El Euribor por fin baja y el 21 de abril del 90

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El Euribor por fin baja y el 21 de abril del 90 1

Todo el mundo se acuerda del 20 de abril del 90 (como nosotros ayer) pero nadie lo hace del 21 de abril de ese mismo año, es como si ese día no existiese y desde aquí queremos reivindicarlo porque somos amantes de las causas perdidas. Para ello me he leído El País del 22 de abril de 1990 (que tiene las noticias del día anterior, cosas que pasaban antes) y esto es lo que ocurría por entonces.

Hay que ver como han cambiado las cosas desde entonces… aunque algunas siguen igual y de momento hoy si ha cambiado una cosa con respecto a los últimos días ya que el Euribor por fin baja, aunque aviso que no es para tirar cohetes.

Los cohetes ya los tira el Elon Musk, tu dame el euribor de hoy

Tras ocho días consecutivos de subidas del euribor hoy por fin baja, aunque no podía hacerlo con menos fuerza ya que lo hace solamente una milésima hasta el 3.854% con lo que todavía no podemos cantar victoria ni alejar nuestros temores de que llegue al 4%,  respecto a  la media provisional de Abril, con doce días cotizados se queda momentáneamente en el 3,713%, por encima de su valor hace seis meses (octubre cerró en el +2,629) y  el de hace un año (+0,013% en abril de 2022).

A efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 679€ a pagar 1022€, esto supone un incremento de 343€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 107€ mensuales.

El Euribor comenzó su actual tendencia alcista el pasado 4 de febrero de 2022, después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés oficiales debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero de 2022. Desde entonces hemos acumulado pleno de subidas en cifras mensuales.

En su última reunión de política monetaria el BCE volvió a subir sus tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos, lo mismo que el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas con respecto a las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.

138 comentarios en «El Euribor por fin baja y el 21 de abril del 90»

  3. Con respecto a los salarios, por lo general se usan 3 conceptos:
    1. Salario medio: la media de lo que se gana en bruto en España. El problema que tiene es que los salarios altos / muy altos tiran de este valor hacia arriba.
    2. Salario mediano: es el salario que se encuentra en el medio. Es decir, la mitad de los asalariados cobra menos que la mediana, y la otra mitad cobra más.
    3. Salario más frecuente (moda): es el salario más repetido.
    La evolución de estos 3 indicadores, comparando 2006 con 2020 ha sido:
    1. 19.680€ vs 25.165€ =>+27,9% (28.360€ en 2022, supone +44,1%)
    2. 15.760€ vs 20.920€ =>+32,7%
    3. 14.466€ vs 18.490€ =>+27,8%
    La inflación acumulada entre fin 2006 y fin 2020 fue del +19,5%. (hasta fin 2022 del +34,6%).
    Si los precios nominales de la vivienda son iguales a los de 2006-2007, los reales están un 30% por debajo.
    Otra cuestión es que ahora, un 3%-4% de financiación, frente a un 1% de hace un par de años, haga que el coste total de la compra se encarezca en un 30-40% por los mayores intereses a pagar.

    • Alguien contestará que los estudios de viabilidad de las hipotecas de hoy se hicieron sobre intereses muy bajos y diferenciales altos y el riesgo por lo tanto aumenta bastante.

      La respuesta sería que en 2006 no había estudios de viabilidad o eran totalmente fake y con los salarios un 30% por debajo, se daban créditos al 120% y a pagar en 40 años.

      Está claro que no es la misma situación.

    • No tienes en cuenta que el precio en 2006-2007 podría estar recalentado, igual que la economía y que se ajustó por una crisis. Tendrías que comprobar que esa analogía se cumple comparando 1995 a 2006. Creo que el precio subirá más que los salarios.

      • Pues seguro que sí, los precios de la vivienda en 2007 estaban muy inflados.
        Pero la razón del comentario es que hay compañeros del foro que dicen que la situación es ahora peor que en 2007.
        En mi opinión, y viendo los datos; si ahora los precios de compra son iguales a los de 2007, pero los salarios han aumentado un +30%, pues evidentemente en comparación estamos mejor (o no estamos tan mal).

  4. Todos los viernes lo bajan unas milésimas para que los VARIABLES se vayan esperanzados al fin de semana y continúen perdiendo el tiempo no pasándose a fijo

  5. *** LA TÍPICA BAJADA DEL EURIBOR DE LOS VIERNES ***

    Para que la gente consuma en fin de semana sin preocupaciones.

    Esta semana se han esmerado, con una sola milésima de bajada

    La semana que viene al 4%

    del -0.5% al 4% es un palo bastante severo

    Lo peor va a ser el sostenimiento en el tiempo de niveles entre el 3.75% y el 4%

    En lugar de salir a gastar el fin de semana…… A.H.O.R.R.E.N.

    • NO vOY A AHORRAR. CUANDO NO TENGA PARA LA HIPOTECA, EL ESTADO ME AYUDARÁ, PUES SOY DE CLASE MEDIA. :-)

      Salgo ahora para Santander, a pasarmelo pipa, con amig@s, cañas y si puedo playita.

      • Tampoco te pases. Vivo al lado de la playa te puedo asegurar que pasárselo pipa en la playa con amigos es gratis. Y unas cañas no están fuera de la mayoría de los bolsillos. Hay que vivir todos los días o cuando quieras hacerlo verás que el cuerpo no te responde

      • Totalmente de acuerdo contigo. Pero ya las cañas es mucho gastar. Bebo agua de la ducha, que tampoco sabe tan mal. Visca Catalunya!

      • De las duchas de la playa. La ducha del gym, no, porque tengo que pagarlo y ducharme ahí podría hacerme recordar traumas infantiles

    • Pero tú, por lo visto no entiendes como funciona la economía. Si unos ahorran, los demás pierden la capacidad del ahorro por falta de ingresos. Como consecuencia bar a cerrar los bares, tiendas de ropa, locales de ocio, etc.

    • Sureño vaticinando desde hace un año que los precios volverán a ser los de antes del COVID. La pregunta es: por qué no compraste hace entonces, con buenos precios y una buena financiación? Respuesta: porque eres un tieso y no tenías un duro.
      Supongo que vivirás en casa de papá y mamá porque con los alquileres por encima de las hipotecas en prácticamente todas las ciudades como dijiste ayer a ver cómo ahorras.

    • En eso consiste, en bajar la inflación vía consumo (es decir, por bajada de la demanda). La gente tiene menos dinero para gastar en ocio, caprichos, etc. Pero eso, amigo mío, trae consigo bajada de ventas y servicios de las empresas, lo que conlleva pérdidas, paro y bajada del crecimiento. Así que, ahorrar lo justo, pues un hiperahorro no dinamiza la economía y es contraproducente.

  7. Vaya cachondeo y especulación con el Euribor.Lo quieren mantener artificialmente en un punto alto para que ahogue el consumo y baje con eso la inflación pero al mismo tiempo saben que si se pasan se rompen cosas,como quiebras de bancos,impagos,etc…
    La solución sería una subida de tipos pero más moderadamente,no se pueden subir de golpe 400 puntos básicos en 9 meses. Es como que yo esté obeso,el médico me diga que tengo que hacer deporte y de repente me apunte a una maratón.No puede ser,tiene que ser todo más progresivo porque si no la solución va a ser peor que la enfermedad.

    • Entiendo tu punto de vista, pero la inflación es peor enfermedad. Los problemas de las subidas de las hipotecas es como perder el pelo a causa de una quimio que simboliza la subida de tipos. En realidad el cáncer de la economía es la inflación, que nos hacer pobres lenta, pero inexorablemente. Es cierto que algunas familias lo pasarán mal, pero si no paramos la inflación TODOS lo pasaremos peor.

  8. Lo del salario medio es muy chulo.
    Tu cobras 100.000 euros/año, yo no tengo nómina, por tanto, la media dice que cada uno de los dos cobra 50.000 euros al año.
    Yo cobró 4.000 euros en B todos los meses. La media dice cada uno defrauda al estado 2.000 euros al mes.
    Por tanto, yo gano 50.000 al año en A, y 2.000 al mes en B.
    Voy a por la hipoteca al banco, antes de que suban mas.

  10. Hola, CaixaBank me ha devuelto los gastos de constitución de hipoteca.

    Si contrataste la hipoteca a mediados de los 2000 y en Madrid. Caja Madrid tenia su empresa de tasación que se llamaba TasaMadrid.
    Si has perdido la factura de tasación o no la encuentras, le puedes solicitar a Tinsa un duplicado.
    Tinsa tiene todo el archivo documental de tasaciones que tenia TasaMadrid.Te puede emitir un duplicado.

    Sea la hipoteca constituida por quien sea, no dejeis de reclamar los gastos, los están devolviendo y además de una manera ágil.

    • ¿ No te lo deniegan por la excusa de que ha prescrito? Hipoteca del 2006, reclamación en 2017.
      Yo tengo el procedimiento judicial suspendido hasta que el tjue se pronuncie sobre esa prescripción.
      ¿ La comisión de apertura la devuelven o a esa se niegan? ¿ Alguien la ha reclamado?

      • La comisión de apertura no la devuelven.
        Mi hipoteca es incluso anterior a esa fecha, y también reclamé en 2017, esa reclamación interrumpe la prescripción porque nos tendrian que haber devuelto en esa fecha y no lo hicieron.
        Estamos hablando que es el propio banco el que ahora reconoce la nulidad de la cláusula de los gastos.
        Mi consejo es que abras una nueva reclamación.

    • Qué suerte tenéis los que vivís en la capi con Caja Madrid. Los que vivimos en tierras del norte tenemos a una entidad como Kutxabank que dice que No a la devolución de gastos hipotecarios, les llevas a juicio, les ganas en varias instancias y tras casi 2 años desde la última sentencia hay que solicitar el embargo de sus propias cuentas para que pague. Eso sí, cobra 400 € de gastos de asesoría por observar lo bien que trabaja el notario y el registrador.

      • Jo pues conozco a gente que Kutxabank se lo devolvió poniendo solo una hoja de reclamaciones. A mi con el Santander me toco ir a juicio y pagaron. Ahora reclamaré los gastos de apertura, a ver…

      • A mi me la consiguieron en el siguiente día hábil, y es un documento totalmente válido que te sirve para justificar el gasto y que te devuelvan el importe total de dicha factura IVA incluido.

      • Muchas gracias ! He visto que hay un formulario web para solicitarla. Allá que voy. Y a los de Caixa pues directamente el correo ya con solicitud y documentación.

    • Hola! Voy a pedir la factura de la tasación y ya lo tendría todo. Mi hipoteca es de 2006 .. tb los devuelven? O hay un mínimo de años ? Gracias !

    • Y si no eres de Madrid, (soy del pais Vasco) y has perdido las facturas de constitución, y de tasación… ¿Hay alguna forma de reclamar?

    • Hola, yo la hice con Caja Madrid en el 2005.
      Ya terminé de pagar la hipoteca de esta vivienda porque la vendí en el 2020

    • Lo primero que es lo que tendrías que hacer es solicitar por escrito los últimos movimientos del banco, donde esté figurando el pago de las últimas cuotas correspondientes a los últimos 3 meses.

      Luego deberías de acercarte con el ayuntamiento con este resumen, cuál te ha facilitado el banco,

      y rellenar la solicitud 602, marcando las casillas: solicitar información histórica relacionada con los préstamos.

      Una vez que obtengas la respuesta por parte del ayuntamiento, podría tardar unas 2-3 semanas, se lo toman con calma, entonces acudes a la oficina del urbanismo más cercana y les entregas la resolución por parte del ayuntamiento.

      Ahí lo que te deberán de entregar es toda la documentación relacionada con los últimos cambios que se han realizado sobre el inmueble indicado en la primera solicitud cuál hiciste al ayuntamiento.

      Y por lo último acudes a al registro y tras rellenar otra solicitud X34, marcas las casillas: entrega de la documentación histórica, informe de cargas.

      Y con ese papel que te van a entregar ahí, acudes a tu banco, con cita previa y ahí es donde el banquero de turno enrollara ese papel y te lo meterá por el culo.

    • La factura del notario, la tiene el notario que constituyó la hipoteca, si por lo que sea, ese notario ya no ejerce, habra un notario que se hace cargo de los legajos y documentación del anterior.

      Quiero aclarar que puedes reclamar en un primer momento las facturas que tengas y luego añadir las siguientes (CaixaBank da un plazo de dos meses para subsanar los defectos o carencia de documentación).

  13. Una poya como un pepino!! Becario tú tienes más años que Matusalén! :D . Por cierto creo que la foto de la carta de helados es del 94 y no del 90, por lo jugadores y el equipaje de la selección. Un abrazo

  14. Hola mi hipoteca es del 2006 tengo derecho a cobrar los fatura. Cuando abrí la hipoteca fatura de notario. Tengo la hipoteca en la Caixa

      • El primer email es para decirles que quieres reclamar los gastos de hipoteca.
        Ojo que en el caso de CaixaBank te responden y te dan 10 dias naturales para adjuntarles toda la documentación. Así que antes de escribirles ten los 4 documentos con los que vas a justificar la reclamación (gastos de notario por constitución de hipoteca que solamente te pagarán el 50%, los gastos de inscripción registral de la hipoteca, factura de la gestoría del banco, factura de la tasación).
        Ellos además, advierten que la reclamación no es valida si no se justifica documentalmente, la carga de la prueba te corresponde a ti, ellos no van a darte ni ayudarte en que consigas las facturas, lo único que quieren es que consumas el plazo.
        Y en esto son muy tajantes, porque caso de no seguir su cauce, te mandan a que reclames al Banco de España.
        Asi que advertidos quedais, sin facturas no hay dinero, y no lo intenteis sin ellas. Todas las facturas se pueden conseguir.

    • Todo lo que sube acaba bajando y cuánto más rápido mejor,bajará antes.Lo único que no bajarán serán los precios de los alimentos ni tampoco la mala uva ni la tontería que tienen algunos sobre todo si han pillado una buena hipoteca Jajajajajaja

  16. Yo hay una cosa que no entiendo. Nosotros cuando cogimos la hipoteca variable (porque estaba en negativo y la queríamos pagar amortizando en 6-7 años, si hicimos mal pero en ese momento nos pareció bien), el banco nos hizo valoración de riesgos en varios escenarios, uno si podríamos pagar con el euribor en 6, y podíamos de sobra así que cogimos variable.
    El otro día leí una persona que decía que le subía 200€ la hipoteca y que iba a tener dificultades para pagarla. ¿Cómo puede dar el banco hipotecas a alguien que no puede pagar 200€ de más? Nosotros tenemos buenos sueldos y mucho margen, pero no entiendo que se den hipotecas sin valorar eso, no entiendo que alguien coja una hipoteca variable sin tener la seguridad de que en el peor escenario va a poder seguir pagándola. ¿Sería que las fijas que les ofrecían tampoco las podían pagar porque eran muy altas? Porque igual es eso. No sé. Está la cosa jodida para mucha gente.

    • En mi caso,yo quería hipoteca fija para quitarme de sustos(2017,euribor negativo) pero nos engañaron bien los de la inmobiliaria diciendo que solo nos ofrecía un banco una hipoteca variable, íbamos sin ahorros y no queríamos que nadie nos avalara y como necesitábamos la casa nos acogimos a eso como a un clavo ardiendo,mi pregunta siempre fue si no podría pagar la casa en caso de que subiera tanto el euribor que no pudiera hacer frente,ellos me lo pintaron muy bonito ( y nosotros sin mucha idea) lo cogimos. Nos han subido 265€ y sinceramente como suba más,que por lo que veo sí,vamos a estar muy jodidos. Muchos no es que no quisiéramos hipoteca fija,es que no nos la ofrecieron aún pidiéndola

      • Tú misma planteas y te contestas a las dudas; ibas sin ahorros, haciendo caso a una inmobiliaria (perdona¿?, no es un banco…), no buscar alternativas por tu cuenta, te habrán visto desesperada y han dicho a por ella.

        Está claro que el banco y cualquiera que preste pasta ofrecerá lo que le interese aunque a ti no sea eso lo que te interese o venga bien, de ahí a buscar en más sitios, otras opciones.

        Las inmobiliarias, concesionarios de coches, etc., cualquier sitio que ofrezca productos y financien tiene sus chanchullos con bancos o sitios (Cetelem, cardif) que financian pero no son los más indicados para cogerlo.

        Desconfía de todo, sobre todo de aquello que pintan todo tan bonito.

      • Yo como tú.

        Nos van a arruinar, yo estaba ahorrando para un coche eléctrico o híbrido. He decidió meter esos ahorros en letras del tesoro, porque quitarme parte de la hipoteca no me sale rentable con 35 años aún por pagar. Ahora se más de finanzas pero, cuando no te dan opción estás jodido. Y al final la inflación no la estamos bajando y los gastos desproporcionados de los ricos ese capitalismo despiadado nos perjudica, pues ellos pueden subir la inflación artificialmente. Me costó entenderlo pero me he dado cuenta que la inflación no es un fenómeno creado por la gente corriente, por ello se necesita una banca pública que se capaz de contrarrestar mediante el libre mercado el desorden del mercado privado.

      • ¿Cómo no te va a salir rentable amortizar si aún te quedan 35 años para pagar? Estás perdiendo mucho dinero invirtiendo y no pagando

      • Con las sandeces que dice, normal que le vaya como le va.
        Tiene una variable y mete los ahorros en letras que le dan menos rendimiento que los intereses de la hipoteca.

      • En 2017 las fijas estaban en torno al 2-3% y las variables se quedaban en torno al 0’7%. En aquel momento no ponían un primer año con un tipo fijo superior, por eso te podías permitir variable y no fija.
        Con la fija la cuota te saldría mayor unos 100€. Por eso tuviste que coger fija, no por un mal asesoramiento…
        Hay momentos en los que la elección no la tomas tú, eliges comprar o no, pero no tienes opción de elegir más condiciones en la financiación por mucho que compares. Sólo cumplías requisitos en la opción variable

  17. Hola! Visto que el BCE seguirá subiendo tipos, alguien sabe de algún blog/comparados de depósitos o cuentas remuneradas? Alguien tiene su dinero en raisin? La he ojeado pero me genera un poco se desconfianza. Muchas gracias

    • Raisin desconfianza ninguna, al revés, está respaldado hasta 100.000 los fondos. En raisin es donde mejor están sin miedo

  19. 1) Ser catalán con antepasados andaluces y provenir de una familia desestructurada.
    2) No tener novia ni amigos debido a que soy un miseria y no quiero gastar, aparte de mi disfunción eréctil.
    3) Ser un acomplejado con muy poca cultura, ya que nunca salí de Catalunya.
    5) Lo que está subiendo el Euribor.
    6) No tener ni media guantá. En el colegio sufrí bullying.
    7) Estar cada día más aburrido. Ni la poca familia que me queda, me hace caso.
    8) No tener mi vida sentido, por lo que cada vez más me afloran pensamientos suicidas.

      • Jajajajaj. También coge el WiFi del bar de enfrente. Se vé que los domingos cierran por la tarde.
        Debe de ser un MENA catalán porque si tuviera negocios o un buen puesto de trabajo no vendría aquí a sacar el tema del PER ni a insultar con ese odio a los andaluces. Eso está claro. En el fondo, da hasta un poco de lástima.

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