El Euríbor, indicador clave para el cálculo de intereses en hipotecas y otros préstamos variables, cerró febrero en un 2,221%, un valor inferior al 2,245% registrado en enero. Con esta cifra, encadena dos meses de descensos consecutivos, aunque se necesita la confirmación oficial del Banco de España.
La diferencia entre ambos meses es de apenas 2,4 puntos básicos, lo que refleja una cierta estabilidad en la evolución del índice hipotecario más utilizado en España. Comparado con febrero de 2023, el Euríbor se encuentra 18,6 puntos básicos por encima.
Impacto en las Hipotecas Variables
Teniendo en cuenta estos datos, una persona con una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,99% más Euríbor, cuya revisión se realice con el dato de febrero, experimentará una reducción en su cuota mensual de aproximadamente 15,37 euros si la revisión es anual. Esto se traduce en un ahorro anual de unos 184,4 euros.
Este cálculo representa el mayor descenso posible para un hipotecado con esas condiciones, ya que al estar al principio del préstamo, el cambio en el tipo de interés tiene un mayor impacto debido al capital pendiente de amortizar.
Laura Martínez, directora de Comunicación de iAhorro, señala que «estamos viendo una estabilización del Euríbor en la zona del 2,2%, tras un año con distintas fases: primero caídas pronunciadas, luego un aumento constante y ahora una moderación».
Respecto al impacto en las cuotas hipotecarias, iAhorro indica que se trata de «pequeños ajustes», ya que el Euríbor está ligeramente por debajo del valor de hace un año. «La rebaja en las cuotas es real, aunque todavía contenida. Si esta tendencia continúa en los próximos meses, los hipotecados podrían seguir notando pequeñas mejoras en sus revisiones, pero sin cambios significativos en su economía familiar», añade Martínez.
El comparador explica que la estabilidad actual del Euríbor refleja la postura «prudente» del Banco Central Europeo (BCE), que está analizando cada dato económico antes de modificar los tipos de interés oficiales.
«Si en las próximas reuniones la inflación continúa moderándose y el crecimiento se debilita, es posible que veamos movimientos (aunque muy leves) hacia recortes. Esto, a su vez, podría ejercer una ligera presión a la baja sobre el Euríbor en los últimos meses del año», apunta la experta.
Víctor López, consejero delegado de Rastreator, afirma que, por el momento, no hay indicios de «cambios bruscos» en el Euríbor. «Si nada cambia de forma significativa, es probable que el Euríbor se mantenga en niveles similares en las próximas semanas, lo que permite a quienes tengan revisión de la hipoteca afrontar sus cuotas con algo más de tranquilidad y capacidad para planificarse», explica.
Pedro Ruiz, portavoz de finanzas personales de Kelisto, explica que la incertidumbre es el «principal impulsor» de los movimientos del índice, refiriéndose a factores como la guerra arancelaria y una posible escalada en Irán que afectaría a la inflación en la zona euro a través del precio del petróleo.
Por el momento, y con «máxima cautela», Ruiz cree que en las primeras reuniones de 2024 el BCE mantendrá su política monetaria, lo que implicaría que el Euríbor se mantenga en niveles similares a los actuales durante los primeros meses. Sin embargo, prevé que estos niveles podrían provocar subidas en la cuota de las hipotecas variables, que se notarían en mayo.
HelpMyCash señala que quienes tengan una revisión anual notarán el descenso del Euríbor, pero no así quienes tengan una revisión semestral. En este último caso, las mensualidades podrían aumentar alrededor de 50 euros al semestre, unos 8 euros al mes, ya que en agosto el índice se situaba en el 2,114%, por debajo del valor de febrero.