El Euribor se desmadra y vuelve a estar por encima del 3.5%

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El Euribor se desmadra y vuelve a estar por encima del 3.5% 1

¿Os acordáis de cuando el 14 de marzo os puse la foto de Greg Becker, el de Silicon Valley Bank para que la pusieseis en vuestro dormitorio, al lado de la foto de la boda? Ya os conté que gracias a él, el Euribor se desplomó puesto que fue la primera ficha del dominó bancario que hemos vivido estos días.

Pues bien, lo que Greg Becker te da, Joachim Nagel te lo quita y es que Joachim o Quino como le llamaremos aquí, es el jefe del Bundesbank y sigue erre que erre con lo de la inflación y que hay que seguir subiendo tipos y claro ayer lo sufrimos con una subida de las buenas.

Y por si fuera poco ayer la Fed volvió a subir tipos y nos vuelven a amargar el día porque ya sabemos que lo que hace la Fed, lo copia el BCE.

Gracias becario, no quiero a ver a Joachim Nagel veraneando en Mallorca , ahora dame el Euribor de hoy.

Pues lo dicho, hoy todo mal para las hipotecados. Subidas de tipos al otro lado del charco y amenazas de subidas de tipos a este así que el Euribor, como no podía ser de otra manera, se ha resentido a lo grande. De esta manera  el indicador más utilizado en las hipotecas de España se dispara otras 110 milésimas en su tasa diaria hasta el 3,578% y ya está por encima de los tipos de interés del BCE que están en el 3.5%

Respecto a la media de marzo, con diecisiete días de cotización se queda momentáneamente en el 3,68%, a efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 659€ a pagar 1019€, esto supone un incremento de 359€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 143€ mensuales.

El Euribor comenzó su tendencia alcista el pasado 04 de febrero de 2022, después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés oficiales debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero de 2022.

En su última reunión de política monetaria el BCE volvió a subir sus tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos, lo mismo que el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas con respecto a las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.

268 comentarios en «El Euribor se desmadra y vuelve a estar por encima del 3.5%»

    • _____ RANGO 3.75% – 4.00% y SEPTIEMBRE ___

      La FED ha dejado claro que va a subir 0.25%, por lo que su tasa de interés se situará en el 5.25%

      El BCE tiene ya la tasa de refinanciación en el 3.50% y la tasa de depósito en el 3%, y es probable que haga 3 subidas de 0.25% hasta julio.

      El Euribor, por tanto, se queda en el rango 3.75%-4.00% desde finales de mes.

      Pero de «regalo» tenemos un cierre del grifo del crédito, por lo que podemos llegar a una conclusión clara: A partir de Septiembre 2023, una vez pase el verano, vamos a ver un desplome importante en la economía, con recesión hasta mediados de 2024, y caída de precios nominales de la vivienda del 15%-20% en primavera 2024 respecto al pico de verano de 2022.

      El que tenga Cash ahorrado va a tener oportunidades como las de primavera-verano de 2020.

      • De hecho yo en primavera de 2020 me compraba un par de pisos a la semana para matar el aburrimiento del confinamiento

      • Según datos del INE, y si otorgamos 100 a los precios de la vivienda a fin 2007, a finales de 2022 estábamos en 95. Es decir, en nominal, los precios de la vivienda en España han bajado un -5% desde máximos. (Media nacional publicada en el INE)
        Ahora bien, la inflación acumulada en estos 15 años ha sido del +29,1%.
        Para que los precios de la vivienda hubieran evolucionado como la inflación, tendríamos que estar a 129,1. De esta forma, los precios reales en 2022 serían iguales a los de 2007.
        Sin embargo, estamos a 95. Por tanto, en términos reales, estamos un -26,4% por debajo de máximos.
        Si los precios bajan en nominal un 20% en 1 año, nos estaríamos yendo a 76. Lo que supondría una bajada en términos reales de un -41% desde máximos de 2007. Pues qué quieres que te diga…

      • Otro ejemplo de lo que comentas es la comunidad de Madrid, donde según el INE, los precios nominales están también un 2% por encima de 2007. Pero aún así, en términos reales, descontando la inflación acumulada de 15 años, los precios están bastante por debajo de 2007.
        Ahora puede haber cierta burbuja, sobretodo en algunas zonas como dices, pero no es ni de lejos como 2007.

      • Donde exactamente viste tu oportunidades entonces?
        Yo no soñaria con una bajada de precios del 15%-20%, tecnicamente en España ahora mismo no hay burbuja inmobiliaria.

    • guanos días, a un 90% amortizada, empezada en 2014, pagados unos tristes intereses durante todo el tiempo y ahora amortizando. ¿Cuántos años te quedan a ti de acoquinar intereses amigo? ¿y qué intereses pagarás al final? porque amortizar poco no? o te meten también comisiones jojojo

      • Variable e+0,9,
        Intereses totales tras 25 años 9000 euros.
        Cuota fija 0,65, 460 euros (sin bonificar 0,9 480).
        Mi deuda se la come la inflación. Me he financiado a un interés ridículo, no me descapitalizo y tengo efectivo de sobra. Este año canarias en semana santa y sudeste asiático en verano (4 en la familia).
        Poder vivir mientras pago la deuda prácticamente gratis no puedes compararlo con amortizar al máximo y estar pendiente del euribor.
        Suerte a todos!

      • Tanto dinero que tienes a ver si te alcanza para algún libro que te enseñe que Canarias y Semana Santa van con mayúsculas, so matao.

      • Nada, los libros que leí fueron para financiarme a muy buen tipo a largo plazo. Por cierto, ¿Esos no los leíste, verdad?

  6. Ajuste al alza para estar por encima de los tipos de interés con 2 subidas consecutivas.Esperemos que se estabilice en esos parámetros y se mantenga por debajo de la barrera psicológica del 4.

  8. Y ayer la FED subiendo tipos otra vez. El BCE no cederá tampoco. No quería usar esta carta, pero es que hay mucho bocazas. Si los tipos están al 3.5%, a final de mes el Euribor ha de estar en 4 o rozando. Y en abril irá subiendo hacia el 4.5. No es una predicción, es lo que pasará. Ha de ir siguiendo a los tipos de interés, que eso sí que ni idea de dónde estarán en 2 meses. Y ahora volved a sacarme el tema: piis quin lis tipis il ciri il iiribir istibi in niguitivi… Que aquello era una anomalía! Con los tipos en positivo el Euribor entre 0.5 y 1 por encima. Y es lo que estamos viendo ahora y hace meses. Hasta un aficionado como yo lo puede ver!

    • No tiene por qué… en un momento en el que los bancos se vean obligados a prestarse entre sí (QT), así será… pero si de repente, ya no es necesario y encuentran financiación de nuevo externa (QE), deberán tener un interés interbancario más atractivo si realmente quieren prestarse. Y es q con el nuevo mensaje del BCE, garantizando la liquidez bancaria, ¿Cuánto tiene de QE…?

    • No era una anomalía, es que es como funciona el mercado. Lo de que el euribor esté siempre 0,5 puntos por encima del oficial sería si el único dinero del mercado proviniese del BCE.

      Hay muchos activos que tendrán que vender a pérdidas si el dinero permanece caro mucho más tiempo. Esto también son expectativas.

  9. El martes firmo 2.6 fija con el BBVA.Vengo de euribor+1.15.No será la mejor oferta del mundo pero ahorro dinero y ganó tranquilidad.Suerte a todos

    • Pues si, has hecho muy bien. Espero que las vinculaciones nos dan muy altas, calcula el coste versus ahorro ya que no siempre compensa.

      Ánimo al resto!

      • Hola! Tengo euribor + 0,85 y estaba pensando subrogar (no reviso hasta 1 de octubre y me aplicará euribor de agosto). El BBVA aparte de pedir seguro de vida y hogar, algo mas? En cualquier caso, yo tendría que considerar los costes de cancelación con mi entidad actual?

      • Si, lee las escrituras de tu hipoteca para ver qué comisión tienes (en mi caso, fue un 0,25% a partir de 5 años de la hipoteca). Suma tasación y cancelación de la hipoteca anterior si subrogado.

        En tu caso tienes bastante tiempo de negociar. Intenta con EVO y ármate de paciencia.

      • Si pasas de variable a fija, con la Ley 2/94 de 30 de marzo y el real decreto ley 19-2022/ de 22 de noviembre, el Máximo que pagarás por compensación al banco es 0,05%! Da igual lo que ponga en escritura. Solo de variable a fija eso si.

      • Contacta con trioteca, suelen hacer un buen rastreo y no te cuesta nada. Si al final te consiguen una hipoteca que te interesa, le cobran al banco.
        Yo tenía vble E+0’85 y en octubre de 2021 viéndolas venir, me puse en contacto con ellos y logré firmar en febrero de 2022 una fija 0’95 (ambos somos funcionarios y con buenos ingresos).

      • yo estuve hace un par de años con ellos mirando hipoteca, pero luego no me salió la operación de la casa. Pero me parecieron bastante profesionales, cuando vuelva a meterme en algo – y no tardando mucho – me pondré en contacto con ellos de nuevo. no es como los ineptos de idealista y demás.

      • Estimado «Variable e+0,9».
        La operación no salió porque ningún banco financia la construcción de una cabaña debajo de un puente.
        Un saludo.

    • Todo lo que sea un tipo de interés menor del 3% (un valor normal de la inflación oscila entre el 2 y el 3%) es un interés correcto y asumible. Siempre estás a tiempo de volver a cambiar cuando pase esta mala época y mejorar las condiciones.

    • Igual, he conseguido novación de variable a fija 2.60, firmo en unos días.
      Pagar más intereses pero ganar en tranquilidad porque esto es tremendo.

      • Yo creo que lo único que ganarás es tranquilidad, porque en el transcurso de los años de la Hipoteca el Euribor volvera a tener un ciclo de bajada para después volver a tener un ciclo de subida, y así sucesivamente …. la media de estos años sera superior al 2.6 ?? En las últimas décadas NO.

      • Mejor cambiarse con buenas condiciones que palmar en intereses, y si el Euribor baja pues a renegociar, ¿no?

      • Pues sí. Yo me he dado con un cantor. Los dientes al 3,05 por 5 años. Luego volvería a variable esperando que esté en el ciclo bajo

      • sip claro cada x meses cambiando y venga a pagar ahí intereses y comisiones por el cambio jejeje habrá que calcularlo también si interesa o no, que no es gratis amijo subrogado, tú aguanta ahí el tirón machote.

      • El sistema de amortización francés hace que pagues más intereses al principio, por lo que los primeros 7-8 años de la hipoteca son promordiales. Esas oscilaciones no afectan lo mismo en un momento de la hipoteca que en otro. Por ejemplo, los que han disfrutado de variable con el euribor en negativo tienen menos afectación por la actual subida.

      • Los intereses se calculan multiplicando el capital pendiente por el %, ya sea fijo o el variable resultante. Dicho esto, por mucho que el capital pendiente cada vez sea menor, como te queden por pagar más de 100.000, ni amortización francés ni historias…

      • Subrogado, no entiendo lo que dices. A 25 años, los intereses que se pagan en % sobre el capital son:
        13% con un interés del 1%
        27% con un 2%
        42% con un 3%
        58% con un 4%
        75% con un 5%
        93% con un 6%

      • Buho, tranquilidad, que no es poco. Tranquilidad que no te pegue un subidón al 4 o 5 y tengas que pagar 300-400€ más al mes y te dejen temblando.

        Y algo más: la media histórica del Euribor es 1.8% y el diferencial más habitual un 1%. Suma y verás que una fija al 2.6% es aún mejor que la estimación del tipo de interés en la vida de una variable.

        Enhorabuena, Amara!

      • Os estoy engañando,realmente tengo fija al 1,9 pero con vinculaciones de seguro de hogar,2 seguros de vida,alarma,plan de pensiones,nóminas y tarjetas,con lo cual queda en un 3,2%,lo se,soy tonto,pero k voy a hacerle

      • Para el envidioso del comentario de antes, ya lo he explicado varias veces, no engaño a nadie. Es más, es igual que el del 2,6 que ha puesto hoy, pero al 1,90, y desgravando. No se porque duele tanto ver que la gente ha hecho las cosas bien

      • Para el mentiroso del comentario anterior,deja de suplantarme,sabré yo las vinculaciones k tengo,todas metidas x el culo,pero trankilos,lo llevo bien,al principio escocia,pero ya me he acostumbrado

    • Yo estoy esperando me aprueben la novacion a 3,05 fija por cinco años y luego variable +0,75

      Vengo de variable +0,95.

      No es la mejor oferta pero dudo que volvamos a tipos negativos los próximos 3-4 años. Quizá se quede en 1,5 o 2 a partir del año que viene o algo más

      Al final toca ser conservador y minimizar la pérdidas del variable los siguientes años

    • si hombre, está bien en líneas generales, tanto si el euribor sigue subiendo como bajando. Es en realidad como si tuvieras anteriormente un 1,45% de euribor de media. Encima ganas en tranquilidad si es lo que necesitas que eso también se paga, pues ya está. bien jugao.

      • Exacto. Y así también podrá entrar diariamente en este foro para reírse de personajes como tú. Eso no tiene precio.

  10. El terremoto de la crisis bancaria de EEUU aun no ha acabado, se espera alguna réplica más, En la FED en contra de lo que dice su presidente, ya hay voces que piden comenzar con las bajadas.

    • Oliu (Sabadell): “El nuevo entorno de tipos puede provocar episodios de inestabilidad como el de SVB”

    • Algo estaban diciendo también del deustche bank y que pueden salir algunos bancos más perjudicados… Como se caigan las piezas del dominó y empiezen a arrastrarse unos a otros tendrán que meterse las subidas de tipos por el orto estos pelotudos del BCE

  11. Me aplican revision en junio, euribor+0,99, 78000 pendientes y 19 años por delante, me sube la cuota de 362 a 510, se puede pagar pero me interesa una cuota mas baja y tengo 10 o 12 mil euros que podría amortizar y una cuota mas baja me daria mas flexibilidad pero no tengo claro aun que hacer… Se aceptan consejos!

    • Hola. Yo reduciría capital antes de la revisión. Al revisar con menor capital , también te baja la cuota unos euros.

      • Depende… Si tu intención es seguir amortizando es mucho mejor bajar cuota porque te permite ahorrar más y seguir dándole mazazos a la hipoteca. Si quitas tiempo no bajas cuota y tu capacidad de ahorro no mejora.

      • El importe de la cuota depende del capital pendiente, no de que se haga antes o después de la revisión.

      • Ni sí, ni no, ni todo lo contrario: Efectivamente depende del capital pendiente, pero ocurre una cosa: si amortiza antes de la revisión que tiene en junio de 2023 le bajará un poco la cuota hasta junio de 2024, si amortiza después de junio de 2023 seguirá pagando la misma cuota hasta junio de 2024, sólo que amortizando más capital y menos intereses, y será cuando revise en junio de 2024 cuando lo amortizado se note en la cuota.

      • Por eso mismo si amortizas antes de la revisión te toca actualizar la hipoteca con un capital pendiente menor y amortiguas la subida.

      • A ver si alguien me lo aclara, llevo años amortizando al tope de desgravación, 9040€, en mi escritura tengo comisión por amortización parcial de 0,5% los primeros 5 años y 0,25% el resto del período sobre el capital amortizado, sin embargo siempre que amortizo no me cobran la comisión, he leído la escritura mil veces y tengo esas comisiones, evidentemente cuando amortizo no le comento nada al banco por si acaso. Además siempre que amortizo me actualizan la cuota al instante, por qué?

      • A veces no se enterena ni lo que tienen firmado. Se les habrá pasado. Callao. Y aprovecha a muerte a amortizar sin comisiones.

      • No te cobran comisión porque no pueden si no tiene el banco pérdida financiera por la amortización parcial. Si el tipo de interés que pagas al tiempo de amortizar es inferior al tipo de interés que aplica e operaciones similares, no hay pérdida financiera porque el dinero que le devuelves lo puede prestar a un tipo mayor que el que pagas tú. Por eso, si hay comisión por amortización anticipada, conviene hacerlo antes de la revisión, porque seguramente, si lo haces después, habrá pérdida financiera y te la cobrarán

      • Me revisan en Mayo y Noviembre y siempre amortizo en Diciembre para cuadrar a los 9040€. Esto sería después de la revisión y no me cobran nada, gracias por tu opinión.

      • Me podéis aconsejar. Me quedan 5000 euros y tengo diferencial +2. Me interesa cambiar al fijo. Me ofrecen 3 fijo

      • A mí me quedan 4000 a 15 años, euribor +1. Me interesa cambiar a fijo? Lo digo xq los fijos son más listos, han pagado más intereses, pero duermen más tranquilos.

      • Será comisión de cancelación o amortización total, no parcial. En mi caso lo tenía exactamente igual a como describes (pagué al cancelar anticipadamente la hipoteca pero no las amortizaciones parciales).

      • Son 0,25% por amortización parcial resto del período, verificado 100×100. La primera vez me sorprendió y me hice el longui, creyendo que alguna vez se darían cuenta pero de momento nada, sigo sin pagar comisión.

      • No se preocupe, estimado cliente. Procederemos a la mayor brevedad a subsanar el error que comenta.

      • ¿No será que tienes exento amortizar el 10%? Si es Kutxabank, y por las condiciones que pones tiene pinta, te cobran esa comisiónsi amortizas más del 10% de la hipoteca.

      • Se busca macho ibérico para dar salami a la Lagartha a ver si deja tranquilo unos meses los tipos de interes. A poder ser, macho ibérico cuñao con variable , que tenga experiencia y sepa que si no cumple, le meten 300 euros de subida…

      • Hola, no cobran nada por amortizar porque salió una sentencia que no pueden cobrarlo. A nosotros también nos pone 0,25 por amortizar y tampoco nos cobraron por amortizar capital.

      • Cuándo salió esa sentencia? Mi hipoteca es del 2010 pero llevo amortizando desde el 2015, sin pagar comisión.

      • Te estan aplicando el Real Decreto-ley por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual.

    • Tampoco os volváis locos amortizando, no vaya a ser que vayáis a necesitar el dinero y luego va a ser peor …

    • Hola Gonzalo!
      Te he hecho un cálculo sobre 68000 a 19 años con €-5% amortizando 10.000€
      Resultado.- Interés 283,33 Amortiz.-179,26 total.- 458,59 y yo amortizaría cuota.
      1000€ amortizados interés 278,17 Amortz- 176,62 que en 228 cuotas que te quedan son + de 1000€ de ahorro en intereses finales
      Guardaría el ahorro y lo que pidiera rascar y seguiría amortizando a 1000 a 1000 siempre que pudiera .Al final el €uribor.bajará a ti te habran aumentado el sueldo y tendrás aún más capacidad de ahorro.
      Te quedan un par de años malos pero despúes cambiará mucho y tendrás aún más capacidad de ahorro y piedra a piedra se hacen las paredes.

      • gracias, me van a revisar con el euribor de febrero pero no me lo aplican hasta la cuota de junio asi que el interes sera 4,52. He decidido amortizar ya 10000 euros sobre cuota y a partir de este momento, como bien señalas atacar el plazo en la medida de lo posible. Me quedaría una cuota provisional durante estos proximos 3 meses de 317 euros y me subiria a 444 en junio si no he entendido mal

    • Es que ya tendrías que haber amortizado pero hace rato. yo tengo una cuota similar y sin pagar intereses estos años pues he ahorrado el resto y le he metido un buen estacazo ahora a la cipoteca. Ahora bien, cuota o plazo? ¿llegas bien a fin de mes con la cuota actual? Entonces plazo. Que no!? Entonces cuota, pero quedándote con lo que puedas del resto que pagarías (siempre que sea posible) y volver a amortizar. Y así hasta que tengas una cuota cómoda y ya a reducir plazo. Pero siempre mejor plazo. Yo inicialmente sin intereses he amortizado siempre plazo, ya el euribor casi ni me impacta, pero ahora he reducido cuota para en la recta final pagar poquito ;)

  13. La previsión es que este un par de años a caballo entre el 4 y el 5 para después estabilizarse a 2,5 la hipoteca mixta es la solución a largo plazo

    • Un poco osado asegurar eso. 2 años con Euribor al 4-5 sería un poco drástico. No sé. Pero subidon hasta el 4-5 para luego ir bajando lentamente hasta el 2-3 y quedarse ahí una larga temporada, podría ser. Ahora, como no baje la inflación, no te digo que no tengas razón.

    • Para mi a fin de año q encima me toca revisión lo veo al 5 y si en el 24 baja al 4 me doy con un canto en los dientes q Lagarde ya dijo q estos tipos vienen para quedarse de largo

    • sin duda lo mejor en estos momentos es la mixta, fija al inicio 5-10 años que va a estar moviéndose esto y luego pasando los primeros años amortizar bien y pasar a la parte variable. Ahora una fija es una ruina y una variable ni te digo.

      • Lo mejor en estos momentos y siempre es estar de okupa. Ni fija, ni variable, ni mixta. Los gastos de la hipoteca para vicios diversos.

  15. Sube,baja,sube,baja…y así todo el rato(3.3/3.9 ) hasta final de año. Después comenzará a bajar más rápido de lo que se cree ahora..

  16. La fed y el bce saben que no les queda mas remedio que subir tipos, no sólo por la inflación si no por que no hacerlo sería reconocer que el tema bancario está muy jodido, y eso sería el caos. No me fijo tanto en las subidas si no en el discurso posterior y ahí es donde dejan claro que lo de seguir subiendo tipos está mas que en duda. Creo que además la inflación depende de factores externos difícil de controlar y no a una situación de expansión económica y abundancia de crédito. Creo que el techo del euribor está en el 4% y el próximo año bajará lentamente

  17. En marzo media 3.7, Abril 3.9….Lo que importa es la inflación. Que suban las Hipotecas y la gente tenga que pagar más, les puede ayudar a bajar la inflación. El tema de los bancos tranquilo que son amigos de los de arriba, esos no pierden. Mientras no haya inflación al 2% o una tendencia bajista, el Euribor subirá. Este camino se ve claro aquí y en América.

  18. Aquí el problema no es de los bancos, no son ONGs. El problema está en que si uno no ha estudiado, pues es lo que le toca.

  19. Mañana es viernes y bajará ( eso quiero ) pero el tío ese feo del bundesbank a ver si se va a la M por fistro pecador y duodenor. La inflación la vais a controlar cuando las ranas críen pelo mamarrachos del BCE. Pelotudos !! Dimitir todos ya

  20. Si el Banco te ofrece algún producto financiero, piensa que no lo hace para que tu mejores tus condiciones, lo hace para mejorar las suyas.

  21. ¿DÓNDE ESTAN ESOS VARIABLES TAAAAN MAJOS QUE LOS DÍAS DE «BAJADITAS» OS ESTABAIS RIENDO A CARCAJADA EXAGERADA DE LOS HIPOTECADOS FIJOS?

  22. Pues yo firmo próximamente la novación a una Mixta, 5 años al 2,5 SIN vinculaciones y luego a euribor + 0,75 con las vinculaciones que tengo actualmente (nomina, seguro de vida y de hogar), ahora mismo tengo Euribor + 0,95.
    Por lo menos voy a ganar en seguridad y la cuota me sube 25€ de lo que estoy pagando actualmente.
    Me quedan 22 años de Hipoteca, en cuanto firme la novación voy amortizar 2 años y si la economía me lo permite, los 5 años que tenga la fija voy amortizar otros 5 años y cuando llegue a la parte variable me queden 10 años, que si puedo seguiré amortizando.

    No se si será la mejor opción o no, pero creo que es lo mas sensato para mi y familia.

    Saludos a todos.

    • Muy buenas condiciones para la novación viendo lo que hay ahora mismo. Por curiosidad, ¿con qué banco ha sido?

      • Buenas, la novacion es con Unicaja. Hoy he firmado toda la documentación, así que en un par de semanas como mucho firmo.

    • Pues creo que es buena jugada Federico. Ahora mismo es de las mejores opciones que se pueden cojer, si encima amortizando antes de enganchar el variable pues mejor aún. Así sí! Congratulations!

  23. Si estudias quizá tengas mejor sueldo, tengo compañeros de trabajo con carrera y no me les a servido, pero bueno… pero el problema real es q en un país donde el sueldo medio es de 1100 euros la vivienda q es algo de primera necesidad q está en la constitución no puede valer 700/800 euros al mes, q la frase un sueldo para pagar y otro para vivir se escucha mucho en españa y lo vemos normal y no lo es

    • Mira cuánto vale construir una vivienda,luego de hay todos los impuestos supuestamente para el pueblo que no nos llega ni un 1%.

  24. Si de verdad quieren bajar inflación y que no gastemos, que manden otro virus y todos a casa..En dos meses inflación en negativo..

  25. JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJ QUE SUBA QUE SUBA, LO VERÉ CON PALOMITAS DESDE MI CASA COMPRADA CON HIPOTECA FIJA AL 0% (PRÉSTAMO FAMILIAR) JEJEJEJEJEJEJEJEJEJEJEJ

  26. Yo es que ya alucino,no con los comentarios,que algunos me parecen denigrantes,sino con algunos de los comentaristas.
    Parece que por aquí hay mucho economista de sillón y cerveza que no tiene otra cosa mejor que hacer que faltar al respeto,insultar y demás lindezas.
    No sé si porque no les gusta lo que tienen,porque les gusta lo de los demás o porque no les gusta nada de nadie y están amargados.En fin ahí cada cual con sus pensamientos que tengas buen día todos y que las subidas o bajadas os sean de vuestro agrado a unos u otros,cada uno tendrá su opinión aunque algunos ni siquiera semana respetarla.

    • Donde has visto pobres aquí? Aquí todos somos ricos y más ricos son los que tienen hipoteca variable, les sobra dinero por eso la contrataron.

    • Javi,así está este país,que da un puto asco!!!,pobres contra pobres,pero claro si algunos pobres por firmar fija o cobrar unos euros más que otro pobre,se cree superior y de clase pudiente rica, y esto lo digo por que algunos se matan en defender bancos..pues nada que hacer,de puta pena,añoranza de otra calidad humana,que dudo vuelva…
      Y ya lo de haber estudiado..que lo diga un puto muerto de hambre ,es para arañarse uno la cara

  28. bueno, tranquilos, que Lagarde y Powell se van a cargar la economía en mucho menos tiempo del que pensaba, y van a tener que bajar los tipos mucho más rápido de lo que se pensaba debido al cristo que van a montar

  29. sobre depósito Facto, a quien le interese, que sepais que desde hoy FACTO incrementa el tipo de interés en sus depósitos y ya paga el 3,29% TAE a 1 año, tipos no vistos desde hace más de 14 años!

  30. Hola a todos
    Tengo variable +1.20 y me quedan 54.000 euros por amortizar.

    Tengo 3000 euros para amortizar (y con mucho esfuerzo) y me revisan en mayo.

    Perdonad mi ignorancia pero ¿cuándo es mejor amortizar, ahora o después de la revisión? Gracias

    • Hola. Yo reduciría capital antes de la revisión. Al revisar con menor capital , también te baja la cuota unos euros.

    • E + 1.2 te pones en, digamos, 5%.

      Los 3000€ a un 5% son 150€, con lo que el ahorro al mes son 12.5€. ¿Te merece la pena amortizar esa cantidad si te ha supuesto un esfuerzo ahorrarlo? Piénsalo con calma, que esos 12 euros al mes te los ahorras cambiando el internet de casa y no te quedas a dos velas.

      • Ni caso a este forero. No está haciendo bien las cuentas y aparte no tiene el dato de cuántos años de hipoteca te quedan, lo cual es fundamental saberlo

      • Ni caso a ti, los intereses y el cálculo es bastante claro. Si amortiza en vencimiento se ahorrará, digamos, los intereses de 2-3 meses, pero entiendo que lo que busca es reducir la cuota y que los intereses no sean altos cada mes.

        Si no, ilumíname por favor.

      • En vez de subrogado,deberías ponerte subnormal,como puedes decirle cuanto se ahorraría sino nos ha dicho los años k le faltan,si suponemos k le faltan 12 años,el ahorro mensual sería de algo más de 28 euros y no la porquería de ecuación de infantil k nos has puesto.

    • Siempre antes. Pero en serio , 3000 euros guardatelos como colchón porque eso son minucias en lo que vas a pagar…y frente a una emergencia, te vienen bien.
      También depende de los años que te queden, pero yo, sinceramente , si te cuesta ahorrar, me lo guardaba. Eso sí, guardar es guardar para apechugar la subida mes a mes con el colchón…como te han dicho, cambiando el telefono , o el gas a la TUR , o pidiendo el bono social electrico, te ahorras más que amortizando con el poco dinero ahorrado.

    • Yo amortizaría antes. Si vas a amortizar para reducir plazos, seguramente te puedas quitar 1 plazo de intereses extra que si lo amortizas después de la revisión. Si vas a reducir en cuota, ya no sé que te podrá interesar más de las dos.

    • Hazlo antes de la revisión así te bajará un poquito la cuota en el caso de que amortices plazo. Pero Si vas apurada, en el corto plazo, mejor amortiza cuota en vez de plazo. A largo plazo pagarás más intereses pero a corto te permitirá ahorrar mas.

    • pues obviamente antes de la revisión, pero vamos que tampoco te queda mucho capital, y si ya vas apretada para ahorrar los 3k pavos pues tampoco amortices porque seguramente te hagan falta, y realmente el efecto que tenga su amortización en la hipoteca en cuanto a intereses es mínima. Saludos.

  31. Tengo variable +0,35 y 60.000 pendiente de pagar,me revisan ahora en marzo y leyéndo todos los comentarios que leo por aquí,me creáis dudas si debo ir a una fija

  32. Veremos qué se derrumba antes, la inflación o los bancos. Esta política carrocera va a traer consecuencias sobre ellos mismos cuando vean que por su culpa caen los bancos y, mientras dure la guerra, seguirá la inflación.

    • Los bancos, al menos los europeos, están respaldados por el BCE. ( inyecciones €€ por el morro)
      Los ciudadanos tenemos la batalla perdida.
      Ademas las CBDCS están de camino… jaque mate

  33. Los banqueros y banqueras centrales están más perdidos que un pulpo en un garaje, y creo que la van a liar parda. Por cierto sigo en colchonerías Echevarrieta porque me han alargado el descanso otros 15 minutos
    Fdo: el antiguo segurata

  34. Qué pena! un foro que podría ser una herramienta útil para muchos y se ha convertido en Sálvame, y por los comentarios que leo me da que son los mismos expertos de bar del coronavirus, de la guerra de ucrania, del volcán de La Palma y ahora … del Euribor, pena de gente, así va el pais; no se han enterado que si la economía viene mal, es que viene mal para todos, si no te pilla por una hipoteca variable te puede pillar por un despido tuyo o de un familiar, reirse de las desgracias ajenas no es sano.

    Con todo esto también destacar a los que hacen comentarios coherentes y bien intencionados.

    • Pues si así está la gente del país así nos afecta a nuestra economía. Viva el país más rico del mundo con más bares por persona de todo el mundo: uno por cada 175 habitantes.
      Olee!! Otra caña por favor

  35. Buenos días,

    Mi pregunta es la siguiente? no llevo aquí comentando prácticamente nada , solo unos días.
    Porque os reis del mal ajeno? osea no me entrara nunca en la cabeza reirse de que haya familias que tengan que pagar cientos de euros mas por sus hipotecas, habra casos en los que puedan hacer frente a ello sin problema , pero la gran mayoria no y mucha gente se endeuda con esto y lamentablemente llegan a limites como el suicidio pero siempre hay algun » X » que se rie de ello.
    Los que pillaron variable en su dia lo hicieron porque creyeron que era lo mejor al igual que los que la pillaron fija.

    Por favor ser un poco mas personas y ayudaros los unos a los otros y no os tireis ladrillos a la cabeza.

    En fin…algun dia todo sera diferente pero visto lo visto eso esta muy lejos de que pase…

    • porque están amargados y pagan su frustración con lo primero que pillan. Se quejan aquí para desahogarse. Como si fuese una vía de escape. Igual que los insultos del futbol, o la gente pitando con el coche… Mientras el pueblo está entretenido (discutiendo), los de arriba se forran :). Ánimo con tú situación personal. Espero que puedas capearla lo mejor posible.

      • Muchas gracias,

        es complicado realmente, situacion explicada rapidamente ;

        Mujer embarazada de 3 meses , recientemente sin empleo se ha quedado ( no saben de su embarazo ) , hipoteca en revision este mes ( variable ) actualmente pago 652 y no creo que me suba mucho mas aun…quizas a 700 .
        Pero es mas del 50% del salario que entra ahora en casa por lo que es complicado.

        Gracias por los animos.

      • Yo haría la simulación aproximada par asegurar que puedes hacerte cargo de la subida.
        Si ahora pagas 652€ o revisaste en septiembre o el año pasado. En ambos casos hay subida pero como sea la revisión anual te subirá bastante, aunque todo depende del capital pendiente y el tiempo que te quede

      • Ellos no tienen la culpa de Todo, es el medio por el que se deja realizar esto (o sea, el coordinador de dejarles poner esas chorradas que solo de un demen_te, les sale tales tonterías en el momento en que se sabe como está el Euribor), pero aún asi, estos se creen que con un nick pasan sin saberse quien son (por mucho VCR), y están igual de ciegos que sus palabras obscenas y sin educación, redes como estas, son para luego informar a otros medios de quienes pueden ser y «chivar» de sus posibles situaciones que puedan estar «calladas» y a «otros» les puede interesar…¿opciones de contacto?, infinitas…pero bueno, yo miro como está el Euribor y ya está…¡Suerte y ánimo!

      • VPN no el VCR que ha salido con el corrector, ¿a que es gracioso?, mi corrector me corrige esto y a «esos» no tienen ni corrector para corregirles sus «chorradas», ver para creer…

      • Por esa misma razón, he salido del armario y ahora nunca me quedo callado. LGBT es la solución de todo.

    • Yo llevo unos días viendo ese foro y me ha resultado muy sorprendente que algo que yo creía que era muy aburrido, como el euribor, pueda levantar tantas pasiones como un Madrid Barça.

      Respecto a los insultos, pasa en todos los foros donde no hay una moderación estricta. Ahí fuera hay un grupo de gente que va a los foros a desahogarse insultando anónimamente a otros. No creo que sean muchos, pero se concentran en los foros porque es su medio.

      En ese caso, creo que no hay moderación porque esta lucha «variabilistas – fijistas» en el foro es precisamente lo que más audiencia atrae a este blog.

  36. – Disculpe, tiene el libro de autoayuda para controlar la envidia?
    – Si, la tenemos en venta.
    – QUEE CAAAABRON!

  39. Tengo variable recién firmada, me la recomendaron en mi banco. Tengo capital pendiente 150000€.
    Me interesa que euribor baje y cuando antes.

    • Yo tengo mi trabajo en una esquina y me interesa que el euribor baje por tener más clientela. 95-70-95. Anímate, guapo.

      • Calla tú, orco mal.pari.do, vete a rescatar mujeres a Irán o Afganistán y déjame vivir, que llevo 20 años viviendo estupendamente con mi negocio. Entre las feminazis y el euribor van a acabar conmigo.

      • Que no te he pedido que te metas, que me gano a gusto la vida como me sale del chumi.no, que yo tengo un buen ver de siempre, no como tú, que no te tocan ni con un palo, fea, orco horrible, metomentodo, perra flauta.

    • hombre Jose Luis, qué haces por aquí!? Si hombre es el mejor producto que teníamos para ti! esto solo es una temporada, no te preocupes, pasaremos este bache, vamos una rachilla, vente por aquí sino que tengo unas preferentes para ti y unas tarjetas para ir tirando. Ya llamo yo a la Lagarta que te lo baje.

  41. Buenas tardes,
    Veo aquí mucho experto suelto pero lo que está claro lo que va a suceder en los próximos meses no os va decir nadie de lo que os voy a decir yo.
    Con más de 35 años de experiencia en el sector bancario veo claramente lo que está por venir y es mucho más que obvio de lo que todos estáis aquí debatiendo sin rumbo alguno.
    Se ha observado una tendencia alcista muy fuerte en los últimos meses y eso implica unas bajadas leves como consecuencia, llamadas correcciones.
    Pero lo que no podéis ver más de vuestro alcance debido a la falta de la experiencia y es lo que se está formando una fuerte tendencia alcista para los próximos meses y puedo decir con una exactitud de un 85% de que se puede alargar de unos 6 meses a 12 en peor de los casos.
    Por lo tanto no es difícil pensar y ver hacia donde se irá el euribor en el corto medio plazo.

    • Totalmente de acuerdo. Dato a tener en cuenta que la tasa de suicidios esta estrictamente correlacionada con el euribor.

    • Efectivamente, veo que tienes una gran experiencia…y como el 99% de los trabajadores del sector bancario, no tienes ni idea. Quiero verte por aquí, cuando tus predicciones no se cumplan

  42. Me quedan 82000 e la revision me la hacen en junio tengo euribor +1.
    A 30 años.
    De los cuales tengo 17 años pagados.
    Me interasaria ir aciendo amortizaciones en el trascurso del año.

    • Yo no tengo hipoteca, por lo que mi consejo no sé si te valdrá de mucho. Pero yo me haría estas preguntas: ¿tienes algún posible uso para ese dinero mejor que destinarlo a amortizar? ¿lo tienes invertido en algo que te dé una rentabilidad superior a lo que ahorrarías de intereses si lo usas para amortizar? Porque si únicamente lo tienes en una cuenta corriente al 0,2%, pues creo que la respuesta es bastante clara.

      Pero, claro, si lo usas para amortizar y el año que viene vas a pedir un préstamo para comprar un coche, harás mal negocio.

      • claro que sí hombre, hay muchísimas cosas muchas mucho mejores que amortizar y sacar beneficios más allá del 5% casi seguros, si se lo estoy diciendo que no amortice, que se pase por mi despacho que vamos a comprar unas acciones de mi banco que está la cosa bonita ahora (al final se queda sin amortizar y sin pasta, pero no se lo digas eh).

    • No me amortices Juan elias, que eh’to no es naaaa’, pásate por aquí por mi despacho que vamos a ver unas tarjetitas y unas preferentes especiales para ti.

  43. Chiste del turno.
    ¿Porque Pedro un día come y otro está a dieta?
    Porque tiene hipoteca variable y le varía la cuota…

  45. Buenas, no controlo mucho, necesitaría consejo.
    Tengo 2 prestamos hipotecarios, uno de 59000€ y otro de 9000€, quiero amortizar 6000€
    ¿Cual de los 2 prestamos es mejor amortizar?
    Gracias

      • Ambos tienen el mismo plazo, están vinculados a la misma vivienda.
        Me quedan 19 años de hipoteca.
        ¿Es mejor cuota que plazo?

      • Pues el que mayor tipo de interés o el que menos comisión de amortización tenga.
        Pero es bastante fácil simularlo

      • Fue una hipoteca subrogada de el constructor, una de la vivienda y otra de la plaza de garaje. Ambas mismo tipo de interés y mismo plazo.
        Por eso no se si es mejor amortizar la de menor valor o la de mayor, ya no se cual sería mejor para tener a la larga menos gastos de intereses. Y si quitar cuota o plazo

    • Pues realmente si es a la misma vivienda te va a dar igual, quítate primero el de 9k y luego el otro.

  46. El gran problema de la economía internacional no son los tipos de interés de los bancos centrales, ni la quiebra de algunas entidades, ni siquiera la guerra de Ucrania, el problema mas grave es la DEUDA PUBLICA GLOBAL.
    O se estudia una quita a nivel global o vamos al abismo.

  47. Cada banco se fue a pique ha sido los viernes y cada uno por cosas distintas….

    Verémos el euribor como se lo toma.

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