Malas noticias para los hipotecados, el Euribor subirá este año

El euríbor, el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España, ha comenzado el año con una tendencia alcista y en este entorno, la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) ha revisado al alza su previsión para este indicador y ahora espera que se sitúe en una media del 2,7% en 2025, frente al 2,5% que estimaba anteriormente.

Esta actualización llega en un momento en el que los mercados financieros han tenido que reajustar sus expectativas sobre los recortes de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE). A pesar de que la institución mantiene su hoja de ruta de reducción del precio del dinero, las actas de su última reunión sugieren que el margen para más bajadas es limitado.

Euríbor en ascenso: ¿qué está pasando?

El euríbor cerró 2024 con un promedio del 2,436%, su nivel más bajo desde septiembre de 2022, tras encadenar nueve meses consecutivos de descensos. Sin embargo, desde principios de enero, el índice ha mostrado una leve tendencia alcista, con valores que han oscilado entre el 2,448% y el 2,612%, para cerrar la tercera semana del mes en el 2,524%.

Aunque todavía está por debajo del 2,7% previsto por Funcas para la media anual, la tendencia sugiere que los descensos podrían ser más limitados de lo que se esperaba. Esto se debe, en parte, a la incertidumbre sobre la política monetaria del Banco Central Europeo y la Reserva Federal de EE.UU., que sigue lidiando con la inflación y la posible volatilidad económica tras el regreso de Donald Trump a la presidencia estadounidense.

¿Qué opinan otras entidades sobre la evolución del euríbor?

La previsión de Funcas no es compartida por todas las entidades financieras. Por ejemplo, Bankinter sigue viendo margen para que el euríbor baje hasta el 2,1%, nivel en el que se mantendría estable tanto en 2025 como en 2026. Por su parte, CaixaBank Research proyectó en septiembre pasado un rango similar del 2,1%-2,15% para este año.

En contraste, el Panel de Funcas, que recoge estimaciones de diversas instituciones económicas, considera que en primavera de 2025 el euríbor podría situarse en torno al 2,45%, con una nueva bajada hasta el 2,35% a final de año.

¿Cómo afectará esto a las hipotecas?

Para los hipotecados con tipo variable, este ajuste en las previsiones significa que la bajada de sus cuotas podría ser más moderada de lo esperado. No obstante, el hecho de que la previsión de Funcas sea una media anual implica que, a lo largo del año, el índice podría oscilar entre valores más bajos y más altos, generando ciertos alivios puntuales.

Aquellos que revisen su hipoteca en los próximos meses aún podrían notar una reducción en su cuota, aunque más ligera que en 2024. Para quienes están valorando cambiar de hipoteca o contratar una nueva, este panorama podría hacer más atractivos los tipos fijos o mixtos, dependiendo de la evolución del mercado.

El impacto en la economía y el mercado inmobiliario

Más allá de las hipotecas, Funcas también ha actualizado su previsión de crecimiento para la economía española. Ahora espera que el PIB crezca un 2,4% en 2025, tres décimas más de lo que había calculado en octubre. Sin embargo, advierte que este crecimiento será menos equilibrado que el de 2024, ya que dependerá exclusivamente de la demanda interna, mientras que el sector exterior restará dinamismo.

Uno de los factores clave será la evolución de la inversión en vivienda, que podría experimentar una leve recuperación gracias a la fuerte demanda. Sin embargo, la inversión total en capital fijo aún se mantiene solo un 2,4% por encima del nivel prepandemia, lo que indica que este componente sigue siendo el más rezagado del ciclo económico.

El escenario para la economía española sigue marcado por incertidumbres, pero lo que está claro es que el euríbor jugará un papel clave en la evolución del consumo y la inversión en los próximos meses.