A ver… yo soy de los que piensan que las noticias malas hay que darlas rápidas, sin titubear, así que ahí va. El Euríbor de hoy sube 124 milésimas hasta el 2,658% y este 2026, si las cosas no se arreglan, tiene bastante mala pinta. Tras el discurso de Lagarde de ayer los mercados descuentan ya dos subidas de tipos en la zona Euro y ya sabemos eso lo que significa, que podríamos ver al Euríbor en el entorno del 3% a finales de este año.
Que mal, becario, ahora dame de nuevo el Euríbor de hoy.
Terminamos la tercera semana de Marzo y como os he comentado antes lo hacemos con una fuerte subida, En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas sube 134 milésimas hasta 2.658%.
En cuanto a la media del Euríbor de Marzo de 2026 se queda momentáneamente en el 2.565% lo que supone una pequeña subida con respecto al mes anterior y prácticamente lo mismo que el año pasado (en Marzo de 2025 estaba en el 2,398%).
¿Qué harán las hipotecas variables en Marzo de 2026?
Con una media provisional del Euribor del 2.565%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 857.32 euros a pagar 881.17 euros lo que supone una variación mensual de 23.8 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 842.65 euros a pagar 881.17 euros, lo que supone una variación mensual de 38.5 euros.¿Qué es el euríbor y para qué sirve?
El Euríbor (acrónimo de Euro Interbank Offered Rate) es el índice de referencia que indica el tipo de interés promedio al que las entidades financieras se prestan dinero entre sí en el mercado interbancario europeo.
Su función principal es servir de base para determinar el coste de la mayoría de los préstamos bancarios en la Eurozona, siendo especialmente relevante en las hipotecas a tipo variable. Cuando el Euríbor sube o baja, las cuotas de estas hipotecas se ajustan en consecuencia durante su revisión periódica. Además, funciona como un termómetro de la salud económica y de las políticas del Banco Central Europeo: si los tipos oficiales suben para frenar la inflación, el Euríbor suele seguir esa misma tendencia al alza.
¿Cuándo será la próxima reunión del BCE?
El Consejo de Gobierno del BCE celebra sus reuniones de política monetaria aproximadamente cada seis semanas, normalmente en jueves, la próxima se producirá el 19 de Marzo. La mayoría tienen lugar en Fráncfort y, tras cada una, se publica la decisión y hay rueda de prensa del presidente y la vicepresidenta. Además, en marzo, junio, septiembre y diciembre presentan sus proyecciones macroeconómicas actualizadas. Entre esas citas también se reúnen para asuntos no monetarios. Días previos a cada decisión rige un periodo de silencio en el que sus miembros evitan comentarios sobre perspectivas de tipos o inflación.
¿Cómo se calcula el Euríbor?
El cálculo del Euríbor ha evolucionado para ser más preciso y transparente. Para evitar manipulaciones, se utiliza lo que se conoce como metodología híbrida, que prioriza las operaciones reales sobre las estimaciones.
Aquí te detallo los pasos y niveles que se siguen:
1. Recolección de datos
Cada día laborable, un panel compuesto por los 19 bancos más importantes de Europa (como Santander, BBVA o Deutsche Bank) envía sus datos al Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI).
2. Niveles de cálculo (La «Cascada»)
Para evitar manipulaciones, la metodología sigue una jerarquía de tres niveles:
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Nivel 1: Se basa exclusivamente en transacciones reales de más de 10 millones de euros realizadas el día anterior.
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Nivel 2: Si no hubo suficientes transacciones, se usan datos de días previos o se calcula mediante interpolación (estimando el valor basándose en plazos cercanos).
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Nivel 3: Como último recurso, se utilizan datos de otros mercados relacionados o el juicio experto de los bancos bajo estrictos controles.
3. El filtrado y la media
Una vez recogidos los tipos de interés de todos los bancos:
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Se eliminan el 15% de los valores más altos y el 15% de los más bajos (para evitar que datos extremos distorsionen el resultado).
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Se realiza la media aritmética de los valores restantes.
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El resultado se publica diariamente a las 11:00 CET para diferentes plazos (1 semana, 1 mes, 3 meses, 6 meses y 12 meses).
Aunque el Euríbor se publica a diario, el valor que suele aparecer en las noticias y que afecta a tu hipoteca es la media mensual (la suma de todos los valores diarios del mes dividida entre el número de días laborables)
El valor del euríbor hoy y su evolución
Cada jornada se publica el valor del euríbor diario, y a partir de él se calcula la media mensual, que es la cifra de referencia que aplican los bancos en las revisiones hipotecarias. Por eso, seguir la evolución del euríbor permite anticipar si las cuotas subirán o bajarán en el futuro.
A este ritmo, en el entorno del 3% se situará el mes que viene, no a finales de año….
Otra parte positiva de tener zulotrastero es que hasta podría llegar a servir de bunker.
Ahí lo dejo, para quien paga suscripción a 40 años por un zulo tenga más argumentos para autoconvencerse de que no es una estafa. Que vivir en cajas de cerillas es bueno solo porque se paga hipoteca en vez de alquiler.
Con las paredes de pladur y calidades pésimas de los zulos actuales dudo que protejan de nada.
Lo mejor va a ser los que se compraron zulo o adosado a las afueras de las ciudades y necesitan el coche hasta para ir a cagar, qué van a hacer con el diesel a 3€/L o racionado. Súmale unos tipos al 6%, como se vio ayer en uno de los escenarios previstos del BCE para 2027 y me gustan las palomitas.
Se anticipan subidas, asi q el Euribor a subir. El q tenga variable, no va a estar muy contento
Menos mal que cambié de variable a fijo el año pasado…de todas formas esto no es para reírse de nadie…Algun@s las tienen que pasar putas gracias al HDLGP de Trump y su colega Judío.
Lo bueno es que también están subiendo la remuneración de los depósitos remunerados. A ver si esta vez llegamos al 6% TAE.
Me encanta cuando la inflación no es provocada por la impresora. Gasoil a 2,50€/L y euribor directo al 3%. Los jugadores de monopoly de zulos con dinero traido del futuro van a aprender una valiosa lección en esta crisis.
Es casualidad que cuando sube el euríbor también suben los comentarios de frustrados que jamás sabrán lo que es una vivienda para el solo/a en propiedad?
También inquilinos que pagais cuotas de 3 veces más que un euríbor al 6%?
Saben que a muchos no nos hace apenas efecto el impacto del euríbor porque nuestro capital a deber muy inferior a 100€ y nuestro diferencial pequeño?
Entro a leer los comentarios de estos frustrados, me resulta placentero tomarme algo en mi terraza privada mientras leo comentarios de los mismos individuos que viven de prestado siempre!
Especialmente tecnócrata, un usuario pesimista que solo entra a este foro a llamar «zulos» a las viviendas que los demás tenemos y el NO.
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Toni de dia, Santi de noche? Tener terraza es motivo de alegria? A ver, es mejor tener que no tener, pero alardear de tener terraza como un lujo, demuestra la tristeza del mercado inmobiliario en España. Hay gente en tu misma situación que reconoce que le ha tocado ser estafado simplemente por vivir en esta época. Se conforma, apechuga y paga y no se autoflajela. La otra realidad paralela es pensar que lo que se paga por vivienda es adecuada a la calidad y tamaño que recibimos a cambio.
En el 2023 firmé una hipoteca mixta. 1,95 durante 5 años y después euríbor más 1,95. Mi intención era apurar los 5 años fijos y buscar algo mejor pasado ese tiempo porque aparentemente iban a bajar los tipos.
Pero por problemas con el banco y mi cabezonería, a final del año pasado me propuse cambiar de hipoteca, y conseguí una fija 2,09, que aunque durante unos año iba a ser más cara, luego me daría tranquilidad.
La semana pasada firmé y tengo la sensación de que he triunfado como la Coca cola.
Como ya sabréis, en las estafas piramidales suele pasar que la gente que está atrapada en ellas pasa por varias fases. La mayoría están ahora en la fase de negación. Por diversificación pura también tengo algunos huevos de mi cesta metidos en ladrillo (pero comprado cuando aun los precios eran más razonables, cuando me dicen que mis activos inmobiliarios valen x4 de lo que pague por ellos en su día veo que es imposible). El endurecimiento del crédito y la crisis financiera que están asomando vendrán bien para limpiar el sistema de ineficiencia y salir más fuertes. Que tengamos la natalidad más baja del mundo por la especulación/estafa inmobiliaria es algo también muy paradójico.
Cuando se enteren de que además de haber sido estafados con el precio de sus zulos sobrevalorados tampoco cobrarán pensión (otra estafa piramidal más) muchos van a alucinar.
Recordemos también que la crisis de 2008 se cerró en falso y queda gran cantidad de basura financiera y montones de deuda impagable escondida bajo la alfombra. Quizá este el momento que esperábamos desde hace tiempo.
Hemos sobrepasado el óptimo rango de seguridad 2-2,5%, sí, pero es a causa de la guerra.
Esto es demasiado, no va a estar siempre así, cuando las aguas vuelvan a su cauce todo se reequilibrará.
Se calcula leve bajada de tipos a mediados de año.
Eso sí, el mercado inmobiliario sigue y se prevé que siga bueno algunos añitos, de modo que sigue vigente el consejo de que quien pueda que vaya pillando su pisito.
¡Suerte a tod@s!
Todos los que viven se alquiler, que es la peor decisión económica que una persona puede tomar seguirán pagando las hipotecas de otros. Me da hasta pena esta pobre gente, sobre todo pensando en su triste porvenir cuando lleguen a la jubilación y apenas puedan pagarle la casa a otro. Solo les quedará entrar en esta página a alegrarse cuando le suban unas décimas el interés a lo propietarios de su hogar.