Euribor Mayo: 4,373%

esta mañana he ido a amortizar capital (para bajar cuota mensual) y me ha comentado el director de la sucursal de Caixa Penedés que tienen previsión de que suba el euribor hasta el 5,5 aprox, luego se estancará la cosa pero un punto más no nos lo quita nadie.
Yo de momento me he quitado 12000 € de un plumazo y el octubre pasado 18000, espero seguir así.
Saludos y ánimos.

Estoy hasta los …….. de tanta subida, yo no entiendo mucho de estas cosas y posiblemente tengan razón en subir este índice hasta cierto punto, pero también yo tengo mis derechos, como el de quejarme, por eso digo que estoy hasta los mismos …….. de tanta subida.
Joe que cada vez nos estan dejando menos dinero para vivir, que a ver como voy a seguir comprando pañales para el niño. A ver si estos hijos de P nos dan un respiro con tanta subida, a ver por que leches lo pusieron tan bajo antes para ahora crujirnos ya podian haber buscado un termino medio, ni bajar tanto antes ni subir tanto ahora que como esto llegue al 5 ó 5,5 las vamos a pasar putas mas de uno.
Un saludo y mis felicitaciones al webmaster porque nunca he visto una web tan sencilla y a la vez tan util.

Me hace gracia este párrafo:

“Los analistas creen que el Euribor se encuentra todavía inmerso en un movimiento alcista que, en cualquier caso, podría moderarse en la segunda mitad del año.”

Esos anal-istos ¿no serán los mismos que llevan tiempo diciendo que el ciclo alcista estaba llegando a su fin?
Analistos con título universitario de tómbola, no son más que eso.

Buff cómo me preocupa… A este ritmo tendré que vender con rebajas y perdiendo dinero antes de que me embarguen.
Esto ya no es vida… vivo para pagar.

El mensaje #4 o es una fina ironía o es un Troll.

Al margen de esto y aprovechando el anonimato de la red queria que analizaseis mi situación:

Voy a hipotecarme en breve, el piso lo compré sobre plano hace 2 años:
Piso + Garaje = 307.700 € + iva(7%) +gastos(3%) = +-339.000 €.

Hasta la entrega de llaves vamos a entregar 99.239€ (para ser primera vivienda creo que no esta nada mal nuestra capacidad de ahorro).
Lo que nos queda una hipoteca de 230.000 € (74,7% del piso — 67,8% de la operacion total)

Hipoteca Joven de CajaMadrid / CAM: Eur+0,37

Nuetros ingresos netos mensuales son de 3267€ y la letra rondará los 1200€. Lo que supone un 36,7% de nuestros ingresos.

¿Como veis la situación?

flash,con esos ingresos vas bien,reza xq sigas asi….(es coña)
pues yo me cago en la madre que pario a los analistas,porque yo tb podria ser uno, hablo por los codos, me equivoco en todo,y sigo cobrando,es lo mas parecido alos arbitros de futbol, la cagan pero da igual.
en cuanto a alberto, espero que sea cierto lo que te han dicho, hasta el 5.5 y basta, un 6 o 6.5,seria ya la rehostia en patinete…
enfin, mientras se pueda pagar……que absurdo, con lo facil que hubiera sido q los pisos no se hubieran triplicado…. le romperia la cara a todos los constructores,inmobiliarios y promotores de este pais

y no habeis pensado en alargar el plazo y pagar la misma cuota? si tan agoviados vais lo mejor seria poder respirar tranquilo y llevar una cuota que podais pagar desaogadamente. Al fin y al cabo todos queremos terminar cuanto antes, pero tambien hay que vivir.

4,455%
A ritmo musical yo diría:
¡¡¡¡ Se essstaaá calentaaandooo la serreriiiiíaaaaaaaaaaa!!!!.
salud, … portalc

Egunon Flash:

Veo que si esos “ingresos fijos” 3300€, los manteneis fijos el resto de vuestras vidas, podreis seguir viviendo para paga al banco… un locura amigo, una locura!!

Mucha suerte os deseo!

Luis.

http://www.viviendadigna.org

Flash con esos ingreso, aunque estés casi al 40%, te sobra para vivir e incluso ahorrar para quitarte antes la hipoteca. Lo de los porcentajes es muy relativo, no es lo mismo quedarte con un 60% para vivir cuando cobras 2000 euros que cuando cobras 4000. Tu piensa si te llega con 2000 euros al mes + pagas extras. Si llevas el mismo nivel de vida que hasta ahora te ha permitido ahorrar esa entrada no vas a tener ningún problema.

Respecto a cuánto llegará el Euribor, pues hasta que los indices en que se fija el BCE cambien según sus objetivos. El problema es que esos cambios no se dan de la noche a la mañana sino que poco a poco, así que paciencia, porque 3 o 4 años de sufrimiento no nos lo quita nadie.

Saludos

Flash, imagino que tendras una hipoteca a 30 años, suponiendo que el euribor suba al 6.5% como mucho, tendrias una cuota de unos 1500€, por lo que no veo que tengas problemas, aunque eso si tendrias casi un 50% de tus ingresos inmobilizados. Ya tendrian que estar los intereses al 15% para que no pudieses pagar 3000€ de cuota, cosa que ya se ha dado pero que dado la coyuntura actual dudo mucho que se repita.

Con respecto a la seguridad laboral, mi mujer es funcionaria, así que tenemos 1300 fijos mensuales.

Muy bueno el post 7… muy bueno… joder! Y si no te llega al final de mes, pues pasar por “dinero-facil”, Cash-YA y todas estas franquicias del gran timo nacional… nos ha jodido Mayo con las flores!

No se, pero seguro que sabes (el Juan este), lo que supone aumentar los años de un prestamo hipotecario… me da que tú conoces, lo que es, por ejemplo, pasar de 30 a 35 años! A que si?

Por otro lado, sigo viendo que el alquiler es la opción “triste pa los tontos”, la opción de lo repetidores, para los mas pobres… Creo, que ahora mas que nunca lo suyo es optar a un alquiler digno, las ventajas, VIVIR…los incovenientes, no ser propietario… pero a 40 años vista y viviendo como actualmente viven algunos hipotecados… ¿Quien coño quiere serlo? Pensadlo, haced números (http://hipotecas.sagaz.es/) y meditarlo, por favor.

Un saludo a tod@s.

Luis.

http://www.viviendadigna.org

Creo que el problema de las hipotecas no las tiene el Euribor ni nada por el estilo, creo que tienen la culpa los políticos y gente corrupta que solo miran por su bienestar y al pueblo que se apañe como pueda.
Si hace 25 años en Mallorca un piso de unos 90 metros cuadrados valía 3.000 Euros como puede ser que a día de hoy un piso con los mismos metros cuadrados valga 200.000 Euros. No ocupa el mismo terreno que antes? Estoy de acuerdo en una subida de los precios, pero no de la forma en que pasa. Por ejemplo la casa comentada anteriormente 150.000 Euros creo sería un precio razonable.
Esto es indignante. A este paso los ricos serán más ricos y los pobres más pobres, y llegaremos a un estado en que NADIE que no pertenezca al grupo de los ricos podrá pagar un hipoteca ni acceder a una VIVIENDA DIGNA, cosa que ya dudo que exista pues para “vivir dignamente” tienes que trabajar de sol a sol y no disfrutar la vida.
Saludos

Con la subida del Euríbor empiezan a salir noticias que ya habíamos comentado:

Los jóvenes dedican el 70% de su salario a pagar la hipoteca.
http://www.elpais.com/articulo/economia/jovenes/dedican/salario/pagar/hipoteca/elpepueco/20070531elpepueco_7/Tes

luis, alargar un prestamo supone pagar mas intereses, y? Se supone que de lo que se trata es de poder llevar la cosa lo mejor posible, y una vez que los tipos hayan bajado se vuelve a negociar una novación de la hipoteca y se vuelve a rebajar el plazo. Veo que defiendes el tema del alquiler, asi que te voy a hacer cuentas:
Ahora mismo vivo de alquiler, pues el mismo me cuesta 600 euros/mes. Voy a comprarme una casa y al mes que viene cierro la hipoteca, me cuesta 105000 euros+iva+gastos=115500 euros, de los cuales voy a sacar una hipoteca de 100000 euros, con lo que la cuota me sale por 650, sale mas caro? pues yo creo que no, mas cuando voy a amortizar 3000 euros anuales, con lo cual voy a pagar el prestamo en 12.5 años. Dentro de 12 años tendre mi piso y ya no tendre que pagar alquiler, sabes la diferencia con estar de alquiler? Pues que me ahorro 40 años de alquiler (desde los 45 años hasta los 85 que me muera) que de la otra forma serian para el dueño para pagarle la hipoteca que el tiene y que no le cuesta un duro pagarsela.

juan no compares si el alquiler es de 650 el valor de ese piso/casa seguramente este a más de 150000.

Y lo que es más no es más rentable, dado que tu pagas casi el doble en intereses, dinero que de otra forma puedes ir guardando y almacenando en un deposito que te va rindiendo. Recuerda que pierdes además las posibles ganancias de tener ese dinero en el banco.

Vengo de mirar las hipotecas para hacer una sobrogacion y todo son problemas.Estamos en un pais de locos,encima q te cobran hasta x respirar no puedes mover tu dinero donde quieras.Nos van ha dejar mas pelados q a un pollo y sino al tiempo.un saludo

A luis del post 9,

¿entonces tu alternativa es vivir debajo de un puente?

por que si eres propietario pagas al banco y si estas de alquiler pagas a un propietario y este al banco si no lo tiene pagado.

¿¿O dormir en la habitación de al lado de tus padres con 35 años???

En cada corral tiene que haber un solo gallo, a determinadas edades hay que salir de casa por el bien de la unidad familiar (curiosa contradición pero creo que todos estamos deacuerdo)…

Son bonitas las hipotesis de bajadas de la vivienda y etc.. pero mientras esto ocurre o no… solo hay una realidad.

jdx, la culpa yo no se la echaría solo a los promotores. Los auténticos culpables han sido:
1. El BCE; por ir regalando el tipo de interés cuando en España la especulación inmobiliaria era de juzgado de guardia.
2. Los Ayuntamientos; que han financiado sus presupuestos a base de vender recalificando terrenos que eran de todos y dejando muchos municipios sin terreno/patrimonio…
3. El Estado; por no poner límites legales en el plazo de las hipotecas para así poder evitar el precio de m2 de hoy, que es de locos. Eso sí, aumentando año tras años los ingresos de IVA, Transmisiones, Plusvalías, ACJD, etc.
4. Los Bancos Españoles; por tener el mejor ciclo económico de la historia y aún así ofrecer hipotecas progresivas, a 50 años y con carencias…
5. Nosotros mismos (no todos); por pensar que nuestra vivienda era un cheque en blanco en el que podíamos ampliar capital y comprarnos coches, motos, 2as viviendas y no esperar consecuencias.
6. Y finalmente, el promotor/inversor (no profesional) surgido de la nada, que sin tener ni idea, con un pequeño capital y la ayuda de los bancos se ha atrevido a construir y vender teniendo unos beneficios de escándalo.

¡¡¡Que no me toquen las narices los políticos cuando se preguntan el por qué de tanta abstención!!!

En mi actual casa pago 1200€ de letra,

el piso de abajo, que es exacto, esta alquilado en 1000 €

Sinceramente prefiero pagar los 200 euros de mas y otros 65 de comunidad…

Tenemos un futuro con las pensiones como para tener gastos elevados post vida laboral…

Raúl, cyrano y resto de indignados.

en primer lugar al banco central le importa un pimiento, y con razón, que los hipotecaditos españoles no lleguen a fin de mes: tiene cosas más importantes que controlar, como la masa monetaria, la inflación y la salud de las econonomías europoeas verdaderamente productivas como Alemania, como para preocuparse por la generación de irresponsables uqe se han puesto con una sonrisa y con el beneplácito de suegra, padres y esposa, la soga en el cuello.

que una hipoteca variable a 30 -35 años suscrita a tipos situados en mínimos históricos puede aumentar su cuota, doblarla e incluso tripicarla es algo que debería tener clarito todo aquel que la firmara. Vamos, que si se piensa friamente, el compromiso y resposnabilidades que se adquieren con una hipoteca son mayores a un matrimonio, y sin embargo muchs hipotecas firmadas en los últimos años se han hecho por el método de “dígame usted lo máximo que me da con mi nómina y yo firmo que es o ahora o nunca”

por último asumo que todos estos hipotecaditos serían nuncabajistas militantes, por lo tanto, ¿qué problema hay con vender vuestra maravillosa inversión y con los beneficios iros a vivir de alquiler? ¿no era ese el plan B? ah, que igual vuestro piso no lo vendéis por más de lo que lo comprastéis (con suerte) y además resulta que tenemos unos gastillos por ahí que no son recuperables…. se siente…

siempre podéis consolaros pensando que el que os vendió el piso estará seguro y calentito en su cayenne casi tanto como vosotros en vuestro zulito…

Atila, perdónalos porque no sabían lo que hacen, utiliza por favor la fusta en vez de el látigo de 7 colas claveteado

Esto de los mensajes con moderación es un rollo :S

Hoy he visto en mi calle uno de esos múltiples pisitos con el cartelito de “En Venta”. Llevaba así varios meses, y hoy al lado del cartel “en venta” había otro todavía más grande, en llamativo verde y blanco, que ponía “REBAJADO”.
Yo pensaba que los pisos nunca bajaban y que, aunque se tardaba un poquito más, se vendían todos.
¿Empieza a haber nerviosismo? Tic, tac, tic tac…

Yo ahora mismo pago el 32% de mi salario por la hipoteca de mi vivienda habitual (mi salario solo, sin contar con el de mi mujer, que es suyo) … me he comprado una segunda vivienda en la costa (sobre planos) que me entregan en octubre y voy a tener que ampliar mi hipoteca: pasare a pagar el 40-42% de mi salario entonces.
Estoy colgado? Me fustigara Atila? Vendo esta segunda casa como sea (aun perdiendo un poquito de lo que he dado de senal) antes de octubre?

Conrad, o cobras 5000 euros al año o simplemente eres un fantasma. Si es el primer caso, te diría: adelante y disfruta! Si es el segundo, merecerías un par de azotes por niño malo.

quería decir 5000 euros al mes

#21, No alquilo
¿Cuando hizo la hipoteca?
HOY EN DIA, y repito, HOY EN DIA,
con una cuota de 1200€ a 30 años y al Euribor de hoy mas diferencial te prestan 223.537€ que restandole el IVA y gastos de compra sería de 200.000€

¿Es lo que vale su piso?
Y recuerde, comprar un piso no es solo la letra, son gastos IVA, notario, IBI, comunidad, basuras, seguros, derramas, arreglos.

¿que opina ahora?

Gracias Atila por bendecir mi aventura … de verdad que estaba acojonado … siempre me ha parecido una locura todo lo que pase del 30. En fin, seguire tu consejo y espero que nunca tengas que venir a fustigarme!

Conrad, o sea suponiendo que un pisito en la costa no te baja de 200.000 euros (y eso que un tío de dinero como tú espero que se compre algo que valga un poco más por eso de no compartir el baño con la suegra y esas cosas), y eso supongamos que hipotecado y financiado a tipos de hoy te da una cuota de aprox 1100 eurillos, pues resulta que tus ingresos netos mensuales, dado que ese importe es sobre un 10% de los mismos , son más de 10.000 euros limpios!! y eso suponiendo que te compras el marina dor de 1 habitación repito… pero es que además ya tienes por otro lado una hipoteca de más de 3000 euros! (el otro 32% de tu sueldo=

personalmente sí… creo que estás colgado…aunque duela decirlo, me cuesta creer que una persona con esos ingresos pierda el tiempo en estos foros… pero oye si es verdad, felicidades (lo bueno de estos foros es que puedes fardar impunenmente)

es una prueba: cipotecado

No, mis ingresos no son tan altos. Lo que pasa es que antes de casarme compre un piso en la costa sobre planos. Di lo maximo de entrada (todos mis ahorros) y me quedo una hipoteca muy pequena. A los dos anos y medio lo vendi por bastante mas, y con lo que saque (mas unos ahorros de mi mujer) he dado la entrada de la nueva casa en la playa, por eso me sale tan bien la jugada … (bueno, tan bien … un 40% creo que ya es bastante).

Vaya subida ridicula, a este paso creo que necesitamos una hecatombe mundial para darle un poco de brio al euribor DOS DIGITOS YA

Ya estaran contentos los cipotecados

Conrad, Pues yo en tu caso me guardaba el dinerito en el bolsillo ¿no oiste las previsiones de la onu que en 10 años muchas playas, especialmente en levante desaparecerán, y con ellas los apartamentos a pie de playa? por no hablar de las playas artificiales hechas con un par de cubos de arena como marina dor…

yo tb tnego dinero ahorrado como para comprarme un apto en la playa al contado pero ni se me ocurre, al que le gusten los ladrillos, pues para el todos, yo estoy encantado con mi liquidez, mis 500 eurillos mensuales de interés y la idea de que podría tirarme 10 años sin trabajar y no dejaría una sola factura sin pagar…

pero son maneras de vivir, a los que les guste el chute de cemento… lo veran distinto claro…

Alfonso, me recuerdas al típico que cuando le doy un buen azote, aunque le hayan saltado las lágrimas, por orgullo me dice “vaya mierda de azote… no sabes dar mas fuerte?”

Hola Flash:
Mi consejo es que trates de vender la vivienda. No sé en que ciudad está localizada pero con vuestros ingresos yo trataría de comprar un piso en una ciudad más barata (las hay donde por 150.000 euros te compras un piso majete), lo alquilaría y viviría en tu ciudad en alquiler. Si los pisos siguen subiendo estás cubierto con el que has comprado y tienes alquilado, y si bajan tu riesgo no es muy grande porque la inversión no ha sido descomunal.
Si te vas a hipotecar en 230.000 euros (más de 12.000 e. al anyo de interes), creo que estás tirando el dinero y poniéndote la soga al cuello.
Agur.

Tienes razon contestacion. Dos cosas: la “jugada” que hice no me va a salir (que se revalorice tanto la casa, pagar tan poco de hipoteca).
Yo calculo el 42% de mi salario con el Euribor al 5. Si sube mas, sera mas parte de mi salario, lo que me hara hacer un mayor esfuerzo.
Y como digo, seguro que he de esperar mucho mas (10 anos?) para que la casa se me revalorice. (Con la otra casa ni me lo pense, con esta tengo mas cautela).
Lo que si es cierto es que voy a disfrutar de una casita en mi tierra (aunque se 15 dias! y si tengo la pasta para pagar la gasolina e ir hasta alli). El resto intentare alquilarla (si es que tengo pasta para los muebles -)).

Ah, y no esta pegada al mar, sino a unos 500 metros, y sobre una colina …

Y una cosa contestaccion, si tienes hipoteca, yo en tu lugar amortizaba (o al menos usa los 500 euros para eso: 500 x 12 no esta mal amortizar al anyo).

hola a todos,la verdad que cada dia veo que vamos a peor,hay gente que aun siguen pensando que han hecho una inversion comprando su piso!!!!xd,es de locos,pero bueno,dicen que es una minoria los que no pueden pagar la megahipoteca,no se, lo que si veo,que ahora te vas ha dar una vuelta y no paras de ver letreros en los pisos de se vende,claro!!!debe ser que van sobraos,vale ahora lo entiendo no tiene nada que ver con las subidas del euribor,como dice mi suegra “hay mas gente de la que tu te piensas,que cobran bien,por eso se permiten esos coches y esos pisos”,saludos

Luis, veo que vas de listo y respetas un montón las opiniones ajenas, creo que el Juan este (como tu lo llamas) en #11 no dice ninguna burrada, mejor pagar menos y vivir mas desaogado en momentos dificiles (aunque estés pagando mas intereses a la larga) que no vivir como un desgraciado o vender el techo donde vives y perder mas dinero. Otro tema a valorar sería el porque se ha llevado a esa situación.
FLASH de p.. madre tu situación, siempre y cuando no te falle el sueldo (igual que a casi todo el mundo, menos a “HEMOAL” o a “contestacion” que le regalan el alquiler, claro).
conrad, opino igual que HEMOAL y que no siente precedente, o tienes mucha pasta o eres un fantasmilla aburrido en casa.
ALFONSO, lo sentimos mucho pero no tienes vivienda, 2 piedras.
Salu2 a todos

Conrad, haces bien, yo hice eso mismo el año pasado (zona gandia) y muy bien, animo, yo estoy sobre 40% de los dos sueldos y aun ahorro bastante, sobre 10000 euros anuales, si puedo amortizare de golpe toda la hipoteca de la playa, sobre 75000 euros en 5 años y asi solo me quedara la hipoteca de la 1ª vivienda, por cierto yo firme en 2001 con maximos de euribor, asi que llevo 3 años de bajadas y 2 y pico de subidas.

anna, lo siento ,no tienes vivienda, no tenemos culpa
salu2

Buenos días, quería destacar el mensaje de Rapel #27 del artículo anterior “Baja el importe medio de las hiptecas en Marzo”, te has pasado Rapel, tú sí que te has mojado, eso es una predicción!!!!!!!!!!! felicitaciones.
Quería pedirles un favor, ya que aquí hay varios “extra informados”, alguno/a tiene el valor real de hoy de los porcentajes de interés de las hipotecas de EEUU y UK ??? se los agradecería si los puedo ver en algún lugar, intento analizar algo.
Y les cuento que ayer me contaba un amigo que vive en Irlanda, que fue a 5 entrevistas de trabajo ( es arquitecto), lo tomaron en las 5, y le dijeron que podía empezar yá, el tema es que están todos como locos construyendo en Polonia, así que es un lamentable ( por los Polacos) pero real negocio, sobre todo si compras terrenos y esperas un tiempito.
Saludos y ¡castigue Atila castigue!!!!!

Hola,

Estoy desde hace dos años en la misma situación que tú, destinando un 36 % de mi sueldo a la hipoteca.

Yo vivo igual que antes de comprarme la casa, igual , antes ahorrabas y ahora pagas la hipoteca.
La gente que espera el crash o el catacrash o como lo quiera llamar , va a comprar los pisos que no quería nadie, los bajos con peores orientaciones o los de zonas marginales.

Una cosa está clara, con el esfuezo que cuesta pagar una casa, la gente no se la va a dejar quitar o la va a vender porque le suban 80 euros la cuota, eso no es nada comparada con los sueldos de 1500 o más euros.

No sé el dinero que necesita la gente para vivir, pero yo con el 60-65 % de mi sueldo vivo bien

Me olvidaba, ya conozco casos de “mal hipotecados” ( a que les gustó el término) que estan padeciendo enfermedades llamese, stress, úlceras, pánico, etc, pero no se preocupen sobrevivirán, ( el meollo es cuanto tiempo tendrán que sobrevivir).
Saludos

Gracias Felipe. Espero no meter la pata. Se hara el esfuerzo y como dices, si puedo cancelare anticipadamente. Eso si, adios a los caprichos …

Anna… luego hay gente a los que les pasa como en esta noticia.

Los tios compran sobre plano a 370.000 euros sus pisitos pensando en las suculentas revalorizaciones… y antes de haber puesto el primer ladrillo ya los han bajado 60.000. ¡Y lo peor es que encima tienen la cara dura de enfadarse con la constructora! Quizá deberían enfadarse consigo mismo por tontos…

Y tranquila si no tienes piso… a este ritmo cuando compres 3 cajas de galletas te regalarán un apartamento en Marina d’Or. Yo estuve a punto de meterme en un zulito el año pasado… y ahora vivo en un zulito, pero de alquiler. Cuando pienso en lo que estuve a punto de hacer sólo por querer ser propietario me entran los sudores fríos. Ahora soy tan feliz con mi minúsculo alquiler… y tán feliz con ese peazo de euribor… y tan feliz de ver carteles gigantes donde pone “rebajado”… y tan feliz de ver a los cipotecaditos rabiar (diciendo cosas como “yo soy propietario y tu nooo chincha rabiñaa”)…

Porque a veces la vida puede ser maravillosa

¡Voy a por tí, Sinostias!

¡Te rajaré el cuello!

jejejeje, Trichet, relax amigo. Hasta un 5% en los tipos podré soportarte, de ahi en adelante no creo que te lo permitiera. Tendría que quemar el BCE contigo y hemoal dentro.

Una paradoja: para que alla alquileres tiene que haber multipropietarios,… tonces…

Por favor Sinostias, acepto que de economía no tengas ni idea… pero por favor hazme el favor de repasar la ortografía de 5º de EGB, que hay cosas que duelen a los ojos.

tiene o tendrá?, Sinostias

…tonces… el que hace apologia del alquiler quiere que los mas ricos compren viviendas… viviendas se alquilarán… con muchos pisos para alquiler, mucha oferta… la gente sin pasta tiene donde escoger, compran mucho, alquilan todo, negocio y especulación, aumentan la riquezas, inquilinos contentos, inquilinos con mucha oferta, ¡¡DIOS!!, hemoal hace apología de la compra de viviendas!!!
…mi pastilla roja, ¿donde está?……mi pastilla roja, ¿donde está?… …mi pastilla roja, ¿donde está?… aaaarjjj

PD: creo que lo del alla me ha dolido menos a mi que a ti lo de HEMOAL, que ha provocado hasta tu cambio de nick, jajajajaj

Bueno Atila tú también, “pero por favor hazme el favor”, no puedo decirte de ortografía, pero de gramática si.
P.D.: te he robado el látigo.
Saludos

Pensaba que errar era de humanos y no de reyes…
bye a todos y buen euribor para Junio.

Nooooooooo Sinostias que te darás una Hostia y pasarás a ser Conostias, te he dicho que estabas mal medicado, para que tienes el pastillero con cada día del mes?????? igual cada día te veo mejor ( o te léo).
Saludos

He aquí el testimonio de una recién fustigada por mí

Por desgracia, hay muchas personas que les afecta la hipoteca, y el Euribor. De hecho, por lo general se firman hipotecas a 30/40 años con demasiada alegría, sin contar con estabilidad laboral, tipos de interés históricos (alguien se acuerda del Mibor y otros indicadores de referencia?), con pocos ahorros, etc. La “moda” de “meterse a un piso antes de que sea demasiado tarde” ya ha finalizado, y gran culpa la tenemos nosotros mismos. Si hay gente que ha podido firmar la hipoteca con dos dedos de frente, y realmente para vivir, asumiendo unos tipos de interés de referencia variable (mas el diferencial del banco/caja correspondiente), mi más sincera enhorabuena, porque han logrado el sueño de su vida, y no tendrán que apretarse el cinturón con las vacas flacas que llegan. A los demás hipotecados (trampolín usando hipoteca puente, gente fuera de sus posibilidades reales, especuladores de tres al cuarto, como inversión, etc.) que les sirva como lección y que vean cómo el valor de su inmueble se va acercando poco a poco a su valor real (y no me refiero al de mercado).
Sin embargo, los errores cometidos en el pasado deben servir de lección a todos nosotros, incluso a los que no estamos “dentro del mercado hipotecario”, y aunque triste, que la base de endeudamiento y producto interior bruto (e incluso empleo) se base en unos cimientos de barro, tenemos lo que nos merecemos.
Pronto llegarán vacas flacas con nombre: incremento del Euribor, incremento del paro, exceso de oferta de inmuebles, reducción del consumo, incremento del precio del petróleo, gas, electricidad, aumento de la delincuencia, denuncias por dinero negro, eliminación de deducciones fiscales a la compra de vivienda, mayor carga fiscal para mantener a una España envejecida, reducción de la compra de automóviles, incremento de importaciones (en busca del precio más ajustado), sobreexplotación para la rebaja de costes, congelación de sueldos, disminución progresiva de la calidad de los transportes públicos, aumento del gasto público sanitario por enfermedades relacionadas con el estress, la depresión, etc.

TopDown:
Pronto llegarán vacas flacas con nombre: incremento del Euribor, incremento del paro, exceso de oferta de inmuebles, reducción del consumo, incremento del precio del petróleo, gas, electricidad, aumento de la delincuencia, denuncias por dinero negro, eliminación de deducciones fiscales a la compra de vivienda, mayor carga fiscal para mantener a una España envejecida, reducción de la compra de automóviles, incremento de importaciones (en busca del precio más ajustado), sobreexplotación para la rebaja de costes, congelación de sueldos, disminución progresiva de la calidad de los transportes públicos, aumento del gasto público sanitario por enfermedades relacionadas con el estress, la depresión, etc.

Esto es justo justo lo que decian los agoreros en el 92 cuando vino el paron de la construccion … el fin del mundo.
Yo sinceramente no soy tan agorero.

SOIS UN POCO LLORONES….. no?

bua bua bua, que si el euribor tal que si el euribor cual.. y si sube que!!!…. acaso vais a vender?, no podreis una habitacion en alquiler?, o hacer horas extras?, o lo que sea antes de perder la casa?, que reivindican los alquilados?, su calidad de vida? MUY BIEN … ya la tuvimos los hipotecados durante un huevo de años y la volveremos a tener pasado solo en unos añitos… cuando respire de la compra… QUE MAS DA EL PRECIO DE LA VIVIENDA…. QUE MAS DA EL EURIBOR sino va a subir del 6% NUNCAAAAA..!!!!! que mas da todo, dejar de llorar, porque hagan lo que hagan siempre se sale adelante… al menos la mayoria. Y es cierto, hay casos que no lo hacen, pero muy pocos.

HAY FUTURO, y las crisis, LAS INVENTAMOS NOSOTROS,,,,!!!!
Por mi que suba el euribor al 6 o al 7… y QUE!!!! puedo pagarlo… y como yo LA INMENSA MAYORIA DE hipotecados….

P.D. muy bonito el simulador de alquiler vs compra. a mi me sale que gano dinero a partir de los 20 años de hipoteca, osea que… COMPRAR sigue siendo la mejor opcion en mi barrio…

Que cada uno elija lo que quiera y menos lecciones de economia, porque la economia se basa en las mismas formulas matematicas que la meteorología y ya veis como se equivocan una y otra vez….
Sistemas caoticos de infinitos elementos son imposibles de predecir.

VIVIR “hombrepordios”….

Saludos, que el 2011 esta muy cerca.

Dices;
muy bonito el simulador de alquiler vs compra. a mi me sale que gano dinero a partir de los 20 años de hipoteca, osea que… COMPRAR sigue siendo la mejor opcion en mi barrio.

¿Puedes explicar un poco esto?

Está claro que sois una panda de lloricas.

Si hay que hacer horas extra, se hacen!
Si hay que dejar de salir a cenar con la parienta, se deja!
Si hay que comer salami en vez de jamón, se come!
Si hay que ver las pelis de antena 3 en vez de ir al cine, se ven!

Así es como nos quieren los bancos: cipotecaditos y sumisos. Pero todo sea por que al morir de viejos podamos decir: el mes pasado cancelé mi hipoteca, soy propietario!

Para Maria, mensaje #17, el piso no son 650 son 600, y no se que tiene que ver el precio que tenga el piso con el del alquiler, de todas formas yo estoy comprando uno de obra nueva por 105000 cuando esta tasado en 150000. Respecto a lo segundo, que comentas de que el banco se lleva la mitad del prestamo en intereses, eso no es del todo así, cuando amortizas vas acortando plazo y por tanto intereses que vas pagando al banco, en mi caso en concreto para una hipoteca de 100000, y con aportaciones de 3000/año, se queda el banco con 35700 euros. Si sumamos iva,gastos, intereses y principal, tenemos que podias estar pagando un alquiler de 600 euros 20 años, y a esto tienes que subir que el alquiler sube con el ipc, aunque sea un 3% anual al cabo de 20 años es un 60%, con lo que no pagarias 600 sino 960, o sea, que me sale rentable comprar antes que alquilar a no ser que me muera antes de 20 años (cosa que no espero).

MÚSICA DE FONDO ( trompetas )
ME CANSEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE ( uf desahogo)

Me han cansado con sus casos específicos en particular, discutiendo tonterías, que si uno sacó un tipo de hipoteca, que ” a mí no me importa que llegue a un 6%”, ” que he sacado” ” que me han puesto”, ufffffff, me tiene un poco harrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrto, si si, por qué no somos un poquiiiiillo más amplios, que de sus miseras y extraordinarias hipotecas o cáculos de alquiler no nos nutrimos, ni no nos llevan a ningún lado. Creo, desde mi ignorancia, que sería muuuuuuucho más interesante ( estoy convencido), que hablaramos del tema que toca, que es para eso que se pone un artículo, para hablar, y propongo que sea en todo caso Atila que con sus más macabros juguetes vejadores, arremeta cual cometa sobre ellos, que sea él y sólo él que tanto disfruta con ello, pero no que se le tenga que responder a consultitas para ver que hace con su hipoteca o con su alquiler, que vayan a un contable y que no nos toquen los piiiiiiiiiiiiiii ( censurado).
Agradecería saber si están de acuerdo ( quizás esté equivocado).
Muchas gracias por su atención.
Castigue Atila, se lo suplico.
Saludos

Para que vean que les busco material
http://www.idealista.com/pagina/boletin.comentarios?id_noticia=20064212

Observen la fecha y los comentarios, y vean porque les digo que hay que mirar otras economías, aquí ahora comenzo Metrovacesa, como nos había comentado, el todopoderoso clopez, van con unos meses de ventaja, pero lo curioso es que tienen un 6,19 % de tasa y aquí ya empezaron con un 4,37%, jejejeje.
Disfrútenlo.
Saludos

Explicadr pidele rollo a emoal, no te cortes

Los medios nos venden estilos de vida imposibles = 56
Últimos datos de la Asociación Hipotecaria Española = 48
Sube la morosidad (y nos lo cuentan) = 55
Cambio de ciclo económico = morosidad = 24
Superhipotecas por debajo del Euribor = 84
Si no puedes pagar tu hipoteca, usa tu tarjeta de crédito = 98
Metrovacesa ofrece hipotecas a euribor menos 2% =81
Época de ahorrar… = 88
Baja el importe medio de las hiptecas en Marzo = 47
Euribor Mayo: 4,373% = 68

Está claro, Explicador, que la actividad en el portal ha aumentado (ya no miro el foro). Sin embargo, no soy partidario de censurar a nadie. Tenemos a personas que quieren desahogarse, que tienen dudas, que quieren aportar sus ideas,…, o sea, de todos los colores. Particularmente, leo todos los comentarios, pero sólo contesto a aquellos donde creo que pueda ayudar realmente (no soy psicólogo tampoco). Por otro lado, a mi modo de ver, Clópez es uno más y no siempre sus temas dan mucho juego para otro comentario que no sea la confirmación de la noticia. De ahí, entre otras razones, que muchos nos salgamos de él. Por supuesto, su gran valor es que, según su criterio, nos tiene informados sobre la noticia más importante del día (después otros se dedican a postear otras que ve de interés, que considero que tampoco viene mal). Al final, siempre aprendemos algo de alguien. .-)

El precio de la vivienda en otras ciudades (Las mas importantes, por poblacion o riqueza) es superior al de las ciudades españolas
http://www.lukor.com/not-esp/locales/0612/30105853.htm
Quiza el precio de la vivienda (de calidad: grande, bien situada, etc) no sea tan alto en España y del mismo modo que la economia española se esta equilibrando con las demas naciones europeas, el precio de los bienes tambien. Lo que realmente no esta equilibrado es el salario de los trabajadores que, en ningun caso se puede comparar con el de nuestros vecinos. Ademas es cierto es que hay muchas viviendas muy pero muy supravaloradas, lease agujeros en el culo del mundo a 250000 €
Estoy con Gilberto
Saludos

Acabo de ver la referencia que ha puesto Atila.

http://foro.enfemenino.com/forum/f214/__f174_f214-Estoy-desesperada-ayudenme.html

Los que me hayais leído sabéis que yo en principio estoy a favor del alquiler pero también de la compra en según que casos.

Pero lo que me parece absurdo es lo de esta mujer que dice “Seria bueno, recuperar algo, y asi poder comprarme un piso mas grande, ya que el año que viene pensamos agrandar la familia.” O sea que se compró un piso hace 1 año y medio con una hipoteca a, me imagino, por lo menos 25 años, y en 3 años se le queda pequeño!!!!! Pues para eso vete de alquiler, si pensabas ahorrar con la hipoteca para un piso más grande dentro de 4 años, ahorra con el alquiler y cómpratelo dentro de 4 años.

Ahora, si pensó que con la hipotética subida de los pisos se iba a poder comprar un piso más grande a partir de uno más pequeño, parece que no pensó nada, ni ella ni su pareja, pues aunque los pisos hubiesen seguido subiendo, suponiendo que los pequeños suben a la misma tasa que los grandes, si no podía acceder a un piso más grande hace 1 año y medio, no podrá acceder al más grande. Es de perogrullo, la cantidad neta resultante de aplicar un porcentaje a una cantidad mayor es mayor que cuando se aplica a una cantidad menor.

En otros casos no estoy de acuerdo, pero aquí se merece ser fustigada.

Perdón me he dejado en el tintero algo. Sólo he puesto la diferencia porcentual, sin costar gastos y que al banco se le pagan más intereses los primeros años que los últimos. O sea, según parece y desconociendo todas sus circunstancias parece que peor no lo podría haber hecho.

Si podria haberlo hecho peor……………
- Imaginate que se hubiera metido en un prestamo personal, pensando en pagarlo cuando vendiera su piso al año siguiente……………
- Que hubiera dado una señal para otro piso más grande y ahora la perdiese porque no vende el suyo……………

La LEY DE MURPHY siempre se cumple. “Si algo va mal pero podría ir peor, seguro que irá a peor”

cada vez queda más claro que lo que va a mantener en buena medida el mercado financiero van a ser las subrogaciones, sobre todo para gente que firmó su hipoteca hace 3 ó 4 años, con euribor bajo y diferenciales altos. ahora las entidades, para mantener la demanda, han reducido bastante esos diferenciales. ya se ve la nueva oferta de banco gallego para más de 300 mil euros, la iniciativa de metrovacesa…. Caixa Galicia tiene su hipoteca “estrella” a euribor+0′34, sin sgeuro de vida.

Buenos días a todos:

Después de algunos días leyendo los comentarios y las noticias me decido a participar. Para poneros en antecedentes os comento algo de mí: vivo en Madrid y trabajo en un intermediario financiero (me dedico principalmente a la financiación hipotecaria y al consumo), por lo que estoy bastante al día de los precios en el mercado inmobiliario de gran parte de la Comunidad de Madrid, sé un poco de hipotecas y sobre todo veo toooooodos los días nóminas y cuentas corrientes de futuros compradores de pisos. Dicho esto quiero comentaros algunas de las conclusiones a las que he llegado con el tiempo:
a) A todos aquellos que habéis dicho que los ingresos con vuestra pareja son de 3000 o más € netos mensuales, deciros que sois unos verdaderos afortunados, pues supone que cada uno debe ganar en torno a los 1500 mensuales. Os digo, y no me equivoco, que a día de hoy la mayoría de la gente joven (de clase trabajadora ellos, los pobres… ¡como yo!, jejeje) está ganando entre 850 (más o menos lo normal) € y 1100 € (afortuandos ellos…) al mes, salvo excepciones. Hablo de españoles: si nos vamos al grupo extranjero, tal vez incluso un poco menos.

b) La capacidad de ahorro de la mayoría de la gente no es que sea baja, es INEXISTENTE. Las cuentas corrientes que veo son para echarse a llorar: cuando ves una con 2000 ó 3000 € estás tirando cohetes porque has dado con un buen ahorrador. En la mayoría de los casos tienen algunos cientos de euros o directamente están en negativos.

c) Muchísima gente tiene la fea costumbre de endeudarse para comprar cualquier cosa: desde un televisor hasta un perro, porque no tienen dinero para comprarlo al contado. Resultado: la capacidad de endeudamiento para comprar vivienda es cada vez más baja, y como no aportar ahorro a las compraventas es más complicado efectuarlas. Una cosa es financiar 100 % más gastos, y otra diferente financiar 100 % + gastos + préstamo del coche + préstamo de las vacaciones + televisor + tarjetas de crédito…

La conclusión de todo esto es: a día de hoy la mayoría de la gente que se compra una casa no es muy consciente de dónde se mete. Estoy de acuerdo con quien ha dicho que la mayoría de los compradores funcionan con el método: “usted dígame cuánto puedo pagar como máximo que yo me compro el piso”. Consecuencia de todo esto: los índices de morosidad están aumentando, y lo que nos queda. Esperad a que pasen los pocos años que hay desde que se firma una hipoteca con carencia de capital hasta que empiezan a pagar dicho capital. Más de uno se tira por la ventana cuando vea que la letra le sube 400 € de golpe.
De los que firmaron hace uno o dos años hipotecas con cuotas crecientes al 2% con una conocida entidad bancaria madrileña de primer orden prefiero ni hablar. Esos pobrecillos no van a poder ahorrar jamás, pues la letra de la hipoteca les va a perseguir de por vida.

No olvidemos que si hay que elegir entre pagar hipoteca y comer, pues la cosa está clara: comer. Y hay muchos, más de los que parece, que están así. Y los que nos quedan.

Por desgracia la solución puede que no sea vender. Yo digo siempre una cosa: si tú no puedes pagar una hipoteca, qué te hace pensar que otro currante como tú, que gana lo que tú y tiene una situación parecida, sí va a poder. Además, cuando se quiere vender en casos así, no vendemos por el precio de compra, si no por el precio que nos costó + los gastos + lo que queremos ganarle de beneficio; y el que venga después igual, y así sucesivamente. Esto genera un círculo de aumento en el precio que no se puede mantener.

En cuanto a los que quieren refinanciar: reunificar préstamos con la hipoteca supone estirar los plazos de lo que se iba a pagar en pocos años, y se tiene que poder hacer en cuanto a valores de tasación. Ejemplo: si me compré el piso hace año y medio y ahora quiero refinanciar el coche que me he comprado + el televisor de plasma + los muebles del salón + el préstamo de la comunión del crío + el par de tarjetas de crédito que ya no dan más crédito porque están quemadas… pues la tasación no va a dar y me voy a quedar como estoy.

Y a los que han comentado la posibilidad de ahorrar para cancelar hipoteca: la mayoría de los currantes compradores apenas tienen capacidad de ahorro (y no digamos cuando tengan su primer y único hijo…).

Eso es lo que yo veo toooooodos los días en mi trabajo.

Espero no haberos aburrido mucho.

Un saludo a todos.
Auriga.

Quien defienda lo de vivir de alquiler creo que no conoce los precios de los mismos y aparte es que no veis la tele con la cantidad de personas mayores que se encuentran despues de 40 años de pagar alquiler en edificios ruinosos porque los quieren echar para construir bloques de oficinas en el centro de las grandes capitales… al final te echan y dónde vas a vivir con una misera pensión a tus 70 u 80 años de vida… sin dudarlo lo mejor es adquirir una propiedad digan lo que digan.

Para Auriga, estoy totalmente contigo.
Hace poco entré en un cajero a sacar dinero y había varios resguardos de operaciones en el suelo (recomiendo que los rompais). Me puse a “cotillear” y no se si era casualidad pero el saldo en cuenta no sobrepasaban en ninguno de ellos las 3 cifras pero hablo de menos de 300 euros, cuando no hablemos de algunas que su saldo era 0. Estamos la gran mayoria de gente “pelaos” y pretenden que el ritmo de consumo siga igual… os juro que a mí esto me da muy mala espina… a ver hasta donde llegamos… apretándonos el cinturón.

Auriga, Totalmente de acuerdo con tu análisis económico financiero de la mayoria de los curritos de este país.

lo que tu describes es la realidad total, y dejemosnos de milongas que la situación esta muy jodida. si es que pagamos a crédito hasta las docenas de vasos del ikea.

Demurcia, coincido contigo yo tambien he visto esos resguardos de los cajeros, y ni por asomo en muchos de ellos llegan a los 3 dígitos.

saludos

auriga, me parece acertadísimo tu análisis y muy bien explicado. enhorabuena. la cosa está complicada y no se resuelve tan facilmente, reunificando créditos (que sólo estira el problema) o vendiendo la casa (porque ya no es ta sencillo ni tan rentable vender). va a tocar ahorrar y hacer cuentas para ver si se encuentran ofertas subrogatorias que mejoren a situación actual.