El Euribor sigue imparable y no para de amargarnos

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El Euribor sigue imparable y no para de amargarnos 1

Tengo miedo, me siento acosado, me persigue por todas partes y no sé como quitármelo de encima, es ese que veis ahí arriba en la foto y no se trata del de gafas que señala tan fuerte (Trichet) si no del Jamón Ibérico de bellota. Resulta que desde que ayer os conté que el BCE estaba de fiesta y Luis de Guindos había llevado un jamón para la celebración, pues desde entonces me persigue por todos lados, da igual a la web que vaya o lo que haga en redes sociales que el jamón está ahí, mirándome, señalándome, amenazándome.

Jamón, déjame en paz.

Becario, nunca le eches la culpa al jamón, ahora dame el valor del Euribor.

El Euribor sigue con su imparable camino hacia el 4% acumulando ya 10 subidas consecutivas, la excusa de hoy para subir es que ayer Lagarde confirmó su obsesión por llevar a los precios al 2%, cueste lo que cueste. De esta manera el indicador más utilizado en las hipotecas de España sube hoy 11 milésimas hasta el 3.943%, respecto a  la media provisional de mayo, con dieciocho días cotizados se queda momentáneamente en el 3,84%, por encima de su valor hace seis meses (noviembre cerró en el +2,828%) y  el de hace un año (+0,287% en mayo de 2022).

A efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 702€ a pagar 1035€, esto supone un incremento de 333€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 102€ mensuales.

En su última reunión de política monetaria, el 4 de mayo, el BCE volvió a subir los tipos de interés oficiales por séptima vez consecutiva, pero sólo 25 puntos básicos, un incremento inferior al del 16 de marzo, el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas en comparación con las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.

El 21 de julio de 2022, el BCE subió los tres tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos por primera vez en 11 años.

Los tipos Euribor a tres, seis y doce meses alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.

 

193 comentarios en «El Euribor sigue imparable y no para de amargarnos»

  2. Bueno, ya está claro que el mes cierra en el 4%

    Y que con las dos proximas subidas nos vamos al entorno del 4.25 – 4.50

      • Claro que tengo razón. Os creísteis el cuento de pitos relativos hasta el infinito y más allá. Yo soy más listo porque no tengo tres vaquitas exponenciales. Asique ahora a pallar y a cagar!!

    • Yo no entiendo esa proyección tan optimista, al ritmo de subida perfectamente puede cerrar el año en casi un 8%.
      La gente quiere ver una barrera que no existe y es la del 5-6%, nada asegura que no se pueda sobrepasar.

      • si pasa esto, te encontrare y hare que me pagues la diferencia de la subida por atraer con tus pensamientos estas subidas! la ley de atraccion funciona y mas te vale cambiar de opinion antes de que sea tarde

      • Francamente, no me extraña que tengas hipoteca variable y estés agarrado por los cataplines, si crees en magufadas como la ley de la atracción.

        Poco nos pasa para el nivel que tenemos.

      • En el caso de mi hipoteca hay una clausula de interés máximo aplicable del 6 % por lo que todo lo que sea + del 5,05 % (E+0.95) da igual. Ése es el valor que yo tomé para saber si la podría pagar o no en caso que subiera. Por suerte solo me quedan 40k pendientes. Dicho esto, un interés del 6 % para los que tengan una hipoteca con mucho capital pendiente, es ruina que diria alguno por aquí.

      • Más te vale que no la tengas con BBVA, porque a la que las sentencias nombraron ilegales las clausulas suelo, tambien se lo aplicaron a las techo ( en algunas entidades)…. Si tu hipoteca pertenece a alguna de estas entidades ya no podrías acojerte a esa cláusula….
        SUERTE

  3. Vamos a intentar que este foro sea de utilidad. Últimamente he visto que en los portales inmobiliarios esta cayendo enormemente la oferta de pisos. Sabéis cual puede ser la razón?
    Gracias

    • Obra nueva a precios escandalosos, mano de obra y materiales desorbitados por la inflación y cotizaciones.
      Nuevas familias monoparentales, las familias ya no necesitan una casa, sino 2.
      Ya no dan hipotecas a cigarras y se frenan las promociones.

      • Justo por eso debería subir la oferta ya que el mercado de segunda mano no tendría salida y subiría la oferta lo que implicaría una reducción de precios pero llevo siguiendo meses una determinada zona que había subido un 15% en los últimos tres meses pero en dos semanas ha bajado la oferta casi ese 15%

      • Yo miro en mi zona para vender, y solo hay zumos repetidos 5 o 6 veces con fotos en diferentes ángulos.
        La oferta no sube porque la demanda es más grande.

      • No hay gran demanda a los precios a los que se quiere vender.

        Si hubiera demanda, habrian muchas transacciones de compra venta, y segun los registradores y los notarios, las transacciones bajan cada mes

        Lo que hay es poca necesidad de vender, cuando suba el paro y la gente necesite vender, ya veras que al bajar los precios si sube la demanda.

      • La razón es que los propietarios piensan que su vivienda vale mas de lo que vale.

        Quien no tienen (aún) necesidad de vender, y veo que no vende al precio que quiere, quita el anuncio esperando mejores tiempos.

        Pero mucho tendran que esperar, porque vienen malos tiempos, y eso no dura poco, dura años.

        Así que si finalmente viene una recesión y sube el paro, muchos se veran obligados a sacar la vivienda a un precio aún mas rebajado del que hoy podrían venderla.

      • Estoy deseando que se arruinen miles de familias para poder comprar otro piso para alquilar y mejor si es por embargo y este reformado.

      • Lo que se ha reducido es la firma de hipotecas, no la venta de casas. No todo el mundo es pobre, mucha gente con dinero compraba con hipoteca fija al 1%, es mejor estar apalancado y comprar al 1%, que comprar al contado. Ahora que apalancarse no tiene gracia, los pisos se venden, pero al contado.

      • Según el BCE hay liquidez extra hasta el 2029. Por eso hay demanda. Mucha pasta que tiene salir a la luz en cajones y ahorros.

      • La gente quiere casas grandes, como tu mujer para que le quepa el ano que lo tiene como un bebedero de patos.

      • Perdona que me meta, pero hueles a guano variable del chungo, pero chungo. No sabes lo que me alegro por ti!

    • Si baja artificialmente la oferta y se mantiene la demanda natural, no hace falta bajar precios. Manipulación le llaman. Por qué te crees que los bancos no ponen a la venta todos sus pisos de golpe?

  4. Dice que era uno con una fija en el 2,99 y fue al banco a entregar un escrito para que le quitasen el 3% de clausula suelo.

  5. Hola!

    Me gustaría que me explicarais vuestras experiencias recientes de subrogación, proporcionando datos concretos sobre a qué banco os habéis ido y a cuál habéis llevado vuestra hipoteca, así como detalles sobre si habéis elegido una tasa de interés mixta o fija y las vinculaciones asociadas. Hemos empezado el proceso con Openbank, pero va muy lento.

    Estoy con ING EUR+0,99.

    • Yo hice el cambio de ING a Openbank. Lo solicitamos justo antes lo de Ucrania, sobre octubre. Nos tasaron la vivienda y tras eso en menos de un mes teníamos la oferta aprobada. En esa época llevaba casi sin cambiar el euríbor muchos meses. Ahora no sé cómo irá con tanto movimiento ni si para ellos tendrá algo que ver.

    • Cambié en julio del año pasado, de una variable +0,65 a una fija sin vinculaciones al 2,85%
      Mi anterior banco era Kutxabank. Ahora estoy con Bankinter.
      Para hacer el cambio los gastos fueron de unos 500 euros: la tasación del piso y una comisión que pague a Kutxabank. Del resto se hizo cargo Bankinter
      No sé si hice bien, espero que a medio plazo la operación me salga rentable… si el euribor se mantiene en el 3,5 – 4 seguro que sí.

      Si baja del 3, me replantearé la estrategia y otra vez a negociar buscando una fija mas barata

      • Tal cual. Tener ese capital a 30 años es pagar una barbaridad de intereses y autoengañarse porque la cuota mensual es baja. Y todavía se plantea el tío volver a hacer otro cambio y pagar gastos otra vez si la cosa cambia. No me extraña que los bancos estén en máximo de beneficios con gente así

      • La tranquilidad de que tu cuota de la hipoteca no varíe no está pagado, asi que enhorabuena por haber cambiado a fija con un tipo competitivo.
        Solo te recomendaría intentar ir amortizando lo que puedas (a plazo es más rentable que a cuota).

    • Buenas
      Empecé el papeleo con evo y ne he tirado 3 meses para firmar. Tenía variable y he firmado la primera de mayo una mixta 15 años al 2,15 (seguro de hogar, de vida y domicilio una nómina). Me mantuvieron las condiciones por la tardanza pero me imagino que ya no estará así. En EVO me dijeron que no hacen subrogacion. Es novacion y me ha costado 800 euros en total. 165.000 euros de hipoteca. Muchos papeles, mucho repetir proceso porque se les va pasandl el tiempo y te piden nuevas nóminas etc… Pero tras la ultima revisión de euribor, me ha bajado la cuota 417€. Asi que ha valido la pena. Si vuelven a cambiar las condiciones, vuelvo a ver otros bancos y por 800-1000 euros no es difícil cambiar. Yo tengo mi nomina con Open Bank y estoy muy contento con ellos la verdad. La hipoteca con ellos no se como sera.
      Espero que te sirva de ayuda.

    • Se rechazan 1 de cada 3 hipotecas. Tienes que tener muy buen trabajo y solvencia y buena entrada. lo máximo te ofrecerán será el 3 bonificado tanto mixta como fija.

      • Me costo conseguir cambiar de variable +1,2 a fija 3,15% pero lo consegui. AHora solo entro al foro para ver si hice lo correcto a medio-largo plazo.

      • No sé de dónde habrás sacado el dato y si es cierto o no, pero hipotecas ya se rechazaban a montón los últimos años. Hay mucho engañado que cree que con un salario básico y sin un duro ahorrado puede pedir para una vivienda y un coche y luego llega la ostia de realidad.

  6. Hola, es buena idea cambiar la variable a fija? nos ofrecen fija al 2,93 con vinculaciones de seguro hogar, vida, coche y el movil tambien. Como lo veis? Gracias de antemano.

    • Hola!

      Yo miraría un poco más por si puedes conseguir un 2.90% vinculando también seguro de decesos, aportaciones a planes de pensiones, alarma y PlayStation 5.

      Saludos!

      • La parte de los seguros la piden en todos lados, tema coche y móvil me choca bastante. Yo miraría otros bancos, y sabiendo el tiempo mínimo de vinculación de los seguros. En mi época te obligaban pero solo el primer año.

      • Disculpa la ironía pero era merecida.

        Pides consejo sin dar datos de la variable que tienes en la actualidad…

        El fijo es alto, supongo que lo que hay hoy en día, y las vinculaciones si van en pack excesivas.

        .

        Un saludo

  7. El 31 de mayo, casualmente llegará al 4. Como ya pasó con el 3 en úñtimo dia de mes. Que no está manipulado, no…

      • Que triste eres, típico pagafantas orgulloso.
        No todos los perfiles son iguales, no todas las variables son de estos últimos tres años, y los que lo sean suerte y a ver como evoluciona.
        La hipoteca es una operación a largo plazo.
        Con hipoteca variable euribor+0,30 y que se termina de pagar en dos años, con deducción hacienda, ni en tus mejores sueños habrás pagado menos intereses, pero vienes aquí a mofarte de personas con sus circunstancias, cuando la realidad es que tu casa no es tuya,es del banco y te quedan 20 o 30 años, panoli.

      • Por qué siempre se usa lo de «ático dúplex» para presumir? Escaleras en casa y la mierda de techos bajos en la planta superior. Todo para ti

      • Tienes un dúplex? Menudo soplapo.llas estás hecho, pagar una casa entera para usar la mitad (la planta baja, como todos los mamahos.tias que tenéis dúplex).

      • Cuéntanoslo tú anda, que te mamaste tus 2 primeras hipotecas variables íntegras con el euríbor manipulado so gilipo.llas

    • En Junio se prevee otra subida de 0,25 de BCE que lo situaría en el 4% pues por ahí estará rondando el euribor. Al menos ahora van casi parejos los tipos con el euribor hace unos meses el euribor estaba entre medio y 1 punto por encima. Lo que da a entender que parece que está llegando a su pico, lo que no sabemos como de grande será el pico.
      Suerte !!

  9. Mi pronóstico es 4,45% en octubre.

    Quizás he pecado de prudente. Es posible que en agosto ya se alcance el 4,45%

  10. Aquí un fijo de 0.6
    Ya estoy mirando de comprar plazas de garaje para invertir, que para pisos no me da.
    Sueldo de mileurista, pero no digo prefijo (mileurista, dosmileurista, tresmileurista…)

    • Mención de honor para este comentario, pero no tienes nada que hacer contra el comentario de calidad del día de «hay que vivir».
      Gracias por su colaboración.

      • Gracias Moderador,
        En mi primer día escribiendo es un honor recibir este premio.
        Lucharé para conseguir el trofeo al comentario del día.
        Al que dudaba de las condiciones que conseguí de mi hipoteca, varios apuntes:
        1- las condiciones que conseguimos dependen en gran medida del momento del mercado, no tanto de nuestras habilidades negociadoras.
        2- siempre que te pongas a ti mismo como ejemplo, te estarás desviando de la verdad.

      • Tu primer día escribiendo, ya ya…Tendrás que trabajar duro, la mención de honor se la doy a cualquiera para que se emocione y entre todos días. Para el comentario del día tendrás que sudar sangre. Para que te hagas una idea, este soy yo:
        https://youtu.be/7IbfFSSmJWU

  11. Finales de año al 4% llevo diciendolo medes y aqui muchos primaveras riendose ya vereis la risa a final de año ya

  12. Buenos días, me marcho esta tarde a Santander, vendré el lunes, soy variable, sé que me va a subir mucho cuando renueve, pero quiero vivir, sentir, y dusfrutar con los amig@s, lo que venga después vendrá, pero mi juventud es mi felicidad, y solo tenemos una. tengo 39 años. hipotecado desde los 29 años. debo 145.000€. soy freeland inmobiliario, paso de noticias tristes.

    buen finde a todos.

  13. Becario, la mejor forma de que el jamón deje de perseguirte es comprártelo y comértelo.

    PD: Euribor rozando el 4%, eso tiene que escocer un pelín cuando eres variable, ¿no?

    • Depende del precio al que compraras, quizás mejor variable comprando en 2012 a precio de derribo, que fija al 0,8 comprando en 2022

      • Echad cuentas, que no os irá mal. Si ese fijo ha comprado un 50% más caro que un variable de 2012, el fijo paga más por la operación que el variable. Es así, y no hay más.

      • Se nota que los sabios variables no sabéis lo que es la inflación. En 2002 también comprabas por menos y ya no te digo en 1992… También tu vivienda será 10 años más antigua. Te digo una cosa. Hay gente que ha comprado chollos ahora y gente que ha comprado una patata de segunda mano a reformar no, lo siguiente, en 2012, eso sí, a precio barato, que luego sale caro.

  14. He de decir que la introducción del becario de hoy con el jamón me ha hecho gracia.
    No para de subir la cosa, ya mismo no tendremos ni para mortadela.

  18. Buenas, he estado haciendo calculos y hace 2 años compré nueva vivienda con 340000€ de hipoteca a 30 años con E+1%. En principio iba bien la cosa pero el año pasado se empezó a torcer y cuando toque renovar este año me será imposible pagar…

    Me he planteado abrir página en only fans ya que hay muchas chicas como yo entre 25 y 35 años que con lo que sacan ahí les da para pagar la hipoteca y vivir bien sin trabajar pero me da un poco de pudor, no es lo mismo tomar el sol en toples en la playa que nadie o casi nadie se fija, que en un sitio para guarros. ¿De verdad es tan facil hacer dinero en esa página enseñando las tetas como si estuviese en la playa? ¿Algún consejo para no tener que recurrir a ella? En el banco ya me han dicho que no se puede renegociar la hipoteca y las otras alternativa que me quedaría sería alquilar habitaciones por airbnb o vender el piso y buscar acojida en algún zulo…

    Por favor abstenerse insultos y comentarios que no aporten, este comentario le estoy escribiendo con lágrimas en los ojos por lo que me espera.

    • Madre mia, hipotecarse hasta la tumba con un pisito «nuevo» con calidades de pladur y que se escuche como caga el vecino de arriba…

      No seria mejor un piso por unos 150k? amortizar, y luego o bien comprar pisos para alquilar y que se autopaguen a costa de inquilinos? o comprar mejor una casa y vender el piso amortizado?

    • hablando de onlyfans, necesitarias un buen faker, no me importaria ofrecer mi platano canario pero con la condicion de repartir los ingresos.

    • Si es solo enseñar los pechos, yo no veo ningún problema. Desde mi punto de vista no tendrías nada de que avergonzarte

    • Tienes suerte de ser mujer y joven. Si fueras un hombre no tendrías esa salida.Y respecto a desnudarse, consuderalo una actividad teatral o artística, como una amiga mía que posa para un taller de pintores..

      • A tu amiga lo que le pone cachonda es que los pintores la estén viendo en pelotas y con ganas de trincarsela
        Aprovecha bribón!!

  19. Mañana el euribor pegará un buen bajón, los datos economicos de alemania son preocupantes para el BCE, que ha entrado en recesion en este primer trimestre,-0,3… Por lo que el euribor espero que tenga una muy buena bajada en la jornada de mañana y bye bye mas subidas de tipos

    • Es probable que mañana baje por haber entrado Alemania en recesión pero la inflación sigue estando muy alta y ese es el mayor objetivo del BCE, las dos subidas de 0.25 están más que aseguradas, si es que no hay alguna más después.

      • Hoy con la noticia, el petróleo ha bajado un 3% hasta los 76$, pero es que el gas ttf ha bajado un 10%, ya está por debajo de los 25€. Estamos hablando de precios de mayo 2021. A ver las tasas de inflación estos meses. Yo no lo tengo tan claro.

      • Precisamente la recesion es lo que va a hacer que la inflacion baje, como bien dice Rocket en el comentario de abajo, las materias primas se estan desplomando por el impacto que tiene que Alemania entre en recesion. El euribor mañana pega batacazo a la baja y quiero pensar que sera una bajada importante

  20. Soy el Beckham Ario (no confundir con el Becario). Contadme como respuesta a mi mensaje cual es vuestro sueño de la infancia que se os va a quedar sin cumplir. Bendiciones

  21. Los que se rien de los demas porque le sube la hipoteca estais enfermos y sois despreciables.
    Todo el que se alegra del mal ajeno merece la muerte, sin mas.

  22. Alemania entra en recesión técnica, pero los halcones del BCE piden dos subidas más del 50? son coherentes estas dos situaciones?

  23. A principios de 2021 pedí a bbva la devolución de gastos de hipoteca de fecha 2010, me contestaron que el plazo había acabado hacía dos meses, con fecha concreta que no recuerdo ahora.
    Como el tema judicial me produce alergia, olvidé el asunto hasta que encontré recientemente información, que negaba finalización del plazo de reclamación de gastos abusivos para cualquier hipoteca vigente, en los debates de esta página.
    Decidí solicitar, a traves de un enlace en la propia página de cliente del bbva, la revisión del expediente al que me acabo de referir.
    Hoy, diez días o 15 después, he recibido un correo en el que me reconocen una cantidad bastante razonable a cambio de firmar un documento de consentimiento, adjunto al correo recibido, que debo enviar firmado por correo postal o acordando cita en una oficina.
    Teneis una página francamente interesante y además la información que he encontrado en este lugar me ha generado un ingreso económico inesperado y apreciable.
    Dejo este mensaje por si ayuda a alguien más, como ha ocurrido en mi caso.
    Gracias

  24. «Las consecuencias de la recesión de Alemania: riesgo para España y freno a las subidas de tipos del BCE».
    Al hilo del post que escribí ayer, leo el Titular de eldiario.es de hoy; esto vuelve a tornarse interesante, ni Hitchcock podría imaginar un guión como este, cuando parece que baja sube … y cuando parece que sube … ahora baja? a ver qué tal reacciona el euribor hoy viernes a esta noticia

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