Sigue subiendo el dinero en circulación.

Siempre negativo, nunca positivo…

“La inflación de la zona euro baja una décima en abril y se sitúa en el 1,8%”
http://www.elpais.com/articulo/economia/inflacion/zona/euro/baja/decima/abril/situa/elpepueco/20070430elpepueco_3/Tes

Nuestro amigo se puso hoy en 4,298%; por tanto, abril cerró con un euríbor a 4,253%. Al final ni 4,2 bajo ni 4,2 alto, se quedó en medio para no dar la razón a nadie. Él sí que sabe… XD

Lo que más miedo me da es que el precio de la vivienda baje. . para mi mucho mejor para poder comprar en un futuro y no pagar las barbaridades que se pagan ahora. .
Pero por la gente que ha comprado. . pff. . ya me diréis. Es como haber tirado el dinero. .o incluso peor.

A mi me preocupa que baje más de lo que me queda por amortizar, ya que eso hace que tu deuda valga más que tu piso, y que no puedas decidir cambiarte o vender.
Sin embargo, no lo he comprado para especular sino para vivir asi que si bajan, pero no hasta el extremo que te acabo de comentar, no tengo problemas. Yo ya he tirado mucho dinero con el alquiler.

Yo como propietario de piso desearía que mi piso bajara, un 90% si fuera posible. Así sabría que podría optar a una vivienda mejor por menos esfuerzo.

Es un error de bulto pensar que la subida de precios beneficia a los propietarios: sólo lo hace si piensan vender la vivienda con fines especulativos.

A menos claro que pertezcan a esa subespecie, bastante extendida por cierto, de propietarios-gollum que se acurrucan en un rincón de su zulito acariciando el pladur y repitiendo “mi tesooorooo….” mientras fantasean con el dinero que han ganado sin dar un palo al agua desde el último año (o bueno, ahora que eso ya no sirve, pues que sé yo, con la idea de que no tiran el dinero, de que tienen algo suyo, bla bla bla)

Pues como los de Marbella abran las bolsas de basura y pongan en circulación los billetes de 500 € … se nos pone el euribor a 7% …

Carlos, esos billetes ya se cuentan dentro de la masa monetaria. por eso está como está y por eso espero y deseo que sigan subiendo los tipos (por mi bien, por el de la economía y por el del sector de fustas)

En mi opinión lo último que dejan de pagar la gente es el piso, y se irán apretando el cinturón una y otra vez a medida que el euribor suba. Por desgracia tengo dudas de que eso sea bueno para la economía en general, ya que si la gente deja de consumir, ir al cine, a los restaurantes, comprar ropa, descargar tonos, etc etc etc… la mayoría de las empresas tendrán menos beneficios, por lo que tienden a estabilizar los sueldos o incluso a reducir personal o a no aumentarlo. Por lo que al final, tendremos un euribos alto y un sector empresarial tembloroso.

Yo creo firmemente que el precio “MEDIO” de la vivienda va a bajar, como lo hizo a principios de los 90…, ahora bien, eso no quiere decir que los precios, por poner un ejemplo en los distritos centro o barrios mas interesantes de grandes ciudades, bajen. Es muy probable que lo hagan, como ya lo están haciendo los distritos mas modestos o de las afueras. Tambien subiran y mucho los precios de aquellas zonas donde hay previstas aperturas de infraestructuras civiles importantes, como metro o renfe. Ahi las subidas rondaran hasta el 15-20% en el proximo año. No olvideis que se habren decenas de estaciones de metro este año… (sobre todo en el caso de Madrid), en ciudades mas pequeñas el precio tambien vienen muy condicionado por hechos locales. Centros comerciales, centros de salud… etc… EL precio MEDIO… no determina el precio de “nuestra vivienda” si no la de todos en general. Por eso hay que hacer, quizá menos caso, a las estadisticas y ver algunos datos a pie de calle, como el que conoci ayer mismo. En Salamanca capital en las afueras se venden pisos 2º mano de 100mts a 350.000 €, lo cual es una pasada… y en el barrio de justicia de Madrid por 90 mts. 500.000 € … Precio final de venta, no lo que pedia el propietario. Nada que ver con la moderacion que todos preveen.
Los pisos que todos queremos, seguiran subiendo, el “cutrepiso”, es el que bajará…

a mi entender que suba el euribor no significa que la gente deje de pagar la hipoteca, sino que afectará al consumo,es decir, la gnte dejará de ir al restaurante,de cambiarse de ordenador,..
si el m3 está al 10 no cabe duda que el BCE para drenar liquidez seguirá subinedo el euribor a no ser que la situación mundial desaconseje hacerlo.
Realmente el problema radica en el crecimiento del PIB i en la TASA DE PARO, aun no siendo todas estas variables compartimentos estancos, ya que mantienen correlaciones entre si, es muy razonable pensar que si no cambiamos la estructura de nuestro PIB tendremos problemas de crecimiento ecónomico - los problemas estructurales no pueden cambiarse a corto plazo-, y eso nos llevaría a un augmento del paro y consecuentemente, como es necesario comer antes que pagar la hipoteca, a un derrumbe del precio dela vivienda.
Pero si seguimos creciendo, mejorando las exportaciones por ej.,no habrá tal derrumbe sino un freno o bajada gradual del precio de la vivienda, si estoy equivocado el tiempo lo dirá…peromiremos a nuestro entorno y tendremos una idea mas apropiada de lo que sucederá…reino unido y eeuu están con el ciclo avanzado a nosotros..pero son dueños de su politica monetaria, apuesten.

Perdon abren sin “H”

¿Puede alguien explicarme porque Abril se cierra con el Euribor al 4,253
cuando hoy día 30 y último de Abril esta en 4,298?
>>

Donde están los expertos de los bancos que pronosticaban que a fin de
año estaría al 4,25 como máximo, y que después parará.

Que levante la mano el que aún cree en los reyes magos…

Lo del consumo es muy relativo. Los bancos que son muy listos ya se anticipan y ante la subida de tipos te meten ofertas de creditos al consumo hasta en la sopa. Eso mantiene el consumo en cierto modo. A esto sumamos que la mayoria de comercios minoristas y mayoristas ofrecen creditos de 12 a 18 meses SIN INTERESES, para compras de hasta 6000 €, lo cual tambien incentiva el consumo. Al final lo que mas se deteriora es en primera instancia el ahorro, que disminuye y tras el baja el consumo. Además el consumo en españa esta muy mantenido por la inmigración, un gran grupo consumidor, hoy por hoy.

en lo relacionado al consumo..afectará a aquellos que paguen hipotecas..en cuanto a la tasa de ahorro..españa tiene la menor tasa de ahorro de toda su historia,desde que se mide,y nuestro déficit corriente es el mayor del mudo desarrollado a la par de EEUU, el consumo nos lo finacian los países del norte del euro que ha cambio de no devaluar la moneda nos cobran intereses y deciden la politica monetaria.

tony, el euribor a 4,253 es la media de todo el mes de abril. Y el dato del 4,298 es de la fecha de hoy 30 de abril.

Pues mira que hay pronosticos y pronosticos. Yo mas bien he leido por la web que subiria a finales de anno hasta el 4,5%.

Y el banco te lo dijo personalmente cuando le ibas a pedir un prestamo hipotecario? Entonces seguro que le interesaba tirar a la baja para no asustarte mucho.

Saludos

Complementando a Pepita, Tony, hay que diferenciar entre tipo de interés y euríbor. Es cierto que se dice que el tipo de interés acabará este año en un 4,25%, aunque hay otros que dicen que se quedará en un 4%. Con respecto a cómo acabará el euríbor a fin de año, yo lo pondría por encima del 4,5%, pero lo iremos viendo. Generalmente, el euríbor suele estar un 0,5% por encima del tipo de interés. De todos modos, no te apures que lo que tenga que venir llegará. .-)

El euribor no siempre esta por encima de los tipos, el euribor marca un “FUTURO” de como estaran los tipos en 12 meses. En referencia al euribor que toman las hipotecas. Ya que hay euribor a 6 meses a 3 a 1, etc…. Este año se dara el caso que los tipos esten al 4,25 y el euribor al 4,5 y para el año que viene si la tendencia es a la baja como predicen los bancos y otras entidades financieras, los tipos estando al 4,25 el euribor marcara al 4…, por ejemplo.

Cerberus tiene razón; yo es que no contemplo que vayan a bajar este año, pero en el hipotético caso de que sucediera podríamos ver el Euríbor por debajo del tipo de interés.

Por otro lado, sobre que el tipo de interés esté a 4,25 y el euríbor a 4,5, nos encontramos ahora con que tenemos un tipo de interés a 3,75 (en junio a 4) y un euríbor a 4,253. No sé… No sé… ¿Creen que en el 2008 bajarán, cuando se rumorea que quieren equiparar el tipo de interés con EEUU y Reino Unido (5,25%)? Todo se irá viendo. Ya Trichet nos irá comentando.

La única realidad es la historia, el resto son especulaciones, incluidas las mías. Conste que me trae sin cuidado que suba o baje. Hice mis deberes hace tiempo, poniéndome en panoramas con un euríbor de 6 ó 7%.

Una matización: a Trichet, por sus discursos, se le nota que tiene que seguir subiéndolo, otra cosa es que por motivos macroeconómicos (no quiero decir que 100 ó 200 personas no puedan pagar su vivienda; la Economía no entiende de pasiones, ya lo he dicho), vea que tiene que dejarlos donde están o deba bajarlos. Sin embargo, no se creen falsas esperanzas, ellos pretenden evitar la inflación o la deflación, tocando su balance como un buen disc-jockey o pinchadiscos.

Hombre que baje o no eso como tu bien dices, se vera… Pero equiparar los tipos con los de USA…? me resulta complicado, ya que son realidades economicas diferentes, la FED tiene sus politicas independientes como es natural y el BCE igual, ademas ha quedado manifiesto su voluntad de diferenciarse. Incluso, la FED bajara tipos con toda probabilidad a finales de año…
Pero ya se vera…

¿Dónde estás hoy Atila, Rey de los anos? Supongo que SUPERDISFRUTANDO de tus depósitos referenciados mesualmente al Euribor. Espero tus comentarios apocalípticos pra todos los que como yo estamos hipotecados hasta las cejas.

Gracias cyrano a ti tambien por el consejo del tema de alquilar la vvda que deje en otro mensaje. lo dejo aqui por si acaso ya no entras en el otro
Y comentando un poco todo el tinglado que hay formado pues solo dire que Dios, ala, mahoma o la fuerza (no quiero herir la sensibilidad de nadie) pues que aprieta pero no ahoga. Ya se encargaran los que manejan el timglao que sigamos consumiendo y gastando los dineros. Aunque yo oigo a todo el mundo quejarse pero los atascos en los puentes, y en verano lo sigo viendo, y los hoteles llenos y las playas tambien. Y es que el españolito es así. Ya puede estar con el agua al cuello que siempre tiene un chiste para ello y para el cachondeo el primero. Y que no falte ejejejeje.
El caso es que aqui queremos trabajar poco, ganar mucho, y vivir de P.M (ojo que yo a eso tambien me apunto) pero la realidad es que tenemos los que nos merecemos xq esta situacion la hemos creado entre todos (constructores, promotores, inmobiliarias y gente anonima que vendia su piso que viendo el percal a especular se apunto, Y si yo en vez de vender el piso familiar ahora esto me hubier tocado vivirlo hace cuatro años hubiera jugado el mismo juego)
Asi que ya lo decia Darwing. Que sobreviven los que mejor se adaptan. (o igual eso no lo dijo pero ahi queda).

Saludos y a adaptarse toca

Una pregunta a la gente del foro, para hacerme una idea de vuestras deudas, cuantos euros os quedan por amortizar y en cuantos años? Soys 1 o 2 personas pagando la hipoteca?
Se habla tanto de la hipoteca media en Espanya…, que quisiera saber la realidad en este foro.

Una cosa es el querer y otra el poder… Con los tipos de interés sucede lo mismo. Además, he dicho “se rumorea”, es decir, purita, como dicen en hispanoamérica, especulación.

Por otro lado, que quieran diferenciarse… ¿en todo? ¿seguro? Yo tengo claro que se envidian mutuamente, sobre todo, en aquellos aspectos que funcionan al otro lado del charco. Ya verás cómo, al final, británicos, americanos y europeos tendremos un tipo de interés por el estilo, bajando ellos y/o subiendo nosotros. A lo mejor, incluso, les da a los británicos por unirse definitivamente (lo he dicho en plan coña, pero es una realidad que cuando la moneda europea sea tan fuerte como la británica, entrarán; ellos son así, muy pragmáticos).

No viviré para verlo, seguramente, pero, como he dicho en otro sitio, acabaremos todos unidos. Esto sólo lo para otra guerra mundial, cosa que no deseo, porque implicaría otro paso atrás y que la humanidad no ha aprendido de los errores pasados (como dice la cita, “los pueblos que olvidan su pasado están condenados a repetirlo”).

Juanfri, gracias por tu apoyo a mis comentarios. Pero poco a poco voy viendo como mi tarea de divulgador apocalíptico se va viendo desplazada por los medios de comunicación de masas que, si bien hace un año tachaban a la gente como yo de locos, en las últimas semanas van oficializando progresivamente el reventón de nuestra economía.
Me están quitando el papel de aguafiestas que con tanto esfuerzo me gané. Espero que ahora que todo es oficial, los grandes capitales no inviertan en multinacionales de productos sado, porque pueden acabar con mi pequeño negocio de azote y castigo al cipotecado malo que no hizo los deberes, como IKEA destrozó las pequeñas tiendas de muebles y McDonald’s los frankfurt-bar de toda la vida.
De todas maneras, viendo el ritmo imparable del euribor, creo que habrá mercado para todos, y espero que nunca me falten los endeudados a castigar con mi fusta.

En A Coruña, hay ya un propietario que dice: “nos ha llegado el momento de tener que vender a la fuerza y por esa razón se seguirá rebajando el precio diariamente hasta que se venda, sea por lo que sea.” Tengan cuidado no sea publicidad engañosa. .-)

http://www.compraventa.com/vi/7490282.htm?ca=15_s

La prensa no oficializa… los datos reales si, esperar hasta junio, para conocer los datos reales del precio de la vivienda en la primera mitad de 2007. En 2006 en mi barrio subieron un 13%…
y en el 1er trimestre de 2007 un 3%, por lo que parece mantener el mismo ritmo, con tendencia a frenar la subida. Mi casa no va a bajar, por la sencilla razon de que es un casa tipo muy buscada y atractiva. Y no hay muchas a la venta. Los “zulos” bajaran… y mucho.

Contestando a Trini, me quedan por pagar 370.000 € entre dos y durante 29 años. Puedo soportar un euribor de hasta el 6% y a partir de ahi, sudaré.

Cerberus:Tu casa bajará proporcinalmente a los zulos.Y cuando el euribor se situe al 6%,que lo hará, aunque lo niegue algún listo vendedor de pisos (y no miro pa Cyrano) el que deba hipotecarse a ese interés, preferirá un zulo por 120000 E a tu atractiva casa por 240000.Lo siento vienen tiempos jodidos (para los de siempre principalmente)

Jimmy, no estoy de acuerdo. Pienso que cuando vienen tiempos jodidos, se compraran los que realmente gustan, no como hace 2 años que cualquier piso espantoso tenia un valor exagerado, camuflado porque sería una “buena inversion”. Los pisos son una inversion para quien no vive en ellos, para mi, mi piso, es mi casa. Y nada más. Obviamente hay un mercado muy variado y gente necesitada.

Como ya se ha dicho antes aqui, yo solo me preocuparia si me quedo sin trabajo y no puedo pagar. Aun asi, Negociaria con el banco, a él no le interesa embargarmela, si no consigo nada, alquilaria alguna habitacion antes de vender, y si aun asi no puedo entonces pido ayuda a mi familia, y si aun asi tampoco entonces ya pensaria algo mas drastico. Para entonces los precios quiza esten de nuevo subiendo. Creo que el cumulo de fatalidades es demasiado complejo como para que le ocurra a mucha gente a la vez, Y me puede pasar a mi, pero esto es un mundo de masas…

Un tipo al 6%…? Nunca ha estado el EURIBOR al 6% . Solo paises con economias “diferentes” como Surafrica tienen tipos por encima del 7%, como los tuvo españa antes de la UEM, al 11 y a 12%. Hay cosas, tan o mas importantes, que las hipotecas reguladas por los tipos interbancarios, y no les interesa tenerlos tan altos. Segun el BCE un tipo al 7 es alto y gual que al 2 es bajo, como dice trichet, el 4,5 es un valor moderado…

Para aquellos que empiezan a cogerle el gustillo a la Economía, dejo el siguiente artículo “Visión macro de los principales mercados”. Los preocupados solamente por las subidas en la cuota de su hipoteca deben fijarse en Europa.

http://www.labolsa.com/canales/2116/

Estracto (para los que les den pereza la lectura):
“Por tanto, se confirma la buena marcha de la economía europea, donde los datos siguen reflejando fuerte actividad siendo el mayor riesgo de la economía los precios.”

Con respecto a la posibilidad de bajada del Euríbor, nuestra relación con los ingleses y la burbuja y la vivienda, dejo el siguiente artículo:

http://www.labolsa.com/canales/2112/

Estractos:
“Solbes vio difícil que se vuelva a producir una bajada de tipos de interés, que los ingleses “vuelvan a darnos la ventaja fiscal que nos daban” por la segunda rebaja fiscal que ofrecía el Reino Unido y que ya se ha quitado, porque la fuerte inmigración de los últimos años “irá reduciéndose” y porque ha habido poca inversión y una acumulación de capital.”

“Respecto a la población inmigrante que trabaja en el sector de la construcción y la influencia que esa ralentización en la construcción tendría, el ministro de Economía y Hacienda recordó que no toda esta población trabaja en la construcción y abogó por “adaptarnos a la nueva situación” sin ningún tipo “de burbuja o cosas raras”.”

“Sí reconoció, en cambio, que en la construcción se han detectado dos problemas: que los precios siguen reduciéndose en línea con la inflación y que se está produciendo un retraso en la venta de vivienda que se da más en la usada que en la nueva.”

Para los amantes de los gráficos, dejo la evolución a cinco años de los tipos de interés:

EEUU:
http://elmundodinero2.elmundo.es/mundodinero/Tipos/fichaTipos50684076_428.html?frecuencia=5A

Reino Unido:
http://elmundodinero2.elmundo.es/mundodinero/Tipos/fichaTipos50682650_428.html?frecuencia=5A

Europa:
http://elmundodinero2.elmundo.es/mundodinero/Tipos/fichaTipos50601058_244.html?frecuencia=5A

Curiosidades: si comparan las tablas se darán cuenta de que en el 2003 todos bajaron los tipos de interés dejándolos en los mínimos; a partir de esa fecha, se ha ido subiendo, algunos antes como Reino Unido (unos meses) y EEUU (un año), y otros después, Europa (dos años y algunos meses). Reino Unido y EEUU han subido hasta el 5,25 de una forma más directa los americanos frente a los británicos, con más dudas. Europa sigue el estilo estadounidense, más directo, pero ha salido más tarde con lo que estamos a un 3,75, 4% en junio. Hasta aquí los hechos, más allá las especulaciones; Solbes, como Trichet, aunque este último no lo ha formulado con palabras en público, ve “difícil que se vuelva a producir una bajada de tipos de interés”.

Lo reconozco, estoy aburrido este puente, no se preocupen que la próxima semana estaré visitando el “pueblo” de Cyrano, así que espero comentarios… .-)

Gilberto, todo cuanto reflejas aqui, es muy cierto, pero en EEUU tras el 5,25 se ha planteando bajar a un 4,75, ya desde hace algunos meses. Muchos son los que piensan que la FED se pasó subiendo tipos. Y que la economia de USA se ha enfriado demasiado. Si aun no lo han hecho es porque la economia aguanta como puede el tirón… pero es cuestion de tiempo que caigan a un crecimiento casi “cero”. En cuanto al BCE, mantendra tipos en el 4,5 hasta 2008. Y estarán muy vigilantes, para reaccionar, pero lo que van a hacer es ser mas moderados que la FED y esto si no pasa nada. ¿Como afectará la salida de USA de Irak es un misterio, probablemente dispare la inflacion, hay tanto en geopolitica que nos marcará los tipos, que es imposible saber que ocurrira, aqui, en EEUU y en todas partes.

Saludos.

Puede que tengas razón y que el 4,5% sea el valor que ambos estén persiguiendo, si te fijas en el enlace…

http://www.eleconomista.es/flash/noticias/202250/04/07/La-Fed-podria-rebajar-los-tipos-de-interes-un-075-hasta-principios-de-2008.html

Esperemos que, por no ser iguales, les dé a los europeos por ponerse por encima de los americanos. Por otro lado, los ingleses van más por subir los suyos dentro de poco…

http://www.marketoracle.co.uk/Article822.html

Por último, te doy totalmente la razón sobre que el aleteo de una mariposa en las antípodas nos puede afectar de manera inesperada. Cuando hablo del aleteo de una mariposa, hago referencia al valor del crudo o la viabilidad del etanol como sustituto, la salida de Irak, el programa nuclear de Iran y más cosas que aparecerán, seguramente.

Alguien ha dicho que dios aprieta pero no ahoga, menuda gilipollez. Trabajo en servicios sociales y puedo decir que cada vez son mas los casos de gente que no puede pagar la vivienda, ni en alquiler ni en propiedad. A mi no me preocupa demasiado el precio de la vivienda, pero si que aumente la tasa de paro. Me explico; a mas paro mas usuarios de servicios sociales y por lo tanto mas trabajo para mi.

Cerbeus, tu vivienda ya lleva año y medio bajando diga lo que diga el ministerio de la vivienda por la tele. Me hace gracia lo de “datos reales”, la realidad es lo que dice el telediario?, la realidad es lo que dicen los politicos? (como todos sabemos los politicos nunca nos mentirian), la realidad es lo que dice idealista?, (solo toman como referencia el precio ofertado y no el final, y son parte mas del negocio inmobiliario). La realidad es que las inmobiliarias bajan en bolsa, la realidad es que un amigo que quiere vender su piso lo ha bajado de 39 a 32′5 millones en menos de un año y ya veremos si asi lo vende. La realidad es que hay una superoferta en pisos de segunda mano y se acumulan los stocks de vivienda nueva. Siento desilusionarte Cerbeus pero tu vivienda a bajado y bajara mucho mas. De todas maneras a no ser que tengas varias viviendas, a ti que mas te da que suba o que baje. Incluso me atreveria a decir que te conviene que baje. Me hace gracia lo de bajaran todas menos la mia porque es mu guay y esta mu bien situada y la quiere todo el mundo. Aunque una cosa esta clara, cuando acabes de pagar en el año 2036, seguro que vale 600.000 euros o mas.

Yo siempre he considerado que el precio de la vivienda es el que aparece en Catastro y que todo lo que se ponga por encima es especulación. ¿Saben si los precios de esas viviendas que son difíciles de vender están por debajo del valor catastral? Si fuera el caso, entonces, diría que esa vivienda ha bajado de precio.

Mientras, seguiremos tomando las estadísticas generales como http://www.expocasa.com/preciometro/ y, particularmente, aunque por otros motivos, me preocupa más el aumento del paro, como a ti, Trichet.

Trichet, en mi calle un piso de mismas caracteristicas al mio se vendió hace 15 dias por 465.000 € con tan solo 85 mts. sugunda planta exterior con 2 balcones y sin ascensor, cierto es que empezó pidiendo 485.000, pero le costó hace 2 años 288.000 ES ESTO BAJAR EL PRECIO?, yo creo que no. Como ves esto es un dato real. Quiza la calle o el piso de tu amigo no son tan interesantes y el pensó que si. No hago caso del telediario, y por supuesto nunca de idealista. Solo de los datos oficiales de sociedades tasadoras y de precios de venta definitivos, que al final son mas fiables. No supongas que una opinion diferente a la tuya tenga que estar basada en datos erroneos. El precio de una vivienda lo determian infinidad de cosas y no todas suben y no todas bajan.

La gente que tu ves fuera de la sociedad, apartada por falta de recursos, poco tiene que ver ahora con el precio de la vivienda Quiza mas adelante veas mas, debido a la falta de trabajo en el sector de la construccion. A ellos les daria igual que las viviendas costaran la mitad. Se han quedado sin trabajo y tampoco pagarian una de 150.000 €. El problema de esa gente es la agresiva economia que impera en europa y genera mas pobres y mas ricos que nunca, polarizando los recursos y destruyendo la tradicional clase media. Pero ese, es un problema diferente.

En una cosa tienes razon, a mi no me importa que baje el precio de mi casa, siempre que pueda pagarla. Porque vivo en ella. Obviamente si baja por debajo del valor de deuda, me molestara y mucho, porque es una forma de perder poder adquisitivo. Lo que digo, lo hago porque me resulta curioso ver como se dice que bajaran todas las casas, yo creo que no, todas no. Y unas mas que otras, y cada caso es un mundo… Las generalizaciones no son buenas.

Hola a tod@s:

Me parece muy entretenido a la vez que educativo todo lo que he leído en este foro, (chapeau!).
Estoy, en regla general, de acuerdo con todo lo que comenta Guilbeto (especialmente bueno, y “cachondo” cuando dices: “Yo siempre he considerado que el precio de la vivienda es el que aparece en Catastro y que todo lo que se ponga por encima es especulación.”) Eres grande tio!! Y k coño, ademas tienes toda la razón del mundo… ahora, seguro que eres “un perseguido” de esta sociedad, al igual que el Pocero de Fuenlabrada!

A lo que iba y volviendo a la futurible evolución de los tipos de interés y mas en concreto, a la del Euribor:
Mi opinión personal, es que ahora toca la gran subida ¿hasta donde? NPI, pero creo que en un par de años estaremos mas cerca del 6% que del 5%… al tiempo! ¿La “culpa” de esto? Francia y Alemania que ahora están empezando a levantar cabeza…
Es posible que ya lo conozcáis, pero por si acaso os paso esto para que hagáis números…
http://hipotecas.sagaz.es
y esta otra para uniros por la causa:
http://www.viviendadigna.org
Mi opinión respecto al precio de la vivienda… desde el ultimo trimestre del 2006 hemos, comenzado la cuesta abajo en valorización y precios de venta (se de lo que hablo)…
Ahh!! Y para finalizar… es cierto, “alquilar es tirar el dinero”… je, je!! Jueguen con el emulador de Hipotecas que les he pasado y hagan números… que país este!!

Un saludo Guilberto y gracias por existir!!

Luis.

Teneis razon, el euribor seguirá subiendo y el precio de los pisos acabará por bajar. El problema es para la gente que, como yo, acabamos de comprar piso ( y pagaremos hipoteca durante 35 años)
Las empresas constructoras no lo notarán, ni habrá paro por toda esa gente que se dedica a la construcción de obra civil, puesto que se dedicarán a las infraestructuras, que para eso está el ministerio de fomento.
Pero, a la gente que, como yo, tiene una hipoteca a 35 años que vive con miedo a la revisión de diciembre, ¿qué futuro nos espera? ¿de qué me sirve a mí que la vivienda baje? Yo no he comprado para especular, sino para vivir. Tengo 27 años y la desgracia de que en la ciudad en la que trabajo, por no llevar 5 años empadronada no puedo optar a un piso vpo, así que para no pagar un alquiler me he hipotecado de por vida… y porque tengo pareja, porque una persona sóla…. Y luego me comparo con la gente que le ha “tocado” un piso de vpo (mi piso 400.000eur, el suyo, enfrente 120.000eur), con sus cochazos, sus vacaciones al caribe, etc. No es normal que haya esas diferencias abismales entre uno libre y un vpo.

A caballo pasado es estúpido lo que voy a decir, pero, al precio que indicas, yo hubiera esperado los cinco años para pedir una vivienda VPO o un alquiler de VPO, que será lo que se verá más de aquí en adelante, pudiendo entrar en cualquier momento de tu vida. Sin embargo, has tomado el otro camino. Ya sabes lo que te espera, aunque en 35 años el euríbor subirá y bajará muchas veces. ¡Suerte! y te recomiendo no mirar lo que están haciendo los demás. Mira para adelante y olvídate de lo que está a tu alrededor, que sólo servirá para perjudicarte. .-)

Buenas noches a todos,espero que baje el euribor,si ayer bajaron el precio del dinero y nos dijeron en todas las televisiones que casi con toda seguridad hoy bajaria el euribor……¿PORQUE COJONES NO HA BAJADO Y LO QUE A ECHO ES SUBIR? saludos y resignacion para todos los hipotecados.