El Euríbor ha cerrado el mes de marzo con una media del 2,398%, consolidando una tendencia descendente que comenzó en noviembre de 2023. Esta evolución representa una mejoría significativa para los titulares de hipotecas variables, que ven cómo, tras casi dos años de subidas agresivas, sus cuotas empiezan a reducirse de forma notable.
Este indicador, que determina el interés aplicado a la mayoría de hipotecas en España, había alcanzado su pico reciente en octubre de 2023, fruto del endurecimiento monetario del Banco Central Europeo (BCE) para contener la inflación. Sin embargo, con la moderación de los precios y el temor a una desaceleración económica en la zona euro, la institución presidida por Christine Lagarde ha cambiado el rumbo.
El BCE y la amenaza de recesión
La reciente escalada de tensiones comerciales por los aranceles impuestos por EE. UU. podría aumentar la inflación a nivel global, pero también amenaza con frenar el crecimiento económico europeo. Ante este dilema, el BCE se inclina por continuar con su política de bajadas de tipos de interés, lo que podría llevar el precio oficial del dinero hasta el entorno del 1% o 1,5% en los próximos meses.
Este movimiento busca estimular el consumo y la inversión, en un momento en que la economía europea flaquea y el mercado inmobiliario se mantiene en niveles elevados de precios, dificultando el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes.
Hipotecas más baratas: ¿cuánto se ahorra realmente?
Para quienes ya tienen una hipoteca en vigor, las noticias son positivas. Según la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), la bajada del Euríbor interanual —de 3,718% en marzo de 2024 a 2,398% en marzo de 2025— se traducirá en un ahorro sustancial:
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Revisión anual: los hipotecados que revisen su préstamo en marzo verán una reducción de alrededor de 70 euros al mes por cada 100.000 euros de capital pendiente, lo que supone un alivio anual de unos 840 euros.
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Revisión semestral: quienes revisen su hipoteca con el Euríbor de septiembre (2,936%) también verán rebajada su cuota, unos 27 euros al mes por cada 100.000 euros.
Este alivio llega tras un periodo especialmente duro para los hipotecados. Entre enero de 2022 y octubre de 2023, el Euríbor subió más de 4,5 puntos, una escalada sin precedentes que afectó directamente al presupuesto de muchos hogares, empujando a las administraciones a implementar medidas de protección para evitar una oleada de impagos.
Un índice con historia de altibajos
Desde su creación, el Euríbor ha atravesado cuatro grandes periodos de subidas, pero ninguno tan acusado como el reciente:
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En 2000, alcanzó el 5,248%.
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En 2008, subió hasta el 5,393%.
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En 2011, repuntó al 2,183%.
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Entre 2022 y 2023, superó todas esas cifras en términos de subida acumulada, encareciendo drásticamente las hipotecas.
No fue hasta enero de 2021 cuando el Euríbor tocó fondo, con un mínimo histórico de -0,504%, tras más de seis años en negativo. Ese entorno excepcional de tipos bajos facilitó el acceso al crédito, pero también distorsionó las expectativasde muchas familias que hoy siguen ajustando sus finanzas.