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claumi

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Hola compañero, espero ansiosamente tu privado, aunque mi hipoteca no es con Bankinter sino con Banco de Valencia, la verdad es que no entiendo muy bien la ventaja del cambio de moneda si firmas a 159 y te vas a euros a 100 donde está la ventaja? en no seguir arriesgando a que baje más? porque te vayas a la moneda que te vayas siempre será con más deuda que con la que empezaste, entonces para que? para seguir pagando más? y luego si el yen sube vuelves a ellos y estas en las mismas rezando para que no baje. No se no lo tengo claro, ya me he echo la idea que hasta que no baje hasta 90 de momento estoy pagando menos que con la hipoteca en euros y a partir de ahí a aguantar el tirón mes a mes, hasta que todo se equilibre. Lo único que me da más miedo es que peligre la existencia de euro pero sinceramente despues de hablarlo con mucha gente me parece algo muy lejano o casi imposible . Espero vuestras opiniones al respecto para curtir mis conocimientos. Positividad y fuerza esto pasará los mercado financieros tienden a equilibrarse mientras tanto habra que buscar horas extras para pagar la apreciación del yen
Hola Marisan,

El cambio a otra moneda (en este momento yo sólo me plantearía el euro o el franco suizo) es si crees que el euro va a seguir cayendo con respecto al yen.
En ese caso, si estás en euros te "ahorras" esa caída y puedes volver a entrar abajo y recuperar algo con la posible futura subida. El problema es que en euros pagas más de intereses y la cuota es más alta pero sabes que en euros tu deuda no va a aumentar.
Si cambias al franco tienes el mismo riesgo que estando en yenes, pero desde el verano pasado el banco suizo dijo que no iba a dejar caer el euro por debajo de 1,20 francos y de momento lo está cumpliendo. De esa manera, y si nos fiamos del banco suizo, la deuda tampoco va a subir más aunque el euro caiga con respecto a las demás divisas (repito, siempre que nos fiemos del banco suizo porque como lo deje caer de nuevo el resultado sería el mismo que en yenes).
Si no tienes claro que el euro vaya a seguir cayendo respecto al yen, el cambio es inútil.

Sobre lo de que has hecho cálculos y hasta que esté en 90 sigues pagando menos que en euros, ten en cuenta que lo comparas con lo que pagarías AHORA si pasas tu deuda a euros. Si el yen cae a 90 tu deuda en euros será un 10% mayor con lo que al pasarla a euros la cuota será mayor que la que has calculado ahora y siempre pagarás menos de cuota estando en yenes.

Es muy complicado pero como ha dicho Tago, al final te das cuenta que esperando sentado no se solucionan las cosas.

Un saludo.
 

claumi

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Marisan, es mucho lo que habria que contarte, pero poco a poco iras encontrando respuestas, pero si lees un par de semanas atras en el foro creo que tendrias ya muchas contestaciones, ya es tarde, y solo decirte que esa idea de que todo se equilibra es lo que nos han vendido siempre, no es cierto, yo lo desecubri el mismo dia que encontre por casualidad un grafico del yen de 30 años, no dejes de mirarlo, luego me cuentas si ves mucho equilibrio-

Para verlo facil Forex Charts | Currency Charts - free pinchas en charts y lo pones el grafico en mensual y lo vas encogiendo hasta que divises el año 1977 en la esquina inferior izquierda, es una cuesta abajo y a lo loco , los que se arruinaron con las multidivisas en los años ochenta ,aún estan esperando el equilibrio.:eek:

No hagas caso a esas teorias, ni a los bancos, informate estudia, y aprende a gestionar tu misma, no puedes fiarte de nadie, ni te quedes esperando cruzada de brazos a que el cambio se equilibre.

Piensa que son dos cosas distintas el que invierte en divisas, que esta contentisimo que baje el precio osea que se aprecie. Y el que tenemos deuda en divisas, que lo que queremos es que nuestra deuda pierda valor, osea que se devalue se deprecie y si miras el grafico que suba.

Tenemos que aprender a nada y a gardar la ropa, a nadar en aguar turbulentas,ir a la divisa que se presupone que se devaluará, salir corriendo de la que se aprecia, algunas veces perdiendo poco o mucho , para no perder mas, otras para ganar, incluso simplemente eligiendo el mal menor, tendremos épocas de todo,pero en conjunto tenemos que ir ganando la guerra a los bancos esto es a largo plazo, si luchamos venceremos, y la unica forma es preparandonos.
Sigue haciendote preguntas, busca las respuestas.

Buenas noches y animo

besitos tago
Os imagináis volver a ver esos 350???? :p
 

putoyen

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Hola compañero, espero ansiosamente tu privado, aunque mi hipoteca no es con Bankinter sino con Banco de Valencia, la verdad es que no entiendo muy bien la ventaja del cambio de moneda si firmas a 159 y te vas a euros a 100 donde está la ventaja? en no seguir arriesgando a que baje más? porque te vayas a la moneda que te vayas siempre será con más deuda que con la que empezaste, entonces para que? para seguir pagando más? y luego si el yen sube vuelves a ellos y estas en las mismas rezando para que no baje. No se no lo tengo claro, ya me he echo la idea que hasta que no baje hasta 90 de momento estoy pagando menos que con la hipoteca en euros y a partir de ahí a aguantar el tirón mes a mes, hasta que todo se equilibre. Lo único que me da más miedo es que peligre la existencia de euro pero sinceramente despues de hablarlo con mucha gente me parece algo muy lejano o casi imposible . Espero vuestras opiniones al respecto para curtir mis conocimientos. Positividad y fuerza esto pasará los mercado financieros tienden a equilibrarse mientras tanto habra que buscar horas extras para pagar la apreciación del yen
Como dice Tago hay muchas cosas que deberias de saber, y con un simple post no se pueden contar. En el privado que te mandé encontraras muchas respuestas. Los privados debes verlos con el usuario en activo arriba a la derecha donde pone tus notificaciones. Aprovecho para decir que quien quiera que se lo mande me lo diga. Saludos!
 
  • Zanx
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virago

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Los deberes que me ha pasado Tago:





Eso sí, la explicación del significado de las gráficas de arriba se la dejo a ella, que a mi me viene grande. Sólo sé que la "estrella del amanecer" es una figura de vuelta alcista, lo cual suena bien :)
 

DAVIDV

Well-Known Member
Noooooooooooo... Sigueeeeeeee hablando... Nos has dejado a medias... Y no hay nada peor
 

devs

Active Member
Como dice Tago hay muchas cosas que deberias de saber, y con un simple post no se pueden contar. En el privado que te mandé encontraras muchas respuestas. Los privados debes verlos con el usuario en activo arriba a la derecha donde pone tus notificaciones. Aprovecho para decir que quien quiera que se lo mande me lo diga. Saludos!
Putoyen, puedes enviarmelo a mi tambien? gracias
David.
 

DAVIDV

Well-Known Member
No entiendo un pimiento las gráficas. La 1 y 3 están claras, salvo las lineas verdes y naranjas, la estrella del amanecer y las divergencias (casi nada). Lo del DPO se me atraganta. Debo una llamada para que me lo expliquen pero me da palo molestar. ¿Podéis dar luz? Hoy está nublado en mi pueblo... Menuda estrella del amanecer.
 

DAVIDV

Well-Known Member
Gracias, lo acabo de mirar pero sigue son cuadrarme. Pero en fin... tampoco es importante. Supongo que será correcto.

Saludos a todos

Buenos días David,

Antes del 2001 creo que se toma la cotización del marco alemán.
 

claumi

Active Member
No entiendo un pimiento las gráficas. La 1 y 3 están claras, salvo las lineas verdes y naranjas, la estrella del amanecer y las divergencias (casi nada). Lo del DPO se me atraganta. Debo una llamada para que me lo expliquen pero me da palo molestar. ¿Podéis dar luz? Hoy está nublado en mi pueblo... Menuda estrella del amanecer.
Pues sí que están claras!!! :D

P.D. Yo tampoco entiendo nada.
 

el mal

Member
Esto no pinta bien hoy, está claro que 2 días seguidos de alegrías no nos están permitidos.
Encima los Griegos tocando los webs otra vez :mad:
 

claumi

Active Member
Esto no pinta bien hoy, está claro que 2 días seguidos de alegrías no nos están permitidos.
Encima los Griegos tocando los webs otra vez :mad:
Qué han hecho ahora los griegos?

Por cierto, por el tema de Irán se dice que va a volver a subir bastante el petróleo.
No recuerdo qué forero era pero tenía una teoría de que si subía el petróleo entonces el euro lo subían también para equilibrar el gasto. ¿Será verdad? Esperemos a ver si se cumple y tenemos una subidita.
 

tagoriana

Well-Known Member
Que bueno, has conseguido subir los grafico :D

Lo de la estrella del amanecer como bien dices es una figura de vuelta de las velas japonesas, si os interesa el tema os paso un resumen de velas hecho por mi mismita.
Por interenet encontrareis seguramente mas amplio, pero tampco hay que hacerse especialista, pues aqui con saber bien las figuar de vuelta teneis suficiente, salvo que os de por invertir en forex, pero en ese caso necesitareis algo mas que eso incluso ponerle velas a algun santo :D

Lo de la divergencia, quiere decir que las líneas color naranja no tienen la misma tendencia inclinacion si la miras en la pantalla del precio que si la miras en la pantallita de abajo que es la del indicador, una para arriba otra para abajo, y la que manda es la del indicador, asi que si el precio va para abajo y el indicador para arriba es de suponer que el precio haga lo que dice el indicador y tengamos un posible giro, y eso unido a la señal de las velas pues ya es algo mas.
Siempre hay que tener varias cosas, por un indicador solo que nos da una señal, no es suficiente, tenemos que tener mas indicaciones de indicadores, o incluso de noticias, suelos, resistencias, cuñas triangulos HCH etc etc, y hay montones y montenes de indicadores, luego cada uno se queda con los eu le caen mejor le gustan los conoce mejor o por pura casualidad:D porque abarcar todo es imposible. Y ni siquiera una pantalla de graficos te lo pueda dar todo, yo trabajo con dos o tres.
Conclusion, que esto nos da pie a la esperanza, solo eso, que segun se mire ya es mucho.

besitos tago
 

SINAIALIN

Member
Hola a todos los yeneros, yo también tengo una HDM en yenes, entre en 154 :(de ahí mi apodo.
El otro día tanteé mi banco (Bbva) para cambiarme a euros y me quedé a cuadros cuando me dijeron que no podía ser, que sólo a otra divisa excepto el euro. Según su asesoría legal en mi escritura no pone que me pueda cambiar a euro. Os transcribo lo que dice mi escritura:
"el cambio de la divisa del prestamo a otra divisa convertible admitida a cotización en el mercado de divisas español". según la asesoría legal del banco debería poner "incluido el euro".
Os podéis imaginar que me siento timado, pero antes de iniciar cualquier movida (consumo, Banco de España o abogados) me gustaría saber si alguien ha tenido este problema y que soluciones puedo tener.
La escritura es de septiembre de 2008.
Muchas gracias y ánimos a todos y todas.
Hola, la verdad es que es muy raro que te hayan dicho eso. ¿Tienes la oferta vinculante de tu préstamo hipotecario? Es un documento con las condiciones del préstamo hipotecario que te entrega el banco antes de la firma en la notaría, y que hay que llevar a la notaría firmado por ti y por el banco. La escritura debe recoger íntegramente las condiciones de la "oferta vinculante". Puede ser un error de la notaría en la transcripción de las condiciones de la oferta vinculante. Normalmente el notario adjunta la oferta vinculante al final de la escritura. Si no está pídele explicaciones a tu oficina.
Suerte y saludos.
 

xaw

Member
Como dice Tago hay muchas cosas que deberias de saber, y con un simple post no se pueden contar. En el privado que te mandé encontraras muchas respuestas. Los privados debes verlos con el usuario en activo arriba a la derecha donde pone tus notificaciones. Aprovecho para decir que quien quiera que se lo mande me lo diga. Saludos!
te agradeceria si puedes que me lo enviaras ami tambien por privi:rolleyes:

gracias por tu colaboracion en llevar esto mas llevadero;)
 

GOSAIS

Member
Después de terminar 18 meses de carencia pensando que cuando se me terminara ya habría pasado el temporal, me encuentro en que todavía estamos peor, y ahora sólo me queda aguantar ó pasarme a CHF, no obstante el banco no me hace ni caso ante la petición del cambio a CHF por qué??? lo verán mal ó es que estoy pidiendo demasidado???

Cálculos de hoy:

Deuda JPY 100.169.296 JPY
Plazo 32 años
Libor+0.75%= 1,303% (% que me han cobrado los últimos meses)
Cambio JPY del BP= 98,622160 (hoy)
CUOTA =3.236€

Deuda CHF 1.222.065,41CHF
Plazo 32 años
Libor+0.75%= 1,073% (No se el que aplicarían si me cambio a CHF)
Cambio CHF del BP= 1,203970 (hoy)
CUOTA =3.124€

Deuda EUROS 1.018.851 EUROS
Plazo 32 años
Tipo %= 3% (En escrituras aparece un suelo de 3%)
CUOTA =4.130,60€

Espero vuestros comentarios. Gracias por vuestra ayuda[/QUOTE]
 

DAVIDV

Well-Known Member
Hola Gosais... Mi opinión es que no hacen puñetero caso ante cualquier posible cambio en las condiciones. Tus números son tan escandalosos que el "culillo" lo tendrán hecho pepsi-cola. Metería la mano en el fuego que tienen orden de omitir cualquier solicitud. Prefieren cerrar los ojos esperando que te canses y pagues tus cuotas...
Ponte pesado hasta que por aburrimiento se pronuncien. Pásaselo por escrito y que te firmen la recepción del documento. Envía un email y exige el acuse de recibo o manda un correo al SAC de tu entidad.

No desistas. No estás pidiendo nada. Estas haciendo uso de una herramienta
que ellos pusieron a tu disposición y que estas pagando religiosamente. No se trata de un derecho. Es TU DEBER jugar con tu hipoteca.

Suerte y que la fuerza te acompañe

Después de terminar 18 meses de carencia pensando que cuando se me terminara ya habría pasado el temporal, me encuentro en que todavía estamos peor, y ahora sólo me queda aguantar ó pasarme a CHF, no obstante el banco no me hace ni caso ante la petición del cambio a CHF por qué??? lo verán mal ó es que estoy pidiendo demasidado???

Cálculos de hoy:

Deuda JPY 100.169.296 JPY
Plazo 32 años
Libor+0.75%= 1,303% (% que me han cobrado los últimos meses)
Cambio JPY del BP= 98,622160 (hoy)
CUOTA =3.236€

Deuda CHF 1.222.065,41CHF
Plazo 32 años
Libor+0.75%= 1,073% (No se el que aplicarían si me cambio a CHF)
Cambio CHF del BP= 1,203970 (hoy)
CUOTA =3.124€

Deuda EUROS 1.018.851 EUROS
Plazo 32 años
Tipo %= 3% (En escrituras aparece un suelo de 3%)
CUOTA =4.130,60€

Espero vuestros comentarios. Gracias por vuestra ayuda
[/QUOTE]
 

GOSAIS

Member
Iniciado por putoyen
Como dice Tago hay muchas cosas que deberias de saber, y con un simple post no se pueden contar. En el privado que te mandé encontraras muchas respuestas. Los privados debes verlos con el usuario en activo arriba a la derecha donde pone tus notificaciones. Aprovecho para decir que quien quiera que se lo mande me lo diga. Saludos
!
.....
Te agradería si puedes que me también me lo enviaras a mí por privado, a ver si aprendo algo
 

tarado

Member
Qué han hecho ahora los griegos?

Por cierto, por el tema de Irán se dice que va a volver a subir bastante el petróleo.
No recuerdo qué forero era pero tenía una teoría de que si subía el petróleo entonces el euro lo subían también para equilibrar el gasto. ¿Será verdad? Esperemos a ver si se cumple y tenemos una subidita.

era yo ;) y sigo creyendo en esa teoría, lo que no creo es que el petróleo suba lo suficiente como para que se note en el euro.
Ahora estamos en manos de Soros & co.:(
 
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