La compraventa de viviendas volvió a crecer con fuerza en junio y encadenó doce meses consecutivos de avances interanuales. Según los datos más recientes, se realizaron 59.021 operaciones, lo que supone un aumento del 17,9% respecto al mismo mes del año anterior. Aunque el crecimiento fue notable, se situó casi 22 puntos por debajo del espectacular repunte registrado en mayo.
El impulso vino tanto de la obra nueva como del mercado de segunda mano. Las viviendas recién construidas protagonizaron 12.570 compraventas, un 25,3% más que en junio del año pasado, mientras que las viviendas usadas sumaron 46.451 operaciones, con un incremento del 16%.
La práctica totalidad de las transacciones se concentró en el mercado libre, que representó el 92,7% del total, con 54.688 operaciones y un aumento interanual del 18%. Por su parte, las viviendas protegidas alcanzaron 4.333 operaciones, con una subida del 16,3%.
En comparación con mayo, las cifras muestran un ligero ajuste. La compraventa descendió un 3,3% en tasa intermensual, con una caída del 1,7% en vivienda nueva y del 3,8% en usada. Aun así, el balance semestral se mantiene en terreno muy positivo: entre enero y junio las operaciones crecieron un 19,7%, con un salto del 30,6% en vivienda nueva y del 17% en usada.
Por territorios, ninguna comunidad autónoma registró descensos. Andalucía encabezó la clasificación con 11.986 compraventas, seguida de Cataluña (9.358), Comunidad Valenciana (8.798) y Madrid (6.944). Los mayores crecimientos se dieron en Cantabria (+41,7%), Aragón (+37,7%) y Castilla y León (+35,2%). En el extremo opuesto, Baleares apenas avanzó un 1,2%, Navarra un 1,5% y Madrid un 3,7%.
El dinamismo del mercado también se trasladó al conjunto de fincas transmitidas, que sumaron 194.105, un 9,8% más que un año antes. Las operaciones de compraventa crecieron un 17%, mientras que las donaciones avanzaron un 0,5% y las herencias un 2,9%. Dentro de las fincas urbanas —que representaron casi el 88% del total—, seis de cada diez transacciones correspondieron a viviendas.
El aumento más acusado en el número total de fincas transmitidas se observó en Galicia (+22,1%), Asturias (+21,6%) y Cantabria (+21,4%). Por el contrario, Aragón (-7,2%), Navarra (-1,2%) y Baleares (-0,9%) fueron las únicas con descensos en esta categoría.
Con un semestre ya cerrado y un saldo claramente positivo, el mercado residencial mantiene el pulso pese a las correcciones puntuales entre meses. La vivienda nueva gana protagonismo en el repunte, mientras que el mercado libre sigue acaparando la inmensa mayoría de operaciones.
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