Fernando se podrá pagar la hipoteca

Que esperen 2 años tambien para alquilar que tambien van a bajar según nuestro centro de estadistica “Alquilado”. Es más hay una noticia de última hora ! adelante “Alquilado”:

- Si compras la barra de pan a las 20.30h tambien te la venden más barata (claro esta duro).
- Si quieres cenar el fin de semana en el restaurante hazlo a las 2 de la mañana (en el contenedor es más barato).

De donde te sacas esas noticias alquilado ? qué son noticias de los fumetas de vivienda digna ? jajaja

Quieres noticias toma noticias:

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1866993

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?subclasid=&clasid=&idNoticia=1857479

Si esta lleno de buenas y malas pero esto es como el Euribor nunca se sabe !

Para #83 Estudiante

“#82, benjau “Otro tema ¿En que medida la subida del euribor arrastra el IPC al alza?”

en un 0%, el IPC mide precios, no financiación de productos, el euribor es un referente en los préstamos de capitales”

Hombre, yo de economia lo justo, pero si suben los costes de financiacion, suben los gastos de la empresa, los cuales deben acabar repercutiendo en las ventas no? es decir, si tengo una fabrica, y estoy pagando por las instalaciones un credito, esto aumenta mis gastos fijos y todo lo que produzco lo tengo que vender un poco mas caro (o ser mas productivo pero vamos, que estamos en españa asi que desechada la opcion) para que mis cuentas cuadren… Entonces es posible que la subida del euribor ser responsable en un % del IPC no? Lo siento si es una estupidez, pero creo que en un pais en el que estamos hipotecados hasta las cejas, pensar que el super de la esquina me va a vender mas caro porque tiene que pagar mas por el local me parece logico.

Me puede decir alguien donde puedo ver “on line” la evolución diaria del euribor; por otro lado os garantizo que para finales de febrero del 2008 el euribor estará entre el 4,5% y el 4,6 %.

Alguien ha diho que en Francia baja el paro, ese es el principal problema de España, si Francia y Alemania continuan su recuperacion economica el BCE continuara subiendo tipos por miedo a la inflacion.
Tendremos un pais en crisis pero sin la autonomia en materia monetaria y financiera suficiente para aplicar medidas para mitigar esa crisis. Por otra parte, lo bueno que tiene estar en el Euro es que la cotizacion de nuestra moneda no se ira a tomar por culo aun cuando haya una crisis subprime como la de USA. En conclusion, pintan mal las cosas para los endeudados españoles (empresas e hipotecados).

Que acojone, acabo de ver mis posiciones en banca por internet y me ha desaparecido un deposito que tenía a 1 mes y que vencía hoy, con lo cual me tenían que ingresar los intereses y renovarse el deposito. Evidentemente he llamado a la banca telefónica y despues de esperar al telefono me han pedido un telefono de contacto porque tienen que consular, a la media hora me han dicho que ha sido un fallo informatico y que mañana lo podré ver en mis posiciones. De momento no diré el banco y esperare a mañana. Con tantas opiniones que huele a muerto y no se sabe donde me compraré un ambientador por si acaso.

Enculator
tanto que hablas de fumetas:

Como curiosidad, ¿Sabes donde me han pedido mas veces papel (y nunca llevo pq no fumo ni porros ni tabaco)?

en tu tierra valenciana…

Pues si el problema es que se estan recuperando en Francia y Alemania, cursos de frances y aleman gratuitos para los inmigrantes de la construccion para cuando se vayan al paro busquen suerte alli y asi bajamos nuestro paro y con suerte subimos el suyo jejej

euribor : 4,847……hoy que es …28 de diciembre ?????? …

perdona aqui le damos a las drogas duras… a las mujeres y el vino. jajajaja

Por cierto tengo una noticia para ti:

http://servicios.invertia.com/foros/read.asp?idmen=1013927372

Quien va a financiar ahora los ayuntamientos ? lo habeis pensado ? jajaja como caiga la construccion este pais rebienta, rezar para que se vendan pisos y muchos… jajajaja

Estudiante: Osea que las noticias mias van a favor del empresario ? y las de “alquilado” que son entonces ? esto es de risa…

#101, Enculator
esa noticia de invertia tiene como fuente al Instituto Juan de Mariana
Instituto Juan de Mariana, así se autodefinen:
“Institución independiente dedicada a la investigación de los asuntos públicos bajo una óptica neoliberal.”
Traduciendo, grupo de empresarios que busca el bien de empresarios, jodiendo a los pobres curritos.
Lo que estos digan, mal dicho, sus recomendaciones son bajar el impuesto de sociedades (por qué no lo van a recomendar, si les beneficia a ellos), también recomiendan reducir el peso del Estado en la economía (eso es ser neoliberal, ni más ni menos que la definición, que la economía la gestionen las empresas al 100% y no los estados)
#102, SirJuan
hombre hay que tener en cuenta que la principal medida del Banco Central Europeo para bajar la inflación, es subir tipos para bajar el consumo, si una empresa sube precios venderá mucho menos, y si los sube mucho, quizá nada
un saludo,
estudiante
PD: clopez, me tienes pendiente de censura un comentario bastante currado

Alquilado, el que haya subido un 75% o un 200% no es relevante.
Tienes que tener en cuenta que el 34% de sus visitas se dediquen a buscar alquiler, es decir, 1/3 de la visitas buscan casa para alquilar y la oferta de casas en alquiler es sólo del 14,1% de todas las que hay disponibles.

Si analizamos estos datos vemos lo siguiente:
En su portal hay 28.518 viviendas anunciadas para alquiler.
Tienen 289.700 usuarios dados de altas en el sistema de alertas.
El 34% de visitas pueden suponer un total de 98.498 usuarios dados de altas en el sistema de alertas.
Resumiendo: hay 28.518 viviendas para 98.498 personas, es decir, por cada casa en alquiler hay 3,45 personas.
Es decir, hay el triple de demanda que de oferta, por tanto, subidita de precios de los alquileres.

101: Sir Juan:

“Entonces es posible que la subida del euribor ser responsable en un % del IPC no? Lo siento si es una estupidez, pero creo que en un pais en el que estamos hipotecados hasta las cejas, pensar que el super de la esquina me va a vender mas caro porque tiene que pagar mas por el local me parece logico.”

Me temo que es justo al contrario, o al menos eso dice la teoría económica que se estudia en todo el mundo: la subida del tipo de interés, al dificultar el acceso de los actores económicos a la financiación y fomentar el ahorro, reduce el gasto general, provocando la contención de los precios por parte de la oferta. Es por lo tanto la mejor herramienta de los bancos centrales para controlar la inflación (hay otras, pero no en manos de los bancos centrales)

Evidentemente, aumenta los costes financieros, pero no todos los costes son repercutibles directamente al producto, y lo más importante, es suicida repercutirlos en un entorno de demanda en contracción, ya que te vas a quedar sin los pocos clientes dispuestos a pagarte tu producto. Llevado al tema de los pisitos, es como si el que ahora no vende su piso ni de casualidad se le ocurre subir el precio porque le ahoga el euribor: pues obviamente sus escasas probabilidades de venderlo se reducirán aún más: lo que le toca es rebajarlo y reducir beneficios (o asumir pérdidas).

En el caso contrario, el dinero barato y los tipos de interés bajos fomentan el consumo y el alza de precios, y suele usarse como herramienta de reactivación de la economía.

¿Por que sube el euribor?

http://www.elpais.com/articulo/economia/Euribor/rompe/techo/miedo/banca/cierre/ano/elpepueco/20071211elpepieco_2/Tes

Notica de la reserva Federal

El euro seguira subiendo….¿que hacemos con los tipos?

http://www.elmundo.es/mundodinero/2007/12/11/economia/1197364212.html

110 Willy/Alquilado

La subida de alquiler a corto plazo no nos la quita nadie, probablemente.

Conforme los pisos no vendidos vayan pasándose a oferta de alquiler (cosa que ya sucede, no hay en Madrid promoción que no tenga ya el cartel de alquiler al lado del de venta, o directamente sólo el de alquiler), esa subida se revertirá teniendo a medio plazo bajadas sustanciales del alquiler.

Al final, precios de alquiler y venta van de la mano, no pudiendo ser de otra manera ya que el bien intrínseco de la transacción es el mismo.

#109 Estudiante
“hombre hay que tener en cuenta que la principal medida del Banco Central Europeo para bajar la inflación, es subir tipos para bajar el consumo, si una empresa sube precios venderá mucho menos, y si los sube mucho, quizá nada”

Cierto, pero si a 3€ pierdo dinero tendre que ponerlo a 3,5€ y si entonces no vendo…para esta empresa la subida del euribor repercutiria como la subida del IPC -> subir sueldos -> menos beneficios -> mas paro

Teniendo en cuenta la dinamica que hay de subida de precios, lo mas probable es que la empresa intente subir el precio “como hace todo el mundo” … almenos hasta que nos peguemos el batacazo.

No se mucho pero opino que hasta ahora han subido los intereses y el IPC tambien; y que si las empresas estan subiendo precios por subida de petroleo que repercute en los gastos de produccion, el euribor actua igual en empresas con creditos.

pero que os esperais de un pais que vive de la fiesta y el cachondeo??? pero no sabeis que españa es el pais que tiene mas bares de todo el mundo? de todo el mundo por dios!!! que son bares!! que no son industrias ni nada!! que los extranjeros vienen aqui a cojerse las cogorzas y a vomitarlas!! No lo olvideis, estamos en españa, un pais turistico donde reina el sol y el tinto de verano. Las cosas como son, pese a quien pese, esta es la pura realidad.
Si el consumo en españa decrece, mas de uno se va a la quiebra, es que es asi, no hay vuelta de hoja, aqui lo que da dinero es que tu te vayas a tomar el cortao al bar

Añado: me reafirmo en lo que digo,por que creeis que no habra jornada intensiva en españa nunca?? precisamente por este modelo de vida que tenemos, recordad que tenemos una jornada laboral UNICA EN EL MUNDO, jornadas partidas, pero donde se ha visto eso??? por dios que no tenemos ni tiempo para ir al wc.
Ahora la culpa no la tiene el gobierno o el responsable de todo esto, la culpa la tenemos nosotros por no protestar y no decir nada.
asi nos va, claro.

#111, contestacion

El problema es que la teoría económica es una teoría y no una ley demostrada. Piensa en que el sistema europeo no es homogéneo porque la situación de cada subregión es diferente. A lo mejor de aquí 15 o 20 años las regiones serán más concurrentes, peró de momento tenemos una situación en que las medidas del bce no tienen el resultado esperado.

#111 contestacion

Entiendo que si subes el precio, y esta bajando la demana es suicida, el problema es que estamos hablando de que todo esta subiendo y por ahora la demana no cae (todavia). En algun momento se ha comentado que las subidas del IPC no son por un exceso de demanda (a la gente le sobra la pasta y compra como locos) sino que viene dada por subida en las materias primas, con lo que apretando al consumidor no bajara mucho la demanda (y por ahora la cosa es asi, sera cuestion de esperar a pasar navidades). Si apretando al consumidor la demanda no baja es porque la gente ya esta vigilando lo que compra y si muchas de las empresas repercuten las subidas en los productos de necesidad las ventas no bajaran mucho. Entiendo que la gente que sabe de economia es posible que se ponga las manos a la cabeza con lo que digo pero recordemos que las economias de libro son mas la alemana y la francesa que la española…

vamos a ver varios aspectos básicos:
- si la economía se frena (no es crisis) se bajan los tipos de interés para fomentar la inverión
- si la economía va bien se suben los tipos para que se crezca de manera controlada sin subir los precios y hacer que la subida de tu economía sea menor a corto plazo, pero durante más tiempo
- si la economía se frena y suben los precios a la vez, estás jodido (es el riesgo que existe, pero que todavía no estamos ni cerca), a este fenómeno se le conoce como estanflación, aquí cualquier cosa que hagas está mal echa y bien a la vez, generalmente lo que suben son los precios de los bienes necesarios y básicos para la vida, creando paro en los demás sectores, si me ponen a 20€ la botella de DYC no compraré poco whisky, directamente no compro, pero si me ponen el litro de lecha a 2€, mi cuerpo necesita lácteos y me jodo y lo pago a 2€ el litro.

En España, mientras otros estaban en crisis (finales de 2000-2003), nuestra economía funcionaba únicamente por la construcción y maquillaba los resultados de los demás sectores, y no creamos una industria alternativa para el empleo… ahí comenzó el mal de españa, la no adaptación de nuestra economía.
La gente podía comprar pisos porque aunque cada vez el m2 era más caro, el tamaño del piso descendía al mismo ritmo que el número de hijos (los niños tienen malas manías como comer y gastan mucho), pero hemos llegado a un punto que el sector no es tan rentable… menos de 35m2 no es un piso decente y ya no se pueden subir más los precios si no suben los sueldos al mismo ritmo

este es mi pequeño análisis y alguna noción básica de conceptos
un saludo,
Estudiante

para #102, hipotecon

Como puedes garantizar como va estar el EURIBOR? A caso lo controlas tu!?

Si es que la gente empieza a garantizar y asegurar… como si nada… a estas alturas me parece que nadie puede garantizar ni asegurar nada… sinó mira hacia atrás en el foro.. los días anteriores a la reunión del BCE.. mira cuántos decían.. ya vereis como después el 6 de diciembre esto se relaja, a finales de año en el 4,50%, esto no sube más…

HIPOTECON, que dices que garantizas què?

Kokito, me estás sugiriendo que los bancos,entidades financieras que poseen tooooooodos los ahorros de los ciudadanos-empresas están invirtiendo en drivados para salir de la crisis crediticia y liquidez? MMMMMUUUUAAAAAAAADRREEEEEEE MÍIIIIIIIA!!!!
me acabo de cagar en los pantalones. Y encima son derivados financieros, con el riesgo que ello conlleva, que te puedes quedar sin beneficios como ganar mucho????

Muertos???’noooooooo, GENOCIDIO.

le doy la razon a CARLOS23,

alguien podria decirme en que consiste la crisis del 2000-2003?? que sectores estaban en crisis? por que no recuerdo que nadie lo estuviera en esa epoca…
voy a comer,nos vemos luego

En el mercado interbancario la mayoria de las operaciones se hacen a 1 dia….Es el eonia famoso…. que esta en el 3,85…. un punto por debajo del euribor 1 año…, ¿crisis de liquidez?… no, no… especulación…sí. El prestamo entreellos lo que no quiere es plazos medios…. fijaros en las 3 semanas o en el de 1 mes…. esos si que están altos…Hoy la Fed bajara 0,25- 0,5%%… sin genero de dudas se trata de maquillar los resultados contables de fion de año y aparentar más fortaleza….pero el Bce no puede subir tipos en enero…. a no ser que la inflaccion rozase el 4% de media europea…. y para eso aun queda recorrido… yo estoy con los analistas del Citigroup que ven bajadas en el medio plazo…, Europa no puede acercarse al fantasma de la recesión…. Alemania subiendo su economia?…. no. El indice de confianza del consumidor aleman -de ayer mismo- ha bajado… soplan vientos de parón económico… aunque haya respiros… no de cataclismo, pero si de dificultades … el euro vulve a escalar posiciones despues de unos dias de relajo y ya recuperó el 1,47… si las Fed baja se irá al 1,50 a no ser que Trichet and company reaccionen… si Irán cambia de divisas en sus transacciones petroliferas .. la caida del dolar y la subida del euro pueden mandar todo al garete… quizá nos haga falta un poco más de perspectiva… estamos mirando todo en el corto plazo y aquí se juega con mas variables de las que podemos manejar… y que desconocemos en gran medida… quien se atreva a pronosticar que no lo haga a mas de dos tres meses… o fallara mas que nuesta porra de diciembre…. ( por cierto yo me quedé cortísimo… con el 4,625…. eso es lo que nos pasa… mezclamos deseos y realidades…) En fin pidamos a los Reyes que practiquen magia…. (a los de Oriente, no a los de España… jaja..) y de Belén nos traigan una salida de la crisis y una bajadita de los tipos…

Villagreen
Si el ipc europeo llegara al 4% trichi tendria que hacer un subidon de tipos a mas o menos el 6%, como puedes estar tan seguro de eso. Si no los ha subido es por lo que podria pasar y por miedo a una crisis inminente pero el ipc pide subida a gritos y es bastante probable para este enero, a no ser que de aqui a final de año pase alguna cosita gorda.
Saludos

Por cierto, la media que hice para las previsiones que se pusieron para el euribor de diciembre fue: 4,720975. Ya va por debajo de lo que llevamos casi a mediados de mes y si sigue este paso, nos quedaremor muy atrás.

bueno pues acaban de llamarme 2 amigos mios para decirme que les han despedido de sus empresas estando fijos, que les han dado la indemnizacion y que van a ir derechitos al paro, me han llamado para preguntarme como es el proceso de inem. Estoy acojonado, 2 amigos que no se conocen entre si, les han despedido hoy con indemnizacion incluida y derechitos a cobrar al inem, uno informatico y el otro trabajaba haciendo y poniendo ventanas. Casualidad o empiezan a verse los despidos???????????????????
en enero el subidon ke va a ver del paro va a ser de cojones, yo desde luego que me he quedado alucinado por que soy de los que opinan que la casualidad no existe.
Aqui esta pasando algo y todavia no sabemos el que, quien lo sepa por favor que lo diga

¿alquién me puede explicar por qué si sube el Euribor el BE sube el tipo de interés para frenar la inflación?? ¿no es contraproducente?

No os quejeis tanto, no todo sube:

“El jamón es la única estrella navideña que baja en diciembre un 6%”

http://www.heraldo.es/heraldo.html?noticia=215376

Ya empezamos, hoy en la vanguardia, La T-10 subirá un 4.35% a partir del día 1. Justo la inflacción

Buenas!!

He vuelto para comentar que he vuelto a alquiler mi pisito de inversión y quería comentaros que lo he alquilado en 5 días; en estas últimas tres semanas me han seguido llamando gente interesada (aunque ya estaba alquilado) la cosa es que me habrán llamado en total cerca de 40 personas (no es broma).

Por último, lo he alquilado 60 euros más caro que a la anterior inquilina sin ningún problema; creo que estos datos son resañables la verdad.

129– Carlos 23, si de verdad son amigos tuyos, diles que denuncien a la empresa por despido improcedente, que al menos o les dan mayor indemnizacion (una miseria =) o les readmiten.
Yo soy de los que creo que en un futuro proximo voy derechito tambien, no por la “supuesta crisis” sino por la CRISIS qeu llevamos sufriendo desde hace muchos años de qeu nos mangoneen y nos traten como escoria y nos pagen una miseria, estoy de baja por accidente y en cuanto vuelva,………..

Es una putada, pero en muchos sitios (no estando fijo) para no pagarte los 15 dias que cierra la empresa por navidad te despiden y se lo ahorran, y te vuelven a contratar en enero. Lamentable.
Lo del euribor, acojonante, ya sonaba la tranquilidad pero duro poco, reviso hipoteca en Abril, ….mmhh…. a ver que pasa.
Un saludo a todos.

La inflación en China se dispara al 6,9. Haber si revalúan el Yuan de una vez y dejan de agoviar a la economía europea.

Para Carlos23 -> Apuntes para comprender la crisis del milenio (2000-2003)
P.D. ¿conoces la página de google?, imagino que sí, pues a ver si aprendemos a buscar un poquito….

#129, Carlos23

No se como estará el mundo de los colocadores de ventanas pero si tu amigo informático tiene ganas de trabajar no le hará falta acojerse al paro te lo aseguro.

#134, Angel
yo se lo dije a uno lo de denunciar, ya que el otro se queria marchar por que no estaba agusto y si encima le echan y le dan la indemnizacion mejor que mejor, pero al otro le he dicho lo de denunciar y bueno…eso de andar con abogados y tal..pues da un poco de respeto y no le ha parecido bien, a si que seguamente cobre paro unos meses y despues ya se vera. (como todos)

#136, Willy
T iba a dar las gracias por el link, pero ese tonito que has empleado no me ha gustado en absoluto por lo que si ya perdemos las formas no merece la pena ni contestarte, no obstante gracias

Banca española no prevé un entorno especialmente difícil en 2008

MADRID (Thomson Financial) – El secretario general de la Asociación Española de Banca (AEB), Pedro Pablo Villasante, afirmó en rueda de prensa que el año 2008 no va a ser “especialmente negativo” para los bancos españoles, tras salir “limpios” de crisis “subprime” y disfrutar de una posición financiera “equilibrada”.

“La mora se ha deslizado al alza (hasta el 0,69%), pero aún en niveles muy bajos (…) y las organizaciones internacionales están anticipando una desaceleración económica en España y en la zona euro, pero aún prevén un ritmo vigoroso de crecimiento(…). Esta no es una situación que el sistema (bancario español) no pueda acometer”, dijo Villasante en la presentación de los resultados de los grupos bancarios españoles a septiembre.

El secretario general de la AEB rechazó que se equipare las hipotecas “subprime” con la exposición al sector inmobiliario de la banca española, porque “no es lo mismo”. Respecto a la primera, dijo que es una situación “externa y extraña” a los bancos españoles y en relación a la exposición inmobiliaria, destacó que el 58-59% de las hipotecas corresponden a familias que invierten en primera vivienda.

“La inversión inmobiliaria en España no ha tenido un carácter especulativo. Las hipotecas no han financiado consumo y la concesión de los créditos es rigurosa”, recalcó.

Villasante destacó que los bancos españoles “acomodaron” sus balances (con emisiones de titulizaciones) antes del inicio de la crisis crediticia en agosto, por lo que ahora tiene una posición “holgada y nada tensa”.

El sistema bancario español financia el 81% de la inversión crediticia con depósitos frente al 79% en Francia, 67% en Italia y 62% en Reino Unido, según dice la AEB basándose en datos del Fondo Monetario Internacional (FMI).

Respecto a un posible aumento de provisiones por aumento de la morosidad, el secretario general de la AEB dijo que no existe una llamamiento generalizado a subirlas por parte del Banco de España.

“En nivel de solvencia continúa siendo elevado, con un ratio BIS del 11,8% a septiembre, lo que representa un excedente de recursos propios computables del 47% sobre los mínimos necesarios”, resumió Villasante.

tfn.europemadrid@thomson.com

Soy informático. En los años 2000-2003 estalló la llamada “burbuja de internet”, como la de los pisos, pero con el boom de internet de aquellos años. Y como los pisos, se vendían webs y servicios informáticos a precios de escándalo, el reajuste nos dejó a muchos parados; tardé 8 meses en encontrar trabajo, desde entonces puedo elegir trabajo y de sueldos, he duplicado el mío desde el 2003. A ver ahora que pasa. Yo creo, desde la ignorancia en economía, que lo de los pisos va a ser una crisis bestial…Yo flitaba… de que un currante cualquiera pudiera ganar, en la compra-venta de pisos, más que trabajando 10 años: p.e. 20 o 30 o 40 millones limpios de polvo y paja, en 2 añitos,…que pensabamos que esto era jauja!!!, pisos de m… por 80 millonazos…amo mi pais, pero vaya pais de vagos y avariciosos y borregos!!!! no queríais piso, pues toma piso, ahora a la puta ruina…a ver si ahora vendes el piso por 80 millones atontao!!!
al menos, que no hagan como en USA, y los que se han cipotecado por avariciosos y especuladores que se hundan, a ver si aprendemos…porque eso de USA de que paguemos el pato todos…en fin, reviso mi hipotequilla de 20 milloncetes de “nada” este mes…vaya putada!!! … y eso que yo quería mi piso para vivir y no para especular…cuanta gentuza especuladora!!!

Carlos23 no te lo tomes a mal, pero es que primero uno debe intentar buscar la información que quiere y si no la encuentra es cuando se pide ayuda, ¿no estabas estudiando?, pues en eso consiste el estudio, en buscarse la vida para obtener la información. Por lo menos eso fue lo único realmente útil que saque de la universidad. Por eso te contesté como te contesté.
;)

#138, Carlos23

comentale que se afilie a CCOO o a otro sindicato, tienen unos abogados (o comerciales ya que van a comision) muy buenos.
por 30€ el trimestre ya tienes todo lo que necesitas y te ayudan durante todo el proceso de denuncia (conciliacion previa, juicio, etc)

a mi hermana de 1250 que le daba la empresa, le sacaron 7185€ (ellos se quedaron con unos 500€ de comision)

Una voz poco sospechosa dijo ayer:
Juan Ramon Quintás, Presidente de la CECA (Confederación Cajas de Ahorro) recomendó a las entidades financieras que vayan haciendo provisiones ante la posibilidad de que la crisis financiera mundial empeore durante 2008.
Quintás agregó que la crisis puede empeorar debido a que no se conoce el alcance del problema: “Estamos ante una hemorragia no controlada que no se sabe como puede acabar” aseguró.
Las inyecciones de liquidez realizadas y previstas llegaran en los proximos meses a los 340.000 millones de euros, pero no solucionan el problema, según Quintás.
Gracias Quintás, ahora no podremos decir que no estabamos avisados.

1º sólo se puede reclamar por un despido si lo declaran despido procedente y es improcedente… si el empresario declara despido improcedente y te da la pasta del despido improcedente… entonces no hay nada que reclamar, si declara despido procedente y es improcedente entonces que vaya preparando la cartera, ya que te corresponden: salarios de tramitación (tu sueldo íntegro desde que te despidieron hasta que sale el juicio) + indemnización de un despido improcedente o que devuelvan a tu puesto de trabajo
2º La crisis a la que hago referencia, es la crisis de las empresas tecnológicas (¿Terra le suena a alguien?) o también denominada “crisis de las .com”
3º si entramos en crisis y hay paro de gente que tenga hipoteca, quizá empiece a haber pisos a precio de saldo
4º los ciclos de tipos de interés bajo se han de utilizar para invertir, sobre todo, en nuevas tecnologías y nuevos medios de producción más optimos, que han de ir precedidos de recortes de presupuestos (muchas veces de personal), y luego volver a cotratar, gente formada en las nuevas maneras de producción
pero aquí… nos endudamos en hipotecas al 110% del capital, metiendo en la hipoteca, las escrituras, los muebles y el coche… pero da igual si el precio de la vivienda va a subir y va a cubrir en 3 meses toda la hipoteca la propia deuda… haciendo memoria (yo no había nacido), en el crack del 29 los bancos se dedicaban a dar préstamos para comprar acciones, tomando como aval las propias acciones ya que estas no podían bajar… coño si es el mismo caso los pisos y las acciones del 29 no pueden bajar y tomo como única medida de protección del dinero prestado el producto que se obtiene con el dinero del banco…
si la historia se repite nos cunducirá a la teoría de Atila que decía: “Veo dolor… mucho dolor…”
un saludo,
Estudiante

Buenas tardes a todos:

Con respecto a la perlita que nos facilita el bueno de Willy en #139 sobre las declaraciones del Sr. Villasante debo decir que este individuo (Villasante, no Willy, no me malinterpreteis) es un embustero de cuidado. Obviamente, no va a tirar piedras contra su propio tejado, pero mentir de forma tan flagrante ofende a cualquiera medianamente informado. Me explico:

-Decir que las hipotecas subprime es algo externo y extraño al sector bancario español es, simple y llanamente, mentira. Los bancos españoles se han pasado los últimos añitos financiando más del 100% de valores de venta de vivienda a gente que compraba al límite de sus posibilidades, con lo que con la consecuente subida de tipos vienen la morosidad y la posibilidad de embargo. Un ejemplo de cómo hacen sus cuentas los bancos en este país, haciendo caso de lo que dicen sus “analistos”, es el SCH, que en agosto de este año retiró su producto hipotecario de cuota creciente (al estilo del de Caja Madrid, que actualmente está registrando una morosidad brutal), producto que había puesto en marcha porque sus analistas a primeros de año preveían una bajada de los tipos durante 2007.
No olvidemos que en el caso de muchos inmigrantes se ha comprado con cotitulares que luego no pagan simplemente para que el comprador real pudiese entrar en ratio de endeudamiento según los criterios de la entidad de turno. Consecuencia: grandes posibilidades de impago.

-En cuanto al porcentaje que se saca de la manga, el 58-59% de las familias que dice que invierten en primera vivienda, me parece algo extraño. ¿Quiere decirnos el buen caballero que por le hecho de comprar en primera vivienda ya no vas a caer en el impago? ¿El hecho de comprar tu primera vivienda no significa que compres muy por encima de tu capacidad?

-“La inversión inmobiliaria en España no ha tenido un carácter especulativo. Las hipotecas no han financiado consumo y la concesión de los créditos es rigurosa” JAJAJAJAJAJAAJA Que levante la mano a quién le suene eso de “me compro el piso y con la hipoteca meto el coche y la reforma”. No, todos a la vez no, por favor…

No debemos olvidar que la banca no sólo financia a particulares, sino también a empresas, y estas últimas también impagan. La diferencia es que los préstamos a empresas son considerablemente mayores que a particulares.
Alguien ha comentado hoy que está aumentando el número de inmigrantes que, ante la incapacidad de hacer frente a sus pagos, se cogen algunos eurillos, toman el avión y de vuelta a la madre patria. El 2008 y 2009 serán años en los que ocurrirá mucho, me temo.

En fin, creo que está todo dicho.

Un saludo a todos.

Good night, Vietnam.
Auriga todo dicho, ahçi va morosidad de empresas.

Madrid, 5 de noviembre de 2007.
En el mes de septiembre, el Índice de Incumplimiento de Crédito y Caución, que refleja la evolución de los impagos en las operaciones comerciales entre empresas españolas, refleja un empeoramiento significativo en relación con el mismo mes del año anterior. Los datos completos de los tres primeros trimestres del año sitúan el crecimiento de los niveles de impago empresarial en el 9,3% frente al mismo periodo de 2006.
El buen comportamiento de los últimos meses había suavizado a lo largo del verano el empeoramiento acumulado en los primeros meses de 2007. En agosto, el indicador se situó en 3,2%, su mejor valor de todo el año. No obstante, la evolución del Índice de Incumplimiento de Crédito y Caución en septiembre corrobora las previsiones iniciales de la Compañía respecto a un aumento de la morosidad empresarial, cuando concluya 2007, en el entorno del 10%.
Este índice de comportamiento en pagos está elaborado a partir de los datos propios de Crédito y Caución, que cubrió en el último año el riesgo comercial de ventas a crédito por valor más de 114.000 millones de euros realizadas por 26.000 empresas. Los sistemas de la Compañía estimaron la solvencia de 2,5 millones de clientes pertenecientes a todos los sectores de actividad de cara al cierre de las operaciones comerciales de las empresas aseguradas.
El único cambio en el comportamiento por sectores respecto a los meses anteriores se refiere al sector juguetero. A lo largo de 2007, los niveles de impago de este sector se han mantenido estables, en un entorno de empeoramiento generalizado de los demás sectores, lo que ha propiciado que pase de la banda de morosidad intermedia a la de los sectores con niveles de morosidad más moderada, junto a Alimentación / Distribución, Artes Gráficas, Químico y Siderúrgico.
Construcción continua registrando un empeoramiento de sus niveles de impago ligeramente por encima del general. Aunque continúa entre los sectores con una morosidad intermedia, junto a Automoción, Bienes de Equipo, Muebles o Servicios, se sitúa ya en la parte más alta de la banda. Cueros y curtidos y Textil continúan situados en la banda de morosidad alta.
Hasta luego

Para mgdkaya:

Creo que has tenido una bajada de tensión celebral durante unos minutos, hay mucha gente en España que ha comprado pisos como una alternativa de inversión totalmente lícita , algunos habrán ganado dinero, mucho dinero y otros los van a perder, pero en cualquier caso si como dices amas a tu país, sabrás que España ha sido, es, y será un país comprador de inmuebles. pero básicamente porque forma parte de nuestra cultura, compramos para invertir, para nuestros hijos, para irnos de vaciones en agosto ¿cuál es el problema?, la envidia es muy mala; en cualquier caso ahora lo pasarán mal aquellos sujetos pasivos que estén obligados a vender porque compraron con carácter especulativo, el que compró su casa con el sudor de su sangre aguantará hasta que pase este ajuste lógico y normal ( no más de 1 año) se lo quitará de jamón, vacaciones, cubalibres ó del fútbol, pero aguantará, por cierto: entre mi mujer y yo tenemos 3 pisos, fruto de nuestro esfuerzo, pero te digo más, uno fue nuestra primera vivienda (pagado), otro en la costa, lo compramos para que nuestros padres se pudieran ir de vacaciones(pagado) y ahora tengo un tercero que compré hace 3 años porque tuve que cambiar de residencia por motivos de trabajo, me invitaron a abandonar la empresa, de este último debo hasta de callarme (242.000 €), lo estamos pasando un poco jodido en estos momentos, pero saldremos del atasco en un par de años, y ahora dime:
¿TE PAREZCO UN VAGO, UN AVARICIOSO O UN BORREGO?

Por otro lado reitero que a finales de Enero el euribor estará en el entorno del 4,5 %-4,6 %, mis fuentes provienen del mundo financiero, y de la parte media-alta ó muy alta, pero el argumento es muy farragoso, en cualquier caso no vamos a tardar mucho en verlo.

bien

“hipotecón”, ¿en qué te basas para decir que de aquí a un par de años lo dejaréis de pasar mal? ¿Tienes alguna predicción macroeconómica? ¿Los tipos volverán a mínimos históricos? ¿Te subirán el sueldo? ¿La inflación oficial será del 30% y desgastará la letra en sólo dos años? Me tienes intrigado.

Por otra parte… que el euribor esté en enero en torno al 4,5% me parece una afirmación un poco arriesgada, puesto que estamos ya casi a mediados de diciembre y no para de subir (yendo ya por el 4,845%). Yo tengo un contacto cercano en la banca, y el tío no tiene coj… a decirme qué pasará (aunque afirma que ya lo saben). Lo que sí me dice es que no tienen NI UN DURO.

No me pareces un vago o un avaricioso, pero esos argumentos tan oídos ya de “somos un país de compradores”, “invertimos para nuestros hijos” y bla bla bla… son de lo más BORREGOS.

Veo dolor, mucho dolor…

#147, hipotecon

Te puedo asegurar, que cuando empecé a trabajar (hace casi 2 años), estaba muy ilusionado, trabajaba (ya me he cambiado 2 veces de empresa) en una gran empresa como consultor financiero de banca media… pero también tenía información del departamento de grandes cuentas… te puedo asegurar, que los datos que recibimos (tipos, empleo, costes de campañas…) son cada mes distintos, si alguien te dice algo y acierta, se debe más a la suerte que a cualquier otro factor, se puede saber lo que pasa a muy corto plazo, si no existen inprevistos claro, pero a medio-largo plazo…

la verdad es que todo los bancos compran dinero líquido a final de año, por eso repuntan, hay que vender a los accionistas que eres rentable y con las cuentas ajustadas a los gastos, por eso repunta a final de año
un saludo,
Estudiante