ( más bien me asusta ). Trabajo en una empresa privada y dependemos del consumo, por eso la situación futura la veo negra, aunque en nuestro sector no creo que afecte demasiado.

Buen fin de semana a todas/os

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# 300, Fausto
25 de Enero de 2008, a las 16:57

Referente a lo de pactar con el diablo… os lo recomiendo pero cuesta tomarle el pelo, sino preguntarle a Goeth.

Definitivamente nadie sabe cuando acabara la deflacion de los pisos ya que acaba de empezar, solo hay que ver lo que quiere hacer el gobierno, coger pisos de empresas del G14 y ponerlas en alquiler. Tambien si os fijais en las revistas de las immobiliarias ahora hay mas alquileres que ventas.

Por cierto creo que solbes no se entera de la misa la mitad, ayer dijo que creia que el bce mantendria o bajaria los tipos, a la media hora salen del bce diciendo que o lo suben o los dejan igual….

Palabrejas de “expertos”
http://www.finanzas.com/id.9219595/noticias/noticia.htm

Espero que os guste la bandera de japon porque nos van a dejar…..

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